fbpx

תגית: נדל"ן יוקרה

איזה סוג של דיור זמין בניו ג'רזי? 

כשרוב האנשים מדברים על מדינת ניו ג'רזי, הם בדרך כלל מתייחסים אליה כאל אח של ניו יורק, מדינה קטנה שיש לה בעיקר ערך בגלל שהיא כל כך קרובה לאמפייר סטייט. אבל זה לא יכול להיות רחוק יותר מהאמת, במיוחד כשמדובר בדיור בניו ג'רזי.

האמת היא שלניו ג'רזי יש שלל תכונות נהדרות, מיקומים, עסקים ונופים מדהימים שניתן למצוא רק שם. זה כל כך הרבה יותר ממדינה שנמצאת רק קרוב לניו יורק, זה מיקום מצוין להקים חברה, להתיישב, ליצור משפחה וליהנות משנות הזהב של פרישתך. 

מאז כניסתה לאיחוד בשנות ה-1700, ניו ג'רזי הייתה למעשה אחת המדינות הפופולריות ביותר. מיליוני אנשים עוברים לשם מדי שנה, מחפשים להתחיל מחדש במדינה שהביאה הצלחה לכל כך הרבה אחרים. זה אומר ששוק הנדל"ן בג'רזי תמיד הומה ומציע הזדמנויות עסקיות מצוינות.  

בגלל כל תשומת הלב הזו והדרך שבה אנשים מחפשים את ניו ג'רזי, לפעמים קשה למצוא מקום טוב לחיות בו בזמן המעבר. לכן כדאי לדעת כמה דברים על המדינה לפני שאתה אורז ותול שם את הדגל שלך. כדאי להיות מודעים לאיזה דיור ונכסים זמינים עבורכם ועבור משפחתכם, וכן עליכם להיות מודעים למחירים עבורם. 

בואו נסתכל לעומק על כל מה שיש לניו ג'רזי להציע וניתן לכם מושג טוב על היכן תגורו כשתעברו ל-Garden State.  

למה לעבור לניו ג'רזי? 

למעשה יש כל כך הרבה סיבות לעבור לניו ג'רזי. מעבר למיקומו הבכורה על החוף המזרחי של ארצות הברית, ג'רזי היא גם מקום נפלא לגדל בו משפחה. זהו ביתם של מספר רב של מעסיקים ועסקים, ומציע גם הרבה דרכים לאנשים לפתוח עסק משלהם.  

ניו ג'רזי היא גם מהממת עם הרבה פארקים ממלכתיים נהדרים, המציעים צמחייה ירוקה ופעילויות חוצות רבות.

אבל אם אתה מתכנן לעבור לג'רזי, אתה צריך לדעת איזה סוג של מגורים תקנה. וכשזה מגיע לזה, יש לא מעט אפשרויות.  

אילו דיור ונכסים אתה יכול לקנות בניו ג'רזי? 

יהיה לך מבחר לא קטן לבחירה כשאתה מחפש דיור בניו ג'רזי, בהתאם לסוג הבתים שבהם תגור. בואו נסתכל לעומק על כמה מהמקומות הפופולריים ביותר שאנשים קונים כשהם מייצרים המעבר לניו ג'רזי. 

דירות 

רבים מתושבי ניו ג'רזי מייצרים את בתיהם בדירות. כבר שנים שזו אחת הדרכים האידיאליות ביותר לחיות אורח חיים עירוני יותר. לפי Redfin, יש הרבה דירות במדינה שנמכרות ביותר מ-$2 מיליון, אם כי ניתן למצוא גם דירות שימכרו נמוך מזה, עם מחיר מכירה חציוני של $639,500. 

דירות דירות הן בחירה מצוינת עבור משפחות קטנות יותר או רווקים מתפתחים. הדירות בניו ג'רזי אטרקטיביות מאוד גם עבור אלו במגזרים עסקיים שונים, כולל תעשיית הטכנולוגיה הפורחת המשתלמת מאוד ולעיתים קרובות דורשת נסיעה לעיר. בגלל זה, תגלו שרבים מהדירות הטובות ביותר במדינה נמצאות בערים הגדולות ביותר, כמו יוניון סיטי, ג'רזי סיטי, הובוקן ואחרות.  

בתים עירוניים 

בית עירוני הוא בחירה טובה עבור כל משפחה שמחפשת דיור בניו ג'רזי. בדומה לדירה, הם נבנים בדרך כלל בתוך מתחם מלא בבתי עיר אחרים. אבל הם איכותיים וגדולים ואנשים רבים מבלים עשרות שנים בבית עירוני. 

בתים עירוניים יקרים יותר מדירות. אתה יכול למצוא מספר לא מבוטל של בתים עירוניים בניו ג'רזי שנמכרים קרוב ל-$300,000. המחיר הממוצע עבור רוב הבתים העירוניים הרשומים בניו ג'רזי הוא בדרך כלל כ-$320,000. זו השקעה לא קטנה אבל זה גם סוג המגורים שאתה יכול לבלות בו שנים על גבי שנים. 

קהילות סגורות 

למה שתרצה לגור בקהילה סגורה בניו ג'רזי? מכמה סיבות, אבל בעיקר בגלל שהבתים בקהילות אלה עשויים במומחיות, מדהימים למראה ומציעים סביבת מגורים איכותית. קהילות מגודרות הן בדיוק זה: קהילות שנשארות מאחורי חומות יציבות. עבור סוג כזה של אבטחה וביצוע מדהים, בדרך כלל תשלמו מעל $1 מיליון עבור מקום בתוך קהילה סגורה. אבל עם המחיר הזה, תקבל הרבה ערך רב ונכסים מודרניים מאוד.

בית חד משפחתי 

לפי וול סטריט 24/7, הערך של בית פרטי טיפוסי בניו ג'רזי הוא כ-$500,000, שזה לקראת הקצה הגבוה בהשוואה למדינות אחרות באיחוד.  

עם שוק נדל"ן שצומח ותמיד עמוס, יהיו לך הרבה בתים לבחירה בעת המעבר לניו ג'רזי. למרות שהמחיר עשוי להיות גבוה יותר ממה שהוא בחלקים אחרים של המדינה, זו השקעה חכמה מאוד מכיוון שניו ג'רזי היא מדינה כה פופולרית ומבטיחה עבור כל מי שרוצה להישאר קרוב לעיר בעודו נהנה מסביבה פחות צפופה.

סיכום 

ניו ג'רזי נשארה אחת המדינות האהובות והפופולריות ביותר באמריקה כבר עשרות שנים - ומסיבה טובה. אם אתה ומשפחתך מוכנים לבנות לעצמך בית במדינת הגן, כדאי לך איש קשר המומחים בבארנס ניו יורק. למדנו זמן רב את שוקי הנדל"ן בכל אזור שלושת המדינות ואנחנו מוכנים ולהוטים לעזור למצוא מקום בניו ג'רזי שהוא מדהים, נוח, ולגמרי שלך.  

צור קשר

סיור הכנסים של בארנס בניו יורק באירופה – מאי 2023

BARNES New York שמחה להזמין אתכם ללונדון, בריסל ובבורדו במאי 2023 לכנסים בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב. הכנסים מתוכננים כך:

  • בורדו - 25 במאי 2023, 18:00 עד 20:30 (Hôtel de Sèze, 23 Allées de Tourny, 33000 Bordeaux)
  • בריסל – 30 במאי 2023, 18:00 עד 21:00 ("The Merode", Place Poelaert 6, 1000 Bruxelles)
  • לונדון – 31 במאי 2023, 18:00 עד 20:30 (BARNES International London, 113-115 Old Brompton Road, South Kensington, London SW7 3LE) – באנגלית

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, ו-Myriam Benhamou, Associated Real Estate Broker, יציגו את שוק הנדל"ן בניו יורק, את תהליך הרכישה והמימון, ואת ההזדמנויות הנוכחיות לפיתוחים חדשים באחת הערים האטרקטיביות ביותר בארץ. ארצות הברית. לאחר הכנסים תתקיים קבלת קוקטייל. נא להירשם לכנסים בלחיצה על הקישורים למטה:

הרשמה לבורדו
הרשמה לבריסל
הרשמה ללונדון

מהם תיווכי הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק?

העיר ניו יורק, העיר המאוכלסת ביותר בארצות הברית, מפורסמת בכל העולם. עם כינויים חביבים כמו "התפוח הגדול" ו"העיר שאף פעם לא ישנה", ניו יורק היא מיקום שלעולם לא ייצא מהאופנה בכל הנוגע לקנייה ומכירה של נדל"ן. כתוצאה מכך, הביקוש לנכסים גבוה תמידי - בין כמה מהגבוהים בעולם. אחד מתיווכי הנדל"ן הטובים ביותר, בארנס ניו יורק, נמצא כאן כדי לסייע בניווט במורכבות העיר הייחודית הזו.  

בשלבים המוקדמים יותר של המגיפה, סוכני הנדל"ן לא הצליחו לעבוד ביעילות, אם בכלל, והמכירות ירדו ב-54.1% במנהטן; עם זאת, לקראת סוף השנה, ניו יורק חזרה לחיים, והקונים חזרו חזקים. עם זאת, זה מציב אתגר לאנשים המחפשים את המקום הנכון עבורם, מכיוון שהביקוש עשוי להיות גבוה מההיצע. 

סניף BARNES ניו יורק ערוך לספק שירותים לקונים המעוניינים להשקיע בניו יורק הן מקומיות והן מרחוק. סניף זה הינו בעל ניסיון של למעלה מ-10 שנים והוא מוקדש למתן שירותים אמינים ללקוחות מבלי לשבור את הבנק, ומכאן המוניטין שלו כאחד ממתווך הנדל"ן הטובים ביותר. בנוסף, הצוות הרב לשוני שלנו מוכן לסייע לך עם צרכי הנדל"ן שלך, ללא קשר למיקומך הנוכחי. 

למה כדאי לי לקנות בניו יורק?  

אנשים המעוניינים להשקיע בנכסי יוקרה צריכים לשקול את העיר ניו יורק כאופציה חזקה, שכן גם "העיר כל כך נחמדה שהם שמו לה פעמיים" לעולם לא תצא מהאופנה. קל להגיע לאינספור אטרקציות באמצעות הרכבת התחתית, כמו מופעי ברודווי, אירועי ספורט ומסעדות מפורסמות בעולם.  

למרות שהמגיפה אולי השפיעה לרעה על השוק, המחירים חזרו כעת לקו הבסיס שלהם, מה שמאפשר לאנשים עשירים להשקיע על ידי רכישת בית בעיר שיכול לשמש כנכס להשכרה להכנסה נוספת או אפילו כבית נופש! חברות הנדל"ן של ניו יורק יודעות את ערכה של העיר, שכן היא ממשיכה לגדול באוכלוסייה, למרות גודלה הקטן יחסית. 

אחד המאפיינים הייחודיים של ניו יורק הוא היותה יעד פופולרי לחופשה בכל עת של השנה. הקיץ מתון, ויש המון הזדמנויות לטייל ברגל ולבקר בפארקים ומסעדות יפות. ניו יורק פופולרית גם בחורף, במיוחד סביב עונת החגים, מכיוון שהיא ידועה בקישוטים ובמסורות התוססים שלה. כתוצאה מכך, רוכש המעוניין להשקיע בנכס יוקרתי צפוי לקבל החזר מצוין על ההשקעה, ללא קשר לאופן ניצול הנכס. 

ישנן שתי תמונות, זו משמאל מציגה מבט עילי של ניו יורק עם בניין האמפייר סטייט המפואר ביום שמש, והזו מימין מציגה שדרה רחבה עם עצים.

למה כדאי לי לשכור מתווך בניו יורק? 

חברות נדל"ן בניו יורק הן בעצם פרוטה תריסר. בעוד שסוכני נדל"ן יכולים להיות שימושיים ביותר למי שמחפש לרכוש בתים יוקרתיים, אנו ממליצים להיעזר בחברת תיווך, שכן מתווכים נוטים להיות בעלי ניסיון רב יותר בהשוואה לסוכני נדל"ן בלבד. בעוד שגם מתווכים וגם סוכני נדל"ן מורשים לסייע בקנייה ומכירה של נכס, מתווכים מקבלים הכשרה נוספת כדי לקבל רישיון מתווך. 

ליתר דיוק, מתווך יכול לעזור לך למצוא את סוג המקום שאתה חולם עליו בניו יורק. הקונה מספק מידע על סוג החלל אותו הוא מחפש וכל התניות לגבי שירותים, מיקום, מספר חדרים וכו'.  

למרות שניו יורק פופולרית במיוחד, נדל"ן יכול להיות מאתגר לניווט, במיוחד עם כל השכונות השונות שיש לעיר להציע. ככל שערך הנכסים בניו יורק עולה, מספר המקומות הזמינים לרכישה יורד. הסוכנים שלנו ב-BARNES מכירים את ההבדלים בין רובע העיר ויכולים לעזור להדריך אותך למקומות שנכנסים לפרמטרים המעניינים אותך. זו הסיבה לכך שהסוכנות היא אחת מתיווכי הנדל"ן הטובים ביותר.

אמנם ניתן לחקור נכסים מסוימים באינטרנט, אבל זה יכול להיות מאתגר וגם גוזל זמן למצוא את מה שאתה מחפש באופן עצמאי. צוות BARNES ניו יורק בעלת ניסיון של למעלה מ-10 שנים בעיר ומוכנה לסייע לכם בצרכי הנדל"ן שלכם כדי שתוכלו למצוא את הרכישה המושלמת עבורכם.  

מדוע לבחור ב-BARNES על פני חברות נדל"ן אחרות? 

BARNES היא חברה בינלאומית המוקדשת לעזור לך למצוא נכסי יוקרה בכל רחבי העולם. בעוד שחברות נדל"ן אחרות מוגבלות לרוב לאזורים מסוימים, BARNES מנהלת נדל"ן יוקרה ב-15 מדינות שונות.  

למרות ש ל-BARNES יש מיקומי סוכנות רבים, אנו מבוססים חזק בצרפת וגאים בסיוע ללקוחות עם שירותים רב לשוניים. בנוסף למיקום שלנו בפריז, יש לנו שפע של משרדים בערים גדולות אחרות, כמו ניו יורק, ברצלונה, ז'נבה ולונדון. כתוצאה מכך, אנשים המעוניינים לרכוש או למכור נכסים ברחבי העולם יכולים להרגיש בטוחים בשימוש בשירותים שלנו, ללא קשר למיקומם בזמן העסקה. הבינאום הזה היא שהופכת את בארנס לברוקראז' טוב מאוד.

BARNES מציעה מגוון שירותים עבור לקוחות צרפתים שלנו כמו גם ללקוחות בני לאומים אחרים. תקן זה מתקיים במשרדנו בניו יורק עבור כל קונה המבקש להרחיב את הנדל"ן שלו לתפוח הגדול. 

אילו סוגי שירותים יש ל-BARNES להציע?  

לקוחות המעוניינים לקנות, למכור או לשכור נכסים יכולים לנצל את המומחיות של סוכני BARNES כדי לסייע במגוון צרכים. בין אם אתה רוצה לנהל את הנכס שלך עבור שוכרים, להשקיע בנכס מסחרי, או למכור את בית הנופש שלך כדי לעבור למדינה אחרת, אנו מספקים שירותים שיעזרו לך להרגיש בנוח ובטוח עם ההחלטות שלך. 

בנוסף, BARNES כאן כדי לעזור לך לנהל את הנכס שלך. אנו מספקים ייעוץ לגבי גביית דמי שכירות שיכניסו לכם את המרב ואף מסוגלים לפרסם את הנכס שלכם כדי לעזור לכם לרכוש שוכרים בהקדם האפשרי. BARNES זמינה גם לגביית דמי שכירות, התחלת תהליכי פינוי (לפי הצורך) וניהול התחזוקה השוטפת והצרכים הכספיים של הנכס. 

האם יש שירותים מיוחדים נוספים?  

השירותים שלנו ייחודיים בהשוואה לסוכנויות תיווך אחרות בניו יורק. לדוגמה, BARNES יאכטות יכול לסייע ללקוחות בקבלת החלטות מושכלות ותוכניות להשכרת יאכטה. לקוחות המעוניינים לקנות, למכור, לנהל, או אפילו ליצור יאכטה משלהם, ייהנו מכך ש-BARNES יהיה על הסיפון. 

הטבה מעניינת נוספת בבחירה ב-BARNES היא היכולת לנהל את צרכי הנסיעה האווירית שלך, או אפילו את המטוס שלך. מחלקת התעופה הפרטית של BARNES מאפשרת נסיעות יוקרתיות באמת, עם אפשרויות טיסה במגבלות הזמן שלכם למיקום שתבחרו. בנוסף, אנו מציעים הסעות ללקוחותינו אל המטוס וממנו לפני ואחרי הגעה ליעד המבוקש.  

בנוסף, אנו מציעים תמיכה לאנשים המעוניינים ברכישת כרם. בעוד שתעשיית היין יכולה להיות מורכבת, הסוכנים שלנו יעזרו לך למצוא את הכרם המתאים לך ויספקו תמיכה בניווט בין ספקים ומותגים בתחום כדי שתוכל לבנות את העסק שלך ביעילות. רכישת כרם היא השקעה גדולה; הסוכנים שלנו כאן כדי לעזור לך להרגיש בטוח בקבלת ההחלטות שלך. 

לפטרונים רבים שמבקרים או גרים בניו יורק יש גם תשוקה לאמנויות. ייעוץ לאמנות של BARNES מציע תמיכה לאנשים המעוניינים לקנות או למכור יצירות אמנות. אנו יכולים אפילו לסייע בהובלה והתקנה של יצירות אמנות. אנחנו נלהבים מתעשיית האמנות ואפילו יש לנו חלון ראווה במשרדנו בניו יורק.

ישנן ארבע תמונות המייצגות את הפעילויות הנוספות המוצעות על ידי BARNES: יאטצ'ינג, iXAir, Art Advisory...

מה מייחד את BARNES מחברות נדל"ן אחרות בניו יורק בניו יורק? 

BARNES עובדת בארצות הברית כבר למעלה מ-10 שנים והיא מוזמנת להציע שירותים מיוחדים לנכסים ברחבי ניו יורק. צוות המומחים שלנו הוא באמת רב לשוני ומורכב ממתווכים וסוכנים שיכולים לדבר אנגלית, צרפתית, ספרדית, איטלקית, פורטוגזית, רוסית, יוונית, סרבית, קרואטית ומנדרינית.  

זה אומר שאתה יכול להרגיש בנוח לנהל את הנכס שלך בניו יורק מהנוחות של הבית שלך בצרפת (או בכל מקום אחר בעולם) ללא צורך לדאוג לגבי מחסומי שפה. אנו משלבים את הידע והמיומנויות של סוכנים בינלאומיים וסוכנים מקומיים כדי לענות על צרכי הלקוחות שלנו. זה מה שתורם למוניטין של הסוכנות שלנו כאחת מתיווכי הנדל"ן הטובים ביותר.

בנוסף, אנו זמינים לעזור לך לנהל ביעילות את ההשקעה שלך מחו"ל. הסוכנים שלנו יכולים לייצג אותך מרחוק באמצעות השירותים המותאמים שלנו, כך שתוכל לנהל את הנכס שלך מבלי לצאת מהבית. 

לאלו המחפשים למכור נכס בניו יורק, BARNES יעזור לכם למצוא את הקונה שלכם ללא כל לחץ. בהתחשב במגוון הרחב של המשרדים שלנו, ל-BARNES יש קשרים ברחבי העולם והיכולת להציג את הנכס שלך הן מקומי והן בינלאומי. בנוסף, אנו מספקים שירותי ניהול השכרות למי שמחפש להרוויח עמלה על השקעתם היוקרה.  

באופן כללי, בארנס ניו יורק היא בחירה מצוינת עבור אנשים המעוניינים להשקיע. בין אם אתם מנסים לקנות או למכור בית, להשקיע בתחום שאתם נלהבים ממנו, או לחקור את העולם, BARNES כאן כדי לסייע וניתן לנצל אותה לצרכי נדל"ן מרובים. נכס יוקרתי עדיין יכול להיות סביר, ואנו מוכנים לעזור לך למצוא את בית החלומות שלך בניו יורק ומחוצה לה. 

צור קשר

מה מחיר הדיור בברוקלין?

עבור רוכשי דירות שואפים, ניו יורק היא מקום אידיאלי להשקעה בו. מלבד היותה ידועה במראות ובצלילים המדהימים שלה, ניו יורק מציעה גם שפע של אחוזות היסטוריות למי שרוצה שלבתיהם יהיה אופי וקסם. מצד שני, מבט קודם על "קניית פיתוח נדל"ן חדש בניו יורק" הראה גם כיצד בניינים חדשים לגמרי ודירות מודרניות מגיעים עם היתרונות של נוחות ושירותים משודרגים. במאמר זה נלמד עוד על מחירי דיור בברוקלין.

לא משנה איזה סוג של נכס אתה רוצה, ברוקלין היא אופציה פופולרית במיוחד בין חמשת הרובעים בניו יורק. אזורי המגורים שלה מאופיינים בשילוב של היסטוריה ומודרניות, תוך שמירה על תחושת הקהילה החזקה שאבדה אחרת בחיים העירוניים. ככזה, הנה מה שאתה צריך לדעת ולצפות לגבי מחירי הדיור בברוקלין.

איך נראה שוק הדיור הנוכחי?

מכיוון שניו יורק היא עיר מאוכלסת בצפיפות, רבים מוצאים את שוק הדיור מרתיע למדי. עם זאת, כמאמר של Curbed על ציפיות שוק הדיור לשנת 2023, מחירי הדירות בניו יורק ירדו מעט ל-6.3%*. בהשוואה לשיעורי השיא של השנה הקודמת, הריבית צפויה גם על ידי מומחה הנדל"ן ג'ונתן מילר לרדת מעט מתחת ל-6%*.

* נתונים מ-Curbed "למה רוכשי דירות בניו יורק צריכים לצפות בשנת 2023?" מאת אדריאן קווינלן.

ספציפית לברוקלין, נתונים מ-PropertyShark קובעים שמחיר מכירת הבית החציוני הוא $769K, מה שמצביע על ירידה של 3.8% משנה לשנה. בינתיים, המחיר החציוני למטר מרובע ראה שינוי של 7.4% משנה לשנה ב-$890.*1

*1 נתונים מנכס כריש "מגמות בשוק הנדל"ן בברוקלין"

אילו גורמים משפיעים על מחירי הדירות?

אחד הגורמים העיקריים המשפיעים על מחירי הדיור הוא גיל הנכס. בעוד שדירות ישנות ומוזנחות יותר הן בדרך כלל זולות יותר, זה סיפור אחר כאשר הדירה שאתה בוהה היא סימנת דרך לשימור היסטורי. דירות חדשות יהיו כמובן יקרות יותר יחסית, אך עליית המחירים עשויה להשתנות בהתאם לשדרוגים.

גורם נוסף שיכול להשפיע משמעותית על עלות הדירה הוא מיקומה. המחירים יכולים להיות גבוהים כאשר נכסים קרובים למרכזי קניות ולתחבורה ציבורית, וברוקלין מחוברת למנהטן באמצעות מספר צינורות מעבר מהיר. שמאים גם בוחנים את המתחם השכונתי ואת הזדמנויות התעסוקה הסמוכות בעת קביעת ערכי הדיור.

באילו שכונות בברוקלין אני יכול לבדוק?

השכונה המתאימה לך בברוקלין עשויה להיות תלויה בתקציב שלך ובסוג הדירה שאתה מחפש. לדוגמה, DUMBO (Down Under the Manhattan Bridge Overpass) יש כמה מתחמי תעשייה ומחסנים שהפכו ללופטים יוקרתיים למגורים במהלך השנים. זוהי שכונה אופנתית שבה עסקים, אמנות ופנאי נפגשים, ושם דירות עם מיטה אחת ואמבטיה אחת מתחילות ב-$995,000.

למי שמחפש אזור עשיר ושופע היסטוריה, נסה לחפש ברוקלין הייטס. הניו יורק טיימס כתב על איך השכונה הזו הופכת ליותר ויותר נחשקת בימינו - לא רק בגלל תצפיות מפורסמים אלא גם בגלל נופי הרחוב הציוריים שלה וסגנונות האדריכלות העשירים מבחינה היסטורית. אם תעברו על מאתר הנכסים הרשמי שלנו עבור ברוקלין הייטס, תגלו שדירות עם מיטה אחת ו-2 אמבטיה מתחילות בסביבות $105,000. עם זאת, בתים גדולים לאורך השדרה החמישית המתהדרים ביותר מ-15,000 רגל מרובע של שטח מגורים יכולים להגיע ל-$80,000,000.

בעוד המחירים החציוניים ב ברוקלין הם מעט גבוהים מהמחירים החציוניים בניו יורק כולה, BARNES New York כאן כדי לעזור לך למצוא את ההצעה הטובה ביותר האפשרית לדירה העונה על התקציב, הצרכים ושאיפות החיים שלך.

אתה יכול לבחור לראות קודם את האתר עבור מגוון רחב של נכסי נכסים לפני שהסוכנים שלנו המצוידים בידע ובמיומנויות ניהול משא ומתן יפנו אליך. אנחנו יכולים גם לעזור ללקוחות לאתר נכסים עם שירותים חסכוניים על מנת למקסם את השקעתם ולחסוך בעלויות בטווח הארוך.

מאת ריס ג'ונס

צור קשר

בתקשורת - ראיון של יאן רוסו מאת French Morning

איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק וסביבותיה בשנת 2023?

קרא מאמר זה על המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בניו יורק מאת French Morning. במאמר זה בצרפתית, יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, נותן את התובנות שלו על מצב השוק כמו גם על השכונות המבוקשות ביותר בעיר ועל ההימור הכספי מאחורי רכישה.

קרא את המאמר על בוקר צרפתי:

קרא את המאמר

כנסים של "השקע בניו יורק" בברזיל

בארנס ניו יורק וריקרדו לוונדס דייל מקיימים שני כנסים בנושא השקעות נדל"ן ב-20 במרץ בריו דה ז'נרו וב-22 במרץ בסאו פאולו. לאחר האירועים נערך קוקטייל Happy-Hour וזכה להצלחה רבה.

יאן רוסו (שותף מנהל של BARNES New York, Westchester & Connecticut) ואדריאן גוירנד (יועץ ב-BARNES New York) נשאו דברים בריו דה ז'ניירו ובסאו פאולו כדי להציג את שוק הנדל"ן בניו יורק וההזדמנויות שלו, פרויקטים של פיתוחים חדשים וכן היכרות עם תהליך הקנייה בארה"ב וכיצד להשקיע בחו"ל.

הנושאים העיקריים שנדונו במהלך הכנסים היו:

  • הזמן הנכון לקנות
  • מצב שוק הנדל"ן בניו יורק
  • תהליך הקנייה והמימון בארצות הברית
  • ההזדמנויות בפיתוחים חדשים

מה המצב הנוכחי של שוק הנדל"ן בניו יורק?

למרות המיתון בארה"ב, איננו צופים ירידה במחירי הנכסים הקיימים בניו יורק. עם זאת, שוק הנדל"ן עשוי לחוות ירידה קלה בהיצע ובביקוש. נכון לעכשיו, האירו מתאושש מול הדולר ובנייה חדשה עומדת יותר ויותר כהזדמנויות קנייה טובות הן למכירה חוזרת והן להשכרה.

מהם סוגי הנכסים הפופולריים ביותר?

ניו יורק מורכבת משכונות שונות השונות מאוד זו מזו, בין אם במנהטן ובין אם ברוקלין, אך ביניהן, שכונות כגון TriBeCa, ה אפר איסט סייד, מרכז העיר ו סוהו הם מאוד אטרקטיביים. באשר לברוקלין, המחוזות של דמבו, קרול גארנס, גוונוס אוֹ Cobble Hill פופולריים מאוד.

בנוסף, פיתוחים חדשים הופכים לטרנד החדש, מכיוון שהם מציעים יתרונות רבים מבחינת גימורים, אבזור, פטור ממס ופוטנציאל השכרה/מכירה חוזרת. סוג זה של נכס מודרני וחדש הופך ליעד חדש של קונים רבים. לקוחות רבים מחפשים גם פן משפחתי בבית עם יותר מרחב, ולכן גם מבנים רב משפחתיים מבוקשים מאוד על ידי משפחות או משקיעים כאחד. לבסוף, אל תזניחו את המבנים שלפני המלחמה, שגם להם יש ביקוש רב בקסמם ובעלויות המופחתות שלהם.

אירוע ידידותי שעורר סנסציה

בעקבות הכנסים התקיים מפגש שאלות ותשובות קצר, ולאחריו קוקטייל Happy hour בין כל האורחים לרשת וללמוד עוד על שוק הנדל"ן בניו יורק באווירה נינוחה ושיקית.

איפה כדאי לקנות נכס במנהטן?

הניסיון לרכוש נכס במנהטן יכול להרגיש מכריע בהתחלה. הסיבה לכך היא שיש כל כך הרבה אפשרויות ואזורים מובחנים לחיות בהם, עם שכונות תוססות החל מגשר שני לסוהו ואיטליה הקטנה ועד צ'יינה טאון.

למרבה המזל, יש כאן בית לכל סוג של אדם ואישיות, כך שכל אחד מכל רקע יכול לקנות בקלות נכס במנהטן.

למה לגור במנהטן?

כמו רוב ניו יורק, מנהטן מגוונת בשכונות, בתרבויות ובאנשים שלה. זוהי דרך מדהימה ללמוד על מסורות, שפות והיסטוריה מכל חלקי העולם. היא יכולה להעניק לתושביה תחושה רחבה יותר של פתיחות מחשבתית ולספק להם חוויות ייחודיות שפשוט אי אפשר למצוא בערים אחרות. מנהטן מקבלת אנשים מכל הרקע, והיא נקראת בית על ידי אנשים מכל פינה בכדור הארץ.

מנהטן כוללת גם הרבה דברים מהנים לעשות, כמו ביקור בברודווי ובסנטרל פארק. בנוסף, הרצון לקנות נכס במנהטן מציע משהו חדש לנסות כל יום.

מהו הרובע הפיננסי?

ה מחוז פיננסי, או FiDi, הוא בדרך כלל ביתם של בעלי בתים מהמעמד הגבוה יותר ומשגשגים יותר. זה הופך אותה לאחת השכונות היקרות ביותר לחיות בניו יורק, אבל יש לה יתרונות מדהימים. הרובע הפיננסי הוא אזור נחמד לחיות בו, והוא די שקט בלילה. למרות שהוא סואן לאורך כל היום, הוא נהיה רגוע וברור ככל שהיום מסתיים.

מה יש ב-TriBeCa?

TriBeCa נמצא בחלק התחתון של מנהטן. כמו FiDi, הוא יקר ומהווה ביתם של סלבריטאים רבים כיום. בנוסף, הוא מלא במסעדות חמישה כוכבים ובנקודות ציון היסטוריות. ב-TriBeCa יש מקום למשרדים ולמקומות מגורים ייחודיים. בשל כך, רכישת דירה ב-TriBeCa יכולה להיות משתלמת ביותר בטווח הארוך.

NoHo או SoHo?

מצפון ומדרום לרחוב יוסטון (NoHo ו-SoHo) ממוקמים במנהטן התחתית, והם זורמים יותר משכונות אחרות בעיר ניו יורק באזור זה.

NoHo יש שילוב הגון בין בניינים ישנים לחדשים, ותושבים רבים מחפשים לשכור כאן דירות. יש לו סגנון בוהמייני קלאסי ומפוזרים בוטיקים קטנים, לופטים ותיאטראות. NoHo מקבל אווירה הרבה יותר רגועה ומכונה בית על ידי מוחות יצירתיים מכל העולם. עדיף לקנות דירה ב-NoHo על פני SoHo אם אתם מחפשים סביבה עם קצת פחות המולה.

מצד שני, סוהו היא נהדרת כשכונה בקצב מהיר יותר ומשגשגת ישירות לחיות בה. היא כוללת יותר חנויות יוקרתיות, ובוטיקים עצמאיים רבים של מעצבים מתמקמים כאן. זהו אחד האזורים האופנתיים ביותר בניו יורק, והוא מושלם עבור אלה עם טעם של לבוש ועיצוב. רכישת דירה בסוהו ממקמת את התושבים באזור מאוזן לחלוטין בין רוגע למהירות.

איזה כפר הכי טוב?

גריניץ' וילג' מחולק לשני חלקים נפרדים: מזרח ווסט וילג'. למרות שהם דומים, לשניהם מאפיינים שעושים את כל ההבדל בקניית דירה בכל אחד מהם.

ווסט וילג' יש אווירה שונה מאוד מ-Fidi ו-TriBeCa. זהו ביתם של עסקים קטנים ואנשים יצירתיים רבים המבטאים את רגשותיהם ורעיונותיהם באמצעות אמנות ומוזיקה. הבניינים של ווסט וילג' לא השתנו הרבה עם הזמן, והם נראים כפי שנראו לפני כמעט מאה שנים.

הרחובות יפים עם שפע של ירוק, ואם אתם מחפשים אזור עם אירועי לילה תוססים ומקווים לפגוש טונות של אנשים חדשים, ווסט וילג' היא הדרך ללכת. בנוסף, אם אתם מחפשים לקנות קו-אופ במנהטן, ניתן למצוא אותם בעיקר בווסט וילג'.

הקהל פנימה איסט וילג' נוטה להיות קצת יותר סוער מזה של ווסט וילג', מה שיכול להיות מהנה או להזיק לחלקם. במהלך היום, איסט וילג' יכול להיות רועש, כמו גם לאורך כל הלילה. איסט וילג' מלא בבתי קפה, ברים מהנים וטרקלינים כדי לפגוש ולהתחבר בקלות לאנשים. רכישת דירה באיסט וילג' יכולה לספק לבעלים חוויה דומה לזו של ווסט וילג' במחיר נמוך יותר.

איך הלואר איסט סייד?

הלואר איסט סייד עמוס בהיסטוריה עשירה, חיי לילה מדהימים ודיור במחיר סביר. ערב לעולם לא יהיה משועמם בחלק הזה של העיר ניו יורק, ויש כל הזמן אירועי לילה, כולל מוזיקה חיה, משקאות ומסיבות. הלואר איסט סייד היא ללא ספק אחת השכונות המקסימות ביותר במנהטן, ויש הרבה מקומות לקנות או לשכור באזור זה של ניו יורק.

האם כדאי לי לקנות דירה בצ'לסי?

כמו ווסט וילג' ו-NoHo, צ'לסי שופע אמנות ויצירתיות. יש שפע של גלריות אמנות ומקומות לחקור, ויום הליכה בסביבת צ'לסי לא מספיק כדי לראות את הכל. זה ביתם של אמנים מצליחים ואלה שמקווים להקים סטארטאפ, כך שיש הרבה סגנונות ומדיומים לחקור.

לצ'לסי יש גם שפע של מסעדות ונקודות ציון ייחודיות שלא ניתן למצוא באזורים אחרים של ארצות הברית. בגלל זה, צ'לסי היא אזור מובחן לרכישת דירה עבור תושבים המעוניינים לראות משהו יוצא דופן בכל יום.

שכונות אחרות במנהטן

שכונות רבות אחרות במנהטן נהדרות לרכישת דירות, דירות וחברות שיתופיות, כגון NoLiTa, Flatiron, NoMad, Bowery, Gramercy Park והדסון יארדס. הרשימה עוד ארוכה! יש דיור במנהטן לאנשים מכל סוג, והמגורים שם מאפשרים מקום לצמיחה קיצונית, פתיחות ראש ויצירתיות.

כדי להצטרף לכור ההיתוך היפה של תרבויות והיסטוריה בניו יורק, כדאי לקנות נכס במנהטן. עדיף לבחור שכונה שדומה לצרכים שלך, בין אם זה דחף ליצירתיות או המולת העבודה. עם זאת, לא משנה מה בחירתך, אתה צפוי למצוא קהילה תוססת ושוקקת לחיות בה ולשגשג.

צור קשר

מי הם סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק?  

העיר ניו יורק שוקקת בהזדמנויות לקנייה ומכירה של נכסים. זה יכול להיות מכריע לנווט בשוק, ומציאת מתווך הנדל"ן המתאים לך עשויה להיות משימה מאתגרת. קונים רוצים להבטיח שהם מקבלים שירות איכותי מסוכן הנדל"ן שלהם ומקבלים את ההחזר הטוב ביותר על השקעתם. ל-BARNES New York יש כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק והיא מציעה שפע של שירותים ללקוחותינו היקרים.  

נישת הנדל"ן היוקרתי פורחת בניו יורק. קונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים צריכים לשקול למצוא מתווך נדל"ן המתמחה בנכסי יוקרה, מכיוון שישנם גורמים שיש לקחת בחשבון שעשויים לא להיות רלוונטיים באותה מידה עם סוגים אחרים של עסקאות. אנו חברת נדל"ן המסייעת ללקוחות בקנייה, מכירה וניהול נכסי יוקרה באזור ניו יורק כמו גם בכל רחבי העולם, ואנו מציעים מספר רב של מתווכים מנוסים שיסייעו לכם בניווט בשוק. 

BARNES היא חברה בינלאומית ורב-תרבותית המצוידת לסייע לקונים המתגוררים בצרפת, בארצות הברית ובמדינות אחרות עם הצרכים המורכבים של עבודה עם נכסי יוקרה. אנו מציעים את סוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שיש לנו צוות מיוחד עם רקע מגוון, השכלה, תרבויות וחוויות ברחבי העולם. 

אילו סוגי חוויות יש לסוכני הנדל"ן של BARNES?  

צוות BARNES ניו יורק שלנו הוקם בניו יורק כבר למעלה מ-10 שנים. למרות שהסניף הזה צעיר יחסית, לרבים מחברי הצוות יש ניסיון רב בעסקאות נכסים ברחבי העולם. לדוגמה, השותף המנהל שלנו, יאן רוסו, השלים למעלה מ-350 עסקאות מאז 2013, ולחלק מהסוכנים שלנו יש למעלה מ-20 שנות ניסיון בעבודה בנדל"ן. המסירות ארוכת השנים שלנו לתחום עוזרת לנו לספק שירות יוצא מן הכלל ללקוחותינו. 

בנוסף, שלנו בארנס ניו יורק & ווסטצ'סטר הצוות מביא מגוון רחב של רקע חינוכי וחוויות לעסקאות נדל"ן. לכמה מחברי הצוות יש תארים מתקדמים בנושאים כמו משפטים, הנדסת סביבה ועניינים בינלאומיים. הרקעים המגוונים הללו משפיעים על המשא ומתן שלנו ומספקים מסגרת ייחודית להתקרבות לנדל"ן.  

BARNES מעריכה ניסיון רלוונטי מחוץ לתחום הנדל"ן שיכול להשפיע ישירות על איכות העסקה. אנו מאמינים שיש לנו כמה מסוכני הנדל"ן הטובים ביותר בניו יורק מכיוון שאנו מציעים שירותים מאנשי מקצוע עם מגוון נסיונות המטיילים היטב ובקיאים בתחומי היוקרה. בנוסף, חברי הצוות שלנו חיו ונסעו במדינות רבות ושונות והם רגילים להיות מעורבים בסביבות רב-תרבותיות.  

יש לנו חברי צוות שעבדו עם ארגונים בינלאומיים בעקביות במשך 25 השנים האחרונות. יש לנו גם סוכנים עם ניסיון במכירות מוצרי יוקרה, פיננסים וייעוץ נסיעות. בעל מגוון מגוון של ידע וחוויות מאפשר ל-BARNES לספק שירות מיטבי ללקוחותינו. 

איך BARNES מספקת שירות יוצא מן הכלל ללקוחות?  

הסוכנים שלנו נלהבים מהעבודה שלהם ומתמקדים בשמירה על שביעות רצון הלקוחות שלנו. בעוד שחלק מתווכי הנדל"ן מתמקדים אך ורק בעסקאות נכסים, מקורבי BARNES מודאגים מכל ההיבטים של ניהול נכסים החשובים ללקוחותינו. אנו גאים לעזור ללקוח להפיק את המרב מכל השקעה ויש לנו את הניסיון המיוחד להצטיין בניווט של נכסי יוקרה בינלאומיים.

BARNES היא לא רק חברה של מתווכים בנדל"ן - אנו מציעים גם שירותים נוספים לרכישה וניהול של פריטי יוקרה, כגון יאכטות אוֹ תעופה פרטית. היתרון העיקרי של הבחירה ב-BARNES הוא היכולת להשתמש במספר שירותים ללא צורך להיות מעורב עם יותר מחברה אחת. BARNES כאן כדי לסייע לך בקנייה, מכירה וניהול של נכסי היוקרה שלך כמו גם השקעות יוקרתיות אחרות כדי שתוכל להרגיש בטוח. 

מבט אווירי של ניו יורק תחת השקיעה, שם נוכל לראות את בניין האמפייר סטייט.

מה מייחד את BARNES בהשוואה למתווכים אחרים בנדל"ן?  

ניו יורק היא עיר גדולה ומשגשגת עם אלפי תושבים ואינספור מתווכים בנדל"ן. BARNES New York ייחודית בכך שיש לנו צוות מומחים קטן יחסית. אנו מאמינים שהאיכות חשובה יותר מהכמות, ובחרנו בצוות שלנו של 26 סוכנים על סמך התשוקות, ההשכלה והניסיון שלהם עם נדל"ן יוקרה בינלאומי. 

רכישת נכס בינלאומי יכולה להיות ממש מלחיצה, במיוחד אם אתה גר די רחוק מהנכס שאתה רוצה לרכוש. ב-BARNES, תוכל למצוא סוכן נדל"ן שמבין איך לעבוד עם אנשים מכל העולם. רבים מתווכי הנדל"ן שלנו הם רב תרבותיים וחיו בכמה מקומות ברחבי העולם בנוסף לעיר ניו יורק. לדוגמה, כמה מהסוכנים שלנו נולדו בצרפת, ורבים מהם הם רב לשוניים. למעשה, השפות הרבות המדוברות ב-BARNES ניו יורק כוללות צרפתית, אנגלית, ספרדית, איטלקית, פורטוגזית, רוסית, יוונית, סרבית, קרואטית, עברית וסינית מנדרינית. הנוחות שבתקשורת עם מתווך הנדל"ן שלך בשפת האם שלך בטוח תקל על הלחץ של ביצוע עסקה כה משמעותית. 

למרות שאנו יודעים שיש אפשרויות רבות בכל הנוגע לסוכני נדל"ן בניו יורק, BARNES היא הבחירה המושלמת לצרכי היוקרה הבינלאומיים שלך, מכיוון שאנו מציעים ניסיון בעולם האמיתי, יכולת רב-תרבותית ורב-לשונית ומגוון רקע חינוכי.  

רבים מסוכני הנדל"ן שלנו גרים בניו יורק במשך 10 שנים או יותר והם נלהבים לשרת את הקהילה. יש לנו ניסיון עם השקעות בקהילות שלנו ואנו מחויבים לספק שירות העונה על הצרכים האישיים של כל לקוח. אנו מוכנים לתמוך בך בפריטי היוקרה שלך ונמצאים כאן כדי לספק הכוונה מקצועית כדי שתוכל לקצור את הפירות הגדולות ביותר מההשקעות שלך.  

צור קשר

בתקשורת - ראיון של יאן רוסו ב-MySweetImmo

רוצה לדעת יותר על שוק הנדל"ן בניו יורק?

קראו מאמר זה או האזינו לפודקאסט של MySweetImmo. במאמר/פודקאסט זה בצרפתית, יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, נותן את התובנות שלו על מצב השוק כמו גם על השכונות המבוקשות ביותר בעיר ועל ההימור הכספי מאחורי רכישה.

קראו את המאמר או האזינו לפודקאסט ב-MySweetImmo:

קרא את המאמר

In the Media – Hell's Kitchen מאת LePetitJournal

רוצים לדעת עוד על שכונת Hell's Kitchen?

קרא מאמר זה של LePetitJournal, המציג את ההיסטוריה של Hell's Kitchen וכן את תושביה המפורסמים ביותר. שכונה תוססת זו מלאה במסעדות אופנתיות, בתי קפה, חנויות ומועדונים אשר כולם מוצגים במאמר זה. לבסוף תמצאו סיכום של מחירי הנדל"ן באזור.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר
וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian he_ILHebrew
הסכמה לקובצי קוקי עם באנר אמיתי לקובצי קוקי