fbpx

Catégorie : Immobilier à New York

Découvrez tout sur l'immobilier à New York, les mises à jour du marché, les propriétés à la mode et les nouvelles opportunités de développement à ne pas manquer. L'immobilier à New York peut être une montagne russe, et vous devez être au top. Lisez nos articles vous présentant tous les développements récents de l'actualité immobilière à New York et les choses que vous devez absolument connaître.

Quel est le prix moyen d’une propriété dans le Queens ? 

Si vous arrivez à New York par avion, l'un des premiers endroits que vous rencontrerez sera probablement le Queens. Ce quartier de la ville de New York abrite deux des plus grands aéroports de la région, qui accueillent la plupart des voyageurs. Donc, si vous souhaitez déménager dans un quartier qui incarne le style de vie new-yorkais, le Queens est l'endroit qu'il vous faut. De plus, le Queens est riche en histoire et en icônes américaines. 

Trouver une maison dans le Queens peut s’avérer plus cher que dans d’autres grandes villes des États-Unis. Malheureusement, la ville de New York est connue pour ses prix exorbitants, que vous soyez au restaurant ou que vous cherchiez un logement. Le marché du logement dans cette zone n'est pas différent du reste du coût de la vie plus élevé. Cependant, vous pouvez équilibrer cela en trouvant un emploi à New York suffisamment rémunéré pour vivre confortablement. 

Alors, vous êtes intéressé pour trouver un logement dans le Queens mais vous ne savez pas par où commencer ? Nous allons aborder le prix moyen d’une maison dans le Queens en fonction de l’emplacement, de la taille et des caractéristiques du logement. Notre guide peut vous aider à déménager en toute simplicité à New York. 

Combien coûte la vie dans le Queens ? 

Les raisons d’acquérir une propriété à New York sont évidentes. Il existe de nombreux endroits où travailler, manger et sortir dans la ville qui ne dort jamais. Vous pouvez obtenir un appartement, un condo, une maison de ville ou un penthouse lorsque vous décidez de vivre dans le Queens. Il n'y a aucune limite concernant votre investissement immobilier, que vous pouvez trouver en parcourant nos annonces. Il est également important de prêter attention au quartier que vous choisissez afin que vous et votre famille vous sentiez à l'aise dans votre nouvelle maison. 

L'emplacement de votre maison dans le Queens peut avoir un impact énorme sur le montant que vous paierez pour l'achat. Par exemple, si vous recherchez une maison proche de l’action, vous dépenserez bien plus que pour une maison en périphérie de la ville. De nombreuses personnes recherchent une maison située à quelques pas des plus belles attractions de New York, ou du moins à proximité d'une station de métro.

En septembre 2023, le prix de vente médian des maisons dans le Queens est de $478 000*, mais ce montant varie considérablement en fonction des caractéristiques de la maison. Par exemple, si vous souhaitez acheter un appartement en hauteur, pour avoir une belle vue sur la ville, cela vous coûtera plus cher. Des quartiers comme Malba, Queensboro Hill et College Point, ainsi que Hunters Point, juste en face de Manhattan, comptent parmi les quartiers les plus chers du Queens.

*Données issues de PropertyShark

Dans quel quartier faut-il habiter ? 

Chaque fois que vous recherchez un endroit où vivre à New York, il est important de prendre en compte tous les quartiers de la zone qui vous intéresse. Le quartier que vous choisissez doit être adapté à votre vie personnelle et proche des endroits que vous appréciez. Par exemple, vous pouvez donner la priorité à la vie dans un quartier proche du lieu de travail plutôt que dans des quartiers offrant d'autres services. 

De nombreuses personnes vivent dans le Queens et recherchent un mode de vie de banlieue. Avoir un endroit relaxant pour fonder une famille est un excellent moyen de se sentir en confiance face aux projets de la vie. Cependant, peu importe où vous habitez dans le Queens, il existe de nombreuses façons d'accéder aux zones urbaines de New York. Ainsi, vous pourrez profiter du calme de vivre dans un quartier calme, comme Forrest Hills, ou choisissez un quartier proche de Manhattan, comme Astoria. 

Le quartier du Queens qui vous convient le mieux dépend de votre situation financière et des endroits que vous visitez le plus souvent. Astoria est l'un des quartiers les plus populaires du Queens car il est très simple d'accéder aux grandes parties de la ville de New York et de Manhattan. Cependant, de nombreuses personnes préfèrent un environnement plus calme. Trouver une propriété à vendre dans le Queens est facile, selon le quartier désiré. 

Quel est le prix moyen d’un penthouse dans le Queens ? 

Alors, vous cherchez à acheter une propriété dans le Queens ? Les penthouses sont l’une des options les plus populaires pour l’immobilier dans le Queens. Vous pourrez profiter des belles vues offertes par ces penthouses dès votre réveil le matin. Ce type de propriété surplombe certains des endroits les plus animés de New York et des environs. 

Le prix de vente médian dans le Queens pour un penthouse fluctue en fonction du quartier. Certains quartiers sont plus chers que d'autres à New York, ce qui n'est pas trop surprenant. Cependant, le condo penthouse le plus cher du Queens répertorié au début de 2023 était à près de $5 millions de dollars. Les penthouses peuvent coûter cher en fonction des fonctionnalités qu’ils offrent, en particulier pour une vie de luxe. 

* Données du Wall Street Journal

Quel est le prix moyen d’une maison de ville dans le Queens ? 

Une autre façon populaire de profiter de la vie dans le Queens est d’acquérir une maison de ville. Les gens apprécient ce type de propriétés car celles-ci sont plus traditionnelles que d'autres types de propriétés à New York. Le montant que vous dépenserez pour une maison de ville dans le Queens est généralement d'environ $752 000, mais le prix change beaucoup en fonction des caractéristiques et de l'emplacement. Les gens se sentent à l’aise dans une maison de ville car elle offre une vie de banlieue classique. 

Quel est le prix moyen d’un condo ou d’une coopérative dans le Queens ? 

Les personnes qui privilégient la commodité plutôt que d’autres aspects de l’achat d’une propriété aiment vivre dans un condo. Il est courant que les condos offrent une salle de sport locale, des salles de réunion dans l'immeuble et des emplacements centraux. Cependant, vous pouvez acheter un condo luxueux à Manhattan ou un condo qui offre le strict minimum pour votre niveau de confort. Le coût médian de l'immobilier dans le Queens concernant les condos est de $685,000 en septembre 2023, tandis que le prix des coopératives commençait à environ $293,000.

En résumé 

Alors, êtes-vous prêt à acheter une propriété dans le Queens grâce à ces informations ? Les choses à faire ne manquent pas dans le Queens et vous pouvez profiter des avantages d'un style de vie en banlieue. Vous pouvez choisir parmi plusieurs quartiers et notre équipe d'experts se fera un plaisir de vous aider dans votre décision. Nous connaissons la région du Queens et nous nous engageons à aider nos clients. Contactez-nous aujourd'hui pour une consultation afin que nous puissions vous aider à obtenir la propriété immobilière de vos rêves dans le Queens. 

Contactez nous

Pourquoi acheter une maison à New Rochelle ? 

New Rochelle est une ville située dans le comté de Westchester, dans l'État de New York. Son surnom est la « Reine du son », qui rend hommage à cette communauté dynamique et diversifiée. Elle offre de nombreux espaces verts et toutes sortes de possibilités de logement.

Cela comprend des appartements de luxe, des villas, des manoirs et bien plus encore. Si vous cherchez un endroit où vous sentir chez vous, New Rochelle pourrait être ce que vous recherchez. Jetons un coup d'œil à quelques-unes des raisons pour lesquelles vous devriez acheter une maison à New Rochelle.

Proche de la ville de New York 

New Rochelle est située à 26 km au nord de New York, ce qui signifie qu'elle est proche de toutes sortes d'opportunités culturelles et économiques. Elle offre un style de vie suburbain détendu. 

Si vous êtes quelqu'un qui aime l'équilibre entre l'agitation et la tranquillité, alors vous serez certainement impressionné par New Rochelle. Sa riche histoire, ses événements locaux et ses festivals qui se déroulent tout au long de l'année valent également le détour.

Preuve qu’il n’est pas toujours nécessaire d’aller à New York pour trouver quelque chose à faire. Vous le trouverez peut-être juste devant votre porte d’entrée à New Rochelle. De plus, si vous cherchez à acheter une maison à New Rochelle, vous êtes au bon endroit.

La valeur des biens immobiliers a augmenté ces dernières années 

Si vous cherchez à acheter une propriété telle que l'une des nombreuses maisons de New Rochelle, nous avons de bonnes nouvelles. La valeur des propriétés ici a augmenté ces dernières années. Cela constituerait donc un excellent investissement à long terme. 

Le comté de Westchester dans son ensemble a l’un des revenus médians des ménages les plus élevés du pays. En outre, il dispose d’un marché du travail solide et de nombreuses excellentes opportunités de formations scolaires. La valeur médiane actuelle d'une maison en septembre 2023 à New Rochelle est de $675 000, ce qui représente une augmentation de 12% par rapport à l'année dernière.

Beaucoup d'appartements de luxe 

New Rochelle a récemment connu une recrudescence de nouveaux développements. Cela comprend un grand nombre d’immeubles d’appartements et de condos haut de gamme. Beaucoup d'entre eux offrent d'excellentes vues sur Long Island Sound et un accès facile à de nombreuses commodités de New Rochelle.

N'oublions pas que vous pouvez également vous trouver à une courte distance des transports en commun, y compris des options de transport qui peuvent vous emmener directement à New York, dans d'autres villes du comté de Westchester et au-delà. Si vous êtes un jeune professionnel à la recherche d'un logement, les appartements de luxe à New Rochelle peuvent être une très bonne option.

De nombreuses maisons

En tant que tel, il existe de nombreuses options pour ceux qui préfèrent les maisons à New Rochelle. Il s'agit notamment de maisons historiques et de nouvelles constructions modernes. Les maisons les plus anciennes de la ville sont de style colonial ou victorien.

Ce sont souvent de charmantes maisons avec des porches enveloppants, des cheminées et des vitraux. Il existe d’autres maisons avec des terrains plus grands qui permettront d’avoir un espace vert beaucoup plus spacieux. La maison que vous souhaitez peut dépendre de vos besoins et de vos préférences.

Une maison peut convenir à une personne tandis qu’une autre peut convenir à des propriétaires avec des familles. Il y en a toujours pour tous les goûts en matière de maisons. 

New Rochelle possède également des villas et des manoirs 

Si vous recherchez quelque chose d'un peu plus haut de gamme, il est possible de trouver une option parmi les nombreuses villas de New Rochelle. Ces propriétés comprennent de nombreux équipements, notamment des piscines privées, de grands jardins et de nombreuses chambres et salles de bains. 

On peut en dire autant des demeures de New Rochelle. Vous pouvez en trouver dans un quartier exclusif et bénéficier de calme et d'intimité. Tout ce qui répond à vos besoins et préférences personnels, une villa ou même un manoir, peut devenir votre logement idéal. 

Vous constaterez peut-être que la vie de luxe pourrait vous convenir. Il existe de nombreuses options pour vous, y compris les commodités qui répondront à tous vos besoins et désirs préférés. Ne manquez pas ces opportunités. 

New Rochelle a toutes sortes d'options de transport

Comme mentionné, New Rochelle est l'une des villes où vous pouvez facilement accéder à New York et à d'autres régions. Metro-North Railroad et Amtrak sont deux réseaux de transport ferroviaire qui traversent New Rochelle.

Outre New York, vous pouvez également utiliser le système ferroviaire pour vous rendre dans le comté de Westchester et dans le Connecticut voisin. Où que vous souhaitiez aller, vous pouvez facilement vous y rendre via New Rochelle. 

À noter que vous pourrez également accéder facilement aux trois principaux aéroports de la zone métropolitaine de New York. Les trois aéroports (LaGuardia, Kennedy et Newark) proposent des vols intérieurs. Cependant, si vous envisagez de voyager à l’étranger, Kennedy et Newark sont vos meilleures options. 

L'Interstate 95 traverse New Rochelle. Si vous devez emprunter une autoroute principale, vous pourrez facilement y accéder et vous rendre là où vous devez aller. Grâce à ce système de transport robuste, vous pouvez vous rendre presque partout via New Rochelle. 

En résumé

New Rochelle est peut-être l’une des meilleures villes du comté de Westchester où vivre. Vous auriez du mal à trouver la maison de vos rêves ailleurs. Avec autant d’options adaptées à tous les budgets, vous trouverez forcément quelque chose. 

Ne manquez rien. Contactez-nous aujourd'hui et découvrez ce que cette ville dynamique a à offrir, que vous cherchiez à acheter une maison à New Rochelle ou voulez explorer d'autres options de logement. 

Contactez nous

À quoi ressemble le marché immobilier de la ville de New York ?

Même si vous n’y êtes jamais allé auparavant, vous savez sûrement qu’il existe peu de villes au monde comme New York. La plus grande ville d’Amérique est également l’une des plus appréciées et reconnues au monde. Des affaires à la vie nocturne, en passant par la culture, les restaurants et bien plus encore, New York a tout pour plaire.  

C’est l’un des endroits les plus populaires au monde, ce qui signifie qu’il possède également l’un des marchés immobiliers les plus célèbres. Le marché immobilier de New York est connu comme un bon baromètre pour l’ensemble du pays et du monde. Lorsque l’immobilier à New York devient plus cher, cela signale souvent une tendance qui aura un impact sur d’autres grandes villes du monde.

Il y a beaucoup de choses à savoir sur l'achat d'un bien immobilier à New York. Elle ne ressemble à aucune autre ville sur Terre en raison des diverses choses que vous devez garder à l'esprit. Il ne suffit pas de dire que vous souhaitez déménager à New York. Vous devez connaître l'emplacement, le type de résidence, les avantages et plus encore.

Mais investir votre argent sur le marché immobilier de New York est presque toujours une bonne idée. Elle a traversé certains des événements mondiaux les plus difficiles de tous les temps, y compris ces dernières années. Cela prouve que, même dans les pires moments, le marché immobilier de la ville de New York est solide et rebondira toujours. Le marché résilient de la ville de New York est une raison impérieuse d’envisager d’y investir, que vous recherchiez une maison à vendre ou des appartements à vendre. 

Examinons de plus près l'état actuel du marché dans la ville qui ne dort jamais. Est-ce le bon moment pour acheter un bien immobilier à New York, que ce soit en tant que personne souhaitant s'y installer ou souhaitant investir ? De quelles autres choses devez-vous être conscient lorsque vous envisagez un déménagement aussi important que celui-ci ? 

Combien coûte l’achat d’un bien immobilier à New York ? 

Selon UrbanDigs, les prix médians des logements à Manhattan ont baissé d'environ 3,3% au mois de septembre 2023 par rapport à l'année précédente. Le prix de vente médian d'une maison à Manhattan était de $1 152 066 et est restée sur le marché pendant environ 75 jours. Le prix de vente médian par pied carré à Manhattan est de $1 438, en baisse de 0,7% depuis l'année dernière. 

Brooklyn connaît une tendance différente, avec un pied carré d'environ $976 en septembre 2023, soit une augmentation de 2,2% par rapport à l'année dernière. Le prix de vente médian a également augmenté à $961 000, soit une augmentation de 0,9% d'une année sur l'autre.

Le marché est préparé pour que quelqu'un, même un premier acheteur, puisse faire sa marque sur le marché immobilier de la ville de New York. Avec la baisse des prix, vous pourrez dépenser moins d’argent. Et alors que le volume des ventes atteint son plus bas niveau depuis dix ans, le marché regorge d'emplacements prêts à être conquis. Il est toutefois important de noter que l’offre de logements est actuellement historiquement faible. 

Qu'il s'agisse d'appartements de luxe, d'immeubles unifamiliaux, de condos, de maisons de ville, de penthouses et bien plus encore, New York est prête à offrir quelque chose aux prix les plus bas qu'elle ait eu depuis des lustres.

Pourquoi devriez-vous acheter une maison à New York ? 

Outre les prix avantageux, il existe de nombreuses raisons d'investir sur le marché immobilier actuel de la ville de New York, et pas seulement en raison de l'abordabilité.  

La ville de New York est un haut lieu de la culture qui a quelque chose à offrir à presque tous ceux qui s'y installent. Que vous soyez un amateur de théâtre, un homme d'affaires, un homme ou une femme de famille, ou simplement quelqu'un qui essaie de se lancer seul et de vivre sa vie, vous aurez beaucoup à faire et à apprécier à New York. C'est l'une des raisons pour lesquelles c'est la ville la plus peuplée de toute l'Amérique : les gens adorent y vivre. 

Voici quelques éléments qui devraient vous convaincre que déménager à New York ou y acheter une propriété est une excellente idée. 

L'emplacement

Cela va sans dire, mais la ville de New York est véritablement au centre de tout à bien des égards. 

La ville de New York abrite Broadway, où les plus belles pièces du monde sont jouées devant des foules en adoration. C'est également le centre du monde des affaires, avec de nombreuses entreprises Fortune 500 ayant élu domicile à New York. Mais au-delà de cela, New York est un lieu où les cultures du monde entier se mélangent et vivent en harmonie. Grâce à cela, vous pouvez assister à des événements que vous ne verriez nulle part ailleurs, essayer une cuisine alléchante et découvrir différentes visions du monde.  

De plus, l'un des meilleurs avantages de vivre à New York est que vous pouvez profiter de ces choses depuis n'importe quel endroit de la ville. Grâce à l'excellent système de transports publics en place, vous pouvez facilement visiter n'importe quelle partie de la ville. 

La valeur de revente 

À l’heure actuelle, les prix et la demande de maisons à New York sont au plus bas. Cependant, il n’en sera pas toujours ainsi. Comme toujours, le marché immobilier de la ville de New York rebondira et les prix augmenteront avec le temps.  

Cela vous aidera à long terme, car votre valeur de revente augmentera au cours des prochaines années. Une maison que vous achetez maintenant vaudra encore plus et vous rapportera un prix encore plus élevé. Pour ceux qui cherchent à acheter un bien immobilier comme choix d’investissement intelligent, acheter à New York en ce moment pourrait être l’un des plus judicieux. 

La force du marché 

La ville de New York a traversé beaucoup de choses depuis sa fondation il y a des centaines d'années. Depuis les guerres mondiales, les attaques terroristes, les pandémies et bien plus encore, la ville de New York et son marché immobilier sont toujours restés stables et ont tenu bon, puis ont de nouveau augmenté. 

Rares sont les villes qui ont prouvé leur résilience comme New York et peu de marchés immobiliers comme le leur également. Malgré la détérioration des conditions du marché à New York, la solide histoire de la ville et ses preuves de résilience inspirent confiance.

En résumé 

Il existe très peu de villes dans le monde comme New York. Qu'il s'agisse de l'offre gastronomique, culturelle, des transports en commun, des affaires et bien plus encore, il y en a vraiment pour tous les goûts dans la Big Apple.  

La vérité est que le marché immobilier de la ville de New York traverse une période de changement. Certains des plus grands indicateurs du marché sont au plus bas depuis une décennie, ce qui sonne l’alarme pour certaines personnes. Malgré les apparences, il existe une opportunité importante sur le marché de la ville de New York, en particulier pour les investisseurs.

Si vous pensez que c'est le bon moment pour acheter à New York, vous devriez contacter notre équipe d'experts chez BARNES New York. Depuis New York et au-delà, nous connaissons les détails les plus complexes et les plus infimes auxquels il convient de prêter attention. 

Contactez nous

Pourquoi devriez-vous acheter un appartement à DUMBO ?

DUMBO est un quartier très populaire et florissant de Brooklyn, ce qui signifie que le prix de la vie y a augmenté au fil des années. Ce guide vous apprendra tout ce que vous devez savoir si vous souhaitez acheter un appartement à DUMBO. 

DUMBO est devenu l'un des quartiers les plus populaires de Brooklyn mais il reste encore un trésor caché pour beaucoup. En fait, beaucoup de New Yorkais ne savent même pas d’où ce quartier de la ville tire son nom. 

La vérité est que DUMBO signifie « Down Under the Manhattan Bridge Overpass ». L'idée de vivre à proximité de l'un des ponts les plus populaires et les plus fréquentés du pays peut ne pas sembler attrayante pour certains, mais c'est en fait l'un des meilleurs quartiers de la ville. C'est pourquoi trouver un appartement à vendre à DUMBO ou acheter un condo à DUMBO ou acheter une coopérative à Dumbo est plus difficile que jamais pour certains.  

Autrefois un secret bien gardé, DUMBO est devenu de plus en plus populaire, surtout au cours des dernières années lors de la pandémie de COVID-19. Mais DUMBO n'est pas le quartier le moins cher de la ville, et la demande pour presque tous les appartements, maisons de ville ou penthouses de la région a grimpé en flèche du jour au lendemain. Par conséquent, vous devez savoir dans quoi vous vous engagez lorsque vous commencez à chercher un logement dans cette région. Il y a beaucoup de choses à garder à l'esprit et à surveiller, ce qui est vrai lorsque vous êtes souhaitez fonder un foyer dans n'importe quelle partie de Brooklyn. 

Examinons de plus près tout ce que DUMBO a à offrir et pourquoi devriez-vous acheter un appartement à DUMBO. Son nom est peut-être un peu ridicule, mais il n’y a rien de ridicule dans la grandeur de cette région. 

Combien ça coûte de vivre à DUMBO ? 

DUMBO était de plus en plus populaire il y a quelques années, mais sa popularité a explosé pendant la pandémie de COVID.  

Cette demande pour cet endroit spécifique a également entraîné une augmentation du prix de la vie. Plus les gens cherchent à déménager à DUMBO, plus ils sont facturés. Vivre à DUMBO coûte désormais plus cher que jamais auparavant. 

Selon UrbanDigs, le prix de vente médian sur l'ensemble du marché à DUMBO en août 2023 était de $1,59M. L'offre a également montré une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Le loyer médian d'un appartement d'une chambre est d'environ $5 150 par mois. Si vous recherchez un logement de deux chambres à DUMBO, vous devez vous attendre à dépenser au moins $6 800 par mois. 

Comme vous pouvez le constater, le prix à payer pour mettre le pied dans la porte de DUMBO n'est pas bon marché. Mais c’est parce qu’il y a tellement de choses qui font la grandeur de cette région.  

Pourquoi acheter à DUMBO ? 

Vivre à DUMBO s'accompagne de nombreuses récompenses. Tout d’abord, vous êtes sûr de trouver un lieu à la fois moderne et vintage. Il sera pratique, refait à neuf et également très tendance. Mais il y a bien plus que cela qui fait de DUMBO une partie de la ville à laquelle vous devriez prêter attention et dans laquelle vous devriez investir votre argent. 

Les restaurants 

Vous ne manquerez pas d'endroits pour manger de bons repas et vous mouiller lorsque vous déménagerez à DUMBO. Le River Café, par exemple, est haut de gamme et époustouflant et propose d'excellents plats depuis plus de 40 ans. Ample Hills Creamery n'est pas seulement un endroit merveilleux pour déguster de délicieuses friandises, mais c'est aussi un musée. Et aucun New-Yorkais qui se respecte ne peut rester longtemps sans une délicieuse part de pizza comme celle que l'on peut trouver chez Juliana's. 

L’une des meilleures choses à propos des restaurants de DUMBO est qu’ils offrent des vues incroyables. La plupart des restaurants du quartier se trouvent à quelques pas du magnifique pont historique de Brooklyn. 

La culture 

Comme dans tous les quartiers de Brooklyn, vous aurez un avant-goût de la culture locale lorsque vous déménagerez à DUMBO. L'endroit s'est épanoui ces derniers temps avec des endroits merveilleux pour des soirées micro ouverts, des concerts, des lectures de livres et bien plus encore.  

En fait, il y a une multitude de choses à faire à DUMBO et vous aurez toujours quelque chose d'amusant et d'excitant à votre emploi du temps après avoir déménagé dans cette partie de la ville. Et l'une des meilleures choses à propos de DUMBO est que presque tout est à distance de marche de l'endroit où vous vivez. Et lorsque vous vous promenez d’un endroit à un autre, vous tomberez sûrement sur d’innombrables autres commerces et lieux que vous souhaiterez visiter bientôt.  

Le shopping 

Puisque DUMBO est l'un des quartiers les plus branchés de la ville, il existe de nombreuses petites boutiques géniales, amusantes et uniques qui vous occuperont et vous rendront heureux. Du plus haut de gamme au plus original et amusant, comme Natchie, Glam Expressway, et plus encore.  

Peu importe où vous faites votre shopping à DUMBO, vous pouvez être sûr que l'on vous proposera les dernières et meilleures nouveautés en matière de mode et d'accessoires. De plus, si vous recherchez des commerces qui vous sont plus connus et familiers, vous aurez également de la chance car DUMBO compte de nombreuses entreprises et marques que tout le monde aime également.

En résumé

DUMBO est désormais l'un des quartiers les plus excitants et les plus recherchés de Brooklyn. Cette demande entraîne un coût élevé, raison de plus pour laquelle vous devez être sûr d'obtenir l'appartement, le condo ou la coopérative de vos rêves. Vous pouvez le faire en prenant contact avec notre équipe chez BARNES New York si votre rêve est d'acheter un appartement à DUMBO. Nous avons l'expérience, l'expertise et les compétences nécessaires pour vous trouver une maison unique et faite sur mesure pour vous.  

Contactez nous

Dans la presse – Quel type de logement trouve-t-on à New York ? par BARNES

Reconnue comme l'une des villes les plus dynamiques au monde, New York séduit par la diversité de ses quartiers et sa dimension multiculturelle. Pour ceux qui souhaitent investir à New York, que ce soit pour acheter un bien pour y vivre ou pour le louer, il est important de savoir qu'il existe plusieurs types de biens : les condominiums et les coopératives sont les plus courants, mais pas seulement. ! Découvrez quels types de logements vous pouvez trouver à New York dans l'article de BARNES pour la Chambre de commerce franco-américaine.

Lire l'article

Les étrangers peuvent-ils acheter une propriété à New York ? 

La ville de New York est l’une des villes les plus attrayantes au monde et des millions de personnes y cherchent leur chez-soi. Un étranger peut-il acheter une propriété à New York ? Notre guide vous dit oui et vous enseigne ce que vous devez savoir si vous faites ce grand pas. 

La ville de New York est l’une des villes les plus passionnantes et prometteuses au monde. Il y a littéralement des millions de personnes du monde entier qui viennent s’installer à New York. Il existe un certain nombre de raisons qui attirent les gens vers cette grande métropole, de son dynamisme culturel à son emplacement sur la côte Est, en passant par sa place au centre du commerce et du divertissement. 

New York est si attrayante, en fait, que de nombreuses personnes nées à l'étranger veulent planter leurs drapeaux à New York et y acheter une propriété. Mais certaines personnes ne savent pas s'il existe des taxes et des règles liées à cela ou si c'est même possible. Saviez-vous que certains pays et villes n'autorisent pas les étrangers à acheter un bien immobilier ?

Beaucoup de gens se demandent si les étrangers peuvent acheter une propriété à New York et la bonne réponse est oui, ils le peuvent. Cependant, si vous n'êtes pas né aux États-Unis, vous devez savoir certaines choses lorsque vous achetez un appartement à New York. Vous devez être bien conscient des exigences auxquelles vous devrez répondre, des documents dont vous aurez besoin et du type de propriété dans lequel vous pouvez investir.

Acheter une propriété à New York est possible si vous êtes un étranger, mais vous devez être sûr de savoir ce que vous faites et quelles mesures vous devez prendre. Heureusement, notre guide vous apprendra tout ce que vous devez savoir si vous êtes un investisseur né à l'étranger qui cherche à percer sur le marché immobilier de New York.  

De quoi a besoin un étranger pour acheter une propriété à New York ? 

Non seulement un étranger peut acheter une propriété à New York, mais beaucoup l’ont déjà fait. En fait, d’innombrables résidents nés à l’étranger et sociétés étrangères possèdent une grande partie des terres et des propriétés de la Big Apple. Cependant, il y aura des implications fiscales. L’IRS (Internal Revenue Service) exige que les étrangers paient des impôts américains sur tout revenu provenant ou provenant des États-Unis.

Si vous souhaitez faire partie des nombreux étrangers qui ont investi dans le marché immobilier de New York et acheter une propriété dans la ville qui ne dort jamais, vous devez avoir accès à certaines choses avant de pouvoir commencer le processus. 

En fonction de votre type d'investissement (résidence principale ou investissement locatif), il vous faudra dans un premier temps déterminer la meilleure structure juridique pour votre investissement immobilier. Vous aurez également besoin d'un passeport valide ou d'une preuve d'identité, d'un numéro de sécurité sociale ou ITIN, de relevés bancaires et autres documents financiers de votre banque étrangère, ainsi que de toute preuve de fonds, réserves, talons de chèque, déclarations de revenus et/ou crédit américain. score.

Plus votre cote de crédit est élevée, plus votre mise de fonds initiale sera faible. Bien entendu, certains résidents nés à l’étranger peuvent avoir un score de crédit faible, voire nul, et n’avoir aucun antécédent aux États-Unis. Si tel est le cas, il existe encore des propriétés que vous pourrez acheter mais vous devrez consulter votre agent immobilier. Obtenir un financement américain est également possible, mais vous devrez vous faire conseiller par nos agents ou par un avocat immobilier.

Tout le monde, né à l'étranger ou non, devra verser un acompte sur toute propriété qu'il a l'intention d'acheter avec un financement. Le montant que vous devrez débourser varie en fonction du type de prêt qui vous est accordé, mais il s'élève généralement à environ 20% du prix d'achat final de la maison. Gardez à l’esprit que si vous versez initialement une mise de fonds plus importante, vous aurez moins d’argent à rembourser sur la propriété au fil du temps. Pour cette raison, certaines personnes cherchent à disposer d’une mise de fonds plus importante afin de ne pas être liées plus longtemps à leurs versements hypothécaires.

Si vous obtenez un prêt hypothécaire, il vous sera peut-être demandé de prouver une forme de revenu cohérente et fiable qui entre dans votre banque. Tout prêteur voudra s’assurer que vous pouvez vous permettre la propriété que vous achetez et que vous pouvez également effectuer votre versement hypothécaire mensuel. Bien entendu, acheter au comptant est également une option plus rapide et plus simple.

Les étrangers peuvent posséder la propriété sous leur propre nom ou par l’intermédiaire d’une société. Il y a des avantages et des inconvénients pour chaque option, selon qu'il s'agit d'une hypothèque ou de l'existence d'une convention fiscale entre les États-Unis et le pays de l'étranger.

Immobilier à New York
Bâtiment de la ville de New York

Comment un étranger achète-t-il une propriété à New York ? 

Si un étranger décide d'acheter une propriété à New York, il devra suivre plusieurs étapes pour y parvenir.  

Tout d'abord, ils doivent trouver le quartier qui les attire le plus. Ils doivent avoir leurs objectifs en tête. Veulent-ils s'installer dans une famille ? Cherchent-ils à créer une entreprise ? Doivent-ils être proches des transports en commun, des écoles ou d'autres entreprises ? Tout cela doit être pris en considération. De plus, tout acheteur potentiel doit réfléchir au type de logement dans lequel il souhaite résider et aux commodités dont il a besoin.  

Trouver le bon agent immobilier est encore une autre étape qui doit être franchie lorsqu'un étranger cherche à acheter un bien immobilier à New York. Cet agent sera en mesure d'informer l'étranger sur les tendances du secteur, les meilleurs endroits où vivre en fonction de ses besoins et toute la documentation nécessaire pour acheter une propriété.

Une fois le bien trouvé, une offre peut être faite. Toute cette partie du processus sera gérée par l’agent immobilier et un avocat, qui veilleront à ce que tous les documents soient remplis. 

Pourquoi devriez-vous acheter un bien immobilier à New York ? 

Les raisons pour lesquelles un étranger voudrait acheter une propriété à New York sont nombreuses. Depuis des générations maintenant, NYC est l'un des endroits les plus excitants où vivre dans le monde entier. 

La ville de New York abrite de nombreuses cultures différentes vivant toutes au même endroit. Il y a des gens qui sont nés dans de nombreuses régions du monde et qui habitent désormais à New York. Cela signifie que vous pourrez rencontrer de nouveaux types de personnes, découvrir leurs modes de vie, leur nourriture et leurs coutumes.

L'achat d'une propriété à New York peut également être un investissement très judicieux en raison de la valeur de revente des appartements, maisons de ville, condos, coopératives et plus encore à New York. Acheter un immeuble de placement dans un marché résilient comme celui de New York est une bonne option pour diversifier un portefeuille immobilier.  

New York est considérée comme le centre du monde en matière de divertissement, de mode et d'affaires. Si vous ou votre famille êtes intéressé par ces choses ou y êtes lié de quelque manière que ce soit, New York vous rendra encore plus connecté au pouls de la nation et aux dernières tendances. 

Quel type de propriété à New York pouvez-vous acheter ?

Le prix médian d'une maison à New York est d'environ $715 000, selon PropertyShark. Cela représente une diminution d’environ 7,7% par rapport à l’année dernière. Vous disposez de nombreuses options lorsque vous cherchez à investir dans la ville :

Copropriété : Tout étranger cherchant à acheter une propriété à New York devrait penser à un condo. Bien qu'ils soient construits comme de très grands appartements modernes, vous avez en fait la pleine propriété d'un condo lorsque vous l'achetez et partagez certains espaces communs, comme le stationnement et la salle de sport.

Coopérative: Une coopérative est parfaite pour les personnes qui souhaitent investir à long terme dans une maison et qui savent qu'elles s'établiront à New York pendant quelques années. Avec l'un de ces types de propriétés, les propriétaires peuvent partager la coopérative et les actionnaires sont propriétaires du bâtiment et de toutes les unités. Posséder une coopérative nécessite que vous participiez au conseil d'administration de la coopérative, qui décide qui peut acheter un espace, et la location n'est généralement pas autorisée.

Maison de ville : Une maison de ville à New York est généralement un bâtiment de deux ou trois étages très spacieux et situé juste à côté des bâtiments adjacents. Pour beaucoup, cela ressemble à un très grand appartement à plusieurs étages, haut et étroit. Les maisons de ville sont d’excellents investissements et un excellent choix pour un étranger, mais elles ont aussi souvent un prix plus élevé.

En résumé

New York est l'une des villes les plus appréciées au monde et c'est pourquoi tant de personnes de toute la Terre veulent y vivre. La bonne nouvelle est que peu importe où vous êtes né, vous pouvez acheter une propriété à New York. Mais vous devez juste être conscient de certaines choses et vous en souvenir lorsque vous commencez votre recherche de votre nouvel endroit. Contactez-nous à BARNES New York si vous êtes un résident né à l'étranger et que vous souhaitez faire le grand déménagement vers la Big Apple. 

Contactez nous

Dans la presse – Williamsburg par LePetitJournal

Envie d’en savoir plus sur Williamsburg, le quartier branché de Brooklyn ?

Lisez cet article du PetitJournal, présentant les avantages de vivre à Williamsburg ainsi qu'un aperçu immobilier du quartier. Ce quartier dynamique offre une ambiance unique, à proximité de Manhattan, des espaces verts et de nombreux points d'intérêt et commodités.

Lisez l'article sur LePetitJournal :

Lire l'article

Quel est l’état du marché immobilier dans le New Jersey ?

C’est le moment idéal pour investir dans le marché immobilier du New Jersey. Pour plusieurs raisons, ce marché s’est développé au fil des années et offre de nombreuses opportunités intéressantes.

Le New Jersey est devenu part entière des États-Unis en 1787, ce qui en fait l'un des premiers États de l'Union et aussi l'un des plus populaires dès le début. Au fil des années, le Garden State n’a fait que devenir plus populaire, sa population ne cessant d'augmenter, et compte aujourd’hui plus de neuf millions d’habitants.

Le New Jersey occupe une place particulière dans l'histoire américaine car il a fait partie de la guerre d'indépendance, de la guerre civile, de la révolution industrielle, du mouvement des droits civiques et de bien d'autres moments majeurs de l'histoire des États-Unis. Aujourd’hui, beaucoup de gens considèrent Jersey comme simplement l’État situé juste à côté de New York, mais Jersey a bien plus à offrir.

Il y a de nombreux endroits comme des parcs, des restaurants, des entreprises et des maisons dans le New Jersey, et ce n'est donc pas surprenant que tant de gens s'y installent année après année. Le New Jersey reste l'un des endroits les plus recherchés par les personnes qui cherchent à déménager.

Le marché immobilier du New Jersey fait l’objet d’une grande attention et l’a toujours été. De nos jours, le New Jersey est en plein essor et prospère et le marché est très dynamique. Si vous envisagez de déménager dans le New Jersey, vous devez garder certaines choses à l’esprit. Acheter sur le marché immobilier est un investissement majeur et vous devez savoir dans quoi vous vous engagez.

Notre guide vous apprendra tout ce que vouv devez savoir sur le présent et l'avenir du marché immobilier du New Jersey. Si vous envisagez de planter votre drapeau dans le New Jersey et d'acheter une maison, de louer un appartement, de trouver un penthouse de luxe, une maison de ville ou un condo, vous devriez vous intéresser à l'état actuel du marché.

Combien coûte l'achat d'une maison dans le New Jersey ?

Si vous envisagez de déménager dans le New Jersey, vous devez être prêt à dépenser une somme d'argent assez importante pour y vivre. Le marché de Jersey est toujours très populaire, mais ces derniers temps, il se développe de plus en plus, année après année.

PropertyShark et le NJMLS estiment que le prix de vente médian dans le New Jersey au premier trimestre 2023 est de $620 000, soit une augmentation de 4 % par rapport à l'année dernière. En fait, au cours des cinq dernières années, le marché immobilier du New Jersey n’a cessé de croître. Parmi toutes les villes de l'État, celles qui connaissent la croissance la plus rapide en termes de prix sont Fort Lee, Sicklerville, East Orange, Ocean City et North Bergen.

Comme vous pouvez le constater, acheter une maison dans le New Jersey n'est pas bon marché, même si ce n'est pas aussi cher qu'acheter à New York, dans le Connecticut et dans d'autres États de cette partie du pays. C'est l'une des caractéristiques les plus attrayantes de l'immobilier à Jersey, notamment grâce à sa proximité avec la ville de New York et à son accès facile à Manhattan en train ou en bus. Et c'est aussi l'une des raisons pour lesquelles tant de gens sont toujours à l'écoute et attentifs à l'immobilier dans le New Jersey.

Comment est le marché immobilier du New Jersey ? 

En raison du succès qui semble toujours le trouver, le marché immobilier du New Jersey se porte plutôt bien. En fait, il s'en sort mieux que de nombreux autres États voisins.

Les maisons sur le marché du New Jersey sont généralement vendues environ 80 jours après leur inscription, ce qui montre le grand intérêt porté à cette partie du pays. Il y a également un plus petit nombre de logements sur le marché, environ 12% de moins que l'année dernière à la même période, ce qui entraîne davantage de concurrence et de guerres d'enchères.  

La bonne nouvelle est que les prix n'augmentent pas fortement, permettant à beaucoup de continuer à déménager dans le New Jersey. Cela suggère que le marché ne fera que s'améliorer au cours des prochaines années, car les prix ne sont pas trop astronomiques, invitant des habitants de tout le pays à venir résider dans le New Jersey. 

L'augmentation des prix montre que la demande pour s'installer dans le New Jersey est toujours forte et que le marché se porte très bien.  

En résumé

Au cours des dernières années, le New Jersey est devenu l'un des marchés immobiliers les plus populaires et les plus recherchés du pays, et des preuves suggèrent que cela devrait se poursuivre dans les années à venir. 

Le marché n'a cessé de grimper vers de nouveaux sommets au cours des cinq dernières années, même avec la pandémie de COVID qui a entravé l'industrie et interrompu les ventes à bien des égards. À mesure que les choses deviennent plus normales, que l'économie s'améliore et que le New Jersey garde sa popularité en tant que "voisin de la Big Apple", vous pouvez vous attendre à voir le secteur immobilier du New Jersey continuer à prospérer.

Cela signifie que c’est le moment idéal pour se lancer dans l’immobilier dans le New Jersey. Que vous souhaitiez déménager à Jersey ou acheter un logement comme investissement, le moment est idéal pour vous impliquer. Si vous êtes prêt à le faire, nous contacter à BARNES New York. Nous connaissons les tenants et les aboutissants de tous les marchés immobiliers, y compris le marché de l'immobilier de luxe dans le New Jersey. Nous sommes prêts à vous aider à franchir les prochaines étapes et à trouver votre nouvelle maison.  

Contactez nous

BARNES New York participe au salon en ligne « Bien Vivre aux États-Unis »

BARNES New York participera au salon en ligne « Bien Vivre aux États-Unis », organisé par French Morning et présenté par USAFrance Financials.

« Bien Vivre aux États-Unis » est le premier salon numérique dédié aux Français expatriés aux États-Unis, ou se préparant à l'expatriation, proposant une semaine entière de conférences avec des experts pour recevoir des conseils pour mieux vivre aux États-Unis, que vous soyez installés y habitent depuis longtemps ou rêvent encore d'y habiter.

Tous les sujets les plus essentiels de l'expatriation seront abordés, dont l'immigration, la famille, les affaires, le patrimoine, la santé, l'immigration… mais aussi le quotidien de l'expatrié, pour vous donner les clés pour vivre au mieux votre expatriation.

Le salon se déroulera en ligne du 11 au 15 septembre 2023. BARNES New York sera représenté par son Directeur Associé, Yann Rousseau, qui présentera le marché immobilier de New York ainsi que des conseils pertinents sur la façon d'acheter une propriété dans la Big Apple, accompagné d'invités experts, Betty Benzakein de HSBC et Amélie Deschênes d'OFX.

Retrouvez BARNES New York le 12 septembre à 14h EST/20h FR pour une conférence dédiée au marché immobilier new-yorkais.

S'INSCRIRE

Dans la Presse - Le Comté de Westchester par LePetitJournal

Vous voulez en savoir plus sur le magnifique comté verdoyant de Westchester ?

Lisez cet article du PetitJournal, présentant les avantages de vivre dans le comté de Westchester ainsi qu'un aperçu immobilier des différentes villes. Cette zone dynamique offre divers villages et petites villes avec des environnements de vie différents, une sensation de banlieue plus calme avec des paysages verdoyants et plus d'espace qu'en ville.

Lisez l'article sur LePetitJournal :

Lire l'article
Whatsapp
fr_FRFrench
en_USEnglish pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew nb_NONorwegian fr_FRFrench