Découvrez tout sur l'immobilier à New York, les mises à jour du marché, les propriétés à la mode et les nouvelles opportunités de développement à ne pas manquer. L'immobilier à New York peut être une montagne russe, et vous devez être au top. Lisez nos articles vous présentant tous les développements récents de l'actualité immobilière à New York et les choses que vous devez absolument connaître.
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Vous souhaitez acheter un bien immobilier à New York, mais les prix des biens qui vous intéressent deviennent rapidement inabordables ? Vous souhaitez offrir plus de place à votre famille ? Avez-vous pensé au comté de Westchester ? Ce comté, juste au nord de New York, attire de plus en plus de Français et offre un cadre de vie très agréable. French Morning s'est entretenu avec Yann Rousseau, directeur de l'agence BARNES Westchester, filiale de BARNES New York.
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BARNES New York a eu l'occasion de faire un bref point sur l'état du marché pour Challenges.fr, magazine hebdomadaire économique français .
Le marché immobilier haut de gamme est de retour à New York. Le nombre de biens à vendre sur le marché pourrait même encore augmenter grâce à la transformation de bureaux en logements. Alors que les États-Unis viennent de rouvrir leurs frontières aux étrangers et aux touristes internationaux en novembre, les travailleurs s'affairent à rénover l'immeuble iconique au One Wall Street. Situé au cœur du quartier financier de Manhattan, à l'angle de Broadway et de Wall Street et en face de l'église Trinity, ce bâtiment historique Art Déco de 56 étages, qui culmine à près de 200 mètres de hauteur, construit entre 1929 et 1931 pour le Irving Trust Company, puis occupé par la Bank of New York, est le plus grand projet de conversion de bureaux en logements de l'histoire de la ville de New York.
Cet immeuble vieux de 90 ans offrira 566 nouvelles unités allant du studio aux appartements de quatre chambres et à un penthouse unique. Les résidents bénéficieront d'un accès aux services haut de gamme sur place, y compris un club de sport à la pointe de la technologie avec une piscine de 75 pieds, un espace événementiel et de divertissement et un spa - le tout avec une vue dégagée sur la Statue de la Liberté et le port de New York.
Le projet, dont la livraison est prévue l'année prochaine, aurait pu tourner au fiasco suite à l'épidémie de Covid-19 et les incertitudes qui pesaient sur l'avenir du marché immobilier. Mais la demande est revenue et les prix sont maintenant proches de leurs niveaux d'avant la pandémie. Mais les exigences et les besoins du client ont changé. Les jeunes couples et les familles avec enfants recherchent des quartiers offrant des espaces ouverts et verts et une meilleure qualité de vie.
Côté prix, dans le neuf, ceux-ci atteignent 17 000 euros le m² dans le quartier Dumbo de Brooklyn, l'un des plus prisés, et « peuvent atteindre 19 000 euros le m² à TriBeCa, 20 000 euros le m² dans l'Upper East Side, 22 000 euros le m² dans l'Upper West Side et 25 000 euros le m² à Hudson Yards, contre 11 000 à 19 000 euros le m² dans l'ancien, selon les secteurs géographiques », indique Yann Rousseau, Managing Partner chez BARNES New York.
Rightmove, ou rightmove.co.uk, est le plus important portail immobilier et site web immobilier au Royaume-Uni, permettant aux utilisateurs de découvrir plus d'un million de propriétés au Royaume-Uni et à l'étranger.
Rightmove a partagé les annonces immobilières internationales ayant suscité le plus d'intérêt sur leur site, et parmi les propriétés dans des lieux très convoités comme la Californie, la France et le Portugal, une propriété de BARNES New York a atteint la quatrième position, avec son incroyable château dans le ciel au 515 Park Avenue. Situé à quelques pas de Central Park, ce manoir extraordinaire combine plus de 2 000 pieds carrés de terrasses spectaculaires surplombant Park Avenue avec 6 000 pieds carrés d'intérieurs magnifiques dans cet énorme duplex en parfait état, comprenant 7 chambres, 7 salles de bains et un studio séparé, dans un immeuble en copropriété offrant des services de grand standing.
La pandémie du COVID-19 a changé notre façon de nous comporter et a eu un impact économique et social profond sur les sociétés du monde entier. Il n'est donc pas surprenant que le marché immobilier ait été impacté, surtout dans une mégalopole comme New York, où le prix des logements peut amener les gens à vivre à proximité les uns des autres dans des appartements exigus. C'était aussi une réaction naturelle de vouloir s'éloigner de la ville, pour une banlieue, ou même encore plus loin, où il est possible de louer une maison spacieuse et profiter de l'air frais et de la verdure.
Cependant, New York sera toujours New York, et malgré une baisse des loyers et des prix de vente au cours de l'année 2020, les prix sont maintenant revenus à un niveau pré-pandémie, et les gens sont prêts à retourner dans la Big Apple animée. Le marché immobilier de New York est toujours fort et résilient, et il existe encore de belles opportunités, en particulier dans les programmes neufs.
BARNES vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières à New York et à l'étranger grâce à son réseau international et mondial, et ses 100 bureaux dans les destinations et capitales mondiales les plus convoitées, avec trois expansions prévues : à Greenwich, Connecticut, dans les Hamptons et dans le New Jersey.
Par Annie Newman
New York est l'une des villes les plus attrayantes au monde et attire l'attention mondiale depuis le début de son histoire. Ce n'est pas seulement un endroit passionnant dans lequel vivre, mais aussi une capitale mondiale à bien des égards. New York City accueille les principales institutions financières, une multitude de quartiers culturels de renommée mondiale, le siège des Nations Unies et comporte plus d'habitants par pied carré que la plupart des villes du pays. Le prix de l'immobilier à New York est élevé en raison du statut convoité de la ville, une des plus grandes régions métropolitaines du monde. La ville de New York se compose des 5 arrondissements suivants : Manhattan, Brooklyn, Queens, Staten Island et le Bronx. Ils offrent tous des maisons, des condos, des lofts et des appartements uniques dont la valeur ne fait qu'augmenter avec le temps et qui peuvent satisfaire un large éventail de besoins et de styles de vie.
Les appartements à New York sont très demandés et quel que soit le prix, la plupart des acheteurs sont limités aux mêmes offres, soit une petite poignée de logements disponibles à la vente à la fois. Un charmant quartier de Manhattan nommé Chelsea, a récemment attiré des centaines de personnes lors d'une journée portes ouvertes d'un appartement de deux chambres, où la file d'attente atteignait près de 30 minutes d'attente. Peu de villes sur terre peuvent se vanter d'un tel phénomène. Choisir un appartements à la vente à New York est souvent difficile tant il existe de nombreux quartiers et arrondissements qui offrent des espaces de vie exclusifs. Il est important de faire les bonnes recherches avant d'investir dans un condo de luxe à New York ou tout type de logement car chaque zone a son propre caractère. De nombreuses résidences plus anciennes offrent de hauts plafonds, de grands halls d'entrée, des éléments décoratifs, des planchers de bois franc et un charme historique. Les constructions les plus récentes offrent de plus petits espaces et se trouvent généralement dans de très hauts immeubles, mais comportent des avantages plus modernes que les constructions d'avant-guerre. Certains logements à vendre à New York sont plus chers mais sont construits dans des zones plus calmes, donnant la sensation de vivre en banlieue. Les penthouses new-yorkais à vendre offrent des vues à couper le souffle sur les toits de Manhattan. Il est possible de passer des journées entières à visiter les centres artistiques et culturels et les musées de la ville et le style de vie trépidant New Yorkais ravira tous ceux qui recherchent une expérience enrichissante.
L'Upper East Side à New York est connu pour ses maisons, ses restaurants et ses boutiques tendance et haut de gamme. Une partie de Central Park et de nombreux musées entourent la zone qui peut être remplie de touristes toute l'année. L'achat ou la location d'un appartement dans l'Upper East Side est une source de fierté pour de nombreux résidents.
Chelsea est un quartier de Manhattan assez central et qui compte de nombreuses maisons mitoyennes et d'immeubles de faible hauteur qui rendent le quartier plus chaleureux que les gratte-ciel des autres quartiers. De nombreuses anciennes usines ont été transformées en galeries d'art, en condos et en espaces de vie haut de gamme à la mode. Il est principalement résidentiel et ne reflète pas les quartiers les plus animés du quartier financier. Chelsea a beaucoup d'histoire et d'anciennes maisons restaurées. SoHo à New York est un autre quartier chic qui comprend de nombreux magasins indépendants, des boutiques haut de gamme et des maisons élégantes. On peut y trouver une vie nocturne animée, attirant tous types d'artistes et de vendeurs.
Le appartements à SoHo à New York sont bien situés et offrent à la fois des styles d'architecture historiques ainsi que des constructions modernes haut de gamme. TriBeCa est un quartier très cher de Manhattan qui offre un look de banlieue avec des rues pavées et des résidences de plusieurs millions de dollars. Il y règne une ambiance familiale et les appartements à TriBeCa sont généralement chers en raison de leur caractère particulier et du quartier offrant une qualité de vie plus calme que le reste de la grande ville. Il y a beaucoup de lofts à vendre, autrefois des bâtiments industriels, offrant des logements assez spacieux. Dans une ville de plus de 8 millions d'habitants, chaque pied carré est précieux. Certaines familles qui recherchent un quartier paisible à New York sans avoir à se déplacer vers d'autres banlieues peuvent considérer TriBeCa comme résidence principale.
