fbpx

מהם פיתוחי הנדל"ן היפים ביותר בניו יורק?  

פיתוחים חדשים בתחום הנדל"ן בניו יורק הם מדהימים והם מקום מיוחס לחיות בו. בין אם אתם מחפשים את בית החלומות שלכם או משקיעים בנכס להשכרה, BARNES New York יכולה לספק לכם את הסיוע המיוחד הדרוש כדי ללוות אתכם לאורך כל התהליך. אנו מציעים מגוון שירותים, כגון משא ומתן על תמחור, גישה ישירה למפתחים וידע מיוחד של שכונות ניו יורק.

בעוד שיש בעיר שפע של בתי מגורים ישנים נפלאים, חלק מהקונים מחפשים להשקיע בפיתוח חדש יותר. ל-BARNES יש מחלקה משלה לפיתוחים חדשים עם גישה לתוכניות בנייה ברחבי העולם, אשר עשתה את המחקר כדי למצוא עבורכם את בתי המגורים היפים ביותר במקומות מבוקשים מאוד ובעלי תכונות שאי אפשר לעמוד בפני קונים ושוכרים.

למה להשקיע בפיתוחים חדשים בניו יורק? 

רובם יסכימו שניו יורק היא עיר ייחודית ומרתקת. הוא מציע משהו לכולם, עם מוזיאוני אמנות, הפקות בברודווי, מסעדות בעל שם עולמי, וקניות אינסופיות. בנוסף למיקום, ישנם מספר יתרונות להשקעה בפיתוחים חדשים בעיר.

לפיתוחים חדשים יותר, באופן כללי, יש פחות צרכים מבחינת תחזוקה ושיפוצים. זה חוסך לקונה כסף, במיוחד אם הנכס משמש להשקעה בהשכרה. בנוסף, בניינים חדשים נוטים להיות בעלי תכונות נחשקות יותר שמתאימות לציפיות הנוכחיות, כגון חיבורי מכונת כביסה ומייבש (שיכול להיות מאתגר מאוד למצוא ביחידה) ומתקנים יוקרתיים יותר, כגון חדרי כושר וספא יוקרתיים.

יתרון פחות ברור של השקעה בפיתוחי נדל"ן חדשים בניו יורק, הוא ההזדמנות לנעול מחיר בשלבים המוקדמים של הפיתוח. התחייבות מוקדמת לנכס יכולה לחסוך סכומי כסף משמעותיים, שכן הקונה עשוי לקבל מחיר מצוין מבלי לדאוג לאינפלציה. BARNES יכולה לספק סיוע במשא ומתן ורכישה של סוגים אלה של נכסים.

פנורמה אווירית של גורדי שחקים בניו יורק בשעת בין ערביים כפי שניתן לראות מלמעלה מהרחוב ה-29, קרוב להדסון יארדס ושכונת צ'לסי

מהן כמה מהשכונות הפופולריות לפיתוחים חדשים בניו יורק? 

ניו יורק מגוונת במה שיש לה להציע, וזה נכון במיוחד עבור רובע מנהטן. חלק מהשכונות המרכזיות שאנו מציעים לחקור הן סוהו והאפר ווסט סייד, הדסון יארדס והרובע הפיננסי.

סוהו היא שכונה מצוינת לקניות יוקרתיות שניתן להליכה בהן. ליד מידטאון והאיסט וילג', שכונה זו נגישה למסעדות רצויות, גלריות וברים יוקרתיים. מושרש עמוק באמנויות, אזור זה הוא מקום ייחודי לחיות בו ולבקר בו. קונים המעוניינים ב-SoHo צריכים להסתכל רחוב צ'רלטון 77, המציעה חצר פרטית ודירות החל מדירות סטודיו ועד 3 חדרי שינה.

במורנינגסייד הייטס הסמוכה, ונדרווטר ניצב כבית משותף יוקרתי בן 33 קומות, והוא מציע נופים של סנטרל פארק, כנסיית ריברסייד ואוניברסיטת קולומביה. האפר ווסט סייד כולל גם 200 אמסטרדם, אשר ממוקם ליד המוזיאון להיסטוריה של הטבע ומרכז לינקולן. מתחם זה מתגאה גם בשירותים ייחודיים, כמו "חדר זום" לפגישות ו"חדר מלחינים קטן" לילדים כדי לחקור את כישרונותיהם המוזיקליים.

אוכלי אוכל ירצו לחקור את הדסון יארד, הממוקם בווסט סייד של מנהטן. פיתוחים באזור זה נמצאים גם ליד גלריות האמנות של צ'לסי, כמו גם פארק נהר ההדסון. 35 הדסון יארד, הבניין הרביעי בגובהו בארה"ב, כולל חלונות מהרצפה עד התקרה וגישה נוחה ל-The Shops at Hudson Yards.

פיתוח זה מציע גם חברות לשנתיים במועדון ובספא Equinox ללא תשלום נוסף. מתמודד חזק נוסף בתחום זה הוא 15 הדסון יארד במערב צ'לסי, המציעה נופים פנורמיים של מנהטן וגישה נוחה לפארק נהר ההדסון.

אלו הן רק כמה מהשכונות הפופולריות במנהטן. BARNES ערוכה לעזור לכם למצוא את השכונה המתאימה ביותר לסגנון ולצרכים שלכם, ותלווה אתכם בתהליך רכישת בית חלומותיכם.

אילו סוגי שירותים זמינים?  

השירותים חשובים במיוחד בעת קניות לפיתוחי נדל"ן יוקרתיים, ולפיתוחי היוקרה בניו יורק יש לא מעט מה להציע. זה יכול להיות מועיל להיות מודע לשירותים החשובים ביותר עבורך בעת קניות לבית החדש שלך.

בתים משותפים יוקרתיים רבים מציעים שירות לובי לתוספת הגנה ונוחות. 300 מערב, הממוקם באפר מנהטן באזור מערב הארלם, מציע שירות לובי 24 שעות ביממה עם שוער ושירותי קונסיירז'.

שירות פופולרי נוסף הוא גישה נוחה לבריכה או ספא בתוך הבית. 111 West 57th Street, הממוקם במידטאון, מציע לדיירים בריכת ברכיים, סאונה וחדר אדים. קונים המחפשים מקום באפר איסט סייד צריכים לשקול את הבריכה המקורה והסאונה היפה שלה. מתקן זה מציע גם אזור משחקים ייחודי לילדים בנושא קמפינג ואפילו טרקלין סאונד למוזיקאים.

בנוסף לגישה לבריכה, קונים רבים מעוניינים גם במתקנים אחרים הקשורים לכושר. לדוגמה, 130 וויליאם, הממוקם במרכז העיר, מציע מגוון רחב של אפשרויות למתעניינים בכושר וספורט, לרבות בריכת שחייה, סטודיו ליוגה, מגרש כדורסל ויציאה קרובה לפארק.

איפה יש כמה מהנופים היפים ביותר?  

זה יכול להיות מאתגר לבחור את המתחמים עם הנופים היפים ביותר בניו יורק, מכיוון שיש כל כך הרבה תמונות אייקוניות של העיר. בין אם אתם מחפשים משהו המשקיף על חוף הים, קומות גבוהות שמציעות נופים של קו הרקיע, או חלונות עם נקודות תצפית על סנטרל פארק, ישנם פיתוחים יוקרתיים הנותנים מענה לבקשות אלו.  

כיכר מנהטן אחת ממוקם בקצה נמל ניו יורק, בגובה 800 רגל מעל המים. פיתוח זה מציע חיפוי זכוכית לתצפיות אופטימליות על קו המים. 77 גריניץ' מציע גם נופים יפים של קו המים והוא קרוב לפארק באטרי. סוגים אלה של פיתוחים יכולים לגרום לך להרגיש כאילו אתה נמצא בנווה מדבר בתוך העיר הגדולה עם נקודות המבט השלוות שלהן. 

למי שמחפש לראות את קו הרקיע היפה, 196 בוסתן, הממוקם בלואר איסט סייד של מנהטן, מתגאה בנוף מדהים של קו הרקיע של ניו יורק, עם מרפסת הגג שלה בגודל 4,300 רגל מרובע המשקיפה על העיר. קונים עשויים לרצות לשקול גם מקומות שמציעים נופים איקוניים של סנטרל פארק, כגון 111 West 57th Street

אנו ממליצים לכל הקונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים לבדוק את פיתוחי הנדל"ן החדשים המתפתחים בניו יורק. BARNES פיתוח חדש מוכנה לסייע ללקוחות במציאת, קנייה ומכירה של נכסים אלה. אנו מצוידים בידע ובמשאבים מיוחדים כדי לעזור לך לקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שלך ולהפיק את המרב מההשקעה שלך לאורך זמן.  

צור קשר

איך לקנות דירה חדשה בברוקלין?

רכישת דירה חדשה לגמרי בברוקלין היא חוויה מדהימה ומתגמלת שחווים קונים מכל הרקע ואורחות החיים. ברוקלין היא עיר מלאה בחיים, צבע ותרבות שמופיעה כמעט בכל שכונה וחלק של העיר.

למרות שחיפוש דירה לרכישה ומעבר התהליך עלולים להיות גוזלים זמן, ניתן להקל על כך על ידי הבנת התקציב שלך, כל שכונה, והשלבים הכוללים לרכישת דירה חדשה לגמרי בברוקלין. כשאתה מחפש מקום בברוקלין להתקשר לעצמך, בארנס ניו יורק כאן כדי לעזור לך להדריך אותך.

מה התקציב שלך?

מבט על קו הרקיע של ניו יורק מאחור, עם קו הרקיע של ברוקלין מלפנים, בזמן השקיעה.

כמה אתה מוכן להוציא על הדירה שלך? בברוקלין, מחיר המכירה החציוני של דירה בכל השוק, כולל מכירה חוזרת ופיתוחים חדשים, הוא סביב $980,000 נכון ליולי 2022*. כאשר בוחנים דירות חדשות לגמרי בפיתוחים חדשים בברוקלין, מחיר המכירה החציוני עולה ל-$1,200,000 ביולי 2022*. כמו שכונות אחרות בניו יורק, דירות שיתופיות הן לרוב זולות יותר מבתים משותפים, אבל די נדיר למצוא בניין שיתופי חדש לגמרי. באופן כללי, בתים בפיתוח חדש בברוקלין יעלו יותר ממכירה חוזרת קיימת. טיפ חשוב: עדיף לחסוך כ-20% מעלות הדירה לפני הקנייה, אם אפשר. זה נותן לך הרבה מקום להתנועע כשאתה מחפש דירה חדשה לגמרי לקנייה ומחזק מאוד את ההצעה שלך.

תקציב סביר של $1,000,000 או יותר יבטיח שתמצא דירות ודירות חדשות למכירה בברוקלין שיענו על הצרכים שלך. אבל, כמובן, המחירים גם עולים עם יותר מקומות לינה, תכונות ופינוקים זמינים. בהתאם למה שאתה מחפש, הגדר לעצמך גבול למציאת אבני חן נסתרות בביתך והימנע מהוצאות יתר. עדיף לדבר עם הבנקאי או עם סוכן המשכנתאות שלך כדי לבקש מכתב אישור מראש שיעזור לך לקבוע את התקציב שלך.

*נתוני שוק מ UrbanDigs

מה לגבי מיקום?

מחיר הדירה אתה לקנות בברוקלין יכול להשתנות מאוד בהתאם לשכונה בה היא ממוקמת. בעוד אזורים כמו וויליאמסבורג ודמבו נוטים להיות יקרים יותר, גרינפוינט וגני קרול יכולים להיות אפשרויות זולות בהרבה.

וויליאמסבורג

וויליאמסבורג הוא אחד האזורים הטרנדיים בברוקלין, מלא בברים, מסעדות וחנויות קמעונאיות, מרגיש כמו עיר ענקית בתוך עיר גדולה עוד יותר. דירה בוויליאמסבורג היא אידיאלית עבור נופים של גשר מנהטן, גישה נוחה לחנויות יוקרה ותחושת מגורים נוחה. למרות שיש גם הרבה הזדמנויות עבודה בוויליאמסבורג, זה נהדר עבור תושבים רבים להתמקם גם כן. תמיד יש דירה חדשה לקנות בוויליאמסבורג הודות לכמה תוכניות פיתוח חדשות ומוצקות.

דמבו

דמבו מתומחרת בדומה לוויליאמסבורג, והופיעה כנקודה חמה בשנים האחרונות כאשר חללים תעשייתיים לשעבר הוסבו לבתי מגורים נעימים. עם זאת, המחיר שווה את זה, מכיוון שהוא מלא ברחובות מקסימים שלאורכם חנויות וינטג' ופריטים ייחודיים, וזה מקום פופולרי לקבוצות בוגרות יותר. מספר תוכניות פיתוח חדשות מציעות אפשרויות דיור יפות בשכונה. בין אם אתם קונים דירה חדשה או שיתוף פעולה בברוקלין, החזון של דמבו בטוח יהפוך אותו לבית מדהים.

נקודה ירוקה

נקודה ירוקה הוא אזור נהדר להתמקם בו מכיוון שיש פחות המולה מאשר וויליאמסבורג, שנמצאת ממש דרומית לו. באזור יש הרבה דירות אבן חומות יפות והוא ביתה של קהילה פולנית גדולה. האוכל בגרינפוינט מצוין ומגוון, כך שהוא נהדר עבור אנשים כמעט מכל תרבות, במיוחד לאירופאים. בניינים חדשים באזור מציעים דירות חדשות לגמרי עם שירותים טובים וגישה נוחה לרכבת התחתית.

גני קרול

גני קרול מציעה מבחר קטן של דירות חדשות לגמרי, אך מספקת תחושה של עיירה קטנה מתוך העיר הגדולה של ברוקלין, ולמרות שהיא קטנה יותר משכונות רבות אחרות בברוקלין, הקהילה המלוכדת יכולה לגרום לכל מצטרפים חדשים להרגיש רצויים. דירה בגני קרול היא לא רק יפה, אלא גם נהדרת למי שמחפש בית שקט בשכונה קטנה יותר.

איך תהליך הקנייה?

כרוכש פוטנציאלי שרוצה לרכוש דירה חדשה לגמרי בברוקלין, כדאי לעבוד עם סוכן קונים מנוסה. על ידי עבודה עם סוכן קונים, אתה יכול לחסוך כסף על ידי כך שתעזור לך למצוא עסקאות מעולות על דירות, עבודה מתוך מחשבה על האינטרסים שלך, ולעזור לך לנווט בין השכונות השונות בעיר, במיוחד עם סוכנים המתמחים בבנייה חדשה בברוקלין ושלה. אזורים שונים.

בנוסף, חשוב להכין מסמכים להצעתכם ולמצוא עו"ד מקרקעין. לאחר שההצעה תתקבל, עורך הדין שלך יבדוק את תוכנית ההצעה לפני שתכנס לחוזה רכישה.

מכיוון שיכול להיות קשה לקבל משכנתא על פיתוח חדש, כדאי לשקול לעבוד עם "המלווה המועדף" לבניין, שבדרך כלל מכיר את הבנייה ומסוגל לתת הלוואות ביתר קלות. התחל לבנות בקשות בהקדם האפשרי כדי להתעדכן בהודעות ומידע נוספים תוך שמירה על סדר עם מידע חשוב.

איך אני מבטיח את הדירה שאני רוצה?

לאחר שההצעה תתקבל עבור דירתך בברוקלין, תוכל להתחיל בתהליך של סגירת ביתך החדש. לאחר החתימה, הדירה החדשה לגמרי שלך בברוקלין, ניו יורק, היא עכשיו לגמרי שלך!

התהליך אורך בדרך כלל עד חודשיים עבור דירות ועד 3 חודשים עבור שיתופיות למכירה חוזרת, אך עבור בתים חדשים לגמרי וקנייה מחוץ לתוכנית הקומה, ציר הזמן יכול להשתנות מאוד, במיוחד כאשר חלק מהדירות נמכרות לפני הבנייה אפילו מתחילה! במידת האפשר, ספק מסמכים כגון תעודות זהות, החזרי מס ורישומים חשובים אחרים כדי להיות יסודיים ככל האפשר. רכישת דירה חדשה בברוקלין יכולה להיות תהליך ארוך אך מתגמל מאוד, ועמידה במשאבים אלו יסייעו לייעל אותו. בעלות על בית בעיר יפה מלאת צבע, ידידותיות וגיוון היא צעד ענק קדימה בחיים. צור קשר עם BARNES ניו יורק להתחיל לחפש את הדירה החדשה שלך בברוקלין!

צור קשר

Six Senses, בארנס, ניו יורק וקרנס-מונטנה...

נבחרה זו השנה השנייה כקבוצת המלונות הטובה בעולם, גלה את העתיד וההקמה הראשונה של Six Senses בארצות הברית, בתוך הבית המשותף בניו יורק בהקמה, XI. ונצל את השותפות של BARNES עם אתר Crans-Montana שלהם, בלב האלפים השוויצריים.

Six Senses, הידועה כיום כקבוצת מלונות היוקרה הטובה בעולם, זכתה לתהילה עולמית זו בזכות הערכים שלה, הארכיטקטורה שלה תמיד בהרמוניה עם הסביבה המקומית והשירות יוצא הדופן שלה. המשימה של Six Senses היא לקדם יוקרה ובריאות אישית, תוך קיימא; החזון שלהם הוא לשפר את כל ההיבטים של החוויה הספציפית לצרכים של כל לקוח, משינה ועד אוכל וכמובן רווחה עם מכוני ספא יוצאי דופן ושירות תמיכה פיזית ורוחנית מותאמת אישית.

Six Senses נוכחת באזורים הנחשקים ביותר בעולם: האיים המלדיביים, סיישל, תאילנד, עומאן, פורטוגל... לרשת יש כעת 19 מלונות ברחבי העולם ופרויקטים רבים של פתיחה במיקומים חדשים ויוצאי דופן לא פחות.

ניו יורק - ה-XI, התקנה אמריקאית ראשונה עתידית של 6S

Résultats de recherche d'images pour « xi six senses NYC »ממוקם בצ'לסי הנחשקת, ה-XI הוא בלוק שלם של פיתוח דירות מגורים, המשקיף על נהר ההדסון מצד אחד ועל ההיי ליין מהצד השני, ממש בלב העיר ניו יורק. בהובלת היזם HFZ Capital Group, ותוכנן על ידי משרד האדריכלים Bjarke Ingels Group, פרויקט זה עם שני מגדלים (ה-X וה-I) יכלול 247 דירות, מלון Six Senses המפורסם עם 137 חדרים, 8,000 מ"ר של שטחים מסחריים, חלל אמנותי, …

