fbpx

Кто лучшие агенты по недвижимости в Нью-Йорке?  

Нью-Йорк изобилует возможностями для покупки и продажи недвижимости. Ориентироваться на рынке может быть непросто, и поиск подходящего брокера по недвижимости может оказаться непростой задачей. Покупатели хотят убедиться, что они получают высококачественные услуги от своего агента по недвижимости и получают максимальную отдачу от своих инвестиций. В BARNES New York работают одни из лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, и мы предлагаем нашим уважаемым клиентам множество услуг.  

Ниша элитной недвижимости в Нью-Йорке процветает. Покупатели, желающие инвестировать в элитную недвижимость, должны рассмотреть вопрос о поиске брокера по недвижимости, специализирующегося на элитной недвижимости, поскольку необходимо учитывать факторы, которые могут не иметь значения для других типов сделок. Мы являемся компанией по недвижимости, которая помогает клиентам покупать, продавать и управлять элитной недвижимостью в районе Нью-Йорка, а также по всему миру, и мы предлагаем множество опытных брокеров по недвижимости, которые помогут вам ориентироваться на рынке. 

BARNES — международная многонациональная компания, способная помочь покупателям, живущим во Франции, США и других странах, справиться со сложными задачами, связанными с работой с элитной недвижимостью. Мы предлагаем лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, потому что у нас есть специализированная команда с разным опытом, образованием, культурой и опытом по всему миру. 

Какой опыт есть у агентов по недвижимости BARNES?  

Наша команда BARNES New York работает в Нью-Йорке уже более 10 лет. Хотя это направление относительно молодое, многие члены команды имеют большой опыт сделок с недвижимостью по всему миру. Например, наш управляющий партнер, Ян Руссо, совершил более 350 сделок с 2013 года, а некоторые из наших агентов имеют более чем 20-летний опыт работы в сфере недвижимости. Наша давняя преданность делу помогает нам предоставлять нашим клиентам превосходный сервис. 

Кроме того, наш БАРНС Нью-Йорк и Вестчестер команда привносит широкий спектр образования и опыта в сделки с недвижимостью. Несколько членов команды имеют ученые степени в таких областях, как право, экологическая инженерия и международные отношения. Этот разнообразный опыт дает информацию для наших переговоров и обеспечивает уникальную основу для подхода к недвижимости.  

BARNES ценит соответствующий опыт за пределами сферы недвижимости, который может напрямую повлиять на качество сделки. Мы считаем, что у нас есть одни из лучших агентов по недвижимости в Нью-Йорке, потому что мы предлагаем услуги профессионалов с разнообразным опытом, которые много путешествовали и хорошо разбираются в сферах роскоши. Кроме того, члены нашей команды жили и путешествовали по разным странам и привыкли работать в мультикультурной среде.  

У нас есть члены команды, которые последовательно работали с международными организациями в течение последних 25 лет. У нас также есть агенты с опытом продаж предметов роскоши, финансов и туристического консалтинга. Наличие разнообразных знаний и опыта позволяет BARNES предоставлять оптимальное обслуживание нашим клиентам. 

Как BARNES обеспечивает превосходное обслуживание клиентов?  

Наши агенты увлечены своей работой и сосредоточены на том, чтобы наши клиенты были довольны. В то время как некоторые брокеры по недвижимости сосредоточены исключительно на сделках с недвижимостью, сотрудники BARNES заботятся обо всех аспектах управления недвижимостью, которые важны для наших клиентов. Мы гордимся тем, что помогаем клиенту получить максимальную отдачу от каждой инвестиции, и обладаем специальным опытом, чтобы преуспеть в навигации по международной элитной недвижимости.

BARNES — это не просто компания брокеров по недвижимости — мы также предлагаем дополнительные услуги по приобретению и управлению предметами роскоши, такими как яхты или же частная авиация через нашего партнера BARNES IXAir. Основным преимуществом выбора BARNES является возможность использовать несколько услуг без необходимости работать с более чем одной компанией. BARNES поможет вам в покупке, продаже и управлении вашей элитной недвижимостью, а также в других дорогостоящих инвестициях, чтобы вы могли чувствовать себя в безопасности. 

Что делает BARNES уникальным по сравнению с другими брокерами по недвижимости?  

Нью-Йорк — большой, процветающий город с тысячами жителей и бесчисленным количеством маклеров по недвижимости. BARNES New York уникален тем, что у нас относительно небольшая команда специалистов. Мы считаем, что качество важнее количества, и мы выбрали нашу команду из 26 агентов, основываясь на их увлечениях, образовании и опыте работы с международной элитной недвижимостью. 

Покупка недвижимости за границей может быть очень стрессовой, особенно если вы живете довольно далеко от недвижимости, которую хотите приобрести. В BARNES вы сможете найти агента по недвижимости, который понимает, как работать с людьми со всего мира. Многие из наших брокеров по недвижимости являются мультикультурными и жили в нескольких местах по всему миру, помимо Нью-Йорка. Например, несколько наших агентов родились во Франции, и многие из них говорят на нескольких языках. Фактически, многие языки, на которых говорят в BARNES New York, включают французский, английский, испанский, итальянский, португальский, русский, греческий, сербский, хорватский, иврит и китайский. Удобство общения с вашим брокером по недвижимости на вашем родном языке, несомненно, облегчит часть стресса, связанного с совершением такой значительной сделки. 

Хотя мы знаем, что есть много вариантов, когда дело доходит до агентов по недвижимости в Нью-Йорке, BARNES — идеальный выбор для ваших международных потребностей в роскоши, поскольку мы предлагаем реальный опыт, мультикультурную и многоязычную компетенцию, а также разнообразное образование.  

Многие из наших агентов по недвижимости прожили в Нью-Йорке 10 и более лет и увлечены служением обществу. У нас есть опыт инвестирования в наши собственные сообщества, и мы стремимся предоставлять услуги, отвечающие индивидуальным потребностям каждого клиента. Мы готовы поддержать вас с вашими предметами роскоши и здесь, чтобы предоставить профессиональное руководство, чтобы вы могли получить наибольшую прибыль от своих инвестиций.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

В СМИ – Интервью Янна Руссо для MySweetImmo

Хотите узнать больше о рынке недвижимости Нью-Йорка?

Прочтите эту статью или послушайте подкаст MySweetImmo. В этой статье/подкасте на французском языке Ян Руссо, управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке, делится своим мнением о состоянии рынка, а также о самых популярных районах города и финансовых ставках, стоящих за покупкой.

Прочтите статью или послушайте подкаст на MySweetImmo:

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

В СМИ - Адская кухня от LePetitJournal

Хотите узнать больше о районе Адской Кухни?

Прочтите эту статью от LePetitJournal, рассказывающую об истории Адской Кухни и ее самых известных обитателях. Этот оживленный район полон модных ресторанов, кафе, магазинов и клубов, которые представлены в этой статье. Наконец, вы найдете сводку цен на недвижимость в этом районе.

Читайте статью в LePetitJournal:

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

В СМИ – Падение Уолл-Стрит вызывает выжидательную позицию в Нью-Йорке

Какое влияние оказало падение Уолл-стрит на рынок недвижимости?

Ответ на этот вопрос содержится в недавней статье Les Echos. Вероник Ле Бийон представляет проблемы, с которыми сталкивается рынок недвижимости Нью-Йорка в связи с финансовыми потрясениями, которые вызывают рост процентных ставок и неоспоримый риск рецессии. В этой конкретной статье специалисты по недвижимости, в том числе управляющий партнер BARNES в Нью-Йорке Ян Руссо, делятся своим мнением о текущей ситуации и будущих возможностях.

Прочитайте статью на LesEchos:

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Каковы правила покупки недвижимости в Нью-Йорке? 

С его сияющими огнями, небоскребами и смесью культур Нью-Йорк, безусловно, является местом для жизни. В настоящее время в Нью-Йорке выставлено на продажу множество квартир, так что выбирать, какую купить, решать только вам! Покупка новой недвижимости в Нью-Йорке может показаться пугающим, так как это долгий процесс с множеством препятствий. Тем не менее, этот процесс можно упростить, зная обо всех правилах, положениях и шагах, которые необходимо предпринять при покупке недвижимости в Нью-Йорке.  

Знание правил, которые сопровождают покупку и продажу нового дома, может сделать процесс более плавным. Зная, что ожидается от вас и продавца, вы с меньшими трудностями приблизитесь к своему новому дому в Нью-Йорке. Кроме того, соблюдение всех правил может помочь вам избежать дополнительных сборов и расходов, которые вы бы не заплатили в противном случае.  

Каковы важные шаги при покупке новой недвижимости? 

Как покупатель, всегда полезно работать с агентом покупателя, который имеет большой опыт, особенно если вы новичок, когда дело доходит до покупки домов. Поэтому первое, что вы должны сделать, когда решите купить дом, это найти агента покупателя.  

Подготовьте все документы, необходимые для предложения, и найдите адвоката, специализирующегося на недвижимости. Вы можете обратиться к агенту вашего покупателя за местными рекомендациями. Наличие всех ваших документов в порядке позволит вам быстро найти любую необходимую информацию и убедиться, что все правила соблюдены должным образом, особенно когда вы покупаете недвижимость в Нью-Йорке.

Если вы подадите предложение о покупке недвижимости и оно будет одобрено, ваш адвокат рассмотрит договор на жилье от вашего имени. Они также изучат строительные документы, включая первые два года финансирования недвижимости. После завершения этой операции вы должны внести авансовый платеж не менее 10%. Это один из наиболее подробных этапов процесса, поэтому важно ознакомиться с перечисленными правилами и предостережениями, о которых следует помнить при внесении первоначального взноса.  

После того, как вы подписали полный контракт, в случае финансирования, вы подадите заявку на ипотеку и запросите оценку. Банк предоставит вам ипотечное обязательство, и вы сможете заполнить заявку на покупку новой недвижимости.  

Процесс и правила покупки кооперативной недвижимости в Нью-Йорке сильно отличаются от правил покупки другой недвижимости. Например, если вы купите кооператив, правление сначала вызовет вас на собеседование. Если вы покупаете многоквартирный дом или квартиру, этот процесс пропускается, и здание рассмотрит отказ от права преимущественной покупки, что позволит вам начать процесс закрытия собственности.  

Многие детали в процессе покупки не должны просматриваться, так как это может привести к штрафам, дополнительным сборам и может увеличить время, которое вам придется ждать, прежде чем владеть вашей новой недвижимостью. 

Что такое раскрытие информации продавцом? 

Когда домовладелец выставляет свой дом на продажу, он должен собрать пакет документов с информацией об имуществе. Раскрытие информации продавцом может варьироваться от штата к штату и от округа к округу в зависимости от их требований, также известных как обязательства по раскрытию информации. Например, в Нью-Йорке обязательства продавца по раскрытию информации разделены на 5 различных категорий: общая информация, окружающая среда, механические системы, конструктивные элементы и дефекты. 

Общая информация, которую продавцы должны включать в раскрытие информации, включает такие детали, как возраст дома, право собственности и надбавка за коммунальные услуги. Кроме того, окружающая среда вокруг собственности может существенно повлиять на техническое обслуживание, и это должно быть указано в раскрытии информации. Например, если имущество находится в пойме, заболоченном районе, рядом со свалкой, содержит асбест или были пролиты другие токсичные вещества, продавец должен сообщить о них.  

Он должен включать информацию о механических системах, таких как коммунальные услуги, источники и качество воды, а также наличие канализации. Также необходимо сообщать обо всех дефектах в доме. Любые вопросы, связанные с сантехникой, кондиционированием или отоплением, охраной, фундаментом стен, дымоходом и патио-террасой, должны быть подробно описаны покупателю на бумаге.  

Вы как покупатель имеете право на получение полной и подробной информации от продавца. Продавцы, которые не могут предоставить адекватную информацию, могут быть должны деньги в виде комиссионных, но покупатель может заплатить дополнительные деньги за ремонт в будущем.  

Существуют ли правила для авансовых платежей? 

Положения и правила об авансовых платежах могут быть одними из самых важных, с которыми вы столкнетесь как покупатель. Многие кооперативы или кондоминиумы в Нью-Йорке требуют первоначального взноса в размере 20%, хотя в некоторых случаях вам может быть разрешено внести только 10% от покупной цены. Конечно, чем больше денег вы изначально положили, тем меньше вам придется платить за месяц.

Любой первоначальный взнос менее 20% от цены потребует от покупателя оплаты дополнительного частного ипотечного страхования. Частное ипотечное страхование — это тип страхования, который должен быть у каждого покупателя при оформлении обычного ипотечного кредита. В отличие от большинства видов страхования, частное ипотечное страхование будет защищать инвестиции кредитора в дом, а не заемщика кредита. С другой стороны, частное ипотечное страхование позволяет некоторым покупателям быстрее приобрести новое жилье. Это связано с тем, что тем, кто внес менее 20% в качестве первоначального взноса за свой дом, будет разрешено частное ипотечное страхование для получения финансирования. 

Тем не менее, PMI не из дешевых, и это может привести к дополнительным ежемесячным расходам помимо платежей по кредиту. До тех пор, пока у покупателей не будет достаточно капитала в доме и они больше не будут считаться высокорисковыми, они должны продолжать вносить крупные платежи в частную ипотечную страховку. Они могут составлять от 0,5% до 2% от общей стоимости дома в данном году. Чем ниже первоначальный взнос, тем выше процент от общей стоимости, которую покупатель будет платить в пользу частного ипотечного страхования.  

Как я могу соблюдать правила внесения предоплаты?  

Лучший способ убедиться, что вы соответствуете требованиям 20% для первоначального взноса за новую недвижимость в Нью-Йорке, — это иметь установленный бюджет и большие сбережения перед выходом на рынок.  

Важно решить, сколько вы готовы потратить на квартиру, а также какие помещения для вас наиболее важны. В Нью-Йорке покупка квартиры с одной спальней в ноябре 2022 года стоит в среднем около 1 трлн.

Хотя обычно рекомендуется внести более крупный первоначальный взнос, не забудьте сэкономить как минимум на 5% больше, чем первоначальный взнос, который вы хотите внести, чтобы помочь с ремонтом, который вам может понадобиться. Всегда устанавливайте для себя лимит и обеспечьте свои ожидания в отношении финансирования. Кроме того, лучше всего составить свой финансовый план с опытным ипотечным брокером, чтобы определить свой бюджет. 

*Данные из Городские раскопки

Как я могу избежать ошибок?  

Как уже говорилось выше, работа с профессионалами в сфере недвижимости может помочь вам укрепить доверие и направлять вас на протяжении всего процесса и правил покупки новой недвижимости в Нью-Йорке. К сожалению, многие покупатели и продавцы могут подумать, что они экономят деньги на сделке с недвижимостью, не нанимая агента по недвижимости, и это очень далеко от истины.  

Опытный агент по недвижимости знает рынок Нью-Йорка, обладает отличными навыками ведения переговоров и дает отличные советы по выбору дома, который поможет вам сэкономить деньги в долгосрочной перспективе. Наличие агента по недвижимости рядом с вами может помочь вам найти новые объекты недвижимости, которые вы, возможно, не нашли бы иначе, предостеречь вас от правил, которые вы могли упустить или не знать, и помочь вам на протяжении всего процесса, чтобы помочь вам понять каждый шаг пути.

Наличие брокерской фирмы, которой вы можете доверять, имеет решающее значение при покупке дома в Нью-Йорке. BARNES New York готов помочь вам во всех ваших начинаниях с недвижимостью, независимо от того, покупаете ли вы дом, инвестируете ли вы за границей, ищете услуги частной авиации и яхты и многое другое.  

BARNES New York поможет вам во всех ваших потребностях, особенно когда речь идет о роскошной жизни и новостройках в Нью-Йорке. Свяжитесь с нами сегодня, чтобы получить дополнительную информацию!

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

В какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? 

Вы задаетесь вопросом, в какие агентства элитной недвижимости обратиться в Нью-Йорке? Теперь, когда мир начинает вновь открываться, рынок недвижимости, наконец, снова пришел в движение. В то время как большинство отраслей пострадали в первый год пандемии, покупка и продажа недвижимости стали особенно сложными.  

Нью-Йорк в настоящее время возвращается на свое обычное место в качестве города, который следует учитывать при покупке роскошного дома. Недвижимость в Нью-Йорке предлагает отличную долгосрочную стоимость и может использоваться для различных целей, например, для отдыха или сдачи в аренду арендаторам. 

В то время как агентства недвижимости довольно легко найти в большинстве городов, важно быть разборчивым при выборе своего агента и выборе агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться в Нью-Йорке. Многие агенты работают просто за комиссию и не учитывают в полной мере потребности покупателя и продавца. Эти потребности могут отличаться для частных лиц, управляющих элитной недвижимостью, и некоторые агентства не имеют возможности эффективно помогать этим клиентам. Это может быть неприятно, так как покупка дома — это гигантская инвестиция, к которой нельзя относиться легкомысленно.  

BARNES New York здесь, чтобы предоставить вам элитные услуги, когда вы путешествуете по рынку в Нью-Йорке. Обладая более чем десятилетним опытом работы в Нью-Йорке и агентами со всего мира, BARNES предлагает мультикультурную команду, которая поможет вам воспользоваться многочисленными возможностями, доступными в большом городе. Настало время воспользоваться преимуществами рынка и продолжить приумножать свои инвестиции в роскошную недвижимость Нью-Йорка. 

Почему я должен рассматривать компании по недвижимости в Нью-Йорке, которые специализируются на элитных домах?  

Покупатели, которые ищут элитные дома, захотят связаться с агентствами элитной недвижимости в Нью-Йорке, которые ежедневно работают с дорогими домами. Поскольку это нишевая сфера, эти агенты будут гораздо лучше разбираться в желаемых районах, лучше осведомлены о свойствах, которые в настоящее время доступны, и лучше знакомы с потенциальными покупателями этих свойств.  

Поскольку роскошные дома, как правило, входят в список 10% с точки зрения цены, клиенты выиграют от использования агентов по недвижимости, которые умеют ориентироваться на этом конкурентном, быстро меняющемся рынке. BARNES предоставляет специализированные услуги для тех, кто хочет покупать и продавать предметы роскоши, и поэтому может эффективно поддерживать своих клиентов на протяжении всего процесса. 

Кроме того, роскошная недвижимость, как правило, включает в себя очень дорогие, редкие и желанные характеристики. Расположение недвижимости, а также ее удобства могут существенно повлиять на ее стоимость. Два дома с одинаковой площадью не будут стоить одинаковой суммы денег, если они находятся в двух разных местах. Вот почему важно найти агента по недвижимости, который очень хорошо разбирается в интересующих вас районах и может быстро предупредить вас о возможностях. 

В BARNES New York есть агенты и брокеры, говорящие на разных языках, которые помогут вам в вашем путешествии по недвижимости. Поскольку мы международная компания, у нас есть связи в странах по всему миру. В результате наши клиенты могут эффективно управлять своей недвижимостью из дома, не выезжая за границу, поскольку агенты BARNES могут позаботиться о логистике на месте.  

BARNES New York предоставляет агентов и брокеров, обладающих знаниями в конкретном районе Нью-Йорка. Кроме того, эти агенты сотрудничают с агентами BARNES в других странах, таких как Франция, чтобы обеспечить лучший сервис и наиболее полное знание объекта.  

Зачем рассматривать роскошную недвижимость в Нью-Йорке? 

В частности, Нью-Йорк — отличный выбор для покупателей элитного жилья. Нью-Йорк предлагает широкий выбор типов недвижимости, таких как квартиры, кондоминиумы и пентхаусы. В то время как некоторые покупатели могут искать дом для отдыха, другие могут продавать или сдавать свою недвижимость арендаторам.  

Поскольку Нью-Йорк — шумный город, жить в котором может быть довольно дорого, арендаторы всегда ищут возможность арендовать жилье. Мы также предоставляем услуги по управлению недвижимостью для сдаваемых в аренду домов, такие как сбор арендной платы, реагирование на проблемы с техническим обслуживанием и проведение ежегодных проверок имущества. Клиенты могут быть спокойны, зная, что BARNES держит все под контролем и что об их инвестициях заботятся соответствующим образом.  

Кроме того, Нью-Йорк предлагает множество агентств элитной недвижимости, с которыми можно связаться, не в последнюю очередь из-за нетипичной архитектуры города, ценности его истории и культурных особенностей. Исторические здания могут предложить престиж и очарование, что способствует их общей стоимости, в то время как новые здания часто предлагают обновленные функции, которые очень желательны для состоятельных клиентов. Такие удобства, как доступ к бассейну или потрясающий вид с крыши, могут повлиять на цену недвижимости.  

В Нью-Йорке каждый район и район имеет свою индивидуальность и особенности. Например, Midtown Manhattan предлагает недвижимость недалеко от основных достопримечательностей, таких как Таймс-сквер, а также в непосредственной близости от других желаемых районов, таких как Челси. Это дает отличные возможности для сдачи в аренду, учитывая выгодное расположение для арендаторов, которые работают в этом районе, или путешественников, желающих увидеть достопримечательности города. 

С другой стороны, возможно, вы ищете район с более жилой ориентацией. Например, верхняя часть Манхэттена предлагает прекрасный вид на город и находится недалеко от некоторых из самых уникальных магазинов и галерей, которые может предложить Нью-Йорк. BARNES New York готов предложить вам недвижимость, доступную по всему городу, исходя из ваших предпочтений и предполагаемого использования недвижимости. В настоящее время мы предлагаем списки на Манхэттене, Бруклине, Квинсе, Хэмптоне, Вестчестере и северной части штата Нью-Йорк.  

Что представляет собой элитная недвижимость?  

BARNES может помочь с многочисленными типами элитной недвижимости, включая не только дома, но и дополнительные дорогие покупки. Мы можем помочь вам покупать, продавать и управлять вашими покупками, независимо от местонахождения вашего основного дома.  

Роскошные дома уникальны по многим причинам, и их уникальность является частью того, что делает их достаточно дорогими, чтобы считаться «роскошью». В Нью-Йорке роскошные дома часто имеют прекрасный вид на город, удобно расположены и оснащены удобствами, которые не так легко доступны во многих квартирах в большом городе, например, стиральными и сушильными машинами.  

Эти объекты также могут быть уникальными по своей конструкции (по сравнению с типичными квартирами квадратной формы, обычно встречающимися в городе) и, как правило, более просторными, чем типичные дома в этом районе. Поскольку характеристики этих свойств уникальны, мы сосредоточимся на деталях этих домов и можем предоставить обновленную информацию об их доступности.  

Кроме того, BARNES New York также может помочь с приобретением и продажей крупных предметов роскоши, включая яхты, частные самолеты и консультационные услуги в области искусства. В то время как многие агентства недвижимости предлагают только услуги, непосредственно связанные с жильем, BARNES здесь, чтобы помочь вам покупать, продавать и управлять этими дополнительными роскошными активами. Некоторые из предоставляемых услуг включают управление строительством новых яхт на основе предпочтений клиента, а также покупку и продажу яхт.  

Кроме того, BARNES предлагает помощь с произведениями искусства, включая транспортировку и установку предметов, а также продажу и покупку. Большим преимуществом выбора BARNES New York является возможность использовать одну и ту же компанию для управления многочисленными инвестициями в предметы роскоши. 

Какие типы недвижимости предлагает BARNES New York?  

Если вы хотите связаться с агентством элитной недвижимости в Нью-Йорке, вам нужно быть предельно бдительными, поскольку списки часто меняются, а брокеры должны точно знать, что ищут их клиенты, чтобы не упустить прекрасную возможность. В BARNES мы организуем объекты недвижимости по более крупным районам или районам, а затем дополнительно классифицируем их на более мелкие районы внутри более крупных участков. Это позволяет покупателю сосредоточиться на некоторых наиболее важных характеристиках недвижимости, таких как расположение и размер. 

В то время как агенты по недвижимости BARNES рады помочь вам найти идеальный дом, мы также предоставляем Веб-сайт это легко ориентироваться, так что вы можете искать самостоятельно, как хотите. Кроме того, покупатели могут фильтровать удобства, такие как количество спален, открытые площади и услуги общественного швейцара. Ищете ли вы уютную квартиру на Манхэттене или гигантский дом для отдыха с бассейном в Хэмптоне, BARNES Нью-Йорк готов помочь с агентами, обладающими специальными знаниями в этих областях. 

В конце концов, выбирая агентство недвижимости для покупки вашей роскошной недвижимости в Нью-Йорке, вы должны убедиться, что вы выбираете надежную компанию, которая хорошо разбирается в этом районе и достаточно сообразительна, чтобы быстро находить новые возможности. , так как рынок очень конкурентный. Мы - отличный выбор, потому что мы специализируемся на управлении элитной недвижимостью и предлагаем услуги, выходящие за рамки типичной компании по недвижимости.  

Кроме того, наш мультикультурный персонал предлагает услуги на многих языках, таких как французский и испанский, и может эффективно помогать покупателям по всему миру. По этим причинам мы надеемся, что вы рассмотрите возможность использования BARNES New York, когда будете ориентироваться на рынке предметов роскоши в Нью-Йорке.  

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Где купить дом в Хэмптоне? 

Хэмптонс представляет собой группу городов и деревень на дальнем востоке Лонг-Айленда в Нью-Йорке и граничит с Атлантическим океаном. До него легко добраться на машине или автобусе из города, и путешественники должны ожидать примерно 2 часа езды от центра Манхэттена. Если вам интересно, где купить дом в Хэмптоне, продолжайте читать!

Многие люди — знаменитости, богатые и зажиточные путешественники — используют Хэмптонс, чтобы на время сбежать от шума и суеты Нью-Йорка. Так что купить дом в Хэмптоне — очень хороший выбор. С его живописными океанскими окрестностями, более сельской обстановкой и историческими пейзажами легко понять, почему. Проведите достаточно времени в этом районе, и вы обязательно встретите кого-то известного. 

Но Хэмптонс предлагает гораздо больше, чем просто курорты для краткосрочного пребывания или длительного летнего отдыха. Он также предлагает множество кондоминиумов и домов на одну семью для круглогодичного проживания. 

Какой район лучше для меня? 

В зависимости от того, хотите ли вы отдых на берегу океана, дом на суше с большим количеством двора или даже современный кондоминиум, Hamptons предоставит вам все необходимое. С таким большим открытым пространством и множеством доступных вариантов есть так много отличных областей для выбора при рассмотрении вопроса о покупке недвижимости в Хэмптоне. 

Где именно находятся Хэмптоны? 

Хэмптоны расположены в округе Саффолк, который находится непосредственно к востоку от округа Нассау, округа, граничащего с районом Куинс в Нью-Йорке. Как указывалось ранее, до него можно добраться из Нью-Йорка за 2 часа на автомобиле или на пригородном автобусе. Для тех, кто хочет сесть на поезд, этот вариант тоже доступен. Хэмптонс находится всего в 3,5 часах езды на поезде от Нью-Йорка. По данным переписи населения США 2020 года, в округе Саффолк было указано, что население составляет более одного миллиона человек, разбросанных между его городами. 

Какие районы лучше всего в Хэмптоне? 

При рассмотрении вопроса о покупке дома в Хэмптоне, варианты в городах округа Саффолк, не на что жаловаться, особенно если вы движетесь в сторону Хэмптона. Находясь на самом узком участке Лонг-Айленда, Хэмптонс предлагает множество жилья с непосредственным доступом к воде. Даже варианты жилья, которые не имеют доступа к воде, по-прежнему имеют такие удобства, как земля, зелень и уютная обстановка. 

Затем он становится предпочтительным. Хотите отдых на берегу океана? Или вы хотите спрятаться подальше? Затем рассмотрите возможность изучения Саутгемптона и Ист-Хэмптона в поисках вариантов недвижимости. 

Небольшие жилые дома на берегу моря в Хэмптоне.

Что есть в Саутгемптоне? 

Саутгемптон состоит из множества городов и деревень и процветающего сообщества, полного еды, магазинов, сильного сообщества и мероприятий. Он имеет закрытую бухту, защищающую его от волн Атлантического океана, и является идеальным местом для спокойного отдыха. Пожалуй, самым популярным районом Саутгемптона являются заливы Хэмптон. 

Что такое Хэмптон-Бейс? 

В Хэмптон-Бейс технически это деревня, что в Нью-Йорке просто означает населенный пункт, не определяемый как город или поселок. Думайте о деревне так же, как о районе в большом городе — населенной части города, но не о городе как таковом. Три залива граничат с заливами Хэмптон — Грейт-Пеконик, Шиннекок и Тиана, а это означает, что здесь есть много прибрежной недвижимости, которую можно обойти. 

Какие варианты есть в Хэмптон-Бейс? 

Как указывалось выше, заливы Хэмптон окружены водой, особенно если учесть ручьи и пруды, которые простираются вглубь суши от океана. Здесь каждый найдет что-то для себя: от причудливых домов с 2 спальнями и 1 ванной до экстравагантных домов на берегу океана с 5+ кроватями и 5+ ванными комнатами. И не волнуйтесь, архитектура в Хэмптон-Бейс эстетически приятна, и здесь нет неправильного ответа на покупку дома. 

В южной части Хэмптон-Бейс сосредоточена большая часть жилья. Здесь также расположены многие рестораны, бары и торговые центры. Ужин на берегу океана — сильная сторона Hampton Bays, и здесь нет недостатка в выборе. С большим количеством ресторанов в помещении и на открытом воздухе, создание живописного и незабываемого ужина не составит труда. 

Есть ли в Саутгемптоне центр города? 

Расположенный немного вдали от океана, на оконечности озера Агавам, это причудливый центр города Саутгемптона. Он предлагает все необходимое, такое как школы, магазины, рестораны, отели и больницы, а также предлагает культурные дополнения, такие как центр искусств, музеи, парки и спортивные площадки. 

Какие варианты есть в Ист-Хэмптоне? 

East Hampton предлагает более разбросанный, пригородный вид по сравнению с популярным Хэмптон-Бейс в Саутгемптоне. Его длинная береговая линия спускается прямо к Атлантическому океану и предлагает захватывающие дух пейзажи. Здесь есть центр города, похожий на центр Саутгемптона, и, возможно, более крупные и более часто встречающиеся природные парки с пешеходными тропами и дикой природой. 

Знаменитый маяк Монток-Пойнт при дневном свете с видом на море.

Где я могу найти дополнительную информацию о недвижимости в Хэмптоне? 

Вариантов купить дом в Хэмптоне становится все больше, и все больше и больше людей уезжают из города, отчасти из-за глобальной пандемии, а другие хотят уехать из густонаселенных районов. Города и округа, окружающие Нью-Йорк, действительно расцвели, и многое из этой культуры Нью-Йорка движется вместе с этим.

Это означает, что если вы жаждете купить дом и вести образ жизни в Нью-Йорке, вам не нужно смотреть исключительно на Манхэттен. Сейчас, как никогда, недвижимость в Хэмптоне находится на подъеме. Чтобы ознакомиться с лучшими списками, которые предлагает Хэмптонс, а также с рекомендациями и советами экспертов, посетите BARNES Нью-Йорк

Связаться с нами

Размещено в 1ТП1Т11ТП2ЦПомечено 1ТП1Т11ТП2Ц

Где купить квартиру на Манхэттене?

Есть более 50 районов на выбор, когда вы хотите купить квартиру на Манхэттене. У каждого есть свои плюсы и минусы, свои маленькие причуды и своя уникальная атмосфера. Но независимо от того, где вы выберете, вы обязательно найдете яркое, процветающее сообщество, наполненное суетой и жизнью.

Хотите знать, какой район может быть лучшим для вас? Ниже приведен список некоторых из лучших районов, которые следует учитывать при поиске квартиры для продажи на Манхэттене.

РАЙОН

Бауэри

Бауэри когда-то был районом для тех, кого в то время называли «нищим». Этот район на протяжении десятилетий был известен своими барами и ночлежками. С 1990 года этот район начал возрождаться, и теперь здесь расположены роскошные высотные кондоминиумы. Средняя цена: $2 миллиона*.

Челси

Преимущественно жилой район, Челси был назван в честь одноименного района в Лондоне. Челси — это разнообразный район, известный как один из ключевых центров искусства города. Дома в этом районе состоят из довоенных кооперативов, исторических таунхаусов и роскошных многоквартирных домов. Через этот район проходит Хай-Лайн, заброшенная надземная железная дорога, превращенная в парк. Средняя цена: $1,4 млн*.

Чайнатаун

Впервые заселенный в 1870-х годах, в нем проживает самое большое количество китайцев в Западном полушарии. Чайнатаун — это оживленный район с ресторанами, где подают свежие, настоящие блюда китайской кухни. На окраине участка строятся новые квартиры в стиле лофт. Средняя цена: $688,000*.

Ист-Виллидж

Успех арт-сцены этого района привел к ее популярности. Ист-Виллидж был домом для художников и музыкантов в 1950-х годах и полон галерей, баров и небольших музеев. Средняя цена дома: $1,9 млн*.

Финансовый район

Популярен среди тех, кто работает на Уолл-стрит, в Манхэттене. Финансовый район Здесь есть пешеходные дорожки над магазинами, роскошные многоэтажки и исторические здания. Большинство исторических достопримечательностей Нью-Йорка расположены в этом районе. Средняя цена: $800,000*.

Утюг

Утюг, названный в честь культового здания Флэтайрон-билдинг, является преимущественно коммерческим районом. Жилье состоит в основном из новых роскошных зданий со всеми основными удобствами, а также с несколькими пешеходными переходами. Средняя цена: $947,000*.

Грамерси

Известный своими коричневыми камнями, покрытыми плющом, Грамерси это оазис среди шума и суеты Манхэттена. Его самая известная достопримечательность, парк Грамерси, открыта только для членов. Есть некоторое новое строительство, состоящее в основном из старых зданий для пешеходных прогулок и швейцаров. Средняя цена: $985,000*.

Деревня Гринвич

Известный как дом художников и представителей богемы, Деревня Гринвич был местом рождения движения контркультуры на Восточном побережье. В этом историческом районе есть пешеходные дорожки, дома из коричневого камня и многоэтажки на Парк-авеню и Пятой авеню. Средняя цена: $2 миллиона*.

Hudson Yards

Hudson Yards это новейший район Манхэттена, а также крупнейший частный комплекс в США. Он может похвастаться 18 миллионами квадратных футов коммерческих и жилых площадей с более чем 4000 домов. Средняя цена: $6,8 млн*.

Маленькая Италия

Улицы г. Маленькая Италия выложены итальянскими закусочными с их традиционными красными и белыми клетчатыми скатертями. Большая часть жилья в этом районе — это пешеходные переходы над магазинами и ресторанами, а также кооперативные здания. Средняя цена: $1,6 млн*.

Нижний Ист-Сайд

Один из старейших районов Манхэттена, Нижний Ист-Сайд известен своим иммигрантским рабочим прошлым. Этот доступный район заполнен в основном довоенными пешеходными переходами и несколькими роскошными многоэтажками. Средняя цена: $1,2 млн*.

Нохо

Нохо (к северу от Хьюстона) был производственным районом в конце 1800-х годов. Новые роскошные многоэтажки перемешаны с пешеходными переходами в переулках. Нохо — один из самых популярных районов Манхэттена. Средняя цена: $3,8 млн*.

NoLIta

Как и многие районы Манхэттена, этот был назван в честь своего местоположения — к северу от Маленькой Италии. В этом районе, состоящем из четырех кварталов, расположены элитные сетевые магазины, очаровательные бутики и винтажные магазины. Исторически итальянский, NoLIta теперь это разнообразный модный район с ухоженными довоенными пешеходными дорожками. Средняя цена: $2 миллиона*.

NoMad

НетМобъявление (к северу от парка Мэдисон-сквер) был назван в 1996 году, но этот район намного старше. Европейцы впервые заселили этот район в 1686 году. Его жилой фонд включает в себя исторические дома из коричневого камня, пешеходные дорожки и новые роскошные многоэтажки. Средняя цена: $3,2 миллиона*.

Сохо

Сохо (к югу от Хьюстона) — один из самых модных районов Манхэттена. Известный своей чугунной архитектурой, он является домом для художников и законодателей моды. Когда-то Сохо был мощным производственным центром, а на его бывших фабриках теперь расположены студии и художественные галереи. Жилые помещения небольшие и состоят в основном из холлов и роскошных кооперативов. Средняя цена: $5,4 млн*.

TriBeCa

TriBeCa расшифровывается как «Треугольник под Канал-стрит» и включает в себя большие лофты в переоборудованных складах и роскошные многоквартирные дома средней этажности вдоль тихих мощеных улиц. Район известен своей архитектурой и красивыми открытыми площадками. Средняя цена: $5,6 млн*.

Два моста

Еще один исторически иммигрантский район, Два моста находится между Манхэттенским мостом и Бруклинским мостом. До недавнего времени считавшийся частью Нижнего Ист-Сайда, его жилой фонд представляет собой смесь многоквартирных домов и многоэтажного и доступного арендного жилья для людей с разным доходом. Средняя цена: $2 миллиона*.

Верхний Ист-Сайд

Один из самых богатых районов Манхэттена, Верхний Ист-Сайд является культурным центром с некоторыми из самых известных музеев в мире — Гуггенхайма, Метрополитен-музеем и Смитсоновским музеем дизайна Купера-Хьюитта. Жилье в этом районе включает в себя роскошные многоэтажные кондоминиумы, таунхаусы и дома из коричневого камня. Средняя цена: $1,6 млн*.

Верхний Вест-Сайд

Известен Американским музеем естественной истории и Линкольн-центром исполнительских искусств. Верхний Вест-Сайд является одним из самых зеленых районов Манхэттена. Он может похвастаться как Центральным парком, так и парком Риверсайд. Текущий жилой фонд состоит из таунхаусов, кооперативов и многоквартирных домов, а также высотных элитных домов. Средняя цена: $1,8 млн*.

West Village

Когда-то часть Гринвич-Виллидж, West Village был домом для американской богемной культуры 20 века. Сейчас это непринужденный район с извилистыми улочками и мощеными булыжниками, иногда кажется, что это маленький европейский городок. Улицы выложены историческими коричневыми камнями в стилях от романского до греческого возрождения. Средняя цена: $1,6 млн*.

*Данные из НедвижимостьШарк

Рост недвижимости на Манхэттене

Цены на недвижимость были близки к рекордным максимумам в 2021 году, и похоже, что эта восходящая траектория продолжится. Если вы хотите купить квартиру на Манхэттене, сейчас самое время. Есть отложенный спрос и всего около пяти месяцев предложения жилья. Средняя цена продажи кондоминиума в июле 2022 года составила 1 трлн трлн тенге 1,7 млн, что на 4,41 трлн трлн больше, чем за тот же период 2021 года.

Если вы ищете что-то менее дорогое, подумайте о покупке кооператива на Манхэттене. Кооперативы, как правило, менее затратны и обычно предлагают больше места, чем квартиры, но процесс покупки немного сложнее. Так что взгляните на оба варианта и решите, какой из них подходит именно вам и вашей ситуации. связаться с BARNES Нью-Йорк когда вы почувствуете, что готовы купить квартиру на Манхэттене.

Связаться с нами

Возможности в сфере недвижимости в Нью-Йорке после пандемии

Хотя пандемия Covid-19, похоже, не замедляется и не возобновляется как вторая волна в зависимости от местоположения, есть много уроков, которые необходимо извлечь, почти через шесть месяцев после начала первых мер сдерживания.

С глобальной точки зрения недвижимость вновь заявила о себе как о Убежище в то время, когда экономическая активность сокращается, а фондовые рынки нервно колеблются, что является как источником, так и следствием пресловутой нестабильности.

Свяжитесь с нами для дополнительной информации

Что касается недвижимости Нью-Йорка, интересно еще раз отметить очень высокую устойчивость этого рынка, которая пока имела лишь ограниченное влияние. Хотя исторически практически не было места для переговоров, в 2019 и начале 2020 года мы увидели первые признаки «рынок покупателя«, То есть (наконец) можно было немного договориться о запрашиваемых ценах в размере нескольких процентов в зависимости от района и собственности. Со второго квартала эта тенденция несколько усилилась, поскольку спрос снизился из-за мер сдерживания и ограничений на международные поездки. Тот факт, что в то же время запасы также сократились примерно на 30% (некоторые люди воспользовались ситуацией, чтобы вывести свои товары с рынка в ожидании лучших дней), сдерживает увеличение этой маржи для переговоров; сейчас мы наблюдаем снижение цен примерно на 5% до 10% в первом случае.

С другой стороны, это сектор, который особенно страдает от последствий пандемии, и особенно от ограничений на поездки (особенно на международные поездки). Эти новые программы которые в основном нацелены на покупателей, которые не живут в Нью-Йорке, и / или инвесторов в аренду. Более того, эти новые программы имеют гораздо более серьезные ограничения по графику и финансированию, чем индивидуальный владелец, и они должны «распродать свои запасы» как можно быстрее, чтобы выполнить обязательства, взятые перед различными заинтересованными сторонами, включая финансирование и нормативные акты.

Это основано на этом наблюдении и недавних переговорах, проведенных BARNES Нью-Йорк с различными застройщиками, которые показали беспрецедентные коммерческие скидки, теперь мы рекомендуем мудрым инвесторам внимательно присмотреться к этому сектору недвижимости. Хотя это зависит от проекта, инвентаря и района, мы относительно уверены, что добьемся цели переговоров, которые выходят даже за рамки 15%. В некоторых местах нашим клиентам даже посчастливилось превысить совокупную скидку 25% (уступки по цене и цене закрытия). В то время как рынок недвижимости Нью-Йорка исторически и во многих случаях демонстрировал свою сильную устойчивость и способность выдерживать различные экономические потрясения, исключительные скидки, предоставляемые в настоящее время (до тех пор, пока состояние здоровья и экономическая ситуация в мире не нормализуются), должны привести к таким же выгодам в краткосрочной и среднесрочной перспективе.

