fbpx

קטגוריה: נדל"ן יוקרתי

איך לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן?

לרכישת דירה חדשה לגמרי מנהטן יכולה להיות חוויה מרגשת אך מפחידה. ככל שעלות מחירי הדיור עולים, מציאת דירה חדשה במחיר הטוב ביותר האפשרית עשויה לקחת זמן רב. למרבה המזל, ידיעה על תקציב, מיקום ותהליך אידיאליים יכולה להפוך את החוויה לקלה וללא מתח. 

מה התקציב שלך? 

כמה אתה מוכן להוציא על הדירה שלך? בדרך כלל, דירה עם חדר שינה אחד במנהטן עולה כ-$900,000 לקנייה. דירת 4 חדרי שינה יכולה לעלות בקלות מעל $3,000,000. בדרך כלל, דירות שיתופיות זולות יותר מאשר דירות. עם זאת, פיתוחים חדשים בתים במנהטן יעלו יותר מאלה שכבר מבוססים היטב. כטיפ נוסף, כדי לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן, עדיף לחסוך בערך 20% עד 25% מעלות הדירה לפני הרכישה, אם זה אפשרי. 

תקציב סביר בטווח של $1,000,000 או מעליו יבטיח שתמצאו דירות ודירות למכירה במנהטן שיענו על הצרכים שלכם. כמובן שעם יותר מקומות לינה המחיר עולה גם כן. תלוי מה אתם מחפשים, הציבו לעצמכם גבול למצוא תכשיטים נסתרים של בתים ולהימנע מהוצאות יתר. עדיף לדבר עם בנקאי משכנתאות או מתווך כדי לבקש מכתב אישור מראש כדי להגדיר את התקציב שלך בצורה מדויקת.  

מה המיקום? 

גורם עצום נוסף לרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן הוא המיקום. השכונה בה הדירה ממוקמת יכולה ליצור או לשבור את החוויה שלך במנהטן ולקבוע את מחיר הדירה או הקו-אופ. ישנם מספר תחומים שונים שכולם נהדרים עבור אנשים בעלי אישיות ורקע שונה.  

לדוגמה, ה מחוז פיננסי ו טרייבקה מצוינים עבור אנשים עשירים ומעמד גבוה עם תקציבים גדולים יותר. אזורים אלו מתאימים ביותר לאנשים שנהנים לחיות בפאר, לאכול במסעדות 5 כוכבים ולקנות בגדים יקרים מבוטיקים יוקרתיים. אזורים אלה הם ביתם של כסף ישן ואנשים חדשים כאחד. הם עסוקים בשעות היום ושקטים יותר בלילה ומהווים בית למקומות עבודה גדולים רבים. רובעים אלה מלאים גם בשטחי משרדים ובבנייני עבודה גדולים אחרים.  

תחומים כגון צ'לסי, ווסט וילג', ו NoHo נהדרים לרוחות יצירתיות עם עין לאמנות יפה. אזורים אלה כוללים מאוד את כל התרבויות, וזה הרבה יותר זול לקנות דירה כאן מעל הרובע הפיננסי וטרייבקה. תמיד יש הרבה מה לחקור, כולל תערוכות אמנות, מקומות ומסעדות ייחודיות. ובכל זאת, תוכלו למצוא כאן בתים מקסימים שכן התושבים שקועים באמנות מעודנת, ייחודית ותוססת. אזורים אלה מושלמים לאירוח תמידי, כמו גם לאלה שיש להם הערכה עמוקה לאמנות וליצירתיות. 

ה לואר איסט סייד ו איסט וילג' מתאימים ביותר למי שמחפש חיי לילה מרגשים עם שפע של פעילויות כמעט 24 שעות ביממה. אזורים אלה מלאים בברים, טרקלינים, מקומות, ועוד הרבה מהם ליהנות מדי יום. מכיוון שאזורים אלה יכולים להיות רועשים, הם הטובים ביותר עבור ינשופי לילה שמרגישים הכי חיים כשהשמש שוקעת. תמיד יש עם מי להתרועע בלואר איסט סייד ובאיסט וילג', ותמיד אירוע ללכת אליו.  

איך מתנהל תהליך הקנייה? 

סוכן הקונה נותן מפתח של דירה חדשה לגמרי במנהטן לבעלים החדש לאחר חתימת חוזה.

כקונה במנהטן, זה תמיד רעיון מצוין לעבוד עם סוכן קונים מנוסה, שעמו הוא חופשי לעבוד מכיוון שהם מרוויחים עמלות ממכירת הבית. על ידי עבודה עם סוכן קונים, תוכל לחסוך כסף בכך שתעזור לך למצוא עסקאות מצוינות על דירות ודירות. בשלב זה, השתתף בבתים פתוחים לקבלת מידע על כל נכס ופרטים ספציפיים על ההצעות שלהם. כך, יש לך את מירב הסיכויים לקנות את הדירה החדשה שלך במנהטן.

בנוסף, חשוב להכין את תיעוד ההצעה שלך ולמצוא עורך דין מקרקעין. מאחר לדירות במנהטן יש ביקוש גבוה, יהיה לכם את הסיכוי הגבוה ביותר לזכות בדירה אם תגישו הצעה מוקדם ככל האפשר כדי להקדים את המתחרים. מכיוון שההצעות אינן סופיות עד ששני הצדדים מסכימים ומקבלים את כל התנאים, אתה יכול להגיש הצעות לדירות רבות ושונות בו זמנית ללא השלכות.  

לאחר שההצעה תתקבל, עורך הדין שלך ינהל משא ומתן ויבדוק את חוזה הדיור בשמך, וכן יבדוק היטב את מסמכי הבנייה, כולל השנתיים הראשונות של הכספים. לאחר שהדבר הושלם, תוכל לחתום על החוזה, וניתן לבצע הפקדה של 10% לדירה או לקו-אופ.  

לאחר ביצוע חוזה מלא, תוכל לשלוח את בקשת המשכנתא ולבקש הערכת שמאי. הבנק ייתן לך מכתב התחייבות למשכנתא, ותוכל להשלים את הבקשה לדירקטוריון, דירה או קו-אופ. התחל את בקשת הבנייה בהקדם האפשרי כדי להתעדכן במכתבים ומידע נוספים ולהישאר מסודר עם כל מידע חשוב. 

אם אתם רוכשים קו-אופ, תזומנו לראיון דירקטוריון, אך אם אתם קונים דירה, הבניין יטפל בוויתור על זכות הסירוב הראשונה שתאפשר לכם לסגור את הדירה. 

איך אני סוגר על הדירה? 

אם תאושר על ידי מועצת השיתוף או הדירה במנהטן, תוכל לסגור את הדירה שלך. עורך הדין יקבע זאת, לרוב במשרדו של עורך הדין או במשרד הסוכן המנהל של הבניין. אז עכשיו, הדירה החדשה שלך במנהטן, ניו יורק היא כולה שלך! 

בדרך כלל, תהליך זה נמשך חודש עד חודשיים עבור דירה וחודשיים עד שלושה חודשים עבור שיתוף פעולה. במידת האפשר, היה מוכן ככל שתוכל לספק תיעוד כגון זיהוי, דוחות הכנסה וקבצים חשובים אחרים. קיום זה זמין יעזור לקצר את תהליך רכישת הדירה. 

צור קשר עם צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק כדי ליהנות ממנו הנחות ניכרות על מחיר הרכישה, עמלות העסקה ועלויות הנשיאה בעת רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן.

צור קשר

איך שוק הנדל"ן בווסטצ'סטר? 

ה שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר יש ביקוש גבוה לאחרונה, במידה רבה, בגלל המגיפה העולמית. כתוצאה מכך, יותר מתמיד, אנשים עוזבים את העיר ניו יורק ונוסעים צפונה, מנסים למצוא נכס באזורים פחות צפופים ומרווחים יותר, תוך שהם נשארים במרחק נסיעה ברכבת מכל האקשן בעיר הגדולה. 

בתים, דירות, בתים עירוניים ואפילו יחידות להשכרה נמכרים במחירי שיא. כתוצאה מכך ההיצע הולך ומצטמצם. וקונים קופצים על כל מה שהם יכולים להשיג וכמעט תמיד נכנסים למלחמות תחרותיות שלעתים קרובות שולחות את מחיר המכירה של הנכס על פני מה שהתבקש במקור. 

עד כמה תחרותי שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר? 

לפי דו"ח שפרסם בלומברג בשנה שעברה, לנכסים בווסטצ'סטר יש ביקוש כה גבוה עד שהיצע הנכסים, אם ימשיך בקצב הנוכחי, יתרוקן לחלוטין עד סוף השנה. בהיסטוריה של מחוז ווסטצ'סטר, מחסור בחומרה זו מעולם לא נרשם בעבר. 

ובגלל המחסור הזה, שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר מתוח מאוד ונכסים נמכרים כעת במחירי שיא.

מדוע מחוז ווסטצ'סטר כל כך תחרותי? 

אחת הסיבות העיקריות לכך ששוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר הוא כל כך תחרותי היא בגלל קרבתו לעיר ניו יורק. זה לא סוד שבעוד שאנשים רבים רוצים לעזוב את העיר, הם לא רוצים לנתק איתה את הקשר לחלוטין. הם רוצים להישאר קרובים, ווסטצ'סטר בהיותם המחוז הצפוני הראשון שגובל בניו יורק ממש, שומר אותם קרובים. 

אבל זה לא הכל - מחוז ווסטצ'סטר ידוע גם באיכות החיים הגבוהה שלו ובכוח העבודה המנוסה שלו, כולל יותר מכמה חברות Fortune 500. כל התכונות הללו הופכות את שוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר למקום טוב להשקעה.

האם יש חלקים בווסטצ'סטר שאינם מושפעים משוק הנדל"ן? 

לצערי, לא ממש. ככלל, מחוז ווסטצ'סטר נמצא בהיצע נמוך יותר של נכסים מהרגיל. ההיצע הנמוך הזה העלה את מחיר המכירה של נכסים זמינים.  

לפי א דו"ח מילר סמואל, מחיר המכירה של נכסים במחוז ווסטצ'סטר עלה, בממוצע, בכ-1.5% מהשנה הקודמת. לשם השוואה, מספר הנכסים הנמכרים ירד בכמעט 13.4% באותה תקופה. זה אומר שיותר אנשים מנסים לקנות מאשר למכור בשוק הנדל"ן של מחוז ווסטצ'סטר.

מהן הערים והעיירות המבוקשות ביותר בווסטצ'סטר? 

לכל דבר לאורך החוף יש תמיד ביקוש גבוה, ומקומות כמו ניו רושל ולרצ'מונט עד שיפון ופורט צ'סטר, שיש להם נופים ציוריים על שפת המים ומרכזי מרכז משגשגים, מחפשים בשקיקה. ואז יש מקומות כמו יונקרס, טאריטאון וקרוטון-און-הדסון, כולם ממוקמים לאורך נהר ההדסון ופופולריים באופן דומה. 

מדוע קו החוף המזרחי מבוקש כל כך? 

קו החוף המזרחי של מחוז ווסטצ'סטר מורכב מניו רושל, לארצ'מונט, שיפון, פורט צ'סטר ועוד כמה ערים ועיירות. הם ביתם של אנשי מקצוע צעירים ומנוסים רבים ופארקי טבע בשפע. 

למה אני יכול לצפות בניו רושל? 

רושל החדשה היא עיר החוף הדרומית ביותר בווסטצ'סטר והעיר השביעית בגודלה במדינה. העיר ניו יורק (מנהטן) נמצאת במרחק של כ-15 מיילים, מה שמתורגם לקצת יותר מ-20 דקות נסיעה ברכב או שלושים דקות ברכבת.  

ניו רושל עמוסה בכל מה שקשור למים. יש בו בתי ספר לשייט, מועדוני יאכטות, מועדוני חתירה, שמורות טבע, מוזיאונים וגני בירה. מרכז העיר שלה מציע את כל מה שאתה צריך, כך שאתה לא צריך לעשות את הטיול לעיר ניו יורק אם אתה לא רוצה. 

מחיר המכירה הממוצע עבור הבתים שלה הוא לרוב סביב $415,000, מה שהופך אותו לנגיש הרבה יותר מהעיר עצמה. 

למה אני יכול לצפות בלרצ'מונט? 

לארצ'מונט נמצאת מיד צפונית לניו רושל ומחיר המכירה הממוצע שלה לבתים בזמן כתיבת שורות אלה היה $1.6 מיליון דולר. 

לרצ'מונט יש מרכז העיר שניתן לטייל בו, שפע של בתים מרווחים, והוא מציע את כל אותן הנוחות כמו ניו רושל, כמו פארקים, מועדוני יאכטות וחופים בשפע. 

מה עם שיפון ופורט צ'סטר? 

שיפון ו פורט צ'סטר הן הערים הצפוניות ביותר לצד המים בחוף המזרחי של ווסטצ'סטר. מחיר המכירה הממוצע של Rye עבור בתים הוא $1.6 מיליון, בעוד שפורט צ'סטר נהגה בתג מחיר זול יותר של $598,000 בממוצע. 

שיפון הוא גן עדן לאוכל - יש שפע של מסעדות, בתי קפה ובתי קפה שמפזרים את מרכז העיר המעורר קנאה שלה, ולא חסרים פארקים שאפשר לטייל בהם. מבין ערי החוף במחוז, יש בה תחושה פרברית יותר, ורוב התושבים הם הבעלים של בתיהם. 

פורט צ'סטר נמצאת ממש צפונית לריי ומציעה שפע של מוזיאונים, תיאטראות קולנוע ואומנויות הבמה, ושפע של מסעדות במרכז העיר. בנוסף, בהיותו כל כך קרוב לריי, כל אחד מהמתקנים של Rye נמצא במרחק נסיעה קצרה, או נסיעה ברכבת, משם. 

מה לגבי הערים שלאורך נהר ההדסון? 

הערים של נהר ההדסון יונקרס, טאריטאון וקרוטון-און-הדסון נשאו תג מחיר קטן יותר לבתים מאשר קו החוף המזרחי. מחיר המכירה עבור בתים בערי הנהר הוא כ-$750,000 בממוצע, כאשר טאריטאון נוסעת בממוצע זה. 

איך טאריטאון? 

טאריטאון היא עיר מגוונת עם רחובות אידיליים עם עצים ובתים בסגנון ויקטוריאני. רבים מתושביה מתארים את טאריטאון כשקטה, שלווה ויפה. והיופי והסגנון הזה הם שהיוו השראה ליצירות אמנות ידועות רבות, כולל הרומן 'אגדת החלול המנומנם'. 

מחירי הדירות כאן נמכרים בסביבות $1.4 מיליון בממוצע. 

איך יונקרס? 

יונקרס היא העיר ווסטצ'סטר הקרובה ביותר לעיר ניו יורק, והחלה במקור כשלוחה תעשייתית. עם זאת, זה היה העבר שלה; יונקרס הפכה מאז, תוך שמירה על הבניינים ההיסטוריים שלה על כנו, למקלט מגורים מלא במסעדות בדרגת ארבעה כוכבים, נכסי יוקרה ומרכז מרכז פורח. 

יש לו גם תרבות וגיוון נהדרים, ועם מחירי הבתים שמתחילים קרוב ל-$342,000, אתה יכול לעשות מעט שגוי ברכישת נכס כאן. 

מה עם קרוטון-און-הדסון? 

קרוטון-און-הדסון ממוקם בצומת של נהרות קרוטון והדסון. זוהי עיירה של 5 קילומטרים רבועים שעמוסה בשפע של דברים לעשות ולאכול. מבין הערים הנזכרות בנהר ההדסון, לקרוטון-און-הדסון יש את התחושה הפרברית ביותר, אבל היא מגיעה עם שירותים רבים כמו דיור מבוקש מאוד, מסעדות יוקרה ושפע של פארקים ציוריים. 

בממוצע, מחירי הבתים שלו הם בדרך כלל סביב $951,000. 

מתי הזמן המתאים לקנות בווסטצ'סטר? 

נדל"ן הוא נושא מסובך כרגע. יש יותר אנשים שרוצים לקנות נכס מאשר אנשים שמוכנים למכור את הנכס שלהם. מסיבה זו, מחיר המכירה עולה לרוב מעל ומעבר למחיר המבוקש.  

כתוצאה מכך, הקונים צריכים להיות מוכנים להציע הצעות מול קומץ של בעלי עניין אחרים. 

למידע נוסף על ווסטצ'סטר ושוק הנדל"ן שלה, צרו קשר עם BARNES New York! 

צור קשר

מהם היתרונות של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק? 

העיר ניו יורק תמיד שוקקת באנשים שיש להם מקומות ללכת אליהם ומטרות להשיג. זוהי עיר יפה להשקעה בנדל"ן, שכן היא מושכת ללא הרף דיירים המחפשים לשכור בית לחופשה, לסמסטר לימודים או לטווח ארוך.  

בנוסף, ניו יורק היא מקום מדהים לרכוש בו בית משני, שכן ישנם אינספור מקורות בילוי וקניות, שרובם נגישים בקלות רבה ברגל או בתחבורה ציבורית. אז בין אם אתם מחפשים בית חדש למשפחה שלכם או נכס להשכרה להשקעה, ל-BARNES New York יש את המשאבים הדרושים לכם כדי לנווט את דרככם ברכישה. 

בעוד ניו יורק מציעה שפע של נדל"ן היסטורי, יש יתרונות מצוינים לחקור פיתוחי נדל"ן חדשים בתוך העיר, הכוללים לעתים קרובות אלמנטים של ארכיטקטורה היסטורית בשילוב עם הנוחות של חומרים ושירותים מודרניים ומשודרגים. BARNES New Developments העדיפה גישה למפתחים. הצוות שלנו מורכב מסוכנים בעלי כישורי משא ומתן מהשורה הראשונה, כמו גם היכרות מעמיקה עם חלקים שונים של העיר כדי לעזור לך למצוא את הבית החדש שלך.  

כיצד אוכל לחסוך כסף בקניית נדל"ן חדש בניו יורק? 

חלק מהקונים נרתעים מפיתוחים חדשים יותר בגלל תג המחיר; עם זאת, רכישות יוקרה הן השקעות מצוינות. נכסים מעודכנים מציעים ערך מוגבר ולעיתים בנויים טוב יותר בשל התקדמות הבנייה והחומרים. הם יודעים שפרטים אלו חשובים ביותר בעת רכישה בשוק היוקרה.  

לדוגמה, 35 הדסון יארד נבנה מאבן גיר שנבחרה בעבודת יד כל הדרך מגרמניה, מה שמעניק לו מאפיינים חמים ומסבירי פנים. 108 לאונרד משלבת ארכיטקטורה היסטורית מלכותית ומשלבת אותה עם מאפיינים מודרניים יותר ליצירת יחידות יפות ואזורים משותפים. לבסוף, הקונים ירצו לבצע צ'ק-אאוט רחוב וויליאם 130, שכן הוא כולל משטחי מטבח מפוארים מאבן פיטרה איטלקית. החומרים המשודרגים והמאפיינים המכוונים מוסיפים ערך לכל נכסי היוקרה הללו וככל הנראה יצמצמו את הצורך בשיפוצים בעתיד הקרוב. מאפיינים אלה הם אחד היתרונות של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק.

יתר על כן, פרטים ייחודיים אחרים של פיתוחים חדשים אלה בהחלט מוסיפים גם הם לערכם. לדוגמה, 277 השדרה החמישית מציע חלונות מהרצפה עד התקרה ועמודים שהוצבו בכוונה לאורך היקף הבניין כדי להימנע מחסימת הנוף. בנוסף, וואן וול סטריט כולל פסיפסים עם אריחים ומרפסת גג מעוצבת כדי שהתושבים יוכלו ליהנות מנופים של קו הרקיע של ניו יורק. העיר ניו יורק ידועה בנופים היפים שלה, והנכסים האלה מספקים את מה שהקונים רוצים לראות.  

תכונות אלו מעלות את הערך של מגורי יוקרה ולכן נוטות להגדיל את ההחזר על ההשקעה למי שמחפש לשכור או למכור את הנכס שלהם. BARNES New Developments מספקת ללקוחותינו שירותים לקנייה, מכירה וניהול של סוגים אלה של נכסים, ולסוכנים שלנו יש את הידע והניסיון כדי להיות מסוגלים לזהות מאפיינים ייחודיים שעוזרים להעלות בנייני יוקרה בניו יורק. 

האם אחסוך כסף על שירותים על ידי השקעה בפיתוח נדל"ן חדש?  

פיתוחים חדשים יותר נוטים ליישם שירותים נוחים יותר וידידותיים לסביבה, וחוסכים לקונה כסף בעלויות האנרגיה. לדוגמה, 565 ברום סוהו משלבת מערכת קיר מסך מתוחכמת המסייעת לשמור על החום בחורף ולהפיק אנרגיה סולארית בקיץ. זה מפחית את עלות האנרגיה, כמו גם את ההשפעה השלילית של הצריכה על הסביבה.  

15 הדסון יארד מתגאה בגנרטור חירום באתר, במקרה של אובדן חשמל, המכיל דוודים יעילים כדי לסייע בהפחתת עלויות החשמל. חשמל נוטה להיות אחד משירותי השירות היקרים ביותר עבור שוכרים ובעלי בתים, כך שיישומים ידידותיים לסביבה הללו יכולים באמת לעשות הבדל בעלויות הכוללות ולהיחשב כאחד היתרונות העיקריים של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק.

ב-BARNES ניו יורק, אנו תמיד מחפשים נכסים המציעים שירותים יעילים וזולים בתחזוקה כדי לחסוך ללקוחותינו כסף ולהפחית את ההשפעות השליליות על הסביבה. בנוסף, פיתוחים חדשים יותר מסוגלים לשלב טכנולוגיות מעודכנות, כגון מערכות אנרגיה יעילות יותר וצנרת חסכונית במים, כדי להפחית עלויות אלו. 

אילו סוגי שירותים ייחודיים כלולים בפיתוחים חדשים בניו יורק? 

פטיו על הגג בעיר ניו יורק עם שולחן וכיסאות עומדים על שטח מרוצף מוקף דשא ירוק המשקיף על נוף של קו הרקיע של מרכז העיר וגורדי שחקים

BARNES International Realty מכיר בכך כי יתרון נוסף להשקעה בנדל"ן חדש הוא הזמינות של שירותים מעודכנים ומתקדמים, אשר מוסיפים ערך לנכס. חלק מהשירותים הפופולריים יותר כוללים שירותים ומרחבים המוקדשים לבריאותם ולרווחתם של התושבים.  

לדוגמה, 53 מערב 53 כולל פינת אוכל מדהימה המשקיפה על סנטרל פארק, כמו גם בריכת סיבובים באורך 65 רגל וסימולטור גולף. הוא ממוקם בנוחות מעל המוזיאון לאמנות מודרנית ומתגאה בנופים פנורמיים מדהימים. 130 וויליאם כולל בריכת ספא עם אינסוף, סטודיו ליוגה, ומרכז כושר עם טרסה להעלאת חווית הבריאות והכושר שלך. 200 אמסטרדם, הממוקם באפר ווסט סייד, יש חדרי אדים 'שלו ושלה', חדר יוגה ופילאטיס וסאונת אינפרא אדום. כל השירותים הללו מצטברים בערך, במיוחד אם הם חוסכים לך כסף על מותרות שאנשים רבים בדרך כלל מוציאים עליהם כסף, כמו מנוי לחדר כושר או מועדוני ביליארד. כל החיסכון הללו הם יתרונות אמיתיים של רכישה בפיתוח נדל"ן חדש בניו יורק.

בנוסף, פיתוחי נדל"ן יוקרתיים רבים מציעים שירותי סגנון חיים אחרים, כגון שוערים, קונסיירז' וחברות במוזיאונים או מקומות מעניינים אחרים. הקנט, הממוקם באפר איסט סייד האופנתי, מציע לשוער את השירותים הללו 24 שעות ביממה. בנוסף, פיתוח זה מתהדר בחברות חינם למשך שנה במרכז לינקולן לאמנויות הבמה. 

7 מערב 57 מציע קונסיירז' וירטואלי כך שהתושבים יוכלו לתזמן שירותים בנוחות, כגון הזמנת מסעדות, בטלפון או במחשב. 300 מערב, הממוקם ב-West Harlem, כולל שני אזורי קבלה ולובי המטופל 24 שעות ביממה. שירותים מסוג זה מעלים את ערך הנדל"ן, מכיוון שהם מספקים מותרות מודרניות שהדיירים מאוד רוצים.  

נדל"ן יוקרתי בעיר ניו יורק יכול להיות מהמם לניווט, אבל ההזדמנות להשקיע בפיתוחי הנדל"ן החדשים האלה הופכת אותם לשווים את השיקול היסודי. למרבה המזל, BARNES מציעה סוכנים בעלי ניסיון רב בעבודה עם נכסי יוקרה.  

הסוכנים שלנו מעודכנים לגבי החומרים והדקויות האדריכליות שעוזרים להוסיף ערך לנכסים חדשים, מה שמבטיח לקונים לקבל את התמורה הטובה ביותר האפשרית. בנוסף, אנו תמיד מחפשים אחר שירותים ייחודיים שיחסכו ללקוחותינו כסף ויוסיפו נוחות לחיי היומיום שלהם. אם אתה שוקל להשקיע בנכס חדש בניו יורק, אנא צור קשר עם הצוות הפנטסטי שלנו בכתובת BARNES פיתוחים חדשים. 

צור קשר

במדיה – איך לקנות נכס בניו יורק מאת BARNES

ניו יורק היא עיר איקונית. עיר שבה כל התרבויות, כל הדתות וכל הדורות תמיד נפגשים ומקיימים אינטראקציה בקצב מתמשך של פעילות כלכלית ותרבותית. עם הדינמיות שלה, העיר נותרה אחד היעדים הבינלאומיים הפופולריים ביותר עבור משפחות עשירות ומשקיעים. גלה את המאמר של BARNES על איך לקנות נכס בניו יורק עבור לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

קרא את המאמר

מהם פיתוחי הנדל"ן היפים ביותר בניו יורק?  

פיתוחים חדשים בתחום הנדל"ן בניו יורק הם מדהימים והם מקום מיוחס לחיות בו. בין אם אתם מחפשים את בית החלומות שלכם או משקיעים בנכס להשכרה, BARNES New York יכולה לספק לכם את הסיוע המיוחד הדרוש כדי ללוות אתכם לאורך כל התהליך. אנו מציעים מגוון שירותים, כגון משא ומתן על תמחור, גישה ישירה למפתחים וידע מיוחד של שכונות ניו יורק.

בעוד שיש בעיר שפע של בתי מגורים ישנים נפלאים, חלק מהקונים מחפשים להשקיע בפיתוח חדש יותר. ל-BARNES יש מחלקה משלה לפיתוחים חדשים עם גישה לתוכניות בנייה ברחבי העולם, אשר עשתה את המחקר כדי למצוא עבורכם את בתי המגורים היפים ביותר במקומות מבוקשים מאוד ובעלי תכונות שאי אפשר לעמוד בפני קונים ושוכרים.

למה להשקיע בפיתוחים חדשים בניו יורק? 

רובם יסכימו שניו יורק היא עיר ייחודית ומרתקת. הוא מציע משהו לכולם, עם מוזיאוני אמנות, הפקות בברודווי, מסעדות בעל שם עולמי, וקניות אינסופיות. בנוסף למיקום, ישנם מספר יתרונות להשקעה בפיתוחים חדשים בעיר.

לפיתוחים חדשים יותר, באופן כללי, יש פחות צרכים מבחינת תחזוקה ושיפוצים. זה חוסך לקונה כסף, במיוחד אם הנכס משמש להשקעה בהשכרה. בנוסף, בניינים חדשים נוטים להיות בעלי תכונות נחשקות יותר שמתאימות לציפיות הנוכחיות, כגון חיבורי מכונת כביסה ומייבש (שיכול להיות מאתגר מאוד למצוא ביחידה) ומתקנים יוקרתיים יותר, כגון חדרי כושר וספא יוקרתיים.

יתרון פחות ברור של השקעה בפיתוחי נדל"ן חדשים בניו יורק, הוא ההזדמנות לנעול מחיר בשלבים המוקדמים של הפיתוח. התחייבות מוקדמת לנכס יכולה לחסוך סכומי כסף משמעותיים, שכן הקונה עשוי לקבל מחיר מצוין מבלי לדאוג לאינפלציה. BARNES יכולה לספק סיוע במשא ומתן ורכישה של סוגים אלה של נכסים.

פנורמה אווירית של גורדי שחקים בניו יורק בשעת בין ערביים כפי שניתן לראות מלמעלה מהרחוב ה-29, קרוב להדסון יארדס ושכונת צ'לסי

מהן כמה מהשכונות הפופולריות לפיתוחים חדשים בניו יורק? 

ניו יורק מגוונת במה שיש לה להציע, וזה נכון במיוחד עבור רובע מנהטן. חלק מהשכונות המרכזיות שאנו מציעים לחקור הן סוהו והאפר ווסט סייד, הדסון יארדס והרובע הפיננסי.

סוהו היא שכונה מצוינת לקניות יוקרתיות שניתן להליכה בהן. ליד מידטאון והאיסט וילג', שכונה זו נגישה למסעדות רצויות, גלריות וברים יוקרתיים. מושרש עמוק באמנויות, אזור זה הוא מקום ייחודי לחיות בו ולבקר בו. קונים המעוניינים ב-SoHo צריכים להסתכל רחוב צ'רלטון 77, המציעה חצר פרטית ודירות החל מדירות סטודיו ועד 3 חדרי שינה.

במורנינגסייד הייטס הסמוכה, ונדרווטר ניצב כבית משותף יוקרתי בן 33 קומות, והוא מציע נופים של סנטרל פארק, כנסיית ריברסייד ואוניברסיטת קולומביה. האפר ווסט סייד כולל גם 200 אמסטרדם, אשר ממוקם ליד המוזיאון להיסטוריה של הטבע ומרכז לינקולן. מתחם זה מתגאה גם בשירותים ייחודיים, כמו "חדר זום" לפגישות ו"חדר מלחינים קטן" לילדים כדי לחקור את כישרונותיהם המוזיקליים.

אוכלי אוכל ירצו לחקור את הדסון יארד, הממוקם בווסט סייד של מנהטן. פיתוחים באזור זה נמצאים גם ליד גלריות האמנות של צ'לסי, כמו גם פארק נהר ההדסון. 35 הדסון יארד, הבניין הרביעי בגובהו בארה"ב, כולל חלונות מהרצפה עד התקרה וגישה נוחה ל-The Shops at Hudson Yards.

פיתוח זה מציע גם חברות לשנתיים במועדון ובספא Equinox ללא תשלום נוסף. מתמודד חזק נוסף בתחום זה הוא 15 הדסון יארד במערב צ'לסי, המציעה נופים פנורמיים של מנהטן וגישה נוחה לפארק נהר ההדסון.

אלו הן רק כמה מהשכונות הפופולריות במנהטן. BARNES ערוכה לעזור לכם למצוא את השכונה המתאימה ביותר לסגנון ולצרכים שלכם, ותלווה אתכם בתהליך רכישת בית חלומותיכם.

אילו סוגי שירותים זמינים?  

השירותים חשובים במיוחד בעת קניות לפיתוחי נדל"ן יוקרתיים, ולפיתוחי היוקרה בניו יורק יש לא מעט מה להציע. זה יכול להיות מועיל להיות מודע לשירותים החשובים ביותר עבורך בעת קניות לבית החדש שלך.

בתים משותפים יוקרתיים רבים מציעים שירות לובי לתוספת הגנה ונוחות. 300 מערב, הממוקם באפר מנהטן באזור מערב הארלם, מציע שירות לובי 24 שעות ביממה עם שוער ושירותי קונסיירז'.

שירות פופולרי נוסף הוא גישה נוחה לבריכה או ספא בתוך הבית. 111 West 57th Street, הממוקם במידטאון, מציע לדיירים בריכת ברכיים, סאונה וחדר אדים. קונים המחפשים מקום באפר איסט סייד צריכים לשקול את הבריכה המקורה והסאונה היפה שלה. מתקן זה מציע גם אזור משחקים ייחודי לילדים בנושא קמפינג ואפילו טרקלין סאונד למוזיקאים.

בנוסף לגישה לבריכה, קונים רבים מעוניינים גם במתקנים אחרים הקשורים לכושר. לדוגמה, 130 וויליאם, הממוקם במרכז העיר, מציע מגוון רחב של אפשרויות למתעניינים בכושר וספורט, לרבות בריכת שחייה, סטודיו ליוגה, מגרש כדורסל ויציאה קרובה לפארק.

איפה יש כמה מהנופים היפים ביותר?  

זה יכול להיות מאתגר לבחור את המתחמים עם הנופים היפים ביותר בניו יורק, מכיוון שיש כל כך הרבה תמונות אייקוניות של העיר. בין אם אתם מחפשים משהו המשקיף על חוף הים, קומות גבוהות שמציעות נופים של קו הרקיע, או חלונות עם נקודות תצפית על סנטרל פארק, ישנם פיתוחים יוקרתיים הנותנים מענה לבקשות אלו.  

כיכר מנהטן אחת ממוקם בקצה נמל ניו יורק, בגובה 800 רגל מעל המים. פיתוח זה מציע חיפוי זכוכית לתצפיות אופטימליות על קו המים. 77 גריניץ' מציע גם נופים יפים של קו המים והוא קרוב לפארק באטרי. סוגים אלה של פיתוחים יכולים לגרום לך להרגיש כאילו אתה נמצא בנווה מדבר בתוך העיר הגדולה עם נקודות המבט השלוות שלהן. 

למי שמחפש לראות את קו הרקיע היפה, 196 בוסתן, הממוקם בלואר איסט סייד של מנהטן, מתגאה בנוף מדהים של קו הרקיע של ניו יורק, עם מרפסת הגג שלה בגודל 4,300 רגל מרובע המשקיפה על העיר. קונים עשויים לרצות לשקול גם מקומות שמציעים נופים איקוניים של סנטרל פארק, כגון 111 West 57th Street. 

אנו ממליצים לכל הקונים המעוניינים להשקיע בנכסים יוקרתיים לבדוק את פיתוחי הנדל"ן החדשים המתפתחים בניו יורק. BARNES פיתוח חדש מוכנה לסייע ללקוחות במציאת, קנייה ומכירה של נכסים אלה. אנו מצוידים בידע ובמשאבים מיוחדים כדי לעזור לך לקבל את העסקה הטובה ביותר עבור הכסף שלך ולהפיק את המרב מההשקעה שלך לאורך זמן.  

צור קשר

במדיה - ניו יורק והנדל"ן היוקרתי שלה: תחזית שוק מאת יאן רוסו

ניו יורק היא עיר איקונית. עיר שבה כל התרבויות, כל הדתות וכל הדורות תמיד נפגשים ומקיימים אינטראקציה בקצב מתמשך של פעילות כלכלית ותרבותית. עם הדינמיות שלה, העיר נותרה אחד היעדים הבינלאומיים הפופולריים ביותר עבור משפחות עשירות ומשקיעים. יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק, העניק ראיון בצרפתית על שוק הנדל"ן היוקרתי והמצב הנוכחי של השוק עבור מדיה פודקאסט מקוונת צרפתית LES ONDES DE L'IMMO.

האזינו לראיון

מגזין BARNES מס' 32 חם מהעיתונות

המגזין BARNES סתיו-חורף 2022 לוהט מהעיתונות, בהשתתפות טרי דה גונצברג, מייסד By Terry, שמזמין אותנו לגלות את היקום הצבעוני שלה. יזמות, קוסמטיקה ואמנות...היא חולקת איתנו את התשוקות שלה וגם את החזון שלה שחולל מהפכה בעולם היופי.

למדו על עולם היין עם אנג'לוס, חתימה יוצאת דופן בשילוב תעוזה עכשווית, אבל גם האוריינט אקספרס, מסלול אקספרס ליוקרה. אנחנו פותחים את הדפים שלנו גם ל-Baccarat, מסיבה נוצצת, למעצבים פרידמן ורסאצ'ה, אבל גם לגיא סבוי שחולק את רעיון היוקרה שלו.

עבור המהדורה ה-32 הזו של המגזין, צא לסיור בעולם הנדל"ן על ידי עיון במבחר הנכסים היוצאים מן הכלל שלנו בערים בינלאומיות, בצרפת, כמו גם ביעדי מדינה, חוף הים והרים. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין.

קרא עוד

בתקשורת - נדל"ן יוקרתי בינלאומי מתנגד למשברים

BARNES New York והרשת הבינלאומית שלה הוצגו ב-a כתבה בתקשורת הצרפתית על נדל"ן יוקרה. למגפת COVID-19 ולמצב הפוליטי באוקראינה היו השלכות גלובליות במדינות ותעשיות רבות, כולל נדל"ן. אבל נדל"ן יוקרתי הראה יכולות גמישות ונשאר חזק, במיוחד בניו יורק.

ניו יורק היא אחד היעדים הפופולריים והנחשקים ביותר עבור השקעות נדל"ן בינלאומיות ויוצאים. מנהטן עדיין גונבת את אור הזרקורים, אבל פרברים סמוכים, הנקראים אזור תלת-המדינות, הכולל את מחוז ווסטצ'סטר, מעבר לנהר ההדסון בניו ג'רזי, או קונטיקט, הם גם אפשרויות טובות למי שרוצה יותר מרחב ונוף ירוק יותר.

קרא את המאמר

איך נראה שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק?

שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק ממשיך לשגשג. בפתיחה וברבעון השני של 2022 נחתמו עסקאות נוספות כדי להוסיף למספר ההולך וגדל של נכסי יוקרה.

למגיפת ה-COVID-19 הייתה השפעה עמוקה על השוק, שכעת התאושש, ואף עלתה למחירים גבוהים יותר מהרמות שלפני המגפה. אכן עדיין יש ביקוש הולך וגובר לבתים יוקרתיים, במיוחד במנהטן.

עד כמה צפויה הריבית לעלות?

הריבית עלתה מתחילת המגיפה העולמית וצפויה להמשיך לעלות לאורך שאר ימות השנה. נכון לעכשיו, צפוי שהריבית עשויה לעלות מ 5% עד ל-7% עד סוף השנה.

איך נראה שוק היוקרה הנוכחי בניו יורק?

במילים פשוטות, שוק הנדל"ן היוקרתי הוא תחרותי, ואנשים מחפשים לקנות. לכן, עם מחסור בהיצע וזרם של ביקוש, המחירים עולים עם הריביות.

מחסור בחומרים ובכוח אדם מוסיף לכך גם כן, מה שהופך אותו למקרה נוסף שבו הביקוש גדול מההיצע. כדי להילחם בזה, חלק מהמוכרים בוחרים לשפץ את הנכסים שלהם לפני הרישום כדי שיוכלו לגבות יותר בשוק. התוצאות משתנות, אבל בדרך כלל, הנכסים ששופצו לאחרונה נמכרים בעבור יותר מנכסים דומים, שאינם משופצים.

נכון לרבעון השני של 2022, מחיר המכירה הממוצע למגורי יוקרה במנהטן היה סביב $8,800,000, והמחיר הממוצע למ"ר הוא כ-$2,814 למ"ר. ft. בסך הכל, זה ייצג עלייה של 14.5% משנה לשנה.*

*נתונים שהתקבלו מ UrbanDigs

האם שוק הנדל"ן היוקרתי בניו יורק זהה בכל רחבי העיר?

נדל"ן יוקרתי בניו יורק מציע סוג של מגורים מיוחד במינו ולא ניתן למצוא בשום מקום אחר. בגלל זה, השוק מבוקש מאוד, מה שהופך את הרובעים והשכונות המקיפות את מנהטן ליקרים לא פחות. כמובן, אזורים שונים מציעים דברים שונים, וזו הסיבה שבארנס, כמופת הנדל"ן היוקרתי בעיר ניו יורק, מציעה את שירותיה כתיווך מוביל כדי לעזור לך למצוא את מה שאתה צריך.

מבט על פנים דירה בבניין יוקרתי, המציג את המטבח ואזור המגורים עם חלונות גדולים ונוף אורבני.
מבט לילה על קו הרקיע של מנהטן מדירה בלונג איילנד סיטי.

למה אני יכול לצפות בנדל"ן יוקרה בניו יורק?

ניו יורק היא עיר היסטורית עם הרבה מבנים היסטוריים ובתים שנבנו לפני זמן רב. המעוניינים לגור במבנים מפוארים והיסטוריים לא ימצאו אפוא חוסר אפשרויות בעיר הגדולה. רבים מהם שופצו לחלוטין או התחדשו לתפארתם ויופיים המקוריים.

לחלופין, העיר ניו יורק מציעה שפע של בניינים חדשים עם נופים ציוריים של העיר עם כל השירותים המודרניים כמו חדר כושר, גג או בריכת שחייה.

איפה השכונות הטובות ביותר למגורי יוקרה?

יש כל כך הרבה אפשרויות ברחבי ניו יורק, אבל אולי הנפוצות ביותר הן TriBeCa, סוהו, ו סנטרל פארק, אם להזכיר כמה. TriBeCa נמצאת במרכז מנהטן. זהו ביתם של אינספור מסעדות חמישה כוכבים, ציוני דרך וסלבריטאים. יש לו את סגנון החיים היוקרתי שמתחבר עם אפשרויות המגורים היוקרתיות הרבות שלו.

סוהו היא שכונה מהמעמד הגבוה במנהטן התחתית עם הרבה חנויות יוקרה ובוטיקים של מעצבים. בנוסף, יש כאן מבנים היסטוריים רבים למגורי יוקרה.

השם סנטרל פארק אומר הכל. זה אכן הפארק האייקוני הממוקם בלב העיר ניו יורק. המרחב המיוער מוקף כולו בקומות גבוהות, ישנות וחדשות, והשכונה מציעה שפע של חללי מגורים יוקרתיים. אם אתה רוצה את הנופים הציוריים ביותר של העיר ניו יורק, תמצא את מה שאתה צריך כאן. מגדל סנטרל פארק הוא למעשה בניין הדירות הגבוה בעולם, הממוקם בשורה של המיליארדרים בניו יורק. אחד הרחובות המפורסמים ביותר, הידוע בפיתוחי היוקרה החדשים שלו עם השירותים המדהימים, הוא Park Avenue, מדרום לסנטרל פארק.

כיצד אוכל לקבל מידע נוסף על שוק הנדל"ן היוקרתי?

לניו יורק יש היסטוריה עשירה ועמוקה שראשיתה של אמריקה של ימינו. זוהי עיר שאין כמותה בעולם והיא מארחת כמה מאפשרויות הנדל"ן היוקרתיות הטובות ביותר שיש. בעיר ניו יורק יש באמת הכל, מבניינים שנבנו לפני יותר ממאה שנה ועד למבנים חדשים עם כל השירותים שאפשר לחלום עליהם.

מקום נהדר להתחיל את החיפוש המעמיק שלך בנדל"ן יוקרה בניו יורק הוא כאן, עם בארנס ניו יורק. BARNES היא חברת תיווך מובילה ויכולה לעזור להדריך אותך למציאת האפשרות הטובה ביותר לחיי יוקרה.

צור קשר

היכן למצוא את הנדל"ן היוקרתי הטוב ביותר בניו יורק?

העיר ניו יורק מורכבת מחמישה רבעים: מנהטן, ברוקלין, הברונקס, קווינס וסטטן איילנד, ולכל אחד יש סגנון ואורח חיים משלו. לפעמים, מעבר בין הגבולות של כל רובע יכול להרגיש כמו לנסוע למדינה אחרת לגמרי.

כל רובע מגיע עם משמעות היסטורית משלו, מרכזים עירוניים ומגוון של מגוון. וניו יורק נותרה אחד המקומות הפופולריים ביותר לחיות באמריקה.

עם הפופולריות מגיעים מגורי יוקרה, קטגוריה שבה העיר ניו יורק בשום אופן לא חסרה. עם שכונות כמו נוהו, הדסון יארדס, טרייבקה וסנטרל פארק, האפשרויות הן בלתי מוגבלות בנדל"ן יוקרה בניו יורק.

מה עם הדסון יארדס?

הדסון יארדס אינו דומה לשום שכונה אחרת בניו יורק. היא ידועה בפעם הראשונה שבה היא מבקרת בחוויות בניו יורק והארכיטקטורה המדהימה והאמנותית שלה. זה קרוב מאוד לסנטרל פארק וגובל בנהר ההדסון. השפע של בתים עירוניים ובתי יוקרה יוקרתיים, ונכסי Skyrise מציעים נופים מדהימים של כמה מהבניינים האייקוניים ביותר של ניו יורק, הנהר וסנטרל פארק. חלק מהנכסים מציעים נוף של שלושתם. בכל מקרה, יהיה לך נוף מדהים של מנהטן להתבונן וליהנות ממנו.

הדסון יארדס הייתה בראש הרשימה במונחים של מחיר מכירה חציוני עבור חללי היוקרה שלהם, שכונת מנהטן הגיעה ל-$8.5 מיליון.*

מה עם NoLIta?

NoLIta מייצג את צפון איטליה הקטנה, והיא שכונה אינטימית עם אווירה מקסימה מובהקת וייחודית. תוכלו למצוא בוטיקים רבים וחנויות וינטג', מאפיות וגלריות פופ-אפ לאמנות ברחבי האזור. קשה למצוא דירות, מכיוון שהשכונה קטנה מאוד, ומורכבת בעיקר ממתקים לפני המלחמה, אם כי יש כמה בנייני שוער חדשים יותר ופיתוחים חדשים.

NoLIta הייתה שנייה רק להדסון יארדס במונחים של מחיר מכירה חציוני עבור חללי היוקרה שלהם, שכונת מנהטן הגיעה רק בצל מתחת ל-$7.5 מיליון נכון למאי 2022.*

מה עם סנטרל פארק?

סנטרל פארק הוא ביתם של כמה מהנופים האיקוניים ביותר של ניו יורק, כך שזה רק הגיוני שתמצאו הרבה נדל"ן יוקרתי סביבו. ומאות הקומות והבניינים המשמעותיים והמשופצים ההיסטוריים העוטפים את הפארק המפורסם, במיוחד בגבולו הדרומי, הם הנכסים המבוקשים ביותר בעיר.

שכונת סנטרל פארק דרום, הממוקמת בקטע הדרומי של סנטרל פארק, קטנטנה. אורכו רק שלושה בלוקים על עומק שני בלוקים, אבל הוא אורז הרבה בחלל הקטן הזה. זהו ביתם של רבים מהנופים הציוריים של ניו יורק.

נכסי יוקרה החולקים גבול עם סנטרל פארק יהיו היקרים ביותר בשכונה, אבל, בממוצע, מחיר המכירה של נכסים כאן היה רק בגוון מעל $6,645,500.*

נוף של סנטרל פארק והבריכה שלו בסתיו, עם מבני יוקרה ועצים אדומים.
סנטרל פארק בקניון בניו יורק במהלך עלות השחר, עם פנסי רחוב דולקים ועלים כתומים וצבעי סתיו על העצים.

מהו הסגנון של NoHo?

NoHo, או צפונית לרחוב יוסטון, היא שכונה בתוך מנהטן ויש לה נוף מדהים של מנהטן. באזור יש כמה מהמסעדות והבידור הטובות ביותר של העיר שזכו לשבחי הביקורת, כמו גם בוטיקים של מעצבים. זה תואר כבנוח, אבל עם משהו שקורה תמיד - לעולם לא תשתעמם.

מבחינת דיור, בנייני היוקרה הידועים של NoHo הם מהמבוקשים ביותר בעיר, והם עמוסים בהיסטוריה אדריכלית או בסגנון ייחודי משלהם.

NoHo במקום השלישי ברשימה במחיר מכירה חציוני בקצת יותר מ-$5,150,000.*

איפה TriBeCa?

TriBeCa ממוקם בקצה הדרומי של מנהטן וידוע במראה התעשייתי שלו. חלק זה של מנהטן שוחזר ושופץ תוך שמירה על יופיו המקורי, יותר מתחילת המאה. אוהבי היסטורי יהיו כאן בבית. יש בו נופים של גדות הנהר, מסעדות בולטות ושפע של ברים אלגנטיים שיתאימו לאורח חיים יוקרתי.

TriBeCa ידועה גם בפסטיבל הסרטים השנתי שלה, פסטיבל הסרטים TriBeCa. נכסים כאן, בממוצע, הולכים על קצת מעל $3.2 מיליון.*

מטבח יוקרתי, מעוצב היטב בפלטה לבנה, בז'. שתי נברשות עגולות תלויות מהתקרה, משטח אי עם שני שרפרפים נמצא בחזית.
חדר רחצה יוקרתי משיש חום בהיר, עם מקלחון עומד עם לוחות זכוכית ואמבטיה.

האם יש אפשרויות יוקרה מחוץ למנהטן?

ברור שיש! שוק דירות היוקרה בניו יורק נפוץ ביותר מאשר רק במנהטן. כמובן, האפשרויות מעט יותר מוגבלות מחוץ למנהטן, והאזורים שמסביב לא בהכרח מציעים את אותה שכיחות של שירותים יוקרתיים, כמו אוכל משובח או תיאטראות, אבל הם שם.

רובע ברוקלין יהיה היריבה הגדולה ביותר של מנהטן במונחים של מגורי יוקרה, במיוחד DUMBO, עם מחיר מכירה חציוני של $2 מיליון.

על איזו שכונה היית ממליץ?

כל אחת מהשכונות שהוזכרו לעיל תהיה נקודת התחלה טובה כאשר מחפשים דיור יוקרתי. אבל זה כמעט בלתי אפשרי לנצח את הנופים של קו הרקיע של ניו יורק שזמינים רק במנהטן - שלא לדבר על סנטרל פארק. עם סנטרל פארק במרחק נסיעה מכל מקום במנהטן, האזור הוא באמת ללא תחרות.

כדי להתחיל חיפוש מעמיק יותר של נדל"ן יוקרתי בניו יורק, צור קשר בארנס. BARNES New York היא תיווך יוקרה בינלאומי שיכול לעזור לך למצוא את האפשרות הטובה ביותר עבור מגורי יוקרה בעיר הגדולה.

* מידע מ PropertyShark

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew