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Categoria: Raccomandazioni

BARNES New York può aiutarti con i tuoi progetti immobiliari, ma ti assiste anche in qualsiasi parte del tuo stile di vita! Leggi le nostre varie raccomandazioni, a New York e oltre. Ti parleremo di ottimi indirizzi in città, cose da fare, attività a cui partecipare e molto altro!

Il mercato immobiliare di lusso di New York nel 2025

Questa città di punta sulla costa orientale americana rimane una delle principali destinazioni internazionali per famiglie benestanti e investitori nel 2025. Le tendenze e le generazioni possono andare e venire, ma New York rimane iconica, rendendola un investimento immobiliare affidabile a lungo termine.

La resilienza di New York è leggendaria, in quanto è sempre riuscita a riprendersi in tempi record, il che spiega perché continua ad attrarre acquirenti facoltosi. Musica, design, gastronomia... New York detta il tono in una serie di settori.

I quartieri più popolari di New York

Negli ultimi anni, La supremazia di Hudson Yards sembra indebolirsi, con un calo significativo delle vendite in questa enclave, che è composta quasi interamente da nuovi sviluppi. Il rallentamento graduale della Il mercato immobiliare di New York sembra aver avuto un impatto più evidente quie si vocifera che gli sconti abbiano addirittura raggiunto cifre a due cifre.

Allo stesso tempo, come spesso accade durante una crisi del mercato, le aree con le richieste storicamente elevate sono di nuovo in aumento, come SoHo e TribecaQueste location hanno riconquistato i primi due posti nella classifica, con un prezzo di vendita medio di circa $4 milioni, seguite dal loro vicino più prossimo, Hudson Square.

A Brooklyn , i quartieri più alla moda nel 2025 restano Cobble Hill, DUMBO e Carroll Gardens, insieme a Boerum Hill e Brooklyn Heights .

Gli immobili più ricercati nel 2025

Appartamenti e case a schiera con piano interrato sono gli immobili più richiesti dalle famiglie che desiderano essere vicini a scuole, ristoranti, negozi e centri culturali rinomati.

Single benestanti e le giovani coppie preferiscono piccoli appartamenti con vista, mentre gli acquirenti facoltosi preferiscono splendide case a schiera e attici con comfort di lusso, tra cui un servizio di portineria 24 ore su 24, 7 giorni su 7.

È interessante notare anche la crescente disillusione nei confronti delle cooperative, dovuta alle loro regole interne spesso rigide e considerate sempre più obsolete.

Clientela immobiliare di New York

BARNES New York ha notato il ritorno di un elemento centrale nell'ecosistema della città: i ricchi acquirenti stranieri. Ciò è significativo, poiché gli acquirenti stranieri hanno sostenuto per decenni il mercato immobiliare residenziale di lusso di Manhattan.

I clienti internazionali torneranno a New York nel 2025, in particolare gli acquirenti provenienti da Canada, Taiwan, Hong Kong, Singapore, Giappone e Regno Unito.

Tendenze e opportunità per il 2025

Con le elezioni presidenziali alle spalle, ipotizzando un clima politico nazionale e internazionale stabile e tassi di interesse ufficiali in calo dall'inizio dell'autunno 2024, BARNES New York prevede che il mercato si riprenderà leggermente entro la primavera del 2025.

In altre parole, opportunità di acquisto rimarrà concentrato all'inizio dell'anno, mentre venditori sarà in una posizione eccellente da marzo in poi.

Riepilogo per l'inizio del 2025

• Il mercato immobiliare di New York mostra segnali di ripresa nonostante l'instabilità politica globale.

• I tassi di interesse rimangono elevati A circa 7%, senza recenti declina.

• L'inventario è in aumento con la ripresa della domanda dopo le elezioni, sia a livello nazionale che internazionale.

• I prezzi di mercato rimangono stabili ma si prevede che presto cambiare a favore dei venditori.

• Nuovi sviluppi stanno diventando più attraenti a causa del rallentamento dell'edilizia.

• Aumento dei mancati pagamenti nel multifamiliare e i settori commerciali stanno aprendo nuove opportunità per gli investitori.

Se stai cercando un'agenzia immobiliare di lusso a New York, esplora BARNES New York per scoprire le case, i condomini e gli appartamenti di lusso che offriamo in tutto lo stato.

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Fonte: BARNES MANUALE DELLA PROPRIETÀ GLOBALE 2025

Perché dovresti acquistare un appartamento a Tribeca?

Tribeca è uno dei quartieri più ambiti di New York City. Un tempo polo industriale, si è trasformato in un quartiere vivace, noto per la sua architettura, i ristoranti di lusso e la ricca scena culturale. Le sue strade acciottolate e gli iconici edifici in ghisa offrono un mix unico di fascino del vecchio mondo e lusso moderno, rendendolo una destinazione attraente per i proprietari di case.

Quanto costa vivere a Tribeca?

A gennaio 2025, Tribeca è uno dei quartieri più prestigiosi e costosi di Manhattan. Il prezzo medio di una casa in vendita è di $4,7 milioni, con un prezzo medio per piede quadrato di $2.100 (fonte: Agente immobiliare). Ciò rappresenta un aumento significativo rispetto all'anno precedente. Il valore medio delle case a Tribeca è di circa $3,37 milioni, riflettendo un aumento di 0,8% rispetto all'anno scorso (fonte: Zillow).

Il mercato immobiliare di lusso a Tribeca

Le proprietà in questa zona spesso includono loft di lusso, condomini, e attici, molti dei quali uniscono dettagli architettonici storici a comfort moderni. L'attrattiva del quartiere è ulteriormente accresciuta dalla sua vicinanza ad altri quartieri principali di Manhattan e dalla sua reputazione di offrire un'elevata qualità della vita.

