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BARNES New York à la NYC Real Estate Expo – 16 octobre 2024

BARNES New York a eu le plaisir d'être sponsor platinum de la NYC Real Estate Expo.

Cette année, l'édition du NYC Real Estate Expo a eu lieu le mercredi 16 octobreème, 2024 au New York Hilton Midtown, et BARNES New York, aux côtés de BIM Property Management, ont eu l'honneur d'être sponsor platinum avec deux stands où notre équipe a eu la chance de rencontrer des collègues et des professionnels du secteur de l'immobilier.

Thibault de Saint Vincent, président de BARNES, a été invité à intervenir dans la salle principale aux côtés de Vince Rocco, pour une discussion sur l'immobilier de luxe international. Il a été suivi par Yann Rousseau, associé directeur de BARNES New York, qui a participé à un panel avec ses pairs du secteur - Stefani Berkin de R New York, Nile Lundgren de SERHANT, Nikki Field de Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin de Nest seekers International et Eric Benaim de Modern Spaces - autour du thème : « Prévisions du marché immobilier de New York : à quoi s'attendre ».

Joachim Gruet, agent immobilier chez BARNES New York, a eu l'honneur d'être l'orateur principal de la Bryant Room, où il a présenté les conférenciers invités et les sujets de conversation.

NYC Real Estate Expo est un événement annuel qui réunit des professionnels du secteur immobilier et le grand public de tout le pays. L'édition de cette année a réuni 225 exposants, 150 intervenants et plus de 12 000 participants.

L'équipe BARNES New York
Le président de BARNES, Thibault de Saint Vincent en conversation avec Vince Rocco.
Les stands BARNES NY et BIM au NYC Real Estate Expo
Yann Rousseau, associé directeur de BARNES NY, fait un podcast avec Vince Rocco
L'équipe BARNES NY
Yann Rousseau, associé gérant, lors d'une table ronde au NYC Real Estate Expo.

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Comprendre l'échange 1031 : un outil puissant pour les investisseurs immobiliers

L’échange 1031, nommé d’après la section 1031 du Code des impôts des États-Unis, est une stratégie qui permet aux investisseurs immobiliers de différer le paiement des impôts sur les plus-values sur un bien immobilier d’investissement lors de sa vente, à condition qu’un autre bien « similaire » (à des fins d’investissement) soit acheté avec le bénéfice réalisé par la vente. Ce report d’impôt peut être un outil puissant pour les investisseurs qui cherchent à développer leur portefeuille immobilier sans avoir à supporter la charge fiscale immédiate.

Qu'est-ce qu'un échange 1031 ?

En termes simples, un échange 1031 permet à un investisseur de vendre un bien immobilier, de réinvestir (une partie ou la totalité) du produit de la vente dans un nouveau bien immobilier et de reporter les impôts sur les gains en capital applicables. Le principal avantage est la possibilité d'utiliser la totalité du produit de la vente pour acheter un nouveau bien immobilier, augmentant ainsi potentiellement le pouvoir d'achat de l'investisseur.

Exigences clés pour un échange 1031

  1. Biens similaires:Les biens concernés par l'échange doivent être de « même nature », c'est-à-dire qu'ils doivent être de même nature ou de même caractère, même s'ils diffèrent en termes de qualité. Pour les biens immobiliers, la plupart des biens sont considérés comme étant de même nature les uns par rapport aux autres. Les résidences principales sont exclues, ainsi que les biens immobiliers « à rénover et à revendre ».
  2. Règles de chronométrage:
    1. Période d'identification:L'investisseur dispose de 45 jours à compter de la date de vente du bien d'origine pour identifier d'éventuels biens de remplacement.
    1. Période d'échange:L’investisseur doit finaliser l’achat du bien de remplacement dans les 180 jours suivant la vente du bien d’origine.
  3. Intermédiaire qualifié:L'échange doit être facilité par un intermédiaire qualifié qui détient les fonds entre la vente du bien d'origine et l'achat du bien de remplacement.
  4. Exigences relatives au titre:Le titre de la nouvelle propriété doit être au même nom que le titre de la propriété vendue.

Avantages d'un échange 1031

  • Report d'impôt:L’avantage le plus important est le report des impôts sur les gains en capital, ce qui permet de réinvestir davantage de capital.
  • Diversification du portefeuille:Les investisseurs peuvent utiliser les échanges 1031 pour diversifier leurs avoirs en investissant dans différents types de biens immobiliers ou dans différentes zones géographiques.
  • Pouvoir d'achat accru:En reportant les impôts, les investisseurs peuvent utiliser la totalité du produit de leur vente pour l’achat d’une nouvelle propriété.

