Bien Vivre aux États-Unis: il 1° spettacolo digitale per i francesi negli Stati Uniti
BARNES New York & Westchester vi invita alla conferenza dedicata al mercato immobiliare di New York, “Buying real estate in New York”, in occasione della sua partecipazione alla mostra online “Bien Vivre aux Etats-Unis”.
Questo evento digitale si svolgerà il Lunedì 13 settembre alle 12.00 (fuso orario EST). La fiera si svolgerà poi per tutta la settimana fino al 17 settembre, presentando una serie di conferenze con relatori esperti per supportare gli espatriati negli Stati Uniti, sia che vi siate stabiliti da molto tempo o che sogniate ancora di viverci.
Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York & Westchester, si unirà alla discussione con Betty Benzakein di HSBC e Amélie Deschênes di OFX, affrontando in particolare:
Il processo di acquisizione e leasing di New York
Aggiornamento sullo stato del mercato immobiliare a New York e Westchester per il terzo trimestre del 2021
Brooklyn è la prossima Manhattan? Quando senti parlare di Brooklyn, potresti pensare che sia solo un quartiere, ma Brooklyn comprende molti quartieri diversi con diverse culture, stili di vita e architettura tra cui scegliere. Alcune aree sono diventate molto esclusive e costose. Brooklyn è geograficamente più grande di Manhattan e molte aree hanno viste e scenari meravigliosi sull'acqua. Anche se alcune parti di Brooklyn includono edifici del dopoguerra, ci sono molti nuovi sviluppi e grattacieli di nuova costruzione e offrono tutti i servizi moderni di cui potresti aver bisogno. Brooklyn è a breve distanza in auto da Manhattan e molte persone lavorano e fanno il pendolare ogni giorno tra questi due distretti. si può vivere a Brooklyn e avere un appartamento che si affaccia sullo skyline di Manhattan senza i prezzi della vita direttamente a Manhattan stessa. Alcuni Appartamenti in vendita a Brooklyn potrebbe effettivamente essere costoso come alcuni condomini di Manhattan e alcuni case in venditaa Brooklyn potrebbe essere anche più costoso di alcuni trovati a Manhattan. Brooklyn sta diventando sempre più popolare e trendy tra i giovani, gli investitori e coloro che desiderano lavorare a Manhattan ma preferiscono i quartieri più tranquilli o economici di Brooklyn.
Condomini di lusso a Brooklyn
Un quartiere di Brooklyn che si sta sviluppando abbastanza rapidamente e sta diventando popolare tra investitori e residenti è Williamsburg. Alcune persone potrebbero non rendersi conto che Brooklyn offre anche immobili di lusso, ma alcune case e appartamenti hanno un prezzo e vengono venduti riflettendo un vero mercato di lusso. Ci sono condomini di lusso a Williamsburg che si affacciano sull'acqua e hanno splendide viste sulla città e passerelle e parchi ben costruiti con accesso ai traghetti in ogni momento della giornata. Alcune altre comunità offrono anche case unifamiliari o bifamiliari circondate da una natura meravigliosa e ambienti tranquilli. Alcuni appartamenti a Brooklyn sono molto spaziose e si può scegliere una nuovissima costruzione o una struttura storica completamente rinnovata. Uno storico palazzo di Brooklyn a Prospect Park è stato messo in vendita per $30 milioni. Non molti sobborghi delle grandi città offrono proprietà così esclusive.
Il futuro di Brooklyn Real Estate
Durante la pandemia di Covid, alcuni investitori si sono resi conto che a causa di alcune chiusure di attività, alcuni degli immobili di Manhattan erano temporaneamente diminuiti di valore o di prezzi, ma il Immobiliare di Brooklyn mercato ha mantenuto una domanda più equilibrata e stabile durante quel periodo difficile. Col tempo, Case e villette a schiera di Brooklyn aumentato di valore e negli ultimi due anni hanno visto un aumento ancora maggiore del valore di immobili a Brooklyn. Molti millennial continuano a spostarsi dai quartieri densamente popolati e costosi di Manhattan ai vicini quartieri emergenti di Brooklyn. Brooklyn ha lo stesso accesso ai trasporti pubblici e ai sistemi di metropolitana di Manhattan ed è quindi molto facile raggiungere Manhattan da lì. Incoraggia più persone a vivere a Brooklyn e ad andare a Manhattan per affari o divertimento. La stessa Brooklyn ha però abbastanza luoghi pubblici e luoghi di intrattenimento che sono abbastanza attraenti da competere con la Grande Mela.
Come scegliere una proprietà e un quartiere a Brooklyn
Brooklyn è uno dei 5 distretti di New York City ed è un'area molto richiesta quando si tratta di immobili e di acquisto di terreni o residenze. Brooklyn è il distretto in più rapida crescita in termini di popolazione. Ci sono così tanti condomini a Brooklyn così come grandi case e persino ville che offrono splendide viste, stili di vita eccitanti e vicinanza al glamour di Manhattan. Ci sono dozzine di quartieri di Brooklyn e scegliere il posto giusto dove vivere è una decisione importante. Bisogna decidere se preferiscono essere il più vicino possibile per motivi di lavoro alla grande Città, o se preferiscono zone più tranquille. Devono decidere se preferiscono certi aspetti culturali delle diverse regioni o se preferiscono un certo tipo di architettura. Brooklyn ha molti musei rispettati e visitati. Alcune parti di Brooklyn sono decisamente più antiche e hanno edifici tipici del dopoguerra, ma molte sono rinnovate e piuttosto costose. Se preferisci le costruzioni nuove di zecca, ci sono molti nuovi edifici che vengono costantemente costruiti. Proprio come Manhattan, molti edifici sono costruiti come grattacieli a causa della grande popolazione e del mercato immobiliare desiderabile. Vale la pena dedicare del tempo per esplorare le diverse aree di questo grande borgo poiché ogni quartiere ha molto da offrire alla sua popolazione.
I condomini di lusso di Brooklyn sono ora in competizione con case e villette a schiera
Il numero di contratti di lusso per proprietà è in costante aumento a Brooklyn e molti acquirenti scelgono di acquistare condomini di lusso rispetto a case tradizionali o villette a schiera nel distretto. La ragione di questo fenomeno è che queste residenze hanno maggiori probabilità di essere costruzioni più recenti; offrono viste più speciali a causa della loro natura a molti piani e non necessitano dei lavori di ristrutturazione necessari per molti dei Case di Brooklyn che sono stati costruiti alcuni decenni fa. Alcuni di questi condomini hanno più di un piano e possono offrire uno stile di vita simile o migliore di una casa e includono servizi più moderni. Alcune case più vecchie sono persino incluse nel mercato immobiliare di lusso a Brooklyn perché molti acquirenti scelgono di rinnovarli in larga misura dopo averli acquistati. Il prezzo medio richiesto per appartamenti di lusso a Brooklyn econdomini sono spesso in milioni. Essere così vicino a Manhattan e persino avere una vista diretta sulla città contribuisce al valore e alla fascia di prezzo di queste case. Molte altre grandi città del mondo possono offrire proprietà esclusive e avere prezzi che le rispecchiano, ma di solito le periferie dirette sono significativamente meno costose. Non a Brooklyn però perché essere vicino a una città come Manhattan è davvero speciale in quanto è uno dei luoghi più famosi al mondo.
BARNES New York è a tua disposizione per guidarti e aiutarti a scegliere il giusto appartamento a Brooklyn o la residenza dei tuoi sogni grazie a un forte team di esperti per assisterti in tutti gli aspetti dei tuoi obiettivi e aspettative immobiliari. Non vediamo l'ora di presentarvi le proprietà più prestigiose ed esclusive che Brooklyn ha da offrire.
Manhattan è spesso descritta come il centro finanziario e culturale degli Stati Uniti e persino considerata da alcuni una capitale mondiale. Storicamente, è stata un'attrazione costante per turisti e immigrati da tutto il mondo ed è ora riconosciuta come uno dei luoghi più desiderabili ed emozionanti in cui vivere e lavorare. Non sorprende che il valore di Immobiliare di Manhattan supera i prezzi di vendita della maggior parte delle città metropolitane negli Stati Uniti e nel mondo.
Perché è speciale comprare un appartamento o una casa a Manhattan?
Coloro che chiamano Manhattan la loro casa provano un senso di tremendo orgoglio e anche se è densamente popolata, le persone sono disposte a fare di tutto per trovare il loro posto nella città che non dorme mai. Lo skyline di Manhattan è inconfondibilmente riconosciuto da persone di tutto il mondo, comprese quelle che non hanno mai nemmeno visitato New York. Canzoni, film, spettacoli televisivi e teatrali sono stati prodotti su Manhattan in quanto affascina le menti di tutti coloro che hanno sentito parlare della sua vivace vita di affari e intrattenimento. Questa enorme area metropolitana ha un numero record di grattacieli che offrono alcuni dei più viste incredibili nel mondo.
Possedere una proprietà a Manhattan è un vantaggio prestigioso. Quasi tutti gli appartamenti possono offrire viste che anche attici in altre città non offrono. A causa della grande popolazione, gli edifici della città sono noti per essere costruiti come grattacieli e grattacieli e molti appartamenti offrono scenari spettacolari poiché le strutture sono costruite con tale altezza. Alcuni dei grattacieli più alti del mondo si trovano a Manhattan.
Gli immobili di Manhattan sono molto richiesti
Manhattan non solo ha una grande popolazione, ma ha un afflusso di lavoratori provenienti da altri distretti o persino stati che vi si spostano quotidianamente, creando un paesaggio che richiede costruzione ed espansione costanti. Ogni centimetro di terreno è prezioso e molti nel settore delle costruzioni devono vincere le gare per costruire più proprietà rispetto a chi vuole cercare di mantenere gli spazi verdi. Questo è il motivo per cui si possono trovare belli e spaziosi case o villette in vendita a Manhattan, ma il paesaggio principale può essere visto da lontano come una città con edifici alti e spazi limitati per costruire grandi proprietà private. Possedere una casa a Manhattan è davvero glamour.
La città è nota per il suo passato industriale e alcune delle fabbriche storiche sono state trasformate in lussuose e spaziose loft che si trova in molti quartieri di Manhattan. Il condomini in vendita rispecchiano i prezzi di alcuni degli immobili più desiderati al mondo. Alcuni appartamenti in vendita a Manhattanpuò effettivamente comprendere più piani e avere tante stanze quante una casa suburbana altrove negli Stati Uniti. A differenza delle case suburbane, questi condomini a più piani offrono in ogni momento panorami mozzafiato di una città le cui luci brillano e illuminano il cielo a chilometri di distanza.
Scegliere un quartiere o un quartiere in cui vivere a Manhattan è un'esperienza meravigliosa poiché quasi ogni angolo della città ha attrazioni speciali per i residenti locali. Alcune persone potrebbero preferire le zone dove l'intrattenimento e i teatri sono famosi in tutto il mondo, altri come le zone più tranquille della città. La città dispone di sistemi di metropolitana e autobus di trasporto di massa che creano un accesso efficiente e rapido a tutte le aree di interesse.
Investimenti locali e internazionali in proprietà a Manhattan
Investimenti esteri in Immobiliare di Manhattan è stato desiderabile per molte persone in tutto il mondo che stanno cercando di investire in proprietà di valore che sono sempre richieste. A parte gli investimenti, alcune persone che risiedono in altre città che stanno cercando di possedere una seconda casa spesso scelgono Manhattan come loro preferenza. I proprietari di case in luoghi come Miami, Los Angeles, Parigi, Londra e altre grandi città sono orgogliosi di possedere un posto da chiamare casa a New York. Manhattan sarà sempre in cima alla lista delle città più famose e attraenti del mondo.
Il mercato immobiliare di lusso di Manhattan
Durante la pandemia di Covid, i prezzi sono diminuiti in una certa misura, ma il mercato immobiliare a Manhattan si sta riprendendo ed è particolarmente in crescita nella fascia alta mercato immobiliare di lusso. Alcune delle case e degli appartamenti più costosi del mondo sono stati venduti proprio a Manhattan e non c'è da meravigliarsi che gli acquirenti abbiano scelto questa città come loro residenza. Non molte persone accetterebbero di investire oltre 100 milioni di dollari per proprietà in altre città, ma Manhattan è in grado di attrarre investimenti così grandi grazie al suo carattere speciale. UN Attico di Manhattan è stata venduta per $238 milioni nel 2019, rendendola una delle case più costose mai vendute negli Stati Uniti. Sarebbe difficile vendere una proprietà di quella fascia di prezzo nella maggior parte delle altre città del continente! I professionisti del settore immobiliare sanno che vivere in una casa a Manhattan non ha prezzo. Avere una presenza a New York City acquistando immobili è eccitante, redditizio e unico. Ogni metro quadrato di terreno e proprietà immobiliare ha un valore e un valore enormi.
Manhattan non è solo multiculturale per quanto riguarda la sua popolazione, ma l'architettura e gli edifici che compongono questa città possono variare notevolmente nello stile. Alcuni residenti e acquirenti preferiscono l'aspetto più storico dei tipici condomini di New York, mentre altri sono più colpiti dalla lucentezza e dal glamour delle nuove costruzioni che offrono stili di vita più moderni. Entrambi i tipi sono affascinanti perché rappresentano la lunga storia di una città di opportunità o il nuovo splendore di una superpotenza mondiale in costante crescita e veloce.
Il mercato immobiliare a Manhattan è in forte espansione e gli esperti prevedono che il trend delle vendite e dei contratti record continuerà nei prossimi anni. BARNES New York ha le risorse eccezionali per fornirti tutto il tuo immobili di lusso interessi e può guidarti nella ricerca del tuo sogno casa di manhattan o progetto. Le nostre proprietà non hanno eguali per prestigio e lusso e non vediamo l'ora di presentarvi i luoghi più esclusivi.
BARNES International è in espansione, dopo essere stata presente negli Stati Uniti per più di un decennio. Con uffici a New York e Miami, BARNES sta per aprire una nuova agenzia a Larchmont, a nord di New York City.
BARNES, uno dei principali attori nel settore immobiliare residenziale di fascia alta e ambasciatore di "Art of Living", supporta i suoi clienti in tutti gli aspetti delle loro ambizioni di vita. Scopri uno dei gruppi immobiliari internazionali di lusso più riconosciuti e affidabili al mondo, con sede a l'intera area di New York, con una presenza di spicco in Westchester e gli Hamptons, così come Miami. Alla fine, l'obiettivo di BARNES sarà quello di espandersi negli Hamptons e Greenwich, nel Connecticut.
Fondata con oltre 100 uffici in circa 20 paesi, comprese le principali città internazionali e le principali destinazioni di vacanza, BARNES offre una selezione esclusiva di proprietà premium in Europa, Stati Uniti, Medio Oriente, Oceano Indiano e Caraibi. Da hotel di fascia alta in tutto il mondo, castelli storici, proprietà equestri, vigneti nei migliori distretti vinicoli e collezioni d'arte francesi, BARNES offre una vasta gamma di servizi personalizzati che si adattano alle esigenze specifiche del cliente. Con un team veramente internazionale, accogliamo tutti i clienti e li accogliamo il più possibile nella loro lingua madre.
Il marchio offre ai suoi clienti competenza globale attraverso entrambi i servizi di consulenza in arbitrato di investimento per il settore immobiliare internazionale e supporto locale su misura, assistendoti in ogni tua impresa.
BARNES New York ti invita nella sua serie di articoli senza titolo "New York City Neighborhoods", dove puoi scoprire regolarmente i diversi quartieri della città, agli occhi dei francofoni che si sono stabiliti lì. Ci raccontano tutto del loro quartiere, con le loro parole, i loro gusti, le loro abitudini. Oggi esploriamo Turtle Bay, un distretto situato in Midtown East, con Lidia Del Pozo, Senior Business Development Officer, VP presso Bank of the West BNP Paribas Wealth Management. Ci racconta del quartiere in cui vive da più di un anno con la sua famiglia.
Lidia Del Pozo nel suo appartamento a Turtle Bay, LePetitJournal.com
Lepetitjournal.com New York: Vivi a Turtle Bay. Cosa ti ha attratto di questo quartiere?
Il motivo per cui ho deciso di vivere qui non è per il quartiere in sé, ma soprattutto per la sua posizione a Manhattan. Prima di trasferirci a New York con mio marito e mia figlia, abbiamo impiegato solo cinque giorni per decidere il quartiere e l'appartamento in cui avremmo vissuto. Il quartiere di Turtle Bay si è distinto per noi per la sua posizione centrale in città. Abbiamo pensato che fosse il modo migliore per essere vicini a tutti i punti di interesse della città. L'altro motivo, che ha confermato la nostra scelta, è stata la vicinanza del mio posto di lavoro. Infatti, lavoro per BNP Paribas Wealth Management che si trova anche a Midtown, e quindi a pochi isolati da casa.
Puoi raccontarci la vita in questo quartiere, l'atmosfera? Cosa lo fa vivere, cosa lo guida?
Direi che questo quartiere non ha una sola identità. Non sarei in grado di dire se questa è solo una zona residenziale o un distretto di uffici o un distretto di ambasciate. Turtle Bay è un po' di tutto allo stesso tempo: c'è contemporaneamente una vita di quartiere, con i suoi piccoli negozietti locali, i suoi piccoli bar e ristoranti, asili nido, parchi giochi, ma anche un quartiere di uffici, quindi molto vivace dal lunedì al venerdì, con un molta gente in strada la mattina presto e durante le pause pranzo. E in questo paesaggio misto si trova la sede delle Nazioni Unite e alcune ambasciate che ruotano attorno a questo maestoso edificio, il più bello della città, secondo me. Ovviamente, quando si svolgono le Assemblee Generali, il quartiere assume un volto nuovo. Il distretto è quindi sotto una protezione molto severa e diventa un po' bloccato e paralizzato. Questi pochi giorni non sono molto piacevoli ma neanche invivibili. L'organizzazione è davvero impressionante!
Ed è emozionante! Questo è ciò che rende questo quartiere estremamente vivace e internazionale.
Una strada a Turtle Bay, LePetitJournal.com
Vivi vicino alla sede delle Nazioni Unite, dove il francese è una delle lingue di lavoro ufficiali. Sentiamo molto la lingua di Molière per le strade di Turtle Bay?
Sì, infatti, il francese è una lingua che si sente molto regolarmente sui marciapiedi, tra due colleghi che si recano nel loro ufficio alle Nazioni Unite, che possiamo facilmente identificare per strada perché molto spesso portano il badge di accesso all'edificio intorno alla loro collo; o le famiglie che incontro quando vado al parco giochi con mia figlia, per esempio. Ci sono molti francofoni a Turtle Bay. Per fare un esempio abbastanza rappresentativo, all'asilo che mia figlia frequenta, nella sua classe, su 10 studenti, 4 provengono da famiglie francofone! Essere in grado di parlare francese è ovviamente molto pratico, soprattutto all'inizio, e sempre un buon modo per creare nuove relazioni molto rapidamente, anche se mi fa esercitare meno il mio inglese.
I tuoi posti preferiti a Turtle Bay?
Uno dei miei posti preferiti nel mio quartiere è probabilmente il Grand Central Market, che si trova all'interno della stessa Grand Central Station. È un unico vicolo dove troviamo un susseguirsi di piccoli stand che offrono prodotti freschi e di buona qualità. Nonostante sia al coperto, l'atmosfera è simile a quella di un mercato tradizionale e i commercianti sono molto simpatici. Quello che amo di più di questo quartiere è il fatto che si trova proprio sull'East River. Ho la fortuna di avere una bella vista sul fiume dal mio appartamento e di poter assistere ad alcune albe davvero belle. Le semplici passeggiate lungo il fiume sono molto piacevoli e un po' un cambiamento di scenario rispetto alla vita urbana e cittadina.
È un quartiere che consigli a chi vuole acquistare o affittare?
Non sono un esperto del mercato immobiliare, tuttavia quello che posso dire intuitivamente quando si tratta di affittare, sì è un quartiere che consiglio, perché è bello vivere e come ho già detto, è idealmente situato in Manhattan alla scoperta della città. Tra gli altri motivi, la vicinanza al fiume, la sicurezza e l'incolumità apportate dalla presenza della sede delle Nazioni Unite e, infine, l'aspetto molto cosmopolita del quartiere. Per quanto riguarda l'acquisto di un immobile, evocherei le stesse motivazioni con l'aggiunta del fatto che si tratta di un quartiere abbastanza frequentato da espatriati che lavorano alle Nazioni Unite, quindi con una certa richiesta di mercato.
Se dovessi descrivere Turtle Bay in tre parole?
Se dovessi descrivere Turtle Bay in tre parole, direi che è un quartiere vivace, un quartiere molto cosmopolita e quindi favorevole agli incontri e un quartiere poliedrico dove si mescolano vita personale e professionale.
Vista aerea dello skyline di Manhattan al tramonto, New York City
Gli esperti discutono – Turtle Bay
Mercato degli affitti:
A marzo 2021, l'affitto medio per un appartamento a Turtle Bay era di $ 2.200 per un monolocale (-40% in un anno), $ 3.200 per una camera da letto (appartamento), $ 4.000 per due camere da letto (-20%) e $ 6.200 per tre camere da letto (+ 24%).
Mercato di vendita:
Alla fine del quarto trimestre 2020, in tutta Turtle Bay nel suo complesso, il prezzo medio richiesto dai venditori si è attestato a $ 950k (quando la media di Manhattan è $ 1M) mostrando un aumento significativo nell'ordine di 20% nell'arco di un anno con $ 1.207 / piede quadrato e una sessantina di transazioni nel trimestre.
Intervista di Rachel Brunet, direttrice e caporedattrice di Le Petit Journal New York
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