fbpx

תגית: בארנס ניו יורק

מהו מחיר הדירה הממוצע ב קווינס? 

אם אתם טסים לעיר ניו יורק, אחד המקומות הראשונים שתפגשו הוא ככל הנראה קווינס. שכונה זו בעיר ניו יורק כוללת שניים משדות התעופה הגדולים ביותר שמקבלים את פני האנשים באזור. אז אם אתם מחפשים לעבור לאזור שהוא התגלמות אורח החיים של ניו יורק, קווינס הוא המקום בשבילכם. בנוסף, קווינס עשירה בהיסטוריה ובאייקונים אמריקאים. 

מציאת בית בקווינס יכול להיות יקר יותר מאשר להסתכל על ערים גדולות אחרות בארצות הברית. למרבה הצער, העיר ניו יורק ידועה במחירים מופקעים בין אם אתם אוכלים בחוץ או מחפשים מקום לינה. שוק הדיור באזור זה אינו שונה מיתר עלויות המחיה הגבוהות יותר. עם זאת, אתה יכול לאזן את זה על ידי מציאת עבודה בניו יורק שמשלמת מספיק כדי לחיות בנוחות. 

אז, האם אתה מעוניין למצוא מקום מגורים בקווינס אבל לא יודע מאיפה להתחיל? נדון במחיר הבית הממוצע בקווינס בהתבסס על מיקום, גודל ותכונות הבית. המדריך שלנו יכול לעזור לך לבצע מעבר חלק לעיר ניו יורק. 

כמה יקר לחיות בקווינס? 

הסיבות לקבלת נכס בניו יורק ברורות. יש הרבה מקומות לעבוד, לאכול ולבלות בעיר שאף פעם לא ישנה. אתה יכול להשיג דירות, דירות, בתים עירוניים ופנטהאוזים כשאתה גר בקווינס. אין גבול לסוג הנכסים להשקעה שתוכלו למצוא תוך כדי עיון ברישומי מתווכים. כמו כן, חשוב לשים לב לשכונה שתבחרו, כדי שאתם ומשפחתכם תרגישו בנוח בביתכם החדש. 

למיקום ביתך בקווינס יכול להיות השפעה עצומה על הסכום שתשלם עבור הרכישה. למשל, אם אתם מחפשים בית שקרוב לעשייה, אז תוציאו הרבה יותר מבית בפאתי העיר. אנשים רבים מחפשים בית שנמצא במרחק הליכה מהאטרקציות הטובות ביותר של ניו יורק, או לפחות קרוב לתחנת רכבת תחתית.

נכון לספטמבר 2023, מחיר המכירה החציוני עבור בתים בקווינס הוא $478,000* אך משתנה באופן משמעותי בהתאם לתכונות שמגיעות עם הבית. למשל, אם תרצו לרכוש דירה בגובה רב, כך שתהיה לכם נוף יפהפה של העיר, זה יעלה לכם יותר. שכונות כמו מלבה, קווינסבורו היל וקולג' פוינט, כמו גם האנטרס פוינט, ממש מול מנהטן, הן בין האזורים היקרים ביותר בקווינס.

*מידע מ PropertyShark

באיזו שכונה כדאי לגור? 

בכל פעם שאתם בוחרים מקום מגורים בניו יורק, חשוב לקחת בחשבון את כל השכונות באזור שאתם מעוניינים בהם. השכונה שתבחרו צריכה להתאים לחיי הבית שלכם וקרובה למקומות שאתם נהנים מהם. לדוגמה, ייתכן שתעדיפו מגורים בשכונה קרובה לעבודה על פני שכונות המציעות תכונות אחרות. 

הרבה אנשים חיים בקווינס ומחפשים את אורח החיים הפרברי. מקום מרגיע להקים בו משפחה הוא דרך מצוינת להרגיש בטוח לגבי מיזמי חיים. עם זאת, לא משנה היכן אתה גר בקווינס, יש הרבה דרכים לגשת לחלקים העירוניים של ניו יורק. אז, אתה יכול ליהנות מהשלווה של חיים בשכונה שקטה, כמו פורסט הילס, או לבחור שכונה קרובה למנהטן, כמו אסטוריה. 

שכונת קווינס שמתאימה לך ביותר תלויה במצב הכלכלי שלך ובמקומות שבהם אתה מבקר בתדירות הגבוהה ביותר. אסטוריה היא אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס מכיוון שזו הדרך הקלה ביותר לגשת לחלקים הגדולים של העיר ניו יורק. עם זאת, הרבה אנשים מעדיפים סביבה שקטה על פני נוחות. קל למצוא נכס למכירה בקווינס, תלוי בשכונה שלך. 

מה המחיר הממוצע של פנטהאוז קווינס? 

אז, האם אתה מחפש לקנות נכס בקווינס? אחת האפשרויות הפופולריות ביותר עבור נדל"ן קווינס היא הפנטהאוזים. אתה יכול ליהנות מהנופים היפים שמציעים הפנטהאוזים האלה ברגע שאתה מתעורר בבוקר. סוג זה של נכס משקיף על כמה מהמקומות התוססים ביותר בעיר ניו יורק ובסמוך. 

מחיר המכירה החציוני בקווינס עבור פנטהאוז משתנה בהתאם לשכונה. יש שכונות שמחפשות ערכים גבוהים יותר מאחרות בעיר ניו יורק, וזה לא מפתיע מדי. עם זאת, הדירה היקרה ביותר בקווינס הרשומה בתחילת 2023 היה כמעט $5 מיליון. הם יכולים להיות יקרים בהתאם לתכונות שהם מציעים, במיוחד עבור מגורים יוקרתיים. 

* נתונים מהוול סטריט ג'ורנל

מה המחיר הממוצע של בית עירוני בקווינס? 

דרך פופולרית נוספת ליהנות מהחיים בקווינס היא להשיג בית עירוני. אנשים נהנים מסוגים אלה של נכסים מכיוון שהם יכולים להרגיש מסורתיים יותר מסוגים אחרים של נכסים בניו יורק. הסכום שתוציא על בית עירוני בקווינס הוא בדרך כלל בסביבות $752,000, אבל המחיר משתנה מאוד בהתאם לתכונות ולמיקום. אנשים מרגישים בנוח לחיות בבית עירוני מכיוון שהוא מציע מגורים פרבריים קלאסיים. 

מה המחיר הממוצע של דירה או לול בקווינס? 

אנשים שמעריכים נוחות על פני היבטים אחרים של רכישת נכס אוהבים לגור בדירה. מקובל שדירות מציעות חדר כושר מקומי, אולמות ישיבות ומיקומים מרכזיים. עם זאת, אתה יכול לרכוש דירה מפוארת במנהטן או כזו שיש בה את המינימום לרמת הנוחות שלך. העלות החציונית של נדל"ן קווינס המקיף דירות היא $685,000 נכון לספטמבר 2023, בעוד ששוק הלולים התחיל בסביבות $293,000.

סיכום 

אז האם אתה מוכן לקנות נכס בקווינס על סמך המידע הזה? לא חסר דברים לעשות בקווינס, ואתה יכול לקצור את היתרונות של אורח חיים פרברי. ישנן מספר שכונות שתוכלו לבחור מהן, והן צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בהחלטה. אנו מכירים את אזור קווינס ומסורים לעזור ללקוחותינו. צור קשר עוד היום לפגישת ייעוץ כדי שנוכל לעזור לך להשיג את נכס הנדל"ן של קווינס של חלומותיך. 

צור קשר

למה כדאי לקנות בית בניו רושל? 

ניו רושל היא עיר הממוקמת במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק. הכינוי שלה הוא 'עיר המלכה של הצליל', שנותנת הומאז' לקהילה התוססת והמגוונת. הוא מציע שפע של שטחים ירוקים וכל מיני אפשרויות דיור.

זה כולל דירות יוקרה, וילות, אחוזות ועוד הרבה יותר. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה, רושל החדשה יכול להיות מה שאתה מחפש. בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לכם לקנות בית בניו רושל.

קרבה לעיר ניו יורק 

ניו רושל ממוקמת 16 מייל צפונית לעיר ניו יורק, כלומר קרובה לכל מיני הזדמנויות תרבותיות וכלכליות. הוא מציע אורח חיים פרברי רגוע. 

אם אתה מישהו שאוהב את האיזון של המולה-המולה ושלווה-שלווה, אז אולי תתרשם מניו רושל. כדאי לבדוק גם את ההיסטוריה העשירה שלה, האירועים המקומיים והפסטיבלים הנמשכים לאורך כל השנה.

מוכיח שלא תמיד צריך לנסוע לניו יורק כדי למצוא מה לעשות. אולי תמצא אותו ממש מחוץ לדלת הכניסה שלך בניו רושל. בנוסף, אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל, אתם במקום הנכון.

ערכי הנכס עלו בשנים האחרונות 

אם אתה רכישת נכס כמו אחד מהבתים הרבים בניו רושל, יש חדשות טובות. ערכי הנכס כאן עלו בשנים האחרונות. לפיכך, זה יהווה השקעה גדולה לטווח ארוך. 

למחוז ווסטצ'סטר בכללותו יש את אחת ההכנסה החציונית הגבוהה ביותר של משק בית במדינה. יתר על כן, יש לו שוק עבודה חזק ושפע של הזדמנויות חינוכיות מצוינות. ערך הבית החציוני הנוכחי בספטמבר 2023 בניו רושל הוא $675,000, מה שמציג עלייה של 12% מהשנה שעברה.

שפע של דירות יוקרה 

ניו רושל ראתה זינוק בפיתוחים חדשים לאחרונה. זה כולל מספר רב של בנייני דירות ודירות יוקרתיים. רבים מהם מתהדרים בנופים מצוינים של לונג איילנד סאונד ובגישה נוחה לרבים מהמתקנים של ניו רושל.

בואו לא נשכח, ייתכן שגם אתם נמצאים במרחק קצר מתחבורה ציבורית, כולל אפשרויות תחבורה שיכולות לקחת אתכם היישר לעיר ניו יורק, לעיירות אחרות במחוז ווסטצ'סטר ומעבר לה. אם אתה מקצוען צעיר שמחפש מקום, דירות יוקרה בניו רושל עשויות להיות האפשרות הטובה ביותר.

בתים רבים

ככזה, יש הרבה אפשרויות למי שמעדיף בתים בניו רושל. אלה כוללים בתים היסטוריים ומבנים חדשים מודרניים. הבתים הישנים יותר בעיר הם בסגנון קולוניאלי או ויקטוריאני.

אלה בתים מקסימים עם מרפסות עוטפות, קמינים וחלונות ויטראז'. ישנם בתים אחרים עם מגרשים גדולים יותר שיאפשרו שטח ירוק הרבה יותר גדול. הבית שתרצו עשוי להיות תלוי בצרכים וההעדפות הקריטיות שיש לכם.

בית אחד עשוי להתאים לאדם אחד בעוד בית אחר עשוי להתאים לבעלי בתים עם משפחות. תמיד יש משהו עבור כמעט כולם כשזה מגיע לבתים. 

יש בו גם וילות ואחוזות 

אם אתם מחפשים משהו קצת יותר יוקרתי, אפשר למצוא אופציה בין הווילות הרבות בניו רושל. נכסים אלה כוללים שפע של שירותים לרבות בריכות פרטיות, גנים גדולים, וחדרי שינה וחדרי רחצה רבים. 

אותו הדבר ניתן לומר על האחוזות בניו רושל. אתה יכול למצוא אחד כזה בשכונה אקסקלוסיבית ולקבל את הטוב ביותר בבידוד ובפרטיות. מה שממלא את הצרכים וההעדפות האישיות שלך, וילה או אפילו אחוזה עשויים להיות משהו שאתה מחפש. 

אולי תגלו שחיי יוקרה עשויים להיות ממש בסמטה שלכם. יש הרבה אפשרויות עבורך, כולל השירותים שימלאו את כל הצרכים והרצונות המועדפים עליך. אל תפספסו את ההזדמנויות הללו. 

יש לו כל מיני אפשרויות תחבורה

כאמור, ניו רושל היא אחת הערים שבהן ניתן לגשת בקלות לניו יורק ואזורים נוספים. Metro-North Railroad ו-Amtrak הן שתי רשתות תחבורה רכבות העוברות דרך ניו רושל.

מלבד ניו יורק, אתה יכול גם להשתמש במערכת הרכבות כדי להגיע למקומות במחוז ווסטצ'סטר ובקונטיקט השכנה. לאן שתצטרכו ללכת, תוכלו להגיע לשם בקלות דרך ניו רושל. 

יש לציין כי תוכל גם לגשת בקלות לשלושת שדות התעופה הגדולים באזור המטרו של ניו יורק. כל שלושת שדות התעופה (לה גוארדיה, קנדי וניוארק) יציעו טיסות פנים. עם זאת, אם אתה מתכנן לטייל בינלאומי, קנדי וניוארק הן האפשרויות שלך. 

הכביש המהיר 95 עובר דרך ניו רושל. אם אתה צריך לנסוע בכביש מהיר, תוכל בקלות לקפוץ ולהגיע לאן שאתה צריך ללכת. עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להגיע כמעט לכל מקום דרך ניו רושל. 

סיכום

ניו רושל עשויה להיות אחת הערים הטובות ביותר במחוז ווסטצ'סטר להתקשר הביתה. יהיה לך קשה למצוא את בית חלומותיך בכל מקום אחר. עם כל כך הרבה אפשרויות שיתאימו לתקציב שלך, אתה חייב למצוא משהו. 

אל תפספסו. צור קשר היום וגלו מה יש לעיר התוססת הזו להציע, בין אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל או לחקור אפשרויות דיור אחרות. 

צור קשר

איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק?

גם אם מעולם לא הייתם שם לפני כן, אתם בוודאי מודעים לכך שיש מעט ערים בעולם כמו ניו יורק. העיר הגדולה ביותר באמריקה היא גם אחת האהובות והמוכרות ביותר על פני כל כדור הארץ. מעסקים לחיי לילה, תרבות, מסעדות ועוד, בעיר ניו יורק יש הכל.  

זהו אחד המקומות הפופולריים ביותר בעולם וזה אומר שיש בו גם את אחד משווקי הנדל"ן המפורסמים ביותר. שוק הנדל"ן בעיר ניו יורק ידוע כברומטר טוב לכל המדינה והעולם. כאשר הנדל"ן בעיר ניו יורק מתייקר, זה לעתים קרובות מאותת על מגמה שתשפיע על ערים גדולות אחרות ברחבי העולם.

יש הרבה לדעת על רכישת נדל"ן בניו יורק. זה לא דומה לכל עיר אחרת על פני כדור הארץ בגלל הדברים השונים שאתה צריך לזכור. רק להגיד שאתה רוצה לעבור לניו יורק זה לא מספיק. כדאי לדעת את המיקום, סוג המגורים, ההטבות ועוד.

אבל להשקיע את הכסף שלך בשוק הנדל"ן בניו יורק זה כמעט תמיד רעיון טוב. זה דחף כמה מהאירועים העולמיים הקשים אי פעם - כולל במהלך השנים האחרונות. זה מוכיח שגם בזמנים הגרועים ביותר, שוק הנדל"ן בניו יורק חזק ותמיד יתאושש. השוק הגמיש בעיר ניו יורק הוא סיבה משכנעת לשקול השקעה בו, בין אם אתם מחפשים בית למכירה או דירות למכירה. 

בואו נסתכל לעומק על המצב הנוכחי של השוק בעיר שאף פעם לא ישן. האם עכשיו זה זמן טוב לקנות נדל"ן בניו יורק, בין אם מישהו שרוצה לעבור לשם או מישהו שרוצה להשקיע? לאילו דברים נוספים עליך להיות מודע כאשר אתה שוקל מהלך כה גדול כמו זה? 

כמה עולה לקנות נדל"ן בניו יורק? 

לפי UrbanDigs, מחירי הדירות החציוניים של מנהטן ירדו בכ-3.3% בחודש ספטמבר 2023 בהשוואה לשנה הקודמת. מחיר המכירה החציוני של בית במנהטן היה $1,152,066 והיה בשוק במשך כ-75 ימים. מחיר המכירה החציוני למטר מרובע במנהטן הוא $1,438, ירידה של 0.7% מאז השנה שעברה. 

ברוקלין רואים מגמה אחרת, עם מדד לרגל רבוע של כ-$976 בספטמבר 2023, המראה עלייה של 2.2% מהשנה שעברה. מחיר המכירה החציוני עלה גם ל-$961,000, עלייה של 0.9% משנה לשנה.

השוק מוכן למישהו, אפילו רוכש בפעם הראשונה, להטביע חותם על שוק הנדל"ן בניו יורק. עם ירידת מחירים, תוכל להוציא פחות כסף. וכשכמות המכירות מגיעה לשפל של עשר שנים, השוק מתמלא במיקומים שמוכנים לתפוס. עם זאת, חשוב לציין שהיצע הבתים כרגע נמוך מבחינה היסטורית. 

מדירות יוקרה, בניינים צמודי קרקע, דירות, בתים עירוניים, פנטהאוזים ומעבר לכך, ניו יורק מוכנה להציע משהו במחירים הנמוכים ביותר שהיו לה מזה שנים.

למה כדאי לקנות בתים בניו יורק? 

מלבד תמחור נוח, ישנן סיבות רבות להשקיע בשוק הנדל"ן הנוכחי בעיר ניו יורק, לא רק בשל סבירות.  

העיר ניו יורק היא מכה תרבותית שיש לה מה להציע כמעט לכל מי שעובר לשם. בין אם אתה חובב תיאטרון, איש עסקים, איש משפחה או אישה, או סתם מישהו שמנסה לצאת לדרך בעצמך ולחיות את חייך, יהיה לך הרבה מה לעשות וליהנות בניו יורק. זו אחת הסיבות לכך שזו העיר המאוכלסת ביותר בכל אמריקה - אנשים אוהבים לגור בה. 

הנה רק כמה דברים שצריכים לשכנע אותך שמעבר לניו יורק או רכישת נכס שם הוא רעיון מצוין. 

המיקום

זה מובן מאליו, אבל ניו יורק היא באמת במרכז הכל במובנים רבים. 

העיר ניו יורק היא ביתם של ברודווי, שם מוצגות המחזות הטובים ביותר בעולם בפני קהל מעריץ. זה גם המרכז של עולם העסקים, עם חברות Fortune 500 רבות שמייצרות את בתיהן בניו יורק. אבל מעבר לזה, ניו יורק היא מקום שבו תרבויות מכל העולם מתערבבות יחד וחיות בהרמוניה. בעזרת זה, אתה יכול להיות עד לאירועים שלא הייתם רואים בשום מקום אחר, לנסות מטבח מעורר תיאבון ולחוות השקפות עולם שונות.  

בנוסף, אחד הדברים הטובים ביותר בלגור בניו יורק הוא שאתה יכול ליהנות מהדברים האלה מכל חלק בה. בגלל מערכת התחבורה הציבורית הנהדרת הקיימת, אתה יכול לבקר בכל חלק של העיר בקלות. 

ערך המכירה החוזרת 

נכון לעכשיו, המחירים והביקוש לבתים בניו יורק נמצאים בשפל. עם זאת, זה לא תמיד יהיה כך. כמו תמיד, שוק הנדל"ן בניו יורק יתאושש והמחירים יעלו עם הזמן.  

זה יעזור לך בטווח הארוך כי ערך המכירה החוזרת שלך יגדל בשנים הקרובות. בית שתרכשו עכשיו יהיה שווה אפילו יותר, ויקנה לכם נקודת מחיר גבוהה עוד יותר. עבור אלה שמחפשים לקנות נדל"ן כבחירה חכמה להשקעה, קנייה בניו יורק כעת עשויה להיות אחת החכמות ביותר. 

החוזק של השוק 

העיר ניו יורק עברה הרבה מאז הקמתה לפני מאות שנים. ממלחמות עולם, מתקפות טרור, מגיפות ועוד, ניו יורק ושוק הנדל"ן שלה תמיד נשארו יציב והחזיקו מעמד ואז צמחו שוב. 

יש מעט ערים שהוכיחו את חוסנן כמו ניו יורק ומעטים שוקי נדל"ן כמוהם. למרות החמרה בתנאי השוק בניו יורק, ההיסטוריה החזקה של העיר והעדות לחוסן משרים ביטחון.

סיכום 

יש מעט מאוד ערים בעולם כמו ניו יורק. מההיצע של אוכל, תרבות, תחבורה ציבורית, עסקים ועוד, באמת יש משהו לכולם בתפוח הגדול.  

האמת היא ששוק הנדל"ן בניו יורק עובר תקופה של שינויים. כמה מהאינדיקטורים הגדולים ביותר של השוק נמצאים בשפל של עשור, מה שמעורר את האזעקה עבור אנשים מסוימים. למרות מראה פני השטח, יש הזדמנות משמעותית בשוק ניו יורק, במיוחד עבור משקיעים.

אם אתה מרגיש שעכשיו זה הזמן הנכון עבורך לקנות לניו יורק, כדאי לך נקרא צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק. מניו יורק ומחוצה לה, אנו יודעים את הפרטים המורכבים והקטנים ביותר שיש לשים לב אליהם. 

צור קשר

בתקשורת - איזה סוג של דיור אתה מוצא בניו יורק? מאת BARNES

מוכרת כאחת הערים הדינמיות ביותר בעולם, ניו יורק מושכת עם מגוון השכונות שלה והממד הרב-תרבותי שלה. למי שרוצה להשקיע בניו יורק, בין אם לקנות נכס כדי לגור שם או להשכיר אותו, חשוב לדעת שיש כמה סוגי נכסים: בתים משותפים ושיתופי פעולה הם הנפוצים ביותר, אבל לא רק ! גלה איזה סוג של דיור אתה יכול למצוא בניו יורק במאמר של BARNES עבור לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

קרא את המאמר

בארנס ניו יורק בתצוגה המקוונת "Bien Vivre aux États-Unis"

בארנס ניו יורק תשתתף ביריד המקוון "Bien Vivre aux États-Unis", שאורגן על ידי French Morning ומוצג על ידי USAFrance Financials.

"Bien Vivre aux États-Unis" הוא היריד הדיגיטלי הראשון המוקדש לגולים צרפתים בארה"ב, או מתכוננים לגירוש, ומציע שבוע שלם של כנסים עם מומחים כדי לקבל עצות לחיות טוב יותר בארה"ב, בין אם אתה מסודר שם במשך זמן רב או שעדיין חולמים לגור שם.

כל הנושאים החיוניים ביותר של הגולה ייגעו, כולל הגירה, משפחה, עסקים, מורשת, בריאות, הגירה... אבל גם חיי היומיום של הגולה, כדי לתת לך את המפתחות לחיות את הגולה שלך בצורה הטובה ביותר.

היריד יתקיים באופן מקוון בין ה-11 ל-15 בספטמבר 2023. BARNES New York תוצג על ידי שותף מנהל יאן רוסו, שיציג את שוק הנדל"ן בניו יורק יחד עם תובנות עוצמתיות כיצד לקנות נכס בתפוח הגדול, בליווי אורחים מומחים, בטי בנזקיין מ-HSBC ואמלי דשנס מ-OFX.

הצטרף ל-BARNES ניו יורק ב- 12 בספטמבר בשעה 14:00 EST/20 שעות FR לכנס המוקדש לשוק הנדל"ן בניו יורק.

הירשם

כנסים של "השקע בניו יורק" באירופה

במאי, BARNES New York שמחה לארח באירופה כנסים בנושא השקעות נדל"ן בניו יורק. הכנסים הללו "השקע בניו יורק" בבורדו, בריסל ולונדון זכו להצלחה גדולה.

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, ו-Myriam Benhamou, Associated Real Estate Broker, הציגו את שוק הנדל"ן בניו יורק, את תהליך הרכישה והמימון ואת ההזדמנויות הנוכחיות לפיתוחים חדשים באחת הערים האטרקטיביות ביותר בארה"ב. מדינות. לאחר הכנסים התקיימה קבלת קוקטייל.

כנס בבורדו ב-25 במאיה', 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
ועידה בבריסל ב-30 במאיה', 2023 ("The Merode", Place Poelaert 6, 1000 Brussels)
כנס בלונדון ב-31 במאירחוב, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, London SW7 3LE)

אירועים שעשו רעש

לאחר הכנסים התקיימו מפגשי שאלות/תשובות וקוקטיילים שאפשרו לכל המשתתפים לקיים אינטראקציה בשוק הנדל"ן בניו יורק באווירה נינוחה ושיקית.

כנסים של "השקע בניו יורק" בברזיל

בארנס ניו יורק וריקרדו לוונדס דייל מקיימים שני כנסים בנושא השקעות נדל"ן ב-20 במרץ בריו דה ז'נרו וב-22 במרץ בסאו פאולו. לאחר האירועים נערך קוקטייל Happy-Hour וזכה להצלחה רבה.

יאן רוסו (שותף מנהל של BARNES New York, Westchester & Connecticut) ואדריאן גוירנד (יועץ ב-BARNES New York) נשאו דברים בריו דה ז'ניירו ובסאו פאולו כדי להציג את שוק הנדל"ן בניו יורק וההזדמנויות שלו, פרויקטים של פיתוחים חדשים וכן היכרות עם תהליך הקנייה בארה"ב וכיצד להשקיע בחו"ל.

הנושאים העיקריים שנדונו במהלך הכנסים היו:

  • הזמן הנכון לקנות
  • מצב שוק הנדל"ן בניו יורק
  • תהליך הקנייה והמימון בארצות הברית
  • ההזדמנויות בפיתוחים חדשים

מה המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בניו יורק?

למרות המיתון בארה"ב, איננו צופים ירידה במחירי הנכסים הקיימים בניו יורק. עם זאת, שוק הנדל"ן עשוי לחוות ירידה קלה בהיצע ובביקוש. נכון לעכשיו, האירו מתאושש מול הדולר ובנייה חדשה עומדת יותר ויותר כהזדמנויות קנייה טובות הן למכירה חוזרת והן להשכרה.

מהם סוגי הנכסים הפופולריים ביותר?

ניו יורק מורכבת משכונות שונות השונות מאוד זו מזו, בין אם במנהטן ובין אם ברוקלין, אך ביניהן, שכונות כגון TriBeCa, ה אפר איסט סייד, מרכז העיר ו סוהו הם מאוד אטרקטיביים. באשר לברוקלין, המחוזות של דמבו, קרול גארנס, גוונוס אוֹ Cobble Hill פופולריים מאוד.

בנוסף, פיתוחים חדשים הופכים לטרנד החדש, מכיוון שהם מציעים יתרונות רבים מבחינת גימורים, אבזור, פטור ממס ופוטנציאל השכרה/מכירה חוזרת. סוג זה של נכס מודרני וחדש הופך ליעד חדש של קונים רבים. לקוחות רבים מחפשים גם פן משפחתי בבית עם יותר מרחב, ולכן גם מבנים רב משפחתיים מבוקשים מאוד על ידי משפחות או משקיעים כאחד. לבסוף, אל תזניחו את המבנים שלפני המלחמה, שגם להם יש ביקוש רב בקסמם ובעלויות המופחתות שלהם.

אירוע ידידותי שעורר סנסציה

בעקבות הכנסים התקיים מפגש שאלות ותשובות קצר, ולאחריו קוקטייל Happy hour בין כל האורחים לרשת וללמוד עוד על שוק הנדל"ן בניו יורק באווירה נינוחה ושיקית.

מי הם סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק?  

העיר ניו יורק שוקקת בהזדמנויות לקנייה ומכירה של נכסים. זה יכול להיות מכריע לנווט בשוק, ומציאת מתווך הנדל"ן המתאים לך עשויה להיות משימה מאתגרת. קונים רוצים להבטיח שהם מקבלים שירות איכותי מסוכן הנדל"ן שלהם ומקבלים את ההחזר הטוב ביותר על השקעתם. ל-BARNES New York יש כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק והיא מציעה שפע של שירותים ללקוחותינו היקרים.  

נישת הנדל"ן היוקרתי פורחת בניו יורק. קונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים צריכים לשקול למצוא מתווך נדל"ן המתמחה בנכסי יוקרה, מכיוון שישנם גורמים שיש לקחת בחשבון שעשויים לא להיות רלוונטיים באותה מידה עם סוגים אחרים של עסקאות. אנו חברת נדל"ן המסייעת ללקוחות בקנייה, מכירה וניהול נכסי יוקרה באזור ניו יורק כמו גם בכל רחבי העולם, ואנו מציעים מספר רב של מתווכים מנוסים שיסייעו לכם בניווט בשוק. 

BARNES היא חברה בינלאומית ורב-תרבותית המצוידת לסייע לקונים המתגוררים בצרפת, בארצות הברית ובמדינות אחרות עם הצרכים המורכבים של עבודה עם נכסי יוקרה. אנו מציעים את סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שיש לנו צוות מיוחד עם רקע מגוון, השכלה, תרבויות וחוויות ברחבי העולם. 

אילו סוגי חוויות יש לסוכני הנדל"ן של BARNES?  

צוות BARNES ניו יורק שלנו הוקם בניו יורק כבר למעלה מ-10 שנים. למרות שהסניף הזה צעיר יחסית, לרבים מחברי הצוות יש ניסיון רב בעסקאות נכסים ברחבי העולם. לדוגמה, השותף המנהל שלנו, יאן רוסו, השלים למעלה מ-350 עסקאות מאז 2013, ולחלק מהסוכנים שלנו יש למעלה מ-20 שנות ניסיון בעבודה בנדל"ן. המסירות ארוכת השנים שלנו לתחום עוזרת לנו לספק שירות יוצא מן הכלל ללקוחותינו. 

בנוסף, שלנו בארנס ניו יורק & ווסטצ'סטר הצוות מביא מגוון רחב של רקע חינוכי וחוויות לעסקאות נדל"ן. לכמה מחברי הצוות יש תארים מתקדמים בנושאים כמו משפטים, הנדסת סביבה ועניינים בינלאומיים. הרקעים המגוונים הללו משפיעים על המשא ומתן שלנו ומספקים מסגרת ייחודית להתקרבות לנדל"ן.  

BARNES מעריכה ניסיון רלוונטי מחוץ לתחום הנדל"ן שיכול להשפיע ישירות על איכות העסקה. אנו מאמינים שיש לנו כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שאנו מציעים שירותים מאנשי מקצוע עם מגוון נסיונות המטיילים היטב ובקיאים בתחומי היוקרה. בנוסף, חברי הצוות שלנו חיו ונסעו במדינות רבות ושונות והם רגילים להיות מעורבים בסביבות רב-תרבותיות.  

יש לנו חברי צוות שעבדו עם ארגונים בינלאומיים בעקביות במשך 25 השנים האחרונות. יש לנו גם סוכנים עם ניסיון במכירות מוצרי יוקרה, פיננסים וייעוץ נסיעות. בעל מגוון מגוון של ידע וחוויות מאפשר ל-BARNES לספק שירות מיטבי ללקוחותינו. 

איך BARNES מספקת שירות יוצא מן הכלל ללקוחות?  

הסוכנים שלנו נלהבים מהעבודה שלהם ומתמקדים בשמירה על שביעות רצון הלקוחות שלנו. בעוד שחלק מתווכי הנדל"ן מתמקדים אך ורק בעסקאות נכסים, מקורבי BARNES מודאגים מכל ההיבטים של ניהול נכסים החשובים ללקוחותינו. אנו גאים לעזור ללקוח להפיק את המרב מכל השקעה ויש לנו את הניסיון המיוחד להצטיין בניווט של נכסי יוקרה בינלאומיים.

BARNES היא לא רק חברה של מתווכים בנדל"ן - אנו מציעים גם שירותים נוספים לרכישה וניהול של פריטי יוקרה, כגון יאכטות אוֹ תעופה פרטית. היתרון העיקרי של הבחירה ב-BARNES הוא היכולת להשתמש במספר שירותים ללא צורך להיות מעורב עם יותר מחברה אחת. BARNES כאן כדי לסייע לך בקנייה, מכירה וניהול של נכסי היוקרה שלך כמו גם השקעות יוקרתיות אחרות כדי שתוכל להרגיש בטוח. 

מבט אווירי של ניו יורק תחת השקיעה, שם נוכל לראות את בניין האמפייר סטייט.

מה מייחד את BARNES בהשוואה למתווכים אחרים בנדל"ן?  

ניו יורק היא עיר גדולה ומשגשגת עם אלפי תושבים ואינספור מתווכים בנדל"ן. BARNES New York ייחודית בכך שיש לנו צוות מומחים קטן יחסית. אנו מאמינים שהאיכות חשובה יותר מהכמות, ובחרנו בצוות שלנו של 26 סוכנים על סמך התשוקות, ההשכלה והניסיון שלהם עם נדל"ן יוקרה בינלאומי. 

רכישת נכס בינלאומי יכולה להיות ממש מלחיצה, במיוחד אם אתה גר די רחוק מהנכס שאתה רוצה לרכוש. ב-BARNES, תוכל למצוא סוכן נדל"ן שמבין איך לעבוד עם אנשים מכל העולם. רבים מתווכי הנדל"ן שלנו הם רב תרבותיים וחיו בכמה מקומות ברחבי העולם בנוסף לעיר ניו יורק. לדוגמה, כמה מהסוכנים שלנו נולדו בצרפת, ורבים מהם הם רב לשוניים. למעשה, השפות הרבות המדוברות ב-BARNES ניו יורק כוללות צרפתית, אנגלית, ספרדית, איטלקית, פורטוגזית, רוסית, יוונית, סרבית, קרואטית, עברית וסינית מנדרינית. הנוחות שבתקשורת עם מתווך הנדל"ן שלך בשפת האם שלך בטוח תקל על הלחץ של ביצוע עסקה כה משמעותית. 

למרות שאנו יודעים שיש אפשרויות רבות בכל הנוגע לסוכני נדל"ן בניו יורק, BARNES היא הבחירה המושלמת לצרכי היוקרה הבינלאומיים שלך, מכיוון שאנו מציעים ניסיון בעולם האמיתי, יכולת רב-תרבותית ורב-לשונית ומגוון רקע חינוכי.  

רבים מסוכני הנדל"ן שלנו גרים בניו יורק במשך 10 שנים או יותר והם נלהבים לשרת את הקהילה. יש לנו ניסיון עם השקעות בקהילות שלנו ואנו מחויבים לספק שירות העונה על הצרכים האישיים של כל לקוח. אנו מוכנים לתמוך בך בפריטי היוקרה שלך ונמצאים כאן כדי לספק הכוונה מקצועית כדי שתוכל לקצור את הפירות הגדולות ביותר מההשקעות שלך.  

צור קשר

כנסים של "השקעה בניו יורק" בצרפת

ב-24 ו-26 בינואר, BARNES New York שמחה לארח כנסים בצרפת בנושא השקעות נדל"ן בניו יורק, ולאחר מכן קוקטייל. הכנסים הללו "Invest in New York" בפריז וליון זכו להצלחה גדולה.

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, Westchester & Connecticut, ואדריאן גוירנד, יועץ BARNES ניו יורק, מובילים את הדיון בפריז וליון במטרה להציג את שוק הנדל"ן בניו יורק והזדמנויותיו. נדונה סדר היום הבא:

  •     איך שוק הנדל"ן בניו יורק?
  •     למה זה הזמן הנכון לקנות?
  •     מהן ההזדמנויות בפיתוחים חדשים (ופטורים מארנונה)?
  •     מהו תהליך הקנייה והמימון בארצות הברית?

שוק הנדל"ן בניו יורק

שוק הנדל"ן בניו יורק עד לירידה בהיצע ובביקוש. למרות המיתון בארה"ב, איננו צופים ירידה במחירי הנכסים הקיימים. מצד שני, האירו מתאושש ובנייה חדשה מייצגת הזדמנויות קנייה טובות מאוד הן למכירה חוזרת והן להשכרה.

הנכסים המבוקשים ביותר

למרות שהם יקרים יותר, לפיתוחים חדשים יש יתרונות רבים במונחים של גימורים, שירותים, פטורים ממס ופוטנציאל השכרה/מכירה חוזרת. לבניינים לפני המלחמה יש גם ביקוש רב בגלל הקסם שלהם והעלויות הנמוכות יותר. לבסוף, מבנים רב משפחתיים מבוקשים מאוד גם על ידי משפחות או משקיעים המעוניינים לשכור מספר דירות.

השכונות הפופולריות ביותר במנהטן הן טרייבקה, האפר איסט סייד, מידטאון וסוהו. באשר לברוקלין, השכונות של דמבו, קרול גארנס, גוונוס או קובל היל פופולריות מאוד.

אירועים שעשו רעש

לאחר הכנסים התקיימו מפגשי שאלות/תשובות וקוקטיילים שאפשרו לכל המשתתפים לקיים אינטראקציה בשוק הנדל"ן בניו יורק באווירה נינוחה ושיקית.

סרטון שהוכן על ידי אנזו קנאטי

תמונות מאת Radu CASUNEANU

איך לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן?

לרכישת דירה חדשה לגמרי מנהטן יכולה להיות חוויה מרגשת אך מפחידה. ככל שעלות מחירי הדיור עולים, מציאת דירה חדשה במחיר הטוב ביותר האפשרית עשויה לקחת זמן רב. למרבה המזל, ידיעה על תקציב, מיקום ותהליך אידיאליים יכולה להפוך את החוויה לקלה וללא מתח. 

מה התקציב שלך? 

כמה אתה מוכן להוציא על הדירה שלך? בדרך כלל, דירה עם חדר שינה אחד במנהטן עולה כ-$900,000 לקנייה. דירת 4 חדרי שינה יכולה לעלות בקלות מעל $3,000,000. בדרך כלל, דירות שיתופיות זולות יותר מאשר דירות. עם זאת, פיתוחים חדשים בתים במנהטן יעלו יותר מאלה שכבר מבוססים היטב. כטיפ נוסף, כדי לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן, עדיף לחסוך בערך 20% עד 25% מעלות הדירה לפני הרכישה, אם זה אפשרי. 

תקציב סביר בטווח של $1,000,000 או מעליו יבטיח שתמצאו דירות ודירות למכירה במנהטן שיענו על הצרכים שלכם. כמובן שעם יותר מקומות לינה המחיר עולה גם כן. תלוי מה אתם מחפשים, הציבו לעצמכם גבול למצוא תכשיטים נסתרים של בתים ולהימנע מהוצאות יתר. עדיף לדבר עם בנקאי משכנתאות או מתווך כדי לבקש מכתב אישור מראש כדי להגדיר את התקציב שלך בצורה מדויקת.  

מה המיקום? 

גורם עצום נוסף לרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן הוא המיקום. השכונה בה הדירה ממוקמת יכולה ליצור או לשבור את החוויה שלך במנהטן ולקבוע את מחיר הדירה או הקו-אופ. ישנם מספר תחומים שונים שכולם נהדרים עבור אנשים בעלי אישיות ורקע שונה.  

לדוגמה, ה מחוז פיננסי ו טרייבקה מצוינים עבור אנשים עשירים ומעמד גבוה עם תקציבים גדולים יותר. אזורים אלו מתאימים ביותר לאנשים שנהנים לחיות בפאר, לאכול במסעדות 5 כוכבים ולקנות בגדים יקרים מבוטיקים יוקרתיים. אזורים אלה הם ביתם של כסף ישן ואנשים חדשים כאחד. הם עסוקים בשעות היום ושקטים יותר בלילה ומהווים בית למקומות עבודה גדולים רבים. רובעים אלה מלאים גם בשטחי משרדים ובבנייני עבודה גדולים אחרים.  

תחומים כגון צ'לסי, ווסט וילג', ו NoHo נהדרים לרוחות יצירתיות עם עין לאמנות יפה. אזורים אלה כוללים מאוד את כל התרבויות, וזה הרבה יותר זול לקנות דירה כאן מעל הרובע הפיננסי וטרייבקה. תמיד יש הרבה מה לחקור, כולל תערוכות אמנות, מקומות ומסעדות ייחודיות. ובכל זאת, תוכלו למצוא כאן בתים מקסימים שכן התושבים שקועים באמנות מעודנת, ייחודית ותוססת. אזורים אלה מושלמים לאירוח תמידי, כמו גם לאלה שיש להם הערכה עמוקה לאמנות וליצירתיות. 

ה לואר איסט סייד ו איסט וילג' מתאימים ביותר למי שמחפש חיי לילה מרגשים עם שפע של פעילויות כמעט 24 שעות ביממה. אזורים אלה מלאים בברים, טרקלינים, מקומות, ועוד הרבה מהם ליהנות מדי יום. מכיוון שאזורים אלה יכולים להיות רועשים, הם הטובים ביותר עבור ינשופי לילה שמרגישים הכי חיים כשהשמש שוקעת. תמיד יש עם מי להתרועע בלואר איסט סייד ובאיסט וילג', ותמיד אירוע ללכת אליו.  

איך מתנהל תהליך הקנייה? 

סוכן הקונה נותן מפתח של דירה חדשה לגמרי במנהטן לבעלים החדש לאחר חתימת חוזה.

כקונה במנהטן, זה תמיד רעיון מצוין לעבוד עם סוכן קונים מנוסה, שעמו הוא חופשי לעבוד מכיוון שהם מרוויחים עמלות ממכירת הבית. על ידי עבודה עם סוכן קונים, תוכל לחסוך כסף בכך שתעזור לך למצוא עסקאות מצוינות על דירות ודירות. בשלב זה, השתתף בבתים פתוחים לקבלת מידע על כל נכס ופרטים ספציפיים על ההצעות שלהם. כך, יש לך את מירב הסיכויים לקנות את הדירה החדשה שלך במנהטן.

בנוסף, חשוב להכין את תיעוד ההצעה שלך ולמצוא עורך דין מקרקעין. מאחר לדירות במנהטן יש ביקוש גבוה, יהיה לכם את הסיכוי הגבוה ביותר לזכות בדירה אם תגישו הצעה מוקדם ככל האפשר כדי להקדים את המתחרים. מכיוון שההצעות אינן סופיות עד ששני הצדדים מסכימים ומקבלים את כל התנאים, אתה יכול להגיש הצעות לדירות רבות ושונות בו זמנית ללא השלכות.  

לאחר שההצעה תתקבל, עורך הדין שלך ינהל משא ומתן ויבדוק את חוזה הדיור בשמך, וכן יבדוק היטב את מסמכי הבנייה, כולל השנתיים הראשונות של הכספים. לאחר שהדבר הושלם, תוכל לחתום על החוזה, וניתן לבצע הפקדה של 10% לדירה או לקו-אופ.  

לאחר ביצוע חוזה מלא, תוכל לשלוח את בקשת המשכנתא ולבקש הערכת שמאי. הבנק ייתן לך מכתב התחייבות למשכנתא, ותוכל להשלים את הבקשה לדירקטוריון, דירה או קו-אופ. התחל את בקשת הבנייה בהקדם האפשרי כדי להתעדכן במכתבים ומידע נוספים ולהישאר מסודר עם כל מידע חשוב. 

אם אתם רוכשים קו-אופ, תזומנו לראיון דירקטוריון, אך אם אתם קונים דירה, הבניין יטפל בוויתור על זכות הסירוב הראשונה שתאפשר לכם לסגור את הדירה. 

איך אני סוגר על הדירה? 

אם תאושר על ידי מועצת השיתוף או הדירה במנהטן, תוכל לסגור את הדירה שלך. עורך הדין יקבע זאת, לרוב במשרדו של עורך הדין או במשרד הסוכן המנהל של הבניין. אז עכשיו, הדירה החדשה שלך במנהטן, ניו יורק היא כולה שלך! 

בדרך כלל, תהליך זה נמשך חודש עד חודשיים עבור דירה וחודשיים עד שלושה חודשים עבור שיתוף פעולה. במידת האפשר, היה מוכן ככל שתוכל לספק תיעוד כגון זיהוי, דוחות הכנסה וקבצים חשובים אחרים. קיום זה זמין יעזור לקצר את תהליך רכישת הדירה. 

צור קשר עם צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק כדי ליהנות ממנו הנחות ניכרות על מחיר הרכישה, עמלות העסקה ועלויות הנשיאה בעת רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן.

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי