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Compreendendo a troca 1031: uma ferramenta poderosa para investidores imobiliários

Uma troca 1031, nomeada em homenagem à Seção 1031 do Código da Receita Federal dos EUA, é uma estratégia que permite que investidores imobiliários adiem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital em uma propriedade de investimento quando ela é vendida, desde que outra propriedade "similar" (para fins de investimento) seja comprada com o lucro obtido com a venda. Esse diferimento de impostos pode ser uma ferramenta poderosa para investidores que buscam aumentar seu portfólio imobiliário sem o ônus tributário imediato.

O que é uma troca 1031?

Em termos simples, uma troca 1031 permite que um investidor venda uma propriedade, reinvista (parte ou a totalidade) dos lucros em uma nova propriedade e adie os impostos de ganho de capital aplicáveis. O principal benefício é a capacidade de usar o valor total dos lucros da venda para comprar uma nova propriedade, aumentando assim potencialmente o poder de compra do investidor.

Requisitos principais para uma troca 1031

  1. Propriedade semelhante: As propriedades envolvidas na troca devem ser do tipo "similar", ou seja, devem ser da mesma natureza ou caráter, mesmo que sejam diferentes em grau ou qualidade. Para imóveis, a maioria das propriedades é considerada do tipo similar entre si. Residências primárias são excluídas, assim como propriedades "fix-and-flip".
  2. Regras de cronometragem:
    1. Período de Identificação:O investidor tem 45 dias a partir da data de venda do imóvel original para identificar possíveis imóveis de substituição.
    1. Período de troca: O investidor deve concluir a compra do imóvel substituto dentro de 180 dias a partir da venda do imóvel original.
  3. Intermediário Qualificado:A troca deve ser facilitada por um intermediário qualificado que retenha os fundos entre a venda do imóvel original e a compra do imóvel de substituição.
  4. Requisitos de Título:O título do novo imóvel deve estar no mesmo nome do título do imóvel vendido.

Benefícios de uma troca 1031

  • Diferimento de Impostos:O benefício mais significativo é o diferimento dos impostos sobre ganhos de capital, permitindo que mais capital seja reinvestido.
  • Diversificação de Portfólio: Os investidores podem usar as trocas 1031 para diversificar seus ativos investindo em diferentes tipos de imóveis ou diferentes localizações geográficas.
  • Aumento do poder de compra: Ao diferir impostos, os investidores podem usar o valor total da venda para comprar um novo imóvel.

Estudo de caso: do aluguel unifamiliar à propriedade comercial

Vamos analisar um estudo de caso para entender como uma troca 1031 funciona na prática.

Cenário: Jane é dona de uma propriedade unifamiliar para alugar que ela comprou por $200.000 dez anos atrás. A propriedade se valorizou e agora vale $400.000. Jane quer vender essa propriedade e comprar uma propriedade comercial para gerar uma renda de aluguel maior.

  • Venda da propriedade original: Jane vende seu aluguel unifamiliar por $400.000. Normalmente, ela teria que pagar imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 (a diferença entre o preço de venda e o preço de compra original; a depreciação fiscal da propriedade pode precisar ser levada em conta também).
  • Identificando Propriedade de Substituição: Dentro de 45 dias da venda, Jane identifica um imóvel comercial avaliado em $500.000 como seu imóvel de substituição.
  • Usando um intermediário qualificado: Jane usa um intermediário qualificado para manter os $400.000 lucros da venda de seu aluguel de casa unifamiliar.
  • Concluindo a compra:Em 180 dias, Jane usa os $400.000 mantidos pelo intermediário e mais $100.000 do seu próprio dinheiro para comprar o imóvel comercial.

Resultado: Jane conclui com sucesso uma troca 1031. Ela adia o pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 da venda de seu aluguel unifamiliar e reinveste o valor total em uma propriedade comercial de maior valor. Isso permite que ela aproveite o diferimento de imposto para potencialmente gerar maior renda de aluguel e continuar aumentando seu portfólio imobiliário.

Conclusão

A troca 1031 é uma ferramenta valiosa para investidores imobiliários que buscam adiar impostos e maximizar seu potencial de investimento. Ao entender as regras e alavancar os benefícios, investidores como Jane podem aumentar estrategicamente seus portfólios, diversificar seus investimentos e aumentar seu poder de compra. Sempre consulte um consultor tributário ou um intermediário qualificado para garantir a conformidade com os requisitos específicos e otimizar os benefícios de uma troca 1031. 

A BARNES New York já auxiliou vários clientes com seus esforços 1031 e, portanto, pode ajudar você com o processo completo e auxiliar na combinação com os parceiros certos. Não hesite em entrar em contato conosco para receber mais informações.

Equipe executiva profissional de negócios realizando brainstorming em reuniões para planejar projetos de investimento, trabalhar com estratégias de negócios e conversar com parceiros e consultar sobre colaboração.

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Como se tornar um agente imobiliário de luxo em Nova York?

Nova York é uma das melhores áreas e estados para ser um agente imobiliário. Embora existam muitos tipos diferentes de agentes imobiliários na área, ser um agente imobiliário de luxo é o melhor porque você pode obter comissões maiores nas vendas, já que está trabalhando para propriedades de alto valor e também está trabalhando com uma clientela de alto padrão.

Este guia abordará todas as etapas e detalhes necessários para começar a trabalhar como corretor imobiliário de luxo em Nova York.  

Como você trabalha para corretoras imobiliárias em Nova York?  

Há muitos passos diferentes que você precisa tomar antes de começar a trabalhar no mercado imobiliário. Como um agente imobiliário de luxo, há também algumas coisas adicionais que você precisa fazer. Aqui está um rápido detalhamento das coisas para começar a trabalhar: 

  1. Torne-se um agente imobiliário licenciado. É melhor obter a licença em Nova York, caso contrário, você terá que trocá-la caso a tenha obtido em outro estado.  
  1. Ganhe alguma experiência. Certifique-se de obter experiência especificamente na parte de luxo do mercado imobiliário. Antes de entrar no mercado de luxo, no entanto, certifique-se de aprender sobre vendas básicas, pois você precisará dessas habilidades quando começar a conseguir clientes e fazer vendas.  
  1. Encontre um comprador de luxo. Veja onde os indivíduos de alto patrimônio líquido em sua comunidade tendem a passar seu tempo e então faça networking lá. Certifique-se de que as conversas sejam naturais e não sejam todas sobre imóveis, tentando aprender mais sobre seus antecedentes para encontrar o que se encaixará em suas necessidades.  
  1. Veja as necessidades dos seus clientes de alto padrão. Seus clientes que são de alto padrão e procuram casas luxuosas podem não ter as mesmas necessidades que outros clientes. Eles geralmente precisam de mais informações sobre vários tópicos. Por exemplo, você vai querer aprender mais sobre planejamento de legado, seguro, privacidade de ativos, propriedade comum, avaliação de ativos e serviços bancários e de empréstimos.  
  1. Certifique-se de que você é uma autoridade em todos os tópicos certos. Você quer que seus clientes de alto nível confiem em você. Certifique-se de saber como se promover bem. Use o tempo livre para se educar, para que você saiba todas as respostas para as perguntas deles assim que elas surgirem. 
  1. Obtenha uma certificação de casas de luxo. Este é um curso especial para aqueles que querem lidar apenas com vendas de alto padrão. Esta classe de certificação lhe ensinará muitas coisas diferentes, incluindo como listar casas de luxo, como se promover no mercado de casas de luxo, como trabalhar com clientes de alto patrimônio líquido e como mostrar propriedades de luxo adequadamente.  

Usar listagem de luxo expiradas. Encontre um anúncio de luxo que expirou e não foi vendido. Você pode então ir até o vendedor e sugerir uma maneira de ele comercializá-lo melhor para tentar fazer uma venda. Muitos desses clientes deixarão você vir e fazer o trabalho para eles porque estão cansados de tentar vendê-lo eles mesmos. Certifique-se de abordá-los com confiança e mostrar sua experiência.  

Como posso me tornar um corretor imobiliário em Nova York? 

A melhor maneira de se tornar um agente imobiliário em NYC é obter sua licença imobiliária. Antes de fazer isso, você precisará concluir um curso de 77 horas aprovado pelo Secretário de Estado.  

Após concluir o curso, você pode fazer o exame de licença. Após obter a licença, você pode começar a trabalhar como corretor imobiliário licenciado para uma corretora.  

Resumo

Tornar-se um agente imobiliário de luxo é uma carreira lucrativa, divertida e recompensadora. Você só precisa tomar as medidas adequadas para garantir que você obtenha sua licença e experiência suficiente na área para que você possa se promover bem e vender bem as casas.  

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

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Por que você deveria comprar uma casa em Montauk?

Se você está planejando morar na região de Hamptons, em Nova York, provavelmente precisa antecipar seu orçamento para encontrar uma casa e torná-la sua. Não é incomum que as pessoas gastem milhões e milhões de dólares quando estão procurando por casas ou mansões de luxo. 

A área de Montauk é uma área de luxo, mas na verdade é geralmente mais acessível do que outras partes dos Hamptons. E apresenta uma tonelada de locais e eventos que você não encontra em nenhum outro lugar, incluindo em outras partes dos Hamptons.  

Por essas razões, e muitas outras, muitas pessoas estão migrando para Montauk e esperando chamá-la de lar nos próximos anos. A popularidade deste local disparou na última década, e tem sido cada vez mais difícil comprar uma casa em Montauk. Isso é especialmente verdadeiro para qualquer um que esteja tentando encontrar casas de luxo, vilas de luxo e mansões de luxo em Montauk. 

A verdade é que se você pretende comprar uma casa em Montauk, há muito que você precisa saber. Você precisa estar familiarizado com a área, os negócios e os eventos, e todas as coisas que você deve saber ao comprar uma casa e explorar a área. Felizmente, nosso guia pode lhe dar acesso a tudo o que você precisa saber sobre Montauk e o mercado imobiliário específico de lá.  

Quanto custa viver em Montauk? 

Embora Montauk possa ser considerada uma área mais acessível para se viver nos Hamptons, você ainda precisa levar seu orçamento em consideração. No segundo trimestre de 2024, o preço médio de uma casa em Montauk era de cerca de $1.800.000, de acordo com o Relatório de mercado de Samuel Miller. Isso inclui locais nos bairros mais populares, como East Great Plains, South New London, Taftville e outros.  

As casas nos Hamptons não ficam no mercado por muito tempo. Eles são normalmente vendidos cerca de 130 dias após serem listados, o que mostra o interesse nesta região. E também não há muitas casas à venda, com cerca de 73 listagens no mercado no segundo trimestre de 2024. 

Morar em Montauk não é barato, mas é uma parte muito mais acessível dos Hamptons do que outras, como South Hamptons, East Hamptons e mais. Esta é uma das características mais atraentes para muitos quando se trata de Montauk. 

Por que comprar uma casa em Montauk? 

Você sempre terá algo divertido, único e especial para fazer quando estiver morando em Montauk. Mesmo quem não mora na região às vezes viaja grandes distâncias para poder aproveitar os negócios e eventos que só se encontram em Montauk.

Se esta parte do país for sua nova casa, você precisa estar atento às coisas que irá vivenciar. Há muitas coisas que manterão seus dias – e noites – ocupados e emocionantes.

De bares locais a cafeterias, festas à beira-mar e parques, Montauk realmente tem algo para todos, se você souber o que procurar e onde encontrar.  

Comida 

Você nunca comeu uma pizza como a que encontrará no Robert's Montauk, conhecido por sua pizza no forno a lenha e deliciosos drinks e amplo bar. Este é há muito tempo um dos restaurantes mais populares da região – e por um bom motivo.  

Se você procura uma deliciosa culinária vinda diretamente do Uruguai, Marram será a escolha certa para você e lhe oferecerá uma série de deliciosos pratos rotativos diários com as mais deliciosas carnes e vegetais assados.  

Poucos restaurantes deixarão uma lembrança tão duradoura quanto um feito no Montauket, que oferece pratos americanos e música ao vivo com uma vista deslumbrante bem na água. Aprecie o pôr do sol, desfrute de algumas cervejas locais e olhe para a baía. Quando estiver comendo sua refeição no Montauket, você perceberá que a vida não fica muito melhor do que isso.  

Ao ar livre 

Se você está procurando algo para fazer ao ar livre em Montauk, então você está com sorte. Não há apenas uma ou duas coisas para fazer nesta área; na verdade, há tanta coisa para fazer que parecerá que você nunca terá tempo suficiente para fazer tudo.  

Claro, você pode passar dias e dias relaxando nas praias de Montauk, mas há ainda mais para fazer do que isso. Por exemplo, você pode fazer um passeio único pelo farol de Montauk de bicicleta, ou pode explorar a história da área e caminhar por edifícios clássicos com mais de 100 anos.  

Você quer conhecer de perto as focas que vivem na região? Que tal fazer um cruzeiro na água enquanto o sol se põe? Talvez desfrutar de um concerto ao ar livre com uma deliciosa taça de vinho junto com amigos e familiares? Todas essas coisas são possíveis em Montauk. Há muitas atividades anuais e durante todo o ano que as pessoas desfrutam quando se mudam para a área.

Resumo

Montauk é conhecida por sua beleza de frente para a praia que é incomparável, mesmo em outras áreas dos Hamptons. É realmente uma região linda e pitoresca que vale a pena a experiência. Mas se você espera encontrar uma casa ou mansão de luxo que possa ser sua em Montauk, você precisa ter certeza de recorrer apenas aos especialistas. Na BARNES New York, você encontrará uma equipe que conhece bem o mercado, o que procurar, o que evitar e o que ter em mente com o mercado imobiliário de luxo. Contate-Nos hoje para discutir seu futuro e qualquer possível mudança para Montauk e além.  

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Por que você deveria comprar um apartamento em Sunnyside? 

Se você está procurando uma nova casa no Queens, você pode estar considerando os vários bairros da região. Sunnyside está localizada na parte oeste do bairro e se tornou um local popular para se viver ao longo dos anos. 

Se você está procurando uma casa à venda no Queens ou qualquer tipo de imóvel em Sunnyside, continue lendo. Queens é um bairro diversificado que abriga diversas culturas diferentes. Sem falar que ainda pode haver um monte de food trucks servindo diversos pratos diferentes de todo o mundo. 

Vejamos agora algumas das razões pelas quais você deve comprar um apartamento em Sunnyside.

Muitas opções de hospedagem no Queens 

Moradias à venda no Queens podem ser caras e fora de sua faixa de preço. Mas isso não deveria ser o “fim de tudo” para você. Portanto, é importante explorar todas as suas opções. 

A boa notícia é que Sunnyside tem uma ampla variedade de preços para casas, enquanto você está perto de uma série de comodidades e atrações. O preço médio de venda do condomínio em Sunnyside em julho de 2024 era $692.410 – o que é mais barato em comparação com Astoria e Long Island City. Quanto às cooperativas, eram $318.500 em julho de 2024, com abundância de oferta cooperativa.

Se você está procurando uma casa, apartamento ou condomínio unifamiliar, poderá encontrar aquele que melhor se adapta a você em Sunnyside. 

Há um forte senso de comunidade 

Queens é conhecido por seu forte senso de comunidade. Esta pode ser mais uma boa razão para comprar um apartamento em Sunnyside. Você conhecerá pessoas de diferentes culturas e estilos de vida. 

Eles são amigáveis, diversificados e sempre fazem as pessoas se sentirem bem-vindas. Você pode até participar de eventos e atividades locais que acontecem durante todo o ano. Quem disse que você tem que viajar para Manhattan para se divertir? 

Se condomínios não forem a melhor opção, comprar uma cooperativa em Sunnyside pode ser uma ótima alternativa. As cooperativas têm regras e regulamentos mais rígidos em comparação aos condomínios, mas são mais acessíveis do que outras opções imobiliárias.  

Se você tiver um pouco de dinheiro sobrando, pode ser o suficiente para conseguir um apartamento à venda em Sunnyside. 

Facilidade de acesso 

A facilidade de acesso de Sunnyside a toda a cidade está ao seu alcance. O bairro tem cerca de três estações de metrô diferentes, incluindo 52nd St e 46 St. – Bliss St. Você poderá utilizar o metrô para ir a qualquer lugar da cidade de Nova York. 

Melhor ainda, você também pode pegar o metrô para a Grand Central, onde poderá pegar um trem suburbano que o levará a pontos além da cidade de Nova York, incluindo o condado de Westchester e Connecticut. 

Há também Amtrak e Long Island Rail que irão ajudá-lo a ir do ponto A ao ponto B, seja qual for o destino para você. Com tantas opções de transporte, você pode ficar um pouco confuso sobre onde deseja ir. 

A propósito, Queens também abriga dois aeroportos importantes – LaGuardia e John F. Kennedy. Qualquer um dos aeroportos pode ser mais adequado para você, especialmente o Kennedy, com sua conexão direta com vários destinos internacionais. 

Resumo 

Sunnyside pode ser um dos melhores bairros do Queens. Seria difícil encontrar um apartamento que fizesse você se sentir em casa. Se procura aquele local de sonho para viver, pode contactar uma imobiliária que conheça bem a zona. 

Contate-Nos na BARNES New York hoje, e garantiremos que atenderemos às suas necessidades para encontrar o apartamento perfeito. 

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Na Mídia – Por que você deveria considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário? por BARNES

Bem-vindo a uma exploração abrangente de “Por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário”. Neste artigo, aprofundamos os atributos atraentes e as vantagens estratégicas destas duas localizações privilegiadas, examinando os fatores que as tornam ideais para investimento e desenvolvimento imobiliário. Junte-se a nós nesta jornada perspicaz enquanto exploramos as qualidades únicas de Westchester e Connecticut, desde suas paisagens pitorescas e comunidades vibrantes até suas economias robustas e acessibilidade às principais áreas metropolitanas. Obtenha uma compreensão detalhada de por que essas regiões oferecem oportunidades excepcionais para o seu próximo projeto imobiliário. Descubra por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário no artigo da BARNES para o Câmara de Comércio Franco-Americana.

Leia o artigo

Qual é o preço médio de uma casa em Westchester? 

O condado de Westchester está localizado na parte sul do estado de Nova York. É um dos locais mais desejados para quem procura uma casa, principalmente se estiver trabalhando na cidade de Nova York ou quiser ficar perto dela. 

Tem muitas paisagens naturais, diversas culturas e muitas oportunidades educacionais. O mercado imobiliário na área cresceu em popularidade nos últimos anos (e por boas razões). Discutiremos quais são os preços médios das casas em Westchester neste guia. 

Também abordaremos qualquer outra coisa que você possa precisar saber sobre o imobiliária mercado da região. Se morar no condado de Westchester é algo que lhe interessa, continue lendo. 

Como é o mercado imobiliário do Condado de Westchester? 

O mercado imobiliário do Condado de Westchester está prosperando. No momento, ele tem um valor residencial médio de $791.000 em junho de 2024, de acordo com dados do OneKeyMLS. Este foi um aumento de 9,1 por cento em relação ao ano anterior e superior ao valor residencial médio nacional de $725.000. 

O valor da casa aumentou devido à alta demanda por imóveis na região. Sem mencionar que existem vários fatores que tornam o Condado de Westchester um local atraente. A proximidade com a cidade de Nova York é uma delas. 

Outra coisa que torna o Condado de Westchester atraente é a sua acessibilidade. Com uma rede de transporte robusta, incluindo rodovias, trens e ônibus, será fácil se locomover, o que significa que você pode fazer uma viagem para Nova York ou até mesmo para a vizinha Nova Jersey usando o transporte local. 

Da mesma forma, você também pode acessar diferentes cidades do estado de Nova York via Amtrak. Você pode se locomover por todo o país na Amtrak, até mesmo através do condado de Westchester (embora a cidade de Nova York seja frequentemente um centro para levá-lo a qualquer lugar do país). Você também estará próximo dos três principais aeroportos da área de Nova York (LaGuardia, JFK e Newark). 

Qual é o preço médio de uma casa em Westchester? 

O preço médio de uma casa em Westchester varia de acordo com vários fatores. O fator principal é a localização. O preço médio de uma casa em Yonkers é estimado em $490.000, em junho de 2024. 

Se você viajar para cidades vizinhas, como Rye ou Scarsdale, verá o preço médio das casas aumentar drasticamente. Scarsdale tem preços médios de residências mais altos, perto de $2,3 milhões, enquanto Rye está perto de $1,1 milhão. Se você está procurando uma casa que atenda à sua faixa de preço, algumas cidades podem se adequar ao perfil, enquanto outras não. 

Você pode encontrar a casa dos seus sonhos em White Plains se ela se adequar ao seu orçamento. Mesmo que você precise restringir sua área de pesquisa, certamente encontrará um lugar que possa chamar de lar. Isso inclui muitas propriedades de alto padrão, incluindo residências urbanas luxuosas, propriedades extensas e casas históricas. 

Se você está procurando algo mais acessível, sempre há casas e apartamentos unifamiliares menores. 

O que considerar antes de comprar um imóvel em Westchester?

Se você pretende comprar um imóvel em Westchester, há muitos fatores a serem considerados. Suas necessidades mais críticas serão atendidas. Eles variam de um comprador para outro. 

Vamos dar uma olhada nos seguintes fatores abaixo: 

Tempo de viagem 

Se você estiver trabalhando na cidade de Nova York ou arredores, isso será importante. Quanto tempo você usaria para ir e voltar do trabalho? Pergunta ainda melhor – em que você confiará para se locomover em geral. 

Você tem muitas opções de deslocamento, incluindo trem e ônibus. Se você quiser dirigir, também é uma opção, embora seja necessário considerar estacionar. Mesmo que muitas pessoas tenham evitado a ideia de se deslocar graças ao trabalho remoto – você ainda pode querer ou precisar se deslocar sozinho. 

Encontre uma casa onde o tempo médio de deslocamento seja melhor para você. 

Orçamento

Qual é a faixa de preço desejada? Quanto você está disposto a gastar em uma casa? Isso reduzirá muitas opções. 

Também pode significar restringir sua área de pesquisa. Você pode estar decidido a conseguir uma casa em New Rochelle, mas suas opções na cidade podem ser nenhumas em termos de preço acessível. Mas não perca a esperança. 

Você pode encontrar um lugar que goste de chamar de lar, mesmo que não seja o local original pretendido. Melhor ainda, você pode encontrar alguns benefícios ocultos (como menor tempo de deslocamento ou estar perto de toda a ação no centro da cidade). 

Resumo

O preço médio da casa em Westchester pode ser um pouco superior à média nacional. No entanto, você pode encontrar um que possa estar no mesmo nível. Tudo depende de onde você o encontra. 

Lembre-se de que encontrar uma casa será baseado em suas necessidades e preferências críticas, bem como em seu orçamento. Contate-nos hoje para ajudá-lo a encontrar um lugar para você. 

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Por que você deveria comprar um apartamento em Williamsburg?

Ao longo dos anos, muitas pessoas começaram a considerar Williamsburg como a parte mais badalada e moderna do Brooklyn, em Nova York. Conhecida por sua personalidade distinta, estilo e pela longa lista de coisas para fazer, Williamsburg é realmente um foco de cultura e emoção.

Mudar-se para Williamsburg é uma decisão inteligente para muitas pessoas. Mas você precisa ter algumas coisas em mente ao comprar sua casa em Williamsburg. Você terá que considerar quanto gastará, o que fará para se divertir e onde morará.  

Se você está pensando em se mudar para Williamsburg e comprar um apartamento em Williamsburg, você precisa considerar varias coisas e esteja ciente de onde você está se metendo. Pode ser uma escolha muito gratificante e inteligente para você, mas você definitivamente precisa fazer sua pesquisa. Por esse motivo, vamos dar uma olhada em quanto custa morar em Williamsburg e o que essa parte maravilhosa de Nova York vai lhe proporcionar.  

Quanto custa viver em Williamsburg? 

Williamsburg é agora reconhecida como o coração e a alma do Brooklyn, especialmente devido às suas inúmeras opções de vida, excelentes oportunidades culturais e numerosos restaurantes e lojas para explorar. Você pode encontrar o lugar ideal para você, que o coloca bem no meio do Brooklyn.  

De acordo com UrbanDigs, o preço médio por pé quadrado em Williamsburg era de cerca de $1.545 em junho de 2024. Este é um aumento de 4,4% em comparação com apenas o ano anterior. O preço médio de venda é de $1,84 milhão, um aumento de 32,5% em relação ao ano passado. Isso indica que o interesse em Williamsburg cresceu substancialmente em apenas um ano, o que mostra alguns bons indícios.  

O custo de vida em Williamsburg é maior do que na maioria das outras partes de Nova York e de outras partes do país. Para algumas pessoas, isso pode ser um obstáculo. Mas para outros, é motivo para estarem ainda mais interessados em Williamsburg. Eles têm razão em se sentir atraídos por esta parte da cidade porque ela oferece muitos eventos e locais especiais que só podem ser encontrados aqui.

Por que comprar um apartamento em Williamsburg? 

Se você deseja morar em uma parte de Nova York repleta de grandes negócios, pessoas calorosas e locais modernos, então Williamsburg se sentirá em casa para você. Aqui estão apenas algumas das muitas coisas que trazem as pessoas a esta região única do Brooklyn. 

Jantar 

Se você está procurando um ótimo sanduíche que pareça típico da Filadélfia, o Fedoroff's Roast Pork em Williamsburg vai deixar você com água na boca. Se Shawarma é mais a sua preferência, então Oasa na Bedford Ave será ideal para você. Da rica culinária peruana ao filé italiano, chinês e americano, há um restaurante ideal para você em Williamsburg.  

Você nunca ficará sem opções quando se trata de jantar nesta parte da cidade, seja um jantar requintado ou algo um pouco mais acessível e discreto. Vários restaurantes receberam notas mais altas e ótimas críticas de sites especializados em classificação de restaurantes finos. É realmente um ótimo lugar para explorar quando você quer comer bem.  

Compras 

Não importa se você está procurando joias, roupas, acessórios de segunda mão, móveis para apartamentos ou qualquer outra coisa, você pode ter certeza de que encontrará o que precisa em diversas lojas de Williamsburg.  

Williamsburg é conhecido como um lugar muito moderno e atento ao pulso da paisagem cultural moderna, então você sabe que o que comprar nesta parte do Brooklyn será o que há de melhor e mais recente. Alguns dos negócios mais interessantes em Williamsburg incluem Catbird, Spoonbill & Sugartown Books, Rough Trade, Heatonist e muito mais. Cada um deles serve algo único e especial de Williamsburg: personalidade e estilo. 

Cultura 

O poder cultural de Williamsburg é um dos seus aspectos mais atraentes e emocionantes. Há anos que esta parte do Brooklyn dá o tom para o resto da cidade e, na verdade, para o resto do país e do mundo. Isso pode ser visto na maneira moderna como as pessoas se vestem e nos restaurantes que frequentam. A cultura em Williamsburg sempre foi forte.  

Morar nesta parte da cidade garantirá que você esteja localizado em uma metrópole próspera, muito envolvente e emocionante. É uma das partes mais especiais de Nova York e, portanto, uma das partes mais especiais do país. 

Resumo 

Existem poucas partes do país que são tão incríveis quanto Williamsburg. Há uma boa razão pela qual tantas pessoas querem comprar um apartamento em Williamsburg. Se você espera ser alguém que construirá uma casa em Williamsburg, precisa ter certeza de que está fazendo isso da maneira certa. É por isso que você precisa entrar em contato com a BARNES New York. Somos uma equipe que sabe percorrer o mercado imobiliário, mesmo nas regiões mais badaladas do país como Williamsburg. Quando se trata de encontrar o lugar certo para você, você deve confie em nós na BARNES New York e entre em contato.  

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Por que você deve comprar uma casa no Hudson Valley? 

O Hudson Valley está localizado ao norte da cidade de Nova York. Tornou-se um dos locais mais desejáveis para imóveis no Condado de Westchester nos últimos anos. Uma das razões é por causa de sua proximidade com a maior cidade da América. 

Você terá muitas opções se estiver procurando casas de Westchester à venda. Há muitas comunidades ao longo do Vale do Hudson para conferir. Se procura uma casa que se adapte às suas necessidades e preferências, continue a ler e iremos fornecer-lhe tudo o que precisa de saber. 

Beleza natural e vistas panorâmicas 

O Hudson River Valley tem muitas vistas panorâmicas. E eles são, sem dúvida, uma coisa de beleza. Se você atravessar a ponte Governor Mario Cuomo (anteriormente a ponte Tappan Zee), verá as vistas do amplo rio Hudson em ambas as direções. 

Você pode encontrar apartamentos de luxo no Vale do Hudson, incluindo as cidades de planícies brancas e Harrison. Se você tiver sorte, poderá encontrar um apartamento com as mesmas vistas incríveis ou algo semelhante. Como o mercado imobiliário é competitivo, os apartamentos e casas de luxo no Vale do Hudson estão se esgotando rapidamente. 

Quanto mais cedo você agir, maiores serão as chances de conseguir uma casa. 

Fácil acesso à cidade de Nova York 

A cidade de Nova York fica a uma curta distância de carro ou de trem do Vale do Hudson. Tudo graças à acessibilidade das Interestaduais 87 e 95. Não se esqueça, existem diferentes sistemas ferroviários, incluindo o MTA MetroNorth e o Amtrak. 

Se você deseja passar o dia na cidade ou se trabalha lá, pode acessar facilmente a cidade graças ao robusto sistema de transporte que pode levá-lo a qualquer lugar. Você pode pegar o trem suburbano, terminar na Grand Central e pegar o metrô que pode levá-lo a qualquer lugar em Nova York. 

Você pode querer pegar um voo em um dos três principais aeroportos – LaGuardia, JFK ou Newark. Planejando uma viagem para outro lugar? A Amtrak pode levá-lo por todo o país, e a cidade de Nova York pode ser apenas o centro para levá-lo a qualquer lugar. 

Ampla gama de opções imobiliárias 

Você pode estar procurando casas no Vale do Hudson. Algo que possa oferecer grandes espaços e um enorme jardim. Ou talvez algo pequeno que seja suficiente para atender às suas necessidades críticas. 

No mercado imobiliário de Westchester County, você nunca pode errar com as opções. Você pode encontrar algo que se encaixe na sua faixa de preço. Se cabe no seu orçamento, você pode querer ver se é algo que você gosta de viver a longo prazo. 

Da mesma forma, se você está procurando um lugar luxuoso para morar, pode haver uma villa no Vale do Hudson que você possa desfrutar. Isso inclui vilas com excelentes vistas do rio Hudson ou outras vistas panorâmicas que o sul de Nova York tem a oferecer. 

Se você está procurando por mais espaço, pode encontrar algumas mansões no Vale do Hudson que valem a pena dar uma olhada. Com tantas comodidades e muito espaço, seria difícil encontrar uma residência que lhe proporcionasse o máximo de tranquilidade e reclusão. 

Rica História e Cultura 

O Hudson Valley tem uma rica cultura e história que podem ser refletidas em muitos de seus museus, locais históricos e galerias de arte. A Biblioteca Presidencial Franklin D. Roosevelt no Hyde Park está entre um dos lugares mais populares para visitar na região. 

Você pode até passar um tempo apreciando os bons vinhos e pratos oferecidos no Hudson Valley Wine and Food Fest. Se você adora alho, o Hudson Valley Garden Festival pode ser a sua escolha. 

Comunidades diversas 

A diversidade é o que torna as comunidades mais vibrantes e unidas. Você poderá desfrutar de diversas culturas diferentes e conhecer muitas pessoas de diferentes origens e estilos de vida. Seria difícil encontrar uma região com tanta diversidade local. 

Se você deseja conhecer novas pessoas – inclusive de diferentes culturas e origens, o Vale do Hudson pode ser o melhor lugar para se viver.  

Excelente cena de comida e bebida 

Se você gosta de comida, há muitas opções de comida e bebida disponíveis. Há muitos restaurantes da fazenda à mesa, mercados de alimentos artesanais e muito mais. Você pode até encontrar um bom copo de vinho ou uma cerveja artesanal. 

Há muitos restaurantes e cervejarias em todo o Hudson Valley que valem a pena conferir. Pode ser necessária uma pesquisa no Google ou no Yelp para encontrar o melhor lugar. Você pode até descer por uma toca de coelho que o levará de um restaurante a outro. 

Resumo

O Vale do Hudson pode ser uma das melhores opções para encontrar uma casa se você gosta de natureza e belas paisagens. Se você está interessado em encontrar um imóvel na região, encontrar um corretor de imóveis que conheça bem a área deve ser sua primeira prioridade. Contate-nos hoje e garantiremos que você tenha uma casa no Vale do Hudson.  

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Por que você deveria comprar uma casa em Westhampton?

Se você deseja morar em uma parte do país que seja linda e única, seria sensato investir seu tempo, energia e esforço em Westhampton. Localizada no estado de Nova York, esta bela parte do país é uma mistura de alta cultura, boa comida e entretenimento, além de vistas deslumbrantes que você só encontra aqui.  

Fica a apenas algumas horas do coração da cidade de Nova York e de tudo o que a metrópole tem a oferecer, mas parece um pedaço da vida que está a anos-luz de distância da agitação da cidade grande. E por causa disso, há muitas pessoas que querem ficar em Westhampton – pelo menos temporariamente.  

Este é um dos locais de verão mais procurados em todo o país. Embora existam algumas pessoas que moram aqui o ano todo, há muitas outras que só visitam durante os dias quentes e claros de verão. Eles vêm pelas praias, pelos eventos maravilhosos, pela cultura e pelo aconchego. E eles estão dispostos a se estabelecer e comprar uma casa em Westhampton.  

Se você quer ser uma das pessoas sortudas que chama Westhampton de lar, há muito você precisa saber. Você precisa saber o preço das residências nesta área, e também precisa estar ciente do que estaria disponível dentro do seu orçamento. Que tipo de cultura e diversão espera por você quando você se mudar para Westhampton? Você está gastando bastante dinheiro para morar aqui, mas também está recebendo muito em troca! 

Quanto custa viver em Westhampton? 

O mercado imobiliário em Westhampton está sempre movimentado e competitivo também.

No primeiro trimestre de 2024, o preço médio de uma casa em Westhampton era de cerca de $1.500.000 e se traduz em cerca de $862 por pé quadrado, de acordo com Cidade e campo relatório. 

A maior parte da oferta habitacional é composta por moradias unifamiliares, vilas e mansões. 

Por que comprar uma casa em Westhampton? 

Westhampton inclui Remsenburg, Westhampton Beach, East Quogue, Quogue e Quiogue. Existem muitas razões pelas quais você deve comprar uma casa em Westhampton, além da atmosfera relaxante que você poderá desfrutar. No entanto, essa parte da área nunca pode ser suficientemente enfatizada. As vistas, as praias, a vibração geral do local são uma das suas características mais atraentes.  

Mas não é só isso que traz tantas pessoas a Westhampton. Há uma série de grandes eventos, empresas e locais que são exclusivos da área e que fazem valer a pena o alto preço.  

Jantar 

Uma das melhores coisas de morar em Westhampton é que você praticamente nunca ficará sem lugares para encontrar uma refeição maravilhosa. Alguns dos melhores e mais deliciosos restaurantes de toda Nova York estão em Westhampton.  

Do delicioso sushi no Sushi 1 à pizza à moda antiga no Baby Moon Restaurant & Pizzeria ou Brunetti Pizza, até café e lanches de alta qualidade no The Beach Bakery, há algo para todos os gostos em Westhampton. Embora alguns lugares possam ser perfeitos para jantares sofisticados, há muitas empresas que também são acessíveis e perfeitas para amigos com um orçamento mais apertado.  

Você sempre encontrará um lugar novo para comer quando estiver morando em Westhampton.  

Compras  

Westhampton é conhecido como o tipo de lugar onde as pessoas de sucesso da cidade de Nova York vêm para relaxar e aproveitar o tempo de inatividade. Por isso, existem muitas experiências de compras na área que são de primeira linha e de alta classe. Se quiser fazer compras, você encontrará as últimas roupas e acessórios.

Cultura 

Se quiser absorver a descontraída cultura praiana de Westhampton, você tem várias coisas que pode fazer. Você pode visitar o Westhampton Beach Performing Arts Center para ver o impressionante lobby art déco e a marquise antiquada. Lá você pode testemunhar alguns dos maiores nomes da comédia, drama e música. 

Os numerosos parques que pontilham a região de Westhampton oferecem muita natureza e sombra maravilhosa para descansar durante os dias quentes de verão. Mas as praias são o motivo pelo qual Westhampton é mais conhecido. Existem muitos, do Cupsogue Beach County Park e além. As praias às vezes ficam lotadas, mas sempre proporcionam um dia maravilhoso e relaxante ao sol.  

Resumo

Westhampton, Nova York, é uma parte linda do país, não importa a estação. No entanto, sempre será conhecido como um dos principais pontos de verão fora da cidade de Nova York. Encontrar casas à venda, casas luxuosas, vilas ou mansões luxuosas em Westhampton nem sempre é fácil. Você precisa de um nível de conhecimento que o guie pelo caminho certo, elimine toda a burocracia e o leve para a casa dos seus sonhos sem os aborrecimentos que normalmente vêm com ela. Contate-Nos na BARNES New York se você deseja fazer de Westhampton sua casa.  

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Por que você deveria comprar um apartamento em Forest Hills? 

Se você está planejando morar no Queens, há muitos bairros para onde se mudar. Um deles a considerar é Forest Hills. Com sua comunidade diversificada e facilidade de acesso ao transporte, não é de admirar que seja um dos bairros mais populares para se mudar. Veja porque você deve comprar um apartamento em Forest Hills em nosso artigo abaixo!

Se você está procurando moradia no Queens, seria uma loucura perder a chance de ver o que está disponível em Forest Hills. Vamos dar uma olhada agora em algumas razões morar em Forest Hills. 

Seu mercado imobiliário está crescendo 

o Mercado imobiliário de Forest Hills vem crescendo nos últimos anos. A comunidade diversificada desempenhou um papel. Há muitas pessoas de todo o mundo morando no bairro. 

De acordo com PropertyShark, em maio de 2024, o preço médio de venda para condomínios em Forest Hills era $995.000, enquanto era $1,6M para casas unifamiliares na área, um aumento de 28% ano a ano.

Melhor ainda, há muitos restaurantes culturais, lojas e atividades para desfrutar. Você pode até encontrar restaurantes chineses, indianos ou até sul-americanos na área de Forest Hills. Ou você pode ser fã de opções veganas, que não faltam no bairro ou em qualquer lugar da cidade de Nova York. 

Você também pode conferir apresentações de música ao vivo que acontecem a poucos passos da sua porta. Por estas razões, a procura de pessoas que vivem aqui é elevada. Você precisa encontrar rapidamente um apartamento à venda em Forest Hills se estiver interessado em morar nesta área em particular. 

Tem fácil acesso ao resto da cidade 

Outro motivo para comprar um apartamento em Forest Hills é o fácil acesso a esse bairro. Depois de comprar um apartamento em Forest Hills ou qualquer propriedade para chamar de lar, talvez você possa explorar mais a cidade. Isso inclui verificar as inúmeras rotas de ônibus e trem oferecidas pelo MTA. Existem cerca de quatro estações de metrô situadas ao longo do Queens Boulevard, no bairro de Forest Hills. 

A partir daí, você poderá viajar por diversas estações de metrô diferentes por toda a cidade. Você também pode utilizar a Long Island Railroad, que o levará a várias cidades ao longo de Long Island. 

Se você precisar chegar a Manhattan, Brooklyn, Bronx ou Staten Island, sempre poderá encontrar uma maneira de chegar lá usando as opções de transporte público disponíveis. Não se esqueça, você tem dois aeroportos principais no Queens – LaGuardia e John F. Kennedy. 

Há também trens urbanos que podem levá-lo a outros pontos na cidade de Nova York, no condado de Westchester, em Nova Jersey, em Connecticut e além. 

Resumo 

Forest Hills está localizada no coração de um dos bairros mais diversos da cidade de Nova York. Você vai querer encontrar aqui um lugar cheio de cultura e ótimo para todos. Você poderá encontrar um ótimo apartamento, condomínio ou cooperativa aqui, então há muitos motivos pelos quais você deve comprar um apartamento em Forest Hills.

Quaisquer que sejam as suas necessidades e preferências, nós podemos ajudar. Se você está procurando um agente imobiliário que possa encontrar um lugar para você, Contate-Nos hoje no BARNES Nova York. Não perca a chance de morar em um dos bairros mais desejáveis do Queens ou mesmo de toda a cidade de Nova York.  

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