Qual è il prezzo delle case nel Queens?

Vuoi saperne di più sul prezzo delle case nel Queens? Quando si decide dove vivere, il costo è un fattore importante da considerare. L'acquisto di una casa è un investimento enorme, quindi è importante avere un'idea dei prezzi per un'area specifica. New York ha una reputazione per i piccoli appartamenti con affitti alti, ma non è così ovunque. Ci sono molte case, appartamenti di dimensioni decenti, condomini e altro in vendita nel Queens.

Queens affonda le sue radici nel 1600, quando fu fondata come una delle contee originarie della Provincia di New York. Da questi umili inizi, da allora è esploso in crescita e popolazione. Il Queens è attualmente la seconda contea più popolosa dello stato di New York, il che la rende anche il secondo distretto più grande di tutta New York City.

Qual è lo stato del mercato immobiliare del Queens?

Nel 2020, il mercato immobiliare del Queens ha rallentato. Tuttavia, non si è mai fermato del tutto, il che ha consentito una rapida ripresa e una rapida crescita. Nel primo trimestre del 2021, il prezzo medio di vendita era la metà di quello dell'anno precedente. Il mercato è quindi esploso, con il prezzo di vendita medio del secondo trimestre del 2021 più del doppio rispetto all'anno precedente. La mediana è scesa di circa $200.000 per i restanti due trimestri, ma i prezzi erano ancora molto più alti rispetto al 2020.

Nel 2020 ci sono state un totale di 9.857 transazioni immobiliari durante l'intero anno. La maggior parte delle transazioni si è verificata nel quarto trimestre, con 3.179, e il minor numero di transazioni, 1.610, è avvenuta nel quarto trimestre. Al contrario, nel 2021 sono state registrate 14.922 transazioni immobiliari. Il trimestre 1 ha visto il minor numero, con 3.282, e il trimestre 3 ha visto di più, con 4.350. Anche quando il mercato immobiliare del Queens era al minimo, è riuscito a eclissare il mercato del 2020.*

A maggio 2022, il prezzo medio di vendita nel Queens era $545.000, con un prezzo di $615 per piede quadrato e 1.064 transazioni, mentre il secondo trimestre del 2022 ha visto 4.178 vendite, un 18,8% anno su anno.

La pandemia ha fatto sì che molte persone rimanessero bloccate nelle loro case per lunghi periodi di tempo. Questo ha dato alle persone una nuova prospettiva sui loro spazi e ha allontanato la domanda da luoghi affollati come Manhattan e verso luoghi più aperti come il Queens. I piccoli appartamenti non sono più preferibili poiché essere messi in quarantena all'interno di un piccolo spazio può diventare rapidamente scomodo. Di conseguenza, la domanda di case di lusso in vendita nel Queens è aumentata, il che ha fatto aumentare i prezzi in tandem. Il prezzo medio di vendita delle case nel Queens a maggio è stato di $798.000, in aumento di 6% anno su anno, mentre i prezzi delle cooperative e dei condomini sono scesi di 3%, mostrando la necessità di più spazio e appartamenti meno angusti e confinati.

Il Queens è il quarto distretto più costoso di New York City. Questo, insieme ai suoi bei quartieri e alla diversità culturale, ha fatto crescere la domanda di alloggi nel Queens anche prima della pandemia e solo nel 2021 la domanda ha raggiunto nuovi livelli. Di conseguenza, i prezzi delle case sono aumentati e gli affitti stanno aumentando.

*Dati da PropertyShark

Qual è il posto migliore per cercare immobili nel Queens?

Quando si cerca di acquistare immobili, ci sono molti quartieri diversi tra cui scegliere. Se stai cercando appartamenti in vendita nel Queens, prendi in considerazione la possibilità di cercare Astoria. Con la sua forte influenza greca, un piccolo Egitto e un'abbondanza di aziende a conduzione familiare, Astoria si rivela una scelta allettante. Ciò è ulteriormente aggravato dalla combinazione di alloggi economici e di fascia alta e da una crescente reputazione per la cucina raffinata. I prezzi delle case qui vanno da $250.000 a ben oltre $2 milioni. C'è un posto per te qui, non importa il tuo budget.