Не стесняйтесь обращаться к нам сейчас, чтобы мы могли представить вам самые актуальные варианты сегодня; а также для предварительной регистрации на следующий вебинар, который мы проведем по этой теме в ближайшие недели.

регистр на следующий вебинар - Новые разработки

И последнее, но не менее важное: что в основном касается жителей больше, чем инвесторов (хотя), меры сдерживания и риски, возникающие в районах с высокой плотностью населения, способствовали значительному росту рынка жилой недвижимости во внутренних пригородах. Любая недвижимость, расположенная менее чем в часе езды от Манхэттена, в районе с меньшей плотностью населения, с набором домов на одну семью и удовлетворительным предложением школ, с начала года значительно выросла в цене. На данном этапе все еще неясно, каков будет долгосрочный эффект такого исхода: будет ли он вторичным (выходные, праздничные дни) или постоянным поселением? В любом случае, "пригород»Впереди светлое будущее, и оно может быть более устойчивым, чем пандемия. Имея это в виду, BARNES Нью-Йорк готовится открыть агентство в Вестчестер, как можно ближе к франкоязычным общинам Ларчмонт и Мамаронек. Хотя мы уже работаем над этим проектом через нашу сеть агентов, действующих в этом районе, к концу года мы сделаем новую панель ресурсов и офис доступными для вас.

Свяжитесь с нами для дополнительной информации
Откройте для себя все наши Новости

Six Senses, БАРНС, Нью-Йорк и Кран-Монтана…

Избранная второй год подряд лучшей гостиничной группой в мире, откройте для себя будущее и первое учреждение Six Senses в Соединенных Штатах в строящемся кондоминиуме в Нью-Йорке, XI. И воспользуйтесь преимуществами партнерства BARNES с их участком в Кран-Монтана, в самом сердце Швейцарских Альп.

Six Senses, известная теперь как лучшая группа отелей класса люкс в мире, заслужила всемирную известность благодаря своим ценностям, архитектуре, всегда гармонирующей с местной окружающей средой, и выдающемуся сервису. Миссия Six Senses - продвигать роскошь и личное здоровье при сохранении устойчивости; их видение состоит в том, чтобы улучшить все аспекты опыта, специфичные для потребностей каждого клиента, от сна до еды и, конечно же, благополучия с помощью исключительных спа, услуг физической поддержки и индивидуального духовного обслуживания.

Six Senses присутствует в самых востребованных регионах мира: на Мальдивах, Сейшельских островах, в Таиланде, Омане, Португалии ... Сейчас сеть насчитывает 19 отелей по всему миру и многочисленные проекты открытия в новых и столь же исключительных местах.

Нью-Йорк - XI, будущая первая американская установка 6S

Результаты исследований изображений для «xi six senses nyc»Расположенный в желанном районе Челси, XI представляет собой целый квартал жилого комплекса кондоминиумов с видом на реку Гудзон с одной стороны и Хай-Лайн с другой, в самом центре Нью-Йорка. Этот проект, возглавляемый девелопером HFZ Capital Group и спроектированный архитектурной фирмой Bjarke Ingels Group, с двумя башнями (X и I) будет включать 247 апартаментов, знаменитый отель Six Senses на 137 номеров, коммерческие помещения площадью 8000 м², художественное пространство,…

Таким образом, XI разместит самый первый отель Six Senses в Северной Америке. Жители XI смогут воспользоваться преимуществами и эксклюзивными услугами отеля (прачечная, уборка номеров, камердинер, рестораны, обслуживание номеров, конференц-залы, опыт жизни и консьерж и т. Д.), А также смогут воспользоваться коммерческих скидок по всем направлениям. сетевые отели. Они также получат бесплатное двухлетнее членство в 6S Place, их частном оздоровительном клубе, включая: многофункциональный спа-центр, бассейн с подогревом, джакузи, фитнес-центр, сауну, хаммам, комнату для медитации, студию йоги, сок в барах, помещения для коворкинга. , залы,…

Эта новая программа, расположенная по адресу 76 11th Ave, будет запущена в начале 2020 года; с ценами от $ 2,350,000 за 1-комнатную до $ 9,000,000 за 4-комнатную.


Кран-Монтана - предложение Barnes Suisse 6S

Результаты исследований изображений для «Six Senses Crans Montana»

Barnes Suisse продает Six Senses Residences в Кран-Монтана, в самом сердце Швейцарских Альп, очаровательной деревне, окруженной великолепной природой. Он сияет через превосходство своей гостиничной индустрии, крупных спортивных мероприятий, социальной и культурной жизни. Курорт находится всего в часе полета от основных европейских столиц, откуда можно легко добраться до него. Six Senses Résidences предоставляет исключительную возможность стать владельцем престижной квартиры в жемчужине Альп. Новая программа сдана в 2021 году, в наличии всего 17 квартир. Владельцы получат доступ к эксклюзивным удобствам и привилегиям курорта 6S, наслаждаясь уединением частного второго дома.

Построенные из возобновляемых и местных материалов, в соответствии со стандартами потребления энергии и воды, резиденции имеют низкий уровень воздействия на окружающую среду, предлагая при этом роскошные и удобные пространства для идеального отдыха в горах. Важно отметить, что Six Senses в Кран-Монтана - единственный продукт элитной недвижимости, который иностранцы могут купить в Швейцарии в качестве вторичного дома и без подачи заявления на получение швейцарского вида на жительство.


Свяжитесь с вашим филиалом BARNES в Нью-Йорке для получения любой информации о предложении Six Senses в Нью-Йорке или Кран-Монтане.

WhatsApp
ru_RURussian
Согласие на использование файлов cookie с баннером Real Cookie