¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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Six Senses, BARNES, Nueva York y Crans-Montana…

Elegido por segundo año como el mejor grupo hotelero del mundo, descubre el futuro y primer establecimiento de Six Senses en Estados Unidos, dentro del condominio en construcción de Nueva York, el XI. Y aproveche la asociación de BARNES con su sitio de Crans-Montana, en el corazón de los Alpes suizos.

Ahora reconocido por ser el mejor grupo hotelero de lujo del mundo, Six Senses se ha ganado esta fama mundial gracias a sus valores, su arquitectura siempre en armonía con el entorno local y su excelente servicio. La misión de Six Senses es promover el lujo y la salud personal, sin dejar de ser sostenible; su visión es mejorar todos los aspectos de la experiencia específicos a las necesidades de cada cliente, desde el sueño hasta la comida y por supuesto el bienestar con spas excepcionales y un servicio de apoyo físico y espiritual personalizado.

Six Senses está presente en las regiones más codiciadas del mundo: Maldivas, Seychelles, Tailandia, Omán, Portugal… La cadena cuenta ahora con 19 hoteles en todo el mundo y numerosos proyectos de apertura en ubicaciones nuevas e igualmente excepcionales.

Nueva York - The XI, futura primera instalación estadounidense de 6S

Résultats de recherche d'images pour «xi six senses nyc»Ubicado en la atractiva zona de Chelsea, el XI es una cuadra completa de desarrollo de condominios residenciales, con vista al río Hudson por un lado y High Line por el otro, justo en el corazón de la ciudad de Nueva York. Liderado por la promotora HFZ Capital Group, y diseñado por el estudio de arquitectura Bjarke Ingels Group, este proyecto con dos torres (la X y la I) incluirá 247 apartamentos, el famoso hotel Six Senses con 137 habitaciones, 8.000 m² de local comercial, un espacio artístico, ...

Por lo tanto, el XI albergará el primer hotel Six Senses en América del Norte. Los residentes del XI podrán beneficiarse de las ventajas y servicios exclusivos del hotel (lavandería, limpieza, valet, restaurantes, servicio a la habitación, salas de conferencias, experiencia en estilo de vida y conserjería, etc.) y también podrán aprovechar de descuentos comerciales en todas las áreas. hoteles de cadena. También recibirán una membresía gratuita de dos años a 6S Place, su club de salud privado, que incluye: spa multiservicio, piscina climatizada, jacuzzi, gimnasio, sauna, hammam, sala de meditación, estudio de yoga, bares de jugos, espacios de coworking. , salones,…

Ubicado en 76 11th Ave, este nuevo programa se entregará a principios de 2020; con precios que van desde $ 2,350,000 para 1 dormitorio hasta $ 9,000,000 para 4 dormitorios.


Crans-Montana - oferta Barnes Suisse 6S

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Barnes Suisse vende Six Senses Residences en Crans-Montana, en el corazón de los Alpes suizos, un pueblo encantador rodeado de naturaleza sorprendente. Brilla a través de la excelencia de su industria hotelera, sus principales eventos deportivos, su vida social y cultural. A sólo una hora de vuelo de las principales capitales europeas, el complejo goza de una accesibilidad ideal. Six Senses Résidences presenta una oportunidad excepcional para convertirse en propietario de un prestigioso apartamento en la joya de los Alpes. Nuevo programa entregado en 2021, solo 17 apartamentos están disponibles. Los propietarios tendrán acceso a las comodidades y privilegios exclusivos del resort 6S mientras disfrutan de la privacidad de una segunda casa privada.

Construidas con materiales renovables y locales, cumpliendo con los estándares de consumo de energía y agua, las residencias tienen una huella ambiental baja al tiempo que ofrecen espacios suntuosos y confortables para unas vacaciones ideales en la montaña. Es importante señalar que Six Senses en Crans-Montana es el único producto inmobiliario de lujo que los extranjeros pueden comprar en Suiza, como vivienda secundaria y sin solicitar una residencia suiza.


Póngase en contacto con su sucursal de BARNES Nueva York para obtener información sobre la oferta Six Senses en Nueva York o Crans-Montana.

Dumbo, uno de los barrios más atractivos de Nueva York, sigue creciendo

Mientras Dumbo, un barrio moderno y bastante caro de Brooklyn, se prepara para dar la bienvenida a una nueva ola de condominios, edificios de alquiler y oficinas, BARNES New York le ofrece una descripción general rápida.
Nueva York está acostumbrada a reinventar sus barrios; pero los cambios ya hechos durante los últimos 5 años, y en marcha en Dumbo, han impulsado el vecindario a otra dimensión.

De hecho, cuando los artistas de Nueva York comenzaron a acudir en masa al Brooklyn postindustrial de la década de 1970, descubrieron muchos almacenes abandonados con vistas panorámicas de Manhattan. Hoy, esas mismas calles abandonadas están llenas de start-ups, hoteles, restaurantes de moda y boutiques de lujo, mientras que los techos de antiguas fábricas se han convertido en tejados con piscinas, bares y restaurantes.

Desde la apertura de Empires Stores en 2016 (un almacén transformado que incluye una gran selección de restaurantes y un centro comercial), la popularidad de Dumbo se ha disparado. Soho House, una cadena de hoteles con presencia mundial y acceso a un club privado reservado solo para sus socios, ha inaugurado su último proyecto “Dumbo House” en el mismo edificio de Empire Stores. Otros establecimientos de fama mundial, como los restaurantes Cecconi's o Sugarcane, también han abierto sus puertas cerca. A pocas cuadras se encuentra el 1 Hotel Brooklyn Bridge, un hotel ecológico de lujo que alberga el exclusivo restaurante Osprey. Todos estos proyectos comerciales recientes han hecho de Dumbo un área atractiva para residentes y visitantes. Mecánicamente, los desarrolladores han invertido y continúan invirtiendo fuertemente en el vecindario, aprovechando el éxito de los últimos años.

BARNES New York presenta proyectos recientes y futuros en el distrito de Dumbo:

  • 98 Front Street

Condominio actualmente en construcción y programado para entrega en la primavera de 2020, 98 Front ofrece una variedad de 165 apartamentos, distribuidos en 10 pisos, desde estudios a partir de $ 700,000, hasta 3 habitaciones a partir de $ 1,855,000. Todo con una oferta de "comodidades" muy agradable, que incluye piscina, spa, azotea,…

  • Frente y York

Conjunto mixto formado por una propiedad de alquiler por un lado y condominios por otro; el total para sumar alrededor de 800 unidades, con espléndidas áreas comunes repartidas por todo el programa. Life Fitness acaba de firmar un contrato de arrendamiento para la oferta de fitness. Los 1-BR comienzan poco menos de $ 1 millón; y los 3-BR de $ 2.5M. Las ventas públicas acaban de comenzar.

  • Calle Jay 10

Fachada de ladrillo rojo y vidrio, 10 Jay Street se entregó el año pasado. Originalmente diseñado para condominios, 10 Jay Street se convirtió en un edificio de oficinas durante la construcción. De hecho, en los últimos años ha surgido una fuerte demanda de espacios de trabajo en Dumbo, especialmente por parte de empresas emergentes que están dejando el caos de Manhattan por la tranquilidad de Dumbo.

  • 181 Front Street

Edificio de alquiler abierto desde 2018 .; tiene 12 pisos y 105 unidades. Aunque está cerca de su capacidad, todavía hay unidades disponibles: 1-BR a partir de $ 3,850, 2-BR y 3-BR sobre $ 6,000 / mes.

  • 1 John Street

Desde que abrió 1 John Street en 2016, los precios de compra y alquiler en Dumbo se han disparado. Este microproyecto de 42 unidades vendió todos sus apartamentos tan pronto como abrió. Hoy en día, puede encontrar algunos alquileres y unidades a la venta (en particular, 1,500 pies cuadrados 2-BR para $ 3M).

  • Pierhouse en Brooklyn Bridge Park

La primera estructura con vista al Brooklyn Bridge Park, construida en 2015, tuvo mucho éxito debido a la combinación de un programa de hotel (1 hotel) y una variedad de condominios. Todo esto obviamente en contacto directo con el East River.

  • 168 Plymouth Street

Y para una opción encantadora, ¿por qué no recurrir a estas antiguas fábricas de pintura convertidas en condominios? Entregado en 2020, 168 Plymouth Street es una conversión de un edificio ahora emblemático; ofrece cuarenta opciones en cinco pisos con precios muy razonables ($ 1,300 + / sqft.).

Dumbo es, sin duda, uno de los barrios más dinámicos de Brooklyn en la actualidad, e incluso se está convirtiendo en uno de los más codiciados de la ciudad de Nueva York. Benefíciese del excelente conocimiento de BARNES New York, y más aún para guiarle en la oferta en constante cambio de Nuevos desarrollos.

HUDSON YARDS: lo que necesita saber

En 2005, Related y Oxford Property Group comenzaron los trabajos de construcción en el West Side de Manhattan. Esto llevó a la creación de Hudson Yards, el proyecto inmobiliario privado más grande de Estados Unidos (en términos de superficie). Ubicada entre las avenidas 10 y 11, la primera fase de este proyecto multimillonario finalmente abre sus puertas el 15 de marzo de 2019.

Durante varios meses, el sector inmobiliario de Nueva York ha sido objeto de debate. Como mencionamos en nuestro boletín anterior, Amazon planeaba abrir su segunda sede en Nueva York; esto habría creado, entre otros beneficios para la ciudad, más de 25.000 puestos de trabajo, a cambio de los cuales se habrían otorgado 3 mil millones de exenciones fiscales. A la luz de estos eventos recientes, algunos parecen olvidar que la ciudad también ha brindado un apoyo significativo al proyecto Hudson Yards, y lo ha hecho durante más de una década ...

Aquí está el detalle del proyecto:

Tiendas y restaurantes en Hudson Yards: 7 pisos de tiendas, grandes marcas y minoristas y más de 25 restaurantes.

Embarcación : Obra de arte interactiva diseñada por Thomas Heatherwick como un lugar de encuentro público que permite a los visitantes ver Nueva York desde una nueva perspectiva a través de diferentes ángulos.

Borde : Con más de 300 metros, Edge será la plataforma de observación al aire libre más alta del hemisferio occidental, así como la quinta más alta del mundo. Aún no se ha anunciado la fecha de apertura pero ya están abiertas las reservas para el primer trimestre de 2020.

15 yardas Hudson: El primer edificio residencial del proyecto, de más de 85 metros de altura, diseñado por Diller Scofidio + Renfro y el grupo Rockwell. Ya se han vendido más de la mitad de los apartamentos.

30 yardas Hudson: La torre más alta del proyecto, diseñada por el estudio de arquitectura Kohn Pedersen Fox Associates. Esta torre incluirá la plataforma de observación Edge.

35 yardas Hudson: Torre multipropósito, diseñada por David Childs de Skidmore, Owings + Merrill. Contiene 143 apartamentos, así como un club deportivo Equinox. Un hotel de lujo también abrirá allí sus puertas en los próximos años.

55 yardas Hudson: Kohn Pedersen Fox unió fuerzas con Kevin Roche, John Dinkeloo and Associates para diseñar este edificio de oficinas. Abierto desde 2018, ya da la bienvenida a inquilinos, incluidos varios bufetes de abogados y grupos financieros.

Números importantes para recordar

$ 16 mil millones en construcción

$ 19 mil millones de contribución anual al PIB de la ciudad de Nueva York

55,752 empleos creados en West Manhattan

4,5 millones de m² (incluidos parques, comercios, oficinas, hoteles, etc.)

15 Hudson Yards: desde $ 3,900,000 para un apartamento de 2 habitaciones, hasta $ 32,000,000 para un ático

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Fuentes: Hudson Yards, NY Curbed, Archpaper, CNN, NY Times, Business Insider
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