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Categoria: Immobiliare di New York

Scopri tutto su New York Real Estate, aggiornamenti di mercato, proprietà alla moda e nuove opportunità di sviluppo da non perdere. New York Real Estate può essere un ottovolante e devi essere al top. Leggi i nostri articoli che ti presentano tutti i recenti sviluppi in terna di notizie immobiliari a New York e cose di cui dovresti assolutamente essere a conoscenza.

Perché dovresti cercare una casa nella contea di Westchester?

di Annie Newman

Westchester è in realtà una delle prime aree suburbane ad essere sviluppate al di fuori di New York City. Si trova appena a nord di New York ed è abbastanza accessibile in quanto la distanza è ragionevole per raggiungere la città. Si trova nella valle dell'Hudson ed è composto da città, paesi e villaggi. È circondato da una natura meravigliosa, un ambiente tranquillo ed è un paradiso per i newyorkesi che cercano uno stile di vita più suburbano. Ha residenti notevoli e un tempo era la casa dell'ex presidente degli Stati Uniti, Bill Clinton. Yonkers è la città più popolata di quella regione e l'intera contea attrae residenti da tutta Manhattan che cercano case più spaziose e vivibili.

Westchester come sobborgo di prima scelta di New York

La contea di Westchester è un sobborgo centrale nella regione metropolitana di New York City e ha iniziato la sua storia come luogo attraente per le famiglie dell'alta borghesia grazie alla sua vicinanza alla Grande Mela. Le sue numerose strade e servizi di trasporto pubblico sono un fattore di attrazione per i pendolari, soprattutto in una città dove il traffico a volte può diventare un ostacolo significativo. L'area meridionale di Westchester sta rapidamente diventando densamente popolata e più simile a una città rispetto ad altre parti della contea. nord dello stato di New York è anche strettamente accessibile da Westchester ed è un fattore interessante nella scelta di una casa per coloro che amano andare in campagna su base più regolare. A parte i villaggi e le città che si trovano lì, le principali città popolate sono: Yonkers, New Rochelle, Mount Vernon, White Plains, Peekskill e Rye.

Un sobborgo con influenza economica 

La maggior parte dei sobborghi degli Stati Uniti è costituita principalmente da proprietà residenziali, ma l'area di Westchester è così vicina a New York City, una delle capitali finanziarie del mondo, che attrae molte aziende Fortune 500. Gli acquirenti che acquistano a casa a Westchester possono avere un accesso diretto a lavori che hanno un alto potenziale di guadagno senza dover necessariamente fare il pendolare fino a Manhattan. Alcune di queste grandi aziende includono MasterCard, PepsiCo, IBM e Universal American. È un grande vantaggio in una città come New York, densamente popolata, costosa e trafficata, avere periferie che offrono anche grandi opportunità di business. A differenza di Manhattan, si può comprare una casa a Westchester che è spaziosa, ha un grande giardino, parcheggio facile e altro senza lo stress quotidiano di una metropoli frenetica. Proprio come la California ha la Silicon Valley, lo Stato di New York orientale ha la Tech Valley. Le case di Westchester in vendita valgono l'investimento in quanto si trovano in una regione che ha crescenti opportunità di business e la domanda continua a crescere.

Una maledizione nella contea di Westchester, durante l'autunno con foglie arancioni e brunastre che iniziano a cadere.

Il fascino della contea di Westchester

Westchester ha molti edifici storici e splendidi scenari. È un posto affascinante e meraviglioso dove possedere una casa. L'architettura delle case è nota per essere bella, con ampi spazi e tanto verde. L'edificio più antico è stato costruito nel 1670. Ci sono biblioteche, musei, centri artistici culturali e molti parchi e aree ricreative. Scarsdale è uno dei quartieri più vicini a New York City e offre molte opportunità di affari e attrazioni culturali. L'area può essere storica ma comprende anche molte case di nuova costruzione e appartamenti di lusso in tutta Westchester.

Il mercato immobiliare a Westchester

Il mercato immobiliare a Westchester sta crescendo e i prezzi medi delle case sono nelle fasce più alte. Offre molte proprietà lussuose che sono significativamente più convenienti rispetto a Manhattan, dove un appartamento può costare fino a grande casa a Westchester. Ci sono molte città e paesi tra cui scegliere e alcune case si trovano in zone così tranquille e appartate da non essere nemmeno considerate parte di una città. I residenti possono godere di una vita più privata e scegliere una casa da sogno vicino a una delle città più famose della terra. Una casa in particolare a Westchester era stata messa sul mercato per $100 milioni, che molti sobborghi statunitensi non potevano offrire a causa della posizione. Essere a breve distanza in auto da Manhattan aumenta naturalmente il valore delle case in un sobborgo come Westchester. Case in vendita a Westchester includono case sul lungomare, palazzi, castelli ed edifici storici restaurati. Lo standard di vita è considerato uno dei più alti del paese. Ci sono molte colline e fiumi che mescolano la vita contadina, la vita suburbana e la vita cittadina grazie al suo status di sobborgo di New York City. La contea continua ad andare avanti e attrae molte persone da tutta la costa orientale verso i suoi splendidi paesaggi. Per gli acquirenti di case che amano la natura, possono acquistare una casa vicina a molte attività naturali come l'escursionismo, la bicicletta, gli sport acquatici e le attività ricreative all'aperto. Ha molto da offrire ai suoi residenti sia in estate che in inverno. Offre anche un senso di comunità significativo rispetto alla grande città. Coloro che cercano case rurali con una grande proprietà possono trovare tali case nella zona. Molte persone raramente si aspettano di trovare così tanti terreni agricoli appena a nord di una città con milioni di persone. Alcuni newyorkesi che hanno acquistato un secondo casa a Westchester ne hanno fatto la loro residenza principale durante i mesi della pandemia, quando molte aziende e scuole sono state chiuse a New York City. Per chi cerca Appartamenti a Westchester invece della responsabilità di una grande proprietà, possono anche trovare molte scelte in uno dei distretti più popolati della contea. Westchester offre una vasta gamma di scelte per le vostre esigenze.

BARNES Westchester è a tua disposizione per aiutarti a cercare la casa dei tuoi sogni a Westchester grazie a un team di esperti a disposizione per guidarti nei tuoi obiettivi immobiliari.

Comprare un immobile a New York: i consigli degli esperti

Bien Vivre aux États-Unis:
il 1° spettacolo digitale per i francesi negli Stati Uniti

BARNES New York & Westchester vi invita alla conferenza dedicata al mercato immobiliare di New York, “Buying real estate in New York”, in occasione della sua partecipazione alla mostra online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.

Questo evento digitale si svolgerà il Lunedì 13 settembre alle 12.00 (fuso orario EST). La fiera si svolgerà poi per tutta la settimana fino al 17 settembre, presentando una serie di conferenze con relatori esperti per supportare gli espatriati negli Stati Uniti, sia che vi siate stabiliti da molto tempo o che sogniate ancora di viverci.

Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York & Westchester, si unirà alla discussione con Betty Benzakein di HSBC e Amélie Deschênes di OFX, affrontando in particolare:

  • Il processo di acquisizione e leasing di New York
  • Aggiornamento sullo stato del mercato immobiliare a New York e Westchester per il terzo trimestre del 2021
  • Formalità di insediamento o di “trasferimento”
  • Quartieri preferiti
  • I diversi prodotti immobiliari disponibili
  • Il ruolo dell'agente immobiliare

Lunedì 13 settembre alle 12:00 EST / 18:00 CEST

ISCRIVITI GRATIS

Questo evento è sponsorizzato da Stati UnitiFrancia Finanza e organizzato da Mattina francese.

Perché dovresti considerare l'acquisto di una proprietà da sogno negli Hamptons?

di Annie Newman

Ti sei mai ritrovato a pensare di acquistare la casa dei tuoi sogni? Sentiamo spesso parlare di nomi di città e aree degli Stati Uniti che sono sinonimo di bellissime spiagge, scenari, case di celebrità, lussuosi manieri e strade fantasiose. Alcuni dei luoghi più popolari negli Stati Uniti che vengono in mente quando si pensa a quei luoghi da sogno includono Beverly Hills, Miami Beach, Manhattan e sicuramente gli Hamptons nello Stato di New York. Quando si pensa a costose case sull'oceano, vengono in mente posti come la Florida del sud e la California, ma non commettere errori, gli Hamptons possono soddisfare le più alte aspettative per offrire alcune delle proprietà sulla spiaggia più mozzafiato che la costa orientale ha da offrire. Il Il mercato immobiliare degli Hamptons vale la pena esplorare per la tua scelta di una casa primaria o seconda.

Immobili di lusso negli Hamptons

I prezzi degli immobili negli Hamptons sono tra i codici postali più costosi degli Stati Uniti. Gli acquirenti possono aspettarsi di trovare case in vendita nelle Hampton Bays che vanno da 40 a 100 milioni di dollari. L'alto valore di queste case può essere attribuito alla loro vicinanza a Manhattan, uno dei luoghi più ricercati in cui vivere al mondo, e alla desiderabile posizione fronte mare. Il Settimana di lavoro la rivista cita Sagaponack, Water Mill e Bridgehampton come il primo, il sesto e l'ottavo codice postale più costoso degli Stati Uniti La punta meridionale di Long Island è composta dai diversi quartieri degli Hamptons a cui è possibile accedere facilmente da New York City. La popolazione degli Hamptons aumenta notevolmente durante l'estate e durante molti fine settimana durante tutto l'anno. Teatri, campi da golf e negozi della zona sono considerati esclusivi e molto apprezzati. La maggior parte delle persone nel paese ha sentito parlare degli Hamptons, ma a causa della sua natura esclusiva, molti non hanno ancora nemmeno visitato la regione. Ci sono case più economiche negli Hamptons, ma è molto comune trovare residenze lì nelle fasce di prezzo più alte.

Un luogo di vacanza preferito dai newyorkesi

Molti newyorkesi che stanno cercando di acquistare una seconda casa spesso considerano gli Hamptons come una tranquilla fuga vicina e di prima scelta dalla vita della grande città. È rinfrescante per le persone che vivono nella metropoli densamente popolata vedere case sull'oceano che sono spaziose, tranquille e di dimensioni incomparabili alle proprietà residenziali nella Grande Mela. Anche con un budget di investimento di milioni di dollari, le case a New York City sono vincolate dallo spazio limitato a disposizione e non si può nemmeno sognare di avere una casa a Manhattan grande come si può trovare negli Hamptons. Case in vendita a Southampton sono particolarmente desiderabili perché fanno parte del centro commerciale della regione. Comprende anche le più grandi comunità in questa parte della striscia di Long Island. I newyorkesi che lavorano sodo che hanno il budget per acquistare una seconda casa in posti come la Florida non hanno sempre il lusso del tempo per viaggiare spesso in quei luoghi. Queste altre località potrebbero richiedere un volo o vacanze più lunghe e permessi per essere accessibili. D'altra parte, gli Hamptons sono solo a una distanza in auto per i newyorkesi e possono divertirsi ci vado anche per i fine settimana se non possono prendersi molto tempo libero per viaggiare verso destinazioni di vacanza più lontane. È davvero un'ottima scelta per le persone in tutta l'area del New England che cercano un ambiente privato e di lusso per la loro seconda casa.

Gli Hamptons non sono più conosciuti solo per le case vacanza

Durante la pandemia di Covid, molte persone negli Stati Uniti e specialmente nelle grandi città sovraffollate come Manhattan hanno iniziato a dirigersi temporaneamente in regioni più tranquille dove non dovevano preoccuparsi di edifici densamente popolati e grandi folle. Ora, molti di questi residenti delle grandi città stanno iniziando a trovare un nuovo apprezzamento per le regioni più vivibili ma ancora abbastanza vicine alle attrazioni di un'area metropolitana. Per molti newyorkesi, la loro seconda casa negli Hamptons è diventata la prima scelta di residenza durante tutto l'anno. Coloro che apprezzano il lusso e uno stile di vita più stravagante ma tranquillo affollano luoghi come gli Hamptons che hanno così tanto da offrire. Alcuni residenti facoltosi di posti come Manhattan si trovano ancora a investire molti soldi in piccoli condomini o appartamenti che hanno un prezzo elevato solo per la loro posizione vicino a Wall Street o Times Square. Negli Hamptons, gli acquirenti possono ottenere più servizi e spazio abitativo in cambio del loro investimento. I prezzi alti riflettono più valore nell'effettivo proprietà si. Un appartamento con due camere da letto a Manhattan può avere lo stesso prezzo richiesto di un casa negli Hamptons che è molte volte la dimensione. Spiagge private, avvistamento di celebrità, strade tranquille e meno affollate, scorci pittoreschi, vicinanza alla grande città per lavoro, sono tutti parte dei motivi per cui le comunità negli Hamptons stanno diventando sempre più popolari. L'architettura negli Hamptons è piacevole alla vista e molte case costruite in tutto il paese si descrivono addirittura come costruite con uno "stile Hampton". Questo stile include look naturali, ampi spazi, luce solare, colore e stili di vita rilassati. Gli Hamptons comprendono edifici storici e affascinanti, antiche comunità agricole e l'architettura e l'arredamento più moderni e aggiornati. Questa zona costiera ha alcune delle case più eleganti e grandiose che si possano trovare in qualsiasi comunità sulla spiaggia della nazione. È molto probabile che le vendite nell'area post-pandemia aumenteranno solo nel prossimo futuro.  

BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti a scegliere la proprietà dei tuoi sogni negli Hamptons grazie a un forte team di esperti disponibili per guidarti nella ricerca della tua residenza perfetta.

