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Categoria: Immobiliare di New York

Scopri tutto su New York Real Estate, aggiornamenti di mercato, proprietà alla moda e nuove opportunità di sviluppo da non perdere. New York Real Estate può essere un ottovolante e devi essere al top. Leggi i nostri articoli che ti presentano tutti i recenti sviluppi in terna di notizie immobiliari a New York e cose di cui dovresti assolutamente essere a conoscenza.

Quali agenzie immobiliari di lusso contattare a New York? 

Ti chiedi quali agenzie immobiliari di lusso contattare a New York? Ora che il mondo sta cominciando a riaprire, il mercato immobiliare è finalmente di nuovo in movimento. Mentre la maggior parte dei settori ha sofferto durante il primo anno della pandemia, l'acquisto e la vendita di immobili sono diventati particolarmente difficili.  

New York City sta ora tornando al suo posto tipico di città da considerare quando si acquista una casa di lusso. Le proprietà a New York City offrono un eccellente valore a lungo termine e possono essere utilizzate per vari scopi, come andare in vacanza o affittare agli inquilini. 

Mentre le società di agenzie immobiliari sono abbastanza facili da trovare nella maggior parte delle città, è importante essere selettivi nella scelta del proprio agente e nella scelta delle agenzie immobiliari di lusso da contattare a New York. Molti agenti sono semplicemente in attività per la commissione e non considerano pienamente le esigenze dell'acquirente e del venditore. Queste esigenze possono differire per le persone che gestiscono proprietà di lusso e alcune agenzie non sono attrezzate per assistere efficacemente questi clienti. Questo può essere frustrante, poiché l'acquisto di una casa è un investimento gigantesco che non dovrebbe essere preso alla leggera.  

BARNES New York è qui per fornirti servizi d'élite mentre navighi nel mercato di New York. Con oltre dieci anni di esperienza a New York City e agenti da tutto il mondo, BARNES offre un team multiculturale per aiutarti a guidarti attraverso le numerose opportunità disponibili nella grande città. Ora è il momento di approfittare del mercato e continuare a far crescere i tuoi investimenti con proprietà di lusso a New York. 

Perché dovrei prendere in considerazione società immobiliari a New York specializzate in case di lusso?  

Gli acquirenti in cerca di case di fascia alta vorranno contattare le agenzie immobiliari di lusso a New York che lavorano quotidianamente con case costose. Poiché questo è un campo di nicchia, questi agenti saranno molto più esperti nei quartieri desiderati, più consapevoli delle proprietà attualmente disponibili e più familiari con i potenziali acquirenti di queste proprietà.  

Poiché le case di lusso tendono a rientrare tra i primi 10% in termini di prezzo, i clienti trarrebbero vantaggio dall'utilizzo di agenti immobiliari esperti nella navigazione in questo mercato competitivo e frenetico. BARNES fornisce servizi specializzati per coloro che desiderano acquistare e vendere articoli di lusso ed è, quindi, in grado di supportare efficacemente i propri clienti durante tutto il processo. 

Inoltre, le proprietà di lusso tendono a includere caratteristiche particolari che sono molto costose, scarse e desiderate. La posizione di un immobile, così come i suoi servizi, possono avere un impatto significativo sul suo valore. Due case con la stessa metratura non varranno la stessa somma di denaro quando si trovano in due luoghi diversi. Questo è il motivo per cui è importante trovare un agente immobiliare che sia estremamente esperto nei quartieri di interesse e che possa avvisarti tempestivamente delle opportunità. 

In BARNES New York, abbiamo agenti e broker che parlano varie lingue per collaborare con te nel tuo viaggio immobiliare. Poiché siamo un'azienda internazionale, abbiamo connessioni in paesi di tutto il mondo. Di conseguenza, i nostri clienti sono in grado di gestire efficacemente le loro proprietà dalle loro case senza dover viaggiare all'estero, poiché gli agenti BARNES possono occuparsi della logistica in loco.  

BARNES New York fornisce agenti e broker ben informati all'interno del loro specifico distretto di New York. Inoltre, questi agenti sono abbinati ad agenti BARNES in altri paesi, come la Francia, per fornire il miglior servizio e la conoscenza più approfondita della proprietà.  

Vista panoramica di un classico blocco di arenaria di Brooklyn con una lunga facciata e balaustre ornate in una giornata estiva a Clinton Hills, Brooklyn

Perché considerare le proprietà di lusso a New York? 

In particolare, New York è una scelta eccellente da esplorare per gli acquirenti di case di lusso. New York City offre un'ampia varietà di tipi di proprietà, come appartamenti, condomini e attici. Mentre alcuni acquirenti potrebbero essere alla ricerca di una casa per le vacanze, altri potrebbero voler vendere o affittare le loro proprietà agli inquilini.  

Dal momento che New York è una città vivace in cui vivere può essere piuttosto costoso, gli inquilini cercano sempre di affittare. Forniamo anche servizi di gestione della proprietà per le case in affitto, come la riscossione dell'affitto, la risposta a problemi di manutenzione e lo svolgimento di ispezioni annuali della proprietà. I clienti possono stare tranquilli sapendo che BARNES ha tutto sotto controllo e che il loro investimento viene gestito di conseguenza.  

Inoltre, New York offre molte agenzie immobiliari di lusso da contattare, non da ultimo a causa dell'architettura atipica che offre la città, del valore nella sua storia e degli attributi culturali. Gli edifici storici possono offrire prestigio e fascino che contribuiscono al loro valore complessivo del prezzo, mentre gli edifici più recenti spesso offrono caratteristiche aggiornate che sono altamente desiderabili per i clienti facoltosi. Servizi come l'accesso a una piscina o viste mozzafiato sul tetto possono influire sui prezzi della proprietà.  

A New York, ogni distretto e quartiere ha la propria personalità e attributi distinti. Ad esempio, Midtown Manhattan offre proprietà vicino alle principali attrazioni, come Times Square, ed è anche nelle immediate vicinanze di altri quartieri desiderati, come Chelsea. Ciò offre eccellenti opportunità per l'affitto, data la posizione privilegiata per gli inquilini che lavorano nella zona o per i viaggiatori che desiderano vedere le attrazioni della città. 

D'altra parte, potresti cercare un'area più residenziale nell'orientamento. Ad esempio, l'uptown di Manhattan offre splendide viste sulla città ed è vicino ad alcuni dei negozi e delle gallerie più singolari che New York ha da offrire. BARNES New York è pronto a guidarti attraverso le proprietà disponibili in tutta la città in base alle tue preferenze e all'uso previsto per la proprietà. Attualmente offriamo elenchi di Manhattan, Brooklyn, Queens, Hamptons, Westchester e Upstate New York.  

Cosa costituisce una proprietà di lusso?  

BARNES è disponibile ad assistere con numerosi tipi di proprietà di lusso, comprese non solo case ma anche ulteriori acquisti di fascia alta. Possiamo aiutarti ad acquistare, vendere e gestire i tuoi acquisti, indipendentemente dall'ubicazione della tua casa principale.  

Le case di lusso sono uniche per numerosi motivi e la loro unicità fa parte di ciò che le rende abbastanza costose da essere considerate "di lusso". A New York, le case di lusso spesso hanno una vista eccellente sulla città, sono ubicate in una posizione comoda e offrono servizi che non sono facilmente accessibili in molti appartamenti delle grandi città, come lavatrici e asciugatrici interne.  

Queste proprietà possono anche essere uniche nel modo in cui sono progettate (rispetto ai tipici appartamenti a forma quadrata che si vedono comunemente in città) e tendono ad essere più spaziose delle tipiche case della zona. Poiché le caratteristiche di queste proprietà sono uniche, ci concentriamo sui dettagli di queste case e possiamo fornire informazioni aggiornate sulla loro disponibilità.  

Inoltre, BARNES New York è anche disponibile ad assistere con l'acquisizione e la vendita di grandi oggetti di lusso, inclusi yacht, jet privati e servizi di consulenza artistica. Mentre molte agenzie immobiliari offrono solo servizi direttamente correlati all'edilizia abitativa, BARNES è qui per aiutarti ad acquistare, vendere e gestire questi beni di lusso aggiuntivi. Alcuni dei servizi forniti comprendono la gestione della costruzione di nuovi yacht in base alle preferenze del cliente, nonché l'acquisto e la vendita di yacht.  

Inoltre, BARNES offre assistenza con opere d'arte di pregio, incluso il trasporto e l'installazione dei pezzi oltre alla vendita e all'acquisto. Un forte vantaggio della scelta di BARNES New York è la possibilità di utilizzare la stessa società per gestire numerosi investimenti nel lusso. 

Quali tipi di proprietà ha da offrire BARNES New York?  

Quando vuoi contattare un'agenzia immobiliare di lusso a New York, devi essere ipervigile poiché le inserzioni cambiano frequentemente e i broker devono sapere esattamente cosa stanno cercando i loro clienti per non perdere l'occasione perfetta. In BARNES, organizziamo le proprietà per distretto o quartiere più grande e poi le classifichiamo ulteriormente in quartieri più piccoli all'interno delle sezioni più grandi. Ciò consente all'acquirente di concentrarsi su alcune delle caratteristiche più importanti della proprietà, come la posizione e le dimensioni. 

Mentre gli agenti immobiliari BARNES sono felici di aiutarti a trovare la tua casa perfetta, forniamo anche a sito web che è facile da navigare in modo da poter cercare da solo, come desiderato. Inoltre, gli acquirenti possono filtrare i servizi, come il numero di camere da letto, lo spazio esterno e i servizi di portiere della comunità. Che tu stia cercando un accogliente condominio a Manhattan o una gigantesca casa per le vacanze con piscina negli Hamptons, BARNES New York è pronto ad assistere con agenti che hanno una conoscenza specializzata di queste aree. 

Alla fine della giornata, quando selezioni un'agenzia immobiliare da utilizzare per la tua proprietà di lusso a New York, vorrai assicurarti di affidarti a un'azienda affidabile, ben informata della zona e abbastanza esperta da identificare prontamente nuove opportunità , poiché il mercato è molto competitivo. Siamo una scelta eccellente perché siamo specializzati nella gestione di immobili di lusso e offriamo servizi oltre a quelli di una tipica società immobiliare.  

Inoltre, il nostro staff multiculturale offre servizi in numerose lingue, come francese e spagnolo, e può assistere efficacemente gli acquirenti in tutto il mondo. Per questi motivi, speriamo che prenderai in considerazione l'utilizzo di BARNES New York mentre navighi nel mercato del lusso a New York City.  

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Dove dovresti comprare una casa negli Hamptons? 

The Hamptons è un raggruppamento di città e villaggi sull'estremo oriente di Long Island a New York e confina con l'Oceano Atlantico. È facilmente raggiungibile in auto o in autobus dalla città e i viaggiatori dovrebbero aspettarsi circa 2 ore di auto dal centro di Manhattan. Se ti chiedi dove dovresti comprare una casa negli Hamptons, continua a leggere!

Molte persone, celebrità, viaggiatori ricchi e benestanti, usano gli Hamptons per allontanarsi dal trambusto di New York per un po'. Quindi comprare una casa negli Hamptons è un'ottima scelta. Con i suoi pittoreschi dintorni oceanici, l'ambiente più rurale e i paesaggi storici, è facile capire perché. Trascorri abbastanza tempo nella zona e ti imbatterai sicuramente in qualcuno di famoso. 

Ma gli Hamptons offrono molto di più che semplici resort per un breve soggiorno o una vacanza estiva prolungata. Inoltre, fornisce una vasta gamma di condomini e case unifamiliari per soggiorni tutto l'anno. 

Quale zona è la migliore per me? 

A seconda che tu voglia una vacanza sull'oceano, una casa nell'entroterra con molto spazio in giardino o anche un condominio moderno, gli Hamptons ti coprono. Con così tanto spazio aperto e molte opzioni disponibili, ci sono così tante grandi aree tra cui scegliere quando si considera l'acquisto di immobili negli Hamptons. 

Dove sono esattamente gli Hamptons? 

Gli Hamptons si trovano nella contea di Suffolk, che si trova direttamente a est della contea di Nassau, la contea che confina con il distretto del Queens di New York City. Come affermato in precedenza, è accessibile da New York City tramite un'auto di 2 ore o un viaggio in autobus per pendolari. Per coloro che desiderano prendere un treno, è disponibile anche questa opzione. Gli Hamptons sono solo 3,5 ore di treno da New York City. Al censimento degli Stati Uniti del 2020, la contea di Suffolk ha elencato una popolazione di oltre un milione distribuita tra le sue città e paesi. 

Quali sono le zone migliori degli Hamptons? 

Quando si pensa di acquistare una casa negli Hamptons, opzioni nelle città della contea di Suffolk, c'è poco di cui lamentarsi, soprattutto mentre si va alla deriva verso gli Hamptons. Essendo nel tratto più stretto di Long Island, gli Hamptons offrono numerosi alloggi con accesso immediato all'acqua. Anche le opzioni abitative che non hanno accesso all'acqua sono comunque ricche di servizi come terra, vegetazione e un ambiente accogliente. 

Diventa quindi una scelta di preferenza. Vuoi una vacanza sull'oceano? O vuoi una fuga nascosta? Quindi, considera di esplorare Southampton e East Hampton per opzioni immobiliari. 

Piccole case residenziali in riva al mare negli Hamptons.

Cosa c'è a Southampton? 

Southampton è costituito da molte città e frazioni e da una fiorente comunità piena di cibo, negozi, una forte comunità e attività. Ha una baia chiusa che la protegge dalle onde dell'Oceano Atlantico ed è il luogo ideale per un ambiente rilassante. Forse la zona più popolare di Southampton sono le Hampton Bays. 

Cosa sono gli Hampton Bay? 

Il Hampton Bay sono tecnicamente un borgo, che, a New York, significa semplicemente uno spazio popolato non definito come una città o paese. Pensa a un borgo nello stesso modo in cui faresti un quartiere all'interno di una grande città: una parte popolata della città, ma non una città a sé stante. Tre baie confinano con le Hampton Bays - Great Peconic, Shinnecock e Tiana - il che significa che ci sono molti immobili sul lungomare in cui andare in giro. 

Quali opzioni ci sono negli Hampton Bays? 

Come affermato sopra, le Hampton Bays sono circondate dall'acqua, ancor di più se si considerano le insenature e gli stagni che si estendono nell'entroterra dall'oceano. C'è qualcosa per tutti qui, che vanno dalle pittoresche case con 2 letti / 1 bagno alle stravaganti case sull'oceano con 5+ letti / 5+ bagni. E non preoccuparti, l'architettura negli Hampton Bays è esteticamente gradevole e non c'è una risposta sbagliata per l'acquisto di una casa qui. 

La sezione meridionale delle Hampton Bays è il luogo in cui è raccolta la maggior parte degli alloggi. È anche il luogo in cui si trovano molti ristoranti, bar e centri commerciali. La cena sull'oceano è il forte di Hampton Bays e le opzioni non mancano. Con molte opzioni per la ristorazione al coperto e all'aperto, creare un'esperienza culinaria panoramica e memorabile è semplice. 

Southampton ha un centro? 

Situato un po' nell'entroterra dell'oceano, sulla punta del lago Agawam, è una pittoresca zona del centro di Southampton. Offre tutto il necessario come scuole, negozi, ristoranti, hotel e ospedali, offrendo anche elementi culturali come un centro artistico, musei, parchi e campi sportivi. 

Quali opzioni ci sono a East Hampton? 

East Hampton offre un'atmosfera suburbana più estesa rispetto alle famose Hampton Bays di Southampton. La sua lunga costa arriva fino all'Oceano Atlantico e offre uno scenario mozzafiato. C'è un centro simile a quello di Southampton e, forse, parchi naturali più grandi e frequenti completi di sentieri escursionistici e fauna selvatica. 

Il famoso faro di Montauk Point alla luce del giorno, con vista sul mare.

Dove posso trovare maggiori informazioni sugli immobili negli Hamptons? 

Le opzioni per acquistare una casa negli Hamptons stanno esplodendo, con sempre più persone che si allontanano dalla città, in parte a causa della pandemia globale e altre che vogliono allontanarsi dalle aree densamente popolate. Le città e le contee che circondano New York sono davvero sbocciate e molta della cultura di New York City si sta muovendo con essa.

Ciò significa che se desideri acquistare una casa e ottenere quello stile di vita di New York, non devi guardare solo a Manhattan. Ora più che mai, il settore immobiliare negli Hamptons è in aumento. Per controllare i migliori annunci offerti dagli Hamptons, insieme a indicazioni e consigli di esperti, dai un'occhiata BARNES New York. 

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Nei media – New York e il suo real estate di fascia alta: prospettive di mercato di Yann Rousseau

New York è una città iconica. Una città in cui tutte le culture, tutte le religioni e tutte le generazioni si incontrano e interagiscono sempre al ritmo sostenuto dell'attività economica e culturale. Con il suo dinamismo, la città rimane una delle destinazioni internazionali più popolari per famiglie benestanti e investitori. Yann Rousseau, direttore di BARNES New York, ha rilasciato un'intervista in francese sul mercato immobiliare di fascia alta e sullo stato attuale del mercato dei podcast online francesi LE ONDE DELL'IMMO.

Ascolta l'intervista

Com'è il mercato immobiliare di New York? 

Il mercato immobiliare ha visto alcune gravi fluttuazioni negli ultimi 2 anni, specialmente in posti come New York. Molte città in tutta l'America stanno lottando per tenere il passo con la domanda di alloggi e gli affitti continuano a salire. Allora, com'è il mercato immobiliare a New York in questo momento?

Nel 2020, vivere a New York sembrava fattibile per alcune persone per un breve momento. I tassi di posti liberi sono aumentati drasticamente quando la gente del posto ha cercato di sfuggire alla pandemia fuggendo negli stati meno affollati, facendo spazio a coloro che da tempo osservavano gli appartamenti a New York.  

Tuttavia, quando siamo entrati nel 2021, tutto è cambiato. I soldi dello stimolo sono finiti e i proprietari hanno smesso di distribuire dispense. Di conseguenza, la domanda di alloggi è stata più di quanto chiunque potesse aspettarsi e i prezzi sono stati portati ai massimi storici in tutto il paese.  

Quali parti di New York sono più colpite? 

New York City è stata classificata come il posto più costoso in cui vivere negli Stati Uniti ed è il 9° posto più costoso in cui vivere a livello globale. Circa il 64 per cento della popolazione dello Stato di New York risiede in città, quindi, naturalmente, è qui che entra in gioco l'elevata domanda. Mentre il prezzo medio delle abitazioni per lo Stato di New York è $371.000, è più del doppio di quello di New York a $850.000.  

I prezzi erano considerati alti prima della pandemia ed è stato un sollievo quando sono finalmente scesi. Ma ora, per compensare il mancato guadagno, i prezzi continuano a superare anche quello che erano nel 2019. L'aumento medio degli affitti è di circa il 20% e sta crescendo.

Manhattan ha il prezzo medio delle abitazioni più alto di tutti i distretti del mercato immobiliare di New York, a $1,4 milioni, seguito da Brooklyn a $895.000, Queens e Staten Island entrambi a $600.000 e infine il Bronx a $390, 000. In queste aree, i prezzi per le abitazioni di lusso possono facilmente raggiungere diversi milioni di dollari, con meno di $1 milioni che sono rari per le case famiglia.

Tuttavia, le cose sono ancora molto gestibili fuori città, soprattutto più ci si allontana. Mentre i prezzi sono ancora più alti di prima, la domanda per lo stato di New York non è nemmeno vicina alla domanda per il territorio cittadino. Se stai cercando di trasferirti nello Stato di New York, ma non sei assolutamente convinto della vita cittadina, ci sono alcune belle proprietà ben al di sotto della fascia di prezzo mediana, che vanno da un paio d'ore di distanza all'altra parte dello stato.

Al di fuori della città, alcune aree non solo hanno un prezzo inferiore alla media per New York, ma scende persino al di sotto della media nazionale. Ad esempio, Rochester, NY, è la quarta città più popolosa dello stato ed è ancora estremamente fattibile dal punto di vista finanziario, con una mediana di soli $149.900 mila. Buffalo, NY, arriva al secondo posto con $160.000, seguito da Liberty, NY con $174.100 mila e Albany, NY con $234.500. L'unico inconveniente potrebbe essere quello fuori città; le tasse sugli immobili tendono ad essere molto più alte.

Buffalo, New York centro al tramonto
Buffalo NY
Veduta di Rochester, nell'Upstate dello Stato di New York.
Rochester NY

Cosa ci si aspetta per il 2022?  

L'inflazione è un argomento di conversazione da molti mesi ormai, poiché il prezzo di alloggi, gas, cibo e praticamente tutto il resto continua a salire. Inoltre, le aziende si stanno ancora riprendendo dalle interruzioni della catena di approvvigionamento e sembra che al giorno d'oggi ovunque ci sia carenza di personale.  

I prezzi di pesce, carne e pollame sono aumentati di oltre il 12% da gennaio 2021 e il gas è aumentato ancora di più, con prezzi da record in tutto il paese. Di conseguenza, il tasso di inflazione complessivo tramite l'indice dei prezzi al consumo è stato del 7,9% fino a febbraio, il massimo che abbiamo visto dal 1982.  

Sfortunatamente per il mercato immobiliare, l'inflazione colpisce più dei soli prezzi giornalieri. I costi degli alloggi aumentano e diminuiscono in base a numerosi fattori, inclusi i materiali da costruzione, il costo della vita locale e la domanda di alloggi per determinate aree. Finché l'inflazione continuerà, il costo delle abitazioni continuerà a salire.  

Anche i tassi ipotecari sono aumentati e sono i più alti dal 2019. Aggiungi l'aumento dei tassi di interesse al costo base di un mutuo e stai osservando un aumento mensile medio di $290 nell'ultimo anno. A New York, i tassi dei mutui sono superiori di 1 punto base rispetto al tasso medio nazionale del 4,83%, con una rata mensile media che si attesta a circa $2.800. 

È difficile prevedere cosa accadrà per il resto del 2022, con i professionisti che stimano un aumento compreso tra il 3,9% e il 16%. Ma, per lo meno, la continua crescita dovrebbe certamente rallentare ora, ed è improbabile che assisteremo a un crollo del mercato nei prossimi mesi. 

È ora di comprare? 

Se stai aspettando che i prezzi scendano, gli esperti dicono che probabilmente aspetterai molto tempo. Come abbiamo notato in precedenza, è probabile che il mercato rallenti nel prossimo anno, ma continua comunque a crescere.  

Fino a quando New York non riuscirà a raggiungere la domanda di offerta, i posti vacanti continueranno a diminuire e le scelte saranno scarse, quindi potrebbe essere meglio premere il grilletto prima piuttosto che dopo. Al momento, è più facile trovare alloggi di lusso rispetto a opzioni più convenienti, ma nei prossimi due anni le cose dovrebbero cambiare. Gli sviluppatori possono trasformare più edifici per uffici in proprietà residenziali a causa dell'aumento delle persone che lavorano da casa e più persone che lavorano da casa significano che non devono vivere vicino alla città per svolgere il proprio lavoro.  

Se stai cercando di prendere una proprietà commerciale, ora è il momento di farlo. È noto che gli investitori acquistano unità più grandi come investimento immobiliare di New York, le suddividono e quindi le vendono con profitto. Le proprietà non residenziali possono essere un eccellente investimento immobiliare di New York, in particolare con l'attuale mercato immobiliare di New York, purché tu ottenga il permesso adeguato per trasformarle in condomini, loft o appartamenti. Ci sono anche regolamenti urbanistici che limitano l'offerta di alloggi e New York City concederà agevolazioni fiscali agli investitori che possono trasformare cose come proprietà commerciali o magazzini in unità abitabili in affitto.   

Come posso navigare al meglio nel mercato immobiliare di New York? 

Il mercato immobiliare è certamente caldo e tutti i segnali indicano che rimarrà tale per qualche tempo. Se non stai cercando di spendere i risparmi di una vita in un condominio a New York, magari in immobili nord dello stato di New York è un'opzione migliore per te. D'altra parte, se stai cercando l'appartamento dei tuoi sogni sul lungomare e ricco di servizi, dai un'occhiata a dei bellissimi Manhattan o Isola Lunga immobiliare e prendilo finché puoi.  

Forse stai cercando qualcosa in cui investire e vuoi aiutare a risolvere la crisi immobiliare di New York, c'è sicuramente un'opportunità per te. Qualunque sia il caso, BARNES New York ha tutte le informazioni di cui hai bisogno e persone reali per aiutare guidarti passo dopo passo.  

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Dove dovresti comprare un appartamento a Brooklyn?

Ti stai chiedendo dove dovresti comprare un appartamento a Brooklyn? Proprio come le altre città di New York, Brooklyn è enorme, diversificata e ha molto da offrire a persone provenienti da tutte le parti del mondo. Tuttavia, è sicuro dire che Brooklyn è completamente unica rispetto alle aree circostanti, e c'è un posto dove persone di ogni estrazione e personalità possono fare una casa. 

Dalle opzioni che vanno da Williamsburg, Bushwick e Greenpoint a Downtown, Cobble Hill e Red Hook, c'è un quartiere in cui ogni futuro residente può acquistare un appartamento a Brooklyn. 

Perché vivere a Brooklyn? 

Brooklyn è eccellente per chi vuole trovare pace in parchi sereni, numerosi marciapiedi e attività regolari per famiglie. Gran parte dello scenario di Brooklyn è unico e molte delle attrazioni, come il Giardino Botanico e Coney Island, sono iconiche e distinguono la città dalle aree circostanti. Brooklyn è un ottimo posto in cui vivere come punto di partenza per costruire una casa a New York e offre un ottimo inizio per i principianti per abituarsi al trambusto senza essere sopraffatti.  

Inoltre, Brooklyn ha un mercato del lavoro in crescita e un forte senso di comunità che può far sentire i benvenuti tutti i nuovi arrivati, qualunque cosa stiano cercando. Trovare un quartiere per comprare un appartamento a Brooklyn può essere facilmente divertente e senza stress se sai cosa cercare. 

Com'è Williamsburg? 

Williamsburg è, di gran lunga, uno dei quartieri più famosi di Brooklyn. Un tempo era pieno di artisti, vagabondi e cibo delizioso, ma ora include negozi costosi e lussuosi. Ci sono ancora tonnellate di street art e graffiti che rendono unico il quartiere e mettono in mostra un po' del suo passato. È piena di bar, ristoranti e negozi al dettaglio e sembra una città nella città. La sua ricca storia la rende una zona residenziale vecchio stile in cui stabilirsi. Luoghi come il Grand Ferry Park offrono viste meravigliose che rendono alto il prezzo di vendita degli appartamenti a Williamsburg. 

Williamsburg è ottimo per giovani e meno giovani e offre molte opportunità di lavoro per i nuovi arrivati. Un appartamento a Williamsburg è fantastico per le sue viste sul Manhattan Bridge e la sua atmosfera residenziale informale. C'è sempre l'opportunità di acquistare un appartamento a Brooklyn, soprattutto a Williamsburg.  

Dovrei vivere a Dumbo? 

Veduta del ponte di Brooklyn con sullo sfondo lo skyline di Manhattan.

“Dumbo” sta per “Giù sotto il cavalcavia del ponte di Manhattan”. Dumbo è famoso per i suoi vecchi magazzini che sono stati ristrutturati e trasformati in ristoranti e negozi lungo il fiume. Il suo stile può essere descritto come "industrial chic" ed è uno dei quartieri più costosi in cui vivere.  

Nel complesso, ha un'atmosfera rustica con una quantità minima di grattacieli e altri edifici alti. Il prezzo ne vale la pena, però, poiché è pieno di bellissime strade con negozi vintage e reperti unici. Inoltre, man mano che vengono costruite più case, il valore di appartamenti e condomini è in aumento, rendendolo un ottimo momento per investire.

Dumbo è una popolare zona residenziale che non ha troppe persone o turisti. Quando acquisti un condominio o una cooperativa a Dumbo, ti stai sistemando con un bellissimo appartamento in un bellissimo quartiere.  

Cosa c'è in Greenpoint? 

Greenpoint è un quartiere fantastico in cui stabilirsi per meno trambusto di Williamsburg, che si trova appena a sud di esso. È pieno di artisti, giovani e un'atmosfera industriale. È noto per le sue calde panetterie e caffetterie con deliziosi pasticcini e colazione. Ha molti parchi, passeggiate nella natura e vegetazione intorno alla città, così puoi ancora goderti gli alberi e le piante in mezzo al cemento e all'acciaio.  

Il quartiere è pieno di splendidi appartamenti in arenaria ed è sede di una grande comunità polacca. Il cibo a Greenpoint è incredibile e vario, quindi è ottimo per persone di quasi tutte le culture, in particolare per gli europei.  

Greenpoint è fantastico se stai cercando un ambiente più lento con viste fantastiche e la città è in costante aggiornamento e ricostruzione. Gli appartamenti a Greenpoint sono popolari e il tempismo non potrebbe essere più perfetto per acquistare una casa a Greenpoint.  

E per quanto riguarda Park Slope? 

Vista dello skyline di New York da Brooklyn al tramonto.
Casette colorate ed edifici più alti a Brooklyn.

Pista Parco è, di gran lunga, uno dei quartieri più vivaci di Brooklyn. Ha tutto, comprese le vittime, la diversità, la storia e la dinamica. Ci sono persone di ogni estrazione ed è praticamente costruito per ospitare le famiglie. È il più grande quartiere storico di New York ed è pieno di persone di buon cuore che riconoscono il suo colorato passato.  

Divenne una delle prime periferie americane e si sviluppò dopo la guerra civile. Poco dopo, è stato creato Prospect Park ed è davvero bellissimo con molte attività, come l'equitazione, il pattinaggio a rotelle, le giostre e uno zoo. Ha molte sculture in pietra calcarea, piccole case e piccoli negozi che lo rendono affascinante.  

Di recente, il valore degli appartamenti a Park Slope è salito alle stelle. Sebbene sia un quartiere costoso, è socievole e offre cibo straordinario, il che rende il prezzo assolutamente degno di nota.  

Cosa c'è nei giardini di Carroll? 

Proprio come Park Slope, Giardini di Carroll è un luogo perfetto per vivere una famiglia. È pieno di edifici in arenaria, negozi mom-and-pop, arte e vegetazione. Offre anche un'atmosfera da piccola città all'interno della grande città di Brooklyn. Anche se è più piccolo di molti altri quartieri di Brooklyn, poiché è largo solo quattro isolati, è una casa consolidata per molti gruppi di persone più anziane e una nuova casa per la folla più giovane.  

Ha una ricca storia italiana, ma si è espansa fino a diventare diversificata come lo è oggi. Come suggerisce il nome, quasi tutte le attività, in particolare i ristoranti, hanno un piccolo giardino sul paesaggio. Tutti conoscono tutti a Carroll Gardens e i proprietari di negozi e i residenti faranno di tutto per incontrarti e conoscerti. 

Un appartamento a Carroll Gardens è meraviglioso per chi cerca una casa tranquilla in un quartiere affiatato. Tutti sono invitati a stabilirsi a Carroll Gardens, ed è amato da molti.  

Quali sono gli altri quartieri di Brooklyn? 

Altri quartieri di Brooklyn, come Columbia, Downtown, Bushwick, e Boerum Hill, hanno tutte caratteristiche uniche che rendono la vita a Brooklyn un'esperienza bellissima. Trovare il quartiere migliore per te renderà la tua esperienza a New York cento volte più ricca. 

Ogni volta sei pronto per comprare un appartamento a Brooklyn, BARNES New York è qui per aiutarti con la sua abbondanza di risorse informative disponibili, insieme ai migliori elenchi disponibili in tutta Kings County.  

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Come funzionano le agenzie immobiliari a New York?

Come funzionano le agenzie immobiliari a New York? Il mondo degli immobili a New York può essere sia eccitante che confuso. Poiché c'è così tanta diversità all'interno dello stato, c'è una casa per ogni tipo di persona e personalità, rendendo facile per le persone di ogni estrazione sociale trovare una casa che amano veramente.

Mentre le aree residenziali continuano ad espandersi e nuove case spuntano in tutto lo stato, sempre più proprietà vengono vendute e le agenzie immobiliari si aprono ovunque. Ma è importante capire come lavorano le agenzie immobiliari a New York per essere ben seguite dall'agente che scegli.

Quali sono gli obiettivi di un'agenzia immobiliare?

Il lavoro di un agente immobiliare è quello di garantire la transazione tra l'acquirente e il venditore della proprietà. Esistono tipi di agenti immobiliari e sono divisi in due diverse categorie: un agente dell'acquirente e un agente del venditore. Sebbene condividano obiettivi simili, entrambi si sforzano di rappresentare il cliente che li assume per ottenere un accordo equo su una proprietà.

L'agente dell'acquirente lavora duramente per rappresentare l'acquirente che lo assume trovando una proprietà che ama e può permettersi, guidandolo attraverso l'acquisto di una casa e negoziando con gli agenti del venditore per rivendicare un ottimo affare. Dopo che l'agente e il cliente si sono accoppiati per capire cosa sta cercando il cliente e creare un budget ragionevole, l'agente fisserà un appuntamento per vedere quali case soddisfano i criteri.

Gli agenti dell'acquirente spiegheranno i dettagli delle diverse proprietà e dell'area in cui risiedono per aiutare gli acquirenti a scegliere la casa giusta per loro, dando loro i vantaggi e gli svantaggi dell'acquisto di ciascuna proprietà. Una delle priorità principali dell'agente dell'acquirente è conquistare la fiducia del cliente e lasciarlo soddisfatto di una casa che amerà. Inoltre, aiuteranno l'acquirente a superare eventuali ostacoli che potrebbero apparire durante il tentativo di trovare la propria casa.

L'agente del venditore, o agente di quotazione, rappresenta il venditore trovando candidati adeguati per acquistare la propria casa. La loro principale responsabilità è stabilire un prezzo competitivo per la casa e attirare potenziali acquirenti a visualizzarla. Gli agenti di quotazione hanno molta esperienza e conoscenza del mercato immobiliare locale, portando molte opportunità che il venditore potrebbe aver perso se non lavorassero con l'agente di quotazione.

Avranno un database ampio e aggiornato su tutte le proprietà nella tua zona, consentendo loro di determinare un prezzo ragionevole e competitivo rispetto ad altre case che potrebbero essere in vendita in quel momento. Inoltre, faranno tutto il lavoro per rendere la proprietà attraente per i potenziali acquirenti. Ad esempio, possono aiutarti a organizzare o modellare la proprietà e assumere fotografi professionisti per scattare foto di qualità della casa in modo che venga mostrata nelle migliori condizioni possibili. Infine, una volta che gli acquirenti inizieranno ad entrare, organizzeranno proiezioni e open house per il venditore e presenteranno loro le offerte scritte ricevute.

Proprio come un avvocato, sia gli agenti dell'acquirente che quelli del venditore sanno quali informazioni condividere e quali mantenere private. Ad esempio, se un acquirente ha bisogno di trovare una casa in un breve periodo, gli agenti del venditore possono utilizzare queste informazioni non spostandosi sui prezzi di vendita prestabiliti; l'agente di un acquirente sa di mantenere questo privato e viceversa. Possono aiutare sia l'acquirente che il venditore a prendere decisioni informate in merito alle offerte e lasciarli entrambi soddisfatti.

Quale agenzia immobiliare è la migliore per me?

Sapere come funzionano le agenzie immobiliari a New York è importante, perché trovare un'agenzia immobiliare rispettabile è uno dei passaggi più cruciali per l'acquisto o la vendita di un immobile. Ogni agenzia immobiliare ha diversi punti di forza e di debolezza, ed è importante dare la priorità a quale forza è più importante per te.

Mentre le società immobiliari di New York in genere possiedono entrambe queste caratteristiche, alcune di loro sono più brave a trovare ottimi affari piuttosto che trovare appartamenti di qualità e viceversa. Ecco perché decidere cosa stai cercando prima di scegliere un intermediario immobiliare è particolarmente importante!

Inoltre, diverse società immobiliari possono dare la priorità al tipo di proprietà in cui rappresentano venditori o acquirenti, come lusso rispetto a standard o condomini rispetto a cooperative. Pertanto, puoi iniziare a trovare l'agenzia immobiliare che fa per te ricercando quelle che si adattano al tipo di proprietà che stai vendendo o al tipo di proprietà che desideri acquistare.

Come si assume un agente immobiliare?

Prima di assumere un agente immobiliare per acquistare una casa, il primo passo da fare è pre-approvare un mutuo se ne hai bisogno. Questo ti dirà l'importo massimo che puoi prendere in prestito e ti aiuterà a individuare i problemi che devono essere affrontati all'inizio del processo di acquisto della proprietà. Questo ti aiuterà a valutare le case nella fascia di prezzo e nel budget desiderati. Inoltre, invierà un messaggio forte ai potenziali agenti immobiliari che sei seriamente intenzionato ad acquistare una proprietà.

Assumere un agente immobiliare è un processo facile una volta che il tuo obiettivo è stato stabilito. Il passaparola è sempre utile per saperne di più su aziende o agenti immobiliari che possono aiutarti, quindi non esitare a chiedere alla tua famiglia, ai tuoi amici e alla tua rete. Ascolta il tuo istinto e dai un'occhiata al loro stile, carattere ed esperienza.

Puoi anche controllare le recensioni online, anche se non sempre molto rappresentative, per conoscere la loro esperienza e il tipo di supporto fornito dall'agente durante tutto il processo, anche durante il processo di negoziazione. Il loro atteggiamento nei confronti dei clienti e l'esperienza di prima mano possono creare o distruggere i tuoi sentimenti nei confronti dell'agente.

Se ritieni che qualcosa non va con l'agente, ascolta te stesso. Questo può aiutarti a evitare problemi o complicazioni che potrebbero sorgere.

Dopo aver scelto un agente adatto a te, dovresti esaminare il contratto che hai concordato entrambi, come la commissione e la durata del contratto. È importante richiamare tutte le condizioni che vorresti modificare o negoziare con il tuo agente immobiliare prima di iniziare il processo di acquisto o vendita di una proprietà.

Quali sono alcuni suggerimenti da considerare quando si assume un agente immobiliare?

Leggi le recensioni sull'agente online. Al giorno d'oggi, ci sono molte piattaforme per aiutarci a decidere quale agente immobiliare vale il tempo e il denaro. Leggere le recensioni e vedere cosa hanno da dire i loro clienti passati sull'agente immobiliare può aiutarti a evitare di assumere agenti che potrebbero essere inaffidabili o poco professionali. Inoltre, siti come Zillow e Via facile può aiutarti a decidere se vuoi lavorare con l'agente o meno in base alle esperienze della gente del posto.

Guarda le proprietà che l'agente ha in vendita. Le informazioni elencate per la casa sono corrette? La struttura dispone di un proprio URL con tour virtuali, numerose foto e informazioni sul quartiere? Gli agenti immobiliari di alta qualità faranno di tutto per mostrare la proprietà in vendita per impressionare gli acquirenti, il che ha un risultato positivo sia per l'acquirente che per il venditore.

Come faccio a trovare la migliore agenzia immobiliare?

L'acquisto o la vendita di una proprietà a New York non deve essere difficile con l'aiuto di un'agenzia immobiliare affidabile. Comprendendo come lavorano le agenzie immobiliari a New York, scegliendo l'agente giusto e utilizzando le esperienze passate di altri nella tua decisione, troverai quella perfetta che ti aiuterà ad acquistare una casa che ami o a vendere la tua proprietà a un degno acquirente .

Le agenzie immobiliari possono rendere il tuo tempo di vendita o acquisto di proprietà più facile e meno stressante. Con gli strumenti giusti e la conoscenza del processo di utilizzo di un'agenzia immobiliare, puoi trovare l'agente perfetto per soddisfare tutte le tue esigenze. BARNES New York è qui per aiutarti! Il nostro team di agenti professionisti può aiutarti a vendere la tua attuale casa o acquistare la proprietà dei tuoi sogni! Solo Contattaci.

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Dove dovresti comprare una casa a Westchester?

Vuoi saperne di più su dove acquistare una casa a Westchester? La contea di Westchester, situata direttamente a nord di New York City, ospita alcune delle periferie più ambite degli Stati Uniti. Le proprietà qui sono più spaziose e verdi che nella Grande Mela e sono ampiamente conosciute per essere più tranquille pur mantenendo un po' di quella sensazione di grande città.

La cosa fantastica di Westchester è la sua ricchezza di opzioni di vita. La contea ospita 45 città, paesi e villaggi, alcuni con centri urbani vivaci mentre altri sono caratteristici, il che significa che c'è un posto per tutti.

La cosa fantastica di Westchester è anche la sua vicinanza a Manhattan. Anche se potrebbe essere un'intera contea di distanza, di certo non ne ha voglia. Molte delle città di Westchester sono a soli trenta minuti da Manhattan in treno o in auto. Quindi non lasciarti allontanare dalla menzione dei sobborghi.

Con così tante case in vendita a Westchester, non mancano le buone opzioni nei sobborghi iconici appena a nord di New York City.

Qual è la città migliore per me?

Ci sono così tante città, paesi e villaggi a Westchester che può essere difficile decidere quale si adatta meglio alle tue esigenze. Ma in realtà, con città di prim'ordine come New Rochelle, Larchmont, Mamaroneck, Rye, Harrison, Port Chester, Mount Vernon, Yonkers e Hudson Valley, non c'è niente di sbagliato che puoi fare quando vuoi comprare una casa a Westchester.

Detto questo, ogni luogo è unico a modo suo e si adatta a certi gusti più di altri.

Perché vivere a New Rochelle?

Nuova Rochelle è una città francese situata sul lato orientale di Westchester e offre numerosi parchi naturali lungo le sue oltre nove miglia di costa. Ha un vivace centro cittadino che ospita innumerevoli ristoranti, musei, gallerie e negozi di alto livello. Con una popolazione di circa 77.000 abitanti, New Rochelle lascia ai suoi residenti un po' di spazio per respirare nonostante la sua vicinanza a Manhattan.

Skyview da Marina, a New Rochelle

E Larchmont?

Larchmont è iniziato come un ritiro estivo per i ricchi di Manhattan, ma da allora si è trasformato in un fiorente spazio con un centro percorribile a piedi e un'atmosfera da grande città. Ha accesso al lungomare e case con molto spazio e cortili. Inoltre, Larchmont ha una grande (e crescente) comunità francese ed è sede della French American School di New York.

Perché vivere a Mamaroneck?

Larchmont circostante è Mamaroneck, a volte indicato come "The Friendly Village". È un'area storica e culturalmente diversificata con numerose coste, splendidi parchi in cui rilassarsi e distendersi e un vivace centro cittadino. In termini di opzioni abitative, ce n'è per tutti i gusti. Dalle brillanti case sull'acqua a quelle storicamente significative nell'entroterra, c'è qualcosa che piacerà a tutti.

Perché di Rye?

A nord di Mamaroneck si trova la città di Segale, la città più piccola di Westchester. Ma non rimanere bloccato dalle sue dimensioni. Rye ospita un sacco di ristoranti raffinati, parchi costieri, un golf club, centri naturali e un fiorente porto turistico. Ha anche un mercato immobiliare diversificato che presenta sia case ai margini dell'acqua che spaziose nell'entroterra. Inoltre, il pendolarismo per Manhattan è ancora un gioco da ragazzi, a circa 40 minuti in auto o poco più di un'ora in treno.

Dove si classifica Harrison?

Situato tra Mamaroneck e Rye è Harrison, una delle zone più ricche degli Stati Uniti. Harrison non ha una costa, ma grandi case e ampi cortili compensano ampiamente questa differenza. Mentre il pittoresco centro cittadino può lasciare un po' a desiderare, la vicinanza di Harrison a Manhattan non lo farà. Puoi essere a Midtown in meno di 40 minuti.

Cosa c'è a Port Chester?

Appena a nord di Rye e al confine con il Connecticut Porto Chester, una città piena di giovani professionisti e un centro frenetico. Ha un mix di culture e una vasta gamma di ristoranti che supportano il suo ampio mix. Situato nel centro di Port Chester si trova il Capitol Theatre, un locale di musica dal vivo che ha ospitato negli anni innumerevoli musicisti famosi.

E il Monte Vernon?

A ovest di New Rochelle c'è Monte Vernon, immediatamente a nord del Bronx. Mount Vernon sfoggia un'atmosfera più urbana rispetto al resto dei suoi vicini di Westchester perché è così vicino alla città. Coloro che cercano di risparmiare un po' di soldi potrebbero trovare il costo della vita qui più abbordabile. Mount Vernon è l'ideale per chi è ancora alla ricerca della città senza essere effettivamente in città.

Perché Yonker?

A ovest di Mount Vernon c'è Yonkers, una città bagnata da un fiume che si affaccia sullo stato del New Jersey. La città offre un casinò, un ippodromo e un grande centro commerciale. Nonostante la sua vicinanza a New York City e il suo stile più urbano, ha un bel po' di verde grazie, in parte, alle sue strade alberate e ai suoi parchi sporadici e tentacolari. Gli amanti dei musei e i buongustai saranno ugualmente a loro agio qui, grazie alla vasta gamma di Yonkers di entrambi.

Sunset View dal porto di Yonkers
Vista dal porto con lo skyline di New York sullo sfondo

Cos'altro c'è nella valle dell'Hudson?

Westchester è solo la punta meridionale di Valle dell'Hudson—un'area nota per i suoi splendidi parchi pieni di natura, ritiri e turismo. È qui che molti artisti, autori, pittori e persino fotografi, hanno raccolto ispirazione per alcune delle loro opere più influenti. Più a nord vai nella Hudson Valley, più New York inizia a sembrare una campagna piuttosto che una città. Tuttavia, non importa quanto a nord decidi di vivere nella contea di Westchester, puoi stare tranquillo sapendo che New York City è ancora a portata di mano.

Come faccio a decidere?

New York City è un posto gigantesco, è la città più grande degli Stati Uniti, e ci sono così tante opzioni immobiliari. Ma il settore immobiliare a Westchester non è mai stato migliore. Quindi ci sono innumerevoli opzioni sul mercato oggi se vuoi comprare una casa a Westchester.

Navigare nel settore immobiliare di New York può essere impegnativo, ma non impossibile. Per consigli di esperti, indicazioni e i migliori annunci di lusso disponibili in città, assicurati di dare un'occhiata BARNES New York.

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Come acquistare una casa a Long Island?

Sei curioso di sapere come acquistare una casa a Long Island? Molte persone potrebbero non rendersi conto che i famosi quartieri di Brooklyn e Queens si trovano a Long Island. Più della metà dei residenti di New York vive lì, solo in queste due aree. Tuttavia, tutta la parte orientale di Long Island, fino a Montauk negli Hamptons e North Fork, non è considerata parte di New York. Ma se stai cercando di essere vicino alla città ma non nel cuore di Manhattan, Long Island è un'opzione eccellente.

È importante sapere esattamente cosa stai cercando e in cosa ti stai cacciando. Trova la tua fascia di prezzo e guarda i quartieri, non solo le proprietà. Pendolarismo, scuole, opportunità di lavoro e livelli di rumore sono tutte cose da considerare prima di acquistare una casa a Long Island.

Cosa dovresti sapere prima di acquistare?

A seconda di dove potresti trasferirti, ci sono alcuni fattori che potrebbero non esserti nemmeno passati per la mente quando hai cercato di acquistare una casa a Long Island. Mentre Long Island è stata classificata come uno dei 50 migliori posti migliori in cui vivere negli Stati Uniti, devi determinare se è davvero il posto migliore per te.

Vestiti per il tempo

New York è uno stato con tutte e quattro le stagioni. Questo può sembrare ovvio per alcuni, ma non tanto per altri. Ciò che in definitiva significa per i residenti è che le estati sono molto calde e gli inverni sono molto freddi. Ci sono pro e contro in ogni stagione e ti offre sicuramente una buona varietà di attività ricreative durante tutto l'anno.

L'estate a Long Island è eccellente per gite in spiaggia, gite in barca, eventi sportivi, viaggi in campeggio e altro ancora. L'inverno ti porta lo slittino, il pattinaggio sul ghiaccio, lo sci e, di solito, un Natale bianchissimo. Qualunque sia la stagione è il tuo forte, assicurati di venire preparato per tutto ciò che il nord-est ha da offrire.

Le auto non sono (sempre) necessarie

Come la maggior parte di New York, Long Island è dotata di mezzi pubblici nella parte occidentale. Nel 2020, i newyorkesi che hanno guidato hanno trascorso una media di 56 ore nel traffico. Trovare mezzi di trasporto alternativi riduce il tempo trascorso in attesa nel traffico e riduce significativamente la quantità di inquinamento in una determinata area.

Nel 2020, solo il nord-est ha visto una diminuzione dell'inquinamento atmosferico 30% a causa dei blocchi e del minor numero di persone sulla strada. New York è sulla buona strada per essere senza auto, con solo il 46,5% delle famiglie di New York che possiede veicoli. La Long Island Railroad è un popolare mezzo di trasporto alternativo, insieme alla metropolitana, ai traghetti e alle biciclette.

Ma se ti piace guidare, tutta la parte orientale di Long Island è perfetta per la guida e molto più adatta alle auto. Così puoi facilmente goderti un breve tragitto in auto fino alla spiaggia!

Il faro di Montauk al tramonto, con la spiaggia in primo piano e il mare.
Il faro di Fire Island al tramonto, con un bel cielo rosa-rossastro.

Costo della vita e tasse

Nonostante sia fuori dal centro della città, Long Island è ancora uno dei luoghi più ricercati e ambiti in cui vivere a New York. La domanda è alta, così come i prezzi. Una casa unifamiliare a Long Island, comprese tutte le aree, costa in media circa $750.000 nel secondo trimestre del 2022. A titolo di confronto, gli Hamptons, la parte più orientale di Long Island, mostra un prezzo medio di vendita di $3 milioni.* Oltre a pagare un mutuo, Long Island ha anche alcune delle tasse sulla proprietà più alte del paese.

*Dati da Miller Samuel

Long Island è un buon posto dove vivere?

La contea di Nassau è nota per le sue eccellenti aree ricreative, i ristoranti e le affascinanti vetrine. Quartieri come Great Neck Gardens, Jericho e Manhasset Hills hanno una miriade di ristoranti, caffetterie e vetrine, ma possono anche dare ai residenti un'atmosfera suburbana.

La contea di Suffolk, la più grande contea di Long Island, è uno dei posti più costosi in cui vivere negli Stati Uniti. Se stai cercando un'atmosfera tranquilla e suburbana pur essendo vicino alla città, questo potrebbe essere il tuo posto. Ci sono molti appartamenti di lusso lungo la costa con splendide viste e servizi. Se il tuo budget è un po' più alto, ci sono bellissime ville e ville proprio sull'acqua! Alcuni dei quartieri più desiderati includono Lloyd Harbor, Cold Springs e Dix Hills. Le case mediane per questi quartieri vanno da $700k-$1.5M. Long Island è anche un'area estremamente diversificata culturalmente ed etnicamente.

Quali passi devo fare per acquistare una casa a Long Island?

Quindi hai fatto le tue ricerche e hai deciso che vuoi assolutamente comprare una casa a Long Island. E dopo? Ecco alcuni suggerimenti che ti aiuteranno nel tuo viaggio.

  • Organizza le tue finanze. Punteggio di credito, estratti conto bancari, dichiarazioni dei redditi, W2, numeri di previdenza sociale, decreti di divorzio: queste sono tutte cose di cui avrai bisogno durante il tuo viaggio per acquistare una casa a Long Island.
  • Ottieni la pre-approvazione. Determina il tuo budget, il tipo di prestito di cui avrai bisogno e guarda i tassi di interesse. Puoi inserire una domanda prima ancora di guardare le case per ottenere la pre-approvazione.
  • Trova un agente immobiliare. Questo è particolarmente importante se non sei della zona e non puoi fisicamente andare a vedere ogni casa mentre cerchi. Invece, trova qualcuno del posto che conosce il mercato locale e sarà onesto con te sulle tue opzioni.
  • Fare un'offerta. Fai un'offerta su un immobile che ritieni sia giusto per te, sia che sia stato "amore a prima vista" o che abbia impiegato un po' di tempo per dormire.
  • Fatti un sopralluogo. Una volta trovata una casa, è molto importante farla valutare e ispezionare.

Una volta che hai finalizzato il tuo budget, lavorato con un agente immobiliare e trovato la tua casa perfetta, il resto è storia. A seconda del mercato, la tua prima offerta potrebbe non essere scelta, ma va bene. Continua a cercare e troverai la casa di Long Island perfetta per te. Gli splendidi skyline e tramonti di Long Islands, la vegetazione e la varietà stagionale valgono il tempo necessario per trovare una proprietà straordinaria. Per ulteriori informazioni e le migliori inserzioni a Long Island, contattare BARNES New York.

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BARNES New York alla vetrina online “Bien Vivre aux États-Unis”

BARNES New York parteciperà alla fiera online “Bien Vivre negli Stati Uniti”, organizzata da French Morning e presentata da USAFrance Financials.

“Bien Vivre negli Stati Uniti” è la prima fiera digitale dedicata ai francesi espatriati negli Stati Uniti, o alla preparazione all'espatrio, che offre un'intera settimana di conferenze con esperti per ricevere consigli per vivere meglio negli Stati Uniti, sia che tu sia stabilito lì da molto tempo o stanno ancora sognando di viverci.

Verranno toccati tutti i temi più importanti dell'espatrio, tra cui immigrazione, famiglia, affari, patrimonio, salute, immigrazione... ma anche la vita quotidiana dell'espatriato, per darti le chiavi per vivere il tuo espatrio nel miglior modo possibile.

La fiera si svolgerà online dal 12 settembrens al 16ns, 2022. BARNES New York sarà rappresentata dal Managing Partner Yann Rousseau, che presenterà il mercato immobiliare di New York insieme a approfondimenti su come acquistare una proprietà nella Grande Mela.

Unisciti a BARNES New York su 12 settembre alle 14:00 EST/20:00 FR .

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Com'è il mercato immobiliare di lusso a New York?

Il mercato immobiliare di lusso a New York continua a prosperare. L'apertura e il secondo trimestre del 2022 hanno visto la firma di più accordi da aggiungere al già crescente numero di proprietà di lusso.

La pandemia di COVID-19 ha avuto un profondo impatto sul mercato, che ora si è ripreso, arrivando persino a prezzi più elevati rispetto ai livelli pre-pandemia. C'è infatti ancora una crescente domanda di case di fascia alta, soprattutto a Manhattan.

Quanto dovrebbe aumentare il tasso di interesse?

Il tasso di interesse è aumentato dall'inizio della pandemia globale e dovrebbe continuare a salire per il resto dell'anno. In questo momento, si prevede che il tasso di interesse potrebbe aumentare da 5% fino a 7% entro la fine dell'anno.

Com'è l'attuale mercato del lusso a New York?

In poche parole, il mercato immobiliare di lusso è competitivo e le persone cercano di acquistare. Quindi, con una carenza di offerta e un afflusso di domanda, i prezzi aumentano con i tassi di interesse.

Anche la carenza di materiale e manodopera si aggiunge a questo, rendendolo un altro caso in cui la domanda è maggiore dell'offerta. Per combattere questo, alcuni venditori stanno optando per rinnovare le loro proprietà prima della quotazione in modo che possano addebitare di più sul mercato. I risultati variano, ma generalmente le proprietà recentemente rinnovate vendono per più di proprietà simili, non rinnovate.

A partire dal secondo trimestre 2022, il prezzo medio di vendita delle residenze di lusso a Manhattan era di circa $8.800.000 e il prezzo medio per piede quadrato è di circa $2.814/sq. ft. Complessivamente, questo ha rappresentato un aumento di 14,51 TP2T anno su anno.*

*Dati ottenuti da Scavi urbani

Il mercato immobiliare di lusso di New York è lo stesso in tutta la città?

Gli immobili di lusso a New York offrono un tipo di vita unico nel suo genere e introvabile da nessun'altra parte. Per questo motivo, il mercato è molto ricercato, rendendo i quartieri e i quartieri che circondano Manhattan altrettanto costosi. Naturalmente, aree diverse offrono cose diverse, motivo per cui BARNES, in quanto esemplare di immobili di lusso a New York City, offre i suoi servizi come broker di alto livello per aiutarti a trovare ciò di cui hai bisogno.

Veduta dell'interno di un appartamento in un edificio di lusso, che mostra la cucina e la zona giorno con finestre di grandi dimensioni e viste urbane.
Vista notturna dello skyline di Manhattan da un appartamento a Long Island City.

Cosa posso aspettarmi dagli immobili di lusso a New York?

New York City è una città storica con molti edifici storici e case costruite molto tempo fa. Coloro che sono interessati a vivere in lussuosi edifici storici non troveranno quindi carenza di opzioni nella grande città. Molti di loro sono stati completamente rinnovati o riportati alla loro originale gloria e bellezza.

In alternativa, New York City offre numerosi nuovi edifici con viste pittoresche della città con tutti i comfort moderni come una palestra, un tetto o una piscina.

Dove sono i migliori quartieri per vivere di lusso?

Ci sono così tante opzioni intorno a New York City, ma forse le più diffuse sono TriBeCa, SoHo, e Parco centrale, per dirne alcuni. TriBeCa si trova nel centro di Manhattan. È sede di innumerevoli ristoranti a cinque stelle, punti di riferimento e celebrità. Ha lo stile di vita lussuoso che va di pari passo con le sue numerose opzioni di vita lussuose.

SoHo è un quartiere di classe superiore a Lower Manhattan con molti negozi esclusivi e boutique di stilisti. Inoltre, ci sono molti edifici storici qui per una vita di lusso.

Il nome Central Park dice tutto. È davvero l'iconico parco situato nel cuore di New York City. Lo spazio boschivo è interamente recintato da grattacieli, sia vecchi che nuovi, e il quartiere offre una miriade di spazi abitativi di lusso. Se desideri le viste più pittoresche di New York, qui troverai ciò di cui hai bisogno. Central Park Tower è in realtà il condominio più alto del mondo, situato nella Billionaires' Row di New York City. Una delle strade più famose, rinomata per i suoi nuovi sviluppi di lusso con servizi incredibili, è Park Avenue, a sud di Central Park.

Come ottengo maggiori informazioni sul mercato immobiliare di lusso?

New York ha una storia ricca e leggendaria che risale agli inizi dell'America moderna. È una città come nessun'altra al mondo e ospita alcune delle migliori opzioni immobiliari di lusso in circolazione. New York City ha davvero tutto, dagli edifici costruiti più di un secolo fa alle nuove costruzioni con tutti i comfort che si possono sognare.

Un ottimo posto per iniziare la tua ricerca approfondita nel settore immobiliare di lusso di New York è qui, con BARNES New York. BARNES è un broker di alto livello e può aiutarti a guidarti nella ricerca della migliore opzione possibile per una vita di lusso.

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