ארכיון הנדל"ן בברוקלין - בארנס ניו יורק

ינואר 31, 2024ינואר 30, 2024

איפה כדאי לקנות בית בקונטיקט?

מניו הייבן לסטרטפורד, ווסטפורט, דאריין, רדינג, רידג'פילד, ווטרברי, ומעבר לכך, יש כל כך הרבה מיקומים נפלאים, יפים ובלתי נשכחים ברחבי מדינת קונטיקט, שאתה יכול להבין מדוע כל כך הרבה אנשים שמחים לקרוא למדינה הזו שלהם. בית.

אם אי פעם הסתכלת על רשימה של כמה מהערים הטובות ביותר באמריקה לחיות בהן, בוודאי ראית כמה מיקומים בקונטיקט כמו Norwalk, Old Greenwich ועוד. זו עדות לכל מה שמביאה קונטיקט. הנופים המדהימים, התחושה המיושנת והעיירה הקטנה אפילו בערים הגדולות ביותר, האווירה הידידותית והסביבה השכנה - הכל מתאחד כדי ליצור מצב מאוד מיוחד שתאהבו להתמקם בו.

אבל אתה צריך לדעת כמה דברים על קונטיקט לפני שאתה ומשפחתך מחליטים שהגיע הזמן לעבור למדינת החוקה. אתה צריך להיות מודע לכמה זה יעלה לך, כמובן, אבל גם ללמוד על כמה מהמיקומים הטובים ביותר במדינה להתקשר הביתה. בנוסף, אם אתה שוקל מקום מגורים קבוע יותר, אתה עשוי לבחון את ההזדמנות לקנות בית בקונטיקט. קונטיקט היא מדינה קטנה, אבל עדיין יש לה הרבה ערים נהדרות להציע לך, כלומר יש לך הרבה אפשרויות.

למה לקנות בית בקונטיקט?

על פי דו"ח מילר סמואל ברבעון הרביעי של 2023, מחיר המכירה החציוני במחוז פיירפילד עלה ב-10.4% מהשנה הקודמת, ל-$585,000. מספר הימים בשוק עמד על כ-45 ימים. כל האינדיקטורים למגמת המחירים עלו באופן עקבי על בסיס משנה לשנה במשך הרבעון השלישי ברציפות.

הדרישות של בתים בקונטיקט מוכיחות שוב עד כמה המדינה הזו מיוחדת. מספר האנשים שעוברים למדינה אינו מקרי. אנשים קונים בתים כאן כי הם רוצים למצוא מקום שבו הם יכולים לחיות לבד ביופי טבעי, עם עסקים נהדרים והזדמנויות השקעה, וגם קרבה לניו יורק, ניו ג'רזי ומדינות בעלות פרופיל גבוה אחרות בחוף המזרחי.

מהמיקום שלה דרך האדיבות שלה לתעשייה ועד לפארקים הממלכתיים המיוחדים שלה ומסלולי ההליכה היפים שלה, בקונטיקט יש כל כך הרבה דברים נהדרים לכולם, למשפחות, ליחידים ולחברות כאחד.

אבל אם החלטתם שהגיע הזמן שלכם לעשות את המעבר לקונטיקט, עליכם לדעת מהו המיקום האידיאלי ביותר עבורכם. וכאן תמצא את מירב האפשרויות - ותצטרך את מירב העזרה.

היכן ניתן למצוא בתים למכירה בקונטיקט?

אולי אחת הבעיות הבודדות עם קונטיקט היא שיש לה כל כך הרבה מה להציע וכל כך הרבה מקומות בתוליים להתקשר הביתה, שאתה לא יודע איפה להתחיל לחפש. קונטיקט מלאה בערים היסטוריות נפלאות, בלתי נשכחות, שיהיו מושלמות עבורך ועבורך, אבל בואו נסתכל על כמה מהמקומות המבוקשים והמיוחדים ביותר במדינה.

ברידג'פורט

אם אתם מחפשים מיקום מלא בבתי קפה מדהימים, עסקים קטנים, עצים מדהימים ושבילים בסתיו, ונסיעה קצרה לניו יורק, ברידג'פורט הוא אחד המקומות הטובים ביותר עבורכם לחפש. למרות שאוכלוסיית העיר מונה 148,529 תושבים, היא עדיין מרגישה כמו עיירה קטנה, למרות הגודל ההולך וגדל.

במובנים רבים, ברידג'פורט היא כמו קונטיקט בקצרה. יש בו בתים מעולים, החברות המזמינות, והמיקומים הייחודיים ונפלאות הטבע שיזכירו לכם כמה יש לכם מזל לחיות במדינה הזו.

דנברי

בין אם אתם מחפשים ספורט ונופש, היסטוריה תוססת, או אומנות ותרבות מיוחדת במינה, לדנברי יש את מה שאתם מחפשים. בעיר זו יש הרבה גלריות אמנות ומרכזי אמנויות הבמה, כמו גם פארקים שונים המעולים לטיולים ארוכים, ריצות או יום בחוץ עם הילדים. וכשזה מגיע למסעדות, לדנברי יש כמה מהטובים במדינה.

עיר חדשה

יוקר המחיה סביר למדי בניוטאון, קונטיקט. בסך הכל, ניוטאון היא מקום נפלא לחיות בו ויש לו מעט חסרונות. ניוטאון עדיין שומרת על תחושה של עיירה קטנה גם כשהאוכלוסיה שלה גדלה וגדלה מדי שנה.

גריניץ'

אם אתה חובב חופים, תרצה להסתכל על גריניץ', קונטיקט. זוהי אחת הערים הגדולות הבודדות במדינה שנותנת לתושבים גישה ישירה לחופים ולמרינות של האזור. בגריניץ' תוכלו לבקר בארבעה חופים. אבל שימו לב שגריניץ' נהיית די עמוסה בעונת הקיץ בגלל זה.

יש עוד מה לאהוב בגריניץ', במיוחד הנופים מרהיבים שלה שצצים בחורף, באביב, בקיץ או בסתיו.

סיכום

יש סיבה לכך שכל כך הרבה אנשים קוראים לקונטיקט הבית שלהם. זו מדינה שלא דומה לאף מדינה אחרת. זה מגיע עם חבורה של פלאי טבע ומיקומים מדהימים והוא נהדר גם למשפחות, עסקים או יחידים בודדים. זה גם ביתם של כמה מבתי היוקרה הטובים ביותר בארץ. לכן, אם אתם מחפשים לקנות בית בקונטיקט, כדאי לכם להתקשר אלינו בבארנס ניו יורק. אנו יודעים מה תצטרכו לעשות את הצעדים הראשונים והחשובים ביותר כשאתם נכנסים לשוק הנדל"ן העמוס והפופולרי הזה. בעזרת BARNES, כל התהליך מתחילתו ועד סופו יהיה קל, מרגש ומהנה.

ינואר 10, 2024דצמבר 19, 2023

למה כדאי לקנות דירה בגרינפוינט?

רוצים לקנות דירה בגרינפוינט? אם אתם מחפשים אזור מהנה, מגניב ומודרני של ברוקלין לגור בו, יהיה חכם להשקיע את זמנכם, האנרגיה והעניין שלכם בגרינפוינט. במהלך השנים האחרונות, גרינפוינט עלתה בשורות שכונות ברוקלין והפכה לאחד החלקים החמים ביותר של העיר.

זה בוודאי זכה לתשומת לב רבה, מאנשים באזורים אחרים של ניו יורק והרבה מעבר לכך. אבל עם כל תשומת הלב הזו מגיעה גם נקודת מחיר גבוהה יותר מכיוון שיותר ויותר אנשים מקיפים את גרינפוינט ומנסים לגור שם. זה מגדיל את מחיר המחיה ומקשה למצוא מקום לעצמך בחלק האופנתי הזה של העיר.

אם אתה שוקל לקנות מקום בגרינפוינט, כדאי לך לזכור כמה דברים. אתה צריך להיות מודע היטב לכמה כסף תוציא, מה תוכל לעשות בגרינפוינט, וסוג האירועים והמקומות המהנים שבהם אתה יכול לבקר כשאתה שוהה באזור. למעשה ישנן סיבות רבות מדוע כדאי לרכוש דירה בגרינפוינט. בין אם אתה נמשך לתרבות התוססת, לאווירה האופנתית או לקרבה למגוון שירותים, רכישת דירה בגרינפוינט יכולה להיות השקעה משתלמת. בואו נעבור עליהם וניתן לכם מושג טוב איך ייראו החיים בחלק הזה של העיר.

כמה עולה לגור בגרינפוינט?

אחד הדברים שכדאי לזכור ב-Greenpoint הוא שיש הרבה מקומות לגור בהם. בחלק הזה של ברוקלין יש שפע של דירות, בתים עירוניים, פנטהאוזים ועוד הרבה יותר. זה נותן לך הרבה אפשרויות - אבל כל אחת מהן מגיעה עם נקודות מחיר מסוימות.

האמת היא שגרינפוינט התייקרה בהרבה בשנים האחרונות. ככל שהפופולריות של אזור זה גדלה, המחיר גם עלה. במהלך הרבעון הרביעי של 2023, המחיר החציוני שאנשים שילמו לרכישת בית מגורים בגרינפוינט היה בסביבות $1,230,000 מיליון, עם מחיר מכירה ממוצע לרגל מרובע של $1,200*. אם אתם שוקלים השקעה לטווח ארוך יותר באזור, אולי כדאי לכן לבחון את האופציה לרכישת דירה בגרינפוינט.

*מידע מ OLR

ברור שמחיר המגורים בגרינפוינט רק הולך ועולה. אבל חשוב תמיד לזכור שאתה מקבל הרבה מיקומים, אירועים ועסקים מעולים באזור זה. מה הם כמה מהדברים שאתה צריך לזכור כשאתה בוחן את החיים בחלק הזה של ברוקלין?

למה לקנות דירה בגרינפוינט?

כמה הערכות אמרו שגרינפוינט היא השכונה השלישית ביקרה בברוקלין כיום.

אבל יש סיבות מדוע אנשים מוציאים כל כך הרבה כסף כדי לשתול את הדגלים שלהם בגרינפוינט. יש די הרבה מה לעשות בחלק הזה של העיר ולעולם לא חסר לכם הרפתקאות משעשעות, מסעדות, בתי קפה וחנויות לביקור וליהנות. בוא נצלול עמוק יותר לתוך כמה מהמקומות הנהדרים שתבקר בהם אם תרכוש דירה בגרינפוינט.

אוכל

כשאתה מחפש כמה מהמסעדות הטובות ביותר בגרינפוינט, תמצא בלוגים ארוכים ומתרחבים תמיד על מסעדות מהשורה הראשונה שישמחו אותך ואת החברים והמשפחה שלך במשך שנים.

לא משנה מה אתה מחפש לאכול, גרינפוינט סיפקה אותך. אם אתם מחפשים פינוקים איטלקיים משובחים, Archestratus מושלם. אם אתה במקום זאת רוצה מסעדה בטעם נהדר וגם נראית מדהים, אוקסומקו היא אידיאלית. מ-Di An Di הווייטנאמית ועד פיצה מיושנת ב-Pauli Gee's Slice Shop, יש משהו לכולם בגרינפוינט.

בעוד שחלק מהמסעדות וחוויות האוכל עשויות לעלות לך אגורה נאה או שתיים, רבות אחרות הן זולות לחלוטין ולא ישברו את הכסף. יש אפשרויות לכל אחד ולכל נקודות מחיר.

קניות

גרינפוינט הפכה לאחד ממחוזות הקניות החמים והטרנדיים ביותר בכל ברוקלין ובאזור ניו יורק רבתי.

ממאפיות לבתי קפה ועד לעסקים של בגדים, ל-Greenpoint יש מגוון אפשרויות נהדרות עבורך, לא משנה כמה אתה מחפש להוציא או מה אתה מנסה לקנות. הרבגוניות הגדולה של חלק זה של העיר היא רק אחת מהסיבות הרבות לכך שאנשים מוכנים לעבור לחלק הייחודי הזה של ברוקלין. גרינפוינט היא חלק מאוד מגניב של העיר וחוויות הקניות כאן מהדהדות את זה. הם גם מאוד מודרניים ומגניבים מאוד, ולעתים הם מאוד נוחים גם בספר הכיס שלך.

תַרְבּוּת

אחד הדברים הטובים ביותר ב-Greenpoint הוא שזה מאוד טרנדי אבל גם מרגיש מיושן. אתה יכול לראות קצת ארכיטקטורה קלאסית בכל פינה, כמו גם כמה פארקים בסגנון ניו יורקי וינטג' מדי. יש גם מיקומים שבהם אתה יכול לראות הופעות חיות נהדרות וליהנות מאירועים שמעורבים את התושבים המקומיים. התרבות של חלק זה של העיר מרגישה תוססת, מקסימה ואותנטית בו זמנית.

סיכום

ברור מדוע כל כך הרבה אנשים נוהרים לגור בגרינפוינט, שהיא כעת אחד האזורים המגניבים והמכוננים ביותר בברוקלין. זה אומר הרבה כשאזור בברוקלי כל כך מבוקש מכיוון שכל הרובע הזה הוא אחד הגדולים בעיר. לגרינפוינט יש כמה מהטובים שבטובים שיש לברוקלין וניו יורק להציע, עם ביקוש גבוה שלפעמים מקשה על מציאת מקום מגורים. אם אתה רציני לגבי מעבר לחלק הזה של העיר, כדאי לך צור קשר בבארנס ניו יורק היום. לא רק שנמצא בית שמתאים לכם, אנחנו נקל על כל התהליך!

דצמבר 27, 2023דצמבר 11, 2023

איפה לקנות דירה חדשה בברוקלין?

בזמנים טובים ורעים, כלכלות חזקות וחלשות, ברוקלין תמיד הייתה אחד המקומות החמים ביותר בניו יורק. הוא ידוע בסגנון האופנתי שלו, בעסקים המדהימים שלו, בהזדמנויות הבילוי שלו ובמראה, התחושה והסגנון המודרניים שלו. יש מעט מקומות בארץ מגניבים כמו ברוקלין. זה כבר מזמן התגלמות היפ, ובין אם אתם מחפשים לקנות דירה חדשה לגמרי בברוקלין או פשוט לשקוע בתרבות התוססת שלה, זה ממשיך להיות ככה.

השגת נדל"ן בכל חלק בעיר ניו יורק היא מסובכת ויכולה להיות קשה מאוד, אבל זה נכון שבעתיים כאשר אתה מחפש להתיישב או להשקיע בנכס בברוקלין. בגלל הפופולריות שלו וכמות הנדל"ן הזמינה, דברים זזים במהירות בחלק זה של העיר.

אם אתם רוצים לקנות דירה חדשה לגמרי בברוקלין, עליכם להיות מודעים למספר דברים, כמו המחיר שתשלמו, המיקום בו תחפשו והעסקים והאירועים המרגשים שנמצאים בקרבת מקום.

המדריך שלנו ילמד אותך מה שאתה צריך לדעת על רכישת דירה חדשה לגמרי בברוקלין.

כמה עולה לקנות דירה חדשה בברוקלין?

מכיוון שברוקלין כל כך מבוקשת, מחירי הנדל"ן משקפים את המגמה הזו. לפי UrbanDigs, נכון לנובמבר 2023, מחיר המכירה החציוני בכל רחבי השוק בברוקלין הוא $914,000, עם הערכה של $829 לכל רגל מרובע. לגבי פיתוחים חדשים ספציפית, מחיר מכירת המדיה הוא של $1.1 מיליון וכ-$1,163 לכל רגל מרובע.

אמנם זה הרבה יותר גבוה מחלקים מסוימים במדינה, אבל זה קצת יותר זול מאזורים אחרים בניו יורק. זו רק עוד אחת מהסיבות הרבות לכך שברוקלין נשארת כל כך פופולרית בקרב תושבי ניו יורק, חדשים וגם ותיקים.

עכשיו כשאתה יודע כמה תוציא על הדירה שלך בברוקלין, הגיע הזמן להחליט באיזו שכונה אתה רוצה להתמקם.

לאיזה חלק בברוקלין כדאי לעבור?

חשוב לציין שבדומה לעיר כולה, ברוקלין מחולקת לאזורים ושכונות קטנות יותר. כל אחד מהתחומים הללו מגיע עם נקודות מחיר שונות, יתרונות וחסרונות.

מרכז ברוקלין

אם אתה רוצה להיות בלב ברוקלין, אתה רוצה להיות במרכז ברוקלין. בחלק הזה של העיר יש שלל מסעדות נהדרות, מקומות בילוי נפלאים, וחבורה של דירות נהדרות, חדשות, ישנות, מודרניות ומיושנות.

מחיר המכירה החציוני במרכז העיר ברוקלין הוא כ-$1.6 מיליון.

אם תחליט להפוך את מרכז העיר ברוקלין לביתך, כדאי לך לחפש שכונות כמו פלטבוש, קראון הייטס ובדפורד-סטובסנט.

נקודה ירוקה

גרינפוינט היא אחת מהשכונות השוקקות הרבות בברוקלין שמושכת אליה תושבים חדשים מכל רחבי הארץ.

כמו בחלקים רבים של העיר, המחיר החציוני עלה בשנה האחרונה. מחיר המכירה החציוני ברחבי השוק בגרינפוינט הוא $1.7 מיליון, עלייה של 8.1% מהשנה שעברה. אם אתם חושבים לעבור לחלק הזה של ברוקלין, כמה מהשכונות האופנתיות והצעירות שכדאי לכם לבדוק הן רידג'ווד ובושוויק.

וויליאמסבורג

מבין כל האזורים בברוקלין, וויליאמסבורג עשויה להיות היפה ביותר. זה אומר הרבה, במיוחד עבור ברוקלין. במשך שנים, וויליאמסבורג ידועה בברים האופנתיים שלה, בתי הקפה המפוארים אך הזולים, וההשפעה התרבותית שלה על שאר חלקי העיר ושאר חלקי המדינה.

המחיר החציוני בוויליאמסבורג הוא $1.25 מיליון נכון לנובמבר 2023.

סיכום

ברוקלין היא צעירה ומודרנית, מלאה באנרגיה היפ ושפע של הזדמנויות לצעירים ולמבוגרים כאחד. למי שרוצה את חוויית הפרימיום בניו יורק, ברוקלין היא בשבילם. אבל המעבר לחלק הזה של העיר לא תמיד זול וזה לא תמיד קל. למרבה המזל, אם תיצור קשר עם הצוות שלנו ב-BARNES ניו יורק, תהיה לך גישה לרמת מומחיות שתעזור לכל התהליך לנוע במהירות וללא טרחה. בין אם אתם מחפשים לקנות דירה חדשה לגמרי בברוקלין, דירת יוקרה, מיקום פיתוח חדש, או כל דבר אחר, זה לא חייב להיות כל כך קשה.

נובמבר 22, 2023נובמבר 17, 2023

למה כדאי לקנות דירה בברוקלין הייטס?

מכל המיקומים בניו יורק, מעטים האזורים שיש בהם תרבות, בידור והזדמנויות כמו ברוקלין הייטס. פעם מיקום שמעט אנשים באמת שמו לב אליו, ברוקלין הייטס פרחה הרבה במהלך השנים וכיום הוא אחד האזורים האהובים והפופולריים ביותר בעיר.

הוא קרוב למנהטן, ברוקלין, קווינס, והוא מלא בעסקים נפלאים, מסעדות, פארקים ומאפיינים רבים אחרים שהופכים אותו למקום אידיאלי לחיות בו.

אנשים שלא גרו בעבר בברוקלין הייטס אולי לא בטוחים מה זה שהופך את החלק הזה של העיר לכל כך מפתה ומרגש. אולי הם גם לא יודעים מה לחפש מבחינת מחיר, מיקום וחברות שהם רוצים לגור לידן.

האמת היא שיש הרבה מה לדעת – ולהתרגש לקראתו – כשזה מגיע לברוקלין הייטס. ישנן סיבות רבות לכך שכל כך הרבה אנשים להוטים לעבור מכל רחבי הארץ לחלק הייחודי והמיוחד הזה של ניו יורק. בואו נסתכל לעומק על מה יש לברוקלין הייטס להציע לכם ולעתיד שלכם.

כמה עולה לגור בברוקלין הייטס?

אם אתה רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס, יש הרבה דברים שצריך לזכור. זה נכון גם אם אתה רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס או לקנות קו-אופ בברוקלין הייטס. ברור שהדברים הכי דחופים שאנשים מתמקדים בהם הוא המחיר של המגורים שם.

ברוקלין הייטס, שהייתה אחת השכונות הראשונות שאנשים חווים כשעוברים על גשר ברוקלין ממנהטן, היא אופציה פופולרית מאוד. מיקומו ליד איסט ריבר מספק נופים מדהימים לתושבים וגם נקודת מחיר די גבוהה מדי.

יוקר המחיה בברוקלין הייטס משתנה, אך מחיר המכירה החציוני נכון לאוקטובר 2023 הוא כ-$1.3 מיליון עם מחיר למטר מרובע בממוצע של $1,508 למ"ר, בעוד ששכר הדירה החציוני לדיירים הוא בדרך כלל כ-$1,508 למ"ר. $6,150*. עם זאת, חשוב לציין שחלק מהמחירים גבוהים בהרבה מזה בהתאם לסוג הנכס.

*מידע מ OLR

למה לקנות דירה בברוקלין הייטס?

יש כל כך הרבה סיבות להתעניין בלגור בברוקלין הייטס, שקשה מאוד למצוא רק כמה להדגיש. האמת היא שבחלק הזה של העיר ניו יורק יש שפע של אפשרויות לכל מי שמחפש את הטוב ביותר באוכל, בידור ותרבות גם כן.

אחד הדברים הטובים ביותר בברוקלין הייטס הוא שזה רק תחנת רכבת תחתית או מעבורת אחת מההמולה של מרכז מנהטן. למעשה, רוב הנוסעים ציינו שלוקח לא יותר מ-30 דקות להגיע מברוקלין הייטס ללב העיר. יחד עם זאת, הוא שקט מאוד ולעתים קרובות מרגיש כמו מרחק של מיליון קילומטרים מחלק כה עמוס של העיר. הדואליות הזו של קרבה לעיר עם השכונות השקטות שלה הופכת את ברוקלין הייטס למפתה ושווה את הנסיעה בשביל הרבה אנשים.

אוכל

ברוקלין הייטס עשתה לעצמה שם כאחד ממקומות הבכורה בכל הנוגע לאוכל בתפוח הגדול. בין אם אתם מחפשים ארוחת ערב מפוארת או בילוי לילי שקט עם חברים או משפחה, ברוקלין הייטס מטפלת בכם.

Vineapple Cafe היא מסעדה מוארת וצבעונית בה תוכלו ליהנות מרקים וכריכים טעימים לארוחת ערב או צהריים. Dellarocca's מושלם עבור אלה שחושקים לבנים על פיצה בעוד Colonie היא מסעדה חדשה אמריקאית יוקרתית שתיצור זיכרונות ובטן מאושרים.

מסעדות אחרות מציעות מגוון ארוחות צרפתיות, איטלקיות ואמריקאיות. ואל תשכחו את שפע בתי הקפה היוקרתיים והזולים שיספקו לכם משקאות טעימים, אווירה נהדרת ומקום נהדר לעשות בו חברה.

קניות

זה לא משנה מה אתה מחפש לקנות, אתה יכול למצוא את זה בברוקלין הייטס. ברחוב מונטגיו, למשל, יש שלל חנויות נהדרות ובלתי נשכחות שתוכלו לבלות בהן שעות. אבל יש אינספור מקומות אחרים שתוכלו לבזבז את כספכם, מהידועים לייחודיים יותר ומתחת לרדאר.

קניון פולטון, שהוא מבחינה טכנית חלק מברוקלין, הוא אחד המקומות החמים באזור שמספק חבורה של מקומות שתוכלו להסתכל ולבלות בהם. מדובר בלוקים מרובים של עסקים שמציגים מותגים כמו Express, American Eagle, Banana Republic, The Gap ואחרים. TJ Maxx ו-Nordstroms Rack גם נטעו את הדגלים שלהם בחלק זה של העיר.

תיירים רבים ותושבי העיר מבלים כל היום בברוקלין הייטס בקניות חלונות או מוציאים מזומנים בבוטיקים ובחנויות הטובות ביותר.

תַרְבּוּת

מפארק ברידג' ברוקלין לטיילת ברוקלין הייטס, פארק קדמן פלאזה ועוד, יש הרבה מיקומים תוססים בכל חלק זה של העיר שיש להם הרבה מה להציע. תמצאו שפע של פארקים, מועדונים ומקומות אחרים שבהם תוכלו להכיר אנשים חדשים, להכיר חברים וליצור קהילה קטנה משלכם.

סיכום

מגורים בברוקלין הייטס יכולים להיות מהלך מאוד מתגמל ומרגש עבורך לעשות כשאתה בונה את הבית שלך בניו יורק. יש כל כך הרבה מה לעשות ולראות שלעולם לא ייגמרו לך הזמנים המהנים. אם אתה באמת רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס, עליך ליצור קשר עם המומחים שלנו ב-BARNES New York. כבר שנים, למדנו כל מה שצריך לדעת על ברוקלין הייטס ועל כל ניו יורק. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך ונעזור לך למצוא בית שבאמת מרגיש כמו בית. זה לא משנה אם אתם מחפשים דירה, דירה, פנטהאוז או עירוני בברוקלין הייטס, זה חיוני צור קשר היום!

ספטמבר 27, 2023ספטמבר 18, 2023

למה כדאי לקנות דירה ב-DUMBO?

DUMBO היא שכונה מאוד פופולרית ופורחת בברוקלין, וזה אומר שמחיר המגורים בה עלה עם השנים. מדריך זה ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה רוצה לקנות דירה ב-DUMBO.

DUMBO הפך לאחד החלקים הפופולריים ביותר בברוקלין, אך הוא עדיין נותר אוצר נסתר עבור רבים. למעשה, אנשים רבים בניו יורק אפילו לא יודעים מאיפה האזור הזה של העיר קיבל את שמו.

האמת היא ש-DUMBO מייצג "למטה מתחת לגשר מנהטן". הרעיון של לגור ליד אחד הגשרים הפופולריים והעמוסים במדינה אולי לא נשמע מושך לחלק, אבל זו למעשה אחת השכונות הטובות בעיר. לכן מציאת דירה למכירה ב-DUMBO או מעשה של רכישת דירה ב-DUMBO או רכישת קו-אופ ב-DUMBO קשה מתמיד עבור חלקם.

פעם סוד השמור ביותר, DUMBO הפך יותר ויותר פופולרי, במיוחד במהלך השנים האחרונות במהלך מגיפת COVID-19. אבל DUMBO הוא לא החלק הזול ביותר של העיר, והביקוש כמעט לכל דירה, בית עירוני או פנטהאוז באזור זינק לכאורה בן לילה. לכן, אתה צריך לדעת למה אתה נכנס כשאתה מתחיל לצוד בתים באזור זה. יש הרבה דברים שצריך לזכור ולהיזהר מהם, וזה נכון כשאתה מנסה לבנות בית בכל חלק בברוקלין.

בואו נסתכל לעומק על כל מה שיש ל-DUMBO להציע ולמה כדאי לכם לקנות דירה ב-DUMBO. אולי יש לזה שם קצת טיפשי אבל אין שום דבר טיפשי בכמה שהאזור הזה נהדר.

כמה עולה לגור ב-DUMBO?

DUMBO הפך ליותר ויותר פופולרי לפני כמה שנים, אך הפופולריות שלו התפוצצה במהלך מגיפת ה-COVID.

הביקוש למיקום הספציפי הזה גרם לכך שגם מחיר המחיה עלה. ככל שיותר אנשים מחפשים לעבור ל-DUMBO, כך הם יחויבו יותר. עכשיו זה עולה יותר לחיות ב-DUMBO מאשר אי פעם.

לפי UrbanDigs, מחיר המכירה החציוני בכל השוק ב-DUMBO באוגוסט 2023 היה $1.59M. ההיצע גם הראה ירידה של 22% בהשוואה לשנה שעברה. שכר הדירה החציוני לדירה עם חדר שינה אחד הוא כ-$5,150 בחודש. אם אתה מחפש מקום עם שני חדרי שינה ב-DUMBO, אתה צריך לצפות להוציא לפחות $6,800 בחודש.

כפי שאתה יכול לראות, המחיר של הכנסת הרגל שלך בדלת של DUMBO אינו זול. אבל זה בגלל שיש כל כך הרבה שעושה את האזור הזה נהדר.

למה לקנות ב-DUMBO?

החיים ב-DUMBO מגיעים עם תגמולים רבים. ראשית, בטוח תמצאו מיקום שהוא גם מודרני וגם וינטג' בו זמנית. זה יהיה נוח, משופץ, וגם מאוד טרנדי. אבל יש יותר מזה שהופך את DUMBO לחלק מהעיר שכדאי לשים לב אליו ולהשקיע בו את כספך.

אוכל

לא יחסר לכם מקומות לאכול בהם ארוחות טובות ולהרטיב את המשרוקית כשתעברו ל-DUMBO. קפה ריבר, למשל, הוא יוקרתי ומהמם ומספק מנות נהדרות כבר יותר מ-40 שנה. Ample Hills Creamery הוא לא רק מקום נפלא ליהנות מכמה פינוקים טעימים, אלא הוא גם מוזיאון. ואף ניו יורקר שמכבד את עצמו לא יכול לעבור הרבה בלי פרוסת פיצה טעימה כמו מהסוג שאפשר להשיג אצל ג'וליאנה.

אחד הדברים הטובים ביותר במסעדות ב-DUMBO הוא שהם מגיעים עם נוף מדהים. רוב המסעדות באזור נמצאות במרחק הליכה בלבד מגשר ברוקלין המדהים וההיסטורי.

תַרְבּוּת

כמו בכל חלקי ברוקלין, יהיה לך טעמים נהדרים של התרבות המקומית כשאתה עובר ל-DUMBO. המיקום פורח לאחרונה עם מקומות נפלאים ללילות מיקרופון פתוחים, קונצרטים, קריאת ספרים ועוד ועוד.

למעשה, יש שפע של דברים לעשות ב-DUMBO ותמיד יהיה לך משהו מהנה ומרגש בלוח הזמנים שלך לאחר המעבר לחלק הזה של העיר. ואחד הדברים הטובים ביותר ב-DUMBO הוא שרוב הכל נמצא במרחק הליכה מכל מקום בו אתה גר. וכאשר אתם צועדים ממקום אחד למשנהו, בוודאי תיתקלו באינספור עסקים ומקומות נוספים שתרצו לבקר בהם בקרוב.

קניות

מכיוון ש-DUMBO הוא אחד האזורים ההיפים ביותר של העיר, יש הרבה חנויות נהדרות, קטנות, כיפיות וייחודיות שיעסיקו אותך ושמחו אותך. מהרמה היותר יוקרתית ועד למוזרות ומהנות יותר, כמו Natchie, Glam Expressway ועוד.

לא משנה היכן אתה קונה ב-DUMBO, אתה יכול להיות בטוח שיציעו לך את הדבר העדכני והטוב ביותר בתחום האופנה והאקססוריז. בנוסף, אם אתם מחפשים עסקים יותר מוכרים ומוכרים לכם, יהיה לכם גם מזל כי ל-DUMBO יש חבורה של חברות ומותגים שכולם אוהבים גם כן.

סיכום

DUMBO הוא כעת אחד האזורים המרגשים והמבוקשים ביותר בברוקלין. עם הביקוש הזה מגיע עלות גבוהה, וזו עוד יותר סיבה שאתה צריך להיות בטוח שאתה מקבל את הדירה, הדירה או הקו-אופ של חלומותיך. אתה יכול לעשות את זה על ידי קורא הצוות שלנו בבארנס ניו יורק אם החלום שלך הוא לקנות דירה ב-DUMBO. יש לנו את הניסיון, המומחיות והמיומנות למצוא לכם בית שמרגיש ייחודי ומותאם במיוחד עבורכם.

ספטמבר 8, 2023ספטמבר 8, 2023

במדיה – וויליאמסבורג מאת LePetitJournal

רוצים לדעת עוד על וויליאמסבורג, שכונת ברוקלין האופנתית?

קרא מאמר זה מאת LePetitJournal, המציג את היתרונות של מגורים בוויליאמסבורג וכן סקירת נדל"ן של השכונה. אזור תוסס זה מציע אווירה ייחודית, קרבה למנהטן, שטחים ירוקים ונקודות עניין ושירותים רבים.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

אפריל 21, 2023אפריל 24, 2023

מה מחיר הדיור בברוקלין?

עבור רוכשי דירות שואפים, ניו יורק היא מקום אידיאלי להשקעה בו. מלבד היותה ידועה במראות ובצלילים המדהימים שלה, ניו יורק מציעה גם שפע של אחוזות היסטוריות למי שרוצה שלבתיהם יהיה אופי וקסם. מצד שני, מבט קודם על "קניית פיתוח נדל"ן חדש בניו יורק" הראה גם כיצד בניינים חדשים לגמרי ודירות מודרניות מגיעים עם היתרונות של נוחות ושירותים משודרגים. במאמר זה נלמד עוד על מחירי דיור בברוקלין.

לא משנה איזה סוג של נכס אתה רוצה, ברוקלין היא אופציה פופולרית במיוחד בין חמשת הרובעים בניו יורק. אזורי המגורים שלה מאופיינים בשילוב של היסטוריה ומודרניות, תוך שמירה על תחושת הקהילה החזקה שאבדה אחרת בחיים העירוניים. ככזה, הנה מה שאתה צריך לדעת ולצפות לגבי מחירי הדיור בברוקלין.

איך נראה שוק הדיור הנוכחי?

מכיוון שניו יורק היא עיר מאוכלסת בצפיפות, רבים מוצאים את שוק הדיור מרתיע למדי. עם זאת, כמאמר של Curbed על ציפיות שוק הדיור לשנת 2023, מחירי הדירות בניו יורק ירדו מעט ל-6.3%*. בהשוואה לשיעורי השיא של השנה הקודמת, הריבית צפויה גם על ידי מומחה הנדל"ן ג'ונתן מילר לרדת מעט מתחת ל-6%*.

_{* נתונים מ-Curbed "למה רוכשי דירות בניו יורק צריכים לצפות בשנת 2023?" מאת אדריאן קווינלן.}

ספציפית לברוקלין, נתונים מ-PropertyShark קובעים שמחיר מכירת הבית החציוני הוא $769K, מה שמצביע על ירידה של 3.8% משנה לשנה. בינתיים, המחיר החציוני למטר מרובע ראה שינוי של 7.4% משנה לשנה ב-$890.^*₁

_{^*1 נתונים מנכס כריש "מגמות בשוק הנדל"ן בברוקלין"}

אילו גורמים משפיעים על מחירי הדירות?

אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על מחירי הדיור הוא גיל הנכס. בעוד שדירות ישנות ומוזנחות יותר הן בדרך כלל זולות יותר, זה סיפור אחר כאשר הדירה שאתה בוהה היא סימנת דרך לשימור היסטורי. דירות חדשות יהיו כמובן יקרות יותר יחסית, אך עליית המחירים עשויה להשתנות בהתאם לשדרוגים.

גורם נוסף שיכול להשפיע משמעותית על עלות הדירה הוא מיקומה. המחירים יכולים להיות גבוהים כאשר נכסים קרובים למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית, וברוקלין מחוברת למנהטן באמצעות מספר צינורות מעבר מהיר. שמאים גם בוחנים את המתחם השכונתי ואת הזדמנויות התעסוקה הסמוכות בעת קביעת ערכי הדיור.

באילו שכונות בברוקלין אני יכול לבדוק?

השכונה המתאימה לך בברוקלין עשויה להיות תלויה בתקציב שלך ובסוג הדירה שאתה מחפש. לדוגמה, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) יש כמה מתחמי תעשייה ומחסנים שהפכו ללופטים יוקרתיים למגורים במהלך השנים. זוהי שכונה אופנתית שבה עסקים, אמנות ופנאי נפגשים, ושם דירות עם מיטה אחת ואמבטיה אחת מתחילות ב-$995,000.

למי שמחפש אזור עשיר ושופע היסטוריה, נסה לחפש ברוקלין הייטס. הניו יורק טיימס כתב על איך השכונה הזו הופכת ליותר ויותר נחשקת בימינו - לא רק בגלל תצפיות מפורסמים אלא גם בגלל נופי הרחוב הציוריים שלה וסגנונות האדריכלות העשירים מבחינה היסטורית. אם תעברו על מאתר הנכסים הרשמי שלנו עבור ברוקלין הייטס, תגלו שדירות עם מיטה אחת ו-2 אמבטיה מתחילות בסביבות $105,000. עם זאת, בתים גדולים לאורך השדרה החמישית המתהדרים ביותר מ-15,000 רגל מרובע של שטח מגורים יכולים להגיע ל-$80,000,000.

בעוד המחירים החציוניים ב ברוקלין הם מעט גבוהים מהמחירים החציוניים בניו יורק כולה, BARNES New York כאן כדי לעזור לך למצוא את ההצעה הטובה ביותר האפשרית לדירה העונה על התקציב, הצרכים ושאיפות החיים שלך.

אתה יכול לבחור לראות קודם את האתר עבור מגוון רחב של נכסי נכסים לפני שהסוכנים שלנו המצוידים בידע ובמיומנויות ניהול משא ומתן יפנו אליך. אנחנו יכולים גם לעזור ללקוחות לאתר נכסים עם שירותים חסכוניים על מנת למקסם את השקעתם ולחסוך בעלויות בטווח הארוך.

מאת ריס ג'ונס

אוגוסט 19, 2021יולי 17, 2023

האם השקעה בנדל"ן בברוקלין היא בחירה טובה?

מאת אנני ניומן

האם ברוקלין היא מנהטן הבאה? כשאתם שומעים על ברוקלין, אתם עשויים לחשוב שזו רק שכונה אחת, אבל ברוקלין מורכבת משכונות רבות ושונות עם תרבויות שונות, סגנונות חיים וארכיטקטורה לבחירתכם. אזורים מסוימים הפכו להיות מאוד אקסקלוסיביים ויקרים. ברוקלין גדולה גיאוגרפית ממנהטן ובאזורים רבים יש נופים נפלאים של מים ונופים. למרות שחלקים מסוימים של ברוקלין כוללים בניינים שלאחר המלחמה, יש הרבה פיתוחים חדשים ורבי קומות שנבנו לאחרונה ומציעים את כל המתקנים המודרניים שאתה עשוי להזדקק להם. ברוקלין נמצאת במרחק נסיעה קצר ממנהטן ואנשים רבים עובדים ונוסעים מדי יום בין שני הרובעים הללו. אחד יכול גר בברוקלין ויש לו דירה שפונה לקו הרקיע של מנהטן ללא מחירי המגורים ישירות במנהטן עצמה. כמה דירות בברוקלין למכירה עשוי להיות יקר כמו כמה דירות במנהטן וכמה בתים למכירה בברוקלין עשוי להיות אפילו יקר יותר מאשר חלק שנמצא במנהטן. ברוקלין הופכת פופולרית וטרנדית יותר בקרב צעירים, משקיעים וכאלה שרוצים לעבוד במנהטן אך מעדיפים את השכונות השקטות או הזולות יותר של ברוקלין.

דירות יוקרה בברוקלין

שכונת ברוקלין אחת שמתפתחת די מהר והופכת פופולרית בקרב משקיעים ותושבים היא וויליאמסבורג. חלק מהאנשים אולי לא מבינים שברוקלין מציעה גם נדל"ן יוקרתי, אבל חלק מהבתים והדירות מתומחרים ונמכרים המשקפים שוק יוקרה אמיתי. יש דירות יוקרה בוויליאמסבורג שפונים למים ויש להם נופים יפים של העיר וטיילות ופארקים בנויים יפה עם גישה למעבורות בכל שעות היום. יש קהילות אחרות שמציעות גם בתים חד משפחתיים או בתים דו משפחתיים המוקפים בטבע יפהפה ובסביבה שלווה. כמה דירות בברוקלין מרווחים מאוד וניתן לבחור בבנייה חדשה לגמרי או במבנה היסטורי משופץ לחלוטין. אחוזה היסטורית אחת בברוקלין בפארק פרוספקט יצאה לשוק תמורת $30 מיליון. לא הרבה פרברים של ערים גדולות מציעים נכסים אקסקלוסיביים כאלה.

העתיד של ברוקלין נדל"ן

מבט על מבנים בסגנונות שונים בברוקלין, עם סגנון היסטורי, בניין נמוך מלבנים אדומות בחזית, ומבני זכוכית מודרניים ברקע.

במהלך מגיפת קוביד, חלק מהמשקיעים הבינו כי עקב סגירות מסוימות של עסקים, חלק מהנדל"ן במנהטן ירדו באופן זמני בערכו או במחירים, אך נדל"ן בברוקלין השוק שמר על ביקוש מאוזן ויציב יותר באותה תקופה מאתגרת. שעות נוספות, בתים ובתי עיר בברוקלין עלה בערכו ובשנתיים האחרונות נרשמה עלייה גדולה עוד יותר בערך של נדל"ן בברוקלין. בני דור המילניום רבים ממשיכים לעבור ממחוזות מנהטן המאוכלסים בצפיפות והיקרות לשכונות הסמוכות בברוקלין המתפתחות. לברוקלין יש גישה רבה לתחבורה ציבורית ומערכות רכבת תחתית בדיוק כמו למנהטן ולכן קל מאוד להגיע משם למנהטן. זה מעודד יותר אנשים לגור בברוקלין וללכת למנהטן לעסקים או בידור. בברוקלין עצמה יש מספיק מקומות ציבוריים ומקומות בילוי אטרקטיביים מספיק כדי להתחרות בתפוח הגדול.

כיצד לבחור נכס ושכונה בברוקלין

ברוקלין היא אחד מ-5 הרובעים של העיר ניו יורק והיא אזור מבוקש בכל הנוגע לנדל"ן ולרכישת קרקעות או מגורים. ברוקלין היא הרובע הצומח ביותר מבחינת אוכלוסייה. יש כל כך הרבה דירות בברוקלין כמו גם בתים גדולים ואפילו אחוזות המציעות נופים נהדרים, סגנונות חיים מלהיבים וקרבה לזוהר של מנהטן. ישנן עשרות שכונות בברוקלין והבחירה במקום המגורים הנכון היא החלטה חשובה. צריך להחליט אם הם מעדיפים להיות כמה שיותר קרובים לצרכי עבודה לעיר הגדולה, או שהם מעדיפים אזורים שקטים יותר. הם צריכים להחליט אם הם מעדיפים היבטים תרבותיים מסוימים של האזורים השונים או אם הם מעדיפים סוג מסוים של אדריכלות. בברוקלין יש הרבה מוזיאונים מכובדים וביקרים. חלקים מסוימים בברוקלין הם בהחלט ישנים יותר ויש בהם מבנים טיפוסיים לאחר המלחמה, אך רבים מהם משופצים ויקרים למדי. אם אתם מעדיפים בנייה חדשה לגמרי, יש הרבה מבנים חדשים שנבנים כל הזמן. בדיוק כמו מנהטן, בניינים רבים נבנים כקומות גבוהות בשל האוכלוסייה הגדולה ושוק הנדל"ן הנחשק. כדאי להקדיש זמן לחקור את האזורים השונים של הרובע הגדול הזה שכן לכל שכונה יש הרבה מה להציע לאוכלוסייתה.

דירות יוקרה בברוקלין הן כעת תחרות לבתים ובתי עיר

מספר חוזי היוקרה לנכסים גדל בהתמדה בברוקלין ורוכשים רבים בוחרים לרכוש דירות יוקרה על פני בתים מסורתיים או בתים עירוניים ברובע. הסיבה לתופעה זו היא שסביר יותר שהמגורים הללו יהיו בניינים חדשים יותר; הם מציעים נופים מיוחדים יותר בשל האופי הגבוה שלהם ואינם זקוקים לשיפוצים הנחוצים עבור רבים מהם בתים בברוקלין שנבנו לפני לא מעט עשורים. לחלק מהדירות הללו יש יותר מקומה אחת ויכולות להציע אורח חיים דומה או טוב יותר מאשר בית וכוללים מתקנים מודרניים יותר. כמה בתים ישנים יותר נכללים אפילו ב שוק נדל"ן יוקרה בברוקלין מכיוון שקונים רבים בוחרים לשפץ אותם במידה רבה לאחר רכישתם. המחיר החציוני המבוקש עבור דירות יוקרה בברוקלין ו דירות הם לרוב במיליונים. להיות כל כך קרוב למנהטן ואפילו עם נוף ישיר של העיר תורם לתמורה ולטווח המחירים של הבתים האלה. ערים גדולות רבות אחרות בעולם יכולות להציע נכסים בלעדיים ומחירים ישקפו אותם, אבל בדרך כלל הפרברים הישירים זולים משמעותית. אמנם לא בברוקלין כי קרוב לעיר כמו מנהטן הוא באמת מיוחד שכן הוא אחד המקומות הפופולריים בעולם.

BARNES New York עומדת לרשותך כדי להדריך אותך ולעזור לך לבחור את הדירה או המגורים הנכונים בברוקלין של חלומותיך הודות לצוות חזק של מומחים שיסייע לך בכל ההיבטים של מטרות הנדל"ן והציפיות שלך. אנו מצפים להציג בפניכם את הנכסים היוקרתיים והאקסקלוסיביים ביותר שיש לברוקלין להציע.