Comunità locale

Cenare

Tribeca vanta una scena culinaria diversificata, sede di diversi ristoranti acclamati. Frenchette, situato al 241 di West Broadway, offre una rivisitazione moderna della cucina francese e ha ricevuto il James Beard Foundation Award come miglior nuovo ristorante. Un altro locale degno di nota è One White Street, un ristorante dalla fattoria alla tavola situato in una storica casa a schiera, che ha guadagnato una stella Michelin.

Shopping

Il quartiere offre una varietà di esperienze di shopping, dalle boutique di lusso ai mercati artigianali. Brookfield Place, che si affaccia sul fiume Hudson, è un centro di arte, cultura e vendita al dettaglio di lusso, con un elenco di eventi e mostre in continua evoluzione.

Cultura

Il quartiere ospita numerose gallerie d'arte, che espongono opere contemporanee e d'avanguardia. È anche sede del Tribeca Film Festival, un evento annuale che celebra il cinema indipendente e che attrae registi e appassionati da tutto il mondo. L'architettura storica della zona, compresi i suoi iconici edifici in ghisa, ne esalta il fascino culturale e offre un ambiente pittoresco per i residenti.

Riepilogo

• Posizione privilegiata: Situato nella Lower Manhattan, Tribeca offre facile accesso ad altri quartieri importanti ed è noto per la sua sicurezza e per l'atmosfera orientata alla comunità.

• Immobili di prestigio: L'area presenta una gamma di proprietà di fascia alta, tra cui loft, appartamenti e attici, molti dei quali di importanza storica e dotati di comfort moderni.

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Perché acquistare un nuovo complesso residenziale a New York City?

I nuovi sviluppi a New York stanno ridefinendo il mercato immobiliare della città, offrendo agli acquirenti comfort moderni, flessibilità finanziaria e un'esperienza di vita senza pensieri.

A differenza delle proprietà più vecchie, i nuovi condomini di sviluppo offrono il vantaggio di una manutenzione minima e la libertà di personalizzare il tuo spazio. Con opzioni di finanziamento competitive e meno restrizioni rispetto alle cooperative, questi sviluppi soddisfano una vasta gamma di acquirenti. Con l'aumento della domanda, i primi acquirenti possono anche beneficiare di prezzi iniziali più bassi, rendendo i nuovi sviluppi un'opportunità di investimento interessante.

I vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo in città

I nuovi sviluppi a New York offrono una serie di vantaggi che attraggono un ampio spettro di acquirenti, in particolare coloro che cercano comfort moderni e flessibilità finanziaria. I nuovi edifici di sviluppo, in particolare quelli strutturati come condomini, rappresentano un punto di ingresso più accessibile nel competitivo mercato immobiliare di New York. A differenza degli edifici cooperativi, noti per i loro rigorosi processi di verifica e requisiti finanziari, i condomini in genere consentono finanziamenti fino a 80%, con alcune proprietà fuori Manhattan che possono ospitare anche finanziamenti fino a 90%. Questa flessibilità nel finanziamento rende i condomini un'opzione attraente per molti acquirenti.

Accesso più facile

Un altro vantaggio significativo dell'acquisto in un condominio di recente costruzione è la relativa facilità con cui si può gestire e vendere la proprietà. A differenza delle cooperative, che spesso impongono rigide regole sulla sublocazione e la vendita, i condomini in genere consentono ai proprietari di affittare o vendere le loro unità in qualsiasi momento senza dover affrontare sanzioni finanziarie. Questa flessibilità può essere particolarmente allettante per gli investitori o per coloro che potrebbero aver bisogno di trasferirsi in futuro.

Possibilità di negoziazione

Per i primi acquirenti, c'è anche la possibilità di assicurarsi unità a un prezzo più basso. In genere, gli sviluppatori devono avere almeno 51% delle loro unità sotto contratto per attrarre sia i finanziatori che gli acquirenti aggiuntivi. Questo requisito spesso porta a prezzi più competitivi all'inizio del processo di vendita, offrendo un'opportunità di risparmi significativi. Tuttavia, con l'aumento della domanda, i prezzi elencati nel piano di offerta possono essere modificati, spesso portando ad aumenti di prezzo nel tempo.

Tranquillità mentale

Oltre ai vantaggi finanziari, i nuovi sviluppi a New York offrono spazi abitativi moderni che eliminano la necessità di ampie ristrutturazioni, che possono essere un processo costoso e dispendioso in termini di tempo. Invece di affrontare le potenziali insidie di una ristrutturazione radicale in un condominio di seconda mano, agli acquirenti di nuovi sviluppi viene presentata una tela bianca. Uno spazio fresco in cui possono personalizzare la propria casa con modanature, scaffalature e altre personalizzazioni senza la necessità di importanti lavori strutturali.

Servizi

Inoltre, i nuovi sviluppi spesso sono dotati di una serie di comfort progettati per migliorare la qualità della vita dei residenti. Caratteristiche come piscine, palestre, spazi all'aperto, sale per eventi, sale posta dedicate e personale a disposizione sono comuni in questi edifici. Forniscono un livello di comodità e lusso che è difficile trovare in proprietà più vecchie. Questi comfort non solo migliorano la vita quotidiana, ma aumentano anche il valore a lungo termine della proprietà.

Riepilogo

I nuovi sviluppi a New York offrono una combinazione avvincente di flessibilità finanziaria, spazi abitativi moderni e comfort di lusso. Che tu sia un acquirente alle prime armi o un investitore, queste proprietà rappresentano un'opportunità unica per entrare nel mercato immobiliare di New York con sicurezza e stile.

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Come diventare un agente immobiliare di lusso a New York?

New York è una delle migliori aree e stati per essere un agente immobiliare. Sebbene ci siano molti tipi diversi di agenti immobiliari nella zona, essere un agente immobiliare di lusso è il migliore perché puoi ottenere commissioni più alte dalle vendite poiché lavori per proprietà di alto valore e lavori anche con una clientela di alto livello.

Questa guida illustrerà tutti i passaggi e i dettagli necessari per iniziare a lavorare come agente immobiliare di lusso a New York.  

Come si lavora per le agenzie immobiliari a New York?  

Ci sono molti passaggi diversi che devi seguire prima di poter iniziare a lavorare nel settore immobiliare. Come agente immobiliare di lusso, ci sono anche alcune cose aggiuntive che devi fare. Ecco una rapida ripartizione delle cose su cui iniziare a lavorare: 

  1. Diventa un agente immobiliare autorizzato. È meglio ottenere la patente a New York, altrimenti dovrai cambiarla se l'hai ottenuta in un altro stato.  
  1. Fai un po' di esperienza. Assicurati di acquisire esperienza specificatamente nella parte di lusso del settore immobiliare. Prima di entrare nel mercato del lusso, però, assicurati di imparare le vendite di base, poiché queste competenze ti serviranno una volta che inizierai ad acquisire clienti e a concludere vendite.  
  1. Trova un acquirente di lusso. Scopri dove gli individui con un patrimonio netto elevato nella tua comunità tendono a trascorrere il loro tempo e poi fai networking lì. Assicurati che le conversazioni siano naturali e non solo su immobili, cercando di saperne di più sul loro background per trovare ciò che si adatta alle loro esigenze.  
  1. Scopri le esigenze dei tuoi clienti di fascia alta. I tuoi clienti di alto livello che cercano case di lusso potrebbero non avere le stesse esigenze di altri clienti. Spesso hanno bisogno di maggiori informazioni su vari argomenti. Ad esempio, vorrai saperne di più sulla pianificazione ereditaria, sulle assicurazioni, sulla riservatezza dei beni, sulla proprietà comune, sulla valutazione dei beni e su servizi bancari e prestiti.  
  1. Assicurati di essere un'autorità su tutti gli argomenti giusti. Vuoi che i tuoi clienti di fascia alta si fidino di te. Assicurati di sapere come promuoverti bene. Usa il tempo libero per istruirti in modo da conoscere tutte le risposte alle loro domande non appena si presentano. 
  1. Ottieni una certificazione per case di lusso. Questo è un corso speciale per coloro che vogliono occuparsi solo di vendite di fascia alta. Questo corso di certificazione ti insegnerà molte cose diverse, tra cui come elencare case di lusso, come promuoverti sul mercato delle case di lusso, come lavorare con clienti con un patrimonio netto elevato e come mostrare correttamente le proprietà di lusso.  

Utilizzare l'inserzione di lusso scadutas. Trova un annuncio di lusso scaduto e non venduto. Puoi quindi andare dal venditore e suggerirgli un modo per commercializzarlo meglio per provare a concludere una vendita. Molti di questi clienti ti lasceranno volentieri andare e fare il lavoro per loro perché sono stanchi di cercare di venderlo da soli. Assicurati di avvicinarti a loro con sicurezza e mostra la tua esperienza.  

Come posso diventare un agente immobiliare a New York? 

Il modo migliore per diventare un agente immobiliare a New York è ottenere la licenza immobiliare. Prima di farlo, dovrai completare un corso di 77 ore approvato dal Segretario di Stato.  

Una volta completato il corso, puoi sostenere l'esame di licenza. Una volta ottenuta la licenza, puoi iniziare a lavorare come agente immobiliare autorizzato per un'agenzia immobiliare.  

Riepilogo

Diventare un agente immobiliare di lusso è una carriera redditizia, divertente e gratificante. Devi solo seguire i passaggi giusti per assicurarti di ottenere la licenza e di avere abbastanza esperienza nel settore per poter commercializzare bene te stesso e le case.  

Se stai cercando un'agenzia immobiliare di lusso a New York, dai un'occhiata a BARNES New York per vedere le case, i condomini e gli appartamenti di lusso che vendiamo in tutto lo stato di New York.  

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Perché dovresti comprare una casa a Montauk?

Se stai pensando di vivere nella regione degli Hamptons a New York, probabilmente dovrai prevedere il tuo budget per trovare una casa e renderla tua. Non è raro che le persone spendano milioni e milioni di dollari quando cercano case o ville di lusso. 

La zona di Montauk è una zona di lusso, ma in realtà è solitamente più conveniente rispetto ad altre parti degli Hamptons. E presenta un sacco di location ed eventi che non puoi trovare da nessun'altra parte, comprese altre parti degli Hamptons.  

Per queste ragioni, e molte altre, molte persone si stanno riversando a Montauk e sperano di chiamarla casa negli anni a venire. La popolarità di questa località è salita alle stelle nell'ultimo decennio, ed è diventato sempre più difficile acquistare una casa a Montauk. Ciò è particolarmente vero per chiunque cerchi case di lusso, ville di lusso e ville di lusso a Montauk. 

La verità è che se speri di comprare una casa a Montauk, c'è molte cose che devi sapere. È necessario avere familiarità con la zona, le attività commerciali, gli eventi e tutte le cose di cui essere consapevoli quando si acquista una casa ed si esplora la zona. Fortunatamente, la nostra guida può darti accesso a tutto ciò che devi sapere su Montauk e sul particolare mercato immobiliare lì.  

Quanto costa vivere a Montauk? 

Sebbene Montauk possa essere considerata una zona più conveniente in cui vivere negli Hamptons, devi comunque tenere in considerazione il tuo budget. A partire dal Q2 2024, il prezzo medio delle case a Montauk era di circa $1.800.000 secondo il Rapporto di mercato di Samuel Miller. Ciò include località nei quartieri più famosi, come East Great Plains, South New London, Taftville e altri.  

Le case negli Hamptons non sono sul mercato a lungo. Di solito vengono vendute circa 130 giorni dopo essere state messe in vendita, il che dimostra l'interesse per questa regione. E non ci sono nemmeno troppe case in vendita, con circa 73 annunci sul mercato a partire dal Q2 2024. 

Vivere a Montauk non è economico, ma è una parte degli Hamptons molto più conveniente rispetto ad altre come South Hamptons, East Hamptons e altre ancora. Questa è una delle caratteristiche più attraenti per molti quando si tratta di Montauk. 

Perché acquistare una casa a Montauk? 

Avrai sempre qualcosa di divertente, unico e speciale da fare quando vivrai a Montauk. Anche le persone che non vivono nella zona a volte percorrono grandi distanze per poter godere delle attività commerciali e degli eventi che si trovano solo a Montauk.

Se questa parte del paese sarà la tua nuova casa, devi essere consapevole delle cose che sperimenterai. C'è molto che manterrà le tue giornate - e le tue notti - impegnate ed emozionanti.

Dai bar locali alle caffetterie, alle feste sulla spiaggia e ai parchi, Montauk ha davvero qualcosa per tutti se sai cosa cercare e dove trovarlo.  

Cibo 

Non hai mai mangiato una pizza come quella che troverai da Robert's Montauk, noto per la sua pizza cotta nel forno a legna, i deliziosi drink e l'ampio bar. Questo è da tempo uno dei ristoranti più popolari della zona, e anche per buone ragioni.  

Se stai cercando la deliziosa cucina direttamente dall'Uruguay, Marram sarà giusto per te e ti offrirà una serie di deliziosi piatti a rotazione giornaliera con le carni deliziose e le verdure arrosto.  

Pochi ristoranti lasceranno un ricordo duraturo come quello di Montauket, che offre piatti americani e musica dal vivo con una vista meravigliosa proprio sull'acqua. Ammirate il tramonto, sorseggiate qualche birra locale e ammirate la baia. Quando mangerete il vostro pasto a Montauket, vi renderete conto che la vita non potrebbe essere migliore di così.  

All'aperto 

Se stai cercando qualcosa da fare all'aria aperta a Montauk, allora sei fortunato. Non ci sono solo una o due cose da fare in quest'area, in effetti c'è così tanto da fare che ti sembrerà di non avere mai abbastanza tempo per fare tutto.  

Naturalmente, potresti passare giorni e giorni a rilassarti sulle spiagge di Montauk, ma c'è molto di più da fare. Ad esempio, puoi fare un tour unico del faro di Montauk in bicicletta, oppure puoi esplorare la storia della zona e passeggiare tra edifici classici che hanno più di 100 anni.  

Vuoi conoscere da vicino le foche che vivono nella zona? Che ne dici di fare una crociera sull'acqua mentre il sole tramonta? Magari goderti un concerto all'aperto con un delizioso bicchiere di vino insieme ad amici e familiari? Tutte queste cose sono possibili a Montauk. Ci sono molte attività annuali e annuali che piacciono alle persone che si trasferiscono nella zona.

Riepilogo

Montauk è nota per la sua bellezza di fronte alla spiaggia che non ha eguali, persino in altre zone degli Hamptons. È davvero una regione bellissima e pittoresca che vale la pena di vivere. Ma se speri di trovare una casa o una villa di lusso che possa essere tua a Montauk, devi assicurarti di rivolgerti solo agli esperti. Da BARNES New York, troverai un team che conosce bene il mercato, cosa cercare, cosa evitare e cosa tenere a mente nel mercato immobiliare di lusso. Contattaci oggi per discutere del tuo futuro e di ogni possibile trasferimento a Montauk e oltre.  

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Perché dovresti comprare un appartamento a Sunnyside? 

Se stai cercando una nuova casa nel Queens, potresti considerare i vari quartieri della zona. Sunnyside si trova nella parte occidentale del distretto ed è diventato un luogo popolare in cui vivere nel corso degli anni. 

Se stai cercando una casa in vendita nel Queens o qualsiasi tipo di immobile a Sunnyside, continua a leggere. Il Queens è un quartiere diversificato che ospita diverse culture. Per non parlare del fatto che potrebbero esserci ancora un sacco di camion di cibo che servono diversi piatti provenienti da tutto il mondo. 

Diamo ora un'occhiata ad alcuni dei motivi per cui dovresti acquistare un appartamento a Sunnyside.

Molte opzioni abitative nel Queens 

Gli alloggi in vendita nel Queens potrebbero essere costosi e fuori dalla tua fascia di prezzo. Ma questo non dovrebbe essere il “tutto esaurito” per te. Quindi è importante esplorare tutte le opzioni. 

La buona notizia è che Sunnyside ha una vasta gamma di prezzi per le case, mentre sei vicino a tantissimi servizi e attrazioni. Il prezzo medio di vendita di un condominio a Sunnyside a luglio 2024 era $692.410, che è meno costoso rispetto ad Astoria e Long Island City. Per quanto riguarda le cooperative, nel luglio 2024 erano $318.500, con un’abbondanza di offerta cooperativa.

Se stai cercando una casa unifamiliare, un appartamento o un condominio, potresti trovare quello più adatto a te a Sunnyside. 

C'è un forte senso di comunità 

Il Queens è noto per il suo forte senso di comunità. Questo potrebbe essere un altro buon motivo per acquistare un appartamento a Sunnyside. Incontrerai persone provenienti da culture e percorsi di vita diversi. 

Sono amichevoli, diversificati e fanno sempre sentire le persone benvenute. Puoi anche prendere parte agli eventi e alle attività locali che si svolgono durante tutto l'anno. Chi dice che devi andare a Manhattan per divertirti? 

Se i condomini potrebbero non essere l'opzione migliore, l'acquisto di una cooperativa a Sunnyside potrebbe essere un'ottima alternativa. Le cooperative hanno regole e regolamenti più rigidi rispetto ai condomini, ma sono più convenienti rispetto ad altre opzioni immobiliari.  

Se hai un po' di soldi da parte, potrebbe essere sufficiente per aggiudicarti un appartamento in vendita a Sunnyside. 

Facilità di accesso 

La facilità di accesso da Sunnyside all'intera città è a portata di mano. Il quartiere ha circa tre diverse stazioni della metropolitana, tra cui 52nd St e 46 St. – Bliss St. Potrai utilizzare la metropolitana per andare praticamente ovunque a New York City. 

Ancora meglio, puoi anche prendere la metropolitana fino a Grand Central, dove potrai salire su un treno per pendolari che ti porterà in punti oltre New York City, tra cui la contea di Westchester e il Connecticut. 

Ci sono anche Amtrak e Long Island Rail che ti aiuteranno ad andare dal punto A al punto B, qualunque sia la destinazione per te. Con così tante opzioni di trasporto, potresti sentirti un po’ sopraffatto dalla scelta di dove vuoi andare. 

A proposito, il Queens ospita anche due importanti aeroporti: LaGuardia e John F. Kennedy. Entrambi gli aeroporti potrebbero essere più adatti a te, in particolare il Kennedy con il suo collegamento diretto con numerose destinazioni internazionali. 

Riepilogo 

Sunnyside potrebbe essere uno dei migliori quartieri del Queens. Sarebbe difficile trovare un appartamento che ti faccia sentire come se fossi a casa. Se stai cercando quel posto da sogno in cui vivere, puoi rivolgerti ad un agente immobiliare che conosce bene la zona. 

Contattaci al BARNES New York oggi e faremo in modo di soddisfare le tue esigenze per trovare l'appartamento perfetto. 

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Qual è il prezzo medio di una casa a Westchester? 

La contea di Westchester si trova nella parte meridionale dello Stato di New York. È uno dei luoghi più desiderabili per le persone in cerca di casa, soprattutto se lavorano a New York City o vogliono essere vicini ad essa. 

Ha molti paesaggi naturali, culture diverse e molte opportunità educative. Il mercato immobiliare della zona è cresciuto in popolarità negli ultimi anni (e per una buona ragione). Discuteremo quali sono i prezzi medi delle case a Westchester in questa guida. 

Tratteremo anche qualsiasi altra cosa che potresti aver bisogno di sapere su immobiliare mercato della zona. Se vivere nella contea di Westchester è qualcosa che ti interessa, continua a leggere. 

Com'è il mercato immobiliare della contea di Westchester? 

Il mercato immobiliare della contea di Westchester è fiorente. A partire da ora, ha un valore domestico medio di $791.000 a giugno 2024 secondo i dati OneKeyMLS. Si tratta di un aumento del 9,1% rispetto all'anno precedente e superiore al valore medio nazionale della casa di $725.000. 

Il valore della casa è aumentato a causa della forte domanda di immobili nella zona. Per non parlare del fatto che ci sono diversi fattori che rendono la contea di Westchester un luogo attraente. La vicinanza a New York City è uno di questi. 

Un'altra cosa che rende attraente la contea di Westchester è la sua accessibilità. Con una solida rete di trasporti che comprende autostrade, ferrovie e autobus, sarà facile spostarsi, il che significa che puoi fare un viaggio a New York o anche nel vicino New Jersey utilizzando i trasporti locali. 

Allo stesso modo, puoi anche accedere a diverse città dello Stato di New York tramite Amtrak. Puoi girare l'intero paese con l'Amtrak anche passando per la contea di Westchester (anche se New York City è spesso un hub per portarti praticamente ovunque nel paese). Sarai anche nelle immediate vicinanze dei tre principali aeroporti dell'area di New York (LaGuardia, JFK e Newark). 

Qual è il prezzo medio di una casa a Westchester? 

Il prezzo medio delle case a Westchester varia in base a diversi fattori. Il fattore principale è la posizione. Il prezzo medio per una casa a Yonkers è stimato a $490.000, a giugno 2024. 

Se viaggi nelle città vicine come Rye o Scarsdale, vedrai aumentare drasticamente il prezzo medio delle case. Scarsdale ha prezzi medi delle case più alti, vicini a $2,3 milioni, mentre Rye è vicino a $1,1 milioni. Se stai cercando una casa adatta alla tua fascia di prezzo, alcune città potrebbero adattarsi al profilo mentre altre no. 

Potresti trovare la casa dei tuoi sogni a White Plains se si adatta al tuo budget. Anche se devi restringere l'area di ricerca, troverai sicuramente un posto che puoi chiamare casa. Ciò include numerose proprietà di fascia alta, tra cui case a schiera di lusso, tenute estese e dimore storiche. 

Se cerchi qualcosa di più conveniente, ci sono sempre case unifamiliari e appartamenti più piccoli. 

Cosa considerare prima di acquistare una proprietà a Westchester?

Se intendi acquistare una proprietà a Westchester, ci sono molti fattori da considerare. Le tue esigenze più critiche verranno affrontate. Variano da un acquirente all'altro. 

Diamo un'occhiata ai seguenti fattori di seguito: 

Tempo di percorrenza 

Se lavori a New York o nell'area circostante, questo sarà importante. Quanto tempo utilizzeresti per andare e tornare dal lavoro? Domanda ancora migliore: su cosa farai affidamento per il tragitto giornaliero in generale. 

Hai molte opzioni per spostarti, inclusi treno e autobus. Se vuoi guidare, anche questa è un'opzione, anche se dovrai considerare il parcheggio. Anche se ci sono molte persone che hanno evitato l’idea di spostarsi grazie al lavoro a distanza, potresti comunque voler o aver bisogno di spostarti da solo. 

Trova una casa dove il tempo medio di spostamento è più adatto a te. 

Bilancio

Qual è la fascia di prezzo che desideri? Quanto sei disposto a spendere per una casa? Ciò ridurrà molte opzioni. 

Potrebbe anche significare restringere l'area di ricerca. Potresti essere assolutamente deciso a prendere una casa a New Rochelle, ma le tue opzioni in città potrebbero non essere nessuna in termini di convenienza. Ma non perdere la speranza. 

Puoi trovare un posto che ti piacerà chiamare casa, anche se non si trova nella posizione originariamente prevista. Meglio ancora, potresti trovare alcuni vantaggi nascosti (come un tempo di spostamento più breve o essere vicino a tutte le attività del centro). 

Riepilogo

Il prezzo medio delle case a Westchester potrebbe essere leggermente superiore alla media nazionale. Tuttavia, puoi trovarne uno che potrebbe essere alla pari. Tutto dipende da dove lo trovi. 

Ricorda, trovare una casa si baserà sulle tue esigenze e preferenze critiche, nonché sul tuo budget. Contattaci oggi per aiutarti a trovare un posto per te. 

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Perché dovresti acquistare una proprietà nel Connecticut? 

Il Connecticut è un piccolo stato con una ricca storia, chilometri di costa e numerose comunità a pochi passi da alcune delle principali città degli Stati Uniti. Ha anche un fiorente mercato immobiliare che offre molte opportunità. 

Questa guida spiegherà perché dovresti farlo acquistare un immobile nel Connecticut. Il mercato potrebbe essere competitivo in questo momento. Tuttavia, il Connecticut Real Estate è un mercato da tenere d’occhio. 

Le case verranno acquistate e vendute velocemente. Se sei interessato all'acquisto di una proprietà, leggi di più per scoprire perché il Connecticut potrebbe essere il posto migliore. Diamo ora un'occhiata al seguente elenco di seguito: 

Posizione 

Il Connecticut è uno stato situato nella metà meridionale della regione del New England. È inserito tra due grandi città degli Stati Uniti: Boston e New York City. Contea di Fairfield, situata nella parte sud-occidentale dello stato, è una località popolare per il settore immobiliare. 

È particolarmente conveniente per coloro che lavorano a New York City e intendono spostarsi regolarmente. Sebbene Boston possa essere più lontana da varie città e paesi del Connecticut, è anche un ottimo posto dove viaggiare, soprattutto quando vuoi scappare per un fine settimana. Boston è ricca di storia e numerose attrazioni turistiche che puoi visitare, tra cui il Freedom Trail, Faneuil Hall e la Old North Church, tra gli altri. Boston può essere raggiunta tramite la I-95 e persino con la ferrovia Amtrak. 

Allo stesso modo, puoi anche fare una gita di un giorno o un weekend a New York City. Se viaggi nella Grande Mela, puoi visitare la Statua della Libertà, l'Empire State Building, il One World Trade Center e altri.  

Che tu lo sappia o no, il Connecticut è una posizione centrale per pendolari e viaggiatori. Se intendi viaggiare a livello internazionale, puoi facilmente accedere a tre aeroporti con voli internazionali diretti. Includono l'aeroporto Logan di Boston, l'aeroporto JFK di New York City e il Newark International di Newark, nel New Jersey. 

Il mercato immobiliare 

Il mercato immobiliare nel Connecticut è robusto, ma competitivo. Secondo il rapporto Miller Samuel, il valore medio della casa nella contea di Fairfield per il primo trimestre del 2024 era di circa $545.000. È aumentato di 6,9% rispetto all'anno precedente e probabilmente continuerà a rafforzarsi nel corso dei prossimi anni. 

Questa può essere una grande opportunità per gli investitori immobiliari che desiderano acquistare una proprietà che possa offrire loro un ROI eccellente. Allo stesso modo, le persone che desiderano acquistare una residenza principale nel Connecticut possono cogliere l'occasione per acquistare una casa.

In ogni caso, il mercato immobiliare offre molte opportunità. Tieni presente che i valori delle case possono variare da un mercato locale all'altro. Ciò significa che il mercato immobiliare sarà diverso Greenwich rispetto a Putnam o Norwich. A Greenwich, ad esempio, per il primo trimestre del 2024, il prezzo di vendita medio per una casa unifamiliare era di poco superiore a $3 milioni, quando il prezzo nella contea di Fairfield era di circa $660.000.

Una casa unifamiliare con lo stesso numero di camere da letto e bagni può essere costosa in una comunità. Nel frattempo, puoi ottenere un prezzo diverso in un altro. Se stai pensando di acquistare una proprietà nel Connecticut, ti consigliamo di dare un'occhiata a quanto puoi permetterti. 

Ciò significa che dovrai escludere determinate località previste. E questo significa anche enfatizzare la tua attenzione su altre aree del Connecticut. Avrai comunque una manciata di opportunità, anche se restringi l'area di ricerca. 

La domanda di immobili in affitto è elevata 

Se sei un investitore immobiliare alla ricerca di un immobile in affitto, la domanda sarà elevata. La richiesta arriva dagli inquilini che cercano un appartamento tutto loro. Sarai in grado di generare un sacco di reddito da locazione che sarà giusto per il mercato attuale. 

Il Connecticut è ricco di istituzioni educative, di un forte mercato del lavoro e di molte persone che si recano a New York e nell'area circostante per lavoro. Ti consigliamo di considerare i tuoi obiettivi di investimento quando stai cercando di acquisire proprietà in affitto. 

Allo stesso tempo, devi considerare le spese che dovrai affrontare. Ciò include tasse sulla proprietà, assicurazioni, gestione della proprietà e altre spese specifiche. Anche la posizione avrà un ruolo nella tua decisione di acquistare proprietà in affitto. 

Potresti prendere in considerazione l'acquisto di un condominio a Bridgeport. Questo può essere ottimo per chi cerca un appartamento mentre cerca di trovare lavoro a New York City. Faranno i pendolari per tutta la settimana lavorativa e riusciranno a trovare un posto lontano dalla città. 

Uno dei bisogni fondamentali di un potenziale inquilino è quello di essere più lontano dalla città e dal suo affitto più alto, quindi le persone cercheranno un ambiente più verde e più spazioso in cui vivere. Pendolari che non vogliono pagare una cifra molto alta dell'affitto di un piccolo appartamento a New York City può prendere in considerazione città come Greenwich o Westport.

Ottima rete di trasporti 

Il Connecticut ha una rete di trasporti che comprende diverse autostrade, treni e autobus. Sarà più facile spostarsi grazie a queste opzioni. Questo sarà un enorme vantaggio per coloro che si spostano da e per New York per lavoro. 

È ottimo anche per chi ama viaggiare. Potranno salire su un treno per una gita di un giorno a New York City. Oppure possono utilizzare la rete di trasporti per accedere facilmente a uno dei numerosi aeroporti. 

Riepilogo

Acquistare una proprietà nel Connecticut può essere una sfida. Tuttavia, hai quattro ragioni per cui dovresti considerare l’area per acquistare un immobile. Ti trovi in una posizione eccellente che potrebbe soddisfare le richieste dei tuoi potenziali inquilini.

Oppure potresti essere qualcuno che cerca un posto dove vivere come residenza principale. Potresti essere alla ricerca di un posto dove vivere mentre pensi di recarti al lavoro a New York City o in altre comunità del Connecticut. Contattaci al BARNES New York oggi e non perdere l'opportunità di acquistare proprietà nel Connecticut ogni volta che si presentano.   

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Perché dovresti comprare un appartamento a Williamsburg?

Nel corso degli anni, molte persone hanno iniziato a considerare Williamsburg come la parte più calda e trendy di Brooklyn, New York. Conosciuta per la sua personalità distinta, il suo stile e la lunga lista di cose da fare, Williamsburg è davvero un focolaio di cultura ed entusiasmo.

Trasferirsi a Williamsburg è una mossa intelligente per molte persone. Ma devi tenere a mente alcune cose quando acquisti la tua casa a Williamsburg. Dovrai considerare quanto spenderai, cosa farai per divertirti e dove vivrai.  

Se stai pensando di trasferirti a Williamsburg e comprare un appartamento a Williamsburg, devi considerare molte cose e sii consapevole di ciò in cui ti stai cacciando. Può essere una scelta molto gratificante e intelligente per te, ma devi assolutamente fare le tue ricerche. Per questo motivo, diamo un'occhiata a quanto costa vivere a Williamsburg e cosa ti offrirà questa meravigliosa parte di New York.  

Quanto costa vivere a Williamsburg? 

Williamsburg è ora riconosciuta come il cuore e l'anima di Brooklyn, in particolare grazie alla sua miriade di opzioni di vita, alle grandi opportunità culturali e ai numerosi ristoranti e negozi da esplorare. Puoi trovare il posto ideale per te che ti mette nel bel mezzo di Brooklyn.  

Secondo Scavi urbani, il prezzo medio per piede quadrato a Williamsburg è di circa $1.545 a giugno 2024. Si tratta di un aumento di 4,4% rispetto all'anno precedente. Il prezzo di vendita medio è di $1,84 milioni, un aumento di 32,5% rispetto allo scorso anno. Ciò indica che l’interesse per Williamsburg è cresciuto notevolmente in appena un anno, mostrando alcuni buoni segnali.  

Il costo della vita a Williamsburg è superiore a quello della maggior parte delle altre parti di New York e di altre parti del paese. Per alcune persone, questo potrebbe essere un fallimento. Ma per altri è un motivo per essere ancora più interessati a Williamsburg. Hanno ragione ad essere attratti da questa parte della città perché offre molti eventi speciali e luoghi che solo qui si possono trovare.

Perché comprare un appartamento a Williamsburg? 

Se stai cercando di vivere in una parte di New York piena di grandi aziende, gente cordiale e luoghi moderni, allora Williamsburg si sentirà come a casa per te. Ecco solo alcune delle tante cose che portano le persone in questa regione unica di Brooklyn. 

Cenare 

Se stai cercando un ottimo panino che si senta proprio fuori Filadelfia, Fedoroff's Roast Pork a Williamsburg ti farà venire l'acquolina in bocca. Se Shawarma è più la tua velocità, allora Oasa su Bedford Ave sarà la soluzione giusta per te. Dalla ricca cucina peruviana alla bistecca italiana, cinese e americana, c'è un ristorante che fa al caso tuo a Williamsburg.  

Non sarai mai a corto di opzioni quando si tratta di cenare in questa parte della città, che si tratti di una cucina raffinata o di qualcosa di un po' più economico e sobrio. Molti ristoranti hanno ricevuto punteggi più alti e ottime recensioni da siti web specializzati nella classifica della cucina raffinata. È davvero un ottimo posto da esplorare se stai cercando di mangiare bene.  

Shopping 

Non importa se stai cercando gioielli, abbigliamento, accessori di seconda mano, arredamento per appartamenti o qualsiasi altra cosa, puoi stare certo che troverai ciò di cui hai bisogno in numerosi negozi di Williamsburg.  

Williamsburg è conosciuta come un luogo molto alla moda con il dito sul polso del panorama culturale moderno, quindi sai che ciò che comprerai in questa parte di Brooklyn sarà l'ultimo e il più grande. Alcune delle attività commerciali più interessanti di Williamsburg includono Catbird, Spoonbill & Sugartown Books, Rough Trade, Heatonist e altre. Ognuno di loro serve qualcosa che è unico e speciale per Williamsburg: personalità e stile. 

Cultura 

Il potere culturale di Williamsburg è uno dei suoi aspetti più allettanti ed emozionanti. Ormai da anni, questa parte di Brooklyn ha dato il tono al resto della città e, in realtà, al resto del paese e del mondo. Questo può essere visto nei modi alla moda in cui le persone si vestono e nei ristoranti che frequentano. La cultura a Williamsburg è sempre stata forte.  

Vivere in questa parte della città ti garantirà di trovarti in una metropoli fiorente, molto coinvolgente ed emozionante. È una delle parti più speciali di New York e, quindi, una delle parti più speciali del paese. 

Riepilogo 

Ci sono poche parti della nazione incredibili quanto Williamsburg. C'è una buona ragione per cui così tante persone vogliono acquistare un appartamento a Williamsburg. Se speri di essere qualcuno che possa costruire una casa a Williamsburg, devi assicurarti di farlo nel modo giusto. Ecco perché è necessario contattare BARNES New York. Siamo una squadra che sa attraversare il mercato immobiliare, anche nelle zone più calde del Paese come Williamsburg. Quando si tratta di trovare il posto giusto per te, dovresti fidati di noi al BARNES New York e contattaci.  

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Perché dovresti comprare una casa nella Hudson Valley? 

La Hudson Valley si trova a nord di New York City. Negli ultimi anni è diventata una delle località più ambite per gli immobili nella contea di Westchester. Uno dei motivi è dovuto alla sua vicinanza alla città più grande d'America. 

Avrai molte opzioni se stai cercando Case di Westchester in vendita. Ci sono molte comunità lungo la Valle dell'Hudson da visitare. Se stai cercando una casa che si adatti alle tue esigenze e preferenze, continua a leggere e ti forniremo tutto ciò che devi sapere. 

Bellezze naturali e viste panoramiche 

La Hudson River Valley ha molte viste panoramiche. E sono senza dubbio una cosa di bellezza. Se attraversi il Governor Mario Cuomo Bridge (precedentemente Tappan Zee Bridge), vedrai la vista dell'ampio fiume Hudson in entrambe le direzioni. 

Puoi trovare appartamenti di lusso nella Valle dell'Hudson, comprese le città di pianure bianche e Harrison. Se sei fortunato, potresti trovare un appartamento che vanta le stesse viste fantastiche o qualcosa di simile. Poiché il mercato immobiliare è competitivo, gli appartamenti e le case di lusso nella Valle dell'Hudson stanno andando velocemente. 

Prima agisci, maggiori sono le possibilità di ottenere una casa. 

Facile accesso a New York City 

New York City è a breve distanza in auto o in treno dalla Hudson Valley. Tutto grazie all'accessibilità delle Interstate 87 e 95. Non dimenticare che ci sono diversi sistemi ferroviari tra cui MTA MetroNorth e Amtrak. 

Sia che tu voglia trascorrere la giornata in città o se lavori lì, puoi accedere facilmente alla città grazie al robusto sistema di trasporto che può portarti praticamente ovunque. Puoi salire sul treno per pendolari, finire a Grand Central e salire sulla metropolitana che può portarti in qualsiasi posto a New York. 

Potresti voler prendere un volo in uno dei tre aeroporti principali: LaGuardia, JFK o Newark. Stai programmando un viaggio altrove? Amtrak può portarti in tutto il paese e New York City potrebbe essere l'hub per portarti ovunque. 

Ampia gamma di opzioni immobiliari 

Potresti cercare case nella Valle dell'Hudson. Qualcosa che potrebbe offrire grandi spazi e un enorme giardino. O forse qualcosa di piccolo che sarà sufficiente a soddisfare i tuoi bisogni critici. 

Nel mercato immobiliare della contea di Westchester, non puoi mai sbagliare con le opzioni. Potresti trovare qualcosa che si adatta alla tua fascia di prezzo. Se si adatta al tuo budget, potresti voler vedere se è qualcosa in cui ti divertirai a vivere a lungo termine. 

Allo stesso modo, se stai cercando quel posto lussuoso in cui vivere, potrebbe esserci una villa nella Hudson Valley che ti potrebbe piacere. Ciò include ville con molte viste eccellenti sul fiume Hudson o altre viste panoramiche che il sud di New York ha da offrire. 

Se stai cercando più spazio, potresti trovare una manciata di palazzi nella Hudson Valley che vale la pena guardare. Con così tanti servizi e molto spazio, sarebbe difficile trovare una residenza che ti offra il massimo della tranquillità e dell'isolamento. 

Ricca storia e cultura 

La Hudson Valley ha una ricca cultura e storia che può essere riflessa in molti dei suoi musei, siti storici e gallerie d'arte. La Franklin D. Roosevelt Presidential Library di Hyde Park è uno dei luoghi più popolari da visitare nella regione. 

Potresti anche trascorrere del tempo gustando il buon vino e i piatti offerti all'Hudson Valley Wine and Food Fest. Se sei un amante dell'aglio, l'Hudson Valley Garden Festival potrebbe fare al caso tuo. 

Comunità diverse 

La diversità è ciò che rende le comunità più vivaci e affiatate. Potrai apprezzare diverse culture e conoscere molte persone provenienti da contesti e percorsi di vita diversi. Difficile trovare una regione con così tanta diversità locale. 

Se stai cercando di conoscere nuove persone, anche provenienti da culture e background diversi, la Valle dell'Hudson potrebbe essere il posto migliore in cui vivere.  

Scena eccellente di cibi e bevande 

Se sei un buongustaio, ci sono molte opzioni di cibi e bevande disponibili. Ci sono molti ristoranti dalla fattoria alla tavola, mercati alimentari artigianali e molto altro ancora. Potresti anche trovare un buon bicchiere di vino o una birra artigianale. 

Ci sono molti ristoranti e birrifici in tutta la Hudson Valley che vale la pena provare. Potrebbe essere necessaria una ricerca su Google o Yelp per trovare il posto migliore. Potresti persino scendere in una tana di coniglio che ti condurrà da un ristorante all'altro. 

Riepilogo

La Valle dell'Hudson potrebbe essere una delle migliori opzioni per trovare casa se ti piacciono la natura e gli splendidi paesaggi. Se sei interessato a trovare un immobile nella zona, trovare un agente immobiliare che conosca bene la zona dovrebbe essere la tua prima priorità. Contattaci oggi e faremo in modo che tu abbia una casa nella Valle dell'Hudson.  

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