fbpx

קטגוריה: נדל"ן יוקרתי

איך בארנס ניו יורק יכולה לעזור לך במסע הנדל"ן שלך?

יש מאות, אם לא אלפי מתווכים בנדל"ן במנהטן לבדה. כשמסתכלים על כל מדינת ניו יורק, יש אינסוף אפשרויות של מתווך נדל"ן. כאשר משקיעים בבית חדש, הקפידו לבחור את המתווך המתאים עבורכם.

זו הסיבה שבארנס ניו יורק יכולה לעזור לך. BARNES מציעה מתווכים מומחים ברחבי ניו יורק שיעזרו לך למצוא את בית החלומות שלך.

מדריך זה מפרט מדוע BARNES הוא אחד מתווכים הנדל"ן המובילים בניו יורק. 

איפה בארנס ניו יורק יכולה לעזור לי למצוא נכס? 

בארנס יכולה לעזור לאנשים למצוא נכסים בכל רחבי מדינת ניו יורק. בעוד מנהטן היא המוקד העיקרי כי יש לה את הכמות הגדולה ביותר של קונים, ישנם מספר מקומות אחרים ברחבי המדינה שבהם BARNES יכול להראות לך כמה נכסים מדהימים.

להלן תחומי ההתמקדות העיקריים: 

  • מנהטן. תן ל-BARNES לעזור לך למצוא את הבית או הדירה החדשים שלך ב-TribeCa, Lower Manhattan, Midtown, Union Square, Greenwich Village, SoHo, Chinatown, The Lower East Side, ומקומות רבים אחרים! פשוט ספר לנו את סוג הנכס שאתה מחפש ואת התקציב שלך.  
  • ברוקלין. ברוקלין היא יותר מסתם המרכז של ברוקלין עצמו. אתה יכול גם למצוא כמה דירות ובתים נהדרים בוויליאמסבורג, דמבו, ברוקלין, הייטס, פארק סלופ ועוד כמה מקומות, תלוי באילו שירותים אתה רוצה להיות קרוב.  
  • קווינס. קווינס היא מקום מצוין במדינה למי שרוצה להיות קצת מחוץ לעיר בזמן שהייה במרחק קצר ממנהטן. אתה יכול למצוא מקום נהדר בלונג איילנד סיטי, אסטוריה או סאניסייד.  
  • ההמפטונס. בעוד שלאנשים רבים יש את בית הקיץ שלהם בהמפטונס, יש גם אנשים אחרים שמחפשים לגור כאן במשרה מלאה. לא משנה מה מביא אותך להמפטונס, בארנס יכולה לעזור לך למצוא נדל"ן נהדר באזור.   
  • ווסטצ'סטר. אם אתם מחפשים חיים קצת פחות לחוצים, ווסטצ'סטר הוא האזור בשבילכם. ישנן ערים רבות באזור זה שצומחות במהירות, מה שאומר שאתה יכול למצוא הרבה מאותם שירותים שהיית עושה בניו יורק תוך כדי הנאה ממרחב גדול יותר.
  • קונטיקט. קונטיקט, המכונה לעתים קרובות "מדינת החוקה", היא מדינה קטנה וציורית בפרברים הצפון-מזרחיים של העיר ניו יורק, הידועה בהיסטוריה העשירה שלה ובנופי ניו אינגלנד הנופיים, מציעה סביבה שקטה וירוקה כדי להתרחק מהחיים העירוניים. .

בעוד שאנו מכסים מגוון רחב, המומחים שלנו מתמחים בתחומים ספציפיים, מה שמבטיח שאתה עובד עם איש מקצוע בעל ידע במיקום הרצוי שלך.  

איפה כדאי לי לקנות נכס עם בארנס ניו יורק? 

בארנס ניו יורק תמיד עובדת בשווקי הנדל"ן החזקים ביותר במדינה. עם צוות חזק של מומחים, אנו עוזרים ללקוחותינו למצוא את המקומות הטובים ביותר למכירה בשוק.  

ברנס ניו יורק, הפועלת בכל רחבי המדינה, יכולה לעזור לך לקנות או לשכור נכס כמעט בכל מקום שתרצה.  

אם אינך בטוח היכן אתה רוצה לגור, תוכל להודיע לנו איזו סביבה אתה מחפש ונוכל לייעץ לך על תחום שאנו חושבים שהכי מתאים לצרכים שלך.

אם אתה רוצה משהו חדש שאף אחד אחר לא יודע עליו, BARNES תמיד מקדימה את המשחק בידיעה היכן נמצאים כל הפיתוחים החדשים.  

מה אם אני מחפש משהו אחר מלבד דירה או בית? 

חלק מחברות נדל"ן יוקרה מתמקדות רק בדירות או בתים. למרות שזה עובד מצוין עבור חלק מהלקוחות והמתווכים, ישנם אנשים רבים בכל רחבי ניו יורק שמחפשים יותר מסתם בית או דירה.  

כאן נכנסת לתמונה BARNES!  

אם אתם מחפשים השקעה ענקית כמו נכס בטירה באזור הכפרי, BARNES מתמחה במכירת טירות מפורסמות בכל רחבי העולם.

התכוננו לצעוד אחורה בזמן ולמצוא את אחד מנכסי הטירה ההיסטוריים והיוקרתיים הללו. אתה תרגיש כאילו אתה בתוך אגדה. רוב נכסי הטירה נמצאים באזורי צרפת. אז, למרות שאתה יוצא ממדינת ניו יורק, BARNES עדיין יכול לעזור ללקוחות שלהם למצוא נכסים בכל רחבי העולם.  

הנה כמה מהדברים הגדולים האחרים BARNES מתווכים ואנשי מכירות יכול לעזור לך למצוא הן בניו יורק והן בכל רחבי העולם: 

  • כרמים. מתווכים בנדל"ן BARNES הם מומחים הן בפיננסים והן ביין בכל הנוגע למציאת הכרם המושלם עבורכם. הפורטפוליו שלהם לתעשיית היין נרחב. גם אם אתה בתעשיית היין, BARNES יכולה לעזור לך למצוא את המקום המושלם להתחיל בו את העסק שלך.  
  • יאכטות. יש אנשים שפשוט משתמשים ביאכטות בזמן החופשה שלהם, אבל יש אחרים שנהנים לחיות על היאכטות שלהם במשרה מלאה. ל-BARNES יש למעלה מ-30 שנות ניסיון במציאת יאכטות לאנשים, כמו גם לעזור לך לקבל מקום לשירות ולשמור על היאכטה שלך בכל רחבי העולם.  
  • ייעוץ לאמנות. ייעוץ לאמנות הוא שירות מקצועי המסייע ללקוחות בקנייה, ניהול והערכת אמנות. זה כולל רכישת אמנות, מחקר שוק, ניהול אוספים, גיוון, ייעוץ השקעות, משא ומתן, ייצוג מכירות פומביות, תובנות שוק, שירותי אוצרות והערכות/אימות. יועצי אמנות עוזרים ללקוחות לנווט בעולם האמנות ולקבל החלטות מושכלות.
  • מטוסי עסקים. BARNES עוזר לך לטוס לכל יעד במטוס פרטי לנוחיותך, מתי ואיפה שתרצה!

האם בארנס ניו יורק יכולה לעזור לי לנהל את הנכס שלי?

כן. מחלקת ניהול הנכסים הספציפית שלנו, BARNES ניהול בינלאומי (BIM), יכול לעזור לך עם נכסי נדל"ן וניהול נכסים. אנו מציעים ניהול נכס איכותי ושירותים לפי דרישה לכל הבעלים והמשקיעים המחזיקים בנכס כהשקעה ביתית או מגורים משני באזור ניו יורק ומיאמי, עם איש קשר מהימן באתר.

מה אם אני רוצה למכור או לשכור?

BARNES לא מתמקדת רק בסיוע לאנשים שקונים נכסים. אנחנו יכולים גם לעזור למי שמעוניין יותר למכור או להשכיר. לא כולם רוצים לקנות נכס בניו יורק, כל כך הרבה מהמומחים שלנו פשוט מתמקדים בהשכרה לאלו שמחפשים להישאר במדינה רק לזמן קצר ורוצים לבדוק כמה שכונות לפני שמתיישבים.

קנייה היא התחייבות גדולה, אז אם אתם מעדיפים לשכור כדי לבדוק את התאמת השכונה למגורים לטווח ארוך, נשמח לסייע לכם.

מדוע עלי לבחור בבארנס ניו יורק כדי למכור את הנכס שלי?

אם אתה רוצה למכור את הבית או הנכס האהוב שלך, תצטרך למצוא מתווך רישום מעולה. אל תסתכל רחוק יותר מבארנס. לניו יורק יש טונות של מתווכים לבחירה בכל הנוגע להוצאת הבית שלך לשוק. עליך לוודא שמתווך מבין את הערך של הבית שלך כדי להבטיח את מחיר המכירה הראוי. 

BARNES מצטיין כמתווך הנדל"ן המוביל בניו יורק על ידי מתן טיפול קפדני לכל נכס למכירה.

בארנס ניו יורק יכולה לעזור להבטיח שתקבלו עמית מכירות מדהים שיהפוך את תוכנית המכירה לייחודית לנכס שלכם. עם גישה מותאמת אישית זו, תגלו שהנכס שלכם מקבל אינספור קונים מתעניינים שמוכנים לתת לכם את המחיר שאתם מבקשים.  

למוכרי הנדל"ן שלנו יש א גישה אישית למכירה הכוללת: 

  • חשיפה לשירותי רישום מרובים כך שכולם יקבלו תיאור מפורט של הנכס 
  • תיקייה להצגת הנכס בפני חברי הקהל המתעניינים  
  • כל הנכסים מוצגים באתר הבינלאומי של BARNES ולכן גם זוכים לחשיפה במקומות כמו הניו יורק טיימס וטרוליה 
  • פרסום במגזין BARNES, מופץ בינלאומי ביותר מ-180,000 עותקים
  • נכס המופיע בניוזלטרים של BARNES שיש לו יותר מ-50,000 קוראים ובמאגרי מידע מקומיים ייעודיים

עם הגישות המותאמות אישית הללו, BARNES New York תעזור לך למכור את הנכס שלך בזהירות ובאמון.

האם בארנס ניו יורק יכולה לעזור לי למצוא פיתוחים חדשים?  

אם אתה עובר א פרויקט רכישה בפיתוח חדש, תצטרך למצוא מתווך שיעזור לך עם השקעות מגורים ראשיים, מגורים משני או שכירות בפיתוח חדש.

מציאת המפתחים הטובים ביותר יכולה להיות מאתגרת, אבל ל-BARNES New York יש גישה למפתחים מובילים, מה שמבטיח שאתה בידיים טובות.

שכירת מתווך חשובה במיוחד לתהליך הפיתוח מכיוון שהם מסוגלים טוב יותר לנהל משא ומתן עבורך. הם יכולים לקבל את מחיר הרכישה ואת עלויות הנשיאה הטובות ביותר עבורך.  

למציאת דירה חדשה לגמרי בבניין פיתוח חדש בניו יורק יש יתרונות רבים ושונים. שכירת מתווך יכולה למקסם את הרווחים שלך עם הידע המעמיק שלו על שוקי הנדל"ן בניו יורק.

הנה כמה מהיתרונות ש-BARNES יכולה להציע לך בעת חיפוש פיתוחים חדשים בניו יורק:

  • למצוא לך את פוטנציאל ההשכרה הטוב ביותר והזדמנויות למכירה חוזרת  
  • החומרים הטובים ביותר והסיכויים הטובים ביותר ליעילות אנרגטית, כך שחשבונות החשמל שלך נמצאים בצד הנמוך  
  • הנחות ממחיר הרכישה וכן משא ומתן ממחיר הרכישה, עלויות נשיאה ודמי עסקה  

סיכום

קשה למצוא את מתווך הנדל"ן המוביל בניו יורק. בין אם שוכרים, מכירים או קונים, לשותפים ולברוקרים של BARNES יש את המומחיות הדרושה לך!

אבל אנחנו גם מציעים יותר מסתם בתים ודירות. אנו מציעים פאנל רחב של נכסים להשקעה, כרמים ונכסי טירה, כמו גם שירותי ייעוץ יאכטות ואמנות.

צור קשר עוד היום להתייעצות. נשמח למצוא עבורכם את הבית או הדירה הטובים ביותר. תן לנו לעזור לך היום! 

צור קשר

למה כדאי לקנות דירה באסטוריה?

אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה בניו יורק, ייתכן שיש שכונה אחת לשקול. אסטוריה היא שכונה הממוקמת בקווינס. מה שהופך אותה לפופולרית כל כך היא שיש בה שילוב של חיי עיר וקסם של עיירה קטנה. 

אם אתם מחפשים בתים למכירה בקווינס, שוק הנדל"ן של אסטוריה עשוי להציע לכם משהו. אחרי הכל, אתה נמצא באחד הרבעים המגוונים ביותר מבחינה תרבותית בכל העיר. אולי אפילו תמצאו את עצמכם מבלים כאן יותר זמן מאשר במנהטן או בכל אחד מהרובעים האחרים. 

בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לקנות דירה באסטוריה כרגע. 

זה קרוב למנהטן 

אם אתה עובד במנהטן, אתה הולך ליהנות נסיעה קצרה. לפיכך, יהיה זה הגיוני לגור באסטוריה. תהיו קרובים למספר כבישים מהירים ותחנות רכבת תחתית. 

עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להסתובב בקלות בכל פינה בעיר. לא צריך רכב כדי להתנייד. תופתעו כמה קרקע תוכלו לכסות רק על ידי שהייה בעיר ניו יורק לבד. 

אוטובוסים ורכבת תחתית הם החבר הכי טוב של כל ניו יורקר. זה יכול להיות שלך גם אם תעבור לאסטוריה.  

יש הרבה אפשרויות דיור 

אם אתם מחפשים אפשרויות דיור, באסטוריה יש לא מעט. אתה יכול לקנות דירה באסטוריה אם אתה מחפש משהו שהוא קצת יוקרתי ומשהו שאתה יכול לקרוא לו משלך. 

אחרת, שקול את הרעיון לקנות קו-אופ באסטוריה. קו-אופ דומה לדירות. ההבדל היחיד הוא שאתה בעל מניות בחברה שמחזיקה בבניין כולו. עליך לציית לכללים ולתקנות שנקבעו על ידי מועצת השיתוף. תמצא בית שיתאים לצרכים וההעדפות הקריטיות שלך. בין אם מדובר בדירת חדר שינה אחד ובין אם מדובר בבית חד משפחתי, באסטוריה תוכלו למצוא משהו שיתאים למחיר הסביר שלכם. 

דבר אחד שכדאי לזכור הוא מחירי הדירות. ערך הבית בקווינס הוא בסביבות $620,000 נכון לאוקטובר 2023.* 

*נתונים שהונפקו מ OLR

אתה קרוב יותר לנסיעות אוויריות מאי פעם 

קווינס היא בסיס הבית של נמל התעופה הבינלאומי לה גוארדיה וג'ון פ. קנדי. אם אתם מחפשים לקפוץ על טיסת פנים, ל-LaGuardia יש הרבה מהם (כמו גם JFK). עם זאת, אם אתה קצת מהסוג של מטיילים בעולם, קנדי הוא האופציה הרצויה.

אולי אפילו תשקול לנסוע לניוארק אם אתה חושב שתוכל להשיג עסקה טובה בטיסות היוצאות משם. אחרת, לא תהיו רחוקים ממטוס שתוכלו להמריא בו. מהדלת הקדמית שלכם תוכלו להגיע כמעט לכל מקום באסטוריה. 

סיכום

אסטוריה עשויה להיות אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס ולא בכדי. עם הקרבה שלה למנהטן והתרבות המגוונת, יהיה לך קשה למצוא שכונה שאתה יכול להיות גאה לחיות בה. 

רוצים לקנות דירה באסטוריה? זה קל - פשוט פנה לסוכן נדל"ן שיכול לעזור. צור קשר היום ונוכל למצוא לך מקום שאתה יכול לקרוא לו בית במשך שנים רבות. 

אל תחמיצו את ההזדמנות שלכם לגור באחת השכונות הטובות ביותר בניו יורק.  

צור קשר

איפה קונים דירה חדשה לגמרי במנהטן? 

העיר ניו יורק היא ביתם של יותר מ-8 מיליון אנשים וזה בהחלט אחד המקומות המרגשים והאטרקטיביים ביותר על פני כדור הארץ. מבידור ועד עסקים לנסיעות ועוד הרבה יותר, ניו יורק היא המרכז של הכל. ומנהטן היא מרכז העיר ניו יורק, כלומר היא החלק הפופולרי והחשוב ביותר של העיר הפופולרית והחשובה ביותר במדינה.  

במנהטן יש הכל. כמה מהמסעדות הטובות בעולם, מספר מקומות בילוי נהדרים, דירות היסטוריות להפליא, בתים עירוניים, ובתים מכל הסוגים, ועוד הרבה יותר. אם אתה רוצה להיות עם האצבע על הדופק של האומה והתרבות, אתה צריך לגור ברובע הזה, שבו יש לך הזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן. 

אבל אם אתה רוצה לשתול את הדגל שלך במקום הספציפי הזה בניו יורק, אתה צריך לדעת כמה דברים. אתה צריך להיות מודע לכמה אתה הולך לשלם, ובהחלט תצטרך להיות מודע לאיזה חלק של מנהטן אתה רוצה להתגורר. אז ורק אז תוכל באמת להתחיל לתכנן תוכניות ולקבל נוח עם הרעיון לחיות במנהטן. 

רכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן יכולה להיות תהליך מסובך, במיוחד אם אתה רוצה להשיג בית מגורים חדש ל-Dev Manhattan לשנת 2023. המדריך שלנו יעזור לך ללמוד כמה דברים חשובים שכדאי לך לזכור לפני שאתה עושה את המהלך הגדול. 

כמה עולה לגור במנהטן? 

מכיוון שזהו אחד האזורים המבוקשים ביותר בניו יורק, אתה יכול להמר שרכישת דירה חדשה לגמרי במנהטן לא תהיה זולה. לא משנה מצב הכלכלה, אנשים תמיד נוהרים למנהטן ומחפשים דירות חדשות לתבוע. 

מחיר המכירה החציוני עבור פיתוחים חדשים במנהטן הוא $1.9 מיליון, עם מחיר לרגל מרובע של $1,999 נכון לספטמבר 2023*. זה כמובן יקר יותר מהרבה אזורים אחרים בארץ, אבל זה שווה את זה מכמה סיבות. למעשה, אנשים מוכנים להשקיע הרבה יותר מזה רק כדי להפוך את מנהטן לביתם, בבניין חדש לגמרי.

*מידע מ UrbanDigs

למה לעבור למנהטן?

יש כל כך הרבה סיבות טובות לכך שהמעבר למנהטן הגיוני עבור מיליונים, כולל ההזדמנות לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן. עבור רבים, המיקום אידיאלי בגלל קרבתו ללב עולם העסקים. מזה עשרות שנים, מנהטן היא מעצמה תעשייתית ולחברות Fortune 500 רבות יש מיקומים במנהטן. 

אנשים אחרים רוצים להישאר במנהטן כי היא מלאה במסעדות מדהימות ובתי הקפה היוקרתיים ביותר במדינה. אחרים מתגוררים במנהטן בגלל אהבתם לברודווי ולבידור.  

איפה כדאי לגור בדירה חדשה לגמרי במנהטן? 

הדסון יארדס

Hudson Yards היא שכונה מודרנית ותוססת הממוקמת בצד המערבי של מנהטן בניו יורק. אזור זה שפותח לאחרונה ידוע בארכיטקטורה המהודרת והרב-קומות שלו, מה שהופך אותו לאחד הרובעים העכשוויים ביותר של העיר. השכונה מרוכזת סביב פרויקט הפיתוח של Hudson Yards, הכולל אוסף מדהים של גורדי שחקים, בתי מגורים יוקרתיים, חנויות קמעונאיות יוקרתיות ומסעדות משובחות. פיתוחים חדשים נבנים בקצב מרשים בהדסון יארדס, ומחיר המכירה החציוני נכון לספטמבר 2023 הוא כ-$8.38 מיליון.

היהלום שבכתר של הדסון יארדס הוא "הכלי", מיצב אמנות אינטראקטיבי מרשים ונקודת ציון שמציעה נופים פנורמיים של העיר. ההיי ליין, פארק מוגבה ייחודי הבנוי על קו רכבת היסטורי, עובר בשכונה ומוסיף ירוק ומרחב חיצוני לתושבים ולמבקרים. הדסון יארדס הפך במהירות למרכז של אופנה, תרבות ומסחר, מה שהופך אותו ליעד חובה עבור מי שמחפש טעימה מהעיר ניו יורק המודרנית.

לואר איסט סייד ואיסט וילג'

הלואר איסט סייד של מנהטן הוא ביתם של גשר וויליאמסבורג, פארק איסט ריבר, מוזיאון הטמנט, ועוד הרבה יותר. ממוקם ממש ליד איסט ריבר, זהו אחד החלקים המרגשים ביותר של העיר ניו יורק. בשל כך, שכונות אלו היו עדות לזרימה של פיתוחי מגורים חדשים, במיוחד לאורך קו המים של איסט ריבר. אם אתם מתכננים לבנות את ביתכם בבניין חדש בלואר איסט סייד, תכננו להוציא למעלה מ-$1.18 מיליון.

מנהטן התחתית

אזור זה, כולל הרובע הפיננסי ובטרי פארק סיטי, ראה צמיחה משמעותית עם פיתוחים חדשים למגורים ומסחר. מתחם מרכז הסחר העולמי הוא חלק בולט בפיתוח מחדש זה, התורם להחייאה ולשינוי של שכונה היסטורית זו.

בנייני דירות יוקרתיים ובתי מגורים משותפים נבנו כדי להכיל את המספר ההולך וגדל של תושבים המחפשים אורח חיים במרכז העיר עם קרבה לרובע הפיננסי ולחוף הים. עם מחיר חציוני למטר מרובע של $1,368, ומחיר מכירה חציוני של $1.8 מיליון, מנהטן התחתית יכולה להיות אטרקטיבית בזכות פארקים ומתקני תרבות, מה שהופך אותה לקהילה נחשקת על קו המים.

סיכום 

מנהטן היא אחד האזורים החמים ביותר של העיר ניו יורק, אחת הערים החמות ביותר על פני כדור הארץ. בגלל זה, למצוא דירה במנהטן זה לא תמיד קל. לכן כדאי איש קשר בארנס ניו יורק אם אתה רוצה לקנות דירה חדשה לגמרי במנהטן כשאתה מתכנן לעבור לעיר. אתה לא צריך את הלחץ של התהליך ובמקום זה צריך פשוט לסמוך על המומחים שלנו, שיודעים את היתרונות והחסרונות של השוק ויהפכו את התהליך כולו ללא כאבים.  

צור קשר

מגזין BARNES מס' 34 חם מהעיתונות

במהדורה זו, אנו מדגישים דניאל בולוד, שנחשב לעתים קרובות כ"שף הצרפתי המובהק בארצות הברית". לאחר שהפך את ניו יורק לביתו בארבעת העשורים האחרונים, הוא עומד לחשוף קפה בולו בשיתוף עם la Maison BARNES, באפר איסט סייד של מנהטן, בנובמבר הקרוב. איחוד זה של שני מותגים צרפתיים ידועים מבטיח לספק לאורחים חוויה ייחודית באמת, שבה הם יכולים להתענג על כישוריהם יוצאי הדופן, האירוח החם והאומנות שלהם.

בגיליון האחרון הזה, אנו חוקרים את האלגנטיות של כלי השולחן של ברנרדו, מתעמקים בתשוקה העיצובית של סוחר העתיקות Aurélien SERRE, עדים לתחייתו של מולי בהדרכתה של היזמית שרלוט דה פאייט, ושופכים אור על מסירותה של אן-איימון ג'יסקר. d'Estaing ועמותת SOS Chrétiens d'Orient.

לא לשכוח סיור עולמי בין הנכסים הטובים ביותר שלנו למכירה ולהשכרה.

קרא עוד

מהו מחיר הדירה הממוצע ב קווינס? 

אם אתם טסים לעיר ניו יורק, אחד המקומות הראשונים שתפגשו הוא ככל הנראה קווינס. שכונה זו בעיר ניו יורק כוללת שניים משדות התעופה הגדולים ביותר שמקבלים את פני האנשים באזור. אז אם אתם מחפשים לעבור לאזור שהוא התגלמות אורח החיים של ניו יורק, קווינס הוא המקום בשבילכם. בנוסף, קווינס עשירה בהיסטוריה ובאייקונים אמריקאים. 

מציאת בית בקווינס יכול להיות יקר יותר מאשר להסתכל על ערים גדולות אחרות בארצות הברית. למרבה הצער, העיר ניו יורק ידועה במחירים מופקעים בין אם אתם אוכלים בחוץ או מחפשים מקום לינה. שוק הדיור באזור זה אינו שונה מיתר עלויות המחיה הגבוהות יותר. עם זאת, אתה יכול לאזן את זה על ידי מציאת עבודה בניו יורק שמשלמת מספיק כדי לחיות בנוחות. 

אז, האם אתה מעוניין למצוא מקום מגורים בקווינס אבל לא יודע מאיפה להתחיל? נדון במחיר הבית הממוצע בקווינס בהתבסס על מיקום, גודל ותכונות הבית. המדריך שלנו יכול לעזור לך לבצע מעבר חלק לעיר ניו יורק. 

כמה יקר לחיות בקווינס? 

הסיבות לקבלת נכס בניו יורק ברורות. יש הרבה מקומות לעבוד, לאכול ולבלות בעיר שאף פעם לא ישנה. אתה יכול להשיג דירות, דירות, בתים עירוניים ופנטהאוזים כשאתה גר בקווינס. אין גבול לסוג הנכסים להשקעה שתוכלו למצוא תוך כדי עיון ברישומי מתווכים. כמו כן, חשוב לשים לב לשכונה שתבחרו, כדי שאתם ומשפחתכם תרגישו בנוח בביתכם החדש. 

למיקום ביתך בקווינס יכול להיות השפעה עצומה על הסכום שתשלם עבור הרכישה. למשל, אם אתם מחפשים בית שקרוב לעשייה, אז תוציאו הרבה יותר מבית בפאתי העיר. אנשים רבים מחפשים בית שנמצא במרחק הליכה מהאטרקציות הטובות ביותר של ניו יורק, או לפחות קרוב לתחנת רכבת תחתית.

נכון לספטמבר 2023, מחיר המכירה החציוני עבור בתים בקווינס הוא $478,000* אך משתנה באופן משמעותי בהתאם לתכונות שמגיעות עם הבית. למשל, אם תרצו לרכוש דירה בגובה רב, כך שתהיה לכם נוף יפהפה של העיר, זה יעלה לכם יותר. שכונות כמו מלבה, קווינסבורו היל וקולג' פוינט, כמו גם האנטרס פוינט, ממש מול מנהטן, הן בין האזורים היקרים ביותר בקווינס.

*מידע מ PropertyShark

באיזו שכונה כדאי לגור? 

בכל פעם שאתם בוחרים מקום מגורים בניו יורק, חשוב לקחת בחשבון את כל השכונות באזור שאתם מעוניינים בהם. השכונה שתבחרו צריכה להתאים לחיי הבית שלכם וקרובה למקומות שאתם נהנים מהם. לדוגמה, ייתכן שתעדיפו מגורים בשכונה קרובה לעבודה על פני שכונות המציעות תכונות אחרות. 

הרבה אנשים חיים בקווינס ומחפשים את אורח החיים הפרברי. מקום מרגיע להקים בו משפחה הוא דרך מצוינת להרגיש בטוח לגבי מיזמי חיים. עם זאת, לא משנה היכן אתה גר בקווינס, יש הרבה דרכים לגשת לחלקים העירוניים של ניו יורק. אז, אתה יכול ליהנות מהשלווה של חיים בשכונה שקטה, כמו פורסט הילס, או לבחור שכונה קרובה למנהטן, כמו אסטוריה. 

שכונת קווינס שמתאימה לך ביותר תלויה במצב הכלכלי שלך ובמקומות שבהם אתה מבקר בתדירות הגבוהה ביותר. אסטוריה היא אחת השכונות הפופולריות ביותר בקווינס מכיוון שזו הדרך הקלה ביותר לגשת לחלקים הגדולים של העיר ניו יורק. עם זאת, הרבה אנשים מעדיפים סביבה שקטה על פני נוחות. קל למצוא נכס למכירה בקווינס, תלוי בשכונה שלך. 

מה המחיר הממוצע של פנטהאוז קווינס? 

אז, האם אתה מחפש לקנות נכס בקווינס? אחת האפשרויות הפופולריות ביותר עבור נדל"ן קווינס היא הפנטהאוזים. אתה יכול ליהנות מהנופים היפים שמציעים הפנטהאוזים האלה ברגע שאתה מתעורר בבוקר. סוג זה של נכס משקיף על כמה מהמקומות התוססים ביותר בעיר ניו יורק ובסמוך. 

מחיר המכירה החציוני בקווינס עבור פנטהאוז משתנה בהתאם לשכונה. יש שכונות שמחפשות ערכים גבוהים יותר מאחרות בעיר ניו יורק, וזה לא מפתיע מדי. עם זאת, הדירה היקרה ביותר בקווינס הרשומה בתחילת 2023 היה כמעט $5 מיליון. הם יכולים להיות יקרים בהתאם לתכונות שהם מציעים, במיוחד עבור מגורים יוקרתיים. 

* נתונים מהוול סטריט ג'ורנל

מה המחיר הממוצע של בית עירוני בקווינס? 

דרך פופולרית נוספת ליהנות מהחיים בקווינס היא להשיג בית עירוני. אנשים נהנים מסוגים אלה של נכסים מכיוון שהם יכולים להרגיש מסורתיים יותר מסוגים אחרים של נכסים בניו יורק. הסכום שתוציא על בית עירוני בקווינס הוא בדרך כלל בסביבות $752,000, אבל המחיר משתנה מאוד בהתאם לתכונות ולמיקום. אנשים מרגישים בנוח לחיות בבית עירוני מכיוון שהוא מציע מגורים פרבריים קלאסיים. 

מה המחיר הממוצע של דירה או לול בקווינס? 

אנשים שמעריכים נוחות על פני היבטים אחרים של רכישת נכס אוהבים לגור בדירה. מקובל שדירות מציעות חדר כושר מקומי, אולמות ישיבות ומיקומים מרכזיים. עם זאת, אתה יכול לרכוש דירה מפוארת במנהטן או כזו שיש בה את המינימום לרמת הנוחות שלך. העלות החציונית של נדל"ן קווינס המקיף דירות היא $685,000 נכון לספטמבר 2023, בעוד ששוק הלולים התחיל בסביבות $293,000.

סיכום 

אז האם אתה מוכן לקנות נכס בקווינס על סמך המידע הזה? לא חסר דברים לעשות בקווינס, ואתה יכול לקצור את היתרונות של אורח חיים פרברי. ישנן מספר שכונות שתוכלו לבחור מהן, והן צוות המומחים שלנו ישמח לסייע לכם בהחלטה. אנו מכירים את אזור קווינס ומסורים לעזור ללקוחותינו. צור קשר עוד היום לפגישת ייעוץ כדי שנוכל לעזור לך להשיג את נכס הנדל"ן של קווינס של חלומותיך. 

צור קשר

למה כדאי לקנות בית בניו רושל? 

ניו רושל היא עיר הממוקמת במחוז ווסטצ'סטר, ניו יורק. הכינוי שלה הוא 'עיר המלכה של הצליל', שנותנת הומאז' לקהילה התוססת והמגוונת. הוא מציע שפע של שטחים ירוקים וכל מיני אפשרויות דיור.

זה כולל דירות יוקרה, וילות, אחוזות ועוד הרבה יותר. אם אתם מחפשים מקום להתקשר הביתה, רושל החדשה יכול להיות מה שאתה מחפש. בואו נסתכל על כמה מהסיבות שבגללן כדאי לכם לקנות בית בניו רושל.

קרבה לעיר ניו יורק 

ניו רושל ממוקמת 16 מייל צפונית לעיר ניו יורק, כלומר קרובה לכל מיני הזדמנויות תרבותיות וכלכליות. הוא מציע אורח חיים פרברי רגוע. 

אם אתה מישהו שאוהב את האיזון של המולה-המולה ושלווה-שלווה, אז אולי תתרשם מניו רושל. כדאי לבדוק גם את ההיסטוריה העשירה שלה, האירועים המקומיים והפסטיבלים הנמשכים לאורך כל השנה.

מוכיח שלא תמיד צריך לנסוע לניו יורק כדי למצוא מה לעשות. אולי תמצא אותו ממש מחוץ לדלת הכניסה שלך בניו רושל. בנוסף, אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל, אתם במקום הנכון.

ערכי הנכס עלו בשנים האחרונות 

אם אתה רכישת נכס כמו אחד מהבתים הרבים בניו רושל, יש חדשות טובות. ערכי הנכס כאן עלו בשנים האחרונות. לפיכך, זה יהווה השקעה גדולה לטווח ארוך. 

למחוז ווסטצ'סטר בכללותו יש את אחת ההכנסה החציונית הגבוהה ביותר של משק בית במדינה. יתר על כן, יש לו שוק עבודה חזק ושפע של הזדמנויות חינוכיות מצוינות. ערך הבית החציוני הנוכחי בספטמבר 2023 בניו רושל הוא $675,000, מה שמציג עלייה של 12% מהשנה שעברה.

שפע של דירות יוקרה 

ניו רושל ראתה זינוק בפיתוחים חדשים לאחרונה. זה כולל מספר רב של בנייני דירות ודירות יוקרתיים. רבים מהם מתהדרים בנופים מצוינים של לונג איילנד סאונד ובגישה נוחה לרבים מהמתקנים של ניו רושל.

בואו לא נשכח, ייתכן שגם אתם נמצאים במרחק קצר מתחבורה ציבורית, כולל אפשרויות תחבורה שיכולות לקחת אתכם היישר לעיר ניו יורק, לעיירות אחרות במחוז ווסטצ'סטר ומעבר לה. אם אתה מקצוען צעיר שמחפש מקום, דירות יוקרה בניו רושל עשויות להיות האפשרות הטובה ביותר.

בתים רבים

ככזה, יש הרבה אפשרויות למי שמעדיף בתים בניו רושל. אלה כוללים בתים היסטוריים ומבנים חדשים מודרניים. הבתים הישנים יותר בעיר הם בסגנון קולוניאלי או ויקטוריאני.

אלה בתים מקסימים עם מרפסות עוטפות, קמינים וחלונות ויטראז'. ישנם בתים אחרים עם מגרשים גדולים יותר שיאפשרו שטח ירוק הרבה יותר גדול. הבית שתרצו עשוי להיות תלוי בצרכים וההעדפות הקריטיות שיש לכם.

בית אחד עשוי להתאים לאדם אחד בעוד בית אחר עשוי להתאים לבעלי בתים עם משפחות. תמיד יש משהו עבור כמעט כולם כשזה מגיע לבתים. 

יש בו גם וילות ואחוזות 

אם אתם מחפשים משהו קצת יותר יוקרתי, אפשר למצוא אופציה בין הווילות הרבות בניו רושל. נכסים אלה כוללים שפע של שירותים לרבות בריכות פרטיות, גנים גדולים, וחדרי שינה וחדרי רחצה רבים. 

אותו הדבר ניתן לומר על האחוזות בניו רושל. אתה יכול למצוא אחד כזה בשכונה אקסקלוסיבית ולקבל את הטוב ביותר בבידוד ובפרטיות. מה שממלא את הצרכים וההעדפות האישיות שלך, וילה או אפילו אחוזה עשויים להיות משהו שאתה מחפש. 

אולי תגלו שחיי יוקרה עשויים להיות ממש בסמטה שלכם. יש הרבה אפשרויות עבורך, כולל השירותים שימלאו את כל הצרכים והרצונות המועדפים עליך. אל תפספסו את ההזדמנויות הללו. 

יש לו כל מיני אפשרויות תחבורה

כאמור, ניו רושל היא אחת הערים שבהן ניתן לגשת בקלות לניו יורק ואזורים נוספים. Metro-North Railroad ו-Amtrak הן שתי רשתות תחבורה רכבות העוברות דרך ניו רושל.

מלבד ניו יורק, אתה יכול גם להשתמש במערכת הרכבות כדי להגיע למקומות במחוז ווסטצ'סטר ובקונטיקט השכנה. לאן שתצטרכו ללכת, תוכלו להגיע לשם בקלות דרך ניו רושל. 

יש לציין כי תוכל גם לגשת בקלות לשלושת שדות התעופה הגדולים באזור המטרו של ניו יורק. כל שלושת שדות התעופה (לה גוארדיה, קנדי וניוארק) יציעו טיסות פנים. עם זאת, אם אתה מתכנן לטייל בינלאומי, קנדי וניוארק הן האפשרויות שלך. 

הכביש המהיר 95 עובר דרך ניו רושל. אם אתה צריך לנסוע בכביש מהיר, תוכל בקלות לקפוץ ולהגיע לאן שאתה צריך ללכת. עם מערכת תחבורה חזקה, אתה יכול להגיע כמעט לכל מקום דרך ניו רושל. 

סיכום

ניו רושל עשויה להיות אחת הערים הטובות ביותר במחוז ווסטצ'סטר להתקשר הביתה. יהיה לך קשה למצוא את בית חלומותיך בכל מקום אחר. עם כל כך הרבה אפשרויות שיתאימו לתקציב שלך, אתה חייב למצוא משהו. 

אל תפספסו. צור קשר היום וגלו מה יש לעיר התוססת הזו להציע, בין אם אתם מחפשים לקנות בית בניו רושל או לחקור אפשרויות דיור אחרות. 

צור קשר

איך נראה שוק הנדל"ן בניו יורק?

גם אם מעולם לא הייתם שם לפני כן, אתם בוודאי מודעים לכך שיש מעט ערים בעולם כמו ניו יורק. העיר הגדולה ביותר באמריקה היא גם אחת האהובות והמוכרות ביותר על פני כל כדור הארץ. מעסקים לחיי לילה, תרבות, מסעדות ועוד, בעיר ניו יורק יש הכל.  

זהו אחד המקומות הפופולריים ביותר בעולם וזה אומר שיש בו גם את אחד משווקי הנדל"ן המפורסמים ביותר. שוק הנדל"ן בעיר ניו יורק ידוע כברומטר טוב לכל המדינה והעולם. כאשר הנדל"ן בעיר ניו יורק מתייקר, זה לעתים קרובות מאותת על מגמה שתשפיע על ערים גדולות אחרות ברחבי העולם.

יש הרבה לדעת על רכישת נדל"ן בניו יורק. זה לא דומה לכל עיר אחרת על פני כדור הארץ בגלל הדברים השונים שאתה צריך לזכור. רק להגיד שאתה רוצה לעבור לניו יורק זה לא מספיק. כדאי לדעת את המיקום, סוג המגורים, ההטבות ועוד.

אבל להשקיע את הכסף שלך בשוק הנדל"ן בניו יורק זה כמעט תמיד רעיון טוב. זה דחף כמה מהאירועים העולמיים הקשים אי פעם - כולל במהלך השנים האחרונות. זה מוכיח שגם בזמנים הגרועים ביותר, שוק הנדל"ן בניו יורק חזק ותמיד יתאושש. השוק הגמיש בעיר ניו יורק הוא סיבה משכנעת לשקול השקעה בו, בין אם אתם מחפשים בית למכירה או דירות למכירה. 

בואו נסתכל לעומק על המצב הנוכחי של השוק בעיר שאף פעם לא ישן. האם עכשיו זה זמן טוב לקנות נדל"ן בניו יורק, בין אם מישהו שרוצה לעבור לשם או מישהו שרוצה להשקיע? לאילו דברים נוספים עליך להיות מודע כאשר אתה שוקל מהלך כה גדול כמו זה? 

כמה עולה לקנות נדל"ן בניו יורק? 

לפי UrbanDigs, מחירי הדירות החציוניים של מנהטן ירדו בכ-3.3% בחודש ספטמבר 2023 בהשוואה לשנה הקודמת. מחיר המכירה החציוני של בית במנהטן היה $1,152,066 והיה בשוק במשך כ-75 ימים. מחיר המכירה החציוני למטר מרובע במנהטן הוא $1,438, ירידה של 0.7% מאז השנה שעברה. 

ברוקלין רואים מגמה אחרת, עם מדד לרגל רבוע של כ-$976 בספטמבר 2023, המראה עלייה של 2.2% מהשנה שעברה. מחיר המכירה החציוני עלה גם ל-$961,000, עלייה של 0.9% משנה לשנה.

השוק מוכן למישהו, אפילו רוכש בפעם הראשונה, להטביע חותם על שוק הנדל"ן בניו יורק. עם ירידת מחירים, תוכל להוציא פחות כסף. וכשכמות המכירות מגיעה לשפל של עשר שנים, השוק מתמלא במיקומים שמוכנים לתפוס. עם זאת, חשוב לציין שהיצע הבתים כרגע נמוך מבחינה היסטורית. 

מדירות יוקרה, בניינים צמודי קרקע, דירות, בתים עירוניים, פנטהאוזים ומעבר לכך, ניו יורק מוכנה להציע משהו במחירים הנמוכים ביותר שהיו לה מזה שנים.

למה כדאי לקנות בתים בניו יורק? 

מלבד תמחור נוח, ישנן סיבות רבות להשקיע בשוק הנדל"ן הנוכחי בעיר ניו יורק, לא רק בשל סבירות.  

העיר ניו יורק היא מכה תרבותית שיש לה מה להציע כמעט לכל מי שעובר לשם. בין אם אתה חובב תיאטרון, איש עסקים, איש משפחה או אישה, או סתם מישהו שמנסה לצאת לדרך בעצמך ולחיות את חייך, יהיה לך הרבה מה לעשות וליהנות בניו יורק. זו אחת הסיבות לכך שזו העיר המאוכלסת ביותר בכל אמריקה - אנשים אוהבים לגור בה. 

הנה רק כמה דברים שצריכים לשכנע אותך שמעבר לניו יורק או רכישת נכס שם הוא רעיון מצוין. 

המיקום

זה מובן מאליו, אבל ניו יורק היא באמת במרכז הכל במובנים רבים. 

העיר ניו יורק היא ביתם של ברודווי, שם מוצגות המחזות הטובים ביותר בעולם בפני קהל מעריץ. זה גם המרכז של עולם העסקים, עם חברות Fortune 500 רבות שמייצרות את בתיהן בניו יורק. אבל מעבר לזה, ניו יורק היא מקום שבו תרבויות מכל העולם מתערבבות יחד וחיות בהרמוניה. בעזרת זה, אתה יכול להיות עד לאירועים שלא הייתם רואים בשום מקום אחר, לנסות מטבח מעורר תיאבון ולחוות השקפות עולם שונות.  

בנוסף, אחד הדברים הטובים ביותר בלגור בניו יורק הוא שאתה יכול ליהנות מהדברים האלה מכל חלק בה. בגלל מערכת התחבורה הציבורית הנהדרת הקיימת, אתה יכול לבקר בכל חלק של העיר בקלות. 

ערך המכירה החוזרת 

נכון לעכשיו, המחירים והביקוש לבתים בניו יורק נמצאים בשפל. עם זאת, זה לא תמיד יהיה כך. כמו תמיד, שוק הנדל"ן בניו יורק יתאושש והמחירים יעלו עם הזמן.  

זה יעזור לך בטווח הארוך כי ערך המכירה החוזרת שלך יגדל בשנים הקרובות. בית שתרכשו עכשיו יהיה שווה אפילו יותר, ויקנה לכם נקודת מחיר גבוהה עוד יותר. עבור אלה שמחפשים לקנות נדל"ן כבחירה חכמה להשקעה, קנייה בניו יורק כעת עשויה להיות אחת החכמות ביותר. 

החוזק של השוק 

העיר ניו יורק עברה הרבה מאז הקמתה לפני מאות שנים. ממלחמות עולם, מתקפות טרור, מגיפות ועוד, ניו יורק ושוק הנדל"ן שלה תמיד נשארו יציב והחזיקו מעמד ואז צמחו שוב. 

יש מעט ערים שהוכיחו את חוסנן כמו ניו יורק ומעטים שוקי נדל"ן כמוהם. למרות החמרה בתנאי השוק בניו יורק, ההיסטוריה החזקה של העיר והעדות לחוסן משרים ביטחון.

סיכום 

יש מעט מאוד ערים בעולם כמו ניו יורק. מההיצע של אוכל, תרבות, תחבורה ציבורית, עסקים ועוד, באמת יש משהו לכולם בתפוח הגדול.  

האמת היא ששוק הנדל"ן בניו יורק עובר תקופה של שינויים. כמה מהאינדיקטורים הגדולים ביותר של השוק נמצאים בשפל של עשור, מה שמעורר את האזעקה עבור אנשים מסוימים. למרות מראה פני השטח, יש הזדמנות משמעותית בשוק ניו יורק, במיוחד עבור משקיעים.

אם אתה מרגיש שעכשיו זה הזמן הנכון עבורך לקנות לניו יורק, כדאי לך נקרא צוות המומחים שלנו ב-BARNES ניו יורק. מניו יורק ומחוצה לה, אנו יודעים את הפרטים המורכבים והקטנים ביותר שיש לשים לב אליהם. 

צור קשר

למה כדאי לקנות דירה ב-DUMBO?

DUMBO היא שכונה מאוד פופולרית ופורחת בברוקלין, וזה אומר שמחיר המגורים בה עלה עם השנים. מדריך זה ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה רוצה לקנות דירה ב-DUMBO. 

DUMBO הפך לאחד החלקים הפופולריים ביותר בברוקלין, אך הוא עדיין נותר אוצר נסתר עבור רבים. למעשה, אנשים רבים בניו יורק אפילו לא יודעים מאיפה האזור הזה של העיר קיבל את שמו. 

האמת היא ש-DUMBO מייצג "למטה מתחת לגשר מנהטן". הרעיון של לגור ליד אחד הגשרים הפופולריים והעמוסים במדינה אולי לא נשמע מושך לחלק, אבל זו למעשה אחת השכונות הטובות בעיר. לכן מציאת דירה למכירה ב-DUMBO או מעשה של רכישת דירה ב-DUMBO או רכישת קו-אופ ב-DUMBO קשה מתמיד עבור חלקם.  

פעם סוד השמור ביותר, DUMBO הפך יותר ויותר פופולרי, במיוחד במהלך השנים האחרונות במהלך מגיפת COVID-19. אבל DUMBO הוא לא החלק הזול ביותר של העיר, והביקוש כמעט לכל דירה, בית עירוני או פנטהאוז באזור זינק לכאורה בן לילה. לכן, אתה צריך לדעת למה אתה נכנס כשאתה מתחיל לצוד בתים באזור זה. יש הרבה דברים שצריך לזכור ולהיזהר מהם, וזה נכון כשאתה מנסה לבנות בית בכל חלק בברוקלין. 

בואו נסתכל לעומק על כל מה שיש ל-DUMBO להציע ולמה כדאי לכם לקנות דירה ב-DUMBO. אולי יש לזה שם קצת טיפשי אבל אין שום דבר טיפשי בכמה שהאזור הזה נהדר. 

כמה עולה לגור ב-DUMBO? 

DUMBO הפך ליותר ויותר פופולרי לפני כמה שנים, אך הפופולריות שלו התפוצצה במהלך מגיפת ה-COVID.  

הביקוש למיקום הספציפי הזה גרם לכך שגם מחיר המחיה עלה. ככל שיותר אנשים מחפשים לעבור ל-DUMBO, כך הם יחויבו יותר. עכשיו זה עולה יותר לחיות ב-DUMBO מאשר אי פעם. 

לפי UrbanDigs, מחיר המכירה החציוני בכל השוק ב-DUMBO באוגוסט 2023 היה $1.59M. ההיצע גם הראה ירידה של 22% בהשוואה לשנה שעברה. שכר הדירה החציוני לדירה עם חדר שינה אחד הוא כ-$5,150 בחודש. אם אתה מחפש מקום עם שני חדרי שינה ב-DUMBO, אתה צריך לצפות להוציא לפחות $6,800 בחודש. 

כפי שאתה יכול לראות, המחיר של הכנסת הרגל שלך בדלת של DUMBO אינו זול. אבל זה בגלל שיש כל כך הרבה שעושה את האזור הזה נהדר.  

למה לקנות ב-DUMBO? 

החיים ב-DUMBO מגיעים עם תגמולים רבים. ראשית, בטוח תמצאו מיקום שהוא גם מודרני וגם וינטג' בו זמנית. זה יהיה נוח, משופץ, וגם מאוד טרנדי. אבל יש יותר מזה שהופך את DUMBO לחלק מהעיר שכדאי לשים לב אליו ולהשקיע בו את כספך. 

אוכל 

לא יחסר לכם מקומות לאכול בהם ארוחות טובות ולהרטיב את המשרוקית כשתעברו ל-DUMBO. קפה ריבר, למשל, הוא יוקרתי ומהמם ומספק מנות נהדרות כבר יותר מ-40 שנה. Ample Hills Creamery הוא לא רק מקום נפלא ליהנות מכמה פינוקים טעימים, אלא הוא גם מוזיאון. ואף ניו יורקר שמכבד את עצמו לא יכול לעבור הרבה בלי פרוסת פיצה טעימה כמו מהסוג שאפשר להשיג אצל ג'וליאנה. 

אחד הדברים הטובים ביותר במסעדות ב-DUMBO הוא שהם מגיעים עם נוף מדהים. רוב המסעדות באזור נמצאות במרחק הליכה בלבד מגשר ברוקלין המדהים וההיסטורי. 

תַרְבּוּת 

כמו בכל חלקי ברוקלין, יהיה לך טעמים נהדרים של התרבות המקומית כשאתה עובר ל-DUMBO. המיקום פורח לאחרונה עם מקומות נפלאים ללילות מיקרופון פתוחים, קונצרטים, קריאת ספרים ועוד ועוד.  

למעשה, יש שפע של דברים לעשות ב-DUMBO ותמיד יהיה לך משהו מהנה ומרגש בלוח הזמנים שלך לאחר המעבר לחלק הזה של העיר. ואחד הדברים הטובים ביותר ב-DUMBO הוא שרוב הכל נמצא במרחק הליכה מכל מקום בו אתה גר. וכאשר אתם צועדים ממקום אחד למשנהו, בוודאי תיתקלו באינספור עסקים ומקומות נוספים שתרצו לבקר בהם בקרוב.  

קניות 

מכיוון ש-DUMBO הוא אחד האזורים ההיפים ביותר של העיר, יש הרבה חנויות נהדרות, קטנות, כיפיות וייחודיות שיעסיקו אותך ושמחו אותך. מהרמה היותר יוקרתית ועד למוזרות ומהנות יותר, כמו Natchie, Glam Expressway ועוד.  

לא משנה היכן אתה קונה ב-DUMBO, אתה יכול להיות בטוח שיציעו לך את הדבר העדכני והטוב ביותר בתחום האופנה והאקססוריז. בנוסף, אם אתם מחפשים עסקים יותר מוכרים ומוכרים לכם, יהיה לכם גם מזל כי ל-DUMBO יש חבורה של חברות ומותגים שכולם אוהבים גם כן.

סיכום

DUMBO הוא כעת אחד האזורים המרגשים והמבוקשים ביותר בברוקלין. עם הביקוש הזה מגיע עלות גבוהה, וזו עוד יותר סיבה שאתה צריך להיות בטוח שאתה מקבל את הדירה, הדירה או הקו-אופ של חלומותיך. אתה יכול לעשות את זה על ידי קורא הצוות שלנו בבארנס ניו יורק אם החלום שלך הוא לקנות דירה ב-DUMBO. יש לנו את הניסיון, המומחיות והמיומנות למצוא לכם בית שמרגיש ייחודי ומותאם במיוחד עבורכם.  

צור קשר

בתקשורת - איזה סוג של דיור אתה מוצא בניו יורק? מאת BARNES

מוכרת כאחת הערים הדינמיות ביותר בעולם, ניו יורק מושכת עם מגוון השכונות שלה והממד הרב-תרבותי שלה. למי שרוצה להשקיע בניו יורק, בין אם לקנות נכס כדי לגור שם או להשכיר אותו, חשוב לדעת שיש כמה סוגי נכסים: בתים משותפים ושיתופי פעולה הם הנפוצים ביותר, אבל לא רק ! גלה איזה סוג של דיור אתה יכול למצוא בניו יורק במאמר של BARNES עבור לשכת המסחר הצרפתית האמריקאית.

קרא את המאמר

האם זרים יכולים לקנות נכס בניו יורק? 

העיר ניו יורק היא אחת הערים האטרקטיביות בעולם, ומיליונים מנסים לקרוא לה בית. האם זר יכול לקנות נכס בניו יורק? המדריך שלנו אומר לך כן ומלמד את מה שאתה צריך לדעת אם אתה עושה את הצעד הגדול הזה. 

העיר ניו יורק היא אחת הערים המרגשות והמבטיחות בעולם כולו. יש ממש מיליוני אנשים שעוברים לניו יורק מכל רחבי העולם. ישנן מספר סיבות שמפתות אנשים למטרופולין הגדול הזה, מהדופק התרבותי שלו, למיקומו בחוף המזרחי ועד למקומו במרכז המסחר והבידור. 

ניו יורק כל כך מושכת, למעשה, שאנשים רבים ילידי חוץ רוצים לשתול את דגלם בניו יורק ולקנות שם נכסים. אבל יש אנשים שלא בטוחים אם יש מיסים וכללים שקשורים לזה או שזה בכלל אפשרי. הידעתם שיש כמה מדינות וערים שלא מאפשרות לזרים לקנות נדל"ן?

אנשים רבים תוהים אם זרים יכולים לקנות נכס בניו יורק והתשובה הנכונה היא, כן, הם יכולים. עם זאת, אם אתה מישהו שלא נולד בארצות הברית, יש כמה דברים שאתה צריך לדעת כשאתה קונה דירה בניו יורק. אתה צריך להיות מודע היטב לדרישות שתצטרך לעמוד בהן, למסמכים שתצטרך להחזיק ולסוג הנכס שאתה יכול להשקיע בו.

קניית נכס בעיר ניו יורק זה אפשרי אם אתה זר, אבל אתה צריך להיות בטוח שאתה יודע מה אתה עושה ומה הצעדים שאתה צריך לנקוט. למרבה המזל, המדריך שלנו ילמד אותך את כל מה שאתה צריך לדעת אם אתה משקיע יליד חוץ שמחפש לפרוץ לשוק הנדל"ן בניו יורק.  

מה צריך זר כדי לקנות נכס בניו יורק? 

לא רק שזר יכול לקנות נכס בניו יורק, אלא שרבים כבר עשו זאת. למעשה, ישנם אינספור תושבים ילידי חוץ ותאגידים זרים המחזיקים בהרבה מהקרקעות והרכוש בתפוח הגדול. עם זאת, יהיו השלכות מס. ה-IRS (Internal Revenue Service) דורש מזרים לשלם מס הכנסה בארה"ב על כל הכנסה בארה"ב/מארה"ב.

אם אתה רוצה להיות אחד מהזרים הרבים שהשקיעו בשוק הנדל"ן בניו יורק ולרכוש נכס בעיר שאף פעם לא ישן, יש כמה דברים שאתה צריך לקבל אליהם לפני שתוכל להתחיל בתהליך. 

בהתאם לסוג ההשקעה שלך (השקעה ראשונית או שכירות), תחילה יהיה עליך לקבוע את המבנה המשפטי הטוב ביותר עבור השקעת הנדל"ן שלך. תזדקק גם לדרכון תקף או הוכחת זהות, מספר תעודת זהות או ITIN, דפי בנק ומסמכים פיננסיים אחרים מהבנק הזר שלך, וכל הוכחה לקרן, רזרבות, תלושי המחאות, החזרי מס ו/או אשראי אמריקאי. ציון.

ככל שדירוג האשראי שלך יהיה גבוה יותר, כך המקדמה הראשונית שלך תהיה נמוכה יותר. כמובן שלחלק מהתושבים ילידי חוץ יש ציון אשראי נמוך או ללא היסטוריה בארה"ב. אם זה המקרה, עדיין יש נכסים שתוכלו לקנות אך תצטרכו להתייעץ עם סוכן הנדל"ן שלכם. השגת מימון בארה"ב היא גם אפשרית, אך תצטרך לקבל ייעוץ מהסוכנים שלנו או עורך דין נדל"ן.

כל אחד, יליד חוץ או לא, יצטרך לשלם מקדמה על כל נכס שהוא מתכוון לקנות במימון. הסכום שתצטרכו להוציא משתנה בהתאם לסוג ההלוואה שמעניקים לכם, אבל הוא בדרך כלל בסביבות 20% ממחיר הרכישה הסופי של הבית. זכור שאם תשלם מקדמה גדולה יותר בהתחלה, יהיה לך פחות כסף לשלם על הנכס לאורך זמן. בגלל זה, יש אנשים שמחפשים מקדמה גדולה יותר, כך שהם לא יהיו קשורים לתשלומי המשכנתא שלהם כל כך הרבה זמן.

אם אתה מקבל משכנתא, ייתכן שתתבקש להציג צורת הכנסה עקבית ואמינה שנכנסת לבנק שלך. כל מלווה ירצה לוודא שאתה יכול להרשות לעצמך את הנכס שאתה קונה ושאתה יכול לשלם גם את המשכנתא החודשית שלך. כמובן שקניית מזומן היא גם אפשרות מהירה וקלה יותר.

זרים יכולים להחזיק בנכס בשמם הפרטי או באמצעות חברה. יש יתרונות וחסרונות לכל אפשרות, תלוי אם מדובר במשכנתא, או בקיומה של אמנת מס בין ארה"ב למדינתו של הזר.

נדל"ן בעיר ניו יורק
בניין העיר ניו יורק

איך זר קונה נכס בניו יורק? 

אם זר מחליט שהוא רוצה לרכוש נכס בעיר ניו יורק, ישנם מספר שלבים שהם יצטרכו לבצע כדי לגרום לזה לקרות.  

ראשית, עליהם למצוא את השכונה שאליה הם נמשכים ביותר. הם צריכים לזכור את המטרות שלהם. האם הם רוצים להתיישב עם משפחה? האם הם מחפשים להקים עסק? האם הם צריכים להיות קרובים לתחבורה ציבורית, לבתי ספר או עסקים אחרים? כל זה צריך להילקח בחשבון. בנוסף, כל קונה פוטנציאלי צריך לחשוב על סוג הדיור שבו הוא רוצה להתגורר ועל השירותים שהוא דורש איתו.  

מציאת סוכן הנדל"ן הנכון היא עוד שלב שצריך לסיים כאשר זר מחפש לקנות נדל"ן בניו יורק. סוכן זה יוכל לספר לזר על מגמות בענף, מקומות המגורים הטובים ביותר בהתאם לצרכיו וכל התיעוד הדרוש לרכישת נכס.

ברגע שנמצא הנכס המתאים, ניתן להציע הצעה. כל החלק הזה של התהליך יטופל על ידי סוכן הנדל"ן ועורך דין, אשר ידאגו לכך שכל הניירת מתבצעת. 

למה כדאי לקנות נדל"ן בניו יורק? 

הסיבות לכך שזר ירצה לקנות נכס בעיר ניו יורק הן רבות. במשך דורות, ניו יורק היא אחד המקומות המרגשים ביותר לחיות בעולם כולו. 

בעיר ניו יורק יש חבורה של תרבויות שונות שכולן חיות במקום אחד. ישנם אנשים שנולדו באזורים רבים ושונים של העולם שקוראים כעת לעיר ניו יורק ביתם. זה אומר שאתה תוכל לפגוש סוגים חדשים של אנשים, לחוות את אורחות חייהם, האוכל שלהם והמנהגים שלהם.

קניית נכס בניו יורק יכולה להיות גם השקעה חכמה מאוד בגלל שווי המכירה החוזר של דירות בניו יורק, בתים עירוניים, דירות, שיתופי פעולה ועוד. רכישת נכס להשקעה בשוק גמיש כמו ניו יורק היא אפשרות טובה לגוון תיק נדל"ן.  

ניו יורק נתפסת כמרכז העולם בכל הנוגע לבידור, אופנה ועסקים. אם אתה או משפחתך מתעניינים בדברים האלה או קשורים אליהם בכל דרך שהיא, ניו יורק תגרום לך להתחבר עוד יותר לדופק האומה ולטרנדים האחרונים. 

איזה סוג של נכס בניו יורק אתה יכול לקנות?

המחיר החציוני של בית בניו יורק הוא בערך $715,000, לפי PropertyShark. מדובר בירידה של כ-7.7% מהשנה שעברה. יש לך הרבה אפשרויות כשאתה מחפש להשקיע בעיר:

דירה: כל זר המעוניין לקנות נכס בניו יורק צריך לחשוב על דירה. בעוד שהן בנויות כמו דירות גדולות מאוד ומודרניות, יש לך למעשה בעלות מלאה על דירה כשאתה קונה אותה וחולקת אזורים משותפים מסוימים, כגון חניה וחדר כושר.

שיתוף פעולה: קו-אופ מושלם עבור אנשים שרוצים להשקיע לטווח ארוך בבית ויודעים שהם יהיו בניו יורק לכמה שנים. עם אחד מסוגי הנכסים הללו, הבעלים יכולים לחלוק באגודה השיתופית, ובעלי המניות הם הבעלים של הבניין וכל היחידות. בעלות על קו-אופ מחייבת שתשתתפו בלוח הקו-אופ, שמחליט מי יכול לקנות מקום, ולרוב אסור להשכיר.

בית עירוני: בית עירוני בניו יורק הוא בדרך כלל בניין בן שתיים או שלוש קומות שמרווח מאוד וממוקם ממש בסמוך לבניינים סמוכים. לרבים זה מרגיש כמו דירה גדולה במיוחד, מרובת קומות, גבוהה וצרה. בתים עירוניים הם השקעה מצוינת ובחירה נפלאה עבור זר, אבל הם גם מגיעים לעתים קרובות עם נקודת מחיר גבוהה יותר.

סיכום

העיר ניו יורק היא אחת הערים האהובות ביותר בעולם כולו וזו הסיבה שכל כך הרבה אנשים מכל רחבי כדור הארץ רוצים לגור בה. החדשות הטובות הן שלא משנה היכן נולדת, אתה יכול לקנות נכס בניו יורק. אבל אתה רק צריך להיות מודע לכמה דברים ולזכור אותם כשאתה מתחיל בחיפוש אחר המקום החדש שלך. צור קשר ב-BARNES New York אם אתה תושב יליד חוץ שמחפש לעשות את המעבר הגדול לתפוח הגדול. 

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew