fbpx

Ετικέτα: barnes realty

1ΤΡ1Τ

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν Χάιτς;

Από όλες τις τοποθεσίες στην πόλη της Νέας Υόρκης, λίγες περιοχές έχουν τόσο πολύ πολιτισμό, ψυχαγωγία και ευκαιρίες όσο το Brooklyn Heights. Κάποτε μια τοποθεσία στην οποία λίγοι άνθρωποι έδιναν σημασία, το Brooklyn Heights έχει ανθίσει πολύ με τα χρόνια και τώρα είναι ένα από τα πιο αγαπημένα και δημοφιλή μέρη της πόλης.  

Είναι κοντά στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν, το Κουίνς και είναι γεμάτο με υπέροχες επιχειρήσεις, εστιατόρια, πάρκα και πολλά άλλα χαρακτηριστικά που το καθιστούν ιδανικό μέρος για να ζήσετε.  

Οι άνθρωποι που δεν έχουν ζήσει στο Brooklyn Heights στο παρελθόν μπορεί να μην είναι σίγουροι τι είναι αυτό που κάνει αυτό το μέρος της πόλης τόσο δελεαστικό και συναρπαστικό. Μπορεί επίσης να μην ξέρουν τι να αναζητήσουν όσον αφορά την τιμή, την τοποθεσία και τις εταιρείες στις οποίες θέλουν να ζήσουν δίπλα.  

Η αλήθεια είναι ότι υπάρχουν πολλά που πρέπει να γνωρίζετε – και να είστε ενθουσιασμένοι για αυτά – όταν πρόκειται για το Brooklyn Heights. Υπάρχουν πολλοί λόγοι για τους οποίους τόσοι πολλοί άνθρωποι επιθυμούν να μετακομίσουν από όλη τη χώρα σε αυτό το μοναδικό και ιδιαίτερο μέρος της Νέας Υόρκης. Ας ρίξουμε μια πιο βαθιά ματιά στο τι έχει να προσφέρει το Brooklyn Heights σε εσάς και στο μέλλον σας. 

Πόσο κοστίζει να ζεις στο Μπρούκλιν Χάιτς;

Αν θέλεις αγοράστε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν Χάιτς, υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να θυμάστε. Αυτό ισχύει επίσης αν θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Brooklyn Heights ή να αγοράσετε ένα co-op στο Brooklyn Heights. Προφανώς, το μεγαλύτερο και πιο πιεστικό πράγμα στα οποία εστιάζουν οι άνθρωποι είναι η τιμή της ζωής εκεί. 

Το Brooklyn Heights, που ήταν μια από τις πρώτες γειτονιές που βιώνουν οι άνθρωποι περνώντας πάνω από τη γέφυρα του Μπρούκλιν από το Μανχάταν, είναι μια πολύ δημοφιλής επιλογή. Η τοποθεσία του κοντά στον ποταμό East River προσφέρει υπέροχη θέα στους κατοίκους και επίσης αρκετά υψηλή τιμή.  

Το κόστος ζωής στο Brooklyn Heights ποικίλλει, αλλά η διάμεση τιμή πώλησης από τον Οκτώβριο του 2023 είναι περίπου $1,3 εκατομμύρια με τιμή ανά τετραγωνικά πόδια κατά μέσο όρο $1,508 ανά τετραγωνικό πόδια, ενώ το μεσαίο ενοίκιο για τους ενοικιαστές είναι συνήθως περίπου $6,150*. Είναι σημαντικό να σημειωθεί, ωστόσο, ότι ορισμένες τιμές είναι πολύ, πολύ υψηλότερες από αυτές ανάλογα με τον τύπο του ακινήτου.

*Στοιχεία από OLR

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο Brooklyn Heights; 

Υπάρχουν τόσοι πολλοί λόγοι για να έχετε ενδιαφέρον να ζήσετε στο Brooklyn Heights που μπορεί να είναι πολύ δύσκολο να βρείτε μόνο μερικούς για να τονίσετε. Η αλήθεια είναι ότι αυτό το μέρος της Νέας Υόρκης έχει μια πληθώρα επιλογών για όποιον αναζητά το καλύτερο στο φαγητό, τη διασκέδαση και τον πολιτισμό επίσης. 

Ένα από τα καλύτερα πράγματα για το Brooklyn Heights είναι ότι είναι μόνο μια στάση μετρό ή φέρι μακριά από τη φασαρία του κέντρου του Μανχάταν. Στην πραγματικότητα, οι περισσότεροι επιβάτες έχουν σημειώσει ότι δεν χρειάζονται περισσότερα από 30 λεπτά για να φτάσετε από το Brooklyn Heights στην καρδιά της πόλης. Ταυτόχρονα, είναι πολύ ήσυχο και συχνά αισθάνεται σαν ένα εκατομμύριο μίλια μακριά από ένα τόσο πολυσύχναστο μέρος της πόλης. Αυτή η δυαδικότητα της εγγύτητας στην πόλη με τις ήσυχες γειτονιές της κάνει το Brooklyn Heights δελεαστικό και αξίζει τη μετακίνηση πολλών ανθρώπων.  

Τραπεζαρία

Το Brooklyn Heights έχει κάνει όνομα ως μία από τις τοποθεσίες πρεμιέρας όσον αφορά το φαγητό στο Big Apple. Είτε ψάχνετε για ένα φανταχτερό δείπνο είτε για μια ήσυχη βραδιά με φίλους ή οικογένεια, το Brooklyn Heights σας καλύπτει.  

