fbpx

קטגוריה: נדל"ן בניו יורק

גלה הכל על נדל"ן בניו יורק, עדכוני שוק, נכסים אופנתיים והזדמנויות פיתוחים חדשות שאסור לך לפספס. נדל"ן בניו יורק יכול להיות רכבת הרים, ואתה צריך להיות בפסגה. קרא את המאמרים שלנו המציגים את כל ההתפתחויות האחרונות בחדשות הנדל"ן בניו יורק ודברים שאתה בהחלט צריך להיות מודע אליהם.

מהם היתרונות של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק? 

העיר ניו יורק תמיד שוקקת באנשים שיש להם מקומות ללכת אליהם ומטרות להשיג. זוהי עיר יפה להשקעה בנדל"ן, שכן היא מושכת ללא הרף דיירים המחפשים לשכור בית לחופשה, לסמסטר לימודים או לטווח ארוך.  

בנוסף, ניו יורק היא מקום מדהים לרכוש בו בית משני, שכן ישנם אינספור מקורות בילוי וקניות, שרובם נגישים בקלות רבה ברגל או בתחבורה ציבורית. אז בין אם אתם מחפשים בית חדש למשפחה שלכם או נכס להשכרה להשקעה, ל-BARNES New York יש את המשאבים הדרושים לכם כדי לנווט את דרככם ברכישה. 

בעוד ניו יורק מציעה שפע של נדל"ן היסטורי, יש יתרונות מצוינים לחקור פיתוחי נדל"ן חדשים בתוך העיר, הכוללים לעתים קרובות אלמנטים של ארכיטקטורה היסטורית בשילוב עם הנוחות של חומרים ושירותים מודרניים ומשודרגים. BARNES New Developments העדיפה גישה למפתחים. הצוות שלנו מורכב מסוכנים בעלי כישורי משא ומתן מהשורה הראשונה, כמו גם היכרות מעמיקה עם חלקים שונים של העיר כדי לעזור לך למצוא את הבית החדש שלך.  

כיצד אוכל לחסוך כסף בקניית נדל"ן חדש בניו יורק? 

חלק מהקונים נרתעים מפיתוחים חדשים יותר בגלל תג המחיר; עם זאת, רכישות יוקרה הן השקעות מצוינות. נכסים מעודכנים מציעים ערך מוגבר ולעיתים בנויים טוב יותר בשל התקדמות הבנייה והחומרים. הם יודעים שפרטים אלו חשובים ביותר בעת רכישה בשוק היוקרה.  

לדוגמה, 35 הדסון יארד נבנה מאבן גיר שנבחרה בעבודת יד כל הדרך מגרמניה, מה שמעניק לו מאפיינים חמים ומסבירי פנים. 108 לאונרד משלבת ארכיטקטורה היסטורית מלכותית ומשלבת אותה עם מאפיינים מודרניים יותר ליצירת יחידות יפות ואזורים משותפים. לבסוף, הקונים ירצו לבצע צ'ק-אאוט רחוב וויליאם 130, שכן הוא כולל משטחי מטבח מפוארים מאבן פיטרה איטלקית. החומרים המשודרגים והמאפיינים המכוונים מוסיפים ערך לכל נכסי היוקרה הללו וככל הנראה יצמצמו את הצורך בשיפוצים בעתיד הקרוב. מאפיינים אלה הם אחד היתרונות של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק.

יתר על כן, פרטים ייחודיים אחרים של פיתוחים חדשים אלה בהחלט מוסיפים גם הם לערכם. לדוגמה, 277 השדרה החמישית מציע חלונות מהרצפה עד התקרה ועמודים שהוצבו בכוונה לאורך היקף הבניין כדי להימנע מחסימת הנוף. בנוסף, וואן וול סטריט כולל פסיפסים עם אריחים ומרפסת גג מעוצבת כדי שהתושבים יוכלו ליהנות מנופים של קו הרקיע של ניו יורק. העיר ניו יורק ידועה בנופים היפים שלה, והנכסים האלה מספקים את מה שהקונים רוצים לראות.  

תכונות אלו מעלות את הערך של מגורי יוקרה ולכן נוטות להגדיל את ההחזר על ההשקעה למי שמחפש לשכור או למכור את הנכס שלהם. BARNES New Developments מספקת ללקוחותינו שירותים לקנייה, מכירה וניהול של סוגים אלה של נכסים, ולסוכנים שלנו יש את הידע והניסיון כדי להיות מסוגלים לזהות מאפיינים ייחודיים שעוזרים להעלות בנייני יוקרה בניו יורק. 

האם אחסוך כסף על שירותים על ידי השקעה בפיתוח נדל"ן חדש?  

פיתוחים חדשים יותר נוטים ליישם שירותים נוחים יותר וידידותיים לסביבה, וחוסכים לקונה כסף בעלויות האנרגיה. לדוגמה, 565 ברום סוהו משלבת מערכת קיר מסך מתוחכמת המסייעת לשמור על החום בחורף ולהפיק אנרגיה סולארית בקיץ. זה מפחית את עלות האנרגיה, כמו גם את ההשפעה השלילית של הצריכה על הסביבה.  

15 הדסון יארד מתגאה בגנרטור חירום באתר, במקרה של אובדן חשמל, המכיל דוודים יעילים כדי לסייע בהפחתת עלויות החשמל. חשמל נוטה להיות אחד משירותי השירות היקרים ביותר עבור שוכרים ובעלי בתים, כך שיישומים ידידותיים לסביבה הללו יכולים באמת לעשות הבדל בעלויות הכוללות ולהיחשב כאחד היתרונות העיקריים של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק.

ב-BARNES ניו יורק, אנו תמיד מחפשים נכסים המציעים שירותים יעילים וזולים בתחזוקה כדי לחסוך ללקוחותינו כסף ולהפחית את ההשפעות השליליות על הסביבה. בנוסף, פיתוחים חדשים יותר מסוגלים לשלב טכנולוגיות מעודכנות, כגון מערכות אנרגיה יעילות יותר וצנרת חסכונית במים, כדי להפחית עלויות אלו. 

אילו סוגי שירותים ייחודיים כלולים בפיתוחים חדשים בניו יורק? 

פטיו על הגג בעיר ניו יורק עם שולחן וכיסאות עומדים על שטח מרוצף מוקף דשא ירוק המשקיף על נוף של קו הרקיע של מרכז העיר וגורדי שחקים

BARNES International Realty מכיר בכך כי יתרון נוסף להשקעה בנדל"ן חדש הוא הזמינות של שירותים מעודכנים ומתקדמים, אשר מוסיפים ערך לנכס. חלק מהשירותים הפופולריים יותר כוללים שירותים ומרחבים המוקדשים לבריאותם ולרווחתם של התושבים.  

לדוגמה, 53 מערב 53 כולל פינת אוכל מדהימה המשקיפה על סנטרל פארק, כמו גם בריכת סיבובים באורך 65 רגל וסימולטור גולף. הוא ממוקם בנוחות מעל המוזיאון לאמנות מודרנית ומתגאה בנופים פנורמיים מדהימים. 130 וויליאם כולל בריכת ספא עם אינסוף, סטודיו ליוגה, ומרכז כושר עם טרסה להעלאת חווית הבריאות והכושר שלך. 200 אמסטרדם, הממוקם באפר ווסט סייד, יש חדרי אדים 'שלו ושלה', חדר יוגה ופילאטיס וסאונת אינפרא אדום. כל השירותים הללו מצטברים בערך, במיוחד אם הם חוסכים לך כסף על מותרות שאנשים רבים בדרך כלל מוציאים עליהם כסף, כמו מנוי לחדר כושר או מועדוני ביליארד. כל החיסכון הללו הם יתרונות אמיתיים של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק.

בנוסף, פיתוחי נדל"ן יוקרתיים רבים מציעים שירותי סגנון חיים אחרים, כגון שוערים, קונסיירז' וחברות במוזיאונים או מקומות מעניינים אחרים. הקנט, הממוקם באפר איסט סייד האופנתי, מציע לשוער את השירותים הללו 24 שעות ביממה. בנוסף, פיתוח זה מתהדר בחברות חינם למשך שנה במרכז לינקולן לאמנויות הבמה. 

7 מערב 57 מציע קונסיירז' וירטואלי כך שהתושבים יוכלו לתזמן שירותים בנוחות, כגון הזמנת מסעדות, בטלפון או במחשב. 300 מערב, הממוקם ב-West Harlem, כולל שני אזורי קבלה ולובי המטופל 24 שעות ביממה. שירותים מסוג זה מעלים את ערך הנדל"ן, מכיוון שהם מספקים מותרות מודרניות שהדיירים מאוד רוצים.  

נדל"ן יוקרתי בעיר ניו יורק יכול להיות מהמם לניווט, אבל ההזדמנות להשקיע בפיתוחי הנדל"ן החדשים האלה הופכת אותם לשווים את השיקול היסודי. למרבה המזל, BARNES מציעה סוכנים בעלי ניסיון רב בעבודה עם נכסי יוקרה.  

הסוכנים שלנו מעודכנים לגבי החומרים והדקויות האדריכליות שעוזרים להוסיף ערך לנכסים חדשים, מה שמבטיח לקונים לקבל את התמורה הטובה ביותר האפשרית. בנוסף, אנו תמיד מחפשים אחר שירותים ייחודיים שיחסכו ללקוחותינו כסף ויוסיפו נוחות לחיי היומיום שלהם. אם אתה שוקל להשקיע בנכס חדש בניו יורק, אנא צור קשר עם הצוות הפנטסטי שלנו בכתובת BARNES פיתוחים חדשים. 

צור קשר

בתקשורת - האיסט וילג' מסופר על ידי לורן המילטון

רוצים ללמוד עוד על השכונות של ניו יורק?

קרא את המאמר האחרון מאת LePetitJounal, מציג שורה של שכונות שונות של העיר דרך עיניהם של אנשים דוברי צרפתית שגרים או עובדים בה. במאמר הספציפי הזה, הרשו לנו לקחת אתכם לטיול בשכונת איסט וילג' בניו יורק עם לורן המילטון, המייסדת של "Your New York Story", ארגון המתמחה ביצירת סיורים בעיר המשלבים תיאטרון, היסטוריה ו אומנות.

קרא את המאמר ב-LePetitJournal:

קרא את המאמר

סיור הכנסים של בארנס בניו יורק בצרפת – ינואר 2023

BARNES New York שמחה להזמין אותך לסיור הכנסים שלה בצרפת בינואר 2023 לכנסים בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב. הכנסים מתוכננים כך:

  • פריז - 24 בינואר 2023, 18:00 עד 20:00 (InterContinental Paris Le Grand Hotel)
  • קורשבל - 25 בינואר 2023, 18:00 עד 20:00 (BARNES Courchevel) - באנגלית
  • ליון - 26 בינואר 2023, 18:30 עד 20:30 (מועדון טניס בליון)

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, יציג את שוק הנדל"ן בניו יורק, את תהליך הרכישה והמימון, ואת ההזדמנויות הנוכחיות לפיתוחים חדשים באחת הערים האטרקטיביות ביותר ביבשת אמריקה. לאחר הכנסים יתקיים קוקטייל. נא להירשם לכנס במיקומך על ידי לחיצה על הקישור למטה:

הרשמה לפריז
הרשמה ל-Courchevel
הרשמה לליון

במדיה – איך לקנות נכס בניו יורק מאת BARNES

ניו יורק היא עיר איקונית. עיר שבה כל התרבויות, כל הדתות וכל הדורות תמיד נפגשים ומקיימים אינטראקציה בקצב מתמשך של פעילות כלכלית ותרבותית. עם הדינמיות שלה, העיר נותרה אחד היעדים הבינלאומיים הפופולריים ביותר עבור משפחות עשירות ומשקיעים. גלה את המאמר של BARNES על איך לקנות נכס בניו יורק עבור לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

קרא את המאמר

מהן התקנות לרכישת נכס בניו יורק? 

עם האורות הזוהרים, גורדי השחקים ושילוב התרבויות שלה, ניו יורק היא ללא ספק המקום לחיות בו. יש שפע של דירות בניו יורק למכירה כרגע, אז הבחירה מה לקנות תלוי בך! קניית נכס חדש בניו יורק יכול להיראות מרתיע, מכיוון שמדובר בתהליך ארוך עם מכשולים רבים לאורך כל הדרך. עם זאת, תהליך זה יכול להיות קל על ידי מודעות לכל הכללים, התקנות והצעדים שיש לנקוט בעת רכישת נכס בניו יורק.  

מודעות לתקנות שמגיעות לצד קנייה ומכירה של בית חדש יכולה להפוך את ההליך להרבה יותר חלק. הידיעה מה צפוי לך ולמוכר תקרב אותך יותר להגיע לביתך בניו יורק בפחות צרות. כמו כן, שמירה על כל התקנות יכולה לעזור לך להימנע מעמלות ועלויות נוספות שלא היית משלם אחרת.  

מהם השלבים החשובים ברכישת נכס חדש? 

כרוכש, תמיד כדאי לעבוד עם סוכן קונים בעל ניסיון רב, במיוחד אם אתה טירון בכל הנוגע לרכישת בתים. לכן, הדבר הראשון שעליך לעשות כאשר אתה מחליט לקנות בית הוא למצוא סוכן קונים.  

הכינו את כל המסמכים שתזדקקו להצעה ומצאו עורך דין המתמחה בנדל"ן. אתה יכול לבקש מהסוכן של הקונה שלך המלצות מקומיות. הקפדה על כל המסמכים שלך תאפשר לך למצוא כל מידע נדרש במהירות ולבדוק שכל התקנות בוצעו כראוי, במיוחד כאשר אתה קונה נכס בניו יורק.

אם תגיש הצעה לנכס והיא תאושר, עורך הדין שלך יבדוק בשמך את חוזה הדיור. הם גם יבדקו בקפדנות את מסמכי הבנייה, כולל השנתיים הראשונות למימון הנכס. לאחר השלמת פעולה זו, עליך לבצע לפחות מקדמה של 10%. זהו אחד השלבים המפורטים ביותר של התהליך, ולכן חשוב לעיין בכללים המפורטים והאזהרות כדי להיות מודעים אליהם בעת ביצוע המקדמה.  

לאחר חתימת החוזה המלא, אם מימון, תגיש בקשה למשכנתא ותבקש הערכה. הבנק יעניק לכם התחייבות למשכנתא, ותוכלו להשלים בקשה לרכישת הנכס החדש.  

התהליך והתקנות לרכישת נכס שיתופי בניו יורק שונים בתכלית מהתקנות של נכסים אחרים. לדוגמה, אם אתה קונה קואופרטיב, הדירקטוריון יזמן אותך תחילה לראיון. אם תרכשו דירת דירה או בית, תהליך זה ידלג, והבניין ישקול ויתור על זכות הסירוב, ובכך יאפשר לכם להתחיל בתהליך הסגירה על הנכס.  

אין לעיין בפרטים רבים בתהליך הקנייה, מכיוון שהדבר עלול לגרום לקנסות, לעמלות נוספות, ויכול להוסיף לזמן שעליך להמתין לפני הבעלות על הנכס החדש שלך. 

מהי גילוי המוכר? 

כאשר בעל בית מוציא את ביתו לשוק, עליו לאסוף חבילת מסמכים עם מידע על הנכס. הגילויים של המוכר יכולים להשתנות ממדינה למדינה וממחוז למחוז בהתאם לדרישות שלהם, המכונה גם חובות גילוי. לדוגמה, בניו יורק, חובות הגילוי של המוכר מחולקות ל-5 קטגוריות שונות: מידע כללי, סביבה מסביב, מערכות מכניות, אלמנטים מבניים ופגמים. 

המידע הכללי שעל המוכרים לכלול בחשיפה יהיה פרטים כגון גיל הבית, כותרת הנכס ותוספת השירות. בנוסף, הסביבה סביב הנכס יכולה להשפיע באופן משמעותי על התחזוקה, ויש לציין זאת בגילוי נאות. לדוגמה, אם הנכס ממוקם במישור שיטפון, מחוז ביצה, ליד מזבלה, מכיל אסבסט, או שנשפכו חומרים רעילים אחרים, על המוכר לדווח על כך.  

הוא חייב לכלול מידע על המערכות המכניות, כגון שירותים, מקורות מים ואיכות, ונוכחות ביוב. יש לדווח גם על כל הליקויים בבית. כל בעיה בצנרת, במיזוג או בחימום, באבטחה, בבסיס הקירות, בארובה ובמרפסת הפטיו יש לתאר בפירוט על הנייר לקונה.  

זכותך לקבל גילוי מוכר מלא ומפורט כקונה. מוכרים שאינם יכולים לספק גילוי נאות יכולים להיות חייבים בעמלות, אך הקונה עשוי לשלם כסף נוסף עבור תיקונים בהמשך הדרך.  

האם יש תקנות למקדמה? 

תקנות וכללים לגבי מקדמה עשויים להיות אחד החשובים שבהם אתה נתקל כקונה. שיתופי פעולה או דירות רבות בניו יורק ידרשו מקדמה של 20%, אם כי ייתכן תורשה לשים רק 10% ממחיר הרכישה במקרים בודדים. כמובן שככל שתשקיע יותר כסף בהתחלה, כך תצטרך לשלם פחות לחודש.

כל מקדמה הנמוכה מ-20% מהמחיר תחייב את הקונה לשלם עבור ביטוח משכנתא פרטי נוסף. ביטוח משכנתא פרטית הוא סוג של ביטוח שכל רוכש יידרש לו לקחת הלוואת משכנתא קונבנציונלית. בניגוד לרוב סוגי הביטוחים, ביטוח משכנתא פרטי יגן על ההשקעה של המלווה בבית ולא על הלווה של ההלוואה. מצד שני, ביטוח משכנתא פרטי מאפשר לחלק מהרוכשים לקבל את ביתם החדש מוקדם יותר. הסיבה לכך היא שמי שהניח פחות מ-20% כמקדמה על ביתו, יורשה על ידי ביטוח המשכנתא הפרטי לקבל מימון. 

עם זאת, PMI אינו בקצה הזול, והוא יכול לבוא עם עלויות חודשיות נוספות מחוץ לתשלומי ההלוואה. עד שלרוכשים יהיה מספיק הון עצמי בבית והם לא נחשבים עוד לבעלי סיכון גבוה, עליהם להמשיך לשלם תשלומים גדולים לביטוח המשכנתא הפרטי. אלה יכולים להיות בין 0.5% ל-2% מהעלות הכוללת של הבית בשנה נתונה. ככל שהמקדמה נמוכה יותר, כך ישלם הרוכש לביטוח המשכנתא הפרטי גבוה יותר מהעלות הכוללת.  

כיצד אוכל לעמוד בתקנות התשלום?  

הדרך הטובה ביותר להבטיח שתעמוד בדרישת 20% לתשלום מקדמה על נכס חדש בניו יורק היא על ידי תקציב מוגדר והרבה חיסכון לפני הכניסה לשוק.  

חשוב להחליט כמה אתם מוכנים להוציא על הדירה שלכם, כמו גם אילו מקומות לינה הכי חשובים לכם. בניו יורק, דירת חדר שינה אחד עולה כ-$1,110,000 לקנייה בממוצע בנובמבר 2022. בית חדש עם 4 חדרי שינה למשפחה יכול לעלות מעל $3.8 מיליון, מה שהופך את זה לתשלום ראשוני גבוה.*

למרות שבדרך כלל מומלץ לשים מקדמה גדולה יותר, הקפד לחסוך לפחות 5% יותר מהמקדמה שברצונך להניח כדי לסייע בתיקונים שאולי תצטרך. תמיד הצב גבול עם עצמך והבטח את הציפיות שלך לגבי מימון. בנוסף, עדיף לתכנן את התוכנית הפיננסית שלך עם מתווך משכנתאות מנוסה כדי להבין את התקציב שלך. 

*מידע מ UrbanDigs

איך אני יכול להימנע מטעויות?  

כפי שצוין לעיל, עבודה עם אנשי מקצוע בתחום הנדל"ן יכולה לעזור לכם לבנות ביטחון ולהדריך אתכם לאורך כל התהליך והתקנות של רכישת נכס חדש בניו יורק. לרוע המזל, קונים ומוכרים רבים עשויים לחשוב שהם חוסכים כסף בעסקת נדל"ן בכך שהם לא שוכרים סוכן נדל"ן, וזה לא יכול להיות רחוק יותר מהאמת.  

סוכן נדל"ן מנוסה מכיר את השוק בניו יורק, בעל כישורי משא ומתן מצוינים ומציע עצות נהדרות לגבי בחירת בית שיעזור לכם לחסוך כסף בטווח הארוך. סוכן נדל"ן לצידך יכול לעזור לך למצוא נכסים חדשים שאולי לא מצאת אחרת, להזהיר אותך מפני תקנות שאתה עלול לפספס או לא מודע להן, ולסייע לך לאורך כל התהליך כדי לעזור לך להבין כל שלב בדרך.

קיום חברת תיווך שאתה יכול לסמוך עליה הוא קריטי בעת רכישת בית בניו יורק. בארנס ניו יורק זמינה לעזור לך בכל תחומי הנדל"ן שלך, בין אם אתה קונה בית, משקיע בחו"ל, מחפש שירותי תעופה פרטית ויאכטות ועוד ועוד.  

BARNES New York תסייע לך בכל הצרכים שלך, במיוחד בכל הקשור למגורי יוקרה ופיתוחים חדשים בניו יורק. צור קשר עוד היום למידע נוסף!

