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Categoria: Immobili di prestigio

Come acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan?

Per comprare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan può essere un'esperienza eccitante ma spaventosa. Con l'aumento del costo delle case, trovare un nuovo appartamento al miglior prezzo possibile può richiedere molto tempo. Fortunatamente, conoscere un budget, una posizione e un processo ideali può rendere l'esperienza facile e senza stress. 

Qual è il tuo badget? 

Quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento? In genere, un appartamento con una camera da letto a Manhattan costa circa $900.000 per l'acquisto. Un appartamento con 4 camere da letto può facilmente costare oltre $3,000,000. In generale, gli appartamenti cooperativi sono meno costosi dei condomini. Tuttavia, i nuovi sviluppi delle case a Manhattan costeranno più di quelli già consolidati. Come suggerimento aggiuntivo, per acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan, è meglio risparmiare da circa 20% a 25% del costo dell'appartamento prima dell'acquisto, se possibile. 

Avere un budget ragionevole pari o superiore alla gamma $1,000,000 ti assicurerà di trovare appartamenti e condomini in vendita a Manhattan che soddisferanno le tue esigenze. Naturalmente, con più alloggi, aumenta anche il prezzo. A seconda di ciò che stai cercando, stabilisci un limite per te stesso per trovare i gioielli nascosti delle case ed evitare di spendere troppo. È meglio parlare con un banchiere ipotecario o un broker per richiedere una lettera di pre-approvazione per impostare il budget in modo accurato.  

Qual è la posizione? 

Un altro fattore importante per acquistare un appartamento nuovo di zecca a Manhattan è la posizione. Il quartiere in cui si trova l'appartamento può creare o rovinare la tua esperienza a Manhattan e determinare il prezzo dell'appartamento o della cooperativa. Esistono diverse aree che sono tutte ottime per persone con personalità e background diversi.  

Ad esempio, il Distretto finanziario e Tribeca sono ottimi per le persone benestanti e di alta classe con budget maggiori. Queste zone sono più adatte per le persone che amano vivere nel lusso, mangiare in ristoranti a 5 stelle e acquistare vestiti costosi da boutique di classe. Queste aree ospitano sia gente vecchia che nuova. Sono occupati di giorno e più tranquilli di notte e ospitano molti grandi luoghi di lavoro. Questi quartieri sono anche pieni di spazi per uffici e altri grandi edifici di lavoro.  

Aree come Chelsea, West Village, e No Ho sono ottimi per gli spiriti creativi con un occhio per la bella arte. Queste aree sono altamente inclusive di tutte le culture ed è molto più economico acquistare un appartamento qui rispetto al Financial District e Tribeca. C'è sempre molto da esplorare, tra cui mostre d'arte, luoghi e ristoranti unici. Tuttavia, qui puoi trovare case incantevoli mentre i residenti sono immersi in un'arte squisita, unica e vibrante. Queste aree sono perfette per divertirsi sempre, così come per coloro che apprezzano profondamente l'arte e la creatività. 

Il Lower East Side e East Village sono più adatti per chi cerca un'eccitante vita notturna con molte attività quasi 24 ore al giorno. Queste aree sono piene di bar, lounge, locali e molto altro da godersi ogni giorno. Poiché queste aree possono essere rumorose, sono le migliori per i nottambuli che si sentono più vivi quando il sole è tramontato. C'è sempre qualcuno con cui socializzare nel Lower East Side e nell'East Village, e c'è sempre un evento a cui andare.  

Come si svolge il processo di acquisto? 

L'agente dell'acquirente consegna la chiave di un nuovissimo appartamento di Manhattan al nuovo proprietario dopo aver firmato il contratto.

Come acquirente a Manhattan, è sempre una buona idea lavorare con un agente acquirente esperto, con il quale è libero di lavorare perché guadagna commissioni dalla vendita della casa. Lavorando con un agente acquirente, puoi risparmiare denaro aiutandoti a trovare ottimi affari su appartamenti e condomini. A questo punto, partecipa alle case aperte per informazioni su ogni proprietà e dettagli specifici sulle loro offerte. In questo modo, hai maggiori possibilità di acquistare il tuo nuovissimo appartamento a Manhattan.

Inoltre, è importante preparare la documentazione dell'offerta e trovare un avvocato immobiliare. Poiché gli appartamenti a Manhattan sono molto richiesti, avrai maggiori possibilità di vincere l'appartamento se invii un'offerta il prima possibile per essere in vantaggio sulla concorrenza. Poiché le offerte non sono definitive fino a quando entrambe le parti non concordano e accettano tutti i termini, è possibile inviare offerte per molti appartamenti diversi contemporaneamente senza ripercussioni.  

Una volta accettata l'offerta, il tuo avvocato negozierà e esaminerà il contratto di alloggio per tuo conto, oltre a rivedere attentamente i documenti di costruzione, compresi i primi due anni di dati finanziari. Una volta completato, puoi firmare il contratto e un deposito di 10% può essere effettuato al condominio o alla cooperativa.  

Una volta che hai un contratto completamente eseguito, puoi inviare la domanda di mutuo e richiedere una valutazione. La banca ti fornirà una lettera di impegno per il mutuo e potrai completare la tua domanda di condominio, appartamento o consiglio di amministrazione. Inizia la domanda di costruzione il prima possibile per rimanere aggiornato su lettere e informazioni aggiuntive e rimanere organizzato con qualsiasi informazione importante. 

Se stai acquistando una cooperativa, verrai chiamato per un colloquio con il consiglio, ma se stai acquistando un condominio, l'edificio elaborerà la sua rinuncia al diritto di prelazione per consentirti di chiudere l'appartamento. 

Come chiudo sull'appartamento? 

Se sei approvato dal consiglio della cooperativa o dal condominio a Manhattan, puoi chiudere il tuo appartamento. L'avvocato pianificherà questo, di solito nell'ufficio dell'avvocato o nell'ufficio dell'agente di gestione dell'edificio. Quindi ora, il tuo nuovissimo appartamento a Manhattan, New York è tutto tuo! 

Di solito, questo processo richiede da 1 a 2 mesi per un condominio e da 2 a 3 mesi per una cooperativa. Se possibile, sii il più preparato possibile per fornire documentazione come identificazione, dichiarazioni dei redditi e altri file importanti. Avere questo prontamente disponibile contribuirà ad abbreviare il processo di acquisto dell'appartamento. 

Mettiti in contatto con il nostro team di esperti di BARNES New York per trarne vantaggio notevoli sconti sul prezzo di acquisto, sulle commissioni di transazione e sui costi di trasporto quando si acquista un appartamento nuovo di zecca a Manhattan.

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Com'è il mercato immobiliare a Westchester? 

Il Mercato immobiliare della contea di Westchester è stato molto richiesto ultimamente, in gran parte a causa della pandemia globale. Di conseguenza, più che mai, le persone stanno lasciando New York City e viaggiano verso nord, cercando di trovare proprietà in aree meno affollate e più spaziose pur rimanendo a un viaggio in treno da tutta l'azione della grande città. 

Case, condomini, villette a schiera e persino unità in affitto vengono vendute a prezzi record. Di conseguenza, l'offerta sta diminuendo. E gli acquirenti stanno saltando su tutto ciò che possono ottenere e quasi sempre entrano in guerre di offerte competitive che spesso inviano il prezzo di vendita della proprietà su quanto originariamente richiesto. 

Quanto è competitivo il mercato immobiliare della contea di Westchester? 

Secondo un rapporto pubblicato da Bloomberg l'anno scorso, le proprietà a Westchester sono state così richieste che l'offerta delle proprietà, se continua al ritmo attuale, sarà completamente esaurita entro la fine dell'anno. Nella storia della contea di Westchester, una carenza di tale gravità non è mai stata registrata prima. 

E a causa di quella carenza, il mercato immobiliare della contea di Westchester è molto teso e le proprietà vengono ora vendute a prezzi record.

Perché la contea di Westchester è così competitiva? 

Uno dei motivi principali per cui il mercato immobiliare della contea di Westchester è così competitivo è la sua vicinanza a New York City. Non è un segreto che mentre molte persone vogliono trasferirsi fuori città, non vogliono tagliare completamente i legami con essa. Vogliono rimanere vicini e Westchester, essendo la prima contea settentrionale a confinare con New York City, li tiene vicini. 

Ma non è tutto: la contea di Westchester è nota anche per l'elevata qualità della vita e per la sua forza lavoro esperta, tra cui più di alcune aziende Fortune 500. Tutte queste caratteristiche rendono il mercato immobiliare della contea di Westchester un buon posto in cui investire.

Ci sono parti di Westchester non interessate dal mercato immobiliare? 

Sfortunatamente, non proprio. Nel complesso, la contea di Westchester ha un'offerta di proprietà inferiore al solito. Quella bassa offerta ha fatto salire il prezzo di vendita delle proprietà disponibili.  

Secondo a relazione di Miller Samuel, il prezzo di vendita degli immobili nella contea di Westchester è aumentato, in media, di circa 1,5% rispetto all'anno precedente. In confronto, il numero di proprietà vendute è diminuito di quasi 13.4% nello stesso periodo. Ciò significa che più persone stanno cercando di acquistare che vendere nel mercato immobiliare della contea di Westchester.

Quali sono le città e i paesi più richiesti a Westchester? 

Qualsiasi cosa lungo la costa è sempre molto richiesta, e luoghi come New Rochelle e Larchmont fino a Rye e Port Chester, che hanno viste pittoresche sul mare e centri fiorenti, sono avidamente ricercati. E poi ci sono posti come Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson, tutti situati lungo il fiume Hudson e altrettanto popolari. 

Perché la costa orientale è così richiesta? 

La costa orientale della contea di Westchester è costituita da New Rochelle, Larchmont, Rye, Port Chester e poche altre città e paesi. Ospitano molti giovani ed esperti professionisti che lavorano e ampi parchi naturali. 

Cosa posso aspettarmi a New Rochelle? 

Nuova Rochelle è la città costiera più meridionale di Westchester e la settima città più grande dello stato. Si tratta di circa 15 miglia a New York City (Manhattan), che si traduce in poco più di 20 minuti in auto o trenta minuti in treno.  

New Rochelle è piena zeppa di tutto ciò che riguarda l'acqua. Ha scuole di vela, yacht club, circoli di canottaggio, riserve naturali, musei e birrerie all'aperto. Il suo centro offre tutto ciò di cui hai bisogno, quindi non è necessario fare il viaggio a New York City se non vuoi. 

Il prezzo medio di vendita delle sue case è spesso di circa $415.000, rendendola molto più accessibile della città stessa. 

Cosa posso aspettarmi a Larchmont? 

Larchmont è immediatamente a nord di New Rochelle e il suo prezzo medio di vendita per le case al momento della stesura di questo documento era di $1,6 milioni di dollari. 

Larchmont ha un centro percorribile a piedi, molte case spaziose e offre tutte le stesse comodità di New Rochelle, come parchi, yacht club e ampie spiagge. 

Che mi dici di Rye e Port Chester? 

Segale e Porto Chester sono le città costiere più settentrionali sulla costa orientale di Westchester. Il prezzo medio di vendita delle case di Rye è di $1,6 milioni, mentre Port Chester ha un prezzo medio di $598.000 più economico. 

Rye è un paradiso del cibo: ci sono ampi ristoranti, caffè e caffetterie che punteggiano il suo invidiabile centro, e non mancano i parchi esplorabili. Delle città costiere della contea, ha un aspetto più suburbano e la maggior parte dei residenti possiede le proprie case. 

Port Chester si trova appena a nord di Rye e offre numerosi musei, cinema e teatri per le arti dello spettacolo e un'abbondanza di ristoranti in centro. Inoltre, essendo così vicino a Rye, tutti i servizi di Rye sono solo a breve distanza in auto o in treno. 

E le città lungo il fiume Hudson? 

Le città del fiume Hudson di Yonkers, Tarrytown e Croton-on-Hudson avevano un prezzo più basso per le case rispetto alla costa orientale. Il prezzo di vendita per le case nelle città fluviali è in media di circa $750.000, con Tarrytown che fa salire quella media. 

Com'è Tarrytown? 

Tarrytown è una città diversa con idilliache strade alberate e case in stile vittoriano. Molti dei suoi residenti descrivono Tarrytown come tranquilla, pacifica e bella. Ed è quella bellezza e lo stile che hanno ispirato molte famose opere d'arte, tra cui il romanzo "La leggenda di Sleepy Hollow". 

I prezzi delle case qui si vendono in media per circa $1.4 milioni. 

Com'è Yonkers? 

Yonkers è la città di Westchester più vicina a New York City e originariamente iniziò come estensione industriale. Tuttavia, quello era il suo passato; Da allora Yonkers è stato trasformato, pur mantenendo intatti i suoi edifici storici, in un paradiso residenziale pieno di ristoranti a quattro stelle, proprietà di lusso e un centro in piena espansione. 

Ha anche una grande cultura e diversità per l'avvio e, con i prezzi delle case che iniziano vicino a $342,000, puoi fare un piccolo errore nell'acquisto di proprietà qui. 

E Croton-on-Hudson? 

Croton-on-Hudson si trova all'incrocio dei fiumi Croton e Hudson. È una città di 5 miglia quadrate piena di cose da fare e da mangiare. Delle citate città del fiume Hudson, Croton-on-Hudson ha l'atmosfera più suburbana, ma offre molti servizi come alloggi molto ricercati, ristoranti esclusivi e numerosi parchi panoramici. 

In media, i prezzi delle sue case sono in genere intorno a $951.000. 

Qual è il momento giusto per acquistare a Westchester? 

Il settore immobiliare è un argomento delicato in questo momento. Ci sono più persone che vogliono acquistare proprietà che persone disposte a vendere la loro proprietà. Per questo motivo, il prezzo di vendita spesso supera il prezzo richiesto.  

Di conseguenza, gli acquirenti dovrebbero essere pronti a fare offerte contro una manciata di altre parti interessate. 

Per ulteriori informazioni su Westchester e il suo mercato immobiliare, contatta BARNES New York! 

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Quali sono i vantaggi di acquistare un nuovo sviluppo immobiliare a New York? 

New York City è sempre piena di persone che hanno posti dove andare e obiettivi da raggiungere. È una bella città per gli investimenti immobiliari, poiché attrae continuamente inquilini che cercano di affittare una casa per le vacanze, per un semestre di scuola o per un lungo periodo.  

Inoltre, New York è un posto fantastico per acquistare una seconda casa, in quanto vi sono innumerevoli possibilità di svago e shopping, la maggior parte delle quali facilmente raggiungibili a piedi o con i mezzi pubblici. Quindi, che tu stia cercando una nuova casa per la tua famiglia o una proprietà in affitto per investimento, BARNES New York ha le risorse di cui hai bisogno per orientarti nel tuo acquisto. 

Sebbene New York offra molti immobili storici, ci sono eccellenti vantaggi nell'esplorare nuovi sviluppi immobiliari all'interno della città, che spesso includono elementi di architettura storica in combinazione con le comodità di materiali e servizi moderni e aggiornati. BARNES New Developments ha privilegiato l'accesso agli sviluppatori. Il nostro team è composto da agenti con capacità di negoziazione di prim'ordine e una conoscenza approfondita di diverse parti della città per aiutarti a trovare la tua nuova casa.  

Come posso risparmiare acquistando nuovi immobili a New York? 

Alcuni acquirenti evitano i nuovi sviluppi a causa del prezzo; tuttavia, gli acquisti di lusso sono ottimi investimenti. Le proprietà aggiornate offrono un valore aggiunto e spesso sono costruite meglio grazie al progresso della costruzione e dei materiali. Sanno che questi dettagli sono estremamente importanti quando si acquista nel mercato del lusso.  

Per esempio, 35 cantieri di Hudson è stato costruito con pietra calcarea raccolta a mano dalla Germania, conferendogli caratteristiche calde e accoglienti. 108 Leonardo incorpora un'architettura maestosa e storica e la combina con caratteristiche più moderne per creare splendide unità e aree comuni. Infine, gli acquirenti vorranno dare un'occhiata Via Guglielmo 130, in quanto presenta lussuosi controsoffitti da cucina in pietra Pietra italiana. I materiali aggiornati e le caratteristiche intenzionali aggiungono valore a tutte queste proprietà di lusso e probabilmente ridurranno la necessità di lavori di ristrutturazione nel prossimo futuro. Queste caratteristiche sono uno dei vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.

Inoltre, anche altri dettagli unici di questi nuovi sviluppi sicuramente aggiungono valore al loro valore. Per esempio, 277 Quinta Strada offre finestre e colonne dal pavimento al soffitto che sono state posizionate intenzionalmente lungo il perimetro dell'edificio per evitare di bloccare la vista. Inoltre, Una di Wall Street presenta mosaici piastrellati e una terrazza panoramica sul tetto dove i residenti possono ammirare la vista dello skyline di New York. New York City è nota per i suoi splendidi panorami e queste proprietà offrono ciò che gli acquirenti vogliono vedere.  

Queste caratteristiche aumentano il valore delle residenze di lusso e quindi tendono ad aumentare il ritorno sull'investimento per chi cerca di affittare o vendere la propria proprietà. BARNES New Developments fornisce ai nostri clienti servizi per l'acquisto, la vendita e la gestione di questi tipi di proprietà, ei nostri agenti hanno la conoscenza e l'esperienza per essere in grado di identificare le caratteristiche uniche che aiutano a elevare gli edifici di lusso a New York. 

Risparmierò denaro sulle utenze investendo in un nuovo sviluppo immobiliare?  

Gli sviluppi più recenti tendono a implementare servizi più convenienti ed ecologici, facendo risparmiare all'acquirente i costi energetici. Per esempio, 565 BroomeSoHo incorpora un sofisticato sistema di facciate continue che aiuta a trattenere il calore in inverno e a generare energia solare in estate. Ciò riduce il costo dell'energia e l'impatto negativo del consumo sull'ambiente.  

15 cantieri di Hudson vanta un generatore di emergenza in loco, in caso di interruzione di corrente, che contiene caldaie efficienti per aiutare a ridurre i costi elettrici. L'elettricità tende ad essere una delle utenze più costose per affittuari e proprietari di case, quindi queste implementazioni eco-compatibili possono davvero fare la differenza nei costi complessivi e contare come uno dei principali vantaggi dell'acquisto di un nuovo sviluppo immobiliare a New York.

A BARNES New York, siamo sempre alla ricerca di proprietà che offrano servizi efficienti e a bassa manutenzione per far risparmiare denaro ai nostri clienti e ridurre gli impatti negativi sull'ambiente. Inoltre, gli sviluppi più recenti sono in grado di incorporare tecnologie aggiornate, come sistemi energetici più efficienti e impianti idraulici efficienti dal punto di vista idrico, per ridurre questi costi. 

Quali tipi di servizi unici sono inclusi nei nuovi sviluppi a New York? 

Patio sul tetto a New York City con tavolo e sedie in piedi su un'area pavimentata circondata da erba verde con vista sullo skyline del centro e sui grattacieli

BARNES International Realty riconosce che un altro vantaggio nell'investire in nuovi immobili è la disponibilità di servizi aggiornati e all'avanguardia, che aggiungono valore alla proprietà. Tra i servizi più apprezzati ci sono servizi e spazi dedicati alla salute e al benessere dei residenti.  

Per esempio, 53 ovest 53 dispone di una splendida sala da pranzo che si affaccia su Central Park, una piscina olimpionica di 20 metri e un simulatore di golf. È convenientemente situato sopra il Museo di Arte Moderna e vanta incredibili viste panoramiche. 130 Guglielmo include una piscina termale a sfioro, uno studio di yoga e un centro fitness con terrazza per elevare la tua esperienza di salute e fitness. 200 Amsterdam, situato nell'Upper West Side, ha bagni turchi "per lui e per lei", una sala yoga e pilates e una sauna a infrarossi. Tutti questi servizi si sommano in valore, soprattutto se ti fanno risparmiare denaro su lussi per cui molte persone in genere spendono soldi, come abbonamenti a palestre o club di biliardo. Tutti questi risparmi sono veri vantaggi dell'acquisto in un nuovo sviluppo immobiliare a New York.

Inoltre, molti nuovi sviluppi immobiliari di lusso offrono altri servizi di stile di vita, come portieri, portineria e abbonamenti a musei o altri luoghi di interesse. Il Kent, situato nell'elegante Upper East Side, offre questi servizi di portineria 24 ore al giorno. Inoltre, questo sviluppo vanta un abbonamento gratuito di un anno al Lincoln Center for Performing Arts. 

7 ovest 57 offre un concierge virtuale in modo che i residenti possano programmare comodamente servizi, come prenotazioni di ristoranti, per telefono o computer. 300 Ovest, situato a West Harlem, comprende due aree reception e una hall aperta 24 ore su 24. Questi tipi di servizi aumentano il valore dell'immobile, in quanto forniscono lussi moderni che gli inquilini desiderano fortemente.  

Gli immobili di lusso di New York City possono essere travolgenti da esplorare, ma l'opportunità di investire in questi nuovi sviluppi immobiliari li rende meritevoli di un'attenta considerazione. Per fortuna, BARNES offre agenti che hanno una vasta esperienza di lavoro con proprietà di lusso.  

I nostri agenti sono informati dei materiali e delle sottigliezze architettoniche che aiutano ad aggiungere valore alle nuove proprietà, garantendo agli acquirenti il miglior valore possibile. Inoltre, siamo sempre alla ricerca di servizi unici che facciano risparmiare denaro ai nostri clienti e aggiungano comodità alla loro vita quotidiana. Se stai pensando di investire in una nuova proprietà a New York, contatta il nostro fantastico team all'indirizzo BARNES Nuovi sviluppi. 

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Nei media - Come acquistare una proprietà a New York da BARNES

New York è una città iconica. Una città in cui tutte le culture, tutte le religioni e tutte le generazioni si incontrano e interagiscono sempre al ritmo sostenuto dell'attività economica e culturale. Con il suo dinamismo, la città rimane una delle mete internazionali più ambite da famiglie facoltose e investitori. Scopri l'articolo di BARNES su come acquistare un immobile a New York per il Camera di commercio franco-americana.

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Quali sono i più bei nuovi sviluppi immobiliari a New York?  

I nuovi sviluppi immobiliari a New York City sono sorprendenti e sono un luogo privilegiato in cui vivere. Sia che tu stia cercando la casa dei tuoi sogni o che tu stia investendo in una proprietà in affitto, BARNES New York può fornirti l'assistenza specializzata necessaria per guidarti attraverso l'intero processo. Offriamo una varietà di servizi, come la negoziazione dei prezzi, l'accesso diretto agli sviluppatori e la conoscenza specializzata dei quartieri di New York.

Mentre ci sono molte meravigliose residenze antiche in città, alcuni acquirenti stanno cercando di investire in un nuovo sviluppo. BARNES ha un proprio dipartimento per i nuovi sviluppi con accesso ai programmi di costruzione in tutto il mondo, che ha svolto la ricerca per trovarti le residenze più belle in luoghi molto richiesti e con caratteristiche irresistibili per acquirenti e affittuari.

Perché investire in nuovi sviluppi a New York? 

La maggior parte sarebbe d'accordo sul fatto che New York è una città unica e affascinante. Offre qualcosa per tutti, con musei d'arte, produzioni di Broadway, ristoranti di fama mondiale e shopping infinito. Oltre alla posizione, investire in nuovi sviluppi in città offre numerosi vantaggi.

Gli sviluppi più recenti, in generale, tendono ad avere meno esigenze in termini di manutenzione e ristrutturazioni. Ciò consente di risparmiare denaro per l'acquirente, soprattutto se la proprietà viene utilizzata per investimenti locativi. Inoltre, gli edifici più recenti tendono ad avere caratteristiche più desiderabili in linea con le aspettative attuali, come i collegamenti di lavatrice e asciugatrice (che possono essere molto difficili da trovare all'interno dell'unità) e servizi più lussuosi, come palestre e spa di fascia alta.

Un vantaggio meno ovvio dell'investimento in nuovi sviluppi immobiliari a New York è l'opportunità di fissare un prezzo nelle prime fasi di sviluppo. Prendere un impegno per una proprietà in anticipo può far risparmiare notevoli quantità di denaro, poiché l'acquirente potrebbe essere in grado di ottenere un prezzo eccellente senza doversi preoccupare dell'inflazione. BARNES può fornire assistenza per la negoziazione e l'acquisizione di questi tipi di proprietà.

Panorama aereo dei grattacieli di New York City al tramonto visto dall'alto della 29a strada, vicino a Hudson Yards e al quartiere di Chelsea

Quali sono alcuni dei quartieri popolari per i nuovi sviluppi a New York? 

New York è diversificata in ciò che ha da offrire, e questo è particolarmente vero per il distretto di Manhattan. Alcuni dei quartieri chiave che suggeriamo di esplorare sono SoHo e l'Upper West Side, Hudson Yards e il Financial District.

SoHo è un quartiere eccellente per lo shopping di lusso percorribile a piedi. Vicino a Midtown e all'East Village, questo quartiere è accessibile ai ristoranti, alle gallerie e ai bar di lusso desiderati. Profondamente radicata nelle arti, questa zona è un luogo unico da vivere e visitare. Gli acquirenti interessati a SoHo dovrebbero guardare 77 Charlton Street, che offre un cortile privato e condomini che vanno da monolocali a 3 camere da letto.

Nella vicina Morningside Heights, Vanderwater si presenta come un condominio di lusso di 33 piani e offre viste su Central Park, Riverside Church e Columbia University. Dispone anche dell'Upper West Side 200 Amsterdam, che si trova vicino al Museo di Storia Naturale e al Lincoln Center. Questo complesso vanta anche servizi esclusivi, come una "sala Zoom" per riunioni e una "sala del compositore" per i bambini per esplorare i loro talenti musicali.

I buongustai vorranno esplorare Hudson Yards, situato nel West Side di Manhattan. Gli sviluppi in quest'area si trovano anche vicino alle gallerie d'arte di Chelsea e all'Hudson River Park. 35 cantieri di Hudson, il quarto edificio più alto degli Stati Uniti, presenta ampie vetrate e un facile accesso a The Shops at Hudson Yards.

Questo sviluppo offre anche un abbonamento di 2 anni all'Equinox club and spa senza costi aggiuntivi. Un altro forte contendente in questo settore è 15 cantieri di Hudson a West Chelsea, che offre viste panoramiche su Manhattan e un facile accesso all'Hudson River Park.

Questi sono solo alcuni dei quartieri popolari di Manhattan. BARNES è pronto ad aiutarti a trovare il quartiere che meglio si adatta al tuo stile e alle tue esigenze e ti guiderà attraverso il processo di acquisizione della casa dei tuoi sogni.

Quali tipi di servizi sono disponibili?  

I servizi sono particolarmente importanti quando si acquistano sviluppi immobiliari di fascia alta e gli sviluppi di lusso di New York City ne hanno parecchi da offrire. Può essere utile essere consapevoli dei servizi che sono più importanti per te mentre acquisti la tua nuova casa.

Molti condomini di lusso offrono un servizio di lobby per una maggiore protezione e comodità. 300 Ovest, situato a Upper Manhattan nella zona di West Harlem, offre un servizio di lobby 24 ore su 24 con portiere e servizi di portineria.

Un'altra comodità popolare è il facile accesso a una piscina o spa interna. 111 West 57th Street, situato a Midtown, offre ai residenti una piscina olimpionica, una sauna e un bagno turco. Gli acquirenti che cercano un posto nell'Upper East Side dovrebbero prendere in considerazione la sua bellissima piscina coperta e la sauna. Questa struttura offre anche un'esclusiva area giochi per bambini a tema campeggio e persino una sala sonora per musicisti.

Oltre all'accesso alla piscina, molti acquirenti sono interessati anche ad altri servizi legati al fitness. Per esempio, 130 Guglielmo, situato in centro, offre un'ampia varietà di opzioni per chi è interessato al fitness e allo sport, tra cui una piscina, uno studio di yoga, un campo da basket e un'uscita vicino al parco.

Dove sono alcuni dei panorami più belli?  

Può essere difficile scegliere i complessi con le viste più belle di New York, poiché ci sono così tante immagini iconiche della città. Che tu stia cercando qualcosa che si affaccia su un lungomare, un grattacielo che offra viste sullo skyline o finestre con punti panoramici su Central Park, ci sono sviluppi di lusso che soddisfano queste richieste.  

Una piazza di Manhattan si trova ai margini del porto di New York, a 800 piedi sopra l'acqua. Questo sviluppo offre pannelli di vetro per una vista ottimale del lungomare. 77 Greenwich offre anche splendide viste sul lungomare ed è vicino a Battery Park. Questi tipi di sviluppi possono farti sentire come se fossi in un'oasi all'interno della grande città con i loro punti di vista sereni. 

Per coloro che desiderano vedere lo splendido skyline, 196 frutteto, situato nel Lower East Side di Manhattan, vanta una splendida vista sullo skyline di New York, con la sua terrazza panoramica di 4.300 piedi quadrati con vista sulla città. Gli acquirenti potrebbero anche voler prendere in considerazione luoghi che offrono viste iconiche di Central Park, come 111 West 57th Street. 

Consigliamo a tutti gli acquirenti che desiderano investire in immobili di lusso di dare un'occhiata ai nuovi sviluppi immobiliari che stanno emergendo a New York City. BARNES Nuovo sviluppo è pronto ad assistere i clienti nella ricerca, acquisto e vendita di queste proprietà. Siamo dotati di conoscenze e risorse specializzate per aiutarti a ottenere il miglior affare per i tuoi soldi e per ottenere il massimo dal tuo investimento nel tempo.  

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Nei media – New York e il suo real estate di fascia alta: prospettive di mercato di Yann Rousseau

New York è una città iconica. Una città in cui tutte le culture, tutte le religioni e tutte le generazioni si incontrano e interagiscono sempre al ritmo sostenuto dell'attività economica e culturale. Con il suo dinamismo, la città rimane una delle destinazioni internazionali più popolari per famiglie benestanti e investitori. Yann Rousseau, direttore di BARNES New York, ha rilasciato un'intervista in francese sul mercato immobiliare di fascia alta e sullo stato attuale del mercato dei podcast online francesi LE ONDE DELL'IMMO.

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BARNES Magazine n°32 è uscito dalla stampa

La rivista BARNES Autunno-Inverno 2022 è appena uscita dalla stampa, con Terry de Gunzberg, fondatore di By Terry, che ci invita a scoprire il suo colorato universo. Imprenditorialità, cosmesi e arte…condivide con noi le sue passioni e anche la sua visione che ha rivoluzionato il mondo della bellezza.

Scopri il mondo del vino con Angelus, una firma eccezionale unita all'audacia contemporanea, ma anche con l'Orient Express, una rotta veloce verso il lusso. Apriamo le nostre pagine anche al Baccarat, una festa frizzante, ai decoratori Friedmann & Versace ma anche a Guy Savoy che condivide la sua idea di lusso.

Per questa 32a edizione della rivista, fai un giro del mondo immobiliare sfogliando la nostra selezione delle proprietà più eccezionali nelle città internazionali, in Francia, così come nelle destinazioni di campagna, mare e montagna. Clicca sul link per accedere alla versione online della rivista.

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Nei media: l'immobiliare internazionale di fascia alta resiste alle crisi

BARNES New York e la sua rete internazionale sono stati presentati in a Articolo dei media francesi sugli immobili di lusso. La pandemia di COVID-19 e la situazione politica in Ucraina hanno avuto ripercussioni globali in molti paesi e industrie, compreso il settore immobiliare. Ma il settore immobiliare di fascia alta ha mostrato capacità resilienti e resta forte, soprattutto a New York.

New York è una delle destinazioni più popolari e ambite per gli investimenti immobiliari internazionali e gli espatriati. Manhattan ruba ancora i riflettori, ma i vicini sobborghi, chiamati l'area dei tre stati, che comprende la contea di Westchester, dall'altra parte del fiume Hudson nel New Jersey, o il Connecticut, sono anche buone opzioni per chi desidera più spazio e uno scenario più verde.

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Com'è il mercato immobiliare di lusso a New York?

Il mercato immobiliare di lusso a New York continua a prosperare. L'apertura e il secondo trimestre del 2022 hanno visto la firma di più accordi da aggiungere al già crescente numero di proprietà di lusso.

La pandemia di COVID-19 ha avuto un profondo impatto sul mercato, che ora si è ripreso, arrivando persino a prezzi più elevati rispetto ai livelli pre-pandemia. C'è infatti ancora una crescente domanda di case di fascia alta, soprattutto a Manhattan.

Quanto dovrebbe aumentare il tasso di interesse?

Il tasso di interesse è aumentato dall'inizio della pandemia globale e dovrebbe continuare a salire per il resto dell'anno. In questo momento, si prevede che il tasso di interesse potrebbe aumentare da 5% fino a 7% entro la fine dell'anno.

Com'è l'attuale mercato del lusso a New York?

In poche parole, il mercato immobiliare di lusso è competitivo e le persone cercano di acquistare. Quindi, con una carenza di offerta e un afflusso di domanda, i prezzi aumentano con i tassi di interesse.

Anche la carenza di materiale e manodopera si aggiunge a questo, rendendolo un altro caso in cui la domanda è maggiore dell'offerta. Per combattere questo, alcuni venditori stanno optando per rinnovare le loro proprietà prima della quotazione in modo che possano addebitare di più sul mercato. I risultati variano, ma generalmente le proprietà recentemente rinnovate vendono per più di proprietà simili, non rinnovate.

A partire dal secondo trimestre 2022, il prezzo medio di vendita delle residenze di lusso a Manhattan era di circa $8.800.000 e il prezzo medio per piede quadrato è di circa $2.814/sq. ft. Complessivamente, questo ha rappresentato un aumento di 14,51 TP2T anno su anno.*

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Il mercato immobiliare di lusso di New York è lo stesso in tutta la città?

Gli immobili di lusso a New York offrono un tipo di vita unico nel suo genere e introvabile da nessun'altra parte. Per questo motivo, il mercato è molto ricercato, rendendo i quartieri e i quartieri che circondano Manhattan altrettanto costosi. Naturalmente, aree diverse offrono cose diverse, motivo per cui BARNES, in quanto esemplare di immobili di lusso a New York City, offre i suoi servizi come broker di alto livello per aiutarti a trovare ciò di cui hai bisogno.

Veduta dell'interno di un appartamento in un edificio di lusso, che mostra la cucina e la zona giorno con finestre di grandi dimensioni e viste urbane.
Vista notturna dello skyline di Manhattan da un appartamento a Long Island City.

Cosa posso aspettarmi dagli immobili di lusso a New York?

New York City è una città storica con molti edifici storici e case costruite molto tempo fa. Coloro che sono interessati a vivere in lussuosi edifici storici non troveranno quindi carenza di opzioni nella grande città. Molti di loro sono stati completamente rinnovati o riportati alla loro originale gloria e bellezza.

In alternativa, New York City offre numerosi nuovi edifici con viste pittoresche della città con tutti i comfort moderni come una palestra, un tetto o una piscina.

Dove sono i migliori quartieri per vivere di lusso?

Ci sono così tante opzioni intorno a New York City, ma forse le più diffuse sono TriBeCa, SoHo, e Parco centrale, per dirne alcuni. TriBeCa si trova nel centro di Manhattan. È sede di innumerevoli ristoranti a cinque stelle, punti di riferimento e celebrità. Ha lo stile di vita lussuoso che va di pari passo con le sue numerose opzioni di vita lussuose.

SoHo è un quartiere di classe superiore a Lower Manhattan con molti negozi esclusivi e boutique di stilisti. Inoltre, ci sono molti edifici storici qui per una vita di lusso.

Il nome Central Park dice tutto. È davvero l'iconico parco situato nel cuore di New York City. Lo spazio boschivo è interamente recintato da grattacieli, sia vecchi che nuovi, e il quartiere offre una miriade di spazi abitativi di lusso. Se desideri le viste più pittoresche di New York, qui troverai ciò di cui hai bisogno. Central Park Tower è in realtà il condominio più alto del mondo, situato nella Billionaires' Row di New York City. Una delle strade più famose, rinomata per i suoi nuovi sviluppi di lusso con servizi incredibili, è Park Avenue, a sud di Central Park.

Come ottengo maggiori informazioni sul mercato immobiliare di lusso?

New York ha una storia ricca e leggendaria che risale agli inizi dell'America moderna. È una città come nessun'altra al mondo e ospita alcune delle migliori opzioni immobiliari di lusso in circolazione. New York City ha davvero tutto, dagli edifici costruiti più di un secolo fa alle nuove costruzioni con tutti i comfort che si possono sognare.

Un ottimo posto per iniziare la tua ricerca approfondita nel settore immobiliare di lusso di New York è qui, con BARNES New York. BARNES è un broker di alto livello e può aiutarti a guidarti nella ricerca della migliore opzione possibile per una vita di lusso.

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Dove trovare i migliori immobili di lusso a New York?

New York City è composta da cinque distretti: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens e Staten Island, e ognuno ha il proprio stile e modo di vivere. A volte, passare tra i confini di ogni distretto può sembrare di viaggiare in uno stato completamente diverso.

Ogni borgo ha il proprio significato storico, centri urbani e varietà di diversità. E New York rimane uno dei posti più popolari in cui vivere in America.

Con la popolarità arriva la vita di lusso, una categoria in cui New York City non manca affatto. Con quartieri come Noho, Hudson Yards, Tribeca e Central Park, le opzioni sono illimitate negli immobili di lusso a New York.

E gli Hudson Yards?

Hudson Yards è diverso da qualsiasi altro quartiere di New York City. È noto per la prima volta che visita le esperienze di New York e la sua incredibile e artistica architettura. È molto vicino a Central Park e confina con il fiume Hudson. La sua abbondanza di lussuose case a schiera e case di lusso e le proprietà Skyrise offrono viste mozzafiato su alcuni degli edifici più iconici di New York, sul fiume e su Central Park. Alcune proprietà offrono viste di tutte e tre. In ogni caso, avrai una vista incredibile di Manhattan da ammirare e goderti.

Hudson Yards era in cima alla lista in termini di prezzo medio di vendita per i loro spazi di lusso, il quartiere di Manhattan è arrivato a $8,5 milioni.*

E NoLIta?

No LIta sta per North of Little Italy ed è un quartiere intimo con un'atmosfera affascinante e distintamente unica. Troverai numerose boutique e negozi vintage, panetterie e gallerie d'arte pop-up in tutta la zona. Gli appartamenti possono essere difficili da trovare, perché il quartiere è molto piccolo ed è costituito principalmente da edifici precedenti alla guerra, anche se ci sono alcuni nuovi edifici per portieri e nuovi sviluppi.

NoLIta era seconda solo a Hudson Yards in termini di prezzo medio di vendita per i loro spazi di lusso, il quartiere di Manhattan arrivava a poco meno di $7,5 milioni a maggio 2022.*

E Central Park?

Parco centrale è la patria di alcuni dei panorami più iconici di New York City, quindi ha senso che troverai molti immobili di lusso intorno ad essa. E le centinaia di grattacieli ed edifici storicamente significativi e ristrutturati che costeggiano il famoso parco, in particolare al confine meridionale, sono le proprietà più ricercate della città.

Il quartiere di Central Park South, situato nel tratto meridionale di Central Park, è minuscolo. È lungo solo tre blocchi e profondo due blocchi, ma racchiude molto in quel piccolo spazio. È sede di molti dei panorami pittoreschi di New York City.

Le proprietà di lusso che condividono un confine con Central Park saranno le più costose del quartiere, ma, in media, il prezzo di vendita delle proprietà qui era solo leggermente superiore a $6.645.500.*

Vista di Central Park e del suo laghetto in autunno, con edifici di lusso e alberi rossi.
Central Park al The Mall di New York durante l'alba, con i lampioni accesi e le foglie arancioni e i colori autunnali sugli alberi.

Qual è lo stile di NoHo?

No Ho, oa nord di Houston Street, è un quartiere all'interno di Manhattan e offre una vista incredibile di Manhattan. L'area ospita alcuni dei migliori ristoranti e divertimenti acclamati dalla critica della città, nonché boutique di stilisti. È stato descritto come rilassato, ma con qualcosa che succede sempre, non ti annoierai mai.

Dal punto di vista abitativo, i famosi edifici di lusso di NoHo sono tra i più ricercati della città e sono pieni zeppi di storia architettonica o del loro stile unico.

NoHo è terzo nell'elenco per prezzo di vendita medio a poco più di $5.150.000.*

Dov'è TriBeCa?

TriBeCa si trova sulla punta meridionale di Manhattan ed è noto per il suo aspetto industriale. Questa porzione di Manhattan è stata restaurata e rinnovata pur mantenendo la sua bellezza originale, più di inizio secolo. Gli amanti della storia sarebbero di casa qui. Ha viste sul fiume, ristoranti notevoli e molti bar eleganti per adattarsi a uno stile di vita di lusso.

TriBeCa è anche noto per il suo festival cinematografico annuale, il TriBeCa Film Festival. Le proprietà qui, in media, costano poco più di $3,2 milioni.*

Cucina di lusso, ben arredata in una tavolozza di bianco e beige. Dal soffitto pendono due lampadari rotondi, in primo piano c'è un piano di lavoro a isola con due sgabelli.
Bagno di lusso in marmo marrone chiaro, con doccia in piedi con pannelli in vetro e vasca.

Ci sono opzioni di lusso al di fuori di Manhattan?

Certo che ci sono! Il mercato degli appartamenti di lusso a New York è prevalente non solo a Manhattan. Naturalmente, le opzioni sono un po' più limitate al di fuori di Manhattan e le aree circostanti non offrono necessariamente la stessa prevalenza di servizi di lusso, come ristoranti raffinati o teatri, ma ci sono.

Il quartiere di Brooklyn sarebbe il più grande rivale di Manhattan in termini di vita di lusso, in particolare DUMBO, con un prezzo medio di vendita di $2 milioni.

Quale quartiere consiglieresti?

Uno qualsiasi dei quartieri sopra menzionati sarebbe un buon punto di partenza quando si cerca un alloggio di lusso. Ma è quasi impossibile battere le vedute dello skyline di New York che sono disponibili solo a Manhattan, per non parlare di Central Park. Con Central Park a breve distanza da qualsiasi punto di Manhattan, la zona non ha rivali.

Per iniziare una ricerca più approfondita sugli immobili di lusso a New York, contattare BARNES. BARNES New York è un broker internazionale di lusso che può aiutarti a trovare la migliore opzione possibile per vivere di lusso nella grande città.

* Dati da PropertyShark

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