Το Vineapple Cafe είναι ένα φωτεινό και πολύχρωμο εστιατόριο όπου μπορείτε να απολαύσετε νόστιμες σούπες και σάντουιτς για δείπνο ή μεσημεριανό γεύμα. Το Dellarocca's είναι ιδανικό για όσους λαχταρούν το τούβλο πάνω από την πίτσα, ενώ το Colonie είναι ένα πολυτελές νέο αμερικανικό εστιατόριο που θα δημιουργήσει αναμνήσεις και χαρούμενες κοιλιές.  

Άλλα εστιατόρια προσφέρουν ποικιλία από γαλλικά, ιταλικά και αμερικανικά γεύματα. Και μην ξεχνάτε την πληθώρα των πολυτελών και οικονομικών καφέ που θα σας προσφέρουν νόστιμα ποτά, υπέροχη ατμόσφαιρα και ένα υπέροχο μέρος για να κάνετε παρέα.  

Ψώνια 

Δεν έχει σημασία τι ψάχνετε να αγοράσετε, μπορείτε να το βρείτε στο Brooklyn Heights. Η Montague Street, για παράδειγμα, έχει μια σειρά από υπέροχα και αξέχαστα καταστήματα στα οποία μπορείτε να περάσετε ώρες. Αλλά υπάρχουν αμέτρητα άλλα μέρη όπου μπορείτε να ξοδέψετε τα χρήματά σας, από τα γνωστά έως τα πιο μοναδικά και κάτω από το ραντάρ.  

Το Fulton Mall, το οποίο είναι τεχνικά μέρος του Μπρούκλιν, είναι ένα από τα hot spots στην περιοχή που προσφέρει πολλά μέρη για να δείτε και να περάσετε. Είναι πολλά μπλοκ επιχειρήσεων που διαθέτουν επωνυμίες όπως Express, American Eagle, Banana Republic, The Gap και άλλες. Οι TJ Maxx και Nordstroms Rack έχουν επίσης τοποθετήσει τις σημαίες τους σε αυτό το μέρος της πόλης.  

Πολλοί τουρίστες και κάτοικοι της πόλης περνούν όλη την ημέρα στη βιτρίνα του Brooklyn Heights για ψώνια ή ξοδεύοντας μετρητά στις καλύτερες μπουτίκ και καταστήματα.  

Πολιτισμός

Από το Brooklyn Bridge Park μέχρι το Brooklyn Heights Promenade, το Cadman Plaza Park και πολλά άλλα, υπάρχουν πολλές ζωντανές τοποθεσίες σε αυτό το τμήμα της πόλης που έχουν πολλά να προσφέρουν. Θα βρείτε πολλά πάρκα, κλαμπ και άλλα μέρη όπου μπορείτε να γνωρίσετε νέους ανθρώπους, να κάνετε φίλους και να δημιουργήσετε μια μικρή δική σας κοινότητα.  

Περίληψη 

Η διαμονή στο Brooklyn Heights μπορεί να είναι μια πολύ συναρπαστική και συναρπαστική κίνηση για εσάς όταν φτιάχνετε το σπίτι σας στη Νέα Υόρκη. Υπάρχουν τόσα πολλά να κάνετε και να δείτε ότι δεν θα ξεμείνετε ποτέ από διασκεδαστικές στιγμές. Αν θέλεις πραγματικά αγοράστε ένα διαμέρισμα στο Μπρούκλιν Χάιτς, θα πρέπει να επικοινωνήσετε με τους ειδικούς μας στο BARNES New York. Εδώ και χρόνια, έχουμε μάθει όλα όσα πρέπει να ξέρουμε για το Brooklyn Heights και όλη τη Νέα Υόρκη. Θα σας καθοδηγήσουμε σε όλη τη διαδικασία και θα σας βοηθήσουμε να βρείτε ένα σπίτι που πραγματικά να νιώθετε σαν σπίτι. Δεν έχει σημασία αν ψάχνετε για διαμέρισμα, διαμέρισμα, ρετιρέ ή αρχοντικό στο Brooklyn Heights, είναι ζωτικής σημασίας να επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα! 

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Αστόρια;

Αν ψάχνετε για ένα μέρος για να αποκαλέσετε σπίτι στη Νέα Υόρκη, μπορεί να υπάρχει μια γειτονιά που πρέπει να εξετάσετε. Η Αστόρια είναι μια γειτονιά που βρίσκεται στο Κουίνς. Αυτό που το κάνει τόσο δημοφιλές είναι ότι έχει ένα μείγμα από τη ζωή της πόλης και τη γοητεία της μικρής πόλης. 

Αν ψάχνετε για σπίτια προς πώληση στο Κουίνς, η αγορά ακινήτων Astoria μπορεί να σας επιφυλάσσει κάτι. Εξάλλου, βρίσκεστε σε έναν από τους πιο πολιτιστικά διαφορετικούς δήμους σε ολόκληρη την πόλη. Μπορεί ακόμη και να βρεθείτε να ξοδεύετε περισσότερο χρόνο εδώ από ό,τι στο Μανχάταν ή σε οποιαδήποτε άλλη συνοικία. 

Ας ρίξουμε μια ματιά σε μερικούς από τους λόγους για τους οποίους θα έπρεπε αγοράστε ένα διαμέρισμα στην Αστόρια αυτή τη στιγμή. 

Είναι κοντά στο Μανχάταν 

Εάν εργάζεστε στο Μανχάταν, θα απολαύσετε μια σύντομη μετακίνηση. Έτσι, θα ήταν πολύ λογικό να ζεις στην Αστόρια. Θα βρίσκεστε κοντά σε πολλούς μεγάλους αυτοκινητόδρομους και σταθμούς του μετρό. 

Με ένα στιβαρό σύστημα μεταφοράς, μπορείτε εύκολα να μετακινηθείτε σε οποιαδήποτε γωνιά της πόλης. Δεν χρειάζεται να έχετε αυτοκίνητο για να μετακινηθείτε. Θα εκπλαγείτε πόσο έδαφος μπορείτε να καλύψετε μόνο και μόνο αν βρίσκεστε στη Νέα Υόρκη μόνοι σας. 

Τα λεωφορεία και τα μετρό είναι ο καλύτερος φίλος κάθε Νεοϋορκέζου. Μπορεί να είναι δικό σας ακόμα κι αν μετακομίσετε στην Αστόρια.  

Υπάρχουν πολλές επιλογές στέγασης 

Αν ψάχνετε για επιλογές στέγασης, η Astoria έχει αρκετές. Μπορείτε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Αστόρια αν ψάχνετε για κάτι που είναι λίγο πολυτελές και κάτι που μπορείτε να αποκαλέσετε δικό σας. 

Διαφορετικά, σκεφτείτε την ιδέα να αγοράσετε ένα co-op στην Astoria. Ένα co-op είναι παρόμοιο με τα condos. Η μόνη διαφορά είναι ότι έχετε μετοχές στην εταιρεία που κατέχει ολόκληρο το κτίριο. Πρέπει να ακολουθείτε τους κανόνες και τους κανονισμούς που ορίζει το συμβούλιο συνεργασίας. Θα βρείτε ένα σπίτι που θα ταιριάζει στις κρίσιμες ανάγκες και προτιμήσεις σας. Είτε πρόκειται για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου είτε για μονοκατοικία, μπορείτε να βρείτε κάτι στην Αστόρια που να ταιριάζει με τις προσιτές τιμές σας. 

Ένα πράγμα που πρέπει να έχετε κατά νου είναι οι τιμές των κατοικιών. Η αξία κατοικίας στο Κουίνς είναι περίπου $620.000 από τον Οκτώβριο του 2023.* 

*Στοιχεία εκδόθηκαν από OLR

Είστε πιο κοντά στα αεροπορικά ταξίδια από ποτέ 

Το Queens είναι η βάση για το Διεθνές Αεροδρόμιο LaGuardia και John F. Kennedy. Αν ψάχνετε να μεταβείτε σε πτήση εσωτερικού, η LaGuardia έχει πολλά από αυτά (όπως και το JFK). Ωστόσο, αν είστε λίγο του τύπου των ταξιδιωτών του κόσμου, ο Κένεντι είναι η καλύτερη επιλογή.

Ίσως ακόμη και να σκεφτείτε να ταξιδέψετε στο Νιούαρκ αν πιστεύετε ότι μπορείτε να πάρετε μια καλή προσφορά για πτήσεις που αναχωρούν από εκεί. Διαφορετικά, δεν θα είστε μακριά από ένα τζετ που μπορείτε να απογειώσετε. Από την εξώπορτά σας, μπορείτε να πάτε σχεδόν οπουδήποτε στην Αστόρια. 

Περίληψη

Η Αστόρια μπορεί να είναι μια από τις πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Κουίνς και για καλό λόγο. Με την κοντινή της απόσταση από το Μανχάταν και την ποικιλόμορφη κουλτούρα, θα δυσκολευτείτε να βρείτε μια γειτονιά στην οποία μπορείτε να είστε περήφανοι που ζείτε. 

Θέλετε να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στην Αστόρια; Είναι εύκολο – απλώς επικοινωνήστε με έναν κτηματομεσίτη που μπορεί να σας βοηθήσει. Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα και θα μπορέσουμε να σας βρούμε ένα μέρος που μπορείτε να αποκαλείτε σπίτι για τα επόμενα χρόνια. 

Μη χάσετε την ευκαιρία να ζήσετε σε μια από τις καλύτερες γειτονιές της Νέας Υόρκης.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Γιατί να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο DUMBO;

Το DUMBO είναι μια πολύ δημοφιλής και ανθισμένη γειτονιά στο Μπρούκλιν, και αυτό σημαίνει ότι η τιμή της ζωής εκεί έχει αυξηθεί με τα χρόνια. Αυτός ο οδηγός θα σας διδάξει όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε αν θέλετε αγοράστε ένα διαμέρισμα στο DUMBO. 

Το DUMBO έχει γίνει ένα από τα πιο δημοφιλή μέρη του Μπρούκλιν, αλλά εξακολουθεί να παραμένει ένας κρυμμένος θησαυρός για πολλούς. Στην πραγματικότητα, πολλοί άνθρωποι στη Νέα Υόρκη δεν γνωρίζουν καν από πού πήρε το όνομά της αυτή η περιοχή της πόλης. 

Η αλήθεια είναι ότι το DUMBO σημαίνει "Down Under the Manhattan Bridge Overpass". Η ιδέα να ζεις κοντά σε μια από τις πιο δημοφιλείς και πολυσύχναστες γέφυρες της χώρας μπορεί να μην ακούγεται ελκυστική για κάποιους, αλλά στην πραγματικότητα είναι μια από τις καλύτερες γειτονιές της πόλης. Αυτός είναι ο λόγος για τον οποίο η εύρεση ενός διαμερίσματος προς πώληση στο DUMBO ή η αγορά ενός διαμερίσματος στο DUMBO ή η αγορά ενός co-op στο Dumbo είναι πιο δύσκολο από ποτέ για κάποιους.  

Κάποτε ένα καλύτερα κρυμμένο μυστικό, το DUMBO γίνεται όλο και πιο δημοφιλές, ειδικά τα τελευταία χρόνια κατά τη διάρκεια της πανδημίας COVID-19. Αλλά το DUMBO δεν είναι το φθηνότερο μέρος της πόλης και η ζήτηση για σχεδόν οποιοδήποτε διαμέρισμα, αρχοντικό ή ρετιρέ στην περιοχή έχει εκτοξευθεί φαινομενικά εν μία νυκτί. Επομένως, πρέπει να ξέρετε τι αντιμετωπίζετε όταν ξεκινάτε το κυνήγι στο σπίτι σε αυτήν την περιοχή. Υπάρχουν πολλά πράγματα που πρέπει να θυμάστε και να προσέξετε, κάτι που ισχύει όταν είστε προσπαθεί να φτιάξει ένα σπίτι σε οποιοδήποτε μέρος του Μπρούκλιν. 

Ας ρίξουμε μια πιο βαθιά ματιά σε όλα όσα έχει να προσφέρει το DUMBO και γιατί πρέπει να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο DUMBO. Μπορεί να έχει ένα κάπως ανόητο όνομα, αλλά δεν υπάρχει τίποτα ανόητο για το πόσο σπουδαία είναι αυτή η περιοχή. 

Πόσο κοστίζει να ζεις στο DUMBO; 

Το DUMBO γινόταν όλο και πιο δημοφιλές πριν από μερικά χρόνια, αλλά η δημοτικότητά του εκτινάχθηκε κατά τη διάρκεια της πανδημίας του COVID.  

Αυτή η ζήτηση για τη συγκεκριμένη τοποθεσία σημαίνει ότι η τιμή διαβίωσης έχει επίσης αυξηθεί. Όσο περισσότεροι άνθρωποι ψάχνουν να μετακομίσουν στο DUMBO, τόσο περισσότερο χρεώνονται. Τώρα κοστίζει περισσότερο να ζεις στο DUMBO από ό,τι στο παρελθόν. 

Σύμφωνα με UrbanDigs, η διάμεση τιμή πώλησης σε επίπεδο αγοράς στο DUMBO τον Αύγουστο του 2023 ήταν $1,59M. Η προσφορά παρουσίασε επίσης πτώση 22% σε σύγκριση με πέρυσι. Το μεσαίο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα με ένα υπνοδωμάτιο είναι περίπου $5.150 το μήνα. Αν ψάχνετε για ένα μέρος δύο υπνοδωματίων στο DUMBO, θα πρέπει να περιμένετε να ξοδεύετε τουλάχιστον $6.800 το μήνα. 

Όπως μπορείτε να δείτε, το τίμημα του να βάλεις το πόδι σου στην πόρτα του DUMBO δεν είναι φθηνό. Αλλά αυτό συμβαίνει επειδή υπάρχουν τόσα πολλά που κάνουν αυτή την περιοχή σπουδαία.  

Γιατί να αγοράσω στο DUMBO; 

Η ζωή στο DUMBO συνοδεύεται από πολλές ανταμοιβές. Πρώτον, σίγουρα θα βρείτε μια τοποθεσία που να είναι ταυτόχρονα μοντέρνα και vintage. Θα είναι βολικό, ανακαινισμένο και πολύ μοντέρνο. Αλλά υπάρχουν περισσότερα από αυτά που κάνουν το DUMBO ένα μέρος της πόλης στο οποίο πρέπει να δώσετε προσοχή και να επενδύσετε τα χρήματά σας. 

Τραπεζαρία 

Δεν θα σας λείπουν μέρη για να φάτε καλά γεύματα και να βρέξετε το σφύριγμα σας όταν μετακομίσετε στο DUMBO. Το River Cafe, για παράδειγμα, είναι high-end και εκπληκτικό και προσφέρει υπέροχα πιάτα για περισσότερα από 40 χρόνια. Το Ample Hills Creamery δεν είναι μόνο ένα υπέροχο μέρος για να απολαύσετε μερικές νόστιμες λιχουδιές, αλλά είναι επίσης ένα μουσείο. Και κανένας Νεοϋορκέζος που σέβεται τον εαυτό του δεν μπορεί να πάει πολύ χωρίς μια νόστιμη φέτα πίτσα όπως αυτή που μπορείτε να πάρετε στο Juliana's. 

Ένα από τα καλύτερα πράγματα για τα εστιατόρια στο DUMBO είναι ότι έχουν εκπληκτική θέα. Τα περισσότερα από τα εστιατόρια της περιοχής βρίσκονται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την εκπληκτική, ιστορική γέφυρα του Μπρούκλιν. 

Πολιτισμός 

Όπως σε όλα τα μέρη του Μπρούκλιν, θα έχετε υπέροχες γεύσεις τοπικής κουλτούρας όταν μετακομίσετε στο DUMBO. Η τοποθεσία ανθίζει τον τελευταίο καιρό με υπέροχα μέρη για βραδιές ανοιχτού μικροφώνου, συναυλίες, ανάγνωση βιβλίων και πολλά άλλα.  

Στην πραγματικότητα, υπάρχουν πολλά πράγματα να κάνετε στο DUMBO και θα έχετε πάντα κάτι διασκεδαστικό και συναρπαστικό στο πρόγραμμά σας αφού μετακομίσετε σε αυτό το μέρος της πόλης. Και ένα από τα καλύτερα πράγματα για το DUMBO είναι ότι τα περισσότερα βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από όπου κι αν ζείτε. Και όταν περπατάτε από το ένα μέρος στο άλλο, σίγουρα θα σκοντάψετε σε αμέτρητες άλλες επιχειρήσεις και μέρη που θέλετε να επισκεφτείτε σύντομα.  

Ψώνια 

Δεδομένου ότι το DUMBO είναι ένα από τα πιο μοντέρνα μέρη της πόλης, υπάρχουν πολλά υπέροχα, μικρά, διασκεδαστικά και μοναδικά καταστήματα που θα σας κρατήσουν απασχολημένους και χαρούμενους. Από τα πιο high-end έως τα πιο ιδιόμορφα και διασκεδαστικά, όπως το Natchie, το Glam Expressway και πολλά άλλα.  

Ανεξάρτητα από το πού ψωνίζετε στο DUMBO, μπορείτε να είστε σίγουροι ότι θα σας προσφερθούν ό,τι πιο πρόσφατο και κορυφαίο σε μόδα και αξεσουάρ. Επιπλέον, αν ψάχνετε για επιχειρήσεις που είναι πιο γνωστές και οικείες σε εσάς, θα είστε και τυχεροί γιατί η DUMBO έχει ένα σωρό εταιρείες και επωνυμίες που αγαπούν επίσης όλοι.

Περίληψη

Το DUMBO είναι πλέον μια από τις πιο συναρπαστικές και περιζήτητες περιοχές του Μπρούκλιν. Με αυτή τη ζήτηση έρχεται ένα υψηλό κόστος, που είναι ακόμη περισσότερος λόγος για τον οποίο πρέπει να είστε σίγουροι ότι παίρνετε το διαμέρισμα, το διαμέρισμα ή τον συνεταιρισμό των ονείρων σας. Μπορείτε να το κάνετε με καλώντας η ομάδα μας στο BARNES New York αν το όνειρό σας είναι να αγοράσετε ένα διαμέρισμα στο DUMBO. Έχουμε την εμπειρία, την τεχνογνωσία και την ικανότητα να σας βρούμε ένα σπίτι που να αισθάνεστε μοναδικό και προσαρμοσμένο στα μέτρα σας.  

Επικοινωνήστε μαζί μας

1ΤΡ1Τ

Στα ΜΜΕ – Τι είδους κατοικία βρίσκετε στη Νέα Υόρκη; από τον BARNES

Αναγνωρισμένη ως μία από τις πιο δυναμικές πόλεις στον κόσμο, η Νέα Υόρκη προσελκύει με την ποικιλομορφία των γειτονιών της και την πολυπολιτισμική της διάσταση. Για όσους θέλουν να επενδύσουν στη Νέα Υόρκη, είτε να αγοράσουν ένα ακίνητο για να ζήσουν εκεί είτε να το νοικιάσουν, είναι σημαντικό να γνωρίζουν ότι υπάρχουν διάφοροι τύποι ακινήτων: οι συγκυριαρχίες και οι συνεταιρισμοί είναι οι πιο συνηθισμένοι, αλλά όχι μόνο ! Ανακαλύψτε τον τύπο κατοικίας που μπορείτε να βρείτε στη Νέα Υόρκη στο άρθρο του BARNES για το Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

In the Media – 2023 Real Estate Opportunities by BARNES

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης είναι μια από τις πιο δυναμικές και συναρπαστικές αγορές στον κόσμο. Χαρακτηρίζεται από τη μοναδικότητά του και την ικανότητά του να ξεπερνά όλες τις κρίσεις που έρχονται στο δρόμο του. Σε αυτό το άρθρο, ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York, συντάσσει μια έκθεση για το 2022 και παρουσιάζει ευκαιρίες για το 2023. Ανακαλύψτε το άρθρο του BARNES για το Γαλλοαμερικανικό Εμπορικό Επιμελητήριο.

Διάβασε το άρθρο
1ΤΡ1Τ

Συνέδρια «Επενδύστε στη Νέα Υόρκη» στην Ευρώπη

Τον Μάιο, η BARNES New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσει συνέδρια στην Ευρώπη σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Αυτά τα συνέδρια «Invest in New York» στο Μπορντό, τις Βρυξέλλες και το Λονδίνο είχαν μεγάλη επιτυχία.

Ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York και η Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, παρουσίασαν την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, τη διαδικασία απόκτησης και χρηματοδότησης και τις τρέχουσες ευκαιρίες για νέες εξελίξεις σε μια από τις πιο ελκυστικές πόλεις των Ηνωμένων Πολιτειών. κράτη. Μετά τα συνέδρια ακολούθησε δεξίωση κοκτέιλ.

Συνέδριο στο Μπορντό στις 25 Μαΐουου, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
Διάσκεψη στις Βρυξέλλες στις 30 Μαΐουου, 2023 (“The Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Βρυξέλλες)
Συνέδριο στο Λονδίνο στις 31 Μαΐουst, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Λονδίνο SW7 3LE)

Γεγονότα που έκαναν θραύση

Τα συνέδρια ακολουθήθηκαν από συνεδρίες ερωτήσεων/απαντήσεων και κοκτέιλ που επέτρεψαν σε όλους τους συμμετέχοντες να αλληλεπιδράσουν στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε μια χαλαρή και κομψή ατμόσφαιρα.

1ΤΡ1Τ

Συνέδρια «Επενδύστε στη Νέα Υόρκη» στη Βραζιλία

Η BARNES New York και ο Ricardo Lowndes Dale πραγματοποιούν δύο συνέδρια για τις επενδύσεις σε ακίνητα στις 20 Μαρτίου στο Ρίο ντε Τζανέιρο και στις 22 Μαρτίου στο Σάο Πάολο. Μετά τις εκδηλώσεις ακολούθησε ένα κοκτέιλ happy-hour και γνώρισε μεγάλη επιτυχία.

Ο Yann Rousseau (Διευθύνων Συνεργάτης της BARNES New York, Westchester & Connecticut) και ο Adrien Gouirand (Σύμβουλος στο BARNES New York) μίλησαν στο Ρίο ντε Τζανέιρο και το Σάο Πάολο για να παρουσιάσουν την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης και τις ευκαιρίες της, τα νέα αναπτυξιακά έργα καθώς και μια εισαγωγή στη διαδικασία αγοράς στις ΗΠΑ και πώς να επενδύσετε στο εξωτερικό.

Τα κύρια θέματα που συζητήθηκαν κατά τη διάρκεια των συνεδρίων ήταν:

  • Η κατάλληλη στιγμή για αγορά
  • Η κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη
  • Η διαδικασία αγοράς και χρηματοδότησης στις Ηνωμένες Πολιτείες
  • Οι ευκαιρίες σε νέες εξελίξεις

Ποια είναι η τρέχουσα κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη;

Παρά την ύφεση των ΗΠΑ, δεν αναμένουμε μείωση των τιμών για τα υπάρχοντα ακίνητα στη Νέα Υόρκη. Ωστόσο, η αγορά ακινήτων ενδέχεται να παρουσιάσει μικρή πτώση της προσφοράς και της ζήτησης. Επί του παρόντος, το ευρώ ανακάμπτει έναντι του δολαρίου και οι νέες κατασκευές αποτελούν ολοένα και περισσότερο καλές ευκαιρίες αγοράς τόσο για μεταπώληση όσο και για ενοικίαση.

Ποιοι είναι οι πιο δημοφιλείς τύποι ακινήτων;

Η Νέα Υόρκη αποτελείται από διάφορες γειτονιές που είναι πολύ διαφορετικές μεταξύ τους, είτε στο Μανχάταν είτε στο Μπρούκλιν, αλλά ανάμεσά τους γειτονιές όπως π.χ. TriBeCa, ο Πάνω Ανατολική πλευρά, Midtown και Σόχο είναι πολύ ελκυστικές. Όσο για το Μπρούκλιν, οι συνοικίες του Dumbo, Κάρολ Γκάρενς, Gowanus ή Cobble Hill είναι πολύ δημοφιλή.

Επιπλέον, οι νέες εξελίξεις γίνονται η νέα τάση, διότι προσφέρουν πολλά πλεονεκτήματα όσον αφορά τα τελειώματα, τον εξοπλισμό, τη φοροαπαλλαγή και τη δυνατότητα ενοικίασης/μεταπώλησης. Αυτός ο τύπος σύγχρονου, νέου ακινήτου γίνεται ο νέος στόχος πολλών αγοραστών. Πολλοί πελάτες αναζητούν επίσης μια φιλική προς την οικογένεια πτυχή σε ένα σπίτι με περισσότερο χώρο, γι' αυτό και τα πολυοικογενειακά κτίρια είναι επίσης ιδιαίτερα περιζήτητα από οικογένειες ή επενδυτές. Τέλος, μην παραμελείτε τα προπολεμικά κτίρια, που έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση για τη γοητεία τους και το μειωμένο κόστος τους.

Μια φιλική εκδήλωση που προκάλεσε αίσθηση

Μετά τα συνέδρια, ακολούθησε μια σύντομη συνάντηση ερωτήσεων και απαντήσεων και ακολούθησε ένα happy hour κοκτέιλ μεταξύ όλων των προσκεκλημένων για να δικτυωθούν και να μάθουν περισσότερα για την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε μια χαλαρή και κομψή ατμόσφαιρα.

1ΤΡ1Τ

Συνέδρια «Επενδύστε στη Νέα Υόρκη» στη Γαλλία

Στις 24 & 26 Ιανουαρίου, η BARNES New York ήταν στην ευχάριστη θέση να φιλοξενήσει συνέδρια στη Γαλλία σχετικά με τις επενδύσεις σε ακίνητα στη Νέα Υόρκη, ακολουθούμενα από ένα κοκτέιλ. Αυτά τα συνέδρια «Invest in New York» στο Παρίσι και τη Λυών είχαν μεγάλη επιτυχία.

Ο Yann Rousseau, Managing Partner της BARNES New York, Westchester & Connecticut, και ο Adrien Gouirand, σύμβουλος της BARNES New York, ηγούνται της συζήτησης στο Παρίσι και τη Λυών προκειμένου να παρουσιάσουν την αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης και τις ευκαιρίες της. Συζητήθηκε η ακόλουθη ημερήσια διάταξη:

  •     Πώς είναι η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης;
  •     Γιατί είναι η κατάλληλη στιγμή για αγορά;
  •     Ποιες είναι οι ευκαιρίες σε νέες εξελίξεις (και απαλλαγές φόρου ακινήτων);
  •     Ποια είναι η διαδικασία αγοράς και χρηματοδότησης στις Ηνωμένες Πολιτείες;

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης παρουσιάζει μείωση της προσφοράς και της ζήτησης. Παρά την ύφεση στις ΗΠΑ, δεν αναμένουμε πτώση των τιμών των υφιστάμενων ακινήτων. Από την άλλη πλευρά, το ευρώ ανακάμπτει και οι νέες κατασκευές αντιπροσωπεύουν πολύ καλές αγοραστικές ευκαιρίες τόσο για μεταπώληση όσο και για ενοικίαση.

Τα πιο περιζήτητα ακίνητα

Αν και πιο ακριβές, οι νέες εξελίξεις έχουν πολλά πλεονεκτήματα όσον αφορά τα τελειώματα, τις ανέσεις, τις φορολογικές απαλλαγές και τη δυνατότητα ενοικίασης/μεταπώλησης. Τα προπολεμικά κτίρια έχουν επίσης μεγάλη ζήτηση για τη γοητεία τους και το χαμηλότερο κόστος. Τέλος, οι πολυκατοικίες είναι επίσης ιδιαίτερα περιζήτητες από οικογένειες ή επενδυτές που θέλουν να νοικιάσουν αρκετά διαμερίσματα.

Οι πιο δημοφιλείς γειτονιές στο Μανχάταν είναι η Tribeca, το Upper East Side, το Midtown και το Soho. Όσο για το Μπρούκλιν, οι γειτονιές Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ή Cobble Hill είναι πολύ δημοφιλείς.

Γεγονότα που έκαναν θραύση

Τα συνέδρια ακολουθήθηκαν από συνεδρίες ερωτήσεων/απαντήσεων και κοκτέιλ που επέτρεψαν σε όλους τους συμμετέχοντες να αλληλεπιδράσουν στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης σε μια χαλαρή και κομψή ατμόσφαιρα.

Βίντεο που πραγματοποίησε ο Enzo CANNATI

Φωτογραφίες από τον Radu CASUNEANU

1ΤΡ1Τ

Πώς είναι η αγορά ακινήτων στο Hamptons;

Όπως οι περισσότερες κατοικημένες περιοχές εκτός μεγάλων πόλεων, τα Χάμπτονς έχουν δει μια τεράστια εισροή αγοραστών κατοικιών και κατοικιών από την αρχή της πανδημίας COVID-19. Οι άνθρωποι θέλουν να ζουν έξω από την πόλη περισσότερο από ποτέ, ενώ παραμένουν κάπως κοντά, και η αγορά κατοικίας αντικατοπτρίζει αυτό.

Όπως το μεγαλύτερο μέρος του κόσμου, το Hamptons έχει μια ανταγωνιστική αγορά κατοικίας όπου οι αγοραστές μπαίνουν σε πολέμους προσφορών εναντίον άλλων αγοραστών για να προσγειώσουν το σπίτι. Εξαιτίας αυτού, περιοχές των Hamptons που ήταν πιο δύσκολο να πουληθούν έγιναν ξαφνικά προορισμός αγοραστών. Και με κάποιες αναζωογονήσεις των εμπορικών περιοχών και των κοντινών κεντρικών πόλεων, αυτές οι περιοχές έχουν γίνει ακόμη πιο επιθυμητές.

Σχετικά με πόσες κατοικίες κυκλοφορούν σήμερα στην αγορά;

Τη στιγμή της σύνταξης, πάνω από χίλια σπίτια ήταν προς πώληση ή ενοικίαση στα Χάμπτονς, με τιμές καταχώρισης που κυμαίνονταν από περίπου $400.000 στα περισσότερα ακίνητα στην ενδοχώρα έως $78.000.000 για τα ακίνητα μπροστά στον ωκεανό. Όταν ληφθούν υπόψη για ολόκληρο το έτος, οι τιμές ενοικίασης ξεκινούν από περίπου $14.000 ετησίως και ανεβαίνουν από εκεί.

Οι καταχωρίσεις, όπως περιγράφεται παραπάνω, βρίσκονται σε όλο το Hamptons, από το δυτικότερο τμήμα (Westhampton, Westhampton Beach και Eastport) έως το ανατολικό άκρο (East Hampton, Amagansett και Montauk).

Πού είναι το καλύτερο μέρος για να ζήσετε στο Hamptons;

Φυσικά, αυτό βασίζεται λίγο στις προσωπικές προτιμήσεις: σας αρέσουν τα ακίνητα μπροστά στον ωκεανό περισσότερο από τα δασώδη στην ενδοχώρα; Ή προτιμάτε ακίνητα πιο κοντά σε εστιατόρια, καταστήματα και μουσεία; Αλλά, με αυτό που λέγεται, και με τόσες πολλές επιλογές ακινήτων στο Hamptons, υπάρχει κάτι που θα ταιριάζει στα ιδανικά σας.

Ποιο είναι το θετικό της Westhampton;

Από τα Χάμπτονς, Γουεστχάμπτον είναι η πιο κοντινή γειτονιά στη Νέα Υόρκη. Με το αυτοκίνητο, απέχει λιγότερο από 1 ώρα και 30 λεπτά από το Midtown Manhattan, καθιστώντας το την ιδανική τοποθεσία για όσους θέλουν να μετακινούνται συχνά στην πόλη. Εξαιτίας αυτού, η Westhampton έχει δει κάποια άνοδο στον όγκο των αγορών τον τελευταίο καιρό.

Συνδυάστε αυτό με ένα αναζωογονημένο κέντρο της πόλης, την εγγύτητα του στο νερό και είναι σαφές ότι το Westhampton θα συνεχίσει την ανοδική του τροχιά.

Ποιο είναι το θετικό του East Hampton;

Montauk

Πιο μακριά από τη Νέα Υόρκη είναι Eastστ Χάμπτον, μια πιο ήσυχη περιοχή στο Hamptons. Για αναφορά, με το αυτοκίνητο, απέχει μόλις 2 ώρες οδικώς από το Μανχάταν (κοντά στο Central Park). Έχει ένα ακμάζον κέντρο με άφθονη γοητεία και καταλύματα και είναι ιδανικό για όσους θέλουν να ζήσουν τη Νέα Υόρκη χωρίς όλα τα πλήθη και τις δουλειές της μεγάλης πόλης. Έχει επίσης απίστευτη θέα, πολλά πάρκα με μονοπάτια πεζοπορίας και μεγάλες, γραφικές παραλίες.

Φυσικά, με τέτοια χαρακτηριστικά και καταλύματα, τα ακίνητα του East Hampton έχουν σημειώσει άνοδο στους αγοραστές τον τελευταίο καιρό και μπορούν να είναι ανταγωνιστικά.

Πόσο ανταγωνιστική είναι η ακίνητη περιουσία στο Hamptons;

Σύμφωνα με την Hamptons Real Estate Report από Hedges, η αγορά ακινήτων Hamptons έχει υποχωρήσει ως προς τον αριθμό των πωληθέντων καταχωρήσεων. Ωστόσο, το ποσό κάθε πώλησης είχε αυξηθεί σε σχέση με το προηγούμενο έτος, πράγμα που σημαίνει ότι παρόλο που πωλήθηκαν λιγότερα ακίνητα, το ποσό για το οποίο πουλήθηκαν ήταν υψηλότερο.

Ο λόγος για την αύξηση των τιμών πώλησης μπορεί να επισημανθεί σε δύο λόγους. Ο πρώτος λόγος είναι ότι κοστίζει στις κατασκευαστικές εταιρείες περισσότερα χρήματα για την κατασκευή ακινήτων λόγω της αύξησης του κόστους εργασίας και υλικών σε όλο τον κόσμο.

Ο άλλος λόγος σχετίζεται επίσης με την κατασκευή. Και πάλι, λόγω του κόστους κατασκευής (και της έλλειψης υλικών), οι εταιρείες απλώς δεν μπορούν να χτίζουν νέα ακίνητα τόσο συχνά όσο πριν. Και για αυτόν τον λόγο, υπάρχουν λιγότερα ακίνητα για τους πιθανούς αγοραστές. Αυτό σημαίνει ότι για εκείνους που κυκλοφορούν στην αγορά, η έλλειψη ιδιοτήτων το καθιστά εξαιρετικά ανταγωνιστικό και οι δυνητικοί αγοραστές πρέπει συχνά να μπουν σε πολέμους προσφορών εναντίον άλλων αγοραστών.

Υπάρχουν προτάσεις για αγορά ακινήτων στο Hamptons;

Όμορφο καφέ αρχοντικό με δρόμο και σιντριβάνι.

Υπάρχουν πολλές ευκαιρίες ακίνητης περιουσίας και ακίνητης περιουσίας στα Χάμπτονς παρά τη μείωση του αριθμού των πωληθέντων καταχωρήσεων—σχεδόν κάθε χωριό, πόλη και χωριουδάκι στο Χάμπτονς έχει ακίνητα προς πώληση. Τότε γίνεται θέμα του πού θέλετε να ζήσετε. ή πού μπορείτε να αντέξετε οικονομικά να ζήσετε. Για όσους επιθυμούν να ξοδέψουν πάνω από 10 εκατομμύρια δολάρια, τα ακίνητα δίπλα στον ωκεανό του East Hampton, του Amagansett ή του Montauk θα ήταν ενδιαφέροντα.

Όσοι ελπίζουν να ξοδέψουν λιγότερα από 10 εκατομμύρια δολάρια αλλά εξακολουθούν να επιθυμούν ένα ακίνητο δίπλα στον ωκεανό θα πρέπει να κοιτάξουν στο Westhampton, το Westhampton Beach, το Eastport ή τις περιοχές γύρω από αυτά τα χωριά. Και για όσους δεν θέλουν να ξοδέψουν ένα εκατομμύριο δολάρια, το να κοιτάξουν τα χωριά και τα χωριουδάκια περισσότερο στην ενδοχώρα θα οδηγούσε σε επιθυμητές επιλογές.

Πώς φαίνεται το μέλλον της ακίνητης περιουσίας στο Hamptons;

Λόγω της πανδημίας, τα Χάμπτονς έχει δει μια εισροή αγοραστών που καταβροχθίζουν την προσφορά ακινήτων τους σε ποσοστά ρεκόρ. Τιμές τις οποίες, σε μεγάλο βαθμό λόγω ελλείψεων υλικών, οι κατασκευαστικές εταιρείες και οι εργολάβοι δεν κατάφεραν να συμβαδίσουν. Ως αποτέλεσμα, όχι μόνο το Hamptons είχε μείωση στον αριθμό των πωλήσεων, αλλά είχε και μείωση της προσφοράς.

Ωστόσο, με πολλές εταιρείες να στηρίζονται περισσότερο στους απομακρυσμένους εργαζόμενους από ποτέ, πολλά πρακτορεία και επικεφαλής ακινήτων προβλέπουν μια πιο σταθερή και «κανονική» αγορά για τα Hamptons στο μέλλον. Για να δείτε όλες τις καλύτερες διαθέσιμες λίστες πολυτελείας, μαζί με συμβουλές και καθοδήγηση από ειδικούς, επικοινωνήστε οπωσδήποτε BARNES Νέα Υόρκη.

1ΤΡ1Τ

«Επενδύσεις σε ακίνητα στις ΗΠΑ» – Συνέδριο με την BARNES Νέα Υόρκη & Μαϊάμι στη Γαλλία

Στις 2 Ιουνίουnd Το 2022, η BARNES Νέα Υόρκη και το Μαϊάμι είχαν τη χαρά να φιλοξενήσουν ένα συνέδριο για τις επενδύσεις σε ακίνητα στις ΗΠΑ στο Riviera Golf Barbossi στη Γαλλική Ριβιέρα, στη νότια Γαλλία. Συνεργασία με γαλλικό περιοδικό Valeurs Actuelles, Ήταν μια μοναδική ευκαιρία να παρουσιάσουμε τη μάρκα σε έναν εξαιρετικό χώρο με καταπράσινο τοπίο και μια συλλογή από σύγχρονα γλυπτά διάσπαρτα σε όλη την πορεία.

Ο Yann Rousseau, διευθυντής της BARNES New York μαζί με τον Enzo Rosani, διευθυντή της BARNES Miami, παρουσίασαν την τρέχουσα κατάσταση, τα δυνατά σημεία και τις ευκαιρίες των αντίστοιχων αγορών τους και μοιράστηκαν τις γνώσεις τους σχετικά με τους καλύτερους τρόπους επένδυσης σε ακίνητα στις ΗΠΑ για το 2022. Το μοναδικό Παρουσιάστηκαν επίσης τα πλεονεκτήματα του δικτύου BARNES, με το ευρύ φάσμα εξατομικευμένων λύσεων και πρόσθετων υπηρεσιών, όπως yachting, ιδιωτική αεροπορία, Art Advisory,… Την επιτυχημένη εκδήλωση ακολούθησαν κοκτέιλ στη βεράντα του Club House παρακολουθώντας το μαγευτικό ηλιοβασίλεμα .

Εικόνες ©Domaine de Barbossi 
WhatsApp
elGreek
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian it_ITItalian he_ILHebrew elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie