BARNES New York parteciperà alla fiera online “Bien Vivre aux États-Unis”, organizzata da French Morning e presentata da USAFrance Financials.
“Bien Vivre aux États-Unis” è la prima fiera digitale dedicata ai francesi espatriati negli Stati Uniti, o che si preparano all'espatrio, proponendo un'intera settimana di conferenze con esperti per ricevere consigli per vivere meglio negli Stati Uniti, sia che siate sistemati lì da molto tempo o sognano ancora di viverci.
Verranno toccati tutti i temi più importanti dell'espatrio, tra cui immigrazione, famiglia, affari, patrimonio, salute, immigrazione... ma anche la vita quotidiana dell'espatriato, per darti le chiavi per vivere il tuo espatrio nel miglior modo possibile.
La fiera si svolgerà online dall'11 al 15 settembre 2023. BARNES New York sarà rappresentata da Socio amministratore Yann Rousseau, che presenterà il mercato immobiliare di New York insieme a potenti approfondimenti su come acquistare un immobile nella Grande Mela, accompagnato da ospiti esperti, Betty Benzakein di HSBC e Amélie Deschênes di OFX.
Ci sono una serie di motivi per cui qualcuno potrebbe voler acquistare un appartamento nell'Upper East Side. Questa guida ti guiderà attraverso questi motivi e alcune considerazioni da tenere in considerazione.
Se stai cercando di vivere in un quartiere con una cultura vibrante e autentiche vibrazioni di New York City, non puoi davvero sbagliare trasferendoti nell'Upper East Side a Manhattan. Questo quartiere iconico presenta edifici storici, ristoranti eleganti e esperienze di shopping, viste mozzafiato e altro ancora.
Coloro che sono nuovi a New York City potrebbero chiedersi com'è vivere nell'Upper East Side. Possiamo affermare con sicurezza che l'Upper East Side è un quartiere fantastico che ha molto da offrire in termini di arte, cultura, cibo e servizi. Che tu decida di acquistare un appartamento a Yorkville o un condominio di lusso a Lenox Hill, farai la scelta giusta.
Se stai pensando di acquistare un appartamento in questa zona, ci sono alcune cose che dovresti prendere in considerazione: vale a dire il costo della vita, l'atmosfera generale, il quartiere in cui vuoi vivere e l'accesso a determinati servizi. Esaminiamo alcuni dei motivi principali per cui dovresti acquistare un appartamento nell'Upper East Side.
Quanto costa vivere nell'Upper East Side?
Ci sono molti bellissimi appartamenti in vendita sul Upper East Side - dai piccoli monolocali alle grandi unità con più camere da letto. Queste proprietà offrono molte caratteristiche e servizi interessanti, tra cui cucine e bagni moderni e viste eccezionali sullo skyline di Manhattan. Con infinite opzioni tra cui scegliere, non dovresti avere problemi a trovare l'appartamento dei tuoi sogni!
Tuttavia, è importante notare che il costo della vita è più alto nell'Upper East Side che nella maggior parte dei posti. Il condominio medio dell'Upper East Side potrebbe costare circa $2,15 milioni (ad agosto 2023*), ma se stai cercando di acquistare una cooperativa, dovresti riuscire a farla franca pagando circa $922.000. È sicuramente un investimento, ma i vantaggi della proprietà della casa (così come i vantaggi di avere la vivace città proprio fuori dalla finestra) ne valgono la pena.
Ci sono molti ottimi motivi per acquistare un appartamento nell'Upper East Side. Qualunque cosa tu stia cercando, troverai sicuramente qualcosa che soddisfi le tue aspettative. Questa particolare area è nota per la sua architettura elegante e per i musei di fama mondiale. L'Upper East Side offre ristoranti di prim'ordine e splendidi parchi.
È anche sede di alcuni dei migliori negozi della città, quindi se hai voglia di fare baldoria, l'Upper East Side è sicuramente il posto giusto per te. Che tu sia un giovane professionista che cerca di vivere in un quartiere vivace, una famiglia o una coppia di pensionati in cerca di un'oasi di pace nel cuore della migliore città del mondo, l'Upper East Side ha davvero qualcosa da offrire a tutti coloro che ci vivono . Diamo un'occhiata più da vicino ad alcuni dei motivi principali per cui le persone acquistano appartamenti nell'Upper East Side di seguito.
Cenare
Nell'Upper East Side, c'è una cucina per tutti i gusti. Qualunque cosa tu stia desiderando, la pletora di scelte culinarie di questo quartiere garantisce che non rimarrai deluso. Stai cercando un'esperienza culinaria che ti lascerà davvero a bocca aperta? L'Upper East Side supererà sicuramente le tue aspettative. In questo quartiere ricco si possono trovare molti ristoranti di lusso con piatti squisiti e un servizio impeccabile, quindi vieni giù!
Shopping
Il tuo maniaco dello shopping interiore prospererà sicuramente nell'Upper East Side. Inutile dire che l'Upper East Side offre un'abbondanza di ricchi centri commerciali di prim'ordine e negozi di specialità alimentari. Questo quartiere è un punto di riferimento assoluto per lo shopping ed è particolarmente noto per le sue boutique di lusso e i grandi magazzini alla moda. L'Upper East Side è una manna dal cielo assoluta se stai cercando di trovare gli stili e i marchi più aggiornati. Che tu stia acquistando scarpe, vestiti, borse, abbigliamento sportivo, cosmetici o cibo, sei destinato a trovare qualcosa che ami accanto ai negozi della Fifth Avenue.
Musei e Cultura
Se sei un fanatico dell'arte, non guardare oltre l'Upper East Side per ottenere la tua correzione artistica. Vivere in questa parte della città significa avere un facile accesso a musei rinomati e di livello mondiale, come il Goethe Institute e il Metropolitan Museum of Art. Fai una gita di un giorno attraversando i numerosi musei dell'Upper East Side e goditi la ricca cultura che New York City ha da offrire.
Goditi la vita all'aria aperta
Solo perché vivi in una grande città non significa che non puoi goderti la vita all'aria aperta una volta ogni tanto. Il famoso Central Park dell'Upper East Side è una grande attrazione per chi vuole investire in un appartamento lì. Sentieri escursionistici, piste ciclabili, birdwatching e parchi giochi sono tutti ampiamente disponibili a Central Park. Il centro più calmo e sereno e le parti settentrionali del parco sono in genere preferite dalla gente del posto rispetto alle aree meridionali più frequentate e più turistiche.
Mentre tutti i residenti dell'Upper East Side hanno un facile accesso a Central Park, ci sono molti altri bellissimi parchi che puoi visitare se vuoi goderti la vita all'aria aperta e l'aria fresca. L'Upper East Side è pieno zeppo di parchi, impianti sportivi, corsi d'acqua e giardini ideali per rilassarsi dopo una lunga giornata di lavoro.
Riepilogo
Come puoi vedere, vivere nell'Upper East Side è un sogno assoluto che diventa realtà! Se sei pronto per iniziare la tua ricerca dell'appartamento perfetto nell'Upper East Side, dovresti considerare di lavorare con BARNES New York. I nostri agenti esperti saranno più che felici di aiutarti a navigare nelle complessità del mercato immobiliare, dalla ricerca della proprietà giusta alla negoziazione dell'affare migliore. Ci sono molti appartamenti, condomini e cooperative in vendita e ci piacerebbe avere una consulenza con te quando sarai pronto a trovare la casa dei tuoi sogni. Contattaci oggi stesso per saperne di più!
A maggio, BARNES New York ha avuto il piacere di ospitare conferenze in Europa sugli investimenti immobiliari a New York. Queste conferenze “Invest in New York” a Bordeaux, Bruxelles e Londra sono state un grande successo.
Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, e Myriam Benhamou, Associate Real Estate Broker, hanno presentato il mercato immobiliare di New York, il processo di acquisizione e finanziamento e le attuali opportunità di nuovi sviluppi in una delle città più attraenti degli Stati Uniti Stati. Le conferenze sono state seguite da un cocktail di benvenuto.
Conferenza a Bordeaux il 25 maggions, 2023 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
Conferenza a Bruxelles il 30 maggions, 2023 (“Il Merode”, Place Poelaert 6, 1000 Bruxelles)
Conferenza a Londra il 31 maggions, 2023 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, Londra SW7 3LE)
Eventi che hanno fatto scalpore
Le conferenze sono state seguite da sessioni di domande/risposte e cocktail che hanno permesso a tutti i partecipanti di interagire sul mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.
BARNES New York avuto modo di essere presente al New YorkExpo Immobiliare 2023 al Citi Field Stadium nel Queens, a New York 10 maggio 2023. L'Expo ha riunito più di 7.000 professionisti del settore immobiliare, sviluppatori, investitori, broker, proprietari, architetti, espositori, sponsor e privati per una giornata di scambi e incontri sull'ambiente attuale e futuro del mercato immobiliare.
Altoparlanti come Thibalt De Saint Vincent, Presidente di BARNES International Realty, e Scott Durkin, Presidente e CEO di Douglas Elliman, ha condiviso le proprie opinioni sull'era post-COVID e sulle ultime tendenze e notizie del settore.
Il BARNES New York team ha avuto il piacere di partecipare per presentare ai più curiosi il marchio di lusso ei servizi “Art de Vivre”. Rappresentanti del team e agenti di BARNES New York si sono riuniti per l'evento, rafforzando la posizione di forza BARNES Internazionale detiene sulla scena immobiliare.
Orologio Thibalt De Saint Vincent, Presidente di BARNES International Realty, per NTD News:
BARNES New York avuto modo di essere presente al Vetrina del vero affare + Forum 2023 al Metropolitan Pavilion di New York 4 maggio 2023. La vetrina ha riunito più di 3.000 professionisti del settore immobiliare, sviluppatori, investitori, broker, proprietari, architetti, espositori e sponsor per una giornata di scambi e incontri sull'ambiente attuale e futuro del mercato immobiliare.
Altoparlanti come Jody Durst, Presidente dell'Organizzazione Durst, Marty Burger, Presidente e CEO di Silverstein Properties, Inc., e Nathan Bermann, direttore fondatore di Metro Loft, ha condiviso le proprie opinioni sull'era post-COVID e sulle ultime tendenze e novità del settore.
Il BARNES New York team ha avuto il piacere di partecipare per presentare ai più curiosi il marchio di lusso ei servizi “Art de Vivre”. Rappresentanti dei vari uffici BARNES in Miami, Montréal e Portland riuniti a New York per l'evento, rafforzando i profondi legami tra gli uffici che hanno perfettamente illustrato La posizione internazionale di BARNES sulla scena immobiliare.
BARNES New York e Ricardo Lowndes Dale tengono due conferenze sugli investimenti immobiliari il 20 marzo a Rio de Janeiro e il 22 marzo a San Paolo. Gli eventi sono stati seguiti da un aperitivo e hanno riscosso molto successo.
Yann Rousseau (Managing Partner di BARNES New York, Westchester & Connecticut) e Adrien Gouirand (Consulente di BARNES New York) hanno parlato a Rio de Janeiro e San Paolo per presentare il mercato immobiliare di New York e le sue opportunità, nuovi progetti di sviluppo e un'introduzione al processo di acquisto negli Stati Uniti e come investire all'estero.
I principali argomenti discussi durante le conferenze sono stati:
Il momento giusto per comprare
Lo stato del mercato immobiliare a New York
Il processo di acquisto e finanziamento negli Stati Uniti
Le opportunità nei nuovi sviluppi
Qual è lo stato attuale del mercato immobiliare a New York?
Nonostante la recessione negli Stati Uniti, non prevediamo che i prezzi degli immobili esistenti a New York diminuiscano. Tuttavia, il mercato immobiliare potrebbe subire un leggero calo della domanda e dell'offerta. Attualmente, l'euro si sta riprendendo rispetto al dollaro e le nuove costruzioni rappresentano sempre più ottime opportunità di acquisto sia per la rivendita che per l'affitto.
Quali sono i tipi di proprietà più popolari?
New York è composta da vari quartieri molto diversi tra loro, sia a Manhattan che a Brooklyn, ma tra questi quartieri come TriBeCa, il Upper East Side, Midtown e Soho sono molto attraenti. Per quanto riguarda Brooklyn, i distretti di Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill sono molto popolari.
Inoltre, i nuovi sviluppi stanno diventando la nuova tendenza, perché offrono molti vantaggi in termini di finiture, attrezzature, esenzione fiscale e potenziale di noleggio/rivendita. Questo tipo di proprietà moderna e nuova sta diventando il nuovo obiettivo di molti acquirenti. Molti clienti cercano anche un aspetto adatto alle famiglie in una casa con più spazio, motivo per cui anche gli edifici plurifamiliari sono molto ricercati dalle famiglie o dagli investitori. Da non trascurare, infine, gli edifici prebellici, anch'essi molto richiesti per il loro fascino e i loro costi ridotti.
Un evento amichevole che ha fatto scalpore
Dopo le conferenze, si è svolta una breve sessione di domande e risposte, seguita da un cocktail happy hour tra tutti gli ospiti per fare networking e conoscere meglio il mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.
Il 24 e 26 gennaio, BARNES New York ha avuto il piacere di ospitare conferenze in Francia sugli investimenti immobiliari a New York, seguite da un cocktail. Queste conferenze “Invest in New York” a Parigi e Lione sono state un grande successo.
Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York, Westchester & Connecticut, e Adrien Gouirand, consulente di BARNES New York, hanno guidato la discussione a Parigi e Lione per presentare il mercato immobiliare di New York e le sue opportunità. È stato discusso il seguente ordine del giorno:
Com'è il mercato immobiliare di New York?
Perché è il momento giusto per comprare?
Quali sono le opportunità nei nuovi sviluppi (e nelle esenzioni dall'imposta sulla proprietà)?
Qual è il processo di acquisto e finanziamento negli Stati Uniti?
Il mercato immobiliare di New York
Il mercato immobiliare di New York sta assistendo a un calo della domanda e dell'offerta. Nonostante la recessione statunitense, non prevediamo un calo dei prezzi per gli immobili esistenti. D'altra parte, l'euro si sta riprendendo e le nuove costruzioni rappresentano ottime opportunità di acquisto sia per la rivendita che per l'affitto.
Gli immobili più ricercati
Sebbene più costosi, i nuovi sviluppi presentano molti vantaggi in termini di finiture, servizi, esenzioni fiscali e potenziale di affitto/rivendita. Anche gli edifici prebellici sono molto richiesti per il loro fascino e i costi inferiori. Infine, gli edifici plurifamiliari sono molto ricercati anche da famiglie o investitori che desiderano affittare più appartamenti.
I quartieri più famosi di Manhattan sono Tribeca, Upper East Side, Midtown e Soho. Per quanto riguarda Brooklyn, i quartieri di Dumbo, Caroll Garens, Gowanus o Cobble Hill sono molto popolari.
Eventi che hanno fatto scalpore
Le conferenze sono state seguite da sessioni di domande/risposte e cocktail che hanno permesso a tutti i partecipanti di interagire sul mercato immobiliare di New York in un'atmosfera rilassata e chic.
Il Mercato immobiliare della contea di Westchester è stato molto richiesto ultimamente, in gran parte a causa della pandemia globale. Di conseguenza, più che mai, le persone stanno lasciando New York City e viaggiano verso nord, cercando di trovare proprietà in aree meno affollate e più spaziose pur rimanendo a un viaggio in treno da tutta l'azione della grande città.
Case, condomini, villette a schiera e persino unità in affitto vengono vendute a prezzi record. Di conseguenza, l'offerta sta diminuendo. E gli acquirenti stanno saltando su tutto ciò che possono ottenere e quasi sempre entrano in guerre di offerte competitive che spesso inviano il prezzo di vendita della proprietà su quanto originariamente richiesto.
Quanto è competitivo il mercato immobiliare della contea di Westchester?
Secondo un rapporto pubblicato da Bloomberg l'anno scorso, le proprietà a Westchester sono state così richieste che l'offerta delle proprietà, se continua al ritmo attuale, sarà completamente esaurita entro la fine dell'anno. Nella storia della contea di Westchester, una carenza di tale gravità non è mai stata registrata prima.
E a causa di quella carenza, il mercato immobiliare della contea di Westchester è molto teso e le proprietà vengono ora vendute a prezzi record.
Perché la contea di Westchester è così competitiva?
Uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare della contea di Westchester è così competitivo è la sua vicinanza a New York City. Non è un segreto che mentre molte persone vogliono trasferirsi fuori città, non vogliono tagliare completamente i legami con essa. Vogliono rimanere vicini e Westchester, essendo la prima contea settentrionale a confinare con New York City, li tiene vicini.
Ma non è tutto: la contea di Westchester è nota anche per l'elevata qualità della vita e per la sua forza lavoro esperta, tra cui più di alcune aziende Fortune 500. Tutte queste caratteristiche rendono il mercato immobiliare della contea di Westchester un buon posto in cui investire.
Ci sono parti di Westchester non interessate dal mercato immobiliare?
Sfortunatamente, non proprio. Nel complesso, la contea di Westchester ha un'offerta di proprietà inferiore al solito. Quella bassa offerta ha fatto salire il prezzo di vendita delle proprietà disponibili.
Secondo a relazione di Miller Samuel, il prezzo di vendita degli immobili nella contea di Westchester è aumentato, in media, di circa 1,5% rispetto all'anno precedente. In confronto, il numero di proprietà vendute è diminuito di quasi 13.4% nello stesso periodo. Ciò significa che più persone stanno cercando di acquistare che vendere nel mercato immobiliare della contea di Westchester.
Quali sono le città e i paesi più richiesti a Westchester?
Qualsiasi cosa lungo la costa è sempre molto richiesta, e luoghi come New Rochelle e Larchmont fino a Rye e Port Chester, che hanno viste pittoresche sul mare e centri fiorenti, sono avidamente ricercati. E poi ci sono posti come Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, tutti situati lungo il fiume Hudson e altrettanto popolari.
Perché la costa orientale è così richiesta?
La costa orientale della contea di Westchester è costituita da New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e poche altre città e paesi. Ospitano molti giovani ed esperti professionisti che lavorano e ampi parchi naturali.
Cosa posso aspettarmi a New Rochelle?
Nuova Rochelle è la città costiera più meridionale di Westchester e la settima città più grande dello stato. Si tratta di circa 15 miglia a New York City (Manhattan), che si traduce in poco più di 20 minuti in auto o trenta minuti in treno.
New Rochelle è piena zeppa di tutto ciò che riguarda l'acqua. Ha scuole di vela, yacht club, circoli di canottaggio, riserve naturali, musei e birrerie all'aperto. Il suo centro offre tutto ciò di cui hai bisogno, quindi non è necessario fare il viaggio a New York City se non vuoi.
Il prezzo medio di vendita delle sue case è spesso di circa $415.000, rendendola molto più accessibile della città stessa.
Cosa posso aspettarmi a Larchmont?
Larchmont è immediatamente a nord di New Rochelle e il suo prezzo medio di vendita per le case al momento della stesura di questo documento era di $1,6 milioni di dollari.
Larchmont ha un centro percorribile a piedi, molte case spaziose e offre tutte le stesse comodità di New Rochelle, come parchi, yacht club e ampie spiagge.
Che mi dici di Rye e Port Chester?
Segale e Porto Chester sono le città costiere più settentrionali sulla costa orientale di Westchester. Il prezzo medio di vendita delle case di Rye è di $1,6 milioni, mentre Port Chester ha un prezzo medio di $598.000 più economico.
Rye è un paradiso del cibo: ci sono ampi ristoranti, caffè e caffetterie che punteggiano il suo invidiabile centro, e non mancano i parchi esplorabili. Delle città costiere della contea, ha un aspetto più suburbano e la maggior parte dei residenti possiede le proprie case.
Port Chester si trova appena a nord di Rye e offre numerosi musei, cinema e teatri per le arti dello spettacolo e un'abbondanza di ristoranti in centro. Inoltre, essendo così vicino a Rye, tutti i servizi di Rye sono solo a breve distanza in auto o in treno.
E le città lungo il fiume Hudson?
Le città del fiume Hudson di Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson avevano un prezzo più basso per le case rispetto alla costa orientale. Il prezzo di vendita per le case nelle città fluviali è in media di circa $750.000, con Tarrytown che fa salire quella media.
Com'è Tarrytown?
Tarrytown è una città diversa con idilliache strade alberate e case in stile vittoriano. Molti dei suoi residenti descrivono Tarrytown come tranquilla, pacifica e bella. Ed è quella bellezza e lo stile che hanno ispirato molte famose opere d'arte, tra cui il romanzo "La leggenda di Sleepy Hollow".
I prezzi delle case qui si vendono in media per circa $1.4 milioni.
Com'è Yonkers?
Yonkers è la città di Westchester più vicina a New York City e originariamente iniziò come estensione industriale. Tuttavia, quello era il suo passato; Da allora Yonkers è stato trasformato, pur mantenendo intatti i suoi edifici storici, in un paradiso residenziale pieno di ristoranti a quattro stelle, proprietà di lusso e un centro in piena espansione.
Ha anche una grande cultura e diversità per l'avvio e, con i prezzi delle case che iniziano vicino a $342,000, puoi fare un piccolo errore nell'acquisto di proprietà qui.
E Croton-on-Hudson?
Croton-on-Hudson si trova all'incrocio dei fiumi Croton e Hudson. È una città di 5 miglia quadrate piena di cose da fare e da mangiare. Delle citate città del fiume Hudson, Croton-on-Hudson ha l'atmosfera più suburbana, ma offre molti servizi come alloggi molto ricercati, ristoranti esclusivi e numerosi parchi panoramici.
In media, i prezzi delle sue case sono in genere intorno a $951.000.
Qual è il momento giusto per acquistare a Westchester?
Il settore immobiliare è un argomento delicato in questo momento. Ci sono più persone che vogliono acquistare proprietà che persone disposte a vendere la loro proprietà. Per questo motivo, il prezzo di vendita spesso supera il prezzo richiesto.
Di conseguenza, gli acquirenti dovrebbero essere pronti a fare offerte contro una manciata di altre parti interessate.
Per ulteriori informazioni su Westchester e il suo mercato immobiliare, contatta BARNES New York!
New York City è sempre piena di persone che hanno posti dove andare e obiettivi da raggiungere. È una bella città per gli investimenti immobiliari, poiché attrae continuamente inquilini che cercano di affittare una casa per le vacanze, per un semestre di scuola o per un lungo periodo.
Inoltre, New York è un posto fantastico per acquistare una seconda casa, in quanto vi sono innumerevoli possibilità di svago e shopping, la maggior parte delle quali facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. Quindi, che tu stia cercando una nuova casa per la tua famiglia o una proprietà in affitto per investimento, BARNES New York ha le risorse di cui hai bisogno per orientarti nel tuo acquisto.
Sebbene New York offra molti immobili storici, ci sono eccellenti vantaggi nell'esplorare nuovi sviluppi immobiliari all'interno della città, che spesso includono elementi di architettura storica in combinazione con le comodità di materiali e servizi moderni e aggiornati. BARNES New Developments ha privilegiato l'accesso agli sviluppatori. Il nostro team è composto da agenti con capacità di negoziazione di prim'ordine e una conoscenza approfondita di diverse parti della città per aiutarti a trovare la tua nuova casa.
Come posso risparmiare acquistando nuovi immobili a New York?
Alcuni acquirenti evitano i nuovi sviluppi a causa del prezzo; tuttavia, gli acquisti di lusso sono ottimi investimenti. Le proprietà aggiornate offrono un valore aggiunto e spesso sono costruite meglio grazie al progresso della costruzione e dei materiali. Sanno che questi dettagli sono estremamente importanti quando si acquista nel mercato del lusso.
Per esempio, 35 cantieri di Hudson è stato costruito con pietra calcarea raccolta a mano dalla Germania, conferendogli caratteristiche calde e accoglienti. 108 Leonardo incorpora un'architettura maestosa e storica e la combina con caratteristiche più moderne per creare splendide unità e aree comuni. Infine, gli acquirenti vorranno dare un'occhiata Via Guglielmo 130, in quanto presenta lussuosi controsoffitti da cucina in pietra Pietra italiana. I materiali aggiornati e le caratteristiche intenzionali aggiungono valore a tutte queste proprietà di lusso e probabilmente ridurranno la necessità di lavori di ristrutturazione nel prossimo futuro. Queste caratteristiche sono uno dei vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.
Inoltre, anche altri dettagli unici di questi nuovi sviluppi sicuramente aggiungono valore al loro valore. Per esempio, 277 Quinta Strada offre finestre e colonne dal pavimento al soffitto che sono state posizionate intenzionalmente lungo il perimetro dell'edificio per evitare di bloccare la vista. Inoltre, Una di Wall Street presenta mosaici piastrellati e una terrazza panoramica sul tetto dove i residenti possono ammirare la vista dello skyline di New York. New York City è nota per i suoi splendidi panorami e queste proprietà offrono ciò che gli acquirenti vogliono vedere.
Queste caratteristiche aumentano il valore delle residenze di lusso e quindi tendono ad aumentare il ritorno sull'investimento per chi cerca di affittare o vendere la propria proprietà. BARNES New Developments fornisce ai nostri clienti servizi per l'acquisto, la vendita e la gestione di questi tipi di proprietà, ei nostri agenti hanno la conoscenza e l'esperienza per essere in grado di identificare le caratteristiche uniche che aiutano a elevare gli edifici di lusso a New York.
Risparmierò denaro sulle utenze investendo in un nuovo sviluppo immobiliare?
Gli sviluppi più recenti tendono a implementare servizi più convenienti ed ecologici, facendo risparmiare all'acquirente i costi energetici. Per esempio, 565 BroomeSoHo incorpora un sofisticato sistema di facciate continue che aiuta a trattenere il calore in inverno e a generare energia solare in estate. Ciò riduce il costo dell'energia e l'impatto negativo del consumo sull'ambiente.
15 cantieri di Hudson vanta un generatore di emergenza in loco, in caso di interruzione di corrente, che contiene caldaie efficienti per aiutare a ridurre i costi elettrici. L'elettricità tende ad essere una delle utenze più costose per affittuari e proprietari di case, quindi queste implementazioni eco-compatibili possono davvero fare la differenza nei costi complessivi e contare come uno dei principali vantaggi dell'acquisto di un nuovo sviluppo immobiliare a New York.
A BARNES New York, siamo sempre alla ricerca di proprietà che offrano servizi efficienti e a bassa manutenzione per far risparmiare denaro ai nostri clienti e ridurre gli impatti negativi sull'ambiente. Inoltre, gli sviluppi più recenti sono in grado di incorporare tecnologie aggiornate, come sistemi energetici più efficienti e impianti idraulici efficienti dal punto di vista idrico, per ridurre questi costi.
Quali tipi di servizi unici sono inclusi nei nuovi sviluppi a New York?
Patio sul tetto a New York City con tavolo e sedie in piedi su un'area pavimentata circondata da erba verde con vista sullo skyline del centro e sui grattacieli
BARNES International Realty riconosce che un altro vantaggio nell'investire in nuovi immobili è la disponibilità di servizi aggiornati e all'avanguardia, che aggiungono valore alla proprietà. Tra i servizi più apprezzati ci sono servizi e spazi dedicati alla salute e al benessere dei residenti.
Per esempio, 53 ovest 53 dispone di una splendida sala da pranzo che si affaccia su Central Park, una piscina olimpionica di 20 metri e un simulatore di golf. È convenientemente situato sopra il Museo di Arte Moderna e vanta incredibili viste panoramiche. 130 Guglielmo include una piscina termale a sfioro, uno studio di yoga e un centro fitness con terrazza per elevare la tua esperienza di salute e fitness. 200 Amsterdam, situato nell'Upper West Side, ha bagni turchi "per lui e per lei", una sala yoga e pilates e una sauna a infrarossi. Tutti questi servizi si sommano in valore, soprattutto se ti fanno risparmiare denaro su lussi per cui molte persone in genere spendono soldi, come abbonamenti a palestre o club di biliardo. Tutti questi risparmi sono veri vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.
Inoltre, molti nuovi sviluppi immobiliari di lusso offrono altri servizi di stile di vita, come portieri, portineria e abbonamenti a musei o altri luoghi di interesse. Il Kent, situato nell'elegante Upper East Side, offre questi servizi di portineria 24 ore al giorno. Inoltre, questo sviluppo vanta un abbonamento gratuito di un anno al Lincoln Center for Performing Arts.
7 ovest 57 offre un concierge virtuale in modo che i residenti possano programmare comodamente servizi, come prenotazioni di ristoranti, per telefono o computer. 300 Ovest, situato a West Harlem, comprende due aree reception e una hall aperta 24 ore su 24. Questi tipi di servizi aumentano il valore dell'immobile, in quanto forniscono lussi moderni che gli inquilini desiderano fortemente.
Gli immobili di lusso di New York City possono essere travolgenti da esplorare, ma l'opportunità di investire in questi nuovi sviluppi immobiliari li rende meritevoli di un'attenta considerazione. Per fortuna, BARNES offre agenti che hanno una vasta esperienza di lavoro con proprietà di lusso.
I nostri agenti sono informati dei materiali e delle sottigliezze architettoniche che aiutano ad aggiungere valore alle nuove proprietà, garantendo agli acquirenti il miglior valore possibile. Inoltre, siamo sempre alla ricerca di servizi unici che facciano risparmiare denaro ai nostri clienti e aggiungano comodità alla loro vita quotidiana. Se stai pensando di investire in una nuova proprietà a New York, contatta il nostro fantastico team all'indirizzo BARNES Nuovi sviluppi.
Con le sue luci splendenti, i grattacieli e il mix di culture, New York è sicuramente il posto dove vivere. Ci sono molti appartamenti in vendita a New York al momento, quindi scegliere quale acquistare dipende da te! Comprare una nuova proprietà a New York può sembrare scoraggiante, poiché è un processo lungo con molti ostacoli. Tuttavia, questo processo può essere semplificato conoscendo tutte le norme, i regolamenti e le misure da adottare quando si acquista una proprietà a New York.
Essere consapevoli delle normative che accompagnano l'acquisto e la vendita di una nuova casa può rendere il procedimento molto più agevole. Sapere cosa ci si aspetta da te e dal venditore ti avvicinerà a raggiungere la tua nuova casa a New York con meno problemi. Inoltre, seguire tutte le normative può aiutarti a evitare commissioni e costi aggiuntivi che altrimenti non avresti pagato.
Quali sono i passaggi importanti per l'acquisto di un nuovo immobile?
Come acquirente, è sempre una buona idea lavorare con un agente acquirente che abbia molta esperienza, soprattutto se sei un principiante quando si tratta di acquistare case. Pertanto, la prima cosa che dovresti fare quando decidi di acquistare una casa è trovare un agente dell'acquirente.
Prepara tutti i documenti di cui avrai bisogno per un'offerta e trova un avvocato specializzato in proprietà immobiliari. Puoi chiedere consigli locali all'agente del tuo acquirente. Avere tutti i tuoi documenti in ordine ti consentirà di trovare rapidamente tutte le informazioni richieste e di verificare che tutte le normative siano state seguite correttamente, soprattutto quando stai acquistando una proprietà a New York.
Se invii un'offerta per una proprietà ed è approvata, il tuo avvocato esaminerà il contratto di alloggio per tuo conto. Esamineranno anche i documenti di costruzione, compresi i primi due anni di finanziamento della proprietà. Una volta completata questa operazione, devi quindi effettuare almeno un acconto di 10%. Questa è una delle fasi più dettagliate del processo, quindi è importante rivedere le regole e le precauzioni elencate di cui essere a conoscenza quando si effettua l'acconto.
Una volta firmato il contratto completo, in caso di finanziamento, si richiederà un mutuo e si richiederà una perizia. La banca ti fornirà un impegno di mutuo e potrai compilare una domanda per acquistare la nuova proprietà.
Il processo e i regolamenti per l'acquisto di una proprietà cooperativa a New York sono molto diversi dai regolamenti di altre proprietà. Ad esempio, se acquisti una cooperativa, il consiglio ti chiamerà prima per un colloquio. Se acquisti un appartamento in condominio o una casa, questo processo viene saltato, e il condominio valuterà la rinuncia al diritto di prelazione, permettendoti così di iniziare il processo di chiusura dell'immobile.
Molti dettagli all'interno del processo di acquisto non devono essere esaminati, in quanto ciò può comportare sanzioni, costi aggiuntivi e può aumentare il tempo che devi aspettare prima di possedere la tua nuova proprietà.
Che cos'è la divulgazione di un venditore?
Quando il proprietario di una casa mette in vendita la propria casa, deve ritirare un pacchetto di documenti con le informazioni sulla proprietà. Le divulgazioni del venditore possono variare da stato a stato e da contea a contea a seconda delle loro esigenze, altrimenti note come obblighi di divulgazione. Ad esempio, a New York, gli obblighi di comunicazione del venditore sono suddivisi in 5 diverse categorie: Informazioni generali, ambiente circostante, sistemi meccanici, elementi strutturali e difetti.
Le informazioni generali che i venditori devono includere nella divulgazione sarebbero dettagli come l'età della casa, il titolo di proprietà e il supplemento per le utenze. Inoltre, l'ambiente che circonda la proprietà può avere un impatto significativo sulla manutenzione e deve essere dichiarato nell'informativa. Ad esempio, se la proprietà si trova in una pianura alluvionale, in una zona umida, vicino a una discarica, contiene amianto o se sono state versate altre sostanze tossiche, il venditore deve segnalarle.
Deve includere informazioni sugli impianti meccanici, come le utenze, le fonti e la qualità dell'acqua e la presenza di fognature. Devono essere segnalati anche tutti i difetti della casa. Eventuali problemi con l'impianto idraulico, l'aria condizionata o il riscaldamento, la sicurezza, le fondamenta dei muri, il camino e la terrazza del patio devono essere descritti dettagliatamente per iscritto all'acquirente.
È tuo diritto ricevere un'informativa completa e dettagliata del venditore in qualità di acquirente. I venditori che non sono in grado di fornire un'adeguata divulgazione possono essere in debito di commissioni, ma l'acquirente può pagare denaro extra per le riparazioni in un secondo momento.
Ci sono regole per gli acconti?
I regolamenti e le regole sugli acconti possono essere uno dei più importanti che incontri come acquirente. Molte cooperative o condomini a New York richiedono un acconto di 20%, anche se in alcuni casi potrebbe essere consentito versare solo 10% del prezzo di acquisto. Naturalmente, più soldi metti inizialmente, meno devi pagare entro il mese.
Qualsiasi acconto inferiore a 20% del prezzo richiederà all'acquirente di pagare un'assicurazione ipotecaria privata extra. L'assicurazione ipotecaria privata è un tipo di assicurazione che ogni acquirente dovrà sottoscrivere un mutuo ipotecario convenzionale. A differenza della maggior parte dei tipi di assicurazione, l'assicurazione ipotecaria privata proteggerà l'investimento del prestatore nella casa piuttosto che il mutuatario del prestito. D'altra parte, l'assicurazione ipotecaria privata consente ad alcuni acquirenti di possedere prima le loro nuove case. Questo perché chi versa meno di 20% come acconto sulla propria casa sarà autorizzato dall'assicurazione ipotecaria privata ad ottenere un finanziamento.
Tuttavia, il PMI non è economico e può comportare costi mensili aggiuntivi al di fuori dei pagamenti del prestito. Fino a quando gli acquirenti non avranno abbastanza capitale proprio nella casa e non saranno più considerati ad alto rischio, dovranno continuare a pagare ingenti somme all'assicurazione ipotecaria privata. Questi possono essere compresi tra 0,5% e 2% del costo totale della casa in un dato anno. Più basso è l'acconto, maggiore è la percentuale del costo totale che l'acquirente pagherà all'assicurazione ipotecaria privata.
Come posso rispettare le normative sugli acconti?
Il modo migliore per assicurarti di soddisfare il requisito 20% per un acconto su una nuova proprietà a New York è avere un budget prestabilito e molti risparmi prima di entrare nel mercato.
È importante decidere quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento e quali sistemazioni sono più importanti per te. A New York, un appartamento con una camera da letto costa in media circa $1.110.000 per l'acquisto nel novembre 2022. Una nuova casa con 4 camere da letto per la famiglia può costare oltre $3,8 milioni, il che rende questo un acconto iniziale elevato.*
Anche se in genere si consiglia di versare un acconto maggiore, assicurati di risparmiare almeno 5% in più rispetto all'acconto che desideri versare per aiutare con le riparazioni di cui potresti aver bisogno. Stabilisci sempre un limite con te stesso e assicurati le tue aspettative in merito al finanziamento. Inoltre, è meglio pianificare il tuo piano finanziario con un broker ipotecario esperto per capire il tuo budget.
Come affermato sopra, lavorare con professionisti del settore immobiliare può aiutarti a creare fiducia e guidarti durante tutto il processo e le normative per l'acquisto di una nuova proprietà a New York. Sfortunatamente, molti acquirenti e venditori potrebbero pensare di risparmiare denaro su una transazione immobiliare non assumendo un agente immobiliare, e questo non potrebbe essere più lontano dalla verità.
Un agente immobiliare esperto conosce il mercato di New York, ha eccellenti capacità di negoziazione e offre ottimi consigli sulla scelta di una casa che ti aiuterà a risparmiare denaro a lungo termine. Avere un agente immobiliare al tuo fianco può aiutarti a trovare nuove proprietà che altrimenti non avresti potuto trovare, metterti in guardia sui regolamenti che potresti non conoscere o di cui non sei a conoscenza e assisterti durante tutto il processo per aiutarti a comprendere ogni fase del processo.
Avere una società di intermediazione di cui ti puoi fidare è fondamentale quando acquisti una casa a New York. BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti in tutte le tue attività immobiliari, sia che tu stia acquistando una casa, investendo all'estero, cercando servizi di aviazione privata e yacht e molto altro.
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