ארכיון barnesnewyork - בארנס ניו יורק | נדל"ן יוקרתי בניו יורק

נובמבר 29, 2023נובמבר 29, 2023

למה כדאי לקנות דירה בצ'לסי?

אם חיפשתם מקום מהשורה הראשונה לרכישת דירה בניו יורק, צ'לסי היא ללא ספק בחירה מצוינת. שכונה אופנתית וייחודית זו ידועה בזכות גלריות האמנות המדהימות שלה, בוטיקי האופנה היוקרתיים, התרבות העשירה ואפשרויות האוכל המענגות שלה. מסיבות אלו (בין היתר), צ'לסי היא אחד המקומות המבוקשים ביותר עבור אנשים המחפשים לקנות דירה ב מנהטן.

בין אם אתם מחפשים דירה או שיתוף פעולה, בארנס ניו יורק כאן כדי לסייע לכם. להלן כמה מהסיבות המשכנעות ביותר מדוע כדאי לשקול רכישת דירה בצ'לסי. זו באמת שכונה יפהפייה, ואנחנו יכולים להבטיח שלא תצטערו על הבחירה לגור בה!

מהם היתרונות של רכישת דירה בצ'לסי?

צ'לסי היא אחת השכונות המגוונות והמרגשות ביותר בניו יורק. זה ברור לראות! סצנת האמנות המשגשגת והמסעדות האופנתיות שלה הן רק כמה מהסיבות לכך שצ'לסי מושכת אנשים מכל תחומי החיים. מה הופך את צ'לסי למיקום אופטימלי עבור אנשים שמחפשים לקנות דירה, אתם אולי שואלים? בדוק להלן כמה מהיתרונות העיקריים של מגורים בצ'לסי.

מיקום מעולה

אחד היתרונות הבולטים של רכישת דירה בצ'לסי הוא שהיא ממוקמת באזור מעולה של העיר. צ'לסי ממוקמת בצד המערבי של מנהטן, קרובה במיוחד לכמה מציוני הדרך המפורסמים ביותר של ניו יורק, לרבות שוק צ'לסי וההיי ליין. השכונה הספציפית הזו גם מקושרת היטב לתחבורה ציבורית, כך שלא תתקשו להתנייד בעיר אם אתם מתגוררים באזור זה.

תרבות תוססת

צ'לסי היא ביתם של כמה מגלריות האמנות הראוותניות ביותר בעולם, כולל הגלריות Gagosian ו-David Zwirner - כך שאם אתה חובב אמנות, השכונה הזו תהיה מושלמת עבורך. הגלריות של צ'לסי מושכות חובבי אמנות מכל רחבי העולם, מה שהופך את החלק הזה של העיר למרכז מוחלט של יצירתיות ותרבות. שכונה זו מתהדרת גם בסצנת חיי לילה תוססת. הוא מתהדר במספר רב של ברים, מועדונים ומקומות מוזיקה שיתאימו לכל הטעמים, מה שמבטיח שיש משהו לכל אחד.

אביזרי יוקרה

אם אתם מחפשים לגור בדירת יוקרה, לצ'לסי יש הרבה אפשרויות נהדרות לבחירה. הדירות של צ'לסי מציעות שילוב של קסם מהעולם הישן ומתקנים מודרניים בבניינים משוחזרים להפליא לפני המלחמה ופיתוחים חדשים. מגורים אלה כוללים לעתים קרובות מרכזי כושר ומרפסות גג ציוריות, אידיאליות למגורים יוקרתיים.

קהילה צמודה

לצ'לסי יש תחושה חזקה של קהילה, ותושביה יתכנסו לעתים קרובות לאירועים ופעילויות מיוחדות. מגינות קהילתיות ועד ניקוי שכונות, יש המון הזדמנויות לתושבי צ'לסי להיות מעורבים ולתת בחזרה. בנוסף, לרבים מהקו-אופים בצ'לסי יש דירקטוריונים פעילים המטפחים תחושת קהילה. זה מבטיח מבנים שיתופיים מתוחזקים היטב עבור אלה המבקשים לגור כאן.

מסעדות נהדרות

צ'לסי ידועה במיוחד בסצנה הקולינרית המגוונת שלה. מסעדות משובחות בצ'לסי - כמו Zou Zou's ו- Sea Fire Grill, ידועות באווירה האלגנטית שלהן, בשירות ללא דופי ובמטבח המתוחכם שלהן. מסעדות אלו משתמשות במרכיבים איכותיים, לעתים קרובות ממקור מקומי, כדי ליצור מנות בלתי נשכחות וחדשניות עם טעמים ומרקמים מעולים.

קניות מעולה

צ'לסי היא מקלט מוחלט לקונים. רובע הקניות הראשי של צ'לסי, סביב השדרה החמישית ושדרת מדיסון, מארח חנויות דגל של מותגי יוקרה רבים. צ'לסי מרקט, שוק מקורה היסטורי, מציע חווית קניות ייחודית עם דוכני אוכל אומנותי וחנויות יצירה.

זו השקעה גדולה

רכישת דירה בצ'לסי היא גם השקעה חכמה למדי. השכונה ראתה צמיחה והתפתחות משמעותית במהלך השנים האחרונות, ולאחרונה נבנו דירות יוקרה חדשות רבות. ראוי גם להזכיר שדירות רבות בצ'לסי מעריכות את הערך בקצב מהיר במיוחד, מה שאומר שהשקעה בדירה כאן עשויה להיות משתלמת למדי. מחיר המכירה החציוני באוקטובר 2023 היה $1,663,450 והמחיר למ"ר היה כ-$1,966.*

*מידע מ UrbanDigs.

האם כדאי לקנות דירה או קו-אופ בצ'לסי?

ישנן מספר הבחנות עיקריות שכדאי לזכור בעת רכישת קו-אופ או דירה בצ'לסי. הדבר הגדול בקניית דירה הוא שתהיה לך שליטה רבה יותר על הדירה ואזור המגורים האישי שלך. כמו כן, לא תצטרכו לעבור את תהליך אישור מועצת השיתוף על מנת לבצע תיקונים ולשדרג את הדירה שלכם.

עם זאת, אם תרצה להחזיק קו-אופ בצ'לסי, יש כמה יתרונות ברורים, כמו יוקר מחיה נמוך יותר. בהשוואה לדירות, לקואופרים יש לפעמים כללים והגבלות מחמירים יותר, אבל זה נוטה לעזור לשמור על רמה גבוהה יותר של איכות בתוך הבניין, אז זה בהחלט שווה את זה.

סיכום

צ'לסי מציעה אורח חיים ייחודי ואטרקטיבי שקשה למצוא בשום מקום אחר בניו יורק. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה שמציע גם נוחות עירונית וגם תחושה חזקה של קהילה, אז צ'לסי עשויה להיות השכונה המושלמת עבורכם. קח את המשפחה שלך לגלריה לאמנות או בדוק כמה מהחנויות בצ'לסי מרקט, ותראה בעצמך! אם תרצו עזרה ברכישת דירה בצ'לסי, אל תהססו לפנות אל BARNES New York. צור קשר עוד היום למידע נוסף! צוות מומחי הנדל"ן שלנו ישמח לענות על כל שאלה או חשש שיש לך.

נובמבר 22, 2023נובמבר 17, 2023

למה כדאי לקנות דירה בברוקלין הייטס?

מכל המיקומים בניו יורק, מעטים האזורים שיש בהם תרבות, בידור והזדמנויות כמו ברוקלין הייטס. פעם מיקום שמעט אנשים באמת שמו לב אליו, ברוקלין הייטס פרחה הרבה במהלך השנים וכיום הוא אחד האזורים האהובים והפופולריים ביותר בעיר.

הוא קרוב למנהטן, ברוקלין, קווינס, והוא מלא בעסקים נפלאים, מסעדות, פארקים ומאפיינים רבים אחרים שהופכים אותו למקום אידיאלי לחיות בו.

אנשים שלא גרו בעבר בברוקלין הייטס אולי לא בטוחים מה זה שהופך את החלק הזה של העיר לכל כך מפתה ומרגש. אולי הם גם לא יודעים מה לחפש מבחינת מחיר, מיקום וחברות שהם רוצים לגור לידן.

האמת היא שיש הרבה מה לדעת – ולהתרגש לקראתו – כשזה מגיע לברוקלין הייטס. ישנן סיבות רבות לכך שכל כך הרבה אנשים להוטים לעבור מכל רחבי הארץ לחלק הייחודי והמיוחד הזה של ניו יורק. בואו נסתכל לעומק על מה יש לברוקלין הייטס להציע לכם ולעתיד שלכם.

כמה עולה לגור בברוקלין הייטס?

אם אתה רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס, יש הרבה דברים שצריך לזכור. זה נכון גם אם אתה רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס או לקנות קו-אופ בברוקלין הייטס. ברור שהדברים הכי דחופים שאנשים מתמקדים בהם הוא המחיר של המגורים שם.

ברוקלין הייטס, שהייתה אחת השכונות הראשונות שאנשים חווים כשעוברים על גשר ברוקלין ממנהטן, היא אופציה פופולרית מאוד. מיקומו ליד איסט ריבר מספק נופים מדהימים לתושבים וגם נקודת מחיר די גבוהה מדי.

יוקר המחיה בברוקלין הייטס משתנה, אך מחיר המכירה החציוני נכון לאוקטובר 2023 הוא כ-$1.3 מיליון עם מחיר למטר מרובע בממוצע של $1,508 למ"ר, בעוד ששכר הדירה החציוני לדיירים הוא בדרך כלל כ-$1,508 למ"ר. $6,150*. עם זאת, חשוב לציין שחלק מהמחירים גבוהים בהרבה מזה בהתאם לסוג הנכס.

*מידע מ OLR

למה לקנות דירה בברוקלין הייטס?

יש כל כך הרבה סיבות להתעניין בלגור בברוקלין הייטס, שקשה מאוד למצוא רק כמה להדגיש. האמת היא שבחלק הזה של העיר ניו יורק יש שפע של אפשרויות לכל מי שמחפש את הטוב ביותר באוכל, בידור ותרבות גם כן.

אחד הדברים הטובים ביותר בברוקלין הייטס הוא שזה רק תחנת רכבת תחתית או מעבורת אחת מההמולה של מרכז מנהטן. למעשה, רוב הנוסעים ציינו שלוקח לא יותר מ-30 דקות להגיע מברוקלין הייטס ללב העיר. יחד עם זאת, הוא שקט מאוד ולעתים קרובות מרגיש כמו מרחק של מיליון קילומטרים מחלק כה עמוס של העיר. הדואליות הזו של קרבה לעיר עם השכונות השקטות שלה הופכת את ברוקלין הייטס למפתה ושווה את הנסיעה בשביל הרבה אנשים.

אוכל

ברוקלין הייטס עשתה לעצמה שם כאחד ממקומות הבכורה בכל הנוגע לאוכל בתפוח הגדול. בין אם אתם מחפשים ארוחת ערב מפוארת או בילוי לילי שקט עם חברים או משפחה, ברוקלין הייטס מטפלת בכם.

Vineapple Cafe היא מסעדה מוארת וצבעונית בה תוכלו ליהנות מרקים וכריכים טעימים לארוחת ערב או צהריים. Dellarocca's מושלם עבור אלה שחושקים לבנים על פיצה בעוד Colonie היא מסעדה חדשה אמריקאית יוקרתית שתיצור זיכרונות ובטן מאושרים.

מסעדות אחרות מציעות מגוון ארוחות צרפתיות, איטלקיות ואמריקאיות. ואל תשכחו את שפע בתי הקפה היוקרתיים והזולים שיספקו לכם משקאות טעימים, אווירה נהדרת ומקום נהדר לעשות בו חברה.

קניות

זה לא משנה מה אתה מחפש לקנות, אתה יכול למצוא את זה בברוקלין הייטס. ברחוב מונטגיו, למשל, יש שלל חנויות נהדרות ובלתי נשכחות שתוכלו לבלות בהן שעות. אבל יש אינספור מקומות אחרים שתוכלו לבזבז את כספכם, מהידועים לייחודיים יותר ומתחת לרדאר.

קניון פולטון, שהוא מבחינה טכנית חלק מברוקלין, הוא אחד המקומות החמים באזור שמספק חבורה של מקומות שתוכלו להסתכל ולבלות בהם. מדובר בלוקים מרובים של עסקים שמציגים מותגים כמו Express, American Eagle, Banana Republic, The Gap ואחרים. TJ Maxx ו-Nordstroms Rack גם נטעו את הדגלים שלהם בחלק זה של העיר.

תיירים רבים ותושבי העיר מבלים כל היום בברוקלין הייטס בקניות חלונות או מוציאים מזומנים בבוטיקים ובחנויות הטובות ביותר.

תַרְבּוּת

מפארק ברידג' ברוקלין לטיילת ברוקלין הייטס, פארק קדמן פלאזה ועוד, יש הרבה מיקומים תוססים בכל חלק זה של העיר שיש להם הרבה מה להציע. תמצאו שפע של פארקים, מועדונים ומקומות אחרים שבהם תוכלו להכיר אנשים חדשים, להכיר חברים וליצור קהילה קטנה משלכם.

סיכום

מגורים בברוקלין הייטס יכולים להיות מהלך מאוד מתגמל ומרגש עבורך לעשות כשאתה בונה את הבית שלך בניו יורק. יש כל כך הרבה מה לעשות ולראות שלעולם לא ייגמרו לך הזמנים המהנים. אם אתה באמת רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס, עליך ליצור קשר עם המומחים שלנו ב-BARNES New York. כבר שנים, למדנו כל מה שצריך לדעת על ברוקלין הייטס ועל כל ניו יורק. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך ונעזור לך למצוא בית שבאמת מרגיש כמו בית. זה לא משנה אם אתם מחפשים דירה, דירה, פנטהאוז או עירוני בברוקלין הייטס, זה חיוני צור קשר היום!

נובמבר 8, 2023נובמבר 8, 2023

למה כדאי לקנות דירה באסטוריה?

אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה בניו יורק, ייתכן שיש שכונה אחת לשקול. אסטוריה היא שכונה הממוקמת בקווינס. מה שהופך אותה לפופולרית כל כך היא שיש בה שילוב של חיי עיר וקסם של עיירה קטנה.

אם אתם מחפשים בתים למכירה בקווינס, שוק הנדל"ן של אסטוריה עשוי להציע לכם משהו. אחרי הכל, אתה נמצא באחד הרבעים המגוונים ביותר מבחינה תרבותית בכל העיר. אולי אפילו תמצאו את עצמכם מבלים כאן יותר זמן מאשר במנהטן או בכל אחד מהרובעים האחרים.

בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לקנות דירה באסטוריה כרגע.

זה קרוב למנהטן

אם אתה עובד במנהטן, אתה הולך ליהנות נסיעה קצרה. לפיכך, יהיה זה הגיוני לגור באסטוריה. תהיו קרובים למספר כבישים מהירים ותחנות רכבת תחתית.

עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להסתובב בקלות בכל פינה בעיר. לא צריך רכב כדי להתנייד. תופתעו כמה קרקע תוכלו לכסות רק על ידי שהייה בעיר ניו יורק לבד.

אוטובוסים ורכבת תחתית הם החבר הכי טוב של כל ניו יורקר. זה יכול להיות שלך גם אם תעבור לאסטוריה.

יש הרבה אפשרויות דיור

אם אתם מחפשים אפשרויות דיור, באסטוריה יש לא מעט. אתה יכול לקנות דירה באסטוריה אם אתה מחפש משהו שהוא קצת יוקרתי ומשהו שאתה יכול לקרוא לו משלך.

אחרת, שקול את הרעיון לקנות קו-אופ באסטוריה. קו-אופ דומה לדירות. ההבדל היחיד הוא שאתה בעל מניות בחברה שמחזיקה בבניין כולו. עליך לציית לכללים ולתקנות שנקבעו על ידי מועצת השיתוף. תמצא בית שיתאים לצרכים וההעדפות הקריטיות שלך. בין אם מדובר בדירת חדר שינה אחד ובין אם מדובר בבית חד משפחתי, באסטוריה תוכלו למצוא משהו שיתאים למחיר הסביר שלכם.

דבר אחד שכדאי לזכור הוא מחירי הדירות. ערך הבית בקווינס הוא בסביבות $620,000 נכון לאוקטובר 2023.*

*נתונים שהונפקו מ OLR

אתה קרוב יותר לנסיעות אוויריות מאי פעם

קווינס היא בסיס הבית של נמל התעופה הבינלאומי לה גוארדיה וג'ון פ. קנדי. אם אתם מחפשים לקפוץ על טיסת פנים, ל-LaGuardia יש הרבה מהם (כמו גם JFK). עם זאת, אם אתה קצת מהסוג של מטיילים בעולם, קנדי הוא האופציה הרצויה.

אולי אפילו תשקול לנסוע לניוארק אם אתה חושב שתוכל להשיג עסקה טובה בטיסות היוצאות משם. אחרת, לא תהיו רחוקים ממטוס שתוכלו להמריא בו. מהדלת הקדמית שלכם תוכלו להגיע כמעט לכל מקום באסטוריה.

סיכום

אסטוריה עשויה להיות אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס ולא בכדי. עם הקרבה שלה למנהטן והתרבות המגוונת, יהיה לך קשה למצוא שכונה שאתה יכול להיות גאה לחיות בה.

רוצים לקנות דירה באסטוריה? זה קל - פשוט פנה לסוכן נדל"ן שיכול לעזור. צור קשר היום ונוכל למצוא לך מקום שאתה יכול לקרוא לו בית במשך שנים רבות.

אל תחמיצו את ההזדמנות שלכם לגור באחת השכונות הטובות ביותר בניו יורק.

ספטמבר 27, 2023ספטמבר 18, 2023

למה כדאי לקנות דירה ב-DUMBO?

DUMBO היא שכונה מאוד פופולרית ופורחת בברוקלין, וזה אומר שמחיר המגורים בה עלה עם השנים. מדריך זה ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה רוצה לקנות דירה ב-DUMBO.

DUMBO הפך לאחד החלקים הפופולריים ביותר בברוקלין, אך הוא עדיין נותר אוצר נסתר עבור רבים. למעשה, אנשים רבים בניו יורק אפילו לא יודעים מאיפה האזור הזה של העיר קיבל את שמו.

האמת היא ש-DUMBO מייצג "למטה מתחת לגשר מנהטן". הרעיון של לגור ליד אחד הגשרים הפופולריים והעמוסים במדינה אולי לא נשמע מושך לחלק, אבל זו למעשה אחת השכונות הטובות בעיר. לכן מציאת דירה למכירה ב-DUMBO או מעשה של רכישת דירה ב-DUMBO או רכישת קו-אופ ב-DUMBO קשה מתמיד עבור חלקם.

פעם סוד השמור ביותר, DUMBO הפך יותר ויותר פופולרי, במיוחד במהלך השנים האחרונות במהלך מגיפת COVID-19. אבל DUMBO הוא לא החלק הזול ביותר של העיר, והביקוש כמעט לכל דירה, בית עירוני או פנטהאוז באזור זינק לכאורה בן לילה. לכן, אתה צריך לדעת למה אתה נכנס כשאתה מתחיל לצוד בתים באזור זה. יש הרבה דברים שצריך לזכור ולהיזהר מהם, וזה נכון כשאתה מנסה לבנות בית בכל חלק בברוקלין.

בואו נסתכל לעומק על כל מה שיש ל-DUMBO להציע ולמה כדאי לכם לקנות דירה ב-DUMBO. אולי יש לזה שם קצת טיפשי אבל אין שום דבר טיפשי בכמה שהאזור הזה נהדר.

כמה עולה לגור ב-DUMBO?

DUMBO הפך ליותר ויותר פופולרי לפני כמה שנים, אך הפופולריות שלו התפוצצה במהלך מגיפת ה-COVID.

הביקוש למיקום הספציפי הזה גרם לכך שגם מחיר המחיה עלה. ככל שיותר אנשים מחפשים לעבור ל-DUMBO, כך הם יחויבו יותר. עכשיו זה עולה יותר לחיות ב-DUMBO מאשר אי פעם.

לפי UrbanDigs, מחיר המכירה החציוני בכל השוק ב-DUMBO באוגוסט 2023 היה $1.59M. ההיצע גם הראה ירידה של 22% בהשוואה לשנה שעברה. שכר הדירה החציוני לדירה עם חדר שינה אחד הוא כ-$5,150 בחודש. אם אתה מחפש מקום עם שני חדרי שינה ב-DUMBO, אתה צריך לצפות להוציא לפחות $6,800 בחודש.

כפי שאתה יכול לראות, המחיר של הכנסת הרגל שלך בדלת של DUMBO אינו זול. אבל זה בגלל שיש כל כך הרבה שעושה את האזור הזה נהדר.

למה לקנות ב-DUMBO?

החיים ב-DUMBO מגיעים עם תגמולים רבים. ראשית, בטוח תמצאו מיקום שהוא גם מודרני וגם וינטג' בו זמנית. זה יהיה נוח, משופץ, וגם מאוד טרנדי. אבל יש יותר מזה שהופך את DUMBO לחלק מהעיר שכדאי לשים לב אליו ולהשקיע בו את כספך.

אוכל

לא יחסר לכם מקומות לאכול בהם ארוחות טובות ולהרטיב את המשרוקית כשתעברו ל-DUMBO. קפה ריבר, למשל, הוא יוקרתי ומהמם ומספק מנות נהדרות כבר יותר מ-40 שנה. Ample Hills Creamery הוא לא רק מקום נפלא ליהנות מכמה פינוקים טעימים, אלא הוא גם מוזיאון. ואף ניו יורקר שמכבד את עצמו לא יכול לעבור הרבה בלי פרוסת פיצה טעימה כמו מהסוג שאפשר להשיג אצל ג'וליאנה.

אחד הדברים הטובים ביותר במסעדות ב-DUMBO הוא שהם מגיעים עם נוף מדהים. רוב המסעדות באזור נמצאות במרחק הליכה בלבד מגשר ברוקלין המדהים וההיסטורי.

תַרְבּוּת

כמו בכל חלקי ברוקלין, יהיה לך טעמים נהדרים של התרבות המקומית כשאתה עובר ל-DUMBO. המיקום פורח לאחרונה עם מקומות נפלאים ללילות מיקרופון פתוחים, קונצרטים, קריאת ספרים ועוד ועוד.

למעשה, יש שפע של דברים לעשות ב-DUMBO ותמיד יהיה לך משהו מהנה ומרגש בלוח הזמנים שלך לאחר המעבר לחלק הזה של העיר. ואחד הדברים הטובים ביותר ב-DUMBO הוא שרוב הכל נמצא במרחק הליכה מכל מקום בו אתה גר. וכאשר אתם צועדים ממקום אחד למשנהו, בוודאי תיתקלו באינספור עסקים ומקומות נוספים שתרצו לבקר בהם בקרוב.

קניות

מכיוון ש-DUMBO הוא אחד האזורים ההיפים ביותר של העיר, יש הרבה חנויות נהדרות, קטנות, כיפיות וייחודיות שיעסיקו אותך ושמחו אותך. מהרמה היותר יוקרתית ועד למוזרות ומהנות יותר, כמו Natchie, Glam Expressway ועוד.

לא משנה היכן אתה קונה ב-DUMBO, אתה יכול להיות בטוח שיציעו לך את הדבר העדכני והטוב ביותר בתחום האופנה והאקססוריז. בנוסף, אם אתם מחפשים עסקים יותר מוכרים ומוכרים לכם, יהיה לכם גם מזל כי ל-DUMBO יש חבורה של חברות ומותגים שכולם אוהבים גם כן.

סיכום

DUMBO הוא כעת אחד האזורים המרגשים והמבוקשים ביותר בברוקלין. עם הביקוש הזה מגיע עלות גבוהה, וזו עוד יותר סיבה שאתה צריך להיות בטוח שאתה מקבל את הדירה, הדירה או הקו-אופ של חלומותיך. אתה יכול לעשות את זה על ידי קורא הצוות שלנו בבארנס ניו יורק אם החלום שלך הוא לקנות דירה ב-DUMBO. יש לנו את הניסיון, המומחיות והמיומנות למצוא לכם בית שמרגיש ייחודי ומותאם במיוחד עבורכם.