Γιατί πρέπει να χρησιμοποιήσετε ένα μεσιτικό γραφείο για να σας καθοδηγήσει στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης;

Από την Annie Newman

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης αποτελείται από μια τεράστια θάλασσα από πολυτελή διαμερίσματα, διαμερίσματα, σπίτια και αρχοντικά που βρίσκονται σε όλη τη Νέα Υόρκη και τα προάστια της. Μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες και ελκυστικές πόλεις στον κόσμο προσφέρει τόσες πολλές επιλογές για αγοραστές και επενδυτές ακινήτων που θα ήταν δύσκολο να φανταστούμε την πλοήγηση σε αυτήν την αγορά ακινήτων χωρίς την καθοδήγηση ειδικών στον τομέα. Όχι μόνο είναι σημαντικό να επιλέξετε το σωστό τύπο κατοικίας, αλλά η τοποθεσία του σπιτιού μπορεί να επηρεάσει την καθημερινή ζωή σε μεγάλο βαθμό όταν ζείτε σε μια τόσο μεγάλη μητροπολιτική περιοχή. Η διαδικασία του αγορά ή ενοικίαση σπιτιού στη Νέα Υόρκη και το περιβάλλον του μπορεί να είναι συναρπαστικό και μεσιτικά γραφεία μπορεί να σας καθοδηγήσει για να κάνετε τη διαδικασία πολύ πιο ευχάριστη και αποτελεσματική.

Η αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης

Η Νέα Υόρκη έχει 5 δήμους που επεκτείνονται σε μεγάλες περιοχές και περιλαμβάνουν όλους τους τύπους τοπίων. Αυτά αποτελούνται από το πυκνοκατοικημένο Μανχάταν, καθώς και πολλές περιοχές που περιβάλλονται από νερό, αγροτικές εκτάσεις, προάστια, πόλεις και χωριά. Εταιρίες ακινήτων μπορεί να βρεθεί στις περισσότερες από αυτές τις περιοχές και συχνά ειδικεύεται σε διαφορετικούς τύπους ιδιοκτησιών, συμπεριλαμβανομένων πολυτελών κατοικιών και μοντέρνων κατασκευών. Ορισμένα τμήματα του NYC είναι παλαιότερα λόγω της μακράς και πλούσιας ιστορίας του, αλλά οι ιδιότητες είναι γοητευτικές και διατηρούν την αυθεντικότητά τους. Υπάρχουν πολλά ανακαινισμένα κτίρια που προσφέρουν μεγάλους και μοντέρνους χώρους διαβίωσης, ενώ άλλες περιοχές έχουν ολοκαίνουργιες κατασκευές που εκτιμώνται σε πολύ υψηλές τιμές λόγω της απίστευτης θέσης τους μέσα και γύρω από την πόλη που δεν κοιμάται ποτέ. Όσοι αναζητούν έναν πιο ήσυχο και προαστιακό τρόπο ζωής μπορούν να στραφούν σε έναν από τους πολλούς δήμους που περιβάλλουν το Μανχάταν που είναι λιγότερο πυκνοκατοικημένοι και προσφέρουν περισσότερη κοινόχρηστη ή οικογενειακή ζωή που δεν είναι τόσο πολυσύχναστη όσο η μεγάλη πόλη. Πολυτελείς εταιρείες ακινήτων μπορεί να βρεθεί σε όλη την περιοχή επειδή ακόμη και ένα σπίτι που απέχει μία ώρα με το αυτοκίνητο από το Μανχάταν μπορεί να είναι αρκετά ακριβό αν σκεφτείτε πόσο εύκολα προσβάσιμο είναι να φτάσετε στην πόλη που είναι αναμφίβολα ένα από τα πιο σημαντικά οικονομικά και πολιτιστικά κέντρα στον κόσμο. Σε πολλές πόλεις στις Ηνωμένες Πολιτείες, όταν ένας αγοραστής αρχίσει να ψάχνει για ένα σπίτι που βρίσκεται σε μεγάλη απόσταση από μια μεγάλη πόλη, συνήθως οι τιμές μπορεί να αναμένεται να είναι χαμηλότερες, αλλά όταν κάποιος ψάχνει για ένα σπίτι σε οποιοδήποτε δήμο της Νέας Υόρκη, μπορούν να περιμένουν ακίνητα υψηλής αξίας επειδή είναι απίστευτα επιθυμητό να βρίσκονται κοντά σε μια τόσο ιδιαίτερη μητρόπολη. Η επιλογή του σωστού δήμου και του σωστού τύπου ακινήτου είναι αρκετά μεγάλη εργασία και ενώ η επένδυση πολλών κεφαλαίων σε ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη είναι πάντα αξιόλογη, είναι ζωτικής σημασίας να υπάρχει ο σωστός μεσίτης και αντιπροσωπεία που θα βοηθήσει τους αγοραστές να κάνουν τη σωστή επιλογή.

Γιατί να επιλέξετε ένα μεσιτικό γραφείο όταν αγοράζετε ή νοικιάζετε ένα σπίτι;

Ορισμένοι αγοραστές απευθύνονται στο Διαδίκτυο για να αναζητήσουν διαθέσιμα ακίνητα στη Νέα Υόρκη για να νοικιάσουν ή να αγοράσουν, αλλά ενδέχεται να μην ανακαλύψουν απαραίτητα πολλές σημαντικές πληροφορίες στις διαδικτυακές αναρτήσεις ακινήτων. Μερικές φορές, ένας μεσίτης ακινήτων μπορεί να έχει ιδέες στις οποίες δεν έχουν πρόσβαση οι αγοραστές σχετικά με το ιστορικό των επισκευών, την κατάλληλη τιμολόγηση για την περιοχή, τα πλεονεκτήματα και τα μειονεκτήματα ορισμένων ακινήτων, γιατί ορισμένα σπίτια έχουν κυκλοφορήσει στην αγορά για μεγαλύτερα χρονικά διαστήματα, και μυριάδες άλλες λεπτομέρειες που δεν είναι προσβάσιμες σε τυπικές μηχανές αναζήτησης για την αγορά ακινήτων. Μερικοί άνθρωποι που ψάχνουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν ένα σπίτι στη Νέα Υόρκη ανησυχούν για το πώς να επιλέξουν τον σωστό πράκτορα ή μεσίτη επειδή δεν θέλουν να πιεστούν σε σημαντικές αποφάσεις και ως εκ τούτου ο καλύτερος τρόπος για να επιλέξουν το σωστό άτομο που θα σας εκπροσωπήσει στην αναζήτησή σας είναι να τους προσφέρετε μερικά ακίνητα που πληρούν τα κριτήριά σας και να ανακαλύψετε εάν πραγματικά προσπαθούν να ικανοποιήσουν τις ανάγκες σας σε ακίνητα ή ανησυχούν περισσότερο για τις πωλήσεις και επιτροπήΤο Παρόλο που οι μεσίτες ακινήτων είναι διαθέσιμοι για βοήθεια και θέλουν να κλείσουν τις πωλήσεις, ορισμένοι πράκτορες κατανοούν περισσότερο τις ανάγκες σας από άλλους και έχουν το καλύτερο συμφέρον σας στο μυαλό τους καθώς θέλουν οι πελάτες τους να είναι ευχαριστημένοι με την αγορά και δεν είναι απλώς εκεί να αποκτήσει ένα ακίνητο πουλήθηκε. Εδώ, στο BARNES της Νέας Υόρκης, έχουμε μια μακρά ιστορία προσφοράς ορισμένων από τις πιο αποκλειστικές και ιδιαίτερες ιδιότητες που έχει να προσφέρει η Νέα Υόρκη και η ομάδα των ειδικών μας είναι περήφανη που παρέχει εξατομικευμένες υπηρεσίες στους πελάτες της. Με γραφεία σε όλο τον κόσμο που αντιπροσωπεύουν πολυτελή και ιδιαίτερα επιθυμητά σπίτια, είμαστε περήφανοι που συμπεριλάβαμε αυτή τη μεγάλη πόλη ως μία από τις κορυφαίες τοποθεσίες μας στην αγορά ακινήτων. Στην Ευρώπη, παρουσιάζουμε σπίτια που δείχνουν πραγματικό γαλλικό art de vivre στυλ και επιλέγουμε τα ακίνητά μας πολύ προσεκτικά για να πληρούμε τα υψηλότερα πρότυπα. Ακόμα και σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη που είναι αρκετά πυκνοκατοικημένη και μπορεί να περιλαμβάνει μικρότερους χώρους διαμονής, εξακολουθούμε να προσφέρουμε μερικά από τα καλύτερα τοποθετημένα, μοντέρνα, πολυτελή και διάσημα σπίτια όλων των μεγεθών για να καλύψουν τις ανάγκες σας. Υπάρχουν πολλές εταιρείες ακινήτων στην περιοχή που μπορούν να είναι αποτελεσματικές για να σας καθοδηγήσουν στη διαδικασία πραγματοποίησης της σωστής αγοράς ή επένδυσης, αλλά ενδέχεται να μην προσφέρουν τόσο υψηλού επιπέδου ακίνητα όπως το BARNES στις πολυπόθητες καταχωρίσεις του.

Είτε ζείτε και εργάζεστε στη Νέα Υόρκη είτε ζείτε στο εξωτερικό και ψάχνετε να επενδύσετε σε ένα σπίτι σε αυτόν τον τομέα, μπορείτε να βασιστείτε στο ότι η BARNES θα είναι στη διάθεσή σας χάρη σε μια ισχυρή ομάδα εμπειρογνωμόνων που είναι στη διάθεσή σας.

Γιατί πρέπει να αναζητήσετε ένα σπίτι στην κομητεία Westchester;

Από την Annie Newman

Το Westchester είναι στην πραγματικότητα μια από τις πρώτες προαστιακές περιοχές που αναπτύχθηκε έξω από την πόλη της Νέας Υόρκης. Βρίσκεται λίγο βόρεια της Νέας Υόρκης και είναι αρκετά προσβάσιμο καθώς η απόσταση είναι μια λογική διαδρομή προς την πόλη. Βρίσκεται στην κοιλάδα Hudson και αποτελείται από πόλεις, κωμοπόλεις και χωριά. Περιβάλλεται από όμορφη φύση, ένα γαλήνιο περιβάλλον και αποτελεί καταφύγιο για τους Νεοϋορκέζους που αναζητούν έναν πιο προαστιακό τρόπο ζωής. Έχει αξιόλογους κατοίκους και κάποτε ήταν το σπίτι του πρώην προέδρου των ΗΠΑ, Μπιλ Κλίντον. Η Yonkers είναι η πιο πυκνοκατοικημένη πόλη σε εκείνη την περιοχή και ολόκληρη η κομητεία προσελκύει κατοίκους από όλο το Μανχάταν που αναζητούν πιο ευρύχωρα και κατοικήσιμα σπίτια.

Το Westchester ως προάστιο πρώτης επιλογής της Νέας Υόρκης

Η κομητεία Γουέσττσεστερ είναι ένα κεντρικό προάστιο στην ευρύτερη περιοχή της Νέας Υόρκης και ξεκίνησε την ιστορία της ως ένα ελκυστικό μέρος για οικογένειες της ανώτερης μεσαίας τάξης λόγω της εγγύτητάς της στο Μεγάλο Μήλο. Οι πολλοί δρόμοι και οι υπηρεσίες δημόσιων συγκοινωνιών είναι ένας ελκυστικός παράγοντας για τους επιβάτες, ειδικά σε μια πόλη όπου η κυκλοφορία μπορεί μερικές φορές να αποτελέσει σημαντικό εμπόδιο. Η νότια περιοχή του Westchester γίνεται γρήγορα πυκνοκατοικημένη και μοιάζει περισσότερο με πόλη από άλλα μέρη του νομού. Πάνω από τη Νέα Υόρκη είναι επίσης πολύ προσβάσιμο από το Westchester και είναι ένας ελκυστικός παράγοντας για την επιλογή ενός σπιτιού εκεί για εκείνους που τους αρέσει να πηγαίνουν στην εξοχή σε πιο τακτική βάση. Εκτός από τα χωριά και τις πόλεις που βρίσκονται εκεί, οι κύριες κατοικημένες πόλεις είναι: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill και Rye.

Προάστιο με οικονομική επιρροή 

Τα περισσότερα προάστια στις Ηνωμένες Πολιτείες αποτελούνται από κυρίως κατοικίες, αλλά η περιοχή Westchester είναι τόσο κοντά στην πόλη της Νέας Υόρκης, μια από τις οικονομικές πρωτεύουσες του κόσμου, που προσελκύει πολλές εταιρείες Fortune 500. Αγοραστές που αγοράζουν α σπίτι στο Westchester μπορεί να έχει στενή πρόσβαση σε θέσεις εργασίας που έχουν υψηλές δυνατότητες απολαβής χωρίς να χρειάζεται απαραίτητα να μετακινούνται μέχρι το Μανχάταν. Μερικές από αυτές τις μεγάλες εταιρείες περιλαμβάνουν τις MasterCard, PepsiCo, IBM και Universal American. Είναι ένα μεγάλο πλεονέκτημα σε μια πόλη όπως η Νέα Υόρκη που είναι πυκνοκατοικημένη, δαπανηρή και ασχολείται με μεγάλη κίνηση να έχει προάστια που προσφέρουν επίσης μεγάλες επιχειρηματικές ευκαιρίες. Σε αντίθεση με το Μανχάταν, μπορεί κανείς αγοράστε ένα σπίτι στο Westchester που είναι ευρύχωρο, έχει μεγάλο κήπο, εύκολο πάρκινγκ και πολλά άλλα χωρίς τα καθημερινά άγχη της πολυσύχναστης μητρόπολης. Ακριβώς όπως η Καλιφόρνια έχει Silicon Valley, η ανατολική Πολιτεία της Νέας Υόρκης έχει την Tech Valley. Πωλούνται σπίτια στο Γουέσττσεστερ αξίζουν την επένδυση καθώς βρίσκονται σε μια περιοχή που έχει αυξανόμενες επιχειρηματικές ευκαιρίες και η ζήτηση συνεχίζει να αυξάνεται.

Ένας καταραμένος στην κομητεία Westchester, κατά τη διάρκεια του φθινοπώρου με πορτοκαλί και καφετί φύλλα να αρχίζουν να πέφτουν.

Η γοητεία του νομού Westchester

Το Westchester έχει πολλά ιστορικά κτίρια και όμορφα τοπία. Είναι ένα γοητευτικό και υπέροχο μέρος για να έχεις σπίτι. Η αρχιτεκτονική των σπιτιών είναι γνωστό ότι είναι όμορφη, με μεγάλους χώρους και άφθονο πράσινο. Το παλαιότερο κτίριο εκεί χτίστηκε το 1670. Υπάρχουν βιβλιοθήκες, μουσεία, κέντρα πολιτιστικών τεχνών και πολλά πάρκα και χώροι αναψυχής. Το Scarsdale είναι μια από τις πλησιέστερες περιοχές της Νέας Υόρκης και προσφέρει πολλές επιχειρηματικές ευκαιρίες και πολιτιστικά αξιοθέατα. Η περιοχή μπορεί να είναι ιστορική αλλά περιλαμβάνει επίσης πολλά νεόδμητα σπίτια και πολυτελή διαμερίσματα στο Westchester.

Η αγορά ακινήτων στο Westchester

ο αγορά ακινήτων στο Westchester αυξάνεται και οι μέσες τιμές για τα σπίτια βρίσκονται στα υψηλότερα επίπεδα. Προσφέρει πολλά πολυτελή ακίνητα που αντικατοπτρίζουν τις τιμές με μεγαλύτερη ακρίβεια από ό, τι στο Μανχάταν, όπου ένα διαμέρισμα μπορεί να κοστίσει όσο μεγάλο σπίτι στο WestchesterΤο Υπάρχουν πολλές πόλεις και κωμοπόλεις για να διαλέξετε και μερικά σπίτια βρίσκονται σε περιοχές που είναι τόσο ήσυχες και υποχωρούν που δεν θεωρούνται καν μέρος οποιασδήποτε πόλης. Οι κάτοικοι εκεί μπορούν να απολαύσουν μια πιο ιδιωτική ζωή και να επιλέξουν ένα σπίτι ονείρων κοντά σε μια από τις πιο δημοφιλείς πόλεις της γης. Ένα συγκεκριμένο σπίτι στο Westchester είχε βγει στην αγορά για $100 εκατομμύρια, το οποίο πολλά προάστια των ΗΠΑ δεν μπορούσαν να προσφέρουν λόγω της τοποθεσίας τους. Το να βρίσκεστε σε απόσταση οδήγησης από το Μανχάταν αυξάνει φυσικά την αξία των σπιτιών σε ένα προάστιο όπως το Westchester. Πωλούνται σπίτια Westchester περιλαμβάνουν παραθαλάσσια σπίτια, αρχοντικά, κάστρα και αναπαλαιωμένα ιστορικά κτίρια. Το επίπεδο ζωής θεωρείται ένα από τα υψηλότερα στη χώρα. Υπάρχουν πολλοί λόφοι και ποτάμια που αναμειγνύουν τη ζωή στη φάρμα, την προαστιακή ζωή και την πόλη λόγω της ιδιότητας του ως προάστιο της Νέας Υόρκης. Ο νομός συνεχίζει να προχωρά και προσελκύει πολλούς ανθρώπους από όλη την ανατολική ακτή στα όμορφα τοπία του. Για αγοραστές στο σπίτι που τους αρέσει η φύση, μπορούν να αγοράσουν ένα σπίτι που βρίσκεται κοντά σε πολλές δραστηριότητες στη φύση, όπως πεζοπορία, ποδηλασία, θαλάσσια σπορ και υπαίθρια αναψυχή. Έχει πολλά να προσφέρει στους κατοίκους του τόσο κατά τη θερινή όσο και τη χειμερινή περίοδο. Προσφέρει επίσης μια ουσιαστική αίσθηση κοινότητας σε σύγκριση με τη μεγάλη πόλη. Όσοι ψάχνουν αγροτικά σπίτια με μεγάλο ακίνητο μπορούν να βρουν τέτοια σπίτια στην περιοχή. Πολλοί άνθρωποι σπάνια περιμένουν να βρουν τόσα αγροτικά εδάφη βόρεια μιας πόλης με εκατομμύρια ανθρώπους. Μερικοί Νεοϋορκέζοι που αγόρασαν ένα δεύτερο σπίτι στο Westchester έγινε η κύρια κατοικία τους κατά τους μήνες της πανδημίας, όταν πολλές επιχειρήσεις και σχολεία έκλεισαν στη Νέα Υόρκη. Για όσους ψάχνουν Διαμερίσματα Westchester αντί για την ευθύνη μιας μεγάλης ιδιοκτησίας, μπορούν επίσης να βρουν πολλές επιλογές σε μία από τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές του νομού. Το Westchester προσφέρει μια μεγάλη ποικιλία επιλογών για τις ανάγκες σας.

Το BARNES New York & Westchester είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να αναζητήσετε το σπίτι των ονείρων σας στο Westchester χάρη σε μια ομάδα ειδικών που είναι διαθέσιμη για να σας καθοδηγήσει στους στόχους σας στα ακίνητα.

Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη: συμβουλές ειδικών

Bien Vivre aux États-Unis:
η 1η ψηφιακή εκπομπή για Γάλλους στις Ηνωμένες Πολιτείες

Το BARNES New York & Westchester σας προσκαλεί στο συνέδριο αφιερωμένο στην αγορά ακινήτων της Νέας Υόρκης, "Αγορά ακινήτων στη Νέα Υόρκη", με αφορμή τη συμμετοχή του στην ηλεκτρονική έκθεση "Bien Vivre aux Etats-Unis".

Αυτό το ψηφιακό συμβάν θα λάβει χώρα στις Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. (ζώνη ώρας EST)Το Στη συνέχεια, η έκθεση θα διαρκέσει όλη την εβδομάδα έως τις 17 Σεπτεμβρίου, παρουσιάζοντας μια σειρά από συνέδρια με ειδικούς ομιλητές για την υποστήριξη των ομογενών στις Ηνωμένες Πολιτείες, είτε έχετε εγκατασταθεί εκεί για μεγάλο χρονικό διάστημα είτε ονειρεύεστε να ζήσετε εκεί.

Ο Yann Rousseau, Managing Partner των BARNES New York & Westchester, θα συμμετάσχει στη συζήτηση με την Betty Benzakein της HSBC και την Amélie Deschênes της OFX, απευθυνόμενος ειδικότερα:

  • Διαδικασία απόκτησης και μίσθωσης της Νέας Υόρκης
  • Ενημέρωση για την κατάσταση της αγοράς ακινήτων στη Νέα Υόρκη και το Γουέστσεστερ για το τρίτο τρίμηνο του 2021
  • Διατυπώσεις διακανονισμού ή «μετεγκατάστασης»
  • Προτιμώμενες γειτονιές
  • Τα διάφορα διαθέσιμα προϊόντα ακινήτων
  • Ο ρόλος του κτηματομεσίτη

Δευτέρα 13 Σεπτεμβρίου στις 12.00 μ.μ. EST / 6.00 μ.μ. CEST

Αυτή η εκδήλωση χρηματοδοτείται από USAFrance Financials και οργανώθηκε από τον Γαλλικό πρωί.

Γιατί πρέπει να σκεφτείτε να αγοράσετε ένα ονειρεμένο ακίνητο στο Χάμπτονς;

Από την Annie Newman

Βρεθήκατε ποτέ να σκέφτεστε να αγοράσετε το σπίτι των ονείρων σας; Συχνά ακούμε για ονόματα πόλεων και περιοχών στις Ηνωμένες Πολιτείες που είναι συνώνυμα με όμορφες παραλίες, τοπία, σπίτια διασημοτήτων, πολυτελή αρχοντικά και φανταχτερούς δρόμους. Μερικά από τα πιο δημοφιλή μέρη στις Ηνωμένες Πολιτείες που έρχονται στο μυαλό όταν σκέφτεστε αυτά τα ονειρικά μέρη περιλαμβάνουν το Beverly Hills, το Miami Beach, το Manhattan και σίγουρα το Hamptons στην πολιτεία της Νέας Υόρκης. Όταν κάποιος σκέφτεται ακριβά παραθαλάσσια σπίτια, μέρη όπως η Νότια Φλόριντα και η Καλιφόρνια έρχονται στο μυαλό αλλά δεν κάνουν λάθος, οι Χάμπτονς μπορούν να ανταποκριθούν στις υψηλότερες προσδοκίες για να προσφέρουν μερικές από τις πιο εκπληκτικές παραθαλάσσιες ιδιοκτησίες που έχει να προσφέρει η Ανατολική Ακτή. ο Αγορά ακινήτων Hamptons αξίζει να εξερευνήσετε για την επιλογή σας για κύρια ή δεύτερη κατοικία.

Πολυτελή ακίνητα στο Χάμπτονς

Οι τιμές των ακινήτων στο Hamptons κατατάσσονται στους πιο ακριβούς ταχυδρομικούς κώδικες στις Ηνωμένες Πολιτείες. Οι αγοραστές μπορούν να περιμένουν να βρουν σπίτια προς πώληση στους κόλπους του Χάμπτον που κυμαίνονται από 40 έως 100 εκατομμύρια δολάρια. Η υψηλή αξία αυτών των σπιτιών μπορεί να αποδοθεί στην εγγύτητά τους με το Μανχάταν, ένα από τα πιο περιζήτητα μέρη για να ζήσετε στον κόσμο και την επιθυμητή παραθαλάσσια τοποθεσία. ο Εβδομάδα εργασίας Το περιοδικό αναφέρει τους Sagaponack, Water Mill και Bridgehampton ως τους πρώτους, έκτους και όγδοους πιο ακριβούς ταχυδρομικούς κώδικες στις ΗΠΑ. Ο πληθυσμός των Hamptons αυξάνεται πολύ κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού καθώς και κατά τη διάρκεια πολλών Σαββατοκύριακων καθ 'όλη τη διάρκεια του έτους. Θέατρα, γήπεδα γκολφ και ψώνια στην περιοχή θεωρούνται αποκλειστικά και έχουν μεγάλη εκτίμηση. Οι περισσότεροι άνθρωποι στη χώρα έχουν ακούσει για το Hamptons, αλλά λόγω της αποκλειστικής φύσης του, πολλοί δεν έχουν επισκεφθεί ακόμη την περιοχή. Υπάρχουν πιο προσιτές κατοικίες στο Χάμπτονς, αλλά είναι πολύ συνηθισμένο να βρίσκουμε κατοικίες εκεί στις υψηλότερες κατηγορίες τιμών.

Ένα αγαπημένο μέρος διακοπών για τους Νεοϋορκέζους

Πολλοί Νεοϋορκέζοι που ψάχνουν να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι συχνά θεωρούν το Χάμπτονς ως μια κοντινή και πρώτη επιλογή ειρηνική απόδραση από τη ζωή της μεγάλης πόλης. Είναι αναζωογονητικό για τους ανθρώπους που ζουν στην πυκνοκατοικημένη μητρόπολη να βλέπουν σπίτια μπροστά στη θάλασσα που είναι ευρύχωρα, ήσυχα και ασύγκριτα σε μέγεθος με τις κατοικίες στο Μεγάλο Μήλο. Ακόμη και με έναν προϋπολογισμό για επένδυση εκατομμυρίων δολαρίων, τα σπίτια στη Νέα Υόρκη δεσμεύονται από τον περιορισμένο διαθέσιμο χώρο και κανείς δεν μπορεί καν να ονειρευτεί να έχει ένα σπίτι στο Μανχάταν τόσο μεγάλο όσο μπορεί να βρεθεί στο Χάμπτονς. Σπίτια προς πώληση στο Σαουθάμπτον είναι ιδιαίτερα επιθυμητές επειδή αποτελούν μέρος του εμπορικού κέντρου της περιοχής. Περιλαμβάνει επίσης τις μεγαλύτερες κοινότητες σε αυτό το τμήμα της λωρίδας του Long Island. Οι σκληρά εργαζόμενοι Νεοϋορκέζοι που έχουν τον προϋπολογισμό να αγοράσουν ένα δεύτερο σπίτι σε μέρη όπως η Φλόριντα, δεν έχουν πάντα την πολυτέλεια του χρόνου να ταξιδεύουν συχνά σε αυτά τα μέρη. Αυτές οι άλλες τοποθεσίες ενδέχεται να απαιτούν πτήση ή μεγαλύτερες διακοπές και άδεια για να είναι προσβάσιμες. Από την άλλη πλευρά, το Hamptons απέχει μόλις μια απόσταση με το αυτοκίνητο από τους Νεοϋορκέζους και μπορούν να απολαύσουν πηγαίνει εκεί ακόμα και για Σαββατοκύριακα εάν δεν μπορούν να πάρουν πολύ ελεύθερο χρόνο για να ταξιδέψουν σε πιο μακρινούς προορισμούς διακοπών. Είναι πραγματικά μια εξαιρετική επιλογή για ανθρώπους σε όλη την περιοχή της Νέας Αγγλίας που αναζητούν ένα ιδιωτικό και πολυτελές περιβάλλον για το δεύτερο σπίτι τους.

Τα Χάμπτον δεν είναι πλέον γνωστά μόνο για εξοχικές κατοικίες

Κατά τη διάρκεια της πανδημίας Covid, πολλοί άνθρωποι στις Ηνωμένες Πολιτείες και ειδικά σε μεγάλες υπερπλήρεις πόλεις όπως το Μανχάταν άρχισαν να πηγαίνουν προσωρινά σε πιο ήσυχες περιοχές όπου δεν χρειάζεται να ασχολούνται με πυκνοκατοικημένα κτίρια και μεγάλο πλήθος. Τώρα, πολλοί από αυτούς τους κατοίκους της μεγάλης πόλης έχουν αρχίσει να βρίσκουν μια νέα εκτίμηση για τις περιοχές που είναι πιο βιώσιμες αλλά ακόμα αρκετά κοντά στα αξιοθέατα μιας μητροπολιτικής περιοχής. Για πολλούς Νεοϋορκέζους, το δεύτερο σπίτι τους στο Χάμπτονς έχει γίνει πλέον η πρώτη τους επιλογή διαμονής όλο το χρόνο. Όσοι εκτιμούν την πολυτέλεια και τον πιο εξωφρενικό αλλά ήσυχο τρόπο ζωής συρρέουν σε μέρη όπως τα Χάμπτονς που έχουν τόσα πολλά να προσφέρουν. Μερικοί πλούσιοι κάτοικοι σε μέρη όπως το Μανχάταν εξακολουθούν να επενδύουν πολλά χρήματα σε μικροσκοπικά διαμερίσματα ή διαμερίσματα που έχουν υψηλές τιμές μόνο λόγω της τοποθεσίας τους κοντά στη Wall Street ή στην Times Square. Στο Hamptons, οι αγοραστές μπορούν να αποκτήσουν περισσότερες ανέσεις και χώρο διαμονής με αντάλλαγμα την επένδυσή τους. Οι υψηλές τιμές αντανακλούν μεγαλύτερη αξία στην πραγματικότητα ιδιοκτησία εαυτό. Ένα διαμέρισμα δύο υπνοδωματίων στο Μανχάταν μπορεί να έχει την ίδια τιμή ζήτησης με ένα σπίτι στο Χάμπτονς που είναι πολλές φορές το μέγεθος. Ιδιωτικές παραλίες, θέαση διασημοτήτων, ήσυχοι και λιγότερο πολυσύχναστοι δρόμοι, γραφική θέα, εγγύτητα στη μεγάλη πόλη για εργασία, είναι όλοι οι λόγοι για τους οποίους οι κοινότητες στο Χάμπτον γίνονται όλο και πιο δημοφιλείς. Η αρχιτεκτονική στο Hamptons είναι ευχάριστη στο μάτι και πολλά σπίτια που χτίστηκαν σε ολόκληρη τη χώρα περιγράφουν τον εαυτό τους ως κτισμένο με "Hampton Style". Αυτό το στυλ περιλαμβάνει φυσική εμφάνιση, μεγάλους χώρους, ηλιακό φως, χρώμα και χαλαρούς τρόπους ζωής. Το Hamptons περιλαμβάνει ιστορικά και γοητευτικά κτίρια, παλιές αγροτικές κοινότητες καθώς και την πιο σύγχρονη και ενημερωμένη αρχιτεκτονική και διακόσμηση. Αυτή η παράκτια περιοχή έχει μερικά από τα πιο κομψά και μεγαλοπρεπή σπίτια που μπορεί κανείς να βρει σε οποιαδήποτε παραλιακή κοινότητα του έθνους. Το πιθανότερο είναι ότι οι πωλήσεις στην περιοχή μετά την πανδημία θα αυξηθούν μόνο στο εγγύς μέλλον.  

Το BARNES New York είναι στη διάθεσή σας για να σας βοηθήσει να επιλέξετε την ιδιοκτησία των ονείρων σας στο Hamptons λόγω μιας ισχυρής ομάδας εμπειρογνωμόνων που είναι διαθέσιμες για να σας καθοδηγήσουν στην αναζήτησή σας για την τέλεια κατοικία σας.

Επικοινωνήστε μαζί μας

The New Manhattan - REAL ESTATE IN DEPTH

Με Μαίρη ΠρένονΕ Πηγή: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Παρά την πρόσφατη άνοδο των παραλλακτικών κρουσμάτων κορωνοϊού Delta στην περιοχή του μετρό της Νέας Υόρκης, η Νέα Υόρκη είναι ουσιαστικά ανοιχτή για επιχειρήσεις. Τα περισσότερα θέατρα του Μπρόντγουεϊ ανοίγουν ξανά τον Σεπτέμβριο, τα εστιατόρια και τα μπαρ επιτρέπουν τώρα στους εμβολιασμένους θαμώνες να γευματίζουν σε εσωτερικούς χώρους και η αγορά ακινήτων κατοικιών επιστρέφει σε πλήρη εξέλιξη.

Οι νέες εξελίξεις εκτοξεύονται στα ύψη - από το Hudson Yards στο Penn Station έως το Roosevelt Island - και οι αγορές πωλήσεων και ενοικιάσεων στο Μανχάταν αντιμετωπίζουν μια εισροή νέων επαγγελματιών, καθώς και άδειων φωλιών, που είναι έτοιμοι να ονομάσουν το μεγάλο μήλο σπίτι τους.

Brian Tormey, Πρόεδρος, TitleVest

Κατά τη διάρκεια του περασμένου έτους, ο Brian Tormey της TitleVest στο Midtown Manhattan είχε τα χέρια του στον παλμό της αγοράς ακινήτων, φιλοξενώντας μια σειρά από διαδικτυακά σεμινάρια "Be Your Best" με θέμα "Getting the Deal Done", που χρηματοδοτήθηκε από την Ένωση Πύλης Hudson των Realtors και της OneKey MLS, καθ 'όλη τη διάρκεια της πανδημίας. Βραβεύτηκε με το «Best Title Agency» από την New York Law Journal Οι βαθμολογίες αναγνωστών από το 2013, οι TitleVest και Tormey βρίσκονται στην πρώτη γραμμή της αγοράς ακινήτων με κορυφαία προβολή από τον Μάρτιο του 2020.

"Έχω εντυπωσιαστεί με την ανθεκτικότητα που είδα από επαγγελματίες ακινήτων σε όλη την περιοχή της Νέας Υόρκης", δήλωσε ο Tormey. «Η πανδημία απέδειξε ξανά ένα από τα δυνατά σημεία της περιοχής μας - ξέρουμε πώς να φροντίζουμε ο ένας τον άλλον».

Στις 9 Σεπτεμβρίου, ο Tormey θα φιλοξενήσει ένα άλλο από τα δημοφιλή διαδικτυακά του σεμινάρια, αυτή τη φορά με θέμα το «The New Manhattan». Ο Tormey και μια ομάδα εμπειρογνωμόνων ακινήτων θα συζητήσουν πώς η κάποτε φαινομενικά εγκαταλελειμμένη «πόλη που δεν κοιμάται» επιστρέφει επίσημα από μια φρικιαστική χρονιά με δρόμους που πλημμυρίζουν από κινούμενα φορτηγά προς τα προάστια.

Τώρα, οι νέες αστικές και ιδιωτικές εξελίξεις φαίνεται να τροφοδοτούν ένα νέο ενδιαφέρον για τη Νέα Υόρκη και ιδιαίτερα το Μανχάταν. "Για να αναφέρω έναν καλό φίλο και παλαιό πανελλήνιο, τον Bruce Cohen," για κάθε πώληση, υπάρχει μια αγορά ". Τώρα αρχίζουμε να βλέπουμε τον χρόνο στην αγορά να συντομεύεται και οι τιμές να αυξάνονται - και οι δύο δείκτες ενδυνάμωσης της αγοράς », δήλωσε ο Tormey.

Ως αποτέλεσμα των αυξημένων παραχωρήσεων πωλητών, των χαμηλών επιτοκίων και του διαθέσιμου αποθέματος κατά την περίοδο της πανδημίας, ο Tormey και η ομάδα του άρχισαν να ενδιαφέρονται από αγοραστές οι οποίοι συνήθως δεν είχαν τη δυνατότητα να αντέξουν οικονομικά το Μανχάταν. «Άνθρωποι από όλα τα κοινωνικά στρώματα το εκμεταλλεύτηκαν για να μεταβούν από την ενοικίαση στην ιδιοκτησία, την αύξηση του μεγέθους, τη συρρίκνωση ή, για πρώτη φορά, να πιάσουν τη δική τους φέτα από την πίτα του Μανχάταν», σημείωσε. «Πιστεύω ότι θα δούμε ένα ζωντανό Μανχάταν ξανά και σύντομα, αλλά μπορεί να φαίνεται και να αισθάνεται λίγο διαφορετικό από πριν, με προσαρμοσμένα ωράρια εργασίας, νέα πρότυπα μετακίνησης και ανανεωμένη εκτίμηση της ζωής του alfresco».

Ο Brian Phillips της Douglas Elliman Real Estate στο Bronx συμφωνεί ότι η ακίνητη περιουσία της Νέας Υόρκης επιστρέφει. "Σίγουρα βλέπω ανθρώπους να επιστρέφουν και έχω παρατηρήσει πολλούς νεότερους ανθρώπους - ειδικά αυτούς που δεν έχουν παιδιά", είπε. «Ενώ οι τιμές μετά την πανδημία είναι χαμηλότερες, νομίζω ότι θα αρχίσουν να ανεβαίνουν σιγά σιγά».

Ο Phillips, ο οποίος απαριθμεί και πουλάει στους πέντε δήμους, σημείωσε ότι τα στούντιο και τα 1 υπνοδωμάτια αρπάζονται πολύ γρήγορα. «Διαπιστώνω επίσης ότι υπάρχει πολύ λιγότερη πίστη σε συγκεκριμένες γειτονιές - οι άνθρωποι ψάχνουν στο Μανχάταν, το Μπρούκλιν, το Κουίνς ή οπουδήποτε μπορούν να βρουν καλές προσφορές», πρόσθεσε.

Μερικοί από τους πελάτες του ταξιδεύουν από τη Φλόριντα, ενώ άλλοι τείνουν να είναι από το Westchester, το Long Island, το New Jersey και το Κονέκτικατ. «Οι άνθρωποι εξακολουθούν να θέλουν να βρίσκονται στη Νέα Υόρκη - τα γραφεία ανοίγουν ξανά, το Μπρόντγουεϊ επιστρέφει και τα εστιατόρια και τα μπαρ ανοίγουν ξανά. Σίγουρα υπάρχει νέα εισροή στην πόλη ».

Επί του παρόντος, στο άνω Μανχάταν, οι συνεργασίες ενός υπνοδωματίου ξεκινούν από περίπου $300,000 για ένα κτήριο με τα πόδια, όπου ένα κτίριο ασανσέρ ή θυρωρού ξεκινά από περίπου $400,000. Δύο υπνοδωμάτια είναι πολύ υψηλότερα, κατά μέσο όρο $500.000. «Όσο πιο βόρεια πάτε, τόσο πιο ακριβά γίνεται και τόσο περισσότερο χώρο έχετε», πρόσθεσε ο Phillips.

Ένα σπίτι δύο κατοικιών 3.436 τετραγωνικών ποδιών, πέντε υπνοδωματίων, πεντέμισι λουτρών στο Hamilton Heights του Μανχάταν, που προσφέρεται προς πώληση από την ομάδα του Brian Phillips του Douglas Elliman έναντι $2,450,000.

Πολλοί από τους πελάτες του ζητούν επίσης χώρο στη βεράντα, καθώς και πλυντήριο και στεγνωτήριο που βρίσκεται στη μονάδα. «Μετά τον COVID, νομίζω ότι όλοι ανησυχούν περισσότερο για να έχουν τις δικές τους προσωπικές συσκευές πλυντηρίου παρά για τη χρήση ενός δημόσιου πλυντηρίου στο κτίριο», είπε.

Όσον αφορά τις ενοικιάσεις, ο Phillips βλέπει ότι οι παραχωρήσεις των ιδιοκτητών αρχίζουν να ξεθωριάζουν. «Κατά τη διάρκεια της πανδημίας, πολλοί ιδιοκτήτες προσέφεραν ένα μήνα δωρεάν με μονοετή μίσθωση και δύο μήνες δωρεάν για μισθώματα δύο ετών», εξήγησε. «Επίσης, αρχίζουμε να βλέπουμε τα τέλη ακινήτων να πληρώνονται ξανά από τον ενοικιαστή, σε αντίθεση με τον ιδιοκτήτη που τα πληρώνει».

Λόγω των διαφοροποιημένων καταχωρίσεων του Phillips, δεν γνώρισε πτώση κατά τη διάρκεια της πανδημίας. Βρήκε ακίνητα κάτω από $500.000 που κινούνταν και στους πέντε δήμους. «Από πέρυσι, οι συναλλαγές είναι ταχύτερες και τώρα», σημείωσε. «Υπάρχουν ηλεκτρονικές υπογραφές και άλλες μορφές τεχνολογίας που κάνουν τις συμφωνίες να γίνονται πολύ πιο γρήγορα και πιο ομαλά».

Η Magdalena Ferenc από το Corcoran στο West Side του Μανχάταν σημείωσε τεράστια αύξηση στις πωλήσεις και τις ενοικιάσεις αυτό το καλοκαίρι. Χειρίζοντας ενοικιάσεις σε 10 κτίρια στο Morningside Heights, θεωρεί ότι οι φοιτητές που επέστρεψαν στο Πανεπιστήμιο της Κολούμπια βοήθησαν την επιχείρησή της στα ύψη. «Ο Ιούλιος ήταν ο πιο τρελός μήνας στην καριέρα μου στα ακίνητα», αποκάλυψε. "Νοίκιασα πάνω από 50 διαμερίσματα και ένιωσα ότι δούλευα μέρα και νύχτα λόγω των χρονικών διαφορών σε άλλες χώρες."

Πολλοί από τους πελάτες ενοικίασης επιστρέφουν φοιτητές από την Ινδία και την Κίνα, οι οποίοι συχνά μοιράζονται μεγαλύτερα διαμερίσματα για να διατηρήσουν το κόστος προσιτό. Η Ferenc αναμένει να νοικιάσει τουλάχιστον 200 διαμερίσματα μέχρι το τέλος του έτους. «Ουσιαστικά παίζω με επιτυχία από το 2020, όταν τα πράγματα ήταν πολύ πιο αργά», πρόσθεσε.

Όπως ο Phillips, ο Ferenc έχει επίσης βιώσει την τάση των ιδιοκτητών να μειώνουν τώρα τα κίνητρα. Στην περιοχή Morningside Heights, οι ενοικιάσεις δύο υπνοδωματίων μπορούν συνήθως να ξεκινούν από $2.200, ενώ τρία υπνοδωμάτια μπορούν να κοστίζουν $2.700 ή περισσότερα και τέσσερα υπνοδωμάτια, $3.000 και πάνω.

Από την πλευρά των πωλήσεων, είναι επίσης μάρτυρας ενός είδους Αναγέννησης στο woodνγουντ και στο Μπρονξ με προέλευση τον Βορρά, μια συλλογή από εννέα αναπαλαιωμένα προσιτά κτίρια συνεργασίας. Όλες οι ανακαινισμένες μονάδες διαθέτουν νέες κουζίνες, μπάνια, δάπεδα, ηλεκτρικές εργασίες και τα κτίρια προσφέρουν επίσης νέα λόμπι και εξωτερικό τοπίο.

«Οι άνθρωποι αρχίζουν να ανακαλύπτουν τις γειτονιές του άνω Μανχάταν ή του Μπρονξ, όπως το Bedford Park, το Norwood και το University Heights», είπε. «Τιμολογούνται από άλλες περιοχές και αρχίζουν να συνειδητοποιούν την αξία της ιδιοκτησίας σπιτιού σε καλές περιοχές με γενναιόδωρο χώρο και εύκολες μετακινήσεις στο Midtown Manhattan. Οι μονάδες ενός υπνοδωματίου σε ορισμένες τοποθεσίες Origin North ξεκινούν από μόλις $265,000.

Η Ferenc είπε ότι η ανταπόκριση ήταν μεγάλη και έχει ολοκληρώσει σχεδόν 20 προσφορές ήδη. «Όταν είχα ανοιχτά σπίτια σε αυτές τις περιοχές πριν, μόνο οι περίεργοι γείτονες εμφανίζονταν συχνά», είπε. "Τώρα, είναι πολύ ενθαρρυντικό να βλέπεις πολλούς ανθρώπους που ενδιαφέρονται."

Συνεργασία ενός υπνοδωματίου, ενός μπάνιου στο Bedford Park, Bronx, που πωλείται από την Corcoran για $265,000.

Yann Rousseau, από το BARNES New York στο Midtown του Μανχάταν, διαπίστωσε ότι τα ενοίκια υψηλότερου επιπέδου επλήγησαν περισσότερο κατά τη διάρκεια των περιόδων COVID. "Οι επιχειρήσεις άρχισαν να ανακάμπτουν στις αρχές του 2021 και τώρα, αρχίζουμε να βλέπουμε τιμές ενοικίου που δεν έχουμε δει εδώ και μερικά χρόνια", είπε.

Για την ομάδα του Rousseau, το Financial District και το Midtown ήταν οι περισσότεροι που επλήγησαν για πωλήσεις και ενοικιάσεις, ενώ το Soho, το Greenwich Village και τμήματα του Μπρούκλιν παρέμειναν ισχυρά. Το 2020, ορισμένοι ιδιοκτήτες προσέφεραν έως και τέσσερις μήνες δωρεάν, αλλά τώρα, είπε, σχεδόν δεν υπάρχουν παραχωρήσεις.

Στο Midtown και στην ανατολική και δυτική πλευρά του Μανχάταν, τα ενοικιαζόμενα στούντιο μπορεί να κυμαίνονται από $2,000 έως $4,000 ανά μήνα, ενώ ένα υπνοδωμάτιο μπορεί να απαιτεί μηνιαία ενοίκια $3,000 έως $5,000, ανάλογα με τις γειτονιές και την ηλικία του τα κτίρια. Η μέση τιμή εκκίνησης ενός στούντιο σε αυτές τις περιοχές είναι $500.000.

«Νομίζω ότι η αγορά ενοικιάσεων θα είναι πάντα εκεί γιατί η Νέα Υόρκη μπορεί να είναι παροδική», εξήγησε ο Ρουσώ. «Οι άνθρωποι μπορεί να έρθουν εδώ για λίγο για να εργαστούν και μετά να μετακομίσουν στα προάστια όταν είναι έτοιμοι να κάνουν οικογένεια».

Πολλές από τις πωλήσεις co-op και condo του είναι να ξένους επενδυτές που ψάχνουν για μια οικιακή βάση όταν ταξιδεύουν στις ΗΠΑ Άλλοι αγοράζουν ακίνητα για ενοικίαση. Ο Ρουσσώ βλέπει επίσης μια εισροή νέοι επαγγελματίες καθώς και μερικοί άδειοι φωλιές που θέλουν α δευτερεύον σπίτι στο ΜανχάτανΕ «Η Νέα Υόρκη θα είναι πάντα Νέα Υόρκη, οπότε το να πούμε ότι η αγορά ακινήτων επιστρέφει τελικά είναι λίγο υπερβολικό», είπε.

Ανοίγει επίσης το BARNES New York το πρώτο του γραφείο Westchester στο Larchmont για να αντιμετωπίσει τους Ευρωπαίους πελάτες της που αναζητούν δεύτερη κατοικία στα προάστια. «Το Γαλλοαμερικανικό Σχολείο στο Μαμαρόνεκ είναι ένα μεγάλο αξιοθέατο, μαζί με τη γειτνίαση με τη Νέα Υόρκη, πρόσθεσε ο Ρουσσώ. Η BARNES International Real Estate λειτουργεί μια τρίτη τοποθεσία στις ΗΠΑ στο Μαϊάμι και προσφέρει περισσότερες από 100 τοποθεσίες σε 20 χώρες παγκοσμίως, με περισσότερους από 1.000 αντιπροσώπους.

Διαβάστε το άρθρο για την ΑΚΙΝΗΤΗ ΣΕ ΒΑΘΟΣ

Επικοινωνήστε μαζί μας

New BARNES Magazine International Edition Άνοιξη-Καλοκαίρι 2021

Είμαστε στην ευχάριστη θέση να ανακοινώσουμε την κυκλοφορία του BARNES MAGAZINE #29 , πρόσφατα από τον τύπο. Αυτή η διεθνής, άνοιξη-καλοκαίρι έκδοση περιλαμβάνει Alain-Dominique Perrin , Πρόεδρο του Ιδρύματος Cartier για Σύγχρονη Τέχνη. Μας καλωσορίζει στο σπίτι του στο Verbier, ένα όμορφο σαλέ με θέα στην ελβετική κοιλάδα των Άλπεων, και αφηγείται την εξαιρετική του καριέρα, έντονα σημαδεμένη και καθορισμένη από τη δημιουργικότητα στον κόσμο της πολυτέλειας, το πάθος για την Τέχνη και την ευαισθησία για τα μεγάλα κρασιά και την κληρονομιά που συμβολίζει με την απόκτηση και ανακαίνιση του Château de Lagrézette, κοντά στο Cahors.

Φυσικά, αυτή η νέα έκδοση θα σας επιτρέψει επίσης να είστε πλήρως ενημερωμένοι με τα τελευταία νέα στους τομείς του σχεδιασμού , ανακαλύπτοντας μοναδικά έπιπλα αρχιτεκτόνων , αρχιτεκτονική, τέχνη , κρασί , οικολογικά σκάφη και εκδηλώσεις, ανεξάρτητα από το αν σας ενδιαφέρει το υψηλό Γαλλική κουζίνα ή γκολφ, καθώς και ένα δείγμα ακινήτων από τις πιο μοντέρνες τοποθεσίες.

Η BARNES συνεχίζει την παγκόσμια περιπέτειά της επεκτείνοντας και παρουσιάζοντας ακίνητα από νέα γραφεία Λίμνη Κόμο, στο Πριγκιπάτο του Μονακό και στο Beaulieu-sur-Mer.

Ζητήστε το δωρεάν αντίγραφο και απολαύστε το διάβασμά σας!

Νέα έκδοση του περιοδικού BARNES με τον κύριο καλεσμένο να εμφανίζεται στο εξώφυλλο και διάφορες εικόνες στο παρασκήνιο που αντιπροσωπεύουν την Τέχνη και την ακίνητη περιουσία.

Επικοινωνήστε μαζί μας

«New York City Neighborhoods»: Εξερεύνηση του Turtle Bay

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Το BARNES New York σας προσκαλεί στη σειρά άρθρων του με τίτλο "New York City Neighborhoods", όπου μπορείτε να ανακαλύψετε τακτικά τις διάφορες περιοχές της πόλης, στα μάτια των γαλλόφωνων που έχουν εγκατασταθεί εκεί. Μας λένε όλα για τη γειτονιά τους, με τα λόγια τους, τα γούστα τους, τις συνήθειές τους. Σήμερα εξερευνούμε τον Turtle Bay - μια περιοχή που βρίσκεται στο Midtown East, με τη Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP at Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Μας μιλά για τη γειτονιά που ζει πάνω από ένα χρόνο με την οικογένειά της.

Η Lidia Del Pozo στο διαμέρισμά της στον Turtle Bay, LePetitJournal.com

Lepetitjournal.com Νέα Υόρκη: Ζείτε στο Turtle Bay. Τι σας τράβηξε σε αυτή τη γειτονιά;

Ο λόγος που αποφάσισα να ζήσω εδώ δεν είναι για την ίδια τη γειτονιά, αλλά ειδικά για τη θέση της στο Μανχάταν. Πριν μετακομίσουμε στη Νέα Υόρκη με τον σύζυγό μου και την κόρη μου, χρειαστήκαμε μόλις πέντε ημέρες για να αποφασίσουμε για τη γειτονιά και το διαμέρισμα που θα μέναμε. Η γειτονιά Turtle Bay ξεχωρίζει για εμάς λόγω της κεντρικής της θέσης στην πόλη. Πιστεύαμε ότι θα ήταν ο καλύτερος τρόπος για να είμαστε κοντά σε όλα τα σημεία ενδιαφέροντος της πόλης. Ο άλλος λόγος, που επιβεβαίωσε την επιλογή μας, ήταν η εγγύτητα του χώρου εργασίας μου. Πράγματι, εργάζομαι για τη BNP Paribas Wealth Management, η οποία βρίσκεται επίσης στο Midtown, και επομένως λίγα τετράγωνα μακριά από το σπίτι.

Μπορείτε να μας πείτε για τη ζωή σε αυτή τη γειτονιά, την ατμόσφαιρα; Τι το κάνει ζωντανό, τι το ωθεί;

Θα έλεγα ότι αυτή η γειτονιά δεν έχει μόνο μία ταυτότητα. Δεν θα μπορούσα να πω εάν πρόκειται μόνο για κατοικημένη περιοχή ή για γραφείο ή για περιοχή πρεσβείας. Ο Turtle Bay είναι λίγο -πολύ τα πάντα ταυτόχρονα: υπάρχει ταυτόχρονα ζωή στη γειτονιά, με τα μικρά τοπικά καταστήματα, τα μικρά μπαρ και εστιατόρια, τα φυτώρια, τις παιδικές χαρές, αλλά και μια περιοχή γραφείων, επομένως πολύ ζωντανή από Δευτέρα έως Παρασκευή, με πολύς κόσμος στους δρόμους πολύ νωρίς το πρωί και στα μεσημεριανά διαλείμματα. Και σε αυτό το μικτό τοπίο κάθεται η έδρα των Ηνωμένων Εθνών και μερικές πρεσβείες που περιστρέφονται γύρω από αυτό το μεγαλειώδες κτίριο, το πιο όμορφο της πόλης, κατά τη γνώμη μου. Προφανώς, όταν γίνονται Γενικές Συνελεύσεις, η περιφέρεια αποκτά νέο πρόσωπο. Η περιοχή βρίσκεται τότε υπό πολύ αυστηρή προστασία και γίνεται λίγο κλειδωμένη και παράλυτη. Αυτές οι λίγες μέρες δεν είναι πολύ ευχάριστες αλλά ούτε και αβίωτες. Η οργάνωση είναι αρκετά εντυπωσιακή!

Και είναι συναρπαστικό! Αυτό είναι που κάνει αυτήν την περιοχή εξαιρετικά ζωντανή και διεθνή.

Ένας δρόμος στο Turtle Bay, LePetitJournal.com

Ζείτε κοντά στην έδρα των Ηνωμένων Εθνών, όπου τα γαλλικά είναι μία από τις επίσημες γλώσσες εργασίας. Ακούμε πολύ τη γλώσσα του Μολιέρ στους δρόμους του Turtle Bay;

Ναι, πράγματι, τα γαλλικά είναι μια γλώσσα που ακούγεται πολύ τακτικά στα πεζοδρόμια, ανάμεσα σε δύο συναδέλφους που πηγαίνουν στο γραφείο τους στα Ηνωμένα Έθνη, τους οποίους μπορούμε εύκολα να αναγνωρίσουμε στο δρόμο επειδή φορούν πολύ συχνά το σήμα πρόσβασής τους στο κτίριο γύρω από λαιμός; ή τις οικογένειες που συναντώ όταν πηγαίνω στην παιδική χαρά με την κόρη μου, για παράδειγμα. Υπάρχουν πολλά francophones στο Turtle Bay. Για να δώσω ένα αρκετά αντιπροσωπευτικό παράδειγμα, στο νηπιαγωγείο που παρακολουθεί η κόρη μου, στην τάξη της, από 10 μαθητές, 4 προέρχονται από γαλλόφωνες οικογένειες! Το να μπορώ να μιλάω γαλλικά είναι φυσικά πολύ πρακτικό, ειδικά στην αρχή, και πάντα ένας καλός τρόπος για να δημιουργήσω νέες σχέσεις πολύ γρήγορα, αν και με κάνει να εξασκώ λιγότερο τα αγγλικά μου.

Τα αγαπημένα σας μέρη στο Turtle Bay;

Ένα από τα αγαπημένα μου μέρη στη γειτονιά μου είναι πιθανώς η Grand Central Market, η οποία βρίσκεται στις εγκαταστάσεις του ίδιου του Grand Central Station. Είναι ένα ενιαίο δρομάκι όπου βρίσκουμε διαδοχικά μικρά περίπτερα που προσφέρουν φρέσκα και καλής ποιότητας προϊόντα. Παρά το γεγονός ότι είναι εσωτερικός, η ατμόσφαιρα είναι κοντά σε εκείνη μιας παραδοσιακής αγοράς και οι έμποροι είναι πολύ ωραίοι. Αυτό που μου αρέσει περισσότερο σε αυτή τη γειτονιά είναι το γεγονός ότι βρίσκεται ακριβώς στον Riverστ Ρίβερ. Είμαι τυχερός που έχω μια ωραία θέα στο ποτάμι από το διαμέρισμά μου και είμαι σε θέση να παρακολουθήσω μερικές πραγματικά όμορφες ανατολές. Οι απλοί περίπατοι κατά μήκος του ποταμού είναι πολύ ευχάριστοι και μια μικρή αλλαγή του τοπίου από την αστική ζωή της πόλης.

Πρόκειται για μια γειτονιά που προτείνετε για όσους θέλουν να αγοράσουν ή να νοικιάσουν;

Δεν είμαι ειδικός στην αγορά ακινήτων, ωστόσο αυτό που μπορώ να πω διαισθητικά όταν πρόκειται για ενοικίαση, ναι είναι μια γειτονιά που προτείνω, γιατί είναι καλό να ζεις και όπως έχω ήδη αναφέρει, βρίσκεται σε ιδανική τοποθεσία Μανχάταν για να ανακαλύψετε την πόλη. Μεταξύ των άλλων λόγων, η γειτνίαση με τον ποταμό, η ασφάλεια και η ασφάλεια που έφερε η παρουσία της έδρας των Ηνωμένων Εθνών και τέλος, η κοσμοπολίτικη πτυχή της γειτονιάς. Όσον αφορά την αγορά ενός ακινήτου, θα προκαλούσα τα ίδια κίνητρα με την προσθήκη του γεγονότος ότι είναι μια γειτονιά αρκετά δημοφιλής με τους ομογενείς που εργάζονται στα Ηνωμένα Έθνη, επομένως με κάποια ζήτηση στην αγορά.

Αν έπρεπε να περιγράψετε τον Turtle Bay με τρεις λέξεις; 

Αν έπρεπε να περιγράψω τον Turtle Bay με τρεις λέξεις, θα έλεγα ότι είναι μια ζωντανή περιοχή, μια πολύ κοσμοπολίτικη περιοχή και επομένως ευνοεί τις συναντήσεις και μια πολύπλευρη περιοχή όπου αναμειγνύονται προσωπικές και επαγγελματικές ζωές.

acheter-appartement-luxe-vue-manhattan
Εναέρια άποψη του ορίζοντα του Μανχάταν στο ηλιοβασίλεμα, πόλη της Νέας Υόρκης

Οι ειδικοί συζητούν - Turtle Bay

Αγορά ενοικίασης:

Τον Μάρτιο του 2021, το μέσο ενοίκιο για ένα διαμέρισμα στο Turtle Bay ήταν $ 2.200 για στούντιο (-40% για ένα έτος), $ 3.200 για ένα υπνοδωμάτιο (επίπεδο), $ 4.000 για δύο υπνοδωμάτια (-20%) και $ 6.200 για τρία υπνοδωμάτια (+ 24%).

Αγορά πωλήσεων:

Στο τέλος του 4ου τριμήνου 2020, σε ολόκληρο τον Turtle Bay, η μέση τιμή ζήτησης των πωλητών ήταν $ 950k (όταν ο μέσος όρος του Μανχάταν είναι $ 1M), παρουσιάζοντας σημαντική αύξηση της τάξης του 20% σε διάστημα ενός έτους με $ 1.207 / τετραγωνικά πόδια και περίπου εξήντα συναλλαγές κατά τη διάρκεια του τριμήνου.

Συνέντευξη της Rachel Brunet, διευθύντριας και αρχισυντάκτριας του Le Petit Journal New York

Διαβάστε το άρθρο στο Le Petit Journal New York

elGreek
Συγκατάθεση cookie με πραγματικό πανό cookie