Categoría: Bienes Raices de Nueva York

Si está imaginando un enclave idílico lleno de especies raras cerca de aguas abiertas, no estaría completamente equivocado. Ubicado a orillas del East River en el centro de los rascacielos de Manhattan , el vecindario de Turtle Bay da la bienvenida a una multitud cosmopolita, aquellos con alto poder adquisitivo y aquellos que buscan una ganga en la ciudad de Nueva York.

Gemas desprevenidas en el mercado

Si alguna vez ha deambulado por las 10 cuadras entre East 43rd Street y East 53rd Street, a solo unos pasos del agua, es posible que se haya preguntado: ¿Dónde estoy? Esto no puede ser Manhattan. Turtle Bay es un vecindario residencial a escala humana, ubicado en el corazón de la gran ciudad, con algunas de las propiedades inmobiliarias más lujosas y asequibles de Nueva York .

Este vecindario íntimo es un cambio de escenario cálido y acogedor, con una mezcla de herencia arquitectónica, vestida con materiales antiguos y nuevos: piedra rojiza , piedra caliza, ladrillo rojo, terracota, granito, acero y vidrio. Esta sorprendente mezcla pinta las inmaculadas calles de Turtle Bay, manteniendo a los compradores alerta.

Bajo la guía experta de la agencia inmobiliaria BARNES New York , los compradores en busca de su joya escondida pueden descubrir propiedades excepcionales frente al río : edificios renovados construidos en los siglos XIX y XX, así como colosales nuevos desarrollos residenciales diseñados por arquitectos famosos (algunos con ¡Más de 30 pisos!), Que albergan casas adosadas de lujo con patios traseros verdes y apartamentos de lujo con techos altos en Turtle Bay.

Para muchos, ser propietario de una propiedad en Manhattan es el último sueño y, sin importar el perfil, no está fuera de su alcance. ¡Buenas noticias! Esta amplia gama de propiedades se ofrece en una variedad de precios.

Para obtener más información, no dude en ponerse en contacto con un asesor inmobiliario de BARNES New York.

¿Quien vive allí?

Como muchos vecindarios de Nueva York, Turtle Bay tiene reputación por sus cooperativas de celebridades, élites de la industria de la vivienda, como la actriz Katharine Hepburn, el político publicado Henry Kissinger, el aclamado compositor Stephen Sondheim, incluso el Gran Ducado de Luxemburgo, entre otros. .

Pero eso no es todo. Aquellos que prefieren mantener un perfil más bajo, viajan solo unas pocas cuadras a las oficinas en el ultra elegante distrito Midtown East o a la sede de las Naciones Unidas en el paseo marítimo. Su posición estratégica atrae a hombres y mujeres de negocios adinerados, así como a diplomáticos internacionales para comprar una propiedad de alto nivel en Turtle Bay . El vecindario se ha adaptado adecuadamente a estos recién llegados privilegiados.

Costas internacionales en el corazón de Manhattan

A lo largo de los años, Turtle Bay ha logrado mantener su autenticidad y carácter fuerte a pesar del aumento de desarrollos residenciales y comerciales. Se puede agradecer a su asociación de vecinos muy activa, la Turtle Bay Association , y la presencia de un monumento internacional, la ONU .

El vecindario de Turtle Bay cobra vida con su mentalidad de fronteras abiertas, alentando a los residentes a interactuar con el mundo exterior: clases de idiomas en el Instituto Cervantes, arte asiático en la Sociedad Japonesa y algo de estilo escanavo en la Iglesia de los Marineros de Noruega.

Vivir en Turtle Bay, una pequeña ciudad en el corazón de una metrópolis importante, te dará acceso a institutos del vecindario, como Ideal Cheese Shop, una tienda artesanal que se ha especializado en quesos europeos durante 63 años y contando. También encontrará varias tiendas de antigüedades y tiendas de comestibles, además de restaurantes de moda como The Smith y La Pecora Bianca.

Comprar una propiedad en Turtle Bay te ofrecerá una increíble calidad de vida, con espacios verdes como el Parque Peter Detmold y el Parque Greenacre, patios y jardines con hermosas esculturas y plantas exóticas.

No dejes que nadie te diga lo contrario. Realmente puedes tener todo, en Turtle Bay, Manhattan.

Póngase en contacto con BARNES New York para una visita guiada.

Este vecindario histórico en Manhattan , Nueva York, es conocido por su herencia histórica y su encanto clásico tanto como por sus codiciadas vistas despejadas del parque. Sus tranquilas calles están bordeadas por una arquitectura refinada y prestigiosos edificios residenciales al frente de elegantes porteros, esperando ansiosamente la llegada de los privilegiados propietarios del Upper East Side .

Viva en el lujo y el legado

Lo has visto en películas y lo has leído en libros. Desde principios del siglo XX, el vecindario del Upper East Side ha estado formado por los bloques residenciales más deseables y prósperos de Manhattan , situados entre las calles 59 y 96, bordeado por las aguas del East River, la famosa Quinta Avenida y el legendario Parque Central .

Usted no sería el único en romper y comprar una propiedad familiar de alto nivel en el Upper East Side , muchos han llegado antes que usted. Las familias más influyentes de Nueva York todavía viven al este del parque, como los Rockefeller y los Kennedy, pero también las estrellas de cine y las personalidades famosas de la actualidad. Aprecian la paz, la tranquilidad y la discreción entre los encantadores edificios de piedra rojiza , los edificios antiguos de antes de la guerra , los apartamentos de gran altura con espectaculares vistas de la ciudad , con vistas a Central Park , uno de los lugares más emblemáticos y espacios verdes de la ciudad que cubre 341 hectáreas.

Los edificios residenciales en el Upper East Side son conocidos por su alto nivel de excelencia, y ofrecen a los residentes servicios e instalaciones de primera calidad: gimnasios, spas y saunas, servicios de conserjería las 24 horas, teatros, piscinas cubiertas y más.

El Upper East Side se caracteriza por este encanto del viejo mundo y la ostentación del nuevo mundo, así como por una calidad de vida increíblemente alta: mercados gourmet, tiendas de conveniencia, hospitales, restaurantes exclusivos, bares de moda, cines y boutiques de diseñadores. y grandes almacenes de alta gama como Bloomingdales en 59th y Avenida Lexington.

El mercado inmobiliario del Upper East Side se vuelve aún más atractivo para una clientela exigente y de alto poder adquisitivo gracias a sus 7 distritos históricos y 128 monumentos, conservados por el Comité de Preservación de Monumentos (LPC).

Hogar de las artes y la cultura

El Upper East Side o UES también es un importante centro cultural. El área alberga museos icónicos como el Museo Metropolitano de Arte , el Guggenheim y la Colección Frick, por nombrar solo algunos. También puede pasear por Madison Avenue para visitar una selección de galerías de arte que presentan exhibiciones de vanguardia.

Las boutiques más bellas del mundo y las marcas legendarias también se han establecido en las aceras de las avenidas Fifth y Madison Avenue . Los restaurantes y cafés, al igual que sus tiendas, son conocidos por marcar las últimas tendencias en cuanto a decoración y gastronomía se refiere. Los mejores chefs del mundo van a Manhattan en una búsqueda interminable de nuevos sabores y creatividad para deleitar a los habitantes del Upper East Side.

Este ambiente cosmopolita ofrece un entorno único para criar a los hijos, más aún con su concentración de instituciones académicas. En total, hay alrededor de 51 escuelas, incluida una escuela secundaria francesa. Es población internacional no se limita a Francia, ya que hay aproximadamente 1337 estudiantes que representan más de 55 nacionalidades diferentes.

Seria un honor para BARNES Nueva York para ayudarlo en la búsqueda de su preciosa joya en el Upper East Side.

No confundir con nómada, viajero errante. Pero si es necesario, pasee por el encantador e histórico barrio de NoMad en Manhattan . Ubicado al norte del Madison Square Park (al NO de la isla MAD ), rodeado por el popular distrito Flatiron , Chelsea , Murray Hill y Rose Hill , este vecindario que se pasa por alto con frecuencia es una pequeña joya escondida a la vista.

El comienzo de algo nuevo

Lo que alguna vez se consideró tierra de nadie, entre la Sexta Avenida y la Avenida Lexington, que se extiende desde la Calle 25 hasta la Calle 30, es una respuesta al interminable llamado de la ciudad por más viviendas . Anteriormente una "Zona Marrón" o distrito mayorista, el vecindario NoMad es un refugio de edificios históricos bellamente renovados que albergan encantadores apartamentos y pied-a-terres , hoteles elegantes , restaurantes de renombre , bares de moda y tiendas minoristas . Ahora, un florecimiento de desarrollos residenciales de lujo está atrayendo a compradores inteligentes que buscan invertir en la próxima gran novedad de Manhattan.

¿Qué dicen las tendencias inmobiliarias?

El mercado inmobiliario de Manhattan favorece una buena historia de resurgimiento. Después de todo, el trabajo de los agentes inmobiliarios, inversores y desarrolladores requiere previsión y una chispa de imaginación. En el pasado, NoMad no siempre se ha considerado una zona residencial privilegiada , pero eso está cambiando. Con una ubicación ideal en la frontera de Midtown y el Bajo Manhattan y una colección de establecimientos de alto nivel, NoMad nunca ha estado más listo para dar la bienvenida a nuevos residentes a un vecindario en crecimiento .

Los compradores que estén interesados en vivir en un apartamento nuevo miran hacia arriba y alrededor. Entre la impresionante vista de los imponentes rascacielos , encontrará el lujo en su máxima expresión: condominios elegantes y modernos con ventanas de vidrio del piso al techo, con vistas de los ojos a los ojos del Empire State Building , y comodidades y comodidades incomparables. Es cierto, de esto están hechos los sueños.

Un barrio "It" en ciernes

NoMad está en proceso de crear su propia identidad. Por supuesto, esto no significa que vaya a dejar atrás su pasado. Ya sea a pie o en bicicleta, los transeúntes están rodeados de recordatorios diarios: magníficas construcciones de ladrillos grises de principios de siglo bordean las calles; el magnífico New York Life Building , coronado por una pirámide de oro dorado, todavía brilla intensamente; el Grand Madison , es un adorno extraordinario de la arquitectura del Renacimiento-Renacimiento ; y la Academia Estadounidense de Artes Dramáticas , la escuela de actuación más antigua de Estados Unidos, cuyos alumnos incluyen a Grace Kelly, Robert Redford y Anne Hathaway, nos recuerdan de qué se trata la Gran Manzana: hacer realidad los sueños.

Ahora volvamos a la tierra. La nueva imagen de este prometedor barrio se sustenta en 2 importantes pilares. La primera está situada en la frontera sur Nomad ‘s: la eterna Madison Square Park, un espacio público 6.2 acres con prados verdes salpicados de obras de arte, al igual que las marquesinas metálicas sorprendentes, inclinado Fata Morgana, por el artista Teresita Fernández.

El segundo es el reciente y ultramoderno Ace Hotel , la luz guía del vecindario. El hotel actúa como la "sala de estar" del vecindario, que encapsula perfectamente el lugar de NoMad como un área intermedia para tomar un cóctel después del trabajo o tomar un bocado para ponerse al día con un viejo amigo. El ambiente del vecindario es tranquilo, ¿nos atrevemos a decir tranquilo? - mientras los viajeros, los turistas y los vagabundos pasan por sus calles, y solo se detienen en un acogedor restaurante, salón o bar, del cual no hay escasez. El resultado es el equilibrio perfecto entre lo antiguo y lo nuevo, a pocos minutos de las infinitas actividades, comodidades y diversiones de la ciudad: un recurso residencial sin explotar.

Vivir en NoMad es vivir bien en el corazón de la acción y dormir mejor en un refugio seguro. ¡Apurarse! El momento de establecerse en NoMad, Manhattan es ahora.

Vivir en Flatiron District es vivir en un entorno poco común, con una sensación de seguridad y comunidad en la gran ciudad. Con vecinos derenombre, como Greenwich Village , Chelsea , NoMad y Gramercy Park , estaba destinado a tener éxito. Es por eso que aquellos que buscan comprar una residencia en Manhattan se dirigen primero al distrito Flatiron .

Deja que el récord se muestre

Antes de construir una casa, el barrio tuvo que hacerse un nombre. El distrito de Flatiron fue conocido por primera vez como el distrito de juguetes , hogar de fabricantes de juguetes, fábricas y feria anual; luego, después de que una oleada de estudios de fotografía se hiciera cargo de lotes baratos, su nombre no oficial se convirtió en Photo District .

Pero, ¿cómo es que este barrio tan lleno de carácter se atascó con el nombre de un electrodoméstico? La respuesta es simple: el distrito está dominado por un rascacielos emblemático construido en 1903 (uno de los primeros en la ciudad), una estructura en forma de cuña llamada Flatiron Building . Cuando los agentes inmobiliarios comenzaron a pensar en un nuevo nombre para cambiar el nombre del vecindario en la década de 1980, miraron hacia arriba.

Bienes raíces en el distrito de Flatiron

No es ningún secreto, el mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York es extremadamente competitivo. Por esta razón, Flatiron District surgió como un refugio seguro y acogedor para aquellos que buscan comprar e invertir en propiedades en Manhattan a un precio razonable.

Ubicado en la elegante zona del Bajo Manhattan , a solo 19 cuadras divididas por la famosa Quinta Avenida , el vecindario se ha convertido en un punto de acceso a la vivienda . Los espacios comerciales e industriales se han convertido en lofts elegantes y espaciosos , y los condominios de lujo recientemente construidos y los edificios residenciales modernos se han agregado a la oferta para satisfacer la alta demanda . Con una ubicación central con una gran cantidad de pies cuadrados, el distrito Flatiron es uno de los favoritos entre las familias dirigidas por profesionales que trabajan.

Viviendo en un pequeño pueblo de la gran ciudad

Imagínese caminar por las calles, saludar a los vecinos por su nombre de pila y ver el Empire State Building , el One World Trade Center y otras torres altísimas en exhibición todos los días. Es el material de las películas. El ajetreo y el bullicio (o el ruido y el tráfico) de la Quinta Avenida , Broadway y Park Avenue se silencia en las tranquilas calles laterales y en los tranquilos bloques arbolados escondidos de las carreteras principales, donde se encuentran la mayoría de las entradas residenciales. Esta es la magia de vivir en Flatiron District .

Muchas personas que viven en este vibrante vecindario también trabajan allí. Programa típico de la mañana: dejar a los más pequeños en una de las excelentes guarderías o centros de juego de la zona; comprobar que los hijos mayores han llegado a una de las escuelas públicas más competitivas (o privadas si la proximidad no es una prioridad); luego a la oficina. Todo hecho a pie, o en bicicleta si lo desea.

Los habitantes de Manhattan de toda la isla a menudo se encuentran en Madison Square Park , al norte, y Union Square Park , al sur. En primavera y verano, estos espacios verdes ofrecen un soplo de aire fresco especialmente delicioso en la jungla de asfalto: áreas de juego, prados ajardinados, bancos, esculturas y actuaciones en vivo al aire libre incluidos.

Cuando se trata de preservar la historia, Flatiron District no defrauda. Gran parte de la hermosa arquitectura del siglo XIX del vecindario son grandes reliquias del distrito histórico de Ladies 'Mile y le dan al vecindario un aire de elegancia del viejo mundo. Por supuesto, es importante tener en cuenta que el lugar de nacimiento de Theodore Roosevelt ha sido conmemorado en 28 East 20th Street, un sitio histórico nacional registrado.

El distrito de Flatiron tiene fama por sus compras. A lo largo de la calle 23, encontrará una gran variedad de boutiques de diseñadores y tiendas exclusivas de decoración y muebles para el hogar. Los amantes de la comida también se sienten como en casa entre los restaurantes de moda y los camiones de comida del distrito. Nuestro consejo: el lugar favorito para los locales es Gramercy Tavern , un restaurante de alta cocina con raíces profundas en el vecindario.

Aquí, no hay compromisos para dividir el hogar: para tener todos los beneficios de la ciudad y la intimidad de una ciudad unida, compre un loft o condominio en el distrito de Flatiron .

Para completar su presupuesto de 2019, y tras el revuelo que provocó la venta récord del apartamento más caro de la historia del país, el estado de Nueva York tuvo en mente en los últimos meses la idea de crear un impuesto “Pied-à -terre Tax ”sobre residencias secundarias de lujo. Después de acalorados debates, la industria inmobiliaria de la ciudad consiguió que se abandonara este proyecto, por temor a que el impacto fuera demasiado grande en un mercado en desaceleración desde 2017, y en este segmento de alta gama. En particular.

El juego no se ganó de antemano, ya que fue defendido enérgicamente por los líderes demócratas recién elegidos. De hecho, este último argumentó que el proyecto de ley podría haber contribuido a financiar el transporte público (MTA), a frenar el entusiasmo a menudo impopular de los desarrolladores inmobiliarios y a apuntar específicamente a las élites, decididamente señaladas en todo Occidente. . El impulso repentino de este nuevo impuesto sorprendió incluso dentro de las filas de los demócratas. No hace falta decir que los actores del sector inmobiliario reaccionaron con tanta vehemencia que no se les había consultado.

Por lo tanto, los desarrolladores inmobiliarios involucraron rápidamente a los grupos de presión y presentaron a los legisladores proyecciones y análisis económicos que demostraban el impacto muy negativo de dicho impuesto, así como las dificultades de su implementación. En efecto, ¿cómo determinar con precisión el uso que se hace de una propiedad (residencia principal o secundaria)? El proyecto quedó enterrado en la estela ...

Sin embargo, el 5 de abril, esta propuesta tributaria desapareció, los legisladores rápidamente volvieron al cargo proponiendo aumentar un impuesto existente (el “Impuesto de Mansión”), que el comprador paga una sola vez por cada compra. más de $ 1 millón.
Este impuesto, que anteriormente era 1% para todas las transacciones superiores a $ 1M, puede por tanto, a partir del 1 de julio de 2019, ascender a casi 4% para una compra inmobiliaria superior a $ 25M.

Además, también se ha modificado el Impuesto Estatal de Transmisiones, de 0,4% a 0,65% del precio de venta, cuando el importe de la venta supere $ 3M. Tenga en cuenta que este impuesto es generalmente responsabilidad del vendedor (excluidos los programas nuevos).

El presidente de la Asamblea del Estado de Nueva York, Carl E. Heastie, dijo que el Impuesto de Transferencia, que se aplica al momento del cierre, será más manejable y que los ingresos generados se destinarán principalmente al metro de la ciudad de Nueva York. Según las proyecciones, esto podría generar entre $ 300M y $ 650M adicionales por año.

En conclusión, se recomienda encarecidamente que cualquier persona con un plan de adquisición a corto plazo en Nueva York se tome las próximas semanas para llevarlo a cabo, ¡antes de que la aplicación de la ley entre en vigencia el 1 de julio de 2019!

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Números importantes para recordar

La adquisición de $ 238 millones de penthouse de Kenneth C. Griffin se convierte en el acuerdo récord más alto de Estados Unidos y ha planteado el problema de un impuesto pied-à-terre.

1 de julio de 2019: Inicio del aumento gradual de los Impuestos de Transferencia y Mansión de $ 2 millones.

Entre 300 y 650 millones de dólares anuales: estimación del monto que generará el aumento de los dos impuestos.

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Fuentes: NY Times, City Realty, Crains New York, Bloomberg

Bed-Stuy , solo se necesitan estas dos sílabas con guiones para llevarte a un estado de asombro. ¿Es la última banda de moda de Nueva York o una nueva línea de prêt-à-porter? No, en realidad es uno de los barrios más populares del distrito de Brooklyn : Bedford-Stuyvesant .

Un poquito de historia

En 1964, los ingleses nombraron oficialmente Nueva York. Sin embargo, eso fue solo después de que el gobernador Peter Stuyvesant rindió la capital de Nueva Ámsterdam, conocida como Nueva Ámsterdam, que ocupó la gran ciudad de Nueva York que conocemos y amamos hoy. En cualquier caso, este barrio de Brooklyn rinde homenaje a sus raíces holandesas.

Un personaje propio

Bed-Stuy, para abreviar, es el ejemplo perfecto de gentrificación en la ciudad de Nueva York. Su vecino ultra chic, Williamsburg , ciertamente tiene algo que ver con eso. Un vecindario que alguna vez se describió como difícil, hoy la popularidad de Bed-Stuy se está disparando por las nubes, especialmente en el lado oeste. El barrio ha llamado la atención de los inversores inmobiliarios , los habituales videntes de las tendencias del mercado inmobiliario . Los compradores que buscan el próximo gran negocio lo han seguido (inteligentemente). Los residentes, que han vivido en el vecindario durante años, son muy activos en la comunidad, liderando avances en el desarrollo para mejorar su calidad de vida. Los restaurantes y bares del vecindario están en proceso de renovación. Nuevas tiendas de abarrotes, tiendas y cafés están apareciendo en las calles. Como resultado de todo este interés, Bedford-Stuyvesant y su mercado inmobiliario están en auge.

Las calles residenciales de Bed-Stuy son emblemáticas, bordeadas de piedra rojiza de ladrillos rojos, lo que le da al vecindario un encanto clásico de Nueva York. También encontrará edificios industriales del siglo XIX que se están renovando cada vez más para convertirlos en apartamentos tipo loft de estilo contemporáneo .

Un barrio que sube con la marea

Situada al oeste, la parte tranquila - o "burguesa" - del barrio se está volviendo bastante popular. Sus calles están bordeadas de admirables árboles y edificios de piedra arenisca roja alineados y frente a románticas escaleras de piedra.

Cuando se trata de compras, Fulton Street es el lugar para ir. Incluso los habitantes de Manhattan saltan distritos para recorrer tiendas en busca de gemas raras. El puente suspendido sobre esta calle es un punto de acceso para los amantes de las bellas fotografías. Para encontrar tiendas exclusivas, diríjase a Lewis Avenue o Malcolm X Boulevard . Allí encontrará librerías independientes, cafés, panaderías e incluso un pequeño mercado que vende productos de productores locales.

Vivir en Bed-Stuy es una muy buena idea. Los precios inmobiliarios para comprar o alquilar siguen siendo razonables, lo que atrae a una población de familias jóvenes y estudiantes. Con grandes espacios, animados parques y jardines públicos y excelente transporte, el vecindario es uno que se mueve. Varias líneas de metro permiten un fácil acceso a Manhattan , un servicio que vale oro para los desplazamientos diarios a la ciudad.

No es ningún secreto. La vida pasa rápido en la ciudad de Nueva York y Bedford-Stuyvesant no es una excepción. A medida que el vecindario se embarca en un nuevo capítulo hermoso y el mercado de bienes raíces se asienta en un ritmo ascendente, es seguro decir que los bienes raíces en la ciudad de Nueva York están despegando al otro lado del East River .