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Comme la plupart des quartiers résidentiels en banlieue de grandes villes, les Hamptons ont vu un afflux considérable d'acheteurs de maisons et de résidences depuis le début de la pandémie du COVID-19. Les citadins veulent plus que jamais changer d'environnement et vivre à l'extérieur de la ville tout en restant assez proches, et le marché du logement en est le reflet.

Comme la plupart des endroits recherchés, les Hamptons ont un marché du logement concurrentiel où les acheteurs se battent aux enchères pour être l'heureux détenteur de l'offre d'achat la plus élevée. Pour cette raison, certaines zones des Hamptons dans lesquelles il était un peu plus difficile de vendre sont soudainement devenues la destination idéale pour un acheteur. Et avec la modernisation de certains quartiers commerçants et de centres-villes à proximité, ces zones sont devenues encore plus prisées.

Combien de logements sont sur le marché aujourd'hui ?

Au moment où cet article est rédigé, plus d'un millier de maisons étaient à vendre ou à louer dans les Hamptons, avec des prix allant d'environ $400 000 sur les propriétés plus à l'intérieur des terres jusqu'à $78 000 000 pour les propriétés en bord de mer. Considérés sur l'ensemble de l'année, les prix des locations commencent à environ $14 000 par an et augmentent à partir de là.

Les propriétés disponibles sont situées d'un bout à l'autre des Hamptons, du tronçon le plus à l'ouest (Westhampton, Westhampton Beach et Eastport) à la pointe est (East Hampton, Amagansett et Montauk).

Quel est le meilleur endroit où vivre dans les Hamptons ?

Bien sûr, cela dépend un peu de vos préférences personnelles : aimez-vous les propriétés en bord de mer, ou plutôt en milieu de forêt à l'intérieur des terres ? Ou préférez-vous des propriétés plus proches des restaurants, des boutiques et des musées ? Mais, cela étant dit, et avec tant d'options immobilières dans les Hamptons, il y a forcément quelque chose qui conviendra à vos idéaux.

Quel est l'avantage de Westhampton ?

Sur toute la zone des Hamptons, Westhampton est le quartier le plus proche de New York. En voiture, il faut compter un peu moins d'1 heure et 30 minutes jusqu'à Midtown Manhattan, ce qui en fait l'endroit idéal pour ceux qui souhaitent se rendre fréquemment en ville. Pour cette raison, le marché immobilier de Westhampton a récemment connu une augmentation du nombre d'achats.

Ajoutez à cela un centre-ville dynamique et sa proximité avec l'eau, et il est évident que Westhampton continuera d'être un choix de plus en plus populaire.

Quel est l'avantage d'East Hampton ?

Plus loin de New York, East Hamptonest un quartier plus calme des Hamptons. Pour référence, en voiture, il se trouve à un peu moins de 2 heures de route de Manhattan. Avec un centre-ville florissant, l'endroit a beaucoup de charme et de nombreux choix d'hébergement, parfait pour ceux qui veulent découvrir New York sans la foule et l'agitation de la grande ville. East Hamptons offre également des vues incroyables, de nombreux parcs avec des sentiers de randonnée et de longues plages pittoresques.

Bien sûr, avec de telles caractéristiques et de tels logements, l'immobilier d'East Hampton a récemment connu une augmentation du nombre d'acheteurs et peut être compétitif.

Dans quelle mesure l'immobilier est-il compétitif dans les Hamptons ?

Selon le rapport immobilier des Hamptons par Hedges, le marché immobilier des Hamptons a diminué en termes de nombre de logements vendus. Cependant, le montant de chaque vente avait augmenté par rapport à l'année précédente, ce qui signifie que même si moins de propriétés ont été vendues, le montant pour lequel elles l'ont été était plus élevé.

La raison de l'augmentation des prix de vente peut être identifiée par deux raisons. La première raison est qu'il coûte plus cher aux entreprises de construction de construire des propriétés en raison de la hausse des coûts de main-d'œuvre et des matériaux dans le monde.

L'autre raison concerne également la construction. Encore une fois, en raison du coût de construction (et de la pénurie de matériaux), les entreprises ne peuvent tout simplement pas construire de nouvelles propriétés aussi souvent qu'auparavant. Il y a donc moins de propriétés pour les acheteurs potentiels. Le manque de propriétés rend ainsi le marché ultra-compétitif et les acheteurs potentiels doivent souvent se battre contre d'autres acheteurs aux enchères.

Des recommandations pour l'achat d'une propriété dans les Hamptons ?

Il existe de nombreuses opportunités immobilières dans les Hamptons malgré la baisse du nombre d'annonces - presque tous les villages, villes et hameaux des Hamptons offrent une sélection de propriétés à vendre. La question est de déterminer l'environnement dans lequel vous voulez vivre. Pour ceux qui cherchent à dépenser plus de 10 millions de dollars, les propriétés en bord de mer d'East Hampton, Amagansett ou Montauk peuvent être des pistes intéressantes.

Ceux qui espèrent dépenser moins de 10 millions de dollars mais qui souhaitent tout de même une propriété au bord de l'océan peuvent se tourner vers Westhampton, Westhampton Beach, Eastport ou les zones autour de ces villages. Et pour ceux qui veulent dépenser moins d'un million de dollars, les villages et hameaux plus à l'intérieur des terres sont une option envisageable.

À quoi ressemble l'avenir de l'immobilier dans les Hamptons ?

À cause de la pandémie, les Hamptons ont vu un afflux d'acheteurs s'emparer de toutes les offres immobilières à des taux records. Des taux qui, en raison des pénuries de matières premières, ont fait augmenter le prix et diminuer la cadence des nouvelles constructions. En conséquence, non seulement les Hamptons ont connu une diminution du nombre de ventes, mais ils ont également connu une diminution de l'offre, et donc une augmentation des prix de l'immobilier.

Cependant, avec de nombreuses entreprises qui s'appuient plus que jamais sur le télétravail, le marché devrait se stabiliser et se «normaliser» pour les Hamptons à l'avenir. Pour consulter toutes les plus belles annonces de luxe disponibles, ainsi que recevoir des conseils d'experts, n'hésitez pas à contacter BARNES New York.