L'Upper West Side de Manhattan est célèbre et son nom est probablement plus reconnu que de nombreux autres quartiers de New York. La zone comprend Central Park, l'un des seuls espaces verts préservés de la ville, ainsi que de nombreux musées. Elle compte de nombreux résidents aisés et des structures remarquables et est également plus pratique pour les familles ou les personnes à la recherche d'un espace de vie plus calme.
Le appartements offerts dans l'Upper West Side de New York sont souvent luxueux, magnifiquement restaurées et dotées d'espaces de vie confortables. Les rues sont plus calmes et on n'a pas à se soucier des distractions bruyantes des zones les plus densément peuplées. L'East Village de New York est plus connu pour sa vie nocturne animée, ses bars, ses salles de concert et ses restaurants. Il comprend des hôtels particuliers et des maisons de prestige ainsi que des maisons mitoyennes en rangée. C'est un centre culturel et les appartements à East Village sont bien situés pour ceux qui recherchent un style de vie au rythme rapide. Il est facile d'accéder à tous les lieux culturels.
Le West Village de New York est assez spécial dans le sens où la ville a imposé l'entretien des façades historiques de nombreux bâtiments et le quartier a donc gardé une grande partie de son charme historique. Il existe de nombreux théâtres issus de tendances et de mouvements culturels modernes. En général, la ville de New York elle-même est un mélange d'ancien et de nouveau, de moderne et d'historique, animé mais vivable et passionnant comme cela peut l'être pour tous ceux qui y vivent.
BARNES New York est à votre disposition pour vous aider dans votre recherche de la maison new-yorkaise adaptée à vos besoins et aspirations. Notre équipe d'experts compétents peut vous guider tout au long du processus d'achat de la résidence de vos rêves dans la ville qui ne dort jamais.
Par Myriam Benhamou,
L’une des difficiles conséquences d’un divorce est qu’il faut souvent vendre le domicile familial. Bien sûr, un logement se vend souvent et pour des raisons variées – par exemple, le besoin ou le désir d’acheter plus grand ou plus petit, ou encore de changer de quartier ou de ville – et bien que ces événements puissent assurément être une cause d’anxiété et de trépidation, on peut généralement assumer que les vendeurs vivront relativement bien cet évènement et que la plupart attendront même avec impatience de déménager dans leur prochaine maison. Mais lorsque la motivation est un divorce, la situation risque d’être tout à fait différente, et à moins que le divorce ne soit à l’amiable, il y a de fortes chances pour que la vente soit beaucoup plus difficile.
Pour mieux comprendre la situation, il faut préalablement parler de l’importance du domicile familial avant de définir les défis que peuvent apporter la vente du domicile, pour enfin commenter sur la façon de relever ces défis et l’atout que peut représenter un agent immobilier spécialisé dans le divorce.
Pour commencer, le domicile est un actif aux significations variées pour les parties concernées et qui se compliquent quand il y a des enfants qui vivent encore à la maison.
Pour le conjoint qui est forcé de quitter le foyer, cela peut avoir des conséquences catastrophiques ; conséquences souvent amplifiées dans le cadre des « divorce gris » où les couples se séparent sur le tard, après plusieurs décennies passées ensemble. Ces divorces sont difficiles pour les deux parties, mais malheureusement, souvent encore plus pour les femmes que les hommes, et peuvent porter un coup dur aux finances des deux époux. Il est en effet plus difficile de se reconstruire financièrement pour des raisons évidentes ayant trait à l’âge et au fait qu’il ne reste plus autant de temps pour trouver du travail ou continuer à travailler. De même, l’un des conjoints peut ne pas avoir eu le même progrès de carrière ou le même potentiel de gains. Il en résulte que le parcours de vie d’un ou des deux conjoints va souvent être complétement perturbé.
Alors, quels sont les défis ?
Ils sont nombreux et présents à chaque étape de la transaction.
Quelle est donc la meilleure façon de relever ces défis – et pourquoi est-il important de faire appel à un agent immobilier spécialiste en divorce ? Comme il a été démontré, une vente due à un divorce ne peut pas être traitée comme une transaction régulière parce qu’il ne s’agit pas d’une transaction régulière.
Afin de pouvoir recevoir sa certification de « Real Estate Certified Divorce Specialist », cet agent a suivi une formation préalable qui lui permet faire face à ces défis et de reconnaître les problèmes et, généralement, les traiter avant qu’ils ne deviennent ingérables. Ce spécialiste est mieux équipé qu’un agent plus traditionnel pour assister un couple qui divorce parce qu’il ou elle a une meilleure compréhension des ramifications d’un divorce (que ce soit financières, légales, ou psychologiques) et de son impact sur la vente du domicile. L’agent peut donc apporter le soutien nécessaire au couple pendant tout le processus.
2. Comment relever ces défis ?
Il est important de travailler avec un agent immobilier qui saura :
Myriam Benhamou, agent immobilier agréée et spécialiste agréée du divorce en immobilier, est à votre disposition, toujours impatiente de répondre à vos besoins en matière de logement et de protéger votre meilleur intérêt. Contactez BARNES New York ci-dessous pour nous communiquer vos besoins.
Jusqu'à récemment, la technologie Blockchain était simplement associée au bitcoin et aux crypto-monnaies similaires, perturbant le monde financier traditionnel et remettant en question la façon dont nous avons toujours traité les transactions et les paiements en argent. Il a également lancé un course effrénée pour de nombreuses autres grandes industries, qui ont commencé à réaliser le plein potentiel de cette nouvelle technologie et comment ils devraient commencer à l'appliquer dans leurs activités quotidiennes. Les crypto-monnaies ont permis paiements plus faciles et facilité échanges d'argent, et blockchain ont créé une nouvelle forme de propriété numérique jamais vue auparavant. Par exemple, les jetons non fongibles, également appelés NFT, permettent désormais à un utilisateur de posséder et d'échanger de nombreuses formes différentes d'art numérique avec une preuve de propriété certifiée et vérifiée. La blockchain pourrait également être utilisée dans de nombreuses autres applications à travers la société, comme le partage sécurisé de données médicales, le mécanisme de vote et bien plus encore.
Ce serait donc la prochaine étape logique que le secteur immobilier commence à utiliser cette nouvelle technologie pour traiter les transactions et créer des plateformes de traitement immobilier. Mais d'abord, qu'est-ce que la blockchain et les crypto-monnaies, et comment sont-elles liées ?
La blockchain permet de bloquer des informations et des données de transaction qui, une fois créées, sont validées par une chaîne d'autres blocs, ce qui les rend résistantes à la modification ou à l'altération des données. Cela permet aux participants de vérifier et d'auditer les transactions de manière indépendante et à moindre coût. Il est considéré comme décentralisé, utilisant un réseau peer-to-peer pour stocker les données, éliminant ainsi les risques liés au stockage centralisé des données en un seul endroit.
Les crypto-monnaies, telles que le bitcoin, utilisent cette technologie blockchain pour enregistrer les transactions. La propriété individuelle des pièces est sécurisée en « blocs », assurant contrôle de la création de pièces supplémentaires, et un vérification complète des enregistrements de transaction et le transfert de la propriété des pièces. Depuis la sortie réussie de bitcoin, de nombreuses autres crypto-monnaies appelées « altcoins » ont été créées, qui pourraient théoriquement être utilisées dans la vie de tous les jours pour des transactions quotidiennes. Contrairement à la monnaie fiduciaire, la crypto-monnaie n'est pas réglementée par les autorités centrales ni soutenue par aucun gouvernement, ce qui en fait une solution de paiement polyvalente.
Étant donné que la crypto-monnaie peut fonctionner comme n'importe quelle autre forme de paiement, il n'y a aucune raison de ne pas payer en crypto pour une transaction immobilière. Le processus peut sembler compliqué au début, mais à la fin, il offre simplement une moyen supplémentaire de payer ou de recevoir de l'argent et apporte plus de flexibilité dans l'accord. Plus encore, en tokenisant les biens immobiliers et en les rendant numériques, les actifs peuvent ensuite être échangés sur une bourse et toutes les transactions peuvent être effectuées en ligne.
Les crypto-monnaies introduisent de nouvelles plateformes et places de marché pour répertorier les propriétés et de nouvelles façons de connecter acheteurs et vendeurs. Il réduit les intermédiaires et automatise de nombreuses étapes traditionnellement remplies par les avocats et les banques, avec une amélioration considérable du coût global et une accélération du temps nécessaire à chaque transaction. Les informations étant stockées dans la blockchain, elles sont accessibles à tous les pairs du réseau, ce qui rend les données transparentes et permanentes. Ces avantages peuvent être positivement utilisé par le secteur de l'immobilier pour un processus plus fluide et plus rapide.
Récemment, des propriétés ont été vendues à l'aide de crypto, comme celles-ci deux propriétés de luxe sur l'île de Madère au Portugal qui ont été vendus à Cardano, un nouvel altcoin, totalisant $4,7 millions. Deux condos de luxe sont également en vente dans l'un des fronts de mer les plus exclusifs de Floride, pour un prix total de $31 millions, les développeurs acceptant les paiements en bitcoin.
BARNES accompagne ses clients dans l'état de New York depuis plus de 10 ans, et s'efforce de vous apporter le meilleur niveau de service pour rendre vos transactions immobilières plus faciles et moins chronophages. Par accepter les paiements en crypto-monnaie, BARNES se positionne comme l'un des premiers initiateurs de l'industrie de le faire et se réjouit d'adopter plus d'innovation dans un proche avenir. N'hésitez pas à nous contacter pour vos besoins immobiliers.
Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York
Bienvenue dans notre projet « Quartiers de New York » présenté par BARNES New York. Nous vous invitons régulièrement à découvrir les différents quartiers de la ville, dans les yeux de francophones qui y sont installés. Ils racontent leur quartier, avec leurs mots, leurs goûts, leurs habitudes. Aujourd’hui, nous découvrons, et nous nous promenons dans le West Village, en compagnie de l’illustratrice Pauline Lévêque. Avec son époux, l’écrivain Marc Levy et leurs deux enfants, elle est installée dans ce quartier de l’Ouest de Manhattan depuis douze ans. L’artiste, qui expose les 11, 12 et 13 novembre à Brooklyn, nous fait découvrir son quartier, avec ses ses inspirations et ses habitudes. Et sans nul doute, ses joies quotidiennes…
Lepetitjournal.com New York : Vous habitez West Village. Vous habitez le West Village. Qu’est-ce qui vous a séduit dans ce quartier ?
Pauline Lévêque: Avant de nous installer dans le Village, mon mari et moi vivions à Londres. Il y a un côté anglais, vert et calme dans ce quartier, mais ici le ciel est bleu presque tous les jours. Les rues sont charmantes, les brownstones superbes, et on ne sent pas trop la frénésie new-yorkaise. C’est un petit havre de paix en plein cœur de Manhattan.
Pouvez-vous nous raconter la vie de ce quartier, l’ambiance ? Ce qui le fait vivre, ce qui l’anime ?
C’est vraiment une vie de village. On connaît ses voisins, le livreur UPS, les commerçants, les petits vieux du quartier, l’aquarelliste qui dessine les coins de rue, le violoncelliste qui joue les mêmes airs depuis douze ans, le vendeur de cigarettes, le promeneur de chiens... Et on en trouve un paquet de chiens ! Presqu’autant que d’enfants ! C’est très joyeux et cordial de se promener dans les rues du Village. Mais selon les festivités, comme avec la parade d’Halloween, il n’est pas rare de croiser des personnalités extravagantes, joyeuses ou effrayantes. Les boutiques de Bleecker Street ont beaucoup souffert de la pandémie, mais comme le reste de la ville, on sent un souffle nouveau et on découvre de nouvelles enseignes. Les restaurants se sont tous installés sur les trottoirs et dans les rues, ce qui donne un côté « bistrot » européen.
Vous êtes une maman. Comment est la vie avec des enfants et en famille dans le West Village ? Y a-t-il beaucoup de familles ?
Oui beaucoup. Mes enfants vont tous les deux dans un établissement scolaire du quartier et la majorité de leurs copains vivent autour. Nous allons à l’école à pied ou en trottinette, nous retrouvons des amis en route. C’est facile aussi pour les playdates de dernière minute et les tours au playground. Nous nous sentons très en sécurité dans le Village. C’est un quartier très « kids-friendly ». Pour preuve, le camion du marchand de glaces fait sa ronde quotidienne presque toute l’année !
Vous êtes une artiste. Pouvez-vous nous faire découvrir ce quartier avec vos mots ? Est-ce que c’est un quartier qui vous inspire ?
Énormément. Les perspectives des rues cernées d’arbres, les allées de townhouses, la vue depuis les bords de la Hudson river… Le quartier est assez peu élevé, comparé au reste de la ville, je peux donc voir le ciel à chaque promenade, regarder les toits des petits immeubles avec leurs châteaux d’eau, m’amuser des graffitis, et voir la Freedom Tower trôner au bout de la 7e avenue.
Est-ce que vous pouvez nous décrire l’endroit où vous habitez, ce qui vous a séduit, ce que vous aimez dans votre maison ?
Le village ne ressemble à aucune autre partie de Manhattan. Contrairement au reste de la ville, les rues ne sont pas numérotées, mais portent des noms. Avant de vivre ici, je me perdais toujours dans ce quartier, et j’avais un faible pour le coin de Perry Street et W4th. J’ai la chance d’habiter à deux pas de cet angle qui me faisait rêver. Et je ne m’en lasse toujours pas.
En tant qu’Européenne, trouvez-vous un petit côté européen à ce quartier de par les habitants, les boutiques, les écoles ?
Complètement ! Je pense que la grande majorité des habitants du West Village sont américains, mais le quartier a vraiment un air d’Europe. D’ailleurs, Diptyque, Sandro, Maje, Bash se trouvent sur Bleecker Street. Les écoles sont à taille humaine.
Vos endroits préférés du West Village ?
Le long de la Hudson River, la boutique de vêtements pour enfants « Pink Chicken » sur Bleecker Street, les restaurants « Mary’s fish camp », « La Sevilla », « Buvette », « Bobo », « Nami Nori », « En Japenese »… Gay street, Morton et Bedford Street, St Luke’s place… Smalls jazz club sur W10th. Etc etc !
Est-ce que c’est un quartier que vous conseillez à ceux qui veulent acheter ou louer ?
Bien sûr. West village est un quartier cher, mais si vous le pouvez, c’est pour moi le quartier le plus agréable où vivre.
Si vous deviez décrire le West Village en trois mots ?
Charme. Calme. Village !
Marché locatif à West Village : Au troisième trimestre 2021, le loyer médian d'un appartement à West Village était de $3,000 pour un studio $3,000, $4,000 pour un 1 bedroom et de $5,500 pour un 2 bedroom.
Marché de la vente à West Village : Au troisième trimestre 2021, sur l’ensemble du West Village, le prix médian de vente demandé par les vendeurs est de $2,100 / sqft.
Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York
Par : Annie Newman
La ville de New York est l'une des villes les plus peuplées des États-Unis et comporte un marché immobilier florissant en pleine croissance. Certaines personnes qui cherchent à acheter ou à louer des propriétés dans et aux alentours de la ville choisissent de faire leurs recherches par des annonces disponibles en ligne ou en visitant les différentes zones. D'autres préfèrent faire appel à un agent immobilier pour les guider dans le processus d'investissement dans cette grande ville.
Quiconque a exploré le marché immobilier de New York a conscience que les prix des propriétés dans la Grosse Pomme sont plus élevés que dans de nombreuses villes du pays en raison de la popularité et de la puissance économique de la ville. En raison du vaste territoire que couvre New York, on peut trouver une grande variété de propriétés à Manhattan et dans les banlieues et les arrondissements environnants offrant beaucoup de diversité en termes de style de vie, d'architecture et de paysages. Même si un acheteur est certain du type de bâtiment ou de propriété qu'il recherche, naviguer sur le marché sans agent peut être assez difficile à cause des nombreux choix à prendre et de toutes les possibilités. De plus, en raison des prix plus élevés que la moyenne dans toute la ville, les acheteurs veulent s'assurer que leur investissement en vaut la peine et que la transaction est faite comme il se doit.
Les agents immobiliers sont essentiels pour assister les clients potentiels à trouver la maison de leurs rêves ou réussir leur investissement dans cette métropole glamour de renommée mondiale. Ils peuvent vous guider pour rechercher quels domaines correspondent à votre environnement social, culturel ou commercial idéal et peuvent vous présenter des annonces qui ne sont pas toujours disponibles en ligne ou bien décrites sur les sites de recherche. Ils peuvent affiner les possibilités pour vous et vous donner des détails sur les résidences et les propriétés qui ne seraient pas nécessairement accessibles ou expliquées dans les brèves descriptions en ligne. Ce sont des experts de l'histoire des différents quartiers, des prix, de la qualité des immeubles, des lois de construction locales et de la valeur réelle des propriétés. Ils peuvent vous aider à faire les comparaisons appropriées.
De nombreux agents immobiliers peuvent également vous mettre en contact avec les bons spécialistes hypothécaires, ou même des entreprises de rénovation ou de construction. Ils peuvent également être disponibles pour communiquer avec des vendeurs potentiels et d'autres agents immobiliers ou gestionnaires immobiliers en votre nom et vous faire gagner beaucoup de temps en interrogeant directement ces autres partis sur vos questions et préoccupations. Ils peuvent certainement être un grand atout pour planifier et organiser votre recherche d'investissement immobilier à New York. En raison de la forte demande de logements et de propriétés commerciales dans la ville, certains agents peuvent offrir un meilleur service que d'autres. Certains courtiers immobiliers sont très occupés et certains sont plus intéressés par ceux qui sont prêts à investir des fonds plus importants pour des projets avec des transactions plus importantes,mais avec un peu de patience, les acheteurs peuvent faire leurs recherches pour trouver les meilleurs agents immobiliers de la ville selon leurs besoins et leurs objectifs. Certains courtiers de la ville sont plus motivés par d'autres par les commissions mais les meilleurs agents immobiliers sont ceux qui se soucient vraiment des besoins de leurs clients. Les potentiels acheteurs ou locataires ne veulent pas se sentir obligées de signer un contrat pour une propriété qui est spécifiquement poussée par un agent, elles veulent trouver la maison qui correspond à leurs besoins et à leur budget et veulent avoir toutes les vraies informations sur la qualité et le prix de leur investissement. C'est pourquoi il est important de rechercher le bon agent immobilier qui vous représentera et aura votre plein intérêt à l'esprit. Lorsque vous trouvez l'agent immobilier approprié pour vous, il peut vous aider à rassembler les documents appropriés pour votre investissement, répondre à vos questions, vous mettre en contact avec des prêteurs, des inspecteurs en bâtiment, des avocats et toutes les parties impliquées dès le début de votre recherche jusqu'à la finalisation de votre transaction. Parfois, le processus peut prendre plus de temps et peut nécessiter plus d'attention ou de communication, c'est pourquoi il est crucial de choisir les agents ayant les meilleures compétences organisationnelles et collaboratives pour être là pour vous tout au long des différentes étapes de réalisation de vos acquisitions.
BARNES New York est fier d'exceller dans son service sur le marché immobilier de luxe à New York et dispose d'une grande équipe d'experts disponibles pour des consultations pour tous vos objectifs immobiliers. Nous offrons certaines des propriétés les plus recherchées dans et aux alentours de la ville, des appartements et condos haut de gamme aux maisons de luxe et de très beaux penthouses et maisons de villeNotre équipe connaît bien le marché immobilier de cette ville impressionnante et a accès à un réseau international et à des experts en investissements locaux et internationaux et en gestion immobilière. Nos propriétés exclusives, qu'elles soient disponibles à l'achat ou à la location, vous sont présentées avec le plus haut degré de professionnalisme et nous nous réjouissons de votre satisfaction et de votre succès sur le long terme. Depuis plus d'une décennie, BARNES New York accompagne sa clientèle internationale et locale dans leurs acquisitions immobilières dans la ville. De nos agents et courtiers immobiliers à nos associés directeurs, consultants immobiliers et associés commerciaux, nous nous engageons tous à vous offrir la meilleure expérience dans la gestion, l'achat ou la location de la propriété qui vous convient. Nous sommes impatients de travailler avec vous sur tous vos projets immobiliers.
Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York
Il s’étire de la 14e rue à la 34e et de la 6e avenue à l’Hudson River. Le quartier de Chelsea vient de faire son entrée dans le classement Timeout des « 49 quartiers les plus cools du monde ». Ce quartier du West Side de Manhattan est connu pour ses nombreux restaurants, ses sites célèbres, dont la High Line, mais aussi ses galeries d'art. Entre l’inauguration de The Little Island cette année et l’ouverture de l’exposition ‘Jean-Michel Basquiat: King Pleasure’, au printemps prochain, plongée dans le quartier de Chelsea, parmi les plus « gay-friendly » de Manhattan, mais quartier qui a aussi quelque chose de français…
Le classement "les 49 quartiers les plus cool du monde» du célèbre magazine Timeout vient de tomber et de décerner à 49 quartiers répartis aux quatre coins de la planète le titre de « quartier le plus cool du monde ». Le quartier de Chelsea, à Manhattan, arrive en 6e place.
Des « speak easy » aux marchés aux puces en passant par les restaurants, les bars gays jusqu’aux constructions verdissantes, le quartier de Chelsea répond à tous les goûts. Chelsea est un joyeux mariage de style industriel et de constructions contemporaines, avec un mot d’ordre : la flânerie. Restaurants trendy, café, petites boutiques et ouverture sur l’eau et la nature, si Chelsea fait son entrée dans le classement Timout, ce n’est pas pour rien.
Chelsea est l'un des plus anciens quartiers de New York à avoir conservé son nom d'origine. En 1750, un entrepreneur anglais nommé Thomas Clarke achetait un terrain de « dix blocs carrés » près de l’Hudson River et nommait le domaine « Chelsea », en référence à la maison d’un soldat près de Londres. Avec les années, les développeurs ont construit le cœur de Chelsea entre les 14e et 23e rues à l'ouest de la huitième avenue et ont dessiné le quartier avec les limites qu’on lui connaît aujourd’hui. Parmi les monuments, au sens propre comme au sens figuré du quartier de Chelsea, le célèbre Chelsea Hotel, le Madison Square Garden, la High Line, le Chelsea Market, The Little Island… Mais pas que ! Chelsea est un quartier qui a ses secrets.
La Grande Loge de New York est la plus grande et la plus ancienne organisation indépendante de francs-maçons à New York. Fondée le 15 décembre 1782, la Grande Loge a juridiction sur environ 60 000 francs-maçons. La structure historique de la 23e rue et de la 6e avenue a accueilli diverses collectes de sang et événements caritatifs, ainsi que le programme d'identification de sécurité maçonnique de New York.
Autre secret de Chelsea, la bombe atomique… Bien qu'une grande partie de la recherche sur le projet ait eu lieu à l'Université de Columbia, Chelsea a également joué un rôle modeste mais important dans le développement de la bombe atomique. Sur West 20th Street, trois bâtiments constituaient autrefois les entrepôts Baker et Williams, qui abritaient des milliers de tonnes d'uranium. À la fin des années 1980 et au début des années 1990, le gouvernement fédéral a nettoyé les bâtiments de l'uranium résiduel, éliminant plus d'une douzaine de barils de déchets radioactifs.
Un autre secret, plus sucré… Le bâtiment qui accueille aujourd’hui le Chelsea Market était autrefois le siège de la National Biscuit Company, ou Nabisco. L'usine a officiellement ouvert ses portes en 1890 lorsque huit boulangeries se sont réunies pour créer une « super boulangerie » et a continué à se développer jusqu'en 1958, date à laquelle la société a quitté Manhattan. En 1912, Nabisco a sans doute inventé, à Chelsea, son produit le plus célèbre : le biscuit Oreo. Le scientifique en chef de l'alimentation, Sam Porcello, a créé la recette, qui est restée pratiquement inchangée plus d'un siècle plus tard. La société produisait également des produits classiques tels que Saltines, Vanilla Wafers, Fig Newtons et Barnum's Animal Crackers. De nombreux vestiges de l'usine Nabisco d'origine sont toujours sur place. En entrant dans le Chelsea Market depuis la 9e avenue entre les 15e et 16e rues, la plaque Nabisco datant de 1898 triomphe toujours.
Bien que beaucoup puissent penser que le concept de La ligne hauteconsistant à transformer d'anciennes voies ferrées en parc a été lancé à Chelsea, The High Line s'est en fait inspiré du projet parisien, La Coulée Verte, située dans le 12e arrondissement de la capitale, construit en 1993 à partir d'une voie ferrée désaffectée. Le projet tant architectural que vert, suit l'ancienne voie ferrée de Vincennes et traverse un viaduc surélevé pour atteindre la Bastille. La High Line, l'homologue américain de la Coulée Verte, devait avoir un espace de vente au détail en dessous, mais les plans ont été abandonnés après la privatisation des espaces sous le parc.
Avec presque 40,000 Français officiellement installés à New York, Chelsea est aussi un quartier pris d’assault par les expatriés. Sur la 29e rue, entre la 7e et la 8e Avenue, le restaurant O’Cabanon a pris ses quartiers depuis 2015 avec sa boutique attenante où l’on déniche un large éventail de produits français : biscuits, conserves, sirops, fromage, charcuterie, chocolat, cosmétiques et même des livres en français.
Plus au sud, au sein même du Chelsea Market, le chef pâtissier normand Jérémie Rousselet officie à Tiny Feast. Sur une note très française, des sandwiches baguette jambon / gruyère, des planches de charcuterie et des beignets sont à la carte. «J'ai beaucoup de bons souvenirs avec les beignets : ils me rappellent l'été et les vacances, leur odeur délicieuse, et quand j'étais enfant, en France, aller dans les boulangeries après l'école pour prendre un beignet» explique le chef français sur le site de Tiny Feast.
Sur la 7e Avenue, entre la 19 et la 20e rue, Le Singe Vert, un bistro à la décoration romantique qui sert charcuterie, escargots, soupe à l’oignon, salade d’endives au confit de canard, steak tartare ou encore un onglet marchand de vin.
C'est également à Chelsea qu'est né le Chelsea Film Festival 2013 – parrainé par les françaises Ingrid Jean-Baptiste et Sonia Jean-Baptiste et dont la 9e édition vient de s'achever. Ce festival dédié au 7e art, met en lumière et récompense des cinéastes internationaux indépendants ou émergents. Cette année, parmi les 141 films présentés, 11 ont été produits par des réalisateurs français.
Chelsea, ce quartier où il fait bon flâner, travailler et habiter reste toutefois un quartier cher de New York. «Au mois de septembre 2021, pour Chelsea, le prix médian de vente était de $1,289,000, et rapporté à la surface le prix médian était de $1,491 / sqft. Pour les locations, le prix moyen de location en septembre était de $3,675 pour un studio, $5,150 pour un one bedroom et $7,450 pour un two bedrooms » explique Yann Rousseau, Managing Partner chez BARNES New York.
Cher, mais cool, ainsi va Chelsea…
Propos recueillis par Rachel Brunet, directrice et rédactrice en chef du Petit Journal New York
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