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Perché vale la pena esplorare il mercato immobiliare nel Queens?

di Annie Newman

Quando acquirenti e investitori pensano a New York City e ai suoi quartieri, spesso immaginano o presumono che le case o gli appartamenti in vendita siano piccoli e privi delle qualità tranquille dei sobborghi. Case in vendita nel Queens potrebbe essere solo una grande sorpresa per chiunque sia coinvolto nel mercato immobiliare di New York. Una delle particolarità di questo quartiere di New York City è che comprende molte regioni che hanno cittadine tranquille con case unifamiliari incredibilmente spaziose e sparse rispetto alla vita delle grandi città o ai paesaggi eccessivamente urbanizzati di altri quartieri della la zona. Long Island è un'area adiacente al Queens e offre questo stile di vita da piccola città che è raro trovare in una popolosa area metropolitana. Se il distretto del Queens fosse una città, sarebbe considerato il 4ns città più popolata degli Stati Uniti. Offre un'alta qualità della vita, grandi cortili, shopping e intrattenimento, nonché un'economia vivace. Amazon considerava il Queens tra le sue migliori scelte per il quartier generale nel distretto. I due principali aeroporti di New York City si trovano nel Queens, è una grande comodità abitare vicino agli aeroporti John F. Kennedy e La Guardia che si trovano lì. proprietà massicce e ville nel Queens si possono trovare sparsi per il borgo in cittadine popolari o in quartieri più nascosti e tranquilli. È più probabile trovare grandi case e uno stile di vita suburbano in questo enorme borgo. Offre ambienti di fascia alta e lussuosi per coloro che vogliono vivere vicino a New York City senza le pressioni della vita quotidiana delle grandi città.

Case in vendita nel Queens

Proprio come tutti i distretti di New York City, il Queens si trova vicino a Manhattan, una delle località più ambite e popolari della terra e quindi è comune trovare case che variano nelle fasce di prezzo più alte. A differenza di altri distretti, Queens e Long Island offrono spettacoli spettacolari case in vendita che siano costruzioni nuovissime o molto più recenti rispetto a zone come Brooklyn che hanno edifici che spesso risalgono al dopoguerra. Il appartamenti in vendita nel Queens così come le case lì possono offrire un tipo di vita suburbana che non si trova a Manhattan o nei quartieri trafficati di molti quartieri di New York City. Gli immobili nel Queens è caratterizzato da una varietà molto più ampia di scelte di dimensioni e stili della casa rispetto ad altri luoghi della Grande Mela. I condomini nel Queens si possono trovare sul mercato a prezzi inferiori rispetto a quelli dei quartieri più metropolitani ma possono essere altrettanto belli e moderni. Il Queens è così grande e offre diversi tipi di sfaccettature culturali ed economiche che vale sicuramente la pena di essere esplorato per la tua scelta di un luogo da sogno.

Astoria è un tipico quartiere del Queens che offre i tipi di edifici e architetture meno intimidatori rispetto a Manhattan e Brooklyn. Comprende meno grattacieli e grattacieli e ha un ambiente più familiare e accogliente in cui vivere. La zona è alla moda e multiculturale e offre diversi tipi di ristoranti e luoghi di intrattenimento. Ci sono musei e altre attrazioni per residenti e turisti. È il terzo quartiere più costoso del distretto in quanto sta diventando sempre più popolare.

Case in vendita a Long Island

Anche i residenti di lunga data di Manhattan e Brooklyn possono essere colti di sorpresa dalle case lussureggianti e tranquille che si possono trovare nella regione di Long Island. Case in vendita a Long Island possono variare in milioni di dollari, ma valgono l'investimento soprattutto per i residenti che vogliono crescere una famiglia in una regione come New York che a volte può essere considerata troppo densamente popolata o opprimente come ambiente per crescere i bambini. Tuttavia, non sono solo le famiglie ad apprezzare questa zona adiacente al Queens e vicino a Manhattan. Il Immobiliare di Long Island mercato offre case spaziose in ambienti tranquilli. I condomini in vendita sono spesso situati in ambienti di alto livello. A Long Island, acquirenti e investitori possono trovare palazzi in vendita che non esisterebbe nemmeno a Manhattan anche con il budget disponibile per mancanza di spazio nella grande città. Il villette a schiera e case a Long Island sono particolarmente grandi, lussuose e moderne rispetto a molte case o condomini all'interno della metropoli. Molti residenti che investono grandi somme di denaro in case a New York City si lamentano della mancanza di spazio per il parcheggio e lo svago, mentre a Long Island si può avere un garage per due o tre auto che si inserisca comodamente nel design delle case lì. Anche se può essere eccitante vivere a Manhattan o proprio di fronte al centro di Brooklyn, ci sono molte ragioni per credere che sia vantaggioso investire in una casa in un posto come Long Island che ha tutte le qualità della vita suburbana eppure così vicino le grandi cose che New York City ha da offrire ea cui si può accedere così facilmente.

Durante la pandemia di Covid, aree come Long Island e Queens hanno visto meno esodo di residenti poiché le sue spaziose città offrivano edifici meno affollati e una forte economia diversificata. Molti nuovi contratti per proprietà sono stati firmati nel Queens durante e dopo la pandemia e non ha perso il suo carattere attraente. Il futuro del mercato immobiliare è promettente.

BARNES New York è qui per aiutarti a scegliere il quartiere giusto nel Queens per il tuo progetto immobiliare per acquistare la casa dei tuoi sogni, grazie a un grande team di esperti competenti che sono presenti per assisterti nei tuoi obiettivi di investimento.

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The New Manhattan – IMMOBILI IN PROFONDITÀ

Di Maria Prenon. Fonte: www.realestateindepth.com/news/the-new-manhattan

Nonostante il recente aumento dei casi di COVID nella variante Delta nell'area metropolitana di New York, New York City è essenzialmente aperta agli affari. La maggior parte dei teatri di Broadway sta riaprendo a settembre, ristoranti e bar ora consentono ai clienti vaccinati di cenare al chiuso e il mercato immobiliare residenziale è tornato in pieno svolgimento.

Nuovi sviluppi stanno crescendo - da Hudson Yards a Penn Station a Roosevelt Island - e sia i mercati delle vendite che degli affitti a Manhattan stanno vivendo un afflusso di giovani professionisti, così come di nidificanti vuoti, che sono pronti a chiamare la Grande Mela la loro casa.

Brian Tormey, Presidente, TitoloVest

Nell'ultimo anno, Brian Tormey di TitleVest a Midtown Manhattan ha avuto le mani sul polso del mercato immobiliare residenziale, ospitando una serie di webinar "Be Your Best" su "Getting the Deal Done", sponsorizzato dalla Hudson Gateway Association di agenti immobiliari e OneKey MLS, per tutta la durata della pandemia. Premiato come "Best Title Agency" dal New York Law Journal classifiche dei lettori dal 2013, TitleVest e Tormey sono stati in prima linea in un mercato immobiliare sottosopra dal marzo del 2020.

"Sono rimasto impressionato dalla resilienza che ho visto da parte dei professionisti del settore immobiliare in tutta l'area di New York", ha affermato Tormey. "La pandemia si è dimostrata ancora una volta uno dei punti di forza della nostra regione: sappiamo come prenderci cura l'uno dell'altro".

Il 9 settembre, Tormey ospiterà un altro dei suoi popolari webinar, questa volta sul tema "The New Manhattan". Tormey e un gruppo di esperti immobiliari discuteranno di come la "città che non dorme mai" una volta apparentemente abbandonata sta tornando ufficialmente alla ribalta da un anno straziante con strade brulicanti di furgoni in movimento che si dirigono verso i sobborghi.

Ora, nuovi sviluppi civili e privati sembrano alimentare un nuovo interesse per New York City e Manhattan, in particolare. “Per citare un buon amico ed ex relatore, Bruce Cohen, 'per ogni vendita, c'è un acquisto'. Ora stiamo iniziando a vedere accorciare il tempo sul mercato e aumentare i prezzi, entrambi indicatori di un mercato in rafforzamento”, ha affermato Tormey.

Come risultato delle maggiori concessioni del venditore, dei bassi tassi di interesse e dell'inventario disponibile durante l'apice della pandemia, Tormey e il suo team hanno iniziato a vedere un interesse da parte degli acquirenti che normalmente non potevano permettersi Manhattan. "Persone di ogni ceto sociale ne hanno approfittato per passare dall'affitto alla proprietà, dall'upsizing, dal downsizing o, per la prima volta, per accaparrarsi la propria fetta della torta di Manhattan", ha osservato. "Credo che vedremo di nuovo una vivace Manhattan, e presto, ma potrebbe sembrare un po' diversa da prima, con orari di lavoro adeguati, nuovi schemi di pendolarismo e un rinnovato apprezzamento della vita all'aperto".

Brian Phillips di Douglas Elliman Real Estate nel Bronx è d'accordo che il settore immobiliare di New York City è tornato. "Sto sicuramente vedendo persone tornare a vivere e ho notato molti giovani, specialmente quelli senza figli", ha detto. "Mentre i prezzi post-pandemia sono più bassi, penso che inizieranno lentamente a risalire".

Phillips, che elenca e vende in tutti e cinque i distretti, ha notato che i monolocali e le camere da letto vengono acquistati molto rapidamente. "Sto anche scoprendo che c'è molta meno lealtà nei confronti di quartieri specifici: le persone cercano a Manhattan, Brooklyn, Queens o ovunque possano trovare buoni affari", ha aggiunto.

Alcuni dei suoi clienti arrivano dalla Florida, mentre altri tendono a provenire da Westchester, Long Island, New Jersey e Connecticut. “La gente vuole ancora essere a New York City: gli uffici stanno riaprendo, Broadway sta tornando e i ristoranti e i bar stanno riaprendo. C'è sicuramente un nuovo afflusso in città».

Attualmente, nella parte superiore di Manhattan, le cooperative con una camera da letto iniziano a circa $300.000 per un edificio senza ascensore, dove un edificio con ascensore o portiere inizia a circa $400.000. Due camere da letto sono molto più alte, con una media di $500.000. "Più vai a nord, meno costoso diventa e più spazio hai", ha aggiunto Phillips.

Una casa bifamiliare di 3.436 piedi quadrati, cinque camere da letto e cinque bagni e mezzo a Hamilton Heights, Manhattan, messa in vendita dal Brian Phillips Team di Douglas Elliman per $2.450.000.

Molti dei suoi clienti richiedono anche uno spazio in terrazza, nonché una lavatrice e un'asciugatrice situate nell'unità. "Dopo il COVID, penso che tutti siano più preoccupati di avere i propri elettrodomestici per il bucato personali piuttosto che utilizzare una lavanderia pubblica nell'edificio", ha affermato.

Per quanto riguarda gli affitti, Phillips vede che le concessioni dei proprietari iniziano a svanire. "Durante la pandemia, molti proprietari avevano offerto un mese gratuito su un contratto di un anno e due mesi gratis su un contratto di due anni", ha spiegato. "Inoltre, stiamo iniziando a vedere di nuovo le spese immobiliari pagate dall'inquilino, al contrario del proprietario che le paga".

A causa delle inserzioni diversificate di Phillips, non ha subito una flessione durante la pandemia. Ha scoperto che le proprietà sotto $500.000 si stavano muovendo in tutti e cinque i distretti. "Dall'anno scorso, anche le transazioni sono più veloci", ha osservato. "Esistono firme elettroniche e altre forme di tecnologia che rendono le trattative molto più rapide e fluide".

Magdalena Ferenc di Corcoran nel West Side di Manhattan ha visto un enorme balzo nelle vendite e negli affitti quest'estate. Gestendo gli affitti in 10 edifici a Morningside Heights, attribuisce il merito agli studenti della Columbia University di aver aiutato la sua attività a decollare. "Luglio è stato il mese più folle della mia carriera immobiliare", ha rivelato. "Ho affittato più di 50 appartamenti e mi sembrava di lavorare giorno e notte a causa delle differenze di orario in altri paesi."

Molti dei suoi clienti in affitto stanno tornando studenti universitari dall'India e dalla Cina, che spesso condividono appartamenti più grandi per mantenere i costi accessibili. Ferenc prevede di affittare almeno 200 appartamenti entro la fine dell'anno. "Fondamentalmente sto recuperando dal 2020, quando le cose erano molto più lente", ha aggiunto.

Come Phillips, anche Ferenc ha sperimentato la tendenza dei proprietari a ridurre gli incentivi. Nell'area di Morningside Heights, gli affitti di due camere da letto possono in genere iniziare a $2.200, mentre tre camere da letto possono prendere $2.700 o più e quattro camere da letto, $3.000 e oltre.

Per quanto riguarda le vendite, sta anche assistendo a una sorta di Rinascimento a Inwood e nel Bronx con Origin North, una collezione di nove edifici cooperativi a prezzi accessibili restaurati. Tutte le unità rinnovate hanno nuove cucine, bagni, pavimenti, impianti elettrici e gli edifici offrono anche nuovi atri e giardino esterno.

"Le persone stanno iniziando a scoprire quartieri di Upper Manhattan o Bronx come Bedford Park, Norwood e University Heights", ha detto. “Stanno ottenendo prezzi fuori da altre aree e stanno iniziando a realizzare il valore della proprietà di una casa in buone aree con spazio generoso e facili spostamenti verso Midtown Manhattan. Le unità con una camera da letto in alcune località di Origin North partono da solo $265.000.

Ferenc ha affermato che la risposta è stata ottima e che ha già completato quasi 20 accordi. "Quando prima tenevo le case aperte in queste aree, erano solo i vicini curiosi che spesso si presentavano", ha detto. "Ora è molto incoraggiante vedere molte persone interessate".

Una cooperativa con una camera da letto e un bagno a Bedford Park, nel Bronx, messa in vendita da Corcoran per $265.000.

Yann Rousseau, di BARNES New York a Midtown Manhattan, hanno scoperto che gli affitti di fascia alta sono stati i più colpiti durante i tempi del COVID. "Gli affari hanno iniziato a crescere all'inizio del 2021 e in questo momento stiamo iniziando a vedere prezzi di noleggio che non vedevamo da un paio d'anni", ha detto.

Per la squadra di Rousseau, il Financial District e Midtown sono stati i più colpiti per le vendite e gli affitti, mentre Soho, Greenwich Village e parti di Brooklyn sono rimaste forti. Nel 2020 alcuni proprietari offrivano fino a quattro mesi gratis, ma ora, ha detto, non ci sono quasi concessioni.

A Midtown e nell'Upper East e West Side di Manhattan, gli affitti dei monolocali possono variare da $2.000 a $4.000 al mese, mentre le camere da letto possono richiedere affitti mensili da $3.000 a $5.000, a seconda dei quartieri e dell'età gli edifici. Il prezzo medio di vendita iniziale di uno studio in queste aree è $500.000.

"Penso che il mercato degli affitti sarà sempre lì perché New York City può essere transitoria", ha spiegato Rousseau. "Le persone possono venire qui per un po' per lavorare, poi trasferirsi in periferia quando sono pronte a mettere su famiglia".

Molte delle sue vendite di cooperative e condomini sono per investitori stranieri che cercano una base di partenza quando viaggiano negli Stati Uniti Altri stanno acquistando proprietà da affittare. Rousseau sta vedendo anche un afflusso di giovani professionisti così come alcuni nidificanti vuoti che vogliono un casa secondaria a Manhattan. "New York sarà sempre New York, quindi dire che il mercato immobiliare sta finalmente tornando è un po' sopravvalutato", ha detto.

Apre anche BARNES New York il suo primo ufficio di Westchester a Larchmont per trattare con i propri clienti europei che cercano una seconda residenza in periferia. “La French American School di Mamaroneck è una grande attrazione, insieme alla vicinanza a New York City, ha aggiunto Rousseau. BARNES International Real Estate gestisce una terza sede negli Stati Uniti a Miami e offre più di 100 sedi in 20 paesi in tutto il mondo, con più di 1.000 agenti.

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Investire negli immobili di Brooklyn è una buona scelta?

di Annie Newman

Brooklyn è la prossima Manhattan? Quando senti parlare di Brooklyn, potresti pensare che sia solo un quartiere, ma Brooklyn comprende molti quartieri diversi con diverse culture, stili di vita e architettura tra cui scegliere. Alcune aree sono diventate molto esclusive e costose. Brooklyn è geograficamente più grande di Manhattan e molte aree hanno viste e scenari meravigliosi sull'acqua. Anche se alcune parti di Brooklyn includono edifici del dopoguerra, ci sono molti nuovi sviluppi e grattacieli di nuova costruzione e offrono tutti i servizi moderni di cui potresti aver bisogno. Brooklyn è a breve distanza in auto da Manhattan e molte persone lavorano e fanno il pendolare ogni giorno tra questi due distretti. si può vivere a Brooklyn e avere un appartamento che si affaccia sullo skyline di Manhattan senza i prezzi della vita direttamente a Manhattan stessa. Alcuni Appartamenti in vendita a Brooklyn potrebbe effettivamente essere costoso come alcuni condomini di Manhattan e alcuni case in vendita a Brooklyn potrebbe essere anche più costoso di alcuni trovati a Manhattan. Brooklyn sta diventando sempre più popolare e trendy tra i giovani, gli investitori e coloro che desiderano lavorare a Manhattan ma preferiscono i quartieri più tranquilli o economici di Brooklyn.

Condomini di lusso a Brooklyn

Un quartiere di Brooklyn che si sta sviluppando abbastanza rapidamente e sta diventando popolare tra investitori e residenti è Williamsburg. Alcune persone potrebbero non rendersi conto che Brooklyn offre anche immobili di lusso, ma alcune case e appartamenti hanno un prezzo e vengono venduti riflettendo un vero mercato di lusso. Ci sono condomini di lusso a Williamsburg che si affacciano sull'acqua e hanno splendide viste sulla città e passerelle e parchi ben costruiti con accesso ai traghetti in ogni momento della giornata. Alcune altre comunità offrono anche case unifamiliari o bifamiliari circondate da una natura meravigliosa e ambienti tranquilli. Alcuni appartamenti a Brooklyn sono molto spaziose e si può scegliere una nuovissima costruzione o una struttura storica completamente rinnovata. Uno storico palazzo di Brooklyn a Prospect Park è stato messo in vendita per $30 milioni. Non molti sobborghi delle grandi città offrono proprietà così esclusive.

Il futuro di Brooklyn Real Estate

Una vista di edifici di stili diversi a Brooklyn, con uno stile storico, un edificio basso in mattoni rossi di fronte e moderni edifici in vetro sullo sfondo.

Durante la pandemia di Covid, alcuni investitori si sono resi conto che a causa di alcune chiusure di attività, alcuni degli immobili di Manhattan erano temporaneamente diminuiti di valore o di prezzi, ma il Immobiliare di Brooklyn mercato ha mantenuto una domanda più equilibrata e stabile durante quel periodo difficile. Col tempo, Case e villette a schiera di Brooklyn aumentato di valore e negli ultimi due anni hanno visto un aumento ancora maggiore del valore di immobili a Brooklyn. Molti millennial continuano a spostarsi dai quartieri densamente popolati e costosi di Manhattan ai vicini quartieri emergenti di Brooklyn. Brooklyn ha lo stesso accesso ai trasporti pubblici e ai sistemi di metropolitana di Manhattan ed è quindi molto facile raggiungere Manhattan da lì. Incoraggia più persone a vivere a Brooklyn e ad andare a Manhattan per affari o divertimento. La stessa Brooklyn ha però abbastanza luoghi pubblici e luoghi di intrattenimento che sono abbastanza attraenti da competere con la Grande Mela.

Come scegliere una proprietà e un quartiere a Brooklyn

Brooklyn è uno dei 5 distretti di New York City ed è un'area molto richiesta quando si tratta di immobili e di acquisto di terreni o residenze. Brooklyn è il distretto in più rapida crescita in termini di popolazione. Ci sono così tanti condomini a Brooklyn così come grandi case e persino ville che offrono splendide viste, stili di vita eccitanti e vicinanza al glamour di Manhattan. Ci sono dozzine di quartieri di Brooklyn e scegliere il posto giusto dove vivere è una decisione importante. Bisogna decidere se preferiscono essere il più vicino possibile per motivi di lavoro alla grande Città, o se preferiscono zone più tranquille. Devono decidere se preferiscono certi aspetti culturali delle diverse regioni o se preferiscono un certo tipo di architettura. Brooklyn ha molti musei rispettati e visitati. Alcune parti di Brooklyn sono decisamente più antiche e hanno edifici tipici del dopoguerra, ma molte sono rinnovate e piuttosto costose. Se preferisci le costruzioni nuove di zecca, ci sono molti nuovi edifici che vengono costantemente costruiti. Proprio come Manhattan, molti edifici sono costruiti come grattacieli a causa della grande popolazione e del mercato immobiliare desiderabile. Vale la pena dedicare del tempo per esplorare le diverse aree di questo grande borgo poiché ogni quartiere ha molto da offrire alla sua popolazione.  

I condomini di lusso di Brooklyn sono ora in competizione con case e villette a schiera

Il numero di contratti di lusso per proprietà è in costante aumento a Brooklyn e molti acquirenti scelgono di acquistare condomini di lusso rispetto a case tradizionali o villette a schiera nel distretto. La ragione di questo fenomeno è che queste residenze hanno maggiori probabilità di essere costruzioni più recenti; offrono viste più speciali a causa della loro natura a molti piani e non necessitano dei lavori di ristrutturazione necessari per molti dei Case di Brooklyn che sono stati costruiti alcuni decenni fa. Alcuni di questi condomini hanno più di un piano e possono offrire uno stile di vita simile o migliore di una casa e includono servizi più moderni. Alcune case più vecchie sono persino incluse nel mercato immobiliare di lusso a Brooklyn perché molti acquirenti scelgono di rinnovarli in larga misura dopo averli acquistati. Il prezzo medio richiesto per appartamenti di lusso a Brooklyn e condomini sono spesso in milioni. Essere così vicino a Manhattan e persino avere una vista diretta sulla città contribuisce al valore e alla fascia di prezzo di queste case. Molte altre grandi città del mondo possono offrire proprietà esclusive e avere prezzi che le rispecchiano, ma di solito le periferie dirette sono significativamente meno costose. Non a Brooklyn però perché essere vicino a una città come Manhattan è davvero speciale in quanto è uno dei luoghi più famosi al mondo.

BARNES New York è a tua disposizione per guidarti e aiutarti a scegliere il giusto appartamento a Brooklyn o la residenza dei tuoi sogni grazie a un forte team di esperti per assisterti in tutti gli aspetti dei tuoi obiettivi e aspettative immobiliari. Non vediamo l'ora di presentarvi le proprietà più prestigiose ed esclusive che Brooklyn ha da offrire.

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Dovresti investire nell'immobiliare di Manhattan adesso?

di Annie Newman

Manhattan è spesso descritta come il centro finanziario e culturale degli Stati Uniti e persino considerata da alcuni una capitale mondiale. Storicamente, è stata un'attrazione costante per turisti e immigrati da tutto il mondo ed è ora riconosciuta come uno dei luoghi più desiderabili ed emozionanti in cui vivere e lavorare. Non sorprende che il valore di Immobiliare di Manhattan supera i prezzi di vendita della maggior parte delle città metropolitane negli Stati Uniti e nel mondo.

Perché è speciale comprare un appartamento o una casa a Manhattan?

Coloro che chiamano Manhattan la loro casa provano un senso di tremendo orgoglio e anche se è densamente popolata, le persone sono disposte a fare di tutto per trovare il loro posto nella città che non dorme mai. Lo skyline di Manhattan è inconfondibilmente riconosciuto da persone di tutto il mondo, comprese quelle che non hanno mai nemmeno visitato New York. Canzoni, film, spettacoli televisivi e teatrali sono stati prodotti su Manhattan in quanto affascina le menti di tutti coloro che hanno sentito parlare della sua vivace vita di affari e intrattenimento. Questa enorme area metropolitana ha un numero record di grattacieli che offrono alcuni dei più viste incredibili nel mondo.

Possedere una proprietà a Manhattan è un vantaggio prestigioso. Quasi tutti gli appartamenti possono offrire viste che anche attici in altre città non offrono. A causa della grande popolazione, gli edifici della città sono noti per essere costruiti come grattacieli e grattacieli e molti appartamenti offrono scenari spettacolari poiché le strutture sono costruite con tale altezza. Alcuni dei grattacieli più alti del mondo si trovano a Manhattan.

Gli immobili di Manhattan sono molto richiesti

Manhattan non solo ha una grande popolazione, ma ha un afflusso di lavoratori provenienti da altri distretti o persino stati che vi si spostano quotidianamente, creando un paesaggio che richiede costruzione ed espansione costanti. Ogni centimetro di terreno è prezioso e molti nel settore delle costruzioni devono vincere le gare per costruire più proprietà rispetto a chi vuole cercare di mantenere gli spazi verdi. Questo è il motivo per cui si possono trovare belli e spaziosi case o villette in vendita a Manhattan, ma il paesaggio principale può essere visto da lontano come una città con edifici alti e spazi limitati per costruire grandi proprietà private. Possedere una casa a Manhattan è davvero glamour.

Vista su Manhattan di notte, con le luci della città.

La città è nota per il suo passato industriale e alcune delle fabbriche storiche sono state trasformate in lussuose e spaziose loft che si trova in molti quartieri di Manhattan. Il condomini in vendita rispecchiano i prezzi di alcuni degli immobili più desiderati al mondo. Alcuni appartamenti in vendita a Manhattan può effettivamente comprendere più piani e avere tante stanze quante una casa suburbana altrove negli Stati Uniti. A differenza delle case suburbane, questi condomini a più piani offrono in ogni momento panorami mozzafiato di una città le cui luci brillano e illuminano il cielo a chilometri di distanza.

Scegliere un quartiere o un quartiere in cui vivere a Manhattan è un'esperienza meravigliosa poiché quasi ogni angolo della città ha attrazioni speciali per i residenti locali. Alcune persone potrebbero preferire le zone dove l'intrattenimento e i teatri sono famosi in tutto il mondo, altri come le zone più tranquille della città. La città dispone di sistemi di metropolitana e autobus di trasporto di massa che creano un accesso efficiente e rapido a tutte le aree di interesse.

Investimenti locali e internazionali in proprietà a Manhattan

Investimenti esteri in Immobiliare di Manhattan è stato desiderabile per molte persone in tutto il mondo che stanno cercando di investire in proprietà di valore che sono sempre richieste. A parte gli investimenti, alcune persone che risiedono in altre città che stanno cercando di possedere una seconda casa spesso scelgono Manhattan come loro preferenza. I proprietari di case in luoghi come Miami, Los Angeles, Parigi, Londra e altre grandi città sono orgogliosi di possedere un posto da chiamare casa a New York. Manhattan sarà sempre in cima alla lista delle città più famose e attraenti del mondo.

Il mercato immobiliare di lusso di Manhattan

Durante la pandemia di Covid, i prezzi sono diminuiti in una certa misura, ma il mercato immobiliare a Manhattan si sta riprendendo ed è particolarmente in crescita nella fascia alta mercato immobiliare di lusso. Alcune delle case e degli appartamenti più costosi del mondo sono stati venduti proprio a Manhattan e non c'è da meravigliarsi che gli acquirenti abbiano scelto questa città come loro residenza. Non molte persone accetterebbero di investire oltre 100 milioni di dollari per proprietà in altre città, ma Manhattan è in grado di attrarre investimenti così grandi grazie al suo carattere speciale. UN Attico di Manhattan è stata venduta per $238 milioni nel 2019, rendendola una delle case più costose mai vendute negli Stati Uniti. Sarebbe difficile vendere una proprietà di quella fascia di prezzo nella maggior parte delle altre città del continente! I professionisti del settore immobiliare sanno che vivere in una casa a Manhattan non ha prezzo. Avere una presenza a New York City acquistando immobili è eccitante, redditizio e unico. Ogni metro quadrato di terreno e proprietà immobiliare ha un valore e un valore enormi.

Manhattan non è solo multiculturale per quanto riguarda la sua popolazione, ma l'architettura e gli edifici che compongono questa città possono variare notevolmente nello stile. Alcuni residenti e acquirenti preferiscono l'aspetto più storico dei tipici condomini di New York, mentre altri sono più colpiti dalla lucentezza e dal glamour delle nuove costruzioni che offrono stili di vita più moderni. Entrambi i tipi sono affascinanti perché rappresentano la lunga storia di una città di opportunità o il nuovo splendore di una superpotenza mondiale in costante crescita e veloce.

Il mercato immobiliare a Manhattan è in forte espansione e gli esperti prevedono che il trend delle vendite e dei contratti record continuerà nei prossimi anni. BARNES New York ha le risorse eccezionali per fornirti tutto il tuo immobili di lusso interessi e può guidarti nella ricerca del tuo sogno casa di manhattan o progetto. Le nostre proprietà non hanno eguali per prestigio e lusso e non vediamo l'ora di presentarvi i luoghi più esclusivi.

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«Quartieri di New York City»: esplorando Hudson Heights

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi questo articolo è eccezionalmente scritto in prima persona perché ti invito personalmente a seguirmi nel mio quartiere: Hudson Heights. Sono Rachel Brunet e sono la direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York. Ti parlo di questo quartiere poco conosciuto, forse perché nascosto, lassù a Manhattan…

Un quartiere a misura di famiglia

Mi sono trasferita a Hudson Heights a gennaio 2019. Un quartiere che non conoscevo assolutamente e che, nel tempo, mi ha completamente conquistata. Fondamentalmente, sono stati i prezzi degli affitti a spingermi a trasferirmi a nord, a Manhattan. Certo, un appartamento di oltre 100 mq e tre camere da letto per meno di $ 3.000 non lascia spazio a riflessioni troppo lunghe. Soprattutto quando la metro express è quasi al piano di sotto del tuo edificio.

Stazione 175. "È lontano", mi hanno detto alcuni amici, "dipende tutto da dove stai andando", ho replicato. Mi sono subito reso conto che in meno di 40 minuti stavo ancora collegando le mie destinazioni quotidiane. Quindi no, non è troppo lontano. E francamente, nel 2020 era tutt'altro che nulla...

Hudson Heights è un quartiere che si estende dal George Washington Bridge, situato sulla 178th Street, fino a Fort Tryon. E dal fiume Hudson a Broadway. Un piccolo rifugio appartato a Washington Heights, tra il fiume Hudson e Fort Tryon. Di strada in strada, l'inglese lascia il posto allo spagnolo, la lingua ufficiale di questo quartiere ispanico di Washington Heights. Ma a Hudson Heights, tutto cambia. Come altrove in città, questo quartiere è un gioioso crogiolo di comunità. Ci sono americani e molte comunità dell'Europa orientale. C'è anche una forte comunità di fede ebraica. Nel corso delle mie peregrinazioni urbane, mi imbatto spesso in un'immagine che mi rimanda in Francia. La maggior parte degli edifici qui sono stati costruiti negli anni '30 e alcuni sono ispirati all'Art Déco. Mi ricorda Boulogne-Billancourt, proprio all'ingresso del Bois. Su Pinehurst Avenue, di fronte a Bennett Park, Hudson View Garden. Un complesso residenziale. All'interno piccoli vicoli, erba ben curata, un laghetto con grandi pesci, un giardino fiorito. Serenità assoluta. L'architettura mi riporta a Trouville-sur-Mer. Il graticcio è ovunque.

181ns Street è la strada dei ristoranti. Giapponese, italiano, tailandese, americano, ce n'è per tutti i gusti ei prezzi sono molto convenienti. Ce n'è davvero anche per tutti i gusti visto che c'è anche il Café Bark, un caffè per i nostri amici a quattro zampe… New York sarà sempre New York. Sul 181 ho le mie piccole abitudini, tra il ristorante tailandese Tung Thong 181 e il ristorante giapponese Sushi Yu, il mio cuore batte ancora. Per non parlare di Le Chéile e della sua superba terrazza rosa che ricorda il Canal Saint Martin. Otto strade a nord, un altro punto di ristoranti e negozi. Anche qui, ci sono abituato. Fresco's Pizza, la migliore di New York secondo mio figlio o Kismat, il ristorante indiano del quartiere. Ma anche il supermercato del mio piccolo Ozzie. E tieni duro, scopro costantemente prodotti francesi che sono molto più economici che altrove a Manhattan. Marmellate, pain au chocolat, baguette, brie, questo supermercato luccicante è la mia grotta di Ali Babà.

Un po' più in alto 187ns Street, un'enoteca eccezionale, Vines on Pine, con una vasta selezione di vini di tutti i paesi. La battuta del proprietario: dimmi "buona vita, ragazzo!"

Il punto più alto di Manhattan

Quando penso al mio quartiere, penso "su" o "giù". E non è per niente. A Bennet Park, incastonato tra il 183rd e 185ns Streets, è un tesoro, poco conosciuto dai newyorkesi: il punto naturale più alto di Manhattan. 265 piedi sul livello del mare, il livello della torcia della Statua della Libertà. Basti dire che sale e che scende. Che sorpresa la prima volta che mi sono trovato in fondo alla lunga scalinata del 181ns Strada. Per qualche secondo non riuscii a capire se ero a New York oa Montmartre.

Bennett Park è il punto d'incontro per genitori e bambini di questo quartiere molto adatto alle famiglie, ma anche per le persone anziane che vengono a prendere un raggio di sole in primavera o un po' più fresco in estate. Non è raro vedere lì un gruppo di musicisti, residenti nel quartiere. Le loro voci si mescolano alle grida dei bambini, ogni giorno un po' più numerose. Un po' più felice. Per la cronaca, questo parco è costruito sul sito del vecchio Fort Washington, dove l'esercito continentale sconfisse le truppe britanniche nel 1776.

Il mio piacere in questa zona: prendi Cabrini Boulevard e sali a Fort Tryon. Cammino lungo il Santuario Naturale degli Uccelli del Bosco Cabrini. Il bosco si trova all'angolo sud-ovest di Fort Tryon. Un santuario naturale, è il luogo preferito per il birdwatching e le viste mozzafiato sull'Hudson e sul Palisades oltre il fiume.

Il viale Cabrini termina all'ingresso di Fort Tryon, un vero e proprio bosco urbano che ospita The Cloisters, ma non solo! Coyote, procioni, opossum, marmotte, serpenti, api, farfalle e migliaia di scoiattoli condividono questa vasta terra di 27 ettari, oltre a 81 specie di uccelli, tra cui colibrì e falchi. All'ingresso di Fort Tryon, Heather Garden – più volte votato come il più bel giardino della città – un sentiero ricoperto di fiori e arbusti, 60 metri sopra l'Hudson. In estate vedo spesso dei colibrì lì... Il mio piccolo angolo di paradiso...

Tra poche settimane lascerò questo quartiere, la vita mi porterà più in basso a Manhattan, ma sempre vicino a un parco. Non ti dico quale...

Gli esperti discutono – Hudson Heights

Mercato degli affitti:

A partire da gennaio 2021, l'affitto medio per un appartamento a Hudson Heights è $1.600 per una camera da letto, $2.500 per due camere da letto e $2.995 per un appartamento con tre camere da letto.

Mercato di vendita:

A dicembre 2020, su Hudson Heights, il prezzo medio richiesto dai venditori per le proprietà disponibili era $590.000, in aumento di circa 3% di anno in anno a $672/piedi quadrati. Il prezzo di vendita finale medio registrato è $780.000. Questa differenza si spiega principalmente con il basso numero di transazioni a seguito del periodo Covid, che ha rallentato notevolmente il mercato nel 2020 e quindi ridotto il campione di riferimento.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York

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25 Park Row at 34B rileva il blog RENTCafé

Dai un'occhiata all'articolo sul nostro ultimo elenco di affitti di lusso, unità 34B al 25 Park Row, di AFFITTACafe blog, presentandoti questa magnifica residenza nuova di zecca, mai abitata, grand 2 (convertibile 3)-camera da letto e 3,5 bagni.

Siediti e perditi nelle maestose viste da questo nuovissimo, mai abitato, grande residenza 2 (Convertibile 3)-Bedroom 3.5-Bathroom al 25 Park Row, il lussuoso edificio condominiale con le migliori viste sullo storico municipio , Woolworth Building, lo skyline di Manhattan e il fiume Hudson, al confine tra FiDi e Tribeca nel New Downtown.

I residenti possono godere di una hall sorvegliata 24 ore su 24, 7 giorni su 7 con portineria e dell'accesso a un enorme Park Row Club, con vista sul City Hall Park, tra cui una sala lettura con camino, una zona pranzo privata, una piscina di 65 ', un centro fitness, un centro benessere sala per trattamenti, studi di yoga e meditazione, una sala giochi e un grande prato con terrazza per pranzare all'aperto.

Leggi l'articolo:

https://www.rentcafe.com/blog/apartmentliving/luxury-apartments/luxury-rental-park-row-nyc/

Opportunità immobiliari a New York dopo la pandemia

Mentre la pandemia di Covid-19 non sembra rallentare o riprendere come una seconda ondata a seconda della località, ci sono molte lezioni da imparare, a quasi sei mesi dall'inizio delle prime misure di contenimento.

Da una prospettiva globale, il settore immobiliare si è riaffermato come un rifugio in un momento in cui l'attività economica è in contrazione e i mercati azionari fluttuano nervosamente, sia come fonte che come conseguenza della nota instabilità.

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Per quanto riguarda il real estate di New York, è interessante notare, ancora una volta, la fortissima resilienza di questo mercato, che finora ha avuto solo un impatto limitato. Anche se storicamente non c'è stato praticamente spazio per la trattativa, nel 2019 e all'inizio del 2020 abbiamo visto i primi segnali di un "mercato del compratore“, cioè che era (finalmente) possibile negoziare un po' sui prezzi richiesti, a un tasso di qualche percento a seconda del quartiere e della proprietà. Dal secondo trimestre, questa tendenza è leggermente aumentata poiché la domanda si è contratta a seguito delle misure di contenimento e delle restrizioni ai viaggi internazionali. Il fatto che contestualmente si sia ridotto anche il magazzino di circa 30% (alcune persone hanno approfittato della situazione per ritirare la propria merce dal mercato in previsione di giorni migliori) ha mitigato l'aumento di questo margine di contrattazione; ora stiamo assistendo a riduzioni di prezzo da circa 5% a 10% nel primo.

D'altronde è un settore che risente particolarmente degli effetti della pandemia, e soprattutto delle restrizioni agli spostamenti (soprattutto quelli internazionali). Questi sono nuovi programmi che sono per lo più presi di mira da acquirenti che non vivono a New York e/o investitori in affitto. Inoltre, questi nuovi programmi hanno vincoli di programmazione e finanziamento molto più impattanti rispetto a un singolo proprietario e devono "svendere il loro inventario" il più rapidamente possibile per onorare gli impegni presi con le varie parti interessate, inclusi finanziamenti e regolamenti.

È sulla base di questa osservazione e dei recenti negoziati condotti da BARNES New York con vari sviluppatori, che hanno rivelato sconti commerciali senza precedenti, che ora raccomandiamo a saggi investitori di dare un'occhiata da vicino a questo settore immobiliare. Sebbene questo vari in base al progetto, all'inventario e al quartiere, siamo relativamente fiduciosi che lo raggiungeremo obiettivi di negoziazione che vanno anche oltre 15%. In alcuni luoghi, i nostri clienti hanno persino avuto la fortuna di superare lo sconto cumulativo 25% (prezzi e tariffe di chiusura). Mentre il mercato immobiliare di New York ha storicamente, e in molte occasioni, dimostrato la sua forte resilienza e capacità di assorbire vari shock economici, gli sconti eccezionali attualmente concessi (fino alla normalizzazione della situazione sanitaria ed economica nel mondo) dovrebbero tradursi in altrettanti guadagni di valore nel breve e medio termine.

Non esitate a contattarci ora in modo che possiamo presentarvi le opzioni più rilevanti oggi; oltre a pre-iscriverci al prossimo webinar che terremo su questo argomento nelle prossime settimane.

Registrati per il prossimo webinar – Nuovi sviluppi

Ultimo ma non meno importante, che riguarda soprattutto i residenti più che gli investitori (seppure), le misure di contenimento ei rischi che si corrono nelle aree ad alta densità hanno favorito una crescita significativa del mercato immobiliare residenziale nelle periferie interne. Qualsiasi proprietà situata a meno di un'ora di macchina da Manhattan, in un'area a bassa densità, con uno stock di case unifamiliari e diverse scuole, ha visto aumentare considerevolmente il suo apprezzamento dall'inizio dell'anno. È ancora incerto in questa fase quale sarà l'effetto a lungo termine di un tale esodo: è per un uso secondario (fine settimana, vacanze) o per un insediamento permanente? Comunque, "periferia"ha un futuro brillante davanti a sé, e questo potrebbe essere più sostenibile della pandemia. Con questo in testa, BARNES New York si prepara ad aprire un'agenzia in Westchester, il più vicino possibile alle comunità francofone del Larchmont e Mamaroneck. Nonostante stiamo già lavorando a questo progetto attraverso la nostra rete di agenti attivi sul territorio, entro fine anno metteremo a vostra disposizione un nuovo panel di risorse e un ufficio.

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