לכן, ה-XI יארח את מלון Six Senses הראשון בצפון אמריקה. תושבי ה-11 יוכלו ליהנות מהיתרונות והשירותים הבלעדיים של המלון (כביסה, ניקיון, שירות, מסעדות, שירות חדרים, חדרי ישיבות, מומחיות סגנון חיים וקונסיירז' ועוד) וכן יוכלו לנצל את היתרון. של הנחות מסחריות בכל התחומים. רשת מלונות. הם גם יקבלו חברות חינם לשנתיים ב-6S Place, מועדון הבריאות הפרטי שלהם, הכולל: ספא רב שירותים, בריכת שחייה מחוממת, ג'קוזי, מרכז כושר, סאונה, חמאם, חדר מדיטציה, סטודיו ליוגה, ברים מיץ, חללי עבודה משותפים. , טרקלינים, …

ממוקמת ב-76 11th Ave, תוכנית חדשה זו תועבר בתחילת 2020; עם מחירים הנעים בין $ 2,350,000 לחדר שינה אחד ל-$ 9,000,000 עבור 4 חדרי שינה.


מבצע קרנס-מונטנה – בארנס סוויס 6S

Résultats de recherche d'images pour «ששת החושים crans montana»

בארנס סוויס מוכרת את Six Senses Residences בקרנס-מונטנה, בלב האלפים השוויצריים, כפר קסום מוקף בטבע מדהים. היא מבריקה דרך המצוינות של תעשיית המלונאות שלה, אירועי הספורט הגדולים שלה, חיי החברה והתרבות שלה. במרחק שעת טיסה בלבד מבירות אירופה המרכזיות, אתר הנופש נהנה מנגישות אידיאלית. Six Senses Résidences מציגה הזדמנות יוצאת דופן להפוך לבעלים של דירה יוקרתית בתכשיט של האלפים. תוכנית חדשה שנמסרה בשנת 2021, רק 17 דירות זמינות. לבעלים תהיה גישה לשירותים וההרשאות הבלעדיות של אתר הנופש 6S תוך שהם נהנים מהפרטיות של בית שני פרטי.

בנויים מחומרים מתחדשים ומקומיים, בהתאם לתקני צריכת אנרגיה ומים, למגורים יש טביעת רגל סביבתית נמוכה תוך שהם מציעים חללים מפוארים ונוחים לחופשה אידיאלית בהרים. חשוב לציין שששת החושים בקרנס-מונטנה הוא מוצר הנדל"ן היוקרתי היחיד שזרים יכולים לקנות בשוויץ, כבית משני ומבלי להגיש בקשה למגורים בשוויץ.


צור קשר עם סניף BARNES בניו יורק שלך לכל מידע בנוגע להצעת Six Senses בניו יורק או ב-Crans-Montana.

דמבו, אחת השכונות הנחשקות ביותר בניו יורק, ממשיכה לצמוח

בזמן שדמבו, שכונת ברוקלין אופנתית ויקרה למדי, מתכוננת לקבל בברכה גל חדש של דירות, בניינים להשכרה ומשרדים, בארנס ניו יורק נותנת לך סקירה מהירה.
ניו יורק רגילה להמציא מחדש את השכונות שלה; אבל השינויים שכבר בוצעו במהלך 5 השנים האחרונות, ומתבצעים בדמבו, הניעו את השכונה למימד אחר.

ואכן, כשאמנים ניו יורקים החלו לנהור לברוקלין הפוסט-תעשייתית של שנות ה-70, הם גילו מחסנים נטושים רבים עם נוף מרהיב של מנהטן. כיום, אותם רחובות נטושים מלאים בסטארט-אפים, בתי מלון, מסעדות אופנתיות ובוטיקים יוקרתיים, בעוד שגגות מפעלים ישנים הוסבו לגגות עם בריכות שחייה, ברים ומסעדות.

מאז פתיחתן של חנויות אמפייר ב-2016 (מחסן שעבר שינוי הכולל מבחר גדול של מסעדות וגם מרכז קניות), הפופולריות של דמבו התפוצצה. Soho House, רשת מלונות עם נוכחות עולמית וגישה למועדון פרטי השמור לחבריה בלבד, פתחה את הפרויקט האחרון שלה "Dumbo House" באותו בניין Empire Stores. מוסדות מפורסמים אחרים בעולם, כמו המסעדות Cecconi's או Sugarcane, פתחו גם הם את שעריהם בקרבת מקום. רק כמה רחובות משם נמצא מלון 1 ברוקלין ברידג', מלון אקולוגי יוקרתי המאכלס את מסעדת Osprey היוקרתית. כל הפרויקטים המסחריים האחרונים הללו הפכו את דמבו לאזור אטרקטיבי עבור תושבים ומבקרים. מבחינה מכנית, היזמים השקיעו וממשיכים להשקיע רבות בשכונה, תוך התבססות על הצלחת השנים האחרונות.

בארנס ניו יורק מציגה פרויקטים עדכניים וקרובים ברובע דמבו:

  • רחוב חזית 98

בית משותף שנמצא כעת בבנייה, ומתוכנן למסירה באביב 2020, 98 פרונט מציע מגוון של 165 דירות, הפרוסות על פני 10 קומות, מדירות סטודיו החל מ-$ 700,000 ועד 3 חדרי שינה החל מ-$ 1,855,000. הכל עם הצעת "אבזור" נחמדה מאוד, כולל בריכת שחייה, ספא, גג, …

  • פרונט & יורק

מתחם מעורב המורכב מנכס להשכרה מחד, ובתים משותפים מאידך; כולה לסך של כ-800 יחידות, עם שטחים משותפים מפוארים הפרוסים על פני כל התוכנית. Life Fitness חתמה זה עתה על חוזה שכירות עבור היצע הכושר. 1-BRs מתחילים קצת פחות מ-$ 1 מיליון; וה-3-BRs מ-$ 2.5M. המכירות הציבוריות רק החלו.

  • רחוב ג'יי 10

חזית לבנים אדומות וזכוכית, רחוב ג'יי 10 נמסרה בשנה שעברה. תוכנן במקור לדירות, רחוב ג'יי 10 הוסב לבניין משרדים במהלך הבנייה. ואכן, דרישה חזקה לחללי עבודה התעוררה בשנים האחרונות בדמבו, במיוחד על ידי סטארט-אפים שעוזבים את הכאוס של מנהטן בשביל השלווה של דמבו.

  • רחוב חזית 181

בניין להשכרה פתוח משנת 2018.; יש לו 12 קומות ו-105 יחידות. למרות שהוא קרוב לקיבולת, יש עדיין יחידות זמינות: 1-BR החל מ-$ 3,850, 2-BR ו-3-BR מעל $ 6,000 לחודש.

  • רחוב ג'ון 1

מאז פתיחת רחוב ג'ון 1 ב-2016, מחירי הרכישה וההשכרה בדמבו הרקיעו שחקים. פרויקט מיקרו בן 42 יחידות דיור זה מכר את כל דירותיו מיד עם פתיחתו. כיום, אתה יכול למצוא כמה השכרות ויחידות למכירה (בעיקר 1,500 מ"ר 2-BR עבור $ 3M).

  • פירהאוס בפארק גשר ברוקלין

המבנה הראשון שמשקיף על ברוקלין ברידג' פארק, שנבנה ב-2015, היה מוצלח מאוד בשל השילוב של תוכנית מלונאות (1 מלון) ומגוון של בתים משותפים. כל זה כמובן במגע ישיר עם איסט ריבר.

  • רחוב פלימות' 168

ולאפשרות מקסימה, למה לא לפנות למפעלי הצבע הישנים האלה שהפכו לבתים משותפים. נמסר בשנת 2020, רחוב פלימות' 168 הוא הסבה של בניין כעת; הוא מציע ארבעים אפשרויות על פני חמש קומות עם מחירים סבירים מאוד ($ 1,300 + / sqft.).

דמבו היא ללא ספק אחת השכונות הצפות ביותר בברוקלין כיום, ואף הופכת לאחת הנחשקות בעיר ניו יורק. תיהנו מהידע המצוין של בארנס ניו יורק, ועל אחת כמה וכמה כדי להדריך אתכם בהיצע המשתנה ללא הרף של פיתוחים חדשים.

HUDSON YARDS: מה שאתה צריך לדעת

בשנת 2005, Related ו-Oxford Property Group החלו בעבודות בנייה בווסט סייד של מנהטן. זה הוביל ליצירת הדסון יארדס, פרויקט הנדל"ן הפרטי הגדול ביותר בארצות הברית (במונחים של שטח פנים). ממוקם בין השדרות ה-10 וה-11, השלב הראשון של פרויקט זה בהיקף של מיליארדי דולרים פותח סוף סוף את שעריו ב-15 במרץ 2019.

במשך כמה חודשים, הנדל"ן בניו יורק היה נושא לוויכוח. כפי שהזכרנו בניוזלטר הקודם שלנו, אמזון תכננה לפתוח את המטה השני שלה בניו יורק; זה היה יוצר, בין יתר ההטבות לעיר, יותר מ-25,000 מקומות עבודה, שבתמורה לכך היו ניתנות 3 מיליארד הקלות מס. לאור האירועים האחרונים, נראה שחלקם שוכחים שהעיר גם סיפקה תמיכה משמעותית לפרויקט ההדסון יארדס, ועשתה זאת במשך יותר מעשור...

להלן פירוט הפרויקט:

החנויות והמסעדות בהדסון יארדס: 7 קומות של חנויות, מותגים גדולים וקמעונאים ולמעלה מ-25 מסעדות.

כלי: יצירות אמנות אינטראקטיביות שעוצבו על ידי תומס הת'רוויק כמקום מפגש ציבורי המאפשר למבקרים לראות את ניו יורק מנקודת מבט חדשה דרך זוויות שונות.

קצה: בגובה של למעלה מ-300 מטר, אדג' תהיה מרפסת התצפית החיצונית הגבוהה ביותר בחצי הכדור המערבי, כמו גם החמישית בגובהה בעולם. תאריך הפתיחה עדיין לא פורסם, אך ההזמנות כבר פתוחות לרבעון הראשון של 2020.

15 הדסון יארד: בניין המגורים הראשון של הפרויקט, בגובה של למעלה מ-85 מטר, שתוכנן על ידי דילר סקופידיו + רנפרו וקבוצת רוקוול. יותר ממחצית מהדירות כבר נמכרו.

30 הדסון יארד: המגדל הגבוה ביותר בפרויקט, שתוכנן על ידי משרד האדריכלים Kohn Pedersen Fox Associates. מגדל זה יכלול את מרפסת התצפית Edge.

35 הדסון יארד: מגדל רב תכליתי, תוכנן על ידי דיוויד צ'יילדס מסקידמור, Owings + Merrill. הוא מכיל 143 דירות, כמו גם מועדון ספורט Equinox. גם מלון יוקרה יפתח שם את שעריו בשנים הקרובות.

55 הדסון יארד: קוהן פדרסן פוקס איחד כוחות עם קווין רוש, ג'ון דינקלו ושותפים לתכנון בניין משרדים זה. פתוח מאז 2018, הוא כבר מקבל בברכה דיירים, כולל כמה משרדי עורכי דין וקבוצות פיננסיות.

מספרים שחשוב לזכור

$ 16 מיליארד בבנייה

תרומה של $ של העיר ניו יורק בסך 19 מיליארד בשנה לתמ"ג

55,752 מקומות עבודה נוצרו במערב מנהטן

4.5 מיליון מ"ר (כולל פארקים, חנויות, משרדים, בתי מלון וכו')

15 הדסון יארד - מ-$ 3,900,000 עבור 2 חדרי שינה, עד $ 32,000,000 עבור פנטהאוז

____________________________________________________________
מקורות: Hudson Yards, NY Curbed, Archpaper, CNN, NY Times, Business Insider
וואטסאפ
he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי