New York Neighborhood Archives - עמוד 3 מתוך 9 - BARNES New York

נובמבר 29, 2023נובמבר 29, 2023

למה כדאי לקנות דירה בצ'לסי?

אם חיפשתם מקום מהשורה הראשונה לרכישת דירה בניו יורק, צ'לסי היא ללא ספק בחירה מצוינת. שכונה אופנתית וייחודית זו ידועה בזכות גלריות האמנות המדהימות שלה, בוטיקי האופנה היוקרתיים, התרבות העשירה ואפשרויות האוכל המענגות שלה. מסיבות אלו (בין היתר), צ'לסי היא אחד המקומות המבוקשים ביותר עבור אנשים המחפשים לקנות דירה ב מנהטן.

בין אם אתם מחפשים דירה או שיתוף פעולה, בארנס ניו יורק כאן כדי לסייע לכם. להלן כמה מהסיבות המשכנעות ביותר מדוע כדאי לשקול רכישת דירה בצ'לסי. זו באמת שכונה יפהפייה, ואנחנו יכולים להבטיח שלא תצטערו על הבחירה לגור בה!

מהם היתרונות של רכישת דירה בצ'לסי?

צ'לסי היא אחת השכונות המגוונות והמרגשות ביותר בניו יורק. זה ברור לראות! סצנת האמנות המשגשגת והמסעדות האופנתיות שלה הן רק כמה מהסיבות לכך שצ'לסי מושכת אנשים מכל תחומי החיים. מה הופך את צ'לסי למיקום אופטימלי עבור אנשים שמחפשים לקנות דירה, אתם אולי שואלים? בדוק להלן כמה מהיתרונות העיקריים של מגורים בצ'לסי.

מיקום מעולה

אחד היתרונות הבולטים של רכישת דירה בצ'לסי הוא שהיא ממוקמת באזור מעולה של העיר. צ'לסי ממוקמת בצד המערבי של מנהטן, קרובה במיוחד לכמה מציוני הדרך המפורסמים ביותר של ניו יורק, לרבות שוק צ'לסי וההיי ליין. השכונה הספציפית הזו גם מקושרת היטב לתחבורה ציבורית, כך שלא תתקשו להתנייד בעיר אם אתם מתגוררים באזור זה.

תרבות תוססת

צ'לסי היא ביתם של כמה מגלריות האמנות הראוותניות ביותר בעולם, כולל הגלריות Gagosian ו-David Zwirner - כך שאם אתה חובב אמנות, השכונה הזו תהיה מושלמת עבורך. הגלריות של צ'לסי מושכות חובבי אמנות מכל רחבי העולם, מה שהופך את החלק הזה של העיר למרכז מוחלט של יצירתיות ותרבות. שכונה זו מתהדרת גם בסצנת חיי לילה תוססת. הוא מתהדר במספר רב של ברים, מועדונים ומקומות מוזיקה שיתאימו לכל הטעמים, מה שמבטיח שיש משהו לכל אחד.

אביזרי יוקרה

אם אתם מחפשים לגור בדירת יוקרה, לצ'לסי יש הרבה אפשרויות נהדרות לבחירה. הדירות של צ'לסי מציעות שילוב של קסם מהעולם הישן ומתקנים מודרניים בבניינים משוחזרים להפליא לפני המלחמה ופיתוחים חדשים. מגורים אלה כוללים לעתים קרובות מרכזי כושר ומרפסות גג ציוריות, אידיאליות למגורים יוקרתיים.

קהילה צמודה

לצ'לסי יש תחושה חזקה של קהילה, ותושביה יתכנסו לעתים קרובות לאירועים ופעילויות מיוחדות. מגינות קהילתיות ועד ניקוי שכונות, יש המון הזדמנויות לתושבי צ'לסי להיות מעורבים ולתת בחזרה. בנוסף, לרבים מהקו-אופים בצ'לסי יש דירקטוריונים פעילים המטפחים תחושת קהילה. זה מבטיח מבנים שיתופיים מתוחזקים היטב עבור אלה המבקשים לגור כאן.

מסעדות נהדרות

צ'לסי ידועה במיוחד בסצנה הקולינרית המגוונת שלה. מסעדות משובחות בצ'לסי - כמו Zou Zou's ו- Sea Fire Grill, ידועות באווירה האלגנטית שלהן, בשירות ללא דופי ובמטבח המתוחכם שלהן. מסעדות אלו משתמשות במרכיבים איכותיים, לעתים קרובות ממקור מקומי, כדי ליצור מנות בלתי נשכחות וחדשניות עם טעמים ומרקמים מעולים.

קניות מעולה

צ'לסי היא מקלט מוחלט לקונים. רובע הקניות הראשי של צ'לסי, סביב השדרה החמישית ושדרת מדיסון, מארח חנויות דגל של מותגי יוקרה רבים. צ'לסי מרקט, שוק מקורה היסטורי, מציע חווית קניות ייחודית עם דוכני אוכל אומנותי וחנויות יצירה.

זו השקעה גדולה

רכישת דירה בצ'לסי היא גם השקעה חכמה למדי. השכונה ראתה צמיחה והתפתחות משמעותית במהלך השנים האחרונות, ולאחרונה נבנו דירות יוקרה חדשות רבות. ראוי גם להזכיר שדירות רבות בצ'לסי מעריכות את הערך בקצב מהיר במיוחד, מה שאומר שהשקעה בדירה כאן עשויה להיות משתלמת למדי. מחיר המכירה החציוני באוקטובר 2023 היה $1,663,450 והמחיר למ"ר היה כ-$1,966.*

*מידע מ UrbanDigs.

האם כדאי לקנות דירה או קו-אופ בצ'לסי?

ישנן מספר הבחנות עיקריות שכדאי לזכור בעת רכישת קו-אופ או דירה בצ'לסי. הדבר הגדול בקניית דירה הוא שתהיה לך שליטה רבה יותר על הדירה ואזור המגורים האישי שלך. כמו כן, לא תצטרכו לעבור את תהליך אישור מועצת השיתוף על מנת לבצע תיקונים ולשדרג את הדירה שלכם.

עם זאת, אם תרצה להחזיק קו-אופ בצ'לסי, יש כמה יתרונות ברורים, כמו יוקר מחיה נמוך יותר. בהשוואה לדירות, לקואופרים יש לפעמים כללים והגבלות מחמירים יותר, אבל זה נוטה לעזור לשמור על רמה גבוהה יותר של איכות בתוך הבניין, אז זה בהחלט שווה את זה.

סיכום

צ'לסי מציעה אורח חיים ייחודי ואטרקטיבי שקשה למצוא בשום מקום אחר בניו יורק. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה שמציע גם נוחות עירונית וגם תחושה חזקה של קהילה, אז צ'לסי עשויה להיות השכונה המושלמת עבורכם. קח את המשפחה שלך לגלריה לאמנות או בדוק כמה מהחנויות בצ'לסי מרקט, ותראה בעצמך! אם תרצו עזרה ברכישת דירה בצ'לסי, אל תהססו לפנות אל BARNES New York. צור קשר עוד היום למידע נוסף! צוות מומחי הנדל"ן שלנו ישמח לענות על כל שאלה או חשש שיש לך.

נובמבר 22, 2023נובמבר 17, 2023

למה כדאי לקנות דירה בברוקלין הייטס?

מכל המיקומים בניו יורק, מעטים האזורים שיש בהם תרבות, בידור והזדמנויות כמו ברוקלין הייטס. פעם מיקום שמעט אנשים באמת שמו לב אליו, ברוקלין הייטס פרחה הרבה במהלך השנים וכיום הוא אחד האזורים האהובים והפופולריים ביותר בעיר.

הוא קרוב למנהטן, ברוקלין, קווינס, והוא מלא בעסקים נפלאים, מסעדות, פארקים ומאפיינים רבים אחרים שהופכים אותו למקום אידיאלי לחיות בו.

אנשים שלא גרו בעבר בברוקלין הייטס אולי לא בטוחים מה זה שהופך את החלק הזה של העיר לכל כך מפתה ומרגש. אולי הם גם לא יודעים מה לחפש מבחינת מחיר, מיקום וחברות שהם רוצים לגור לידן.

האמת היא שיש הרבה מה לדעת – ולהתרגש לקראתו – כשזה מגיע לברוקלין הייטס. ישנן סיבות רבות לכך שכל כך הרבה אנשים להוטים לעבור מכל רחבי הארץ לחלק הייחודי והמיוחד הזה של ניו יורק. בואו נסתכל לעומק על מה יש לברוקלין הייטס להציע לכם ולעתיד שלכם.

כמה עולה לגור בברוקלין הייטס?

אם אתה רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס, יש הרבה דברים שצריך לזכור. זה נכון גם אם אתה רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס או לקנות קו-אופ בברוקלין הייטס. ברור שהדברים הכי דחופים שאנשים מתמקדים בהם הוא המחיר של המגורים שם.

ברוקלין הייטס, שהייתה אחת השכונות הראשונות שאנשים חווים כשעוברים על גשר ברוקלין ממנהטן, היא אופציה פופולרית מאוד. מיקומו ליד איסט ריבר מספק נופים מדהימים לתושבים וגם נקודת מחיר די גבוהה מדי.

יוקר המחיה בברוקלין הייטס משתנה, אך מחיר המכירה החציוני נכון לאוקטובר 2023 הוא כ-$1.3 מיליון עם מחיר למטר מרובע בממוצע של $1,508 למ"ר, בעוד ששכר הדירה החציוני לדיירים הוא בדרך כלל כ-$1,508 למ"ר. $6,150*. עם זאת, חשוב לציין שחלק מהמחירים גבוהים בהרבה מזה בהתאם לסוג הנכס.

*מידע מ OLR

למה לקנות דירה בברוקלין הייטס?

יש כל כך הרבה סיבות להתעניין בלגור בברוקלין הייטס, שקשה מאוד למצוא רק כמה להדגיש. האמת היא שבחלק הזה של העיר ניו יורק יש שפע של אפשרויות לכל מי שמחפש את הטוב ביותר באוכל, בידור ותרבות גם כן.

אחד הדברים הטובים ביותר בברוקלין הייטס הוא שזה רק תחנת רכבת תחתית או מעבורת אחת מההמולה של מרכז מנהטן. למעשה, רוב הנוסעים ציינו שלוקח לא יותר מ-30 דקות להגיע מברוקלין הייטס ללב העיר. יחד עם זאת, הוא שקט מאוד ולעתים קרובות מרגיש כמו מרחק של מיליון קילומטרים מחלק כה עמוס של העיר. הדואליות הזו של קרבה לעיר עם השכונות השקטות שלה הופכת את ברוקלין הייטס למפתה ושווה את הנסיעה בשביל הרבה אנשים.

אוכל

ברוקלין הייטס עשתה לעצמה שם כאחד ממקומות הבכורה בכל הנוגע לאוכל בתפוח הגדול. בין אם אתם מחפשים ארוחת ערב מפוארת או בילוי לילי שקט עם חברים או משפחה, ברוקלין הייטס מטפלת בכם.

Vineapple Cafe היא מסעדה מוארת וצבעונית בה תוכלו ליהנות מרקים וכריכים טעימים לארוחת ערב או צהריים. Dellarocca's מושלם עבור אלה שחושקים לבנים על פיצה בעוד Colonie היא מסעדה חדשה אמריקאית יוקרתית שתיצור זיכרונות ובטן מאושרים.

מסעדות אחרות מציעות מגוון ארוחות צרפתיות, איטלקיות ואמריקאיות. ואל תשכחו את שפע בתי הקפה היוקרתיים והזולים שיספקו לכם משקאות טעימים, אווירה נהדרת ומקום נהדר לעשות בו חברה.

קניות

זה לא משנה מה אתה מחפש לקנות, אתה יכול למצוא את זה בברוקלין הייטס. ברחוב מונטגיו, למשל, יש שלל חנויות נהדרות ובלתי נשכחות שתוכלו לבלות בהן שעות. אבל יש אינספור מקומות אחרים שתוכלו לבזבז את כספכם, מהידועים לייחודיים יותר ומתחת לרדאר.

קניון פולטון, שהוא מבחינה טכנית חלק מברוקלין, הוא אחד המקומות החמים באזור שמספק חבורה של מקומות שתוכלו להסתכל ולבלות בהם. מדובר בלוקים מרובים של עסקים שמציגים מותגים כמו Express, American Eagle, Banana Republic, The Gap ואחרים. TJ Maxx ו-Nordstroms Rack גם נטעו את הדגלים שלהם בחלק זה של העיר.

תיירים רבים ותושבי העיר מבלים כל היום בברוקלין הייטס בקניות חלונות או מוציאים מזומנים בבוטיקים ובחנויות הטובות ביותר.

תַרְבּוּת

מפארק ברידג' ברוקלין לטיילת ברוקלין הייטס, פארק קדמן פלאזה ועוד, יש הרבה מיקומים תוססים בכל חלק זה של העיר שיש להם הרבה מה להציע. תמצאו שפע של פארקים, מועדונים ומקומות אחרים שבהם תוכלו להכיר אנשים חדשים, להכיר חברים וליצור קהילה קטנה משלכם.

סיכום

מגורים בברוקלין הייטס יכולים להיות מהלך מאוד מתגמל ומרגש עבורך לעשות כשאתה בונה את הבית שלך בניו יורק. יש כל כך הרבה מה לעשות ולראות שלעולם לא ייגמרו לך הזמנים המהנים. אם אתה באמת רוצה לקנות דירה בברוקלין הייטס, עליך ליצור קשר עם המומחים שלנו ב-BARNES New York. כבר שנים, למדנו כל מה שצריך לדעת על ברוקלין הייטס ועל כל ניו יורק. אנו נלווה אותך לאורך כל התהליך ונעזור לך למצוא בית שבאמת מרגיש כמו בית. זה לא משנה אם אתם מחפשים דירה, דירה, פנטהאוז או עירוני בברוקלין הייטס, זה חיוני צור קשר היום!

נובמבר 8, 2023נובמבר 8, 2023

למה כדאי לקנות דירה באסטוריה?

אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה בניו יורק, ייתכן שיש שכונה אחת לשקול. אסטוריה היא שכונה הממוקמת בקווינס. מה שהופך אותה לפופולרית כל כך היא שיש בה שילוב של חיי עיר וקסם של עיירה קטנה.

אם אתם מחפשים בתים למכירה בקווינס, שוק הנדל"ן של אסטוריה עשוי להציע לכם משהו. אחרי הכל, אתה נמצא באחד הרבעים המגוונים ביותר מבחינה תרבותית בכל העיר. אולי אפילו תמצאו את עצמכם מבלים כאן יותר זמן מאשר במנהטן או בכל אחד מהרובעים האחרים.

בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לקנות דירה באסטוריה כרגע.

זה קרוב למנהטן

אם אתה עובד במנהטן, אתה הולך ליהנות נסיעה קצרה. לפיכך, יהיה זה הגיוני לגור באסטוריה. תהיו קרובים למספר כבישים מהירים ותחנות רכבת תחתית.

עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להסתובב בקלות בכל פינה בעיר. לא צריך רכב כדי להתנייד. תופתעו כמה קרקע תוכלו לכסות רק על ידי שהייה בעיר ניו יורק לבד.

אוטובוסים ורכבת תחתית הם החבר הכי טוב של כל ניו יורקר. זה יכול להיות שלך גם אם תעבור לאסטוריה.

יש הרבה אפשרויות דיור

אם אתם מחפשים אפשרויות דיור, באסטוריה יש לא מעט. אתה יכול לקנות דירה באסטוריה אם אתה מחפש משהו שהוא קצת יוקרתי ומשהו שאתה יכול לקרוא לו משלך.

אחרת, שקול את הרעיון לקנות קו-אופ באסטוריה. קו-אופ דומה לדירות. ההבדל היחיד הוא שאתה בעל מניות בחברה שמחזיקה בבניין כולו. עליך לציית לכללים ולתקנות שנקבעו על ידי מועצת השיתוף. תמצא בית שיתאים לצרכים וההעדפות הקריטיות שלך. בין אם מדובר בדירת חדר שינה אחד ובין אם מדובר בבית חד משפחתי, באסטוריה תוכלו למצוא משהו שיתאים למחיר הסביר שלכם.

דבר אחד שכדאי לזכור הוא מחירי הדירות. ערך הבית בקווינס הוא בסביבות $620,000 נכון לאוקטובר 2023.*

*נתונים שהונפקו מ OLR

אתה קרוב יותר לנסיעות אוויריות מאי פעם

קווינס היא בסיס הבית של נמל התעופה הבינלאומי לה גוארדיה וג'ון פ. קנדי. אם אתם מחפשים לקפוץ על טיסת פנים, ל-LaGuardia יש הרבה מהם (כמו גם JFK). עם זאת, אם אתה קצת מהסוג של מטיילים בעולם, קנדי הוא האופציה הרצויה.

אולי אפילו תשקול לנסוע לניוארק אם אתה חושב שתוכל להשיג עסקה טובה בטיסות היוצאות משם. אחרת, לא תהיו רחוקים ממטוס שתוכלו להמריא בו. מהדלת הקדמית שלכם תוכלו להגיע כמעט לכל מקום באסטוריה.

סיכום

אסטוריה עשויה להיות אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס ולא בכדי. עם הקרבה שלה למנהטן והתרבות המגוונת, יהיה לך קשה למצוא שכונה שאתה יכול להיות גאה לחיות בה.

רוצים לקנות דירה באסטוריה? זה קל - פשוט פנה לסוכן נדל"ן שיכול לעזור. צור קשר היום ונוכל למצוא לך מקום שאתה יכול לקרוא לו בית במשך שנים רבות.

אל תחמיצו את ההזדמנות שלכם לגור באחת השכונות הטובות ביותר בניו יורק.

נובמבר 1, 2023אוקטובר 31, 2023

איפה קונים דירה חדשה לגמרי במנהטן?

העיר ניו יורק היא ביתם של יותר מ-8 מיליון אנשים וזה בהחלט אחד המקומות המרגשים והאטרקטיביים ביותר על פני כדור הארץ. מבידור ועד עסקים לנסיעות ועוד הרבה יותר, ניו יורק היא המרכז של הכל. ומנהטן היא מרכז העיר ניו יורק, כלומר היא החלק הפופולרי והחשוב ביותר של העיר הפופולרית והחשובה ביותר במדינה.

במנהטן יש הכל. כמה מהמסעדות הטובות בעולם, מספר מקומות בילוי נהדרים, דירות היסטוריות להפליא, בתים עירוניים, ובתים מכל הסוגים, ועוד הרבה יותר. אם אתה רוצה להיות עם האצבע על הדופק של האומה והתרבות, אתה צריך לגור ברובע הזה, שבו יש לך הזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן.

אבל אם אתה רוצה לשתול את הדגל שלך במקום הספציפי הזה בניו יורק, אתה צריך לדעת כמה דברים. אתה צריך להיות מודע לכמה אתה הולך לשלם, ובהחלט תצטרך להיות מודע לאיזה חלק של מנהטן אתה רוצה להתגורר. אז ורק אז תוכל באמת להתחיל לתכנן תוכניות ולקבל נוח עם הרעיון לחיות במנהטן.

רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן יכולה להיות תהליך מסובך, במיוחד אם אתה רוצה להשיג בית מגורים חדש ל-Dev Manhattan לשנת 2023. המדריך שלנו יעזור לך ללמוד כמה דברים חשובים שכדאי לך לזכור לפני שאתה עושה את המהלך הגדול.

כמה עולה לגור במנהטן?

מכיוון שזהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בניו יורק, אתה יכול להמר שרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן לא תהיה זולה. לא משנה מצב הכלכלה, אנשים תמיד נוהרים למנהטן ומחפשים דירות חדשות לתבוע.

מחיר המכירה החציוני עבור פיתוחים חדשים במנהטן הוא $1.9 מיליון, עם מחיר לרגל מרובע של $1,999 נכון לספטמבר 2023*. זה כמובן יקר יותר מהרבה אזורים אחרים בארץ, אבל זה שווה את זה מכמה סיבות. למעשה, אנשים מוכנים להשקיע הרבה יותר מזה רק כדי להפוך את מנהטן לביתם, בבניין חדש לגמרי.

*מידע מ UrbanDigs

למה לעבור למנהטן?

יש כל כך הרבה סיבות טובות לכך שהמעבר למנהטן הגיוני עבור מיליונים, כולל ההזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן. עבור רבים, המיקום אידיאלי בגלל קרבתו ללב עולם העסקים. מזה עשרות שנים, מנהטן היא מעצמה תעשייתית ולחברות Fortune 500 רבות יש מיקומים במנהטן.

אנשים אחרים רוצים להישאר במנהטן כי היא מלאה במסעדות מדהימות ובתי הקפה היוקרתיים ביותר במדינה. אחרים מתגוררים במנהטן בגלל אהבתם לברודווי ולבידור.

איפה כדאי לגור בדירה חדשה לגמרי במנהטן?

הדסון יארדס

Hudson Yards היא שכונה מודרנית ותוססת הממוקמת בצד המערבי של מנהטן בניו יורק. אזור זה שפותח לאחרונה ידוע בארכיטקטורה המהודרת והרב-קומות שלו, מה שהופך אותו לאחד הרובעים העכשוויים ביותר של העיר. השכונה מרוכזת סביב פרויקט הפיתוח של Hudson Yards, הכולל אוסף מדהים של גורדי שחקים, בתי מגורים יוקרתיים, חנויות קמעונאיות יוקרתיות ומסעדות משובחות. פיתוחים חדשים נבנים בקצב מרשים בהדסון יארדס, ומחיר המכירה החציוני נכון לספטמבר 2023 הוא כ-$8.38 מיליון.

היהלום שבכתר של הדסון יארדס הוא "הכלי", מיצב אמנות אינטראקטיבי מרשים ונקודת ציון שמציעה נופים פנורמיים של העיר. ההיי ליין, פארק מוגבה ייחודי הבנוי על קו רכבת היסטורי, עובר בשכונה ומוסיף ירוק ומרחב חיצוני לתושבים ולמבקרים. הדסון יארדס הפך במהירות למרכז של אופנה, תרבות ומסחר, מה שהופך אותו ליעד חובה עבור מי שמחפש טעימה מהעיר ניו יורק המודרנית.

לואר איסט סייד ואיסט וילג'

הלואר איסט סייד של מנהטן הוא ביתם של גשר וויליאמסבורג, פארק איסט ריבר, מוזיאון הטמנט, ועוד הרבה יותר. ממוקם ממש ליד איסט ריבר, זהו אחד החלקים המרגשים ביותר של העיר ניו יורק. בשל כך, שכונות אלו היו עדות לזרימה של פיתוחי מגורים חדשים, במיוחד לאורך קו המים של איסט ריבר. אם אתם מתכננים לבנות את ביתכם בבניין חדש בלואר איסט סייד, תכננו להוציא למעלה מ-$1.18 מיליון.

מנהטן התחתית

אזור זה, כולל הרובע הפיננסי ובטרי פארק סיטי, ראה צמיחה משמעותית עם פיתוחים חדשים למגורים ומסחר. מתחם מרכז הסחר העולמי הוא חלק בולט בפיתוח מחדש זה, התורם להחייאה ולשינוי של שכונה היסטורית זו.

בנייני דירות יוקרתיים ובתי מגורים משותפים נבנו כדי להכיל את המספר ההולך וגדל של תושבים המחפשים אורח חיים במרכז העיר עם קרבה לרובע הפיננסי ולחוף הים. עם מחיר חציוני למטר מרובע של $1,368, ומחיר מכירה חציוני של $1.8 מיליון, מנהטן התחתית יכולה להיות אטרקטיבית בזכות פארקים ומתקני תרבות, מה שהופך אותה לקהילה נחשקת על קו המים.

סיכום

מנהטן היא אחד האזורים החמים ביותר של העיר ניו יורק, אחת הערים החמות ביותר על פני כדור הארץ. בגלל זה, למצוא דירה במנהטן זה לא תמיד קל. לכן כדאי איש קשר בארנס ניו יורק אם אתה רוצה לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן כשאתה מתכנן לעבור לעיר. אתה לא צריך את הלחץ של התהליך ובמקום זה צריך פשוט לסמוך על המומחים שלנו, שיודעים את היתרונות והחסרונות של השוק ויהפכו את התהליך כולו ללא כאבים.

אוקטובר 18, 2023אוקטובר 13, 2023

מהו מחיר הדירה הממוצע ב קווינס?

אם אתם טסים לעיר ניו יורק, אחד המקומות הראשונים שתפגשו הוא ככל הנראה קווינס. שכונה זו בעיר ניו יורק כוללת שניים משדות התעופה הגדולים ביותר שמקבלים את פני האנשים באזור. אז אם אתם מחפשים לעבור לאזור שהוא התגלמות אורח החיים של ניו יורק, קווינס הוא המקום בשבילכם. בנוסף, קווינס עשירה בהיסטוריה ובאייקונים אמריקאים.

מציאת בית בקווינס יכול להיות יקר יותר מאשר להסתכל על ערים גדולות אחרות בארצות הברית. למרבה הצער, העיר ניו יורק ידועה במחירים מופקעים בין אם אתם אוכלים בחוץ או מחפשים מקום לינה. שוק הדיור באזור זה אינו שונה מיתר עלויות המחיה הגבוהות יותר. עם זאת, אתה יכול לאזן את זה על ידי מציאת עבודה בניו יורק שמשלמת מספיק כדי לחיות בנוחות.

אז, האם אתה מעוניין למצוא מקום מגורים בקווינס אבל לא יודע מאיפה להתחיל? נדון במחיר הבית הממוצע בקווינס בהתבסס על מיקום, גודל ותכונות הבית. המדריך שלנו יכול לעזור לך לבצע מעבר חלק לעיר ניו יורק.

כמה יקר לחיות בקווינס?

הסיבות לקבלת נכס בניו יורק ברורות. יש הרבה מקומות לעבוד, לאכול ולבלות בעיר שאף פעם לא ישנה. אתה יכול להשיג דירות, דירות, בתים עירוניים ופנטהאוזים כשאתה גר בקווינס. אין גבול לסוג הנכסים להשקעה שתוכלו למצוא תוך כדי עיון ברישומי מתווכים. כמו כן, חשוב לשים לב לשכונה שתבחרו, כדי שאתם ומשפחתכם תרגישו בנוח בביתכם החדש.

למיקום ביתך בקווינס יכול להיות השפעה עצומה על הסכום שתשלם עבור הרכישה. למשל, אם אתם מחפשים בית שקרוב לעשייה, אז תוציאו הרבה יותר מבית בפאתי העיר. אנשים רבים מחפשים בית שנמצא במרחק הליכה מהאטרקציות הטובות ביותר של ניו יורק, או לפחות קרוב לתחנת רכבת תחתית.

נכון לספטמבר 2023, מחיר המכירה החציוני עבור בתים בקווינס הוא $478,000* אך משתנה באופן משמעותי בהתאם לתכונות שמגיעות עם הבית. למשל, אם תרצו לרכוש דירה בגובה רב, כך שתהיה לכם נוף יפהפה של העיר, זה יעלה לכם יותר. שכונות כמו מלבה, קווינסבורו היל וקולג' פוינט, כמו גם האנטרס פוינט, ממש מול מנהטן, הן בין האזורים היקרים ביותר בקווינס.

*מידע מ PropertyShark

באיזו שכונה כדאי לגור?

בכל פעם שאתם בוחרים מקום מגורים בניו יורק, חשוב לקחת בחשבון את כל השכונות באזור שאתם מעוניינים בהם. השכונה שתבחרו צריכה להתאים לחיי הבית שלכם וקרובה למקומות שאתם נהנים מהם. לדוגמה, ייתכן שתעדיפו מגורים בשכונה קרובה לעבודה על פני שכונות המציעות תכונות אחרות.

הרבה אנשים חיים בקווינס ומחפשים את אורח החיים הפרברי. מקום מרגיע להקים בו משפחה הוא דרך מצוינת להרגיש בטוח לגבי מיזמי חיים. עם זאת, לא משנה היכן אתה גר בקווינס, יש הרבה דרכים לגשת לחלקים העירוניים של ניו יורק. אז, אתה יכול ליהנות מהשלווה של חיים בשכונה שקטה, כמו פורסט הילס, או לבחור שכונה קרובה למנהטן, כמו אסטוריה.

שכונת קווינס שמתאימה לך ביותר תלויה במצב הכלכלי שלך ובמקומות שבהם אתה מבקר בתדירות הגבוהה ביותר. אסטוריה היא אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס מכיוון שזו הדרך הקלה ביותר לגשת לחלקים הגדולים של העיר ניו יורק. עם זאת, הרבה אנשים מעדיפים סביבה שקטה על פני נוחות. קל למצוא נכס למכירה בקווינס, תלוי בשכונה שלך.

מה המחיר הממוצע של פנטהאוז קווינס?

אז, האם אתה מחפש לקנות נכס בקווינס? אחת האפשרויות הפופולריות ביותר עבור נדל"ן קווינס היא הפנטהאוזים. אתה יכול ליהנות מהנופים היפים שמציעים הפנטהאוזים האלה ברגע שאתה מתעורר בבוקר. סוג זה של נכס משקיף על כמה מהמקומות התוססים ביותר בעיר ניו יורק ובסמוך.

מחיר המכירה החציוני בקווינס עבור פנטהאוז משתנה בהתאם לשכונה. יש שכונות שמחפשות ערכים גבוהים יותר מאחרות בעיר ניו יורק, וזה לא מפתיע מדי. עם זאת, הדירה היקרה ביותר בקווינס הרשומה בתחילת 2023 היה כמעט $5 מיליון. הם יכולים להיות יקרים בהתאם לתכונות שהם מציעים, במיוחד עבור מגורים יוקרתיים.

* נתונים מהוול סטריט ג'ורנל

מה המחיר הממוצע של בית עירוני בקווינס?

דרך פופולרית נוספת ליהנות מהחיים בקווינס היא להשיג בית עירוני. אנשים נהנים מסוגים אלה של נכסים מכיוון שהם יכולים להרגיש מסורתיים יותר מסוגים אחרים של נכסים בניו יורק. הסכום שתוציא על בית עירוני בקווינס הוא בדרך כלל בסביבות $752,000, אבל המחיר משתנה מאוד בהתאם לתכונות ולמיקום. אנשים מרגישים בנוח לחיות בבית עירוני מכיוון שהוא מציע מגורים פרבריים קלאסיים.

מה המחיר הממוצע של דירה או לול בקווינס?

אנשים שמעריכים נוחות על פני היבטים אחרים של רכישת נכס אוהבים לגור בדירה. מקובל שדירות מציעות חדר כושר מקומי, אולמות ישיבות ומיקומים מרכזיים. עם זאת, אתה יכול לרכוש דירה מפוארת במנהטן או כזו שיש בה את המינימום לרמת הנוחות שלך. העלות החציונית של נדל"ן קווינס המקיף דירות היא $685,000 נכון לספטמבר 2023, בעוד ששוק הלולים התחיל בסביבות $293,000.

סיכום

אז האם אתה מוכן לקנות נכס בקווינס על סמך המידע הזה? לא חסר דברים לעשות בקווינס, ואתה יכול לקצור את היתרונות של אורח חיים פרברי. ישנן מספר שכונות שתוכלו לבחור מהן, והן צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בהחלטה. אנו מכירים את אזור קווינס ומסורים לעזור ללקוחותינו. צור קשר עוד היום לפגישת ייעוץ כדי שנוכל לעזור לך להשיג את נכס הנדל"ן של קווינס של חלומותיך.

אוקטובר 11, 2023אוקטובר 10, 2023

למה כדאי לקנות בית בניו רושל?

ניו רושל היא עיר הממוקמת במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק. הכינוי שלה הוא 'עיר המלכה של הצליל', שנותנת הומאז' לקהילה התוססת והמגוונת. הוא מציע שפע של שטחים ירוקים וכל מיני אפשרויות דיור.

זה כולל דירות יוקרה, וילות, אחוזות ועוד הרבה יותר. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה, רושל החדשה יכול להיות מה שאתה מחפש. בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לכם לקנות בית בניו רושל.

קרבה לעיר ניו יורק

ניו רושל ממוקמת 16 מייל צפונית לעיר ניו יורק, כלומר קרובה לכל מיני הזדמנויות תרבותיות וכלכליות. הוא מציע אורח חיים פרברי רגוע.

אם אתה מישהו שאוהב את האיזון של המולה-המולה ושלווה-שלווה, אז אולי תתרשם מניו רושל. כדאי לבדוק גם את ההיסטוריה העשירה שלה, האירועים המקומיים והפסטיבלים הנמשכים לאורך כל השנה.

מוכיח שלא תמיד צריך לנסוע לניו יורק כדי למצוא מה לעשות. אולי תמצא אותו ממש מחוץ לדלת הכניסה שלך בניו רושל. בנוסף, אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל, אתם במקום הנכון.

ערכי הנכס עלו בשנים האחרונות

אם אתה רכישת נכס כמו אחד מהבתים הרבים בניו רושל, יש חדשות טובות. ערכי הנכס כאן עלו בשנים האחרונות. לפיכך, זה יהווה השקעה גדולה לטווח ארוך.

למחוז ווסטצ'סטר בכללותו יש את אחת ההכנסה החציונית הגבוהה ביותר של משק בית במדינה. יתר על כן, יש לו שוק עבודה חזק ושפע של הזדמנויות חינוכיות מצוינות. ערך הבית החציוני הנוכחי בספטמבר 2023 בניו רושל הוא $675,000, מה שמציג עלייה של 12% מהשנה שעברה.

שפע של דירות יוקרה

ניו רושל ראתה זינוק בפיתוחים חדשים לאחרונה. זה כולל מספר רב של בנייני דירות ודירות יוקרתיים. רבים מהם מתהדרים בנופים מצוינים של לונג איילנד סאונד ובגישה נוחה לרבים מהמתקנים של ניו רושל.

בואו לא נשכח, ייתכן שגם אתם נמצאים במרחק קצר מתחבורה ציבורית, כולל אפשרויות תחבורה שיכולות לקחת אתכם היישר לעיר ניו יורק, לעיירות אחרות במחוז ווסטצ'סטר ומעבר לה. אם אתה מקצוען צעיר שמחפש מקום, דירות יוקרה בניו רושל עשויות להיות האפשרות הטובה ביותר.

בתים רבים

ככזה, יש הרבה אפשרויות למי שמעדיף בתים בניו רושל. אלה כוללים בתים היסטוריים ומבנים חדשים מודרניים. הבתים הישנים יותר בעיר הם בסגנון קולוניאלי או ויקטוריאני.

אלה בתים מקסימים עם מרפסות עוטפות, קמינים וחלונות ויטראז'. ישנם בתים אחרים עם מגרשים גדולים יותר שיאפשרו שטח ירוק הרבה יותר גדול. הבית שתרצו עשוי להיות תלוי בצרכים וההעדפות הקריטיות שיש לכם.

בית אחד עשוי להתאים לאדם אחד בעוד בית אחר עשוי להתאים לבעלי בתים עם משפחות. תמיד יש משהו עבור כמעט כולם כשזה מגיע לבתים.

יש בו גם וילות ואחוזות

אם אתם מחפשים משהו קצת יותר יוקרתי, אפשר למצוא אופציה בין הווילות הרבות בניו רושל. נכסים אלה כוללים שפע של שירותים לרבות בריכות פרטיות, גנים גדולים, וחדרי שינה וחדרי רחצה רבים.

אותו הדבר ניתן לומר על האחוזות בניו רושל. אתה יכול למצוא אחד כזה בשכונה אקסקלוסיבית ולקבל את הטוב ביותר בבידוד ובפרטיות. מה שממלא את הצרכים וההעדפות האישיות שלך, וילה או אפילו אחוזה עשויים להיות משהו שאתה מחפש.

אולי תגלו שחיי יוקרה עשויים להיות ממש בסמטה שלכם. יש הרבה אפשרויות עבורך, כולל השירותים שימלאו את כל הצרכים והרצונות המועדפים עליך. אל תפספסו את ההזדמנויות הללו.

יש לו כל מיני אפשרויות תחבורה

כאמור, ניו רושל היא אחת הערים שבהן ניתן לגשת בקלות לניו יורק ואזורים נוספים. Metro-North Railroad ו-Amtrak הן שתי רשתות תחבורה רכבות העוברות דרך ניו רושל.

מלבד ניו יורק, אתה יכול גם להשתמש במערכת הרכבות כדי להגיע למקומות במחוז ווסטצ'סטר ובקונטיקט השכנה. לאן שתצטרכו ללכת, תוכלו להגיע לשם בקלות דרך ניו רושל.

יש לציין כי תוכל גם לגשת בקלות לשלושת שדות התעופה הגדולים באזור המטרו של ניו יורק. כל שלושת שדות התעופה (לה גוארדיה, קנדי וניוארק) יציעו טיסות פנים. עם זאת, אם אתה מתכנן לטייל בינלאומי, קנדי וניוארק הן האפשרויות שלך.

הכביש המהיר 95 עובר דרך ניו רושל. אם אתה צריך לנסוע בכביש מהיר, תוכל בקלות לקפוץ ולהגיע לאן שאתה צריך ללכת. עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להגיע כמעט לכל מקום דרך ניו רושל.

סיכום

ניו רושל עשויה להיות אחת הערים הטובות ביותר במחוז ווסטצ'סטר להתקשר הביתה. יהיה לך קשה למצוא את בית חלומותיך בכל מקום אחר. עם כל כך הרבה אפשרויות שיתאימו לתקציב שלך, אתה חייב למצוא משהו.

אל תפספסו. צור קשר היום וגלו מה יש לעיר התוססת הזו להציע, בין אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל או לחקור אפשרויות דיור אחרות.

ספטמבר 27, 2023ספטמבר 18, 2023

למה כדאי לקנות דירה ב-DUMBO?

DUMBO היא שכונה מאוד פופולרית ופורחת בברוקלין, וזה אומר שמחיר המגורים בה עלה עם השנים. מדריך זה ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה רוצה לקנות דירה ב-DUMBO.

DUMBO הפך לאחד החלקים הפופולריים ביותר בברוקלין, אך הוא עדיין נותר אוצר נסתר עבור רבים. למעשה, אנשים רבים בניו יורק אפילו לא יודעים מאיפה האזור הזה של העיר קיבל את שמו.

האמת היא ש-DUMBO מייצג "למטה מתחת לגשר מנהטן". הרעיון של לגור ליד אחד הגשרים הפופולריים והעמוסים במדינה אולי לא נשמע מושך לחלק, אבל זו למעשה אחת השכונות הטובות בעיר. לכן מציאת דירה למכירה ב-DUMBO או מעשה של רכישת דירה ב-DUMBO או רכישת קו-אופ ב-DUMBO קשה מתמיד עבור חלקם.

פעם סוד השמור ביותר, DUMBO הפך יותר ויותר פופולרי, במיוחד במהלך השנים האחרונות במהלך מגיפת COVID-19. אבל DUMBO הוא לא החלק הזול ביותר של העיר, והביקוש כמעט לכל דירה, בית עירוני או פנטהאוז באזור זינק לכאורה בן לילה. לכן, אתה צריך לדעת למה אתה נכנס כשאתה מתחיל לצוד בתים באזור זה. יש הרבה דברים שצריך לזכור ולהיזהר מהם, וזה נכון כשאתה מנסה לבנות בית בכל חלק בברוקלין.

בואו נסתכל לעומק על כל מה שיש ל-DUMBO להציע ולמה כדאי לכם לקנות דירה ב-DUMBO. אולי יש לזה שם קצת טיפשי אבל אין שום דבר טיפשי בכמה שהאזור הזה נהדר.

כמה עולה לגור ב-DUMBO?

DUMBO הפך ליותר ויותר פופולרי לפני כמה שנים, אך הפופולריות שלו התפוצצה במהלך מגיפת ה-COVID.

הביקוש למיקום הספציפי הזה גרם לכך שגם מחיר המחיה עלה. ככל שיותר אנשים מחפשים לעבור ל-DUMBO, כך הם יחויבו יותר. עכשיו זה עולה יותר לחיות ב-DUMBO מאשר אי פעם.

לפי UrbanDigs, מחיר המכירה החציוני בכל השוק ב-DUMBO באוגוסט 2023 היה $1.59M. ההיצע גם הראה ירידה של 22% בהשוואה לשנה שעברה. שכר הדירה החציוני לדירה עם חדר שינה אחד הוא כ-$5,150 בחודש. אם אתה מחפש מקום עם שני חדרי שינה ב-DUMBO, אתה צריך לצפות להוציא לפחות $6,800 בחודש.

כפי שאתה יכול לראות, המחיר של הכנסת הרגל שלך בדלת של DUMBO אינו זול. אבל זה בגלל שיש כל כך הרבה שעושה את האזור הזה נהדר.

למה לקנות ב-DUMBO?

החיים ב-DUMBO מגיעים עם תגמולים רבים. ראשית, בטוח תמצאו מיקום שהוא גם מודרני וגם וינטג' בו זמנית. זה יהיה נוח, משופץ, וגם מאוד טרנדי. אבל יש יותר מזה שהופך את DUMBO לחלק מהעיר שכדאי לשים לב אליו ולהשקיע בו את כספך.

אוכל

לא יחסר לכם מקומות לאכול בהם ארוחות טובות ולהרטיב את המשרוקית כשתעברו ל-DUMBO. קפה ריבר, למשל, הוא יוקרתי ומהמם ומספק מנות נהדרות כבר יותר מ-40 שנה. Ample Hills Creamery הוא לא רק מקום נפלא ליהנות מכמה פינוקים טעימים, אלא הוא גם מוזיאון. ואף ניו יורקר שמכבד את עצמו לא יכול לעבור הרבה בלי פרוסת פיצה טעימה כמו מהסוג שאפשר להשיג אצל ג'וליאנה.

אחד הדברים הטובים ביותר במסעדות ב-DUMBO הוא שהם מגיעים עם נוף מדהים. רוב המסעדות באזור נמצאות במרחק הליכה בלבד מגשר ברוקלין המדהים וההיסטורי.

תַרְבּוּת

כמו בכל חלקי ברוקלין, יהיה לך טעמים נהדרים של התרבות המקומית כשאתה עובר ל-DUMBO. המיקום פורח לאחרונה עם מקומות נפלאים ללילות מיקרופון פתוחים, קונצרטים, קריאת ספרים ועוד ועוד.

למעשה, יש שפע של דברים לעשות ב-DUMBO ותמיד יהיה לך משהו מהנה ומרגש בלוח הזמנים שלך לאחר המעבר לחלק הזה של העיר. ואחד הדברים הטובים ביותר ב-DUMBO הוא שרוב הכל נמצא במרחק הליכה מכל מקום בו אתה גר. וכאשר אתם צועדים ממקום אחד למשנהו, בוודאי תיתקלו באינספור עסקים ומקומות נוספים שתרצו לבקר בהם בקרוב.

קניות

מכיוון ש-DUMBO הוא אחד האזורים ההיפים ביותר של העיר, יש הרבה חנויות נהדרות, קטנות, כיפיות וייחודיות שיעסיקו אותך ושמחו אותך. מהרמה היותר יוקרתית ועד למוזרות ומהנות יותר, כמו Natchie, Glam Expressway ועוד.

לא משנה היכן אתה קונה ב-DUMBO, אתה יכול להיות בטוח שיציעו לך את הדבר העדכני והטוב ביותר בתחום האופנה והאקססוריז. בנוסף, אם אתם מחפשים עסקים יותר מוכרים ומוכרים לכם, יהיה לכם גם מזל כי ל-DUMBO יש חבורה של חברות ומותגים שכולם אוהבים גם כן.

סיכום

DUMBO הוא כעת אחד האזורים המרגשים והמבוקשים ביותר בברוקלין. עם הביקוש הזה מגיע עלות גבוהה, וזו עוד יותר סיבה שאתה צריך להיות בטוח שאתה מקבל את הדירה, הדירה או הקו-אופ של חלומותיך. אתה יכול לעשות את זה על ידי קורא הצוות שלנו בבארנס ניו יורק אם החלום שלך הוא לקנות דירה ב-DUMBO. יש לנו את הניסיון, המומחיות והמיומנות למצוא לכם בית שמרגיש ייחודי ומותאם במיוחד עבורכם.

ספטמבר 13, 2023ספטמבר 12, 2023

האם זרים יכולים לקנות נכס בניו יורק?

העיר ניו יורק היא אחת הערים האטרקטיביות בעולם, ומיליונים מנסים לקרוא לה בית. האם זר יכול לקנות נכס בניו יורק? המדריך שלנו אומר לך כן ומלמד את מה שאתה צריך לדעת אם אתה עושה את הצעד הגדול הזה.

העיר ניו יורק היא אחת הערים המרגשות והמבטיחות בעולם כולו. יש ממש מיליוני אנשים שעוברים לניו יורק מכל רחבי העולם. ישנן מספר סיבות שמפתות אנשים למטרופולין הגדול הזה, מהדופק התרבותי שלו, למיקומו בחוף המזרחי ועד למקומו במרכז המסחר והבידור.

ניו יורק כל כך מושכת, למעשה, שאנשים רבים ילידי חוץ רוצים לשתול את דגלם בניו יורק ולקנות שם נכסים. אבל יש אנשים שלא בטוחים אם יש מיסים וכללים שקשורים לזה או שזה בכלל אפשרי. הידעתם שיש כמה מדינות וערים שלא מאפשרות לזרים לקנות נדל"ן?

אנשים רבים תוהים אם זרים יכולים לקנות נכס בניו יורק והתשובה הנכונה היא, כן, הם יכולים. עם זאת, אם אתה מישהו שלא נולד בארצות הברית, יש כמה דברים שאתה צריך לדעת כשאתה קונה דירה בניו יורק. אתה צריך להיות מודע היטב לדרישות שתצטרך לעמוד בהן, למסמכים שתצטרך להחזיק ולסוג הנכס שאתה יכול להשקיע בו.

קניית נכס בעיר ניו יורק זה אפשרי אם אתה זר, אבל אתה צריך להיות בטוח שאתה יודע מה אתה עושה ומה הצעדים שאתה צריך לנקוט. למרבה המזל, המדריך שלנו ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה משקיע יליד חוץ שמחפש לפרוץ לשוק הנדל"ן בניו יורק.

מה צריך זר כדי לקנות נכס בניו יורק?

לא רק שזר יכול לקנות נכס בניו יורק, אלא שרבים כבר עשו זאת. למעשה, ישנם אינספור תושבים ילידי חוץ ותאגידים זרים המחזיקים בהרבה מהקרקעות והרכוש בתפוח הגדול. עם זאת, יהיו השלכות מס. ה-IRS (Internal Revenue Service) דורש מזרים לשלם מס הכנסה בארה"ב על כל הכנסה בארה"ב/מארה"ב.

אם אתה רוצה להיות אחד מהזרים הרבים שהשקיעו בשוק הנדל"ן בניו יורק ולרכוש נכס בעיר שאף פעם לא ישן, יש כמה דברים שאתה צריך לקבל אליהם לפני שתוכל להתחיל בתהליך.

בהתאם לסוג ההשקעה שלך (השקעה ראשונית או שכירות), תחילה יהיה עליך לקבוע את המבנה המשפטי הטוב ביותר עבור השקעת הנדל"ן שלך. תזדקק גם לדרכון תקף או הוכחת זהות, מספר תעודת זהות או ITIN, דפי בנק ומסמכים פיננסיים אחרים מהבנק הזר שלך, וכל הוכחה לקרן, רזרבות, תלושי המחאות, החזרי מס ו/או אשראי אמריקאי. ציון.

ככל שדירוג האשראי שלך יהיה גבוה יותר, כך המקדמה הראשונית שלך תהיה נמוכה יותר. כמובן שלחלק מהתושבים ילידי חוץ יש ציון אשראי נמוך או ללא היסטוריה בארה"ב. אם זה המקרה, עדיין יש נכסים שתוכלו לקנות אך תצטרכו להתייעץ עם סוכן הנדל"ן שלכם. השגת מימון בארה"ב היא גם אפשרית, אך תצטרך לקבל ייעוץ מהסוכנים שלנו או עורך דין נדל"ן.

כל אחד, יליד חוץ או לא, יצטרך לשלם מקדמה על כל נכס שהוא מתכוון לקנות במימון. הסכום שתצטרכו להוציא משתנה בהתאם לסוג ההלוואה שמעניקים לכם, אבל הוא בדרך כלל בסביבות 20% ממחיר הרכישה הסופי של הבית. זכור שאם תשלם מקדמה גדולה יותר בהתחלה, יהיה לך פחות כסף לשלם על הנכס לאורך זמן. בגלל זה, יש אנשים שמחפשים מקדמה גדולה יותר, כך שהם לא יהיו קשורים לתשלומי המשכנתא שלהם כל כך הרבה זמן.

אם אתה מקבל משכנתא, ייתכן שתתבקש להציג צורת הכנסה עקבית ואמינה שנכנסת לבנק שלך. כל מלווה ירצה לוודא שאתה יכול להרשות לעצמך את הנכס שאתה קונה ושאתה יכול לשלם גם את המשכנתא החודשית שלך. כמובן שקניית מזומן היא גם אפשרות מהירה וקלה יותר.

זרים יכולים להחזיק בנכס בשמם הפרטי או באמצעות חברה. יש יתרונות וחסרונות לכל אפשרות, תלוי אם מדובר במשכנתא, או בקיומה של אמנת מס בין ארה"ב למדינתו של הזר.

איך זר קונה נכס בניו יורק?

אם זר מחליט שהוא רוצה לרכוש נכס בעיר ניו יורק, ישנם מספר שלבים שהם יצטרכו לבצע כדי לגרום לזה לקרות.

ראשית, עליהם למצוא את השכונה שאליה הם נמשכים ביותר. הם צריכים לזכור את המטרות שלהם. האם הם רוצים להתיישב עם משפחה? האם הם מחפשים להקים עסק? האם הם צריכים להיות קרובים לתחבורה ציבורית, לבתי ספר או עסקים אחרים? כל זה צריך להילקח בחשבון. בנוסף, כל קונה פוטנציאלי צריך לחשוב על סוג הדיור שבו הוא רוצה להתגורר ועל השירותים שהוא דורש איתו.

מציאת סוכן הנדל"ן הנכון היא עוד שלב שצריך לסיים כאשר זר מחפש לקנות נדל"ן בניו יורק. סוכן זה יוכל לספר לזר על מגמות בענף, מקומות המגורים הטובים ביותר בהתאם לצרכיו וכל התיעוד הדרוש לרכישת נכס.

ברגע שנמצא הנכס המתאים, ניתן להציע הצעה. כל החלק הזה של התהליך יטופל על ידי סוכן הנדל"ן ועורך דין, אשר ידאגו לכך שכל הניירת מתבצעת.

למה כדאי לקנות נדל"ן בניו יורק?

הסיבות לכך שזר ירצה לקנות נכס בעיר ניו יורק הן רבות. במשך דורות, ניו יורק היא אחד המקומות המרגשים ביותר לחיות בעולם כולו.

בעיר ניו יורק יש חבורה של תרבויות שונות שכולן חיות במקום אחד. ישנם אנשים שנולדו באזורים רבים ושונים של העולם שקוראים כעת לעיר ניו יורק ביתם. זה אומר שאתה תוכל לפגוש סוגים חדשים של אנשים, לחוות את אורחות חייהם, האוכל שלהם והמנהגים שלהם.

קניית נכס בניו יורק יכולה להיות גם השקעה חכמה מאוד בגלל שווי המכירה החוזר של דירות בניו יורק, בתים עירוניים, דירות, שיתופי פעולה ועוד. רכישת נכס להשקעה בשוק גמיש כמו ניו יורק היא אפשרות טובה לגוון תיק נדל"ן.

ניו יורק נתפסת כמרכז העולם בכל הנוגע לבידור, אופנה ועסקים. אם אתה או משפחתך מתעניינים בדברים האלה או קשורים אליהם בכל דרך שהיא, ניו יורק תגרום לך להתחבר עוד יותר לדופק האומה ולטרנדים האחרונים.

איזה סוג של נכס בניו יורק אתה יכול לקנות?

המחיר החציוני של בית בניו יורק הוא בערך $715,000, לפי PropertyShark. מדובר בירידה של כ-7.7% מהשנה שעברה. יש לך הרבה אפשרויות כשאתה מחפש להשקיע בעיר:

דירה: כל זר המעוניין לקנות נכס בניו יורק צריך לחשוב על דירה. בעוד שהן בנויות כמו דירות גדולות מאוד ומודרניות, יש לך למעשה בעלות מלאה על דירה כשאתה קונה אותה וחולקת אזורים משותפים מסוימים, כגון חניה וחדר כושר.

שיתוף פעולה: קו-אופ מושלם עבור אנשים שרוצים להשקיע לטווח ארוך בבית ויודעים שהם יהיו בניו יורק לכמה שנים. עם אחד מסוגי הנכסים הללו, הבעלים יכולים לחלוק באגודה השיתופית, ובעלי המניות הם הבעלים של הבניין וכל היחידות. בעלות על קו-אופ מחייבת שתשתתפו בלוח הקו-אופ, שמחליט מי יכול לקנות מקום, ולרוב אסור להשכיר.

בית עירוני: בית עירוני בניו יורק הוא בדרך כלל בניין בן שתיים או שלוש קומות שמרווח מאוד וממוקם ממש בסמוך לבניינים סמוכים. לרבים זה מרגיש כמו דירה גדולה במיוחד, מרובת קומות, גבוהה וצרה. בתים עירוניים הם השקעה מצוינת ובחירה נפלאה עבור זר, אבל הם גם מגיעים לעתים קרובות עם נקודת מחיר גבוהה יותר.

סיכום

העיר ניו יורק היא אחת הערים האהובות ביותר בעולם כולו וזו הסיבה שכל כך הרבה אנשים מכל רחבי כדור הארץ רוצים לגור בה. החדשות הטובות הן שלא משנה היכן נולדת, אתה יכול לקנות נכס בניו יורק. אבל אתה רק צריך להיות מודע לכמה דברים ולזכור אותם כשאתה מתחיל בחיפוש אחר המקום החדש שלך. צור קשר ב-BARNES New York אם אתה תושב יליד חוץ שמחפש לעשות את המעבר הגדול לתפוח הגדול.

ספטמבר 8, 2023ספטמבר 8, 2023

במדיה – וויליאמסבורג מאת LePetitJournal

רוצים לדעת עוד על וויליאמסבורג, שכונת ברוקלין האופנתית?

קרא מאמר זה מאת LePetitJournal, המציג את היתרונות של מגורים בוויליאמסבורג וכן סקירת נדל"ן של השכונה. אזור תוסס זה מציע אווירה ייחודית, קרבה למנהטן, שטחים ירוקים ונקודות עניין ושירותים רבים.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

אוגוסט 30, 2023אוגוסט 30, 2023

מה מצב שוק הנדל"ן בניו ג'רזי?

עכשיו זה זמן מצוין להשקיע במצב של שוק הנדל"ן בניו ג'רזי. מכמה סיבות, השוק הזה גדל במהלך השנים, והוא מציע הרבה הזדמנויות נהדרות.

ניו ג'רזי הפכה לחלק מארצות הברית ב-1787, מה שהפך אותה לאחת המדינות הראשונות באיחוד וגם לאחת הפופולריות ביותר מההתחלה. עם השנים, מדינת הגנים רק הפכה מאוכלסת יותר, וכיום היא מחזיקה בה יותר מתשעה מיליון איש.

לניו ג'רזי יש מקום מיוחד בהיסטוריה האמריקנית שכן היא הייתה חלק ממלחמת העצמאות, מלחמת האזרחים והמהפכה התעשייתית, תנועת זכויות האזרח וכל כך הרבה רגעים מרכזיים אחרים בהיסטוריה של ארצות הברית. כיום, הרבה אנשים חושבים על ג'רזי כעל המדינה ששוכנת ממש ליד ניו יורק, אבל יש הרבה יותר בג'רזי.

יש כל כך הרבה מיקומים נהדרים, פארקים, מסעדות, עסקים ובתים בניו ג'רזי שזה לא מפתיע שכל כך הרבה אנשים עוברים לשם שנה אחר שנה. זה תמיד אחד המקומות המבוקשים ביותר עבור אנשים שמחפשים לעבור דירה.

שוק הנדל"ן בניו ג'רזי הוא נושא שזכה לתשומת לב רבה ותמיד היה. בימים אלה, ניו ג'רזי פורחת ומשגשגת והשוק מלא חיים. אם אתה חושב לעבור לניו ג'רזי, יש דברים מסוימים שאתה צריך לזכור. רכישה בשוק הנדל"ן היא השקעה גדולה וכדאי שתדעו למה אתם נכנסים.

המדריך שלנו ילמד אותך מה שאתה צריך לדעת על ההווה והעתיד של שוק הנדל"ן בניו ג'רזי. אם אתם חושבים לשתול את הדגל שלכם בניו ג'רזי ולקנות בית, לשכור דירה, למצוא פנטהאוז יוקרתי, עירוני או דירה, כדאי לשים לב למצב הנוכחי של השוק.

כמה עולה לקנות בית בניו ג'רזי?

אם אתה חושב לעבור לניו ג'רזי, אתה צריך להיות מוכן לבזבז סכום טוב כדי לגור שם. השוק בג'רזי תמיד די פופולרי אבל לאחרונה הוא גדל יותר ויותר, שנה אחר שנה.

PropertyShark ו-NJMLS מעריכים שמחיר המכירה החציוני בניו ג'רזי במהלך הרבעון הראשון של 2023 הוא $620,000, שהם עלייה של ארבעה אחוזים מהשנה שעברה. למעשה, במהלך חמש השנים האחרונות, שוק הנדל"ן בניו ג'רזי טיפס בהתמדה. מבין כל הערים במדינה, אלה שצומחות הכי מהר מבחינת תמחור הן פורט לי, סיקלרוויל, איסט אורנג', אושן סיטי וצפון ברגן.

כפי שאתה יכול לראות, רכישת בית בניו ג'רזי אינה זולה, אם כי היא אינה יקרה כמו קנייה בניו יורק, קונטיקט ומדינות אחרות באזור זה של המדינה. זהו אחד המאפיינים המושכים ביותר של הנדל"ן בג'רזי, במיוחד הודות לקרבה לעיר ניו יורק ולגישה נוחה לתחבורה למנהטן ברכבת או באוטובוס. וזו גם אחת הסיבות לכך שכל כך הרבה אנשים תמיד מכוונים ושמים לב לנדל"ן בניו ג'רזי.

איך שוק הנדל"ן בניו ג'רזי?

בגלל ההצלחה שנראה שהיא תמיד מוצאת אותה, שוק הנדל"ן בניו ג'רזי מצליח למדי. למעשה, היא מצליחה יותר ממדינות שכנות רבות אחרות.

בתים בשוק בניו ג'רזי נמכרים בדרך כלל כ-80 יום לאחר רישומם, מה שמעיד על העניין הרב באזור זה של המדינה. יש גם מספר קטן יותר של רישום בשוק, בערך 12% פחות מאשר בשנה שעברה באותה תקופה, מה שמוביל יותר תחרות ומלחמות הצעות מחיר.

החדשות הטובות הן שהמחירים לא עולים עד כדי כך שאנשים אחרים לא יכולים לעבור לניו ג'רזי. זה מצביע על כך שהשוק ישתפר רק במהלך השנים הקרובות מכיוון שהתמחור אינו אסטרונומי מכדי להזמין תושבי ניו ג'רזי טריים מכל רחבי הארץ.

העלייה בתמחור מלמדת שהביקוש לעבור לניו ג'רזי עדיין חזק, והשוק מצליח מאוד.

סיכום

במהלך השנים האחרונות, ניו ג'רזי הפכה לאחד משווקי הנדל"ן הפופולריים והמבוקשים במדינה וישנן עדויות המצביעות על כך שיימשך גם בשנים הבאות.

השוק טיפס בהתמדה לגבהים חדשים במהלך חמש השנים האחרונות, אפילו עם מגיפת ה-COVID שמכשילה את התעשייה ומשביתה את המכירות במובנים רבים. ככל שהדברים הופכים נורמליים יותר, הכלכלה משתפרת, וניו ג'רזי ממשיכה להיות מדינה פופולרית באמריקה, אתה יכול לצפות לראות את עסקי הנדל"ן בניו ג'רזי ממשיכים לפרוח.

זה אומר שעכשיו זה זמן מצוין להיכנס לנדל"ן בניו ג'רזי. בין אם אתה רוצה לעבור לג'רזי או לקנות מקום כהשקעה, ההווה הוא הזמן המושלם להסתבך. אם אתה מוכן לעשות את זה, צור קשר בבארנס ניו יורק. אנו מכירים את כל שווקי הנדל"ן, כולל שוק דירות היוקרה בניו ג'רזי. אנחנו מוכנים לעזור לך לעשות את הצעדים הבאים ולמצוא את הבית החדש שלך.