צור קשר

מה מחיר הדיור במנהטן? 

מנהטן היא עיר יפהפייה מלאה בגיוון, תוסס ושפע של פעילויות. זה בית נהדר לאנשים מכל הרקע, ויש משהו לכל תושב שם. אך למרבה הצער, ככל שמנהטן גדלה ומתרחבת, מחירי הדיור במנהטן נמצאים בעלייה מתמדת.  

כמובן שהם כפופים למיקום ולשכונה שבהם נמצאים הבתים, אבל מציאת דירה או דירה במחיר נמוך היא בדרך כלל נדירה. ובכל זאת, דירות במנהטן יפות, וחשוב למצוא את המקום הנכון להתקשר הביתה בתוך העיר. בהתאם לאזור, מחיר הדיור במנהטן משתנה.  

אז אם אתם מחפשים נכס במנהטן, בין אם זה קו-אופ, דירה, פנטהאוז, עירוני או פשוט משהו עם נוף מדהים, המשיכו לקרוא כדי ללמוד ולהבין את מחירי הדיור במנהטן. 

אילו גורמים קובעים את מחירי הדירות? 

מחיר הדיור של דירה ב מנהטן תלוי בשלושה גורמים עיקריים: גיל, סוג ומיקום. אם הדירה ישנה וקצת מוזנחת, זה כמובן יהיה זול יותר מרכישת דירה חדשה ומעודכנת. כיוון שכך, חשוב להחליט אילו מקומות לינה חשובים לכם ואיזה תוכלו להסתדר בלעדיהם. בדירות ישנות יותר מבנה הבניין עשוי להיות פחות יציב, וכמובן שהעץ יהיה הרבה יותר ישן.  

גם סוג וגודל הבניין יניעו מאוד את מחיר הדירה. דירות קטנות וקומפקטיות יעלו פחות מדירות פתוחות וגדולות. קבלת מושג כמה הייתם מעדיפים שהדירה שלכם תהיה גדולה תיתן לכם יעד מוגדר ומגוון דירות ספציפי לבחון.  

בנוסף, שיתופי פעולה הם אפשרויות זולות יותר מאשר דירות בממוצע של כ-$100,000. המחיר הממוצע למטר מרובע של קו-אופ הוא כמעט $1,800, בעוד שהממוצע למטר מרובע של דירה הוא הרבה יותר מ-$2,000. למרות זאת, רכישת דירה עדיפה למשקיעים, כמו גם להשכיר את הנכס שלך.  

מיקום הבניין חשוב גם בקביעת עלות וסיכון של דירה. באיזה שכונה זה נמצא? באיזה אזור של השכונה האמורה הוא נמצא? האם זה יותר למגורים, או שוקק מסעדות, חנויות ובתי קפה? כל אלו הן שאלות חיוניות שיכריעו את עלות הקו-אופ או הדירה למכירה במנהטן. כמו כן, הנוף מחוץ לחלונות הדירה יכול לגרום או לשבור את המחיר הכולל.  

מה המחיר בטרייבקה? 

טרייבקה היא שכונה יפה, שיקית ויוקרתית לחיות בה. היא מלאה במסעדות 5 כוכבים, חנויות ובוטיקים יוקרתיים ובתי מגורים ברמה גבוהה. בנוסף, יש שפע של מקומות עבודה יחד עם חללי משרד יפים. בשל כך, רכישת דירה בטרייבקה יכולה להיות משתלמת ומתגמלת כאשר הכל נאמר ונעשה.  

אם אתם מחפשים להשכיר דירה כאן, כמעט מובטח שהיא תתמלא במהירות. עם היוקרה הזו, עם זאת, מגיע תג מחיר גבוה. המחיר החציוני של דירת דירה כאן הוא $3,350,000*, ולעתים קרובות אתה חייב להיות בעל יותר מ-$1,000,000 שמוכן להורדה עליו תחילה. המחיר החציוני של קו-אופ כאן הוא $2,740,000*. דירות בטרייבקה הן מהיקרות ביותר בכל מנהטן, אבל הן כמעט תמיד איכותיות ומדהימות.  

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

מה המחיר באיסט וילג'? 

האיסט וילג' הוא המקום המושלם עבור אלה עם כישרון לאמנות וחיי לילה, והקהל כאן קצת יותר סוער מאשר בשכונות אחרות. קל לפגוש אנשים מכל התרבויות השונות, וקל באותה מידה ליצור חברויות ארוכות טווח. הוא מלא בברים, אולמות מוזיקה, טרקלינים, בתי קפה נינוחים ועוד הרבה מקומות להירגע ולהתרועע.  

עם זאת נאמר, דירות באיסט וילג' הן אופנתיות ולעתים קרובות יש להן משיכה כפרית. המחיר החציוני של דירה כאן הוא כ-$1,740,000* והעלות החציונית לשיתוף פעולה הוא כ-$815,000*. זה אומר שאתה חייב להחזיק בערך $200,000 מוכן להורדה.  

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

מה לגבי NoHo ו-SoHo? 

ניו יורק סיטי מנהטן רחוב סוהו בזמן השקיעה רקע

NoHo ידועה באווירה החופשית והזורמת שלה, כמו גם בקלאסה ובסגנון הבוהמייני שלה. ל-NoHo יש כל מיני סגנונות דירות, החל מקטנה לגדולה וישנה לחדשה. NoHo מלא בבוטיקים חמודים, חנויות קטנות לאימא ופופ ובתי קפה נינוחים. אנשים יצירתיים מכל העולם חיים כאן בגלל הסגנון והענווה הייחודיים שלהם. NoHo במנהטן התחתית היא אחת השכונות היקרות ביותר למגורים, לצד סוהו וטרייבקה. המחיר החציוני של דירה כאן הוא כ-$5,900,000*, וכ-$3,200,000* לקניית קו-אופ.  

*נתונים שהתקבלו מ PropertyShark

סוהו מפורסמת בזכות רחבות הקניות האינסופיות שלה והאופנה הייחודית שלה. אם יש לך אהבה לבגדים, SoHo הוא המקום להיות בו. יש שפע של בוטיקים וחנויות, גם כאלה עם מותגים גדולים וגם כאלה שאי אפשר למצוא בשום מקום אחר. SoHo לוקחת קצב קצת יותר מהיר מאשר NoHo, אבל היא עדיין שכונה יפה. זה עולה בערך $3,790,000* לקנות דירה כאן, וכ-$2,380,000* לקנות קו-אופ. 

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

איך מחירי הדיור בצ'לסי? 

אם אתה נהנה מ-NoHo ו-West Village, אולי פשוט תאהב את צ'לסי. צ'לסי מלאה בתושבים שמחזיקים אמנות ויצירתיות קרובים לליבם, ומספיק להיות בשכונה כדי להביא השראה.  

יש אמנות רחוב, גלריות ותערוכות אמנות רבות, וציוני דרך ייחודיים, כל אלו גורמים לשכונה לבלוט מהסביבה. דירת דירה בצ'לסי עולה כ-$2,840,000* ושיתוף פעולה עולה כ-$800,000* 

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

המחיר המתאים לך  

מחיר הדיור של דירה במנהטן תלוי בגודל ובסוג, בגיל ובמיקום של הדירה או הקואופ. כמובן שיש עוד הרבה שכונות לקנות בהן דירה, וביצוע רכישה כה גדולה מצריך מחקר מעמיק וקבלת החלטות.  

על ידי מציאת השכונה המתאימה המתאימה לתקציב ולצרכים שלך, אתה בטוח שתמצא את הדירה המושלמת המתאימה לך. בארנס ניו יורק יכולה לעזור בפרויקט שלך!

צור קשר

מהם פיתוחי הנדל"ן היפים ביותר בניו יורק?  

פיתוחים חדשים בתחום הנדל"ן בניו יורק הם מדהימים והם מקום מיוחס לחיות בו. בין אם אתם מחפשים את בית החלומות שלכם או משקיעים בנכס להשכרה, BARNES New York יכולה לספק לכם את הסיוע המיוחד הדרוש כדי ללוות אתכם לאורך כל התהליך. אנו מציעים מגוון שירותים, כגון משא ומתן על תמחור, גישה ישירה למפתחים וידע מיוחד של שכונות ניו יורק.

בעוד שיש בעיר שפע של בתי מגורים ישנים נפלאים, חלק מהקונים מחפשים להשקיע בפיתוח חדש יותר. ל-BARNES יש מחלקה משלה לפיתוחים חדשים עם גישה לתוכניות בנייה ברחבי העולם, אשר עשתה את המחקר כדי למצוא עבורכם את בתי המגורים היפים ביותר במקומות מבוקשים מאוד ובעלי תכונות שאי אפשר לעמוד בפני קונים ושוכרים.

למה להשקיע בפיתוחים חדשים בניו יורק? 

רובם יסכימו שניו יורק היא עיר ייחודית ומרתקת. הוא מציע משהו לכולם, עם מוזיאוני אמנות, הפקות בברודווי, מסעדות בעל שם עולמי, וקניות אינסופיות. בנוסף למיקום, ישנם מספר יתרונות להשקעה בפיתוחים חדשים בעיר.

לפיתוחים חדשים יותר, באופן כללי, יש פחות צרכים מבחינת תחזוקה ושיפוצים. זה חוסך לקונה כסף, במיוחד אם הנכס משמש להשקעה בהשכרה. בנוסף, בניינים חדשים נוטים להיות בעלי תכונות נחשקות יותר שמתאימות לציפיות הנוכחיות, כגון חיבורי מכונת כביסה ומייבש (שיכול להיות מאתגר מאוד למצוא ביחידה) ומתקנים יוקרתיים יותר, כגון חדרי כושר וספא יוקרתיים.

יתרון פחות ברור של השקעה בפיתוחי נדל"ן חדשים בניו יורק, הוא ההזדמנות לנעול מחיר בשלבים המוקדמים של הפיתוח. התחייבות מוקדמת לנכס יכולה לחסוך סכומי כסף משמעותיים, שכן הקונה עשוי לקבל מחיר מצוין מבלי לדאוג לאינפלציה. BARNES יכולה לספק סיוע במשא ומתן ורכישה של סוגים אלה של נכסים.

פנורמה אווירית של גורדי שחקים בניו יורק בשעת בין ערביים כפי שניתן לראות מלמעלה מהרחוב ה-29, קרוב להדסון יארדס ושכונת צ'לסי

מהן כמה מהשכונות הפופולריות לפיתוחים חדשים בניו יורק? 

ניו יורק מגוונת במה שיש לה להציע, וזה נכון במיוחד עבור רובע מנהטן. חלק מהשכונות המרכזיות שאנו מציעים לחקור הן סוהו והאפר ווסט סייד, הדסון יארדס והרובע הפיננסי.

סוהו היא שכונה מצוינת לקניות יוקרתיות שניתן להליכה בהן. ליד מידטאון והאיסט וילג', שכונה זו נגישה למסעדות רצויות, גלריות וברים יוקרתיים. מושרש עמוק באמנויות, אזור זה הוא מקום ייחודי לחיות בו ולבקר בו. קונים המעוניינים ב-SoHo צריכים להסתכל רחוב צ'רלטון 77, המציעה חצר פרטית ודירות החל מדירות סטודיו ועד 3 חדרי שינה.

במורנינגסייד הייטס הסמוכה, ונדרווטר ניצב כבית משותף יוקרתי בן 33 קומות, והוא מציע נופים של סנטרל פארק, כנסיית ריברסייד ואוניברסיטת קולומביה. האפר ווסט סייד כולל גם 200 אמסטרדם, אשר ממוקם ליד המוזיאון להיסטוריה של הטבע ומרכז לינקולן. מתחם זה מתגאה גם בשירותים ייחודיים, כמו "חדר זום" לפגישות ו"חדר מלחינים קטן" לילדים כדי לחקור את כישרונותיהם המוזיקליים.

אוכלי אוכל ירצו לחקור את הדסון יארד, הממוקם בווסט סייד של מנהטן. פיתוחים באזור זה נמצאים גם ליד גלריות האמנות של צ'לסי, כמו גם פארק נהר ההדסון. 35 הדסון יארד, הבניין הרביעי בגובהו בארה"ב, כולל חלונות מהרצפה עד התקרה וגישה נוחה ל-The Shops at Hudson Yards.

פיתוח זה מציע גם חברות לשנתיים במועדון ובספא Equinox ללא תשלום נוסף. מתמודד חזק נוסף בתחום זה הוא 15 הדסון יארד במערב צ'לסי, המציעה נופים פנורמיים של מנהטן וגישה נוחה לפארק נהר ההדסון.

אלו הן רק כמה מהשכונות הפופולריות במנהטן. BARNES ערוכה לעזור לכם למצוא את השכונה המתאימה ביותר לסגנון ולצרכים שלכם, ותלווה אתכם בתהליך רכישת בית חלומותיכם.

אילו סוגי שירותים זמינים?  

השירותים חשובים במיוחד בעת קניות לפיתוחי נדל"ן יוקרתיים, ולפיתוחי היוקרה בניו יורק יש לא מעט מה להציע. זה יכול להיות מועיל להיות מודע לשירותים החשובים ביותר עבורך בעת קניות לבית החדש שלך.

בתים משותפים יוקרתיים רבים מציעים שירות לובי לתוספת הגנה ונוחות. 300 מערב, הממוקם באפר מנהטן באזור מערב הארלם, מציע שירות לובי 24 שעות ביממה עם שוער ושירותי קונסיירז'.

שירות פופולרי נוסף הוא גישה נוחה לבריכה או ספא בתוך הבית. 111 West 57th Street, הממוקם במידטאון, מציע לדיירים בריכת ברכיים, סאונה וחדר אדים. קונים המחפשים מקום באפר איסט סייד צריכים לשקול את הבריכה המקורה והסאונה היפה שלה. מתקן זה מציע גם אזור משחקים ייחודי לילדים בנושא קמפינג ואפילו טרקלין סאונד למוזיקאים.

בנוסף לגישה לבריכה, קונים רבים מעוניינים גם במתקנים אחרים הקשורים לכושר. לדוגמה, 130 וויליאם, הממוקם במרכז העיר, מציע מגוון רחב של אפשרויות למתעניינים בכושר וספורט, לרבות בריכת שחייה, סטודיו ליוגה, מגרש כדורסל ויציאה קרובה לפארק.

איפה יש כמה מהנופים היפים ביותר?  

זה יכול להיות מאתגר לבחור את המתחמים עם הנופים היפים ביותר בניו יורק, מכיוון שיש כל כך הרבה תמונות אייקוניות של העיר. בין אם אתם מחפשים משהו המשקיף על חוף הים, קומות גבוהות שמציעות נופים של קו הרקיע, או חלונות עם נקודות תצפית על סנטרל פארק, ישנם פיתוחים יוקרתיים הנותנים מענה לבקשות אלו.  

כיכר מנהטן אחת ממוקם בקצה נמל ניו יורק, בגובה 800 רגל מעל המים. פיתוח זה מציע חיפוי זכוכית לתצפיות אופטימליות על קו המים. 77 גריניץ' מציע גם נופים יפים של קו המים והוא קרוב לפארק באטרי. סוגים אלה של פיתוחים יכולים לגרום לך להרגיש כאילו אתה נמצא בנווה מדבר בתוך העיר הגדולה עם נקודות המבט השלוות שלהן. 

למי שמחפש לראות את קו הרקיע היפה, 196 בוסתן, הממוקם בלואר איסט סייד של מנהטן, מתגאה בנוף מדהים של קו הרקיע של ניו יורק, עם מרפסת הגג שלה בגודל 4,300 רגל מרובע המשקיפה על העיר. קונים עשויים לרצות לשקול גם מקומות שמציעים נופים איקוניים של סנטרל פארק, כגון 111 West 57th Street. 

אנו ממליצים לכל הקונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים לבדוק את פיתוחי הנדל"ן החדשים המתפתחים בניו יורק. BARNES פיתוח חדש מוכנה לסייע ללקוחות במציאת, קנייה ומכירה של נכסים אלה. אנו מצוידים בידע ובמשאבים מיוחדים כדי לעזור לך לקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שלך ולהפיק את המרב מההשקעה שלך לאורך זמן.  

צור קשר

לאילו סוכנויות נדל"ן יוקרה לפנות בניו יורק? 

האם אתה תוהה לאיזה סוכנויות נדל"ן יוקרה לפנות בניו יורק? כעת, כשהעולם מתחיל להיפתח מחדש, שוק הנדל"ן סוף סוף שוב בתנועה. בעוד שרוב התעשיות סבלו במהלך השנה הראשונה של המגיפה, הקנייה והמכירה של נדל"ן הפכו למאתגרים במיוחד.  

העיר ניו יורק חוזרת כעת למקומה האופייני כעיר שיש לקחת בחשבון בעת רכישת בית יוקרה. נכסים בניו יורק מציעים ערך מצוין לטווח ארוך וניתן לנצל אותם למטרות שונות, כמו נופש או השכרה לדיירים. 

בעוד שחברות סוכנויות נדל"ן קלות למדי למצוא ברוב הערים, חשוב להיות בררנים בבחירת הסוכן שלך ולבחור לאילו סוכנויות נדל"ן יוקרתיות לפנות בניו יורק. סוכנים רבים פשוט נמצאים בעסק עבור העמלה ואינם מתחשבים במלואם בצרכי הקונה והמוכר. צרכים אלה עשויים להיות שונים עבור אנשים המנהלים נכסי יוקרה, וסוכנויות מסוימות אינן מצוידות לסייע ללקוחות אלה ביעילות. זה יכול להיות מתסכל, שכן רכישת דירה היא השקעה ענקית שאין להקל בה ראש.  

BARNES New York כאן כדי לספק לך שירותי עילית בזמן שאתה מנווט בשוק בניו יורק. עם למעלה מעשר שנות ניסיון בעיר ניו יורק וסוכנים מכל העולם, BARNES מציעה צוות רב תרבותי שיעזור להדריך אותך דרך ההזדמנויות הרבות הזמינות בעיר הגדולה. זה הזמן לנצל את השוק ולהמשיך להגדיל את ההשקעות שלך עם נכסי יוקרה בניו יורק. 

מדוע כדאי לי לשקול חברות נדל"ן בניו יורק המתמחות בבתי יוקרה?  

קונים המחפשים בתים יוקרתיים ירצו לפנות לסוכנויות נדל"ן יוקרתיות בניו יורק שעובדות עם בתים יקרים מדי יום. מכיוון שמדובר בתחום נישה, סוכנים אלו יהיו בקיאים הרבה יותר בשכונות המבוקשות, מודעים יותר לנכסים הקיימים כיום ויכירו יותר את הרוכשים הפוטנציאליים של נכסים אלו.  

מכיוון שבתי יוקרה נוטים להיות ב-10% המובילים מבחינת מחיר, לקוחות יהנו משימוש בסוכני נדל"ן המיומנים בניווט בשוק התחרותי והמהיר הזה. BARNES מספקת שירותים מיוחדים למי שמחפש לקנות ולמכור פריטי יוקרה ולכן היא מסוגלת לתמוך ביעילות בלקוחותיהם לאורך התהליך. 

בנוסף, נכסי יוקרה נוטים לכלול מאפיינים מסוימים שהם מאוד יקרים, נדירים ורצויים. המיקום של הנכס, כמו גם השירותים שלו, יכולים להשפיע באופן משמעותי על ערכו. שני בתים עם אותו שטח מרובע לא יהיו שווים את אותו סכום כסף כאשר הם נמצאים בשני מיקומים שונים. זו הסיבה שחשוב למצוא סוכן נדל"ן שמכיר היטב את שכונות העניין ואשר יכול להתריע על הזדמנויות באופן מיידי. 

ב-BARNES New York, יש לנו סוכנים ומתווכים הדוברים שפות שונות כדי לשתף אתכם במסע הנדל"ן שלכם. מכיוון שאנו חברה בינלאומית, יש לנו קשרים במדינות ברחבי העולם. כתוצאה מכך, הלקוחות שלנו יכולים לנהל ביעילות את הנכסים שלהם מבתיהם ללא צורך בנסיעות בינלאומיות, שכן סוכני BARNES יכולים לדאוג ללוגיסטיקה באתר.  

בארנס ניו יורק מספקת סוכנים וברוקרים בעלי ידע ברובע הספציפי שלהם בניו יורק. בנוסף, סוכנים אלו מותאמים לסוכני BARNES במדינות אחרות, כמו צרפת, על מנת לספק את השירות הטוב ביותר והיכרות מעמיקה ביותר עם הנכס.  

נוף מרהיב של גוש אבן חומה קלאסי של ברוקלין עם חזית ארוכה ומעקות מקושטות ביום קיץ בקלינטון הילס, ברוקלין

למה לשקול נכסי יוקרה בניו יורק? 

במיוחד, ניו יורק היא בחירה מצוינת עבור רוכשי בתים יוקרתיים לחקור. העיר ניו יורק מציעה מגוון רחב של סוגי נכסים, כגון דירות, דירות ופנטהאוזים. בעוד שחלק מהקונים עשויים לחפש בית נופש, אחרים עשויים לחפש למכור או להשכיר את הנכסים שלהם לדיירים.  

מכיוון שניו יורק היא עיר שוקקת שיכולה להיות די יקרה למגורים, הדיירים תמיד מחפשים לשכור. אנו מספקים גם שירותי ניהול נכסים עבור בתים להשכרה, כגון גביית שכר דירה, מענה לבעיות תחזוקה וביצוע בדיקות נכסים שנתיות. לקוחות יכולים להיות רגועים בידיעה של-BARNES יש את זה בשליטה ושההשקעה שלהם מטופלת בהתאם.  

בנוסף, ניו יורק מציעה הרבה סוכנויות נדל"ן יוקרתיות לפנות אליהן, לא מעט בגלל הארכיטקטורה הלא טיפוסית שהעיר מציעה, ערך בהיסטוריה ובתכונות התרבותיות שלה. מבנים היסטוריים יכולים להציע יוקרה וקסם שתורמים לערך המחיר הכולל שלהם, בעוד שבניינים חדשים יותר מציעים לעתים קרובות תכונות מעודכנות הרצויות מאוד ללקוחות עשירים. שירותים כגון גישה לבריכה או נופים מדהימים של הגג עשויים להשפיע על התמחור של הנכס.  

בניו יורק, לכל רובע ושכונה יש אישיות ותכונות ייחודיות משלו. כך למשל, מידטאון מנהטן מציעה נכסים קרובים לאטרקציות מרכזיות, כמו טיימס סקוור, ונמצאת גם בסמיכות לשכונות רצויות אחרות, כמו צ'לסי. זה מספק הזדמנויות מצוינות להשכרה, בהתחשב במיקום המעולה עבור דיירים שעובדים באזור או מטיילים הרוצים לראות את אתרי העיר. 

מצד שני, ייתכן שאתה מחפש אזור בעל אוריינטציה מגורים יותר. לדוגמה, מרכז מנהטן מציע נופים יפים של העיר והוא קרוב לכמה מהחנויות והגלריות הייחודיות ביותר שיש לניו יורק להציע. BARNES New York ערוכה להדריך אותך בין הנכסים הזמינים ברחבי העיר בהתבסס על העדפותיך והשימוש המיועד לנכס. כרגע אנו מציעים רישומים במנהטן, ברוקלין, קווינס, ההמפטונס, ווסטצ'סטר ואפסטייט ניו יורק.  

מהו נכס יוקרה?  

BARNES זמין לסייע עם סוגים רבים של נכסי יוקרה, כולל לא רק בתים אלא גם רכישות יוקרתיות נוספות. אנחנו יכולים לעזור לך לקנות, למכור ולנהל את הרכישות שלך, ללא קשר למיקום הבית הראשי שלך.  

בתי יוקרה הם ייחודיים מסיבות רבות, והייחודיות שלהם היא חלק ממה שהופך אותם ליקרים מספיק כדי להיחשב "מותרות". בניו יורק, לבתי יוקרה יש לרוב נופים מצוינים של העיר, הם ממוקמים בנוחות ומספקים שירותים שאינם נגישים בקלות בדירות רבות בעיר הגדולה, כגון מכונות כביסה ומייבשים ביחידה.  

נכסים אלו עשויים להיות ייחודיים גם בעיצובם (בהשוואה לדירות טיפוסיות בצורת ריבוע הנפוצים בעיר) ונוטים להיות מרווחים יותר מבתים טיפוסיים באזור. מכיוון שהמאפיינים של נכסים אלו ייחודיים, אנו מתמקדים בפרטים של בתים אלו ויכולים לספק מידע מעודכן לגבי זמינותם.  

בנוסף, BARNES New York זמינה גם לסייע ברכישה ומכירה של פריטי יוקרה גדולים, לרבות יאכטות, מטוסים פרטיים ושירותי ייעוץ לאמנות. בעוד שסוכנויות תיווך רבות מציעות רק שירותים הקשורים ישירות לדיור, BARNES כאן כדי לעזור לך לקנות, למכור ולנהל את נכסי היוקרה הנוספים הללו. חלק מהשירותים הניתנים כוללים ניהול בניית יאכטות חדשות בהתאם להעדפות הלקוח וכן רכישה ומכירה של יאכטות.  

יתר על כן, BARNES מציעה סיוע ביצירות אמנות משובחות, כולל הובלה והתקנה של יצירות בנוסף למכירה ורכישה. יתרון חזק בבחירה ב-BARNES New York הוא היכולת להשתמש באותה חברה לניהול השקעות יוקרה רבות. 

אילו סוגי נכסים יש לבארנס ניו יורק להציע?  

כאשר אתה רוצה ליצור קשר עם סוכנות נדל"ן יוקרתית בניו יורק, אתה צריך להיות ערני מכיוון שהרישומים משתנים לעתים קרובות, והמתווכים צריכים לדעת בדיוק מה הלקוחות שלהם מחפשים כדי לא לפספס את ההזדמנות המושלמת. ב-BARNES, אנו מארגנים נכסים לפי רובע או שכונה גדולים יותר ולאחר מכן מסווגים אותם לשכונות קטנות יותר בתוך החלקים הגדולים יותר. זה מאפשר לקונה להתמקד בחלק מהמאפיינים החשובים ביותר של הנכס, כגון מיקום וגודל. 

בעוד שסוכני הנדל"ן של BARNES שמחים לסייע לך במציאת הבית המושלם שלך, אנו מספקים גם א אתר אינטרנט קל לניווט כך שתוכל לחפש בעצמך, כרצונך. בנוסף, קונים יכולים לסנן אחר שירותים, כגון מספר חדרי השינה, שטח חיצוני ושירותי שוער קהילתיים. בין אם אתם מחפשים דירה נעימה במנהטן או בית נופש ענק עם בריכה בהמפטונס, בארנס ניו יורק מוכן לסייע עם סוכנים בעלי ידע מיוחד בתחומים אלה. 

בסופו של יום, כשאתה בוחר סוכנות נדל"ן לניצול עבור נכס היוקרה שלך בניו יורק, תרצה לוודא שאתה הולך עם חברה אמינה, בעלת ידע בתחום ובקיאה מספיק כדי לזהות הזדמנויות חדשות באופן מיידי , שכן השוק תחרותי מאוד. אנו בחירה מצוינת מכיוון שאנו מתמחים בניהול נכסי יוקרה ומציעים שירותים מעבר לזה של חברת נדל"ן טיפוסית.  

יתר על כן, הצוות הרב-תרבותי שלנו מציע שירותים בשפות רבות, כגון צרפתית וספרדית, ויכול לסייע ביעילות לקונים ברחבי העולם. מסיבות אלו, אנו מקווים שתשקלו להשתמש ב-BARNES ניו יורק בזמן שאתם מנווטים בשוק היוקרה בניו יורק.  

צור קשר

איפה כדאי לקנות בית בהמפטונס? 

ההמפטונס הוא קבוצה של עיירות וכפרים בצד המזרחי הרחוק של לונג איילנד בניו יורק וגובל באוקיינוס האטלנטי. הוא נגיש בקלות ברכב או באוטובוס מהעיר, ומטיילים צריכים לצפות במרחק של כשעתיים נסיעה ממרכז מנהטן. אם אתה תוהה היכן כדאי לקנות בית בהמפטונס, המשיכו לקרוא!

אנשים רבים - סלבריטאים, עשירים ומטיילים אמידים - משתמשים בהמפטונס כדי להתרחק מההמולה של ניו יורק לזמן מה. אז לקנות בית בהמפטונס היא בחירה טובה מאוד. עם הסביבה הציורית של האוקיינוס, הסביבה הכפרית יותר והנופים ההיסטוריים, קל להבין מדוע. תבלה מספיק זמן באזור, ואתה חייב להיתקל במישהו מפורסם. 

אבל ההמפטונס מציעים הרבה יותר מסתם אתרי נופש לשהייה קצרה או חופשה ממושכת בקיץ. גם הוא מספק מגוון של בתים משותפים ובתים צמודי קרקע לשהייה בכל ימות השנה. 

איזה אזור הכי מתאים לי? 

תלוי אם אתה רוצה מפלט בצד האוקיינוס, בית פנימי עם שפע של שטח חצר, או אפילו בית משותף מודרני, ההמפטונס יססו אותך. עם כל כך הרבה שטחים פתוחים ושפע של אפשרויות זמינות, יש כל כך הרבה אזורים נהדרים לבחירה כאשר שוקלים לקנות נדל"ן בהמפטונס. 

איפה בדיוק ההמפטונס? 

ההמפטונס ממוקמים במחוז סאפוק, שנמצא ישירות ממזרח למחוז נסאו, המחוז הגובל ברובע קווינס בעיר ניו יורק. כאמור, הוא נגיש מניו יורק באמצעות נסיעה של שעתיים ברכב או נסיעה באוטובוס נוסעים. עבור אלה המעוניינים לקחת רכבת, אפשרות זו זמינה גם כן. ההמפטונס נמצאים במרחק של 3.5 שעות נסיעה ברכבת מניו יורק. במפקד האוכלוסין של ארצות הברית 2020, מחוז סאפולק רשם אוכלוסייה של למעלה ממיליון שהתפרסמה בין הערים והעיירות שלו. 

אילו אזורים הכי טובים בהמפטונס? 

כאשר שוקלים לקנות בית בהמפטונס, אפשרויות בערים של מחוז סאפוק, אין על מה להתלונן, במיוחד כשאתה נסחף לעבר ההמפטונס. בהיותו בקטע הצר ביותר של לונג איילנד, המלון מציע שפע של דיור עם גישה מיידית למים. אפילו אפשרויות הדיור שאינן מגיעות עם גישה למים עדיין מגיעות עמוסות בשירותים כמו אדמה, צמחייה וסביבה נעימה. 

אז זה הופך לבחירה של העדפה. האם אתה רוצה מפלט בצד האוקיינוס? או שאתה רוצה בריחה סמויה? לאחר מכן, שקול לחקור את סאות'המפטון ואת איסט המפטון עבור אפשרויות נדל"ן. 

בתי מגורים קטנים על חוף הים בהמפטונס.

מה יש בסאות'המפטון? 

סאות'המפטון מורכב מעיירות וכפרים רבים וקהילה משגשגת מלאה באוכל, חנויות, קהילה חזקה ופעילויות. יש לו מפרץ סגור המגן עליו מפני גלי האוקיינוס האטלנטי והוא המקום האידיאלי לסביבה מרגיעה. אולי האזור הפופולרי ביותר של סאות'המפטון הם מפרצי המפטון. 

מה הם מפרצי המפטון? 

ה המפטון בייס מבחינה טכנית הם כפר, שבניו יורק, פירושו פשוט מרחב מאוכלס שאינו מוגדר כעיר או עיירה. תחשוב על כפר כמו שאתה חושב על שכונה בתוך עיר גדולה - חלק מאוכלס של העיר, אבל לא עיר בפני עצמה. שלושה מפרצים גובלים במפרצי המפטון - הפקוני הגדול, שינקוק והטיאנה - כלומר יש הרבה נדל"ן על קו המים שאפשר להסתובב בו. 

אילו אפשרויות קיימות במפרצי המפטון? 

כפי שצוין לעיל, מפרצי המפטון מוקפים במים, על אחת כמה וכמה כשלוקחים בחשבון את הנחלים והבריכות המשתרעים פנימה מהאוקיינוס. יש כאן משהו קטן לכולם, החל מבתים מוזרים עם 2 מיטות/1 אמבטיה ועד בתים אקסטרווגנטיים עם 5+ מיטות/5+ אמבטיה בצד האוקיינוס. ואל דאגה, הארכיטקטורה בהמפטון בייס אסתטית, ואין כאן תשובה שגויה לקניית בתים. 

החלק הדרומי של מפרץ המפטון הוא המקום בו נאספים רוב הדיור. זה גם המקום שבו ממוקמים רבים מהמסעדות, הברים ומרכזי הקניות. אוכל לצד האוקיינוס הוא הצד החזק של המפטון בייס, ולא חסרות אפשרויות. עם שפע של אפשרויות לסעודה בפנים ובחוץ, יצירת חווית אוכל נופית ובלתי נשכחת היא ללא מאמץ. 

האם יש לסאות'המפטון מרכז העיר? 

ממוקם קצת בפנים הארץ מהאוקיינוס, על קצה אגם אגוואם, הוא אזור מרכז העיר מוזר עבור סאות'המפטון. הוא מציע את כל הצרכים כמו בתי ספר, חנויות, מסעדות, בתי מלון ובתי חולים, תוך שהוא מציע תוספות תרבותיות כמו מרכז אומנויות, מוזיאונים, פארקים ומגרשי ספורט. 

אילו אפשרויות קיימות באיסט המפטון? 

איסט המפטון מציע תחושה פרברית מפוזרת יותר בהשוואה למפרצי המפטון הפופולריים בסאות'המפטון. קו החוף הארוך שלו חותך ממש עד האוקיינוס האטלנטי ומציע נוף עוצר נשימה. יש מרכז העיר דומה לזה של סאות'המפטון ואולי גם פארקי טבע גדולים ותכופים יותר עם שבילי הליכה וחיות בר. 

מגדלור מונטאוק פוינט המפורסם לאור היום, עם נוף לים.

היכן אוכל למצוא מידע נוסף על נדל"ן בהמפטונס? 

האפשרויות לרכישת בית בהמפטונס מתפוצצות, כאשר יותר ויותר אנשים מתרחקים מהעיר, בין היתר בגלל המגיפה העולמית ואחרים שרוצים להתרחק מאזורים צפופים. הערים והמחוזות הסובבים את ניו יורק ממש פרחו - והרבה מהתרבות הניו יורקית הזו נעה איתה.

כלומר, אם אתה משתוקק לקנות בית ולקבל את סגנון החיים של ניו יורק, אתה לא צריך להסתכל רק על מנהטן. כעת, יותר מתמיד, הנדל"ן בהמפטונס נמצא במגמת עלייה. כדי לבדוק את הרישומים הטובים ביותר שהמפטונס מציע, יחד עם הדרכה וייעוץ מומחים, בדוק בארנס ניו יורק. 

צור קשר

במדיה - ניו יורק והנדל"ן היוקרתי שלה: תחזית שוק מאת יאן רוסו

ניו יורק היא עיר איקונית. עיר שבה כל התרבויות, כל הדתות וכל הדורות תמיד נפגשים ומקיימים אינטראקציה בקצב מתמשך של פעילות כלכלית ותרבותית. עם הדינמיות שלה, העיר נותרה אחד היעדים הבינלאומיים הפופולריים ביותר עבור משפחות עשירות ומשקיעים. יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק, העניק ראיון בצרפתית על שוק הנדל"ן היוקרתי והמצב הנוכחי של השוק עבור מדיה פודקאסט מקוונת צרפתית LES ONDES DE L'IMMO.

האזינו לראיון
וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew