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Etichetta: immobiliare

Cosa dovresti sapere sugli immobili di lusso a New York?

di Annie Newman

New York City è uno dei luoghi più unici al mondo. La vivace economia, i teatri pluripremiati, le luci e lo skyline della grande città, l'industria della moda più votata e il mercato immobiliare di lusso fanno tutti parte dell'eccitante glamour della Grande Mela. Ogni grande città del mondo può includere immobili di lusso, ma New York lo porta a un livello completamente nuovo. Vanta appartamenti e condomini che sono così elevati all'interno dei grattacieli, che alcuni di loro possono sembrare di vivere tra le nuvole. Il prezzo elevato per le residenze di New York è al di sopra della media nazionale, e per una buona ragione, dal momento che possedere o affittare un casa di lusso è considerato piuttosto prestigioso.

Perché il costo della vita a New York è più alto della media?

Gli acquirenti possono possedere una casa nelle città degli Stati Uniti a prezzi ragionevoli, ma alcune città americane come Los Angeles, San Francisco, Miami e New York possono abbagliare i suoi residenti e turisti con un tocco magico poiché queste città offrono uno stile di vita che non può essere trovato ovunque. Non capita tutti i giorni nelle piccole città che si può sperimentare il vivace stile di vita finanziario, sociale e culturale che una grande metropoli come New York ha da offrire. Non c'è da meravigliarsi che appartamenti di lusso a New York sono molto richiesti e il loro viste incredibili di Manhattan sono addirittura impagabili. A New York, c'è una tale varietà di quartieri e opzioni di stile di vita che scegliere un posto da chiamare casa può essere un viaggio affascinante. Bisogna scegliere il quartiere giusto, la posizione giusta e il tipo di alloggio appropriato. Appartamenti di lusso a New York sono circondati da fascino, storia e un senso di vivacità che è raro trovare nella maggior parte delle città a livello nazionale. Ad esempio, a Attico di New York può essere molto più allettante per gli acquirenti che un attico in altre città, perché di solito offrono viste mozzafiato della grande città e di solito si trovano in torri molto alte che offrono panorami di vasta portata. Molte celebrità o imprenditori che possiedono case in altre città americane scelgono spesso di acquistare una seconda casa a New York in quanto è motivo di orgoglio possedere un immobile in uno dei luoghi più attraenti del mondo. Chi ci vive tutto l'anno prova un grande senso di appagamento per poter godere quotidianamente della vita frenetica che New York ha da offrire.

Immobili di lusso fuori Manhattan

Per chi vuole essere vicino a Manhattan ma preferisce uno stile di vita più sereno e suburbano, ci sono molti quartieri fuori New York City che offrono case di lusso esclusive e villette a schiera in vendita in una vasta area che circonda la grande città. Il Prezzi degli immobili a New York variano a seconda delle zone, ma di solito il condomini in vendita fuori Manhattan sono meno costosi che nella stessa City. Tuttavia, le case più grandi nei sobborghi possono effettivamente essere più costose degli appartamenti a Manhattan perché sono abbastanza grandi e hanno più terreno. New York è una città molto popolata e quindi scegliere una casa fuori regione può offrire uno stile di vita più ampio e confortevole.

Tipi di immobili di lusso a New York

New York è una città che ha una lunga storia e quindi molti edifici e case sono stati costruiti molto tempo fa. Le persone che investono in questo tipo di costruzioni possono rimanere sorprese nel vederle classificate come proprietà di lusso per via della data in cui sono state costruite, ma molte di esse sono state completamente rinnovate e riportate in vita. Sono considerati lussuosi per la posizione a New York e per il fatto che sono costruiti con più spazio rispetto ai nuovi condomini o appartamenti in città. L'altro tipo di residenze di lusso a New York sono le nuovissime costruzioni, o nuovi sviluppi, che spesso si trovano in grattacieli che offrono viste spettacolari e comfort moderni. Sono ben posizionati e sono prestigiosi in cui vivere. Di solito hanno un portiere 24 ore su 24 e forse anche una palestra o una piscina. Tuttavia, sono spesso costruiti molto più piccoli poiché gli sviluppatori o gli sponsor vogliono massimizzare il costoso terreno che hanno acquistato a New York. Ogni metro quadrato di spazio in una città come New York è molto prezioso e spesso ci sono molte persone che fanno offerte per le stesse proprietà. È uno dei motivi per cui Manhattan è conosciuta come una "giungla di cemento". Ogni volta che diventa disponibile un nuovo terreno edificabile, gli investitori preferiscono costruire edifici alti invece di parchi o aree verdi per aumentare le entrate. Affittare o possedere un casa di lusso a New York non è da dare per scontata in quanto si tratta di un'opportunità molto speciale.

Quartieri costosi a New York

Hudson Yards, TriBeCa, SoHo, Upper East Side, Parco centrale, Cobble Hill, scemo, Pista Parco, Williamsburg e Giardini di Carroll, per citarne alcuni, sono alcuni dei quartieri più costosi di New York City. Alcuni di questi sono a Brooklyn, mentre altri sono a Manhattan. Manhattan è la più cara di tutte in quanto è il cuore della città e dello stato di New York per lo sviluppo economico, culturale e sociale. Anche altri quartieri possono essere costosi a causa della loro vicinanza a New York City, ma possono essere più convenienti della stessa Manhattan. Possono anche includere proprietà più grandi. Sia che tu stia cercando di acquistare o affittare nell'area di New York, sarai viziato da un'ampia varietà di proprietà di lusso tra cui scegliere dentro e intorno alla grande città.

BARNES New York è la quintessenza dell'immobiliare di lusso nella City e offre i suoi servizi relativi a vendite, affitti e gestione di proprietà per i tuoi progetti immobiliari. La sua clientela internazionale e la sua reputazione mondiale ti offrono le proprietà più esclusive e il nostro team di esperti è a tua disposizione per accompagnarti nel raggiungimento dei tuoi obiettivi di investimento a New York.

Aggiornamento del mercato e annuncio della serie di webinar

Riaprono le frontiere! Finalmente… Molti di voi stavano solo aspettando questo segnale per entrare nella Grande Mela e realizzare il vostro grande progetto immobiliare, che è rimasto inattivo per quasi due anni. Avrai quindi scelto il momento giusto, in un contesto di mercato ancora teso da un lato ma rassicurante dall'altro. Ed è proprio questo aspetto rassicurante, stabile e resiliente del mercato newyorkese che lo rende un mercato immobiliare imprescindibile.

Infatti, come già avvenuto in passato durante altre “crisi”, l'impatto della pandemia di Covid-19 (da un punto di vista strettamente immobiliare significa) qui si è fatto sentire solo in modo limitato (calo dei prezzi di rivendita di da 10 a 15% nel 2020) e temporaneo (concentrato sul secondo e terzo trimestre del 2020). Gli impatti maggiori si sono avvertiti soprattutto su nuovi progetti di sviluppo, locazioni e immobili commerciali.

Oggi l'immobiliare residenziale è tornato al livello pre-pandemia e i margini di negoziazione sono ora stretti nella rivendita; siamo chiaramente in un "mercato del venditore" con scorte limitate e forte domanda.

Per quanto riguarda le novità, le “vendite” che abbiamo promosso nel 2020 sono piuttosto finite. Poiché l'inventario è ancora ampio, c'è ancora un margine di manovra interessante, purché si scelga il partner giusto per il proprio progetto. È proprio questo l'obiettivo dell'istituzione da parte di BARNES New York di un webinar mensile in lingua francese, su il primo martedì di ogni mese, presentando vari nuovi programmi di sviluppo di New York, mettendo in evidenza la nostra esperienza nel campo. Appuntamento per la prima opera martedì prossimo, il 5 ottobre alle 12:00 EST (18:00 FR) per scoprire i seguenti programmi:

  • 300 ovest (West Harlem)
  • The Ritz-Carlton Residences (NoMad)
  • St Marks Place (Boerum Hill, Brooklyn)

Per favore Contattaci per registrarti gratuitamente!

Il settore degli affitti si è completamente ripreso con un mercato che va molto a vantaggio dei proprietari. Per quanto riguarda gli immobili commerciali, continua a soffrire in una certa misura, con un pieno recupero, almeno una correzione stabilizzata, prevista almeno entro il 2023.

Il nostro team di esperti, multilingue, continua ad espandersi, includendo un nuovo ufficio nella lussuosa e multiculturale contea di Westchester; e, come sempre, resta a tua completa disposizione per assisterti nella realizzazione del tuo progetto immobiliare a New York.

Perché dovresti usare un'agenzia immobiliare per guidarti nel mercato immobiliare di New York?

di Annie Newman

Il mercato immobiliare di New York è costituito da un vasto mare di scelta di condomini di lusso, appartamenti, case e villette a schiera che si possono trovare in tutta New York City e nei suoi sobborghi. Una delle città più popolate e attraenti della terra offre così tanta scelta per compratori e investitori immobiliari che sarebbe difficile immaginare di navigare in questo mercato immobiliare senza la guida di esperti competenti nel settore. Non solo è importante scegliere il giusto tipo di residenza, ma la posizione della casa può influenzare in modo profondo la vita quotidiana quando si vive in un'area metropolitana così grande. Il processo di comprare o affittare una casa a New York City e i suoi dintorni possono essere eccitanti e agenzie immobiliari può guidarti per rendere il processo molto più piacevole ed efficace.

Il mercato immobiliare di New York City

New York City ha 5 distretti che si espandono attraverso ampi territori e includono tutti i tipi di paesaggi. Questi consistono nella densamente popolata Manhattan, così come in molte aree circondate da acqua, terreni agricoli, sobborghi, città e villaggi. Società immobiliari possono essere trovati nella maggior parte di queste aree e spesso sono specializzati in diversi tipi di proprietà, comprese case di lusso e costruzioni moderne. Alcune parti di New York sono più antiche a causa della sua lunga e ricca storia, ma le proprietà sono affascinanti e conservano la loro autenticità. Ci sono molti edifici restaurati che offrono spazi abitativi ampi e moderni, mentre altre zone hanno costruzioni nuovissime che sono valutate a prezzi molto alti per la loro incredibile posizione dentro e intorno alla città che non dorme mai. Chi è alla ricerca di uno stile di vita più tranquillo e suburbano può rivolgersi a uno dei tanti distretti che circondano Manhattan che sono meno densamente popolati e offrono più una vita comunitaria o familiare che non è così frenetica come la grande città. Società immobiliari di lusso si possono trovare in tutta la zona perché anche una casa a un'ora di macchina da Manhattan può essere piuttosto costosa se si considera quanto sia facilmente raggiungibile raggiungere la città che è senza dubbio uno dei centri finanziari e culturali più importanti del mondo. In molte città degli Stati Uniti, una volta che un acquirente inizia a cercare una casa che si trova a una distanza considerevole da una grande città, di solito ci si può aspettare che i prezzi siano più bassi, ma quando si cerca una casa in qualsiasi quartiere di New York City, possono aspettarsi proprietà di alto valore perché è incredibilmente desiderabile essere vicino a una metropoli così speciale. Scegliere il quartiere giusto e il giusto tipo di proprietà è un compito piuttosto grande e, sebbene valga sempre la pena investire molti fondi in una casa a New York, è fondamentale avere il broker e l'agenzia giusti per aiutare gli acquirenti a fare la scelta giusta.

Perché scegliere un'agenzia immobiliare per l'acquisto o l'affitto di una casa?

Alcuni acquirenti si rivolgono a Internet per cercare proprietà disponibili a New York e nei dintorni da affittare o acquistare, ma potrebbero non trovare necessariamente molte informazioni importanti nelle pubblicazioni online delle proprietà. A volte, un agente immobiliare potrebbe avere informazioni a cui gli acquirenti non hanno accesso per quanto riguarda la cronologia delle riparazioni, i prezzi appropriati per l'area, i vantaggi e gli svantaggi di alcune proprietà, perché alcune case sono state sul mercato per periodi di tempo più lunghi, e miriadi di altri dettagli che non possono essere accessibili sui tipici motori di ricerca per il mercato immobiliare. Alcune persone che stanno cercando di acquistare o affittare una casa a New York sono preoccupate di come scegliere l'agente o il broker giusto perché non vogliono essere spinte a prendere decisioni importanti e quindi il modo migliore per scegliere la persona giusta che ti rappresenti nella tua ricerca è far loro offrire alcune proprietà che soddisfano i tuoi criteri e scoprire se stanno veramente cercando di soddisfare le tue esigenze immobiliari o sono più preoccupate per le vendite e commissione. Anche se i mediatori immobiliari sono disponibili ad aiutarti e stanno cercando di concludere le vendite, alcuni agenti sono più comprensivi delle tue esigenze rispetto ad altri e hanno in mente il tuo migliore interesse in quanto vogliono che i loro clienti siano soddisfatti dell'acquisto e non sono semplicemente lì per acquisire un immobile venduto. Qui, a BARNES New York, abbiamo una lunga storia nell'offrire alcune delle proprietà più esclusive e speciali che New York ha da offrire e il nostro team di esperti è orgoglioso di offrire un servizio personalizzato ai suoi clienti. Con uffici in tutto il mondo che rappresentano case lussuose e altamente desiderabili, siamo orgogliosi di includere questa grande città come una delle nostre migliori posizioni nel mercato immobiliare. In Europa, presentiamo case che mostrano un vero francese arte di vivere stile e scegliamo le nostre proprietà con molta attenzione per soddisfare gli standard più elevati. Anche in una città come New York che è abbastanza popolata e può includere alloggi più piccoli, offriamo ancora alcune delle case meglio posizionate, moderne, lussuose e prestigiose di tutte le dimensioni per soddisfare le tue esigenze. Ci sono molte società immobiliari nella zona che possono essere efficienti per guidarti nel processo di acquisto o investimento giusto, ma potrebbero non offrire proprietà di fascia alta come quella che BARNES ha nei suoi ambiti elenchi.

Sia che tu viva e lavori attualmente a New York City o che vivi all'estero e stai cercando di investire in una casa in questa zona, puoi contare su BARNES per essere a tua disposizione grazie a un forte team di esperti a tua disposizione.

Perché dovresti cercare una casa nella contea di Westchester?

di Annie Newman

Westchester è in realtà una delle prime aree suburbane ad essere sviluppate al di fuori di New York City. Si trova appena a nord di New York ed è abbastanza accessibile in quanto la distanza è ragionevole per raggiungere la città. Si trova nella valle dell'Hudson ed è composto da città, paesi e villaggi. È circondato da una natura meravigliosa, un ambiente tranquillo ed è un paradiso per i newyorkesi che cercano uno stile di vita più suburbano. Ha residenti notevoli e un tempo era la casa dell'ex presidente degli Stati Uniti, Bill Clinton. Yonkers è la città più popolata di quella regione e l'intera contea attrae residenti da tutta Manhattan che cercano case più spaziose e vivibili.

Westchester come sobborgo di prima scelta di New York

La contea di Westchester è un sobborgo centrale nella regione metropolitana di New York City e ha iniziato la sua storia come luogo attraente per le famiglie dell'alta borghesia grazie alla sua vicinanza alla Grande Mela. Le sue numerose strade e servizi di trasporto pubblico sono un fattore di attrazione per i pendolari, soprattutto in una città dove il traffico a volte può diventare un ostacolo significativo. L'area meridionale di Westchester sta rapidamente diventando densamente popolata e più simile a una città rispetto ad altre parti della contea. nord dello stato di New York è anche strettamente accessibile da Westchester ed è un fattore interessante nella scelta di una casa per coloro che amano andare in campagna su base più regolare. A parte i villaggi e le città che si trovano lì, le principali città popolate sono: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill e Rye.

Un sobborgo con influenza economica 

La maggior parte dei sobborghi degli Stati Uniti è costituita principalmente da proprietà residenziali, ma l'area di Westchester è così vicina a New York City, una delle capitali finanziarie del mondo, che attrae molte aziende Fortune 500. Gli acquirenti che acquistano a casa a Westchester possono avere un accesso diretto a lavori che hanno un alto potenziale di guadagno senza dover necessariamente fare il pendolare fino a Manhattan. Alcune di queste grandi aziende includono MasterCard, PepsiCo, IBM e Universal American. È un grande vantaggio in una città come New York, densamente popolata, costosa e trafficata, avere periferie che offrono anche grandi opportunità di business. A differenza di Manhattan, si può comprare una casa a Westchester che è spaziosa, ha un grande giardino, parcheggio facile e altro senza lo stress quotidiano di una metropoli frenetica. Proprio come la California ha la Silicon Valley, lo Stato di New York orientale ha la Tech Valley. Le case di Westchester in vendita valgono l'investimento in quanto si trovano in una regione che ha crescenti opportunità di business e la domanda continua a crescere.

Una maledizione nella contea di Westchester, durante l'autunno con foglie arancioni e brunastre che iniziano a cadere.

Il fascino della contea di Westchester

Westchester ha molti edifici storici e splendidi scenari. È un posto affascinante e meraviglioso dove possedere una casa. L'architettura delle case è nota per essere bella, con ampi spazi e tanto verde. L'edificio più antico è stato costruito nel 1670. Ci sono biblioteche, musei, centri artistici culturali e molti parchi e aree ricreative. Scarsdale è uno dei quartieri più vicini a New York City e offre molte opportunità di affari e attrazioni culturali. L'area può essere storica ma comprende anche molte case di nuova costruzione e appartamenti di lusso in tutta Westchester.

Il mercato immobiliare a Westchester

Il mercato immobiliare a Westchester sta crescendo e i prezzi medi delle case sono nelle fasce più alte. Offre molte proprietà lussuose che sono significativamente più convenienti rispetto a Manhattan, dove un appartamento può costare fino a grande casa a Westchester. Ci sono molte città e paesi tra cui scegliere e alcune case si trovano in zone così tranquille e appartate da non essere nemmeno considerate parte di una città. I residenti possono godere di una vita più privata e scegliere una casa da sogno vicino a una delle città più famose della terra. Una casa in particolare a Westchester era stata messa sul mercato per $100 milioni, che molti sobborghi statunitensi non potevano offrire a causa della posizione. Essere a breve distanza in auto da Manhattan aumenta naturalmente il valore delle case in un sobborgo come Westchester. Case in vendita a Westchester includono case sul lungomare, palazzi, castelli ed edifici storici restaurati. Lo standard di vita è considerato uno dei più alti del paese. Ci sono molte colline e fiumi che mescolano la vita contadina, la vita suburbana e la vita cittadina grazie al suo status di sobborgo di New York City. La contea continua ad andare avanti e attrae molte persone da tutta la costa orientale verso i suoi splendidi paesaggi. Per gli acquirenti di case che amano la natura, possono acquistare una casa vicina a molte attività naturali come l'escursionismo, la bicicletta, gli sport acquatici e le attività ricreative all'aperto. Ha molto da offrire ai suoi residenti sia in estate che in inverno. Offre anche un senso di comunità significativo rispetto alla grande città. Coloro che cercano case rurali con una grande proprietà possono trovare tali case nella zona. Molte persone raramente si aspettano di trovare così tanti terreni agricoli appena a nord di una città con milioni di persone. Alcuni newyorkesi che hanno acquistato un secondo casa a Westchester ne hanno fatto la loro residenza principale durante i mesi della pandemia, quando molte aziende e scuole sono state chiuse a New York City. Per chi cerca Appartamenti a Westchester invece della responsabilità di una grande proprietà, possono anche trovare molte scelte in uno dei distretti più popolati della contea. Westchester offre una vasta gamma di scelte per le vostre esigenze.

BARNES Westchester è a tua disposizione per aiutarti a cercare la casa dei tuoi sogni a Westchester grazie a un team di esperti a disposizione per guidarti nei tuoi obiettivi immobiliari.

Comprare un immobile a New York: i consigli degli esperti

Bien Vivre aux États-Unis:
il 1° spettacolo digitale per i francesi negli Stati Uniti

BARNES New York & Westchester vi invita alla conferenza dedicata al mercato immobiliare di New York, “Buying real estate in New York”, in occasione della sua partecipazione alla mostra online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.

Questo evento digitale si svolgerà il Lunedì 13 settembre alle 12.00 (fuso orario EST). La fiera si svolgerà poi per tutta la settimana fino al 17 settembre, presentando una serie di conferenze con relatori esperti per supportare gli espatriati negli Stati Uniti, sia che vi siate stabiliti da molto tempo o che sogniate ancora di viverci.

Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York & Westchester, si unirà alla discussione con Betty Benzakein di HSBC e Amélie Deschênes di OFX, affrontando in particolare:

  • Il processo di acquisizione e leasing di New York
  • Aggiornamento sullo stato del mercato immobiliare a New York e Westchester per il terzo trimestre del 2021
  • Formalità di insediamento o di “trasferimento”
  • Quartieri preferiti
  • I diversi prodotti immobiliari disponibili
  • Il ruolo dell'agente immobiliare

Lunedì 13 settembre alle 12:00 EST / 18:00 CEST

ISCRIVITI GRATIS

Questo evento è sponsorizzato da Stati UnitiFrancia Finanza e organizzato da Mattina francese.

Investire negli immobili di Brooklyn è una buona scelta?

di Annie Newman

Brooklyn è la prossima Manhattan? Quando senti parlare di Brooklyn, potresti pensare che sia solo un quartiere, ma Brooklyn comprende molti quartieri diversi con diverse culture, stili di vita e architettura tra cui scegliere. Alcune aree sono diventate molto esclusive e costose. Brooklyn è geograficamente più grande di Manhattan e molte aree hanno viste e scenari meravigliosi sull'acqua. Anche se alcune parti di Brooklyn includono edifici del dopoguerra, ci sono molti nuovi sviluppi e grattacieli di nuova costruzione e offrono tutti i servizi moderni di cui potresti aver bisogno. Brooklyn è a breve distanza in auto da Manhattan e molte persone lavorano e fanno il pendolare ogni giorno tra questi due distretti. si può vivere a Brooklyn e avere un appartamento che si affaccia sullo skyline di Manhattan senza i prezzi della vita direttamente a Manhattan stessa. Alcuni Appartamenti in vendita a Brooklyn potrebbe effettivamente essere costoso come alcuni condomini di Manhattan e alcuni case in vendita a Brooklyn potrebbe essere anche più costoso di alcuni trovati a Manhattan. Brooklyn sta diventando sempre più popolare e trendy tra i giovani, gli investitori e coloro che desiderano lavorare a Manhattan ma preferiscono i quartieri più tranquilli o economici di Brooklyn.

Condomini di lusso a Brooklyn

Un quartiere di Brooklyn che si sta sviluppando abbastanza rapidamente e sta diventando popolare tra investitori e residenti è Williamsburg. Alcune persone potrebbero non rendersi conto che Brooklyn offre anche immobili di lusso, ma alcune case e appartamenti hanno un prezzo e vengono venduti riflettendo un vero mercato di lusso. Ci sono condomini di lusso a Williamsburg che si affacciano sull'acqua e hanno splendide viste sulla città e passerelle e parchi ben costruiti con accesso ai traghetti in ogni momento della giornata. Alcune altre comunità offrono anche case unifamiliari o bifamiliari circondate da una natura meravigliosa e ambienti tranquilli. Alcuni appartamenti a Brooklyn sono molto spaziose e si può scegliere una nuovissima costruzione o una struttura storica completamente rinnovata. Uno storico palazzo di Brooklyn a Prospect Park è stato messo in vendita per $30 milioni. Non molti sobborghi delle grandi città offrono proprietà così esclusive.

Il futuro di Brooklyn Real Estate

Una vista di edifici di stili diversi a Brooklyn, con uno stile storico, un edificio basso in mattoni rossi di fronte e moderni edifici in vetro sullo sfondo.

Durante la pandemia di Covid, alcuni investitori si sono resi conto che a causa di alcune chiusure di attività, alcuni degli immobili di Manhattan erano temporaneamente diminuiti di valore o di prezzi, ma il Immobiliare di Brooklyn mercato ha mantenuto una domanda più equilibrata e stabile durante quel periodo difficile. Col tempo, Case e villette a schiera di Brooklyn aumentato di valore e negli ultimi due anni hanno visto un aumento ancora maggiore del valore di immobili a Brooklyn. Molti millennial continuano a spostarsi dai quartieri densamente popolati e costosi di Manhattan ai vicini quartieri emergenti di Brooklyn. Brooklyn ha lo stesso accesso ai trasporti pubblici e ai sistemi di metropolitana di Manhattan ed è quindi molto facile raggiungere Manhattan da lì. Incoraggia più persone a vivere a Brooklyn e ad andare a Manhattan per affari o divertimento. La stessa Brooklyn ha però abbastanza luoghi pubblici e luoghi di intrattenimento che sono abbastanza attraenti da competere con la Grande Mela.

Come scegliere una proprietà e un quartiere a Brooklyn

Brooklyn è uno dei 5 distretti di New York City ed è un'area molto richiesta quando si tratta di immobili e di acquisto di terreni o residenze. Brooklyn è il distretto in più rapida crescita in termini di popolazione. Ci sono così tanti condomini a Brooklyn così come grandi case e persino ville che offrono splendide viste, stili di vita eccitanti e vicinanza al glamour di Manhattan. Ci sono dozzine di quartieri di Brooklyn e scegliere il posto giusto dove vivere è una decisione importante. Bisogna decidere se preferiscono essere il più vicino possibile per motivi di lavoro alla grande Città, o se preferiscono zone più tranquille. Devono decidere se preferiscono certi aspetti culturali delle diverse regioni o se preferiscono un certo tipo di architettura. Brooklyn ha molti musei rispettati e visitati. Alcune parti di Brooklyn sono decisamente più antiche e hanno edifici tipici del dopoguerra, ma molte sono rinnovate e piuttosto costose. Se preferisci le costruzioni nuove di zecca, ci sono molti nuovi edifici che vengono costantemente costruiti. Proprio come Manhattan, molti edifici sono costruiti come grattacieli a causa della grande popolazione e del mercato immobiliare desiderabile. Vale la pena dedicare del tempo per esplorare le diverse aree di questo grande borgo poiché ogni quartiere ha molto da offrire alla sua popolazione.  

I condomini di lusso di Brooklyn sono ora in competizione con case e villette a schiera

Il numero di contratti di lusso per proprietà è in costante aumento a Brooklyn e molti acquirenti scelgono di acquistare condomini di lusso rispetto a case tradizionali o villette a schiera nel distretto. La ragione di questo fenomeno è che queste residenze hanno maggiori probabilità di essere costruzioni più recenti; offrono viste più speciali a causa della loro natura a molti piani e non necessitano dei lavori di ristrutturazione necessari per molti dei Case di Brooklyn che sono stati costruiti alcuni decenni fa. Alcuni di questi condomini hanno più di un piano e possono offrire uno stile di vita simile o migliore di una casa e includono servizi più moderni. Alcune case più vecchie sono persino incluse nel mercato immobiliare di lusso a Brooklyn perché molti acquirenti scelgono di rinnovarli in larga misura dopo averli acquistati. Il prezzo medio richiesto per appartamenti di lusso a Brooklyn e condomini sono spesso in milioni. Essere così vicino a Manhattan e persino avere una vista diretta sulla città contribuisce al valore e alla fascia di prezzo di queste case. Molte altre grandi città del mondo possono offrire proprietà esclusive e avere prezzi che le rispecchiano, ma di solito le periferie dirette sono significativamente meno costose. Non a Brooklyn però perché essere vicino a una città come Manhattan è davvero speciale in quanto è uno dei luoghi più famosi al mondo.

BARNES New York è a tua disposizione per guidarti e aiutarti a scegliere il giusto appartamento a Brooklyn o la residenza dei tuoi sogni grazie a un forte team di esperti per assisterti in tutti gli aspetti dei tuoi obiettivi e aspettative immobiliari. Non vediamo l'ora di presentarvi le proprietà più prestigiose ed esclusive che Brooklyn ha da offrire.

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Dovresti investire nell'immobiliare di Manhattan adesso?

di Annie Newman

Manhattan è spesso descritta come il centro finanziario e culturale degli Stati Uniti e persino considerata da alcuni una capitale mondiale. Storicamente, è stata un'attrazione costante per turisti e immigrati da tutto il mondo ed è ora riconosciuta come uno dei luoghi più desiderabili ed emozionanti in cui vivere e lavorare. Non sorprende che il valore di Immobiliare di Manhattan supera i prezzi di vendita della maggior parte delle città metropolitane negli Stati Uniti e nel mondo.

Perché è speciale comprare un appartamento o una casa a Manhattan?

Coloro che chiamano Manhattan la loro casa provano un senso di tremendo orgoglio e anche se è densamente popolata, le persone sono disposte a fare di tutto per trovare il loro posto nella città che non dorme mai. Lo skyline di Manhattan è inconfondibilmente riconosciuto da persone di tutto il mondo, comprese quelle che non hanno mai nemmeno visitato New York. Canzoni, film, spettacoli televisivi e teatrali sono stati prodotti su Manhattan in quanto affascina le menti di tutti coloro che hanno sentito parlare della sua vivace vita di affari e intrattenimento. Questa enorme area metropolitana ha un numero record di grattacieli che offrono alcuni dei più viste incredibili nel mondo.

Possedere una proprietà a Manhattan è un vantaggio prestigioso. Quasi tutti gli appartamenti possono offrire viste che anche attici in altre città non offrono. A causa della grande popolazione, gli edifici della città sono noti per essere costruiti come grattacieli e grattacieli e molti appartamenti offrono scenari spettacolari poiché le strutture sono costruite con tale altezza. Alcuni dei grattacieli più alti del mondo si trovano a Manhattan.

Gli immobili di Manhattan sono molto richiesti

Manhattan non solo ha una grande popolazione, ma ha un afflusso di lavoratori provenienti da altri distretti o persino stati che vi si spostano quotidianamente, creando un paesaggio che richiede costruzione ed espansione costanti. Ogni centimetro di terreno è prezioso e molti nel settore delle costruzioni devono vincere le gare per costruire più proprietà rispetto a chi vuole cercare di mantenere gli spazi verdi. Questo è il motivo per cui si possono trovare belli e spaziosi case o villette in vendita a Manhattan, ma il paesaggio principale può essere visto da lontano come una città con edifici alti e spazi limitati per costruire grandi proprietà private. Possedere una casa a Manhattan è davvero glamour.

Vista su Manhattan di notte, con le luci della città.

La città è nota per il suo passato industriale e alcune delle fabbriche storiche sono state trasformate in lussuose e spaziose loft che si trova in molti quartieri di Manhattan. Il condomini in vendita rispecchiano i prezzi di alcuni degli immobili più desiderati al mondo. Alcuni appartamenti in vendita a Manhattan può effettivamente comprendere più piani e avere tante stanze quante una casa suburbana altrove negli Stati Uniti. A differenza delle case suburbane, questi condomini a più piani offrono in ogni momento panorami mozzafiato di una città le cui luci brillano e illuminano il cielo a chilometri di distanza.

Scegliere un quartiere o un quartiere in cui vivere a Manhattan è un'esperienza meravigliosa poiché quasi ogni angolo della città ha attrazioni speciali per i residenti locali. Alcune persone potrebbero preferire le zone dove l'intrattenimento e i teatri sono famosi in tutto il mondo, altri come le zone più tranquille della città. La città dispone di sistemi di metropolitana e autobus di trasporto di massa che creano un accesso efficiente e rapido a tutte le aree di interesse.

Investimenti locali e internazionali in proprietà a Manhattan

Investimenti esteri in Immobiliare di Manhattan è stato desiderabile per molte persone in tutto il mondo che stanno cercando di investire in proprietà di valore che sono sempre richieste. A parte gli investimenti, alcune persone che risiedono in altre città che stanno cercando di possedere una seconda casa spesso scelgono Manhattan come loro preferenza. I proprietari di case in luoghi come Miami, Los Angeles, Parigi, Londra e altre grandi città sono orgogliosi di possedere un posto da chiamare casa a New York. Manhattan sarà sempre in cima alla lista delle città più famose e attraenti del mondo.

Il mercato immobiliare di lusso di Manhattan

Durante la pandemia di Covid, i prezzi sono diminuiti in una certa misura, ma il mercato immobiliare a Manhattan si sta riprendendo ed è particolarmente in crescita nella fascia alta mercato immobiliare di lusso. Alcune delle case e degli appartamenti più costosi del mondo sono stati venduti proprio a Manhattan e non c'è da meravigliarsi che gli acquirenti abbiano scelto questa città come loro residenza. Non molte persone accetterebbero di investire oltre 100 milioni di dollari per proprietà in altre città, ma Manhattan è in grado di attrarre investimenti così grandi grazie al suo carattere speciale. UN Attico di Manhattan è stata venduta per $238 milioni nel 2019, rendendola una delle case più costose mai vendute negli Stati Uniti. Sarebbe difficile vendere una proprietà di quella fascia di prezzo nella maggior parte delle altre città del continente! I professionisti del settore immobiliare sanno che vivere in una casa a Manhattan non ha prezzo. Avere una presenza a New York City acquistando immobili è eccitante, redditizio e unico. Ogni metro quadrato di terreno e proprietà immobiliare ha un valore e un valore enormi.

Manhattan non è solo multiculturale per quanto riguarda la sua popolazione, ma l'architettura e gli edifici che compongono questa città possono variare notevolmente nello stile. Alcuni residenti e acquirenti preferiscono l'aspetto più storico dei tipici condomini di New York, mentre altri sono più colpiti dalla lucentezza e dal glamour delle nuove costruzioni che offrono stili di vita più moderni. Entrambi i tipi sono affascinanti perché rappresentano la lunga storia di una città di opportunità o il nuovo splendore di una superpotenza mondiale in costante crescita e veloce.

Il mercato immobiliare a Manhattan è in forte espansione e gli esperti prevedono che il trend delle vendite e dei contratti record continuerà nei prossimi anni. BARNES New York ha le risorse eccezionali per fornirti tutto il tuo immobili di lusso interessi e può guidarti nella ricerca del tuo sogno casa di manhattan o progetto. Le nostre proprietà non hanno eguali per prestigio e lusso e non vediamo l'ora di presentarvi i luoghi più esclusivi.

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BARNES International porta l'"arte di vivere" francese negli Stati Uniti

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BARNES International è in espansione, dopo essere stata presente negli Stati Uniti per più di un decennio. Con uffici a New York e Miami, BARNES sta per aprire una nuova agenzia a Larchmont, a nord di New York City.

BARNES, uno dei principali attori nel settore immobiliare residenziale di fascia alta e ambasciatore di "Art of Living", supporta i suoi clienti in tutti gli aspetti delle loro ambizioni di vita. Scopri uno dei gruppi immobiliari internazionali di lusso più riconosciuti e affidabili al mondo, con sede a l'intera area di New York, con una presenza di spicco in Westchester e gli Hamptons, così come Miami. Alla fine, l'obiettivo di BARNES sarà quello di espandersi negli Hamptons e Greenwich, nel Connecticut.

Fondata con oltre 100 uffici in circa 20 paesi, comprese le principali città internazionali e le principali destinazioni di vacanza, BARNES offre una selezione esclusiva di proprietà premium in Europa, Stati Uniti, Medio Oriente, Oceano Indiano e Caraibi. Da hotel di fascia alta in tutto il mondo, castelli storici, proprietà equestri, vigneti nei migliori distretti vinicoli e collezioni d'arte francesi, BARNES offre una vasta gamma di servizi personalizzati che si adattano alle esigenze specifiche del cliente. Con un team veramente internazionale, accogliamo tutti i clienti e li accogliamo il più possibile nella loro lingua madre.

Il marchio offre ai suoi clienti competenza globale attraverso entrambi i servizi di consulenza in arbitrato di investimento per il settore immobiliare internazionale e supporto locale su misura, assistendoti in ogni tua impresa.

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«Quartieri di New York City»: esplorazione di Turtle Bay

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi esploriamo Turtle Bay, un distretto situato in Midtown East, con Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP presso Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Ci racconta del quartiere in cui vive da più di un anno con la sua famiglia.

Lidia Del Pozo nel suo appartamento a Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com New York: Vivi a Turtle Bay. Cosa ti ha attratto di questo quartiere?

Il motivo per cui ho deciso di vivere qui non è per il quartiere in sé, ma soprattutto per la sua posizione a Manhattan. Prima di trasferirci a New York con mio marito e mia figlia, abbiamo impiegato solo cinque giorni per decidere il quartiere e l'appartamento in cui avremmo vissuto. Il quartiere di Turtle Bay si è distinto per noi per la sua posizione centrale in città. Abbiamo pensato che fosse il modo migliore per essere vicini a tutti i punti di interesse della città. L'altro motivo, che ha confermato la nostra scelta, è stata la vicinanza del mio posto di lavoro. Infatti, lavoro per BNP Paribas Wealth Management che si trova anche a Midtown, e quindi a pochi isolati da casa.

Puoi raccontarci la vita in questo quartiere, l'atmosfera? Cosa lo fa vivere, cosa lo guida?

Direi che questo quartiere non ha una sola identità. Non sarei in grado di dire se questa è solo una zona residenziale o un distretto di uffici o un distretto di ambasciate. Turtle Bay è un po' di tutto allo stesso tempo: c'è contemporaneamente una vita di quartiere, con i suoi piccoli negozietti locali, i suoi piccoli bar e ristoranti, asili nido, parchi giochi, ma anche un quartiere di uffici, quindi molto vivace dal lunedì al venerdì, con un molta gente in strada la mattina presto e durante le pause pranzo. E in questo paesaggio misto si trova la sede delle Nazioni Unite e alcune ambasciate che ruotano attorno a questo maestoso edificio, il più bello della città, secondo me. Ovviamente, quando si svolgono le Assemblee Generali, il quartiere assume un volto nuovo. Il distretto è quindi sotto una protezione molto severa e diventa un po' bloccato e paralizzato. Questi pochi giorni non sono molto piacevoli ma neanche invivibili. L'organizzazione è davvero impressionante!

Ed è emozionante! Questo è ciò che rende questo quartiere estremamente vivace e internazionale.

Una strada a Turtle Bay, LePetitJournal.com

Vivi vicino alla sede delle Nazioni Unite, dove il francese è una delle lingue di lavoro ufficiali. Sentiamo molto la lingua di Molière per le strade di Turtle Bay?

Sì, infatti, il francese è una lingua che si sente molto regolarmente sui marciapiedi, tra due colleghi che si recano nel loro ufficio alle Nazioni Unite, che possiamo facilmente identificare per strada perché molto spesso portano il badge di accesso all'edificio intorno alla loro collo; o le famiglie che incontro quando vado al parco giochi con mia figlia, per esempio. Ci sono molti francofoni a Turtle Bay. Per fare un esempio abbastanza rappresentativo, all'asilo che mia figlia frequenta, nella sua classe, su 10 studenti, 4 provengono da famiglie francofone! Essere in grado di parlare francese è ovviamente molto pratico, soprattutto all'inizio, e sempre un buon modo per creare nuove relazioni molto rapidamente, anche se mi fa esercitare meno il mio inglese.

I tuoi posti preferiti a Turtle Bay?

Uno dei miei posti preferiti nel mio quartiere è probabilmente il Grand Central Market, che si trova all'interno della stessa Grand Central Station. È un unico vicolo dove troviamo un susseguirsi di piccoli stand che offrono prodotti freschi e di buona qualità. Nonostante sia al coperto, l'atmosfera è simile a quella di un mercato tradizionale e i commercianti sono molto simpatici. Quello che amo di più di questo quartiere è il fatto che si trova proprio sull'East River. Ho la fortuna di avere una bella vista sul fiume dal mio appartamento e di poter assistere ad alcune albe davvero belle. Le semplici passeggiate lungo il fiume sono molto piacevoli e un po' un cambiamento di scenario rispetto alla vita urbana e cittadina.

È un quartiere che consigli a chi vuole acquistare o affittare?

Non sono un esperto del mercato immobiliare, tuttavia quello che posso dire intuitivamente quando si tratta di affittare, sì è un quartiere che consiglio, perché è bello vivere e come ho già detto, è idealmente situato in Manhattan alla scoperta della città. Tra gli altri motivi, la vicinanza al fiume, la sicurezza e l'incolumità apportate dalla presenza della sede delle Nazioni Unite e, infine, l'aspetto molto cosmopolita del quartiere. Per quanto riguarda l'acquisto di un immobile, evocherei le stesse motivazioni con l'aggiunta del fatto che si tratta di un quartiere abbastanza frequentato da espatriati che lavorano alle Nazioni Unite, quindi con una certa richiesta di mercato.

Se dovessi descrivere Turtle Bay in tre parole? 

Se dovessi descrivere Turtle Bay in tre parole, direi che è un quartiere vivace, un quartiere molto cosmopolita e quindi favorevole agli incontri e un quartiere poliedrico dove si mescolano vita personale e professionale.

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Vista aerea dello skyline di Manhattan al tramonto, New York City

Gli esperti discutono – Turtle Bay

Mercato degli affitti:

A marzo 2021, l'affitto medio per un appartamento a Turtle Bay era di $ 2.200 per un monolocale (-40% in un anno), $ 3.200 per una camera da letto (appartamento), $ 4.000 per due camere da letto (-20%) e $ 6.200 per tre camere da letto (+ 24%).

Mercato di vendita:

Alla fine del quarto trimestre 2020, in tutta Turtle Bay nel suo complesso, il prezzo medio richiesto dai venditori si è attestato a $ 950k (quando la media di Manhattan è $ 1M) mostrando un aumento significativo nell'ordine di 20% nell'arco di un anno con $ 1.207 / piede quadrato e una sessantina di transazioni nel trimestre.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

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