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Categoria: Immobiliare di New York

Scopri tutto su New York Real Estate, aggiornamenti di mercato, proprietà alla moda e nuove opportunità di sviluppo da non perdere. New York Real Estate può essere un ottovolante e devi essere al top. Leggi i nostri articoli che ti presentano tutti i recenti sviluppi in terna di notizie immobiliari a New York e cose di cui dovresti assolutamente essere a conoscenza.

Come acquistare un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn?

L'acquisto di un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn è un'esperienza straordinaria e gratificante per gli acquirenti di ogni estrazione e stile di vita. Brooklyn è una città piena di vita, colore e cultura che si vede in quasi ogni quartiere e parte della città.

Mentre la ricerca di un appartamento da acquistare e il processo può richiedere molto tempo, può essere semplificato comprendendo il budget, ogni quartiere e i passaggi generali per l'acquisto di un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn. Quando cerchi uno spazio a Brooklyn da chiamare tuo, BARNES New York è qui per aiutarti a guidarti.

Qual è il tuo badget?

Vista sullo skyline di New York sul retro, con lo skyline di Brooklyn di fronte, durante il tramonto.

Quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento? A Brooklyn, il prezzo medio di vendita di un appartamento in tutto il mercato, compresa la rivendita e le nuove costruzioni, è di circa $980.000 a luglio 2022*. Se si considerano appartamenti nuovi di zecca in nuovi sviluppi a Brooklyn, il prezzo medio di vendita aumenta a $1.200.000 nel luglio 2022*. Come altri quartieri di New York, gli appartamenti cooperativi sono spesso più economici dei condomini, ma è abbastanza raro trovare un edificio cooperativo nuovo di zecca. In generale, le case in un nuovo sviluppo a Brooklyn costeranno più della rivendita esistente. Suggerimento importante: è meglio risparmiare circa 20% del costo dell'appartamento prima dell'acquisto, se possibile. Questo ti dà molto spazio di manovra quando cerchi un appartamento nuovo di zecca da acquistare e rafforza notevolmente la tua offerta.

Avere un budget ragionevole di $1.000.000 o più ti assicurerà di trovare nuovi appartamenti e condomini in vendita a Brooklyn che soddisferanno le tue esigenze. Ma, naturalmente, i prezzi salgono anche con più alloggi, caratteristiche e lussi disponibili. A seconda di ciò che stai cercando, fissati un limite per trovare gemme nascoste nella tua casa ed evita di spendere troppo. È meglio parlare con il tuo banchiere o broker di mutui per richiedere una lettera di pre-approvazione per aiutarti a individuare il tuo budget.

*Dati di mercato da Scavi urbani

E la posizione?

Il prezzo dell'appartamento si comprare a Brooklyn può variare notevolmente a seconda del quartiere in cui si trova. Mentre aree come Williamsburg e Dumbo tendono ad essere più costose, Greenpoint e Carroll Gardens possono essere opzioni molto più economiche.

Williamsburg

Williamsburg è una delle zone più alla moda di Brooklyn, piena di bar, ristoranti e negozi al dettaglio, che sembra una città gigante all'interno di una città ancora più grande. Un appartamento a Williamsburg è l'ideale per la vista sul Manhattan Bridge, un facile accesso ai negozi di lusso e una confortevole atmosfera residenziale. Sebbene ci siano anche molte opportunità di lavoro a Williamsburg, è fantastico che anche molti residenti si stabiliscano. C'è sempre un nuovo appartamento da acquistare a Williamsburg grazie a numerosi nuovi solidi programmi di sviluppo.

Dumbo

Dumbo ha un prezzo simile a quello di Williamsburg, emergendo come un hotspot negli ultimi anni quando gli ex spazi industriali sono stati convertiti in accoglienti case residenziali. Tuttavia, il prezzo ne vale la pena, in quanto è pieno di belle strade fiancheggiate da negozi vintage e pezzi unici, ed è un luogo popolare per i gruppi più anziani. Diversi nuovi programmi di sviluppo offrono bellissime opzioni abitative nel quartiere. Sia che tu stia acquistando un nuovo condominio o una cooperativa a Brooklyn, la visione di Dumbo la renderà sicuramente una casa straordinaria.

Greenpoint

Greenpoint è un'ottima zona in cui stabilirsi perché c'è meno trambusto di Williamsburg, che si trova appena a sud di essa. La zona ha molti bei appartamenti in arenaria ed è sede di una grande comunità polacca. Il cibo a Greenpoint è eccellente e vario, quindi è ottimo per persone di quasi tutte le culture, soprattutto europee. Nuovi edifici nella zona offrono nuovissimi condomini con buoni servizi e facile accesso alla metropolitana.

Giardini di Carroll

Giardini di Carroll offre una piccola selezione di appartamenti nuovi di zecca, ma offre un'atmosfera da piccola città all'interno della grande città di Brooklyn, e anche se è più piccolo di molti altri quartieri di Brooklyn, la comunità affiatata può far sentire i nuovi arrivati benvenuti. Un appartamento a Carroll Gardens non è solo bello, ma è anche ottimo per chi cerca una casa tranquilla in un quartiere più piccolo.

Com'è il processo di acquisto?

Come potenziale acquirente che vuole acquistare un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn, dovresti lavorare con un agente esperto. Lavorando con un agente dell'acquirente, puoi risparmiare denaro aiutandoti a trovare ottimi affari sugli appartamenti, lavorando tenendo a mente i tuoi migliori interessi e aiutandoti a navigare nei diversi quartieri della città, in particolare con agenti specializzati in nuove costruzioni a Brooklyn e la sua diverse aree.

Inoltre, è importante preparare i documenti per la tua offerta e trovare un avvocato immobiliare. Una volta accettata l'offerta, il tuo avvocato esaminerà il piano di offerta prima di stipulare un contratto di acquisto.

Poiché può essere difficile ottenere un mutuo su un nuovo edificio, potresti prendere in considerazione l'idea di lavorare con il "prestatore preferito" per l'edificio, che di solito ha familiarità con la costruzione e può concedere prestiti più facilmente. Inizia a creare richieste il prima possibile per rimanere aggiornato su messaggi e informazioni aggiuntivi pur rimanendo organizzato con informazioni importanti.

Come posso mettere in sicurezza l'appartamento che desidero?

Una volta accettata l'offerta per il tuo appartamento a Brooklyn, puoi iniziare il processo di chiusura della tua nuova casa. Dopo aver firmato, il tuo nuovissimo appartamento a Brooklyn, New York, è ora completamente tuo!

Il processo di solito richiede fino a 2 mesi per i condomini e fino a 3 mesi per le cooperative per la rivendita, ma per le case nuove di zecca e l'acquisto dalla planimetria, la sequenza temporale può variare notevolmente, soprattutto quando alcuni appartamenti vengono venduti prima del inizia anche la costruzione! Se possibile, fornisci documenti come documenti d'identità, dichiarazioni dei redditi e altri documenti importanti per essere il più completo possibile. L'acquisto di un nuovo appartamento a Brooklyn può essere un processo lungo ma altamente gratificante e avere queste risorse a disposizione aiuterà a semplificarlo. Possedere una casa in una bellissima città piena di colori, cordialità e diversità è un enorme passo avanti nella vita. Contatta BARNES New York per iniziare a cercare il tuo nuovissimo appartamento a Brooklyn!

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Com'è il mercato immobiliare negli Hamptons?

Come la maggior parte delle aree residenziali al di fuori delle grandi città, gli Hamptons hanno visto un enorme afflusso di acquirenti di case e residenze dall'inizio della pandemia di COVID-19. Le persone vogliono vivere fuori città più che mai, rimanendo comunque un po' vicine, e il mercato immobiliare lo riflette.

Come la maggior parte del mondo, gli Hamptons hanno un mercato immobiliare competitivo in cui gli acquirenti entrano in guerre di offerte contro altri acquirenti per ottenere la casa. Per questo motivo, le aree degli Hamptons in cui è stato più difficile vendere sono improvvisamente diventate una destinazione per gli acquirenti. E con alcune rivitalizzazioni dei distretti commerciali e dei centri vicini, quelle aree sono diventate ancora più desiderabili.

A proposito di quante residenze ci sono oggi sul mercato?

Al momento in cui scrivo, oltre un migliaio di case erano in vendita o in affitto negli Hamptons, con prezzi di listino che andavano da circa $400.000 per le proprietà più interne fino a $78.000.000 per le proprietà di fronte all'oceano. Se considerati durante l'intero anno, i prezzi degli affitti partono da circa $14.000 all'anno e salgono da lì.

Gli elenchi, come descritto sopra, si trovano in tutti gli Hamptons, dal tratto più occidentale (Westhampton, Westhampton Beach ed Eastport) all'estremità orientale (East Hampton, Amagansett e Montauk).

Qual è il posto migliore in cui vivere negli Hamptons?

Naturalmente, questo si basa un po' sulle preferenze personali: ti piacciono le proprietà sull'oceano più di quelle boscose nell'entroterra? Oppure preferisci le strutture più vicine a ristoranti, negozi e musei? Ma, detto questo, e con così tante opzioni immobiliari negli Hamptons, c'è qualcosa che si adatta ai tuoi ideali.

Qual è il vantaggio di Westhampton?

Degli Hamptons, Westhampton è il quartiere più vicino a New York City. In auto, è a poco meno di 1 ora e 30 minuti da Midtown Manhattan, il che lo rende il luogo ideale per coloro che desiderano spostarsi frequentemente in città. Per questo motivo, ultimamente Westhampton ha visto un certo aumento della quantità di acquisti.

Abbinalo a un centro rivitalizzato, alla sua vicinanza all'acqua, ed è chiaro che Westhampton continuerà la sua traiettoria ascendente.

Qual è il vantaggio di East Hampton?

Montauk

Più lontano da New York City è East Hampton, una zona più tranquilla negli Hamptons. Per riferimento, in auto, è a poco meno di 2 ore di auto da Manhattan (vicino a Central Park). Ha un fiorente centro cittadino ricco di fascino e sistemazioni ed è perfetto per coloro che vogliono vivere New York senza la folla e gli affari della grande città. Ha anche viste incredibili, numerosi parchi con sentieri escursionistici e lunghe spiagge panoramiche.

Naturalmente, con tali caratteristiche e sistemazioni, il settore immobiliare di East Hampton ha visto recentemente un aumento degli acquirenti e può essere competitivo.

Quanto sono competitivi gli immobili negli Hamptons?

Secondo il Rapporto immobiliare Hamptons di Hedges, il mercato immobiliare degli Hamptons è diminuito in termini di numero di annunci venduti. Tuttavia, l'importo di ciascuna vendita era aumentato rispetto all'anno precedente, il che significa che anche se sono state vendute meno proprietà, l'importo per cui sono state vendute era più alto.

Il motivo dell'aumento dei prezzi di vendita può essere individuato in due ragioni. Il primo motivo è che le imprese edili costano più soldi per costruire proprietà a causa dell'aumento dei costi di manodopera e materiali in tutto il mondo.

L'altro motivo riguarda anche la costruzione. Ancora una volta, a causa del costo di costruzione (e della carenza di materiale), le aziende non possono costruire nuove proprietà con la frequenza che avevano prima. E per questo motivo, ci sono meno proprietà per potenziali acquirenti. Ciò significa che per coloro che sono sul mercato, la mancanza di proprietà lo rende ultra competitivo e i potenziali acquirenti devono spesso entrare in guerre di offerte contro altri acquirenti.

Qualche consiglio per l'acquisto di immobili negli Hamptons?

Bellissimo palazzo marrone con un vialetto e una fontana.

Ci sono molte opportunità di proprietà e immobili negli Hamptons nonostante il calo del numero di annunci venduti: quasi tutti i villaggi, le città e le frazioni degli Hamptons hanno proprietà in vendita. Diventa quindi una questione di dove vuoi vivere; o dove puoi permetterti di vivere. Per coloro che desiderano spendere oltre 10 milioni di dollari, le proprietà sull'oceano di East Hampton, Amagansett o Montauk sarebbero interessanti.

Coloro che sperano di spendere meno di 10 milioni di dollari ma desiderano comunque una proprietà sull'oceano dovrebbero guardare a Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o nelle aree intorno a quei villaggi. E per coloro che non vogliono spendere un milione di dollari, guardare i villaggi e le frazioni più nell'entroterra porterebbe a opzioni desiderabili.

Come si presenta il futuro del settore immobiliare negli Hamptons?

A causa della pandemia, gli Hamptons ha visto un afflusso di acquirenti divorare la loro offerta immobiliare a tassi record. Tariffe che, soprattutto a causa della scarsità di materiale, imprese edili e appaltatori non hanno saputo tenere il passo. Di conseguenza, non solo gli Hamptons avevano visto una diminuzione del numero di vendite, ma avevano anche subito una diminuzione dell'offerta.

Tuttavia, con molte aziende che si affidano più che mai ai lavoratori a distanza, diverse agenzie e responsabili immobiliari prevedono un mercato più stabile e "normale" per gli Hamptons in futuro. Per controllare tutti i migliori annunci di lusso disponibili, insieme a consigli e indicazioni di esperti, assicurati di contattare BARNES New York.

Che tipo di alloggi e proprietà sono disponibili a Westchester?

La contea di Westchester, situata immediatamente a nord di New York City, è stata un luogo sempre più desiderabile in cui vivere. Più che mai, il fascino di vivere fuori dal cuore di New York è cresciuto e gli acquirenti interessati stanno rivolgendo la loro attenzione alle aree circostanti. Secondo una relazione del Controllore di New York City, la popolazione di Westchester è aumentato di oltre 9% dall'inizio del 2020.

La contea di Westchester è perfetta per coloro che vogliono esserlo vicino a una delle più grandi città del mondo senza essere proprio lì nel bel mezzo di esso. Molte delle case di Westchester lo sono a meno di 30 minuti da Manhattan in auto o meno di un'ora in treno, rendendo estremamente facile il pendolarismo e rimanere in contatto con la scena di New York.

Inoltre, Westchester offre a vasta gamma di opzioni di vita, dagli appartamenti di lusso alle case alle ville, e sacche delle sue città offrono persino programmi abitativi a prezzi accessibili. C'è qualcosa per tutti a Westchester.

Cosa comprende la contea di Westchester?

Ci sono 6 città, 19 paesi e 23 villaggi in tutta la contea di Westchester. La contea è la seconda contea più popolosa di New York (la prima è la contea di Bronx). Ma se escludi New York City, Westchester diventa la più popolosa. La contea ha un'area di miglia quadrate 450, all'incirca la dimensione del Rhode Island.

Come sono le città di Westchester?

Le 6 città di Westchester lo sono Peekskill, White Plains, Mount Vernon, Port Chester, New Rochelle, e Yonkers. Peekskill si trova all'estremità nord-occidentale della contea lungo il fiume Hudson. White Plains e Mount Vernon si trovano nell'entroterra, mentre Port Chester, New Rochelle e Yonkers si trovano lungo la costa orientale della contea.

Che tipo di proprietà è disponibile a Peekskill?

Peekskill ha una miriade di opzioni di vita ed è sede di alcune delle migliori ville di Westchester. Le case qui in genere vanno da $250.000, nella fascia bassa, a $1 milione nella fascia alta. La maggior parte delle case offre più camere da letto e due o più bagni.

Le sue ville, che sono ampie e spesso lungo il fiume, in genere rientrano nel prezzo di $300.000 e allo stesso modo includono più letti e bagni. Tuttavia, alcune ville offrono meno spazio a un prezzo inferiore.

Non mancano appartamenti di lusso a Peekskill. La maggior parte sono strategicamente posizionate in modo che ogni camera offra viste pittoresche sull'Hudson o su uno dei parchi circostanti della zona.

Com'è Peekskill?

Peekskill è poco meno di 50 miglia a nord di New York City. Ci vuole circa un'ora, in auto o in treno, per raggiungere la Grand Central Station di Manhattan.

Peekskill è fortemente investito nella sua scena artistica ed è il luogo in cui vivono molti artisti di New York. È sede di un fiorente centro per le arti dello spettacolo e di numerosi parchi naturali attraenti, siti storici e musei. C'è una vasta gamma di ristoranti in città, nonché un mercato degli agricoltori situato nel bellissimo centro di Peekskill.

Che tipo di proprietà è disponibile a White Plains e Mount Vernon?

Larchmont Aerial Drone Foto di Marina e Premium Point

pianure bianche offre un'atmosfera più suburbana nonostante sia a soli 33 minuti di treno da New York City. Di conseguenza, ha una vasta gamma di case con un prezzo da circa $500.000 nella fascia bassa a oltre un milione nella fascia alta, che in genere offrono più letti e bagni. White Plains offre anche appartamenti di lusso nei suoi grattacieli del centro.

Monte Vernon è la città più meridionale di Westchester e tocca il distretto del Bronx di New York City. Essendo così vicino alla città, le case possono facilmente superare $1 milione e il tempo di percorrenza fino alla Grand Central Station di New York City è inferiore a 30 minuti in auto o in treno. Di conseguenza, c'è una spruzzata di case e appartamenti di lusso a Mount Vernon.

Come sono White Plains e Mount Vernon?

White Plains è tra i migliori sobborghi di New York. Ha una forte scena in centro, piccoli quartieri e una propria fiorente economia. Oltre 100 aziende hanno sede a White Plains e, per questo motivo, il sobborgo è in continua crescita. Di conseguenza, c'è sempre qualcosa da fare a White Plains, dalle arti dello spettacolo ai musei, dai parchi naturali alle attività ricreative come il golf, il pattinaggio o il kayak.

Nonostante sia nella contea di Westchester, Monte Vernon ha una forte sensazione di New York City. È una delle città più diverse della contea e offre una vasta gamma di ristoranti, negozi e parchi che supportano questa diversità. Le sue case saranno più compatte delle altre città di Westchester, ma c'è da aspettarselo data la sua vicinanza a New York City.

Che tipo di proprietà è disponibile a New Rochelle, Larchmont e Yonkers?

Nuova Rochelle e Larchmont si trovano lungo la costa orientale della contea di Westchester e le loro opzioni abitative vanno da $300.000 nella fascia bassa a oltre $5 milioni nella fascia alta. I condomini possono rientrare in $150.000 in entrambe le città. Offrono anche ville in riva al mare e lussuose.

Yonkers si trova sul lato occidentale di Westchester lungo il fiume Hudson. Offre ville e appartamenti/condomini di lusso. Le sue opzioni abitative vanno da $400.000 nella fascia bassa a oltre $1 milione nella fascia alta.

Come sono New Rochelle, Larchmont e Yonkers?

Yonkers è nata come un'estensione industriale di New York City, ma da allora è stata trasformata nella propria fiorente comunità. Gli sviluppatori hanno mantenuto intatta la storia della città e molte delle sue opzioni abitative si trovano in edifici storici recentemente rinnovati. La città ha una vasta gamma di ristoranti e negozi culturalmente diversi nel suo fiorente centro, oltre a una serie di parchi percorribili a piedi.

New Rochelle e Larchmont si confinano ed entrambe sono piene zeppe di tutto ciò che riguarda l'acqua. Tra le due città, condividono scuole di vela, yacht club e club di canottaggio, oltre a ospitare vaste riserve naturali, musei di prim'ordine e divertenti birrerie all'aperto. Ogni città ha il suo centro e offre tutto ciò di cui hai bisogno, quindi non devi fare il viaggio a New York City se non lo desideri.

Quale altra proprietà c'è là fuori?

Ci sono oltre 1.000 case di Westchester in vendita in tutta l'area di 450 miglia quadrate della contea. Inoltre, ci sono una serie di ville e appartamenti di lusso a Westchester, New York, il che significa che ci sarà sicuramente qualcosa per tutti.

Westchester è un contea in crescita e fiorente appena a nord di New York City che offre tutte le stesse comodità mentre allunga i tuoi soldi. Le sue proprietà cedono più terra, case più grandi, e un stile di vita più tranquillo il tutto rimanendo facilmente accessibile al cuore di New York City.

Continua a leggere Gli immobili di Westchester e lascia che BARNES ti guidi verso la casa, la villa o l'appartamento di lusso giusto a Westchester, New York.

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Pied à Terre: una casa lontano da casa – Redfin

BARNES New York è stato recentemente descritto nell'articolo di Redfin "Pied à Terre: A Home Away From Home". Un pied à terre è un appartamento o un condominio di lusso in una grande città che qualcuno usa come seconda casa. Le persone generalmente investono in pieds à terre per comodità, vicinanza al lavoro, per visitare una determinata città o come casa lontano da casa.

Ci sono molti vantaggi nel possedere un Pied à Terre, soprattutto a New York City, la città che non dorme mai. Continua a leggere per scoprire dove puoi trovare pieds à terre e come puoi sceglierne uno che abbia più senso per te.

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BARNES New York al New York Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York ha avuto l'opportunità di essere presente al Real Deal Showcase + Forum 2022 presso il Metropolitan Pavilion di New York City il 19 maggio 2022. La vetrina ha attirato diverse migliaia di professionisti in diversi settori legati al settore immobiliare, per una giornata di networking e sessioni di panel sullo stato attuale e futuro del mercato.

Piace ai relatori principali Ryan Serhan, Gary Barnett e persino il sindaco di New York Eric Adams, hanno condiviso le loro opinioni sull'era post-COVID e sulle ultime tendenze e notizie del settore.

Il BARNES New York il team ha avuto il piacere di partecipare, presentando il marchio e i servizi di lusso "Art of Living" ai partecipanti curiosi. Rappresentanti del BARNES Miami e Montréal gli uffici sono arrivati anche a New York, consentendo un evento internazionale che ha rafforzato i profondi legami tra i diversi uffici della coalizione BARNES North America e ha illustrato perfettamente la posizione internazionale di BARNES nella scena immobiliare.

Quali sono le domande più comuni poste dagli acquirenti di case?

L'acquisto di un immobile è un significativo passo avanti nella risoluzione della questione abitativa. Questo importante evento porta gioia a molti! Ma può esserci anche ansia a causa delle scartoffie e delle procedure necessarie. Devi essere assolutamente sicuro che la casa che ti interessa sia “quella giusta” prima di fare un'offerta. Ma come scegliere la casa ideale quando ci sono tante possibilità e tanta concorrenza? Avrai bisogno di condurre ricerche approfondite per trova la casa giusta. Ciò include porre le domande giuste. Per aiutarti a iniziare, ti forniamo un elenco delle domande più comuni poste dagli acquirenti di case. Offriamo anche un background approfondito dietro di loro per assistere ulteriormente il processo di acquisto della tua casa.

Qual è il primo passo nel processo di acquisto di una casa?

Gli esperti immobiliari te lo diranno andare in banca dovrebbe essere il primo mattone che metti giù nel processo. Innanzitutto, parlare con un prestatore prima di guardare le case ti aiuterà a determinare quanto puoi pagare. Se puoi permetterti solo fino a $400.000, non serve a nulla guardare alle case che costano $450.000.

Una casa in miniatura accanto a un mazzo di chiavi e un pezzo di carta.
Decidere se acquistare o vendere prima dipende da molti fattori.

Ci sono anche molti programmi per comprare casa per la prima volta per chi è nuovo a questo. Poiché questi programmi differiscono in base alla tua posizione, è essenziale determinare cosa è disponibile per te.

Un altro motivo importante per parlare con un prestatore prima di esplorare le case è avere un quadro chiaro dei costi di acquisto di un immobile. Molti acquirenti per la prima volta non ne sono a conoscenza le differenze tra un acconto, articoli prepagati e escrow, il tutto può essere discusso in dettaglio con un consulente ipotecario. Un consulente ipotecario può dirti tutto sul tipo di finanziamento che dovresti cercare e se dovresti chiedere o meno al venditore di contribuire alle tue spese di chiusura, che è definita come concessione del venditore.

Il mio punteggio di credito è un fattore nella mia capacità di acquistare una casa?

Un punteggio di credito è una rappresentazione numerica della storia creditizia di una persona che fornisce a un prestatore un assaggio della sua situazione finanziaria. Gli istituti di credito ipotecario utilizzano il punteggio per determinare chi ottiene i prestiti ea quale tasso di interesse. Maggiore è il valore, più è probabile che tu venga approvato per un prestito con un tasso di interesse favorevole.

Se il tuo punteggio di credito è scarso, ottenere un prestito non è impossibile, ma ci vorrà più tempo. Equifax, TransUnion ed Experian sono le tre aziende che tengono traccia delle storie di credito. Ricevi rapporti da tutte e tre le aziende prima di richiedere un mutuo. Correggi eventuali problemi che scopri per aumentare il tuo punteggio e fare una buona impressione sugli istituti di credito.

Devo vendere la mia casa attuale prima di acquistarne un'altra?

Questa è una questione complicata perché dipende principalmente dalla propria situazione finanziaria e dalla capacità di ottenere un alloggio transitorio. Se i clienti desiderano ulteriore capitale per acquistare una nuova casa o completare un piano di finanziamento, dovrebbero prima vendere la loro proprietà attuale. Tuttavia, molto probabilmente richiederanno un alloggio temporaneo da un caro amico o un familiare o un affitto a breve termine da qualche parte.

Agente immobiliare che mostra una casa a una famiglia.
Un agente potrebbe rispondere alla maggior parte delle domande che hai.

Quanti soldi devo versare come acconto?

Per i proprietari di case per la prima volta, risparmiare per un acconto è forse il compito più impegnativo. I finanziatori richiedono un acconto di 5% a 20% del prezzo di acquisto. Varia a seconda delle condizioni del prestatore e del tipo e della durata del mutuo. Ad esempio, i prestiti FHA richiedono almeno 3,5% in meno. Un prestito VA, che non comporta alcuna riduzione di denaro, è comunemente disponibile per i veterani. Le proprietà rurali sono spesso ammissibili per un prestito USDA, che non richiede un acconto.

Qual è il tempo medio necessario per chiudere una casa?

Può variare in base alle circostanze. Se hai un mutuo tradizionale, dovresti essere in grado di farlo chiudere tra 45 e 60 giorni. Se stai ricevendo un prestito FHA o VA, il tempo di chiusura sarebbe molto probabilmente di circa 45 giorni. Aspettati di aspettare qualche mese se stai acquistando un pignoramento. Le vendite allo scoperto sono in genere lente e richiedono da due a quattro mesi per essere completate.

Nel frattempo, puoi lavorare per organizzare tutto ciò che riguarda il tuo trasferimento, come capire quali oggetti portare nella tua nuova casa e trovare traslochi residenziali. I professionisti possono organizzare tutto, consentendoti di concentrarti sulle altre parti del processo.

È necessario per me assumere un agente immobiliare e, in caso affermativo, quanto mi farebbero pagare?

Sì. Se lo desidera investire in una casa, hai bisogno di un esperto al tuo fianco. Un agente immobiliare ha completato la formazione professionale, sa cosa deve essere fatto e interagisce quotidianamente con acquirenti e venditori. Saranno anche il tuo rappresentante personale, qualcuno che è interamente concentrato sui tuoi migliori interessi. Ci sono molti vantaggi nell'usare un agente immobiliare come acquirente di una casa.

Una calcolatrice e un blocco note accanto a una pila di banconote da un dollaro.
Controllare le tue finanze è il primo passo.

Un'altra benedizione è che non devi preoccuparti di pagarli, in alcuni casi. Perché il venditore paga tutte le commissioni, la commissione è condivisa tra l'agente del venditore e l'agente dell'acquirente in una transazione.

È possibile ritirarsi se cambio idea?

Sebbene gli acquirenti di case possano effettivamente ritirarsi da un acquisto, farlo senza una causa ragionevole potrebbe comportare perdere una somma di denaro (il denaro versato per sigillare l'offerta, che potrebbe essere ovunque tra 1% e 10%). Tuttavia, ci sono alcune opzioni per andare in giro con la tua caparra in mano. Ad esempio, se l'ispezione della casa è sfavorevole, l'acquirente può provare a rinegoziare.

Considerazioni finali sulle domande più comuni poste dagli acquirenti di case

Essere preparati e ben informati prima di acquistare un immobile può fare una differenza significativa, soprattutto in a mercato immobiliare forte. Il processo di acquisto della casa inizia prima ancora che tu metta piede in una casa e continua fino al completamento della procedura finale. Seguendo le risposte a queste domande più comuni poste dagli acquirenti di case, si spera che tu abbia un'idea migliore di cosa aspettarti. Non esitate a contattare BARNES New York per il vostro progetto immobiliare e buona fortuna!

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Il mercato immobiliare di New York nel 2022

Intervista a Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York

Il mercato immobiliare di New York affascina il mondo. Ma è stabile e forte? Quanto può essere redditizio un investimento? I nuovi programmi sono interessanti? Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, la sede newyorkese del prestigioso marchio immobiliare francese BARNES, risponde alle domande del distretto francese.

GUARDA L'INTERVISTA SUL DISTRETTO FRANCESE

Perché la contea di Westchester attira sempre più famiglie francesi?

Leggi l'articolo in FrenchMorning

Vuoi acquistare un immobile a New York, ma i prezzi dei beni che ti interessano diventano rapidamente inaccessibili? Vuoi fare più spazio per la tua famiglia? Hai considerato la contea di Westchester? Questa contea, appena a nord di New York, attira sempre più francesi e offre un ambiente di vita molto piacevole. French Morning ha parlato con Yann Rousseau, direttore dell'agenzia BARNES Westchester, una sussidiaria di BARNES New York.

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Gli immobili di lusso a New York sono ancora forti

Articolo per gentile concessione di Challenges.fr

BARNES New York ha avuto l'opportunità di fornire un breve aggiornamento di mercato per il settimanale economico in lingua francese Challenges.fr

Il mercato immobiliare di fascia alta è tornato a New York. L'offerta di immobili in vendita potrebbe addirittura aumentare grazie alla trasformazione di uffici in abitazioni. Mentre gli Stati Uniti hanno appena riaperto i confini agli stranieri e ai turisti internazionali a novembre, i lavoratori sono impegnati a ristrutturare l'edificio di One Wall Street. Situato nel cuore del quartiere finanziario di Manhattan, all'angolo tra Broadway e Wall Street e di fronte alla Trinity Church, questo storico edificio Art Déco di 56 piani, alto quasi 200 metri, costruito tra il 1929 e il 1931 per la Irving Trust Company e poi occupato dalla Bank of New York, è il più grande progetto di conversione da ufficio a residenziale nella storia di New York City.

Questo edificio di 90 anni produrrà 566 nuove unità che vanno dai monolocali agli appartamenti con quattro camere da letto e un attico singolo. I residenti beneficeranno dell'accesso ai servizi in loco, tra cui un club atletico all'avanguardia completo di piscina chiusa di 75 piedi, spazio per eventi e intrattenimento e servizi termali, il tutto con una chiara vista della Statua della Libertà e il porto di New York.

Il progetto, la cui consegna è prevista per il prossimo anno, avrebbe potuto trasformarsi in un fiasco con l'epidemia di Covid-19 e le incertezze che circondano il futuro del mercato immobiliare. Ma la domanda è tornata ei prezzi sono vicini ai livelli pre-pandemia. Ma le esigenze e le esigenze del cliente sono cambiate. Giovani coppie e famiglie con bambini guardano a quartieri che offrano spazi aperti e verdi e una migliore qualità della vita.

In termini di prezzo, nelle nuove costruzioni, i prezzi raggiungono i 17.000 euro al mq nel quartiere Dumbo di Brooklyn, uno dei più frequentati, e “salgono a 19.000 euro al mq a TriBeCa, 20.000 euro al mq nell'Upper East Side, 22.000 euro al m² nell'Upper West Side e 25.000 euro al m² negli Hudson Yards, rispetto agli 11.000-19.000 euro al m² del primo, a seconda del settore”, indica Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York.

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Gli annunci immobiliari internazionali più visti di Rightmove del 2021

Rightmove, o rightmove.co.uk, è il più grande portale immobiliare online e sito web di proprietà del Regno Unito, che consente agli utenti di scoprire oltre 1 milione di proprietà nel Regno Unito e all'estero sul loro grande mercato immobiliare.

Rightmove ha condiviso quali case internazionali hanno attirato il maggior interesse online e, insieme a proprietà in California, Francia e Portogallo molto ambite, la proprietà di BARNES New York è arrivata al quarto posto, con il suo incredibile castello nel cielo al 515 di Park Avenue. Situato a pochi passi da Parco centrale, questa straordinaria dimora combina oltre 2.000 piedi quadrati di spettacolari terrazze con vista su Park Avenue con 6.000 piedi quadrati di magnifici interni in questo enorme duplex in ottime condizioni, che include 7 camere da letto, 7 bagni e uno studio separato, in un premier full -servizio edificio condominiale.

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