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Etiqueta: Nueva York

¿Dónde debería comprar una casa en Nueva York?

Si la ciudad de Nueva York fuera un país, tendría la décima economía más grande del mundo. Hay un grupo tan diverso de personas, ocupaciones y situaciones de vida que realmente hay algo para todos. ¡Más multimillonarios viven en Nueva York que en cualquier otro lugar!

Comprar una casa en Nueva York puede ser un gran cambio para muchas personas, especialmente si no está acostumbrado a la vida de la ciudad o se está mudando. Puede ser aterrador, pero también puede ser muy emocionante. Elegir el vecindario correcto puede mejorar o arruinar su experiencia en Nueva York, por lo que es importante saber lo que está buscando e investigar de antemano.

Con muchas casas en venta en la ciudad de Nueva York, elegir la correcta puede ser un desafío. Los cinco condados son dramáticamente diferentes, y más aún lo son los vecindarios individuales dentro. Aquí hay algunas opciones para aquellos que quieren comprar una casa en Nueva York, sin importar de qué lado de la moneda seas, ya sea en medio de los exuberantes y hermosos rascacielos de Central Park, o algo más modesto para que puedas seguir tu camino. pies.

¿Dónde está la mejor vivienda de lujo en Nueva York?

En la ciudad de Nueva York, el Upper West Side, así como el Upper East Side, son algunos de los lugares más buscados para vivir y los lugares más codiciados para comprar una casa en Nueva York. Estos dos vecindarios se encuentran entre las áreas más deseables y ricas de la ciudad y también albergan algunos de los edificios más emblemáticos de la ciudad de Nueva York.

Ambos están ubicados en el municipio de Manhattan. El precio medio de venta entre los dos vecindarios es de alrededor de $1,300,000, pero una casa adosada en esos vecindarios puede costar alrededor de $8 millones.

¿Cómo es vivir en el Upper West Side?

Central Park bordea el Lado superior oeste de Manhattan por el este y el río Hudson por el oeste. Oeste 59th Street está en su lado sur y West 110th La calle se encuentra al norte. Durante mucho tiempo ha sido el lugar donde han residido los neoyorquinos más ricos, con un precio medio de vivienda actualmente de $1.5M. Algunos de los edificios de apartamentos más lujosos se encuentran a lo largo de Central Park West, muchos de los cuales han albergado a celebridades populares.

Hay numerosos lugares para que los residentes salgan y disfruten de la naturaleza, con Central Park en el lado este, junto con Riverside Park cerca del río Hudson. Riverside Park es parte de Manhattan Waterfront Greenway, una ruta para bicicletas y una pasarela que rodea el paseo marítimo de Manhattan. El parque tiene una longitud de 4 millas y se extiende desde 72Dakota del Norte calle al 158th calle, y llega hasta el agua. Es un área hermosa y escénica para relajarse, disfrutar del aire libre y alejarse del ajetreo y el bullicio de la ciudad.

El Upper West Side es un centro de diversidad cultural, intelectual, artística e histórica. Es el hogar del Museo Americano de Historia Natural, el Teatro Beacon, el Centro Lincoln para las Artes Escénicas y mucho más. También hay innumerables restaurantes, cafeterías y cafeterías. Algunos de los favoritos locales incluyen City Diner en W. 90th calle y Broadway, Café Luxemburgo en 200 W 70th St y Bar Boulud en 1900 Broadway, por nombrar solo algunos. Hay una variedad tan diversa que seguramente encontrará algo para todos.

Vista del atardecer con el Hotel Belleclaire, mirando al río Hudson.
Vista del Upper East Side desde Central Park.

¿Qué tal el Upper East Side?

Otro de los barrios más prestigiosos de Nueva York, el Lado este superior está rodeado de 96th Calle en el lado norte, East River al este, 59th Street en el lado sur y la Quinta Avenida al oeste. Si bien el precio es más o menos similar, es un poco más pequeño que su hermano en el oeste y tiene algunos subbarrios, conocidos como Lenox Hill, Yorkville y Carnegie Hill.

Quizás el más interesante de los sub-barrios es Yorkville, que solía ser conocido como Kleindeutschland, o "Pequeña Alemania". Gran parte de su pasado ya no se nota, pero la historia permanece. Todavía hay algunos restaurantes alemanes y mercados que han sobrevivido durante décadas.

Muchos nombres políticos famosos han vivido en esta sección de Nueva York, incluidos los Roosevelt, Kennedy y Trump, así como celebridades como Woody Allen, Lady Gaga y Mariah Carey. También ha sido el escenario de muchas películas, libros y programas de televisión.

La arquitectura es verdaderamente algo para admirar en esta área, particularmente en 62Dakota del Norte Street, que está llena de casas de piedra rojiza, grandes escalinatas y mansiones. Para los aficionados a la historia, la Milla de los Museos a lo largo de la Quinta Avenida es una visita obligada. Incluye instituciones como el Museo de Arte Africano, el Museo Metropolitano de Arte, el Museo de Diseño Cooper Hewitt Smithsonian y muchos más.

¿Cómo son las casas en West Village?

West Village está ubicado al oeste de Greenwich Village, delimitado por Greenwich Avenue hasta el río Hudson. El barrio es famoso por su cultura y ambiente bohemio, y fue el hogar de nuevos movimientos e ideas históricas, especialmente políticas, artísticas y culturales.

La mayoría de las casas, como la gran mayoría en Manhattan, son casas adosadas del siglo XIX, con la típica piedra rojiza, escaleras de hierro fundido y salida de incendios. A partir de julio de 2022, el precio medio de venta de una casa adosada en West Village es de $8,200,000*.

Casas adosadas típicas de Nueva York en una fila en una calle tranquila con árboles.
Casas de piedra rojiza con las típicas escaleras de hierro fundido y flores.

¿Dónde está la vivienda más asequible en Nueva York?

Si las viviendas de lujo prestigiosas no son su fuerte, es posible que esté buscando algo un poco más discreto. Si bien el precio promedio general de comprar una casa en la ciudad de Nueva York puede parecer alto, hay algunas áreas en las que es exponencialmente más asequible. Además, los nuevos desarrollos en Nueva York eventualmente conducirán a una mayor disponibilidad en áreas de alto interés.

Si aún desea comprar una casa en Nueva York, se pueden explorar áreas un poco más alejadas de la ciudad, como Brooklyn y Queens, o incluso Long Island, que ofrecen muchas más opciones, como casas adosadas y casas pequeñas y un poco más espacio. Puede estar un poco alejado de la ciudad, lo que, dependiendo de tu estilo de vida, puede ser una ventaja o un inconveniente. Ser propietario de un automóvil, por ejemplo, puede ser más fácil si se aleja un poco del centro de la ciudad.

*Datos de UrbanDigs

¿Cómo puede BARNES trabajar para usted?

Desafortunadamente, debido al aumento de los costos de la mano de obra y los materiales de construcción, muchas empresas simplemente no pueden permitirse el lujo de construir algo menos costoso. Esta es una gran noticia para aquellos que buscan una vivienda de primer nivel, pero puede ser una lucha para aquellos que intentan llegar a fin de mes.

También hay cientos de edificios antiguos en Nueva York que, con un poco de cuidado, podrían reconstruirse fácilmente para opciones de vivienda asequible o convertirse en costosas casas adosadas. Los huesos de las propiedades de los años 60 y 70, o incluso más antiguos, siguen siendo buenos, aunque pueden parecer obsoletos. Sin embargo, están bien construidos y, con un poco de retoque, las posibilidades son infinitas.

Por otro lado, la tendencia de la vivienda de lujo continúa al alza, aumentando la demanda. Para obtener más información sobre los mejores lugares para encontrar vivienda de lujo, o para comprar una casa en Nueva York, asegúrese de ponerse en contacto con BARNES New York para hablar con un profesional.

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Bienes Raíces: Los precios de alquiler se están disparando en Nueva York. Este es el por qué

Después de cinco meses consecutivos de subida de precios, el alquiler mensual medio se situó en $5.058 en Manhattan el pasado mes de junio. En el espacio de un año, los precios de los alquileres de bienes raíces en Nueva York se han disparado en casi 30%. Para entender este fenómeno, Rachel Brunet de LePetitJournal fue a encontrarse con Yann Rousseau, socio gerente de BARNES Nueva York.

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¿Dónde debería comprar un apartamento en Manhattan?

Hay más de 50 barrios para elegir cuando quiera comprar un apartamento en Manhattan. Cada uno tiene sus ventajas y desventajas, sus pequeñas peculiaridades y su propio ambiente único. Pero, sin importar dónde elijas, seguramente encontrarás una comunidad vibrante y próspera llena de bullicio y vida.

¿Se pregunta qué vecindario podría ser mejor para usted? A continuación se muestra una lista de algunos de los mejores vecindarios a tener en cuenta cuando busque un apartamento en venta en Manhattan.

Barrios

Bowery

El Bowery fue una vez un barrio para aquellos que fueron denominados en ese momento el "abajo y fuera". La zona fue conocida durante décadas por sus bares y posadas. Desde 1990, el área ha estado reviviendo y ahora alberga edificios de condominios de gran altura de lujo. Precio medio: $2 millones*.

Chelsea

Un barrio principalmente residencial, Chelsea fue nombrado después de un barrio del mismo nombre en Londres. Chelsea es un barrio diverso conocido como uno de los principales centros artísticos de la ciudad. Las casas del área consisten en cooperativas de antes de la guerra, casas adosadas históricas y edificios de condominios de lujo. High Line, un ferrocarril elevado abandonado que se transformó en un parque, atraviesa este vecindario. Precio medio: $1,4 millones*.

Azulejos que muestran Chelsea Local, ubicado en el mercado de Chelsea, famoso salón de comidas en el distrito de Chelsea.
Vista nocturna de High Line, las antiguas vías de tren elevadas reutilizadas como parque en el distrito Meatpacking.

barrio chino

Se estableció por primera vez en la década de 1870 y alberga a la mayor cantidad de chinos en el hemisferio occidental. barrio chino es un vecindario vibrante con restaurantes que sirven comida china fresca y auténtica. Se están construyendo nuevos apartamentos estilo loft en el borde de la zona. Precio medio: $688,000*.

East Village

El éxito de la escena artística de este barrio llevó a su popularidad. East Village fue el hogar de artistas y músicos en la década de 1950 y está lleno de galerías, bares y pequeños museos. Precio medio de la vivienda: $1,9 millones*.

Distrito financiero

Popular entre los que trabajan en Wall Street, Manhattan Distrito financiero tiene una combinación de edificios sin ascensor encima de las tiendas, rascacielos de lujo y edificios históricos. La mayoría de los sitios históricos de la ciudad de Nueva York se encuentran en este vecindario. Precio medio: $800,000*.

Plancha

Plancha, llamado así por el icónico Flatiron Building, es predominantemente un área comercial. La vivienda consta de edificios de lujo en su mayoría más nuevos con todas las comodidades clave junto con algunas caminatas. Precio medio: $947,000*.

Vista aérea nocturna del edificio Flatiron en el distrito de Flatiron.
Vista desde el agua en el horizonte del distrito financiero en el sur de Manhattan.

Gramercy

Famoso por sus casas de piedra rojiza cubiertas de hiedra, Gramercy es un oasis en medio del ajetreo y el bullicio de Manhattan. Su atracción más famosa, Gramercy Park, está abierta solo para miembros. Hay algunas construcciones nuevas, que consisten principalmente en edificios antiguos sin ascensor y portero. Precio medio: $985,000*.

Greenwich Village

Conocido como hogar de artistas y bohemios, Greenwich Village fue el lugar de nacimiento del movimiento de contracultura en la costa este. Este vecindario histórico contiene viviendas sin ascensor, casas de piedra rojiza y rascacielos en Park Avenue y Fifth Avenue. Precio medio: $2 millones*.

Yardas de Hudson

Yardas de Hudson es el vecindario más nuevo de Manhattan y también el desarrollo privado más grande de los EE. UU. Cuenta con 18 millones de pies cuadrados de espacios comerciales y residenciales con más de 4,000 viviendas. Precio medio: $6,8 millones*.

Pequeña Italia

las calles de Pequeña Italia están llenas de restaurantes italianos con sus tradicionales manteles a cuadros rojos y blancos. La mayoría de las viviendas en este vecindario son tiendas y restaurantes, junto con edificios de cooperativas. Precio medio: $1,6 millones*.

Cartel de la calle que muestra Bienvenido a Little Italy en el pequeño distrito italiano, cerca de Chinatown en Manhattan.
Imagen de The Vessel, el famoso monumento ubicado en el nuevo barrio de Hudson Yards.

La parte baja al este

Uno de los barrios más antiguos de Manhattan, el La parte baja al este es conocido por su pasado de clase trabajadora inmigrante. Este vecindario asequible está repleto en su mayoría de edificios de antes de la guerra y algunos rascacielos de lujo. Precio medio: $1,2 millones*.

NoHo

NoHo (al norte de Houston) era un área de fabricación a fines del siglo XIX. Los nuevos rascacielos de lujo se mezclan con las calles laterales. NoHo es uno de los barrios más cotizados de Manhattan. Precio medio: $3,8 millones*.

NoLITa

Como muchos vecindarios en Manhattan, este recibió su nombre por su ubicación: al norte de Little Italy. Este vecindario de cuatro cuadras alberga cadenas de tiendas de lujo, encantadoras boutiques y tiendas vintage. históricamente italiano, NoLITa es ahora un área diversa y de moda con paseos antes de la guerra bien cuidados. Precio medio: $2 millones*.

Nómada

NoMETROanuncio (Al norte de Madison Square Park) recibió su nombre en 1996, pero el área es mucho más antigua. Los europeos ocuparon el área por primera vez en 1686. Su parque de viviendas incluye históricas casas de piedra rojiza, viviendas sin ascensor y nuevos rascacielos de lujo. Precio medio: $3,2 millones*.

SoHo

SoHo (Al sur de Houston) es uno de los barrios más de moda de Manhattan. Conocido por su arquitectura de hierro fundido, es el hogar de artistas y creadores de tendencias. SoHo fue una vez un poderoso centro de fabricación, y sus antiguas fábricas ahora albergan estudios y galerías de arte. Los espacios habitables son pequeños y consisten principalmente en viviendas sin ascensor y cooperativas de lujo. Precio medio: $5,4 millones*.

TriBeCa

TriBeCa significa Triangle Below Canal Street y cuenta con grandes lofts en almacenes reconvertidos y lujosos edificios de condominios de mediana altura a lo largo de sus tranquilas calles empedradas. El barrio es conocido por su arquitectura y hermosos espacios al aire libre. Precio medio: $5,6 millones*.

Vista nocturna de un callejón en TriBeCa, con luces iluminando los porches a los lados.
Edificios residenciales típicos de ladrillo de Nueva York en SoHo

dos puentes

Otro barrio históricamente de inmigrantes, dos puentes se encuentra entre el puente de Manhattan y el puente de Brooklyn. Hasta hace poco, se consideraba parte del Lower East Side, su stock de viviendas es una combinación de viviendas sin ascensor estilo vivienda y viviendas de alquiler asequibles y de ingresos mixtos de gran altura. Precio medio: $2 millones*.

Lado este superior

Entre los barrios más prósperos de Manhattan, el Lado este superior es un centro cultural con algunos de los museos más famosos del mundo: el Guggenheim, el Museo Metropolitano de Arte y el Museo de Diseño Cooper-Hewitt Smithsonian. La vivienda del área incluye edificios de condominios de gran altura de lujo, casas adosadas y casas de piedra rojiza. Precio medio: $1,6 millones*.

Lado superior oeste

Conocido por el Museo Americano de Historia Natural y el Centro Lincoln para las Artes Escénicas, el Lado superior oeste es una de las zonas más verdes de Manhattan. Cuenta con Central Park y Riverside Park. El parque de viviendas actual se compone de casas adosadas, edificios de cooperativas y condominios, y edificios de lujo de gran altura. Precio mediano: $1.8 millones*.

West Village

Una vez parte de Greenwich Village, West Village fue el hogar de la cultura bohemia estadounidense en el siglo XX. Ahora, un vecindario relajado con calles serpenteantes y adoquines, a veces se siente como una pequeña ciudad europea. Las calles están llenas de históricas casas de piedra rojiza en estilos que van desde el renacimiento románico hasta el renacimiento griego. Precio medio: $1,6 millones*.

*Datos de Tiburón de propiedad

El auge de los bienes raíces en Manhattan

Los precios inmobiliarios estuvieron cerca de máximos históricos en 2021 y parece que esa trayectoria ascendente continuará. Si quieres comprar un apartamento en Manhattan, ahora es el momento. Hay una demanda reprimida y solo unos cinco meses de oferta de vivienda. El precio medio de venta de un condominio fue de $1,7 millones en julio de 2022, 4,4% más que en el mismo período de 2021.

Si está buscando algo un poco menos costoso, piense en comprar una cooperativa en Manhattan. Las cooperativas tienden a ser menos costosas y normalmente ofrecen más espacio que los condominios, pero el proceso de compra es un poco más complicado. Así que eche un vistazo a ambas opciones y decida cuál es la adecuada para usted y su situación, y contacto BARNES Nueva York cuando se sienta listo para comprar un apartamento en Manhattan.

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¿Dónde encontrar las mejores propiedades inmobiliarias de lujo en Nueva York?

La ciudad de Nueva York consta de cinco distritos: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens y Staten Island, y cada uno tiene su propio estilo y forma de vida. A veces, pasar entre los límites de cada distrito puede ser como viajar a un estado completamente diferente.

Cada distrito viene con su propio significado histórico, centros urbanos y variedad de diversidad. Y Nueva York sigue siendo uno de los lugares más populares para vivir en Estados Unidos.

Con la popularidad viene la vida de lujo, una categoría en la que no falta la ciudad de Nueva York. Con vecindarios como Noho, Hudson Yards, Tribeca y Central Park, las opciones son ilimitadas en bienes raíces de lujo en Nueva York.

¿Qué hay de Hudson Yards?

Yardas de Hudson es diferente a cualquier otro vecindario en la ciudad de Nueva York. Es bien conocido por primera vez que visita las experiencias de Nueva York y su arquitectura increíble y artística. Está muy cerca de Central Park y bordea el río Hudson. Su abundancia de lujosas casas adosadas y casas de lujo, y propiedades en rascacielos ofrecen impresionantes vistas de algunos de los edificios más emblemáticos de Nueva York, el río y Central Park. Algunas propiedades ofrecen vistas de los tres. En cualquier caso, tendrás una vista increíble de Manhattan para contemplar y disfrutar.

Hudson Yards encabezó la lista en términos de precio de venta promedio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a $8.5 millones.*

¿Qué pasa con NoLIta?

NoLITa significa North of Little Italy, y es un vecindario íntimo con un ambiente encantador distintivo y único. Encontrarás numerosas boutiques y tiendas vintage, panaderías y galerías de arte temporales en toda la zona. Los apartamentos pueden ser difíciles de encontrar, porque el vecindario es muy pequeño y se compone principalmente de viviendas sin ascensor de antes de la guerra, aunque hay algunos edificios más nuevos con portero y nuevos desarrollos.

NoLIta fue superada solo por Hudson Yards en términos de precio de venta medio para sus espacios de lujo, el vecindario de Manhattan llegó a solo un poco menos de $7.5 millones a partir de mayo de 2022.*

¿Qué pasa con el Parque Central?

Parque Central es el hogar de algunas de las vistas más emblemáticas de la ciudad de Nueva York, por lo que tiene sentido que encuentre muchas propiedades inmobiliarias de lujo a su alrededor. Y los cientos de rascacielos y edificios históricamente significativos y renovados que bordean el famoso parque, especialmente en su límite sur, son las propiedades más codiciadas de la ciudad.

El vecindario de Central Park South, ubicado en el tramo sur de Central Park, es pequeño. Tiene solo tres cuadras de largo por dos cuadras de profundidad, pero contiene mucho en ese pequeño espacio. Es el hogar de muchas de las pintorescas vistas de la ciudad de Nueva York.

Las propiedades de lujo que comparten una frontera con Central Park serán las más caras del vecindario, pero, en promedio, el precio de venta de las propiedades aquí fue apenas superior a $6,645,500.*

Vista de Central Park y su estanque en otoño, con edificios de lujo y árboles rojos.
Central Park en The Mall en la ciudad de Nueva York antes del amanecer, con las luces de la calle encendidas y hojas de naranja y colores otoñales en los árboles.

¿Qué es el estilo de NoHo?

NoHo, o al norte de Houston Street, es un barrio dentro de Manhattan y tiene una vista increíble de Manhattan. El área tiene algunos de los mejores restaurantes y lugares de entretenimiento aclamados por la crítica de la ciudad, así como boutiques de diseñadores. Se ha descrito como relajado, pero con algo que siempre sucede, nunca te aburrirás.

En cuanto a la vivienda, los famosos edificios de lujo de NoHo son algunos de los más buscados de la ciudad y están repletos de historia arquitectónica o de su propio estilo único.

NoHo ocupa el tercer lugar en la lista en precio de venta medio con poco más de $5,150,000.*

¿Dónde está TriBeCa?

TriBeCa está ubicado en el extremo sur de Manhattan y es conocido por su aspecto industrial. Esta parte de Manhattan ha sido restaurada y renovada manteniendo su belleza original de principios de siglo. Los amantes de la historia estarían aquí como en casa. Tiene vistas al río, restaurantes notables y muchos bares elegantes que se adaptan a un estilo de vida de lujo.

TriBeCa también es conocida por su festival de cine anual, el Festival de Cine de TriBeCa. Las propiedades aquí, en promedio, cuestan un poco más de $3.2 millones.*

Cocina de lujo, bien decorada en una paleta blanca y beige. Dos candelabros redondos cuelgan del techo, una encimera de isla con dos taburetes está en primer plano.
Baño de lujo de mármol marrón claro, con ducha de pie con paneles de vidrio y bañera.

¿Hay opciones de lujo fuera de Manhattan?

¡Por supuesto que los hay! El mercado de apartamentos de lujo en la ciudad de Nueva York prevalece en algo más que en Manhattan. Por supuesto, las opciones son un poco más limitadas fuera de Manhattan, y las áreas circundantes no necesariamente ofrecen la misma prevalencia de servicios de lujo, como restaurantes o teatros, pero están ahí.

El distrito de Brooklyn sería el mayor rival de Manhattan en términos de viviendas de lujo, especialmente DUMBO, con un precio de venta medio de $2 millones.

¿Qué barrio recomendarías?

Cualquiera de los barrios mencionados anteriormente sería un buen punto de partida para buscar viviendas de lujo. Pero es casi imposible superar las vistas del horizonte de la ciudad de Nueva York que solo están disponibles en Manhattan, sin mencionar Central Park. Con Central Park a poca distancia de cualquier lugar de Manhattan, el área no tiene rival.

Para comenzar una búsqueda más profunda de bienes raíces de lujo en Nueva York, comuníquese con BARNES. BARNES New York es una agencia internacional de lujo que puede ayudarlo a encontrar la mejor opción posible para una vida de lujo en la gran ciudad.

* Datos de Tiburón de propiedad

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¿Cuál es el precio de la vivienda en Queens?

¿Quieres saber más sobre el precio de la vivienda en Queens? Al decidir dónde vivir, el costo es un factor importante a considerar. Comprar una casa es una inversión enorme, por lo que es importante tener una idea de los precios de un área específica. Nueva York tiene fama de tener apartamentos pequeños con alquileres altos, pero este no es el caso en todas partes. Hay muchas casas, apartamentos de tamaño decente, condominios y más a la venta en Queens.

Reinas tiene sus raíces en la década de 1600, cuando se fundó como uno de los condados originales que comprendían la provincia de Nueva York. Desde estos humildes comienzos, desde entonces se ha disparado en crecimiento y población. Queens es actualmente el segundo condado más poblado del estado de Nueva York, lo que también lo convierte en el segundo distrito más grande de toda la ciudad de Nueva York.

¿Cuál es el estado del mercado inmobiliario de Queens?

En 2020, el mercado inmobiliario de Queens se desaceleró. Sin embargo, nunca se detuvo por completo, lo que ha permitido una rápida recuperación y un rápido crecimiento. En el primer trimestre de 2021, el precio medio de venta fue la mitad de lo que había sido el año anterior. Luego, el mercado creció, y el precio de venta medio del segundo trimestre de 2021 fue más del doble del año anterior. La mediana cayó aproximadamente $200,000 durante los dos trimestres restantes, pero los precios aún eran mucho más altos que en 2020.

En 2020, hubo un total de 9.857 transacciones inmobiliarias a lo largo de todo el año. La mayor cantidad de transacciones ocurrió en el cuarto trimestre, con 3179, y la menor cantidad de transacciones, 1610, ocurrió en el cuarto trimestre. En contraste, 2021 vio 14,922 transacciones de bienes raíces. El trimestre 1 vio la menor cantidad, con 3282, y el trimestre 3 vio la mayor cantidad, con 4350. Incluso cuando el mercado inmobiliario de Queens estaba en su nivel más bajo, logró eclipsar al mercado de 2020.*

En mayo de 2022, el precio medio de venta en Queens fue de $545 000, con un precio de $615 por pie cuadrado y 1064 transacciones, mientras que en el segundo trimestre de 2022 se registraron 4178 ventas, 18,8% año tras año.

La pandemia provocó que muchas personas se quedaran atrapadas en sus hogares durante largos períodos de tiempo. Esto le dio a la gente una nueva perspectiva de sus espacios y alejó la demanda de lugares concurridos como Manhattan y la llevó a lugares más abiertos como Queens. Los apartamentos pequeños ya no son preferibles, ya que estar en cuarentena dentro de un espacio pequeño puede volverse incómodo rápidamente. Como resultado, aumentó la demanda de casas de lujo en venta en Queens, lo que elevó los precios al mismo tiempo. El precio medio de venta de una casa en Queens en mayo fue de $798,000, un aumento de 6% año tras año, mientras que los precios de las cooperativas y condominios bajaron 3%, lo que demuestra la necesidad de más espacio y apartamentos menos estrechos y confinados.

Queens es el cuarto distrito más caro de la ciudad de Nueva York. Esto, junto con sus hermosos vecindarios y diversidad cultural, hizo que la demanda de viviendas en Queens creciera incluso antes de la pandemia, y solo en 2021 la demanda se disparó a nuevas alturas. Como resultado, los precios de la vivienda están subiendo y los alquileres están subiendo.

*Datos de Tiburón de propiedad

Vista de la línea de metro 7 Express en Queens, con el horizonte de Manhattan al fondo durante la puesta de sol.
Una imagen de Unisphere, una representación esférica de acero inoxidable de la Tierra ubicada en Meadows–Corona Park en Flushing, Queens.

¿Dónde está el mejor lugar para buscar bienes raíces en Queens?

Cuando busca comprar bienes raíces, hay muchos vecindarios diversos para elegir. Si está buscando apartamentos en venta en Queens, considere buscar en Astoria. Con su fuerte influencia griega, un pequeño Egipto y una gran cantidad de empresas familiares, Astoria demuestra ser una opción tentadora. Esto se ve agravado aún más por la combinación de viviendas asequibles y de lujo y una creciente reputación por la buena comida. Los precios de la vivienda aquí van desde $250,000 hasta más de $2 millones. Hay un lugar para ti aquí, sin importar tu presupuesto.

Cuando busque condominios o cooperativas, Ciudad de Long Island y Jackson Heights vienen a la mente. Jackson Heights tiene áreas residenciales tranquilas e históricas, como el distrito histórico, y áreas comerciales más concurridas que brindan al vecindario una animada vida nocturna. Puede estar ocupado, pero hay una variedad de diferentes restaurantes culturales de lugares como el Tíbet y la India que hacen que el ajetreo valga la pena. Los precios de las viviendas aquí oscilan entre $300,00 y menos de $1,500,000. Long Island City puede ser tranquila durante el día, pero también tiene una vibrante vida nocturna con conciertos, mercados de fin de semana y bares de copas. Con un pasado de industrialismo y adiciones modernas más recientes, los rascacielos de lujo de la ciudad tienen cada uno su propio estilo único. Los precios de la vivienda aquí tienden a estar más cerca de $1 millones, siendo la mayoría más altos.

Si el lujo es el objetivo, fincas de jamaica, una subsección del vecindario más grande de Jamaica, y jardines de las colinas del bosque son las mejores opciones. Jamaica Estates es un hermoso vecindario con una mezcla diversa de culturas. Las impresionantes vistas de la colorida ciudad, la elaborada arquitectura y las impresionantes calles arboladas significan que las casas aquí tienen un precio de entre $1,000,000 y $3,000,000. Forest Hills Gardens es también uno de los barrios más caros de Queens. Los tranquilos distritos residenciales rodeados de parques y jardines tienen fácil acceso al West Side Tennis Club, lo que resulta en precios de vivienda que pueden ser bastante extravagantes. Si bien puede encontrar casas de todos los precios, muchas están cerca o por encima de $1,000,000, y algunas están cerca de $4,000,000.

¿Qué considerar al buscar en Queens?

Vie of Queens y los altos edificios del centro de la ciudad de Long Island City al anochecer.

Al buscar bienes raíces en Queens, saber lo que está buscando ayudará a determinar los precios que debe esperar. Al observar los vecindarios, las casas suelen oscilar entre más de $200,000 y $4,000,000. Esta amplia gama muestra cuán diversa es Queens.

Con casas más asequibles en Jackson Heights y Astoria y ofertas mucho más caras en Jamaica Estates, Long Island City y Forest Hills Gardens, hay un lugar en Queens para su presupuesto. Sin embargo, hay muchos otros barrios a considerar. Cada uno ofrece diferentes culturas, vistas, comodidades y más.

Las partes occidentales de Queens tienen playas y propiedades frente al mar. Lugares como Astoria y Flushing son ricos en museos y cultura. Otros barrios están llenos de árboles. Cada uno de ellos tiene una mezcla única de culturas. Ya sea que esté buscando una propiedad tranquila y costosa o un apartamento en una ciudad ajetreada, Queens tiene algo que despertará su interés. Si está buscando un espacio para llamarlo suyo, BARNES Nueva York puede ayudar a guiarte.

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¿Cómo comprar un apartamento a estrenar en Brooklyn?

Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn es una experiencia increíble y gratificante para compradores de todos los orígenes y estilos de vida. Brooklyn es una ciudad llena de vida, color y cultura que se nota en casi todos los barrios y partes de la ciudad.

Si bien buscar un apartamento para comprar y pasar por el proceso puede llevar mucho tiempo, puede ser más fácil si comprende su presupuesto, cada vecindario y los pasos generales para comprar un apartamento nuevo en Brooklyn. Cuando busque un espacio en Brooklyn para llamarlo suyo, BARNES Nueva York está aquí para ayudar a guiarlo.

¿Cual es tu presupuesto?

Vista del horizonte de la ciudad de Nueva York en la parte posterior, con el horizonte de Brooklyn en el frente, durante la puesta de sol.

¿Cuánto estás dispuesto a gastar en tu apartamento? En Brooklyn, el precio medio de venta de un apartamento en todo el mercado, incluida la reventa y los nuevos desarrollos, es de alrededor de $980,000 a partir de julio de 2022*. Al considerar apartamentos nuevos en desarrollos nuevos en Brooklyn, el precio medio de venta aumenta a $1,200,000 en julio de 2022*. Al igual que otros vecindarios de Nueva York, los apartamentos cooperativos suelen ser más baratos que los condominios, pero es bastante raro encontrar un edificio cooperativo nuevo. En general, las casas en un nuevo desarrollo en Brooklyn costarán más que la reventa existente. Consejo importante: es mejor ahorrar alrededor de 20% del costo del apartamento antes de comprar, si es posible. Esto le da mucho margen de maniobra cuando busca un apartamento nuevo para comprar y fortalece enormemente su oferta.

Tener un presupuesto razonable de $1,000,000 o más asegurará que encuentre nuevos apartamentos y condominios en venta en Brooklyn que satisfagan sus necesidades. Pero, por supuesto, los precios también suben con más alojamientos, características y lujos disponibles. Dependiendo de lo que esté buscando, establezca un límite para encontrar gemas ocultas en su hogar y evite gastar de más. Lo mejor es hablar con su banquero o agente hipotecario para solicitar una carta de aprobación previa que lo ayude a determinar su presupuesto.

*Datos de mercado de UrbanDigs

¿Qué pasa con la ubicación?

El precio del apartamento que usted comprar en brooklyn puede variar mucho según el vecindario en el que se encuentre. Mientras que áreas como Williamsburg y Dumbo tienden a ser más caras, Greenpoint y Carroll Gardens pueden ser opciones mucho más económicas.

Williamsburg

Williamsburg es una de las áreas más modernas de Brooklyn, llena de bares, restaurantes y tiendas minoristas, que se siente como una ciudad gigante dentro de una ciudad aún más grande. Un apartamento en Williamsburg es ideal para disfrutar de las vistas del puente de Manhattan, el fácil acceso a las tiendas de lujo y un cómodo ambiente residencial. Aunque también hay muchas oportunidades de trabajo en Williamsburg, es genial para muchos residentes establecerse también. Siempre hay un apartamento nuevo para comprar en Williamsburg gracias a varios programas sólidos de desarrollo nuevo.

Dumbo

Dumbo tiene un precio similar al de Williamsburg, emergiendo como un punto de acceso en los últimos años a medida que los antiguos espacios industriales se convierten en acogedoras casas residenciales. Sin embargo, el precio vale la pena, ya que está llena de hermosas calles bordeadas de tiendas vintage y piezas únicas, y es un lugar popular para grupos mayores. Varios nuevos programas de desarrollo ofrecen hermosas opciones de vivienda en el vecindario. Ya sea que esté comprando un nuevo condominio o una cooperativa en Brooklyn, la visión de Dumbo seguramente lo convertirá en un hogar impresionante.

Punto verde

Punto verde es una excelente área para instalarse ya que hay menos ajetreo y bullicio que Williamsburg, que está justo al sur. El área tiene muchos hermosos apartamentos de piedra rojiza y alberga una gran comunidad polaca. La comida en Greenpoint es excelente y variada, por lo que es ideal para personas de casi todas las culturas, especialmente los europeos. Nuevos edificios en el área ofrecen condominios completamente nuevos con buenas comodidades y fácil acceso al metro.

Jardines de Carroll

Jardines de Carroll ofrece una pequeña selección de apartamentos nuevos, pero brinda una sensación de pueblo pequeño dentro de la gran ciudad de Brooklyn, y aunque es más pequeño que muchos otros vecindarios en Brooklyn, la comunidad unida puede hacer que cualquier recién llegado se sienta bienvenido. Un apartamento en Carroll Gardens no solo es hermoso, sino que también es excelente para aquellos que buscan una casa tranquila en un vecindario más pequeño.

¿Cómo es el proceso de compra?

Como comprador potencial que quiere comprar un apartamento nuevo en Brooklyn, debe trabajar con un agente de compradores experimentado. Al trabajar con un agente de compradores, puede ahorrar dinero al ayudarlo a encontrar excelentes ofertas en apartamentos, trabajar teniendo en cuenta sus mejores intereses y ayudarlo a navegar por los diferentes vecindarios de la ciudad, especialmente con agentes especializados en nuevas construcciones en Brooklyn y sus alrededores. Diferentes areas.

Además, es importante preparar los documentos para su oferta y encontrar un abogado de bienes raíces. Una vez que se acepta la oferta, su abogado revisará el plan de oferta antes de celebrar un contrato de compra.

Debido a que puede ser difícil obtener una hipoteca para un nuevo desarrollo, es posible que desee considerar trabajar con el "prestamista preferido" para el edificio, que generalmente está familiarizado con la construcción y puede otorgar préstamos más fácilmente. Comience a crear solicitudes lo antes posible para estar al tanto de mensajes e información adicionales mientras se mantiene organizado con información importante.

¿Cómo aseguro el apartamento que quiero?

Una vez que se acepta la oferta para su apartamento de Brooklyn, puede comenzar el proceso de cierre de su nuevo hogar. ¡Después de cerrar sesión, su nuevo apartamento en Brooklyn, Nueva York, ahora es completamente suyo!

El proceso suele demorar hasta 2 meses para condominios y hasta 3 meses para cooperativas para reventa, pero para casas nuevas y compra del plano de planta, el cronograma puede variar mucho, especialmente cuando algunos apartamentos se venden antes de la fecha límite. ¡incluso comienza la construcción! Si es posible, proporcione documentos como identificaciones, declaraciones de impuestos y otros registros importantes para que sea lo más completo posible. Comprar un apartamento nuevo en Brooklyn puede ser un proceso largo pero muy gratificante, y tener estos recursos disponibles ayudará a agilizarlo. Ser propietario de una casa en una hermosa ciudad llena de color, amabilidad y diversidad es un gran paso adelante en la vida. Póngase en contacto con BARNES New York para empezar a buscar tu piso a estrenar en Brooklyn!

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¿Cómo es el mercado inmobiliario en los Hamptons?

Como la mayoría de las áreas residenciales fuera de las grandes ciudades, los Hamptons han visto una gran afluencia de compradores de viviendas y residencias desde el comienzo de la pandemia de COVID-19. La gente quiere vivir fuera de la ciudad más que nunca sin dejar de estar algo cerca, y el mercado de la vivienda lo refleja.

Como la mayor parte del mundo, los Hamptons tienen un mercado inmobiliario competitivo en el que los compradores entran en guerras de ofertas contra otros compradores para conseguir la casa. Debido a eso, las áreas de los Hamptons en las que ha sido más difícil vender se han convertido repentinamente en el destino de los compradores. Y con algunas revitalizaciones de los distritos comerciales y los centros cercanos, esas áreas se han vuelto aún más deseables.

¿Aproximadamente cuántas residencias hay en el mercado hoy?

En el momento de escribir este artículo, más de mil viviendas estaban a la venta o en alquiler en los Hamptons, con precios de cotización que iban desde aproximadamente $400,000 en las propiedades más al interior hasta $78,000,000 para las propiedades frente al mar. Cuando se considera durante todo el año, los precios de alquiler comienzan en alrededor de $14,000 anuales y suben a partir de ahí.

Los listados, como se describió anteriormente, están ubicados en los Hamptons, desde el tramo más occidental (Westhampton, Westhampton Beach y Eastport) hasta el extremo oriental (East Hampton, Amagansett y Montauk).

¿Cuál es el mejor lugar para vivir en los Hamptons?

Por supuesto, esto depende un poco de las preferencias personales: ¿le gustan más las propiedades frente al mar que las arboladas del interior? ¿O prefiere propiedades más cercanas a restaurantes, tiendas y museos? Pero, dicho esto, y con tantas opciones de bienes raíces en los Hamptons, hay algo que encajará con sus ideales.

¿Cuál es la ventaja de Westhampton?

de los Hamptons, Westhampton es el barrio más cercano a la ciudad de Nueva York. En automóvil, se encuentra a poco menos de 1 hora y 30 minutos del centro de Manhattan, lo que lo convierte en el lugar ideal para quienes deseen viajar a la ciudad con frecuencia. Debido a esto, Westhampton ha visto un aumento en la cantidad de compras últimamente.

Combine eso con un centro revitalizado, su proximidad al agua, y está claro que Westhampton continuará su trayectoria ascendente.

¿Cuál es la ventaja de East Hampton?

Montauk

Más lejos de la ciudad de Nueva York está East Hampton, una zona más tranquila de los Hamptons. Como referencia, en automóvil, está a menos de 2 horas en automóvil desde Manhattan (cerca de Central Park). Tiene un próspero centro de la ciudad con mucho encanto y alojamiento, y es perfecto para aquellos que desean experimentar Nueva York sin todas las multitudes y los negocios de la gran ciudad. También tiene vistas increíbles, muchos parques con senderos para caminatas y playas largas y pintorescas.

Por supuesto, con tales características y adaptaciones, los bienes raíces de East Hampton han visto un aumento en los compradores últimamente y pueden ser competitivos.

¿Qué tan competitiva es la propiedad inmobiliaria en los Hamptons?

De acuerdo con la Informe inmobiliario de Hamptons por Hedges, el mercado inmobiliario de los Hamptons ha disminuido en cuanto al número de propiedades vendidas. Sin embargo, el monto de cada venta había aumentado con respecto al año anterior, lo que significa que aunque se vendieron menos propiedades, el monto por el que se vendieron fue mayor.

La razón del aumento en los precios de venta se puede señalar en dos razones. La primera razón es que a las empresas constructoras les cuesta más dinero construir propiedades debido al aumento en los costos de mano de obra y materiales en todo el mundo.

La otra razón también se relaciona con la construcción. Una vez más, debido al costo de construcción (y la escasez de materiales), las empresas simplemente no pueden construir nuevas propiedades con tanta frecuencia como lo hacían antes. Y por esa razón, hay menos propiedades para compradores potenciales. Eso significa que para aquellos que están en el mercado, la falta de propiedades lo hace ultracompetitivo, y los compradores potenciales a menudo tienen que entrar en guerras de ofertas contra otros compradores.

¿Alguna recomendación para comprar una propiedad en los Hamptons?

Hermosa mansión marrón con un camino de entrada y una fuente.

Hay muchas oportunidades de propiedades y bienes raíces en los Hamptons a pesar de la disminución en el número de listados vendidos: casi todos los pueblos, ciudades y aldeas dentro de los Hamptons tienen propiedades en venta. Entonces se convierte en una cuestión de dónde quieres vivir; o donde puede permitirse el lujo de vivir. Para aquellos que buscan gastar más de 10 millones de dólares, las propiedades junto al mar de East Hampton, Amagansett o Montauk serían de interés.

Aquellos que esperan gastar menos de 10 millones de dólares pero aún desean una propiedad junto al mar deben buscar Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o las áreas alrededor de esos pueblos. Y para aquellos que no quieran gastar un millón de dólares, mirar los pueblos y aldeas más al interior les conduciría a opciones deseables.

¿Cómo es el futuro de los bienes raíces en los Hamptons?

Debido a la pandemia, los Hamptons ha visto una afluencia de compradores devorando su oferta de bienes raíces a tasas récord. Tasas que, en gran medida por la escasez de material, las empresas constructoras y contratistas no han podido seguir. Como resultado, los Hamptons no solo vieron una disminución en el número de ventas, sino que también experimentaron una disminución en la oferta.

Sin embargo, con muchas empresas apoyándose más que nunca en los trabajadores remotos, varias agencias y jefes de bienes raíces predicen un mercado más estable y "normal" para los Hamptons en el futuro. Para ver todos los mejores listados de lujo disponibles, junto con el asesoramiento y la orientación de expertos, asegúrese de comunicarse con BARNES Nueva York.

“Real Estate Investing in the USA” – Conferencia con BARNES New York & Miami en Francia

el 2 de junioDakota del Norte 2022, BARNES Nueva York y Miami tuvieron el placer de albergar una conferencia sobre inversión inmobiliaria en los EE. UU. en el Riviera Golf Barbossi en la Riviera francesa, en el sur de Francia. Asociación con la revista francesa valeurs actuelles, fue una ocasión única para presentar la marca en un sitio excepcional con un paisaje verde exuberante y una colección de esculturas contemporáneas repartidas por todo el recorrido.

Yann Rousseau, director de BARNES Nueva York, junto con Enzo Rosani, director de BARNES Miami, presentaron el estado actual, las fortalezas y las oportunidades de sus respectivos mercados y compartieron sus ideas sobre las mejores formas de invertir en bienes raíces en los EE. UU. para 2022. El único También se presentaron las ventajas de la red BARNES, con su amplia gama de soluciones a medida y servicios extra, como navegación a vela, aviación privada, Art Advisory,… El exitoso evento fue seguido por un cóctel en la terraza del Club House mientras se contemplaba la impresionante puesta de sol. .

Imágenes © Domaine de Barbossi 

Pied à Terre: un hogar lejos del hogar – Redfin

BARNES New York apareció recientemente en el artículo de Redfin "Pied à Terre: A Home Away From Home". Un pied à terre es un apartamento o condominio de lujo en una gran ciudad que alguien usa como su segundo hogar. La gente generalmente invierte en pieds à terre por conveniencia, proximidad al trabajo, para visitar una ciudad en particular o como un hogar lejos del hogar.

Poseer un Pied à Terre tiene muchas ventajas, especialmente en la ciudad de Nueva York, la ciudad que nunca duerme. Siga leyendo para saber dónde puede encontrar pieds à terre y cómo puede elegir el que tenga más sentido para usted.

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BARNES Nueva York en NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York tuvo la oportunidad de estar presente en el Real Deal Showcase + Forum 2022 en el Metropolitan Pavilion de la ciudad de Nueva York el 19 de mayo de 2022. El escaparate atrajo a varios miles de profesionales de varias industrias relacionadas con los bienes raíces, durante un día de networking y mesas redondas sobre el estado actual y futuro del mercado.

Oradores principales como ryan serhant, gary barnett e incluso alcalde de Nueva York eric adams, compartió sus puntos de vista sobre la era Post-COVID y las últimas tendencias y noticias en la industria.

La BARNES Nueva York El equipo tuvo el placer de asistir, presentando la marca y los servicios de lujo 'Art of Living' a los asistentes curiosos. Representantes de la BARNES Miami y Montréal Las oficinas también llegaron a Nueva York, lo que permitió un evento internacional que reforzó los lazos profundos entre las diferentes oficinas de la coalición BARNES North America e ilustró perfectamente la posición internacional de BARNES en la escena inmobiliaria.

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