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Etichetta: immobiliare

BARNES Magazine n°31 è uscito dalla stampa

La rivista BARNES Primavera-Estate 2022 è appena uscita dalla stampa e presenta Corinne Mentzelopoulos, imprenditrice franco-greca che possiede e gestisce la prestigiosa tenuta vinicola di Bordeaux, Château Margaux. Ha fatto a BARNES l'onore di fare un giro del suo magnifico vigneto, circondata da due dei suoi figli, Alexandra e Alexis, che si sono anche uniti all'impresa di famiglia.

Scopri la storia di Christofle, una rinomata azienda di argenteria e articoli per la tavola, che ha rivoluzionato le arti culinarie, introducendo nuove innovazioni e tecniche rivoluzionarie. Potrai saperne di più sull'architettura e l'interior design con il lancio del nuovo dipartimento BARNES, BARNES Interiors.

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Quali sono le domande più comuni poste dagli acquirenti di case?

L'acquisto di un immobile è un significativo passo avanti nella risoluzione della questione abitativa. Questo importante evento porta gioia a molti! Ma può esserci anche ansia a causa delle scartoffie e delle procedure necessarie. Devi essere assolutamente sicuro che la casa che ti interessa sia “quella giusta” prima di fare un'offerta. Ma come scegliere la casa ideale quando ci sono tante possibilità e tanta concorrenza? Avrai bisogno di condurre ricerche approfondite per trova la casa giusta. Ciò include porre le domande giuste. Per aiutarti a iniziare, ti forniamo un elenco delle domande più comuni poste dagli acquirenti di case. Offriamo anche un background approfondito dietro di loro per assistere ulteriormente il processo di acquisto della tua casa.

Qual è il primo passo nel processo di acquisto di una casa?

Gli esperti immobiliari te lo diranno andare in banca dovrebbe essere il primo mattone che metti giù nel processo. Innanzitutto, parlare con un prestatore prima di guardare le case ti aiuterà a determinare quanto puoi pagare. Se puoi permetterti solo fino a $400.000, non serve a nulla guardare alle case che costano $450.000.

Una casa in miniatura accanto a un mazzo di chiavi e un pezzo di carta.
Decidere se acquistare o vendere prima dipende da molti fattori.

Ci sono anche molti programmi per comprare casa per la prima volta per chi è nuovo a questo. Poiché questi programmi differiscono in base alla tua posizione, è essenziale determinare cosa è disponibile per te.

Un altro motivo importante per parlare con un prestatore prima di esplorare le case è avere un quadro chiaro dei costi di acquisto di un immobile. Molti acquirenti per la prima volta non ne sono a conoscenza le differenze tra un acconto, articoli prepagati e escrow, il tutto può essere discusso in dettaglio con un consulente ipotecario. Un consulente ipotecario può dirti tutto sul tipo di finanziamento che dovresti cercare e se dovresti chiedere o meno al venditore di contribuire alle tue spese di chiusura, che è definita come concessione del venditore.

Il mio punteggio di credito è un fattore nella mia capacità di acquistare una casa?

Un punteggio di credito è una rappresentazione numerica della storia creditizia di una persona che fornisce a un prestatore un assaggio della sua situazione finanziaria. Gli istituti di credito ipotecario utilizzano il punteggio per determinare chi ottiene i prestiti ea quale tasso di interesse. Maggiore è il valore, più è probabile che tu venga approvato per un prestito con un tasso di interesse favorevole.

Se il tuo punteggio di credito è scarso, ottenere un prestito non è impossibile, ma ci vorrà più tempo. Equifax, TransUnion ed Experian sono le tre aziende che tengono traccia delle storie di credito. Ricevi rapporti da tutte e tre le aziende prima di richiedere un mutuo. Correggi eventuali problemi che scopri per aumentare il tuo punteggio e fare una buona impressione sugli istituti di credito.

Devo vendere la mia casa attuale prima di acquistarne un'altra?

Questa è una questione complicata perché dipende principalmente dalla propria situazione finanziaria e dalla capacità di ottenere un alloggio transitorio. Se i clienti desiderano ulteriore capitale per acquistare una nuova casa o completare un piano di finanziamento, dovrebbero prima vendere la loro proprietà attuale. Tuttavia, molto probabilmente richiederanno un alloggio temporaneo da un caro amico o un familiare o un affitto a breve termine da qualche parte.

Agente immobiliare che mostra una casa a una famiglia.
Un agente potrebbe rispondere alla maggior parte delle domande che hai.

Quanti soldi devo versare come acconto?

Per i proprietari di case per la prima volta, risparmiare per un acconto è forse il compito più impegnativo. I finanziatori richiedono un acconto di 5% a 20% del prezzo di acquisto. Varia a seconda delle condizioni del prestatore e del tipo e della durata del mutuo. Ad esempio, i prestiti FHA richiedono almeno 3,5% in meno. Un prestito VA, che non comporta alcuna riduzione di denaro, è comunemente disponibile per i veterani. Le proprietà rurali sono spesso ammissibili per un prestito USDA, che non richiede un acconto.

Qual è il tempo medio necessario per chiudere una casa?

Può variare in base alle circostanze. Se hai un mutuo tradizionale, dovresti essere in grado di farlo chiudere tra 45 e 60 giorni. Se stai ricevendo un prestito FHA o VA, il tempo di chiusura sarebbe molto probabilmente di circa 45 giorni. Aspettati di aspettare qualche mese se stai acquistando un pignoramento. Le vendite allo scoperto sono in genere lente e richiedono da due a quattro mesi per essere completate.

Nel frattempo, puoi lavorare per organizzare tutto ciò che riguarda il tuo trasferimento, come capire quali oggetti portare nella tua nuova casa e trovare traslochi residenziali. I professionisti possono organizzare tutto, consentendoti di concentrarti sulle altre parti del processo.

È necessario per me assumere un agente immobiliare e, in caso affermativo, quanto mi farebbero pagare?

Sì. Se lo desidera investire in una casa, hai bisogno di un esperto al tuo fianco. Un agente immobiliare ha completato la formazione professionale, sa cosa deve essere fatto e interagisce quotidianamente con acquirenti e venditori. Saranno anche il tuo rappresentante personale, qualcuno che è interamente concentrato sui tuoi migliori interessi. Ci sono molti vantaggi nell'usare un agente immobiliare come acquirente di una casa.

Una calcolatrice e un blocco note accanto a una pila di banconote da un dollaro.
Controllare le tue finanze è il primo passo.

Un'altra benedizione è che non devi preoccuparti di pagarli, in alcuni casi. Perché il venditore paga tutte le commissioni, la commissione è condivisa tra l'agente del venditore e l'agente dell'acquirente in una transazione.

È possibile ritirarsi se cambio idea?

Sebbene gli acquirenti di case possano effettivamente ritirarsi da un acquisto, farlo senza una causa ragionevole potrebbe comportare perdere una somma di denaro (il denaro versato per sigillare l'offerta, che potrebbe essere ovunque tra 1% e 10%). Tuttavia, ci sono alcune opzioni per andare in giro con la tua caparra in mano. Ad esempio, se l'ispezione della casa è sfavorevole, l'acquirente può provare a rinegoziare.

Considerazioni finali sulle domande più comuni poste dagli acquirenti di case

Essere preparati e ben informati prima di acquistare un immobile può fare una differenza significativa, soprattutto in a mercato immobiliare forte. Il processo di acquisto della casa inizia prima ancora che tu metta piede in una casa e continua fino al completamento della procedura finale. Seguendo le risposte a queste domande più comuni poste dagli acquirenti di case, si spera che tu abbia un'idea migliore di cosa aspettarti. Non esitate a contattare BARNES New York per il vostro progetto immobiliare e buona fortuna!

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Gli annunci immobiliari internazionali più visti di Rightmove del 2021

Rightmove, o rightmove.co.uk, è il più grande portale immobiliare online e sito web di proprietà del Regno Unito, che consente agli utenti di scoprire oltre 1 milione di proprietà nel Regno Unito e all'estero sul loro grande mercato immobiliare.

Rightmove ha condiviso quali case internazionali hanno attirato il maggior interesse online e, insieme a proprietà in California, Francia e Portogallo molto ambite, la proprietà di BARNES New York è arrivata al quarto posto, con il suo incredibile castello nel cielo al 515 di Park Avenue. Situato a pochi passi da Parco centrale, questa straordinaria dimora combina oltre 2.000 piedi quadrati di spettacolari terrazze con vista su Park Avenue con 6.000 piedi quadrati di magnifici interni in questo enorme duplex in ottime condizioni, che include 7 camere da letto, 7 bagni e uno studio separato, in un premier full -servizio edificio condominiale.

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New York non è morta – Mercato immobiliare ancora forte

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La pandemia di COVID-19 ha cambiato il nostro modo di comportarci e ha avuto un profondo impatto economico e sociale sulle società di tutto il mondo. Non sorprende quindi che il mercato immobiliare sia stato colpito, soprattutto in una megalopoli come New York City, dove i prezzi delle case possono portare le persone a vivere vicine in appartamenti angusti. È stata anche una reazione naturale quella di volersi allontanare dalla città, in un sobborgo o anche più lontano dove si potesse affittare una casa spaziosa e godersi aria più fresca e verde.

Tuttavia, New York sarà sempre New York e, nonostante una diminuzione dei prezzi di affitto e vendita nel corso del 2020, i prezzi sono tornati a un livello pre-pandemia e le persone sono pronte a tornare nella vivace e vivace Grande Mela. Il mercato immobiliare di New York è ancora forte e resistente e ci sono ancora grandi opportunità, soprattutto nei nuovi sviluppi.

BARNES ti accompagna in tutte le tue attività immobiliari a New York e all'estero grazie alla sua rete internazionale e globale, e ai suoi 100 uffici nelle destinazioni e capitali mondiali più ambite, e con tre espansioni previste: a Greenwich, Connecticut, Hamptons e New Maglia.

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Perché dovresti considerare le criptovalute per la tua prossima transazione immobiliare

Fino a poco tempo fa, la tecnologia Blockchain era semplicemente associata a bitcoin e criptovalute simili, sconvolgendo il mondo finanziario tradizionale e mettendo in discussione il modo in cui abbiamo sempre trattato le transazioni e i pagamenti di denaro. Ha anche lanciato a corsa frenetica per molti altri importanti settori, che hanno iniziato a realizzare il pieno potenziale di questa nuova tecnologia e come avrebbero dovuto iniziare ad applicarla nella loro routine lavorativa quotidiana. Le criptovalute hanno permesso pagamenti più facili e facilitato scambi di denaroe blockchain hanno creato una nuova forma di proprietà digitale mai vista prima. Ad esempio, i token non fungibili, chiamati anche NFT, ora consentono a un utente di possedere e scambiare molte forme diverse di arte digitale con una prova di proprietà certificata e verificata. La blockchain potrebbe essere utilizzata anche in molte altre applicazioni nella società, come la condivisione sicura di dati medici, il meccanismo di voto e molto altro.

Sarebbe quindi il logico passo successivo in cui il settore immobiliare inizia a utilizzare questa nuova tecnologia per elaborare transazioni e creare piattaforme di elaborazione immobiliare. Ma prima, cos'è la blockchain e le criptovalute e in che modo sono correlate?

Blockchain e criptovalute: cosa sono?

Blockchain consente il blocco di informazioni e dati di transazione che, una volta creati, vengono convalidati da una catena di altri blocchi, rendendoli resistenti a modifiche o alterazioni dei dati. Ciò consente ai partecipanti di verificare e controllare le transazioni in modo indipendente e in modo abbastanza economico. È considerato decentralizzato, poiché utilizza la rete peer-to-peer per archiviare i dati ed elimina così i rischi che derivano dal fatto che i dati vengono conservati centralmente in un unico luogo.

Le criptovalute, come il bitcoin, utilizzano questa tecnologia blockchain per registrare le transazioni. La proprietà individuale delle monete è assicurata in "blocchi", garantendo controllo sulla creazione di monete aggiuntive, e a verifica completa dei registri delle transazioni e del trasferimento della proprietà delle monete. Dal rilascio di successo di bitcoin, sono state create molte altre criptovalute chiamate "altcoin", che potrebbero essere teoricamente utilizzate nella vita di tutti i giorni per le transazioni quotidiane. A differenza del denaro fiat, la criptovaluta non è regolata dalle autorità centrali o supportata da alcun governo, il che la rende una soluzione di pagamento versatile.

In che modo criptovaluta e proprietà immobiliari possono lavorare insieme?

Poiché la criptovaluta può funziona come qualsiasi altra forma di pagamento, non c'è motivo per cui non si possa pagare in criptovalute per una transazione immobiliare. Il processo può sembrare complicato all'inizio, ma alla fine offre semplicemente un modo aggiuntivo per pagare o ricevere denaro e porta maggiore flessibilità nell'affare. Inoltre, tokenizzando la proprietà immobiliare e rendendola digitale, le risorse possono essere scambiate in borsa e tutte le transazioni possono essere effettuate online.

Le criptovalute introducono nuove piattaforme e mercati per elencare proprietà e nuovi modi per connettere acquirenti e venditori. Riduce gli intermediari e automatizza molti passaggi tradizionalmente svolti da avvocati e banche, con un enorme miglioramento del costo complessivo e velocizzando i tempi necessari per ogni transazione. Poiché le informazioni sono archiviate nella blockchain, sono accessibili a tutti i peer sulla rete, rendendo i dati trasparenti e permanenti. Questi vantaggi possono essere utilizzato positivamente dal settore immobiliare per un processo più fluido e veloce.

Di recente, le proprietà sono state vendute utilizzando criptovalute, come queste due proprietà di lusso sull'isola di Madeira in Portogallo che sono stati venduti a Cardano, un nuovo altcoin, per un totale di $4,7 milioni. Due condomini di lusso sono anche in vendita in uno dei più esclusivi oceanfront della Florida, per un prezzo totale di $31 milioni, con gli sviluppatori che accettano pagamenti in bitcoin.

BARNES New York sta andando avanti con le criptovalute

BARNES assiste i suoi clienti nello stato di New York da più di 10 anni e si sforza di offrirti il miglior livello di servizio per rendere le tue transazioni immobiliari più facili e meno dispendiose in termini di tempo. Di accettare pagamenti in criptovaluta, BARNES si posiziona come uno dei primi iniziatori del settore per farlo e non vede l'ora di adottare più innovazione nel prossimo futuro. Non esitate a contattarci per le vostre esigenze immobiliari.

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«Quartieri di New York City» : Esplorando il West Village con Pauline Lévêque

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi facciamo una passeggiata nel West Village, in compagnia dell'illustratrice Pauline Lévêque. Con suo marito, lo scrittore Marc Levy, e i loro due figli, vive da dodici anni in questo quartiere di West Manhattan. L'artista, che espone l'11, 12 e 13 novembre a Brooklyn, ci mostra il suo quartiere, con le sue ispirazioni e abitudini. E senza dubbio, le sue gioie quotidiane...

Lepetitjournal.com New York: Vivi nel West Village. Cosa ti ha attratto di questo quartiere?

Pauline Lévêque: Prima di stabilirci al Village, io e mio marito vivevamo a Londra. C'è un lato inglese, verde e calmo in questo quartiere, ma qui il cielo è azzurro quasi ogni giorno. Le strade sono affascinanti, le pietre marroni superbe e non senti davvero la frenesia di New York. È una piccola oasi di pace nel cuore di Manhattan.

Puoi raccontarci la vita in questo quartiere, l'atmosfera? Cosa lo fa vivere, cosa lo guida?

È davvero la vita del villaggio. Conosciamo i nostri vicini, il fattorino UPS, i commercianti, gli anziani del quartiere, l'acquarellista che disegna gli angoli delle strade, il violoncellista che suona le stesse melodie da dodici anni, il venditore di sigarette, il dog sitter… E noi trova un branco di cani! Quasi quanto i bambini! È molto gioioso e cordiale passeggiare per le vie del Villaggio. Ma a seconda delle festività, come per la sfilata di Halloween, non è raro imbattersi in personalità stravaganti, felici o spaventose. I negozi di Bleecker Street hanno sofferto molto della pandemia, ma come il resto della città, stiamo vivendo una nuova vita e stiamo scoprendo nuovi marchi. I ristoranti sono tutti installati sui marciapiedi e nelle strade, il che dà un lato "bistrot" europeo.

Sei una mamma. Com'è la vita con i bambini e una famiglia al TriBeCA? Ci sono molte famiglie?

Sì molto. I miei figli frequentano entrambi una scuola del quartiere e la maggior parte dei loro amici vive lì. Andiamo a scuola a piedi o in motorino, ci incontriamo con gli amici per strada. È facile anche per le date di gioco dell'ultimo minuto e i giri del parco giochi. Ci sentiamo molto al sicuro nel villaggio. È un quartiere molto “a misura di bambino”. A riprova, il camion della gelateria fa il suo giro quotidiano quasi tutto l'anno!

Sei un artista. Puoi farci scoprire questo quartiere con le tue parole? È questo un quartiere che ti ispira?

Molto. La vista delle strade alberate, i vicoli delle case a schiera, la vista dalle rive del fiume Hudson... La zona non ha molti edifici alti rispetto al resto della città, quindi posso vedere il cielo ad ogni passeggiata , guarda i tetti dei piccoli edifici con le loro torri d'acqua, divertiti con i graffiti e guarda la Freedom Tower sul trono alla fine della 7th Avenue.

Puoi descrivere dove vivi, cosa ti ha attratto, cosa ti piace della tua casa?

Il villaggio è diverso da qualsiasi altra parte di Manhattan. A differenza del resto della città, le strade non sono numerate, ma hanno nomi. Prima di vivere qui, mi sono sempre perso in questo quartiere e avevo un debole per l'angolo tra Perry Street e W4th. Ho la fortuna di vivere vicino a questo angolo che mi ha fatto sognare. E ancora non mi stanco.

Da europeo, trovi un lato un po' europeo in questo quartiere attraverso gli abitanti, i negozi, le scuole?

Assolutamente! Penso che la stragrande maggioranza delle persone nel West Village siano americane, ma l'area ha davvero un'atmosfera europea. A proposito, Diptyque, Sandro, Maje, Bash si trovano in Bleecker Street. Le scuole sono a misura d'uomo.

I tuoi posti preferiti nel West Village?

Lungo il fiume Hudson, il negozio di abbigliamento per bambini “Pink Chicken” in Bleecker Street, i ristoranti “Mary's fish camp”, “La Sevilla”, “Buvette”, “Bobo”, “Nami Nori”, “En Japanese »… Gay street , Morton e Bedford Street, St Luke's place... Smalls jazz club su W10th. Ecc, ecc!

È un quartiere che consigli a chi vuole acquistare o affittare?

Certo, per entrambi. Il West Village è una zona costosa, ma se te lo puoi permettere, è la zona più bella per me in cui vivere.

Se dovessi descrivere il West Village in tre parole?

Affascinante. Calma. Villaggio!

GLI ESPERTI DISCUTONO – West Village

Mercato degli affitti nel West Village: Durante il terzo trimestre del 2021, l'affitto medio per un appartamento nel West Village è stato di $3.000 per uno studio, $4.000 per una camera da letto e $5.500 per una camera da letto 2.

Mercato di vendita nel West Village: Nel terzo trimestre del 2021, in tutto il West Village, il prezzo medio richiesto dai venditori è $2.100 / piedi quadrati.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

In che modo gli agenti immobiliari di New York possono essere utili per guidarti nel mercato immobiliare?

Di: Annie Newman

New York City è una delle città più grandi e popolate degli Stati Uniti ed è costituita da un mercato immobiliare fiorente e in crescita. Alcune persone che stanno cercando di acquistare o affittare proprietà in città e nei dintorni scelgono di informarsi sugli annunci disponibili online o visitando le diverse aree. Altri preferiscono usare un agente immobiliare per guidarli nel processo di investimento in questa grande città.

Quali sono i ruoli e le responsabilità degli agenti immobiliari a New York?

Chiunque abbia esplorato il mercato immobiliare di New York è consapevole che i prezzi degli immobili nella Grande Mela sono più alti di molte città della nazione a causa della popolarità e del potere economico della città. A causa dell'ampio territorio che copre New York, è possibile trovare un'enorme varietà di proprietà a Manhattan e nei sobborghi e nei distretti circostanti che sono piuttosto grandi e diversi nello stile di vita, nell'architettura e nei paesaggi. Anche se un acquirente è certo del tipo di edificio o proprietà che sta cercando, navigare nel mercato senza un agente può essere piuttosto impegnativo in quanto c'è davvero un mare di scelta. Inoltre, a causa dei prezzi più alti della media trovati in tutta la città, gli acquirenti vogliono assicurarsi che il loro investimento valga la pena e sia fatto correttamente.

Agenti immobiliari sono fondamentali per aiutare i potenziali clienti nella ricerca della casa dei loro sogni o nell'investimento in questa metropoli affascinante e rinomata in tutto il mondo. Possono guidarti nell'investigare quali aree corrispondono al tuo ambiente sociale, culturale o aziendale ideale e possono presentarti elenchi che non sono sempre disponibili online o ben descritti sui siti di ricerca. Possono restringere le possibilità per te e fornirti dettagli su residenze e proprietà che non sarebbero necessariamente accessibili o spiegate nelle brevi descrizioni online. Sono esperti in merito alla storia delle diverse località, ai prezzi, alla qualità degli edifici, alle leggi edilizie locali e al vero valore delle proprietà. Possono aiutarti a fare i confronti appropriati.

Molti agenti immobiliari può anche metterti in contatto con i giusti specialisti di mutui, lavori di ristrutturazione della casa o imprese di costruzione. Possono anche essere disponibili per comunicare con potenziali venditori e altri agenti immobiliari o gestori di proprietà per tuo conto e farti risparmiare un sacco di tempo informando direttamente le tue domande e preoccupazioni con queste altre parti. Possono sicuramente essere una grande risorsa nella pianificazione e nell'organizzazione della tua ricerca del perfetto investimento immobiliare a New York. A causa dell'elevata domanda di alloggi e proprietà commerciali nella città, alcuni agenti potrebbero offrire un servizio migliore di altri. Alcuni agenti immobiliari sono molto impegnati e alcuni sono più interessati a coloro che sono disposti a investire maggiori fondi per più importanti transazioni, ma con la giusta pazienza, gli acquirenti possono fare le loro ricerche per trovare i migliori agenti immobiliari della città per le loro esigenze e obiettivi. Alcuni broker in città sono più motivati di altri da commissioni ma i migliori agenti immobiliari sono quelli che si preoccupano veramente delle esigenze dei loro clienti. Le persone che stanno cercando di acquistare o affittare non vogliono essere spinte a firmare un contratto su qualsiasi proprietà che è spinto specificamente da un agente, vogliono trovare la casa che corrisponde alle loro esigenze e al loro budget e vogliono avere tutte le informazioni vere sulla qualità e il prezzo del loro investimento. Ecco perché è importante cercare il giusto agente immobiliare che ti rappresenterà e avrà in mente il tuo pieno interesse. Quando trovi l'agente immobiliare adatto a te, può aiutarti a raccogliere la documentazione adeguata per il tuo investimento, rispondere alle tue domande, metterti in contatto con istituti di credito, ispettori domestici, avvocati e tutte le parti coinvolte dall'inizio della tua ricerca alla finalizzazione del tuo transazione. A volte, il processo può richiedere più tempo e può richiedere più attenzione o comunicazioni, ed è per questo che è fondamentale scegliere i broker con le migliori capacità organizzative e collaborative per essere al tuo fianco lungo le diverse fasi per completare le tue acquisizioni.

BARNES New York e la sua influenza nel mercato immobiliare di lusso

BARNES New York è orgogliosa di eccellere nel suo servizio nel mercato immobiliare di lusso di New York e ha un grande team di esperti disponibili per consulenze su tutti i tuoi obiettivi immobiliari. Offriamo alcune delle proprietà più ricercate nella città e nei dintorni, da appartamenti e condomini di fascia alta a case di lusso, villette a schiera e attici. Il nostro team ha familiarità con il mercato immobiliare di questa meravigliosa città e ha accesso a una rete internazionale di esperti in investimenti locali e stranieri e gestione immobiliare. Le nostre proprietà esclusive, disponibili per l'acquisto o l'affitto, vi vengono presentate con il massimo grado di professionalità e siamo lieti della vostra soddisfazione e del successo a lungo termine. Per più di un decennio, BARNES New York ha aiutato la sua clientela internazionale e locale nelle loro acquisizioni immobiliari nella City. Dai nostri agenti e broker immobiliari ai nostri partner direttivi, consulenti immobiliari e soci in affari, ci impegniamo tutti per offrirti la migliore esperienza nella pianificazione, nell'acquisto o nell'affitto della proprietà giusta per te. Non vediamo l'ora di lavorare con te su tutti i tuoi obiettivi e progetti immobiliari.

Chelsea, uno dei quartieri più cool del mondo

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

Si estende dalla 14th Street alla 34th Street e dalla 6th Avenue fino al fiume Hudson. Il quartiere di Chelsea è appena entrato nella classifica Timeout dei “49 quartieri più cool del mondo”. Questo quartiere del West Side di Manhattan è noto per i suoi numerosi ristoranti, i suoi luoghi famosi, tra cui la High Line, ma anche le sue gallerie d'arte. Tra l'inaugurazione di The Little Island quest'anno e l'inaugurazione della mostra 'Jean-Michel Basquiat: King Pleasure', la prossima primavera, immersi nel quartiere di Chelsea, uno dei più “gay friendly” di Manhattan, ma quartiere che ha anche un tocco francese di qualche tipo...

Chelsea tra i quartieri più cool del mondo

La classifica”i 49 quartieri più cool del mondo” della famosa rivista Timeout è appena uscito e assegnato a 49 quartieri sparsi ai quattro angoli del pianeta con il titolo di “quartiere più cool del mondo”. Il quartiere di Chelsea a Manhattan è al sesto posto.

Dal “speak easy” ai mercatini delle pulci, ristoranti, bar gay agli edifici verdi, il quartiere di Chelsea soddisfa tutti i gusti. Chelsea è un felice connubio tra stile industriale e costruzione contemporanea, con una parola d'ordine: passeggiare. Ristoranti alla moda, caffè, piccoli negozi e apertura all'acqua e alla natura, se Chelsea ha fatto il suo ingresso nella classifica di Timout, c'è un buon motivo.

Chelsea è uno dei quartieri più antichi di New York ad aver mantenuto il suo nome originale. Nel 1750, un imprenditore inglese di nome Thomas Clarke acquistò un pezzo di terra "dieci blocchi quadrati" vicino al fiume Hudson e chiamò la tenuta "Chelsea" dopo la casa di un soldato vicino a Londra. Nel corso degli anni, gli sviluppatori hanno costruito il cuore di Chelsea tra la 14a e la 23a strada a ovest dell'Ottava Avenue e hanno progettato il quartiere con i confini che conosciamo oggi. Tra i monumenti, in senso letterale e figurato, del quartiere di Chelsea, il famoso Chelsea Hotel, il Madison Square Garden, la High Line, il Chelsea Market, The Little Island… Ma non solo! Chelsea è un quartiere che ha i suoi segreti.

I segreti del Chelsea

La parte superiore degli edifici in mattoni e della torre dell'acqua su un tetto di Chelsea.

La Gran Loggia di New York è la più grande e antica organizzazione indipendente di massoni di New York. Fondata il 15 dicembre 1782, la Gran Loggia ha giurisdizione su circa 60.000 massoni. La storica struttura 23rd Street e 6th Avenue ha ospitato varie raccolte di sangue ed eventi di beneficenza, nonché il programma di identificazione della sicurezza massonica di New York.

Un altro dei segreti di Chelsea, la bomba atomica… Sebbene gran parte della ricerca sul progetto si sia svolta presso la Columbia University, anche Chelsea ha svolto un ruolo piccolo ma importante nello sviluppo della bomba atomica. Sulla West 20th Street, tre edifici un tempo costituivano i magazzini Baker e Williams, che ospitavano migliaia di tonnellate di uranio. Alla fine degli anni '80 e all'inizio degli anni '90, il governo federale ha ripulito gli edifici dall'uranio residuo, eliminando oltre una dozzina di barili di scorie radioattive.

Un altro, più dolce segreto... L'edificio che oggi ospita il Chelsea Market era un tempo la sede della National Biscuit Company, o Nabisco. La fabbrica aprì ufficialmente nel 1890 quando otto panifici si unirono per creare un "super panificio" e continuò ad espandersi fino al 1958 quando l'azienda lasciò Manhattan. Nel 1912 Nabisco inventò a Chelsea il suo prodotto senza dubbio più famoso: il biscotto Oreo. Il capo scienziato alimentare Sam Porcello ha creato la ricetta, che è rimasta in gran parte invariata oltre un secolo dopo. L'azienda produceva anche prodotti classici come Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons e Barnum's Animal Crackers. Molti resti della fabbrica originale di Nabisco sono ancora lì. Entrando nel Chelsea Market dalla 9th Avenue tra la 15th e la 16th Street, la targa Nabisco risalente al 1898 trionfa ancora.

Un po' di Francia a Chelsea

Vista del centro cittadino di Manhattan da un giardino a Chelsea, con una terrazza in primo piano e la gente che guarda lo skyline.

Mentre molti potrebbero pensare La linea altaIl concetto di trasformare vecchi binari del treno in un parco è stato avviato a Chelsea, The High Line è stato in realtà ispirato dal progetto parigino, La Coulée Verte, situato nel 12° arrondissement della capitale francese, costruito nel 1993 da una linea ferroviaria in disuso. Il progetto, sia architettonico che verde, segue la vecchia linea ferroviaria di Vincennes e attraversa un viadotto sopraelevato per raggiungere la Bastiglia. La High Line, la controparte americana della Coulée Verte, doveva avere uno spazio commerciale al di sotto, ma i piani furono scartati dopo che gli spazi sotto il parco furono privatizzati.

Con quasi 40.000 francesi ufficialmente stabiliti a New York, Chelsea è anche un quartiere occupato da espatriati. Sulla 29th Street, tra 7th e 8th Avenue, il ristorante O'Cabanon ha preso residenza dal 2015 con il suo negozio annesso dove puoi trovare una vasta gamma di prodotti francesi: biscotti, conserve, sciroppi, formaggi, salumi, cioccolato, cosmetici e anche libri in francese.

Più a sud, all'interno dello stesso Chelsea Market, il pasticcere normanno Jérémie Rousselet officia al Tiny Feast. Su una nota molto francese, nel menu sono presenti panini baguette prosciutto / gruyère, taglieri di salumi e ciambelle. “Ho molti bei ricordi con le ciambelle: mi ricordano l'estate e le vacanze, il loro profumo delizioso, e quando ero bambino, in Francia, quando andavo in pasticceria dopo la scuola per mangiare una ciambella” spiega lo chef francese sul sito Tiny Feast.

Sulla 7th Avenue, tra 19 e 20e rue, Le Singe Vert, un bistrot dall'arredamento romantico che serve salumi, lumache, zuppa di cipolle, insalata di indivia con confit d'anatra, tartare di manzo o anche un mercante di tab wine.

Sempre a Chelsea è nato il Chelsea Film Festival 2013, sponsorizzato dai francesi Ingrid Jean-Baptiste e Sonia Jean-Baptiste e di cui si è appena conclusa la nona edizione. Questo festival dedicato alla settima arte, mette in evidenza e premia i registi internazionali indipendenti o emergenti. Quest'anno, dei 141 film presentati, 11 sono stati prodotti da registi francesi.

Chelsea, questo quartiere dove è bello passeggiare, lavorare e vivere, resta comunque un quartiere costoso di New York. “A settembre 2021, a Chelsea, il prezzo di vendita medio era $1.289.000 e riportato in superficie il prezzo mediano era $1.491 / piedi quadrati. Per gli affitti, il prezzo medio di affitto a settembre è stato di $3.675 per un monolocale, $5.150 per un bilocale e $7.450 per un bilocale "spiega Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York.

Caro, ma bello, lo è anche il Chelsea...

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

Cosa dovresti sapere sugli immobili di lusso a New York?

di Annie Newman

New York City è uno dei luoghi più unici al mondo. La vivace economia, i teatri pluripremiati, le luci e lo skyline della grande città, l'industria della moda più votata e il mercato immobiliare di lusso fanno tutti parte dell'eccitante glamour della Grande Mela. Ogni grande città del mondo può includere immobili di lusso, ma New York lo porta a un livello completamente nuovo. Vanta appartamenti e condomini che sono così elevati all'interno dei grattacieli, che alcuni di loro possono sembrare di vivere tra le nuvole. Il prezzo elevato per le residenze di New York è al di sopra della media nazionale, e per una buona ragione, dal momento che possedere o affittare un casa di lusso è considerato piuttosto prestigioso.

Perché il costo della vita a New York è più alto della media?

Gli acquirenti possono possedere una casa nelle città degli Stati Uniti a prezzi ragionevoli, ma alcune città americane come Los Angeles, San Francisco, Miami e New York possono abbagliare i suoi residenti e turisti con un tocco magico poiché queste città offrono uno stile di vita che non può essere trovato ovunque. Non capita tutti i giorni nelle piccole città che si può sperimentare il vivace stile di vita finanziario, sociale e culturale che una grande metropoli come New York ha da offrire. Non c'è da meravigliarsi che appartamenti di lusso a New York sono molto richiesti e il loro viste incredibili di Manhattan sono addirittura impagabili. A New York, c'è una tale varietà di quartieri e opzioni di stile di vita che scegliere un posto da chiamare casa può essere un viaggio affascinante. Bisogna scegliere il quartiere giusto, la posizione giusta e il tipo di alloggio appropriato. Appartamenti di lusso a New York sono circondati da fascino, storia e un senso di vivacità che è raro trovare nella maggior parte delle città a livello nazionale. Ad esempio, a Attico di New York può essere molto più allettante per gli acquirenti che un attico in altre città, perché di solito offrono viste mozzafiato della grande città e di solito si trovano in torri molto alte che offrono panorami di vasta portata. Molte celebrità o imprenditori che possiedono case in altre città americane scelgono spesso di acquistare una seconda casa a New York in quanto è motivo di orgoglio possedere un immobile in uno dei luoghi più attraenti del mondo. Chi ci vive tutto l'anno prova un grande senso di appagamento per poter godere quotidianamente della vita frenetica che New York ha da offrire.

Immobili di lusso fuori Manhattan

Per chi vuole essere vicino a Manhattan ma preferisce uno stile di vita più sereno e suburbano, ci sono molti quartieri fuori New York City che offrono case di lusso esclusive e villette a schiera in vendita in una vasta area che circonda la grande città. Il Prezzi degli immobili a New York variano a seconda delle zone, ma di solito il condomini in vendita fuori Manhattan sono meno costosi che nella stessa City. Tuttavia, le case più grandi nei sobborghi possono effettivamente essere più costose degli appartamenti a Manhattan perché sono abbastanza grandi e hanno più terreno. New York è una città molto popolata e quindi scegliere una casa fuori regione può offrire uno stile di vita più ampio e confortevole.

Tipi di immobili di lusso a New York

New York è una città che ha una lunga storia e quindi molti edifici e case sono stati costruiti molto tempo fa. Le persone che investono in questo tipo di costruzioni possono rimanere sorprese nel vederle classificate come proprietà di lusso per via della data in cui sono state costruite, ma molte di esse sono state completamente rinnovate e riportate in vita. Sono considerati lussuosi per la posizione a New York e per il fatto che sono costruiti con più spazio rispetto ai nuovi condomini o appartamenti in città. L'altro tipo di residenze di lusso a New York sono le nuovissime costruzioni, o nuovi sviluppi, che spesso si trovano in grattacieli che offrono viste spettacolari e comfort moderni. Sono ben posizionati e sono prestigiosi in cui vivere. Di solito hanno un portiere 24 ore su 24 e forse anche una palestra o una piscina. Tuttavia, sono spesso costruiti molto più piccoli poiché gli sviluppatori o gli sponsor vogliono massimizzare il costoso terreno che hanno acquistato a New York. Ogni metro quadrato di spazio in una città come New York è molto prezioso e spesso ci sono molte persone che fanno offerte per le stesse proprietà. È uno dei motivi per cui Manhattan è conosciuta come una "giungla di cemento". Ogni volta che diventa disponibile un nuovo terreno edificabile, gli investitori preferiscono costruire edifici alti invece di parchi o aree verdi per aumentare le entrate. Affittare o possedere un casa di lusso a New York non è da dare per scontata in quanto si tratta di un'opportunità molto speciale.

Quartieri costosi a New York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parco centrale, Cobble Hill, scemo, Pista Parco, Williamsburg e Giardini di Carroll, per citarne alcuni, sono alcuni dei quartieri più costosi di New York City. Alcuni di questi sono a Brooklyn, mentre altri sono a Manhattan. Manhattan è la più cara di tutte in quanto è il cuore della città e dello stato di New York per lo sviluppo economico, culturale e sociale. Anche altri quartieri possono essere costosi a causa della loro vicinanza a New York City, ma possono essere più convenienti della stessa Manhattan. Possono anche includere proprietà più grandi. Sia che tu stia cercando di acquistare o affittare nell'area di New York, sarai viziato da un'ampia varietà di proprietà di lusso tra cui scegliere dentro e intorno alla grande città.

BARNES New York è la quintessenza dell'immobiliare di lusso nella City e offre i suoi servizi relativi a vendite, affitti e gestione di proprietà per i tuoi progetti immobiliari. La sua clientela internazionale e la sua reputazione mondiale ti offrono le proprietà più esclusive e il nostro team di esperti è a tua disposizione per accompagnarti nel raggiungimento dei tuoi obiettivi di investimento a New York.

Aggiornamento del mercato e annuncio della serie di webinar

Riaprono le frontiere! Finalmente… Molti di voi stavano solo aspettando questo segnale per entrare nella Grande Mela e realizzare il vostro grande progetto immobiliare, che è rimasto inattivo per quasi due anni. Avrai quindi scelto il momento giusto, in un contesto di mercato ancora teso da un lato ma rassicurante dall'altro. Ed è proprio questo aspetto rassicurante, stabile e resiliente del mercato newyorkese che lo rende un mercato immobiliare imprescindibile.

Infatti, come già avvenuto in passato durante altre “crisi”, l'impatto della pandemia di Covid-19 (da un punto di vista strettamente immobiliare significa) qui si è fatto sentire solo in modo limitato (calo dei prezzi di rivendita di da 10 a 15% nel 2020) e temporaneo (concentrato sul secondo e terzo trimestre del 2020). Gli impatti maggiori si sono avvertiti soprattutto su nuovi progetti di sviluppo, locazioni e immobili commerciali.

Oggi l'immobiliare residenziale è tornato al livello pre-pandemia e i margini di negoziazione sono ora stretti nella rivendita; siamo chiaramente in un "mercato del venditore" con scorte limitate e forte domanda.

Per quanto riguarda le novità, le “vendite” che abbiamo promosso nel 2020 sono piuttosto finite. Poiché l'inventario è ancora ampio, c'è ancora un margine di manovra interessante, purché si scelga il partner giusto per il proprio progetto. È proprio questo l'obiettivo dell'istituzione da parte di BARNES New York di un webinar mensile in lingua francese, su il primo martedì di ogni mese, presentando vari nuovi programmi di sviluppo di New York, mettendo in evidenza la nostra esperienza nel campo. Appuntamento per la prima opera martedì prossimo, il 5 ottobre alle 12:00 EST (18:00 FR) per scoprire i seguenti programmi:

  • 300 ovest (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

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Il settore degli affitti si è completamente ripreso con un mercato che va molto a vantaggio dei proprietari. Per quanto riguarda gli immobili commerciali, continua a soffrire in una certa misura, con un pieno recupero, almeno una correzione stabilizzata, prevista almeno entro il 2023.

Il nostro team di esperti, multilingue, continua ad espandersi, includendo un nuovo ufficio nella lussuosa e multiculturale contea di Westchester; e, come sempre, resta a tua completa disposizione per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare a New York.

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