fbpx

פריז 2024: BARNES מסייעת לכם בהשכרות עונתיות במהלך המשחקים האולימפיים

התכוננו להתרגשות של המשחקים האולימפיים בפריז 2024, כאשר עיני העולם מופנות לעיר האור לאירוע יוקרתי זה. עם ספורטאים, צופים וחובבים הנוהרים לפריז מרחבי העולם, מציאת מקום האירוח המושלם הוא בעל חשיבות עליונה. למרבה המזל, BARNES New York יכולה לסייע לך עם רשת חזקה של משרדים בפריז, המוכנה לעזור לאנשים להבטיח את הלינה האידיאלית למשך המשחקים. בין אם זו דירה מפוארת עם נוף של ציוני דרך איקוניים או פאד-א-טר נעים השוכן בשכונה מקסימה, BARNES מציע שירות אישי כדי להבטיח שהות בלתי נשכחת במהלך אירוע מונומנטלי זה. מצא מבחר של כמה השכרות עונתיות בפריז למטה!

פריז השכרות עונתיות

אחוזה בפריז ה-16 - צרפת

ברוכים הבאים לעולם הקסום של וילה ברליוז, אחוזה פרטית יוצאת דופן הממוקמת בלב הרובע ה-16 היוקרתי של פריז. וילה ברליוז היא הרבה יותר מסתם נכס; זוהי פנינה ארכיטקטונית אמיתית חדורת עיטור עתיק מפואר, מעוטרת בפרטים משובחים ועלי זהב המעניקים לכל פינה בבית אוירה של יוקרה ואלגנטיות.

החל מ-29,500 € לשבוע
החל מ-26,000 € לשבוע

דירת יוקרה – פריז, צרפת

דירה זו ממוקמת בשדרת מונטן, במרחק זריקת אבן מחנויות היוקרה, המסעדות הידועות והאנדרטאות האייקוניות, ומציעה חוויה בלעדית למי שמחפש את שיא היוקרה הפריזאית.

דירה יוקרתית - פריז, צרפת

ברוכים הבאים לדירה המפוארת הזו, סימן היכר של מודרניות ואלגנטיות בלב הרובע ה-16 היוקרתי של פריז. סמל של קסם בעיר האור, המגלם את הסגנון הפריזאי במלוא הדרו.

החל מ-13,500 € לשבוע
החל מ-6,500 € לשבוע

דירה יפה - פריז, צרפת

ברוכים הבאים לדירה יוצאת דופן זו הממוקמת ברובע ה-16 היוקרתי. שילוב מושלם של מודרניות ואלגנטיות, נכס זה מציע שהות יוקרתית באחת השכונות המבוקשות ביותר בפריז. 

צור קשר

במדיה – מגמות ועדכון לשנת 2024, מאת BARNES

ברוכים הבאים לחקירה מקיפה של "המגמות והעדכונים של שוק הנדל"ן בניו יורק בשנת 2024". במאמר זה, אנו מתעמקים בנוף הדינמי של אחד משווקי הנדל"ן האייקוניים בעולם, בוחנים את התמורות, ההתפתחויות והדפוסים המתפתחים שמעצבים את סצנת הנדל"ן של העיר בשנה הנוכחית. הצטרפו אלינו למסע מלא התובנה הזה בזמן שאנו מנתחים את הדופק של מגזר הנדל"ן בניו יורק, ומספקים הבנה מובנת של למה לצפות וכיצד לנווט בשוק המתפתח בשנת 2024. גלה מהן המגמות והעדכונים לשנת 2024 במאמר של BARNES עבור ה לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

למה כדאי לקנות דירה במרכז מנהטן?

רוצים לקנות דירה במרכז מנהטן? אם אתם חושבים לעבור לעיר ניו יורק, אל תחפשו רחוק ממרכז מנהטן. מידטאון מנהטן עשירה בגורדי שחקים איקוניים, מוסדות תרבות בעלי שם עולמי, מסעדות מעולות ואנרגיה ללא תחרות שמושכת מיליוני מבקרים מדי שנה. אין זה פלא שכל כך הרבה אנשים מעוניינים לקנות דירה בחלק התוסס הזה של העיר הטובה בעולם.

במאמר זה, נסקור כמה מהסיבות העיקריות שבגללן כדאי לשקול רכישת דירה מידטאון מנהטן. עם המגוון התרבותי, אפשרויות הבילוי, הנגישות והמסעדות המדהימות שלה, אתה באמת לא יכול לטעות בהפיכת מידטאון מנהטן לבחירה הטובה ביותר שלך. בין אם אתם מחפשים לקנות דירה או קו-אופ בחלק המרתק הזה של העיר, BARNES New York כאן כדי לעזור לכם לקבל את ההחלטה.

מהם היתרונות ברכישת דירה במרכז מנהטן?

אחד היתרונות העיקריים כשמדובר לקנות דירה במרכז מנהטן הוא המיקום עצמו. מידטאון מנהטן הוא באמת הלב הפועם של העיר ניו יורק. לאלו שגרים שם יש גישה נוחה לכמה מציוני הדרך, המוזיאונים, המסעדות ומקומות הבילוי המפורסמים ביותר בעולם. מאורות הניאון המהבהבים של טיימס סקוור ועד השלווה השלווה של סנטרל פארק, למרכז מנהטן יש מה להציע לכולם.

אם אתה אוהב להיות במקום שבו האקשן נמצא, אז מידטאון מנהטן הוא בהחלט המקום בשבילך. בואו נעבור על כמה יתרונות בולטים אחרים שיש למרכז מנהטן להציע.

פוטנציאל השקעה 

נדל"ן במנהטן זוכה תמיד לביקוש גבוה, כך שאם אתם מעוניינים לרכוש דירה בחלק זה של העיר, מוטב שתפעלו מהר. לפי UrbanDigs, נכון לינואר 2024, מחיר המכירה החציוני היה $1.12 מיליון, עלייה של 12.5% מהשנה שעברה. אם תחליטו לקנות קו-אופ או דירה במרכז מנהטן, כנראה שלא תתאכזבו.

נְגִישׁוּת 

מידטאון מנהטן הוא אחד החלקים הנגישים ביותר של העיר. יש לו מספר קווי רכבת תחתית, אוטובוסים ומוניות זמינים, כך שלעולם לא תהיה לך בעיה להגיע לעבודה בזמן. זה גם אומר שתוכל לטייל בעיר בגחמה. בין אם יש לכם יום טיול בעיר כדי לצאת לקניות ולחקור את מרכז רוקפלר, או שאתם סתם יוצאים לטיול בסנטרל פארק, המגורים במרכז מנהטן בטוח יספקו מבחינת המיקום והנגישות. 

גיוון תרבותי 

אם אתם מחפשים חוויה תרבותית עשירה, מידטאון מנהטן הוא בהחלט המקום להיות בו. חלק זה של העיר הוא כור היתוך מוחלט של תרבויות ואתניות שונות. אתה בטוח תפגוש תערובת תוססת של אנשים מכל העולם, כמו גם תנסה מאכלים מענגים שמעולם לא הייתה לך הזדמנות לנסות לפני כן. הקהילה במידטאון מנהטן מגוונת וכוללת, כך שתתאים בדיוק. 

בידור 

מנהטן מכונה לעתים קרובות הלב הפועם של העיר ניו יורק מסיבה כלשהי, במיוחד מידטאון מנהטן, הידועה בשלל אפשרויות הבילוי שלה. ראה מופע בברודווי, או בדוק כמה ממקומות המוזיקה הייחודיים או המועדונים הקומדיה שיש למרכז מנהטן להציע. במידטאון מנהטן, לעולם לא תשתעמם או חסר מנוחה כשאתה קונה דירה כי תמיד יש מה לעשות!

מסעדות 

אם אתה חובב אוכל, אז מידטאון מנהטן יהיה גן עדן מוחלט עבורך. חלק זה של העיר מציע מגוון רחב של אפשרויות לסעודה משובחת עבור אלה המחפשים להרחיב את החיך שלהם ולנסות משהו חדש. ממסעדות יוקרה ועד רוכלי רחוב, באמת יש משהו לכולם - לא משנה מה התקציב והעדפות הטעם האישיות שלך. 

קניות 

מידטאון מנהטן ידועה באפשרויות הקניות המדהימות שלה. הרחובות שלה, במיוחד השדרה החמישית הנודעת, הומים בבוטיקים יוקרתיים, חנויות כלבו וחנויות מעצבים, כולם במרחק הליכה מכמה מהדירות היוקרתיות ביותר בשוק. בין אם אתם מחפשים את הטרנדים האופנתיים האחרונים או מתנה ייחודית לאדם אהוב, בהחלט תמצאו את מה שאתם מחפשים במרכז מנהטן. 

מה ההבדל בין קונדו לקו-אופ? 

כשמדובר ברכישת קו-אופ או דירה במרכז מנהטן, יש כמה הבדלים ספציפיים שתרצה לזכור. אם אתה מעוניין לקנות דירה, תוכל לקבל יותר שליטה על היחידה שלך ועל מרחב המחיה האישי שלך. תוכל לבצע שיפוצים ושינויים ביחידה שלך ללא צורך באישור מועצת קו-אופ. בנוסף, יהיה לך יתרון נוסף של היכולת להשכיר את הדירה שלך אם תצטרך, מה שיכול להיות דרך מצוינת לייצר הכנסה נוספת. 

מצד שני, אם אתה מעדיף לקנות קו-אופ במרכז מנהטן, תהיה לך גישה לכמה הטבות ייחודיות במיוחד, כמו שירותים מיוחדים ויוקר מחיה זול יותר. לקו-אופים יש לרוב כללים ותקנות מחמירים יותר מאשר דירות, אבל זה נוטה לעזור לשמור על רמת איכות גבוהה יותר בתוך הבניין - וזה בהחלט יכול להיות יתרון. לשיתוף פעולה יכול להיות קהילה מלוכדת יותר של תושבים, מה שיכול להיות דרך מצוינת להכיר חברים חדשים. 

סיכום 

כפי שאתה יכול לראות, יש הרבה סיבות מדוע כדאי לך לשקול רכישת דירה במרכז מנהטן. מהמיקום הבלתי מנוצח ועד למבחר המצוין של מסעדות ואפשרויות בילוי זמינות, יש אינסוף יתרונות למגורים בחלק המרגש הזה של העיר. אם אתה מעוניין לקנות דירה למכירה במרכז מנהטן, הקפד לעבוד עם תיווך נדל"ן מכובד כגון BARNES New York. צור קשר עוד היום אם אתה מעוניין למצוא את דירת החלומות שלך! 

צור קשר

במדיה – השכונות המתפתחות של ניו יורק, מאת BARNES

ניו יורק משתנה כל הזמן. שכונה שפעם לא הייתה ידועה במנהטן עשויה להפוך בקרוב לאופנתית ביותר, בעוד שכונת אחרת מתעוררת בברוקלין, ועוד אחת מחכה לתקופתה בקווינס. באופן דומה, כמה שכונות שפעם היו מועדפות על ידי ניו יורקים אופנתיים מאבדות את כוח המשיכה שלהן למחוזות המיינסטרים של העיר. ניו יורק, המכונה "התפוח הגדול", אף פעם לא עומדת במקום; המטמורפוזה שלו קבועה. גלה מהן השכונות המתפתחות בניו יורק במאמר של BARNES עבור לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

איפה קונים דירה חדשה לגמרי במנהטן? 

העיר ניו יורק היא ביתם של יותר מ-8 מיליון אנשים וזה בהחלט אחד המקומות המרגשים והאטרקטיביים ביותר על פני כדור הארץ. מבידור ועד עסקים לנסיעות ועוד הרבה יותר, ניו יורק היא המרכז של הכל. ומנהטן היא מרכז העיר ניו יורק, כלומר היא החלק הפופולרי והחשוב ביותר של העיר הפופולרית והחשובה ביותר במדינה.  

במנהטן יש הכל. כמה מהמסעדות הטובות בעולם, מספר מקומות בילוי נהדרים, דירות היסטוריות להפליא, בתים עירוניים, ובתים מכל הסוגים, ועוד הרבה יותר. אם אתה רוצה להיות עם האצבע על הדופק של האומה והתרבות, אתה צריך לגור ברובע הזה, שבו יש לך הזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן. 

אבל אם אתה רוצה לשתול את הדגל שלך במקום הספציפי הזה בניו יורק, אתה צריך לדעת כמה דברים. אתה צריך להיות מודע לכמה אתה הולך לשלם, ובהחלט תצטרך להיות מודע לאיזה חלק של מנהטן אתה רוצה להתגורר. אז ורק אז תוכל באמת להתחיל לתכנן תוכניות ולקבל נוח עם הרעיון לחיות במנהטן. 

רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן יכולה להיות תהליך מסובך, במיוחד אם אתה רוצה להשיג בית מגורים חדש ל-Dev Manhattan לשנת 2023. המדריך שלנו יעזור לך ללמוד כמה דברים חשובים שכדאי לך לזכור לפני שאתה עושה את המהלך הגדול. 

כמה עולה לגור במנהטן? 

מכיוון שזהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בניו יורק, אתה יכול להמר שרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן לא תהיה זולה. לא משנה מצב הכלכלה, אנשים תמיד נוהרים למנהטן ומחפשים דירות חדשות לתבוע. 

מחיר המכירה החציוני עבור פיתוחים חדשים במנהטן הוא $1.9 מיליון, עם מחיר לרגל מרובע של $1,999 נכון לספטמבר 2023*. זה כמובן יקר יותר מהרבה אזורים אחרים בארץ, אבל זה שווה את זה מכמה סיבות. למעשה, אנשים מוכנים להשקיע הרבה יותר מזה רק כדי להפוך את מנהטן לביתם, בבניין חדש לגמרי.

*מידע מ UrbanDigs

למה לעבור למנהטן?

יש כל כך הרבה סיבות טובות לכך שהמעבר למנהטן הגיוני עבור מיליונים, כולל ההזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן. עבור רבים, המיקום אידיאלי בגלל קרבתו ללב עולם העסקים. מזה עשרות שנים, מנהטן היא מעצמה תעשייתית ולחברות Fortune 500 רבות יש מיקומים במנהטן. 

אנשים אחרים רוצים להישאר במנהטן כי היא מלאה במסעדות מדהימות ובתי הקפה היוקרתיים ביותר במדינה. אחרים מתגוררים במנהטן בגלל אהבתם לברודווי ולבידור.  

איפה כדאי לגור בדירה חדשה לגמרי במנהטן? 

הדסון יארדס

Hudson Yards היא שכונה מודרנית ותוססת הממוקמת בצד המערבי של מנהטן בניו יורק. אזור זה שפותח לאחרונה ידוע בארכיטקטורה המהודרת והרב-קומות שלו, מה שהופך אותו לאחד הרובעים העכשוויים ביותר של העיר. השכונה מרוכזת סביב פרויקט הפיתוח של Hudson Yards, הכולל אוסף מדהים של גורדי שחקים, בתי מגורים יוקרתיים, חנויות קמעונאיות יוקרתיות ומסעדות משובחות. פיתוחים חדשים נבנים בקצב מרשים בהדסון יארדס, ומחיר המכירה החציוני נכון לספטמבר 2023 הוא כ-$8.38 מיליון.

היהלום שבכתר של הדסון יארדס הוא "הכלי", מיצב אמנות אינטראקטיבי מרשים ונקודת ציון שמציעה נופים פנורמיים של העיר. ההיי ליין, פארק מוגבה ייחודי הבנוי על קו רכבת היסטורי, עובר בשכונה ומוסיף ירוק ומרחב חיצוני לתושבים ולמבקרים. הדסון יארדס הפך במהירות למרכז של אופנה, תרבות ומסחר, מה שהופך אותו ליעד חובה עבור מי שמחפש טעימה מהעיר ניו יורק המודרנית.

לואר איסט סייד ואיסט וילג'

הלואר איסט סייד של מנהטן הוא ביתם של גשר וויליאמסבורג, פארק איסט ריבר, מוזיאון הטמנט, ועוד הרבה יותר. ממוקם ממש ליד איסט ריבר, זהו אחד החלקים המרגשים ביותר של העיר ניו יורק. בשל כך, שכונות אלו היו עדות לזרימה של פיתוחי מגורים חדשים, במיוחד לאורך קו המים של איסט ריבר. אם אתם מתכננים לבנות את ביתכם בבניין חדש בלואר איסט סייד, תכננו להוציא למעלה מ-$1.18 מיליון.

מנהטן התחתית

אזור זה, כולל הרובע הפיננסי ובטרי פארק סיטי, ראה צמיחה משמעותית עם פיתוחים חדשים למגורים ומסחר. מתחם מרכז הסחר העולמי הוא חלק בולט בפיתוח מחדש זה, התורם להחייאה ולשינוי של שכונה היסטורית זו.

בנייני דירות יוקרתיים ובתי מגורים משותפים נבנו כדי להכיל את המספר ההולך וגדל של תושבים המחפשים אורח חיים במרכז העיר עם קרבה לרובע הפיננסי ולחוף הים. עם מחיר חציוני למטר מרובע של $1,368, ומחיר מכירה חציוני של $1.8 מיליון, מנהטן התחתית יכולה להיות אטרקטיבית בזכות פארקים ומתקני תרבות, מה שהופך אותה לקהילה נחשקת על קו המים.

סיכום 

מנהטן היא אחד האזורים החמים ביותר של העיר ניו יורק, אחת הערים החמות ביותר על פני כדור הארץ. בגלל זה, למצוא דירה במנהטן זה לא תמיד קל. לכן כדאי איש קשר בארנס ניו יורק אם אתה רוצה לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן כשאתה מתכנן לעבור לעיר. אתה לא צריך את הלחץ של התהליך ובמקום זה צריך פשוט לסמוך על המומחים שלנו, שיודעים את היתרונות והחסרונות של השוק ויהפכו את התהליך כולו ללא כאבים.  

צור קשר

איפה כדאי לקנות נכס במנהטן?

הניסיון לרכוש נכס במנהטן יכול להרגיש מכריע בהתחלה. הסיבה לכך היא שיש כל כך הרבה אפשרויות ואזורים מובחנים לחיות בהם, עם שכונות תוססות החל מגשר שני לסוהו ואיטליה הקטנה ועד צ'יינה טאון.

למרבה המזל, יש כאן בית לכל סוג של אדם ואישיות, כך שכל אחד מכל רקע יכול לקנות בקלות נכס במנהטן.

למה לגור במנהטן?

כמו רוב ניו יורק, מנהטן מגוונת בשכונות, בתרבויות ובאנשים שלה. זוהי דרך מדהימה ללמוד על מסורות, שפות והיסטוריה מכל חלקי העולם. היא יכולה להעניק לתושביה תחושה רחבה יותר של פתיחות מחשבתית ולספק להם חוויות ייחודיות שפשוט אי אפשר למצוא בערים אחרות. מנהטן מקבלת אנשים מכל הרקע, והיא נקראת בית על ידי אנשים מכל פינה בכדור הארץ.

מנהטן כוללת גם הרבה דברים מהנים לעשות, כמו ביקור בברודווי ובסנטרל פארק. בנוסף, הרצון לקנות נכס במנהטן מציע משהו חדש לנסות כל יום.

מהו הרובע הפיננסי?

ה מחוז פיננסי, או FiDi, הוא בדרך כלל ביתם של בעלי בתים מהמעמד הגבוה יותר ומשגשגים יותר. זה הופך אותה לאחת השכונות היקרות ביותר לחיות בניו יורק, אבל יש לה יתרונות מדהימים. הרובע הפיננסי הוא אזור נחמד לחיות בו, והוא די שקט בלילה. למרות שהוא סואן לאורך כל היום, הוא נהיה רגוע וברור ככל שהיום מסתיים.

מה יש ב-TriBeCa?

TriBeCa נמצא בחלק התחתון של מנהטן. כמו FiDi, הוא יקר ומהווה ביתם של סלבריטאים רבים כיום. בנוסף, הוא מלא במסעדות חמישה כוכבים ובנקודות ציון היסטוריות. ב-TriBeCa יש מקום למשרדים ולמקומות מגורים ייחודיים. בשל כך, רכישת דירה ב-TriBeCa יכולה להיות משתלמת ביותר בטווח הארוך.

NoHo או SoHo?

מצפון ומדרום לרחוב יוסטון (NoHo ו-SoHo) ממוקמים במנהטן התחתית, והם זורמים יותר משכונות אחרות בעיר ניו יורק באזור זה.

NoHo יש שילוב הגון בין בניינים ישנים לחדשים, ותושבים רבים מחפשים לשכור כאן דירות. יש לו סגנון בוהמייני קלאסי ומפוזרים בוטיקים קטנים, לופטים ותיאטראות. NoHo מקבל אווירה הרבה יותר רגועה ומכונה בית על ידי מוחות יצירתיים מכל העולם. עדיף לקנות דירה ב-NoHo על פני SoHo אם אתם מחפשים סביבה עם קצת פחות המולה.

מצד שני, סוהו היא נהדרת כשכונה בקצב מהיר יותר ומשגשגת ישירות לחיות בה. היא כוללת יותר חנויות יוקרתיות, ובוטיקים עצמאיים רבים של מעצבים מתמקמים כאן. זהו אחד האזורים האופנתיים ביותר בניו יורק, והוא מושלם עבור אלה עם טעם של לבוש ועיצוב. רכישת דירה בסוהו ממקמת את התושבים באזור מאוזן לחלוטין בין רוגע למהירות.

איזה כפר הכי טוב?

גריניץ' וילג' מחולק לשני חלקים נפרדים: מזרח ווסט וילג'. למרות שהם דומים, לשניהם מאפיינים שעושים את כל ההבדל בקניית דירה בכל אחד מהם.

ווסט וילג' יש אווירה שונה מאוד מ-Fidi ו-TriBeCa. זהו ביתם של עסקים קטנים ואנשים יצירתיים רבים המבטאים את רגשותיהם ורעיונותיהם באמצעות אמנות ומוזיקה. הבניינים של ווסט וילג' לא השתנו הרבה עם הזמן, והם נראים כפי שנראו לפני כמעט מאה שנים.

הרחובות יפים עם שפע של ירוק, ואם אתם מחפשים אזור עם אירועי לילה תוססים ומקווים לפגוש טונות של אנשים חדשים, ווסט וילג' היא הדרך ללכת. בנוסף, אם אתם מחפשים לקנות קו-אופ במנהטן, ניתן למצוא אותם בעיקר בווסט וילג'.

הקהל פנימה איסט וילג' נוטה להיות קצת יותר סוער מזה של ווסט וילג', מה שיכול להיות מהנה או להזיק לחלקם. במהלך היום, איסט וילג' יכול להיות רועש, כמו גם לאורך כל הלילה. איסט וילג' מלא בבתי קפה, ברים מהנים וטרקלינים כדי לפגוש ולהתחבר בקלות לאנשים. רכישת דירה באיסט וילג' יכולה לספק לבעלים חוויה דומה לזו של ווסט וילג' במחיר נמוך יותר.

איך הלואר איסט סייד?

הלואר איסט סייד עמוס בהיסטוריה עשירה, חיי לילה מדהימים ודיור במחיר סביר. ערב לעולם לא יהיה משועמם בחלק הזה של העיר ניו יורק, ויש כל הזמן אירועי לילה, כולל מוזיקה חיה, משקאות ומסיבות. הלואר איסט סייד היא ללא ספק אחת השכונות המקסימות ביותר במנהטן, ויש הרבה מקומות לקנות או לשכור באזור זה של ניו יורק.

האם כדאי לי לקנות דירה בצ'לסי?

כמו ווסט וילג' ו-NoHo, צ'לסי שופע אמנות ויצירתיות. יש שפע של גלריות אמנות ומקומות לחקור, ויום הליכה בסביבת צ'לסי לא מספיק כדי לראות את הכל. זה ביתם של אמנים מצליחים ואלה שמקווים להקים סטארטאפ, כך שיש הרבה סגנונות ומדיומים לחקור.

לצ'לסי יש גם שפע של מסעדות ונקודות ציון ייחודיות שלא ניתן למצוא באזורים אחרים של ארצות הברית. בגלל זה, צ'לסי היא אזור מובחן לרכישת דירה עבור תושבים המעוניינים לראות משהו יוצא דופן בכל יום.

שכונות אחרות במנהטן

שכונות רבות אחרות במנהטן נהדרות לרכישת דירות, דירות וחברות שיתופיות, כגון NoLiTa, Flatiron, NoMad, Bowery, Gramercy Park והדסון יארדס. הרשימה עוד ארוכה! יש דיור במנהטן לאנשים מכל סוג, והמגורים שם מאפשרים מקום לצמיחה קיצונית, פתיחות ראש ויצירתיות.

כדי להצטרף לכור ההיתוך היפה של תרבויות והיסטוריה בניו יורק, כדאי לקנות נכס במנהטן. עדיף לבחור שכונה שדומה לצרכים שלך, בין אם זה דחף ליצירתיות או המולת העבודה. עם זאת, לא משנה מה בחירתך, אתה צפוי למצוא קהילה תוססת ושוקקת לחיות בה ולשגשג.

צור קשר

איך לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן?

לרכישת דירה חדשה לגמרי מנהטן יכולה להיות חוויה מרגשת אך מפחידה. ככל שעלות מחירי הדיור עולים, מציאת דירה חדשה במחיר הטוב ביותר האפשרית עשויה לקחת זמן רב. למרבה המזל, ידיעה על תקציב, מיקום ותהליך אידיאליים יכולה להפוך את החוויה לקלה וללא מתח. 

מה התקציב שלך? 

כמה אתה מוכן להוציא על הדירה שלך? בדרך כלל, דירה עם חדר שינה אחד במנהטן עולה כ-$900,000 לקנייה. דירת 4 חדרי שינה יכולה לעלות בקלות מעל $3,000,000. בדרך כלל, דירות שיתופיות זולות יותר מאשר דירות. עם זאת, פיתוחים חדשים בתים במנהטן יעלו יותר מאלה שכבר מבוססים היטב. כטיפ נוסף, כדי לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן, עדיף לחסוך בערך 20% עד 25% מעלות הדירה לפני הרכישה, אם זה אפשרי. 

תקציב סביר בטווח של $1,000,000 או מעליו יבטיח שתמצאו דירות ודירות למכירה במנהטן שיענו על הצרכים שלכם. כמובן שעם יותר מקומות לינה המחיר עולה גם כן. תלוי מה אתם מחפשים, הציבו לעצמכם גבול למצוא תכשיטים נסתרים של בתים ולהימנע מהוצאות יתר. עדיף לדבר עם בנקאי משכנתאות או מתווך כדי לבקש מכתב אישור מראש כדי להגדיר את התקציב שלך בצורה מדויקת.  

מה המיקום? 

גורם עצום נוסף לרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן הוא המיקום. השכונה בה הדירה ממוקמת יכולה ליצור או לשבור את החוויה שלך במנהטן ולקבוע את מחיר הדירה או הקו-אופ. ישנם מספר תחומים שונים שכולם נהדרים עבור אנשים בעלי אישיות ורקע שונה.  

לדוגמה, ה מחוז פיננסי ו טרייבקה מצוינים עבור אנשים עשירים ומעמד גבוה עם תקציבים גדולים יותר. אזורים אלו מתאימים ביותר לאנשים שנהנים לחיות בפאר, לאכול במסעדות 5 כוכבים ולקנות בגדים יקרים מבוטיקים יוקרתיים. אזורים אלה הם ביתם של כסף ישן ואנשים חדשים כאחד. הם עסוקים בשעות היום ושקטים יותר בלילה ומהווים בית למקומות עבודה גדולים רבים. רובעים אלה מלאים גם בשטחי משרדים ובבנייני עבודה גדולים אחרים.  

תחומים כגון צ'לסי, ווסט וילג', ו NoHo נהדרים לרוחות יצירתיות עם עין לאמנות יפה. אזורים אלה כוללים מאוד את כל התרבויות, וזה הרבה יותר זול לקנות דירה כאן מעל הרובע הפיננסי וטרייבקה. תמיד יש הרבה מה לחקור, כולל תערוכות אמנות, מקומות ומסעדות ייחודיות. ובכל זאת, תוכלו למצוא כאן בתים מקסימים שכן התושבים שקועים באמנות מעודנת, ייחודית ותוססת. אזורים אלה מושלמים לאירוח תמידי, כמו גם לאלה שיש להם הערכה עמוקה לאמנות וליצירתיות. 

ה לואר איסט סייד ו איסט וילג' מתאימים ביותר למי שמחפש חיי לילה מרגשים עם שפע של פעילויות כמעט 24 שעות ביממה. אזורים אלה מלאים בברים, טרקלינים, מקומות, ועוד הרבה מהם ליהנות מדי יום. מכיוון שאזורים אלה יכולים להיות רועשים, הם הטובים ביותר עבור ינשופי לילה שמרגישים הכי חיים כשהשמש שוקעת. תמיד יש עם מי להתרועע בלואר איסט סייד ובאיסט וילג', ותמיד אירוע ללכת אליו.  

איך מתנהל תהליך הקנייה? 

כקונה במנהטן, זה תמיד רעיון מצוין לעבוד עם סוכן קונים מנוסה, שעמו הוא חופשי לעבוד מכיוון שהם מרוויחים עמלות ממכירת הבית. על ידי עבודה עם סוכן קונים, תוכל לחסוך כסף בכך שתעזור לך למצוא עסקאות מצוינות על דירות ודירות. בשלב זה, השתתף בבתים פתוחים לקבלת מידע על כל נכס ופרטים ספציפיים על ההצעות שלהם. כך, יש לך את מירב הסיכויים לקנות את הדירה החדשה שלך במנהטן.

בנוסף, חשוב להכין את תיעוד ההצעה שלך ולמצוא עורך דין מקרקעין. מאחר לדירות במנהטן יש ביקוש גבוה, יהיה לכם את הסיכוי הגבוה ביותר לזכות בדירה אם תגישו הצעה מוקדם ככל האפשר כדי להקדים את המתחרים. מכיוון שההצעות אינן סופיות עד ששני הצדדים מסכימים ומקבלים את כל התנאים, אתה יכול להגיש הצעות לדירות רבות ושונות בו זמנית ללא השלכות.  

לאחר שההצעה תתקבל, עורך הדין שלך ינהל משא ומתן ויבדוק את חוזה הדיור בשמך, וכן יבדוק היטב את מסמכי הבנייה, כולל השנתיים הראשונות של הכספים. לאחר שהדבר הושלם, תוכל לחתום על החוזה, וניתן לבצע הפקדה של 10% לדירה או לקו-אופ.  

לאחר ביצוע חוזה מלא, תוכל לשלוח את בקשת המשכנתא ולבקש הערכת שמאי. הבנק ייתן לך מכתב התחייבות למשכנתא, ותוכל להשלים את הבקשה לדירקטוריון, דירה או קו-אופ. התחל את בקשת הבנייה בהקדם האפשרי כדי להתעדכן במכתבים ומידע נוספים ולהישאר מסודר עם כל מידע חשוב. 

אם אתם רוכשים קו-אופ, תזומנו לראיון דירקטוריון, אך אם אתם קונים דירה, הבניין יטפל בוויתור על זכות הסירוב הראשונה שתאפשר לכם לסגור את הדירה. 

איך אני סוגר על הדירה? 

אם תאושר על ידי מועצת השיתוף או הדירה במנהטן, תוכל לסגור את הדירה שלך. עורך הדין יקבע זאת, לרוב במשרדו של עורך הדין או במשרד הסוכן המנהל של הבניין. אז עכשיו, הדירה החדשה שלך במנהטן, ניו יורק היא כולה שלך! 

בדרך כלל, תהליך זה נמשך חודש עד חודשיים עבור דירה וחודשיים עד שלושה חודשים עבור שיתוף פעולה. במידת האפשר, היה מוכן ככל שתוכל לספק תיעוד כגון זיהוי, דוחות הכנסה וקבצים חשובים אחרים. קיום זה זמין יעזור לקצר את תהליך רכישת הדירה. 

צור קשר עם צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק כדי ליהנות ממנו הנחות ניכרות על מחיר הרכישה, עמלות העסקה ועלויות הנשיאה בעת רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן.

צור קשר

האם כדאי להשקיע בנדל"ן במנהטן עכשיו?

מאת אנני ניומן

מנהטן מתוארת לעתים קרובות כמרכז הפיננסי והתרבותי של ארצות הברית, ואף נחשבת בעיני חלקם כבירה עולמית. מבחינה היסטורית, זה היה מוקד משיכה קבוע לתיירים ומהגרים מכל רחבי הגלובוס והוא מוכר כיום כאחד המקומות הנחשקים והמרגשים ביותר לחיות ולעבוד. אין זה מפתיע שהערך של נדל"ן במנהטן עולה על מחירי המכירה של רוב ערי המטרופולין בארצות הברית וברחבי העולם.

למה זה מיוחד לקנות דירה או בית במנהטן?

מי שמכנה את מנהטן כביתם חש תחושת גאווה עצומה ולמרות שהיא מאוכלסת בצפיפות, אנשים מוכנים ללכת על מנת למצוא את מקומם בעיר שאף פעם לא ישנה. קו הרקיע של מנהטן מזוהה ללא ספק על ידי אנשים בכל רחבי העולם, כולל אלה שמעולם לא ביקרו אפילו בניו יורק. שירים, סרטים, תוכניות טלוויזיה ותיאטרון הופקו על מנהטן כשהיא שובה את מוחותיהם של כל אלה ששמעו על חיי העסקים והבידור השוקקים שלה. באזור המטרופולין העצום הזה יש מספר שיא של גורדי שחקים שמציעים כמה מהכי הרבה נופים מדהימים בעולם.

בעלות נכס במנהטן מהווה יתרון יוקרתי. כמעט כל דירה שם יכולה להציע נוף שאפילו פנטהאוזים בערים אחרות לא מציעים. בשל האוכלוסייה הגדולה, ידוע שהבניינים בעיר בנויים כמגדלי קומות וגורדי שחקים ודירות רבות מציעות נופים מרהיבים שכן המבנים בנויים בגובה שכזה. כמה מגורדי השחקים הגבוהים בעולם נמצאים במנהטן.

נדל"ן במנהטן זוכה לביקוש גבוה

במנהטן יש לא רק אוכלוסייה גדולה, אלא יש בה זרם של עובדים מרבעים אחרים או אפילו מדינות שנוסעים לשם על בסיס יומיומי, ויוצרים נוף שדורש בנייה והרחבה מתמדת. כל סנטימטר קרקע יקר ורבים בענף הבנייה צריכים לזכות בהצעות לבניית נכסים נוספים על פני אלה שרוצים לנסות לשמור על שטחים ירוקים. זו הסיבה שבגללה אפשר למצוא יפה ומרווח בתים או בתים עירוניים למכירה במנהטן, אבל את הנוף המרכזי אפשר לראות מרחוק כעיר עם בניינים גבוהים ושטח מוגבל לבניית נכסים פרטיים גדולים. בעל בית במנהטן הוא באמת זוהר.

תצפית על מנהטן בלילה, עם האורות מהעיר.

העיר ידועה בעברה התעשייתי וחלק מהמפעלים ההיסטוריים הפכו ליוקרתיים ומרווחים לופטים שניתן למצוא במחוזות רבים של מנהטן. ה דירות למכירה משקף את המחירים של כמה מחלקי הנדל"ן המבוקשים ביותר בעולם. כמה דירות למכירה במנהטן יכול למעשה מורכב ממספר קומות ויש לו כמה חדרים כמו בית פרברי במקומות אחרים בארצות הברית. בניגוד לבתי הפרברים, הדירות הרב-קומתיות הללו מציעות נופים עוצרי נשימה בכל עת של עיר שאורותיה זורחים ומאירים את השמים ממרחק של קילומטרים.

בחירת שכונה או רובע לגור במנהטן היא חוויה נפלאה שכן כמעט בכל פינה בעיר יש אטרקציות מיוחדות עבור התושבים המקומיים. אנשים מסוימים עשויים להעדיף אזורים שבהם הבידור והתיאטראות הם בעלי שם עולמי, אחרים אוהבים את האזורים השקטים יותר של העיר. בעיר יש מערכות רכבת תחתית ואוטובוסים להסעת המונים היוצרות גישה יעילה ומהירה לכל תחומי העניין.

השקעה מקומית ובינלאומית בנכסים במנהטן

השקעות זרות ב נדל"ן במנהטן היה רצוי עבור אנשים רבים ברחבי העולם שמחפשים להשקיע בנכסים יקרי ערך שתמיד מבוקשים. מלבד השקעות, חלק מהאנשים המתגוררים בערים אחרות שמחפשים להחזיק בית שני בוחרים לעתים קרובות במנהטן כהעדפה. בעלי בתים במקומות כמו מיאמי, לוס אנג'לס, פריז, לונדון וערים גדולות אחרות מתגאים בבעלותם על מקום שבו קוראים לביתם בניו יורק. מנהטן תמיד תהיה בראש רשימת הערים המפורסמות והאטרקטיביות בעולם.

שוק הנדל"ן היוקרתי של מנהטן

במהלך מגיפת קוביד, המחירים אכן ירדו במידה מסוימת, אבל שוק הנדל"ן במנהטן כעת מתאושש וגדל במיוחד בקצה הגבוה שוק נכסי יוקרה. כמה מהבתים והדירות היקרים בעולם נמכרו ממש במנהטן ואין זה פלא שהקונים בחרו בעיר זו כמקום מגוריהם. לא הרבה אנשים יסכימו להשקיע מעל 100 מיליון דולר עבור נכסים בערים אחרות, אבל מנהטן מסוגלת למשוך השקעות כה גדולות בשל האופי המיוחד שלה. א פנטהאוז במנהטן נמכר ב-$238 מיליון בשנת 2019, מה שהופך אותו לאחד הבתים היקרים ביותר שנמכרו אי פעם בארצות הברית. זה יהיה מאתגר למכור נכס בטווח מחירים זה ברוב הערים האחרות ברחבי היבשת! אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יודעים שלגור בבית במנהטן יכול להיות לא יסולא בפז. נוכחות בניו יורק על ידי רכישת נדל"ן שם היא מרגשת, רווחית וייחודית. לכל מטר מרובע של קרקע ונדל"ן יש ערך וערך אדיר.

מנהטן היא לא רק רב-תרבותית בכל הנוגע לאוכלוסייתה, אלא שהארכיטקטורה והמבנים בפועל שמרכיבים את העיר הזו יכולים להשתנות מאוד בסגנון. חלק מהתושבים והרוכשים מעדיפים את המראה ההיסטורי יותר של בנייני הדירות הטיפוסיים בניו יורק בעוד שאחרים מתרשמים יותר מהברק והזוהר של הבניינים החדשים שמציעים סגנונות חיים מודרניים יותר. שני הסוגים מקסימים מכיוון שהם מייצגים את ההיסטוריה הארוכה של עיר של הזדמנויות או את הברק החדש של מעצמת על עולמית צומחת ללא הרף ובקצב מהיר.

ה שוק הנדל"ן במנהטן פורחת ומומחים צופים כי מגמת מכירות התקליטים והחוזים תימשך גם בשנים הקרובות. ל-BARNES New York יש את המשאבים יוצאי הדופן לספק לך את כל שלך נדל"ן יוקרה מתעניינים ויכולים להדריך אותך בחיפוש אחר החלום שלך בית מנהטן או פרויקט. הנכסים שלנו הם ללא תחרות ביוקרה ויוקרה ואנו מצפים להציג בפניכם את המקומות האקסקלוסיביים ביותר.

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי