Catégorie : Immobilier à New York

Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York

Bienvenue dans notre dossier éditorial « Quartiers de New York » présenté par BARNES New York. Nous vous invitons, régulièrement, à visiter les différents quartiers de la ville dans les yeux des francophones qui y sont installés. Ils racontent leur quartier, avec leurs mots, leurs goûts, leurs habitudes. Aujourd’hui, nous découvrons TriBeCa, TRIangle BElow CAnal Street en compagnie de Séverine Cohen. Co-fondatrice du site « Frenchy Moms » et du groupe Facebook « Les Parents de New York et du New Jersey », elle nous raconte son quartier de TriBeCa, à l’orée de deux autres quartiers, Battery Park et Financial District.

Vous habitez TriBeCa. Qu’est-ce qui vous a séduit dans ce quartier ?

Nous avons quitté Paris avec nos deux enfants, en bas âge à l’époque, il y a presque 8 ans. Après plusieurs voyages et de grandes balades d’exploration dans New York, je me suis retrouvée par hasard dans le sud de Manhattan et j’ai découvert ce quartier. J’ai tout de suite eu un gros coup de foudre pour TriBeCa. Je suis Parisienne, j’avais envie de vivre dans un quartier à échelle humaine avec de petites rues, de petits commerces, des espaces verts et une vraie communauté, j’ai trouvé mon bonheur à TriBeCa.

Vous habitez TriBeCa, mais vous avez le sentiment d’habiter trois quartiers différents. Pouvez-vous nous expliquer pourquoi, quand on vit à TriBeCa, on vit aussi à Battery Park et dans le Financial District ?

Bizarrement, mon immeuble a trois différentes entrées et trois différentes adresses : TriBeCa, Financial District et Battery Park. Mes déplacements se font chaque jour dans les trois quartiers. Ma grande fille va à l’école dans le Financial District, mon autre fille à l’école à TriBeCa et nous finissons nos journées à Battery Park pour des play dates. Il est très simple de se déplacer d’un quartier à l’autre en marchant, et parfois même, nous ne faisons pas la différence entre les trois quartiers. Habiter TriBeCa, pour moi, c’est habiter trois quartiers à la fois.

Comment est la vie de ce quartier, son ambiance ? Qu’est-ce qui le fait vivre, qu’est-ce qui l’anime ?

TriBeCa est comme un petit village rempli de familles avec des enfants de tous âges , nous nous connaissons tous : le coiffeur, le marchand de glaces , le deli du coin, les familles… J’aime pouvoir dire bonjour aux gens que je connais et que je croise dans la rue comme en Europe.

Vous êtes une maman. Comment est la vie avec des enfants et en famille dans le West Village ? Y a-t-il beaucoup de familles ?

Il y a énormément de familles avec de grands, de petits enfants, des poussettes… On aime appeler TriBeCa le « diaper district ». Il y a des familles du monde entier. Il n’y a pas d’écoles françaises mais dans l’école publique américaine de ma plus jeune fille, il y a un programme « after school » en français. Pour les familles , il y a un choix énorme d’activités pour enfants, des jardins, des cours de danse, de musique, de natation, et même un centre où les familles peuvent se retrouver.

Vous êtes la co-fondatrice du groupe « Les parents de New York et du New Jersey » ainsi que la fondatrice du site « French Mums ». Quelles sont vos adresses de maman dans votre quartier ? Et vos adresses de femme ?

Je suis la co-fondatrice du groupe les « Frenchy Parents de New York et du New Jersey » avec Capucine de Marliave, une maman qui habite à Battery Park et que j’ai rencontrée il y a quelques années en faisant du shopping avec les enfants chez J.Crew. Pour vous dire la convivialité de ce quartier ! Nous avons créé ce Groupe Facebook pour échanger entre familles francophones à New York et dans le New Jersey ainsi qu’un site web avec toutes nos adresses en famille, en français et en anglais.

Mes adresses favorites dans le quartier : Bonjour Kiwi pour les plus jeunes avec de supers activités en français. Le Districtle supermarché avec des produits français pour déguster une pâtisserie au bord de l’eau. La boutique Ever After pour habiller les enfants. J’adore passer du temps chez Target juste en bas de chez moi et Century 21 pour y faire de bonnes affaires. J’aime aussi me détendre le temps d’un spa chez Air Ancien Bath.

Dépeignez-nous l’endroit où vous habitez, ce qui vous a séduit, ce que vous aimez dans votre appartement ?

Comme je l’ai dit, mon building a trois adresses. C’est un très grand building mais bizarrement nous nous connaissons presque tous. J’aime la vue sur l’Hudson River, ça me donne l’impression de ne pas vivre dans une grande ville et de faire une pause.

En tant que Française, trouvez-vous un petit côté européen à ce quartier de par les habitants, les boutiques, les écoles ?

Ce que j’aime à TriBeCa est que tout est à taille humaine : boutiques, écoles, commerces. Certes, mon building est grand mais autour de moi, il y a beaucoup de petits immeubles en briques rouges et de petites maisons de ville. Les écoles font aussi très européennes avec des cours de récréation comme en France. J’adore parler avec les habitants de mon quartier : tous ont un accent comme moi et une histoire à raconter.

Vos endroits préférés à TriBeCa ?

L’été , j’aime me promener au bord de l’eau à Battery Park, faire du vélo avec les enfants. Aller chercher de la nourriture à la Food Court de Brookfield Place et me poser sur les pelouses de Battery Park. L’hiver, j’aime aller manger un brunch en famille en écoutant du jazz au Roxy Hotel. J’aime aussi me promener dans le mall Westfield pendant les fêtes, les décorations y sont magiques.

Est-ce que c’est un quartier que vous conseillez à ceux qui veulent acheter ou louer ?

Si vous pouvez acheter ou louer foncez ! TriBeCa est un quartier super attachant, j’y ai trouvé une vraie petite famille.

Comment avez-vous géré la quarantaine dans votre quartier ? Est-ce qu’être au bord de l’eau et dans un quartier aéré apporte un sentiment de sécurité quand on est en pleine crise sanitaire ?

Je me suis toujours sentie en sécurité à TriBeCa. Les gens sont très responsables, et tous portent un masque dans l’immeuble. Je me suis baladée du côté de Battery Park pour prendre un peu l’air, les gens étaient, et sont encore, très respectueux des distances, du port du masque et des gestes barrières.

Le quartier de TriBeCa a beaucoup souffert après le 11 septembre mais il s’est relevé. À côté des piscines du 11 septembre, j’adore regarder l’Oculus Calatrava qui représente un oiseau en plein envol. Je suis sûre qu’après le Covid, ce quartier se relèvera aussi bien qu’après le 11 septembre. New York is strong !

Pour conclure, si vous deviez décrire TriBeCa en trois mots ?

Village, famille, calme !

Parole d’experts - TriBeCa

Marché locatif: Avec un loyer mensuel moyen de $5,607 TriBeCa se loue beaucoup plus cher que la moyenne de Manhattan ($4,208 / mois). Le loyer de TriBeCa est 33% plus élevé que la moyenne de Manhattan. En juin 2020, le loyer moyen d’un appartement à Tribeca était de $3,618 pour un studio, $4,714 pour une chambre, $6,976 pour deux chambres et $9,397 pour trois chambres. Le loyer des appartements à TriBeCa a diminué de -3,0% au cours de la dernière année.

Marché de vente: Au 1er trimestre 2020, le prix médian de vente se situait à $3,337,000, en baisse de 25% par rapport à l’année dernière. Il y a eu un total de 59 transactions, soit une baisse de 13% par rapport au premier trimestre de l’année dernière. Le prix médian par pied carré était de $1,716, une variation de -13% en glissement annuel. Au premier trimestre, le prix de vente médian à Manhattan était de $1,060,000. TriBeCa fait partie des quartiers les plus recherchés de New York.

Parole d’experts - Battery Park

Marché locatif: Avec un loyer mensuel moyen de $5,605 Battery Park se loue beaucoup plus cher que la moyenne de Manhattan ($4,208 / mois). Le loyer de Battery Park est 33% plus élevé que la moyenne de Manhattan. En juin 2020, le loyer moyen d’un appartement à Battery Park était de $2,681 pour un studio, $3,585 pour une chambre, $5,574 pour deux chambres et $8,264 pour trois chambres. Le loyer des appartements à Battery Park a diminué de -6,1% au cours de la dernière année.

Marché de vente: Au 1er trimestre 2020, le prix médian de vente se situait à $960,000 en baisse de 29% sur douze mois. Au total, 25 maisons ont été vendues, ce qui ne représente qu’une différence de -3% d’une année à l’autre. Le prix médian par pied carré au premier trimestre était de $1,254, une variation de -15% en glissement annuel. À Manhattan, le prix de vente médian était de $1,060,000 sur la même période.

Parole d’experts - Financial District

Marché locatif: Avec un loyer mensuel moyen de $4,142 Financial district se loue moins cher que la moyenne de Manhattan ($4,208 / mois). Le loyer du Financial District est inférieur de 2% à la moyenne de Manhattan.En juin 2020, le loyer moyen d’un appartement dans le quartier financier était de $3,061 pour un studio, $3,878 pour une chambre, $5,516 pour deux chambres et $8,068 pour trois chambres. Le loyer des appartements dans le quartier financier a diminué de -2,8% au cours de la dernière année.

Marché de vente: Au 1er trimestre 2020, le prix médian de vente se situait à $999,000, une variation de -2% d’une année à l’autre. Au total, 69 propriétés ont changé de mains, en hausse de 15% par rapport au même mois l’an dernier. Au premier trimestre, le prix médian par pied carré était de $1,103, une variation de -4% en glissement annuel. Le prix de vente médian des maisons à Manhattan était de $1M.

Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York

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Depuis plusieurs mois, la Pandémie du covid-19 a changé nos habitudes personnelles et professionnelles. Afin de continuer à faire marcher l’économie face aux consignes de durcissement, notamment avec le « stay at home order » annoncé par le Gouverneur, les employés se sont adaptés et ont dû trouver des solutions pour travailler à distance. Dans l’État de New York, même si la pandémie s’estompe peu à peu, le confinement est toujours de rigueur. Pour autant, le marché immobilier continue son chemin, dans l’attente d’une réouverture officielle du secteur, attendue fin juin.

Une valorisation des espaces extérieurs, des vues et des pièces annexes

Cet épisode de confinement montre de nouvelles prises de conscience concernant la qualité de vie et le bien-être chez soi, recherchés par la population dans son ensemble. Lors de l’annonce des consignes de confinement, beaucoup de citadins sont partis se réfugier dans leur maison de campagne ou dans des locations de vacances dans les montagnes proches, ou au bord de l’océan. Loin de la pollution, du bruit et du stress, et ce pendant plusieurs semaines, certains ont pris goût au calme et à la sérénité. Également, afin de pouvoir travailler dans un de chez soi de manière efficace, nombreux sont ceux qui se sont aménagés un bureau fonctionnel au sein de leur propre logement.

Cette situation profite aux détenteurs de biens, à la vente comme à la location, qui disposent d’une pièce supplémentaire pour faciliter le télétravail, d’un espace extérieur quel qu’il soit, d’une vue dégagée, mais aussi d’une environnement proche plus naturel et plaisant : s’éloigner de son lieu de travail grâce à l’émergence du télétravail.

Des nouveaux outils de travail pour le secteur immobilier

Malgré le ralentissement de l’épidémie, l’État de New York est encore loin de retrouver une « vie normale », quand bien même le trafic automobile (et piéton) en ville recommence à se densifier. Tout au long du confinement, avec l’interdiction des visites physiques, BARNES New York, comme ses homologues, s’est adapté et a développé une palette d’outils digitaux tels que les visites virtuelles, les plans en 3D, la vidéo et les visioconférences, pour accompagner au mieux ses clients dans l’accomplissement de leur besoin ou projet immobilier, qui ne saurait être retardé de plusieurs mois. Ces nouveaux outils ont démontré leurs performances et leur réelle utilité tout au long de cette période ; mais au-delà, une efficacité certaine, qui est tout à fait suffisante pour une formalisation de contrat malgré l’absence de visite physique.

Un marché immobilier qui reprend petit à petit

Pour chaque crise que New York a connu ces dernières années, l’immobilier s’est toujours montré être une valeur refuge. Même si le nombre de transactions et l’inventaire sont en baisse par rapport à l’année 2019, le marché semble repartir. Il faudra encore quelques semaines pour constater d’une reprise à des niveaux équivalents à la période pré-pandémie, ou si une nouvelle correction de marché, même modeste, et nécessairement à l’avantage des acheteurs, est à venir. Après six semaines de chute continue du nombre de transactions, ce chiffre est reparti à la hausse mi-mai, avec une première semaine à plus de 40 transactions, bien que restant très en-dessous des niveaux de 2019 (-80%). Même chose pour les nouvelles propriétés entrant sur le marché, avec plus de 130 nouveaux biens (certes encore 70% en-dessous par rapport à 2019). Le bas de la courbe semble avoir été atteint.

Des nouveaux programmes en souffrance

Alors qu’un propriétaire individuel new-yorkais n’est que rarement dans l’urgence de vendre, la solidité économique des patrimoines permettant généralement une attente de plusieurs mois sans avoir besoin de réduire drastiquement un prix de vente pour une vente rapide. Ce n’est pas le cas pour les nouveaux développements. Tout autant que les « reventes » dans l’ancien, ils souffrent nécessairement d’un déficit d’acquisitions. Mais à quoi s’ajoute un arrêt des constructions (qui pourraient reprendre enfin dans les jours à venir), ce qui décalera d’autant les dates anticipées de livraisons des bâtiments, et ainsi l’encaissement de 80-90% des montants sous contrat. Les coûts récurrents d’opération et de financement de ces mégaprojets rendent une immobilisation, même limitée, extrêmement lourde à supporter ; les promoteurs s’en montrent d’autant plus conciliants lors des négociations.

Historiquement, il n’y avait quasiment aucune marge de négociation sur le marché immobilier new-yorkais, avec même des « bidding wars » assez fréquentes, où les transactions se clôturaient au-delà du prix public demandé. Depuis peu, on commençait à constater une légère marge de négociation sur le parc immobilier, tant ancien que neuf, de l’ordre de 5%. Depuis la pandémie, on constante et on anticipe ce chiffre légèrement augmenter, pour un temps, et ce d’autant plus lorsqu’il s’agit de nouveaux programmes. C’est dans le neuf que les meilleurs « deals » se trouvent actuellement.

Depuis plusieurs semaines, le monde tel que nous le connaissons a profondément changé. La pandémie du Covid-19 a impacté notre société et provoqué une crise d’une ampleur rare. Au fil des mois, les pays se sont confinés et l’économie a été quasiment mise à l’arrêt. Aux États-Unis, et notamment dans l’état de New-York, le confinement est devenu de rigueur et a eu rapidement de nombreuses répercussions sur marché immobilier new-yorkais.

Offrir de nouvelles solutions pour accompagner les clients

Très vite, il a fallu s’adapter face aux consignes strictes de confinement, notamment avec le « stay at home » imposé par le Gouverneur. Bien que l’immobilier soit considéré comme secteur essentiel, les visites physiques ne sont plus autorisées. Pourtant, d’aucuns doivent emménager ou déménager ; de nombreux locataires sont en fin de bail, des familles doivent venir s’installer dans les prochains mois, des employés sont en cours de mutation, … Grâce aux outils digitaux tels le « virtual showing », les plans en 3D, la vidéo et les conférences virtuelles, BARNES New York, comme ses homologues new-yorkais, a rapidement adapté ses process afin de pouvoir accompagner au mieux ses clients dans l’accomplissement de leur besoin ou projet immobilier.

Un arrêt général des constructions en cours

Malgré une période de grâce qui n’aura duré que quelques semaines supplémentaires, l’état de New York a ordonné l’arrêt des constructions immobilières, hormis quelques projets stratégiques (infrastructures, logements sociaux, …). Cela a pour conséquence de décaler d’autant la livraison de dizaines de programmes neufs dont la remise des clés était prévue pour les deuxième et troisième trimestres 2020. Il est encore trop tôt pour juger de l’impact sur celles ayant des dates de livraison plus éloignées, car il se pourrait que des autorisations de construction « en continu » soit délivrées par la suite pour rattraper les retards.

Pour de nombreux projets, dont les structures de financement sont très tributaires des délais de livraison, on constate depuis peu des communications ayant pour but d’attirer encore davantage les acquéreurs, malgré cette période que l’on pourrait penser plus calme. Les promoteurs proposent des offres et remises diverses, tant sur les prix d’appels que sur les coûts d’acquisition et de fonctionnement, pour tout nouveau contrat passé en cette période difficile, afin de pallier cette baisse d’activité notoire et compenser les retards de livraison déjà anticipés.

Une crise qui génère des opportunités pour les acquéreurs

Dans la lignée de cette offre rarement conciliante des programmes neufs new-yorkais, et dans un contexte, déjà avant la crise, favorable aux acheteurs, l’impact de la pandémie sur les prix immobiliers new-yorkais commence à se faire sentir, et pourrait s’amplifier dans les prochaines semaines. Et ce jusqu’à ce que la situation soit normalisée avec des perspectives rassurantes sur le moyen-terme.

Historiquement peu enclin à la négociation, le marché new-yorkais offrait depuis mi-2019 des marges de négociation proches de 5% par endroits, en raison d’un inventaire massif. Depuis quelques semaines, nous constatons des transactions avec des négociations dépassant les 5%, atteignant jusqu’à 10% sur certains produits, voire au-delà.

L’immobilier de luxe comme valeur refuge

Alors que les fluctuations constantes, et récemment exacerbées des marchés boursiers ont démontré de nouveau l’inconsistance structurelle de tels placements, le marché de l’immobilier continue de faire preuve d’une certaine solidité tendant à rassurer l’investisseur de moyen à long termes. L’économie américaine, la force du dollar, et la rare robustesse du marché new-yorkais en particulier, font de l’investissement immobilier de luxe une valeur refuge singulièrement intéressante. Exhibant historiquement 3% d’appréciation annuelle, on s’attend certes à un ralentissement ponctuel mais qui ne devrait durer au-delà de deux ou trois trimestres, avec une reprise de la croissance en valeur d’ici la fin d’année.

Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York

Bienvenue dans notre dossier éditorial « Quartiers de New York » présenté par BARNES New York. Nous vous invitons, régulièrement, à visiter les différents quartiers de la ville dans les yeux des francophones qui y sont installés. Ils racontent leur quartier, avec leurs mots, leurs goûts, leurs habitudes. Aujourd’hui, nous découvrons Carroll Gardens, quartier de Brooklyn, avec Laurène Hamilton. Hier auditrice dans la finance, la jeune maman est aujourd’hui guide touristique et à la tête de sa société. Elle nous fait découvrir son quartier – où elle est installée avec son mari, informaticien, et leurs deux jeunes enfants – avec beaucoup de passion et d’entrain.

Lepetitjournal.com New York : Vous habitez Carroll Gardens. Qu’est-ce qui vous a séduit dans ce quartier ?

Laurène Hamilton : Je cherchais un quartier sûr et familial mais en même temps avec des options pour sortir le soir une distance raisonnable de Manhattan. C’est ce mélange qui m’a bien plu, car je reste très citadine. Je préfère vivre dans un petit espace mais être dans un environnement extérieur qui m’inspire.

Pouvez-vous nous raconter la vie de ce quartier, l’ambiance ? Ce qui le fait vivre, ce qui l’anime ?

L’ambiance fait très petit village, avec beaucoup de commerces de proximité. C’est un quartier charmant, vert – d’où le nom -, calme mais en même temps animé et vivant. Vous pouvez croiser des familles, des célibataires, des couples et même des acteurs comme Neve Campbell. Les gens sont décontractés mais pas négligés. Autrefois, habité majoritairement par des américains d’ascendance italienne, certains établissements proposent encore des produits italiens à tomber par terre. Ainsi la pâtisserie Monteleone sur Court street vend toutes sortes de biscuits à base de poudre d’amandes. Essayez les Rainbow cookies, ils sont à tomber par terre. Un autre exemple d’institution du quartier : Caputo. Les gens y achètent leur pain quotidiennement, et on vous appelle « Honey ». Pour les fans d’histoire, allez voir l’église Mary of the Stars où le fameux Al Capone s’est marié en 1918 à tout juste 19 ans ! Depuis Carroll Gardens, vous êtes proche de Red Hook pour une balade à pied, au milieu d’entrepôts industriels avec des vues incroyables sur Staten Island ou encore le Sud de Manhattan.

Le soir, des établissements côtés comme Barely disfigured, où l’on peut prendre un verre sur le lit à baldaquin, ou encore Ugly Baby, un restaurant thaï incroyable, attirent aussi des jeunes pour nourrir leur ventre et leurs posts Instagram. Qui sait, si vous êtes vraiment motivé, vous aussi vous irez faire la queue à Lucali pour manger une des meilleures pizzas de New York ?

Vous êtes une jeune maman. Comment est la vie avec des enfants à Carroll Gardens qui manifestement séduit beaucoup les familles ?

On adore ! Le quartier regorge d’endroits pour les enfants. La vie y est douce et nos traditions familiales prennent racine. Parfois, on s’assoit sur des stoops – marches de brownstones – pour manger un Pain au chocolat tout en regardant les passants. Les enfants adorent. En rentrant de la crèche, mon fils dit bonjour à la boulangère de Caputo. On croise souvent des connaissances et on finit la route en papotant. Par temps de pluie, le café Planted est idéal pour sortir de chez soi et occuper les enfants jouant dans un espace dédié. Juste à côté, ils tiennent aussi une boutique zéro déchets. L’été venu, les fontaines des parcs attirent tous les bambins du quartier. Les saisons passent et de jolis souvenirs restent. Carroll Gardens est un quartier à taille humaine inclusif et tolérant. Vous y croiserez des personnes âgées, des jeunes, des familles, des gays etc… On sent l’ouverture d’esprit dans les interactions que les gens ont entre eux ou encore sur les groupes des réseaux sociaux du quartier. L’entraide est palpable quand une famille du quartier est en difficulté.

Vous êtes une guide touristique. Pouvez vous nous raconter le circuit à faire pour découvrir ce quartier ?

J’aime tellement mon quartier que j’organise une visite guidée spéciale pour Halloween. L’an passé avec mes clients, on a même fêté Halloween ensemble. Tous les habitants étaient de sortie. Les voisins partageaient une bouteille de vin sur les stoops tout en distribuant les bonbons lors du traditionnel « trick or treat ». C’est vraiment un quartier convivial. Voici une idée de parcours pour vous imprégner de son ambiance.

En tant que Française, trouvez-vous un petit côté français à ce quartier de par les habitants, les boutiques, les écoles ?

Oui ! On entend beaucoup parler français. Vous avez plusieurs établissements scolaires qui proposent des cours en français. Les plus connus, étant l’école publique PS 58 qui a un programme bilingue (attention les zones sont en train de changer) ou encore l’International School of Brooklyn (ISB), une école privée qui propose un programme avec du français. Lors des élections présidentielles françaises, c’est dans les locaux de l’ISB que l’on va voter. On finit vite par se repérer entre Français au bon d’un moment même si on ne se connait pas personnellement. Ce n’est pas pour rien que ce quartier est surnommé la Petite France (Little France). Ainsi une mini superette française, Le French Tart Deli, a ouvert récemment : on y trouve des calissons, de la boulangerie française traditionnelle, des confitures et tous ces produits qui me rappellent mon enfance en France. Le restaurant La Cigogne propose des spécialités alsaciennes dans une ambiance chaleureuse autour d’un feu de bois l’hiver. Parfait pour apprécier une flammekueche ou encore des spaetzle.

Vos endroits préférés à Carroll Gardens ?

Mon café fétiche : Planted, pour l’ambiance zen et naturelle du café : de jolies tables en bois entourées de plantes, pas de musique trop forte, pour l’engagement zéro déchet et pour le support à la communauté LGBTQ.

Pour boire un café dépaysant : Le Petit Café, construit autour d’arbres dans un décor zen.

Pour consommer malin : Books are magic, petite librairie indépendante qui organise des présentations de livres avec des écrivains.

Pour travailler sur son PC au calme en sirotant un soda : Brooklyn Farmacy & Soda Fountain.

Gersi : Pour un dîner sur des saveurs italiennes avec un twist néo-américain ou un brunch, je recommande ce restaurant. Installez-vous dans leur backyard, juste divin ! Beaucoup d’établissements du quartier ont des jardins aménagés à l’arrière, donc l’été tout le monde mange dehors.

Kittery : Pour un bon lobster roll avec un verre de vin blanc en terrasse.

Est-ce que c’est un quartier que vous conseillez à ceux qui veulent acheter ou louer ?

Tout dépend de la perspective de la personne. Si c’est pour faire une plus-value court terme je ne pense pas que cela soit le meilleur quartier, car sa réputation est déjà faite. Carroll Gardens continue d’attirer, c’est sûr. Si après vous vous projetez à long terme, l’achat peut être une bonne option. Souvent la location est un premier pas qui peut être judicieux. Les gens se plaisent dans mon quartier et ont tendance à rester sur le long terme.

Merci Laurène !

Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York

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