Categoria: Immobiliare di New York

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi esploriamo TriBeCa, TRIangolo SOTTO CANal Street con Séverine Cohen, co-fondatrice del sito “Frenchy Moms” e del gruppo Facebook “Parents of New York and New Jersey”. Ci racconta del suo quartiere di TriBeCa, ai margini di altri due quartieri, Battery Park e Distretto finanziario.

Vivi a TriBeCa. Cosa ti ha attratto di questo quartiere?

Abbiamo lasciato Parigi con i nostri due figli, all'epoca molto piccoli, quasi 8 anni fa. Dopo diversi viaggi e lunghe passeggiate esplorative per New York City, mi è capitato di trovarmi nella parte bassa di Manhattan e di scoprire questo quartiere. Mi sono innamorato subito di TriBeCa. Sono parigino, volevo vivere in un quartiere a misura d'uomo con piccole strade, piccoli negozi, spazi verdi e una vera comunità, ho trovato la mia felicità in TriBeCa.

Vivi a TriBeCa, ma ti sembra di vivere in tre quartieri diversi. Puoi spiegarci perché, quando vivi a TriBeCa, vivi anche a Battery Park e nel Financial District?

Stranamente, il mio edificio ha tre ingressi diversi e tre indirizzi diversi: TriBeCa, Financial District e Battery Park. I miei viaggi giornalieri e i miei spostamenti vengono effettuati in quei tre distretti. Mia figlia maggiore va a scuola nel distretto finanziario, l'altra mia figlia va a scuola a TriBeCa e finiamo i nostri giorni a Battery Park per gli appuntamenti di gioco. È molto facile spostarsi da un quartiere all'altro camminando, ea volte non riusciamo nemmeno a distinguere la differenza tra i tre quartieri. Vivere a TriBeCa, per me, è vivere in tre quartieri contemporaneamente.

Com'è la vita in questo quartiere, la sua atmosfera? Cosa lo fa vivere, cosa lo guida?

TriBeCa è come un piccolo villaggio pieno di famiglie con bambini di tutte le età, ci conosciamo tutti: il parrucchiere, la gelateria, la gastronomia locale, le famiglie… mi piace poter salutare le persone che conosco e che incontro in la strada proprio come in Europa.

Sei una mamma. Com'è la vita con i bambini e una famiglia al TriBeCA? Ci sono molte famiglie?

Ci sono molte famiglie con bambini grandi, piccoli, passeggini… Ci piace chiamare TriBeCa il “quartiere dei pannolini”. Ci sono famiglie in tutto il mondo. Non ci sono scuole francesi, ma nella scuola pubblica americana di mia figlia più piccola c'è un programma di “doposcuola” in francese. Per le famiglie, c'è una vasta scelta di attività per bambini, giardini, lezioni di ballo, musica, nuoto e persino un centro dove le famiglie possono incontrarsi.

Sei il co-fondatore del gruppo “Parents of New York and New Jersey” e fondatore del sito web “French Mamme”. Quali sono gli indirizzi di tua madre nel tuo quartiere? E gli indirizzi della moglie?

Sono la co-fondatrice del gruppo “Frenchy Parents de New York et du New Jersey” con Capucine de Marliave, una mamma che vive a Battery Park e che ho conosciuto qualche anno fa mentre faceva shopping con i bambini al J.Crew. Questo ti dice davvero quanto sia amichevole questo quartiere! Abbiamo creato questo Gruppo Facebook scambiare opinioni e opinioni tra famiglie francofone a New York e nel New Jersey, nonché a sito web con tutti i nostri indirizzi per famiglie, in francese e in inglese.

I miei posti preferiti nel quartiere: Bonjour Kiwi per i più piccoli con fantastiche attività in francese. Le District, il supermercato con prodotti francesi per gustare una pasticceria in riva all'acqua. L'eterno dopo negozio per vestire i bambini. Adoro passare il tempo al Target proprio in fondo alla strada da dove vivo e al Century 21 per trovare affari. Mi piace anche rilassarmi in una spa all'Air Ancien Bath.

Raccontaci dove vivi, cosa ti ha attratto, cosa ti piace del tuo appartamento?

Come ho detto, il mio palazzo ha tre indirizzi. È un edificio molto alto ma stranamente ci conosciamo quasi tutti. Adoro la vista del fiume Hudson, mi fa sentire come se non vivessi in una grande città e non mi prendessi una pausa.

Da francese, trovi un lato un po' europeo in questo quartiere attraverso gli abitanti, i negozi, le scuole?

Quello che amo di TriBeCa è che tutto è a misura d'uomo: negozi, scuole, aziende. Certo, il mio edificio è grande, ma intorno a me ci sono molti piccoli edifici in mattoni rossi e piccole villette. Le scuole sono anche molto europee con campi da gioco come in Francia. Amo parlare con le persone del mio quartiere: hanno tutte un accento come me e una storia da raccontare.

I tuoi posti preferiti a TriBeCa?

In estate, mi piace fare una passeggiata sull'acqua a Battery Park, andare in bicicletta con i bambini. Prendi il cibo dalla Food Court a Brookfield Place e atterra sui prati di Battery Park. In inverno, mi piace fare un brunch in famiglia mentre ascolto musica jazz al Roxy Hotel. Mi piace anche passeggiare per il Westfield Mall durante le vacanze, le decorazioni sono magiche.

È un quartiere che consigli a chi vuole acquistare o affittare?

Se puoi comprare o affittare, fallo! TriBeCa è un quartiere super accattivante, ho trovato una vera piccola famiglia lì.

Come hai gestito la quarantena e il lockdown nel tuo quartiere? Stare vicino all'acqua e in un quartiere ventilato ti dà una sensazione di sicurezza quando sei nel bel mezzo di una crisi sanitaria?

Mi sono sempre sentito al sicuro a TriBeCa. Le persone sono molto responsabili e tutti nell'edificio indossano una maschera. Ho camminato per Battery Park per prendere una boccata d'aria fresca, le persone erano, e sono tuttora, molto rispettose del distanziamento sociale e delle misure preventive e indossando maschere.

Il quartiere TriBeCa ha sofferto molto dopo l'11 settembre, ma si è ripreso. Accanto alle piscine dell'11 settembre, mi piace guardare l'Oculus Calatrava che rappresenta un uccello in volo. Sono sicuro che dopo la crisi del Covid-19, questo quartiere si riprenderà così come dopo l'11 settembre. New York è forte!

Per concludere, e se dovessi descrivere TriBeCa in tre parole?

Da villaggio, adatto alle famiglie, calmo!

GLI ESPERTI DISCUTONO – TriBeCa

Mercato degli affitti: Con un affitto medio mensile di $ 5.607 TriBeCa affitta molto di più della media di Manhattan ($ 4.208 / mese). L'affitto di TriBeCa è 33% superiore alla media di Manhattan. A giugno 2020, l'affitto medio per un appartamento a Tribeca era $ 3.618 per un monolocale, $ 4.714 per una camera da letto, $ 6.976 per due camere da letto e $ 9.397 per tre camere da letto. L'affitto degli appartamenti a TriBeCa è diminuito di -3,0% nell'ultimo anno.

Mercato di vendita: Nel primo trimestre del 2020, il prezzo di vendita medio si è attestato a $ 3.337.000, in calo di 25% rispetto a un anno fa. Ci sono state un totale di 59 transazioni, in calo di 13% rispetto al primo trimestre dello scorso anno. Il prezzo medio per piede quadrato è stato di $ 1.716, con una diminuzione di -13% anno su anno. Nel primo trimestre, il prezzo medio di vendita di Manhattan è stato di $ 1.060.000. TriBeCa rimane uno dei quartieri più desiderabili di New York.

GLI ESPERTI DISCUTONO – Parco batteria

Mercato degli affitti: Con un affitto medio mensile di $ 5.605, Battery Park affitta molto di più della media di Manhattan ($ 4.208 / mese). L'affitto di Battery Park è 33% superiore alla media di Manhattan. A giugno 2020, l'affitto medio per un appartamento a Battery Park era $ 2.681 per un monolocale, $ 3.585 per una camera da letto, $ 5.574 per due camere da letto e $ 8.264 per tre camere da letto. L'affitto degli appartamenti a Battery Park è diminuito di -6,1% nell'ultimo anno.

Mercato di vendita: Nel primo trimestre 2020, il prezzo di vendita medio si è attestato a $ 960.000, in calo di 29% anno su anno. Sono state vendute un totale di 25 case, che è solo una differenza di -3% da un anno all'altro. Il prezzo medio per piede quadrato nel primo trimestre è stato di $ 1.254, una variazione di -15% anno su anno. A Manhattan, il prezzo di vendita medio è stato di $ 1.060.000 nello stesso periodo.

GLI ESPERTI DISCUTONO – Distretto finanziario

Mercato degli affitti: Con un canone mensile medio di $, 4.142 affitti del Financial District sono inferiori alla media di Manhattan ($ 4.208/mese). L'affitto del Financial District è di 2% inferiore alla media di Manhattan. A giugno 2020, l'affitto medio per un appartamento nel Financial District era $ 3.061 per un monolocale, $ 3.878 per una camera da letto, $ 5.516 per due camere da letto e $ 8.068 per tre camere. L'affitto degli appartamenti nel distretto finanziario è diminuito di -2,8% nell'ultimo anno.

Mercato di vendita: Nel primo trimestre 2020, il prezzo di vendita medio è stato di $ 999.000, una variazione di -2% anno su anno. Un totale di 69 proprietà sono passate di mano, con un aumento di 15% rispetto allo stesso mese dell'anno scorso. Nel primo trimestre, il prezzo medio per piede quadrato è stato di $ 1.103, una variazione di -4% anno su anno. Il prezzo medio di vendita delle case a Manhattan era $ 1M.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

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Da diversi mesi, il Pandemia di covid-19 ha cambiato le nostre abitudini personali e professionali. Per far andare avanti l'economia nonostante le istruzioni più severe, in particolare con l'"ordine di restare a casa" annunciato dal Governatore, i dipendenti si sono adattati e hanno dovuto trovare soluzioni per lavorare da remoto. Nello Stato di New York, anche se la pandemia sta gradualmente svanendo, il contenimento è ancora necessario. Tuttavia, il mercato immobiliare continua ad avanzare, in attesa di una riapertura ufficiale del settore, prevista per fine giugno.

Una valorizzazione degli spazi esterni, degli affacci e dei locali accessori

Questo episodio di reclusione mostra una nuova consapevolezza della qualità della vita e del benessere in casa, ricercata dall'intera popolazione. Quando sono stati annunciati gli ordini di confinamento, molti abitanti delle città sono partiti per rifugiarsi nelle loro case di campagna o in affitti per le vacanze nelle montagne vicine o in riva all'oceano. Lontani da inquinamento, rumore e stress per diverse settimane, alcuni di loro hanno assaporato la pace e la serenità. Inoltre, per poter lavorare in modo efficiente a casa propria, molti hanno allestito un ufficio funzionale nel proprio alloggio.

Questa situazione avvantaggia i proprietari di immobili, sia in vendita che in affitto, che dispongono di una stanza in più per facilitare il telelavoro, uno spazio esterno di qualsiasi tipo, una visuale libera, ma anche un ambiente vicino più naturale e piacevole: allontanarsi dal posto di lavoro grazie all'emergere del telelavoro.

Nuovi strumenti di lavoro per il settore immobiliare

Nonostante il rallentamento dell'epidemia, lo Stato di New York è ancora lontano dal tornare alla “vita normale”, anche se il traffico automobilistico (e pedonale) in città sta ricominciando ad aumentare. Durante tutto il contenimento, con il divieto di visite fisiche, BARNES New York, come le sue controparti, ha adattato e sviluppato una gamma di strumenti digitali come tour virtuali, piani 3D, video e videoconferenza, per supportare al meglio i propri clienti nella realizzazione delle loro esigenze o progetti immobiliari, che non possono essere ritardati di diversi mesi. Questi nuovi strumenti hanno dimostrato le loro prestazioni e la loro reale utilità durante tutto questo periodo; ma oltre a ciò, una certa efficienza, che è abbastanza sufficiente per una formalizzazione del contratto nonostante l'assenza di visite fisiche.

Un mercato immobiliare in graduale ripresa

Per ogni crisi che New York ha vissuto negli ultimi anni, il settore immobiliare si è sempre rivelato un rifugio sicuro. Anche se il numero di transazioni e scorte sono in calo rispetto al 2019, il mercato sembra riprendersi. Ci vorrà ancora qualche settimana per vedere una ripresa su livelli equivalenti al periodo pre-pandemia, o se è imminente una nuova correzione del mercato, anche modesta, e necessariamente a vantaggio degli acquirenti. Dopo sei settimane di continuo calo del numero di transazioni, il numero di transazioni ha ripreso a salire a metà maggio, con la prima settimana a oltre 40 transazioni, anche se ancora ben al di sotto dei livelli del 2019 (-80%). Lo stesso vale per le nuove proprietà che entrano nel mercato, con oltre 130 nuove proprietà (anche se ancora 70% al di sotto dei livelli del 2019). Il fondo della curva sembra essere stato raggiunto.

Backlog di nuovi programmi

Mentre un singolo proprietario di una casa di New York raramente ha fretta di vendere, la solidità economica dei beni consente generalmente un'attesa di diversi mesi senza la necessità di ridurre drasticamente un prezzo di vendita per una vendita rapida. Questo non è il caso dei nuovi sviluppi. Proprio come le “rivendite” nel vecchio, soffrono necessariamente di un deficit di acquisizioni. Ma a questo si aggiunge uno stop ai lavori (che potrebbe finalmente riprendere nei prossimi giorni), che ritarderà di pari importo le date di consegna anticipate degli immobili, e quindi la riscossione di 80-90% delle somme contrattualmente previste. I ricorrenti costi operativi e di finanziamento di questi megaprogetti rendono estremamente gravoso anche un investimento di capitale limitato; i promotori sono tanto più concilianti nelle loro trattative.

Storicamente, non c'era praticamente spazio per la negoziazione nel mercato immobiliare di New York, con anche abbastanza frequenti “guerre di offerte”, dove le transazioni si chiudevano al di sopra del prezzo pubblico richiesto. Di recente, si è iniziato a vedere un piccolo margine di circa 5% sia sulle proprietà nuove che su quelle esistenti. Dopo la pandemia, questa cifra è rimasta costante e si prevede che aumenterà leggermente per un po', soprattutto quando si tratta di nuovi programmi. Le migliori offerte si trovano attualmente nei nuovi sviluppi.

Nelle ultime settimane, il mondo come lo conosciamo è cambiato profondamente. La pandemia di Covid-19 ha avuto un impatto sulla nostra società e ha causato una crisi di rara entità. Con il passare dei mesi, i paesi si sono confinati e l'economia si è praticamente arrestata. Negli Stati Uniti, in particolare nello Stato di New York, il contenimento è diventato obbligatorio e ha avuto rapidamente molte ripercussioni sul mercato immobiliare di New York.

Offrire nuove soluzioni per supportare i clienti

Molto rapidamente è stato necessario adeguarsi alle rigide disposizioni di reclusione, soprattutto con il “restare a casa” imposto dal Governatore. Sebbene il settore immobiliare sia considerato un settore essenziale, le visite fisiche non sono più consentite. Tuttavia, alcune persone devono entrare o uscire; molti inquilini sono alla fine del contratto di locazione, le famiglie devono stabilirsi nei prossimi mesi, i dipendenti sono in fase di trasferimento, ... Grazie a strumenti digitali come "proiezione virtuale", piani 3D, video e conferenze virtuali, BARNES New York, come le sue controparti newyorkesi, ha rapidamente adattato i propri processi per poter accompagnare al meglio i propri clienti nella realizzazione delle loro esigenze o progetti immobiliari.

Stop generale ai lavori in corso

Nonostante un periodo di grazia durato solo poche settimane in più, lo Stato di New York ha disposto lo stop alla costruzione di immobili, ad eccezione di alcuni progetti strategici (infrastrutture, social housing, ecc.). Di conseguenza, la consegna di decine di nuovi programmi, la cui consegna delle chiavi era prevista per il secondo e il terzo trimestre del 2020, è stata posticipata dello stesso importo. È ancora troppo presto per giudicare l'impatto su quelli con tempi di consegna posticipati, poiché potrebbe essere che in seguito verranno rilasciati permessi di costruzione “continui” per compensare i ritardi.

Per molti progetti, le cui strutture di finanziamento dipendono fortemente dai tempi di consegna, ci sono state recentemente comunicazioni volte ad attirare ancora più acquirenti, nonostante questo periodo che potrebbe essere considerato più tranquillo. I promotori propongono diverse offerte e sconti, sia sui prezzi di gara che sui costi di acquisizione e gestione, per eventuali nuovi contratti aggiudicati in questo difficile periodo, al fine di compensare questo famigerato calo di attività e compensare i ritardi di consegna già previsti.

Una crisi che genera opportunità per gli acquirenti

In linea con questa offerta raramente conciliante dei nuovi programmi abitativi di New York, e in un contesto, già prima della crisi, favorevole agli acquirenti, l'impatto della pandemia sui prezzi degli immobili newyorkesi inizia a farsi sentire, e potrebbe essere amplificato in le prossime settimane. E questo continuerà fino a quando la situazione non sarà normalizzata, con prospettive rassicuranti per il medio termine.

Storicamente riluttante al commercio, dalla metà del 2019 il mercato di New York ha offerto margini di trading vicini a 5% in alcuni punti, a causa dell'enorme inventario. Nelle ultime settimane, abbiamo assistito a transazioni con scambi superiori a 5%, raggiungendo fino a 10% su alcuni prodotti e anche oltre.

Immobili di lusso come rifugio sicuro

Mentre le fluttuazioni costanti, e recentemente inasprite, dei mercati azionari hanno dimostrato ancora una volta l'inconsistenza strutturale di tali investimenti, il mercato immobiliare continua a mostrare una certa robustezza tendente a rassicurare l'investitore di medio-lungo termine. L'economia statunitense, la forza del dollaro e la rara solidità del mercato di New York in particolare, rendono gli investimenti immobiliari di lusso un rifugio sicuro singolarmente attraente. Mostrando storicamente un apprezzamento annuo di 3%, è certamente previsto un rallentamento una tantum, ma non si prevede che duri più di due o tre trimestri, con una ripresa della crescita in termini di valore entro la fine dell'anno.

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi esploriamo Giardini di Carroll, un quartiere di Brooklyn, con Laurene Hamilton. Ieri revisore dei conti in finanza, la giovane madre è ora guida turistica e fondatrice della propria azienda. Ci mostra il suo quartiere – dove vive con suo marito, uno specialista di computer, e i loro due bambini piccoli – con tanta passione ed entusiasmo.

Lepetitjournal.com New York: Vivi a Carroll Gardens. Cosa ti ha attratto di questo quartiere?

Laura Hamilton : Cercavo un quartiere sicuro e adatto alle famiglie che offrisse anche vita notturna, a una distanza ragionevole da Manhattan. Mi piaceva di più quell'equilibrio, perché rimango una persona molto urbana. Preferisco vivere in un piccolo spazio e poter avere accesso a un ambiente esterno che mi ispira.

Puoi raccontarci la vita in questo quartiere, l'atmosfera? Cosa lo fa vivere, cosa lo guida?

L'atmosfera è molto intima, come un piccolo villaggio, con tanti negozi locali e indipendenti. E' un'affascinante area verde – da cui il nome – tranquilla ma vivace allo stesso tempo. Potresti incontrare famiglie, single, coppie e persino attori come Neve Campbell. Le persone sono rilassate ma non trascurate. Un tempo abitati principalmente da americani di origine italiana, alcuni stabilimenti offrono ancora prodotti italiani da morire. Ad esempio, la pasticceria Monteleone in via Corte vende tutti i tipi di biscotti a base di mandorle in polvere. Prova i biscotti Rainbow, sono buoni da morire. Un altro esempio di istituzione di quartiere: Caputo. Le persone comprano il loro pane ogni giorno e ti chiamerai "Miele". Per gli appassionati di storia, dai un'occhiata alla Chiesa di Maria delle Stelle dove il famoso Al Capone si sposò nel 1918 a soli 19 anni! Da Carroll Gardens, sei vicino a Red Hook per una passeggiata, nel mezzo di capannoni industriali con viste incredibili di Staten Island o persino di Lower Manhattan.

La sera, locali elencati come Barely sfigurato, dove si può bere un drink sul letto a baldacchino, o Ugly Baby, un incredibile ristorante tailandese, attirano anche i giovani per sfamare il loro stomaco e i loro post su Instagram. Chissà, se sei davvero motivato, farai la fila anche tu al Lucali per mangiare una delle migliori pizze di New York?

Sei una giovane mamma. Com'è la vita con i bambini a Carroll Gardens che ovviamente piace molto alle famiglie?

Ci piace! Il quartiere è pieno di posti per bambini. La vita è piacevole e le nostre tradizioni di famiglia si radicano qui. A volte ci sediamo su gradini - gradini di arenaria - per mangiare un dolore al cioccolato mentre osserva i passanti. I bambini lo adorano. Quando torno a casa dall'asilo, mio figlio saluta il fornaio di Caputo. Incontriamo spesso conoscenti e camminiamo fianco a fianco chiacchierando. In caso di pioggia, la caffetteria Planted è l'ideale per uscire di casa e tenere occupati i bambini con uno spazio gioco dedicato. Accanto, hanno anche un negozio a zero rifiuti. In estate, le fontane dei parchi attirano tutti i bambini del quartiere. Le stagioni passano e i bei ricordi rimangono. Carroll Gardens è un quartiere inclusivo e tollerante a misura d'uomo. Incontrerai persone anziane, giovani, famiglie, comunità LGBT, ecc. Puoi sentire l'apertura nelle interazioni che le persone hanno tra loro o anche nei gruppi di social network del quartiere. L'aiuto è palpabile quando una famiglia del vicinato è in difficoltà.

Sei una guida turistica. Puoi dirci qual è il percorso migliore da fare per scoprire questo quartiere?

Amo così tanto il mio quartiere che sto lavorando alla pianificazione di uno speciale tour di Halloween. L'anno scorso con i miei clienti abbiamo anche festeggiato insieme Halloween. Tutti gli abitanti erano fuori. I vicini hanno condiviso una bottiglia di vino sui gradini mentre distribuivano dolci durante il tradizionale "dolcetto o scherzetto". È davvero un quartiere amichevole. Ecco un'idea di un percorso per immergersi nella sua atmosfera.

Da francese, trovi un po' di francese in questo quartiere attraverso gli abitanti, i negozi, le scuole?

Sì ! Sentiamo molto parlare francese. Ci sono diverse scuole che offrono corsi di francese. La più nota è la scuola pubblica PS 58, che ha un programma bilingue (attenzione alle zone che cambiano) o la International School of Brooklyn (ISB), una scuola privata che offre un programma con il francese. Durante le elezioni presidenziali francesi, è in quei locali dell'ISB che si voterà. Nel migliore dei casi trovi rapidamente la tua strada tra i francesi anche se non ci conosciamo personalmente. Non per niente questo quartiere è soprannominato Petite France (Piccola Francia). Così un mini supermercato francese, Le French Tart Deli, ha aperto di recente: ci sono calissons, pasticceria tradizionale francese, marmellate e tutti questi prodotti che mi ricordano la mia infanzia in Francia. Il ristorante La Cigogne offre specialità alsaziane in una calda atmosfera intorno a un fuoco di legna in inverno. Perfetto per gustare un Flammekueche o uno spaetzle.

I tuoi posti preferiti a Carroll Gardens?

La mia caffetteria preferita: Planted, per l'atmosfera zen e naturale del bar: graziosi tavoli in legno circondati da piante, niente musica ad alto volume, un impegno zero rifiuti e a sostegno della comunità LGBTQ.

Per un caffè esotico: Le Petit Café, costruito intorno agli alberi in un ambiente zen.

Per consumare in modo intelligente: I libri sono magici, una piccola libreria indipendente che organizza presentazioni di libri con scrittori.

Per lavorare in pace al computer sorseggiando una bibita: Brooklyn Farmacy & Soda Fountain

Gersi: Per una cena italiana con un tocco neo-americano o un brunch, consiglio questo ristorante. Siediti nel loro cortile, semplicemente divino! Molti stabilimenti della zona hanno giardini sul retro, quindi in estate tutti mangiano fuori.

Kittery: Per un buon involtino di aragosta con un bicchiere di vino bianco in terrazza.

È un quartiere che consigli a chi vuole acquistare o affittare?

Tutto dipende dal punto di vista della persona. Se l'obiettivo è realizzare plusvalenze a breve termine, non credo che questo sia il quartiere migliore, perché la sua reputazione è già consolidata. I Carroll Gardens continuano ad attrarre di sicuro. Se invece stai pianificando a lungo termine, l'acquisto potrebbe essere una buona opzione. Il noleggio è spesso un buon primo passo. Le persone di solito finiscono per apprezzare il mio quartiere e tendono a restare a lungo.

Grazie Laurane!

Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice del Petit Journal New York

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