BARNES New York ha avuto il piacere di essere sponsor Platinum dell'annuale NYC Real Estate Expo.
L'edizione di quest'anno della NYC Real Estate Expo si è tenuta mercoledì 16 ottobrens, 2024 presso il New York Hilton Midtown, e BARNES New York, insieme a BIM Property Management, ha avuto l'onore di essere sponsor Platinum con due stand dove il nostro team ha avuto la possibilità di incontrare colleghi e professionisti del settore immobiliare.
Il presidente di BARNES, Thibault de Saint Vincent, è stato invitato come relatore ospite nella sala principale insieme a Vince Rocco, per una conversazione riguardante il settore immobiliare di lusso internazionale. È stato seguito da Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, che ha partecipato a un panel con colleghi del settore (Stefani Berkin di R New York, Nile Lundgren di SERHANT, Nikki Field di Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin di Nest seekers International ed Eric Benaim di Modern Spaces) sul tema: "Previsioni del mercato immobiliare di New York: cosa aspettarsi".
Joachim Gruet, agente immobiliare presso BARNES New York, ha avuto l'onore di essere l'oratore principale alla Bryant Room, dove ha presentato relatori ospiti e argomenti di conversazione.
La NYC Real Estate Expo è un evento annuale che riunisce professionisti del settore immobiliare e il pubblico in generale da tutto il paese. L'edizione di quest'anno ha visto la partecipazione di 225 venditori, 150 relatori e ha registrato oltre 12.000 partecipanti.
Uno scambio 1031, che prende il nome dalla Sezione 1031 dell'Internal Revenue Code degli Stati Uniti, è una strategia che consente agli investitori immobiliari di differire il pagamento delle imposte sulle plusvalenze su una proprietà di investimento quando viene venduta, a condizione che un'altra proprietà "simile" (a fini di investimento) venga acquistata con il profitto ottenuto dalla vendita. Questo differimento fiscale può essere uno strumento potente per gli investitori che cercano di far crescere il proprio portafoglio immobiliare senza l'immediato onere fiscale.
Cos'è uno scambio 1031?
In parole povere, uno scambio 1031 consente a un investitore di vendere una proprietà, reinvestire (parte o tutto) il ricavato in una nuova proprietà e differire le imposte applicabili sulle plusvalenze. Il vantaggio principale è la possibilità di utilizzare l'intero importo del ricavato della vendita per acquistare una nuova proprietà, aumentando così potenzialmente il potere d'acquisto dell'investitore.
Requisiti chiave per uno scambio 1031
Proprietà simili: Le proprietà coinvolte nello scambio devono essere "simili", ovvero devono essere della stessa natura o carattere, anche se differiscono per grado o qualità. Per quanto riguarda gli immobili, la maggior parte delle proprietà sono considerate simili tra loro. Sono escluse le residenze primarie, così come le proprietà "fix-and-flip".
Regole di tempistica:
Periodo di identificazione: L'investitore ha 45 giorni di tempo dalla data di vendita dell'immobile originale per individuare potenziali immobili sostitutivi.
Periodo di cambio: L'investitore deve completare l'acquisto dell'immobile sostitutivo entro 180 giorni dalla vendita dell'immobile originale.
Intermediario qualificato: Lo scambio deve essere facilitato da un intermediario qualificato che detiene i fondi tra la vendita della proprietà originale e l'acquisto della proprietà sostitutiva.
Requisiti del titolo: Il titolo della nuova proprietà deve essere intestato allo stesso nome della proprietà venduta.
Vantaggi di uno scambio 1031
Differimento fiscale:Il vantaggio più significativo è il differimento delle imposte sulle plusvalenze, che consente di reinvestire più capitale.
Diversificazione del portafoglio:Gli investitori possono utilizzare gli exchange 1031 per diversificare i propri investimenti, investendo in diverse tipologie di immobili o in diverse posizioni geografiche.
Aumento del potere d'acquisto: Differendo le tasse, gli investitori possono utilizzare l'intero importo ricavato dalla vendita per l'acquisto di nuovi immobili.
Caso di studio: da affitto monofamiliare a proprietà commerciale
Diamo un'occhiata a un caso di studio per capire come funziona in pratica uno scambio 1031.
Scenario: Jane possiede una proprietà monofamiliare in affitto che ha acquistato per $200.000 dieci anni fa. La proprietà è aumentata di valore e ora vale $400.000. Jane vuole vendere questa proprietà e acquistare una proprietà commerciale per generare un reddito da locazione più elevato.
Vendere la proprietà originale: Jane vende la sua casa monofamiliare in affitto per $400.000. Normalmente, dovrebbe pagare l'imposta sulle plusvalenze sul profitto di $200.000 (la differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto originale; potrebbe essere necessario tenere conto anche dell'ammortamento fiscale della proprietà).
Identificazione della proprietà sostitutiva: Entro 45 giorni dalla vendita, Jane individua un immobile commerciale del valore di $500.000 come sua proprietà sostitutiva.
Utilizzo di un intermediario qualificato:Jane si avvale di un intermediario qualificato per detenere i $400.000 ricavati dalla vendita della sua casa monofamiliare in affitto.
Completamento dell'acquisto: Entro 180 giorni, Jane utilizza i $400.000 detenuti dall'intermediario e altri $100.000 di tasca propria per acquistare l'immobile commerciale.
Risultato: Jane completa con successo uno scambio 1031. Rinvia il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze sul profitto di $200.000 dalla vendita del suo affitto monofamiliare e reinveste l'intero importo in una proprietà commerciale di valore più elevato. Ciò le consente di sfruttare il differimento fiscale per generare potenzialmente maggiori entrate da locazione e continuare a far crescere il suo portafoglio immobiliare.
Conclusione
Lo scambio 1031 è uno strumento prezioso per gli investitori immobiliari che cercano di differire le tasse e massimizzare il loro potenziale di investimento. Comprendendo le regole e sfruttando i vantaggi, investitori come Jane possono far crescere strategicamente i loro portafogli, diversificare i loro investimenti e aumentare il loro potere d'acquisto. Consulta sempre un consulente fiscale o un intermediario qualificato per garantire la conformità con i requisiti specifici e ottimizzare i vantaggi di uno scambio 1031.
BARNES New York ha già assistito diversi clienti con i loro sforzi 1031 e può quindi aiutarti con l'intero processo e assisterti nell'abbinamento con i partner giusti. Non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.
Anche se non hai mai visitato la zona, sicuramente conosci bene gli Hamptons e il loro posto nella società dell'alta borghesia sulla costa orientale dell'America. Persone provenienti da tutto il paese e dal mondo conoscono gli Hamptons e il suo posto preminente nella cultura.