Quando cerchi condomini o cooperative, Città di Long Island e Jackson Heights balza alla mente. Jackson Heights ha zone residenziali tranquille e storiche, come l'Historic District, e aree commerciali più frequentate che offrono al quartiere una vivace vita notturna. Può essere affollato, ma c'è una varietà di diversi ristoranti culturali provenienti da luoghi come il Tibet e l'India che ne valgono la pena. I prezzi delle case qui vanno da $300,00 a meno di $1,500,000. Long Island City può essere tranquilla durante il giorno, ma ha anche una vivace vita notturna con concerti, mercatini del fine settimana e cocktail bar. Con un passato di industrialismo e nuove aggiunte moderne, i grattacieli di lusso della città hanno ciascuno il proprio stile unico. I prezzi delle case qui tendono ad essere più vicini a $1 milione, con la maggior parte più alti.

Se l'obiettivo è il lusso, Proprietà della Giamaica, una sottosezione del quartiere più ampio della Giamaica, e Giardini di Forest Hills sono le scelte migliori. Jamaica Estates è un bellissimo quartiere con un mix diversificato di culture. I panorami mozzafiato della città colorata, l'architettura elaborata e le splendide strade alberate significano che le case qui hanno un prezzo compreso tra $1.000.000 e $3.000.000. Forest Hills Gardens è anche uno dei quartieri più costosi del Queens. I tranquilli quartieri residenziali circondati da parchi e giardini hanno un facile accesso al West Side Tennis Club, con conseguenti prezzi delle case che possono essere piuttosto stravaganti. Sebbene tu possa trovare case di tutti i prezzi, molte sono vicine o superiori a $1.000.000, con alcune quasi $4.000.000.

Cosa considerare quando si cerca nel Queens?

Vie of Queens e i grattacieli dello skyline del centro cittadino di Long Island City al tramonto.

Quando guardi gli immobili nel Queens, sapere cosa stai cercando ti aiuterà a dettare i prezzi che dovresti aspettarti. Quando si osservano i quartieri, le case in genere variano tra oltre $200.000 e $4.000.000. Questa vasta gamma mostra quanto sia diverso il Queens.

Con case più convenienti che si trovano a Jackson Heights e Astoria e offerte molto più costose a Jamaica Estates, Long Island City e Forest Hills Gardens, c'è un posto nel Queens per il tuo budget. Tuttavia, ci sono molti altri quartieri da considerare. Ognuno offre culture, punti di vista, servizi e altro ancora diversi.

Le porzioni occidentali del Queens hanno spiagge e proprietà fronte mare. Luoghi come Astoria e Flushing sono ricchi di musei e cultura. Altri quartieri sono pieni di alberi. Ognuno di loro ha un mix unico di culture. Che tu stia cercando una proprietà tranquilla e costosa o un appartamento in una città frenetica, il Queens ha qualcosa per suscitare il tuo interesse. Se stai cercando uno spazio da chiamare tuo, BARNES New York può aiutarti a guidarti.

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Perché vale la pena esplorare il mercato immobiliare nel Queens?

di Annie Newman

Quando acquirenti e investitori pensano a New York City e ai suoi quartieri, spesso immaginano o presumono che le case o gli appartamenti in vendita siano piccoli e privi delle qualità tranquille dei sobborghi. Case in vendita nel Queens potrebbe essere solo una grande sorpresa per chiunque sia coinvolto nel mercato immobiliare di New York. Una delle particolarità di questo quartiere di New York City è che comprende molte regioni che hanno cittadine tranquille con case unifamiliari incredibilmente spaziose e sparse rispetto alla vita delle grandi città o ai paesaggi eccessivamente urbanizzati di altri quartieri della la zona. Long Island è un'area adiacente al Queens e offre questo stile di vita da piccola città che è raro trovare in una popolosa area metropolitana. Se il distretto del Queens fosse una città, sarebbe considerato il 4ns città più popolata degli Stati Uniti. Offre un'alta qualità della vita, grandi cortili, shopping e intrattenimento, nonché un'economia vivace. Amazon considerava il Queens tra le sue migliori scelte per il quartier generale nel distretto. I due principali aeroporti di New York City si trovano nel Queens, è una grande comodità abitare vicino agli aeroporti John F. Kennedy e La Guardia che si trovano lì. proprietà massicce e ville nel Queens si possono trovare sparsi per il borgo in cittadine popolari o in quartieri più nascosti e tranquilli. È più probabile trovare grandi case e uno stile di vita suburbano in questo enorme borgo. Offre ambienti di fascia alta e lussuosi per coloro che vogliono vivere vicino a New York City senza le pressioni della vita quotidiana delle grandi città.

Case in vendita nel Queens

Proprio come tutti i distretti di New York City, il Queens si trova vicino a Manhattan, una delle località più ambite e popolari della terra e quindi è comune trovare case che variano nelle fasce di prezzo più alte. A differenza di altri distretti, Queens e Long Island offrono spettacoli spettacolari case in vendita che siano costruzioni nuovissime o molto più recenti rispetto a zone come Brooklyn che hanno edifici che spesso risalgono al dopoguerra. Il appartamenti in vendita nel Queens così come le case lì possono offrire un tipo di vita suburbana che non si trova a Manhattan o nei quartieri trafficati di molti quartieri di New York City. Gli immobili nel Queens è caratterizzato da una varietà molto più ampia di scelte di dimensioni e stili della casa rispetto ad altri luoghi della Grande Mela. I condomini nel Queens si possono trovare sul mercato a prezzi inferiori rispetto a quelli dei quartieri più metropolitani ma possono essere altrettanto belli e moderni. Il Queens è così grande e offre diversi tipi di sfaccettature culturali ed economiche che vale sicuramente la pena di essere esplorato per la tua scelta di un luogo da sogno.

Astoria è un tipico quartiere del Queens che offre i tipi di edifici e architetture meno intimidatori rispetto a Manhattan e Brooklyn. Comprende meno grattacieli e grattacieli e ha un ambiente più familiare e accogliente in cui vivere. La zona è alla moda e multiculturale e offre diversi tipi di ristoranti e luoghi di intrattenimento. Ci sono musei e altre attrazioni per residenti e turisti. È il terzo quartiere più costoso del distretto in quanto sta diventando sempre più popolare.

Case in vendita a Long Island

Anche i residenti di lunga data di Manhattan e Brooklyn possono essere colti di sorpresa dalle case lussureggianti e tranquille che si possono trovare nella regione di Long Island. Case in vendita a Long Island possono variare in milioni di dollari, ma valgono l'investimento soprattutto per i residenti che vogliono crescere una famiglia in una regione come New York che a volte può essere considerata troppo densamente popolata o opprimente come ambiente per crescere i bambini. Tuttavia, non sono solo le famiglie ad apprezzare questa zona adiacente al Queens e vicino a Manhattan. Il Immobiliare di Long Island mercato offre case spaziose in ambienti tranquilli. I condomini in vendita sono spesso situati in ambienti di alto livello. A Long Island, acquirenti e investitori possono trovare palazzi in vendita che non esisterebbe nemmeno a Manhattan anche con il budget disponibile per mancanza di spazio nella grande città. Il villette a schiera e case a Long Island sono particolarmente grandi, lussuose e moderne rispetto a molte case o condomini all'interno della metropoli. Molti residenti che investono grandi somme di denaro in case a New York City si lamentano della mancanza di spazio per il parcheggio e lo svago, mentre a Long Island si può avere un garage per due o tre auto che si inserisca comodamente nel design delle case lì. Anche se può essere eccitante vivere a Manhattan o proprio di fronte al centro di Brooklyn, ci sono molte ragioni per credere che sia vantaggioso investire in una casa in un posto come Long Island che ha tutte le qualità della vita suburbana eppure così vicino le grandi cose che New York City ha da offrire ea cui si può accedere così facilmente.

Durante la pandemia di Covid, aree come Long Island e Queens hanno visto meno esodo di residenti poiché le sue spaziose città offrivano edifici meno affollati e una forte economia diversificata. Molti nuovi contratti per proprietà sono stati firmati nel Queens durante e dopo la pandemia e non ha perso il suo carattere attraente. Il futuro del mercato immobiliare è promettente.

BARNES New York è qui per aiutarti a scegliere il quartiere giusto nel Queens per il tuo progetto immobiliare per acquistare la casa dei tuoi sogni, grazie a un grande team di esperti competenti che sono presenti per assisterti nei tuoi obiettivi di investimento.

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