Τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη είναι ακόμα ισχυρά

Το άρθρο προσφέρθηκε από το Challenges.fr

Η BARNES New York είχε την ευκαιρία να δώσει μια σύντομη ενημέρωση της αγοράς για το γαλλόφωνο εβδομαδιαίο επιχειρηματικό περιοδικό Challenges.fr

Η high-end αγορά ακινήτων επιστρέφει στη Νέα Υόρκη. Η προσφορά ακινήτων προς πώληση θα μπορούσε ακόμη και να αυξηθεί χάρη στη μετατροπή των γραφείων σε κατοικίες. Ενώ οι Ηνωμένες Πολιτείες μόλις άνοιξαν ξανά τα σύνορά τους σε ξένους και διεθνείς τουρίστες τον Νοέμβριο, οι εργαζόμενοι είναι απασχολημένοι με την ανακαίνιση του κτιρίου της One Wall Street. Στην καρδιά της οικονομικής συνοικίας του Μανχάταν, στη γωνία του Μπρόντγουεϊ και της Γουόλ Στριτ και απέναντι από την Εκκλησία Trinity, αυτό το ιστορικό κτήριο αρ ντεκό, 56 ορόφων, ύψους σχεδόν 200 μέτρων, χτίστηκε μεταξύ 1929 και 1931 για την Irving Trust Company. και στη συνέχεια καταλήφθηκε από την Τράπεζα της Νέας Υόρκης, είναι το μεγαλύτερο έργο μετατροπής γραφείου σε κατοικία στην ιστορία της πόλης της Νέας Υόρκης.

Αυτό το κτίριο 90 ετών θα παράγει 566 νέες μονάδες που κυμαίνονται από στούντιο έως διαμερίσματα τεσσάρων υπνοδωματίων και ένα ρετιρέ. Οι κάτοικοι θα επωφεληθούν από την πρόσβαση στις παροχές του ξενοδοχείου, συμπεριλαμβανομένου ενός υπερσύγχρονου αθλητικού συλλόγου με κλειστή πισίνα 75 ποδιών, χώρο εκδηλώσεων και ψυχαγωγίας και υπηρεσίες σπα – όλα με καθαρή θέα στο Άγαλμα της Ελευθερίας και το λιμάνι της Νέας Υόρκης.

Το έργο, που έχει προγραμματιστεί να παραδοθεί το επόμενο έτος, θα μπορούσε να έχει μετατραπεί σε φιάσκο με την επιδημία Covid-19 και τις αβεβαιότητες γύρω από το μέλλον της αγοράς ακινήτων. Όμως η ζήτηση έχει επιστρέψει και οι τιμές είναι κοντά στα προ πανδημίας επίπεδά τους. Όμως οι απαιτήσεις και οι ανάγκες του πελάτη έχουν αλλάξει. Νεαρό ζευγάρι και οικογένειες με παιδιά κοιτάζουν γειτονιές που προσφέρουν ανοιχτούς χώρους πρασίνου και καλύτερη ποιότητα ζωής.

Όσον αφορά την τιμή, στα νέα κτίρια, οι τιμές φτάνουν τα 17.000 ευρώ ανά m² στην περιοχή Dumbo του Μπρούκλιν, μια από τις πιο δημοφιλείς, και «σκαρφαλώνουν στα 19.000 ευρώ ανά m² στο TriBeCa, 20.000 ευρώ ανά m² στο Upper East Side, 22.000 ευρώ ανά m² στο Upper West Side και 25.000 ευρώ ανά m² στο Hudson Yards, σε σύγκριση με 11.000 έως 19.000 ευρώ ανά m² στο πρώτο, ανάλογα με τον τομέα», αναφέρει ο Yann Rousseau, Managing Partner στη BARNES New York.

Η Νέα Υόρκη δεν έχει πεθάνει – Η αγορά ακινήτων εξακολουθεί να είναι ισχυρή

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η πανδημία του COVID-19 άλλαξε τον τρόπο που συμπεριφερόμαστε και είχε βαθύ οικονομικό και κοινωνικό αντίκτυπο στις κοινωνίες σε όλο τον κόσμο. Επομένως, δεν προκαλεί έκπληξη το γεγονός ότι η αγορά ακινήτων επηρεάστηκε, ειδικά σε μια μεγαλούπολη όπως η Νέα Υόρκη, όπου οι τιμές των κατοικιών μπορούν να οδηγήσουν τους ανθρώπους να ζουν κοντά ο ένας στον άλλον σε στενά διαμερίσματα. Ήταν επίσης μια φυσική αντίδραση να θέλεις να απομακρυνθείς από την πόλη, σε ένα προάστιο ή ακόμα πιο μακριά όπου μπορούσε κανείς να νοικιάσει ένα ευρύχωρο σπίτι και να απολαύσει πιο φρέσκο αέρα και πράσινο.

Ωστόσο, η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη και παρά τη μείωση του ενοικίου και των τιμών πώλησης κατά το έτος 2020, οι τιμές έχουν επιστρέψει στο επίπεδο πριν από την πανδημία και οι άνθρωποι είναι έτοιμοι να επιστρέψουν στο πολυσύχναστο και ζωντανό Big Apple. Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης εξακολουθεί να είναι ισχυρή και ανθεκτική και εξακολουθούν να υπάρχουν μεγάλες ευκαιρίες, ειδικά στις νέες εξελίξεις.

Η BARNES σας συνοδεύει σε όλες τις κτηματομεσιτικές σας προσπάθειες στη Νέα Υόρκη και στο εξωτερικό χάρη στο διεθνές και παγκόσμιο δίκτυό της και τα 100 γραφεία της στους πιο περιζήτητους προορισμούς και πρωτεύουσες του κόσμου και με τρεις προγραμματισμένες επεκτάσεις: στο Γκρίνουιτς, στο Κονέκτικατ, στο Χάμπτονς και στο Νιού Φανέλα.

Τι πρέπει να γνωρίζετε για τα πολυτελή ακίνητα στη Νέα Υόρκη;

Από την Annie Newman

Η Νέα Υόρκη είναι ένα από τα πιο μοναδικά μέρη στον κόσμο. Η πολύβουη οικονομία, τα βραβευμένα θέατρα, τα φώτα της πόλης και ο ορίζοντας, η κορυφαία βιομηχανία μόδας και την πολυτελή αγορά ακινήτων είναι όλα μέρος της συναρπαστικής αίγλης του Μεγάλου Μήλου. Κάθε μεγάλη πόλη στον κόσμο μπορεί να περιλαμβάνει πολυτελή ακίνητα, αλλά η Νέα Υόρκη το ανεβάζει σε ένα εντελώς νέο επίπεδο. Διαθέτει διαμερίσματα και διαμερίσματα που είναι τόσο ψηλά μέσα στους ουρανοξύστες, που μερικά από αυτά μπορεί να αισθάνονται σαν να ζει κανείς στα σύννεφα. Η υψηλή τιμή για τις κατοικίες της Νέας Υόρκης είναι πάνω από τον εθνικό μέσο όρο και για καλό λόγο, από την κατοχή ή ενοικίαση πολυτελές σπίτι εκεί θεωρείται αρκετά διάσημο.

Γιατί το κόστος ζωής στη Νέα Υόρκη είναι υψηλότερο από το μέσο όρο;

Οι αγοραστές μπορούν να έχουν ένα σπίτι σε πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες για λογικές τιμές, αλλά μερικές αμερικανικές πόλεις όπως το Λος Άντζελες, το Σαν Φρανσίσκο, το Μαϊάμι και η Νέα Υόρκη μπορούν να θαμπώσουν τους κατοίκους και τους τουρίστες με μια μαγική πινελιά, καθώς αυτές οι πόλεις προσφέρουν έναν τρόπο ζωής που δεν μπορεί να είναι βρέθηκε οπουδήποτε. Δεν είναι κάθε μέρα στις μικρότερες πόλεις που μπορεί κανείς να βιώσει τον ζωντανό οικονομικό, κοινωνικό και πολιτιστικό τρόπο ζωής που έχει να προσφέρει μια μεγάλη μητρόπολη όπως η Νέα Υόρκη. Δεν είναι περίεργο που πολυτελή διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη έχουν μεγάλη ζήτηση και τους απίστευτη θέα στο Μανχάταν είναι ακόμη και ανεκτίμητα. Στη Νέα Υόρκη, υπάρχει μια τέτοια ποικιλία γειτονιών και επιλογών τρόπου ζωής που η επιλογή ενός τόπου για να καλέσετε το σπίτι σας μπορεί να είναι ένα συναρπαστικό ταξίδι. Κάποιος πρέπει να επιλέξει τη σωστή γειτονιά, τη σωστή τοποθεσία και τον τύπο κατοικίας που είναι κατάλληλος. Πολυτελή διαμερίσματα στη Νέα Υόρκη περιβάλλονται από γοητεία, ιστορία και μια αίσθηση ζωντάνιας που είναι σπάνιο να συναντήσετε στις περισσότερες πόλεις της χώρας. Για παράδειγμα, α Ρετιρέ Νέας Υόρκης μπορεί να είναι τόσο πιο δελεαστικό για τους αγοραστές όσο ένα ρετιρέ σε άλλες πόλεις, επειδή συνήθως προσφέρουν θέα που κόβει την ανάσα της μεγάλης πόλης και συνήθως βρίσκονται σε πολύ ψηλούς πύργους που προσφέρουν απέραντη θέα. Πολλοί διάσημοι ή ιδιοκτήτες επιχειρήσεων που έχουν σπίτια σε άλλες αμερικανικές πόλεις συχνά επιλέγουν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι στη Νέα Υόρκη, καθώς είναι πηγή υπερηφάνειας να κατέχεις ένα κομμάτι ακινήτου σε ένα από τα πιο ελκυστικά μέρη του κόσμου. Όσοι ζουν εκεί όλο το χρόνο αισθάνονται μια μεγάλη αίσθηση πληρότητας για να μπορούν να απολαμβάνουν σε καθημερινή βάση την πολύβουη ζωή που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη.

Πολυτελή ακίνητα έξω από το Μανχάταν

Για όσους θέλουν να είναι κοντά στο Μανχάταν αλλά προτιμούν έναν πιο γαλήνιο και προαστιακό τρόπο ζωής, υπάρχουν πολλοί δήμοι έξω από τη Νέα Υόρκη που προσφέρουν πολυτελή πολυτελή σπίτια και αρχοντικά προς πώληση σε μια ευρεία περιοχή που περιβάλλει τη μεγάλη πόλη. ο Τιμές ακινήτων στη Νέα Υόρκη ποικίλλουν ανάλογα με τις περιοχές αλλά συνήθως το διαμερίσματα προς πώληση έξω από το Μανχάταν είναι λιγότερο ακριβά από ό,τι στην ίδια την πόλη. Ωστόσο, τα μεγαλύτερα σπίτια στα προάστια μπορεί στην πραγματικότητα να είναι πιο ακριβά από τα διαμερίσματα στο Μανχάταν επειδή είναι αρκετά μεγάλα και έχουν περισσότερη γη. Η Νέα Υόρκη είναι μια πολύ πυκνοκατοικημένη πόλη και επομένως η επιλογή ενός σπιτιού εκτός περιοχής μπορεί να προσφέρει περισσότερο έναν ευρύχωρο και άνετο τρόπο ζωής.

Τύποι πολυτελών ακινήτων στη Νέα Υόρκη

Η Νέα Υόρκη είναι μια πόλη που έχει μακρά ιστορία και ως εκ τούτου πολλά κτίρια και σπίτια χτίστηκαν πριν από πολύ καιρό. Οι άνθρωποι που επενδύουν σε αυτούς τους τύπους κατασκευών μπορεί να εκπλαγούν βλέποντάς τις να αναφέρονται ως πολυτελή ακίνητα λόγω της ημερομηνίας κατασκευής τους, αλλά πολλά από αυτά έχουν ανακαινιστεί πλήρως και αναβιώσουν. Θεωρούνται πολυτελή λόγω της τοποθεσίας τους στη Νέα Υόρκη καθώς και του γεγονότος ότι είναι χτισμένα με περισσότερο χώρο από τα νεότερα διαμερίσματα ή διαμερίσματα στην πόλη. Ο άλλος τύπος πολυτελών κατοικιών στη Νέα Υόρκη είναι οι ολοκαίνουργιες κατασκευές ή νέες εξελίξεις, που συχνά συναντώνται σε ψηλές οροφές που προσφέρουν εκπληκτική θέα και σύγχρονες ανέσεις. Βρίσκονται σε καλή τοποθεσία και έχουν κύρος για διαμονή. Συνήθως έχουν θυρωρό όλο το 24ωρο και ίσως ακόμη και γυμναστήριο ή πισίνα. Ωστόσο, συχνά κατασκευάζονται πολύ μικρότερα, καθώς οι προγραμματιστές ή οι χορηγοί θέλουν να μεγιστοποιήσουν την ακριβή γη που αγόρασαν στη Νέα Υόρκη. Κάθε τετραγωνικό πόδι χώρου σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη είναι πολύ πολύτιμο και συχνά έχει πολλούς ανθρώπους που κάνουν προσφορές για τα ίδια ακίνητα. Είναι ένας από τους λόγους για τους οποίους το Μανχάταν είναι γνωστό ως «τσιμεντένια ζούγκλα». Κάθε φορά που διατίθεται νέα γη για δόμηση, οι επενδυτές προτιμούν να χτίζουν ψηλά κτίρια αντί για πάρκα ή χώρους πρασίνου για να αυξήσουν τα έσοδα. Ενοικίαση ή ιδιοκτησία α πολυτελές σπίτι στη Νέα Υόρκη δεν πρέπει να θεωρείται δεδομένο καθώς είναι μια πολύ ειδική ευκαιρία.

Ακριβά γειτονιές στη Νέα Υόρκη

Hardson Yards, TriBeCa, SoHo, Πάνω Ανατολική πλευρά, Κεντρικό πάρκο, Cobble Hill, DUMBO, Πάρκο Πλαγιά, Williamsburg και Κήποι Carroll, για να αναφέρουμε μερικές, είναι μερικές από τις πιο ακριβές γειτονιές της Νέας Υόρκης. Μερικά από αυτά βρίσκονται στο Μπρούκλιν, ενώ άλλα στο Μανχάταν. Το Μανχάταν είναι το πιο ακριβό από όλα καθώς είναι η καρδιά της πόλης και της Πολιτείας της Νέας Υόρκης για οικονομική, πολιτιστική και κοινωνική ανάπτυξη. Άλλοι δήμοι μπορεί επίσης να είναι ακριβοί λόγω της γειτνίασής τους με τη Νέα Υόρκη, αλλά μπορεί να είναι πιο προσιτές από το ίδιο το Μανχάταν. Μπορούν επίσης να περιλαμβάνουν μεγαλύτερες ιδιοκτησίες. Είτε ψάχνετε να αγοράσετε είτε να νοικιάσετε στην περιοχή της Νέας Υόρκης, θα σας κακομάθει μια μεγάλη ποικιλία από πολυτελή ακίνητα για να διαλέξετε μέσα και γύρω από τη μεγάλη πόλη.

Η BARNES New York είναι η πεμπτουσία των πολυτελών ακινήτων στην πόλη και προσφέρει τις υπηρεσίες της που σχετίζονται με τις πωλήσεις, τις ενοικιάσεις και τη διαχείριση ακινήτων για τα έργα ακίνητης περιουσίας σας. Το διεθνές πελατολόγιο και η παγκόσμια φήμη του σας φέρνουν τα πιο αποκλειστικά ακίνητα και η ομάδα των ειδικών μας είναι στη διάθεσή σας για να σας συνοδεύσει στην επίτευξη των επενδυτικών σας στόχων στη Νέα Υόρκη.

Η BARNES International φέρνει τη γαλλική «Τέχνη της ζωής» στις ΗΠΑ

Διαβάστε το άρθρο εδώ

Η BARNES International επεκτείνεται, αφού είναι παρούσα στις ΗΠΑ για περισσότερο από μια δεκαετία. Με γραφεία στη Νέα Υόρκη και το Μαϊάμι, η BARNES είναι καθ' οδόν για να ανοίξει ένα ολοκαίνουργιο πρακτορείο στο Larchmont, βόρεια της Νέας Υόρκης.

Η BARNES, ένας σημαντικός παίκτης στα high-end οικιστικά ακίνητα και πρεσβευτής της «Art of Living», υποστηρίζει τους πελάτες της με όλες τις πτυχές των φιλοδοξιών του τρόπου ζωής τους. Ανακαλύψτε έναν από τους πιο αναγνωρισμένους και αξιόπιστους διεθνείς όμιλους πολυτελών ακινήτων στον κόσμο, με έδρα το ολόκληρη την περιοχή της Νέας Υόρκης, με εξέχουσα παρουσία στο ΓΟΥΕΣΤΣΕΣΤΕΡ και τα Χάμπτονς, καθώς Μιάμι. Τελικά, ο στόχος του BARNES θα είναι να επεκταθεί στα Hamptons και Greenwich του Κονέκτικατ.

Με περισσότερα από 100 γραφεία σε περίπου 20 χώρες, συμπεριλαμβανομένων μεγάλων διεθνών πόλεων και κορυφαίων προορισμών διακοπών, η BARNES προσφέρει μια αποκλειστική επιλογή από premium ακίνητα στην Ευρώπη, τις ΗΠΑ, τη Μέση Ανατολή, τον Ινδικό Ωκεανό και την Καραϊβική. Από ξενοδοχεία υψηλής ποιότητας σε όλο τον κόσμο, ορόσημα κάστραιππικές ιδιότητεςαμπελώνες στις κορυφαίες οινοποιητικές συνοικίες και συλλογές τέχνης της Γαλλίας, η BARNES προσφέρει ένα ευρύ φάσμα προσαρμοσμένων υπηρεσιών που ταιριάζουν στις συγκεκριμένες ανάγκες του πελάτη. Με μια πραγματικά διεθνή ομάδα, καλωσορίζουμε όλους τους πελάτες και τους φιλοξενούμε στη μητρική τους γλώσσα όσο το δυνατόν περισσότερο.

Η μάρκα παρέχει στους πελάτες της παγκόσμια τεχνογνωσία μέσω και των δύο συμβουλευτικών υπηρεσιών σε επενδυτική διαιτησία για διεθνή ακίνητα και προσαρμοσμένη τοπική υποστήριξη, βοηθώντας σας σε οποιαδήποτε από τις προσπάθειές σας.

WhatsApp
elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie