New York è una città iconica. Una città in cui tutte le culture, tutte le religioni e tutte le generazioni si incontrano e interagiscono sempre al ritmo sostenuto dell'attività economica e culturale. Con il suo dinamismo, la città rimane una delle mete internazionali più ambite da famiglie facoltose e investitori. Scopri l'articolo di BARNES su come acquistare un immobile a New York per il Camera di commercio franco-americana.
Categoria: Immobiliare di New York
Scopri tutto su New York Real Estate, aggiornamenti di mercato, proprietà alla moda e nuove opportunità di sviluppo da non perdere. New York Real Estate può essere un ottovolante e devi essere al top. Leggi i nostri articoli che ti presentano tutti i recenti sviluppi in terna di notizie immobiliari a New York e cose di cui dovresti assolutamente essere a conoscenza.
Quali sono le regole per l'acquisto di un immobile a New York?
Con le sue luci splendenti, i grattacieli e il mix di culture, New York è sicuramente il posto dove vivere. Ci sono molti appartamenti in vendita a New York al momento, quindi scegliere quale acquistare dipende da te! Comprare una nuova proprietà a New York può sembrare scoraggiante, poiché è un processo lungo con molti ostacoli. Tuttavia, questo processo può essere semplificato conoscendo tutte le norme, i regolamenti e le misure da adottare quando si acquista una proprietà a New York.
Essere consapevoli delle normative che accompagnano l'acquisto e la vendita di una nuova casa può rendere il procedimento molto più agevole. Sapere cosa ci si aspetta da te e dal venditore ti avvicinerà a raggiungere la tua nuova casa a New York con meno problemi. Inoltre, seguire tutte le normative può aiutarti a evitare commissioni e costi aggiuntivi che altrimenti non avresti pagato.
Quali sono i passaggi importanti per l'acquisto di un nuovo immobile?
Come acquirente, è sempre una buona idea lavorare con un agente acquirente che abbia molta esperienza, soprattutto se sei un principiante quando si tratta di acquistare case. Pertanto, la prima cosa che dovresti fare quando decidi di acquistare una casa è trovare un agente dell'acquirente.
Prepara tutti i documenti di cui avrai bisogno per un'offerta e trova un avvocato specializzato in proprietà immobiliari. Puoi chiedere consigli locali all'agente del tuo acquirente. Avere tutti i tuoi documenti in ordine ti consentirà di trovare rapidamente tutte le informazioni richieste e di verificare che tutte le normative siano state seguite correttamente, soprattutto quando stai acquistando una proprietà a New York.
Se invii un'offerta per una proprietà ed è approvata, il tuo avvocato esaminerà il contratto di alloggio per tuo conto. Esamineranno anche i documenti di costruzione, compresi i primi due anni di finanziamento della proprietà. Una volta completata questa operazione, devi quindi effettuare almeno un acconto di 10%. Questa è una delle fasi più dettagliate del processo, quindi è importante rivedere le regole e le precauzioni elencate di cui essere a conoscenza quando si effettua l'acconto.
Una volta firmato il contratto completo, in caso di finanziamento, si richiederà un mutuo e si richiederà una perizia. La banca ti fornirà un impegno di mutuo e potrai compilare una domanda per acquistare la nuova proprietà.
Il processo e i regolamenti per l'acquisto di una proprietà cooperativa a New York sono molto diversi dai regolamenti di altre proprietà. Ad esempio, se acquisti una cooperativa, il consiglio ti chiamerà prima per un colloquio. Se acquisti un appartamento in condominio o una casa, questo processo viene saltato, e il condominio valuterà la rinuncia al diritto di prelazione, permettendoti così di iniziare il processo di chiusura dell'immobile.
Molti dettagli all'interno del processo di acquisto non devono essere esaminati, in quanto ciò può comportare sanzioni, costi aggiuntivi e può aumentare il tempo che devi aspettare prima di possedere la tua nuova proprietà.
Che cos'è la divulgazione di un venditore?
Quando il proprietario di una casa mette in vendita la propria casa, deve ritirare un pacchetto di documenti con le informazioni sulla proprietà. Le divulgazioni del venditore possono variare da stato a stato e da contea a contea a seconda delle loro esigenze, altrimenti note come obblighi di divulgazione. Ad esempio, a New York, gli obblighi di comunicazione del venditore sono suddivisi in 5 diverse categorie: Informazioni generali, ambiente circostante, sistemi meccanici, elementi strutturali e difetti.
Le informazioni generali che i venditori devono includere nella divulgazione sarebbero dettagli come l'età della casa, il titolo di proprietà e il supplemento per le utenze. Inoltre, l'ambiente che circonda la proprietà può avere un impatto significativo sulla manutenzione e deve essere dichiarato nell'informativa. Ad esempio, se la proprietà si trova in una pianura alluvionale, in una zona umida, vicino a una discarica, contiene amianto o se sono state versate altre sostanze tossiche, il venditore deve segnalarle.
Deve includere informazioni sugli impianti meccanici, come le utenze, le fonti e la qualità dell'acqua e la presenza di fognature. Devono essere segnalati anche tutti i difetti della casa. Eventuali problemi con l'impianto idraulico, l'aria condizionata o il riscaldamento, la sicurezza, le fondamenta dei muri, il camino e la terrazza del patio devono essere descritti dettagliatamente per iscritto all'acquirente.
È tuo diritto ricevere un'informativa completa e dettagliata del venditore in qualità di acquirente. I venditori che non sono in grado di fornire un'adeguata divulgazione possono essere in debito di commissioni, ma l'acquirente può pagare denaro extra per le riparazioni in un secondo momento.
Ci sono regole per gli acconti?
I regolamenti e le regole sugli acconti possono essere uno dei più importanti che incontri come acquirente. Molte cooperative o condomini a New York richiedono un acconto di 20%, anche se in alcuni casi potrebbe essere consentito versare solo 10% del prezzo di acquisto. Naturalmente, più soldi metti inizialmente, meno devi pagare entro il mese.
Qualsiasi acconto inferiore a 20% del prezzo richiederà all'acquirente di pagare un'assicurazione ipotecaria privata extra. L'assicurazione ipotecaria privata è un tipo di assicurazione che ogni acquirente dovrà sottoscrivere un mutuo ipotecario convenzionale. A differenza della maggior parte dei tipi di assicurazione, l'assicurazione ipotecaria privata proteggerà l'investimento del prestatore nella casa piuttosto che il mutuatario del prestito. D'altra parte, l'assicurazione ipotecaria privata consente ad alcuni acquirenti di possedere prima le loro nuove case. Questo perché chi versa meno di 20% come acconto sulla propria casa sarà autorizzato dall'assicurazione ipotecaria privata ad ottenere un finanziamento.
Tuttavia, il PMI non è economico e può comportare costi mensili aggiuntivi al di fuori dei pagamenti del prestito. Fino a quando gli acquirenti non avranno abbastanza capitale proprio nella casa e non saranno più considerati ad alto rischio, dovranno continuare a pagare ingenti somme all'assicurazione ipotecaria privata. Questi possono essere compresi tra 0,5% e 2% del costo totale della casa in un dato anno. Più basso è l'acconto, maggiore è la percentuale del costo totale che l'acquirente pagherà all'assicurazione ipotecaria privata.
Come posso rispettare le normative sugli acconti?
Il modo migliore per assicurarti di soddisfare il requisito 20% per un acconto su una nuova proprietà a New York è avere un budget prestabilito e molti risparmi prima di entrare nel mercato.
È importante decidere quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento e quali sistemazioni sono più importanti per te. A New York, un appartamento con una camera da letto costa in media circa $1.110.000 per l'acquisto nel novembre 2022. Una nuova casa con 4 camere da letto per la famiglia può costare oltre $3,8 milioni, il che rende questo un acconto iniziale elevato.*
Anche se in genere si consiglia di versare un acconto maggiore, assicurati di risparmiare almeno 5% in più rispetto all'acconto che desideri versare per aiutare con le riparazioni di cui potresti aver bisogno. Stabilisci sempre un limite con te stesso e assicurati le tue aspettative in merito al finanziamento. Inoltre, è meglio pianificare il tuo piano finanziario con un broker ipotecario esperto per capire il tuo budget.
*Dati da Scavi urbani
Come posso evitare errori?
Come affermato sopra, lavorare con professionisti del settore immobiliare può aiutarti a creare fiducia e guidarti durante tutto il processo e le normative per l'acquisto di una nuova proprietà a New York. Sfortunatamente, molti acquirenti e venditori potrebbero pensare di risparmiare denaro su una transazione immobiliare non assumendo un agente immobiliare, e questo non potrebbe essere più lontano dalla verità.
Un agente immobiliare esperto conosce il mercato di New York, ha eccellenti capacità di negoziazione e offre ottimi consigli sulla scelta di una casa che ti aiuterà a risparmiare denaro a lungo termine. Avere un agente immobiliare al tuo fianco può aiutarti a trovare nuove proprietà che altrimenti non avresti potuto trovare, metterti in guardia sui regolamenti che potresti non conoscere o di cui non sei a conoscenza e assisterti durante tutto il processo per aiutarti a comprendere ogni fase del processo.
Avere una società di intermediazione di cui ti puoi fidare è fondamentale quando acquisti una casa a New York. BARNES New York è a tua disposizione per aiutarti in tutte le tue attività immobiliari, sia che tu stia acquistando una casa, investendo all'estero, cercando servizi di aviazione privata e yacht e molto altro.
BARNES New York ti assisterà in tutte le tue esigenze, specialmente quando si tratta di vivere di lusso e nuovi sviluppi a New York. Contattateci oggi per ulteriori informazioni!
Qual è il prezzo delle case a Manhattan?
Manhattan è una bellissima città piena di diversità, vivacità e molte attività. È un'ottima casa per persone di ogni estrazione e c'è qualcosa per ogni residente lì. Ma sfortunatamente, man mano che Manhattan cresce e si espande, i prezzi delle case a Manhattan sono in costante aumento.
Naturalmente, sono soggetti alla posizione e al quartiere in cui si trovano le case, ma di solito è raro trovare un appartamento o un condominio a un prezzo basso. Tuttavia, gli appartamenti a Manhattan sono bellissimi e trovare il posto giusto da chiamare casa in città è importante. A seconda della zona, il prezzo delle case a Manhattan varia.
Quindi, se stai cercando una proprietà a Manhattan, che sia una cooperativa, un condominio, un attico, una casa a schiera o semplicemente qualcosa con una vista incredibile, continua a leggere per conoscere e capire i prezzi delle case a Manhattan.
Quali fattori determinano i prezzi delle case?
Il prezzo di un appartamento in Manhattan dipende da tre fattori principali: età, tipo e posizione. Se l'appartamento è vecchio e un po' fatiscente, naturalmente sarà più economico che acquistare un appartamento nuovo di zecca e moderno. Per questo motivo, è importante decidere quali sistemazioni sono importanti per te e di quali puoi fare a meno. Negli appartamenti più vecchi, la struttura dell'edificio potrebbe essere meno robusta e, ovviamente, il legno sarà molto più vecchio.
Anche il tipo e le dimensioni dell'edificio influenzeranno notevolmente il prezzo dell'appartamento. Gli appartamenti piccoli e compatti costeranno meno degli appartamenti aperti e grandi. Avere un'idea di quanto vorresti che fosse grande il tuo appartamento ti darà un obiettivo prefissato e una gamma specifica di appartamenti da guardare.
Inoltre, le cooperative sono opzioni più economiche rispetto ai condomini di una media di circa $100.000. Il prezzo medio per un piede quadrato di una cooperativa è quasi $1.800, mentre la media per un piede quadrato di un condominio è ben oltre $2.000. Anche così, l'acquisto di un condominio è meglio per gli investitori così come l'affitto della tua proprietà.
Anche l'ubicazione dell'edificio è importante per determinare il costo e il rischio di un appartamento. In che quartiere si trova? In che zona di detto quartiere si trova? È più residenziale o pieno di ristoranti, negozi e caffetterie? Queste sono tutte domande essenziali che decideranno il costo della cooperativa o del condominio in vendita a Manhattan. Inoltre, la vista fuori dalle finestre dell'appartamento può aumentare o diminuire il suo prezzo complessivo.
Qual è il prezzo in Tribeca?
Tribeca è un quartiere bellissimo, chic e lussuoso in cui vivere. È pieno di ristoranti a 5 stelle, negozi e boutique di classe e residenze di alta classe. Inoltre, ci sono molti posti dove lavorare insieme a bellissimi spazi per uffici. Per questo motivo, l'acquisto di un appartamento a Tribeca può essere redditizio e gratificante quando tutto è stato detto e fatto.
Se stai cercando di affittare un appartamento qui, è praticamente garantito che si riempirà rapidamente. Con questo lusso, però, arriva un prezzo elevato. Il prezzo medio di un condominio qui è $3,350,000*, e spesso devi avere più di $1,000,000 che è pronto per essere messo giù per primo. Il prezzo medio di una cooperativa qui è $2.740.000*. Gli appartamenti a Tribeca sono tra i più costosi di tutta Manhattan, ma sono quasi sempre di alta qualità e stupendi.
*Dati ottenuti da Scavi urbani
Qual è il prezzo nell'East Village?
L'East Village è il posto perfetto per chi ha un talento per l'arte e la vita notturna, e la folla qui è un po' più chiassosa che in altri quartieri. È facile incontrare persone di tutte le culture diverse, e altrettanto facile creare amicizie durature. È pieno di bar, locali con musica, lounge, caffè informali e molti altri luoghi per rilassarsi e socializzare.
Detto questo, gli appartamenti nell'East Village sono chic e spesso hanno un fascino rustico. Il prezzo medio di un condominio qui è di circa $1.740.000* e il costo medio di una cooperativa è di circa $815.000*. Ciò significa che devi avere circa $200.000 pronti da posare.
*Dati ottenuti da Scavi urbani
Che dire di NoHo e SoHo?
NoHo è noto per la sua atmosfera fluida e fluida, così come per la sua classe e lo stile bohémien. NoHo ha tutti i tipi di stili di appartamento, dal piccolo al grande, dal vecchio al nuovo. NoHo è pieno di graziose boutique, piccoli negozi a conduzione familiare e caffè informali. Persone creative provenienti da tutto il mondo vivono qui per il loro stile unico e la loro umiltà. NoHo a Lower Manhattan è uno dei quartieri più costosi in cui vivere, insieme a SoHo e Tribeca. Il prezzo medio di un condominio qui è di circa $5.900.000* e circa $3.200.000* per l'acquisto di una cooperativa.
*Dati ottenuti da PropertyShark
SoHo è famosa per le sue infinite piazze commerciali e la moda unica. Se ami l'abbigliamento, SoHo è il posto giusto. Ci sono un sacco di boutique e negozi, sia quelli con grandi marchi che alcuni che non puoi trovare da nessun'altra parte. SoHo assume un ritmo un po' più veloce rispetto a NoHo, ma è comunque un bellissimo quartiere. Costa circa $3,790,000* acquistare un condominio qui, e circa $2,380,000* acquistare una cooperativa.
*Dati ottenuti da Scavi urbani
Come sono i prezzi delle case a Chelsea?
Se ti piacciono NoHo e West Village, potresti semplicemente amare Chelsea. Chelsea è piena di residenti che tengono l'arte e la creatività vicino ai loro cuori, e solo essere nel quartiere è sufficiente per creare ispirazione.
C'è arte di strada, numerose gallerie d'arte e mostre e punti di riferimento unici, che fanno risaltare il quartiere da quelli che lo circondano. Un condominio a Chelsea costa circa $2.840.000* e le cooperative costano circa $800.000*
*Dati ottenuti da Scavi urbani
Il prezzo giusto per te
Il prezzo degli alloggi di un appartamento a Manhattan dipende dalle dimensioni e dal tipo, dall'età e dall'ubicazione del condominio o della cooperativa. Naturalmente, ci sono molti altri quartieri in cui acquistare un appartamento, e fare un acquisto così grande richiede una ricerca e un processo decisionale approfonditi.
Trovando il quartiere giusto che si adatta al tuo budget e alle tue esigenze, sei sicuro di trovare l'appartamento perfetto che fa per te. BARNES New York può aiutarti con il tuo progetto!
Quali sono i più bei nuovi sviluppi immobiliari a New York?
I nuovi sviluppi immobiliari a New York City sono sorprendenti e sono un luogo privilegiato in cui vivere. Sia che tu stia cercando la casa dei tuoi sogni o che tu stia investendo in una proprietà in affitto, BARNES New York può fornirti l'assistenza specializzata necessaria per guidarti attraverso l'intero processo. Offriamo una varietà di servizi, come la negoziazione dei prezzi, l'accesso diretto agli sviluppatori e la conoscenza specializzata dei quartieri di New York.
Mentre ci sono molte meravigliose residenze antiche in città, alcuni acquirenti stanno cercando di investire in un nuovo sviluppo. BARNES ha un proprio dipartimento per i nuovi sviluppi con accesso ai programmi di costruzione in tutto il mondo, che ha svolto la ricerca per trovarti le residenze più belle in luoghi molto richiesti e con caratteristiche irresistibili per acquirenti e affittuari.
Perché investire in nuovi sviluppi a New York?
La maggior parte sarebbe d'accordo sul fatto che New York è una città unica e affascinante. Offre qualcosa per tutti, con musei d'arte, produzioni di Broadway, ristoranti di fama mondiale e shopping infinito. Oltre alla posizione, investire in nuovi sviluppi in città offre numerosi vantaggi.
Gli sviluppi più recenti, in generale, tendono ad avere meno esigenze in termini di manutenzione e ristrutturazioni. Ciò consente di risparmiare denaro per l'acquirente, soprattutto se la proprietà viene utilizzata per investimenti locativi. Inoltre, gli edifici più recenti tendono ad avere caratteristiche più desiderabili in linea con le aspettative attuali, come i collegamenti di lavatrice e asciugatrice (che possono essere molto difficili da trovare all'interno dell'unità) e servizi più lussuosi, come palestre e spa di fascia alta.
Un vantaggio meno ovvio dell'investimento in nuovi sviluppi immobiliari a New York è l'opportunità di fissare un prezzo nelle prime fasi di sviluppo. Prendere un impegno per una proprietà in anticipo può far risparmiare notevoli quantità di denaro, poiché l'acquirente potrebbe essere in grado di ottenere un prezzo eccellente senza doversi preoccupare dell'inflazione. BARNES può fornire assistenza per la negoziazione e l'acquisizione di questi tipi di proprietà.
Quali sono alcuni dei quartieri popolari per i nuovi sviluppi a New York?
New York è diversificata in ciò che ha da offrire, e questo è particolarmente vero per il distretto di Manhattan. Alcuni dei quartieri chiave che suggeriamo di esplorare sono SoHo e l'Upper West Side, Hudson Yards e il Financial District.
SoHo è un quartiere eccellente per lo shopping di lusso percorribile a piedi. Vicino a Midtown e all'East Village, questo quartiere è accessibile ai ristoranti, alle gallerie e ai bar di lusso desiderati. Profondamente radicata nelle arti, questa zona è un luogo unico da vivere e visitare. Gli acquirenti interessati a SoHo dovrebbero guardare 77 Charlton Street, che offre un cortile privato e condomini che vanno da monolocali a 3 camere da letto.
Nella vicina Morningside Heights, Vanderwater si presenta come un condominio di lusso di 33 piani e offre viste su Central Park, Riverside Church e Columbia University. Dispone anche dell'Upper West Side 200 Amsterdam, che si trova vicino al Museo di Storia Naturale e al Lincoln Center. Questo complesso vanta anche servizi esclusivi, come una "sala Zoom" per riunioni e una "sala del compositore" per i bambini per esplorare i loro talenti musicali.
I buongustai vorranno esplorare Hudson Yards, situato nel West Side di Manhattan. Gli sviluppi in quest'area si trovano anche vicino alle gallerie d'arte di Chelsea e all'Hudson River Park. 35 cantieri di Hudson, il quarto edificio più alto degli Stati Uniti, presenta ampie vetrate e un facile accesso a The Shops at Hudson Yards.
Questo sviluppo offre anche un abbonamento di 2 anni all'Equinox club and spa senza costi aggiuntivi. Un altro forte contendente in questo settore è 15 cantieri di Hudson a West Chelsea, che offre viste panoramiche su Manhattan e un facile accesso all'Hudson River Park.
Questi sono solo alcuni dei quartieri popolari di Manhattan. BARNES è pronto ad aiutarti a trovare il quartiere che meglio si adatta al tuo stile e alle tue esigenze e ti guiderà attraverso il processo di acquisizione della casa dei tuoi sogni.
Quali tipi di servizi sono disponibili?
I servizi sono particolarmente importanti quando si acquistano sviluppi immobiliari di fascia alta e gli sviluppi di lusso di New York City ne hanno parecchi da offrire. Può essere utile essere consapevoli dei servizi che sono più importanti per te mentre acquisti la tua nuova casa.
Molti condomini di lusso offrono un servizio di lobby per una maggiore protezione e comodità. 300 Ovest, situato a Upper Manhattan nella zona di West Harlem, offre un servizio di lobby 24 ore su 24 con portiere e servizi di portineria.
Un'altra comodità popolare è il facile accesso a una piscina o spa interna. 111 West 57th Street, situato a Midtown, offre ai residenti una piscina olimpionica, una sauna e un bagno turco. Gli acquirenti che cercano un posto nell'Upper East Side dovrebbero prendere in considerazione la sua bellissima piscina coperta e la sauna. Questa struttura offre anche un'esclusiva area giochi per bambini a tema campeggio e persino una sala sonora per musicisti.
Oltre all'accesso alla piscina, molti acquirenti sono interessati anche ad altri servizi legati al fitness. Per esempio, 130 Guglielmo, situato in centro, offre un'ampia varietà di opzioni per chi è interessato al fitness e allo sport, tra cui una piscina, uno studio di yoga, un campo da basket e un'uscita vicino al parco.
Dove sono alcuni dei panorami più belli?
Può essere difficile scegliere i complessi con le viste più belle di New York, poiché ci sono così tante immagini iconiche della città. Che tu stia cercando qualcosa che si affaccia su un lungomare, un grattacielo che offra viste sullo skyline o finestre con punti panoramici su Central Park, ci sono sviluppi di lusso che soddisfano queste richieste.
Una piazza di Manhattan si trova ai margini del porto di New York, a 800 piedi sopra l'acqua. Questo sviluppo offre pannelli di vetro per una vista ottimale del lungomare. 77 Greenwich offre anche splendide viste sul lungomare ed è vicino a Battery Park. Questi tipi di sviluppi possono farti sentire come se fossi in un'oasi all'interno della grande città con i loro punti di vista sereni.
Per coloro che desiderano vedere lo splendido skyline, 196 frutteto, situato nel Lower East Side di Manhattan, vanta una splendida vista sullo skyline di New York, con la sua terrazza panoramica di 4.300 piedi quadrati con vista sulla città. Gli acquirenti potrebbero anche voler prendere in considerazione luoghi che offrono viste iconiche di Central Park, come 111 West 57th Street.
Consigliamo a tutti gli acquirenti che desiderano investire in immobili di lusso di dare un'occhiata ai nuovi sviluppi immobiliari che stanno emergendo a New York City. BARNES Nuovo sviluppo è pronto ad assistere i clienti nella ricerca, acquisto e vendita di queste proprietà. Siamo dotati di conoscenze e risorse specializzate per aiutarti a ottenere il miglior affare per i tuoi soldi e per ottenere il massimo dal tuo investimento nel tempo.
Quali agenzie immobiliari di lusso contattare a New York?
Ti chiedi quali agenzie immobiliari di lusso contattare a New York? Ora che il mondo sta cominciando a riaprire, il mercato immobiliare è finalmente di nuovo in movimento. Mentre la maggior parte dei settori ha sofferto durante il primo anno della pandemia, l'acquisto e la vendita di immobili sono diventati particolarmente difficili.
New York City sta ora tornando al suo posto tipico di città da considerare quando si acquista una casa di lusso. Le proprietà a New York City offrono un eccellente valore a lungo termine e possono essere utilizzate per vari scopi, come andare in vacanza o affittare agli inquilini.
Mentre le società di agenzie immobiliari sono abbastanza facili da trovare nella maggior parte delle città, è importante essere selettivi nella scelta del proprio agente e nella scelta delle agenzie immobiliari di lusso da contattare a New York. Molti agenti sono semplicemente in attività per la commissione e non considerano pienamente le esigenze dell'acquirente e del venditore. Queste esigenze possono differire per le persone che gestiscono proprietà di lusso e alcune agenzie non sono attrezzate per assistere efficacemente questi clienti. Questo può essere frustrante, poiché l'acquisto di una casa è un investimento gigantesco che non dovrebbe essere preso alla leggera.
BARNES New York è qui per fornirti servizi d'élite mentre navighi nel mercato di New York. Con oltre dieci anni di esperienza a New York City e agenti da tutto il mondo, BARNES offre un team multiculturale per aiutarti a guidarti attraverso le numerose opportunità disponibili nella grande città. Ora è il momento di approfittare del mercato e continuare a far crescere i tuoi investimenti con proprietà di lusso a New York.
Perché dovrei prendere in considerazione società immobiliari a New York specializzate in case di lusso?
Gli acquirenti in cerca di case di fascia alta vorranno contattare le agenzie immobiliari di lusso a New York che lavorano quotidianamente con case costose. Poiché questo è un campo di nicchia, questi agenti saranno molto più esperti nei quartieri desiderati, più consapevoli delle proprietà attualmente disponibili e più familiari con i potenziali acquirenti di queste proprietà.
Poiché le case di lusso tendono a rientrare tra i primi 10% in termini di prezzo, i clienti trarrebbero vantaggio dall'utilizzo di agenti immobiliari esperti nella navigazione in questo mercato competitivo e frenetico. BARNES fornisce servizi specializzati per coloro che desiderano acquistare e vendere articoli di lusso ed è, quindi, in grado di supportare efficacemente i propri clienti durante tutto il processo.
Inoltre, le proprietà di lusso tendono a includere caratteristiche particolari che sono molto costose, scarse e desiderate. La posizione di un immobile, così come i suoi servizi, possono avere un impatto significativo sul suo valore. Due case con la stessa metratura non varranno la stessa somma di denaro quando si trovano in due luoghi diversi. Questo è il motivo per cui è importante trovare un agente immobiliare che sia estremamente esperto nei quartieri di interesse e che possa avvisarti tempestivamente delle opportunità.
In BARNES New York, abbiamo agenti e broker che parlano varie lingue per collaborare con te nel tuo viaggio immobiliare. Poiché siamo un'azienda internazionale, abbiamo connessioni in paesi di tutto il mondo. Di conseguenza, i nostri clienti sono in grado di gestire efficacemente le loro proprietà dalle loro case senza dover viaggiare all'estero, poiché gli agenti BARNES possono occuparsi della logistica in loco.
BARNES New York fornisce agenti e broker ben informati all'interno del loro specifico distretto di New York. Inoltre, questi agenti sono abbinati ad agenti BARNES in altri paesi, come la Francia, per fornire il miglior servizio e la conoscenza più approfondita della proprietà.
Perché considerare le proprietà di lusso a New York?
In particolare, New York è una scelta eccellente da esplorare per gli acquirenti di case di lusso. New York City offre un'ampia varietà di tipi di proprietà, come appartamenti, condomini e attici. Mentre alcuni acquirenti potrebbero essere alla ricerca di una casa per le vacanze, altri potrebbero voler vendere o affittare le loro proprietà agli inquilini.
Dal momento che New York è una città vivace in cui vivere può essere piuttosto costoso, gli inquilini cercano sempre di affittare. Forniamo anche servizi di gestione della proprietà per le case in affitto, come la riscossione dell'affitto, la risposta a problemi di manutenzione e lo svolgimento di ispezioni annuali della proprietà. I clienti possono stare tranquilli sapendo che BARNES ha tutto sotto controllo e che il loro investimento viene gestito di conseguenza.
Inoltre, New York offre molte agenzie immobiliari di lusso da contattare, non da ultimo a causa dell'architettura atipica che offre la città, del valore nella sua storia e degli attributi culturali. Gli edifici storici possono offrire prestigio e fascino che contribuiscono al loro valore complessivo del prezzo, mentre gli edifici più recenti spesso offrono caratteristiche aggiornate che sono altamente desiderabili per i clienti facoltosi. Servizi come l'accesso a una piscina o viste mozzafiato sul tetto possono influire sui prezzi della proprietà.
A New York, ogni distretto e quartiere ha la propria personalità e attributi distinti. Ad esempio, Midtown Manhattan offre proprietà vicino alle principali attrazioni, come Times Square, ed è anche nelle immediate vicinanze di altri quartieri desiderati, come Chelsea. Ciò offre eccellenti opportunità per l'affitto, data la posizione privilegiata per gli inquilini che lavorano nella zona o per i viaggiatori che desiderano vedere le attrazioni della città.
D'altra parte, potresti cercare un'area più residenziale nell'orientamento. Ad esempio, l'uptown di Manhattan offre splendide viste sulla città ed è vicino ad alcuni dei negozi e delle gallerie più singolari che New York ha da offrire. BARNES New York è pronto a guidarti attraverso le proprietà disponibili in tutta la città in base alle tue preferenze e all'uso previsto per la proprietà. Attualmente offriamo elenchi di Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester e Upstate New York.
Cosa costituisce una proprietà di lusso?
BARNES è disponibile ad assistere con numerosi tipi di proprietà di lusso, comprese non solo case ma anche ulteriori acquisti di fascia alta. Possiamo aiutarti ad acquistare, vendere e gestire i tuoi acquisti, indipendentemente dall'ubicazione della tua casa principale.
Le case di lusso sono uniche per numerosi motivi e la loro unicità fa parte di ciò che le rende abbastanza costose da essere considerate "di lusso". A New York, le case di lusso spesso hanno una vista eccellente sulla città, sono ubicate in una posizione comoda e offrono servizi che non sono facilmente accessibili in molti appartamenti delle grandi città, come lavatrici e asciugatrici interne.
Queste proprietà possono anche essere uniche nel modo in cui sono progettate (rispetto ai tipici appartamenti a forma quadrata che si vedono comunemente in città) e tendono ad essere più spaziose delle tipiche case della zona. Poiché le caratteristiche di queste proprietà sono uniche, ci concentriamo sui dettagli di queste case e possiamo fornire informazioni aggiornate sulla loro disponibilità.
Inoltre, BARNES New York è anche disponibile ad assistere con l'acquisizione e la vendita di grandi oggetti di lusso, inclusi yacht, jet privati e servizi di consulenza artistica. Mentre molte agenzie immobiliari offrono solo servizi direttamente correlati all'edilizia abitativa, BARNES è qui per aiutarti ad acquistare, vendere e gestire questi beni di lusso aggiuntivi. Alcuni dei servizi forniti comprendono la gestione della costruzione di nuovi yacht in base alle preferenze del cliente, nonché l'acquisto e la vendita di yacht.
Inoltre, BARNES offre assistenza con opere d'arte di pregio, incluso il trasporto e l'installazione dei pezzi oltre alla vendita e all'acquisto. Un forte vantaggio della scelta di BARNES New York è la possibilità di utilizzare la stessa società per gestire numerosi investimenti nel lusso.
Quali tipi di proprietà ha da offrire BARNES New York?
Quando vuoi contattare un'agenzia immobiliare di lusso a New York, devi essere ipervigile poiché le inserzioni cambiano frequentemente e i broker devono sapere esattamente cosa stanno cercando i loro clienti per non perdere l'occasione perfetta. In BARNES, organizziamo le proprietà per distretto o quartiere più grande e poi le classifichiamo ulteriormente in quartieri più piccoli all'interno delle sezioni più grandi. Ciò consente all'acquirente di concentrarsi su alcune delle caratteristiche più importanti della proprietà, come la posizione e le dimensioni.
Mentre gli agenti immobiliari BARNES sono felici di aiutarti a trovare la tua casa perfetta, forniamo anche a sito web che è facile da navigare in modo da poter cercare da solo, come desiderato. Inoltre, gli acquirenti possono filtrare i servizi, come il numero di camere da letto, lo spazio esterno e i servizi di portiere della comunità. Che tu stia cercando un accogliente condominio a Manhattan o una gigantesca casa per le vacanze con piscina negli Hamptons, BARNES New York è pronto ad assistere con agenti che hanno una conoscenza specializzata di queste aree.
Alla fine della giornata, quando selezioni un'agenzia immobiliare da utilizzare per la tua proprietà di lusso a New York, vorrai assicurarti di affidarti a un'azienda affidabile, ben informata della zona e abbastanza esperta da identificare prontamente nuove opportunità , poiché il mercato è molto competitivo. Siamo una scelta eccellente perché siamo specializzati nella gestione di immobili di lusso e offriamo servizi oltre a quelli di una tipica società immobiliare.
Inoltre, il nostro staff multiculturale offre servizi in numerose lingue, come francese e spagnolo, e può assistere efficacemente gli acquirenti in tutto il mondo. Per questi motivi, speriamo che prenderai in considerazione l'utilizzo di BARNES New York mentre navighi nel mercato del lusso a New York City.
Dove dovresti comprare una casa negli Hamptons?
The Hamptons è un raggruppamento di città e villaggi sull'estremo oriente di Long Island a New York e confina con l'Oceano Atlantico. È facilmente raggiungibile in auto o in autobus dalla città e i viaggiatori dovrebbero aspettarsi circa 2 ore di auto dal centro di Manhattan. Se ti chiedi dove dovresti comprare una casa negli Hamptons, continua a leggere!
Molte persone, celebrità, viaggiatori ricchi e benestanti, usano gli Hamptons per allontanarsi dal trambusto di New York per un po'. Quindi comprare una casa negli Hamptons è un'ottima scelta. Con i suoi pittoreschi dintorni oceanici, l'ambiente più rurale e i paesaggi storici, è facile capire perché. Trascorri abbastanza tempo nella zona e ti imbatterai sicuramente in qualcuno di famoso.
Ma gli Hamptons offrono molto di più che semplici resort per un breve soggiorno o una vacanza estiva prolungata. Inoltre, fornisce una vasta gamma di condomini e case unifamiliari per soggiorni tutto l'anno.
Quale zona è la migliore per me?
A seconda che tu voglia una vacanza sull'oceano, una casa nell'entroterra con molto spazio in giardino o anche un condominio moderno, gli Hamptons ti coprono. Con così tanto spazio aperto e molte opzioni disponibili, ci sono così tante grandi aree tra cui scegliere quando si considera l'acquisto di immobili negli Hamptons.
Dove sono esattamente gli Hamptons?
Gli Hamptons si trovano nella contea di Suffolk, che si trova direttamente a est della contea di Nassau, la contea che confina con il distretto del Queens di New York City. Come affermato in precedenza, è accessibile da New York City tramite un'auto di 2 ore o un viaggio in autobus per pendolari. Per coloro che desiderano prendere un treno, è disponibile anche questa opzione. Gli Hamptons sono solo 3,5 ore di treno da New York City. Al censimento degli Stati Uniti del 2020, la contea di Suffolk ha elencato una popolazione di oltre un milione distribuita tra le sue città e paesi.
Quali sono le zone migliori degli Hamptons?
Quando si pensa di acquistare una casa negli Hamptons, opzioni nelle città della contea di Suffolk, c'è poco di cui lamentarsi, soprattutto mentre si va alla deriva verso gli Hamptons. Essendo nel tratto più stretto di Long Island, gli Hamptons offrono numerosi alloggi con accesso immediato all'acqua. Anche le opzioni abitative che non hanno accesso all'acqua sono comunque ricche di servizi come terra, vegetazione e un ambiente accogliente.
Diventa quindi una scelta di preferenza. Vuoi una vacanza sull'oceano? O vuoi una fuga nascosta? Quindi, considera di esplorare Southampton e East Hampton per opzioni immobiliari.
Cosa c'è a Southampton?
Southampton è costituito da molte città e frazioni e da una fiorente comunità piena di cibo, negozi, una forte comunità e attività. Ha una baia chiusa che la protegge dalle onde dell'Oceano Atlantico ed è il luogo ideale per un ambiente rilassante. Forse la zona più popolare di Southampton sono le Hampton Bays.
Cosa sono gli Hampton Bay?
Il Hampton Bay sono tecnicamente un borgo, che, a New York, significa semplicemente uno spazio popolato non definito come una città o paese. Pensa a un borgo nello stesso modo in cui faresti un quartiere all'interno di una grande città: una parte popolata della città, ma non una città a sé stante. Tre baie confinano con le Hampton Bays - Great Peconic, Shinnecock e Tiana - il che significa che ci sono molti immobili sul lungomare in cui andare in giro.
Quali opzioni ci sono negli Hampton Bays?
Come affermato sopra, le Hampton Bays sono circondate dall'acqua, ancor di più se si considerano le insenature e gli stagni che si estendono nell'entroterra dall'oceano. C'è qualcosa per tutti qui, che vanno dalle pittoresche case con 2 letti / 1 bagno alle stravaganti case sull'oceano con 5+ letti / 5+ bagni. E non preoccuparti, l'architettura negli Hampton Bays è esteticamente gradevole e non c'è una risposta sbagliata per l'acquisto di una casa qui.
La sezione meridionale delle Hampton Bays è il luogo in cui è raccolta la maggior parte degli alloggi. È anche il luogo in cui si trovano molti ristoranti, bar e centri commerciali. La cena sull'oceano è il forte di Hampton Bays e le opzioni non mancano. Con molte opzioni per la ristorazione al coperto e all'aperto, creare un'esperienza culinaria panoramica e memorabile è semplice.
Southampton ha un centro?
Situato un po' nell'entroterra dell'oceano, sulla punta del lago Agawam, è una pittoresca zona del centro di Southampton. Offre tutto il necessario come scuole, negozi, ristoranti, hotel e ospedali, offrendo anche elementi culturali come un centro artistico, musei, parchi e campi sportivi.
Quali opzioni ci sono a East Hampton?
East Hampton offre un'atmosfera suburbana più estesa rispetto alle famose Hampton Bays di Southampton. La sua lunga costa arriva fino all'Oceano Atlantico e offre uno scenario mozzafiato. C'è un centro simile a quello di Southampton e, forse, parchi naturali più grandi e frequenti completi di sentieri escursionistici e fauna selvatica.
Dove posso trovare maggiori informazioni sugli immobili negli Hamptons?
Le opzioni per acquistare una casa negli Hamptons stanno esplodendo, con sempre più persone che si allontanano dalla città, in parte a causa della pandemia globale e altre che vogliono allontanarsi dalle aree densamente popolate. Le città e le contee che circondano New York sono davvero sbocciate e molta della cultura di New York City si sta muovendo con essa.
Ciò significa che se desideri acquistare una casa e ottenere quello stile di vita di New York, non devi guardare solo a Manhattan. Ora più che mai, il settore immobiliare negli Hamptons è in aumento. Per controllare i migliori annunci offerti dagli Hamptons, insieme a indicazioni e consigli di esperti, dai un'occhiata BARNES New York.
Nei media – New York e il suo real estate di fascia alta: prospettive di mercato di Yann Rousseau
New York è una città iconica. Una città in cui tutte le culture, tutte le religioni e tutte le generazioni si incontrano e interagiscono sempre al ritmo sostenuto dell'attività economica e culturale. Con il suo dinamismo, la città rimane una delle destinazioni internazionali più popolari per famiglie benestanti e investitori. Yann Rousseau, direttore di BARNES New York, ha rilasciato un'intervista in francese sul mercato immobiliare di fascia alta e sullo stato attuale del mercato dei podcast online francesi LE ONDE DELL'IMMO.
Com'è il mercato immobiliare di New York?
Il mercato immobiliare ha visto alcune gravi fluttuazioni negli ultimi 2 anni, specialmente in posti come New York. Molte città in tutta l'America stanno lottando per tenere il passo con la domanda di alloggi e gli affitti continuano a salire. Allora, com'è il mercato immobiliare a New York in questo momento?
Nel 2020, vivere a New York sembrava fattibile per alcune persone per un breve momento. I tassi di posti liberi sono aumentati drasticamente quando la gente del posto ha cercato di sfuggire alla pandemia fuggendo negli stati meno affollati, facendo spazio a coloro che da tempo osservavano gli appartamenti a New York.
Tuttavia, quando siamo entrati nel 2021, tutto è cambiato. I soldi dello stimolo sono finiti e i proprietari hanno smesso di distribuire dispense. Di conseguenza, la domanda di alloggi è stata più di quanto chiunque potesse aspettarsi e i prezzi sono stati portati ai massimi storici in tutto il paese.
Quali parti di New York sono più colpite?
New York City è stata classificata come il posto più costoso in cui vivere negli Stati Uniti ed è il 9° posto più costoso in cui vivere a livello globale. Circa il 64 per cento della popolazione dello Stato di New York risiede in città, quindi, naturalmente, è qui che entra in gioco l'elevata domanda. Mentre il prezzo medio delle abitazioni per lo Stato di New York è $371.000, è più del doppio di quello di New York a $850.000.
I prezzi erano considerati alti prima della pandemia ed è stato un sollievo quando sono finalmente scesi. Ma ora, per compensare il mancato guadagno, i prezzi continuano a superare anche quello che erano nel 2019. L'aumento medio degli affitti è di circa il 20% e sta crescendo.
Manhattan ha il prezzo medio delle abitazioni più alto di tutti i distretti del mercato immobiliare di New York, a $1,4 milioni, seguito da Brooklyn a $895.000, Queens e Staten Island entrambi a $600.000 e infine il Bronx a $390, 000. In queste aree, i prezzi per le abitazioni di lusso possono facilmente raggiungere diversi milioni di dollari, con meno di $1 milioni che sono rari per le case famiglia.
Tuttavia, le cose sono ancora molto gestibili fuori città, soprattutto più ci si allontana. Mentre i prezzi sono ancora più alti di prima, la domanda per lo stato di New York non è nemmeno vicina alla domanda per il territorio cittadino. Se stai cercando di trasferirti nello Stato di New York, ma non sei assolutamente convinto della vita cittadina, ci sono alcune belle proprietà ben al di sotto della fascia di prezzo mediana, che vanno da un paio d'ore di distanza all'altra parte dello stato.
Al di fuori della città, alcune aree non solo hanno un prezzo inferiore alla media per New York, ma scende persino al di sotto della media nazionale. Ad esempio, Rochester, NY, è la quarta città più popolosa dello stato ed è ancora estremamente fattibile dal punto di vista finanziario, con una mediana di soli $149.900 mila. Buffalo, NY, arriva al secondo posto con $160.000, seguito da Liberty, NY con $174.100 mila e Albany, NY con $234.500. L'unico inconveniente potrebbe essere quello fuori città; le tasse sugli immobili tendono ad essere molto più alte.
Cosa ci si aspetta per il 2022?
L'inflazione è un argomento di conversazione da molti mesi ormai, poiché il prezzo di alloggi, gas, cibo e praticamente tutto il resto continua a salire. Inoltre, le aziende si stanno ancora riprendendo dalle interruzioni della catena di approvvigionamento e sembra che al giorno d'oggi ovunque ci sia carenza di personale.
I prezzi di pesce, carne e pollame sono aumentati di oltre il 12% da gennaio 2021 e il gas è aumentato ancora di più, con prezzi da record in tutto il paese. Di conseguenza, il tasso di inflazione complessivo tramite l'indice dei prezzi al consumo è stato del 7,9% fino a febbraio, il massimo che abbiamo visto dal 1982.
Sfortunatamente per il mercato immobiliare, l'inflazione colpisce più dei soli prezzi giornalieri. I costi degli alloggi aumentano e diminuiscono in base a numerosi fattori, inclusi i materiali da costruzione, il costo della vita locale e la domanda di alloggi per determinate aree. Finché l'inflazione continuerà, il costo delle abitazioni continuerà a salire.
Anche i tassi ipotecari sono aumentati e sono i più alti dal 2019. Aggiungi l'aumento dei tassi di interesse al costo base di un mutuo e stai osservando un aumento mensile medio di $290 nell'ultimo anno. A New York, i tassi dei mutui sono superiori di 1 punto base rispetto al tasso medio nazionale del 4,83%, con una rata mensile media che si attesta a circa $2.800.
È difficile prevedere cosa accadrà per il resto del 2022, con i professionisti che stimano un aumento compreso tra il 3,9% e il 16%. Ma, per lo meno, la continua crescita dovrebbe certamente rallentare ora, ed è improbabile che assisteremo a un crollo del mercato nei prossimi mesi.
È ora di comprare?
Se stai aspettando che i prezzi scendano, gli esperti dicono che probabilmente aspetterai molto tempo. Come abbiamo notato in precedenza, è probabile che il mercato rallenti nel prossimo anno, ma continua comunque a crescere.
Fino a quando New York non riuscirà a raggiungere la domanda di offerta, i posti vacanti continueranno a diminuire e le scelte saranno scarse, quindi potrebbe essere meglio premere il grilletto prima piuttosto che dopo. Al momento, è più facile trovare alloggi di lusso rispetto a opzioni più convenienti, ma nei prossimi due anni le cose dovrebbero cambiare. Gli sviluppatori possono trasformare più edifici per uffici in proprietà residenziali a causa dell'aumento delle persone che lavorano da casa e più persone che lavorano da casa significano che non devono vivere vicino alla città per svolgere il proprio lavoro.
Se stai cercando di prendere una proprietà commerciale, ora è il momento di farlo. È noto che gli investitori acquistano unità più grandi come investimento immobiliare di New York, le suddividono e quindi le vendono con profitto. Le proprietà non residenziali possono essere un eccellente investimento immobiliare di New York, in particolare con l'attuale mercato immobiliare di New York, purché tu ottenga il permesso adeguato per trasformarle in condomini, loft o appartamenti. Ci sono anche regolamenti urbanistici che limitano l'offerta di alloggi e New York City concederà agevolazioni fiscali agli investitori che possono trasformare cose come proprietà commerciali o magazzini in unità abitabili in affitto.
Come posso navigare al meglio nel mercato immobiliare di New York?
Il mercato immobiliare è certamente caldo e tutti i segnali indicano che rimarrà tale per qualche tempo. Se non stai cercando di spendere i risparmi di una vita in un condominio a New York, magari in immobili nord dello stato di New York è un'opzione migliore per te. D'altra parte, se stai cercando l'appartamento dei tuoi sogni sul lungomare e ricco di servizi, dai un'occhiata a dei bellissimi Manhattan o Isola Lunga immobiliare e prendilo finché puoi.
Forse stai cercando qualcosa in cui investire e vuoi aiutare a risolvere la crisi immobiliare di New York, c'è sicuramente un'opportunità per te. Qualunque sia il caso, BARNES New York ha tutte le informazioni di cui hai bisogno e persone reali per aiutare guidarti passo dopo passo.
Dove dovresti comprare un appartamento a Brooklyn?
Ti stai chiedendo dove dovresti comprare un appartamento a Brooklyn? Proprio come le altre città di New York, Brooklyn è enorme, diversificata e ha molto da offrire a persone provenienti da tutte le parti del mondo. Tuttavia, è sicuro dire che Brooklyn è completamente unica rispetto alle aree circostanti, e c'è un posto dove persone di ogni estrazione e personalità possono fare una casa.
Dalle opzioni che vanno da Williamsburg, Bushwick e Greenpoint a Downtown, Cobble Hill e Red Hook, c'è un quartiere in cui ogni futuro residente può acquistare un appartamento a Brooklyn.
Perché vivere a Brooklyn?
Brooklyn è eccellente per chi vuole trovare pace in parchi sereni, numerosi marciapiedi e attività regolari per famiglie. Gran parte dello scenario di Brooklyn è unico e molte delle attrazioni, come il Giardino Botanico e Coney Island, sono iconiche e distinguono la città dalle aree circostanti. Brooklyn è un ottimo posto in cui vivere come punto di partenza per costruire una casa a New York e offre un ottimo inizio per i principianti per abituarsi al trambusto senza essere sopraffatti.
Inoltre, Brooklyn ha un mercato del lavoro in crescita e un forte senso di comunità che può far sentire i benvenuti tutti i nuovi arrivati, qualunque cosa stiano cercando. Trovare un quartiere per comprare un appartamento a Brooklyn può essere facilmente divertente e senza stress se sai cosa cercare.
Com'è Williamsburg?
Williamsburg è, di gran lunga, uno dei quartieri più famosi di Brooklyn. Un tempo era pieno di artisti, vagabondi e cibo delizioso, ma ora include negozi costosi e lussuosi. Ci sono ancora tonnellate di street art e graffiti che rendono unico il quartiere e mettono in mostra un po' del suo passato. È piena di bar, ristoranti e negozi al dettaglio e sembra una città nella città. La sua ricca storia la rende una zona residenziale vecchio stile in cui stabilirsi. Luoghi come il Grand Ferry Park offrono viste meravigliose che rendono alto il prezzo di vendita degli appartamenti a Williamsburg.
Williamsburg è ottimo per giovani e meno giovani e offre molte opportunità di lavoro per i nuovi arrivati. Un appartamento a Williamsburg è fantastico per le sue viste sul Manhattan Bridge e la sua atmosfera residenziale informale. C'è sempre l'opportunità di acquistare un appartamento a Brooklyn, soprattutto a Williamsburg.
Dovrei vivere a Dumbo?
“Dumbo” sta per “Giù sotto il cavalcavia del ponte di Manhattan”. Dumbo è famoso per i suoi vecchi magazzini che sono stati ristrutturati e trasformati in ristoranti e negozi lungo il fiume. Il suo stile può essere descritto come "industrial chic" ed è uno dei quartieri più costosi in cui vivere.
Nel complesso, ha un'atmosfera rustica con una quantità minima di grattacieli e altri edifici alti. Il prezzo ne vale la pena, però, poiché è pieno di bellissime strade con negozi vintage e reperti unici. Inoltre, man mano che vengono costruite più case, il valore di appartamenti e condomini è in aumento, rendendolo un ottimo momento per investire.
Dumbo è una popolare zona residenziale che non ha troppe persone o turisti. Quando acquisti un condominio o una cooperativa a Dumbo, ti stai sistemando con un bellissimo appartamento in un bellissimo quartiere.
Cosa c'è in Greenpoint?
Greenpoint è un quartiere fantastico in cui stabilirsi per meno trambusto di Williamsburg, che si trova appena a sud di esso. È pieno di artisti, giovani e un'atmosfera industriale. È noto per le sue calde panetterie e caffetterie con deliziosi pasticcini e colazione. Ha molti parchi, passeggiate nella natura e vegetazione intorno alla città, così puoi ancora goderti gli alberi e le piante in mezzo al cemento e all'acciaio.
Il quartiere è pieno di splendidi appartamenti in arenaria ed è sede di una grande comunità polacca. Il cibo a Greenpoint è incredibile e vario, quindi è ottimo per persone di quasi tutte le culture, in particolare per gli europei.
Greenpoint è fantastico se stai cercando un ambiente più lento con viste fantastiche e la città è in costante aggiornamento e ricostruzione. Gli appartamenti a Greenpoint sono popolari e il tempismo non potrebbe essere più perfetto per acquistare una casa a Greenpoint.
E per quanto riguarda Park Slope?
Pista Parco è, di gran lunga, uno dei quartieri più vivaci di Brooklyn. Ha tutto, comprese le vittime, la diversità, la storia e la dinamica. Ci sono persone di ogni estrazione ed è praticamente costruito per ospitare le famiglie. È il più grande quartiere storico di New York ed è pieno di persone di buon cuore che riconoscono il suo colorato passato.
Divenne una delle prime periferie americane e si sviluppò dopo la guerra civile. Poco dopo, è stato creato Prospect Park ed è davvero bellissimo con molte attività, come l'equitazione, il pattinaggio a rotelle, le giostre e uno zoo. Ha molte sculture in pietra calcarea, piccole case e piccoli negozi che lo rendono affascinante.
Di recente, il valore degli appartamenti a Park Slope è salito alle stelle. Sebbene sia un quartiere costoso, è socievole e offre cibo straordinario, il che rende il prezzo assolutamente degno di nota.
Cosa c'è nei giardini di Carroll?
Proprio come Park Slope, Giardini di Carroll è un luogo perfetto per vivere una famiglia. È pieno di edifici in arenaria, negozi mom-and-pop, arte e vegetazione. Offre anche un'atmosfera da piccola città all'interno della grande città di Brooklyn. Anche se è più piccolo di molti altri quartieri di Brooklyn, poiché è largo solo quattro isolati, è una casa consolidata per molti gruppi di persone più anziane e una nuova casa per la folla più giovane.
Ha una ricca storia italiana, ma si è espansa fino a diventare diversificata come lo è oggi. Come suggerisce il nome, quasi tutte le attività, in particolare i ristoranti, hanno un piccolo giardino sul paesaggio. Tutti conoscono tutti a Carroll Gardens e i proprietari di negozi e i residenti faranno di tutto per incontrarti e conoscerti.
Un appartamento a Carroll Gardens è meraviglioso per chi cerca una casa tranquilla in un quartiere affiatato. Tutti sono invitati a stabilirsi a Carroll Gardens, ed è amato da molti.
Quali sono gli altri quartieri di Brooklyn?
Altri quartieri di Brooklyn, come Columbia, Downtown, Bushwick, e Boerum Hill, hanno tutte caratteristiche uniche che rendono la vita a Brooklyn un'esperienza bellissima. Trovare il quartiere migliore per te renderà la tua esperienza a New York cento volte più ricca.
Ogni volta sei pronto per comprare un appartamento a Brooklyn, BARNES New York è qui per aiutarti con la sua abbondanza di risorse informative disponibili, insieme ai migliori elenchi disponibili in tutta Kings County.
Come funzionano le agenzie immobiliari a New York?
Come funzionano le agenzie immobiliari a New York? Il mondo degli immobili a New York può essere sia eccitante che confuso. Poiché c'è così tanta diversità all'interno dello stato, c'è una casa per ogni tipo di persona e personalità, rendendo facile per le persone di ogni estrazione sociale trovare una casa che amano veramente.
Mentre le aree residenziali continuano ad espandersi e nuove case spuntano in tutto lo stato, sempre più proprietà vengono vendute e le agenzie immobiliari si aprono ovunque. Ma è importante capire come lavorano le agenzie immobiliari a New York per essere ben seguite dall'agente che scegli.
Quali sono gli obiettivi di un'agenzia immobiliare?
Il lavoro di un agente immobiliare è quello di garantire la transazione tra l'acquirente e il venditore della proprietà. Esistono tipi di agenti immobiliari e sono divisi in due diverse categorie: un agente dell'acquirente e un agente del venditore. Sebbene condividano obiettivi simili, entrambi si sforzano di rappresentare il cliente che li assume per ottenere un accordo equo su una proprietà.
L'agente dell'acquirente lavora duramente per rappresentare l'acquirente che lo assume trovando una proprietà che ama e può permettersi, guidandolo attraverso l'acquisto di una casa e negoziando con gli agenti del venditore per rivendicare un ottimo affare. Dopo che l'agente e il cliente si sono accoppiati per capire cosa sta cercando il cliente e creare un budget ragionevole, l'agente fisserà un appuntamento per vedere quali case soddisfano i criteri.
Gli agenti dell'acquirente spiegheranno i dettagli delle diverse proprietà e dell'area in cui risiedono per aiutare gli acquirenti a scegliere la casa giusta per loro, dando loro i vantaggi e gli svantaggi dell'acquisto di ciascuna proprietà. Una delle priorità principali dell'agente dell'acquirente è conquistare la fiducia del cliente e lasciarlo soddisfatto di una casa che amerà. Inoltre, aiuteranno l'acquirente a superare eventuali ostacoli che potrebbero apparire durante il tentativo di trovare la propria casa.
L'agente del venditore, o agente di quotazione, rappresenta il venditore trovando candidati adeguati per acquistare la propria casa. La loro principale responsabilità è stabilire un prezzo competitivo per la casa e attirare potenziali acquirenti a visualizzarla. Gli agenti di quotazione hanno molta esperienza e conoscenza del mercato immobiliare locale, portando molte opportunità che il venditore potrebbe aver perso se non lavorassero con l'agente di quotazione.
Avranno un database ampio e aggiornato su tutte le proprietà nella tua zona, consentendo loro di determinare un prezzo ragionevole e competitivo rispetto ad altre case che potrebbero essere in vendita in quel momento. Inoltre, faranno tutto il lavoro per rendere la proprietà attraente per i potenziali acquirenti. Ad esempio, possono aiutarti a organizzare o modellare la proprietà e assumere fotografi professionisti per scattare foto di qualità della casa in modo che venga mostrata nelle migliori condizioni possibili. Infine, una volta che gli acquirenti inizieranno ad entrare, organizzeranno proiezioni e open house per il venditore e presenteranno loro le offerte scritte ricevute.
Proprio come un avvocato, sia gli agenti dell'acquirente che quelli del venditore sanno quali informazioni condividere e quali mantenere private. Ad esempio, se un acquirente ha bisogno di trovare una casa in un breve periodo, gli agenti del venditore possono utilizzare queste informazioni non spostandosi sui prezzi di vendita prestabiliti; l'agente di un acquirente sa di mantenere questo privato e viceversa. Possono aiutare sia l'acquirente che il venditore a prendere decisioni informate in merito alle offerte e lasciarli entrambi soddisfatti.
Quale agenzia immobiliare è la migliore per me?
Sapere come funzionano le agenzie immobiliari a New York è importante, perché trovare un'agenzia immobiliare rispettabile è uno dei passaggi più cruciali per l'acquisto o la vendita di un immobile. Ogni agenzia immobiliare ha diversi punti di forza e di debolezza, ed è importante dare la priorità a quale forza è più importante per te.
Mentre le società immobiliari di New York in genere possiedono entrambe queste caratteristiche, alcune di loro sono più brave a trovare ottimi affari piuttosto che trovare appartamenti di qualità e viceversa. Ecco perché decidere cosa stai cercando prima di scegliere un intermediario immobiliare è particolarmente importante!
Inoltre, diverse società immobiliari possono dare la priorità al tipo di proprietà in cui rappresentano venditori o acquirenti, come lusso rispetto a standard o condomini rispetto a cooperative. Pertanto, puoi iniziare a trovare l'agenzia immobiliare che fa per te ricercando quelle che si adattano al tipo di proprietà che stai vendendo o al tipo di proprietà che desideri acquistare.
Come si assume un agente immobiliare?
Prima di assumere un agente immobiliare per acquistare una casa, il primo passo da fare è pre-approvare un mutuo se ne hai bisogno. Questo ti dirà l'importo massimo che puoi prendere in prestito e ti aiuterà a individuare i problemi che devono essere affrontati all'inizio del processo di acquisto della proprietà. Questo ti aiuterà a valutare le case nella fascia di prezzo e nel budget desiderati. Inoltre, invierà un messaggio forte ai potenziali agenti immobiliari che sei seriamente intenzionato ad acquistare una proprietà.
Assumere un agente immobiliare è un processo facile una volta che il tuo obiettivo è stato stabilito. Il passaparola è sempre utile per saperne di più su aziende o agenti immobiliari che possono aiutarti, quindi non esitare a chiedere alla tua famiglia, ai tuoi amici e alla tua rete. Ascolta il tuo istinto e dai un'occhiata al loro stile, carattere ed esperienza.
Puoi anche controllare le recensioni online, anche se non sempre molto rappresentative, per conoscere la loro esperienza e il tipo di supporto fornito dall'agente durante tutto il processo, anche durante il processo di negoziazione. Il loro atteggiamento nei confronti dei clienti e l'esperienza di prima mano possono creare o distruggere i tuoi sentimenti nei confronti dell'agente.
Se ritieni che qualcosa non va con l'agente, ascolta te stesso. Questo può aiutarti a evitare problemi o complicazioni che potrebbero sorgere.
Dopo aver scelto un agente adatto a te, dovresti esaminare il contratto che hai concordato entrambi, come la commissione e la durata del contratto. È importante richiamare tutte le condizioni che vorresti modificare o negoziare con il tuo agente immobiliare prima di iniziare il processo di acquisto o vendita di una proprietà.
Quali sono alcuni suggerimenti da considerare quando si assume un agente immobiliare?
Leggi le recensioni sull'agente online. Al giorno d'oggi, ci sono molte piattaforme per aiutarci a decidere quale agente immobiliare vale il tempo e il denaro. Leggere le recensioni e vedere cosa hanno da dire i loro clienti passati sull'agente immobiliare può aiutarti a evitare di assumere agenti che potrebbero essere inaffidabili o poco professionali. Inoltre, siti come Zillow e Via facile può aiutarti a decidere se vuoi lavorare con l'agente o meno in base alle esperienze della gente del posto.
Guarda le proprietà che l'agente ha in vendita. Le informazioni elencate per la casa sono corrette? La struttura dispone di un proprio URL con tour virtuali, numerose foto e informazioni sul quartiere? Gli agenti immobiliari di alta qualità faranno di tutto per mostrare la proprietà in vendita per impressionare gli acquirenti, il che ha un risultato positivo sia per l'acquirente che per il venditore.
Come faccio a trovare la migliore agenzia immobiliare?
L'acquisto o la vendita di una proprietà a New York non deve essere difficile con l'aiuto di un'agenzia immobiliare affidabile. Comprendendo come lavorano le agenzie immobiliari a New York, scegliendo l'agente giusto e utilizzando le esperienze passate di altri nella tua decisione, troverai quella perfetta che ti aiuterà ad acquistare una casa che ami o a vendere la tua proprietà a un degno acquirente .
Le agenzie immobiliari possono rendere il tuo tempo di vendita o acquisto di proprietà più facile e meno stressante. Con gli strumenti giusti e la conoscenza del processo di utilizzo di un'agenzia immobiliare, puoi trovare l'agente perfetto per soddisfare tutte le tue esigenze. BARNES New York è qui per aiutarti! Il nostro team di agenti professionisti può aiutarti a vendere la tua attuale casa o acquistare la proprietà dei tuoi sogni! Solo Contattaci.
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