C'è un elevato numero di palazzi negli Hamptons e nelle numerose località sul lungomare che ne sono costituiti. Le dimore variano in dimensioni e stile, ma sono tutte di altissimo livello, il meglio del meglio e molto costose. In effetti, gli Hamptons sono una delle regioni più costose del paese.
Ci sono innumerevoli celebrità che popolano gli Hamptons tutto l'anno. Dai politici in pensione agli amministratori delegati, uomini d'affari ed élite di Hollywood, sei davvero qualcuno se possiedi un posto negli Hamptons. E mentre alcuni possiedono effettivamente la loro proprietà nella zona, altri affittano solo case estive, che costano anch'esse un bel soldo.
Se sei uno dei pochi fortunati che vorrebbe acquistare una casa negli Hamptons, devi esserne consapevole poche cose, soprattutto, il prezzo medio delle case negli Hamptons. Il settore immobiliare degli Hamptons non è sempre necessariamente facile. La buona notizia sugli Hamptons è che ottieni un ottimo rapporto qualità-prezzo per i soldi che spendi. Puoi stare certo che investirai in una proprietà molto bella e all'avanguardia che sarà molto più bella di qualsiasi altra casa in cui hai vissuto.
Quanto costa vivere negli Hamptons?
Se stai cercando di acquistare una casa nell'attuale mercato immobiliare degli Hamptons, devi essere consapevole del prezzo medio degli immobili in quella regione.
Secondo l'annuale Rapporto sul mercato di città e campagna, il prezzo medio delle case negli Hamptons è aumentato di 1.71% rispetto allo scorso anno. Il prezzo medio medio di una casa in questa parte del paese era di circa $1.780.000. Si tratta di un netto aumento rispetto agli anni precedenti, anche se il prezzo di una casa negli Hamptons varia e puoi trovare qualcosa che sia sia più che meno costoso.
Il prezzo delle case in tutto il paese ha subito una tendenza al ribasso durante la recente pandemia di COVID-19, ma non è stato il caso delle case negli Hamptons. In effetti, è stato uno dei pochi luoghi in cui il prezzo della maggior parte delle proprietà è effettivamente aumentato durante l’epidemia. Questo perché c'erano molte persone benestanti della vicina New York che volevano fuggire dalla situazione frenetica e spaventosa della grande città e si trasferirono negli Hamptons per sicurezza e tranquillità.
In che quartiere dovresti vivere?
Una delle cose migliori degli Hamptons è che ci sono diversi quartieri popolari nella zona e ognuno di essi vale davvero i soldi spesi. Non sono economici, ovviamente, ma sono tutti ricchi di architettura meravigliosa, servizi fantastici e anche splendidi panorami.
I quartieri più popolari degli Hamptons sono Southampton, East Hampton, Montauk e Sag Harbor. Ognuno di essi apporta i propri vantaggi e, per fortuna, i prezzi delle case in ciascuna zona sono generalmente abbastanza simili.
Qual è il prezzo medio di una casa unifamiliare negli Hamptons?
Immagina di poter visitare gli Hamptons durante i famosi e splendidi mesi estivi. Saresti a pochi minuti dalla spiaggia e le tue giornate sarebbero trascorse al sole mentre le tue notti sarebbero trascorse attorno a un delizioso barbecue e un braciere nel tuo giardino.
Se stai cercando di trascorrere un bel po' di tempo negli Hamptons, acquistare una casa unifamiliare potrebbe essere un ottimo approccio per te. 92.4% di tutte le vendite sono case unifamiliari, a dimostrazione di quanto sia alto l'interesse in quella regione per un ambiente di vita più privato e spazioso rispetto ai condomini più vicini al centro città.
Puoi trovare case unifamiliari negli Hamptons per un prezzo di vendita medio di $1.542.000. Questi arriveranno con l'ottima posizione che le persone desiderano quando si trasferiscono negli Hamptons. È importante notare, tuttavia, che non sempre rimangono sul mercato per troppo tempo poiché la domanda è sempre elevata.
Qual è il prezzo medio di un condominio negli Hamptons?
Il prezzo medio di un condominio durante l’ultimo trimestre del 2023 è stato di $774.000, con prezzi in tendenza al ribasso rispetto all’anno precedente. Le vendite di condomini hanno rappresentato circa 7,6% di tutte le vendite immobiliari, mostrando una netta preferenza per le abitazioni unifamiliari nella zona.
Qual è il prezzo medio di una proprietà di lusso negli Hamptons?
Il prezzo medio di una proprietà di lusso durante l’ultimo trimestre del 2023 è stato di $6.195.000 con una diminuzione di 18,5% rispetto all’anno precedente. Circa 6,6% di tutte le vendite negli Hamptons durante il quarto trimestre del 2023 sono state superiori a $5 milioni di dollari.
Riepilogo
Se vivi negli Hamptons, puoi essere orgoglioso del fatto che finalmente ce l'hai fatta e risiedi in una delle zone più belle del paese. La zona vale la pena se hai il desiderio di vivere in questa lussuosa regione con facile accesso alla spiaggia e un ambiente di vita tranquillo. Se sei seriamente intenzionato a trasferirti negli Hamptons, dovresti Contattaci al BARNES New York. Comprendiamo che gli immobili di lusso possono essere complicati, ma conosciamo i dettagli del settore e siamo pronti a trovare una casa che si adatti perfettamente a te.
Se voli a New York City, uno dei primi posti che incontrerai è molto probabilmente il Queens. Questo quartiere di New York City ospita due dei più grandi aeroporti che accolgono le persone della zona. Quindi, se stai cercando di trasferirti in una zona che è l'emblema dello stile di vita di New York, il Queens è il posto che fa per te. Inoltre, il Queens è ricco di storia e di icone americane.
Trovare casa nel Queens può essere più costoso rispetto ad altre grandi città degli Stati Uniti. Sfortunatamente, New York City è nota per i prezzi esorbitanti sia che tu stia mangiando fuori o cercando un posto dove stare. Il mercato immobiliare in questa zona non è diverso dal resto del costo della vita più elevato. Tuttavia, puoi bilanciare questo problema trovando un lavoro a New York City che paghi abbastanza per vivere comodamente.
Allora, sei interessato a trovare un posto dove vivere nel Queens ma non sai da dove cominciare? Discuteremo il prezzo medio di una casa nel Queens in base alla posizione, alle dimensioni e alle caratteristiche della casa. La nostra guida può aiutarti a trasferirti senza problemi a New York City.
Quanto costa vivere nel Queens?
Le ragioni per acquistare una proprietà a New York City sono ovvie. Ci sono moltissimi posti dove lavorare, mangiare e uscire nella città che non dorme mai. Puoi ottenere appartamenti, condomini, case a schiera e attici quando vivi nel Queens. Non c'è limite al tipo di immobili di investimento che puoi trovare sfogliando gli elenchi degli agenti immobiliari. È importante anche prestare attenzione al quartiere che scegli, così tu e la tua famiglia vi sentirete a vostro agio nella nuova casa.
L'ubicazione della tua casa nel Queens può avere un enorme impatto su quanto pagherai per l'acquisto. Ad esempio, se stai cercando una casa vicina al movimento, spenderai molto di più di una casa alla periferia della città. Molte persone cercano una casa che sia a pochi passi dalle più belle attrazioni di New York, o almeno vicino a una stazione della metropolitana.
A partire da settembre 2023, il prezzo di vendita medio per le case nel Queens è di $478.000* ma varia in modo significativo in base alle caratteristiche della casa. Ad esempio, se desideri acquistare un appartamento in alto, in modo da avere una bella vista sulla città, ti costerà di più. Quartieri come Malba, Queensboro Hill e College Point, così come Hunters Point, proprio di fronte a Manhattan, sono tra le zone più costose del Queens.
Ogni volta che scegli un posto in cui vivere a New York, è importante considerare tutti i quartieri della zona che ti interessano. Il quartiere che sceglierai dovrebbe essere adatto alla tua vita domestica e vicino ai luoghi che ti piacciono. Ad esempio, potresti dare priorità alla vita in un quartiere vicino al lavoro rispetto a quartieri che offrono altre funzionalità.
Molte persone vivono nel Queens e cercano lo stile di vita suburbano. Avere un posto rilassante in cui fondare una famiglia è un ottimo modo per sentirsi sicuri nelle iniziative della vita. Tuttavia, non importa dove vivi nel Queens, ci sono molti modi per accedere alle parti urbane di New York. Quindi puoi goderti la pace di vivere in un quartiere tranquillo, tipo Forrest Hills, o scegli un quartiere vicino a Manhattan, tipo Astoria.
Il quartiere del Queens più adatto a te dipende dalla tua situazione finanziaria e dai luoghi che visiti più spesso. Astoria è uno dei quartieri più popolari del Queens perché è il modo più semplice per accedere alle parti più grandi di New York City. Tuttavia, molte persone preferiscono un ambiente tranquillo alla comodità. Trovare una proprietà in vendita nel Queens è facile, a seconda del quartiere.
Qual è il prezzo medio di un attico nel Queens?
Quindi, stai cercando di acquistare una proprietà nel Queens? Una delle opzioni più popolari per gli immobili nel Queens sono gli attici. Potrai goderti la splendida vista offerta da questi attici non appena ti svegli la mattina. Questo tipo di proprietà si affaccia su alcuni dei luoghi più vivaci di New York City e nelle vicinanze.
Il prezzo medio di vendita di un attico nel Queens varia a seconda del quartiere. Alcuni quartieri puntano su valori più alti rispetto ad altri a New York City, il che non è troppo sorprendente. Tuttavia, il condominio più costoso del Queens elencato all'inizio del 2023 era quasi $5 milioni. Possono diventare costosi a seconda delle funzionalità che offrono, soprattutto per la vita di lusso.
*Dati del Wall Street Journal
Qual è il prezzo medio di una residenza nel Queens?
Un altro modo popolare per godersi la vita nel Queens è prendere una casa a schiera. Le persone apprezzano questo tipo di proprietà perché possono sentirsi più tradizionali rispetto ad altri tipi di proprietà di New York. L'importo che spenderai per una casa a schiera nel Queens è solitamente di circa $752.000, ma il prezzo cambia molto a seconda delle caratteristiche e della posizione. Le persone si sentono a proprio agio nel vivere in una casa a schiera perché offre la classica vita suburbana.
Qual è il prezzo medio di un condominio o di una cooperativa nel Queens?
Le persone che apprezzano la comodità rispetto ad altri aspetti dell'acquisto di una proprietà amano vivere in un condominio. È normale che i condomini offrano una palestra locale, sale riunioni e posizioni centrali. Tuttavia, puoi acquistare un appartamento di lusso a Manhattan o uno che abbia il minimo indispensabile per il tuo livello di comfort. Il costo medio per gli immobili nel Queens che circondano i condomini è di $685.000 a settembre 2023, mentre il mercato cooperativo è iniziato intorno a $293.000.
Riepilogo
Allora, sei pronto ad acquistare una proprietà nel Queens sulla base di queste informazioni? Le cose da fare nel Queens non mancano e puoi sfruttare i benefici di uno stile di vita suburbano. Ci sono diversi quartieri tra cui puoi scegliere e il nostro team di esperti sarà lieto di assisterti nella decisione. Conosciamo l'area del Queens e ci dedichiamo ad aiutare i nostri clienti. Contattaci oggi stesso per una consulenza in modo che possiamo aiutarti a ottenere la proprietà immobiliare dei tuoi sogni nel Queens.
Anche se non ci sei mai stato prima, sicuramente saprai che ci sono poche città al mondo come New York City. La città più grande d'America è anche una delle più amate e riconosciute di tutta la Terra. Dagli affari alla vita notturna, dalla cultura ai ristoranti e altro ancora, New York City ha tutto.
È uno dei luoghi più famosi al mondo e ciò significa che ha anche uno dei mercati immobiliari più famosi. Il mercato immobiliare di New York City è noto come un buon barometro per l'intero paese e il mondo. Quando gli immobili a New York City diventano più costosi, spesso segnala una tendenza che avrà un impatto su altre grandi città del mondo.
C'è molto da sapere sull'acquisto di un immobile a New York City. È diversa da qualsiasi altra città sulla Terra a causa delle varie cose che devi tenere a mente. Dire semplicemente che vuoi trasferirti a New York non è sufficiente. Dovresti conoscere l'ubicazione, il tipo di residenza, i vantaggi e altro ancora.
Ma investire i tuoi soldi nel mercato immobiliare di New York è quasi sempre una buona idea. Ha superato alcuni degli eventi mondiali più difficili di sempre, anche negli ultimi anni. Ciò dimostra che, anche nei momenti peggiori, il mercato immobiliare di New York City è forte e si riprenderà sempre. Il mercato resiliente di New York City è un motivo convincente per considerare di investire in esso, sia che tu cerchi una casa in vendita o appartamenti in vendita.
Diamo uno sguardo più approfondito allo stato attuale del mercato nella città che non dorme mai. È questo il momento giusto per acquistare proprietà immobiliari a New York City, sia per chi vuole trasferirsi lì, sia per chi vuole investire? Di quali altre cose dovresti essere consapevole quando stai contemplando una mossa grande come questa?
Quanto costa acquistare una proprietà immobiliare a New York City?
Secondo Scavi urbani, i prezzi medi delle case a Manhattan sono scesi di circa 3,3% nel mese di settembre 2023 rispetto all'anno precedente. Il prezzo medio di vendita di una casa a Manhattan era di $1.152.066 ed è rimasta sul mercato per circa 75 giorni. Il prezzo di vendita medio per piede quadrato a Manhattan è di $1.438, in calo di 0,7% rispetto allo scorso anno.
Brooklyn sta registrando una tendenza diversa, con un metro quadrato di circa $976 nel settembre 2023, mostrando un aumento di 2,2% rispetto allo scorso anno. Anche il prezzo di vendita medio è salito a $961.000, con un aumento di 0,9% su base annua.
Il mercato è pronto affinché qualcuno, anche un acquirente per la prima volta, possa lasciare un segno nel mercato immobiliare di New York City. Con i prezzi in calo, potrai spendere meno soldi. E con la quantità di vendite che ha raggiunto il minimo degli ultimi dieci anni, il mercato è pieno di luoghi pronti per essere conquistati. È importante notare, tuttavia, che l’offerta di case in questo momento è storicamente bassa.
Dagli appartamenti di lusso, agli edifici unifamiliari, ai condomini, alle case a schiera, agli attici e altro ancora, New York è pronta a offrire qualcosa ai prezzi più bassi degli ultimi anni.
Perché dovresti comprare case a New York?
Oltre ai prezzi vantaggiosi, ci sono numerosi motivi per investire nell’attuale mercato immobiliare di New York City, non solo a causa della convenienza.
New York City è una mecca culturale che ha qualcosa da offrire a chiunque si trasferisca lì. Che tu sia un frequentatore di teatro, un uomo d'affari, un padre o una donna di famiglia, o semplicemente qualcuno che cerca di mettersi in proprio e vivere la propria vita, avrai molto da fare e divertirti a New York. Questo è uno dei motivi per cui è la città più popolata di tutta l'America: la gente ama vivere lì.
Ecco solo alcune cose che dovrebbero convincerti che trasferirsi a New York o acquistare una proprietà lì è un'ottima idea.
La posizione
Inutile dirlo, ma New York City è davvero al centro di tutto in molti modi.
New York City ospita Broadway, dove vengono rappresentate le migliori opere teatrali del mondo davanti a folle adoranti. È anche il centro del mondo degli affari, con molte aziende Fortune 500 che hanno sede a New York. Ma oltre a ciò, New York è un luogo dove culture provenienti da tutto il mondo si mescolano e vivono in armonia. In questo modo potrai assistere a eventi che non vedresti da nessun'altra parte, provare una cucina appetitosa e sperimentare diverse visioni del mondo.
Inoltre, una delle cose migliori della vita a New York City è che puoi goderti queste cose da qualsiasi parte di essa. Grazie all'ottimo sistema di trasporto pubblico in atto, puoi visitare facilmente qualsiasi parte della città.
Il valore di rivendita
In questo momento, i prezzi e la domanda di case a New York City sono ai minimi. Tuttavia, non sarà sempre così. Come sempre, il mercato immobiliare di New York si riprenderà e i prezzi aumenteranno nel tempo.
Ciò ti aiuterà a lungo termine perché il tuo valore di rivendita aumenterà nei prossimi anni. Una casa che acquisti adesso varrà ancora di più e ti farà guadagnare un prezzo ancora più alto. Per coloro che desiderano acquistare un immobile come una scelta di investimento intelligente, acquistare a New York in questo momento potrebbe essere una delle scelte più intelligenti.
La forza del mercato
New York City ne ha passate tante fin dalla sua fondazione centinaia di anni fa. Dalle guerre mondiali, agli attacchi terroristici, alle pandemie e altro ancora, New York City e il suo mercato immobiliare sono sempre rimasti stabili e hanno resistito, per poi crescere di nuovo.
Sono poche le città che hanno dimostrato la loro resilienza come New York e pochi anche i mercati immobiliari come il loro. Nonostante il peggioramento delle condizioni del mercato a New York, la forte storia della città e le prove di resilienza infondono fiducia.
Riepilogo
Ci sono pochissime città al mondo come New York City. Dall'offerta di cibo, cultura, trasporti pubblici, affari e altro ancora, c'è davvero qualcosa per tutti nella Grande Mela.
La verità è che il mercato immobiliare di New York sta attraversando un periodo di cambiamento. Alcuni dei maggiori indicatori del mercato sono ai minimi decennali, il che suscita l’allarme per alcune persone. Nonostante le apparenze superficiali, esiste una significativa opportunità nel mercato di New York City, in particolare per gli investitori.
Se ritieni che questo sia il momento giusto per investire in New York, dovresti farlo invocare il nostro team di esperti presso BARNES New York. Da New York City e oltre, conosciamo i dettagli più intricati e minuti a cui prestare attenzione.
Per comprare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan può essere un'esperienza eccitante ma spaventosa. Con l'aumento del costo delle case, trovare un nuovo appartamento al miglior prezzo possibile può richiedere molto tempo. Fortunatamente, conoscere un budget, una posizione e un processo ideali può rendere l'esperienza facile e senza stress.
Qual è il tuo badget?
Quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento? In genere, un appartamento con una camera da letto a Manhattan costa circa $900.000 per l'acquisto. Un appartamento con 4 camere da letto può facilmente costare oltre $3,000,000. In generale, gli appartamenti cooperativi sono meno costosi dei condomini. Tuttavia, i nuovi sviluppi delle case a Manhattan costeranno più di quelli già consolidati. Come suggerimento aggiuntivo, per acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan, è meglio risparmiare da circa 20% a 25% del costo dell'appartamento prima dell'acquisto, se possibile.
Avere un budget ragionevole pari o superiore alla gamma $1,000,000 ti assicurerà di trovare appartamenti e condomini in vendita a Manhattan che soddisferanno le tue esigenze. Naturalmente, con più alloggi, aumenta anche il prezzo. A seconda di ciò che stai cercando, stabilisci un limite per te stesso per trovare i gioielli nascosti delle case ed evitare di spendere troppo. È meglio parlare con un banchiere ipotecario o un broker per richiedere una lettera di pre-approvazione per impostare il budget in modo accurato.
Qual è la posizione?
Un altro fattore importante per acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan è la posizione. Il quartiere in cui si trova l'appartamento può creare o rovinare la tua esperienza a Manhattan e determinare il prezzo dell'appartamento o della cooperativa. Esistono diverse aree che sono tutte ottime per persone con personalità e background diversi.
Ad esempio, il Distretto finanziario e Tribeca sono ottimi per le persone benestanti e di alta classe con budget maggiori. Queste zone sono più adatte per le persone che amano vivere nel lusso, mangiare in ristoranti a 5 stelle e acquistare vestiti costosi da boutique di classe. Queste aree ospitano sia gente vecchia che nuova. Sono occupati di giorno e più tranquilli di notte e ospitano molti grandi luoghi di lavoro. Questi quartieri sono anche pieni di spazi per uffici e altri grandi edifici di lavoro.
Aree come Chelsea, West Village, e No Ho sono ottimi per gli spiriti creativi con un occhio per la bella arte. Queste aree sono altamente inclusive di tutte le culture ed è molto più economico acquistare un appartamento qui rispetto al Financial District e Tribeca. C'è sempre molto da esplorare, tra cui mostre d'arte, luoghi e ristoranti unici. Tuttavia, qui puoi trovare case incantevoli mentre i residenti sono immersi in un'arte squisita, unica e vibrante. Queste aree sono perfette per divertirsi sempre, così come per coloro che apprezzano profondamente l'arte e la creatività.
Il Lower East Side e East Village sono più adatti per chi cerca un'eccitante vita notturna con molte attività quasi 24 ore al giorno. Queste aree sono piene di bar, lounge, locali e molto altro da godersi ogni giorno. Poiché queste aree possono essere rumorose, sono le migliori per i nottambuli che si sentono più vivi quando il sole è tramontato. C'è sempre qualcuno con cui socializzare nel Lower East Side e nell'East Village, e c'è sempre un evento a cui andare.
Come si svolge il processo di acquisto?
L'agente dell'acquirente consegna la chiave di un nuovissimo appartamento di Manhattan al nuovo proprietario dopo aver firmato il contratto.
Come acquirente a Manhattan, è sempre una buona idea lavorare con un agente acquirente esperto, con il quale è libero di lavorare perché guadagna commissioni dalla vendita della casa. Lavorando con un agente acquirente, puoi risparmiare denaro aiutandoti a trovare ottimi affari su appartamenti e condomini. A questo punto, partecipa alle case aperte per informazioni su ogni proprietà e dettagli specifici sulle loro offerte. In questo modo, hai maggiori possibilità di acquistare il tuo nuovissimo appartamento a Manhattan.
Inoltre, è importante preparare la documentazione dell'offerta e trovare un avvocato immobiliare. Poiché gli appartamenti a Manhattan sono molto richiesti, avrai maggiori possibilità di vincere l'appartamento se invii un'offerta il prima possibile per essere in vantaggio sulla concorrenza. Poiché le offerte non sono definitive fino a quando entrambe le parti non concordano e accettano tutti i termini, è possibile inviare offerte per molti appartamenti diversi contemporaneamente senza ripercussioni.
Una volta accettata l'offerta, il tuo avvocato negozierà e esaminerà il contratto di alloggio per tuo conto, oltre a rivedere attentamente i documenti di costruzione, compresi i primi due anni di dati finanziari. Una volta completato, puoi firmare il contratto e un deposito di 10% può essere effettuato al condominio o alla cooperativa.
Una volta che hai un contratto completamente eseguito, puoi inviare la domanda di mutuo e richiedere una valutazione. La banca ti fornirà una lettera di impegno per il mutuo e potrai completare la tua domanda di condominio, appartamento o consiglio di amministrazione. Inizia la domanda di costruzione il prima possibile per rimanere aggiornato su lettere e informazioni aggiuntive e rimanere organizzato con qualsiasi informazione importante.
Se stai acquistando una cooperativa, verrai chiamato per un colloquio con il consiglio, ma se stai acquistando un condominio, l'edificio elaborerà la sua rinuncia al diritto di prelazione per consentirti di chiudere l'appartamento.
Come chiudo sull'appartamento?
Se sei approvato dal consiglio della cooperativa o dal condominio a Manhattan, puoi chiudere il tuo appartamento. L'avvocato pianificherà questo, di solito nell'ufficio dell'avvocato o nell'ufficio dell'agente di gestione dell'edificio. Quindi ora, il tuo nuovissimo appartamento a Manhattan, New York è tutto tuo!
Di solito, questo processo richiede da 1 a 2 mesi per un condominio e da 2 a 3 mesi per una cooperativa. Se possibile, sii il più preparato possibile per fornire documentazione come identificazione, dichiarazioni dei redditi e altri file importanti. Avere questo prontamente disponibile contribuirà ad abbreviare il processo di acquisto dell'appartamento.
Mettiti in contatto con il nostro team di esperti di BARNES New York per trarne vantaggio notevoli sconti sul prezzo di acquisto, sulle commissioni di transazione e sui costi di trasporto quando si acquista un appartamento nuovo di zecca a Manhattan.
New York City è sempre piena di persone che hanno posti dove andare e obiettivi da raggiungere. È una bella città per gli investimenti immobiliari, poiché attrae continuamente inquilini che cercano di affittare una casa per le vacanze, per un semestre di scuola o per un lungo periodo.
Inoltre, New York è un posto fantastico per acquistare una seconda casa, in quanto vi sono innumerevoli possibilità di svago e shopping, la maggior parte delle quali facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. Quindi, che tu stia cercando una nuova casa per la tua famiglia o una proprietà in affitto per investimento, BARNES New York ha le risorse di cui hai bisogno per orientarti nel tuo acquisto.
Sebbene New York offra molti immobili storici, ci sono eccellenti vantaggi nell'esplorare nuovi sviluppi immobiliari all'interno della città, che spesso includono elementi di architettura storica in combinazione con le comodità di materiali e servizi moderni e aggiornati. BARNES New Developments ha privilegiato l'accesso agli sviluppatori. Il nostro team è composto da agenti con capacità di negoziazione di prim'ordine e una conoscenza approfondita di diverse parti della città per aiutarti a trovare la tua nuova casa.
Come posso risparmiare acquistando nuovi immobili a New York?
Alcuni acquirenti evitano i nuovi sviluppi a causa del prezzo; tuttavia, gli acquisti di lusso sono ottimi investimenti. Le proprietà aggiornate offrono un valore aggiunto e spesso sono costruite meglio grazie al progresso della costruzione e dei materiali. Sanno che questi dettagli sono estremamente importanti quando si acquista nel mercato del lusso.
Per esempio, 35 cantieri di Hudson è stato costruito con pietra calcarea raccolta a mano dalla Germania, conferendogli caratteristiche calde e accoglienti. 108 Leonardo incorpora un'architettura maestosa e storica e la combina con caratteristiche più moderne per creare splendide unità e aree comuni. Infine, gli acquirenti vorranno dare un'occhiata Via Guglielmo 130, in quanto presenta lussuosi controsoffitti da cucina in pietra Pietra italiana. I materiali aggiornati e le caratteristiche intenzionali aggiungono valore a tutte queste proprietà di lusso e probabilmente ridurranno la necessità di lavori di ristrutturazione nel prossimo futuro. Queste caratteristiche sono uno dei vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.
Inoltre, anche altri dettagli unici di questi nuovi sviluppi sicuramente aggiungono valore al loro valore. Per esempio, 277 Quinta Strada offre finestre e colonne dal pavimento al soffitto che sono state posizionate intenzionalmente lungo il perimetro dell'edificio per evitare di bloccare la vista. Inoltre, Una di Wall Street presenta mosaici piastrellati e una terrazza panoramica sul tetto dove i residenti possono ammirare la vista dello skyline di New York. New York City è nota per i suoi splendidi panorami e queste proprietà offrono ciò che gli acquirenti vogliono vedere.
Queste caratteristiche aumentano il valore delle residenze di lusso e quindi tendono ad aumentare il ritorno sull'investimento per chi cerca di affittare o vendere la propria proprietà. BARNES New Developments fornisce ai nostri clienti servizi per l'acquisto, la vendita e la gestione di questi tipi di proprietà, ei nostri agenti hanno la conoscenza e l'esperienza per essere in grado di identificare le caratteristiche uniche che aiutano a elevare gli edifici di lusso a New York.
Risparmierò denaro sulle utenze investendo in un nuovo sviluppo immobiliare?
Gli sviluppi più recenti tendono a implementare servizi più convenienti ed ecologici, facendo risparmiare all'acquirente i costi energetici. Per esempio, 565 BroomeSoHo incorpora un sofisticato sistema di facciate continue che aiuta a trattenere il calore in inverno e a generare energia solare in estate. Ciò riduce il costo dell'energia e l'impatto negativo del consumo sull'ambiente.
15 cantieri di Hudson vanta un generatore di emergenza in loco, in caso di interruzione di corrente, che contiene caldaie efficienti per aiutare a ridurre i costi elettrici. L'elettricità tende ad essere una delle utenze più costose per affittuari e proprietari di case, quindi queste implementazioni eco-compatibili possono davvero fare la differenza nei costi complessivi e contare come uno dei principali vantaggi dell'acquisto di un nuovo sviluppo immobiliare a New York.
A BARNES New York, siamo sempre alla ricerca di proprietà che offrano servizi efficienti e a bassa manutenzione per far risparmiare denaro ai nostri clienti e ridurre gli impatti negativi sull'ambiente. Inoltre, gli sviluppi più recenti sono in grado di incorporare tecnologie aggiornate, come sistemi energetici più efficienti e impianti idraulici efficienti dal punto di vista idrico, per ridurre questi costi.
Quali tipi di servizi unici sono inclusi nei nuovi sviluppi a New York?
Patio sul tetto a New York City con tavolo e sedie in piedi su un'area pavimentata circondata da erba verde con vista sullo skyline del centro e sui grattacieli
BARNES International Realty riconosce che un altro vantaggio nell'investire in nuovi immobili è la disponibilità di servizi aggiornati e all'avanguardia, che aggiungono valore alla proprietà. Tra i servizi più apprezzati ci sono servizi e spazi dedicati alla salute e al benessere dei residenti.
Per esempio, 53 ovest 53 dispone di una splendida sala da pranzo che si affaccia su Central Park, una piscina olimpionica di 20 metri e un simulatore di golf. È convenientemente situato sopra il Museo di Arte Moderna e vanta incredibili viste panoramiche. 130 Guglielmo include una piscina termale a sfioro, uno studio di yoga e un centro fitness con terrazza per elevare la tua esperienza di salute e fitness. 200 Amsterdam, situato nell'Upper West Side, ha bagni turchi "per lui e per lei", una sala yoga e pilates e una sauna a infrarossi. Tutti questi servizi si sommano in valore, soprattutto se ti fanno risparmiare denaro su lussi per cui molte persone in genere spendono soldi, come abbonamenti a palestre o club di biliardo. Tutti questi risparmi sono veri vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.
Inoltre, molti nuovi sviluppi immobiliari di lusso offrono altri servizi di stile di vita, come portieri, portineria e abbonamenti a musei o altri luoghi di interesse. Il Kent, situato nell'elegante Upper East Side, offre questi servizi di portineria 24 ore al giorno. Inoltre, questo sviluppo vanta un abbonamento gratuito di un anno al Lincoln Center for Performing Arts.
7 ovest 57 offre un concierge virtuale in modo che i residenti possano programmare comodamente servizi, come prenotazioni di ristoranti, per telefono o computer. 300 Ovest, situato a West Harlem, comprende due aree reception e una hall aperta 24 ore su 24. Questi tipi di servizi aumentano il valore dell'immobile, in quanto forniscono lussi moderni che gli inquilini desiderano fortemente.
Gli immobili di lusso di New York City possono essere travolgenti da esplorare, ma l'opportunità di investire in questi nuovi sviluppi immobiliari li rende meritevoli di un'attenta considerazione. Per fortuna, BARNES offre agenti che hanno una vasta esperienza di lavoro con proprietà di lusso.
I nostri agenti sono informati dei materiali e delle sottigliezze architettoniche che aiutano ad aggiungere valore alle nuove proprietà, garantendo agli acquirenti il miglior valore possibile. Inoltre, siamo sempre alla ricerca di servizi unici che facciano risparmiare denaro ai nostri clienti e aggiungano comodità alla loro vita quotidiana. Se stai pensando di investire in una nuova proprietà a New York, contatta il nostro fantastico team all'indirizzo BARNES Nuovi sviluppi.
Ci sono più di 50 quartieri tra cui scegliere quando si desidera acquistare un appartamento a Manhattan. Ognuno ha i suoi lati positivi e negativi, le sue piccole stranezze e la sua atmosfera unica. Ma, non importa dove tu scelga, sei destinato a trovare una comunità vivace e fiorente, piena di trambusto e vita.
Ti chiedi quale quartiere potrebbe essere il migliore per te? Di seguito è riportato un elenco di alcuni dei migliori quartieri da considerare quando stai cercando un appartamento in vendita a Manhattan.
Quartieri
Bowery
La Bowery una volta era un quartiere per coloro che all'epoca erano definiti "i bassi e i fuori". La zona era nota per decenni per i suoi bar e flophouse. Dal 1990, l'area è stata rinnovata ed è ora sede di grattacieli di lusso. Prezzo mediano: $2 milioni*.
Chelsea
Un quartiere prevalentemente residenziale, Chelsea prende il nome da un quartiere con lo stesso nome a Londra. Chelsea è un quartiere variegato noto come uno dei principali centri d'arte della città. Le case della zona sono costituite da cooperative prebelliche, residenze a schiera storiche e condomini di lusso. La High Line, una ferrovia sopraelevata abbandonata che è stata trasformata in un parco, attraversa questo quartiere. Prezzo medio: $1,4 milioni*.
Chinatown
Si stabilì per la prima volta negli anni '70 dell'Ottocento e ospitava il maggior numero di cinesi nell'emisfero occidentale, Chinatown è un quartiere vivace con ristoranti che servono cibo cinese fresco e autentico. Nuovi appartamenti in stile loft sono in costruzione ai margini dell'area. Prezzo medio: $688.000*.
East Village
Il successo della scena artistica di questo quartiere ha portato alla sua popolarità. East Village è stata la casa di artisti e musicisti negli anni '50 ed è piena di gallerie, bar e piccoli musei. Prezzo medio della casa: $1,9 milioni*.
Distretto finanziario
Popolare tra coloro che lavorano a Wall Street, a Manhattan Distretto finanziario ha un mix di walk-up sopra negozi, grattacieli di lusso ed edifici storici. La maggior parte dei siti storici di New York si trova in questo quartiere. Prezzo medio: $800.000*.
Ferro da stiro
Ferro da stiro, che prende il nome dall'iconico Flatiron Building, è prevalentemente un'area commerciale. Gli alloggi sono costituiti per lo più da edifici di lusso più recenti con tutti i comfort chiave insieme ad alcuni walk-up. Prezzo medio: $947.000*.
Gramercy
Famosa per le sue pietre marroni ricoperte di edera, Gramercy è un'oasi in mezzo al trambusto di Manhattan. La sua attrazione più famosa, Gramercy Park, è aperta solo ai membri. Ci sono alcune nuove costruzioni, costituite principalmente da vecchi edifici senza ascensore e portieri. Prezzo medio: $985.000*.
Greenwich Village
Conosciuta come casa di artisti e bohémien, Greenwich Village è stata la culla del movimento di controcultura sulla costa orientale. Questo quartiere storico contiene edifici senza ascensore, arenaria e grattacieli su Park Avenue e Fifth Avenue. Prezzo mediano: $2 milioni*.
Hudson Yards
Hudson Yards è il quartiere più nuovo di Manhattan e anche il più grande sviluppo privato degli Stati Uniti. Vanta 18 milioni di piedi quadrati di spazi commerciali e residenziali con oltre 4.000 case. Prezzo medio: $6,8 milioni*.
Little Italy
Le strade di Little Italy sono fiancheggiati da ristoranti italiani con le loro tradizionali tovaglie a quadretti rossi e bianchi. La maggior parte degli alloggi in questo quartiere sono senza ascensore su negozi e ristoranti, insieme a edifici cooperativi. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.
Lower East Side
Uno dei quartieri più antichi di Manhattan, il Lower East Side è noto per il suo passato di classe operaia immigrata. Questo quartiere economico è pieno di edifici per lo più prebellici e alcuni grattacieli di lusso. Prezzo medio: $1,2 milioni*.
No Ho
No Ho (Nord di Houston) era un'area manifatturiera alla fine del 1800. I nuovi grattacieli di lusso si mescolano con i walk-up nelle strade laterali. NoHo è uno dei quartieri più ricercati di Manhattan. Prezzo medio: $3,8 milioni*.
No LIta
Come molti quartieri di Manhattan, questo è stato chiamato per la sua posizione: a nord di Little Italy. Questo quartiere di quattro isolati ospita catene di negozi di fascia alta, boutique affascinanti e negozi vintage. Storicamente italiano, No LIta ora è un'area diversificata e alla moda con walk-up ben tenuti, prebellici. Prezzo mediano: $2 milioni*.
Nomade
NoManno Domini (Nord of Madison Square Park) è stato nominato nel 1996, ma l'area è molto più antica. Gli europei occuparono per la prima volta l'area nel 1686. Il suo patrimonio abitativo comprende edifici storici in arenaria, edifici senza ascensore e nuovi grattacieli di lusso. Prezzo medio: $3,2 milioni*.
SoHo
SoHo (a sud di Houston) è uno dei quartieri più trendy di Manhattan. Nota per la sua architettura in ghisa, è la patria di artisti e trendsetter. SoHo era un tempo un potente centro di produzione e le sue ex fabbriche ora ospitano studi e gallerie d'arte. Gli spazi abitativi sono piccoli e sono costituiti principalmente da walk-up e cooperative di lusso. Prezzo medio: $5,4 milioni*.
TriBeCa
TriBeCa sta per Triangle Below Canal Street e presenta ampi loft in magazzini riconvertiti e lussuosi condomini di media altezza lungo le sue tranquille strade di ciottoli. Il quartiere è noto per la sua architettura e gli splendidi spazi esterni. Prezzo medio: $5,6 milioni*.
Due Ponti
Un altro quartiere storicamente immigrato, Due Ponti si trova tra il ponte di Manhattan e il ponte di Brooklyn. Fino a poco tempo fa era considerata una parte del Lower East Side, il suo patrimonio abitativo è un mix di case popolari in stile appartamento e alloggi a molti piani a reddito misto e in affitto a prezzi accessibili. Prezzo mediano: $2 milioni*.
Upper East Side
Tra i quartieri più ricchi di Manhattan, il Upper East Side è un centro culturale con alcuni dei musei più famosi al mondo: il Guggenheim, il Metropolitan Museum of Art e il Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. L'edilizia abitativa comprende grattacieli di lusso, case a schiera e brownstone. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.
Upper West Side
Conosciuto per l'American Museum of Natural History e il Lincoln Center for the Performing Arts, il Upper West Side è una delle zone più verdi di Manhattan. Vanta sia Central Park che Riverside Park. L'attuale patrimonio immobiliare è composto da case a schiera, edifici cooperativi e condominiali e grattacieli di lusso. Prezzo medio: $1,8 milioni*.
West Village
Un tempo parte del Greenwich Village, West Village è stata la patria della cultura bohémien americana nel 20° secolo. Ora un quartiere rilassato con strade tortuose e ciottoli, a volte sembra una piccola città europea. Le strade sono fiancheggiate da edifici storici in arenaria in stili dal revival romanico al revival greco. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.
I prezzi degli immobili erano vicini ai massimi storici nel 2021 e sembra che la traiettoria al rialzo continuerà. Se vuoi comprare un appartamento a Manhattan, questo è il momento. C'è una domanda repressa e solo circa cinque mesi di offerta di alloggi. Il prezzo medio di vendita di un condominio era di $1,7 milioni a luglio 2022, in aumento di 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2021.
Se stai cercando qualcosa di un po' meno costoso, pensa all'acquisto di una cooperativa a Manhattan. Le cooperative tendono ad essere meno costose e in genere offrono più spazio rispetto ai condomini, ma il processo di acquisto è un po' più complicato. Quindi dai un'occhiata a entrambe le opzioni e decidi quale è giusto per te e la tua situazione, e contattare BARNES New York quando ti senti pronto per comprare un appartamento a Manhattan.
L'acquisto di un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn è un'esperienza straordinaria e gratificante per gli acquirenti di ogni estrazione e stile di vita. Brooklyn è una città piena di vita, colore e cultura che si vede in quasi ogni quartiere e parte della città.
Mentre la ricerca di un appartamento da acquistare e il processo può richiedere molto tempo, può essere semplificato comprendendo il budget, ogni quartiere e i passaggi generali per l'acquisto di un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn. Quando cerchi uno spazio a Brooklyn da chiamare tuo, BARNES New York è qui per aiutarti a guidarti.
Qual è il tuo badget?
Quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento? A Brooklyn, il prezzo medio di vendita di un appartamento in tutto il mercato, compresa la rivendita e le nuove costruzioni, è di circa $980.000 a luglio 2022*. Se si considerano appartamenti nuovi di zecca in nuovi sviluppi a Brooklyn, il prezzo medio di vendita aumenta a $1.200.000 nel luglio 2022*. Come altri quartieri di New York, gli appartamenti cooperativi sono spesso più economici dei condomini, ma è abbastanza raro trovare un edificio cooperativo nuovo di zecca. In generale, le case in un nuovo sviluppo a Brooklyn costeranno più della rivendita esistente. Suggerimento importante: è meglio risparmiare circa 20% del costo dell'appartamento prima dell'acquisto, se possibile. Questo ti dà molto spazio di manovra quando cerchi un appartamento nuovo di zecca da acquistare e rafforza notevolmente la tua offerta.
Avere un budget ragionevole di $1.000.000 o più ti assicurerà di trovare nuovi appartamenti e condomini in vendita a Brooklyn che soddisferanno le tue esigenze. Ma, naturalmente, i prezzi salgono anche con più alloggi, caratteristiche e lussi disponibili. A seconda di ciò che stai cercando, fissati un limite per trovare gemme nascoste nella tua casa ed evita di spendere troppo. È meglio parlare con il tuo banchiere o broker di mutui per richiedere una lettera di pre-approvazione per aiutarti a individuare il tuo budget.
Il prezzo dell'appartamento si comprare a Brooklyn può variare notevolmente a seconda del quartiere in cui si trova. Mentre aree come Williamsburg e Dumbo tendono ad essere più costose, Greenpoint e Carroll Gardens possono essere opzioni molto più economiche.
Williamsburg
Williamsburg è una delle zone più alla moda di Brooklyn, piena di bar, ristoranti e negozi al dettaglio, che sembra una città gigante all'interno di una città ancora più grande. Un appartamento a Williamsburg è l'ideale per la vista sul Manhattan Bridge, un facile accesso ai negozi di lusso e una confortevole atmosfera residenziale. Sebbene ci siano anche molte opportunità di lavoro a Williamsburg, è fantastico che anche molti residenti si stabiliscano. C'è sempre un nuovo appartamento da acquistare a Williamsburg grazie a numerosi nuovi solidi programmi di sviluppo.
Dumbo
Dumbo ha un prezzo simile a quello di Williamsburg, emergendo come un hotspot negli ultimi anni quando gli ex spazi industriali sono stati convertiti in accoglienti case residenziali. Tuttavia, il prezzo ne vale la pena, in quanto è pieno di belle strade fiancheggiate da negozi vintage e pezzi unici, ed è un luogo popolare per i gruppi più anziani. Diversi nuovi programmi di sviluppo offrono bellissime opzioni abitative nel quartiere. Sia che tu stia acquistando un nuovo condominio o una cooperativa a Brooklyn, la visione di Dumbo la renderà sicuramente una casa straordinaria.
Greenpoint
Greenpoint è un'ottima zona in cui stabilirsi perché c'è meno trambusto di Williamsburg, che si trova appena a sud di essa. La zona ha molti bei appartamenti in arenaria ed è sede di una grande comunità polacca. Il cibo a Greenpoint è eccellente e vario, quindi è ottimo per persone di quasi tutte le culture, soprattutto europee. Nuovi edifici nella zona offrono nuovissimi condomini con buoni servizi e facile accesso alla metropolitana.
Giardini di Carroll
Giardini di Carroll offre una piccola selezione di appartamenti nuovi di zecca, ma offre un'atmosfera da piccola città all'interno della grande città di Brooklyn, e anche se è più piccolo di molti altri quartieri di Brooklyn, la comunità affiatata può far sentire i nuovi arrivati benvenuti. Un appartamento a Carroll Gardens non è solo bello, ma è anche ottimo per chi cerca una casa tranquilla in un quartiere più piccolo.
Com'è il processo di acquisto?
Come potenziale acquirente che vuole acquistare un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn, dovresti lavorare con un agente esperto. Lavorando con un agente dell'acquirente, puoi risparmiare denaro aiutandoti a trovare ottimi affari sugli appartamenti, lavorando tenendo a mente i tuoi migliori interessi e aiutandoti a navigare nei diversi quartieri della città, in particolare con agenti specializzati in nuove costruzioni a Brooklyn e la sua diverse aree.
Inoltre, è importante preparare i documenti per la tua offerta e trovare un avvocato immobiliare. Una volta accettata l'offerta, il tuo avvocato esaminerà il piano di offerta prima di stipulare un contratto di acquisto.
Poiché può essere difficile ottenere un mutuo su un nuovo edificio, potresti prendere in considerazione l'idea di lavorare con il "prestatore preferito" per l'edificio, che di solito ha familiarità con la costruzione e può concedere prestiti più facilmente. Inizia a creare richieste il prima possibile per rimanere aggiornato su messaggi e informazioni aggiuntivi pur rimanendo organizzato con informazioni importanti.
Come posso mettere in sicurezza l'appartamento che desidero?
Una volta accettata l'offerta per il tuo appartamento a Brooklyn, puoi iniziare il processo di chiusura della tua nuova casa. Dopo aver firmato, il tuo nuovissimo appartamento a Brooklyn, New York, è ora completamente tuo!
Il processo di solito richiede fino a 2 mesi per i condomini e fino a 3 mesi per le cooperative per la rivendita, ma per le case nuove di zecca e l'acquisto dalla planimetria, la sequenza temporale può variare notevolmente, soprattutto quando alcuni appartamenti vengono venduti prima del inizia anche la costruzione! Se possibile, fornisci documenti come documenti d'identità, dichiarazioni dei redditi e altri documenti importanti per essere il più completo possibile. L'acquisto di un nuovo appartamento a Brooklyn può essere un processo lungo ma altamente gratificante e avere queste risorse a disposizione aiuterà a semplificarlo. Possedere una casa in una bellissima città piena di colori, cordialità e diversità è un enorme passo avanti nella vita. Contatta BARNES New York per iniziare a cercare il tuo nuovissimo appartamento a Brooklyn!
Intervista a Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York
Il mercato immobiliare di New York affascina il mondo. Ma è stabile e forte? Quanto può essere redditizio un investimento? I nuovi programmi sono interessanti? Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, la sede newyorkese del prestigioso marchio immobiliare francese BARNES, risponde alle domande del distretto francese.
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