¿Por qué debería utilizar una agencia de bienes raíces para que lo guíe a través del mercado inmobiliario de Nueva York?

Por Annie Newman

El mercado inmobiliario de Nueva York consiste en un vasto mar de opciones de condominios, apartamentos, casas y casas adosadas de lujo que se pueden encontrar en la ciudad de Nueva York y sus suburbios. Una de las ciudades más pobladas y atractivas del mundo ofrece tantas opciones para compradores e inversores inmobiliarios que sería difícil imaginar navegar por este mercado inmobiliario sin la guía de expertos en la materia. No solo es importante elegir el tipo correcto de residencia, sino que la ubicación de la casa puede afectar la vida diaria de una manera profunda cuando se vive en un área metropolitana tan grande. El proceso de comprar o alquilar una casa en la ciudad de Nueva York y sus alrededores pueden ser emocionantes y agencias inmobiliarias puede guiarte para que el proceso sea mucho más placentero y efectivo.

El mercado inmobiliario de la ciudad de Nueva York

La ciudad de Nueva York tiene 5 distritos que se expanden a través de grandes territorios e incluyen todo tipo de paisajes. Estos consisten en Manhattan densamente poblada, así como muchas áreas rodeadas de agua, tierras de cultivo, suburbios, pueblos y aldeas. Empresas inmobiliarias se pueden encontrar en la mayoría de estas áreas y, a menudo, se especializan en diferentes tipos de propiedades, incluidas casas de lujo y construcciones modernas. Algunas partes de Nueva York son más antiguas debido a su larga y rica historia, pero las propiedades son encantadoras y conservan su autenticidad. Hay muchos edificios restaurados que ofrecen espacios de vida grandes y modernos, mientras que otras áreas tienen construcciones nuevas que se valoran a precios muy altos debido a su increíble ubicación dentro y alrededor de la ciudad que nunca duerme. Aquellos que buscan un estilo de vida más tranquilo y suburbano pueden acudir a uno de los muchos distritos que rodean Manhattan que están menos densamente poblados y ofrecen una vida más comunitaria o familiar que no está tan ocupada como la gran ciudad. Empresas inmobiliarias de lujo Se puede encontrar en toda la zona porque incluso una casa que se encuentra a una hora en automóvil de Manhattan puede resultar bastante costosa si se considera lo fácil que es llegar a la ciudad que es sin duda uno de los centros financieros y culturales más importantes del mundo. En muchas ciudades de los Estados Unidos, una vez que un comprador comienza a buscar una casa que se encuentra a una distancia considerable de una gran ciudad, generalmente se puede esperar que los precios sean más bajos, pero cuando uno está buscando una casa dentro de cualquier municipio de New York, pueden esperar propiedades de alto valor porque es increíblemente deseable estar cerca de una metrópolis tan especial. Elegir el municipio correcto y el tipo correcto de propiedad es una tarea bastante grande y, si bien siempre vale la pena invertir una gran cantidad de fondos en una casa en la ciudad de Nueva York, es crucial tener el corredor y la agencia adecuados para ayudar a los compradores a tomar la decisión correcta.

¿Por qué elegir una agencia inmobiliaria para comprar o alquilar una vivienda?

Algunos compradores recurren a Internet para buscar propiedades disponibles en la ciudad de Nueva York y sus alrededores para alquilar o comprar, pero es posible que no encuentren necesariamente mucha información importante en las publicaciones en línea de propiedades. A veces, un corredor de bienes raíces puede tener información a la que los compradores no tienen acceso con respecto al historial de reparaciones, precios adecuados para el área, ventajas y desventajas de ciertas propiedades, por qué algunas casas han estado en el mercado por períodos de tiempo más largos, y miríadas de otros detalles a los que no se puede acceder en los motores de búsqueda típicos del mercado inmobiliario. Algunas personas que buscan comprar o alquilar una casa en Nueva York están preocupadas por cómo elegir al agente o corredor adecuado porque no quieren ser presionados para tomar decisiones importantes y, por lo tanto, la mejor manera de elegir a la persona adecuada para que lo represente. en su búsqueda es que ofrezcan algunas propiedades que cumplan con sus criterios y descubran si realmente están tratando de satisfacer sus necesidades inmobiliarias o si están más preocupados por las ventas y comisión. A pesar de que los corredores de bienes raíces están disponibles para ayudar y buscan cerrar ventas, algunos agentes comprenden mejor sus necesidades que otros y tienen en cuenta lo mejor para usted, ya que quieren que sus clientes estén contentos con la compra y no simplemente están allí para obtener una propiedad vendida. Aquí, en BARNES New York, tenemos una larga historia de ofrecer algunas de las propiedades más exclusivas y especiales que NYC tiene para ofrecer y nuestro equipo de expertos se enorgullece de brindar un servicio personalizado a sus clientes. Con oficinas en todo el mundo que representan hogares lujosos y muy deseables, estamos orgullosos de incluir a esta gran ciudad como una de nuestras principales ubicaciones en el mercado inmobiliario. En Europa, presentamos viviendas que muestran un verdadero francés arte de vivir estilo y elegimos nuestras propiedades con mucho cuidado para cumplir con los más altos estándares. Incluso en una ciudad como Nueva York que está bastante poblada y puede incluir viviendas más pequeñas, todavía ofrecemos algunas de las casas mejor ubicadas, modernas, lujosas y prestigiosas de todos los tamaños para satisfacer sus necesidades. Hay muchas compañías de bienes raíces en el área que pueden ser eficientes para guiarlo en el proceso de realizar la compra o inversión correcta, pero es posible que no ofrezcan propiedades de tan alto nivel como las que BARNES tiene en sus codiciados listados.

Tanto si vive y trabaja actualmente en la ciudad de Nueva York como si vive en el extranjero y busca invertir en una vivienda en esta zona, puede contar con BARNES para estar a su disposición gracias a un sólido equipo de expertos disponibles para su conveniencia.

Encuentre el vecindario de Brooklyn adecuado para usted

Ya sea que sea nuevo en Nueva York o un residente desde hace mucho tiempo, buscar el mejor vecindario para vivir en Brooklyn es un ejercicio emocionante y exigente. Con un ritmo de vida más relajado que Manhattan, gracias a sus numerosos parques, mayor seguridad y una sensación general de calma, Brooklyn es muy popular entre los expatriados, las familias, pero también los jóvenes profesionales por su lado moderno. Con el creciente atractivo de este “municipio”, muchos microbarrios se han desarrollado allí. Aquí hay una breve guía de algunos de ellos, favoritos de los franceses en Brooklyn, según BARNES - Agencia inmobiliaria de lujo desde hace más de 10 años. Esto le ayudará a encontrar el barrio que más le convenga.

Los barrios más de moda

Estos barrios de Brooklyn resultan muy atractivos para los jóvenes profesionales gracias a su diversidad, dinamismo y accesibilidad. Incluyen una gran cantidad de bares, restaurantes, museos y galerías de arte.

Williamsburg

Sin duda, es el barrio de Brooklyn que ha experimentado la mayor conmoción en los últimos 15 años. Williamsburg es el vecindario pionero de Brooklyn, que muestra su potencial de vida y valor inmobiliario.

Conectado a Manhattan por la línea L (que finalmente no se cerrará después de años de dudas), la primera parada después del East River es en el corazón de Williamsburg. Por lo tanto, el vecindario está en una ubicación ideal y ofrece un compromiso notable: comodidad, lujo y proximidad a Manhattan, mientras permanece en el ambiente relajado de Brooklyn. Es fácil viajar entre los dos distritos, ya sea en metro, ferry o bicicleta. Williamsburg tiene un rico patrimonio cultural y artístico con restaurantes de lujo y galerías de arte.

La popularidad del barrio ha ido necesariamente acompañada de una subida de precios. Hoy es uno de los barrios más caros de la ciudad de Nueva York. Sin embargo, los trabajos en curso en la línea L, que podrían complicar un poco los trayectos, han moderado este incremento durante un tiempo. Yann Rousseau, subdirector de Barnes New York indica que “el anuncio del cierre de la Línea L en 2015 provocó una caída en los precios inmobiliarios, tanto residenciales como comerciales, y muchos negocios han cerrado sus puertas. Cuando dos meses antes del cierre previsto para abril de 2019, el Gobernador abandonó esta medida tan devastadora para el barrio, el sector inmobiliario cambió inmediatamente de tendencia y ahora vuelve a ser atractivo para invertir ”.

Dumbo

Dumbo, acrónimo de “Down Under the Manhattan Bridge Overpass”, ha sido muy popular durante años tanto por su proximidad a Manhattan como por las vistas de sus rascacielos. Ahora, uno de los vecindarios más codiciados, Dumbo ha recibido a los neoyorquinos que abandonaron sus apartamentos en SoHo y Tribeca por lofts, calles adoquinadas y algo de tranquilidad. Barrio muy de moda con restaurantes de lujo, invita a los trabajadores jóvenes y las familias. Muchos padres franceses han establecido su hogar en Dumbo, entre otros por su escuela de párvulos (The Language and Laughter Studio) que ofrece lecciones de francés. El barrio también es muy agradable para los niños gracias a los numerosos espacios verdes y otras atracciones.

Los barrios más "aptos para familias"

Vegetación, parques, atracciones, buenas escuelas… Estos criterios son muy importantes para las familias francesas (y otras) en Nueva York. ¡No tiene que elegir entre una gran vida familiar o el bullicio de la ciudad de Nueva York porque hoy es posible tener lo mejor de ambos mundos en estos vecindarios de Brooklyn!

Jardines de Carroll

Un barrio animado con una amplia variedad de tiendas, restaurantes y bares, Carroll Gardens ofrece un sabor particularmente francés a Brooklyn. También es un distrito rico en historia, que conserva su estilo de piedra rojiza con casas adosadas de piedra marrón, auténticas pastelerías europeas, así como numerosos parques y espacios verdes. Estas cualidades hacen del barrio un lugar ideal para criar a los niños, en particular gracias a sus múltiples opciones de enseñanza en francés: el bilingüe privado.  Escuela Internacional de Brooklyn  y la escuela publica PS58 The Carroll School que ofrece un programa bilingüe francés. Inglés. Si está buscando un jardín privado, esta es la zona de elección, con su oferta de piedra rojiza, edificios a menudo divididos en apartamentos de lujo pero que a veces se mantienen como viviendas unifamiliares. Además, “los franceses son en gran parte responsables del aumento de los precios de los productos ubicados en la zona de la escuela PS58”, confiesa Christophe Bourreau, director de Barnes Nueva York.

Pendiente del parque

Por Mikeruggy - Trabajo propio, CC BY-SA 4.0

"Park Slope es un barrio muy codiciado por las familias por una multitud de razones", dice Christophe Bourreau. “Las escuelas allí son excelentes, hay diversidad real, simpatía familiar, parques de calidad… El distrito también es conocido por su cultura y vitalidad”.

De hecho, muchas familias se van de Manhattan por la vida más agradable de Park Slope. Es famoso por sus bonitas casas de ladrillo marrón de los siglos XIX y XX, pero también por sus pocos edificios modernos. Las “casas adosadas”, los “condominios” y las “cooperativas” en edificios bien conservados caracterizan bien al vecindario. ¡Hay para todos los gustos! Aunque la oferta es limitada y la demanda de "casas adosadas" es alta, hay muchos estilos y precios para elegir para las propiedades inmobiliarias en Park Slope.

