fbpx

Marcação: barnes nova york

Por que comprar um novo empreendimento na cidade de Nova York?

Novos empreendimentos em Nova York estão redefinindo o mercado imobiliário da cidade, oferecendo aos compradores comodidades modernas, flexibilidade financeira e uma experiência de vida sem complicações.

Ao contrário de propriedades mais antigas, os novos condomínios de desenvolvimento oferecem a vantagem de manutenção mínima e a liberdade de personalizar seu espaço. Com opções de financiamento competitivas e menos restrições em comparação com cooperativas, esses empreendimentos atendem a uma ampla gama de compradores. À medida que a demanda cresce, os primeiros compradores também podem se beneficiar de preços iniciais mais baixos, tornando os novos empreendimentos uma oportunidade de investimento atraente.

As vantagens de comprar em um novo empreendimento na cidade

Novos empreendimentos em Nova York oferecem uma série de vantagens que atraem um amplo espectro de compradores, especialmente aqueles que buscam comodidades modernas e flexibilidade financeira. Novos edifícios de desenvolvimento, particularmente aqueles estruturados como condomínios, apresentam um ponto de entrada mais acessível no competitivo mercado imobiliário de Nova York. Ao contrário dos edifícios cooperativos, que são conhecidos por seus rigorosos processos de verificação e requisitos financeiros, os condomínios normalmente permitem financiamento de até 80%, com algumas propriedades fora de Manhattan acomodando até financiamento de até 90%. Essa flexibilidade no financiamento torna os condomínios uma opção atraente para muitos compradores.

Acesso mais fácil

Outra vantagem significativa de comprar em um edifício de condomínio de desenvolvimento recente é a relativa facilidade com que se pode administrar e vender a propriedade. Ao contrário das cooperativas, que geralmente impõem regras rígidas sobre sublocação e venda, os condomínios geralmente permitem que os proprietários aluguem ou vendam suas unidades a qualquer momento sem enfrentar penalidades financeiras. Essa flexibilidade pode ser especialmente atraente para investidores ou aqueles que podem precisar se mudar no futuro.

Possibilidades de negociação

Para os primeiros compradores, também há o potencial de garantir unidades a um preço mais baixo. Os desenvolvedores geralmente são obrigados a ter pelo menos 51% de suas unidades sob contrato para atrair credores e compradores adicionais. Esse requisito geralmente leva a preços mais competitivos no início do processo de vendas, proporcionando uma oportunidade de economia significativa. No entanto, conforme a demanda aumenta, os preços listados no plano de oferta podem ser alterados, geralmente levando a aumentos de preços ao longo do tempo.

Tranquilidade

Além dos benefícios financeiros, novos empreendimentos em Nova York oferecem espaços de vida modernos que eliminam a necessidade de reformas extensas, o que pode ser um processo caro e demorado. Em vez de enfrentar as armadilhas potenciais de uma reforma completa em um condomínio usado, os compradores de novos empreendimentos são apresentados a uma tela em branco. Um espaço novo onde eles podem personalizar sua casa com molduras, prateleiras e outras personalizações sem a necessidade de grandes trabalhos estruturais.

Comodidades

Além disso, novos empreendimentos geralmente vêm com um conjunto de comodidades projetadas para melhorar a qualidade de vida dos moradores. Recursos como piscinas, academias, espaços ao ar livre, salas de eventos, salas de correspondência dedicadas e equipe disponível são comuns nesses edifícios. Fornecendo um nível de conveniência e luxo que é difícil de encontrar em propriedades mais antigas. Essas comodidades não apenas melhoram a vida cotidiana, mas também aumentam o valor de longo prazo da propriedade.

Resumo

Novos empreendimentos em Nova York oferecem uma combinação atraente de flexibilidade financeira, espaços de vida modernos e comodidades luxuosas. Seja você um comprador de primeira viagem ou um investidor, essas propriedades apresentam uma oportunidade única de entrar no mercado imobiliário de Nova York com confiança e estilo.

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

Contate-Nos

FACC – Festa Beaujolais Nouveau

Em 21 de novembro, a BARNES New York teve o prazer de ser patrocinadora bronze da festa FACC Beaujolais Nouveau, organizada pela Câmara de Comércio Franco-Americana.

Os convidados aproveitaram um extenso bufê de queijos e charcutaria, uma barraca de chocolates da zChocolate, uma estação de salgados e uma variedade de sobremesas, acompanhadas por uma seleção de bebidas. O evento contou com música ao vivo, um bar de vinhos aberto, networking festivo e um sorteio de passagens de ida e volta da classe executiva da Air France.

Foi uma oportunidade maravilhosa para a equipe do BARNES New York se conectar com os membros do FACC, promover novos relacionamentos comerciais e celebrar o icônico vinho Beaujolais Nouveau, disponível apenas nesta época especial do ano.

Conversando sobre imóveis em Nova York com Vince Rocco – Compradores Internacionais Estrangeiros

Duas semanas atrás, nosso sócio-gerente Yann Rousseau teve o prazer de ser convidado do renomado podcast imobiliário “Talking New York Real Estate with Vince Rocco”. Este episódio focou em compradores internacionais estrangeiros.

Yann Rousseau teve a chance de falar sobre sua formação e experiências, e como isso o levou ao seu papel de sócio-gerente na BARNES New York. Ele também discutiu as tendências que está vendo em compradores internacionais na big apple – o que eles estão procurando e em quais áreas.

Enquanto as vendas internacionais trazem investimentos significativos para a cidade, elas também geram discussões sobre acessibilidade e acesso ao mercado para compradores locais. À medida que o mercado imobiliário de Nova York continua a evoluir, os investimentos estrangeiros provavelmente continuarão sendo um componente essencial, embora às vezes controverso, do cenário imobiliário da cidade. Apresentando os convidados Matthew Melinger da Brown Harris Stevens, Michael Holt da Compass e Bruce Cohen da Cohen & Frankel Law.

BARNES New York na NYC Real Estate Expo – 16 de outubro de 2024

A BARNES New York teve o prazer de ser patrocinadora Platinum da NYC Real Estate Expo anual.

A edição deste ano da NYC Real Estate Expo ocorreu na quarta-feira, 16 de outubroº, 2024 no New York Hilton Midtown, e a BARNES New York, juntamente com a BIM Property Management, teve a honra de ser um patrocinador platinum com dois estandes onde nossa equipe teve a oportunidade de conhecer colegas e profissionais do setor imobiliário.

O presidente da BARNES, Thibault de Saint Vincent, foi convidado para ser um palestrante convidado na sala principal ao lado de Vince Rocco, para uma conversa sobre o mercado imobiliário de luxo internacional. Ele foi seguido por Yann Rousseau, sócio-gerente da BARNES New York, que participou de um painel com colegas da indústria – Stefani Berkin da R New York, Nile Lundgren da SERHANT, Nikki Field da Sotheby's International Realty, Alexander Zakharin da Nest seekers International e Eric Benaim da Modern Spaces – em torno do tópico: “Previsão do mercado imobiliário de Nova York: o que esperar”.

Joachim Gruet, corretor imobiliário da BARNES New York, teve a honra de ser o palestrante anfitrião no Bryant Room, onde apresentou palestrantes convidados e tópicos de conversa.

A NYC Real Estate Expo é um evento anual que reúne profissionais do setor imobiliário e o público em geral de todo o país. A edição deste ano contou com 225 vendedores, 150 palestrantes e resultou em mais de 12.000 participantes.

Equipe BARNES Nova York
O presidente da BARNES, Thibault de Saint Vincent, em conversa com Vince Rocco.
Estandes da BARNES NY e BIM na NYC Real Estate Expo
Sócio-gerente da BARNES NY, Yann Rousseau, fazendo um podcast com Vince Rocco
Equipe BARNES NY
Yann Rousseau, sócio-gerente, em uma mesa redonda na NYC Real Estate Expo.

Contate-Nos

Compreendendo a troca 1031: uma ferramenta poderosa para investidores imobiliários

Uma troca 1031, nomeada em homenagem à Seção 1031 do Código da Receita Federal dos EUA, é uma estratégia que permite que investidores imobiliários adiem o pagamento de impostos sobre ganhos de capital em uma propriedade de investimento quando ela é vendida, desde que outra propriedade "similar" (para fins de investimento) seja comprada com o lucro obtido com a venda. Esse diferimento de impostos pode ser uma ferramenta poderosa para investidores que buscam aumentar seu portfólio imobiliário sem o ônus tributário imediato.

O que é uma troca 1031?

Em termos simples, uma troca 1031 permite que um investidor venda uma propriedade, reinvista (parte ou a totalidade) dos lucros em uma nova propriedade e adie os impostos de ganho de capital aplicáveis. O principal benefício é a capacidade de usar o valor total dos lucros da venda para comprar uma nova propriedade, aumentando assim potencialmente o poder de compra do investidor.

Requisitos principais para uma troca 1031

  1. Propriedade semelhante: As propriedades envolvidas na troca devem ser do tipo "similar", ou seja, devem ser da mesma natureza ou caráter, mesmo que sejam diferentes em grau ou qualidade. Para imóveis, a maioria das propriedades é considerada do tipo similar entre si. Residências primárias são excluídas, assim como propriedades "fix-and-flip".
  2. Regras de cronometragem:
    1. Período de Identificação:O investidor tem 45 dias a partir da data de venda do imóvel original para identificar possíveis imóveis de substituição.
    1. Período de troca: O investidor deve concluir a compra do imóvel substituto dentro de 180 dias a partir da venda do imóvel original.
  3. Intermediário Qualificado:A troca deve ser facilitada por um intermediário qualificado que retenha os fundos entre a venda do imóvel original e a compra do imóvel de substituição.
  4. Requisitos de Título:O título do novo imóvel deve estar no mesmo nome do título do imóvel vendido.

Benefícios de uma troca 1031

  • Diferimento de Impostos:O benefício mais significativo é o diferimento dos impostos sobre ganhos de capital, permitindo que mais capital seja reinvestido.
  • Diversificação de Portfólio: Os investidores podem usar as trocas 1031 para diversificar seus ativos investindo em diferentes tipos de imóveis ou diferentes localizações geográficas.
  • Aumento do poder de compra: Ao diferir impostos, os investidores podem usar o valor total da venda para comprar um novo imóvel.

Estudo de caso: do aluguel unifamiliar à propriedade comercial

Vamos analisar um estudo de caso para entender como uma troca 1031 funciona na prática.

Cenário: Jane é dona de uma propriedade unifamiliar para alugar que ela comprou por $200.000 dez anos atrás. A propriedade se valorizou e agora vale $400.000. Jane quer vender essa propriedade e comprar uma propriedade comercial para gerar uma renda de aluguel maior.

  • Venda da propriedade original: Jane vende seu aluguel unifamiliar por $400.000. Normalmente, ela teria que pagar imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 (a diferença entre o preço de venda e o preço de compra original; a depreciação fiscal da propriedade pode precisar ser levada em conta também).
  • Identificando Propriedade de Substituição: Dentro de 45 dias da venda, Jane identifica um imóvel comercial avaliado em $500.000 como seu imóvel de substituição.
  • Usando um intermediário qualificado: Jane usa um intermediário qualificado para manter os $400.000 lucros da venda de seu aluguel de casa unifamiliar.
  • Concluindo a compra:Em 180 dias, Jane usa os $400.000 mantidos pelo intermediário e mais $100.000 do seu próprio dinheiro para comprar o imóvel comercial.

Resultado: Jane conclui com sucesso uma troca 1031. Ela adia o pagamento de imposto sobre ganhos de capital sobre o lucro de $200.000 da venda de seu aluguel unifamiliar e reinveste o valor total em uma propriedade comercial de maior valor. Isso permite que ela aproveite o diferimento de imposto para potencialmente gerar maior renda de aluguel e continuar aumentando seu portfólio imobiliário.

Conclusão

A troca 1031 é uma ferramenta valiosa para investidores imobiliários que buscam adiar impostos e maximizar seu potencial de investimento. Ao entender as regras e alavancar os benefícios, investidores como Jane podem aumentar estrategicamente seus portfólios, diversificar seus investimentos e aumentar seu poder de compra. Sempre consulte um consultor tributário ou um intermediário qualificado para garantir a conformidade com os requisitos específicos e otimizar os benefícios de uma troca 1031. 

A BARNES New York já auxiliou vários clientes com seus esforços 1031 e, portanto, pode ajudar você com o processo completo e auxiliar na combinação com os parceiros certos. Não hesite em entrar em contato conosco para receber mais informações.

Equipe executiva profissional de negócios realizando brainstorming em reuniões para planejar projetos de investimento, trabalhar com estratégias de negócios e conversar com parceiros e consultar sobre colaboração.

Contate-Nos

Como se tornar um agente imobiliário de luxo em Nova York?

Nova York é uma das melhores áreas e estados para ser um agente imobiliário. Embora existam muitos tipos diferentes de agentes imobiliários na área, ser um agente imobiliário de luxo é o melhor porque você pode obter comissões maiores nas vendas, já que está trabalhando para propriedades de alto valor e também está trabalhando com uma clientela de alto padrão.

Este guia abordará todas as etapas e detalhes necessários para começar a trabalhar como corretor imobiliário de luxo em Nova York.  

Como você trabalha para corretoras imobiliárias em Nova York?  

Há muitos passos diferentes que você precisa tomar antes de começar a trabalhar no mercado imobiliário. Como um agente imobiliário de luxo, há também algumas coisas adicionais que você precisa fazer. Aqui está um rápido detalhamento das coisas para começar a trabalhar: 

  1. Torne-se um agente imobiliário licenciado. É melhor obter a licença em Nova York, caso contrário, você terá que trocá-la caso a tenha obtido em outro estado.  
  1. Ganhe alguma experiência. Certifique-se de obter experiência especificamente na parte de luxo do mercado imobiliário. Antes de entrar no mercado de luxo, no entanto, certifique-se de aprender sobre vendas básicas, pois você precisará dessas habilidades quando começar a conseguir clientes e fazer vendas.  
  1. Encontre um comprador de luxo. Veja onde os indivíduos de alto patrimônio líquido em sua comunidade tendem a passar seu tempo e então faça networking lá. Certifique-se de que as conversas sejam naturais e não sejam todas sobre imóveis, tentando aprender mais sobre seus antecedentes para encontrar o que se encaixará em suas necessidades.  
  1. Veja as necessidades dos seus clientes de alto padrão. Seus clientes que são de alto padrão e procuram casas luxuosas podem não ter as mesmas necessidades que outros clientes. Eles geralmente precisam de mais informações sobre vários tópicos. Por exemplo, você vai querer aprender mais sobre planejamento de legado, seguro, privacidade de ativos, propriedade comum, avaliação de ativos e serviços bancários e de empréstimos.  
  1. Certifique-se de que você é uma autoridade em todos os tópicos certos. Você quer que seus clientes de alto nível confiem em você. Certifique-se de saber como se promover bem. Use o tempo livre para se educar, para que você saiba todas as respostas para as perguntas deles assim que elas surgirem. 
  1. Obtenha uma certificação de casas de luxo. Este é um curso especial para aqueles que querem lidar apenas com vendas de alto padrão. Esta classe de certificação lhe ensinará muitas coisas diferentes, incluindo como listar casas de luxo, como se promover no mercado de casas de luxo, como trabalhar com clientes de alto patrimônio líquido e como mostrar propriedades de luxo adequadamente.  

Usar listagem de luxo expiradas. Encontre um anúncio de luxo que expirou e não foi vendido. Você pode então ir até o vendedor e sugerir uma maneira de ele comercializá-lo melhor para tentar fazer uma venda. Muitos desses clientes deixarão você vir e fazer o trabalho para eles porque estão cansados de tentar vendê-lo eles mesmos. Certifique-se de abordá-los com confiança e mostrar sua experiência.  

Como posso me tornar um corretor imobiliário em Nova York? 

A melhor maneira de se tornar um agente imobiliário em NYC é obter sua licença imobiliária. Antes de fazer isso, você precisará concluir um curso de 77 horas aprovado pelo Secretário de Estado.  

Após concluir o curso, você pode fazer o exame de licença. Após obter a licença, você pode começar a trabalhar como corretor imobiliário licenciado para uma corretora.  

Resumo

Tornar-se um agente imobiliário de luxo é uma carreira lucrativa, divertida e recompensadora. Você só precisa tomar as medidas adequadas para garantir que você obtenha sua licença e experiência suficiente na área para que você possa se promover bem e vender bem as casas.  

Se você está procurando uma empresa imobiliária de luxo em Nova York, confira BARNES Nova York para ver as casas, condomínios e apartamentos de luxo que vendemos em todo o estado de Nova York.  

Contate-Nos

Por que você deveria comprar uma casa em Montauk?

Se você está planejando morar na região de Hamptons, em Nova York, provavelmente precisa antecipar seu orçamento para encontrar uma casa e torná-la sua. Não é incomum que as pessoas gastem milhões e milhões de dólares quando estão procurando por casas ou mansões de luxo. 

A área de Montauk é uma área de luxo, mas na verdade é geralmente mais acessível do que outras partes dos Hamptons. E apresenta uma tonelada de locais e eventos que você não encontra em nenhum outro lugar, incluindo em outras partes dos Hamptons.  

Por essas razões, e muitas outras, muitas pessoas estão migrando para Montauk e esperando chamá-la de lar nos próximos anos. A popularidade deste local disparou na última década, e tem sido cada vez mais difícil comprar uma casa em Montauk. Isso é especialmente verdadeiro para qualquer um que esteja tentando encontrar casas de luxo, vilas de luxo e mansões de luxo em Montauk. 

A verdade é que se você pretende comprar uma casa em Montauk, há muito que você precisa saber. Você precisa estar familiarizado com a área, os negócios e os eventos, e todas as coisas que você deve saber ao comprar uma casa e explorar a área. Felizmente, nosso guia pode lhe dar acesso a tudo o que você precisa saber sobre Montauk e o mercado imobiliário específico de lá.  

Quanto custa viver em Montauk? 

Embora Montauk possa ser considerada uma área mais acessível para se viver nos Hamptons, você ainda precisa levar seu orçamento em consideração. No segundo trimestre de 2024, o preço médio de uma casa em Montauk era de cerca de $1.800.000, de acordo com o Relatório de mercado de Samuel Miller. Isso inclui locais nos bairros mais populares, como East Great Plains, South New London, Taftville e outros.  

As casas nos Hamptons não ficam no mercado por muito tempo. Eles são normalmente vendidos cerca de 130 dias após serem listados, o que mostra o interesse nesta região. E também não há muitas casas à venda, com cerca de 73 listagens no mercado no segundo trimestre de 2024. 

Morar em Montauk não é barato, mas é uma parte muito mais acessível dos Hamptons do que outras, como South Hamptons, East Hamptons e mais. Esta é uma das características mais atraentes para muitos quando se trata de Montauk. 

Por que comprar uma casa em Montauk? 

Você sempre terá algo divertido, único e especial para fazer quando estiver morando em Montauk. Mesmo quem não mora na região às vezes viaja grandes distâncias para poder aproveitar os negócios e eventos que só se encontram em Montauk.

Se esta parte do país for sua nova casa, você precisa estar atento às coisas que irá vivenciar. Há muitas coisas que manterão seus dias – e noites – ocupados e emocionantes.

De bares locais a cafeterias, festas à beira-mar e parques, Montauk realmente tem algo para todos, se você souber o que procurar e onde encontrar.  

Comida 

Você nunca comeu uma pizza como a que encontrará no Robert's Montauk, conhecido por sua pizza no forno a lenha e deliciosos drinks e amplo bar. Este é há muito tempo um dos restaurantes mais populares da região – e por um bom motivo.  

Se você procura uma deliciosa culinária vinda diretamente do Uruguai, Marram será a escolha certa para você e lhe oferecerá uma série de deliciosos pratos rotativos diários com as mais deliciosas carnes e vegetais assados.  

Poucos restaurantes deixarão uma lembrança tão duradoura quanto um feito no Montauket, que oferece pratos americanos e música ao vivo com uma vista deslumbrante bem na água. Aprecie o pôr do sol, desfrute de algumas cervejas locais e olhe para a baía. Quando estiver comendo sua refeição no Montauket, você perceberá que a vida não fica muito melhor do que isso.  

Ao ar livre 

Se você está procurando algo para fazer ao ar livre em Montauk, então você está com sorte. Não há apenas uma ou duas coisas para fazer nesta área; na verdade, há tanta coisa para fazer que parecerá que você nunca terá tempo suficiente para fazer tudo.  

Claro, você pode passar dias e dias relaxando nas praias de Montauk, mas há ainda mais para fazer do que isso. Por exemplo, você pode fazer um passeio único pelo farol de Montauk de bicicleta, ou pode explorar a história da área e caminhar por edifícios clássicos com mais de 100 anos.  

Você quer conhecer de perto as focas que vivem na região? Que tal fazer um cruzeiro na água enquanto o sol se põe? Talvez desfrutar de um concerto ao ar livre com uma deliciosa taça de vinho junto com amigos e familiares? Todas essas coisas são possíveis em Montauk. Há muitas atividades anuais e durante todo o ano que as pessoas desfrutam quando se mudam para a área.

Resumo

Montauk é conhecida por sua beleza de frente para a praia que é incomparável, mesmo em outras áreas dos Hamptons. É realmente uma região linda e pitoresca que vale a pena a experiência. Mas se você espera encontrar uma casa ou mansão de luxo que possa ser sua em Montauk, você precisa ter certeza de recorrer apenas aos especialistas. Na BARNES New York, você encontrará uma equipe que conhece bem o mercado, o que procurar, o que evitar e o que ter em mente com o mercado imobiliário de luxo. Contate-Nos hoje para discutir seu futuro e qualquer possível mudança para Montauk e além.  

Contate-Nos

Por que você deveria comprar um apartamento em Sunnyside? 

Se você está procurando uma nova casa no Queens, você pode estar considerando os vários bairros da região. Sunnyside está localizada na parte oeste do bairro e se tornou um local popular para se viver ao longo dos anos. 

Se você está procurando uma casa à venda no Queens ou qualquer tipo de imóvel em Sunnyside, continue lendo. Queens é um bairro diversificado que abriga diversas culturas diferentes. Sem falar que ainda pode haver um monte de food trucks servindo diversos pratos diferentes de todo o mundo. 

Vejamos agora algumas das razões pelas quais você deve comprar um apartamento em Sunnyside.

Muitas opções de hospedagem no Queens 

Moradias à venda no Queens podem ser caras e fora de sua faixa de preço. Mas isso não deveria ser o “fim de tudo” para você. Portanto, é importante explorar todas as suas opções. 

A boa notícia é que Sunnyside tem uma ampla variedade de preços para casas, enquanto você está perto de uma série de comodidades e atrações. O preço médio de venda do condomínio em Sunnyside em julho de 2024 era $692.410 – o que é mais barato em comparação com Astoria e Long Island City. Quanto às cooperativas, eram $318.500 em julho de 2024, com abundância de oferta cooperativa.

Se você está procurando uma casa, apartamento ou condomínio unifamiliar, poderá encontrar aquele que melhor se adapta a você em Sunnyside. 

Há um forte senso de comunidade 

Queens é conhecido por seu forte senso de comunidade. Esta pode ser mais uma boa razão para comprar um apartamento em Sunnyside. Você conhecerá pessoas de diferentes culturas e estilos de vida. 

Eles são amigáveis, diversificados e sempre fazem as pessoas se sentirem bem-vindas. Você pode até participar de eventos e atividades locais que acontecem durante todo o ano. Quem disse que você tem que viajar para Manhattan para se divertir? 

Se condomínios não forem a melhor opção, comprar uma cooperativa em Sunnyside pode ser uma ótima alternativa. As cooperativas têm regras e regulamentos mais rígidos em comparação aos condomínios, mas são mais acessíveis do que outras opções imobiliárias.  

Se você tiver um pouco de dinheiro sobrando, pode ser o suficiente para conseguir um apartamento à venda em Sunnyside. 

Facilidade de acesso 

A facilidade de acesso de Sunnyside a toda a cidade está ao seu alcance. O bairro tem cerca de três estações de metrô diferentes, incluindo 52nd St e 46 St. – Bliss St. Você poderá utilizar o metrô para ir a qualquer lugar da cidade de Nova York. 

Melhor ainda, você também pode pegar o metrô para a Grand Central, onde poderá pegar um trem suburbano que o levará a pontos além da cidade de Nova York, incluindo o condado de Westchester e Connecticut. 

Há também Amtrak e Long Island Rail que irão ajudá-lo a ir do ponto A ao ponto B, seja qual for o destino para você. Com tantas opções de transporte, você pode ficar um pouco confuso sobre onde deseja ir. 

A propósito, Queens também abriga dois aeroportos importantes – LaGuardia e John F. Kennedy. Qualquer um dos aeroportos pode ser mais adequado para você, especialmente o Kennedy, com sua conexão direta com vários destinos internacionais. 

Resumo 

Sunnyside pode ser um dos melhores bairros do Queens. Seria difícil encontrar um apartamento que fizesse você se sentir em casa. Se procura aquele local de sonho para viver, pode contactar uma imobiliária que conheça bem a zona. 

Contate-Nos na BARNES New York hoje, e garantiremos que atenderemos às suas necessidades para encontrar o apartamento perfeito. 

Contate-Nos

Na Mídia – Por que você deveria considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário? por BARNES

Bem-vindo a uma exploração abrangente de “Por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário”. Neste artigo, aprofundamos os atributos atraentes e as vantagens estratégicas destas duas localizações privilegiadas, examinando os fatores que as tornam ideais para investimento e desenvolvimento imobiliário. Junte-se a nós nesta jornada perspicaz enquanto exploramos as qualidades únicas de Westchester e Connecticut, desde suas paisagens pitorescas e comunidades vibrantes até suas economias robustas e acessibilidade às principais áreas metropolitanas. Obtenha uma compreensão detalhada de por que essas regiões oferecem oportunidades excepcionais para o seu próximo projeto imobiliário. Descubra por que você deve considerar Westchester e Connecticut para seu projeto imobiliário no artigo da BARNES para o Câmara de Comércio Franco-Americana.

Leia o artigo

Qual é o preço médio de uma casa em Westchester? 

O condado de Westchester está localizado na parte sul do estado de Nova York. É um dos locais mais desejados para quem procura uma casa, principalmente se estiver trabalhando na cidade de Nova York ou quiser ficar perto dela. 

Tem muitas paisagens naturais, diversas culturas e muitas oportunidades educacionais. O mercado imobiliário na área cresceu em popularidade nos últimos anos (e por boas razões). Discutiremos quais são os preços médios das casas em Westchester neste guia. 

Também abordaremos qualquer outra coisa que você possa precisar saber sobre o imobiliária mercado da região. Se morar no condado de Westchester é algo que lhe interessa, continue lendo. 

Como é o mercado imobiliário do Condado de Westchester? 

O mercado imobiliário do Condado de Westchester está prosperando. No momento, ele tem um valor residencial médio de $791.000 em junho de 2024, de acordo com dados do OneKeyMLS. Este foi um aumento de 9,1 por cento em relação ao ano anterior e superior ao valor residencial médio nacional de $725.000. 

O valor da casa aumentou devido à alta demanda por imóveis na região. Sem mencionar que existem vários fatores que tornam o Condado de Westchester um local atraente. A proximidade com a cidade de Nova York é uma delas. 

Outra coisa que torna o Condado de Westchester atraente é a sua acessibilidade. Com uma rede de transporte robusta, incluindo rodovias, trens e ônibus, será fácil se locomover, o que significa que você pode fazer uma viagem para Nova York ou até mesmo para a vizinha Nova Jersey usando o transporte local. 

Da mesma forma, você também pode acessar diferentes cidades do estado de Nova York via Amtrak. Você pode se locomover por todo o país na Amtrak, até mesmo através do condado de Westchester (embora a cidade de Nova York seja frequentemente um centro para levá-lo a qualquer lugar do país). Você também estará próximo dos três principais aeroportos da área de Nova York (LaGuardia, JFK e Newark). 

Qual é o preço médio de uma casa em Westchester? 

O preço médio de uma casa em Westchester varia de acordo com vários fatores. O fator principal é a localização. O preço médio de uma casa em Yonkers é estimado em $490.000, em junho de 2024. 

Se você viajar para cidades vizinhas, como Rye ou Scarsdale, verá o preço médio das casas aumentar drasticamente. Scarsdale tem preços médios de residências mais altos, perto de $2,3 milhões, enquanto Rye está perto de $1,1 milhão. Se você está procurando uma casa que atenda à sua faixa de preço, algumas cidades podem se adequar ao perfil, enquanto outras não. 

Você pode encontrar a casa dos seus sonhos em White Plains se ela se adequar ao seu orçamento. Mesmo que você precise restringir sua área de pesquisa, certamente encontrará um lugar que possa chamar de lar. Isso inclui muitas propriedades de alto padrão, incluindo residências urbanas luxuosas, propriedades extensas e casas históricas. 

Se você está procurando algo mais acessível, sempre há casas e apartamentos unifamiliares menores. 

O que considerar antes de comprar um imóvel em Westchester?

Se você pretende comprar um imóvel em Westchester, há muitos fatores a serem considerados. Suas necessidades mais críticas serão atendidas. Eles variam de um comprador para outro. 

Vamos dar uma olhada nos seguintes fatores abaixo: 

Tempo de viagem 

Se você estiver trabalhando na cidade de Nova York ou arredores, isso será importante. Quanto tempo você usaria para ir e voltar do trabalho? Pergunta ainda melhor – em que você confiará para se locomover em geral. 

Você tem muitas opções de deslocamento, incluindo trem e ônibus. Se você quiser dirigir, também é uma opção, embora seja necessário considerar estacionar. Mesmo que muitas pessoas tenham evitado a ideia de se deslocar graças ao trabalho remoto – você ainda pode querer ou precisar se deslocar sozinho. 

Encontre uma casa onde o tempo médio de deslocamento seja melhor para você. 

Orçamento

Qual é a faixa de preço desejada? Quanto você está disposto a gastar em uma casa? Isso reduzirá muitas opções. 

Também pode significar restringir sua área de pesquisa. Você pode estar decidido a conseguir uma casa em New Rochelle, mas suas opções na cidade podem ser nenhumas em termos de preço acessível. Mas não perca a esperança. 

Você pode encontrar um lugar que goste de chamar de lar, mesmo que não seja o local original pretendido. Melhor ainda, você pode encontrar alguns benefícios ocultos (como menor tempo de deslocamento ou estar perto de toda a ação no centro da cidade). 

Resumo

O preço médio da casa em Westchester pode ser um pouco superior à média nacional. No entanto, você pode encontrar um que possa estar no mesmo nível. Tudo depende de onde você o encontra. 

Lembre-se de que encontrar uma casa será baseado em suas necessidades e preferências críticas, bem como em seu orçamento. Contate-nos hoje para ajudá-lo a encontrar um lugar para você. 

Contate-Nos

Whatsapp
pt_BRPortuguese
en_USEnglish fr_FRFrench es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian pt_BRPortuguese