fbpx

תחזית נדל"ן בניו יורק עם יאן רוסו

הכירו את יאן רוסו, מנהל BARNES New York, שסוקר את שוק הנדל"ן בניו יורק.

בסתיו פעיל מאוד זה באופן מסורתי מנקודת המבט של נדל"ן בניו יורק השוק, ולמרות שנראה שהוא החזיר לעצמו את העונתיות ההיסטורית שלו, אנו רואים האטה ברורה בפעילות.

וזה קורה משני צידי הטבלה, כשהמוכרים מושכים את הנכסים שלהם כדי לחכות לימים טובים יותר, וקונים שכבר לא ממהרים בגלל השפעת הירידה בשוק ועליית הריבית. במקביל, הדולר החזק, לרעת היורו במיוחד, מאט גם את ההשקעות הזרות. לכן שוק הנדל"ן בניו יורק הוא איטי, בדרך כלל שוק קונים, אם כי זה לא מתורגם למחירים נמוכים יותר בשלב זה. עם זאת, אנו יכולים לצפות למרווחי משא ומתן טובים יותר.

בישן, אבל במיוחד בחדש. שוב, בעוד שמוכרים בודדים בניו יורק יכולים להרשות לעצמם לחכות עד שתתגבר הפעילות (כנראה באביב הבא), למפתחים (או ל"ספונסרים" בעגה הניו יורקית) אין את החופש הזה, כאשר מועדי מימון ורגולציה לוחצים עליהם לפנות את המלאי שלהם. בְּהֶקְדֵם הַאֶפְשַׁרִי. לפיכך, דווקא כלפי סוג זה של מוצר צריך להתרכז היום ובכך לנצל חלון הזדמנויות קצר שבו אפשר ללכת ולנהל משא ומתן על כמה "מכירות", הכל בחשבון. עם גישת הפרויקט והמשא ומתן הנכונים, ניתן לצפות להנחות דו ספרתיות.

 הזדמנות שוק זו, בעיקר בבנייה חדשה, לא תחזיק מעמד. לקונים, במיוחד אלה שיש להם דולרים קיימים (או נכסי דולרים), מומלץ להתמקם בששת החודשים הקרובים. שכן, למעט אירועים אקסוגניים חדשים, התאוששות צפויה עד אביב 2023.

מגזין BARNES מס' 32 חם מהעיתונות

המגזין BARNES סתיו-חורף 2022 לוהט מהעיתונות, בהשתתפות טרי דה גונצברג, מייסד By Terry, שמזמין אותנו לגלות את היקום הצבעוני שלה. יזמות, קוסמטיקה ואמנות...היא חולקת איתנו את התשוקות שלה וגם את החזון שלה שחולל מהפכה בעולם היופי.

למדו על עולם היין עם אנג'לוס, חתימה יוצאת דופן בשילוב תעוזה עכשווית, אבל גם האוריינט אקספרס, מסלול אקספרס ליוקרה. אנחנו פותחים את הדפים שלנו גם ל-Baccarat, מסיבה נוצצת, למעצבים פרידמן ורסאצ'ה, אבל גם לגיא סבוי שחולק את רעיון היוקרה שלו.

עבור המהדורה ה-32 הזו של המגזין, צא לסיור בעולם הנדל"ן על ידי עיון במבחר הנכסים היוצאים מן הכלל שלנו בערים בינלאומיות, בצרפת, כמו גם ביעדי מדינה, חוף הים והרים. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין.

מחקר בארנס: דו"ח שוק היוקרה של פריז לשנת 2022

בארנס פרסמה זה עתה את המחקר החדש שלה על דו"ח שוק הנדל"ן היוקרתי בפריז לשנת 2022. תמצאו נתונים על המכירות היוקרתיות שמתקיימות כעת בכל 20 הרובעים של הבירה הצרפתית, המראים העדפה של קונים זרים למיקומי פרימיום, וכן התלהבות מתמשכת מ-pied-à-terre.

2022 הייתה שנת השינוי, שהראתה חזון חדש של פריז וערים גדולות ברחבי העולם. אנשים מתרחקים ממכוניות ומעדיפים מערכת תחבורה ציבורית נקייה יותר, מבינים שאפשר לחצות את פריז באוטובוס, מטרו או אופניים תוך 20 דקות. אנשים גם מחפשים יותר אותנטיות ופשטות בחיי היומיום שלהם, ורוצים להשיג משהו קרוב יותר ל"חיי כפר".

"מה שאנחנו רואים, הן עבור קהל לקוחות צרפתי והן עבור לקוחות בינלאומיים, הוא דרך חדשה לגשת לרכישות נכסים בפריז". ריצ'רד ציפין, שותף מנהל של BARNES.

נדל"ן: מחירי השכירות מרקיעים שחקים בניו יורק. הנה למה

לאחר חמישה חודשים רצופים של עליית מחירים, שכר הדירה החודשי הממוצע עמד על $5,058 במנהטן ביוני האחרון. במהלך שנה, מחירי השכרות נדל"ן בניו יורק זינקו בכמעט 30%. כדי להבין את התופעה, רייצ'ל ברונט מ-LePetitJournal הלכתי לפגוש את יאן רוסו, שותף מנהל ב בארנס ניו יורק.

"השקעות נדל"ן בארה"ב" - ועידה עם בארנס ניו יורק ומיאמי בצרפת

ב-2 ביונינד 2022, לבארנס ניו יורק ומיאמי היה העונג לארח כנס בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב בריביירה גולף ברבוסי בריביירה הצרפתית, בדרום צרפת. שיתוף פעולה עם מגזין צרפתי Valeurs Actuelles, זו הייתה הזדמנות ייחודית להציג את המותג באתר יוצא דופן עם נוף ירוק שופע ואוסף של פסלים עכשוויים הפזורים לאורך המסלול.

יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק יחד עם אנצו רוסאני, מנהל בארנס מיאמי, הציגו את המצב הנוכחי, החוזקות וההזדמנויות של השווקים המתאימים ושיתפו את התובנות שלהם לגבי הדרכים הטובות ביותר להשקיע בנדל"ן בארה"ב לשנת 2022. כמו כן הוצגו היתרונות של רשת BARNES, עם מגוון רחב של פתרונות מותאמים אישית ושירותים נוספים, כגון יאכטות, תעופה פרטית, Art Advisory,... לאחר האירוע המוצלח היו קוקטיילים על מרפסת בית המועדון תוך צפייה בשקיעה עוצרת הנשימה .

בארנס ניו יורק בתערוכת NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

ל-BARNES New York הייתה ההזדמנות להיות נוכח ב-Real Deal Showcase + Forum 2022 בביתן המטרופוליטן בניו יורק ב-19 במאי 2022. התצוגה משכה כמה אלפי אנשי מקצוע בכמה תעשיות הקשורות לנדל"ן, ליום של מפגשי נטוורקינג ופאנלים על המצב הנוכחי והעתידי של השוק.

דוברים מרכזיים אוהבים ריאן סרהנט, גארי בארנט ואפילו ראש עיריית ניו יורק אריק אדמס, שיתפו את התובנות שלהם על עידן הפוסט-COVID ועל המגמות והחדשות האחרונות בתעשייה.

ה בארנס ניו יורק לצוות היה העונג להשתתף, והציג את המותג ואת שירותי היוקרה 'אמנות החיים' למשתתפים סקרנים. נציגים מה בארנס מיאמי ו מונטריאול משרדים הגיעו גם לניו יורק, מה שאיפשר אירוע בינלאומי שחיזק את הקשרים העמוקים בין המשרדים השונים של קואליציית BARNES צפון אמריקה והמחיש בצורה מושלמת את מעמדה הבינלאומי של BARNES בסצנת הנדל"ן.

מגזין BARNES מס' 31 חם מהעיתונות

המגזין BARNES אביב-קיץ 2022 חם מהעיתונות, בהשתתפות קורין מנצלופולוס, אשת עסקים צרפתייה-יוונית בעלת ומנהלת את אחוזת היין היוקרתית של בורדו, שאטו מרגו. היא עשתה לבארנס את הכבוד לערוך סיור בכרם המפואר שלה, מוקפת בשניים מילדיה, אלכסנדרה ואלכסיס, שהצטרפו גם הם למיזם המשפחתי.

למדו על הסיפור של כריסטופל, חברת צורפות וכלי שולחן ידועה, שחוללה מהפכה באמנויות הקולינריות, והציגה חידושים וטכניקות מהפכניות. תוכל ללמוד עוד על אדריכלות ועיצוב פנים עם השקת מחלקת BARNES החדשה, BARNES Interiors.

גלה מבחר של אמנות, יין, יעדי נופש מובילים והעדכונים האחרונים בנושא אופנה. עיין במבחר של הנכסים הכי יוצאי דופן שלנו בערים בינלאומיות, צרפת, כמו גם ביעדים באזורים כפריים, חוף הים וההר. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין:

שוק הנדל"ן בניו יורק בשנת 2022

ראיון עם יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES ניו יורק

שוק הנדל"ן בניו יורק מרתק את העולם. אבל האם הוא יציב וחזק? כמה רווחית יכולה להיות השקעה? האם התוכניות החדשות מעניינות? יאן רוסו, שותף מנהל ב-BARNES New York, המשרד בניו יורק של מותג הנדל"ן הצרפתי היוקרתי BARNES, עונה לשאלות של מחוז צרפת.

BARNES Global Property Handbook 2022

במהלך משבר הבריאות, הרכישות ממשיכות! כולם נאלצו להסתגל במהלך השנתיים האלה והעשירים ביותר עשו את אותו הדבר. בהקשר של התאוששות כלכלית מהירה מהצפוי, דירוג הערים הבינלאומיות הגדולות עלה שוב התהפך. ה-BARNES Global Property Handbook, שמתפרסם פעם בשנה, צולל עמוק לתוך שוקי הנדל"ן העולמיים והמהדורה האחרונה יצאה מהעיתונות, ומציגה תוצאות מבטיחות עבור ערים כמו מיאמי, אוסטין, טוקיו, ז'נבה ופריז, המרכיבות את 5 המובילים. של BARNES City Index, שילוב של הימורים בטוחים והימורים על אטרקטיביות כלכלית.

"בשנת 2022, מדד העיר בארנס מעולם לא היה מגוון כל כך, והדגיש עליות מטאוריות כמו מדריד, מוסקבה ופראג, אבל גם הימורים בטוחים מסורתיים כמו לונדון, ניו יורק וטוקיו. השתקפות של השינויים שנגרמו בעקבות משבר הבריאות ובמיוחד יכולת ההסתגלות של ההון הגדול", מעיר טיבו דה סנט וינסנט, נשיא בארנס.

בראש הדירוג מופיעות חמש ערים ששיכנעו משקיעים הן בזכות האטרקטיביות והן בבסיס שלהן: מיאמי, שכבר הופתעה מהטופ 2020 שבו היא הייתה רביעית, תופסת את המקום הראשון, ואחריה אוסטין שקופצת מהמקום ה-24 למקום השני. טוקיו נותרה שלישית טובה, ואחריה ז'נבה שמתקדמת מהמקום ה-8 ל-4 ופריז, עולה מהמקום ה-7 ל-5. לכן ארה"ב לוקחת את חלק הארי בגלל התפתחויות כלכליות מהירות, בעוד יפן ואירופה, "הגל הישן", מצליחות להמציא את עצמן מחדש.

"אירופה הישנה חוזרת למעמדה הקודם, עם חמש ערים בטופ 10 (ז'נבה, פריז, לונדון, מדריד, שטוקהולם), המעידות על חזרה לערכים הבטוחים המסורתיים שהיו, לפני משבר הבריאות, הקבועים הגדולים של בארנס סיטי אינדקס," מסביר טיבו דה סנט וינסנט. הדבר נכון גם לניו יורק וטורונטו, שגם הן עושות קאמבק. 

מיצב אמנות חדש ב-BARNES New York & Westchester

BARNES New York & Westchester ממשיכים את שיתוף הפעולה והשותפות שלה עם G&O ART עם מיצב טנדם של עבודות של José van GOOL מסדרת PASSION & MOVEMENT המוצגת עד חודש ינואר.

הציורים הללו מאכלסים תנועה ייחודית לוואן גול, כזו שהיא מזמנת דרך המטען הדרמטי שלה בצבע.  

אישיות בודדה או קבוצה הם תמיד המוקד המשוער של הקומפוזיציה. שמלות הנשים מתפרקות לשדות צבע, אדומים וכתומים מטריפים, כך שמה שהצופה ראה בתחילה נראה כאילו ניצת לתוך סביבה לא ודאית, יותר מופשטת ולא ידועה, אבל גם יותר נלהבת. השליטה של ואן גול בצבע מניעה את היצירות הרגשיות הללו, כאשר הרקדנים שהיא יוצרת למעשה מאבדים את עצמם, נצרכים על ידי החומר החם והיבש של העולם, כמו עלים שנפלו ושבירים שעומדים להתלקח.

חוסה ואן גול חוקר את הקשר בין צבע לתנועה, עם פנים מעט מטושטשות שלובשות צורה של נשים אנונימיות יומיומיות. גוונים אדומים, צהובים וכתום מביאים חמימות וזוהר זוהר, ויוצרים אשליה של להבה פתוחה המאירה את החדר.


G&O ART היא סוכנות ייצוגית וקידום מכירות לאמנים עכשוויים בינלאומיים, מקור אמנות-מומחה ייחודי המשרת אספנים פרטיים וארגוניים, מוסדות וקרנות בינלאומיות, תעשיות אירוח ויוקרתיות, גלריות, סוחרי אמנות ומוזיאונים. בהתבסס על הצלחתה על יחסי עבודה הדוקים עם כל הלקוחות, G&O ART מספקת מגוון רחב של אמנויות חזותיות של אמנים מוכרים ברמה הלאומית והבינלאומית, כמו גם של אמנים מתפתחים.


אמנות ברקע עם הלוגו העגול של BARNES על החלון.

שחקן דינמי בשוק האמנות משנת 2000, ביוזמת מייסדו היידי בארנס, BARNES Art Advisory תומך בכישרון צעיר ביצירה עכשווית באמצעות א תוכנית תערוכות ו מיצבי אמנות במקומות יוקרתיים בהם המותג מוקם ובאמצעות שותפויות עם אירועים אמנותיים גדולים (FIAC, PARIS PHOTO וכו').

עוד על BARNES Art Advisory

צור קשר

וואטסאפ
he_ILHebrew