Westchester Real Estate Archives - בארנס ניו יורק | נדל"ן יוקרתי בניו יורק

אפריל 24, 2024אפריל 23, 2024

למה כדאי לקנות בית בשיפון?

שיפון היא עיר הממוקמת בדרום ניו יורק. זוהי אחת הקהילות המובילות עבור כל מי שמחפש את הנדל"ן הטוב ביותר במחוז ווסטצ'סטר. אחת הסיבות היא שזה ממש על החוף וקרוב לגבול ניו יורק/קונטיקט.

אולי כדאי לשקול רכישת בית כאן, ומכמה סיבות טובות. נסקור מה הם כאן בקרוב. ייתכן שתמצאו מקום שמתאים לצרכים ולהעדפות שלכם בנוף הירוק והיפה של מחוז ווסטצ'סטר, במרחק של 40 דקות בלבד ממנהטן.

בין אם זו דירת יוקרה או אחוזה, אולי תמצא משהו שהכי מתאים לך. בואו נסתכל כעת על הסיבות מדוע כדאי לקנות א בית בשיפון.

השוק בווסטצ'סטר

שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר פורח, ולא בכדי. יש הרבה אנשים שמתרחקים מהעיר ומחפשים מקום לגור בפרברים. רוב האנשים עדיין ייסעו לעיר מכיוון שהם עובדים בה.

עם זאת, לא יהיה אכפת להם לנסוע כשעה ביום לעבודה וממנה, הודות למערכת התחבורה החזקה שיש לאזור. נכון למרץ 2024, ל-Ree מחיר מכירת בית חציוני של כ-$675,000 והוא עלה במהלך השנים האחרונות. המחיר למטר מרובע הוא בערך $368, לפי InfoSparks של OneKey.

אתה חייב למצוא נכס שיתאים לצרכים הקריטיים שלך, להעדפות ולתקציב שלך. בואו נסתכל כעת על האפשרויות הזמינות ב-Rye.

דירות יוקרה בשיפון

אם אתם מחפשים דירות יוקרה ב-Rye, אתם במקום הנכון. אלה יתאימו היטב לאנשי מקצוע צעירים שאולי מתכוונים לנסוע לעבודה לניו יורק או לקונטיקט השכנה. תוכלו למצוא דירה המתאימה לכל צרכי החלל שלכם.

יחד עם זאת, אתה עשוי ליהנות מכמה מהשירותים המדהימים שיש למתחם הדירות שלך. זה כולל מכשירי חשמל מהשורה הראשונה, גימורים מודרניים, מכוני כושר ועוד רבים אחרים. אם אתם מחפשים נוחות ונוחות במחירים נמוכים יותר מהעיר ניו יורק, אולי כדאי לכם לשקול דירת יוקרה ב-Rye.

בתים בשיפון

אם אתה מעדיף בית, יש הרבה כאלה כאן. בין אם אתם מחפשים שטח חיצוני גדול יותר או משהו קטן, לעולם אין לכם מחסור בבתים בשיפון. אתה עלול למצוא את עצמך מחפש קוטג' או אפילו אחוזה עם הרבה מקום.

לא משנה מה תחפשו בבית, יש סיכוי טוב שתמצאו אותו בשיפון. תוכל ליהנות מהפעילויות האהובות עליך בפנים ובחוץ. אולי יש לכם חצר אחורית מרווחת או גינת החלומות שלכם. חשבו על האפשרויות בכל מה שקשור למציאת בית משלכם בשיפון. לעולם לא תדע במה תיתקל בחיפוש אחר בית חלומותיך.

וילות בשיפון

אם אתה רוצה מגורים יוקרתיים, יש הרבה וילות ב-Ray לבחירה. תוכלו ליהנות מהפרטיות והבידוד הטובות ביותר שתוכלו למצוא, וגם לקבל שפע של שירותים כולל בריכות, רציפים פרטיים ואפילו נופים עוצרי נשימה של המים.

אתה תחיה את החלום ואחר כך קצת כשתעבור לוילה המתאימה לך ביותר. איזה מקום טוב יותר משיפון? אחרי הכל, אם יש לך מזח פרטי, לפחות אתה יודע איפה לשים את הסירה שלך (בהנחה שיש לך אחד).

אחוזות בשיפון

אם אתם מחפשים מקום הרבה יותר גדול, אל תחפשו רחוק יותר מהאפשרויות שלכם של אחוזות ב-Rye. אתה מקבל מספר חדרי שינה וחדרי רחצה. אתה מקבל כל מיני שטחים חיצוניים ופנימיים.

בנוסף, אתה מקבל גם הרבה שירותים. שום אחוזה לא נבראה שווה בשפון. תקבלו שירותים מדהימים, כולל מגרשי כדורסל מקורים, חדרי באולינג, חדר תיאטרון ועוד הרבה יותר.

איך אפשר להגיד לא לחיי היוקרה האולטימטיביים? במיוחד כשאתם באזור חוף בו קשה לנצח את נופי הים. אולי אפילו תמצא אחוזה על קו המים שתהנה לגור בה.

היתרונות של מגורים בשיפון

ישנם מספר יתרונות כשאתה קונה בית בשיפון. בואו נסתכל על מה הם:

אפשרויות תחבורה מצוינות

Rye נמצא במרחק של כ-30 מיילים מניו יורק. ניתן לגשת אליו דרך הכביש המהיר 95 וכביש 1 של ארה"ב. אתה יכול גם לקבל גישה נוחה לעיר באמצעות רכבת המטרו-צפון המופעלת על ידי רשות התחבורה המטרו.

משם תגיעו ל-Grand Central Terminal ותגיעו למערכת הרכבת התחתית של העיר. תוכלו להסתובב בעיר, בלונג איילנד ובניו ג'רזי באמצעות הרכבת התחתית ומערכות רכבת הנוסעים. אל תשכח, אתה קרוב לשלושה שדות תעופה מרכזיים שיציעו טיסות פנים ובינלאומיות כאחד.

קרוב למים

אוהבים את החוף? יש לכם סירה ונהנים משייט? אתה הולך ליהנות משיפון.

תוכלו לחקור את הים וליהנות מהנאה קרוב אליו. כבר הזכרנו שיש הרבה נופים מצוינים?

תמיד יש מה לעשות

בטח, אתה יכול לצאת לטיול לניו יורק למשהו מהנה. אבל אתה יכול למצוא מה לעשות גם ב-Rye. אתה יכול לקחת את הילדים לפארק פליילנד שם הם יכולים ליהנות מכל מיני סוגים.

אתה יכול גם לבדוק את אזור מרכז העיר שבו אתה יכול לבקר בחנויות ובמסעדות המקומיות. שעמום יהיה נחלת העבר אם תמצא את עצמך גר בשיפון.

סיכום

שיפון היא עיר שיש בה שפע של שירותים ומקומות מגורים. אתה עלול למצוא את עצמך די מאושר כאן ומכמה סיבות טובות. אל תפספסו את ההזדמנות לרכוש נכס בשיפוע כשתתעורר.

צור קשר היום ונשמח לעזור לך ברכישת בית בשיפון.

אפריל 3, 2024אפריל 2, 2024

למה כדאי לקנות בית בלרצ'מונט?

אם אתה מחפש נדל"ן במחוז ווסטצ'סטר, יש הרבה עיירות וערים לחפש משהו. אזור אחד שכדאי לבדוק במיוחד הוא Larchmont.

נדבר על למה כדאי לקנות בית בלרצ'מונט. העיר כוללת שכונה מקסימה ויוקרתית המספקת לכם כל מיני דירות יוקרה, וילות, אחוזות ועוד. אם אתה שוקל את Larchmont כמקום להתקשר הביתה, המשך לקרוא כדי לראות נכסים זמינים עבורך.

מידע כללי על נדל"ן בווסטצ'סטר

נכון לעכשיו, שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר פורח. הסיבה לכך היא שייתכן שאנשים עוזבים את העיר לטובת הפרברים והאזורים הכפריים. לפיכך, מקום כמו מחוז ווסטצ'סטר ולרצ'מונט עשוי לראות זרם של תושבים חדשים.

המחוז הממוקם בדרום מדינת ניו יורק הוא ביתם של מגוון רחב של נכסים. הם כוללים, בין השאר, בתים מתחילים לאחוזות במיליוני דולרים (וכל מה שביניהם). אתה בטוח תמצא בית יפהפה באחד המיקומים הנוחים ביותר באזור המטרו של ניו יורק.

דירות יוקרה בלרצ'מונט

יש הרבה דירות יוקרה בלרצ'מונט זמינות. אם אתה לא מוכן להתחייב לבית, זו עשויה להיות האפשרות הטובה ביותר שלך. החדשות הטובות הן שאתה יכול ליהנות מחיי חיים מודרניים לטובתך.

רוב דירות היוקרה הללו כוללות שפע של שירותים. הם כוללים שירותי שוער, מרכזי כושר ונופים יפים. אם אתה מקצוען צעיר שמחפש מקום קרוב לניו יורק ולמורדות אחרות מסביב, אתה יכול לקנות בית בלרצ'מונט.

בתים בלרצ'מונט

אם אתם מעדיפים בתים בלרצ'מונט, לא נאשימים אתכם בכלל. תוכלו לבחור בית פרטי המתאים לצרכים שלכם. אולי תמצא אחד שיתאים גם למשפחתך.

יש הרבה בתים באזור שנבנו במאה ה-20 וכוללים המון פרטים אדריכליים קלאסיים. הם כוללים רצפות עץ, קמינים ותקרות גבוהות.

בתים אלה עודכנו כדי לכלול תוספות ושירותים מודרניים, כולל קולנוע ביתי, חדרי רחצה בסגנון ספא ומטבחים מעודכנים. תוכלו למצוא בית שיתאים לצרכים ולתקציב שלכם בקלות כאן בלרצ'מונט.

וילות בלרצ'מונט

אם אתה מעדיף לחיות בפאר, אתה יכול לשקול אחת מהווילות הרבות בלרצ'מונט לטעמך. אלה כוללים תכונות כמו בריכות פרטיות, נופים מדהימים של סאונד לונג איילנד וגנים מטופחים להפליא. אם יש לכם אורחים קבועים השוהים במקום, הם יכולים להשתמש בבית ההארחה שבנכס או בדירה נפרדת.

זה מגורים יוקרתיים ללא כל מיני מרחבים. זה עשוי להתאים לך אם אתה רוצה לחיות את החיים היוקרתיים אבל לא לבזבז יותר מדי מחוץ לטווח התקציב שלך.

אחרי הכל, זו אחת הערים האמידות ביותר במחוז ווסטצ'סטר.

אחוזות בלרצ'מונט

אם אתם מחפשים את האולטימטיבי בחיי היוקרה, תוכלו לבחור באחת מקומץ האחוזה בלרצ'מונט. אתה תגור בבית מיוחד במינו הכולל אולמות קולנוע פרטיים, מרתפי יין ואפילו שירותים מהנים כמו מגרשי כדורסל, באולינג ועוד.

יהיה לך כל מיני שטחים. שלא לדבר על כך, יהיה לך גם מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה. בואו לא נשכח, יהיה לכם שפע של שטח חיצוני לכל הפעילויות שלכם.

כמה קרובה לארצ'מונט לעיר ניו יורק (ולקהילות אחרות)?

לארצ'מונט נמצא במרחק של כ-28 מיילים מניו יורק. זה נגיש בקלות דרך הכביש המהיר 95. עם זאת, ייתכן שתוכל להשתמש באפשרויות התחבורה המקומיות כולל רכבת ה-MTA המקומית.

משם תוכל להגיע לעיר ניו יורק. אתה יכול גם להסתובב במחוז ווסטצ'סטר ואפילו בחלק גדול מקונטיקט באמצעות מערכת הרכבות המקומית. בניו רושל השכנה, אתה יכול אפילו לעלות על רכבת אמטרק שיכולה לקחת אותך כמעט לכל מקום במדינה.

אפילו טוב יותר, אתה יכול גם להתמצא באזור המטרו של ניו יורק בקלות. אתה יכול לרדת מהרכבת ולעלות על הרכבת התחתית שיכולה לקחת אותך לחלקים שונים של העיר. שלא לדבר על כך, תוכל גם להגיע לכל אחד משלושת נמלי התעופה הגדולים בקלות.

צריכים לקפוץ על טיסת פנים מ-LaGuardia? אתה יכול לעשות את זה. אם אתה טס בינלאומי - JFK וניוארק הן האפשרויות הטובות ביותר שלך (אם כי הן מספקות גם טיסות פנים).

לארצ'מונט ממוקמת בין ניו רושל למאמארונק. יהיה לך גם את לונג איילנד סאונד הממוקם בדרום מזרח לאזור המרכז. בעיר הזו יש שפע של שכונות יפות, בלי המחירים הגבוהים שאחרת הייתם משלמים עליהם בניו יורק.

עם זאת, זו אחת הערים הטובות ביותר במחוז ווסטצ'סטר עבור אלה שרוצים להיות קרובים לעיר. אפילו יותר טוב, הם קרובים לאפשרויות תחבורה שיכולות לקחת אותם כמעט לכל מקום בארץ.

סיכום

אם אתה מתכנן לקנות בית בלרצ'מונט, בדוק את האפשרויות הזמינות כעת. תמצא מקום להתקשר הביתה להרבה זמן. בין אם מדובר בדירה או בבית יחיד, אתה בטוח תמצא משהו בעיר הזו לאורך סאונד לונג איילנד.

צור קשר היום ואנו נסייע לך בחיפושך.

פברואר 14, 2024פברואר 13, 2024

למה כדאי לקנות בית בפורט צ'סטר?

פורט צ'סטר הוא כפר על גבול ניו יורק/קונטיקט. זהו אחד המיקומים הרצויים לנדל"ן במחוז ווסטצ'סטר. אז תנו לנו לספר לכם למה כדאי לכם לקנות בית בפורט צ'סטר!

נדבר על הסיבות מדוע כדאי לקנות בית בפורט צ'סטר במדריך זה. פורט צ'סטר עשויה להיות אחת הערים הטובות ביותר באזור המטרו של ניו יורק שנוסעים יכולים להתקשר אליה הביתה. זה יכול להיות גם בית בשבילך.

הנה כמה סיבות מדוע פורט צ'סטר עשוי להיות המקום הטוב ביותר לבקר בו בתים בווסטצ'סטר למכירה.

זה קרוב לעיר ניו יורק

פורט צ'סטר נמצא במרחק של כ-53 מיילים מהעיר ניו יורק. תוכל לגשת לעיר ברכב דרך הכביש המהיר 95. היא נגישה בקלות גם באמצעות מערכת הרכבות Metro-North המופעלת על ידי ה-MTA, הממוקמת רק קצת יותר מ-50 דקות ברכבת מהגראנד סנטרל.

תוכלו להיעזר במערך התחבורה הציבורית שתפתח מגוון רחב של דלתות ליעדים שונים. אתה יכול להסתובב בניו יורק באמצעות הרכבת התחתית לאחר שהגעת למסוף גרנד סנטרל באמצעות רכבת הנוסעים.

בנוסף, יש לך גישה נוחה לשלושה שדות תעופה מרכזיים באזור המטרו של ניו יורק, כולל LaGuardia, JFK ו-Newark. אל תשכח את נמל התעופה ווסטצ'סטר קאונטי, שהוא גם אלטרנטיבה טובה לרוב היעדים המקומיים בארה"ב. אתה יכול אפילו לנסוע לחלקים מצפון מדינת ניו יורק, קונטיקט ומעבר לו דרך אמטרק.

שפע של דירות יוקרה

אם אתם מחפשים דירות יוקרה בפורט צ'סטר, אולי תרצו למצוא אחת קרובה לתחבורה ציבורית. כך תוכלו לחסוך לעצמכם זמן רב בנהיגה. סוג דיור זה יתאים מאוד לאנשי המקצוע הצעירים שעובדים בעיר ניו יורק או אפילו בקהילות בקונטיקט השכנה.

תוכלו ליהנות משפע של שירותים מצוינים כמו מרכזי כושר, בריכות שחייה, שירותי קונסיירז' ועוד הרבה יותר. אתה עשוי ליהנות מעיצוב הרצפה של הדירה החדשה שלך. בין אם מדובר בסטודיו ובין אם מדובר בדירת חדר שינה אחד, תיהנו לגור בפורט צ'סטר ולהיות קרוב לעשייה בעיר הגדולה.

מבחר רחב של בתים מסורתיים

אם אתה מעדיף לרכוש אחד מהרבה בתים צמודי קרקע זמינים בפורט צ'סטר, בטוח יש אחד שיתאים לצרכים ולהעדפות שלך. ייתכן שתצטרך משהו קטן כי אתה מתכנן לחיות לבד. לחלופין, ייתכן שאתה שוקל משהו עבור אנשים נוספים, כגון חלל חיצוני גדול כדי שילדים וחיות מחמד יוכלו לשחק.

אתה יכול לבדוק את הסגנונות האדריכליים השונים מהתקופה הוויקטוריאנית והקולוניאלית. חלק מהבתים מציעים נופים מצוינים של סאונד לונג איילנד. אם אתה אוהב לגור ליד המים, אולי יש בית שתרצה לתפוס במהירות.

בפורט צ'סטר יש וילות ואחוזות יפות

אם אתם מחפשים לחיות אורח חיים יוקרתי עם קצת שקט ושלווה, אולי תיהנו לגור באחת מהווילות הרבות בפורט צ'סטר. אלו הם כמה ממרחבי המגורים הטובים ביותר במחוז ווסטצ'סטר. תוכלו גם ליהנות מכל כך הרבה שירותים שונים שמגיעים עם העסקה.

כך גם לגבי אחוזות בפורט צ'סטר. יהיה לך הרבה מקום, מספר רב של חדרי שינה וחדרי רחצה, שטח חיצוני רחב ידיים ושפע של שירותים. יהיה לך קשה למצוא אחוזה שמתאימה לצרכים ולטעם שלך.

אפילו יותר טוב, תיהנו משפע של שירותים בנכס כמו שער אבטחה, בריכת שחייה, מגרש טניס ועוד הרבה יותר. הכל תלוי מה אתה מחפש. אם יש לך כסף לשחק איתו ואתה רוצה מקום שיאפשר לך את אורח החיים היוקרתי, וילה או אחוזה בפורט צ'סטר עשויים להיות בדיוק מה שאתה מחפש.

זה מקום נהדר לאוכלי אוכל

אם אתם אוהבים אוכל, פורט צ'סטר הוא ביתם של שפע של מסעדות. בטח, אתה יכול לחקור הרבה מהם בניו יורק. אבל ראשית, כדאי לשקול לבדוק מה יש לפורט צ'סטר והאזורים הסמוכים להציע.

אם תחליט להישאר בגבולות העיר פורט צ'סטר, אתה יכול לבדוק את Tarry Lodge, Sonora, או אפילו Bartaco. בין אם אתה אוהב מקסיקני, איטלקי או תאילנדי - אתה תהיה בגן עדן כשזה מגיע לאפשרויות האוכל התרבותיות השונות הזמינות בהישג ידך.

לא משנה מה אתה חושק, פורט צ'סטר עשוי לקבל את זה. אל תפספסו את ההזדמנויות לנסות את המסעדות השונות.

יש לו היסטוריה תרבותית

פורט צ'סטר הוא ביתו של תיאטרון הקפיטול ההיסטורי - שאירח כמה מוזיקאים פופולריים, כולל הרולינג סטונס, בוב דילן ואחרים. יש בו גם שפע של גלריות אמנות ותיאטראות.

אם אתה אדם מסוג אמנות ובידור, תמצא ממה ליהנות. כל מה שצריך זה צעד מחוץ לדלת שלך. אולי אפילו נמצאים במרחק של כמה רחובות מהתצוגה האחרונה או מצגת גלריית אמנות, אז אל תפספסו.

סיכום

פורט צ'סטר עשוי להיות המקום שאתה יכול לקרוא לו בית. יש הרבה אפשרויות לבית שמתאימות לך ביותר. תנו לנו לעזור לכם למצוא את הבית שממלא עבורכם כל צורך והעדפה. למידע נוסף, צור קשר היום ב-BARNES ניו יורק ואנו נעזור לכם למצוא את בית חלומותיכם בפורט צ'סטר.

ינואר 24, 2024ינואר 30, 2024

למה כדאי לקנות בית בממרונק?

אם אתה מחפש נדל"ן במחוז ווסטצ'סטר, ייתכן שתראה שזה אתגר. ככזה, אולי אין לך מושג באיזו עיר להתחיל. אחת שאנו מציעים היא Mamaroneck.

העיר ממוקמת כ-25 מיילים צפונית לעיר ניו יורק. יש לו שפע של אפשרויות נכס לבחירה. זה כולל דירות יוקרה, וילות, אחוזות ובתים חד משפחתיים.

אם אתה מחפש מקום להתקשר אליו הביתה, יכול להיות שמאמרונק קורא בשמך. בואו נדבר על למה כדאי לכם לקנות בית בממרונק.

לווסטצ'סטר יש בתים מדהימים

אם יש דבר אחד שמחוז ווסטצ'סטר ידוע בו, זה כמות הבתים המדהימים שיש לו. יש להם גם הרבה נוף יפהפה. כדי לקחת את זה צעד אחד קדימה, שוק הנדל"ן הוא אחד התחרותיים בארץ. אבל גם המלאי נמוך, כלומר האפשרויות המעטות בשוק עשויות ללכת במהירות.

דירות יוקרה בממרונק

אם אתה מקצוען צעיר שמחפש בית מחוץ לניו יורק, ייתכן שיש דירות יוקרה במאמרונק שעשויות להתאים לצרכים ולהעדפות שלך. זה תמיד רעיון טוב לשקול לגור במקום שיש בו שפע של שירותים מצוינים.

אתה יכול לגור במתחם דירות הכולל בריכת שחייה, שירותי קונסיירז' ומרכזי כושר בין היתר. תוכל ליהנות מכל התוספות של אורח חיים ברמה גבוהה מבלי שתצטרך לגור בעיר הגדולה. אתה יכול למצוא דירות כמו גם דירות שיתופיות באזור, מה שמקל על להכיל מספר טווחי תקציב.

תחיו אורח חיים יוקרתי, גם אם זה בתקציב כלשהו. ל-Mamaroneck יש את האפשרויות בשבילך.

בתים בממרונק

בתים צמודי קרקע מסורתיים הם משהו שאתה יכול למצוא. אם אתם מחפשים בית חד-משפחתי, יש שפע של בתים בממרונק לבחירה. אתם עשויים למצוא את עצמכם בבית חד משפחתי מרווח עם שפע של שטח חיצוני.

או שאתה יכול להיות רגיל לגור בבונגלו קטן שבו יש לך מספיק. כך או כך, אי אפשר לטעות עם האפשרויות שיש ל-Mamaroneck להציע. לכן, אם אתה שוקל מגורים קבועים יותר, אולי תבדוק את ההזדמנות לקנות בית בממרונק. ישנם בתים שונים עם טעמים וסגנונות שונים לבחירה.

וילות בממרונק

אם אתם מחפשים משהו יוקרתי, וילות במאמרונק עשויות להיות בדיוק מה שאתם מחפשים. הם כוללים שפע של גנים וטרסות יפים. שלא לדבר על כך, יהיו לך גם שפע של חללי מגורים בחוץ.

אם אתם רוצים לחיות חיי מותרות אבל לא להתמודד עם מספר החדרים שאחוזה יכולה להציע, אולי כדאי להסתפק בווילה. במיוחד כשלא רוצים להוציא סכום כסף מטורף על בית יוקרה. בין אם זה יותר פנימה או קרוב ללונג איילנד סאונד, ייתכן שתמצא מקום שבו תוכל להתקשר הביתה.

אחוזות בממרונק

אם אתם מחפשים משהו הרבה יותר גדול, אז זה עשוי להיות רעיון טוב לשקול אחוזה. יש הרבה אחוזות במיליוני דולרים במאמרונק לבחירתך. עם מספר חדרי רחצה וחדרי שינה, בתוספת מספר שירותים שונים - ייתכן שיהיה קשה לבחור איזה מהם יספק את הצרכים וההעדפות שלך.

דבר אחד בטוח, אם יש לך כסף לבזבז - אתה עשוי לשקול אחוזה כמשהו שאתה יכול לגור בו. במיוחד כשזה מגיע לפרטיות ובידוד.

מהם היתרונות של מגורים במאמרונק?

יש כמה יתרונות שונים לניצול המגורים בממרונק. בואו נסתכל על מה הם:

קרבה לעיר ניו יורק

Mamaroneck ממוקם כ-25 מיילים צפונית לעיר ניו יורק. ניתן לגשת אליו בקלות באמצעות רכבת ה-MTA המקומית. הרכבת תיקח אותך לתחנת גרנד סנטרל בניו יורק, שם תוכל לגשת לרשת הרכבת התחתית שלוקחת אותך כמעט לכל מקום בעיר.

ייתכן שתוכל גם לקחת את הרכבת לניו רושל הסמוכה כדי לגשת לרכבת אמטרק. לאלו המתגוררים ב-Mamaroneck ובערים שונות במחוז ווסטצ'סטר, תוכל לגשת בקלות לעיר ניו יורק דרך רשת התחבורה החזקה.

תהיו קרובים לשלושה שדות תעופה מרכזיים באזור המטרו של ניו יורק, כולל LaGuardia, John F. Kennedy, ו-Newark בניו ג'רזי. שני האחרונים הם מוקדי טיסה בינלאומיים שייקחו אותך כמעט לכל מקום בעולם.

שפע של שירותים

אם אתם מחפשים הרבה שירותים, ל-Mamaroneck יש אותם. תוכל לבדוק את הסצנה במרכז העיר שבה יש שפע של חנויות ומסעדות. אתה יכול גם לבקר בחופים סמוכים הממוקמים לצד לונג איילנד סאונד.

תמיד יש מה לעשות במאמרונק. אתה לא צריך לנסוע לניו יורק כדי למצוא משהו מעניין לראות!

סיכום

אם אתה רוצה לקנות בית בממרונק, יש הרבה אפשרויות לבחירה. אתה תמצא משהו המבוסס על הצרכים שלך, סבירות והרבה יותר. בשוק הנדל"ן הזה, אתה צריך לפעול מהר לפני שאתה מפסיד עסקה גדולה.

צור קשר היום ב-BARNES New York כדי ללמוד עוד על האפשרויות שלך.

אוקטובר 11, 2023אוקטובר 10, 2023

למה כדאי לקנות בית בניו רושל?

ניו רושל היא עיר הממוקמת במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק. הכינוי שלה הוא 'עיר המלכה של הצליל', שנותנת הומאז' לקהילה התוססת והמגוונת. הוא מציע שפע של שטחים ירוקים וכל מיני אפשרויות דיור.

זה כולל דירות יוקרה, וילות, אחוזות ועוד הרבה יותר. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה, רושל החדשה יכול להיות מה שאתה מחפש. בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לכם לקנות בית בניו רושל.

קרבה לעיר ניו יורק

ניו רושל ממוקמת 16 מייל צפונית לעיר ניו יורק, כלומר קרובה לכל מיני הזדמנויות תרבותיות וכלכליות. הוא מציע אורח חיים פרברי רגוע.

אם אתה מישהו שאוהב את האיזון של המולה-המולה ושלווה-שלווה, אז אולי תתרשם מניו רושל. כדאי לבדוק גם את ההיסטוריה העשירה שלה, האירועים המקומיים והפסטיבלים הנמשכים לאורך כל השנה.

מוכיח שלא תמיד צריך לנסוע לניו יורק כדי למצוא מה לעשות. אולי תמצא אותו ממש מחוץ לדלת הכניסה שלך בניו רושל. בנוסף, אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל, אתם במקום הנכון.

ערכי הנכס עלו בשנים האחרונות

אם אתה רכישת נכס כמו אחד מהבתים הרבים בניו רושל, יש חדשות טובות. ערכי הנכס כאן עלו בשנים האחרונות. לפיכך, זה יהווה השקעה גדולה לטווח ארוך.

למחוז ווסטצ'סטר בכללותו יש את אחת ההכנסה החציונית הגבוהה ביותר של משק בית במדינה. יתר על כן, יש לו שוק עבודה חזק ושפע של הזדמנויות חינוכיות מצוינות. ערך הבית החציוני הנוכחי בספטמבר 2023 בניו רושל הוא $675,000, מה שמציג עלייה של 12% מהשנה שעברה.

שפע של דירות יוקרה

ניו רושל ראתה זינוק בפיתוחים חדשים לאחרונה. זה כולל מספר רב של בנייני דירות ודירות יוקרתיים. רבים מהם מתהדרים בנופים מצוינים של לונג איילנד סאונד ובגישה נוחה לרבים מהמתקנים של ניו רושל.

בואו לא נשכח, ייתכן שגם אתם נמצאים במרחק קצר מתחבורה ציבורית, כולל אפשרויות תחבורה שיכולות לקחת אתכם היישר לעיר ניו יורק, לעיירות אחרות במחוז ווסטצ'סטר ומעבר לה. אם אתה מקצוען צעיר שמחפש מקום, דירות יוקרה בניו רושל עשויות להיות האפשרות הטובה ביותר.

בתים רבים

ככזה, יש הרבה אפשרויות למי שמעדיף בתים בניו רושל. אלה כוללים בתים היסטוריים ומבנים חדשים מודרניים. הבתים הישנים יותר בעיר הם בסגנון קולוניאלי או ויקטוריאני.

אלה בתים מקסימים עם מרפסות עוטפות, קמינים וחלונות ויטראז'. ישנם בתים אחרים עם מגרשים גדולים יותר שיאפשרו שטח ירוק הרבה יותר גדול. הבית שתרצו עשוי להיות תלוי בצרכים וההעדפות הקריטיות שיש לכם.

בית אחד עשוי להתאים לאדם אחד בעוד בית אחר עשוי להתאים לבעלי בתים עם משפחות. תמיד יש משהו עבור כמעט כולם כשזה מגיע לבתים.

יש בו גם וילות ואחוזות

אם אתם מחפשים משהו קצת יותר יוקרתי, אפשר למצוא אופציה בין הווילות הרבות בניו רושל. נכסים אלה כוללים שפע של שירותים לרבות בריכות פרטיות, גנים גדולים, וחדרי שינה וחדרי רחצה רבים.

אותו הדבר ניתן לומר על האחוזות בניו רושל. אתה יכול למצוא אחד כזה בשכונה אקסקלוסיבית ולקבל את הטוב ביותר בבידוד ובפרטיות. מה שממלא את הצרכים וההעדפות האישיות שלך, וילה או אפילו אחוזה עשויים להיות משהו שאתה מחפש.

אולי תגלו שחיי יוקרה עשויים להיות ממש בסמטה שלכם. יש הרבה אפשרויות עבורך, כולל השירותים שימלאו את כל הצרכים והרצונות המועדפים עליך. אל תפספסו את ההזדמנויות הללו.

יש לו כל מיני אפשרויות תחבורה

כאמור, ניו רושל היא אחת הערים שבהן ניתן לגשת בקלות לניו יורק ואזורים נוספים. Metro-North Railroad ו-Amtrak הן שתי רשתות תחבורה רכבות העוברות דרך ניו רושל.

מלבד ניו יורק, אתה יכול גם להשתמש במערכת הרכבות כדי להגיע למקומות במחוז ווסטצ'סטר ובקונטיקט השכנה. לאן שתצטרכו ללכת, תוכלו להגיע לשם בקלות דרך ניו רושל.

יש לציין כי תוכל גם לגשת בקלות לשלושת שדות התעופה הגדולים באזור המטרו של ניו יורק. כל שלושת שדות התעופה (לה גוארדיה, קנדי וניוארק) יציעו טיסות פנים. עם זאת, אם אתה מתכנן לטייל בינלאומי, קנדי וניוארק הן האפשרויות שלך.

הכביש המהיר 95 עובר דרך ניו רושל. אם אתה צריך לנסוע בכביש מהיר, תוכל בקלות לקפוץ ולהגיע לאן שאתה צריך ללכת. עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להגיע כמעט לכל מקום דרך ניו רושל.

סיכום

ניו רושל עשויה להיות אחת הערים הטובות ביותר במחוז ווסטצ'סטר להתקשר הביתה. יהיה לך קשה למצוא את בית חלומותיך בכל מקום אחר. עם כל כך הרבה אפשרויות שיתאימו לתקציב שלך, אתה חייב למצוא משהו.

אל תפספסו. צור קשר היום וגלו מה יש לעיר התוססת הזו להציע, בין אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל או לחקור אפשרויות דיור אחרות.

אוגוסט 16, 2023אוגוסט 14, 2023

במדיה – מחוז ווסטצ'סטר מאת LePetitJournal

רוצה לדעת עוד על המחוז היפה והירוק של ווסטצ'סטר?

קרא מאמר זה מאת LePetitJournal, המציג את היתרונות של מגורים במחוז ווסטצ'סטר וכן סקירת נדל"ן של הערים השונות. אזור תוסס זה מציע כפרים שונים וערים קטנות עם סביבות מגורים שונות, תחושה פרברית שקטה יותר עם נופים ירוקים ושופעים ומרחב רב יותר מאשר בעיר.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

פברואר 1, 2023יולי 17, 2023

איך שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר?

ה שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר יש ביקוש גבוה לאחרונה, במידה רבה, בגלל המגיפה העולמית. כתוצאה מכך, יותר מתמיד, אנשים עוזבים את העיר ניו יורק ונוסעים צפונה, מנסים למצוא נכס באזורים פחות צפופים ומרווחים יותר, תוך שהם נשארים במרחק נסיעה ברכבת מכל האקשן בעיר הגדולה.

בתים, דירות, בתים עירוניים ואפילו יחידות להשכרה נמכרים במחירי שיא. כתוצאה מכך ההיצע הולך ומצטמצם. וקונים קופצים על כל מה שהם יכולים להשיג וכמעט תמיד נכנסים למלחמות תחרותיות שלעתים קרובות שולחות את מחיר המכירה של הנכס על פני מה שהתבקש במקור.

עד כמה תחרותי שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר?

לפי דו"ח שפרסם בלומברג בשנה שעברה, לנכסים בווסטצ'סטר יש ביקוש כה גבוה עד שהיצע הנכסים, אם ימשיך בקצב הנוכחי, יתרוקן לחלוטין עד סוף השנה. בהיסטוריה של מחוז ווסטצ'סטר, מחסור בחומרה זו מעולם לא נרשם בעבר.

ובגלל המחסור הזה, שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר מתוח מאוד ונכסים נמכרים כעת במחירי שיא.

מדוע מחוז ווסטצ'סטר כל כך תחרותי?

אחת הסיבות העיקריות לכך ששוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר הוא כל כך תחרותי היא בגלל קרבתו לעיר ניו יורק. זה לא סוד שבעוד שאנשים רבים רוצים לעזוב את העיר, הם לא רוצים לנתק איתה את הקשר לחלוטין. הם רוצים להישאר קרובים, ווסטצ'סטר בהיותם המחוז הצפוני הראשון שגובל בניו יורק ממש, שומר אותם קרובים.

אבל זה לא הכל - מחוז ווסטצ'סטר ידוע גם באיכות החיים הגבוהה שלו ובכוח העבודה המנוסה שלו, כולל יותר מכמה חברות Fortune 500. כל התכונות הללו הופכות את שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר למקום טוב להשקעה.

האם יש חלקים בווסטצ'סטר שאינם מושפעים משוק הנדל"ן?

לצערי, לא ממש. ככלל, מחוז ווסטצ'סטר נמצא בהיצע נמוך יותר של נכסים מהרגיל. ההיצע הנמוך הזה העלה את מחיר המכירה של נכסים זמינים.

לפי א דו"ח מילר סמואל, מחיר המכירה של נכסים במחוז ווסטצ'סטר עלה, בממוצע, בכ-1.5% מהשנה הקודמת. לשם השוואה, מספר הנכסים הנמכרים ירד בכמעט 13.4% באותה תקופה. זה אומר שיותר אנשים מנסים לקנות מאשר למכור בשוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר.

מהן הערים והעיירות המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר?

לכל דבר לאורך החוף יש תמיד ביקוש גבוה, ומקומות כמו ניו רושל ולרצ'מונט עד שיפון ופורט צ'סטר, שיש להם נופים ציוריים על שפת המים ומרכזי מרכז משגשגים, מחפשים בשקיקה. ואז יש מקומות כמו יונקרס, טאריטאון וקרוטון-און-הדסון, כולם ממוקמים לאורך נהר ההדסון ופופולריים באופן דומה.

מדוע קו החוף המזרחי מבוקש כל כך?

קו החוף המזרחי של מחוז ווסטצ'סטר מורכב מניו רושל, לארצ'מונט, שיפון, פורט צ'סטר ועוד כמה ערים ועיירות. הם ביתם של אנשי מקצוע צעירים ומנוסים רבים ופארקי טבע בשפע.

למה אני יכול לצפות בניו רושל?

רושל החדשה היא עיר החוף הדרומית ביותר בווסטצ'סטר והעיר השביעית בגודלה במדינה. העיר ניו יורק (מנהטן) נמצאת במרחק של כ-15 מיילים, מה שמתורגם לקצת יותר מ-20 דקות נסיעה ברכב או שלושים דקות ברכבת.

ניו רושל עמוסה בכל מה שקשור למים. יש בו בתי ספר לשייט, מועדוני יאכטות, מועדוני חתירה, שמורות טבע, מוזיאונים וגני בירה. מרכז העיר שלה מציע את כל מה שאתה צריך, כך שאתה לא צריך לעשות את הטיול לעיר ניו יורק אם אתה לא רוצה.

מחיר המכירה הממוצע עבור הבתים שלה הוא לרוב סביב $415,000, מה שהופך אותו לנגיש הרבה יותר מהעיר עצמה.

למה אני יכול לצפות בלרצ'מונט?

לארצ'מונט נמצאת מיד צפונית לניו רושל ומחיר המכירה הממוצע שלה לבתים בזמן כתיבת שורות אלה היה $1.6 מיליון דולר.

לרצ'מונט יש מרכז העיר שניתן לטייל בו, שפע של בתים מרווחים, והוא מציע את כל אותן הנוחות כמו ניו רושל, כמו פארקים, מועדוני יאכטות וחופים בשפע.

מה עם שיפון ופורט צ'סטר?

שיפון ו פורט צ'סטר הן הערים הצפוניות ביותר לצד המים בחוף המזרחי של ווסטצ'סטר. מחיר המכירה הממוצע של Rye עבור בתים הוא $1.6 מיליון, בעוד שפורט צ'סטר נהגה בתג מחיר זול יותר של $598,000 בממוצע.

שיפון הוא גן עדן לאוכל - יש שפע של מסעדות, בתי קפה ובתי קפה שמפזרים את מרכז העיר המעורר קנאה שלה, ולא חסרים פארקים שאפשר לטייל בהם. מבין ערי החוף במחוז, יש בה תחושה פרברית יותר, ורוב התושבים הם הבעלים של בתיהם.

פורט צ'סטר נמצאת ממש צפונית לריי ומציעה שפע של מוזיאונים, תיאטראות קולנוע ואומנויות הבמה, ושפע של מסעדות במרכז העיר. בנוסף, בהיותו כל כך קרוב לריי, כל אחד מהמתקנים של Rye נמצא במרחק נסיעה קצרה, או נסיעה ברכבת, משם.

מה לגבי הערים שלאורך נהר ההדסון?

הערים של נהר ההדסון יונקרס, טאריטאון וקרוטון-און-הדסון נשאו תג מחיר קטן יותר לבתים מאשר קו החוף המזרחי. מחיר המכירה עבור בתים בערי הנהר הוא כ-$750,000 בממוצע, כאשר טאריטאון נוסעת בממוצע זה.

איך טאריטאון?

טאריטאון היא עיר מגוונת עם רחובות אידיליים עם עצים ובתים בסגנון ויקטוריאני. רבים מתושביה מתארים את טאריטאון כשקטה, שלווה ויפה. והיופי והסגנון הזה הם שהיוו השראה ליצירות אמנות ידועות רבות, כולל הרומן 'אגדת החלול המנומנם'.

מחירי הדירות כאן נמכרים בסביבות $1.4 מיליון בממוצע.

איך יונקרס?

יונקרס היא העיר ווסטצ'סטר הקרובה ביותר לעיר ניו יורק, והחלה במקור כשלוחה תעשייתית. עם זאת, זה היה העבר שלה; יונקרס הפכה מאז, תוך שמירה על הבניינים ההיסטוריים שלה על כנו, למקלט מגורים מלא במסעדות בדרגת ארבעה כוכבים, נכסי יוקרה ומרכז מרכז פורח.

יש לו גם תרבות וגיוון נהדרים, ועם מחירי הבתים שמתחילים קרוב ל-$342,000, אתה יכול לעשות מעט שגוי ברכישת נכס כאן.

מה עם קרוטון-און-הדסון?

קרוטון-און-הדסון ממוקם בצומת של נהרות קרוטון והדסון. זוהי עיירה של 5 קילומטרים רבועים שעמוסה בשפע של דברים לעשות ולאכול. מבין הערים הנזכרות בנהר ההדסון, לקרוטון-און-הדסון יש את התחושה הפרברית ביותר, אבל היא מגיעה עם שירותים רבים כמו דיור מבוקש מאוד, מסעדות יוקרה ושפע של פארקים ציוריים.

בממוצע, מחירי הבתים שלו הם בדרך כלל סביב $951,000.

מתי הזמן המתאים לקנות בווסטצ'סטר?

נדל"ן הוא נושא מסובך כרגע. יש יותר אנשים שרוצים לקנות נכס מאשר אנשים שמוכנים למכור את הנכס שלהם. מסיבה זו, מחיר המכירה עולה לרוב מעל ומעבר למחיר המבוקש.

כתוצאה מכך, הקונים צריכים להיות מוכנים להציע הצעות מול קומץ של בעלי עניין אחרים.

למידע נוסף על ווסטצ'סטר ושוק הנדל"ן שלה, צרו קשר עם BARNES New York!

ספטמבר 14, 2022יולי 17, 2023

איפה כדאי לקנות בית בווסטצ'סטר?

רוצה לדעת יותר על היכן לקנות בית בווסטצ'סטר? מחוז ווסטצ'סטר, הממוקם ישירות מצפון לעיר ניו יורק, הוא ביתם של כמה מהפרברים הנחשקים ביותר בארצות הברית. הנכסים כאן מרווחים וירוקים יותר מאשר בתפוח הגדול, והם ידועים כשקטים יותר תוך שמירה על חלק מהתחושה של העיר הגדולה הזו.

מה שמעולה בווסטצ'סטר הוא עושר אפשרויות המגורים שלה. המחוז הוא ביתם של 45 ערים, עיירות וכפרים - חלקם עם מרכז העיר הומה בעוד שאחרים מוזרים - כלומר יש מקום לכולם.

מה שגם נהדר בווסטצ'סטר הוא הקרבה למנהטן. למרות שזה עשוי להיות במרחק מחוז שלם, זה בטוח לא מרגיש ככה. רבות מערי ווסטצ'סטר נמצאות במרחק של שלושים דקות בלבד ממנהטן ברכבת או ברכב. אז אל תידחף מהאזכור של הפרברים.

עם כל כך הרבה בתים בווסטצ'סטר למכירה, אין מחסור באפשרויות טובות בפרברים איקוניים ממש צפונית לעיר ניו יורק.

איזו עיר הכי מתאימה לי?

יש כל כך הרבה ערים, עיירות וכפרים בווסטצ'סטר שזה יכול להיות מכריע להחליט מה הכי מתאים לצרכים שלך. אבל במציאות - עם ערים מובילות כמו ניו רושל, לארצ'מונט, מאמרונק, ריי, הריסון, פורט צ'סטר, מאונט ורנון, יונקרס ועמק ההדסון - אין מעט רע שאתה יכול לעשות כשאתה רוצה לקנות בית בווסטצ'סטר.

עם זאת, כל מקום הוא ייחודי בדרכו שלו ומותאם לטעמים מסוימים יותר מאחרים.

למה לגור בניו רושל?

רושל החדשה היא עיר צרפתית הממוקמת בצד המזרחי של ווסטצ'סטר ומציעה מספר פארקי טבע לאורך 9 הקילומטרים של קו החוף שלה. יש בה בית מרכז העיר הומה אינספור מסעדות, מוזיאונים, גלריות וחנויות בעלי דירוג גבוה. עם אוכלוסייה של כ-77,000, ניו רושל מותירה לתושביה קצת מקום לנשום למרות קרבתה למנהטן.

מה עם לארצ'מונט?

לארצ'מונט התחיל כמקום מפלט קיץ עבור עשירי מנהטן, אך מאז הפך למרחב משגשג משלו עם תחושה של מרכז העיר והעיר הגדולה. יש לו גישה לקו המים, ובתים עם הרבה מקום וחצרות. בנוסף, לרצ'מונט יש קהילה צרפתית גדולה (וצומחת) והיא ביתו של בית הספר הצרפתי האמריקאי של ניו יורק.

למה לגור בממרונק?

מסביב לארצ'מונט הוא מאמרונק, המכונה לפעמים 'הכפר הידידותי'. זהו אזור היסטורי מגוון מבחינה תרבותית עם שפע של קווי חוף, פארקים יפים להירגע ולהירגע בהם, ומרכז העיר התוסס שלו. מבחינת אפשרויות דיור, יש משהו לכל אחד. מבתים מבריקים על שפת המים ועד לבתים בעלי משמעות היסטורית בפנים הארץ, יש משהו שימשוך את כולם.

למה לגבי שיפון?

מצפון לממרונק נמצאת העיירה של שיפון, העיר הקטנה ביותר בווסטצ'סטר. אבל אל תתלה בגודל שלו. שיפון הוא ביתם של המון מסעדות משובחות, פארקים על קו החוף, מועדון גולף, מרכזי טבע ומרינה משגשגת. יש בו גם שוק דיור מגוון הכולל בתים על שפת המים וגם בתים מרווחים בפנים הארץ. בנוסף, הנסיעה למנהטן היא עדיין משב רוח, כ-40 דקות ברכב או קצת יותר משעה ברכבת.

איפה הריסון מדורג?

ממוקם בין Mamaroneck ו-Rie is הריסון, אחד האזורים העשירים ביותר בארצות הברית. להריסון אין קו חוף, אבל בתים גדולים וחצרות מרווחות יותר מפצים על ההבדל הזה. בעוד שמרכז העיר המוזר עשוי להשאיר מעט לרצוי, קרבתו של הריסון למנהטן לא. אתה יכול להיות במרכז העיר תוך פחות מ-40 דקות.

מה יש בפורט צ'סטר?

ממש צפונית לריי וגובל בקונטיקט נמצא פורט צ'סטר, עיר מלאה באנשי מקצוע צעירים ומרכז העיר הומה. יש בו תמהיל של תרבויות ומגוון רחב של מסעדות שתומכות בתמהיל הרחב שלה. ממוקם במרכז העיר פורט צ'סטר נמצא תיאטרון הקפיטול, מקום מוזיקה חיה שאירח אינספור מוזיקאים מפורסמים לאורך השנים.

מה עם הר ורנון?

ממערב לניו רושל נמצא הר ורנון, מיד צפונית לברונקס. מאונט ורנון מציג תחושה עירונית יותר משאר שכניו בווסטצ'סטר מכיוון שהוא כל כך קרוב לעיר. מי שמחפש לחסוך קצת כסף עשוי למצוא את יוקר המחיה כאן סביר יותר. הר ורנון אידיאלי למי שעדיין מחפש את תחושת העיר מבלי להיות ממש בעיר.

למה יונקרס?

ממערב להר ורנון נמצא יונקרס, עיר על גבול הנהר המשקיפה על מדינת ניו ג'רזי. העיר מציעה קזינו, מסלול מרוצי סוסים ומרכז קניות גדול. למרות קרבתו לעיר ניו יורק והסגנון האורבני יותר שלה, יש בה לא מעט צמחייה ירוקה, בין היתר, הודות לרחובות עצי העצים והפארקים הספורדיים והרחבים. חובבי מוזיאונים ואוכלי אוכל ימצאו כאן את הבית באופן דומה, הודות למגוון הרחב של שניהם של יונקרס.

מה עוד יש בעמק ההדסון?

ווסטצ'סטר היא רק הקצה הדרומי של עמק ההדסון- אזור הידוע בפארקים היפים, מלאי הטבע, המפלטים והתיירות שלו. זה המקום שבו אמנים רבים - סופרים, ציירים, אפילו צלמים - צברו השראה לכמה מיצירותיהם המשפיעות ביותר. ככל שמתקדמים צפונה יותר בעמק ההדסון, כך ניו יורק מתחילה להרגיש כמו אזור כפרי ולא עיר. עם זאת, לא משנה כמה צפונה תחליט לגור במחוז ווסטצ'סטר, אתה יכול להיות רגוע בידיעה שעיר ניו יורק עדיין בהישג יד.

איך אני מחליט?

העיר ניו יורק היא מקום ענק - היא העיר הגדולה ביותר בארצות הברית - ויש כל כך הרבה אפשרויות נדל"ן. אבל הנדל"ן בווסטצ'סטר מעולם לא היה טוב יותר. אז יש היום אינספור אפשרויות בשוק אם אתה רוצה לקנות בית בווסטצ'סטר.

ניווט בנדל"ן בניו יורק יכול להיות מאתגר, אבל זה לא בלתי אפשרי. לייעוץ מומחה, הכוונה ומוצרי היוקרה הטובים ביותר הקיימים בעיר, הקפד לבדוק בארנס ניו יורק.

אוגוסט 10, 2022אוגוסט 10, 2022

למה לשכור נכס בווסטצ'סטר?

ישנן סיבות רבות מדוע כדאי לשכור נכס בווסטצ'סטר. מיד צפונית לעיר ניו יורק נמצא מחוז ווסטצ'סטר, מחוז מלא בערים משגשגות, עיירות, כפרים חבויים ושפע של אזורים פתוחים ונופיים עם פארקים. כמה חברות עם שמות מובילים טוענים גם למחוז ווסטצ'סטר כביתם, מה שהופך אותו למחוז מבוקש מאוד על ידי רבים לגור בו.

מה גם שהופך את ווסטצ'סטר למקום נהדר לחיות בו הוא כמה מהערים והעיירות שלה נמצאות ליד קו רכבת מרכזי. מקומות כמו יונקרס, ניו רושל, לארצ'מונט ומאמארונק נמצאים במרחק של פחות משעה בתחבורה ציבורית ללב מנהטן.

בגלל קרבתה לעיר ניו יורק ויותר אנשים שרוצים לגור באזורים פחות עמוסים וצפופים, הנדל"ן בווסטצ'סטר פורח. בתים, דירות, בתים משותפים, חללים חד-משפחתיים ורב-משפחתיים כולם חווים זרם של שוכרים מעוניינים במחוז.

האם עלי לשכור או למכור נכס בווסטצ'סטר?

כמובן שיש יתרונות וחסרונות גם להשכרה וגם למכירה על הסף של נכס בכל מקום.

כיום, יותר אנשים מעוניינים לשכור נכסים מאשר לקנות, וזאת מכמה סיבות שונות. אחת הסיבות היא חוסר הוודאות של שיעורי הריבית והמסים. בנוסף, הקונים כיום אינם בטוחים אם הנכס שהם קונים יהיה שווה את זה בעוד שנה או שנתיים.

סיבה נוספת לשכור מקום במחוז ווסטצ'סטר היא חוסר הוודאות שרוב האנשים נתנו למצב הנוכחי של העולם. אנשים לא יודעים אם הם רוצים להישאר באזור או לארוז ולעבור רחוק. חוסר הוודאות הזה הופך קונים רבים לשוכרים. הם אוהבים את הגמישות.

והסיבה האחרונה להשכרה בניגוד למכירה היא היעדר מלאי נכסים להשכרה באזור. המחסור במלאי, יחד עם שווסטצ'סטר להיות מרחב מחיה רצוי, יכול לגרום לכך שהנכס להשכרה שלך שוכר יותר מהמחיר המבוקש.

למה כל כך הרבה אנשים שוכרים במקום לקנות היום?

במילים פשוטות, אנשים רבים אינם בטוחים היכן הם רוצים להגיע חמש, עשר שנים בהמשך. האם הם רוצים להישאר באזור, או שהם רוצים לעבור למקום אחר לגמרי? המגיפה גרמה להרבה אנשים לחשוב מחדש על התוכניות ארוכות הטווח שלהם, ורבים גילו שעתידם עשוי להיות שונה ממה שהם חשבו במקור. ומאי הוודאות הזו מגיעה תקופת מעבר שבה רכישת נכס לא הגיונית - שכירות כן.

אז הגיוני שבגלל שכל כך הרבה אנשים נמצאים בתקופת מעבר בחייהם, השכרת נכס תהיה מועילה יותר ממכירה.

למה לווסטצ'סטר יש ביקוש כה גבוה?

מחוז ווסטצ'סטר זוכה לביקוש כה גבוה, חלקית בגלל הקרבה שלו לעיר ניו יורק וגם בגלל מה שיש לו להציע.

גם אם הם עובדים מרחוק, אנשים רבים עושים זאת עבור חברה עם מטה בלב העיר ניו יורק. העולם נפתח בחזרה, כלומר הסיכוי לחזור לעבודה הוא אפשרות אמיתית עבור רוב האנשים, וזה הופך את הקרבה למקום העבודה לגורם חשוב כאשר שוקלים ציד רכוש.

בנוסף לקרבה שלה, ווסטצ'סטר מציעה הרבה ממה שחסר לעיר ניו יורק: כלומר, פארקים פתוחים, חצרות ומרחבי מגורים גדולים יותר. עם כל כך הרבה אנשים שרוצים בדיוק את זה היום, ווסטצ'סטר הפכה למקום יותר ויותר נחשק.

מבט על המזח בשקיעה בניו רושל, על קו החוף המזרחי.

פארק עם ספסלים על המים עם אור שמש, ומגדלור ברקע.

האם באמת יש מלחמות הצעות מחיר על נכסים להשכרה?

כן הם כן. עם המלאי הנמוך מהרגיל של דירות להשכרה בווסטצ'סטר והנהירה של מובילים לאזור, פשוט יש יותר ביקוש מהיצע. כשהביקוש גובר על ההיצע, יותר אנשים מוכנים להוציא.

אילו יתרונות נוספים יש בהשכרת נכס?

קיום שוכר שיכסה את הוצאות המשכנתא שלך הוא יתרון נוסף כשאתה שוכר במקום למכור. סביר להניח שיש לך הוצאות חודשיות משלך, והכנסה נוספת (פוטנציאלית, אפילו יותר, תלוי עד כמה הנכס שלך מבוקש) יכולה לעזור מאוד.

כמו כן, מיסים. אתה יכול למחוק את ריבית המשכנתא שלך, תחזוקת הנכס הנדרשת, שירותים וביטוח רכוש עם השכרה. אתה אפילו יכול לנכות את הפחת של הנכס שלך על סמך שנת בנייתו.

השכרת נכס מגיעה גם עם הכנסה חודשית ידועה. מכיוון שהשוכרים שלך ישלמו לך מדי חודש, אתה יודע לאיזה סוג של תזרים מזומנים לצפות כדי שתוכל לתכנן ולהוציא עם פחות דאגות.

מהם האזורים הטובים ביותר לשכור נכס בווסטצ'סטר?

מחוז ווסטצ'סטר הוא מקום מגורים מבוקש עבור הנוסעים בעיר ניו יורק וכאלה שצריכים להיות קרובים לעיר מבלי לרצות להיות בעיר עצמה. הוא מציע יותר מרחב ויותר ירוק תוך שהוא עדיין מציע שפע של נוחות העיר הגדולה כמו תחבורה ציבורית, מרכז עירוני משגשג ובידור.

לאורך קו החוף המזרחי, מניו רושל עד פורט צ'סטר, אזורים מבוקשים מאוד למי שרוצה נופים ציוריים על שפת המים. באופן דומה, בצד המערבי של ווסטצ'סטר נמצא נהר ההדסון, ועיירות כמו יונקרס, טאריטאון ואוסינינג מציעות נכסים נהדרים.

באמת, יש מעט רע שאתה יכול לעשות במחוז ווסטצ'סטר, אבל שכירות באזור ליד מים או תחבורה ציבורית עם גישה ישירה לעיר ניו יורק תניב את התוצאות הטובות ביותר. כדי לעזור לך להדריך אותך בהרפתקת הנדל"ן שלך בניו יורק, פנה אל בארנס ניו יורק לעצות ולרישומים הטובים ביותר בסביבה.

יוני 27, 2022יולי 17, 2023

איזה סוג של דיור ונכסים זמינים בווסטצ'סטר?

מחוז ווסטצ'סטר, הממוקם מיד צפונית לעיר ניו יורק, הפך להיות מקום מגורים נחשק יותר ויותר. יותר מתמיד, הפיתוי של מגורים מחוץ ללב העיר ניו יורק גדל, וקונים מתעניינים מפנים את תשומת לבם לאזורים שמסביב. על פי דיווח של ה מבקר העיר ניו יורק, האוכלוסייה בווסטצ'סטר עלה ביותר מ-9% מתחילת 2020.

מחוז ווסטצ'סטר מושלם למי שרוצה להיות קרוב לאחת הערים הגדולות בעולם בלי להיות שם ממש בעובי הקורה. רבים מהבתים בווסטצ'סטר הם במרחק של פחות מ-30 דקות ממנהטן ברכב או פחות משעה ברכבת, מה שהופך את הנסיעה לעבודה ולשמור על קשר עם הסצנה של ניו יורק לקלה ביותר.

בנוסף, Westchester מציעה א מגוון רחב של אפשרויות מגורים, מדירות יוקרה לבתים ועד וילות, וכיסים של הערים שלה אפילו מציעות תוכניות דיור בר השגה. יש משהו קטן לכולם בווסטצ'סטר.

מה כולל מחוז ווסטצ'סטר?

יש 6 ערים, 19 עיירות ו-23 כפרים ברחבי מחוז ווסטצ'סטר. המחוז הוא המחוז השני הכי מאוכלס בניו יורק (הראשון הוא מחוז ברונקס). אבל אם לא כוללים את העיר ניו יורק, ווסטצ'סטר הופכת למאוכלסת ביותר. למחוז שטח של 450 מייל רבועים, בערך בגודל של רוד איילנד.

איך הערים של ווסטצ'סטר?

6 הערים של ווסטצ'סטר הן Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, ו יונקרס. Peekskill ממוקם בקצה הצפון מערבי ביותר של המחוז לאורך נהר ההדסון. White Plains ומונט ורנון ממוקמים בפנים הארץ, ואילו פורט צ'סטר, ניו רושל ויונקרס ממוקמות לאורך קו החוף המזרחי של המחוז.

איזה סוג של נכס זמין בפיקסקיל?

Peekskill יש שפע של אפשרויות מגורים והוא ביתם של כמה מהווילות הטובות ביותר בווסטצ'סטר. הבתים כאן נעים בדרך כלל בין $250,000, בקצה הנמוך, ל-$1 מיליון בקצה הגבוה. רוב הבתים מציעים חדרי שינה מרובים וכן שני חדרי רחצה או יותר.

הווילות שלה, שהן רחבות ידיים ולעיתים קרובות לצד הנהר, נופלות בדרך כלל תחת תג המחיר $300,000 ובאופן דומה כוללות מספר מיטות ואמבטיות. עם זאת, חלק מהווילות מציעות פחות מקום לזול יותר.

לא חסרות דירות יוקרה בפיקסקיל. רובם ממוקמים בצורה אסטרטגית כך שכל חדר מציע נופים ציוריים של ההדסון או אחד הפארקים שמסביב של האזור.

איך Peekskill?

Peekskill נמצאת קצת פחות מ-50 מייל צפונית לעיר ניו יורק. זה לוקח בערך שעה, ברכב או ברכבת, להגיע לתחנת גרנד סנטרל במנהטן.

Peekskill משקיעה רבות בסצנת האמנות שלה ושם חיים רבים מהאמנים בניו יורק. זהו ביתו של מרכז אמנויות הבמה משגשג ומספר פארקי טבע אטרקטיביים, אתרים היסטוריים ומוזיאונים. יש מגוון מגוון של מסעדות בעיר כמו גם שוק איכרים הממוקם במרכז העיר היפה של Peekskill.

איזה סוג של נכס זמין בווייט פליינס ובמאונט ורנון?

Larchmont Aerial Drone תמונות של מרינה ופרימיום פוינט

White Plains מציע תחושה פרברית יותר למרות היותו במרחק 33 דקות בלבד מניו יורק ברכבת. כתוצאה מכך, יש לו מגוון רחב של בתים במחיר של בסביבות $500,000 בקצה הנמוך ועד למעלה ממיליון בקצה הגבוה, כולם בדרך כלל מניבים מספר מיטות ואמבטיות. ווייט פליינס מציעה גם דירות יוקרה ברבי הקומות במרכז העיר.

הר ורנון היא העיר הדרומית ביותר של ווסטצ'סטר ונוגעת ברובע ברונקס של ניו יורק. בהיותם כה קרובים לעיר, בתים יכולים בקלות לעלות על $1 מיליון, וזמן הנסיעה לתחנת גרנד סנטרל של ניו יורק הוא פחות מ-30 דקות ברכב או ברכבת. כתוצאה מכך, יש ניתזים של בתים ודירות יוקרה במאונט ורנון.

איך נראות White Plains ומונט ורנון?

ווייט פליינס מדורגת בין הפרברים הטובים ביותר של ניו יורק. יש לה סצנת מרכז העיר חזקה, שכונות קטנות וכלכלה משגשגת משלה. למעלה מ-100 עסקים יש את המטה שלהם ב-White Plains, ובגלל זה, הפרבר הולך וגדל. כתוצאה מכך, תמיד קורה משהו ב-White Plains, מאומנויות הבמה, מוזיאונים, פארקי טבע ועד לפעילויות פנאי כמו גולף, בליידס או קיאקים.

למרות היותו במחוז ווסטצ'סטר, הר ורנון יש תחושה חזקה של העיר ניו יורק. זוהי אחת הערים המגוונות ביותר של המחוז ומציעה מגוון של מסעדות, חנויות ופארקים התומכים במגוון זה. הבתים שלה יהיו קומפקטיים יותר מהערים האחרות של ווסטצ'סטר, אבל זה צפוי לאור קרבתה לעיר ניו יורק.

איזה סוג של נכס זמין בניו רושל, לארצ'מונט ויונקרס?

רושל החדשה ו לארצ'מונט ממוקמים לאורך קו החוף המזרחי של מחוז ווסטצ'סטר, ואפשרויות הדיור שלהם נעות בין $300,000 בקצה הנמוך ליותר מ-$5 מיליון בקצה הגבוה. בתים משותפים יכולים ליפול מתחת ל-$150,000 בכל אחת מהערים. הם מציעים גם וילות יוקרתיות לצד המים.

יונקרס ממוקם בצד המערבי של ווסטצ'סטר לאורך נהר ההדסון. הוא מציע וילות ודירות יוקרה/בתים משותפים. אפשרויות הדיור שלה נעות בין $400,000 בקצה הנמוך ליותר מ-$1 מיליון בקצה הגבוה.

איך נראות ניו רושל, לארצ'מונט ויונקרס?

יונקרס התחילה כשלוחה תעשייתית של ניו יורק, אך מאז הפכה לקהילה משגשגת משלה. היזמים שמרו על ההיסטוריה של העיר על כנה, ורבות מאפשרויות המגורים שלה נמצאות במבנים היסטוריים ששופצו לאחרונה. לעיר יש מגוון רחב של מסעדות וחנויות מגוונות מבחינה תרבותית במרכז העיר המשגשג שלה, כמו גם שורה של פארקים שניתן לטייל בהם.

ניו רושל ולרצ'מונט גובלים זה בזה, ושניהם מלאים בכל מה שקשור למים. בין שתי הערים, הם חולקים בתי ספר לשייט, מועדוני יאכטות ומועדוני חתירה, בנוסף מארחים שמורות טבע רחבות ידיים, מוזיאונים מובילים וגני בירה מהנים. לכל עיר יש מרכז העיר שלה והיא מציעה את כל מה שאתה צריך, כך שאתה לא צריך לעשות את הטיול לעיר ניו יורק אם אתה לא רוצה.

איזה עוד נכס יש בחוץ?

ישנם למעלה מ 1,000 בתים בווסטצ'סטר למכירה בכל שטח המחוז של 450 קילומטרים רבועים. בנוסף, יש מגוון של וילות ודירות יוקרה בווסטצ'סטר, ניו יורק, מה שאומר שבוודאי יהיה משהו לכולם.

ווסטצ'סטר הוא א מחוז צומח ומשגשג ממש צפונית לעיר ניו יורק שמציעה את כל אותן הנוחות תוך מתיחת הכסף שלך. המאפיינים שלו מניבים יותר אדמה, בתים גדולים יותר, וכן א אורח חיים שקט יותר כל זאת תוך גישה נוחה ללב העיר ניו יורק.

קרא עוד על הנדל"ן של ווסטצ'סטר ותנו ל-BARNES להדריך אתכם אל הבית, הוילה או דירת היוקרה הנכונים בווסטצ'סטר, ניו יורק.