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Etichetta: immobiliare

Dove dovresti comprare una casa negli Hamptons? 

The Hamptons è un raggruppamento di città e villaggi sull'estremo oriente di Long Island a New York e confina con l'Oceano Atlantico. È facilmente raggiungibile in auto o in autobus dalla città e i viaggiatori dovrebbero aspettarsi circa 2 ore di auto dal centro di Manhattan. Se ti chiedi dove dovresti comprare una casa negli Hamptons, continua a leggere!

Molte persone, celebrità, viaggiatori ricchi e benestanti, usano gli Hamptons per allontanarsi dal trambusto di New York per un po'. Quindi comprare una casa negli Hamptons è un'ottima scelta. Con i suoi pittoreschi dintorni oceanici, l'ambiente più rurale e i paesaggi storici, è facile capire perché. Trascorri abbastanza tempo nella zona e ti imbatterai sicuramente in qualcuno di famoso. 

Ma gli Hamptons offrono molto di più che semplici resort per un breve soggiorno o una vacanza estiva prolungata. Inoltre, fornisce una vasta gamma di condomini e case unifamiliari per soggiorni tutto l'anno. 

Quale zona è la migliore per me? 

A seconda che tu voglia una vacanza sull'oceano, una casa nell'entroterra con molto spazio in giardino o anche un condominio moderno, gli Hamptons ti coprono. Con così tanto spazio aperto e molte opzioni disponibili, ci sono così tante grandi aree tra cui scegliere quando si considera l'acquisto di immobili negli Hamptons. 

Dove sono esattamente gli Hamptons? 

Gli Hamptons si trovano nella contea di Suffolk, che si trova direttamente a est della contea di Nassau, la contea che confina con il distretto del Queens di New York City. Come affermato in precedenza, è accessibile da New York City tramite un'auto di 2 ore o un viaggio in autobus per pendolari. Per coloro che desiderano prendere un treno, è disponibile anche questa opzione. Gli Hamptons sono solo 3,5 ore di treno da New York City. Al censimento degli Stati Uniti del 2020, la contea di Suffolk ha elencato una popolazione di oltre un milione distribuita tra le sue città e paesi. 

Quali sono le zone migliori degli Hamptons? 

Quando si pensa di acquistare una casa negli Hamptons, opzioni nelle città della contea di Suffolk, c'è poco di cui lamentarsi, soprattutto mentre si va alla deriva verso gli Hamptons. Essendo nel tratto più stretto di Long Island, gli Hamptons offrono numerosi alloggi con accesso immediato all'acqua. Anche le opzioni abitative che non hanno accesso all'acqua sono comunque ricche di servizi come terra, vegetazione e un ambiente accogliente. 

Diventa quindi una scelta di preferenza. Vuoi una vacanza sull'oceano? O vuoi una fuga nascosta? Quindi, considera di esplorare Southampton e East Hampton per opzioni immobiliari. 

Piccole case residenziali in riva al mare negli Hamptons.

Cosa c'è a Southampton? 

Southampton è costituito da molte città e frazioni e da una fiorente comunità piena di cibo, negozi, una forte comunità e attività. Ha una baia chiusa che la protegge dalle onde dell'Oceano Atlantico ed è il luogo ideale per un ambiente rilassante. Forse la zona più popolare di Southampton sono le Hampton Bays. 

Cosa sono gli Hampton Bay? 

Il Hampton Bay sono tecnicamente un borgo, che, a New York, significa semplicemente uno spazio popolato non definito come una città o paese. Pensa a un borgo nello stesso modo in cui faresti un quartiere all'interno di una grande città: una parte popolata della città, ma non una città a sé stante. Tre baie confinano con le Hampton Bays - Great Peconic, Shinnecock e Tiana - il che significa che ci sono molti immobili sul lungomare in cui andare in giro. 

Quali opzioni ci sono negli Hampton Bays? 

Come affermato sopra, le Hampton Bays sono circondate dall'acqua, ancor di più se si considerano le insenature e gli stagni che si estendono nell'entroterra dall'oceano. C'è qualcosa per tutti qui, che vanno dalle pittoresche case con 2 letti / 1 bagno alle stravaganti case sull'oceano con 5+ letti / 5+ bagni. E non preoccuparti, l'architettura negli Hampton Bays è esteticamente gradevole e non c'è una risposta sbagliata per l'acquisto di una casa qui. 

La sezione meridionale delle Hampton Bays è il luogo in cui è raccolta la maggior parte degli alloggi. È anche il luogo in cui si trovano molti ristoranti, bar e centri commerciali. La cena sull'oceano è il forte di Hampton Bays e le opzioni non mancano. Con molte opzioni per la ristorazione al coperto e all'aperto, creare un'esperienza culinaria panoramica e memorabile è semplice. 

Southampton ha un centro? 

Situato un po' nell'entroterra dell'oceano, sulla punta del lago Agawam, è una pittoresca zona del centro di Southampton. Offre tutto il necessario come scuole, negozi, ristoranti, hotel e ospedali, offrendo anche elementi culturali come un centro artistico, musei, parchi e campi sportivi. 

Quali opzioni ci sono a East Hampton? 

East Hampton offre un'atmosfera suburbana più estesa rispetto alle famose Hampton Bays di Southampton. La sua lunga costa arriva fino all'Oceano Atlantico e offre uno scenario mozzafiato. C'è un centro simile a quello di Southampton e, forse, parchi naturali più grandi e frequenti completi di sentieri escursionistici e fauna selvatica. 

Il famoso faro di Montauk Point alla luce del giorno, con vista sul mare.

Dove posso trovare maggiori informazioni sugli immobili negli Hamptons? 

Le opzioni per acquistare una casa negli Hamptons stanno esplodendo, con sempre più persone che si allontanano dalla città, in parte a causa della pandemia globale e altre che vogliono allontanarsi dalle aree densamente popolate. Le città e le contee che circondano New York sono davvero sbocciate e molta della cultura di New York City si sta muovendo con essa.

Ciò significa che se desideri acquistare una casa e ottenere quello stile di vita di New York, non devi guardare solo a Manhattan. Ora più che mai, il settore immobiliare negli Hamptons è in aumento. Per controllare i migliori annunci offerti dagli Hamptons, insieme a indicazioni e consigli di esperti, dai un'occhiata BARNES New York. 

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BARNES Magazine n°32 è uscito dalla stampa

La rivista BARNES Autunno-Inverno 2022 è appena uscita dalla stampa, con Terry de Gunzberg, fondatore di By Terry, che ci invita a scoprire il suo colorato universo. Imprenditorialità, cosmesi e arte…condivide con noi le sue passioni e anche la sua visione che ha rivoluzionato il mondo della bellezza.

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Per questa 32a edizione della rivista, fai un giro del mondo immobiliare sfogliando la nostra selezione delle proprietà più eccezionali nelle città internazionali, in Francia, così come nelle destinazioni di campagna, mare e montagna. Clicca sul link per accedere alla versione online della rivista.

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Com'è il mercato immobiliare di New York? 

Il mercato immobiliare ha visto alcune gravi fluttuazioni negli ultimi 2 anni, specialmente in posti come New York. Molte città in tutta l'America stanno lottando per tenere il passo con la domanda di alloggi e gli affitti continuano a salire. Allora, com'è il mercato immobiliare a New York in questo momento?

Nel 2020, vivere a New York sembrava fattibile per alcune persone per un breve momento. I tassi di posti liberi sono aumentati drasticamente quando la gente del posto ha cercato di sfuggire alla pandemia fuggendo negli stati meno affollati, facendo spazio a coloro che da tempo osservavano gli appartamenti a New York.  

Tuttavia, quando siamo entrati nel 2021, tutto è cambiato. I soldi dello stimolo sono finiti e i proprietari hanno smesso di distribuire dispense. Di conseguenza, la domanda di alloggi è stata più di quanto chiunque potesse aspettarsi e i prezzi sono stati portati ai massimi storici in tutto il paese.  

Quali parti di New York sono più colpite? 

New York City è stata classificata come il posto più costoso in cui vivere negli Stati Uniti ed è il 9° posto più costoso in cui vivere a livello globale. Circa il 64 per cento della popolazione dello Stato di New York risiede in città, quindi, naturalmente, è qui che entra in gioco l'elevata domanda. Mentre il prezzo medio delle abitazioni per lo Stato di New York è $371.000, è più del doppio di quello di New York a $850.000.  

I prezzi erano considerati alti prima della pandemia ed è stato un sollievo quando sono finalmente scesi. Ma ora, per compensare il mancato guadagno, i prezzi continuano a superare anche quello che erano nel 2019. L'aumento medio degli affitti è di circa il 20% e sta crescendo.

Manhattan ha il prezzo medio delle abitazioni più alto di tutti i distretti del mercato immobiliare di New York, a $1,4 milioni, seguito da Brooklyn a $895.000, Queens e Staten Island entrambi a $600.000 e infine il Bronx a $390, 000. In queste aree, i prezzi per le abitazioni di lusso possono facilmente raggiungere diversi milioni di dollari, con meno di $1 milioni che sono rari per le case famiglia.

Tuttavia, le cose sono ancora molto gestibili fuori città, soprattutto più ci si allontana. Mentre i prezzi sono ancora più alti di prima, la domanda per lo stato di New York non è nemmeno vicina alla domanda per il territorio cittadino. Se stai cercando di trasferirti nello Stato di New York, ma non sei assolutamente convinto della vita cittadina, ci sono alcune belle proprietà ben al di sotto della fascia di prezzo mediana, che vanno da un paio d'ore di distanza all'altra parte dello stato.

Al di fuori della città, alcune aree non solo hanno un prezzo inferiore alla media per New York, ma scende persino al di sotto della media nazionale. Ad esempio, Rochester, NY, è la quarta città più popolosa dello stato ed è ancora estremamente fattibile dal punto di vista finanziario, con una mediana di soli $149.900 mila. Buffalo, NY, arriva al secondo posto con $160.000, seguito da Liberty, NY con $174.100 mila e Albany, NY con $234.500. L'unico inconveniente potrebbe essere quello fuori città; le tasse sugli immobili tendono ad essere molto più alte.

Buffalo, New York centro al tramonto
Buffalo NY
Veduta di Rochester, nell'Upstate dello Stato di New York.
Rochester NY

Cosa ci si aspetta per il 2022?  

L'inflazione è un argomento di conversazione da molti mesi ormai, poiché il prezzo di alloggi, gas, cibo e praticamente tutto il resto continua a salire. Inoltre, le aziende si stanno ancora riprendendo dalle interruzioni della catena di approvvigionamento e sembra che al giorno d'oggi ovunque ci sia carenza di personale.  

I prezzi di pesce, carne e pollame sono aumentati di oltre il 12% da gennaio 2021 e il gas è aumentato ancora di più, con prezzi da record in tutto il paese. Di conseguenza, il tasso di inflazione complessivo tramite l'indice dei prezzi al consumo è stato del 7,9% fino a febbraio, il massimo che abbiamo visto dal 1982.  

Sfortunatamente per il mercato immobiliare, l'inflazione colpisce più dei soli prezzi giornalieri. I costi degli alloggi aumentano e diminuiscono in base a numerosi fattori, inclusi i materiali da costruzione, il costo della vita locale e la domanda di alloggi per determinate aree. Finché l'inflazione continuerà, il costo delle abitazioni continuerà a salire.  

Anche i tassi ipotecari sono aumentati e sono i più alti dal 2019. Aggiungi l'aumento dei tassi di interesse al costo base di un mutuo e stai osservando un aumento mensile medio di $290 nell'ultimo anno. A New York, i tassi dei mutui sono superiori di 1 punto base rispetto al tasso medio nazionale del 4,83%, con una rata mensile media che si attesta a circa $2.800. 

È difficile prevedere cosa accadrà per il resto del 2022, con i professionisti che stimano un aumento compreso tra il 3,9% e il 16%. Ma, per lo meno, la continua crescita dovrebbe certamente rallentare ora, ed è improbabile che assisteremo a un crollo del mercato nei prossimi mesi. 

È ora di comprare? 

Se stai aspettando che i prezzi scendano, gli esperti dicono che probabilmente aspetterai molto tempo. Come abbiamo notato in precedenza, è probabile che il mercato rallenti nel prossimo anno, ma continua comunque a crescere.  

Fino a quando New York non riuscirà a raggiungere la domanda di offerta, i posti vacanti continueranno a diminuire e le scelte saranno scarse, quindi potrebbe essere meglio premere il grilletto prima piuttosto che dopo. Al momento, è più facile trovare alloggi di lusso rispetto a opzioni più convenienti, ma nei prossimi due anni le cose dovrebbero cambiare. Gli sviluppatori possono trasformare più edifici per uffici in proprietà residenziali a causa dell'aumento delle persone che lavorano da casa e più persone che lavorano da casa significano che non devono vivere vicino alla città per svolgere il proprio lavoro.  

Se stai cercando di prendere una proprietà commerciale, ora è il momento di farlo. È noto che gli investitori acquistano unità più grandi come investimento immobiliare di New York, le suddividono e quindi le vendono con profitto. Le proprietà non residenziali possono essere un eccellente investimento immobiliare di New York, in particolare con l'attuale mercato immobiliare di New York, purché tu ottenga il permesso adeguato per trasformarle in condomini, loft o appartamenti. Ci sono anche regolamenti urbanistici che limitano l'offerta di alloggi e New York City concederà agevolazioni fiscali agli investitori che possono trasformare cose come proprietà commerciali o magazzini in unità abitabili in affitto.   

Come posso navigare al meglio nel mercato immobiliare di New York? 

Il mercato immobiliare è certamente caldo e tutti i segnali indicano che rimarrà tale per qualche tempo. Se non stai cercando di spendere i risparmi di una vita in un condominio a New York, magari in immobili nord dello stato di New York è un'opzione migliore per te. D'altra parte, se stai cercando l'appartamento dei tuoi sogni sul lungomare e ricco di servizi, dai un'occhiata a dei bellissimi Manhattan o Isola Lunga immobiliare e prendilo finché puoi.  

Forse stai cercando qualcosa in cui investire e vuoi aiutare a risolvere la crisi immobiliare di New York, c'è sicuramente un'opportunità per te. Qualunque sia il caso, BARNES New York ha tutte le informazioni di cui hai bisogno e persone reali per aiutare guidarti passo dopo passo.  

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Immobiliare: i prezzi degli affitti sono alle stelle a New York. Ecco perché

Dopo cinque mesi consecutivi di aumento dei prezzi, l'affitto mensile medio si è attestato a $5.058 a Manhattan lo scorso giugno. Nell'arco di un anno, gli affitti immobiliari a New York hanno visto i prezzi salire di quasi 30%. Per comprendere questo fenomeno, Rachel Brunet di LePetitJournal è andato a incontrare Yann Rousseau, Managing Partner di BARNES New York.

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Dove dovresti comprare un appartamento a Manhattan?

Ci sono più di 50 quartieri tra cui scegliere quando si desidera acquistare un appartamento a Manhattan. Ognuno ha i suoi lati positivi e negativi, le sue piccole stranezze e la sua atmosfera unica. Ma, non importa dove tu scelga, sei destinato a trovare una comunità vivace e fiorente, piena di trambusto e vita.

Ti chiedi quale quartiere potrebbe essere il migliore per te? Di seguito è riportato un elenco di alcuni dei migliori quartieri da considerare quando stai cercando un appartamento in vendita a Manhattan.

Quartieri

Bowery

La Bowery una volta era un quartiere per coloro che all'epoca erano definiti "i bassi e i fuori". La zona era nota per decenni per i suoi bar e flophouse. Dal 1990, l'area è stata rinnovata ed è ora sede di grattacieli di lusso. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Chelsea

Un quartiere prevalentemente residenziale, Chelsea prende il nome da un quartiere con lo stesso nome a Londra. Chelsea è un quartiere variegato noto come uno dei principali centri d'arte della città. Le case della zona sono costituite da cooperative prebelliche, residenze a schiera storiche e condomini di lusso. La High Line, una ferrovia sopraelevata abbandonata che è stata trasformata in un parco, attraversa questo quartiere. Prezzo medio: $1,4 milioni*.

Piastrelle che mostrano Chelsea Local, situato al mercato di Chelsea, famosa food hall nel quartiere di Chelsea.
Vista notturna della High Line, gli ex binari sopraelevati riadattati a parco nel distretto di Meatpacking.

Chinatown

Si stabilì per la prima volta negli anni '70 dell'Ottocento e ospitava il maggior numero di cinesi nell'emisfero occidentale, Chinatown è un quartiere vivace con ristoranti che servono cibo cinese fresco e autentico. Nuovi appartamenti in stile loft sono in costruzione ai margini dell'area. Prezzo medio: $688.000*.

East Village

Il successo della scena artistica di questo quartiere ha portato alla sua popolarità. East Village è stata la casa di artisti e musicisti negli anni '50 ed è piena di gallerie, bar e piccoli musei. Prezzo medio della casa: $1,9 milioni*.

Distretto finanziario

Popolare tra coloro che lavorano a Wall Street, a Manhattan Distretto finanziario ha un mix di walk-up sopra negozi, grattacieli di lusso ed edifici storici. La maggior parte dei siti storici di New York si trova in questo quartiere. Prezzo medio: $800.000*.

Ferro da stiro

Ferro da stiro, che prende il nome dall'iconico Flatiron Building, è prevalentemente un'area commerciale. Gli alloggi sono costituiti per lo più da edifici di lusso più recenti con tutti i comfort chiave insieme ad alcuni walk-up. Prezzo medio: $947.000*.

Veduta aerea notturna dell'edificio Flatiron nel quartiere Flatiron.
Vista dall'acqua sullo skyline del distretto finanziario nel sud di Manhattan.

Gramercy

Famosa per le sue pietre marroni ricoperte di edera, Gramercy è un'oasi in mezzo al trambusto di Manhattan. La sua attrazione più famosa, Gramercy Park, è aperta solo ai membri. Ci sono alcune nuove costruzioni, costituite principalmente da vecchi edifici senza ascensore e portieri. Prezzo medio: $985.000*.

Greenwich Village

Conosciuta come casa di artisti e bohémien, Greenwich Village è stata la culla del movimento di controcultura sulla costa orientale. Questo quartiere storico contiene edifici senza ascensore, arenaria e grattacieli su Park Avenue e Fifth Avenue. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Hudson Yards

Hudson Yards è il quartiere più nuovo di Manhattan e anche il più grande sviluppo privato degli Stati Uniti. Vanta 18 milioni di piedi quadrati di spazi commerciali e residenziali con oltre 4.000 case. Prezzo medio: $6,8 milioni*.

Little Italy

Le strade di Little Italy sono fiancheggiati da ristoranti italiani con le loro tradizionali tovaglie a quadretti rossi e bianchi. La maggior parte degli alloggi in questo quartiere sono senza ascensore su negozi e ristoranti, insieme a edifici cooperativi. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.

Un cartello stradale che mostra Welcome to Little Italy nel piccolo quartiere italiano, vicino a Chinatown a Manhattan.
Immagine della nave, il famoso monumento situato nel nuovo quartiere di Hudson Yards.

Lower East Side

Uno dei quartieri più antichi di Manhattan, il Lower East Side è noto per il suo passato di classe operaia immigrata. Questo quartiere economico è pieno di edifici per lo più prebellici e alcuni grattacieli di lusso. Prezzo medio: $1,2 milioni*.

No Ho

No Ho (Nord di Houston) era un'area manifatturiera alla fine del 1800. I nuovi grattacieli di lusso si mescolano con i walk-up nelle strade laterali. NoHo è uno dei quartieri più ricercati di Manhattan. Prezzo medio: $3,8 milioni*.

No LIta

Come molti quartieri di Manhattan, questo è stato chiamato per la sua posizione: a nord di Little Italy. Questo quartiere di quattro isolati ospita catene di negozi di fascia alta, boutique affascinanti e negozi vintage. Storicamente italiano, No LIta ora è un'area diversificata e alla moda con walk-up ben tenuti, prebellici. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Nomade

NoManno Domini (Nord of Madison Square Park) è stato nominato nel 1996, ma l'area è molto più antica. Gli europei occuparono per la prima volta l'area nel 1686. Il suo patrimonio abitativo comprende edifici storici in arenaria, edifici senza ascensore e nuovi grattacieli di lusso. Prezzo medio: $3,2 milioni*.

SoHo

SoHo (a sud di Houston) è uno dei quartieri più trendy di Manhattan. Nota per la sua architettura in ghisa, è la patria di artisti e trendsetter. SoHo era un tempo un potente centro di produzione e le sue ex fabbriche ora ospitano studi e gallerie d'arte. Gli spazi abitativi sono piccoli e sono costituiti principalmente da walk-up e cooperative di lusso. Prezzo medio: $5,4 milioni*.

TriBeCa

TriBeCa sta per Triangle Below Canal Street e presenta ampi loft in magazzini riconvertiti e lussuosi condomini di media altezza lungo le sue tranquille strade di ciottoli. Il quartiere è noto per la sua architettura e gli splendidi spazi esterni. Prezzo medio: $5,6 milioni*.

Veduta notturna di un vicolo di TriBeCa, con luci che illuminano i portici ai lati.
Tipici edifici residenziali in mattoni di New York a SoHo

Due Ponti

Un altro quartiere storicamente immigrato, Due Ponti si trova tra il ponte di Manhattan e il ponte di Brooklyn. Fino a poco tempo fa era considerata una parte del Lower East Side, il suo patrimonio abitativo è un mix di case popolari in stile appartamento e alloggi a molti piani a reddito misto e in affitto a prezzi accessibili. Prezzo mediano: $2 milioni*.

Upper East Side

Tra i quartieri più ricchi di Manhattan, il Upper East Side è un centro culturale con alcuni dei musei più famosi al mondo: il Guggenheim, il Metropolitan Museum of Art e il Cooper-Hewitt Smithsonian Design Museum. L'edilizia abitativa comprende grattacieli di lusso, case a schiera e brownstone. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.

Upper West Side

Conosciuto per l'American Museum of Natural History e il Lincoln Center for the Performing Arts, il Upper West Side è una delle zone più verdi di Manhattan. Vanta sia Central Park che Riverside Park. L'attuale patrimonio immobiliare è composto da case a schiera, edifici cooperativi e condominiali e grattacieli di lusso. Prezzo medio: $1,8 milioni*.

West Village

Un tempo parte del Greenwich Village, West Village è stata la patria della cultura bohémien americana nel 20° secolo. Ora un quartiere rilassato con strade tortuose e ciottoli, a volte sembra una piccola città europea. Le strade sono fiancheggiate da edifici storici in arenaria in stili dal revival romanico al revival greco. Prezzo mediano: $1,6 milioni*.

*Dati da PropertyShark

L'ascesa del settore immobiliare di Manhattan

I prezzi degli immobili erano vicini ai massimi storici nel 2021 e sembra che la traiettoria al rialzo continuerà. Se vuoi comprare un appartamento a Manhattan, questo è il momento. C'è una domanda repressa e solo circa cinque mesi di offerta di alloggi. Il prezzo medio di vendita di un condominio era di $1,7 milioni a luglio 2022, in aumento di 4,4% rispetto allo stesso periodo del 2021.

Se stai cercando qualcosa di un po' meno costoso, pensa all'acquisto di una cooperativa a Manhattan. Le cooperative tendono ad essere meno costose e in genere offrono più spazio rispetto ai condomini, ma il processo di acquisto è un po' più complicato. Quindi dai un'occhiata a entrambe le opzioni e decidi quale è giusto per te e la tua situazione, e contattare BARNES New York quando ti senti pronto per comprare un appartamento a Manhattan.

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Dove trovare i migliori immobili di lusso a New York?

New York City è composta da cinque distretti: Manhattan, Brooklyn, Bronx, Queens e Staten Island, e ognuno ha il proprio stile e modo di vivere. A volte, passare tra i confini di ogni distretto può sembrare di viaggiare in uno stato completamente diverso.

Ogni borgo ha il proprio significato storico, centri urbani e varietà di diversità. E New York rimane uno dei posti più popolari in cui vivere in America.

Con la popolarità arriva la vita di lusso, una categoria in cui New York City non manca affatto. Con quartieri come Noho, Hudson Yards, Tribeca e Central Park, le opzioni sono illimitate negli immobili di lusso a New York.

E gli Hudson Yards?

Hudson Yards è diverso da qualsiasi altro quartiere di New York City. È noto per la prima volta che visita le esperienze di New York e la sua incredibile e artistica architettura. È molto vicino a Central Park e confina con il fiume Hudson. La sua abbondanza di lussuose case a schiera e case di lusso e le proprietà Skyrise offrono viste mozzafiato su alcuni degli edifici più iconici di New York, sul fiume e su Central Park. Alcune proprietà offrono viste di tutte e tre. In ogni caso, avrai una vista incredibile di Manhattan da ammirare e goderti.

Hudson Yards era in cima alla lista in termini di prezzo medio di vendita per i loro spazi di lusso, il quartiere di Manhattan è arrivato a $8,5 milioni.*

E NoLIta?

No LIta sta per North of Little Italy ed è un quartiere intimo con un'atmosfera affascinante e distintamente unica. Troverai numerose boutique e negozi vintage, panetterie e gallerie d'arte pop-up in tutta la zona. Gli appartamenti possono essere difficili da trovare, perché il quartiere è molto piccolo ed è costituito principalmente da edifici precedenti alla guerra, anche se ci sono alcuni nuovi edifici per portieri e nuovi sviluppi.

NoLIta era seconda solo a Hudson Yards in termini di prezzo medio di vendita per i loro spazi di lusso, il quartiere di Manhattan arrivava a poco meno di $7,5 milioni a maggio 2022.*

E Central Park?

Parco centrale è la patria di alcuni dei panorami più iconici di New York City, quindi ha senso che troverai molti immobili di lusso intorno ad essa. E le centinaia di grattacieli ed edifici storicamente significativi e ristrutturati che costeggiano il famoso parco, in particolare al confine meridionale, sono le proprietà più ricercate della città.

Il quartiere di Central Park South, situato nel tratto meridionale di Central Park, è minuscolo. È lungo solo tre blocchi e profondo due blocchi, ma racchiude molto in quel piccolo spazio. È sede di molti dei panorami pittoreschi di New York City.

Le proprietà di lusso che condividono un confine con Central Park saranno le più costose del quartiere, ma, in media, il prezzo di vendita delle proprietà qui era solo leggermente superiore a $6.645.500.*

Vista di Central Park e del suo laghetto in autunno, con edifici di lusso e alberi rossi.
Central Park al The Mall di New York durante l'alba, con i lampioni accesi e le foglie arancioni e i colori autunnali sugli alberi.

Qual è lo stile di NoHo?

No Ho, oa nord di Houston Street, è un quartiere all'interno di Manhattan e offre una vista incredibile di Manhattan. L'area ospita alcuni dei migliori ristoranti e divertimenti acclamati dalla critica della città, nonché boutique di stilisti. È stato descritto come rilassato, ma con qualcosa che succede sempre, non ti annoierai mai.

Dal punto di vista abitativo, i famosi edifici di lusso di NoHo sono tra i più ricercati della città e sono pieni zeppi di storia architettonica o del loro stile unico.

NoHo è terzo nell'elenco per prezzo di vendita medio a poco più di $5.150.000.*

Dov'è TriBeCa?

TriBeCa si trova sulla punta meridionale di Manhattan ed è noto per il suo aspetto industriale. Questa porzione di Manhattan è stata restaurata e rinnovata pur mantenendo la sua bellezza originale, più di inizio secolo. Gli amanti della storia sarebbero di casa qui. Ha viste sul fiume, ristoranti notevoli e molti bar eleganti per adattarsi a uno stile di vita di lusso.

TriBeCa è anche noto per il suo festival cinematografico annuale, il TriBeCa Film Festival. Le proprietà qui, in media, costano poco più di $3,2 milioni.*

Cucina di lusso, ben arredata in una tavolozza di bianco e beige. Dal soffitto pendono due lampadari rotondi, in primo piano c'è un piano di lavoro a isola con due sgabelli.
Bagno di lusso in marmo marrone chiaro, con doccia in piedi con pannelli in vetro e vasca.

Ci sono opzioni di lusso al di fuori di Manhattan?

Certo che ci sono! Il mercato degli appartamenti di lusso a New York è prevalente non solo a Manhattan. Naturalmente, le opzioni sono un po' più limitate al di fuori di Manhattan e le aree circostanti non offrono necessariamente la stessa prevalenza di servizi di lusso, come ristoranti raffinati o teatri, ma ci sono.

Il quartiere di Brooklyn sarebbe il più grande rivale di Manhattan in termini di vita di lusso, in particolare DUMBO, con un prezzo medio di vendita di $2 milioni.

Quale quartiere consiglieresti?

Uno qualsiasi dei quartieri sopra menzionati sarebbe un buon punto di partenza quando si cerca un alloggio di lusso. Ma è quasi impossibile battere le vedute dello skyline di New York che sono disponibili solo a Manhattan, per non parlare di Central Park. Con Central Park a breve distanza da qualsiasi punto di Manhattan, la zona non ha rivali.

Per iniziare una ricerca più approfondita sugli immobili di lusso a New York, contattare BARNES. BARNES New York è un broker internazionale di lusso che può aiutarti a trovare la migliore opzione possibile per vivere di lusso nella grande città.

* Dati da PropertyShark

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Come acquistare un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn?

L'acquisto di un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn è un'esperienza straordinaria e gratificante per gli acquirenti di ogni estrazione e stile di vita. Brooklyn è una città piena di vita, colore e cultura che si vede in quasi ogni quartiere e parte della città.

Mentre la ricerca di un appartamento da acquistare e il processo può richiedere molto tempo, può essere semplificato comprendendo il budget, ogni quartiere e i passaggi generali per l'acquisto di un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn. Quando cerchi uno spazio a Brooklyn da chiamare tuo, BARNES New York è qui per aiutarti a guidarti.

Qual è il tuo badget?

Vista sullo skyline di New York sul retro, con lo skyline di Brooklyn di fronte, durante il tramonto.

Quanto sei disposto a spendere per il tuo appartamento? A Brooklyn, il prezzo medio di vendita di un appartamento in tutto il mercato, compresa la rivendita e le nuove costruzioni, è di circa $980.000 a luglio 2022*. Se si considerano appartamenti nuovi di zecca in nuovi sviluppi a Brooklyn, il prezzo medio di vendita aumenta a $1.200.000 nel luglio 2022*. Come altri quartieri di New York, gli appartamenti cooperativi sono spesso più economici dei condomini, ma è abbastanza raro trovare un edificio cooperativo nuovo di zecca. In generale, le case in un nuovo sviluppo a Brooklyn costeranno più della rivendita esistente. Suggerimento importante: è meglio risparmiare circa 20% del costo dell'appartamento prima dell'acquisto, se possibile. Questo ti dà molto spazio di manovra quando cerchi un appartamento nuovo di zecca da acquistare e rafforza notevolmente la tua offerta.

Avere un budget ragionevole di $1.000.000 o più ti assicurerà di trovare nuovi appartamenti e condomini in vendita a Brooklyn che soddisferanno le tue esigenze. Ma, naturalmente, i prezzi salgono anche con più alloggi, caratteristiche e lussi disponibili. A seconda di ciò che stai cercando, fissati un limite per trovare gemme nascoste nella tua casa ed evita di spendere troppo. È meglio parlare con il tuo banchiere o broker di mutui per richiedere una lettera di pre-approvazione per aiutarti a individuare il tuo budget.

*Dati di mercato da Scavi urbani

E la posizione?

Il prezzo dell'appartamento si comprare a Brooklyn può variare notevolmente a seconda del quartiere in cui si trova. Mentre aree come Williamsburg e Dumbo tendono ad essere più costose, Greenpoint e Carroll Gardens possono essere opzioni molto più economiche.

Williamsburg

Williamsburg è una delle zone più alla moda di Brooklyn, piena di bar, ristoranti e negozi al dettaglio, che sembra una città gigante all'interno di una città ancora più grande. Un appartamento a Williamsburg è l'ideale per la vista sul Manhattan Bridge, un facile accesso ai negozi di lusso e una confortevole atmosfera residenziale. Sebbene ci siano anche molte opportunità di lavoro a Williamsburg, è fantastico che anche molti residenti si stabiliscano. C'è sempre un nuovo appartamento da acquistare a Williamsburg grazie a numerosi nuovi solidi programmi di sviluppo.

Dumbo

Dumbo ha un prezzo simile a quello di Williamsburg, emergendo come un hotspot negli ultimi anni quando gli ex spazi industriali sono stati convertiti in accoglienti case residenziali. Tuttavia, il prezzo ne vale la pena, in quanto è pieno di belle strade fiancheggiate da negozi vintage e pezzi unici, ed è un luogo popolare per i gruppi più anziani. Diversi nuovi programmi di sviluppo offrono bellissime opzioni abitative nel quartiere. Sia che tu stia acquistando un nuovo condominio o una cooperativa a Brooklyn, la visione di Dumbo la renderà sicuramente una casa straordinaria.

Greenpoint

Greenpoint è un'ottima zona in cui stabilirsi perché c'è meno trambusto di Williamsburg, che si trova appena a sud di essa. La zona ha molti bei appartamenti in arenaria ed è sede di una grande comunità polacca. Il cibo a Greenpoint è eccellente e vario, quindi è ottimo per persone di quasi tutte le culture, soprattutto europee. Nuovi edifici nella zona offrono nuovissimi condomini con buoni servizi e facile accesso alla metropolitana.

Giardini di Carroll

Giardini di Carroll offre una piccola selezione di appartamenti nuovi di zecca, ma offre un'atmosfera da piccola città all'interno della grande città di Brooklyn, e anche se è più piccolo di molti altri quartieri di Brooklyn, la comunità affiatata può far sentire i nuovi arrivati benvenuti. Un appartamento a Carroll Gardens non è solo bello, ma è anche ottimo per chi cerca una casa tranquilla in un quartiere più piccolo.

Com'è il processo di acquisto?

Come potenziale acquirente che vuole acquistare un appartamento nuovo di zecca a Brooklyn, dovresti lavorare con un agente esperto. Lavorando con un agente dell'acquirente, puoi risparmiare denaro aiutandoti a trovare ottimi affari sugli appartamenti, lavorando tenendo a mente i tuoi migliori interessi e aiutandoti a navigare nei diversi quartieri della città, in particolare con agenti specializzati in nuove costruzioni a Brooklyn e la sua diverse aree.

Inoltre, è importante preparare i documenti per la tua offerta e trovare un avvocato immobiliare. Una volta accettata l'offerta, il tuo avvocato esaminerà il piano di offerta prima di stipulare un contratto di acquisto.

Poiché può essere difficile ottenere un mutuo su un nuovo edificio, potresti prendere in considerazione l'idea di lavorare con il "prestatore preferito" per l'edificio, che di solito ha familiarità con la costruzione e può concedere prestiti più facilmente. Inizia a creare richieste il prima possibile per rimanere aggiornato su messaggi e informazioni aggiuntivi pur rimanendo organizzato con informazioni importanti.

Come posso mettere in sicurezza l'appartamento che desidero?

Una volta accettata l'offerta per il tuo appartamento a Brooklyn, puoi iniziare il processo di chiusura della tua nuova casa. Dopo aver firmato, il tuo nuovissimo appartamento a Brooklyn, New York, è ora completamente tuo!

Il processo di solito richiede fino a 2 mesi per i condomini e fino a 3 mesi per le cooperative per la rivendita, ma per le case nuove di zecca e l'acquisto dalla planimetria, la sequenza temporale può variare notevolmente, soprattutto quando alcuni appartamenti vengono venduti prima del inizia anche la costruzione! Se possibile, fornisci documenti come documenti d'identità, dichiarazioni dei redditi e altri documenti importanti per essere il più completo possibile. L'acquisto di un nuovo appartamento a Brooklyn può essere un processo lungo ma altamente gratificante e avere queste risorse a disposizione aiuterà a semplificarlo. Possedere una casa in una bellissima città piena di colori, cordialità e diversità è un enorme passo avanti nella vita. Contatta BARNES New York per iniziare a cercare il tuo nuovissimo appartamento a Brooklyn!

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Com'è il mercato immobiliare negli Hamptons?

Come la maggior parte delle aree residenziali al di fuori delle grandi città, gli Hamptons hanno visto un enorme afflusso di acquirenti di case e residenze dall'inizio della pandemia di COVID-19. Le persone vogliono vivere fuori città più che mai, rimanendo comunque un po' vicine, e il mercato immobiliare lo riflette.

Come la maggior parte del mondo, gli Hamptons hanno un mercato immobiliare competitivo in cui gli acquirenti entrano in guerre di offerte contro altri acquirenti per ottenere la casa. Per questo motivo, le aree degli Hamptons in cui è stato più difficile vendere sono improvvisamente diventate una destinazione per gli acquirenti. E con alcune rivitalizzazioni dei distretti commerciali e dei centri vicini, quelle aree sono diventate ancora più desiderabili.

A proposito di quante residenze ci sono oggi sul mercato?

Al momento in cui scrivo, oltre un migliaio di case erano in vendita o in affitto negli Hamptons, con prezzi di listino che andavano da circa $400.000 per le proprietà più interne fino a $78.000.000 per le proprietà di fronte all'oceano. Se considerati durante l'intero anno, i prezzi degli affitti partono da circa $14.000 all'anno e salgono da lì.

Gli elenchi, come descritto sopra, si trovano in tutti gli Hamptons, dal tratto più occidentale (Westhampton, Westhampton Beach ed Eastport) all'estremità orientale (East Hampton, Amagansett e Montauk).

Qual è il posto migliore in cui vivere negli Hamptons?

Naturalmente, questo si basa un po' sulle preferenze personali: ti piacciono le proprietà sull'oceano più di quelle boscose nell'entroterra? Oppure preferisci le strutture più vicine a ristoranti, negozi e musei? Ma, detto questo, e con così tante opzioni immobiliari negli Hamptons, c'è qualcosa che si adatta ai tuoi ideali.

Qual è il vantaggio di Westhampton?

Degli Hamptons, Westhampton è il quartiere più vicino a New York City. In auto, è a poco meno di 1 ora e 30 minuti da Midtown Manhattan, il che lo rende il luogo ideale per coloro che desiderano spostarsi frequentemente in città. Per questo motivo, ultimamente Westhampton ha visto un certo aumento della quantità di acquisti.

Abbinalo a un centro rivitalizzato, alla sua vicinanza all'acqua, ed è chiaro che Westhampton continuerà la sua traiettoria ascendente.

Qual è il vantaggio di East Hampton?

Montauk

Più lontano da New York City è East Hampton, una zona più tranquilla negli Hamptons. Per riferimento, in auto, è a poco meno di 2 ore di auto da Manhattan (vicino a Central Park). Ha un fiorente centro cittadino ricco di fascino e sistemazioni ed è perfetto per coloro che vogliono vivere New York senza la folla e gli affari della grande città. Ha anche viste incredibili, numerosi parchi con sentieri escursionistici e lunghe spiagge panoramiche.

Naturalmente, con tali caratteristiche e sistemazioni, il settore immobiliare di East Hampton ha visto recentemente un aumento degli acquirenti e può essere competitivo.

Quanto sono competitivi gli immobili negli Hamptons?

Secondo il Rapporto immobiliare Hamptons di Hedges, il mercato immobiliare degli Hamptons è diminuito in termini di numero di annunci venduti. Tuttavia, l'importo di ciascuna vendita era aumentato rispetto all'anno precedente, il che significa che anche se sono state vendute meno proprietà, l'importo per cui sono state vendute era più alto.

Il motivo dell'aumento dei prezzi di vendita può essere individuato in due ragioni. Il primo motivo è che le imprese edili costano più soldi per costruire proprietà a causa dell'aumento dei costi di manodopera e materiali in tutto il mondo.

L'altro motivo riguarda anche la costruzione. Ancora una volta, a causa del costo di costruzione (e della carenza di materiale), le aziende non possono costruire nuove proprietà con la frequenza che avevano prima. E per questo motivo, ci sono meno proprietà per potenziali acquirenti. Ciò significa che per coloro che sono sul mercato, la mancanza di proprietà lo rende ultra competitivo e i potenziali acquirenti devono spesso entrare in guerre di offerte contro altri acquirenti.

Qualche consiglio per l'acquisto di immobili negli Hamptons?

Bellissimo palazzo marrone con un vialetto e una fontana.

Ci sono molte opportunità di proprietà e immobili negli Hamptons nonostante il calo del numero di annunci venduti: quasi tutti i villaggi, le città e le frazioni degli Hamptons hanno proprietà in vendita. Diventa quindi una questione di dove vuoi vivere; o dove puoi permetterti di vivere. Per coloro che desiderano spendere oltre 10 milioni di dollari, le proprietà sull'oceano di East Hampton, Amagansett o Montauk sarebbero interessanti.

Coloro che sperano di spendere meno di 10 milioni di dollari ma desiderano comunque una proprietà sull'oceano dovrebbero guardare a Westhampton, Westhampton Beach, Eastport o nelle aree intorno a quei villaggi. E per coloro che non vogliono spendere un milione di dollari, guardare i villaggi e le frazioni più nell'entroterra porterebbe a opzioni desiderabili.

Come si presenta il futuro del settore immobiliare negli Hamptons?

A causa della pandemia, gli Hamptons ha visto un afflusso di acquirenti divorare la loro offerta immobiliare a tassi record. Tariffe che, soprattutto a causa della scarsità di materiale, imprese edili e appaltatori non hanno saputo tenere il passo. Di conseguenza, non solo gli Hamptons avevano visto una diminuzione del numero di vendite, ma avevano anche subito una diminuzione dell'offerta.

Tuttavia, con molte aziende che si affidano più che mai ai lavoratori a distanza, diverse agenzie e responsabili immobiliari prevedono un mercato più stabile e "normale" per gli Hamptons in futuro. Per controllare tutti i migliori annunci di lusso disponibili, insieme a consigli e indicazioni di esperti, assicurati di contattare BARNES New York.

Pied à Terre: una casa lontano da casa – Redfin

BARNES New York è stato recentemente descritto nell'articolo di Redfin "Pied à Terre: A Home Away From Home". Un pied à terre è un appartamento o un condominio di lusso in una grande città che qualcuno usa come seconda casa. Le persone generalmente investono in pieds à terre per comodità, vicinanza al lavoro, per visitare una determinata città o come casa lontano da casa.

Ci sono molti vantaggi nel possedere un Pied à Terre, soprattutto a New York City, la città che non dorme mai. Continua a leggere per scoprire dove puoi trovare pieds à terre e come puoi sceglierne uno che abbia più senso per te.

LEGGI L'ARTICOLO

BARNES New York al New York Real Deal Showcase + Forum 2022

BARNES New York ha avuto l'opportunità di essere presente al Real Deal Showcase + Forum 2022 presso il Metropolitan Pavilion di New York City il 19 maggio 2022. La vetrina ha attirato diverse migliaia di professionisti in diversi settori legati al settore immobiliare, per una giornata di networking e sessioni di panel sullo stato attuale e futuro del mercato.

Piace ai relatori principali Ryan Serhan, Gary Barnett e persino il sindaco di New York Eric Adams, hanno condiviso le loro opinioni sull'era post-COVID e sulle ultime tendenze e notizie del settore.

Il BARNES New York il team ha avuto il piacere di partecipare, presentando il marchio e i servizi di lusso "Art of Living" ai partecipanti curiosi. Rappresentanti del BARNES Miami e Montréal gli uffici sono arrivati anche a New York, consentendo un evento internazionale che ha rafforzato i profondi legami tra i diversi uffici della coalizione BARNES North America e ha illustrato perfettamente la posizione internazionale di BARNES nella scena immobiliare.

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