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Mostra di lusso usata BARNES

Da venerdì 15 novembre 2024 a domenica 17 novembre 2024, BARNES ha avuto il piacere di ospitare l'evento di tre giorni BARNES Pre-Loved Luxury Show al Carrousel du Louvre di Parigi.

Presenti in 22 paesi con oltre 150 destinazioni in tutto il mondo, i nostri team si sono uniti per offrire ai visitatori un'esperienza eccezionale. Ogni destinazione ha evidenziato la sua competenza unica nel settore immobiliare di prestigio, presentando proprietà rare e servizi su misura. I nostri consulenti hanno condiviso la loro passione per l'eccellenza, guidando i clienti attraverso progetti immobiliari su misura nelle località più ricercate al mondo.

BARNES, specialista nel settore immobiliare di prestigio, ha invitato gli ospiti a scoprire un nuovo approccio sostenibile al settore immobiliare nelle principali capitali mondiali: Parigi, New York, Londra, Madrid, Dubai… Queste città iconiche uniscono dinamismo, cultura e innovazione, offrendo al contempo un'ampia gamma di immobili di prestigio.
Uno degli obiettivi principali della mostra era quello di evidenziare come la circolarità e il riutilizzo degli immobili di prestigio contribuiscano a un futuro più responsabile, mantenendo al contempo l'eleganza e la raffinatezza degli immobili di lusso.

BARNES Pre-Loved Luxury Show si è concentrato su cinque pilastri: preservare, trasmettere e condividere tradizioni, momenti di gioia e oggetti preziosi attraverso le generazioni. Ognuno di questi rappresenta l'arte di vivere a modo suo e sono stati promossi al salone inaugurale dedicato al lusso pre-loved. Squisiti pezzi e proprietà di lusso, meticolosamente realizzati, mantenuti e restaurati da talentuosi professionisti, sono stati presentati per un apprezzamento esigente degli ospiti.

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Comprendere l'esenzione fiscale 421-a: promuovere l'edilizia abitativa a prezzi accessibili a New York City

L'esenzione fiscale 421-a è un importante programma di incentivi immobiliari a New York City, mirato a incoraggiare lo sviluppo di nuovi edifici residenziali e a promuovere alloggi a prezzi accessibili. Questo programma offre agevolazioni fiscali sulla proprietà agli sviluppatori che includono unità abitative a prezzi accessibili nei loro nuovi progetti. Riducendo l'onere fiscale, la città incentiva la creazione di più opzioni abitative, in particolare per i residenti a basso e medio reddito.


Questo post affronta le specifiche e i vantaggi del precedente programma 421-a, che è stato recentemente interrotto. Tuttavia, rimane rilevante poiché una manciata di edifici beneficia ancora dell'esenzione fiscale. Sono state concesse estensioni per progetti in corso non terminati e lo stato offre ora un programma sostitutivo denominato 485x (con parametri diversi). 

Persona che compila i documenti fiscali

Che cos'è l'esenzione fiscale 421-a?

L'esenzione fiscale 421-a, nota anche come Affordable New York Housing Program, prevede un'esenzione parziale dalle imposte sulla proprietà per i nuovi progetti edilizi residenziali qualificati. Gli sviluppatori ricevono questa agevolazione fiscale in cambio dell'accantonamento di una parte delle unità nei loro edifici come alloggi a prezzi accessibili. Il programma mira a stimolare la costruzione di nuovi alloggi e ad affrontare la carenza di alloggi a prezzi accessibili della città.

Requisiti chiave dell'esenzione fiscale 421-a

  1. Requisiti per alloggi a prezzi accessibili:
    • Gli sviluppatori dovranno destinare una percentuale del totale delle unità del nuovo edificio ad alloggi a prezzi accessibili.
    • La percentuale specifica e i livelli di accessibilità economica dipendono dall'ubicazione e dalle dimensioni del progetto.
  2. Posizione:
    • Il programma si applica ai nuovi sviluppi residenziali in tutta New York City, con requisiti variabili in base alle diverse zone e ai diversi quartieri.
  3. Durata:
    • L'esenzione fiscale può durare fino a 35 anni, a seconda dei termini specifici dell'accordo e della conformità del progetto ai requisiti di accessibilità economica.
  4. Scadenza di costruzione:
    • Per poter beneficiare dell'esenzione fiscale, gli sviluppatori devono completare la costruzione entro un lasso di tempo specificato.

Vantaggi dell'esenzione fiscale 421-a

  • Risparmio fiscale:Gli sviluppatori possono ridurre significativamente l'imposta sulla proprietà, migliorando la sostenibilità finanziaria dei loro progetti.
  • Aumento dell'offerta di alloggi:Il programma incoraggia la costruzione di nuovi edifici residenziali, ampliando il patrimonio edilizio della città.
  • Alloggi a prezzi accessibili: Rendendo obbligatoria una parte di unità abitative a prezzi accessibili, il programma contribuisce a fornire opzioni abitative ai residenti con redditi bassi e medi.

Caso di studio: uno sviluppo ad uso misto a Brooklyn

Diamo un'occhiata a un caso di studio per capire come funziona in pratica l'esenzione fiscale 421-a.

Scenario: ABC Development Company progetta di costruire un nuovo edificio residenziale ad uso misto a Brooklyn, composto da 100 unità. L'obiettivo è di beneficiare dell'esenzione fiscale 421-a per migliorare la fattibilità finanziaria del progetto.

  • Pianificazione del progetto: ABC Development decide di accantonare 30% delle unità (30 unità) come alloggi a prezzi accessibili. Queste unità saranno affittate a inquilini con redditi pari o inferiori a 130% del reddito medio dell'area (AMI).
  • Richiesta di esenzione: ABC Development sottopone il suo piano di progetto al New York City Department of Housing Preservation and Development (HPD) per l'approvazione. Descrivono il numero totale di unità, il numero di unità accessibili e i livelli di reddito target per l'accessibilità.
  • Ricezione dell'approvazione: Dopo aver esaminato la domanda, l'HPD approva il progetto, confermando che soddisfa i requisiti per l'esenzione fiscale 421-a. ABC Development può ora procedere con la costruzione.
  • Costruzione e leasing: ABC Development completa la costruzione entro i tempi richiesti e inizia ad affittare le unità. Le unità a prezzi accessibili vengono affittate a inquilini idonei a prezzi ridotti, mentre le unità rimanenti vengono affittate a prezzi di mercato.
  • Benefici fiscali: Con l'esenzione fiscale 421-a in vigore, ABC Development gode di una significativa riduzione delle imposte sulla proprietà fino a 35 anni. Questa agevolazione fiscale aumenta la redditività del progetto e aiuta a compensare il reddito da locazione inferiore delle unità a prezzi accessibili.

Risultato: ABC Development sfrutta con successo l'esenzione fiscale 421-a per creare un edificio residenziale ad uso misto a Brooklyn. Il progetto non solo aggiunge 100 nuove unità abitative all'offerta della città, ma fornisce anche 30 unità accessibili per residenti a basso e medio reddito. I risparmi fiscali contribuiscono a rendere il progetto finanziariamente sostenibile, a vantaggio sia dello sviluppatore che della comunità.

Le esenzioni fiscali 421-a non riguardano solo gli edifici in affitto. Una manciata di condomini (nuovi sviluppi) hanno beneficiato di questo programma, estendendo quindi le esenzioni fiscali ai singoli proprietari delle unità. Queste esenzioni fiscali rimangono con l'unità e qualsiasi acquirente successivo ne trarrà beneficio fino alla scadenza.

BARNES New York ha assistito i clienti nell'acquisto di unità in edifici approvati 421-a ed è in grado di predisporre un elenco di opzioni per gli acquirenti interessati, sia per residenza principale, pied-à-terre o scopi di investimento. 

Conclusione

L'esenzione fiscale 421-a è uno strumento essenziale negli sforzi di New York City per affrontare la crisi degli alloggi a prezzi accessibili. Incentivando gli sviluppatori a includere unità a prezzi accessibili nei loro nuovi progetti residenziali, il programma aiuta ad aumentare l'offerta di opzioni abitative per i residenti di tutti i livelli di reddito. Comprendere e utilizzare l'esenzione fiscale 421-a può essere una situazione vantaggiosa per gli sviluppatori e la comunità, favorendo lo sviluppo di quartieri vivaci e inclusivi. 

BARNES New York è il tuo partner immobiliare ideale per assisterti in molti scenari per il tuo progetto immobiliare, inclusa l'esenzione fiscale 421-a. Contattaci per saperne di più.

Persona che tiene le chiavi della nuova casa

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BARNES New York alla NYC Real Estate Expo – 16 ottobre 2024

BARNES New York ha avuto il piacere di essere sponsor Platinum dell'annuale NYC Real Estate Expo.

L'edizione di quest'anno della NYC Real Estate Expo si è tenuta mercoledì 16 ottobrens, 2024 presso il New York Hilton Midtown, e BARNES New York, insieme a BIM Property Management, ha avuto l'onore di essere sponsor Platinum con due stand dove il nostro team ha avuto la possibilità di incontrare colleghi e professionisti del settore immobiliare.

Il presidente di BARNES, Thibault de Saint Vincent, è stato invitato come relatore ospite nella sala principale insieme a Vince Rocco, per una conversazione riguardante il settore immobiliare di lusso internazionale. È stato seguito da Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, che ha partecipato a un panel con colleghi del settore (Stefani Berkin di R New York, Nile Lundgren di SERHANT, Nikki Field di Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin di Nest seekers International ed Eric Benaim di Modern Spaces) sul tema: "Previsioni del mercato immobiliare di New York: cosa aspettarsi".

Joachim Gruet, agente immobiliare presso BARNES New York, ha avuto l'onore di essere l'oratore principale alla Bryant Room, dove ha presentato relatori ospiti e argomenti di conversazione.

La NYC Real Estate Expo è un evento annuale che riunisce professionisti del settore immobiliare e il pubblico in generale da tutto il paese. L'edizione di quest'anno ha visto la partecipazione di 225 venditori, 150 relatori e ha registrato oltre 12.000 partecipanti.

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Comprendere lo scambio 1031: uno strumento potente per gli investitori immobiliari

Uno scambio 1031, che prende il nome dalla Sezione 1031 dell'Internal Revenue Code degli Stati Uniti, è una strategia che consente agli investitori immobiliari di differire il pagamento delle imposte sulle plusvalenze su una proprietà di investimento quando viene venduta, a condizione che un'altra proprietà "simile" (a fini di investimento) venga acquistata con il profitto ottenuto dalla vendita. Questo differimento fiscale può essere uno strumento potente per gli investitori che cercano di far crescere il proprio portafoglio immobiliare senza l'immediato onere fiscale.

Cos'è uno scambio 1031?

In parole povere, uno scambio 1031 consente a un investitore di vendere una proprietà, reinvestire (parte o tutto) il ricavato in una nuova proprietà e differire le imposte applicabili sulle plusvalenze. Il vantaggio principale è la possibilità di utilizzare l'intero importo del ricavato della vendita per acquistare una nuova proprietà, aumentando così potenzialmente il potere d'acquisto dell'investitore.

Requisiti chiave per uno scambio 1031

  1. Proprietà simili: Le proprietà coinvolte nello scambio devono essere "simili", ovvero devono essere della stessa natura o carattere, anche se differiscono per grado o qualità. Per quanto riguarda gli immobili, la maggior parte delle proprietà sono considerate simili tra loro. Sono escluse le residenze primarie, così come le proprietà "fix-and-flip".
  2. Regole di tempistica:
    1. Periodo di identificazione: L'investitore ha 45 giorni di tempo dalla data di vendita dell'immobile originale per individuare potenziali immobili sostitutivi.
    1. Periodo di cambio: L'investitore deve completare l'acquisto dell'immobile sostitutivo entro 180 giorni dalla vendita dell'immobile originale.
  3. Intermediario qualificato: Lo scambio deve essere facilitato da un intermediario qualificato che detiene i fondi tra la vendita della proprietà originale e l'acquisto della proprietà sostitutiva.
  4. Requisiti del titolo: Il titolo della nuova proprietà deve essere intestato allo stesso nome della proprietà venduta.

Vantaggi di uno scambio 1031

  • Differimento fiscale:Il vantaggio più significativo è il differimento delle imposte sulle plusvalenze, che consente di reinvestire più capitale.
  • Diversificazione del portafoglio:Gli investitori possono utilizzare gli exchange 1031 per diversificare i propri investimenti, investendo in diverse tipologie di immobili o in diverse posizioni geografiche.
  • Aumento del potere d'acquisto: Differendo le tasse, gli investitori possono utilizzare l'intero importo ricavato dalla vendita per l'acquisto di nuovi immobili.

Caso di studio: da affitto monofamiliare a proprietà commerciale

Diamo un'occhiata a un caso di studio per capire come funziona in pratica uno scambio 1031.

Scenario: Jane possiede una proprietà monofamiliare in affitto che ha acquistato per $200.000 dieci anni fa. La proprietà è aumentata di valore e ora vale $400.000. Jane vuole vendere questa proprietà e acquistare una proprietà commerciale per generare un reddito da locazione più elevato.

  • Vendere la proprietà originale: Jane vende la sua casa monofamiliare in affitto per $400.000. Normalmente, dovrebbe pagare l'imposta sulle plusvalenze sul profitto di $200.000 (la differenza tra il prezzo di vendita e il prezzo di acquisto originale; potrebbe essere necessario tenere conto anche dell'ammortamento fiscale della proprietà).
  • Identificazione della proprietà sostitutiva: Entro 45 giorni dalla vendita, Jane individua un immobile commerciale del valore di $500.000 come sua proprietà sostitutiva.
  • Utilizzo di un intermediario qualificato:Jane si avvale di un intermediario qualificato per detenere i $400.000 ricavati dalla vendita della sua casa monofamiliare in affitto.
  • Completamento dell'acquisto: Entro 180 giorni, Jane utilizza i $400.000 detenuti dall'intermediario e altri $100.000 di tasca propria per acquistare l'immobile commerciale.

Risultato: Jane completa con successo uno scambio 1031. Rinvia il pagamento dell'imposta sulle plusvalenze sul profitto di $200.000 dalla vendita del suo affitto monofamiliare e reinveste l'intero importo in una proprietà commerciale di valore più elevato. Ciò le consente di sfruttare il differimento fiscale per generare potenzialmente maggiori entrate da locazione e continuare a far crescere il suo portafoglio immobiliare.

Conclusione

Lo scambio 1031 è uno strumento prezioso per gli investitori immobiliari che cercano di differire le tasse e massimizzare il loro potenziale di investimento. Comprendendo le regole e sfruttando i vantaggi, investitori come Jane possono far crescere strategicamente i loro portafogli, diversificare i loro investimenti e aumentare il loro potere d'acquisto. Consulta sempre un consulente fiscale o un intermediario qualificato per garantire la conformità con i requisiti specifici e ottimizzare i vantaggi di uno scambio 1031. 

BARNES New York ha già assistito diversi clienti con i loro sforzi 1031 e può quindi aiutarti con l'intero processo e assisterti nell'abbinamento con i partner giusti. Non esitare a contattarci per ricevere ulteriori informazioni.

Brainstorming di team aziendali esecutivi professionisti durante le riunioni per pianificare progetti di investimento, lavorare su strategie aziendali, dialogare con i partner e consultare i collaboratori.

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Conferenza “Invest in New York” a Lussemburgo

Il 17 settembre il nostro team ha avuto il piacere di recarsi in Lussemburgo per incontrarci BARNES Lussemburgo e ospitare una conferenza "Invest in New York" presso il loro ufficio situato in Avenue de la Porte-Neuve. L'evento è stato un successo, con collaboratori e professionisti provenienti dal paese e dalle città vicine.

I due uffici BARNES hanno unito le forze per mostrare la vibrante opportunità di investimento a New YorkI partecipanti hanno potuto assistere a presentazioni e discussioni illuminanti, che hanno evidenziato la crescita dinamica e l'immenso potenziale del mercato di New York.

La presentazione è stata seguita da un cocktail e da un antipasto presso la sede di Lussemburgo.

Evento sociale estivo FACC

Il 22 agosto, BARNES New York ha avuto il piacere di essere partner di bronzo al FACC Summer Social Event organizzato dalla Camera di commercio franco-americana, insieme a CIC e JetBlue.

L'evento ha riunito più di 100 partecipanti che hanno apprezzato le buone vibrazioni, le opportunità di networking e gli incontri professionali. L'ambiente unico ha permesso agli ospiti di incontrare colleghi nuovi o esistenti in un ambiente informale, gustando drink e snack. Il FACC Summer Social è stata una preziosa opportunità per interagire con professionisti di vari settori e per connettersi attraverso esperienze condivise di conduzione di affari negli Stati Uniti.

Il FACC Summer Social Event è stato il momento perfetto per riflettere sulla prima metà del 2024 e prepararsi al nuovo capitolo che ci attende, con l'autunno alle porte. L'evento è stato ricco di allegria, nuove connessioni e potenziali collaborazioni future.

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Ricevimento Cocktail al Tramonto – BARNES New York X BARNES Yachting

Il 27 agosto, presso l'iconico Chelsea Piers di Manhattan, si è svolto uno splendido cocktail party al tramonto a bordo del lussuoso Tutto dentro e San Lorenzo yacht, ospitati da BARNES Yachting e BARNES New York. Gli ospiti hanno potuto godere di una serata indimenticabile mentre il sole tramontava sotto l'orizzonte, gettando un bagliore dorato sul fiume Hudson. I partecipanti si sono concessi deliziosi drink e cibo squisito, scoprendo al contempo i servizi esclusivi offerti da BARNES Yachting e ACES Yachting. Le viste mozzafiato sullo skyline della città dai ponti di questi eleganti yacht hanno creato un'atmosfera davvero magica, lasciando un ricordo indelebile in tutti i partecipanti.

Perché dovresti comprare una casa a Montauk?

Se stai pensando di vivere nella regione degli Hamptons a New York, probabilmente dovrai prevedere il tuo budget per trovare una casa e renderla tua. Non è raro che le persone spendano milioni e milioni di dollari quando cercano case o ville di lusso. 

La zona di Montauk è una zona di lusso, ma in realtà è solitamente più conveniente rispetto ad altre parti degli Hamptons. E presenta un sacco di location ed eventi che non puoi trovare da nessun'altra parte, comprese altre parti degli Hamptons.  

Per queste ragioni, e molte altre, molte persone si stanno riversando a Montauk e sperano di chiamarla casa negli anni a venire. La popolarità di questa località è salita alle stelle nell'ultimo decennio, ed è diventato sempre più difficile acquistare una casa a Montauk. Ciò è particolarmente vero per chiunque cerchi case di lusso, ville di lusso e ville di lusso a Montauk. 

La verità è che se speri di comprare una casa a Montauk, c'è molte cose che devi sapere. È necessario avere familiarità con la zona, le attività commerciali, gli eventi e tutte le cose di cui essere consapevoli quando si acquista una casa ed si esplora la zona. Fortunatamente, la nostra guida può darti accesso a tutto ciò che devi sapere su Montauk e sul particolare mercato immobiliare lì.  

Quanto costa vivere a Montauk? 

Sebbene Montauk possa essere considerata una zona più conveniente in cui vivere negli Hamptons, devi comunque tenere in considerazione il tuo budget. A partire dal Q2 2024, il prezzo medio delle case a Montauk era di circa $1.800.000 secondo il Rapporto di mercato di Samuel Miller. Ciò include località nei quartieri più famosi, come East Great Plains, South New London, Taftville e altri.  

Le case negli Hamptons non sono sul mercato a lungo. Di solito vengono vendute circa 130 giorni dopo essere state messe in vendita, il che dimostra l'interesse per questa regione. E non ci sono nemmeno troppe case in vendita, con circa 73 annunci sul mercato a partire dal Q2 2024. 

Vivere a Montauk non è economico, ma è una parte degli Hamptons molto più conveniente rispetto ad altre come South Hamptons, East Hamptons e altre ancora. Questa è una delle caratteristiche più attraenti per molti quando si tratta di Montauk. 

Perché acquistare una casa a Montauk? 

Avrai sempre qualcosa di divertente, unico e speciale da fare quando vivrai a Montauk. Anche le persone che non vivono nella zona a volte percorrono grandi distanze per poter godere delle attività commerciali e degli eventi che si trovano solo a Montauk.

Se questa parte del paese sarà la tua nuova casa, devi essere consapevole delle cose che sperimenterai. C'è molto che manterrà le tue giornate - e le tue notti - impegnate ed emozionanti.

Dai bar locali alle caffetterie, alle feste sulla spiaggia e ai parchi, Montauk ha davvero qualcosa per tutti se sai cosa cercare e dove trovarlo.  

Cibo 

Non hai mai mangiato una pizza come quella che troverai da Robert's Montauk, noto per la sua pizza cotta nel forno a legna, i deliziosi drink e l'ampio bar. Questo è da tempo uno dei ristoranti più popolari della zona, e anche per buone ragioni.  

Se stai cercando la deliziosa cucina direttamente dall'Uruguay, Marram sarà giusto per te e ti offrirà una serie di deliziosi piatti a rotazione giornaliera con le carni deliziose e le verdure arrosto.  

Pochi ristoranti lasceranno un ricordo duraturo come quello di Montauket, che offre piatti americani e musica dal vivo con una vista meravigliosa proprio sull'acqua. Ammirate il tramonto, sorseggiate qualche birra locale e ammirate la baia. Quando mangerete il vostro pasto a Montauket, vi renderete conto che la vita non potrebbe essere migliore di così.  

All'aperto 

Se stai cercando qualcosa da fare all'aria aperta a Montauk, allora sei fortunato. Non ci sono solo una o due cose da fare in quest'area, in effetti c'è così tanto da fare che ti sembrerà di non avere mai abbastanza tempo per fare tutto.  

Naturalmente, potresti passare giorni e giorni a rilassarti sulle spiagge di Montauk, ma c'è molto di più da fare. Ad esempio, puoi fare un tour unico del faro di Montauk in bicicletta, oppure puoi esplorare la storia della zona e passeggiare tra edifici classici che hanno più di 100 anni.  

Vuoi conoscere da vicino le foche che vivono nella zona? Che ne dici di fare una crociera sull'acqua mentre il sole tramonta? Magari goderti un concerto all'aperto con un delizioso bicchiere di vino insieme ad amici e familiari? Tutte queste cose sono possibili a Montauk. Ci sono molte attività annuali e annuali che piacciono alle persone che si trasferiscono nella zona.

Riepilogo

Montauk è nota per la sua bellezza di fronte alla spiaggia che non ha eguali, persino in altre zone degli Hamptons. È davvero una regione bellissima e pittoresca che vale la pena di vivere. Ma se speri di trovare una casa o una villa di lusso che possa essere tua a Montauk, devi assicurarti di rivolgerti solo agli esperti. Da BARNES New York, troverai un team che conosce bene il mercato, cosa cercare, cosa evitare e cosa tenere a mente nel mercato immobiliare di lusso. Contattaci oggi per discutere del tuo futuro e di ogni possibile trasferimento a Montauk e oltre.  

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Perché dovresti comprare un appartamento a Sunnyside? 

Se stai cercando una nuova casa nel Queens, potresti considerare i vari quartieri della zona. Sunnyside si trova nella parte occidentale del distretto ed è diventato un luogo popolare in cui vivere nel corso degli anni. 

Se stai cercando una casa in vendita nel Queens o qualsiasi tipo di immobile a Sunnyside, continua a leggere. Il Queens è un quartiere diversificato che ospita diverse culture. Per non parlare del fatto che potrebbero esserci ancora un sacco di camion di cibo che servono diversi piatti provenienti da tutto il mondo. 

Diamo ora un'occhiata ad alcuni dei motivi per cui dovresti acquistare un appartamento a Sunnyside.

Molte opzioni abitative nel Queens 

Gli alloggi in vendita nel Queens potrebbero essere costosi e fuori dalla tua fascia di prezzo. Ma questo non dovrebbe essere il “tutto esaurito” per te. Quindi è importante esplorare tutte le opzioni. 

La buona notizia è che Sunnyside ha una vasta gamma di prezzi per le case, mentre sei vicino a tantissimi servizi e attrazioni. Il prezzo medio di vendita di un condominio a Sunnyside a luglio 2024 era $692.410, che è meno costoso rispetto ad Astoria e Long Island City. Per quanto riguarda le cooperative, nel luglio 2024 erano $318.500, con un’abbondanza di offerta cooperativa.

Se stai cercando una casa unifamiliare, un appartamento o un condominio, potresti trovare quello più adatto a te a Sunnyside. 

C'è un forte senso di comunità 

Il Queens è noto per il suo forte senso di comunità. Questo potrebbe essere un altro buon motivo per acquistare un appartamento a Sunnyside. Incontrerai persone provenienti da culture e percorsi di vita diversi. 

Sono amichevoli, diversificati e fanno sempre sentire le persone benvenute. Puoi anche prendere parte agli eventi e alle attività locali che si svolgono durante tutto l'anno. Chi dice che devi andare a Manhattan per divertirti? 

Se i condomini potrebbero non essere l'opzione migliore, l'acquisto di una cooperativa a Sunnyside potrebbe essere un'ottima alternativa. Le cooperative hanno regole e regolamenti più rigidi rispetto ai condomini, ma sono più convenienti rispetto ad altre opzioni immobiliari.  

Se hai un po' di soldi da parte, potrebbe essere sufficiente per aggiudicarti un appartamento in vendita a Sunnyside. 

Facilità di accesso 

La facilità di accesso da Sunnyside all'intera città è a portata di mano. Il quartiere ha circa tre diverse stazioni della metropolitana, tra cui 52nd St e 46 St. – Bliss St. Potrai utilizzare la metropolitana per andare praticamente ovunque a New York City. 

Ancora meglio, puoi anche prendere la metropolitana fino a Grand Central, dove potrai salire su un treno per pendolari che ti porterà in punti oltre New York City, tra cui la contea di Westchester e il Connecticut. 

Ci sono anche Amtrak e Long Island Rail che ti aiuteranno ad andare dal punto A al punto B, qualunque sia la destinazione per te. Con così tante opzioni di trasporto, potresti sentirti un po’ sopraffatto dalla scelta di dove vuoi andare. 

A proposito, il Queens ospita anche due importanti aeroporti: LaGuardia e John F. Kennedy. Entrambi gli aeroporti potrebbero essere più adatti a te, in particolare il Kennedy con il suo collegamento diretto con numerose destinazioni internazionali. 

Riepilogo 

Sunnyside potrebbe essere uno dei migliori quartieri del Queens. Sarebbe difficile trovare un appartamento che ti faccia sentire come se fossi a casa. Se stai cercando quel posto da sogno in cui vivere, puoi rivolgerti ad un agente immobiliare che conosce bene la zona. 

Contattaci al BARNES New York oggi e faremo in modo di soddisfare le tue esigenze per trovare l'appartamento perfetto. 

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Perché dovresti comprare un appartamento a Williamsburg?

Nel corso degli anni, molte persone hanno iniziato a considerare Williamsburg come la parte più calda e trendy di Brooklyn, New York. Conosciuta per la sua personalità distinta, il suo stile e la lunga lista di cose da fare, Williamsburg è davvero un focolaio di cultura ed entusiasmo.

Trasferirsi a Williamsburg è una mossa intelligente per molte persone. Ma devi tenere a mente alcune cose quando acquisti la tua casa a Williamsburg. Dovrai considerare quanto spenderai, cosa farai per divertirti e dove vivrai.  

Se stai pensando di trasferirti a Williamsburg e comprare un appartamento a Williamsburg, devi considerare molte cose e sii consapevole di ciò in cui ti stai cacciando. Può essere una scelta molto gratificante e intelligente per te, ma devi assolutamente fare le tue ricerche. Per questo motivo, diamo un'occhiata a quanto costa vivere a Williamsburg e cosa ti offrirà questa meravigliosa parte di New York.  

Quanto costa vivere a Williamsburg? 

Williamsburg è ora riconosciuta come il cuore e l'anima di Brooklyn, in particolare grazie alla sua miriade di opzioni di vita, alle grandi opportunità culturali e ai numerosi ristoranti e negozi da esplorare. Puoi trovare il posto ideale per te che ti mette nel bel mezzo di Brooklyn.  

Secondo Scavi urbani, il prezzo medio per piede quadrato a Williamsburg è di circa $1.545 a giugno 2024. Si tratta di un aumento di 4,4% rispetto all'anno precedente. Il prezzo di vendita medio è di $1,84 milioni, un aumento di 32,5% rispetto allo scorso anno. Ciò indica che l’interesse per Williamsburg è cresciuto notevolmente in appena un anno, mostrando alcuni buoni segnali.  

Il costo della vita a Williamsburg è superiore a quello della maggior parte delle altre parti di New York e di altre parti del paese. Per alcune persone, questo potrebbe essere un fallimento. Ma per altri è un motivo per essere ancora più interessati a Williamsburg. Hanno ragione ad essere attratti da questa parte della città perché offre molti eventi speciali e luoghi che solo qui si possono trovare.

Perché comprare un appartamento a Williamsburg? 

Se stai cercando di vivere in una parte di New York piena di grandi aziende, gente cordiale e luoghi moderni, allora Williamsburg si sentirà come a casa per te. Ecco solo alcune delle tante cose che portano le persone in questa regione unica di Brooklyn. 

Cenare 

Se stai cercando un ottimo panino che si senta proprio fuori Filadelfia, Fedoroff's Roast Pork a Williamsburg ti farà venire l'acquolina in bocca. Se Shawarma è più la tua velocità, allora Oasa su Bedford Ave sarà la soluzione giusta per te. Dalla ricca cucina peruviana alla bistecca italiana, cinese e americana, c'è un ristorante che fa al caso tuo a Williamsburg.  

Non sarai mai a corto di opzioni quando si tratta di cenare in questa parte della città, che si tratti di una cucina raffinata o di qualcosa di un po' più economico e sobrio. Molti ristoranti hanno ricevuto punteggi più alti e ottime recensioni da siti web specializzati nella classifica della cucina raffinata. È davvero un ottimo posto da esplorare se stai cercando di mangiare bene.  

Shopping 

Non importa se stai cercando gioielli, abbigliamento, accessori di seconda mano, arredamento per appartamenti o qualsiasi altra cosa, puoi stare certo che troverai ciò di cui hai bisogno in numerosi negozi di Williamsburg.  

Williamsburg è conosciuta come un luogo molto alla moda con il dito sul polso del panorama culturale moderno, quindi sai che ciò che comprerai in questa parte di Brooklyn sarà l'ultimo e il più grande. Alcune delle attività commerciali più interessanti di Williamsburg includono Catbird, Spoonbill & Sugartown Books, Rough Trade, Heatonist e altre. Ognuno di loro serve qualcosa che è unico e speciale per Williamsburg: personalità e stile. 

Cultura 

Il potere culturale di Williamsburg è uno dei suoi aspetti più allettanti ed emozionanti. Ormai da anni, questa parte di Brooklyn ha dato il tono al resto della città e, in realtà, al resto del paese e del mondo. Questo può essere visto nei modi alla moda in cui le persone si vestono e nei ristoranti che frequentano. La cultura a Williamsburg è sempre stata forte.  

Vivere in questa parte della città ti garantirà di trovarti in una metropoli fiorente, molto coinvolgente ed emozionante. È una delle parti più speciali di New York e, quindi, una delle parti più speciali del paese. 

Riepilogo 

Ci sono poche parti della nazione incredibili quanto Williamsburg. C'è una buona ragione per cui così tante persone vogliono acquistare un appartamento a Williamsburg. Se speri di essere qualcuno che possa costruire una casa a Williamsburg, devi assicurarti di farlo nel modo giusto. Ecco perché è necessario contattare BARNES New York. Siamo una squadra che sa attraversare il mercato immobiliare, anche nelle zone più calde del Paese come Williamsburg. Quando si tratta di trovare il posto giusto per te, dovresti fidati di noi al BARNES New York e contattaci.  

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