Étude de cas : de la location d'une maison unifamiliale à la propriété commerciale

Examinons une étude de cas pour comprendre comment fonctionne un échange 1031 dans la pratique.

Scénario:Jane possède une propriété locative unifamiliale qu'elle a achetée pour 200 000 TP4T il y a dix ans. La valeur de la propriété a augmenté et elle vaut maintenant 400 000 TP4T. Jane souhaite vendre cette propriété et acheter un bien commercial pour générer des revenus locatifs plus élevés.

  • Vente de la propriété d'origine:Jane vend sa maison individuelle en location pour $400 000. Normalement, elle devrait payer l'impôt sur les plus-values sur le bénéfice de $200 000 (la différence entre le prix de vente et le prix d'achat initial ; l'amortissement fiscal du bien immobilier devra peut-être également être pris en compte).
  • Identification des biens de remplacement:Dans les 45 jours suivant la vente, Jane identifie une propriété commerciale évaluée à $500 000 comme sa propriété de remplacement.
  • Faire appel à un intermédiaire qualifié:Jane utilise un intermédiaire qualifié pour conserver le produit de $400 000 provenant de la vente de sa maison unifamiliale locative.
  • Finalisation de l'achat:Dans les 180 jours, Jane utilise les 400 000 $ détenus par l'intermédiaire et 100 000 $ supplémentaires de son propre argent pour acheter la propriété commerciale.

Résultat:Jane a réussi à effectuer un échange 1031. Elle reporte le paiement de l'impôt sur les plus-values sur le bénéfice de $200 000 $ provenant de la vente de sa location unifamiliale et réinvestit le montant total dans une propriété commerciale de plus grande valeur. Cela lui permet de tirer parti du report d'impôt pour générer potentiellement des revenus locatifs plus importants et continuer à développer son portefeuille immobilier.

Conclusion

L'échange 1031 est un outil précieux pour les investisseurs immobiliers qui cherchent à différer leurs impôts et à maximiser leur potentiel d'investissement. En comprenant les règles et en tirant parti des avantages, les investisseurs comme Jane peuvent développer stratégiquement leurs portefeuilles, diversifier leurs investissements et augmenter leur pouvoir d'achat. Consultez toujours un conseiller fiscal ou un intermédiaire qualifié pour vous assurer du respect des exigences spécifiques et pour optimiser les avantages d'un échange 1031. 

BARNES New York a déjà aidé plusieurs clients dans leurs démarches 1031 et peut donc vous accompagner tout au long du processus et vous aider à trouver les bons partenaires. N'hésitez pas à nous contacter pour recevoir de plus amples informations.

Équipe de direction professionnelle réfléchissant à une réunion pour planifier un projet d'investissement, travailler sur une stratégie d'entreprise, tenir une conversation avec un partenaire et consulter sur la collaboration.

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Dans la presse – Pourquoi choisir Westchester et le Connecticut pour votre projet immobilier ? par BARNES

Bienvenue dans une exploration complète de « Pourquoi choisir Westchester et le Connecticut pour votre projet immobilier ». Dans cet article, nous examinons les attributs attrayants et les avantages stratégiques de ces deux emplacements privilégiés, en examinant les facteurs qui les rendent idéaux pour l'investissement et le développement immobilier. Rejoignez-nous dans ce voyage perspicace alors que nous explorons les qualités uniques de Westchester et du Connecticut, de leurs paysages pittoresques et de leurs communautés dynamiques, à leurs économies robustes et à leur accessibilité aux principales zones métropolitaines. Obtenez une compréhension nuancée des raisons pour lesquelles ces régions offrent des opportunités exceptionnelles pour votre prochain projet immobilier. Découvrez pourquoi vous devriez considérer Westchester et le Connecticut pour votre projet immobilier dans l'article de BARNES pour la Chambre de Commerce Franco-Américaine.

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Quel est le prix moyen d’une maison à Westchester ? 

Le comté de Westchester est situé dans la partie sud de l’État de New York. C'est l'un des endroits les plus recherchés pour les personnes à la recherche d'un logement, surtout s'ils travaillent à New York ou souhaitent en être proches. 

Elle regorge de paysages naturels, de cultures diverses et de nombreuses opportunités éducatives. Le marché immobilier de la région a gagné en popularité ces dernières années (et pour cause). Nous discuterons des prix moyens des logements à Westchester dans ce guide. 

Nous couvrirons également tout ce que vous pourriez avoir besoin de savoir sur le marché immobilier dans la région. Si vivre dans le comté de Westchester est quelque chose qui vous intéresse, continuez à lire. 

À quoi ressemble le marché immobilier du comté de Westchester ? 

Le marché immobilier du comté de Westchester est florissant. À l'heure actuelle, la valeur médiane de la maison était de $791 000 en juin 2024, selon les données OneKeyMLS. Il s'agit d'une augmentation de 9,1 pourcent par rapport à l'année précédente et supérieure à la valeur médiane nationale des maisons de $725 000. 

La valeur des maisons a augmenté en raison de la forte demande immobilière dans la région. Sans oublier plusieurs facteurs qui font du comté de Westchester un endroit attrayant. La proximité de New York en fait partie. 

Une autre chose qui rend le comté de Westchester attrayant est son accessibilité. Avec un réseau de transport robuste comprenant des autoroutes, des trains et des bus, il sera facile de se déplacer, ce qui signifie que vous pourrez faire un voyage à New York ou même dans le New Jersey voisin en utilisant les transports en commun locaux. 

De même, vous pouvez également accéder à différentes villes de l’État de New York via Amtrak. Vous pouvez vous déplacer dans tout le pays avec Amtrak, même via le comté de Westchester (bien que la ville de New York soit souvent une plaque tournante pour vous emmener à peu près n'importe où dans le pays). Vous serez également à proximité des trois principaux aéroports de la région de New York (LaGuardia, JFK et Newark). 

Quel est le prix moyen d’une maison à Westchester ? 

Le prix moyen d’un logement à Westchester varie en fonction de plusieurs facteurs. Le facteur majeur est l'emplacement. Le prix médian d'une maison à Yonkers est estimé à $490 000 en juin 2024. 

Si vous voyagez dans des villes voisines telles que Rye ou Scarsdale, vous verrez le prix moyen de l'immobilier augmenter considérablement. Scarsdale a des prix médians des logements plus élevés, proches de $2,3 millions, tandis que Rye est proche de $1,1 millions. Si vous recherchez une maison qui correspond à votre fourchette de prix, certaines villes peuvent correspondre à ce profil et d'autres non. 

Vous pouvez trouver la maison de vos rêves à White Plains si elle correspond à votre budget. Même si vous devez restreindre votre zone de recherche, vous trouverez forcément un endroit que vous pourrez appeler chez vous. Cela comprend de nombreuses propriétés haut de gamme, notamment des maisons de ville de luxe, de vastes domaines et des demeures historiques. 

Si vous recherchez quelque chose de plus abordable, il existe toujours des maisons unifamiliales et des appartements plus petits. 

Que faut-il considérer avant d'acheter une propriété à Westchester ?

Si vous avez l’intention d’acheter une propriété à Westchester, de nombreux facteurs doivent être pris en compte. Vos besoins les plus critiques devront être satisfaits. Ils varient d'un acheteur à l'autre. 

Examinons les facteurs suivants ci-dessous : 

Temps de trajet 

Si vous travaillez à New York ou dans ses environs, cela sera important. Combien de temps prendriez-vous pour vous rendre au travail et en revenir ? Encore meilleure question : sur quoi comptez-vous pour vos déplacements en général ? 

Vous disposez de nombreuses options pour vous déplacer, notamment le train et le bus. Si vous souhaitez conduire, c'est également une option, même si vous devrez envisager de vous garer. Même si de nombreuses personnes ont évité l'idée de se déplacer grâce au travail à distance, vous voudrez peut-être ou devrez-vous toujours vous déplacer vous-même. 

Trouvez un logement où le temps de trajet moyen vous convient le mieux. 

Budget

Quelle est votre fourchette de prix souhaitée ? Combien êtes-vous prêt à dépenser pour une maison ? Cela réduira de nombreuses options. 

Cela peut également impliquer de restreindre votre zone de recherche. Vous êtes peut-être déterminé à acheter une maison à New Rochelle, mais vos options dans la ville peuvent être inexistantes en termes de budget. Mais ne perdez pas espoir. 

Vous pouvez trouver un endroit que vous apprécierez appeler chez vous, même s'il ne se trouve pas dans l'emplacement initialement prévu. Mieux encore, vous découvrirez peut-être quelques avantages cachés (comme un temps de trajet plus court ou la proximité de toute l'action du centre-ville). 

En résumé

Le prix moyen de l’immobilier à Westchester peut être un peu plus élevé que la moyenne nationale. Cela ne vous empêchera cependant pas de trouver le logement idéal. Tout dépend de l'endroit où vous le trouvez. 

N’oubliez pas que la recherche d’une maison dépendra de vos besoins et préférences essentiels, ainsi que de votre budget. Contactez-nous dès aujourd'hui pour vous aider à trouver un logement pour vous. 

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Pourquoi acheter un appartement à Downtown Brooklyn ? 

Même ceux qui n’ont jamais vécu ou visité New York connaissent Brooklyn. Rien que le nom évoque un sentiment d’émerveillement, de vie dans une grande ville et d’excitation. Ceux qui ne connaissent rien à la vie à New York savent que Brooklyn est spécial. 

Et lorsqu’il s’agit de vivre à Brooklyn, peu d’endroits sont aussi attrayants, exaltants et uniques que Downtown Brooklyn. C'est l'une des régions les plus cool de l'un des arrondissements les plus cool de New York. Des gens de tout le pays et du monde recherchent des appartements à vendre à Downtown Brooklyn. Mais cela n’est pas aussi simple que de simplement rechercher sur Google « acheter un condo à Downtown Brooklyn » ou « acheter une coopérative à Downtown Brooklyn ». Cela nécessite de la prévoyance, de la planification et de l’expertise.  

La vérité c'est que trouver un endroit parfait pour vous à Downtown Brooklyn n'est pas aussi facile que certains l'espèrent. Vous devez connaître une ou deux choses sur la région, être conscient de ce que vous recherchez et toujours vous rappeler des clauses restrictives que vous ne pouvez pas accepter. Il y a beaucoup de choses à aimer à Downtown Brooklyn et beaucoup à garder à l'esprit. Plongeons dans tout ce que vous vivrez lorsque vous achèterez un appartement à Downtown Brooklyn.

Combien coûte la vie à Downtown Brooklyn ? 

Quiconque espère déménager au centre-ville de Brooklyn doit anticiper le coût d’achat d’un appartement dans ce quartier de la ville. Le prix de la vie dans cette partie de la ville a fluctué au fil du temps et ne montre aucun signe de ralentissement puisque le quartier devient de plus en plus populaire.

La demande de logements au centre-ville de Brooklyn, qu'il s'agisse d'appartements, de condos, de coopératives, de penthouses, de maisons de ville ou de toute autre chose, est en hausse depuis plus d'une décennie maintenant. Et cela a tiré sur les prix et les a fait monter de plus en plus haut au fil des ans.  

Selon UrbanDigs, le prix de vente médian au centre-ville de Brooklyn est de $1,26 million, avec un prix au pied carré de $1,423. Le prix de vente médian d'un appartement d'une chambre est d'environ $668 000 en avril 2024, et si vous recherchiez un espace de deux chambres, vous dépenseriez environ $1,65 million.  

Vivre à Downtown Brooklyn peut coûter cher, mais ceux qui l'adopteront découvriront d'innombrables activités dans ce quartier unique.

Pourquoi acheter un appartement au centre-ville de Brooklyn ? 

Le nombre de choses qui vous occuperont au centre-ville de Brooklyn est important et ne fait que croître. Il y a tellement de possibilités de bons restaurants, de bon shopping et de belles expériences que vous aurez toujours quelque chose d'amusant à faire.  

De plus, vous serez toujours au cœur de Brooklyn, qui est véritablement l’une des régions les plus accueillantes et passionnantes du pays. Il est rare que quelqu'un se sente situé dans une région qui prend le pouls du pays et de sa culture. C'est ce que vous obtiendrez si vous achetez un appartement à Downtown Brooklyn. 

Les restaurants 

Vous ne manquerez pas d'excellents endroits à la mode où manger si vous habitez au centre-ville de Brooklyn. Que vous sortiez entre amis ou lors d'un dîner d'affaires, vous aurez une quantité apparemment infinie d'options pour vous satisfaire. 

Du Junior's Restaurant & Bakery à The Migrant Kitchen, French Louie, DeKalb Market Hall et plus encore, il existe de nombreuses options de restauration pour vous, vos amis et votre famille. Et même si certains d'entre eux sont un peu plus chics et haut de gamme, vous aurez également de nombreux endroits moins chers tout en restant très délicieux. Aucune soirée au centre-ville de Brooklyn n'est complète sans une délicieuse pizza à la tranche, et vous pouvez en trouver en abondance ici.  

Le shopping 

Que vous vous promeniez sur Bedford Avenue ou exploriez les nombreuses boutiques, le centre-ville de Brooklyn offre de nombreuses opportunités pour une journée de shopping amusante entre amis. Peu importe que vous souhaitiez un nouveau sac à main, de nouvelles chaussures, des livres, des vêtements ou toute autre chose, vous aurez de la chance lorsque vous vivrez au centre-ville de Brooklyn.  

L'une des meilleures choses de Downtown Brooklyn est qu'une grande partie du quartier est accessible à pied. Vous n'avez pas besoin d'avoir une voiture. Vous n'avez même pas besoin d'un vélo. Presque tout le centre-ville de Brooklyn est accessible facilement en marchant, quelle que soit la période de l'année. Ce quartier est parfait pour les piétons et vous vous sentirez comme chez vous en explorant les rues animées de Downtown Brooklyn.

À l'extérieur 

Le centre-ville de Brooklyn est connu pour ses tonnes de boutiques et de restaurants de qualité, mais il existe également de nombreux lieux et événements en plein air qui vous occuperont si vous déménagez dans cette partie de la ville. Main Street Park est magnifique et luxuriant tandis que McLaughlin Park possède de nombreux sentiers pédestres qui peuvent vous divertir pendant des heures. Columbus Park, Cadman Plaza Park et Walt Whitman Park ne sont que quelques-uns des autres parcs luxuriants et uniques de style new-yorkais dans lesquels vous pouvez passer des heures et des heures. 

En résumé 

Le centre-ville de Brooklyn est connu pour beaucoup de choses, de ses nombreuses boutiques uniques et formidables à ses magnifiques parcs et ses fabuleux restaurants que vous ne trouverez nulle part ailleurs. Pour toutes ces raisons, c'est l'un des meilleurs endroits où vivre de la ville. Si vous souhaitez profiter uniquement des meilleurs emplacements et séjourner dans les résidences les plus luxueuses et haut de gamme, alors vous devriez nous contacter BARNES New York. Nous connaissons chaque coin de rue et chaque partie de Downtown Brooklyn et pouvons trouver l'endroit idéal où vous vivrez. 

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Pourquoi devriez-vous acheter un appartement dans le Lower East Side ? 

Vous souhaitez acheter un appartement dans le Lower East Side ? Si vous recherchez un quartier coloré et éclectique où vous installer, le Lower East Side de Manhattan devrait certainement être en tête de votre liste. Ce quartier animé abrite plusieurs cultures, cuisines et expériences différentes, ce qui en fait sans aucun doute l'un des endroits les plus excitants où vivre à New York. 

De nombreuses excellentes options d'appartements, notamment des condos et des coopératives économiques, sont disponibles dans le Lower East Side pour les acheteurs potentiels. Peu importe ce que vous recherchez, BARNES New York se fera un plaisir de vous aider !

Quels sont les avantages de vivre dans le Lower East Side ? 

Lorsque vous achetez un appartement dans le Lower East Side, vous investissez dans une communauté unique et dynamique. Ce quartier en particulier a derrière lui une culture et une histoire particulièrement riches. Avec sa riche histoire d’immeubles d’habitation et sa scène musicale et artistique de rue florissante, vivre dans le Lower East Side est un choix fantastique.

En choisissant de faire de ce quartier votre nouveau chez-vous, vous ferez partie d'une communauté diversifiée qui célèbre la créativité, l'individualité et l'authenticité. Pouvez-vous penser à quelque chose de mieux que ça ? Jetons un coup d'œil ci-dessous à certains des principaux avantages de vivre dans le Lower East Side. 

Restaurants uniques 

Le Lower East Side est particulièrement réputé pour sa gamme diversifiée de restaurants, cafés et bars, chacun offrant des expériences culinaires uniques. Ce quartier compte plusieurs restaurants gastronomiques, connus pour leurs menus exquis et leur service exceptionnel. Les restaurants notables de la région incluent Katz Deli, connu pour sa soupe aux boulettes de matzo et son plateau de trois viandes ; Mission Chinese, mêlant les saveurs chinoises et américaines ; et Contra, célèbre pour ses menus de dégustation créatifs et saisonniers.

Excellent shopping 

Faire du shopping dans le Lower East Side est une expérience vraiment unique. Ses boutiques sont très bohèmes chics, alors si vous êtes à la recherche de streetwear avant-gardiste ou de trouvailles uniques, le Lower East Side est l'endroit idéal. Ce quartier abrite des détaillants indépendants renommés comme Pearl River Mart, proposant une large gamme d'articles et d'accessoires pour la maison d'inspiration asiatique. D'autres endroits populaires incluent les magasins élégants et abordables d'Orchard Street - notamment Scosha et Dimes - et les boutiques colorées et éclectiques de Rue Ludlow. 

Culture exquise 

Cette zone, en particulier, a joué un rôle important dans l’histoire dynamique de New York. Le Lower East Side abrite une culture riche et diversifiée, qui se reflète dans son architecture et sa scène artistique. Par exemple, le Lower East Side Tenement Museum offre aux visiteurs la possibilité de découvrir la vie des premiers immigrants de la région. La synagogue d'Eldridge Street, construite en 1887, est un exemple frappant de l'héritage juif du quartier. Si vous souhaitez vous renseigner, vous et vos enfants, sur l'histoire de la ville de New York, vous ne pouvez vraiment pas vous tromper en explorant le Lower East Side. 

Vie en plein air 

Même si le Lower East Side est peut-être un quartier urbain à haute énergie, ses résidents ont encore de nombreuses opportunités de profiter du plein air. L'East River Park est un endroit populaire, qui s'étend sur plusieurs hectares et offre de magnifiques vues sur le front de mer, des terrains de sport, des terrains de jeux et des sentiers pédestres. Si vous décidez de vivre dans le Lower East Side, vous devriez également visiter Seward Park, car il offre un cadre plus tranquille avec ses jolis jardins, fontaines et bancs. 

Devriez-vous acheter une coopérative ou un condo dans le Lower East Side ? 

Vivre dans le Lower East Side semble plutôt bien, mais qu'en est-il de la logistique lorsque vous achetez un appartement dans le Lower East Side ? Selon que vous souhaitiez acheter un condo ou une coopérative, plusieurs options s'offrent à vous. Parlez simplement avec l’un de nos experts immobiliers chez BARNES New York ! 

Les condos sont un choix particulièrement judicieux si vous recherchez une option nécessitant peu d’entretien et qui vous donne plus de contrôle sur votre espace de vie. Avec un condo, vous êtes propriétaire de votre logement, ce qui signifie que vous êtes responsable de l'entretenir vous-même. Cela peut être une excellente option pour les personnes qui souhaitent avoir plus de contrôle sur leur appartement et qui ne craignent pas de s'occuper elles-mêmes de l'entretien. 

D’un autre côté, les coopératives sont un choix populaire dans le Lower East Side en raison de leur prix abordable et de leur mode de vie axé sur la communauté. Lorsque vous achetez une coopérative, vous achetez en fait une part du bâtiment lui-même, ce qui vous donne votre mot à dire sur la façon dont il sera géré et entretenu. Les coopératives ont souvent des règles strictes concernant des choses comme la sous-location et les rénovations, mais elles offrent également un fort sentiment de communauté et constituent généralement un excellent moyen de s'impliquer dans le quartier. 

En résumé 

Quel que soit le type d’appartement que vous choisissez, il existe de nombreuses bonnes raisons d’acheter une nouvelle maison dans le Lower East Side. Ce quartier est créatif et riche culturellement, et il regorge de restaurants, de boutiques et de galeries haut de gamme à explorer. De l'emblématique Katz's Deli à la vie nocturne animée de Rivington Street, vous trouverez toujours quelque chose de nouveau à découvrir dans le Lower East Side. 

Avec un accès facile aux autres quartiers de la ville via le métro, vous ne serez jamais loin de toutes les autres choses étonnantes que New York a également à offrir. Avec autant d’options intéressantes disponibles, vous êtes sûr de trouver un endroit où vous vous sentirez comme chez vous. N'hésitez pas à nous contacter aujourd'hui pour en savoir plus sur les propriétés du Lower East Side. Notre équipe d'experts en immobilier se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions ! 

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BARNES & COMPASS : Un Partenariat Stratégique

La Division Luxe de Compass dévoile son programme de parrainage international en collaboration avec BARNES International, un acteur établi sur le marché mondial de l'immobilier de luxe présent dans 20 pays. Le programme innovant permet aux agents Compass de répondre de manière transparente aux besoins immobiliers internationaux de leurs clients et d'élargir leur clientèle grâce à ce partenariat stratégique entre BARNES et COMPASS.

« Animé par une conviction commune dans la collaboration et la saisie des opportunités, ce programme révolutionnaire ouvre la porte du monde à Compass », a déclaré Felipe Hernandez Smith, responsable de la division Compass Luxury.

Grâce à l'alliance stratégique avec BARNES International Realty, les agents Compass ont accès à un vaste réseau de 130 bureaux dans le monde, leur permettant de mettre en relation les clients avec certaines des propriétés les plus recherchées dans plusieurs destinations internationales.

Commentant ce partenariat, Thibault de Saint Vincent, président de BARNES International Realty, a déclaré : « À l'instar des principes d'entrepreneuriat de Compass, BARNES a bâti notre entreprise leader et notre réputation impeccable sur nos principes d'entrepreneuriat, notamment la passion, l'optimisme, la personnalisation sur mesure et la flexibilité. pour se réinventer. BARNES comprend que l’achat et la vente de propriétés de luxe et d’ultra luxe ne sont pas de simples transactions commerciales mais une expérience complète à travers laquelle se construit la relation de confiance entre l’agent et le client."

Cet outil de mise en réseau de type conciergerie s'avère particulièrement avantageux pour les citoyens américains qui achètent des propriétés à l'étranger, où les propriétés de luxe et d'ultra luxe sont souvent présentées exclusivement par une seule maison de courtage ou restent hors marché. 

Contactez-nous aujourd'hui pour en savoir plus sur le partenariat entre BARNES et COMPASS.

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Quels sont les endroits de luxe où vivre à New York ?  

New York est connue pour beaucoup de choses différentes. L’une des principales raisons pour lesquelles les gens souhaitent affluer à New York et dans les environs est l’incroyable opportunité immobilière.  

Si vous venez à New York, vous recherchez peut-être une vie de luxe. Si tel est le cas, vous voudrez connaître les endroits les plus chers et les plus luxueux de l’État. Ce guide répertorie tous les endroits les plus incroyables où vivre à New York.  

Où sont les meilleurs appartements de luxe à New York ?  

NoHo est connu pour être le quartier le plus cher de New York. En effet, il bénéficie du meilleur emplacement du Lower Manhattan, en plein cœur du centre-ville de la ville. Il y a ici une forte demande de logements, mais également un faible stock. Cette combinaison rend les prix élevés.  

Les maisons ont également beaucoup de caractère avec des éléments luxueux et élégants comme de hauts plafonds, des briques apparentes et des poutres.  

Certains des autres endroits de la ville qui offrent les maisons les plus luxueuses sont : 

  • Hudson Yards 
  • TriBeCa 
  • Central Park Sud 
  • Nolita  
  • Theatre District  
  • Bowery 
  • SoHo  
  • Civic Center 
  • Place Hudson/SoHo Ouest

Où puis-je acheter des maisons de luxe à New York ?  

Ce qui est bien à New York, c'est qu'elle regorge de maisons luxueuses. Vous pouvez trouver des maisons dans de nombreux domaines différents. Les appartements luxueux et les maisons de luxe se trouvent principalement dans des endroits comme NoHo, TriBeCa, Nolita et le Civic Center.

Voici plus d’informations sur certains des meilleurs endroits de luxe à New York : 

  • Theatre District. Cette zone est en plein centre de Midtown. Il existe de nombreux nouveaux développements autour de la ville, notamment des condos et des appartements de luxe. Ces condos sont parfaits pour ceux qui veulent vivre en plein milieu de New York.
  • Bowery. C'est une autre partie de la ville où il fait bon vivre si vous souhaitez séjourner dans un condo de luxe. C'est un peu moins cher que certains autres quartiers de New York, mais on y trouve quand même certaines des maisons les plus luxueuses et les plus chères de la région.
  • Centre civique. Restez ici si vous voulez être dans une zone qui borde TriBeCa. Vous pouvez également vous rendre à SoHo en quelques minutes à pied. Vous y trouverez principalement des appartements de luxe, ainsi que quelques condos.  
  • TriBeCa. Vous savez probablement déjà que TriBeCa est l'un des quartiers les plus chers de New York. De nombreuses célébrités vivent pour posséder certains des appartements les plus chers du pays. Des condos de grande hauteur se trouvent ici, coûtant des millions de dollars.  
  • Hudson Yards. Ce quartier offre des vues à des millions de dollars et des appartements à des millions de dollars. C'est l'un des quartiers les plus chauds de la ville, ce qui en fait un endroit idéal pour vivre et un excellent quartier d'investissement.  
  • Central Park Sud. Vous connaissez peut-être cette zone comme étant le foyer d’une rangée de milliardaires. Certains des meilleurs endroits ici sont des appartements de luxe avec de superbes vues sur les toits de New York et Central Park.  
  • Nolita. Les prix de l'immobilier ici continuent d'augmenter en raison des belles rues bordées d'arbres, de la grande scène de divertissement et des nombreux condos chics toujours à vendre. Vous pouvez être assuré de trouver un appartement ou un condo moderne à votre goût dans ce quartier.  

Où se trouvent les maisons d’un million de dollars à New York ?  

La ville de New York est plus connue pour ses condos et appartements à prix élevé. Cependant, vous pouvez toujours trouver votre juste part de maisons valant un million de dollars à New York.  

Si vous recherchez strictement une maison, vous voudrez vous diriger vers l’Upper West Side. Il y a ici un certain nombre de maisons de ville qui comptent parmi les maisons les plus chères du pays. 

Vous pouvez également trouver des maisons de luxe à vendre dans d’autres quartiers de la ville, notamment Central Park South et NoHo.  

Les appartements et les condos sont plus faciles à trouver, il est donc préférable de contacter un courtier ou un agent immobilier si vous essayez de trouver une maison. Vous pouvez également mieux trouver une maison de ville de luxe avec l'aide d'un courtier car il connaît tous les meilleurs endroits et peut vous conseiller dans votre recherche pour répondre à tous vos critères.

En résumé 

Si vous recherchez une maison luxueuse à New York, laissez BARNES New York vous aider aujourd'hui. Tous nos agents et courtiers immobiliers connaissent les meilleurs quartiers de la ville où ils peuvent vous montrer les appartements, condos et maisons de ville les plus luxueux.

Tous nos agents sont hautement qualifiés et professionnels pour s'assurer qu'ils vous trouvent la meilleure propriété pour votre budget et vos désirs.  

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Paris 2024 : BARNES vous accompagne pendant les Jeux Olympiques grâce à ses locations saisonnières exclusives

Préparez-vous à vivre l'effervescence des Jeux Olympiques de Paris 2024, alors que les yeux du monde entier se tournent vers la Ville Lumière pour cet événement prestigieux. Avec les athlètes, les spectateurs et les passionnés qui viennent du monde entier à Paris, trouver l'hébergement idéal est primordial. Heureusement, BARNES New York peut vous accompagner grâce à un solide réseau d'agences à Paris, prêts à aider les particuliers à trouver l'hébergement idéal pendant la durée des jeux. Qu'il s'agisse d'un appartement luxueux avec vue sur un des monuments emblématiques ou d'un pied-à-terre cosy niché dans un quartier charmant, BARNES vous propose un service personnalisé pour vous assurer un séjour inoubliable lors de cet événement monumental. Retrouvez ci-dessous une sélection de quelques locations saisonnières à Paris !

Locations saisonnières à Paris

Hôtel particulier à Paris XVI – France

Bienvenue dans le monde enchanteur de la Villa Berlioz, un hôtel particulier d'exception situé au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris. La Villa Berlioz est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un véritable joyau architectural imprégné d'une somptueuse décoration antique, ornée de détails exquis et de feuilles d'or qui confèrent à chaque coin de la résidence une atmosphère de luxe et d'élégance.

A partir de 29 500 € / semaine
A partir de 26 000 € / semaine

Appartement de luxe – Paris, France

Situé sur l'avenue Montaigne, à deux pas des boutiques de luxe, des restaurants réputés et des monuments emblématiques, cet appartement offre une expérience exclusive à ceux qui recherchent le summum du luxe parisien.

Appartement de prestige – Paris, France

Bienvenue dans ce somptueux appartement, symbole de modernité et d'élégance au cœur du prestigieux 16ème arrondissement de Paris. Une icône de charme dans la Ville Lumière, incarnant le style parisien dans toute sa splendeur.

A partir de 13 500 € / semaine
A partir de 6 500 € / semaine

Bel appartement – Paris, France

Bienvenue dans cet appartement d'exception situé dans le prestigieux 16ème arrondissement. Mélange parfait de modernité et d'élégance, cette propriété offre un séjour luxueux dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. 

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Dans la Presse – Tendances et Point Marché pour 2024, par BARNES

Bienvenue dans une exploration complète des « Tendances et mises à jour du marché immobilier de New York en 2024 ». Dans cet article, nous explorons le paysage dynamique de l'un des marchés immobiliers les plus emblématiques au monde, en examinant les changements, les développements et les modèles émergents qui façonnent la scène immobilière de la ville au cours de l'année en cours. Rejoignez-nous dans ce voyage perspicace alors que nous analysons le pouls du secteur immobilier de New York, offrant une compréhension nuancée de ce à quoi s'attendre et comment naviguer dans l'évolution du marché en 2024. Découvrez quelles sont les tendances et les mises à jour pour 2024 dans l'article de BARNES pour le Chambre de commerce franco-américaine.

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