fbpx

Categoria: Imóveis de luxo

Por que comprar um novo empreendimento na cidade de Nova York?

Novos empreendimentos em Nova York estão redefinindo o mercado imobiliário da cidade, oferecendo aos compradores comodidades modernas, flexibilidade financeira e uma experiência de vida sem complicações.

Ao contrário de propriedades mais antigas, os novos condomínios de desenvolvimento oferecem a vantagem de manutenção mínima e a liberdade de personalizar seu espaço. Com opções de financiamento competitivas e menos restrições em comparação com cooperativas, esses empreendimentos atendem a uma ampla gama de compradores. À medida que a demanda cresce, os primeiros compradores também podem se beneficiar de preços iniciais mais baixos, tornando os novos empreendimentos uma oportunidade de investimento atraente.

As vantagens de comprar em um novo empreendimento na cidade

Novos empreendimentos em Nova York oferecem uma série de vantagens que atraem um amplo espectro de compradores, especialmente aqueles que buscam comodidades modernas e flexibilidade financeira. Novos edifícios de desenvolvimento, particularmente aqueles estruturados como condomínios, apresentam um ponto de entrada mais acessível no competitivo mercado imobiliário de Nova York. Ao contrário dos edifícios cooperativos, que são conhecidos por seus rigorosos processos de verificação e requisitos financeiros, os condomínios normalmente permitem financiamento de até 80%, com algumas propriedades fora de Manhattan acomodando até financiamento de até 90%. Essa flexibilidade no financiamento torna os condomínios uma opção atraente para muitos compradores.

Acesso mais fácil

Outra vantagem significativa de comprar em um edifício de condomínio de desenvolvimento recente é a relativa facilidade com que se pode administrar e vender a propriedade. Ao contrário das cooperativas, que geralmente impõem regras rígidas sobre sublocação e venda, os condomínios geralmente permitem que os proprietários aluguem ou vendam suas unidades a qualquer momento sem enfrentar penalidades financeiras. Essa flexibilidade pode ser especialmente atraente para investidores ou aqueles que podem precisar se mudar no futuro.

Possibilidades de negociação

Para os primeiros compradores, também há o potencial de garantir unidades a um preço mais baixo. Os desenvolvedores geralmente são obrigados a ter pelo menos 51% de suas unidades sob contrato para atrair credores e compradores adicionais. Esse requisito geralmente leva a preços mais competitivos no início do processo de vendas, proporcionando uma oportunidade de economia significativa. No entanto, conforme a demanda aumenta, os preços listados no plano de oferta podem ser alterados, geralmente levando a aumentos de preços ao longo do tempo.

Tranquilidade

Além dos benefícios financeiros, novos empreendimentos em Nova York oferecem espaços de vida modernos que eliminam a necessidade de reformas extensas, o que pode ser um processo caro e demorado. Em vez de enfrentar as armadilhas potenciais de uma reforma completa em um condomínio usado, os compradores de novos empreendimentos são apresentados a uma tela em branco. Um espaço novo onde eles podem personalizar sua casa com molduras, prateleiras e outras personalizações sem a necessidade de grandes trabalhos estruturais.

Comodidades

Além disso, novos empreendimentos geralmente vêm com um conjunto de comodidades projetadas para melhorar a qualidade de vida dos moradores. Recursos como piscinas, academias, espaços ao ar livre, salas de eventos, salas de correspondência dedicadas e equipe disponível são comuns nesses edifícios. Fornecendo um nível de conveniência e luxo que é difícil de encontrar em propriedades mais antigas. Essas comodidades não apenas melhoram a vida cotidiana, mas também aumentam o valor de longo prazo da propriedade.

Resumo

Novos empreendimentos em Nova York oferecem uma combinação atraente de flexibilidade financeira, espaços de vida modernos e comodidades luxuosas. Seja você um comprador de primeira viagem ou um investidor, essas propriedades apresentam uma oportunidade única de entrar no mercado imobiliário de Nova York com confiança e estilo.

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

Contate-Nos

FACC – Festa Beaujolais Nouveau

Em 21 de novembro, a BARNES New York teve o prazer de ser patrocinadora bronze da festa FACC Beaujolais Nouveau, organizada pela Câmara de Comércio Franco-Americana.

Os convidados aproveitaram um extenso bufê de queijos e charcutaria, uma barraca de chocolates da zChocolate, uma estação de salgados e uma variedade de sobremesas, acompanhadas por uma seleção de bebidas. O evento contou com música ao vivo, um bar de vinhos aberto, networking festivo e um sorteio de passagens de ida e volta da classe executiva da Air France.

Foi uma oportunidade maravilhosa para a equipe do BARNES New York se conectar com os membros do FACC, promover novos relacionamentos comerciais e celebrar o icônico vinho Beaujolais Nouveau, disponível apenas nesta época especial do ano.

Conversando sobre imóveis em Nova York com Vince Rocco – Compradores Internacionais Estrangeiros

Duas semanas atrás, nosso sócio-gerente Yann Rousseau teve o prazer de ser convidado do renomado podcast imobiliário “Talking New York Real Estate with Vince Rocco”. Este episódio focou em compradores internacionais estrangeiros.

Yann Rousseau teve a chance de falar sobre sua formação e experiências, e como isso o levou ao seu papel de sócio-gerente na BARNES New York. Ele também discutiu as tendências que está vendo em compradores internacionais na big apple – o que eles estão procurando e em quais áreas.

Enquanto as vendas internacionais trazem investimentos significativos para a cidade, elas também geram discussões sobre acessibilidade e acesso ao mercado para compradores locais. À medida que o mercado imobiliário de Nova York continua a evoluir, os investimentos estrangeiros provavelmente continuarão sendo um componente essencial, embora às vezes controverso, do cenário imobiliário da cidade. Apresentando os convidados Matthew Melinger da Brown Harris Stevens, Michael Holt da Compass e Bruce Cohen da Cohen & Frankel Law.

BARNES Show de luxo usado

De sexta-feira, 15 de novembro de 2024 a domingo, 17 de novembro de 2024, a BARNES teve o prazer de sediar o evento de três dias BARNES Pre-Loved Luxury Show no Carrousel du Louvre, em Paris.

Presentes em 22 países com mais de 150 destinos em todo o mundo, nossas equipes se uniram para oferecer aos visitantes uma experiência excepcional. Cada destino destacou sua expertise única em imóveis de prestígio, exibindo propriedades raras e serviços personalizados. Nossos consultores compartilharam sua paixão pela excelência, orientando clientes por projetos imobiliários personalizados nos locais mais procurados do mundo.

A BARNES, especialista em imóveis de prestígio, convidou os convidados a descobrir uma nova abordagem sustentável ao mercado imobiliário nas principais capitais do mundo: Paris, Nova York, Londres, Madri, Dubai... Essas cidades icônicas combinam dinamismo, cultura e inovação, ao mesmo tempo em que oferecem uma ampla gama de propriedades de prestígio.
Um dos principais objetivos do evento foi destacar como a circularidade e a reutilização de propriedades de prestígio estão contribuindo para um futuro mais responsável, mantendo ao mesmo tempo a elegância e o requinte dos imóveis de alto padrão.

O BARNES Pre-Loved Luxury Show estava focado em cinco pilares: preservar, transmitir e compartilhar tradições, momentos de alegria e objetos preciosos entre gerações. Cada um deles representa a arte de viver à sua maneira, e eles foram defendidos no salão inaugural dedicado ao luxo usado. Peças e propriedades de luxo requintadas, meticulosamente criadas, mantidas e restauradas por profissionais talentosos, foram apresentadas para apreciação criteriosa dos convidados.

Contate-Nos

Revista BARNES n°36 já saiu

Nesta edição destacamos Joy e Alexandre Barrière, os novos donos do grupo Barrière Hospitality. Reconhecidos por seus hotéis de luxo em todo o mundo, e mais especificamente o Fouquet's na Champs-Élysées em Paris, o The Majestic em Cannes e o Le Carl Gustaf em St-Barth, a dupla de irmãos representa a quarta geração liderando o grupo hoteleiro familiar.

Nesta edição mais recente, também exploramos o savoir-faire de Fauré Le Page, descobrimos novos designers de interiores promissores, aprendemos mais sobre o trabalho filantrópico do Chef Yannick Alléno e lançamos luz sobre o mundo dos utensílios de prata com a Puiforcat.

Sem esquecer uma turnê mundial pelas nossas melhores propriedades para venda e aluguel.

Consulte Mais informação

Compreendendo a isenção fiscal 421-a: promovendo moradias populares na cidade de Nova York

A isenção fiscal 421-a é um programa significativo de incentivo imobiliário na cidade de Nova York que visa encorajar o desenvolvimento de novos edifícios residenciais e promover moradias populares. Este programa oferece incentivos fiscais de propriedade para desenvolvedores que incluem unidades habitacionais populares em seus novos projetos. Ao reduzir a carga tributária, a cidade incentiva a criação de mais opções de moradia, particularmente para moradores de renda baixa e moderada.


Este post aborda as especificidades e benefícios do antigo programa 421-a, que foi descontinuado recentemente. No entanto, ele continua relevante, pois um punhado de edifícios ainda se beneficia da isenção fiscal. Extensões foram concedidas para projetos inacabados em andamento, e o estado agora oferece um programa de substituição rotulado como 485x (com parâmetros diferentes). 

Pessoa preenchendo documentos fiscais

O que é a isenção fiscal 421-a?

A isenção fiscal 421-a, também conhecida como Affordable New York Housing Program, fornece uma isenção parcial de imposto sobre a propriedade para novos projetos de construção residencial qualificados. Os desenvolvedores recebem essa redução fiscal em troca de reservar uma parte das unidades em seus edifícios como moradia acessível. O programa visa estimular a construção de novas moradias e resolver a escassez de moradias acessíveis da cidade.

Principais requisitos da isenção fiscal 421-a

  1. Requisito de Moradia Acessível:
    • Os incorporadores devem destinar uma porcentagem do total de unidades do novo edifício para moradias populares.
    • A porcentagem específica e os níveis de acessibilidade dependem da localização e do tamanho do projeto.
  2. Localização:
    • O programa se aplica a novos empreendimentos residenciais em toda a cidade de Nova York, com requisitos variados com base em diferentes zonas e bairros.
  3. Duração:
    • A isenção fiscal pode durar até 35 anos, dependendo dos termos específicos do acordo e da conformidade do projeto com os requisitos de acessibilidade.
  4. Prazo de construção:
    • Os desenvolvedores devem concluir a construção dentro de um prazo especificado para se qualificarem para a isenção de impostos.

Benefícios da isenção fiscal 421-a

  • Economia de impostos: Os desenvolvedores podem reduzir significativamente sua responsabilidade com impostos sobre a propriedade, melhorando a viabilidade financeira de seus projetos.
  • Aumento da oferta de habitação: O programa incentiva a construção de novos edifícios residenciais, aumentando o estoque habitacional da cidade.
  • Moradia Acessível: Ao exigir uma parcela de unidades acessíveis, o programa ajuda a fornecer opções de moradia para moradores de baixa e moderada renda.

Estudo de caso: um empreendimento de uso misto no Brooklyn

Vamos analisar um estudo de caso para entender como a isenção fiscal 421-a funciona na prática.

Cenário: A ABC Development Company planeja construir um novo edifício residencial de uso misto no Brooklyn, consistindo de 100 unidades. Eles pretendem se beneficiar da isenção de imposto 421-a para melhorar a viabilidade financeira do projeto.

  • Planejando o Projeto: ABC Development decide reservar 30% das unidades (30 unidades) como moradia acessível. Essas unidades serão alugadas para inquilinos com renda igual ou inferior a 130% da renda média da área (AMI).
  • Solicitação de isenção: A ABC Development envia seu plano de projeto ao Departamento de Preservação e Desenvolvimento Habitacional (HPD) da Cidade de Nova York para aprovação. Eles descrevem o número total de unidades, o número de unidades acessíveis e os níveis de renda visados para acessibilidade.
  • Recebendo aprovação: Após analisar o requerimento, o HPD aprova o projeto, confirmando que ele atende aos requisitos para a isenção de imposto 421-a. A ABC Development agora pode prosseguir com a construção.
  • Construção e Locação: A ABC Development conclui a construção dentro do prazo exigido e começa a alugar as unidades. As unidades acessíveis são alugadas para inquilinos qualificados com aluguéis reduzidos, enquanto as unidades restantes são alugadas a preços de mercado.
  • Benefícios fiscais: Com a isenção de imposto 421-a em vigor, a ABC Development desfruta de uma redução significativa nos impostos sobre a propriedade por até 35 anos. Essa redução de imposto aumenta a lucratividade do projeto e ajuda a compensar a menor renda de aluguel das unidades acessíveis.

Resultado: A ABC Development alavanca com sucesso a isenção de impostos 421-a para criar um edifício residencial de uso misto no Brooklyn. O projeto não apenas adiciona 100 novas unidades habitacionais à oferta da cidade, mas também fornece 30 unidades acessíveis para moradores de renda baixa e moderada. A economia de impostos ajuda a tornar o projeto financeiramente viável, beneficiando tanto o desenvolvedor quanto a comunidade.

As isenções fiscais 421-a não dizem respeito apenas a prédios para aluguel. Um punhado de condomínios (novos empreendimentos) se beneficiou deste programa, estendendo, portanto, as isenções fiscais aos proprietários individuais das unidades. Essas isenções fiscais permanecem com a unidade, e qualquer comprador subsequente também se beneficiará delas até o vencimento.

A BARNES New York auxiliou clientes na compra de unidades em edifícios aprovados pela 421-a e pode selecionar uma lista de opções para compradores interessados, seja para residência principal, pied-à-terre ou para fins de investimento. 

Conclusão

A isenção de imposto 421-a é uma ferramenta vital nos esforços da cidade de Nova York para lidar com sua crise de moradia acessível. Ao incentivar os desenvolvedores a incluir unidades acessíveis em seus novos projetos residenciais, o programa ajuda a aumentar a oferta de opções de moradia para moradores de todos os níveis de renda. Entender e utilizar a isenção de imposto 421-a pode ser uma vitória para os desenvolvedores e a comunidade, fomentando o desenvolvimento de bairros vibrantes e inclusivos. 

A BARNES New York é sua parceira imobiliária ideal para ajudar em muitos cenários para seu projeto imobiliário, incluindo a isenção de impostos 421-a. Entre em contato conosco para saber mais.

Pessoa segurando as chaves da casa nova

Contate-Nos

BARNES New York na NYC Real Estate Expo – 16 de outubro de 2024

A BARNES New York teve o prazer de ser patrocinadora Platinum da NYC Real Estate Expo anual.

A edição deste ano da NYC Real Estate Expo ocorreu na quarta-feira, 16 de outubroº, 2024 no New York Hilton Midtown, e a BARNES New York, juntamente com a BIM Property Management, teve a honra de ser um patrocinador platinum com dois estandes onde nossa equipe teve a oportunidade de conhecer colegas e profissionais do setor imobiliário.

O presidente da BARNES, Thibault de Saint Vincent, foi convidado para ser um palestrante convidado na sala principal ao lado de Vince Rocco, para uma conversa sobre o mercado imobiliário de luxo internacional. Ele foi seguido por Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, que participou de um painel com colegas da indústria – Stefani Berkin da R New York, Nile Lundgren da SERHANT, Nikki Field da Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin da Nest seekers International e Eric Benaim da Modern Spaces – em torno do tópico: “Previsão do mercado imobiliário de Nova York: o que esperar”.

Joachim Gruet, corretor imobiliário da BARNES New York, teve a honra de ser o palestrante anfitrião no Bryant Room, onde apresentou palestrantes convidados e tópicos de conversa.

A NYC Real Estate Expo é um evento anual que reúne profissionais do setor imobiliário e o público em geral de todo o país. A edição deste ano contou com 225 vendedores, 150 palestrantes e resultou em mais de 12.000 participantes.

Equipe BARNES Nova York
O presidente da BARNES, Thibault de Saint Vincent, em conversa com Vince Rocco.
Estandes da BARNES NY e BIM na NYC Real Estate Expo
Sócio-gerente da BARNES NY, Yann Rousseau, fazendo um podcast com Vince Rocco
Equipe BARNES NY
Yann Rousseau, sócio-gerente, em uma mesa redonda na NYC Real Estate Expo.

Contate-Nos

Compreendendo a troca 1031: uma ferramenta poderosa para investidores imobiliários

Uma troca 1031, nomeada em homenagem à Seção 1031 do Código da Receita Federal dos EUA, é uma estratégia que permite que investidores imobiliários adiem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital em uma propriedade de investimento quando ela é vendida, desde que outra propriedade "similar" (para fins de investimento) seja comprada com o lucro obtido com a venda. Esse diferimento de impostos pode ser uma ferramenta poderosa para investidores que buscam aumentar seu portfólio imobiliário sem o ônus tributário imediato.

O que é uma troca 1031?

Em termos simples, uma troca 1031 permite que um investidor venda uma propriedade, reinvista (parte ou a totalidade) dos lucros em uma nova propriedade e adie os impostos de ganho de capital aplicáveis. O principal benefício é a capacidade de usar o valor total dos lucros da venda para comprar uma nova propriedade, aumentando assim potencialmente o poder de compra do investidor.

Requisitos principais para uma troca 1031

  1. Propriedade semelhante: As propriedades envolvidas na troca devem ser do tipo "similar", ou seja, devem ser da mesma natureza ou caráter, mesmo que sejam diferentes em grau ou qualidade. Para imóveis, a maioria das propriedades é considerada do tipo similar entre si. Residências primárias são excluídas, assim como propriedades "fix-and-flip".
  2. Regras de cronometragem:
    1. Período de Identificação:O investidor tem 45 dias a partir da data de venda do imóvel original para identificar possíveis imóveis de substituição.
    1. Período de troca: O investidor deve concluir a compra do imóvel substituto dentro de 180 dias a partir da venda do imóvel original.
  3. Intermediário Qualificado:A troca deve ser facilitada por um intermediário qualificado que retenha os fundos entre a venda do imóvel original e a compra do imóvel de substituição.
  4. Requisitos de Título:O título do novo imóvel deve estar no mesmo nome do título do imóvel vendido.

Benefícios de uma troca 1031

  • Diferimento de Impostos:O benefício mais significativo é o diferimento dos impostos sobre ganhos de capital, permitindo que mais capital seja reinvestido.
  • Diversificação de Portfólio: Os investidores podem usar as trocas 1031 para diversificar seus ativos investindo em diferentes tipos de imóveis ou diferentes localizações geográficas.
  • Aumento do poder de compra: Ao diferir impostos, os investidores podem usar o valor total da venda para comprar um novo imóvel.

Estudo de caso: do aluguel unifamiliar à propriedade comercial

Vamos analisar um estudo de caso para entender como uma troca 1031 funciona na prática.

Cenário: Jane é dona de uma propriedade unifamiliar para alugar que ela comprou por $200.000 dez anos atrás. A propriedade se valorizou e agora vale $400.000. Jane quer vender essa propriedade e comprar uma propriedade comercial para gerar uma renda de aluguel maior.

  • Venda da propriedade original: Jane vende seu aluguel unifamiliar por $400.000. Normalmente, ela teria que pagar imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 (a diferença entre o preço de venda e o preço de compra original; a depreciação fiscal da propriedade pode precisar ser levada em conta também).
  • Identificando Propriedade de Substituição: Dentro de 45 dias da venda, Jane identifica um imóvel comercial avaliado em $500.000 como seu imóvel de substituição.
  • Usando um intermediário qualificado: Jane usa um intermediário qualificado para manter os $400.000 lucros da venda de seu aluguel de casa unifamiliar.
  • Concluindo a compra:Em 180 dias, Jane usa os $400.000 mantidos pelo intermediário e mais $100.000 do seu próprio dinheiro para comprar o imóvel comercial.

Resultado: Jane conclui com sucesso uma troca 1031. Ela adia o pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 da venda de seu aluguel unifamiliar e reinveste o valor total em uma propriedade comercial de maior valor. Isso permite que ela aproveite o diferimento de imposto para potencialmente gerar maior renda de aluguel e continuar aumentando seu portfólio imobiliário.

Conclusão

A troca 1031 é uma ferramenta valiosa para investidores imobiliários que buscam adiar impostos e maximizar seu potencial de investimento. Ao entender as regras e alavancar os benefícios, investidores como Jane podem aumentar estrategicamente seus portfólios, diversificar seus investimentos e aumentar seu poder de compra. Sempre consulte um consultor tributário ou um intermediário qualificado para garantir a conformidade com os requisitos específicos e otimizar os benefícios de uma troca 1031. 

A BARNES New York já auxiliou vários clientes com seus esforços 1031 e, portanto, pode ajudar você com o processo completo e auxiliar na combinação com os parceiros certos. Não hesite em entrar em contato conosco para receber mais informações.

Equipe executiva profissional de negócios realizando brainstorming em reuniões para planejar projetos de investimento, trabalhar com estratégias de negócios e conversar com parceiros e consultar sobre colaboração.

Contate-Nos

Como se tornar um agente imobiliário de luxo em Nova York?

Nova York é uma das melhores áreas e estados para ser um agente imobiliário. Embora existam muitos tipos diferentes de agentes imobiliários na área, ser um agente imobiliário de luxo é o melhor porque você pode obter comissões maiores nas vendas, já que está trabalhando para propriedades de alto valor e também está trabalhando com uma clientela de alto padrão.

Este guia abordará todas as etapas e detalhes necessários para começar a trabalhar como corretor imobiliário de luxo em Nova York.  

Como você trabalha para corretoras imobiliárias em Nova York?  

Há muitos passos diferentes que você precisa tomar antes de começar a trabalhar no mercado imobiliário. Como um agente imobiliário de luxo, há também algumas coisas adicionais que você precisa fazer. Aqui está um rápido detalhamento das coisas para começar a trabalhar: 

  1. Torne-se um agente imobiliário licenciado. É melhor obter a licença em Nova York, caso contrário, você terá que trocá-la caso a tenha obtido em outro estado.  
  1. Ganhe alguma experiência. Certifique-se de obter experiência especificamente na parte de luxo do mercado imobiliário. Antes de entrar no mercado de luxo, no entanto, certifique-se de aprender sobre vendas básicas, pois você precisará dessas habilidades quando começar a conseguir clientes e fazer vendas.  
  1. Encontre um comprador de luxo. Veja onde os indivíduos de alto patrimônio líquido em sua comunidade tendem a passar seu tempo e então faça networking lá. Certifique-se de que as conversas sejam naturais e não sejam todas sobre imóveis, tentando aprender mais sobre seus antecedentes para encontrar o que se encaixará em suas necessidades.  
  1. Veja as necessidades dos seus clientes de alto padrão. Seus clientes que são de alto padrão e procuram casas luxuosas podem não ter as mesmas necessidades que outros clientes. Eles geralmente precisam de mais informações sobre vários tópicos. Por exemplo, você vai querer aprender mais sobre planejamento de legado, seguro, privacidade de ativos, propriedade comum, avaliação de ativos e serviços bancários e de empréstimos.  
  1. Certifique-se de que você é uma autoridade em todos os tópicos certos. Você quer que seus clientes de alto nível confiem em você. Certifique-se de saber como se promover bem. Use o tempo livre para se educar, para que você saiba todas as respostas para as perguntas deles assim que elas surgirem. 
  1. Obtenha uma certificação de casas de luxo. Este é um curso especial para aqueles que querem lidar apenas com vendas de alto padrão. Esta classe de certificação lhe ensinará muitas coisas diferentes, incluindo como listar casas de luxo, como se promover no mercado de casas de luxo, como trabalhar com clientes de alto patrimônio líquido e como mostrar propriedades de luxo adequadamente.  

Usar listagem de luxo expiradas. Encontre um anúncio de luxo que expirou e não foi vendido. Você pode então ir até o vendedor e sugerir uma maneira de ele comercializá-lo melhor para tentar fazer uma venda. Muitos desses clientes deixarão você vir e fazer o trabalho para eles porque estão cansados de tentar vendê-lo eles mesmos. Certifique-se de abordá-los com confiança e mostrar sua experiência.  

Como posso me tornar um corretor imobiliário em Nova York? 

A melhor maneira de se tornar um agente imobiliário em NYC é obter sua licença imobiliária. Antes de fazer isso, você precisará concluir um curso de 77 horas aprovado pelo Secretário de Estado.  

Após concluir o curso, você pode fazer o exame de licença. Após obter a licença, você pode começar a trabalhar como corretor imobiliário licenciado para uma corretora.  

Resumo

Tornar-se um agente imobiliário de luxo é uma carreira lucrativa, divertida e recompensadora. Você só precisa tomar as medidas adequadas para garantir que você obtenha sua licença e experiência suficiente na área para que você possa se promover bem e vender bem as casas.  

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

Contate-Nos

Por que você deveria comprar uma casa em Montauk?

Se você está planejando morar na região de Hamptons, em Nova York, provavelmente precisa antecipar seu orçamento para encontrar uma casa e torná-la sua. Não é incomum que as pessoas gastem milhões e milhões de dólares quando estão procurando por casas ou mansões de luxo. 

A área de Montauk é uma área de luxo, mas na verdade é geralmente mais acessível do que outras partes dos Hamptons. E apresenta uma tonelada de locais e eventos que você não encontra em nenhum outro lugar, incluindo em outras partes dos Hamptons.  

Por essas razões, e muitas outras, muitas pessoas estão migrando para Montauk e esperando chamá-la de lar nos próximos anos. A popularidade deste local disparou na última década, e tem sido cada vez mais difícil comprar uma casa em Montauk. Isso é especialmente verdadeiro para qualquer um que esteja tentando encontrar casas de luxo, vilas de luxo e mansões de luxo em Montauk. 

A verdade é que se você pretende comprar uma casa em Montauk, há muito que você precisa saber. Você precisa estar familiarizado com a área, os negócios e os eventos, e todas as coisas que você deve saber ao comprar uma casa e explorar a área. Felizmente, nosso guia pode lhe dar acesso a tudo o que você precisa saber sobre Montauk e o mercado imobiliário específico de lá.  

Quanto custa viver em Montauk? 

Embora Montauk possa ser considerada uma área mais acessível para se viver nos Hamptons, você ainda precisa levar seu orçamento em consideração. No segundo trimestre de 2024, o preço médio de uma casa em Montauk era de cerca de $1.800.000, de acordo com o Relatório de mercado de Samuel Miller. Isso inclui locais nos bairros mais populares, como East Great Plains, South New London, Taftville e outros.  

As casas nos Hamptons não ficam no mercado por muito tempo. Eles são normalmente vendidos cerca de 130 dias após serem listados, o que mostra o interesse nesta região. E também não há muitas casas à venda, com cerca de 73 listagens no mercado no segundo trimestre de 2024. 

Morar em Montauk não é barato, mas é uma parte muito mais acessível dos Hamptons do que outras, como South Hamptons, East Hamptons e mais. Esta é uma das características mais atraentes para muitos quando se trata de Montauk. 

Por que comprar uma casa em Montauk? 

Você sempre terá algo divertido, único e especial para fazer quando estiver morando em Montauk. Mesmo quem não mora na região às vezes viaja grandes distâncias para poder aproveitar os negócios e eventos que só se encontram em Montauk.

Se esta parte do país for sua nova casa, você precisa estar atento às coisas que irá vivenciar. Há muitas coisas que manterão seus dias – e noites – ocupados e emocionantes.

De bares locais a cafeterias, festas à beira-mar e parques, Montauk realmente tem algo para todos, se você souber o que procurar e onde encontrar.  

Comida 

Você nunca comeu uma pizza como a que encontrará no Robert's Montauk, conhecido por sua pizza no forno a lenha e deliciosos drinks e amplo bar. Este é há muito tempo um dos restaurantes mais populares da região – e por um bom motivo.  

Se você procura uma deliciosa culinária vinda diretamente do Uruguai, Marram será a escolha certa para você e lhe oferecerá uma série de deliciosos pratos rotativos diários com as mais deliciosas carnes e vegetais assados.  

Poucos restaurantes deixarão uma lembrança tão duradoura quanto um feito no Montauket, que oferece pratos americanos e música ao vivo com uma vista deslumbrante bem na água. Aprecie o pôr do sol, desfrute de algumas cervejas locais e olhe para a baía. Quando estiver comendo sua refeição no Montauket, você perceberá que a vida não fica muito melhor do que isso.  

Ao ar livre 

Se você está procurando algo para fazer ao ar livre em Montauk, então você está com sorte. Não há apenas uma ou duas coisas para fazer nesta área; na verdade, há tanta coisa para fazer que parecerá que você nunca terá tempo suficiente para fazer tudo.  

Claro, você pode passar dias e dias relaxando nas praias de Montauk, mas há ainda mais para fazer do que isso. Por exemplo, você pode fazer um passeio único pelo farol de Montauk de bicicleta, ou pode explorar a história da área e caminhar por edifícios clássicos com mais de 100 anos.  

Você quer conhecer de perto as focas que vivem na região? Que tal fazer um cruzeiro na água enquanto o sol se põe? Talvez desfrutar de um concerto ao ar livre com uma deliciosa taça de vinho junto com amigos e familiares? Todas essas coisas são possíveis em Montauk. Há muitas atividades anuais e durante todo o ano que as pessoas desfrutam quando se mudam para a área.

Resumo

Montauk é conhecida por sua beleza de frente para a praia que é incomparável, mesmo em outras áreas dos Hamptons. É realmente uma região linda e pitoresca que vale a pena a experiência. Mas se você espera encontrar uma casa ou mansão de luxo que possa ser sua em Montauk, você precisa ter certeza de recorrer apenas aos especialistas. Na BARNES New York, você encontrará uma equipe que conhece bem o mercado, o que procurar, o que evitar e o que ter em mente com o mercado imobiliário de luxo. Contate-Nos hoje para discutir seu futuro e qualquer possível mudança para Montauk e além.  

Contate-Nos

Whatsapp
pt_BRPortuguese
en_USEnglish fr_FRFrench es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian pt_BRPortuguese