כנסים של "השקעה בניו יורק" בברזיל - BARNES New York

בארנס ניו יורק וריקרדו לוונדס דייל מקיימים שני כנסים בנושא השקעות נדל"ן ב-20 במרץ בריו דה ז'נרו וב-22 במרץ בסאו פאולו. לאחר האירועים נערך קוקטייל Happy-Hour וזכה להצלחה רבה.

יאן רוסו (שותף מנהל של BARNES New York, Westchester & Connecticut) ואדריאן גוירנד (יועץ ב-BARNES New York) נשאו דברים בריו דה ז'ניירו ובסאו פאולו כדי להציג את שוק הנדל"ן בניו יורק וההזדמנויות שלו, פרויקטים של פיתוחים חדשים וכן היכרות עם תהליך הקנייה בארה"ב וכיצד להשקיע בחו"ל.

הנושאים העיקריים שנדונו במהלך הכנסים היו:

הזמן הנכון לקנות
מצב שוק הנדל"ן בניו יורק
תהליך הקנייה והמימון בארצות הברית
ההזדמנויות בפיתוחים חדשים

מה המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בניו יורק?

למרות המיתון בארה"ב, איננו צופים ירידה במחירי הנכסים הקיימים בניו יורק. עם זאת, שוק הנדל"ן עשוי לחוות ירידה קלה בהיצע ובביקוש. נכון לעכשיו, האירו מתאושש מול הדולר ובנייה חדשה עומדת יותר ויותר כהזדמנויות קנייה טובות הן למכירה חוזרת והן להשכרה.

מהם סוגי הנכסים הפופולריים ביותר?

ניו יורק מורכבת משכונות שונות השונות מאוד זו מזו, בין אם במנהטן ובין אם ברוקלין, אך ביניהן, שכונות כגון TriBeCa, ה אפר איסט סייד, מרכז העיר ו סוהו הם מאוד אטרקטיביים. באשר לברוקלין, המחוזות של דמבו, קרול גארנס, גוונוס אוֹ Cobble Hill פופולריים מאוד.

בנוסף, פיתוחים חדשים הופכים לטרנד החדש, מכיוון שהם מציעים יתרונות רבים מבחינת גימורים, אבזור, פטור ממס ופוטנציאל השכרה/מכירה חוזרת. סוג זה של נכס מודרני וחדש הופך ליעד חדש של קונים רבים. לקוחות רבים מחפשים גם פן משפחתי בבית עם יותר מרחב, ולכן גם מבנים רב משפחתיים מבוקשים מאוד על ידי משפחות או משקיעים כאחד. לבסוף, אל תזניחו את המבנים שלפני המלחמה, שגם להם יש ביקוש רב בקסמם ובעלויות המופחתות שלהם.