Brooklyn Heights

Este barrio tranquilo y pacífico en el centro de Brooklyn debe su encanto histórico a su arquitectura y ubicación clave. Es el área más exclusiva del “distrito”, que disfruta de una ubicación central (cerca del centro de Brooklyn), calles serenas y residenciales, pero adyacente a las calles principales dinámicas y bien conectadas. Brooklyn Heights ha atraído nuevos compradores durante años, principalmente jóvenes profesionales y parejas jóvenes que buscan estar cerca de buenas escuelas, vivir en un entorno residencial o simplemente invertir en un alojamiento más espacioso ... También sigue siendo una inversión de valor refugio seguro en el a largo plazo, debido al inventario limitado y la fuerte demanda.

Vecindarios para vigilar de cerca la inversión

A medida que la popularidad de Brooklyn continúa aumentando, surgen y se desarrollan otros vecindarios. Míralo hoy siempre que los precios sean asequibles ...

Punto verde

En el extremo norte de Brooklyn, por encima de Williamsburg, se encuentra el encantador barrio de Greenpoint. Una vez que fue un bastión de la comunidad polaca, ha conservado su aspecto industrial de finales del siglo XIX, cuando las fábricas, vidrieras y obras de construcción estaban activas. Greenpoint ha aprovechado estos grandes espacios modernizándolos. Las fábricas y otros almacenes se transforman con estilo en apartamentos modernos y lujosos que impulsan a celebridades como Sarah Jessica Parker o Paul Giamatti a mudarse. Las propiedades inmobiliarias de la zona son muy atractivas en este momento, ya que los precios aún no han alcanzado su punto máximo en las áreas más céntricas, y están notablemente mucho más bajo allí que en Williamsburg. De hecho, Christophe Bourreau confirma que “el sector inmobiliario en Greenpoint ha sido observado durante años por muchos inversores porque el proceso de gentrificación ya ha comenzado”.

Además, allí se encuentra otra escuela pública con instrucción en francés, PS110, The Monitor School. El ambiente bohemio pero refinado, las galerías de arte, los bares y restaurantes de moda hacen de Greenpoint una excelente opción. “Su proximidad a Long Island City (LIC), Williamsburg y Manhattan la convierten en un área con un gran potencial. El anuncio de Amazon de mudarse a Long Island City resultó inmediatamente en un aumento de los precios de Greenpoint. Amazon ha cambiado de opinión, pero no pasará mucho tiempo antes de que otras empresas adopten medidas similares ”, predice Christophe Bourreau.

Bed-Stuy

Bedford-Stuyvesant, un distrito en boga hoy en día, debe su evolución a la belleza de sus callejones y sus casas "brownstown". Aunque el precio de los inmuebles allí ya ha subido significativamente en los últimos años, comprar y alquilar en Bed-Stuy sigue siendo más barato que en Manhattan o Dumbo. Este agradable barrio de Brooklyn encanta a sus visitantes con sus casas con jardines o sus edificios que no superan los tres pisos. ¡La ciudad de Nueva York ha designado a Bed-Stuy como distrito histórico, que protege más de 800 edificios! Por lo tanto, vivir en Bed-Stuy significa que podrá disfrutar de estas vistas todos los días ...

Bushwick

Crédito: Nicholas Doyle - nsdoyle.com

Un vecindario emergente ideal para los habitantes activos de la ciudad que buscan un vecindario más animado, en evolución y relativamente económico. Bushwick, uno de los pocos barrios todavía en transición, es una fuente de inspiración para artistas y escritores. El vecindario permaneció igual hasta mediados de la década de 1990, cuando desde entonces se ha convertido en un centro para nuevos emprendedores y nuevas empresas. El vecindario comenzó a ganar notoriedad cuando los artistas y diseñadores aprovecharon las oportunidades inmobiliarias locales para crear lofts y estudios de moda. Las calles de Bushwick son un verdadero museo al aire libre dedicado al arte callejero: ¡es uno de los pocos lugares en los Estados Unidos donde las multitudes vienen a contemplar las paredes! Además, los parques agregan mucho valor recreativo a Bushwick.

"Las personas que buscan el Brooklyn 'real' generalmente encuentran lo que buscan en Bushwick", dice Feryel Cherait de la casa. Barnes.

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