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Quel est le prix moyen d’une propriété dans le Queens ? 

Si vous arrivez à New York par avion, l'un des premiers endroits que vous rencontrerez sera probablement le Queens. Ce quartier de la ville de New York abrite deux des plus grands aéroports de la région, qui accueillent la plupart des voyageurs. Donc, si vous souhaitez déménager dans un quartier qui incarne le style de vie new-yorkais, le Queens est l'endroit qu'il vous faut. De plus, le Queens est riche en histoire et en icônes américaines. 

Trouver une maison dans le Queens peut s’avérer plus cher que dans d’autres grandes villes des États-Unis. Malheureusement, la ville de New York est connue pour ses prix exorbitants, que vous soyez au restaurant ou que vous cherchiez un logement. Le marché du logement dans cette zone n'est pas différent du reste du coût de la vie plus élevé. Cependant, vous pouvez équilibrer cela en trouvant un emploi à New York suffisamment rémunéré pour vivre confortablement. 

Alors, vous êtes intéressé pour trouver un logement dans le Queens mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous allons aborder le prix moyen d’une maison dans le Queens en fonction de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques du logement. Notre guide peut vous aider à déménager en toute simplicité à New York. 

Combien coûte la vie dans le Queens ? 

Les raisons d’acquérir une propriété à New York sont évidentes. Il existe de nombreux endroits où travailler, manger et sortir dans la ville qui ne dort jamais. Vous pouvez obtenir un appartement, un condo, une maison de ville ou un penthouse lorsque vous décidez de vivre dans le Queens. Il n'y a aucune limite concernant votre investissement immobilier, que vous pouvez trouver en parcourant nos annonces. Il est également important de prêter attention au quartier que vous choisissez afin que vous et votre famille vous sentiez à l'aise dans votre nouvelle maison. 

L'emplacement de votre maison dans le Queens peut avoir un impact énorme sur le montant que vous paierez pour l'achat. Par exemple, si vous recherchez une maison proche de l’action, vous dépenserez bien plus que pour une maison en périphérie de la ville. De nombreuses personnes recherchent une maison située à quelques pas des plus belles attractions de New York, ou du moins à proximité d'une station de métro.

En septembre 2023, le prix de vente médian des maisons dans le Queens est de $478 000*, mais ce montant varie considérablement en fonction des caractéristiques de la maison. Par exemple, si vous souhaitez acheter un appartement en hauteur, pour avoir une belle vue sur la ville, cela vous coûtera plus cher. Des quartiers comme Malba, Queensboro Hill et College Point, ainsi que Hunters Point, juste en face de Manhattan, comptent parmi les quartiers les plus chers du Queens.

*Données issues de PropertyShark

Dans quel quartier faut-il habiter ? 

Chaque fois que vous recherchez un endroit où vivre à New York, il est important de prendre en compte tous les quartiers de la zone qui vous intéresse. Le quartier que vous choisissez doit être adapté à votre vie personnelle et proche des endroits que vous appréciez. Par exemple, vous pouvez donner la priorité à la vie dans un quartier proche du lieu de travail plutôt que dans des quartiers offrant d'autres services. 

De nombreuses personnes vivent dans le Queens et recherchent un mode de vie de banlieue. Avoir un endroit relaxant pour fonder une famille est un excellent moyen de se sentir en confiance face aux projets de la vie. Cependant, peu importe où vous habitez dans le Queens, il existe de nombreuses façons d'accéder aux zones urbaines de New York. Ainsi, vous pourrez profiter du calme de vivre dans un quartier calme, comme Forrest Hills, ou choisissez un quartier proche de Manhattan, comme Astoria. 

Le quartier du Queens qui vous convient le mieux dépend de votre situation financière et des endroits que vous visitez le plus souvent. Astoria est l'un des quartiers les plus populaires du Queens car il est très simple d'accéder aux grandes parties de la ville de New York et de Manhattan. Cependant, de nombreuses personnes préfèrent un environnement plus calme. Trouver une propriété à vendre dans le Queens est facile, selon le quartier désiré. 

Quel est le prix moyen d’un penthouse dans le Queens ? 

Alors, vous cherchez à acheter une propriété dans le Queens ? Les penthouses sont l’une des options les plus populaires pour l’immobilier dans le Queens. Vous pourrez profiter des belles vues offertes par ces penthouses dès votre réveil le matin. Ce type de propriété surplombe certains des endroits les plus animés de New York et des environs. 

Le prix de vente médian dans le Queens pour un penthouse fluctue en fonction du quartier. Certains quartiers sont plus chers que d'autres à New York, ce qui n'est pas trop surprenant. Cependant, le condo penthouse le plus cher du Queens répertorié au début de 2023 était à près de $5 millions de dollars. Les penthouses peuvent coûter cher en fonction des fonctionnalités qu’ils offrent, en particulier pour une vie de luxe. 

* Données du Wall Street Journal

Quel est le prix moyen d’une maison de ville dans le Queens ? 

Une autre façon populaire de profiter de la vie dans le Queens est d’acquérir une maison de ville. Les gens apprécient ce type de propriétés car celles-ci sont plus traditionnelles que d'autres types de propriétés à New York. Le montant que vous dépenserez pour une maison de ville dans le Queens est généralement d'environ $752 000, mais le prix change beaucoup en fonction des caractéristiques et de l'emplacement. Les gens se sentent à l’aise dans une maison de ville car elle offre une vie de banlieue classique. 

Quel est le prix moyen d’un condo ou d’une coopérative dans le Queens ? 

Les personnes qui privilégient la commodité plutôt que d’autres aspects de l’achat d’une propriété aiment vivre dans un condo. Il est courant que les condos offrent une salle de sport locale, des salles de réunion dans l'immeuble et des emplacements centraux. Cependant, vous pouvez acheter un condo luxueux à Manhattan ou un condo qui offre le strict minimum pour votre niveau de confort. Le coût médian de l'immobilier dans le Queens concernant les condos est de $685,000 en septembre 2023, tandis que le prix des coopératives commençait à environ $293,000.

En résumé 

Alors, êtes-vous prêt à acheter une propriété dans le Queens grâce à ces informations ? Les choses à faire ne manquent pas dans le Queens et vous pouvez profiter des avantages d'un style de vie en banlieue. Vous pouvez choisir parmi plusieurs quartiers et notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous aider dans votre décision. Nous connaissons la région du Queens et nous nous engageons à aider nos clients. Contactez-nous aujourd'hui pour une consultation afin que nous puissions vous aider à obtenir la propriété immobilière de vos rêves dans le Queens. 

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Pourquoi acheter une maison à New Rochelle ? 

New Rochelle est une ville située dans le comté de Westchester, dans l'État de New York. Son surnom est la « Reine du son », qui rend hommage à cette communauté dynamique et diversifiée. Elle offre de nombreux espaces verts et toutes sortes de possibilités de logement.

Cela comprend des appartements de luxe, des villas, des manoirs et bien plus encore. Si vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous, New Rochelle pourrait être ce que vous recherchez. Jetons un coup d'œil à quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison à New Rochelle.

Proche de la ville de New York 

New Rochelle est située à 26 km au nord de New York, ce qui signifie qu'elle est proche de toutes sortes d'opportunités culturelles et économiques. Elle offre un style de vie suburbain détendu. 

Si vous êtes quelqu'un qui aime l'équilibre entre l'agitation et la tranquillité, alors vous serez certainement impressionné par New Rochelle. Sa riche histoire, ses événements locaux et ses festivals qui se déroulent tout au long de l'année valent également le détour.

Preuve qu’il n’est pas toujours nécessaire d’aller à New York pour trouver quelque chose à faire. Vous le trouverez peut-être juste devant votre porte d’entrée à New Rochelle. De plus, si vous cherchez à acheter une maison à New Rochelle, vous êtes au bon endroit.

La valeur des biens immobiliers a augmenté ces dernières années 

Si vous cherchez à acheter une propriété telle que l'une des nombreuses maisons de New Rochelle, nous avons de bonnes nouvelles. La valeur des propriétés ici a augmenté ces dernières années. Cela constituerait donc un excellent investissement à long terme. 

Le comté de Westchester dans son ensemble a l’un des revenus médians des ménages les plus élevés du pays. En outre, il dispose d’un marché du travail solide et de nombreuses excellentes opportunités de formations scolaires. La valeur médiane actuelle d'une maison en septembre 2023 à New Rochelle est de $675 000, ce qui représente une augmentation de 12% par rapport à l'année dernière.

Beaucoup d'appartements de luxe 

New Rochelle a récemment connu une recrudescence de nouveaux développements. Cela comprend un grand nombre d’immeubles d’appartements et de condos haut de gamme. Beaucoup d'entre eux offrent d'excellentes vues sur Long Island Sound et un accès facile à de nombreuses commodités de New Rochelle.

N'oublions pas que vous pouvez également vous trouver à une courte distance des transports en commun, y compris des options de transport qui peuvent vous emmener directement à New York, dans d'autres villes du comté de Westchester et au-delà. Si vous êtes un jeune professionnel à la recherche d'un logement, les appartements de luxe à New Rochelle peuvent être une très bonne option.

De nombreuses maisons

En tant que tel, il existe de nombreuses options pour ceux qui préfèrent les maisons à New Rochelle. Il s'agit notamment de maisons historiques et de nouvelles constructions modernes. Les maisons les plus anciennes de la ville sont de style colonial ou victorien.

Ce sont souvent de charmantes maisons avec des porches enveloppants, des cheminées et des vitraux. Il existe d’autres maisons avec des terrains plus grands qui permettront d’avoir un espace vert beaucoup plus spacieux. La maison que vous souhaitez peut dépendre de vos besoins et de vos préférences.

Une maison peut convenir à une personne tandis qu’une autre peut convenir à des propriétaires avec des familles. Il y en a toujours pour tous les goûts en matière de maisons. 

New Rochelle possède également des villas et des manoirs 

Si vous recherchez quelque chose d'un peu plus haut de gamme, il est possible de trouver une option parmi les nombreuses villas de New Rochelle. Ces propriétés comprennent de nombreux équipements, notamment des piscines privées, de grands jardins et de nombreuses chambres et salles de bains. 

On peut en dire autant des demeures de New Rochelle. Vous pouvez en trouver dans un quartier exclusif et bénéficier de calme et d'intimité. Tout ce qui répond à vos besoins et préférences personnels, une villa ou même un manoir, peut devenir votre logement idéal. 

Vous constaterez peut-être que la vie de luxe pourrait vous convenir. Il existe de nombreuses options pour vous, y compris les commodités qui répondront à tous vos besoins et désirs préférés. Ne manquez pas ces opportunités. 

New Rochelle a toutes sortes d'options de transport

Comme mentionné, New Rochelle est l'une des villes où vous pouvez facilement accéder à New York et à d'autres régions. Metro-North Railroad et Amtrak sont deux réseaux de transport ferroviaire qui traversent New Rochelle.

Outre New York, vous pouvez également utiliser le système ferroviaire pour vous rendre dans le comté de Westchester et dans le Connecticut voisin. Où que vous souhaitiez aller, vous pouvez facilement vous y rendre via New Rochelle. 

À noter que vous pourrez également accéder facilement aux trois principaux aéroports de la zone métropolitaine de New York. Les trois aéroports (LaGuardia, Kennedy et Newark) proposent des vols intérieurs. Cependant, si vous envisagez de voyager à l’étranger, Kennedy et Newark sont vos meilleures options. 

L'Interstate 95 traverse New Rochelle. Si vous devez emprunter une autoroute principale, vous pourrez facilement y accéder et vous rendre là où vous devez aller. Grâce à ce système de transport robuste, vous pouvez vous rendre presque partout via New Rochelle. 

En résumé

New Rochelle est peut-être l’une des meilleures villes du comté de Westchester où vivre. Vous auriez du mal à trouver la maison de vos rêves ailleurs. Avec autant d’options adaptées à tous les budgets, vous trouverez forcément quelque chose. 

Ne manquez rien. Contactez-nous aujourd'hui et découvrez ce que cette ville dynamique a à offrir, que vous cherchiez à acheter une maison à New Rochelle ou voulez explorer d'autres options de logement. 

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À quoi ressemble le marché immobilier de la ville de New York ?

Même si vous n’y êtes jamais allé auparavant, vous savez sûrement qu’il existe peu de villes au monde comme New York. La plus grande ville d’Amérique est également l’une des plus appréciées et reconnues au monde. Des affaires à la vie nocturne, en passant par la culture, les restaurants et bien plus encore, New York a tout pour plaire.  

C’est l’un des endroits les plus populaires au monde, ce qui signifie qu’il possède également l’un des marchés immobiliers les plus célèbres. Le marché immobilier de New York est connu comme un bon baromètre pour l’ensemble du pays et du monde. Lorsque l’immobilier à New York devient plus cher, cela signale souvent une tendance qui aura un impact sur d’autres grandes villes du monde.

Il y a beaucoup de choses à savoir sur l'achat d'un bien immobilier à New York. Elle ne ressemble à aucune autre ville sur Terre en raison des diverses choses que vous devez garder à l'esprit. Il ne suffit pas de dire que vous souhaitez déménager à New York. Vous devez connaître l'emplacement, le type de résidence, les avantages et plus encore.

Mais investir votre argent sur le marché immobilier de New York est presque toujours une bonne idée. Elle a traversé certains des événements mondiaux les plus difficiles de tous les temps, y compris ces dernières années. Cela prouve que, même dans les pires moments, le marché immobilier de la ville de New York est solide et rebondira toujours. Le marché résilient de la ville de New York est une raison impérieuse d’envisager d’y investir, que vous recherchiez une maison à vendre ou des appartements à vendre. 

Examinons de plus près l'état actuel du marché dans la ville qui ne dort jamais. Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à New York, que ce soit en tant que personne souhaitant s'y installer ou souhaitant investir ? De quelles autres choses devez-vous être conscient lorsque vous envisagez un déménagement aussi important que celui-ci ? 

Combien coûte l’achat d’un bien immobilier à New York ? 

Selon UrbanDigs, les prix médians des logements à Manhattan ont baissé d'environ 3,3% au mois de septembre 2023 par rapport à l'année précédente. Le prix de vente médian d'une maison à Manhattan était de $1 152 066 et est restée sur le marché pendant environ 75 jours. Le prix de vente médian par pied carré à Manhattan est de $1 438, en baisse de 0,7% depuis l'année dernière. 

Brooklyn connaît une tendance différente, avec un pied carré d'environ $976 en septembre 2023, soit une augmentation de 2,2% par rapport à l'année dernière. Le prix de vente médian a également augmenté à $961 000, soit une augmentation de 0,9% d'une année sur l'autre.

Le marché est préparé pour que quelqu'un, même un premier acheteur, puisse faire sa marque sur le marché immobilier de la ville de New York. Avec la baisse des prix, vous pourrez dépenser moins d’argent. Et alors que le volume des ventes atteint son plus bas niveau depuis dix ans, le marché regorge d'emplacements prêts à être conquis. Il est toutefois important de noter que l’offre de logements est actuellement historiquement faible. 

Qu'il s'agisse d'appartements de luxe, d'immeubles unifamiliaux, de condos, de maisons de ville, de penthouses et bien plus encore, New York est prête à offrir quelque chose aux prix les plus bas qu'elle ait eu depuis des lustres.

Pourquoi devriez-vous acheter une maison à New York ? 

Outre les prix avantageux, il existe de nombreuses raisons d'investir sur le marché immobilier actuel de la ville de New York, et pas seulement en raison de l'abordabilité.  

La ville de New York est un haut lieu de la culture qui a quelque chose à offrir à presque tous ceux qui s'y installent. Que vous soyez un amateur de théâtre, un homme d'affaires, un homme ou une femme de famille, ou simplement quelqu'un qui essaie de se lancer seul et de vivre sa vie, vous aurez beaucoup à faire et à apprécier à New York. C'est l'une des raisons pour lesquelles c'est la ville la plus peuplée de toute l'Amérique : les gens adorent y vivre. 

Voici quelques éléments qui devraient vous convaincre que déménager à New York ou y acheter une propriété est une excellente idée. 

L'emplacement

Cela va sans dire, mais la ville de New York est véritablement au centre de tout à bien des égards. 

La ville de New York abrite Broadway, où les plus belles pièces du monde sont jouées devant des foules en adoration. C'est également le centre du monde des affaires, avec de nombreuses entreprises Fortune 500 ayant élu domicile à New York. Mais au-delà de cela, New York est un lieu où les cultures du monde entier se mélangent et vivent en harmonie. Grâce à cela, vous pouvez assister à des événements que vous ne verriez nulle part ailleurs, essayer une cuisine alléchante et découvrir différentes visions du monde.  

De plus, l'un des meilleurs avantages de vivre à New York est que vous pouvez profiter de ces choses depuis n'importe quel endroit de la ville. Grâce à l'excellent système de transports publics en place, vous pouvez facilement visiter n'importe quelle partie de la ville. 

La valeur de revente 

À l’heure actuelle, les prix et la demande de maisons à New York sont au plus bas. Cependant, il n’en sera pas toujours ainsi. Comme toujours, le marché immobilier de la ville de New York rebondira et les prix augmenteront avec le temps.  

Cela vous aidera à long terme, car votre valeur de revente augmentera au cours des prochaines années. Une maison que vous achetez maintenant vaudra encore plus et vous rapportera un prix encore plus élevé. Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier comme choix d’investissement intelligent, acheter à New York en ce moment pourrait être l’un des plus judicieux. 

La force du marché 

La ville de New York a traversé beaucoup de choses depuis sa fondation il y a des centaines d'années. Depuis les guerres mondiales, les attaques terroristes, les pandémies et bien plus encore, la ville de New York et son marché immobilier sont toujours restés stables et ont tenu bon, puis ont de nouveau augmenté. 

Rares sont les villes qui ont prouvé leur résilience comme New York et peu de marchés immobiliers comme le leur également. Malgré la détérioration des conditions du marché à New York, la solide histoire de la ville et ses preuves de résilience inspirent confiance.

En résumé 

Il existe très peu de villes dans le monde comme New York. Qu'il s'agisse de l'offre gastronomique, culturelle, des transports en commun, des affaires et bien plus encore, il y en a vraiment pour tous les goûts dans la Big Apple.  

La vérité est que le marché immobilier de la ville de New York traverse une période de changement. Certains des plus grands indicateurs du marché sont au plus bas depuis une décennie, ce qui sonne l’alarme pour certaines personnes. Malgré les apparences, il existe une opportunité importante sur le marché de la ville de New York, en particulier pour les investisseurs.

Si vous pensez que c'est le bon moment pour acheter à New York, vous devriez contacter notre équipe d'experts chez BARNES New York. Depuis New York et au-delà, nous connaissons les détails les plus complexes et les plus infimes auxquels il convient de prêter attention. 

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Dans la presse – Quel type de logement trouve-t-on à New York ? par BARNES

Reconnue comme l'une des villes les plus dynamiques au monde, New York séduit par la diversité de ses quartiers et sa dimension multiculturelle. Pour ceux qui souhaitent investir à New York, que ce soit pour acheter un bien pour y vivre ou pour le louer, il est important de savoir qu'il existe plusieurs types de biens : les condominiums et les coopératives sont les plus courants, mais pas seulement. ! Découvrez quels types de logements vous pouvez trouver à New York dans l'article de BARNES pour la Chambre de commerce franco-américaine.

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BARNES New York participe au salon en ligne « Bien Vivre aux États-Unis »

BARNES New York participera au salon en ligne « Bien Vivre aux États-Unis », organisé par French Morning et présenté par USAFrance Financials.

« Bien Vivre aux États-Unis » est le premier salon numérique dédié aux Français expatriés aux États-Unis, ou se préparant à l'expatriation, proposant une semaine entière de conférences avec des experts pour recevoir des conseils pour mieux vivre aux États-Unis, que vous soyez installés y habitent depuis longtemps ou rêvent encore d'y habiter.

Tous les sujets les plus essentiels de l'expatriation seront abordés, dont l'immigration, la famille, les affaires, le patrimoine, la santé, l'immigration… mais aussi le quotidien de l'expatrié, pour vous donner les clés pour vivre au mieux votre expatriation.

Le salon se déroulera en ligne du 11 au 15 septembre 2023. BARNES New York sera représenté par son Directeur Associé, Yann Rousseau, qui présentera le marché immobilier de New York ainsi que des conseils pertinents sur la façon d'acheter une propriété dans la Big Apple, accompagné d'invités experts, Betty Benzakein de HSBC et Amélie Deschênes d'OFX.

Retrouvez BARNES New York le 12 septembre à 14h EST/20h FR pour une conférence dédiée au marché immobilier new-yorkais.

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Conférences « Invest in New York » en Europe

En mai, BARNES New York a eu le plaisir de donner des conférences en Europe sur l'investissement immobilier à New York. Ces conférences « Invest in New York » à Bordeaux, Bruxelles et Londres ont rencontré un vif succès.

Yann Rousseau, Directeur associé de BARNES New York, et Myriam Benhamou, courtière immobilière senior, ont présenté l’état du marché immobilier new-yorkais, le processus d'acquisition et de financement, et les opportunités actuelles de nouveaux développements dans l'une des villes les plus attractives des États-Unis. Les conférences ont été suivies d'un cocktail.

Conférence à Bordeaux le 25 maième, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
Conférence à Bruxelles le 30 maième, 2023 (« La Mérode », Place Poelaert 6, 1000 Bruxelles)
Conférence à Londres le 31 maist, 2023 (BARNES International Londres, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Londres SW7 3LE)

Des événements qui ont fait sensation

Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.

Conférence « Investir à New York » au Brésil

Le 20 mars à Rio de Janeiro et le 22 mars à Sao Paulo ont eu lieu deux conférences sur l'investissement immobilier, organisées par BARNES New York et Ricardo Lowndes Dale, partenaire local. Les deux événements ont été suivis d'un cocktail et ont rencontré un grand succès.

Yann Rousseau (Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut) et Adrien Gouirand (Consultant chez BARNES New York) sont intervenus à Rio de Janeiro et Sao Paulo pour présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités, les nouveaux programmes neufs ainsi que le processus d'achat aux États-Unis et comment investir à l'étranger.

Les principaux thèmes abordés lors des conférences étaient :

  • Le bon moment pour acheter
  • L'état du marché immobilier à New York
  • Le processus d'achat et de financement aux États-Unis
  • Les opportunités dans les programmes neufs

Quel est l'état actuel du marché immobilier à New York ?

Malgré la récession du marché américain, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes à New York. Cependant, le marché immobilier pourrait connaître une légère baisse de l'offre et de la demande. Actuellement, l'euro se redresse face au dollar et les constructions neuves se présentent de plus en plus comme de très bonnes opportunités d'achat tant pour la revente que pour la location.

Quels sont les types de biens les plus populaires ?

New York se compose de divers quartiers très différents les uns des autres, que ce soit à Manhattan ou à Brooklyn, mais parmi eux, des quartiers comme TriBeCa, l' Upper East Side, Midtown et Soho sont très attractifs. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très populaires.

De plus, les programmes neufs deviennent la nouvelle tendance, car ils offrent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Ce type de propriété neuve et moderne devient la nouvelle cible de nombreux acquéreurs. De nombreux clients recherchent également un aspect familial dans une maison avec plus d'espace, c'est pourquoi les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs. Enfin, ne négligez pas les constructions d'avant-guerre, elles aussi très demandées pour leur charme et leurs coûts réduits.

Un événement convivial qui a fait sensation

Suite aux conférences, une courte session de questions-réponses a eu lieu, suivie d'un cocktail happy hour entre tous les invités pour réseauter et en savoir plus sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.

Qui sont les meilleurs agents immobiliers à New York ?  

La ville de New York regorge d'opportunités pour l'achat et la vente de biens. Il peut être écrasant de naviguer sur le marché, et trouver le bon agent immobilier pour vous peut s'avérer une tâche difficile. Les acheteurs veulent s'assurer qu'ils reçoivent un service de qualité supérieure de la part de leur agent immobilier et qu'ils obtiennent le meilleur retour sur investissement. BARNES New York compte parmi les meilleurs agents immobiliers de New York et offre une pléthore de services à nos précieux clients.  

L'immobilier de luxe est en plein essor à New York. Les acheteurs qui cherchent à investir dans des propriétés haut de gamme devraient envisager de trouver un agent immobilier spécialisé dans les propriétés de luxe, car certains facteurs à prendre en compte sont parfois moins pertinents dans d'autres types de transactions. Nous sommes une société immobilière qui assiste ses clients dans l'achat, la vente et la gestion de propriétés de luxe dans la région de New York ainsi que dans le monde entier, et nous proposons une multitude d'agents immobiliers expérimentés pour vous aider à naviguer sur le marché. 

BARNES est une société internationale et multiculturelle équipée pour aider les acheteurs vivant en France, aux États-Unis et dans d'autres pays ayant le besoin complexe de travailler avec des propriétés de luxe. Nous offrons les meilleurs agents immobiliers de New York car nous avons une équipe spécialisée avec des parcours, des formations, des cultures et des expériences variés dans le monde entier. 

Quels types d'expériences ont les agents immobiliers BARNES ?  

Notre équipe BARNES New York est établie à New York depuis plus de 10 ans. Bien que cette succursale soit relativement jeune, de nombreux membres de l'équipe ont une vaste expérience des transactions immobilières dans le monde entier. Par exemple, notre associé directeur, Yann Rousseau, a réalisé plus de 350 transactions depuis 2013, et certains de nos agents ont plus de 20 ans d'expérience dans l'immobilier. Notre dévouement de longue date sur le terrain nous aide à fournir un service exceptionnel à nos clients. 

De plus, nos équipes de BARNES New York & Westchester apportent une grande variété de formations et d'expériences aux transactions immobilières. Plusieurs membres de l'équipe sont titulaires de diplômes d'études supérieures dans des matières telles que le droit, le génie environnemental et les affaires internationales. Ces divers horizons enrichissent nos négociations et offrent un cadre unique pour aborder l'immobilier.  

BARNES valorise une expérience pertinente en dehors du domaine de l'immobilier qui peut directement impacter la qualité d'une transaction. Nous pensons que nous avons parmi les meilleurs agents immobiliers à New York puisque que nous offrons les services de professionnels ayant beaucoup voyagé, bénéficiant d'une expérience variée et connaissent bien les divers domaines du luxe. De plus, les membres de notre équipe ont vécu et voyagé dans de nombreux pays différents et sont habitués à être engagés dans des environnements multiculturels.  

Nous avons des membres de l'équipe qui ont travaillé avec des organisations internationales de manière constante au cours des 25 dernières années. Nous avons également des agents expérimentés dans la vente de produits de luxe, la finance et le conseil en voyages. Disposer d'un éventail diversifié de connaissances et d'expériences permet à BARNES d'offrir un service optimal à nos clients. 

Comment BARNES fournit-il un service exceptionnel à ses clients ?  

Nos agents sont passionnés par leur travail et se concentrent sur la satisfaction de nos clients. Alors que certains courtiers immobiliers se concentrent uniquement sur les transactions immobilières, les associés de BARNES se préoccupent de tous les aspects de la gestion immobilière qui sont importants pour nos clients. Nous sommes fiers d'aider le client à tirer le meilleur parti de chaque investissement et avons l'expérience spécialisée pour exceller dans la navigation de propriétés de luxe internationales.

BARNES n'est pas qu'une société d'agents immobiliers, nous proposons également des services complémentaires pour l'acquisition et la gestion de biens de luxe, tels que les yachts ou aviation privée. Un avantage majeur du choix de BARNES est la possibilité d’utiliser plusieurs services sans avoir à s’impliquer auprès de plus d’une entreprise. BARNES est là pour vous accompagner dans l'achat, la vente et la gestion de vos propriétés de luxe ainsi que d'autres investissements haut de gamme afin que vous vous sentiez en sécurité. 

Vue aérienne de New York sous le coucher du soleil où l'on peut voir l'Empire State Building.

Qu'est-ce qui rend BARNES unique par rapport aux autres agents immobiliers ?  

New York est une grande ville prospère avec des milliers d'habitants et d'innombrables courtiers immobiliers. BARNES New York est unique en ce sens que nous avons une équipe relativement petite de spécialistes. Nous pensons que la qualité est plus importante que la quantité, et nous avons choisi notre équipe de 26 agents en fonction de leurs passions, de leur formation et de leur expérience dans l'immobilier de luxe international. 

L'achat d'une propriété à l'étranger peut être très stressant, surtout si vous habitez assez loin de la propriété que vous souhaitez acheter. Chez BARNES, vous pourrez trouver un agent immobilier qui comprend comment travailler avec des gens du monde entier. Beaucoup de nos courtiers immobiliers sont multiculturels et ont vécu dans plusieurs endroits du monde en plus de New York. Par exemple, plusieurs de nos agents sont nés en France, et nombre d'entre eux sont polyglottes. En réalité, les nombreuses langues parlées à BARNES New York comprennent le français, l'anglais, l'espagnol, l'italien, le portugais, le russe, le grec, le serbe, le croate, l'hébreu et le chinois mandarin. Le confort de communiquer avec votre courtier immobilier dans votre langue maternelle atténuera certainement le stress lié à une transaction aussi importante. 

Bien que nous sachions qu'il existe de nombreuses options en matière d'agents immobiliers à New York, BARNES est le choix parfait pour vos besoins de luxe internationaux, car nous offrons une expérience du monde réel, des compétences multiculturelles et multilingues et une variété de formations.  

Beaucoup de nos agents immobiliers vivent à New York depuis 10 ans ou plus et sont passionnés par le service à la communauté. Nous avons de l'expérience en matière d'investissement dans nos propres communautés et nous nous engageons à fournir un service qui répond aux besoins individuels de chaque client. Nous sommes prêts à vous aider dans tous vos besoins et sommes là pour vous fournir des conseils professionnels afin que vous puissiez tirer le meilleur parti de vos investissements.  

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Conférences « Investir à New York » en France

Les 24 & 26 janvier, BARNES New York a eu le plaisir d'animer en France des conférences sur l'investissement immobilier à New York, suivies d'un cocktail. Ces conférences « Investir à New York » à Paris et à Lyon ont rencontré un vif succès.

Yann Rousseau, Managing Partner de BARNES New York, Westchester & Connecticut, et Adrien Gouirand, consultant chez BARNES New York, ont pris la parole à Paris et à Lyon afin de présenter le marché immobilier new-yorkais et ses opportunités. Les thèmes suivants ont été abordés :

  •     Comment se porte le marché immobilier new-yorkais ?
  •     Pourquoi est-ce le bon moment pour acheter ?
  •     Quelles sont les opportunités dans les nouveaux développements (et les exonérations de taxe foncière) ?
  •     Quel est le processus d'achat et de financement aux États-Unis ?

Le marché immobilier new-yorkais

Le marché immobilier new-yorkais connaît une baisse de l'offre et de la demande. Malgré la récession américaine, nous ne prévoyons pas de baisse des prix des propriétés existantes. En revanche, l'euro se redresse et les constructions neuves représentent de très bonnes opportunités d'achat tant à la revente qu'à la location.

Les biens les plus recherchés

Bien que plus coûteux, les programmes neufs présentent de nombreux avantages en termes de finitions, d'équipements, de défiscalisation et de potentiel de location/revente. Les bâtiments d'avant-guerre sont également très demandés pour leur charme et leurs coûts plus bas. Enfin, les immeubles multifamiliaux sont également très recherchés par les familles ou les investisseurs désireux de louer plusieurs appartements.

Les quartiers les plus populaires de Manhattan sont Tribeca, l'Upper East Side, Midtown et Soho. Quant à Brooklyn, les quartiers de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill sont très prisés.

Des événements qui ont fait sensation

Les conférences ont été suivies de séances de questions/réponses et de cocktails qui ont permis à tous les participants d'échanger sur le marché immobilier new-yorkais dans une ambiance décontractée et chic.

Vidéo réalisée par Enzo CANNATI

Photos de Radu CASUNEANU

Comment acheter un appartement neuf à Manhattan ?

Acheter un appartement neuf dans le Manhattan peut être une expérience passionnante mais aussi préoccupante. Alors que les prix des logements augmentent, trouver un appartement neuf au meilleur prix possible peut prendre du temps. Heureusement, connaître son budget, l'emplacement désiré et le processus d'achat peut rendre l'expérience plus facile et moins stressante. 

Quel est votre budget? 

Combien êtes-vous prêt à dépenser pour votre appartement ? Généralement, un appartement d'une chambre à Manhattan coûte environ $900 000 à l'achat. Un appartement de 4 chambres peut facilement coûter plus de $3 000 000. Généralement, les appartements coopératifs sont moins chers que les condos. Cependant, les nouveaux développements de maisons à Manhattan coûteront plus cher que ceux déjà bien établis. Petit conseil supplémentaire, pour acheter un appartement flambant neuf à Manhattan, il est préférable d'économiser environ 20% à 25% du coût de l'appartement avant l'achat, si cela est possible. 

Avoir un budget raisonnable égal ou supérieur à la fourchette des $1 000 000 vous assurera de trouver des appartements et des condominiums à vendre à Manhattan qui répondront à vos besoins. Bien sûr, avec plus de surface, le prix augmentera également. En fonction de ce que vous recherchez, fixez-vous une limite pour trouver la perle rare et éviter les dépenses excessives. Il est préférable de parler avec un banquier hypothécaire ou un courtier pour demander une lettre de préapprobation afin d'établir votre budget avec précision.  

Quel emplacement ? 

Un autre facteur important pour acheter un appartement neuf à Manhattan est son emplacement. Le quartier dans lequel se trouve l'appartement peut embellir ou ternir votre expérience à Manhattan et déterminer le prix du condo ou de la coopérative. Il existe plusieurs quartiers différents qui conviennent aux personnes de personnalités et d'horizons différents.  

Par exemple, le Financial District et Tribeca sont parfaits pour les personnes aisées et de classe élevée avec des budgets plus importants. Ces zones conviennent mieux aux personnes qui aiment vivre dans le luxe, manger dans des restaurants 5 étoiles et acheter des vêtements coûteux dans des boutiques chics. Ces quartiers abritent à la fois des vieilles fortunes tout comme des nouvelles. Ils sont animés le jour et plus calmes la nuit et regroupent de nombreux grands lieux de travail. Ces quartiers sont également remplis d'espaces de bureaux et d'autres grands bâtiments.  

Des quartiers tels que Chelsea, West Village, et NoHo sont parfaits pour les esprits créatifs avec un œil pour l'art. Ces zones sont très inclusives de toutes les cultures, et il est beaucoup moins cher d'acheter un appartement ici au-dessus du quartier financier et de Tribeca. Il y a toujours beaucoup à explorer, y compris des expositions d'art, des lieux mythiques et des restaurants uniques. Pourtant, vous pouvez y trouver de belles maisons car les résidents sont immergés dans un art exquis, unique et dynamique. Ces quartiers sont parfaits pour se divertir en permanence, ainsi que pour ceux qui apprécient profondément l'art et la créativité. 

La Lower East Side et East Village conviennent mieux à ceux qui recherchent une vie nocturne animée avec de nombreuses activités presque 24 heures sur 24. Ces zones regorgent de bars, de salons, de lieux de sortie et bien plus encore pour en profiter tous les jours. Parce que ces zones peuvent être bruyantes, elles sont idéales pour les noctambules qui se sentent plus vifs lorsque le soleil est couché. Il y a toujours quelqu'un avec qui sociabiliser dans le Lower East Side et l'East Village, et toujours un événement auquel assister.  

Comment se déroule le processus d'achat ? 

L'agent de l'acheteur donne la clé d'un tout nouvel appartement de Manhattan au nouveau propriétaire après la signature du contrat.

En tant qu'acheteur à Manhattan, c'est toujours une bonne idée de travailler avec un agent acheteur expérimenté, il est gratuit de travailler avec lui car la commissions est payée sur la vente de la maison. En travaillant avec un agent acheteur, vous pouvez économiser de l'argent car celui-ci vous aidera à trouver de bonnes affaires sur les appartements et les condos. À ce stade, assistez aux journées portes ouvertes pour obtenir des informations sur chaque propriété et des détails spécifiques sur leurs offres. De cette façon, vous avez le plus de chances d'acheter votre tout nouvel appartement à Manhattan.

De plus, il est important de préparer la documentation de votre offre et de trouver un avocat immobilier. Étant donné que les appartements à Manhattan sont très demandés, vous aurez les meilleures chances d'obtenir l'appartement si vous soumettez une offre le plus tôt possible pour être en avance sur la concurrence. Étant donné que les offres ne sont définitives que lorsque les deux parties sont d'accord et acceptent toutes les conditions, vous pouvez soumettre des offres pour de nombreux appartements différents simultanément sans aucune répercussion.  

Une fois l'offre acceptée, votre avocat négociera et examinera le contrat en votre nom, il fera également un examen approfondi des documents du building, y compris les deux premières années de finances. Une fois ces vérifications terminée, vous pouvez signer le contrat et un dépôt 10% devra être versé au condominium ou à la copropriété.  

Une fois que vous avez un contrat entièrement signé, vous pouvez envoyer la demande de prêt hypothécaire et demander une évaluation. La banque vous remettra une lettre d'engagement hypothécaire et vous pourrez remplir votre candidature au conseil d'administration du condominium, de l'appartement ou de la copropriété. Commencez la demande de candidature dès que possible pour rester au courant des lettres et des informations supplémentaires et rester organisé tout au long du processus. 

Si vous achetez dans une copropriété, vous serez convoqué pour un entretien avec le conseil d'administration, mais si vous achetez dans un condominium, l'immeuble fera une renonciation à son droit de premier refus pour vous permettre d'obtenir l'appartement. 

Comment obtenir l'appartement ? 

Si vous êtes approuvé par le conseil d'administration de la copropriété ou du condominium à Manhattan, vous pouvez alors acheter l'appartement. L'avocat planifiera cela, généralement au bureau de l'avocat ou au bureau de l'agent de gestion de l'immeuble. Et maintenant, vous détenez votre tout nouvel appartement à Manhattan, New York est tout à vous ! 

Habituellement, ce processus prend 1 à 2 mois pour un condominium et 2 à 3 mois pour une copropriété. Si possible, soyez aussi préparé à fournir des documents tels que des pièces d'identité, des déclarations de revenus et d'autres justificatifs importants. Avoir ces documents à disposition aidera à raccourcir le processus d'achat de l'appartement. 

Contactez notre équipe d'experts à BARNES New York pour bénéficier de remises considérables sur le prix d'achat, les frais de transaction et les coûts de fonctionnement à terme lors de l'achat d'un appartement flambant neuf à Manhattan.

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