Архивы исследований и статистики - BARNES New York | Элитная недвижимость в Нью-Йорке

1ТП1Ц

Глобальный справочник по недвижимости BARNES 2023 г.

Несмотря на глобальную экономическую нестабильность и возвращение инфляции, элитная недвижимость снова зарекомендовала себя как надежное убежище в условиях неопределенности. Справочник BARNES Global Property Handbook, издаваемый раз в год, дает представление о мировых рынках недвижимости и наиболее востребованных направлениях. В этом году пятерка лучших городов BARNES City Index на самом деле противоречива: Париж, главный европейский город, стоит на вершине рейтинга. Следом за французской столицей следуют три города США: Майами, Нью-Йорк и Остин. Наконец, Дубай занимает 5-е место благодаря своей впечатляющей экономической жизнеспособности.

«Движимые настоящим деловым духом, элитные покупатели теперь проявляют стремление к диверсификации не только в отношении интересующего их типа недвижимости […], но и в отношении их местоположения. От Нью-Йорка до Парижа и Лиссабона, от Майами до Дубая и Сен-Тропе, от Атлантического побережья до зимних спортивных курортов», — комментирует Тибо де Сент-Винсент, Президент БАРНС.

В этом отношении вторичное жилье находится на подъеме. Что касается направлений на побережье океана, то самыми желанными направлениями являются: Сен-Барт с его идиллическими пейзажами и вкусной кухней, Хэмптонс с его тишиной и покоем, Лазурный берег Франции с его архитектурой и элегантностью, Гуанакасте с его природным и культурным наследием и, наконец, , Маврикий с его тропическим климатом и непревзойденной дикой природой.

Кроме того, элитная недвижимость находится в постоянном развитии, и некоторые многообещающие направления могут стать инвестициями и домами завтрашнего дня. Токио занимает первое место в этом рейтинге благодаря высокой производительности труда и постоянному росту цен на недвижимость. Британская столица Лондон занимает второе место благодаря растущему числу людей со сверхвысоким уровнем дохода. На третьем месте мы наблюдаем Рим, также называемый «Вечный город», который продолжает привлекать своей Dolce Vita. Монако, известное своей политической стабильностью и безопасностью, а также своей гастрономией, стоит прямо за Римом. Наконец, Мадрид становится убежищем как для европейцев, так и для иностранцев.

Прочтите справочник BARNES Global Property Handbook 2023 (EN)

1ТП1Ц

Обзор рынка недвижимости Нью-Йорка с Яном Руссо

Познакомьтесь с Янном Руссо, директором BARNES New York, который обозревает рынок недвижимости Нью-Йорка.

Этой традиционно очень активной осенью с точки зрения недвижимость в нью-йорке рынок, и хотя он, казалось, восстановил свою историческую сезонность, мы наблюдаем явное замедление активности.

И это происходит по обе стороны стола: продавцы снимают свою недвижимость, чтобы дождаться лучших дней, и покупатели, которые больше не спешат из-за влияния спада на рынке и роста процентных ставок. В то же время сильный доллар, особенно в ущерб евро, также замедляет иностранные инвестиции. Таким образом, рынок недвижимости Нью-Йорка вялый, как правило, рынок покупателей, хотя на данном этапе это не приводит к снижению цен. Тем не менее, мы можем ожидать лучшей маржи переговоров.

В старом, но особенно в новом. Опять же, в то время как отдельные продавцы в Нью-Йорке могут позволить себе подождать, пока активность наберет обороты (вероятно, следующей весной), разработчики (или «спонсоры» на нью-йоркском языке) не имеют этой свободы, поскольку финансовые и нормативные сроки вынуждают их очистить свои запасы. как можно быстрее. Таким образом, именно на этом типе продукта следует сосредоточиться сегодня и, таким образом, воспользоваться коротким окном возможностей, когда можно пойти и договориться о некоторых «продажах», учитывая все обстоятельства. При правильном подходе к проекту и переговорам можно ожидать двузначных скидок.

Эта рыночная возможность, в основном в новом строительстве, не продлится долго. Покупателям, особенно тем, у кого уже есть доллары (или долларовые активы), рекомендуется в ближайшие шесть месяцев позиционировать себя. Ибо, за исключением каких-либо новых экзогенных событий, восстановление ожидается к весне 2023 года.

1ТП1Ц

Глобальный справочник по недвижимости BARNES 2022 г.

Во время санитарного кризиса приобретения продолжаются! За эти два года всем пришлось адаптироваться, и самые богатые сделали то же самое. В условиях более быстрого, чем ожидалось, восстановления экономики рейтинг крупнейших международных городов вновь изменился. был перевернут вверх дном. Справочник BARNES Global Property Handbook, издаваемый раз в год, глубоко погружается в глобальные рынки недвижимости, а последнее издание, только что вышедшее из печати, показывает многообещающие результаты для таких городов, как Майами, Остин, Токио, Женева и Париж, входящих в пятерку лучших. BARNES City Index, сочетание безопасных ставок и ставок на экономическую привлекательность.

«В 2022 году индекс BARNES City Index никогда не был таким разнообразным, в нем отмечены стремительные подъемы, такие как Мадрид, Москва и Прага, а также традиционные безопасные ставки, такие как Лондон, Нью-Йорк и Токио. Отражение изменений, вызванных кризисом здоровья, и особенно способность крупных состояний к адаптации», комментирует Тибо де Сент-Винсент, Президент БАРНС.

На вершине рейтинга значатся пять городов, которые убедили инвесторов как своей привлекательностью, так и своими основными принципами: Майами, уже удививший Top 2020, где он занял 4-е место, занимает 1-е место, за ним следует Остин, который перепрыгивает с 24-го на 2-е место. Токио остается на хорошем третьем месте, за ним следует Женева, поднявшаяся с 8-го на 4-е место, и Париж, поднявшийся с 7-го на 5-е место. Таким образом, Соединенные Штаты берут на себя львиную долю из-за быстрого экономического развития, в то время как Японии и Европе, «Старой волне», удается заново изобретать себя.

«Старая Европа восстанавливает свой прежний статус с пятью городами в первой десятке (Женева, Париж, Лондон, Мадрид, Стокгольм), что свидетельствует о возвращении к традиционным безопасным ценностям, которые до кризиса в области здравоохранения были главными завсегдатаями BARNES City Index», — объясняет Тибо де Сент-Винсент. То же самое верно для Нью-Йорка и Торонто, которые также возвращаются.

Прочтите онлайн-справочник BARNES Global Property Handbook 2022