New York est une ville emblématique. Une ville où toutes les cultures, toutes les religions et toutes les générations se rencontrent et interagissent toujours au rythme soutenu de l'activité économique et culturelle. Avec son dynamisme, la ville reste l'une des destinations internationales les plus prisées des familles fortunées et des investisseurs. Découvrez l'article de BARNES sur le processus d'achat d'une propriété à New York pour le site de la Chambre de commerce franco-américaine.
Catégorie : Immobilier à New York
Découvrez tout sur l'immobilier à New York, les mises à jour du marché, les propriétés à la mode et les nouvelles opportunités de développement à ne pas manquer. L'immobilier à New York peut être une montagne russe, et vous devez être au top. Lisez nos articles vous présentant tous les développements récents de l'actualité immobilière à New York et les choses que vous devez absolument connaître.
Quelles sont les réglementations pour acheter une propriété à New York ?
Avec ses lumières scintillantes, ses gratte-ciel et son mélange de cultures, New York est assurément l'endroit où il fait bon vivre. Il y a beaucoup d'appartements à vendre à New York actuellement, alors c'est à vous de choisir lequel acheter ! Acheter une nouvelle propriété à New York peut sembler intimidant, car il s'agit d'un long processus avec de nombreux obstacles tout au long. Cependant, ce processus peut être facilité en connaissant toutes les règles, réglementations et étapes à suivre lors de l'achat d'une propriété à New York.
Connaître les réglementations qui accompagnent l'achat et la vente d'une nouvelle maison peut rendre la procédure beaucoup plus fluide. Savoir ce qui est attendu pour vous et le vendeur vous mettra plus à l'aise dans ce processus d'acquisition de votre nouvelle maison à New York avec le moins de problèmes possibles. De plus, le respect de toutes les réglementations peut vous aider à éviter des frais et des coûts supplémentaires que vous n'auriez pas payés autrement.
Quelles sont les étapes importantes lors de l'achat d'une nouvelle propriété?
En tant qu'acheteur, c'est toujours une bonne idée de travailler avec un agent qui offrira son expérience, surtout si vous êtes novice en matière d'achat de maisons. Par conséquent, la première chose à faire lorsque vous décidez d'acheter une maison est de trouver un agent.
Préparez tous les documents dont vous aurez besoin pour une offre et trouvez un avocat spécialisé dans l'immobilier. Vous pouvez demander à l'agent de votre acheteur des recommandations locales. Avoir tous vos documents en ordre vous permettra de trouver rapidement toutes les informations requises et de vérifier que toutes les réglementations ont été correctement suivies, en particulier lorsque vous achetez une propriété à New York.
Si vous soumettez une offre pour une propriété et qu'elle est approuvée, votre avocat examinera le contrat de logement en votre nom. Ils examineront également les documents de construction, y compris les deux premières années de financement de la propriété. Une fois cette opération réalisée, vous devez alors verser un acompte d'au moins 10%. Il s'agit de l'une des étapes les plus détaillées du processus, il est donc important de revoir les règles et les précautions énumérées à connaître lors du versement de l'acompte.
Une fois que vous aurez signé le contrat complet, en cas de financement, vous demanderez un prêt hypothécaire et demanderez une évaluation. La banque vous fournira un engagement hypothécaire et vous pourrez remplir une demande d'achat de la nouvelle propriété.
Le processus et la réglementation pour l'achat d'une propriété coopérative à New York sont assez différents des réglementations des autres propriétés. Par exemple, si vous achetez une coopérative, le conseil d'administration de l'immeuble vous convoquera d'abord pour une entrevue. Si vous achetez un appartement "condo" en copropriété ou une maison, ce processus n'existe pas et l'immeuble vous permettra ainsi de commencer le processus d'acquisition de la propriété.
De nombreux détails du processus d'achat ne doivent pas être négligés, car cela peut entraîner des pénalités, des frais supplémentaires et peut ajouter au temps que vous devez attendre avant de devenir propriétaire de votre nouvelle propriété.
Qu'est-ce que la divulgation d'un vendeur?
Lorsqu'un propriétaire met sa maison sur le marché, il doit collecter un paquet de documents contenant des informations sur la propriété. Les divulgations du vendeur peuvent varier d'un État à l'autre et d'un comté à l'autre en fonction de leurs exigences, également appelées obligations de divulgation. Par exemple, à New York, les obligations de divulgation du vendeur sont divisées en 5 catégories différentes : informations générales, environnement environnant, systèmes mécaniques, éléments structurels et défauts.
Les informations générales que les vendeurs doivent inclure dans la divulgation sont des détails tels que l'âge de la maison, le titre de propriété et la surtaxe des services publics. De plus, l'environnement autour de la propriété peut avoir un impact significatif sur l'entretien, et cela doit être indiqué dans la divulgation. Par exemple, si la propriété est située dans une zone inondable, à proximité d'un site d'enfouissement, contient de l'amiante ou si d'autres substances toxiques ont été déversées, le vendeur doit les déclarer.
Des informations sur les systèmes mécaniques doivent aussi être incluses, tels que les services publics, les sources et la qualité de l'eau, ainsi que la présence d'égouts. Tous les défauts de la maison doivent également être signalés. Tout problème avec la plomberie, la climatisation ou le chauffage, la sécurité, la fondation des murs, la cheminée et la terrasse-patio doit être décrit en détail sur papier à l'acheteur.
En tant qu'acheteur, vous avez le droit de recevoir une divulgation complète et détaillée de la part du vendeur. Les vendeurs qui ne peuvent pas fournir une divulgation adéquate peuvent devoir de l'argent en frais, mais l'acheteur peut payer un supplément pour les réparations ultérieures.
Existe-t-il une réglementation pour les acomptes ?
Les réglementations et les règles concernant les acomptes peuvent être l'une des plus importantes que vous rencontrez en tant qu'acheteur. De nombreuses coopératives ou condos à New York exigeront un acompte de 20%, bien que vous puissiez être autorisé à ne mettre que 10% du prix d'achat dans quelques cas. Bien sûr, plus vous mettez d'argent au départ, moins vous devez payer par mois.
Tout acompte inférieur à 20% du prix obligera l'acheteur à payer une assurance hypothécaire privée supplémentaire. L'assurance hypothécaire privée est un type d'assurance que tout acheteur sera tenu d'avoir pour souscrire un prêt hypothécaire classique. Contrairement à la plupart des types d'assurance, l'assurance hypothécaire privée protégera l'investissement du prêteur dans la maison plutôt que l'emprunteur du prêt. D'autre part, l'assurance hypothécaire privée permet à certains acheteurs de devenir propriétaires plus rapidement de leur nouvelle maison. En effet, ceux qui auront versé moins de 20% d'acompte sur leur logement seront autorisés par l'assurance hypothécaire privée à obtenir un financement.
Cependant, le PMI n'est pas bon marché et peut entraîner des coûts mensuels supplémentaires en dehors des remboursements de prêt. Jusqu'à ce que les acheteurs aient suffisamment de valeur nette dans la maison et ne soient plus considérés comme à haut risque, ils doivent continuer à effectuer des versements importants à l'assurance hypothécaire privée. Ceux-ci peuvent être compris entre 0,5% et 2% du coût total de la maison sur une année donnée. Plus la mise de fonds est faible, plus le pourcentage du coût total que l'acheteur paiera à l'assurance hypothécaire privée est élevé.
Comment puis-je respecter les règles d'acompte?
La meilleure façon de vous assurer que vous respecterez l'exigence 20% pour un acompte sur une nouvelle propriété à New York est d'avoir un budget défini et de nombreuses économies avant d'entrer sur le marché.
Il est important de décider combien vous êtes prêt à dépenser pour votre appartement, ainsi que les logements les plus importants pour vous. À New York, un appartement d'une chambre coûte environ 1 110 000 dollars en novembre 2022. Une propriété avec 4 chambres peut coûter plus de 3,8 millions, ce qui en fait un acompte initial élevé.*
Bien qu'il soit généralement conseillé de verser un acompte plus important, assurez-vous d'économiser au moins 5% de plus que l'acompte que vous souhaitez verser pour aider aux réparations dont vous pourriez avoir besoin. Fixez-vous toujours une limite et sécurisez vos attentes en matière de financement. De plus, il est préférable de planifier votre plan financier avec un courtier hypothécaire expérimenté pour déterminer votre budget.
*Données issues de UrbanDigs
Comment puis-je éviter les erreurs ?
Comme indiqué ci-dessus, travailler avec des professionnels de l'immobilier peut vous aider à gagner en confiance et vous guider tout au long du processus et des réglementations d'achat d'une nouvelle propriété à New York. Malheureusement, de nombreux acheteurs et vendeurs peuvent penser qu'ils économisent de l'argent sur une transaction immobilière en n'engageant pas d'agent immobilier, et cela ne pourrait pas être plus éloigné de la vérité.
Un agent immobilier expérimenté connaît le marché de New York, possède d'excellentes compétences en négociation et offre d'excellents conseils sur le choix d'une maison qui vous aidera à économiser de l'argent à long terme. Avoir un agent immobilier à vos côtés peut vous aider à trouver de nouvelles propriétés que vous n'auriez peut-être pas trouvées autrement, vous avertir des réglementations que vous pourriez manquer ou ignorer, et vous assister tout au long du processus pour vous aider à comprendre chaque étape du chemin.
Avoir une agence en qui vous pouvez avoir confiance est crucial lors de l'achat d'une maison à New York. BARNES New York est disponible pour vous aider dans toutes vos démarches immobilières, que vous achetiez une maison, investissiez à l'étranger, recherchiez des services d'aviation privée et de yacht, et bien plus encore.
BARNES New York vous assistera dans tous vos besoins, en particulier en ce qui concerne l'immobilier de luxe et les nouveaux développements à New York. Contactez-nous aujourd'hui pour plus d'informations !
Quel est le prix de l'immobilier à Manhattan ?
Manhattan est une ville magnifique, pleine de diversité, de dynamisme et d'activités. C'est un lieu de résidence idéal pour les personnes de toutes origines, et chaque résident y trouve son compte. Mais malheureusement, à mesure que Manhattan se développe et s'étend, les prix des logements à Manhattan sont en constante augmentation.
Bien sûr, ils sont soumis à l'emplacement et au quartier dans lequel se trouvent les logements, mais il est généralement rare de trouver un appartement ou un condo à bas prix. Néanmoins, les appartements à Manhattan sont magnifiques et il est important de trouver le bon endroit pour se sentir chez soi dans la ville. Le prix des logements à Manhattan varie en fonction du quartier.
Donc, si vous êtes à la recherche d'un bien immobilier à Manhattan, qu'il s'agisse d'un co-op, d'un condo, d'un penthouse, d'une maison de ville ou simplement d'un bien avec une vue incroyable, continuez à lire cet article pour apprendre et comprendre les prix des logements à Manhattan.
Quels facteurs déterminent les prix des logements?
Le prix du logement d'un appartement dans un Manhattan dépend de trois facteurs principaux : l'âge, le type et le lieu. Si l'appartement est ancien et un peu délabré, cela reviendra naturellement moins cher que d'acheter un appartement neuf et au goût du jour. Pour cette raison, il est important de décider quels hébergements sont importants pour vous et ceux dont vous pouvez vous passer. Dans les appartements plus anciens, la structure de l'immeuble peut être moins solide et, bien sûr, le bois sera beaucoup plus ancien.
Le type et la taille de l'immeuble influencent aussi considérablement le prix de l'appartement. Les appartements qui sont petits et compacts coûteront moins cher que les appartements ouverts et grands. En ayant une idée de la taille que vous préférez pour votre appartement, vous aurez un objectif précis et une gamme spécifique d'appartements à visiter.
De plus, les co-op sont des options moins chères que les condos, d'environ 100 000 $ en moyenne. Le prix moyen d'un pied carré d'un co-op est de près de 1 800 $, alors que celui d'un pied carré d'un condo dépasse largement les 2 000 $. Malgré tout, l'achat d'un condo est plus avantageux pour les investisseurs ainsi que pour la location de votre propriété.
L'emplacement de l'immeuble est également important pour déterminer le coût et le risque d'un appartement. Dans quel quartier l'immeuble se trouve-t-il ? Dans quelle zone dudit quartier ? Est-ce plutôt résidentiel ou animé avec beaucoup restaurants, de boutiques et de cafés ? Ce sont toutes des questions essentielles qui décideront du coût de la coopérative ou du condo à vendre à Manhattan. De plus, la vue depuis les fenêtres de l'appartement peut influencer fortement le prix global.
Quel est le prix dans Tribeca?
Tribeca est un quartier magnifique, chic et luxueux où vivre. Il regorge de restaurants 5 étoiles, de boutiques et de boutiques chics et de résidences luxueuses. De plus, il y a beaucoup d'endroits pour travailler ainsi que de beaux espaces de bureau. Pour cette raison, l'achat d'un appartement à Tribeca peut être rentable et gratifiant.
Si vous cherchez à louer un appartement ici, il est pratiquement garanti qu'il sera loué rapidement. Avec ce luxe, cependant, vient un prix élevé. Le prix médian d'un condo ici est de $3 350 000*, ce qui veut dire devoir disposer de presque $1 000 000 pour l'acompte. Le prix médian d'une coopérative ici est de $2 740 000*. Les appartements à Tribeca sont parmi les plus chers de tout Manhattan, mais ils offrent généralement une très haute qualité et de magnifiques espaces.
*Données obtenues sur UrbanDigs
Quel est le prix dans l'East Village ?
L'East Village est l'endroit idéal pour ceux qui aiment l'art et la vie nocturne, et la foule y est un peu plus bruyante que dans les autres quartiers. Il est facile d'y rencontrer des gens de toutes les cultures, et tout aussi facile de créer des amitiés durables. Le quartier regorge de bars, de salles de concert, de lounges, de cafés décontractés et de nombreux autres endroits où se détendre et se rencontrer.
Cela étant dit, les appartements de l'East Village sont chics et ont souvent un attrait rustique. Le prix médian d'un condo ici est d'environ $1 740 000* et le coût médian d'une coopérative est d'environ $815 000*. Cela signifie que vous devez avoir approximativement $200 000 pour acompte.
*Données obtenues sur UrbanDigs
Qu'en est-il de NoHo et SoHo ?
NoHo est connu pour son atmosphère fluide et fluide, ainsi que pour sa classe et son style bohème. NoHo offre toutes sortes de styles d'appartements, allant du petit au grand et de l'ancien au neuf. NoHo regorge de jolies boutiques, de petites boutiques familiales et de cafés décontractés. Des créatifs du monde entier vivent ici pour leur style unique et leur humilité. NoHo dans le Lower Manhattan est l'un des quartiers les plus chers, aux côtés de SoHo et Tribeca. Le prix médian d'un condo ici est d'environ $5 900 000*, et d'environ $3 200 000* pour acheter une coopérative.
*Données obtenues sur PropertyShark
SoHo est célèbre pour ses innombrables centres commerciaux et sa mode unique. Si vous aimez les vêtements, SoHo est l'endroit où il faut être. Il y a beaucoup de boutiques et de magasins, à la fois ceux avec de grandes marques et certains que vous ne trouverez nulle part ailleurs. SoHo a un rythme de vie un peu plus rapide que NoHo, mais reste un beau quartier. Il en coûte environ $3 790 000* pour acheter un condo ici, et environ $2 380 000* pour acheter une coopérative.
*Données obtenues sur UrbanDigs
Comment sont les prix des logements à Chelsea?
Si vous aimez NoHo et West Village, vous aimerez peut-être Chelsea. Chelsea regorge de résidents qui ont à cœur l'art et la créativité, et le simple fait d'être dans le quartier suffit à susciter l'inspiration.
Avec du street art, de nombreuses galeries d'art et expositions, et des monuments uniques, Chelsea se distingue des quartiers qui l'entourent. Un appartement en copropriété à Chelsea coûte environ $2 840 000* et les coopératives coûtent environ $800 000*
*Données obtenues sur UrbanDigs
Le bon prix pour vous
Le prix d'un appartement à Manhattan dépend de la taille et du type, de l'âge et de l'emplacement de la copropriété ou du co-op. Bien sûr, il existe de nombreux autres quartiers où acheter un appartement, et faire un achat aussi important nécessite des recherches approfondies et une prise de décision.
En trouvant le bon quartier qui correspond à votre budget et à vos besoins, vous êtes sûr de trouver l'appartement parfait qui vous convient. BARNES New York peut vous aider dans votre projet !
Quels sont les plus beaux programmes neufs immobiliers de New York ?
Les programmes neufs immobiliers à New York sont incroyables et constituent un lieu de vie privilégié. Que vous recherchiez la maison de vos rêves ou que vous investissiez dans un bien locatif, BARNES New York peut vous fournir l'assistance spécialisée nécessaire pour vous guider tout au long du processus. Nous offrons une variété de services, tels que la négociation du prix, l'accès direct aux développeurs et une connaissance spécialisée des quartiers de New York.
Bien qu'il y ait beaucoup de merveilleuses résidences anciennes dans la ville, certains acheteurs cherchent à investir dans un développement plus récent. BARNES dispose de son propre département dédié aux programmes neufs avec un accès aux programmes de construction dans le monde entier, qui a fait des recherches pour vous dénicher les plus belles résidences dans des lieux très demandés et aux caractéristiques irrésistibles pour acquéreurs et locataires.
Pourquoi investir dans un programme neuf à New York ?
La plupart des gens s'accordent à dire que NYC est une ville unique et fascinante. Elle a forcément quelque chose à offrir à tout le monde, avec des musées d'art, des productions de Broadway, des restaurants de renommée mondiale et du shopping sans fin. En plus de l'emplacement, il y a plusieurs avantages à investir dans un programme neuf.
Les programmes neufs, en général, ont moins de besoins en termes d'entretien et de rénovations. Cela permet à l'acheteur d'économiser de l'argent, surtout si la propriété est utilisée comme investissement locatif. En outre, les immeubles récents ont tendance à présenter des caractéristiques plus souhaitables qui correspondent aux attentes actuelles, telles que des prises pour machine à laver et sèche-linge (qu'il peut être très difficile de trouver dans un logement à New York) et des services plus luxueux, tels que des salles de sport et des spas haut de gamme.
Un avantage moins évident de l'investissement dans les programmes neufs immobiliers à New York, est l'opportunité de verrouiller un prix aux premiers stades du développement. S'engager sur un bien immobilier dès le début peut permettre d'économiser des sommes importantes, car l'acheteur peut être en mesure d'obtenir un excellent prix sans avoir à se soucier de l'inflation. BARNES peut fournir une assistance pour la négociation et l'acquisition de ce type de propriétés.
Quels sont certains des quartiers populaires pour les programmes neufs à New York ?
La ville de New York est très diversifiée dans ce qu'elle a à offrir, et cela est particulièrement vrai pour tout le quartier de Manhattan. Parmi les quartiers clés que nous vous suggérons d'explorer, citons SoHo et l'Upper West Side, Hudson Yards et le Financial District.
SoHo est un excellent quartier pour faire du shopping de luxe à pied. Proche de Midtown et de l'East Village, ce quartier est accessible aux restaurants, galeries et bars haut de gamme. Profondément ancré dans les arts, ce quartier est un endroit unique à expérimenter et à visiter. Les acheteurs intéressés par SoHo devraient considérer 77 Charlton Street, qui offre une cour privée et des condos allant du studio au 3 chambres.
Dans le quartier de Morningside Heights, Vanderwater se présente comme une tour d'appartements de luxe de 33 étages et offre une vue sur Central Park, Riverside Church et Columbia University. L'Upper West Side comprend également 200 Amsterdam, qui est situé près du Musée d'histoire naturelle et du Lincoln Center. Ce complexe dispose également d'équipements uniques, tels qu'une « salle Zoom » pour les réunions et une « petite salle du compositeur » pour que les enfants explorent leurs talents musicaux.
Les gourmets voudront explorer Hudson Yards, situé dans le West Side de Manhattan. Les développements immobiliers dans ce quartier sont également à proximité des galeries d'art de Chelsea ainsi que du parc de la rivière Hudson. 35 Hudson Yards, le 4e plus haut bâtiment des États-Unis, dispose de baies vitrées et d'un accès facile aux boutiques de Hudson Yards.
Ce programme neuf offre également un abonnement de 2 ans au club et spa Equinox sans frais supplémentaires. Un autre concurrent sérieux dans ce domaine est 15 Hudson Yards à West Chelsea, qui offre une vue panoramique sur Manhattan et un accès facile à Hudson River Park.
Ce ne sont là que quelques-uns des quartiers populaires de Manhattan. BARNES est là pour vous aider à trouver le quartier qui correspond le mieux à votre style et à vos besoins, et vous guidera tout au long du processus d'acquisition de la maison de vos rêves.
Quels types de services sont disponibles pour les résidents ?
Les services offerts par l'immeuble sont particulièrement importants lors de l'achat d'un projet immobilier haut de gamme, et les programmes luxueux de la ville de New York ont beaucoup à offrir. Il peut être utile de décider les critères les plus importantes pour vous lorsque vous commencez la recherche de votre nouvelle maison.
De nombreux condominiums de luxe offrent un service de lobby pour plus de protection et de facilité. 300 West, situé dans l'Upper Manhattan, dans le quartier de West Harlem, propose un service de réception 24h/24 avec des services de portier et de conciergerie.
L'accès facile à une piscine ou à un spa intérieurs est également très apprécié. 111 West 57th Street, situé à Midtown, propose aux résidents une piscine pour la nage en longueur, un sauna et un hammam. Les acheteurs à la recherche d'un logement dans l'Upper East Side devraient prendre en compte sa belle piscine intérieure et son sauna. L'immeuble offre également une aire de jeux pour enfants unique sur le thème du camping et même un salon sonore pour les musiciens.
En plus de l'accès à la piscine, de nombreux acheteurs sont également intéressés par d'autres services liés au fitness et au sport. Par exemple, 130 William, situé au centre-ville, offre une grande variété d'options pour ceux qui s'intéressent au fitness et aux sports, y compris une piscine, un studio de yoga, un terrain de basket et une sortie à proximité du parc.
Où sont les plus belles vues ?
Il peut être difficile de choisir les immeubles offrant les plus belles vues de NYC, car il existe tellement d'images emblématiques de la ville. Que vous recherchiez un appartement avec vue sur le front de mer, une tour offrant des vues sur la skyline ou des fenêtres avec vue sur Central Park, il existe des complexes de luxe qui répondent à ces attentes.
One Manhattan Square est situé en bordure du port de New York, à 800 pieds au-dessus de l'eau. Ce développement offre des panneaux de verre pour une vue optimale sur le front de mer. 77 Greenwich offre également de belles vues sur le front de mer et est proche de Battery Park. Ces types d'aménagements peuvent vous donner l'impression d'être dans une oasis au sein de la grande ville grâce à leurs points de vue sereins.
Pour ceux qui cherchent à voir l'impressionnante skyline, 196 Orchard, situé dans le Lower East Side de Manhattan, offre une vue imprenable sur les toits de New York, avec son toit-terrasse de 4 300 pieds carrés surplombant la ville. Les acheteurs peuvent également envisager des endroits qui offrent des vues emblématiques de Central Park, tels que 111 West 57th Street.
Nous recommandons à tous les acheteurs qui souhaitent investir dans des propriétés de luxe de consulter les programmes neufs qui émergent à New York. Le département Programmes Neufs de BARNES est là pour aider ses clients à trouver, acheter et vendre ces propriétés. Nous sommes dotés de connaissances et de ressources spécialisées pour vous aider à obtenir le meilleur rapport qualité-prix et à tirer le meilleur parti de votre investissement au fil du temps.
Quelles agences immobilières de luxe contacter à New York ?
Vous vous demandez quelles agences immobilières de luxe contacter à New York ? Maintenant que le monde commence à rouvrir, le marché immobilier est enfin de nouveau en mouvement. Alors que la plupart des industries ont souffert pendant la première année de la pandémie, l'achat et la vente de biens immobiliers sont devenus particulièrement difficiles.
La ville de New York retrouve aujourd'hui sa place habituelle de ville à considérer pour l'achat d'une maison de luxe. Les propriétés de la ville de New York offrent une excellente valeur à long terme et peuvent être utilisées à des fins diverses, comme les vacances ou la location à des locataires.
Bien que les sociétés d'agences immobilières soient assez faciles à trouver dans la plupart des villes, il est important de faire la fine bouche lors de la sélection de votre agent et du choix des agences immobilières de luxe à contacter à New York. De nombreux agents sont simplement dans l'entreprise pour la commission et ne tiennent pas pleinement compte des besoins de l'acheteur et du vendeur. Ces besoins peuvent différer pour les particuliers gérant des biens de luxe, et certaines agences ne sont pas équipées pour accompagner efficacement ces clients. Cela peut être frustrant, car l'achat d'une maison est un investissement gigantesque qui ne doit pas être pris à la légère.
BARNES New York est là pour vous fournir des services d'élite lorsque vous naviguez sur le marché de New York. Avec plus de dix ans d'expérience à New York et des agents du monde entier, BARNES propose une équipe multiculturelle pour vous guider à travers les nombreuses opportunités disponibles dans la grande ville. Il est maintenant temps de profiter du marché et de continuer à développer vos investissements avec des propriétés de luxe à New York.
Pourquoi devrais-je envisager des agences immobilières à New York spécialisées dans les maisons de luxe ?
Les acheteurs à la recherche de maisons haut de gamme voudront contacter des agences immobilières de luxe à New York qui travaillent quotidiennement avec des maisons chères. Parce qu'il s'agit d'un domaine de niche, ces agents seront beaucoup plus versés dans les quartiers souhaités, plus au courant des propriétés actuellement disponibles et plus familiers avec les acheteurs potentiels de ces propriétés.
Étant donné que les maisons de luxe ont tendance à se situer dans les 10% supérieurs en termes de prix, les clients ont tout intérêt à faire appel à des agents immobiliers qui savent naviguer sur ce marché compétitif et rapide. BARNES fournit des services spécialisés pour ceux qui cherchent à acheter et à vendre des biens de luxe et est, par conséquent, capable de soutenir efficacement ses clients tout au long du processus.
En outre, les propriétés de luxe ont tendance à inclure des caractéristiques particulières qui sont très chères, rares et souhaitées. L'emplacement d'une propriété, ainsi que ses commodités, peuvent avoir un impact significatif sur sa valeur. Deux maisons ayant la même superficie ne vaudront pas la même somme d'argent si elles sont situées dans deux endroits différents. C'est pourquoi il est important de trouver un agent immobilier qui connaît très bien les quartiers qui vous intéressent et qui peut vous signaler rapidement les opportunités.
Chez BARNES New York, nous avons des agents et des courtiers qui parlent plusieurs langues pour vous accompagner dans votre parcours immobilier. Puisque nous sommes une entreprise internationale, nous avons des relations dans des pays du monde entier. Ainsi, nos clients sont en mesure de gérer efficacement leurs biens depuis leur domicile sans avoir à se déplacer à l'international, les agents BARNES pouvant s'occuper de la logistique sur place.
BARNES New York met à disposition des agents et des courtiers connaissant bien leur arrondissement spécifique de New York. De plus, ces agents sont jumelés avec des agents BARNES dans d'autres pays, comme la France, afin de fournir le meilleur service et la connaissance la plus approfondie de la propriété.
Pourquoi envisager des propriétés de luxe à New York ?
En particulier, NYC est un excellent choix à explorer pour les acheteurs de maisons de luxe. La ville de New York offre une grande variété de types de propriétés, telles que des appartements, des condos et des penthouses. Si certains acheteurs sont à la recherche d'une résidence secondaire, d'autres cherchent à vendre ou à louer leur bien à des locataires.
New York étant une ville animée où la vie peut être assez chère, les locataires sont toujours à la recherche d'une location. Nous fournissons également des services de gestion de propriété pour les maisons à louer, tels que la collecte des loyers, la réponse aux problèmes d'entretien et la réalisation d'inspections annuelles de la propriété. Les clients peuvent être rassurés en sachant que BARNES a tout sous contrôle et que leur investissement est pris en charge en conséquence.
De plus, New York offre de nombreuses agences immobilières de luxe à contacter, notamment en raison de l'architecture atypique qu'offre la ville, de la valeur de son histoire et de ses attributs culturels. Les bâtiments historiques peuvent offrir un prestige et un charme qui contribuent à leur valeur globale, tandis que les bâtiments plus récents offrent souvent des fonctionnalités mises à jour qui sont très recherchées par les clients fortunés. Des équipements tels que l'accès à une piscine ou une vue imprenable sur les toits peuvent avoir un impact sur le prix de la propriété.
À New York, chaque arrondissement et chaque quartier a sa propre personnalité et ses propres attributs. Par exemple, Midtown Manhattan offre des propriétés à proximité des principales attractions, comme Times Square, et se trouve également à proximité d'autres quartiers recherchés, comme Chelsea. Cela offre d'excellentes opportunités de location, étant donné l'emplacement de choix pour les locataires qui travaillent dans le quartier ou les voyageurs qui veulent voir les curiosités de la ville.
D'autre part, vous pouvez rechercher un quartier à orientation plus résidentielle. Par exemple, les quartiers chics de Manhattan offrent de belles vues sur la ville et sont proches de certaines des boutiques et galeries les plus uniques que New York a à offrir. BARNES New York est prêt à vous guider à travers les propriétés disponibles dans toute la ville en fonction de vos préférences et de l'usage que vous souhaitez en faire. Nous proposons actuellement des annonces à Manhattan, Brooklyn, Queens, dans les Hamptons, à Westchester et dans le nord de l'État de New York.
Qu'est-ce qu'une propriété de luxe?
BARNES est disponible pour vous aider avec de nombreux types de propriétés de luxe, y compris non seulement des maisons mais aussi d'autres achats haut de gamme. Nous pouvons vous aider à acheter, vendre et gérer vos achats, quelle que soit la localisation de votre résidence principale.
Les maisons de luxe sont uniques pour de nombreuses raisons, et leur caractère unique fait partie de ce qui les rend suffisamment chères pour être considérées comme "luxueuses". À New York, les maisons de luxe ont souvent une excellente vue sur la ville, sont bien situées et offrent des commodités qui ne sont pas facilement accessibles dans de nombreux appartements des grandes villes, comme des lave-linge et des sèche-linge intégrés.
Ces propriétés peuvent également être uniques dans leur conception (par rapport aux appartements typiques de forme carrée que l'on voit habituellement dans la ville) et ont tendance à être plus spacieuses que les maisons typiques de la région. Comme les caractéristiques de ces propriétés sont uniques, nous nous concentrons sur les détails de ces logements et pouvons fournir des informations actualisées concernant leur disponibilité.
En outre, BARNES New York est également disponible pour aider à l'acquisition et à la vente de grands articles de luxe, notamment des yachts, des jets privés et des services de conseil en art. Alors que de nombreuses agences immobilières ne proposent que des services directement liés au logement, BARNES est là pour vous aider à acheter, vendre et gérer ces biens de luxe supplémentaires. Certains des services fournis incluent la gestion de la construction de nouveaux yachts en fonction des préférences du client ainsi que l'achat et la vente de yachts.
En outre, BARNES offre une assistance pour les œuvres d'art, y compris le transport et l'installation des pièces, ainsi que la vente et l'achat. Un avantage important de choisir BARNES New York est la possibilité d'utiliser la même société pour gérer de nombreux investissements de luxe.
Quels types de propriétés propose BARNES New York ?
Lorsque vous souhaitez contacter une agence immobilière de luxe à New York, vous devez être hypervigilant car les annonces changent fréquemment et les courtiers doivent savoir exactement ce que leurs clients recherchent pour ne pas manquer l'opportunité parfaite. Chez BARNES, nous organisons les propriétés par arrondissement ou quartier plus grand, puis les classons en quartiers plus petits au sein des sections plus grandes. Cela permet à l'acheteur de se concentrer sur certaines des caractéristiques les plus importantes de la propriété, telles que l'emplacement et la taille.
Bien que les agents immobiliers de BARNES soient heureux de vous aider à trouver votre maison idéale, nous fournissons également un site web facile à naviguer pour que vous puissiez effectuer des recherches par vous-même, comme vous le souhaitez. De plus, les acheteurs peuvent filtrer en fonction des commodités, telles que le nombre de chambres à coucher, l'espace extérieur et les services de portier de la communauté. Que vous soyez à la recherche d'un appartement confortable à Manhattan ou d'une gigantesque maison de vacances avec piscine dans les Hamptons, BARNES New York est prêt à vous aider avec des agents qui ont des connaissances spécialisées dans ces domaines.
En fin de compte, lorsque vous choisissez une agence immobilière pour votre propriété de luxe à New York, vous devez vous assurer de choisir une société fiable, qui connaît bien la région et qui est assez avisée pour identifier rapidement de nouvelles opportunités, car le marché est très compétitif. Nous sommes un excellent choix car nous sommes spécialisés dans la gestion de propriétés de luxe et offrons des services qui vont au-delà de ceux d'une société immobilière classique.
De plus, notre personnel multiculturel offre des services dans de nombreuses langues, telles que le français et l'espagnol, et peut aider efficacement les acheteurs du monde entier. Pour ces raisons, nous espérons que vous envisagerez d'utiliser BARNES New York pour naviguer sur le marché du luxe à New York.
Où acheter une maison dans les Hamptons ?
Les Hamptons sont un regroupement de villes et de villages à l'extrême est de Long Island à New York, bordant l'océan Atlantique. Facilement accessibles en voiture ou en bus depuis la ville, les voyageurs doivent s'attendre à environ 2 heures de trajet depuis le centre de Manhattan. Si vous vous demandez où acheter une maison dans les Hamptons, continuez à lire notre article !
De nombreuses personnes - célébrités, personnes fortunées et voyageurs aisés - profitent des Hamptons pour s'éloigner un moment de l'agitation de la ville de New York. Acheter une maison dans les Hamptons peut être un très bon choix si vous aimez la nature. Avec son environnement océanique pittoresque, son cadre plus rural et ses paysages historiques, il est facile de comprendre pourquoi. Passez suffisamment de temps dans la région, et vous ne manquerez pas de croiser quelqu'un de célèbre.
Mais les Hamptons offrent bien plus que des stations balnéaires pour un court séjour ou une escapade estivale prolongée. Ils offrent également un éventail d'appartements et de maisons unifamiliales pour des séjours à l'année.
Quel zone me conviendrait le mieux ?
Selon que vous souhaitiez une escapade au bord de l'océan, une maison à l'intérieur des terres avec beaucoup d'espace et un grand jardin ou même une copropriété moderne, les Hamptons sont là pour vous. Avec beaucoup d'espaces ouverts et de nombreuses options disponibles, il existe une variété de quartiers parmi lesquels choisir lorsque l'on envisage d'acheter un bien immobilier dans les Hamptons.
Où sont les Hamptons ?
Les Hamptons sont situés dans le comté de Suffolk, qui se trouve directement à l'est du comté de Nassau, le comté qui borde le borough de Queens à New York. Comme indiqué précédemment, on peut s'y rendre depuis la ville de New York en deux heures de route ou en prenant un bus de banlieue. Pour ceux qui souhaitent prendre le train, cette option est également disponible. Les Hamptons ne sont qu'à 3 heures et demie de train de la ville de New York. Lors du recensement américain de 2020, le comté de Suffolk comptait une population de plus d'un million d'habitants répartis entre ses villes et ses villages.
Quels sont les meilleurs quartiers des Hamptons ?
Lorsque vous envisagez d'acheter une maison dans les Hamptons ou dans les villes du comté de Suffolk, les différentes villes sont toutes très agréables. Positionnés dans le tronçon le plus étroit de Long Island, les Hamptons offrent de nombreux logements avec un accès immédiat à l'eau. Même les logements qui n'ont pas un accès direct à l'eau sont toujours dotés d'équipements tels qu'un terrain, de la verdure et un environnement de vie confortable.
C'est ensuite un choix de préférence. Envie d'une escapade au bord de l'océan ? Où plutôt une évasion cachée ? Une fois ce choix fait, envisagez d'explorer Southampton et East Hampton pour trouver la maison de vos rêves.
Qu'y a-t-il à Southampton ?
Southampton est composé de nombreuses villes et hameaux et d'une communauté prospère avec de nombreux restaurants et magasins, une communauté forte et des activités diverses. Situé dans une baie fermée le protégeant des vagues de l'océan Atlantique, c'est l'endroit idéal pour un environnement relaxant. Le quartier le plus populaire de Southampton est probablement les Hampton Bays.
Que sont les Hampton Bays ?
Le Baies de Hampton sont techniquement un hameau, ce qui, à New York, signifie simplement un espace peuplé non défini comme une ville ou un village. Pensez à un hameau de la même manière qu'à un quartier dans une grande ville - une partie peuplée de la ville, mais pas une ville en soi. Trois baies bordent les baies de Hampton - le Great Peconic, Shinnecock et le Tiana - ce qui signifie qu'il y a beaucoup de biens immobiliers au bord de l'eau.
Quelles options y a-t-il dans les Hampton Bays ?
Comme indiqué ci-dessus, les baies de Hampton sont entourées d'eau, encore plus si l'on considère les criques et les étangs qui s'étendent à l'intérieur des terres depuis l'océan. Il y a un petit quelque chose pour tout le monde ici, allant des maisons pittoresques de 2 chambres / 1 salle de bain aux maisons extravagantes de 5+ chambres / 5+ salles de bain au bord de l'océan. Et ne vous inquiétez pas, l'architecture des Hampton Bays est esthétique et le résultat final dépendra de ce que vous recherchez.
La section sud des Hampton Bays est celle où sont regroupés la plupart des logements. C'est également là que se trouvent la plupart des restaurants, des bars et des centres commerciaux. Les restaurants de bord de mer sont le point fort des Hampton Bays, et les options ne manquent pas. Avec de nombreuses options de restauration à l'intérieur et à l'extérieur, il est facile de créer une expérience gastronomique pittoresque et mémorable.
Southampton a-t-il un centre-ville ?
Situé un peu à l'intérieur des terres par rapport à l'océan, à la pointe du lac Agawam, se trouve le centre-ville pittoresque de Southampton. Il offre toutes les nécessités comme les écoles, les magasins, les restaurants, les hôtels et les hôpitaux tout en offrant des atouts culturels comme un centre artistique, des musées, des parcs et des terrains de sport.
Quelles options y a-t-il à East Hampton ?
East Hampton offre une sensation de banlieue plus étendue par rapport aux populaires Hampton Bays à Southampton. Son long littoral s'étend jusqu'à l'océan Atlantique et offre des paysages à couper le souffle. Il y a un centre-ville similaire à celui de Southampton et, peut-être, des parcs naturels plus grands et plus fréquents avec des sentiers de randonnée et de la faune.
Où puis-je trouver plus d'informations sur l'immobilier dans les Hamptons ?
Les options d'achat d'une maison dans les Hamptons explosent, de plus en plus de personnes s'éloignant de la ville, en partie à cause de la pandémie mondiale et d'autres souhaitant s'éloigner des zones densément peuplées. Les villes et les comtés entourant New York se sont vraiment épanouis et une grande partie de cette culture new-yorkaise évolue avec elles.
Cela signifie que si vous avez envie d'acheter une maison et de profiter du style de vie de la ville de New York, vous pouvez penser à autre chose que Manhattan. Aujourd'hui, plus que jamais, l'immobilier dans les Hamptons est en plein essor. Pour découvrir les meilleures offres des Hamptons, ainsi que des conseils et des avis d'experts, consultez notre site BARNES New York.
Dans la Presse – New York et son immobilier haut de gamme : perspectives du marché par Yann Rousseau
New York est une ville emblématique. Une ville où toutes les cultures, toutes les religions et toutes les générations se rencontrent et interagissent toujours au rythme soutenu de l'activité économique et culturelle. Avec son dynamisme, la ville reste l'une des destinations internationales les plus prisées des familles fortunées et des investisseurs. Yann Rousseau, directeur de BARNES New York, a été interviewé en français pour donner son opinion sur le marché immobilier haut de gamme par la chaîne de podcasts français LES ONDES DE L'IMMO.
À quoi ressemble le marché immobilier à New York ?
Le marché du logement a connu de sérieuses fluctuations au cours des 2 dernières années, en particulier dans des endroits comme New York. De nombreuses villes à travers l'Amérique ont du mal à répondre à la demande de logements et les loyers continuent de grimper. Alors, à quoi ressemble le marché immobilier à New York en ce moment ?
En 2020, vivre à New York a été envisageable pour certains pendant un bref instant. Les taux d'inoccupation ont augmenté de façon spectaculaire, les habitants tentant d'échapper à la pandémie en fuyant vers des états moins peuplés, laissant la place à ceux qui convoitaient des appartements à New York depuis un certain temps.
Cependant, à l'approche de 2021, tout a changé. Les chèques de solidarité COVID ont cessé et les propriétaires ont arrêté de faire des concessions. En conséquence, la demande de logements a été plus importante que quiconque aurait pu s'y attendre et les prix ont atteint un niveau record dans tout le pays.
Quels quartiers de New York sont les plus touchés ?
La ville de New York a été classée comme l'endroit le plus cher pour vivre aux États-Unis et est le 9e endroit le plus cher pour vivre dans le monde. Environ 64 % de la population de l'État de New York réside dans la ville, donc naturellement, c'est là que la forte demande entre en jeu. Alors que le prix médian du logement dans l'État de New York est de $371 000, il est plus du double de celui de New York à $850 000.
Les prix étaient considérés comme élevés avant la pandémie, et ce fut donc un soulagement quand une diminution s'est amorcée. Mais aujourd'hui, pour compenser cette perte de revenus, les prix continuent de s'envoler, dépassant même ce qu'ils étaient en 2019. L'augmentation moyenne des loyers est d'environ 20 % et ne cesse de grimper.
Manhattan a le prix de vente médian le plus élevé de tous les arrondissements du marché immobilier de New York, à $1,4 million, suivi de Brooklyn à $895 000, du Queens et de Staten Island à $600 000, et enfin du Bronx à $390, 000. Dans ces zones, les prix des logements de luxe peuvent facilement atteindre plusieurs millions de dollars, moins de $1 million étant rare pour les maisons familiales.
Cependant, les prix sont encore relativement abordables en dehors de la ville, surtout lorsqu'on s'éloigne de la Gross Pomme. Alors que les prix sont toujours plus élevés qu'auparavant, la demande pour des biens dans le nord de l'État de New York reste bien en dessous que la demande immobilière dans la ville. Si vous cherchez à déménager dans l'État de New York mais que vous n'êtes pas déterminé à vivre en ville, il existe de belles propriétés bien en dessous de la fourchette de prix médiane, à quelques heures de la ville, voire de l'autre côté de l'État.
En dehors de la ville, certaines zones ont non seulement un prix inférieur à la médiane pour New York, mais même in prix inférieur à la moyenne nationale. Par exemple, Rochester, NY est la quatrième ville la plus peuplée de l'État et est encore extrêmement abordable financièrement, les prix médians tournant autour de $149 900 000. Buffalo, NY arrive en deuxième position à $160 000, suivi de Liberty, NY à $174 100 mille, et Albany, NY à $234 500. Le seul inconvénient peut être les impôts fonciers, généralement beaucoup plus élevés.
Qu'attend-on pour 2022 ?
L'inflation est un sujet de conversation majeur depuis de nombreux mois maintenant, car le prix du logement, de l'essence, de la nourriture et d'à peu près tout le reste continue d'augmenter. En outre, les entreprises se remettent à peine des perturbations de la chaîne d'approvisionnement, et il semble que tout le monde manque de personnel en ce moment.
Les prix du poisson, de la viande et de la volaille ont augmenté de plus de 12 % par rapport à janvier 2021, et l'essence a augmenté encore plus, avec des prix records dans tout le pays. En conséquence, le taux d'inflation global via l'indice des prix à la consommation était de 7,9 % en février, le plus élevé depuis 1982.
Malheureusement pour le marché du logement, l'inflation n'affecte pas seulement les prix au jour le jour. Le coût du logement augmente et diminue en fonction de nombreux facteurs, notamment les matériaux de construction, le coût de la vie local et la demande de logements dans certaines régions. Tant que l'inflation se poursuivra, le coût du logement continuera d'augmenter.
Les taux hypothécaires ont également augmenté et sont les plus élevés depuis 2019. Ajoutez l'augmentation des taux d'intérêt en plus du coût de base d'une hypothèque, et vous obtenez une augmentation mensuelle moyenne de 290 $ au cours de la dernière année. À New York, les taux hypothécaires sont supérieurs d'un point de base au taux moyen national de 4,83 %, et le paiement mensuel moyen se situe au final à environ 2 800 $.
Il est difficile de prévoir ce qui se passera pour le reste de l'année 2022, les professionnels estimant que l'augmentation ira de 3,9 % à 16 %. Mais, tout au moins, la croissance continue devrait certainement ralentir maintenant, et il est peu probable que nous assistions à un krach du marché dans les prochains mois.
Est-ce le moment d'acheter?
Si vous attendez que les prix baissent, les experts disent que vous attendrez probablement longtemps. Comme nous l'avons déjà noté, le marché est susceptible de ralentir au cours de l'année prochaine, mais continue néanmoins d'augmenter.
Tant que New York n'aura pas rattrapé son retard en matière d'offre et de demande, les logements vacants continueront à se raréfier et les choix seront rares. Pour l'instant, les logements de luxe sont un peu plus faciles à trouver que les options plus abordables, mais cela devrait changer au cours des deux prochaines années. Les promoteurs immobiliers pourraient transformer davantage d'immeubles de bureaux en propriétés résidentielles en raison de l'augmentation du nombre de personnes travaillant à domicile, ce qui signifie qu'elles n'ont pas besoin de vivre trop proche de la ville pour travailler.
Si vous cherchez à acquérir une propriété commerciale, c'est le moment de le faire. Les investisseurs sont connus pour acheter des unités plus grandes en tant qu'investissement immobilier à New York, les subdiviser, puis les revendre à profit. Les propriétés non résidentielles peuvent être un excellent investissement immobilier à New York, en particulier avec le marché immobilier actuel de New York, tant que vous obtenez l'autorisation appropriée pour les transformer en condos, lofts ou appartements. Il existe également des réglementations de zonage qui limitent l'offre de logements, et la ville de New York accordera des allégements fiscaux aux investisseurs qui peuvent transformer des biens comme des propriétés commerciales ou des entrepôts en logements locatifs habitables.
Comment naviguer au mieux sur le marché immobilier new-yorkais ?
Le marché du logement est certainement chaud et tous les signes indiquent qu'il le restera pendant un certain temps. Si vous ne cherchez pas à dépenser toutes vos économies dans un condo à New York, peut-être un bien immobilier à New York est une meilleure option pour vous. D'un autre côté, si vous recherchez l'appartement de vos rêves au bord de l'Hudson et doté d'équipements, jetez un coup d'œil à des propriétés dans le Manhattan ou Long Island et saisissez l'opportunité pendant que vous le pouvez.
Vous cherchez peut-être à investir et vous voulez contribuer à résoudre la crise du logement à New York ? Il y a certainement une opportunité pour vous. Quel que soit le cas, BARNES New York a toutes les informations dont vous avez besoin, et des professionnels pour vous guider à chaque étape.
Où acheter un appartement à Brooklyn ?
Vous vous demandez où acheter un appartement à Brooklyn ? Tout comme les autres quartiers de New York, Brooklyn est immense, diversifiée et intéressante pour des populations du monde entier. Cependant, Brooklyn est complètement unique par rapport aux quartiers environnants, et s'impose en tant qu'endroit où des gens de tous horizons et personnalités peuvent s'installer.
Avec des options allant de Williamsburg, Bushwick et Greenpoint au centre-ville, Cobble Hill et Red Hook, il existe forcément un quartier qui conviendra à chaque futur résident qui souhaite acheter un appartement à Brooklyn.
Pourquoi vivre à Brooklyn ?
Brooklyn est le quartier parfait pour ceux qui veulent un environnement calme avec des parcs sereins, de nombreux trottoirs et des activités familiales régulières. Brooklyn est un endroit unique et de nombreuses attractions, telles que le jardin botanique et Coney Island, sont emblématiques. Brooklyn est l'endroit idéal comme point de départ pour commencer sa vie à New York et offre aux débutants un excellent point de départ pour s'habituer à l'agitation urbaine sans être submergés.
De plus, Brooklyn a un marché du travail en hausse et un fort sens de la communauté, facilitant l'insertion des nouveaux arrivants. Trouver un quartier pour acheter un appartement à Brooklyn peut facilement être amusant et sans stress si vous savez quoi chercher.
Comment est Williamsburg ?
Williamsburg est, de loin, l'un des quartiers les plus célèbres de Brooklyn. Il était autrefois rempli d'artistes, de vagabonds et de restaurants délicieux, mais comprend maintenant des boutiques huppées et de luxe. On y trouve encore beaucoup d'art de rue et de graffitis qui rendent le quartier unique et rappelle l'histoire de cette zone. Il est rempli de bars, de restaurants et de magasins de détail, et on se croirait dans une ville dans la ville. Sa riche histoire en fait un quartier résidentiel à l'ancienne où il fait bon de s'installer. Des endroits comme Grand Ferry Park offrent des vues incroyables sur la skyline de Manhattan qui font grimper le prix de vente des condos à Williamsburg.
Williamsburg est idéal pour les jeunes et les moins jeunes, et offre de nombreuses opportunités de travail aux nouveaux arrivants. Un appartement à Williamsburg est idéal pour ses vues sur le pont de Manhattan et son atmosphère résidentielle décontractée. Il y a toujours une opportunité pour acheter un appartement à Brooklyn, en particulier à Williamsburg.
Dois-je vivre à Dumbo ?
"Dumbo» signifie « Down Under the Manhattan Bridge Overpass ». Dumbo est populaire pour ses anciens entrepôts qui ont été rénovés et transformés en restaurants et boutiques le long de la rivière. Son style peut être qualifié de "chic industriel" et c'est l'un des quartiers les plus chers.
Dans l'ensemble, le quartier dégage une atmosphère rustique avec peu de gratte-ciel. Le prix en vaut la peine, car il est rempli de belles rues avec des boutiques vintage et des trouvailles uniques. De plus, à mesure que de plus en plus de maisons sont construites, la valeur des appartements et des condos sera probablement à la hausse, ce qui en fait un moment idéal pour investir.
Dumbo est un quartier résidentiel populaire peu de foule et de touriste. Lorsque vous achetez un condo ou une coopérative à Dumbo, pourrez trouver un bel appartement dans un quartier agréable.
Qu'y a-t-il à Greenpoint ?
Greenpoint est un quartier incroyable où s'installer, avec moins d'agitation que Williamsburg, juste au sud de celui-ci. Avec ses nombreux artistes et une population jeune entourée d'une ambiance industrielle, le quartier est réputé pour ses boulangeries chaleureuses et ses cafés proposant de délicieuses pâtisseries et un petit-déjeuner. Il offre beaucoup de parcs, de promenades dans la nature et de verdure pour que vous puissiez toujours profiter des arbres et des plantes au milieu du béton et de l'acier.
Le quartier regorge de belles townhouses en grès brun et abrite une importante communauté polonaise. La nourriture à Greenpoint est incroyable et diversifiée, elle est donc idéale pour les personnes de presque toutes les cultures, en particulier les Européens.
Greenpoint est idéal si vous recherchez un environnement plus calme avec de superbes vues, et le quartier est constamment modernisé. Les appartements à Greenpoint sont populaires, et c'est donc le moment idéal pour acheter un appartement à Greenpoint.
Qu'en est-il de Park Slope ?
Park Slope est, de loin, l'un des quartiers les plus animés de Brooklyn. Vous y trouverez tout, notamment une grande diversité, une histoire et un dynamisme important. Des gens de tous horizons y résident, et très familial. C'est le plus grand quartier historique de New York et il est rempli de gens sympathiques qui sont inspirés par son passé coloré.
Elle est devenue l'une des premières banlieues américaines et s'est développée après la guerre civile. Peu de temps après, Prospect Park a été créé, avec ses nombreuses activités, telles que l'équitation, le patin à roulettes, les carrousels et un zoo. On y trouve beaucoup de sculptures en calcaire, de petites maisons de ville et de petites boutiques qui le rendent charmant.
Récemment, la valeur des appartements à Park Slope a monté en flèche. Bien que ce soit un quartier cher, vous y trouverez une cuisine incroyable, ce qui en vaut vraiment la peine.
Qu'y a-t-il dans Carroll Gardens ?
Tout comme Park Slope, Carroll Gardens est très familial. Avec ses nombreux immeubles anciens en grès brun, des magasins familiaux, d'art et de la verdure, il offre également une sensation de petite ville dans la grande ville de Brooklyn. Même s'il est plus petit que de nombreux autres quartiers de Brooklyn, car il ne fait qu'environ quatre pâtés de maisons, c'est un foyer établi pour de nombreux groupes de personnes âgées et un nouveau foyer à la mode pour les plus jeunes.
Il a une riche histoire italienne, mais s'est élargi pour devenir aussi diversifié qu'il l'est aujourd'hui. Comme son nom l'indique, presque toutes les entreprises, en particulier les restaurants, ont un petit jardin. Tout le monde connaît tout le monde à Carroll Gardens, et les propriétaires de magasins et les résidents feront tout leur possible pour vous rencontrer et apprendre à vous connaître.
Un appartement à Carroll Gardens est merveilleux pour ceux qui recherchent une maison tranquille dans un quartier très uni. Ceux qui voudront s'installer à Carroll Gardens seront pour sûr les bienvenus.
Quels sont les autres quartiers de Brooklyn ?
D'autres quartiers de Brooklyn, comme Columbia, Downtown, Bushwick, et Boerum Hill, ont tous des caractéristiques uniques qui font de la vie à Brooklyn une belle expérience. Trouver un quartier qui vous convient rendra votre expérience à New York cent fois plus riche.
Losque vous vous sentez prêt à acheter un appartement à Brooklyn, BARNES New York est là pour vous aider avec son abondance d'informations à disposition, ainsi que les meilleures annonces immobilières disponibles dans tout le comté de Kings.
Comment fonctionnent les agences immobilières à New York ?
Comment fonctionnent les agences immobilières à New York ? Le monde de l'immobilier à New York peut être à la fois passionnant et déroutant. Parce qu'il y a tellement de diversité au sein de l'État, il y a une maison pour chaque type de personne et de personnalité, ce qui permet aux personnes de tous horizons de trouver facilement la maison parfaite.
Alors que les zones résidentielles continuent de s'étendre et que de nouvelles maisons apparaissent dans la région de New York, de plus en plus de propriétés sont vendues et des agences immobilières ouvrent partout. Mais il est important de comprendre comment fonctionnent les agences immobilières à New York afin d'être bien pris en charge par l'agent que vous choisirez.
Quels sont les objectifs d'une agence immobilière ?
Le rôle de l'agent immobilier est de sécuriser la transaction entre l'acheteur et le vendeur d'une propriété. Il existe plusieurs types d'agents immobiliers, et ils sont divisés en deux catégories différentes : l'agent de l'acheteur et l'agent du vendeur. Bien qu'ils partagent des objectifs similaires, ils s'efforcent tous les deux de représenter le client qui les embauche pour obtenir un accord équitable sur une propriété.
L'agent de l'acheteur travaille dur pour représenter l'acheteur qui l'embauche, en proposant une sélection de propriétés qui correspondent aux critères et budget donnés. Il l'accompagne dans l'achat du logement et négocie avec l'agent du vendeur pour arriver au meilleur compromis. Une fois que l'agent et le client acceptent de travailler ensemble, l'agent proposera une liste de biens et déterminera un budget raisonnable, et fixera des rendez-vous pour visiter des logements qui répondent aux critères de l'acheteur.
L'agent de l'acheteur présentera en détails les différentes propriétés et les quartiers pour aider les acheteurs à choisir la maison qui leur convient, en incluant les avantages et les inconvénients de chaque propriété. L'une des principales priorités de l'agent de l'acheteur est de gagner la confiance du client et de lui trouver la propriété idéale. De plus, ils aideront l'acheteur à surmonter les obstacles qui pourraient survenir lors de la recherche de sa maison.
L'agent du vendeur représente le vendeur en trouvant des candidats adéquats pour acheter sa maison. Sa principale responsabilité est de fixer un prix compétitif pour la maison et d'inciter les acheteurs potentiels à la visiter. Les agents représentant les vendeurs ont beaucoup d'expérience et une grande connaissance du marché immobilier local, permettant d'offrir de nombreuses opportunités que le vendeur aurait pu manquer.
Ils disposeront d'une base de données de clients potentiels et des dernières mises à jour sur toutes les propriétés sur le marché, ce qui leur permettra de déterminer un prix raisonnable et compétitif par rapport aux autres maisons qui peuvent être à vendre à la même période. De plus, ils feront en sorte de rendre la propriété attrayante pour les acheteurs potentiels. Par exemple, ils peuvent vous aider à organiser ou à styliser la propriété et embaucher des photographes professionnels pour prendre des photos de qualité afin que la propriété soit présentée sous son meilleur angle. Enfin, une fois que les acheteurs commenceront à montrer de l'intérêt, ils organiseront des visites et des journées portes ouvertes et lui présenteront les offres écrites reçues.
Tout comme un avocat, les agents de l'acheteur et du vendeur savent quelles informations partager et lesquelles garder confidentielles. Par exemple, si un acheteur a besoin de trouver une maison dans un court laps de temps, les agents du vendeur peuvent utiliser cette information en n'acceptant aucune négociation sur le prix de vente ; l'agent de cet acheteur saura garder cela privé et vice versa. Ils peuvent aider à la fois l'acheteur et le vendeur à prendre des décisions éclairées concernant les offres afin de satisfaire les deux partis.
Quelle agence immobilière me convient le mieux ?
Il est important de comprendre comment fonctionnent les agences immobilières à New York, car trouver une agence immobilière ayant une bonne réputation est l'une des étapes les plus cruciales dans son projet immobilier. Chaque agence immobilière a ses forces et ses faiblesses, et il est important de prioriser quels objectifs sont les plus importants pour vous.
Alors que les agences immobilières de New York possèdent généralement de nombreuses caractéristiques, certaines d'entre elles sont plus aptes à trouver des offres intéressantes qu'à trouver des appartements de qualité et vice versa. C'est pourquoi il est particulièrement important de savoir ce que vous recherchez avant de choisir une agence avec qui travailler !
De plus, chaque agence immobilière peut être spécialisée dans un type de propriété spécifique, par exemple des biens de luxe, ou encore des maisons de ville. Par conséquent, vous pouvez commencer par chercher une agence immobilière qui correspond au type de propriété que vous vendez ou que vous souhaitez acheter.
Comment travailler avec un agent immobilier ?
Avant d'embaucher un agent immobilier pour acheter une maison, la première étape est d'être pré-approuver pour un prêt si vous en avez besoin. Cela vous donnera une idée du montant maximum que vous pouvez emprunter et vous aidera à détecter les problèmes éventuels avant d'entamer le processus d'achat. Cela vous aidera à déterminer votre fourchette de prix et le budget souhaité. De plus, cela enverra un message fort aux agents immobiliers en montrant que vous êtes sérieux au sujet de l'achat d'une propriété.
Travailler avec un agent immobilier est un processus facile une fois que votre objectif a été établi. Le bouche-à-oreille est toujours utile pour en savoir plus sur les compagnies ou les agents immobiliers qui peuvent vous aider, donc n'hésitez pas à demander à votre famille, vos amis et votre réseau. Écoutez votre intuition et faite attention au style, au caractère et à l'expérience de chaque agent que vous rencontrez.
Vous pouvez également consulter les avis en ligne, bien que pas toujours très représentatifs, pour en savoir plus sur l'expérience et le type de soutien que l'agent a fourni tout au long du processus, y compris pendant le processus de négociation. Son attitude envers les clients et son expérience peuvent donner une idée générale de son professionnalisme.
Si vous sentez que quelque chose ne va pas avec l'agent, fiez-vous à votre intuition. Cela peut vous aider à éviter tout problème ou complication qui pourrait survenir.
Une fois que vous avez choisi un agent qui vous convient, vous devez examiner le contrat sur lequel vous vous êtes mis d'accord, qui détaillera notamment le montant de la commission et la durée du contrat. Il est important d'évoquer toutes les conditions que vous souhaitez ajuster ou négocier avec votre agent immobilier avant de commencer le processus d'achat ou de vente d'une propriété.
Quels sont les conseils à prendre en compte lorsque l'on commence à travailler avec un agent immobilier ?
Lisez les avis sur internet. De nos jours, il existe de nombreuses plateformes pour aider à décider quel agent immobilier sera digne de votre confiance. Lire les critiques et voir ce que de précédents clients avaient à dire sur leur expérience avec l'agent immobilier peut vous aider à éviter de travailler avec des agents qui seraient peu fiables ou non professionnels. De plus, des sites comme Zillow et Streeteasy peuvent vous aider à décider avec quel agent travailler en fonction des retours des clients locaux.
Regardez les propriétés dont l'agent détient le mandat. Les informations répertoriées pour le logement sont-elles exactes ? La propriété a-t-elle sa propre URL avec des visites virtuelles, de nombreuses photos et des informations sur le quartier ? Les agents immobiliers professionnels seront prêts à faire des efforts pour mettre en avant la propriété pour trouver des acheteurs.
Comment trouver la meilleure agence immobilière ?
Acheter ou vendre une propriété à New York ne doit pas obligatoirement être difficile avec l'aide d'une agence immobilière fiable. En comprenant comment fonctionnent les agences immobilières à New York, en choisissant le bon agent et en utilisant les expériences passées des autres clients dans votre prise de décision, vous trouverez l'agence qui vous aidera à acheter la maison idéale ou à vendre votre propriété à un acheteur adéquat.
Les agences immobilières peuvent rendre le processus de vente ou d'achat plus facile et moins stressant. Avec les bons outils et la connaissance du fonctionnement des agences immobilières, vous pouvez trouver l'agent parfait pour répondre à tous vos besoins. BARNES New York est là pour vous aider ! Notre équipe d'agents professionnels peut vous aider à vendre votre maison actuelle ou à acheter la propriété de vos rêves ! N'hésitez pas à nous contacter.
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