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Marcação: barnes nova york

Por que você deveria comprar uma casa em New Rochelle? 

New Rochelle é uma cidade localizada no condado de Westchester, Nova York. Seu apelido é 'Cidade Rainha do Som', que homenageia a comunidade vibrante e diversificada. Oferece muitos espaços verdes e todo o tipo de opções habitacionais.

Isso inclui apartamentos luxuosos, vilas, mansões e muito mais. Se você está procurando um lugar para chamar de lar, New Rochelle pode ser o que você está procurando. Vejamos algumas das razões pelas quais você deve comprar uma casa em New Rochelle.

Perto da cidade de Nova York 

New Rochelle está situada a 25 quilômetros ao norte da cidade de Nova York, o que significa que está perto de todos os tipos de oportunidades culturais e econômicas. Oferece um estilo de vida suburbano descontraído. 

Se você é alguém que adora o equilíbrio entre agitação e tranquilidade, então pode ficar impressionado com New Rochelle. Também vale a pena conferir sua rica história, eventos locais e festivais que acontecem ao longo do ano.

Provando que nem sempre você precisa ir a Nova York para encontrar algo para fazer. Você pode encontrá-lo do lado de fora da sua porta em New Rochelle. Além disso, se você quer comprar uma casa em New Rochelle, você está no lugar certo.

Os valores das propriedades valorizaram nos últimos anos 

Se você estiver comprando um imóvel como uma das muitas casas em New Rochelle, há boas notícias. Os valores das propriedades aqui se valorizaram nos últimos anos. Assim, seria um grande investimento a longo prazo. 

O condado de Westchester como um todo tem uma das rendas familiares médias mais altas do país. Além disso, tem um mercado de trabalho forte e muitas oportunidades educacionais excelentes. O valor residencial médio atual em setembro de 2023 em New Rochelle é $675.000, o que mostra um aumento de 12% em relação ao ano passado.

Muitos apartamentos de luxo 

New Rochelle viu recentemente um aumento em novos desenvolvimentos. Isso inclui um grande número de prédios de apartamentos e condomínios de alto padrão. Muitos deles oferecem excelentes vistas de Long Island Sound e fácil acesso a muitas das comodidades de New Rochelle.

Não vamos esquecer que você também pode estar a uma curta distância do transporte público, incluindo opções de transporte que podem levá-lo diretamente para a cidade de Nova York, outras cidades do Condado de Westchester e muito mais. Se você é um jovem profissional em busca de um lugar, apartamentos de luxo em New Rochelle podem ser a melhor opção.

Numerosas casas

Sendo assim, não faltam opções para quem prefere casas em New Rochelle. Isso inclui casas históricas e novas construções modernas. As casas mais antigas da cidade são de estilo colonial ou vitoriano.

São casas charmosas com varandas envolventes, lareiras e vitrais. Existem outras casas com lotes maiores que permitirão espaços verdes muito maiores. A casa que você deseja pode depender das necessidades e preferências críticas que você possa ter.

Uma casa pode ser adequada para um indivíduo, enquanto outra pode ser adequada para proprietários com famílias. Sempre há algo para quase todos quando se trata de casas. 

Tem vilas e mansões também 

Se você procura algo um pouco mais sofisticado, é possível encontrar uma opção entre as diversas vilas de New Rochelle. Essas propriedades incluem muitas comodidades, incluindo piscinas privadas, grandes jardins e vários quartos e banheiros. 

O mesmo pode ser dito das mansões de New Rochelle. Você pode encontrar um em um bairro exclusivo e obter o melhor em isolamento e privacidade. Independentemente do que satisfaça as suas necessidades e preferências pessoais, uma villa ou mesmo uma mansão pode ser algo que procura. 

Você pode descobrir que uma vida luxuosa pode ser a sua escolha. Há muitas opções para você, incluindo comodidades que atenderão a todas as suas necessidades e desejos preferidos. Não perca essas oportunidades. 

Tem todos os tipos de opções de transporte

Como mencionado, New Rochelle é uma das cidades onde você pode acessar facilmente Nova York e outras áreas. Metro-North Railroad e Amtrak são duas redes de transporte ferroviário que passam por New Rochelle.

Além de Nova York, você também pode usar o sistema ferroviário para chegar a lugares no condado de Westchester e na vizinha Connecticut. Onde quer que você precise ir, você pode chegar facilmente via New Rochelle. 

Deve-se observar que você também poderá acessar facilmente os três principais aeroportos da área metropolitana de Nova York. Todos os três aeroportos (LaGuardia, Kennedy e Newark) oferecerão voos domésticos. No entanto, se você está planejando viajar internacionalmente, Kennedy e Newark são suas opções. 

A Interestadual 95 passa por New Rochelle. Se precisar viajar em uma rodovia importante, você poderá embarcar facilmente e chegar aonde precisa. Com um sistema de transporte robusto, você pode chegar a praticamente qualquer lugar via New Rochelle. 

Resumo

New Rochelle pode ser uma das melhores cidades do condado de Westchester para se chamar de lar. Você teria dificuldade em encontrar a casa dos seus sonhos em qualquer outro lugar. Com tantas opções que cabem no seu orçamento, você certamente encontrará algo. 

Não perca. Contate-Nos hoje e descubra o que esta cidade vibrante tem a oferecer, seja para comprar uma casa em New Rochelle ou explorar outras opções de moradia. 

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Como é o mercado imobiliário de Nova York?

Mesmo que você nunca tenha estado lá antes, certamente sabe que existem poucas cidades no mundo como Nova York. A maior cidade da América é também uma das mais queridas e reconhecidas de todo o planeta. Dos negócios à vida noturna, da cultura aos restaurantes e muito mais, a cidade de Nova York tem de tudo.  

É um dos lugares mais populares do mundo e isso significa que também possui um dos mercados imobiliários mais famosos. O mercado imobiliário da cidade de Nova York é conhecido como um bom barômetro para todo o país e para o mundo. Quando os imóveis na cidade de Nova York ficam mais caros, muitas vezes isso sinaliza uma tendência que terá impacto em outras grandes cidades do mundo.

Há muito para saber sobre a compra de imóveis na cidade de Nova York. É diferente de qualquer outra cidade do planeta devido às várias coisas que você precisa ter em mente. Apenas dizer que você quer se mudar para Nova York não é suficiente. Você deve saber a localização, tipo de residência, benefícios e muito mais.

Mas investir seu dinheiro no mercado imobiliário de Nova York é quase sempre uma boa ideia. Atravessou alguns dos eventos mundiais mais difíceis de sempre – inclusive ao longo dos últimos anos. Isto prova que, mesmo nos piores momentos, o mercado imobiliário de Nova Iorque é forte e irá sempre recuperar. O resiliente mercado da cidade de Nova York é um motivo convincente para considerar investir nele, quer você procure uma casa à venda ou apartamentos à venda. 

Vamos dar uma olhada mais profunda no estado atual do mercado na cidade que nunca dorme. Agora é um bom momento para comprar imóveis na cidade de Nova York, seja como alguém que deseja se mudar para lá ou como alguém que deseja investir? De que outras coisas você deve estar ciente ao considerar uma mudança tão grande como esta? 

Quanto custa comprar imóveis na cidade de Nova York? 

De acordo com UrbanDigs, Os preços médios das residências em Manhattan caíram cerca de 3,3% no mês de setembro de 2023 em comparação com o ano anterior. O preço médio de venda de uma casa em Manhattan era $1.152.066 e estava no mercado há cerca de 75 dias. O preço médio de venda por metro quadrado em Manhattan é $1.438, uma queda de 0,7% desde o ano passado. 

Brooklyn está vendo uma tendência diferente, com um metro quadrado de cerca de $976 em setembro de 2023, mostrando um aumento de 2,2% em relação ao ano passado. O preço médio de venda também subiu para $961.000, um aumento de 0,9% ano após ano.

O mercado está preparado para que alguém, mesmo um comprador iniciante, deixe uma marca no mercado imobiliário de Nova York. Com a queda dos preços, você poderá gastar menos dinheiro. E com o volume de vendas atingindo o menor nível em dez anos, o mercado está repleto de locais prontos para serem conquistados. É importante notar, no entanto, que a oferta de casas neste momento é historicamente baixa. 

Desde apartamentos luxuosos, edifícios unifamiliares, condomínios, sobrados, coberturas e muito mais, Nova York está pronta para oferecer algo pelos preços mais baixos que já teve há anos.

Por que você deveria comprar casas em Nova York? 

Além dos preços favoráveis, existem inúmeras razões para investir no atual mercado imobiliário de Nova York, não apenas devido à acessibilidade.  

A cidade de Nova York é uma meca cultural que tem algo a oferecer a qualquer pessoa que se mude para lá. Quer você seja um freqüentador de teatro, um empresário, um homem ou uma mulher de família, ou apenas alguém tentando partir por conta própria e viver sua vida, você terá muito o que fazer e aproveitar em Nova York. Esta é uma das razões pelas quais é a cidade mais populosa de toda a América – as pessoas adoram viver lá. 

Aqui estão apenas algumas coisas que devem convencê-lo de que mudar para Nova York ou comprar um imóvel lá é uma ótima ideia. 

A localização

Nem é preciso dizer, mas a cidade de Nova York realmente está no centro de tudo em muitos aspectos. 

A cidade de Nova York é o lar da Broadway, onde as melhores peças do mundo são apresentadas para multidões adoradas. É também o centro do mundo dos negócios, com muitas empresas da Fortune 500 morando em Nova York. Mas, além disso, Nova Iorque é um lugar onde culturas de todo o mundo se misturam e vivem em harmonia. Com isso, você poderá presenciar acontecimentos que não veria em nenhum outro lugar, experimentar uma culinária de dar água na boca e vivenciar diferentes visões de mundo.  

Além disso, uma das melhores coisas de morar na cidade de Nova York é que você pode aproveitar essas coisas de qualquer lugar dela. Devido ao excelente sistema de transporte público existente, você pode visitar qualquer parte da cidade com facilidade. 

O valor de revenda 

No momento, os preços e a demanda por casas na cidade de Nova York estão baixos. Porém, nem sempre será assim. Como sempre acontece, o mercado imobiliário de Nova Iorque irá recuperar e os preços irão subir com o tempo.  

Isso irá ajudá-lo no longo prazo porque seu valor de revenda aumentará nos próximos anos. Uma casa que você comprar agora valerá ainda mais e lhe renderá um preço ainda mais alto. Para aqueles que procuram comprar imóveis como uma opção de investimento inteligente, comprar na cidade de Nova York agora pode ser uma das opções mais inteligentes. 

A força do mercado 

A cidade de Nova York passou por muita coisa desde sua fundação, há centenas de anos. Desde guerras mundiais, ataques terroristas, pandemias e muito mais, a cidade de Nova Iorque e o seu mercado imobiliário sempre se mantiveram estáveis e rápidos e depois cresceram novamente. 

Existem poucas cidades que provaram a sua resiliência como Nova Iorque e poucos mercados imobiliários como o deles também. Apesar do agravamento das condições de mercado em Nova Iorque, a forte história da cidade e as evidências de resiliência inspiram confiança.

Resumo 

Existem muito poucas cidades no mundo como a cidade de Nova York. Das ofertas de alimentação, cultura, transporte público, negócios e muito mais, há realmente algo para todos na Big Apple.  

A verdade é que o mercado imobiliário de Nova Iorque atravessa um período de mudanças. Alguns dos maiores indicadores do mercado estão em mínimos de uma década, o que levanta o alarme para algumas pessoas. Apesar das aparências superficiais, há uma oportunidade significativa no mercado da cidade de Nova Iorque, especialmente para investidores.

Se você acha que agora é o momento certo para comprar em Nova York, você deve chamar nossa equipe de especialistas da BARNES New York. Da cidade de Nova York e de outros lugares, conhecemos os detalhes mais intrincados e minuciosos aos quais devemos prestar atenção. 

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Na Mídia – Que tipo de moradia você encontra em Nova York? por BARNES

Reconhecida como uma das cidades mais dinâmicas do mundo, Nova Iorque atrai pela diversidade dos seus bairros e pela sua dimensão multicultural. Para quem quer investir em Nova York, seja para comprar um imóvel para morar lá ou para alugá-lo, é importante saber que existem vários tipos de imóveis: condomínios e cooperativas são os mais comuns, mas não só ! Descubra que tipo de moradia você pode encontrar em Nova York no artigo da BARNES para o Câmara de Comércio Franco-Americana.

Leia o artigo

BARNES New York na vitrine online “Bien Vivre aux États-Unis”

A BARNES New York estará participando da feira online “Bien Vivre aux États-Unis”, organizada pela French Morning e apresentada pela USAFrance Financials.

“Bien Vivre aux États-Unis” é a primeira feira digital dedicada aos franceses expatriados nos Estados Unidos ou em preparação para a expatriação, oferecendo uma semana inteira de conferências com especialistas para receber conselhos para viver melhor nos Estados Unidos, esteja você estabelecido há muito tempo ou ainda sonha em morar lá.

Todos os tópicos mais essenciais da expatriação serão abordados, incluindo imigração, família, negócios, patrimônio, saúde, imigração… mas também a vida cotidiana do expatriado, para lhe dar as chaves para viver sua expatriação da melhor maneira possível.

A feira acontecerá online de 11 a 15 de setembro de 2023. A BARNES New York será representada por Sócio Gerente Yann Rousseau, que apresentará o mercado imobiliário de Nova York com insights poderosos sobre como comprar um imóvel na Big Apple, acompanhados pelas convidadas especialistas Betty Benzakein do HSBC e Amélie Deschênes do OFX.

Junte-se à BARNES New York em 12 de setembro às 14h EST/20h FR para uma conferência dedicada ao mercado imobiliário de Nova York.

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Conferências “Invest in New York” na Europa

Em maio, a BARNES New York teve o prazer de sediar conferências na Europa sobre investimentos imobiliários em Nova York. Estas conferências “Invest in New York” em Bordéus, Bruxelas e Londres foram um grande sucesso.

Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, e Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, apresentaram o mercado imobiliário de Nova York, o processo de aquisição e financiamento e as oportunidades atuais para novos empreendimentos em uma das cidades mais atraentes dos Estados Unidos Estados. As conferências foram seguidas de um coquetel de recepção.

Conferência em Bordeaux em 25 de maioº, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordéus)
Conferência em Bruxelas em 30 de maioº, 2023 (“O Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Bruxelas)
Conferência em Londres em 31 de maiost, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Londres SW7 3LE)

Eventos que marcaram

As conferências foram seguidas de sessões de perguntas/respostas e coquetéis que permitiram a todos os participantes interagir sobre o mercado imobiliário de Nova York em um ambiente descontraído e chique.

Conferências “Invest in New York” no Brasil

BARNES New York e Ricardo Lowndes Dale realizam duas conferências sobre investimentos imobiliários nos dias 20 de março no Rio de Janeiro e 22 de março em São Paulo. Os eventos foram seguidos de um coquetel happy hour e tiveram muito sucesso.

Yann Rousseau (Sócio Diretor da BARNES New York, Westchester & Connecticut) e Adrien Gouirand (Consultor da BARNES New York) falaram no Rio de Janeiro e em São Paulo para apresentar o mercado imobiliário de Nova York e suas oportunidades, novos projetos de desenvolvimento, bem como uma introdução ao processo de compra nos EUA e como investir no exterior.

Os principais temas discutidos durante as conferências foram:

  • A hora certa de comprar
  • A situação do mercado imobiliário em Nova York
  • O processo de compra e financiamento nos Estados Unidos
  • As oportunidades em novos empreendimentos

Qual é o estado atual do mercado imobiliário em Nova York?

Apesar da recessão nos EUA, não esperamos que os preços das propriedades existentes em Nova York diminuam. No entanto, o mercado imobiliário poderá sofrer uma ligeira quebra na oferta e procura. Atualmente, o euro está se recuperando em relação ao dólar e as novas construções se apresentam cada vez mais como boas oportunidades de compra, tanto para revenda quanto para aluguel.

Quais são os tipos de imóveis mais populares?

Nova York é composta por vários bairros bem diferentes entre si, seja em Manhattan ou no Brooklyn, mas entre eles, bairros como TriBeCa, a Upper East Side, Midtown e Soho são muito atraentes. Quanto ao Brooklyn, os distritos de Dumbo, Carol Garens, gowanus ou Cobble Hill são muito populares.

Além disso, os novos empreendimentos estão se tornando a nova tendência, pois oferecem muitas vantagens em termos de acabamentos, equipamentos, isenção de impostos e potencial de aluguel/revenda. Este tipo de imóvel novo e moderno está se tornando o novo alvo de muitos compradores. Muitos clientes também buscam um aspecto familiar em uma casa com mais espaço, razão pela qual os edifícios multifamiliares também são muito procurados por famílias ou investidores. Finalmente, não negligencie os edifícios pré-guerra, que também são muito procurados pelo seu charme e custos reduzidos.

Um evento amistoso que causou sensação

Após as conferências, decorreu uma breve sessão de perguntas e respostas, seguida de um cocktail happy hour entre todos os convidados para fazer networking e aprender mais sobre o mercado imobiliário nova-iorquino num ambiente descontraído e chique.

Quem são os melhores corretores de imóveis em Nova York?  

A cidade de Nova York está repleta de oportunidades para a compra e venda de imóveis. Pode ser opressor navegar no mercado, e encontrar o corretor de imóveis certo para você pode ser uma tarefa desafiadora. Os compradores querem garantir que estão recebendo um serviço de alta qualidade de seu agente imobiliário e obtendo o melhor retorno sobre seu investimento. A BARNES New York tem alguns dos melhores agentes imobiliários da cidade de Nova York e oferece uma infinidade de serviços aos nossos valiosos clientes.  

O nicho imobiliário de luxo está crescendo em Nova York. Os compradores que desejam investir em propriedades de alto padrão devem considerar encontrar um corretor imobiliário especializado em propriedades de luxo, pois há fatores a serem considerados que podem não ser tão relevantes em outros tipos de transações. Somos uma empresa imobiliária que auxilia os clientes na compra, venda e gerenciamento de propriedades de luxo na área de Nova York, bem como em todo o mundo, e oferecemos uma infinidade de corretores imobiliários experientes para ajudá-lo a navegar no mercado. 

A BARNES é uma empresa internacional e multicultural equipada para atender compradores residentes na França, Estados Unidos e outras nações com as complexas necessidades de trabalhar com propriedades de luxo. Oferecemos os melhores agentes imobiliários em Nova York porque temos uma equipe especializada com diversas origens, educação, culturas e experiências em todo o mundo. 

Que tipos de experiências os agentes imobiliários da BARNES têm?  

Nossa equipe BARNES New York está estabelecida na cidade de Nova York há mais de 10 anos. Embora esta filial seja relativamente jovem, muitos dos membros da equipe têm uma vasta experiência em transações imobiliárias em todo o mundo. Por exemplo, nosso sócio-gerente, Yann Rousseau, concluiu mais de 350 transações desde 2013, e alguns de nossos agentes têm mais de 20 anos de experiência trabalhando no setor imobiliário. Nossa dedicação de longa data ao campo nos ajuda a fornecer um excelente serviço aos nossos clientes. 

Além disso, nosso BARNES Nova York e Westchester A equipe traz uma ampla variedade de formações e experiências educacionais para transações imobiliárias. Vários dos membros da equipe têm pós-graduação em assuntos como direito, engenharia ambiental e relações internacionais. Essas origens diversas informam nossas negociações e fornecem uma estrutura única para abordar o setor imobiliário.  

A BARNES valoriza experiências relevantes fora do setor imobiliário que podem impactar diretamente na qualidade de uma transação. Acreditamos que temos alguns dos melhores agentes imobiliários em Nova York porque oferecemos serviços de profissionais com uma variedade de experiências que são bem viajados e bem versados em áreas de luxo. Além disso, os membros da nossa equipe viveram e viajaram para muitos países diferentes e estão acostumados a se envolver em ambientes multiculturais.  

Temos membros da equipe que trabalharam com organizações internacionais consistentemente nos últimos 25 anos. Também temos agentes com experiência em vendas de produtos de luxo, finanças e consultoria de viagens. Ter uma gama diversificada de conhecimentos e experiências permite à BARNES fornecer o melhor serviço aos nossos clientes. 

Como a BARNES fornece um serviço excepcional para os clientes?  

Nossos agentes são apaixonados por seu trabalho e estão focados em manter nossos clientes satisfeitos. Enquanto alguns corretores de imóveis se concentram exclusivamente em transações imobiliárias, os associados da BARNES se preocupam com todos os aspectos da administração de imóveis que são importantes para nossos clientes. Temos orgulho em ajudar o cliente a obter o máximo de cada investimento e temos a experiência especializada para se destacar na navegação de propriedades de luxo internacionais.

A BARNES não é apenas uma empresa de corretores de imóveis - também oferecemos serviços adicionais para a aquisição e gestão de itens de luxo, como iates ou aviação privada. Um grande benefício de escolher a BARNES é a capacidade de utilizar vários serviços sem ter que estar envolvido com mais de uma empresa. A BARNES está aqui para ajudá-lo na compra, venda e gerenciamento de suas propriedades de luxo, bem como outros investimentos de alto padrão, para que você se sinta seguro. 

Vista aérea de Nova York sob o pôr do sol, onde podemos ver o Empire State Building.

O que torna a BARNES única em comparação com outros corretores de imóveis?  

Nova York é uma cidade grande e próspera, com milhares de residentes e inúmeros corretores de imóveis. A BARNES New York é única porque temos uma equipe relativamente pequena de especialistas. Acreditamos que a qualidade é mais importante do que a quantidade e escolhemos nossa equipe de 26 agentes com base em suas paixões, educação e experiência com imóveis de luxo internacionais. 

Comprar um imóvel internacionalmente pode ser muito estressante, especialmente se você mora muito longe do imóvel que deseja comprar. Na BARNES, você encontrará um corretor de imóveis que sabe como trabalhar com pessoas de todo o mundo. Muitos de nossos corretores de imóveis são multiculturais e moraram em vários lugares ao redor do mundo, além da cidade de Nova York. Por exemplo, vários de nossos agentes nasceram na França e muitos deles são multilíngues. Na verdade, os muitos idiomas falados na BARNES New York incluem francês, inglês, espanhol, italiano, português, russo, grego, sérvio, croata, hebraico e chinês mandarim. O conforto de se comunicar com seu corretor de imóveis em seu idioma nativo certamente aliviará parte do estresse de fazer uma transação tão significativa. 

Embora saibamos que existem muitas opções quando se trata de agentes imobiliários em Nova York, a BARNES é a escolha perfeita para suas necessidades internacionais de luxo, pois oferecemos experiência no mundo real, competência multicultural e multilíngue e uma variedade de formações educacionais.  

Muitos de nossos agentes imobiliários moram na cidade de Nova York há 10 anos ou mais e são apaixonados por servir a comunidade. Temos experiência em investimentos em nossas próprias comunidades e nos dedicamos a fornecer serviços que atendam às necessidades individuais de cada cliente. Estamos prontos para apoiá-lo com seus itens de luxo e estamos aqui para fornecer orientação profissional para que você possa colher os maiores frutos de seus investimentos.  

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Conferências “Invest in New York” na França

Nos dias 24 e 26 de janeiro, a BARNES New York teve o prazer de sediar conferências na França sobre investimentos imobiliários em Nova York, seguidas de um coquetel. Estas conferências “Invest in New York” em Paris e Lyon foram um grande sucesso.

Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consultor da BARNES New York, conduzem a discussão em Paris e Lyon para apresentar o mercado imobiliário de Nova York e suas oportunidades. Foi discutida a seguinte pauta:

  •     Como está o mercado imobiliário de Nova York?
  •     Por que é a hora certa de comprar?
  •     Quais são as oportunidades em novos desenvolvimentos (e isenções de IPTU)?
  •     Como é o processo de compra e financiamento nos Estados Unidos?

O mercado imobiliário de Nova York

O mercado imobiliário de Nova York está testemunhando um declínio na oferta e na demanda. Apesar da recessão nos Estados Unidos, não esperamos uma queda nos preços dos imóveis existentes. Por outro lado, o euro está em recuperação e as novas construções representam muito boas oportunidades de compra, tanto para revenda como para arrendamento.

Os imóveis mais procurados

Apesar de mais caros, os novos empreendimentos apresentam muitas vantagens em termos de acabamentos, amenidades, isenções fiscais e potencial de arrendamento/revenda. Edifícios pré-guerra também estão em alta demanda por seu charme e custos mais baixos. Finalmente, os edifícios multifamiliares também são muito procurados por famílias ou investidores que procuram alugar vários apartamentos.

Os bairros mais populares de Manhattan são Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Quanto ao Brooklyn, os bairros de Dumbo, Caroll Garens, Gowanus ou Cobble Hill são muito populares.

Eventos que marcaram

As conferências foram seguidas de sessões de perguntas/respostas e coquetéis que permitiram a todos os participantes interagir sobre o mercado imobiliário de Nova York em um ambiente descontraído e chique.

Vídeo realizado por Enzo CANNATI

Fotos por Radu CASUNEANU

Como comprar um apartamento novinho em Manhattan?

Para comprar um apartamento novo em Manhattan pode ser uma experiência emocionante, mas assustadora. À medida que o custo dos preços da habitação aumenta, encontrar um novo apartamento pelo melhor preço possível pode ser demorado. Felizmente, saber sobre um orçamento, local e processo ideais pode tornar a experiência fácil e sem estresse. 

Qual é o seu orçamento? 

Quanto você está disposto a gastar no seu apartamento? Geralmente, um apartamento de um quarto em Manhattan custa cerca de $900.000 para comprar. Um apartamento de 4 quartos pode facilmente custar mais de $3.000.000. Geralmente, os apartamentos cooperativos são mais baratos do que os condomínios. No entanto, novos empreendimentos de casas em Manhattan custarão mais do que aqueles já bem estabelecidos. Como dica adicional, para comprar um apartamento novinho em Manhattan, é melhor economizar cerca de 20% a 25% do custo do apartamento antes da compra, se possível. 

Ter um orçamento razoável igual ou superior a $1.000.000 garantirá que você encontrará apartamentos e condomínios à venda em Manhattan que atenderão às suas necessidades. Claro, com mais acomodações, o preço também sobe. Dependendo do que você procura, estabeleça um limite para você encontrar joias escondidas de casas e evitar gastos excessivos. É melhor falar com um banqueiro ou corretor hipotecário para solicitar uma carta de pré-aprovação para definir seu orçamento com precisão.  

Qual é a localização? 

Outro fator importantíssimo para comprar um apartamento novinho em Manhattan é a localização. O bairro em que o apartamento está localizado pode fazer ou quebrar sua experiência em Manhattan e determinar o preço do condomínio ou da cooperativa. Existem várias áreas diferentes que são ótimas para pessoas de diferentes personalidades e origens.  

Por exemplo, o Distrito financeiro e Tribeca são ótimos para pessoas ricas e de classe alta com orçamentos maiores. Essas áreas são mais adequadas para pessoas que gostam de viver com luxo, comer em restaurantes 5 estrelas e comprar roupas caras em butiques elegantes. Essas áreas abrigam tanto pessoas com dinheiro antigo quanto pessoas com dinheiro novo. Eles estão ocupados durante o dia e mais silenciosos à noite e abrigam muitos grandes locais de trabalho. Esses distritos também estão repletos de escritórios e outros grandes edifícios de trabalho.  

Áreas como Chelsea, West Village, e NoHo são ótimos para espíritos criativos com um olho para belas artes. Essas áreas são altamente inclusivas para todas as culturas, e é muito mais barato comprar um apartamento aqui no distrito financeiro e em Tribeca. Há sempre muito para explorar, incluindo exposições de arte, locais e restaurantes exclusivos. Ainda assim, você pode encontrar casas encantadoras aqui, pois os residentes estão imersos em arte requintada, única e vibrante. Estas áreas são perfeitas para estar sempre entretido, bem como para quem tem um profundo apreço pela arte e criatividade. 

o Lower East Side e East Village são mais adequados para quem procura uma vida noturna agitada com muitas atividades quase 24 horas por dia. Essas áreas estão repletas de bares, lounges, eventos e muito mais para aproveitar todos os dias. Como essas áreas podem ser barulhentas, elas são melhores para os noctívagos que se sentem mais vivos quando o sol se põe. Sempre há alguém com quem socializar no Lower East Side e no East Village, e sempre há um evento para ir.  

Como é o processo de compra? 

Agente do comprador dando a chave de um novo apartamento em Manhattan para o novo proprietário após contrato assinado.

Como comprador em Manhattan, é sempre uma ótima ideia trabalhar com um agente de compradores experiente, que é livre para trabalhar porque ganha comissões com a venda da casa. Ao trabalhar com um agente comprador, você pode economizar dinheiro ajudando a encontrar ótimas ofertas de apartamentos e condomínios. Nesse momento, compareça às casas abertas para obter informações sobre cada imóvel e detalhes específicos sobre suas ofertas. Assim, você tem mais chances de comprar seu apartamento novinho em Manhattan.

Além disso, é importante preparar a documentação da sua oferta e encontrar um advogado imobiliário. Como os apartamentos em Manhattan estão em alta demanda, você terá mais chances de ganhar o apartamento se enviar uma oferta o mais cedo possível para estar à frente da concorrência. Como as ofertas não são definitivas até que ambas as partes concordem e aceitem todos os termos, você pode enviar ofertas para vários apartamentos diferentes simultaneamente sem repercussões.  

Assim que a oferta for aceita, seu advogado negociará e analisará o contrato habitacional em seu nome, bem como revisará minuciosamente os documentos de construção, incluindo os dois primeiros anos de finanças. Uma vez concluído, você pode assinar o contrato e um depósito de 10% pode ser feito para o condomínio ou cooperativa.  

Depois de ter um contrato totalmente executado, você pode enviar o pedido de hipoteca e solicitar uma avaliação. O banco fornecerá a você uma carta de compromisso de hipoteca e você poderá preencher seu pedido de condomínio, apartamento ou conselho de cooperativa. Inicie o aplicativo de construção o mais rápido possível para ficar por dentro de cartas e informações adicionais e manter-se organizado com qualquer informação importante. 

Se você estiver comprando uma cooperativa, será chamado para uma entrevista com o conselho, mas se estiver comprando um condomínio, o prédio processará sua renúncia ao direito de preferência para permitir que você feche o apartamento. 

Como faço para fechar o apartamento? 

Se você for aprovado pelo conselho da cooperativa ou condomínio em Manhattan, poderá fechar seu apartamento. O advogado agendará isso, geralmente no escritório do advogado ou no escritório do administrador do prédio. Então agora, seu novíssimo apartamento em Manhattan, Nova York, é todo seu! 

Normalmente, esse processo leva de 1 a 2 meses para um condomínio e de 2 a 3 meses para uma cooperativa. Se possível, esteja o mais preparado possível para fornecer documentação como identificação, declarações de renda e outros arquivos importantes. Ter isso prontamente disponível ajudará a encurtar o processo de compra do apartamento. 

Entre em contato com nossa equipe de especialistas da BARNES New York para se beneficiar de descontos consideráveis no preço de compra, taxas de transação e custos de manutenção ao comprar um apartamento novo em Manhattan.

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Como é o mercado imobiliário em Westchester? 

o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester tem estado em alta demanda ultimamente, em grande parte, devido à pandemia global. Como resultado, mais do que nunca, as pessoas estão deixando a cidade de Nova York e viajando para o norte, tentando encontrar propriedades em áreas menos movimentadas e mais espaçosas, enquanto permanecem a uma viagem de trem de toda a ação da cidade grande. 

Casas, condomínios, sobrados e até unidades de aluguel estão sendo vendidas por preços recordes. Como resultado, a oferta está diminuindo. E os compradores estão aproveitando tudo o que podem conseguir e quase sempre entram em guerras de lances competitivos que muitas vezes enviam o preço de venda da propriedade acima do que foi originalmente solicitado. 

Quão competitivo é o mercado imobiliário do condado de Westchester? 

De acordo com um relatório divulgado pela Bloomberg no ano passado, as propriedades em Westchester têm uma demanda tão alta que a oferta de propriedades, se continuar no ritmo atual, será completamente drenada até o final do ano. Na história do Condado de Westchester, uma escassez dessa gravidade nunca foi registrada antes. 

E por causa dessa escassez, o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester está muito tenso e as propriedades agora estão sendo vendidas por preços recordes.

Por que o condado de Westchester é tão competitivo? 

Uma das principais razões pelas quais o mercado imobiliário de Westchester County é tão competitivo é por causa de sua proximidade com a cidade de Nova York. Não é segredo que, embora muitas pessoas queiram sair da cidade, não querem cortar completamente os laços com ela. Eles querem permanecer próximos, e Westchester, sendo o primeiro condado do norte a fazer fronteira com a cidade de Nova York, os mantém próximos. 

Mas isso não é tudo - o condado de Westchester também é conhecido por sua alta qualidade de vida e sua força de trabalho experiente, incluindo mais do que algumas empresas da Fortune 500. Todas essas características tornam o Mercado Imobiliário do Condado de Westchester um bom lugar para investir.

Existem partes de Westchester não tão afetadas pelo mercado imobiliário? 

Infelizmente, não realmente. Como um todo, o Condado de Westchester está com uma oferta de propriedades menor do que o normal. Essa baixa oferta elevou o preço de venda das propriedades disponíveis.  

De acordo com um Reportagem de Miller Samuel, o preço de venda das propriedades no Condado de Westchester aumentou, em média, aproximadamente 1,5% em relação ao ano anterior. Em comparação, o número de propriedades vendidas caiu quase 13,4% no mesmo período. Isso significa que mais pessoas estão tentando comprar do que vender no mercado imobiliário de Westchester County.

Quais são as cidades e vilas mais procuradas em Westchester? 

Qualquer coisa ao longo da costa está sempre em alta demanda, e lugares como New Rochelle e Larchmont até Rye e Port Chester, que têm vistas pitorescas da orla e centros prósperos, são avidamente procurados. E há lugares como Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, todos localizados ao longo do rio Hudson e igualmente populares. 

Por que a costa leste está em alta demanda? 

A costa leste do Condado de Westchester consiste em New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e algumas outras cidades e vilas. Eles são o lar de muitos profissionais jovens e experientes e amplos parques naturais. 

O que posso esperar em New Rochelle? 

New Rochelle é a cidade costeira mais ao sul de Westchester e a sétima maior cidade do estado. São aproximadamente 24 quilômetros até a cidade de Nova York (Manhattan), o que significa pouco mais de 20 minutos de carro ou 30 minutos de trem.  

New Rochelle está repleta de tudo relacionado à água. Possui escolas de vela, iate clubes, clubes de remo, reservas naturais, museus e cervejarias ao ar livre. Seu próprio centro oferece tudo o que você precisa, então você não precisa fazer a viagem para a cidade de Nova York se não quiser. 

O preço médio de venda de suas casas geralmente gira em torno de $415.000, tornando-o muito mais acessível do que a própria cidade. 

O que posso esperar em Larchmont? 

Larchmont fica imediatamente ao norte de New Rochelle e seu preço médio de venda de casas no momento da redação deste artigo era de $1,6 milhões de dólares. 

Larchmont tem um centro da cidade que pode ser percorrido a pé, muitas casas espaçosas e oferece todas as mesmas conveniências de New Rochelle, como parques, clubes náuticos e amplas praias. 

E quanto a Rye e Port Chester? 

Rye e Port Chester são as cidades litorâneas mais ao norte da costa leste de Westchester. O preço médio de venda de casas em Rye é de $1,6 milhão, enquanto Port Chester ostenta um preço mais barato de $598.000, em média. 

Rye é um paraíso gastronômico - há muitos restaurantes, cafés e cafeterias que pontilham seu invejável centro da cidade, e não faltam parques exploráveis. Das cidades costeiras do condado, ela tem um ar mais suburbano e a maioria dos moradores possui suas próprias casas. 

Port Chester fica ao norte de Rye e oferece muitos museus, cinemas e teatros de artes cênicas, além de muitos restaurantes no centro da cidade. Além disso, estando tão perto de Rye, qualquer uma das comodidades de Rye fica a uma curta distância de carro ou de trem. 

E as cidades ao longo do rio Hudson? 

As cidades de Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson no rio Hudson carregavam um preço menor para casas do que a costa leste. O preço de venda das casas nas cidades ribeirinhas é de aproximadamente $750.000 em média, com Tarrytown elevando essa média. 

Como é Tarrytown? 

Tarrytown é uma cidade diversa com ruas idílicas arborizadas e casas em estilo vitoriano. Muitos de seus residentes descrevem Tarrytown como calma, pacífica e bonita. E é essa beleza e estilo que inspiraram muitas obras de arte conhecidas, incluindo o romance 'The Legend of the Sleepy Hollow'. 

Os preços das casas aqui são vendidos por cerca de $1,4 milhões em média. 

Como é Yonkers? 

Yonkers é a cidade de Westchester mais próxima da cidade de Nova York e originalmente começou como uma extensão industrial. No entanto, isso era seu passado; Desde então, Yonkers foi transformado, mantendo seus edifícios históricos intactos, em um paraíso residencial repleto de restaurantes quatro estrelas, propriedades de luxo e um centro da cidade em expansão. 

Também tem grande cultura e diversidade e, com os preços das casas começando perto de $342.000, você pode fazer poucas compras erradas aqui. 

E quanto a Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson está localizado na interseção dos rios Croton e Hudson. É uma cidade de 5 milhas quadradas repleta de coisas para fazer e comer. Das cidades do rio Hudson mencionadas, Croton-on-Hudson tem a sensação mais suburbana, mas vem com muitas comodidades, como moradias muito procuradas, restaurantes sofisticados e muitos parques pitorescos. 

Em média, os preços de suas casas giram em torno de $951.000. 

Qual é a hora certa para comprar em Westchester? 

Imobiliário é um assunto complicado agora. Há mais pessoas querendo comprar um imóvel do que pessoas dispostas a vender seu imóvel. Por esse motivo, o preço de venda geralmente ultrapassa o preço pedido.  

Como resultado, os compradores devem estar prontos para licitar contra um punhado de outras partes interessadas. 

Para mais informações sobre Westchester e seu mercado imobiliário, entre em contato com a BARNES New York! 

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