fbpx

קטגוריה: חדשות בארנס

כל העדכונים והחדשות של BARNES והצוות, בין אם מדובר בהשתתפות של BARNES בכנס, חסות לאירוע מקומי בניו יורק או באפסטייט, נציגים חדשים שמצטרפים לצוות או גיליון חדש של מגזין BARNES שלנו, הכל יהיה רשום כאן כדי שלא תפספס אף פרט ממנו.

כנסים של "השקעה בניו יורק" בצרפת

ב-24 ו-26 בינואר, BARNES New York שמחה לארח כנסים בצרפת בנושא השקעות נדל"ן בניו יורק, ולאחר מכן קוקטייל. הכנסים הללו "Invest in New York" בפריז וליון זכו להצלחה גדולה.

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, Westchester & Connecticut, ואדריאן גוירנד, יועץ BARNES ניו יורק, מובילים את הדיון בפריז וליון במטרה להציג את שוק הנדל"ן בניו יורק והזדמנויותיו. נדונה סדר היום הבא:

  •     איך שוק הנדל"ן בניו יורק?
  •     למה זה הזמן הנכון לקנות?
  •     מהן ההזדמנויות בפיתוחים חדשים (ופטורים מארנונה)?
  •     מהו תהליך הקנייה והמימון בארצות הברית?

שוק הנדל"ן בניו יורק

שוק הנדל"ן בניו יורק עד לירידה בהיצע ובביקוש. למרות המיתון בארה"ב, איננו צופים ירידה במחירי הנכסים הקיימים. מצד שני, האירו מתאושש ובנייה חדשה מייצגת הזדמנויות קנייה טובות מאוד הן למכירה חוזרת והן להשכרה.

הנכסים המבוקשים ביותר

למרות שהם יקרים יותר, לפיתוחים חדשים יש יתרונות רבים במונחים של גימורים, שירותים, פטורים ממס ופוטנציאל השכרה/מכירה חוזרת. לבניינים לפני המלחמה יש גם ביקוש רב בגלל הקסם שלהם והעלויות הנמוכות יותר. לבסוף, מבנים רב משפחתיים מבוקשים מאוד גם על ידי משפחות או משקיעים המעוניינים לשכור מספר דירות.

השכונות הפופולריות ביותר במנהטן הן טרייבקה, האפר איסט סייד, מידטאון וסוהו. באשר לברוקלין, השכונות של דמבו, קרול גארנס, גוונוס או קובל היל פופולריות מאוד.

אירועים שעשו רעש

לאחר הכנסים התקיימו מפגשי שאלות/תשובות וקוקטיילים שאפשרו לכל המשתתפים לקיים אינטראקציה בשוק הנדל"ן בניו יורק באווירה נינוחה ושיקית.

סרטון שהוכן על ידי אנזו קנאטי

תמונות מאת Radu CASUNEANU

סיור הכנסים של בארנס בניו יורק בצרפת – ינואר 2023

BARNES New York שמחה להזמין אותך לסיור הכנסים שלה בצרפת בינואר 2023 לכנסים בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב. הכנסים מתוכננים כך:

  • פריז - 24 בינואר 2023, 18:00 עד 20:00 (InterContinental Paris Le Grand Hotel)
  • קורשבל - 25 בינואר 2023, 18:00 עד 20:00 (BARNES Courchevel) - באנגלית
  • ליון - 26 בינואר 2023, 18:30 עד 20:30 (מועדון טניס בליון)

יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES New York, יציג את שוק הנדל"ן בניו יורק, את תהליך הרכישה והמימון, ואת ההזדמנויות הנוכחיות לפיתוחים חדשים באחת הערים האטרקטיביות ביותר ביבשת אמריקה. לאחר הכנסים יתקיים קוקטייל. נא להירשם לכנס במיקומך על ידי לחיצה על הקישור למטה:

הרשמה לפריז
הרשמה ל-Courchevel
הרשמה לליון

תחזית נדל"ן בניו יורק עם יאן רוסו

הכירו את יאן רוסו, מנהל BARNES New York, שסוקר את שוק הנדל"ן בניו יורק.

בסתיו פעיל מאוד זה באופן מסורתי מנקודת המבט של נדל"ן בניו יורק השוק, ולמרות שנראה שהוא החזיר לעצמו את העונתיות ההיסטורית שלו, אנו רואים האטה ברורה בפעילות.

וזה קורה משני צידי הטבלה, כשהמוכרים מושכים את הנכסים שלהם כדי לחכות לימים טובים יותר, וקונים שכבר לא ממהרים בגלל השפעת הירידה בשוק ועליית הריבית. במקביל, הדולר החזק, לרעת היורו במיוחד, מאט גם את ההשקעות הזרות. לכן שוק הנדל"ן בניו יורק הוא איטי, בדרך כלל שוק קונים, אם כי זה לא מתורגם למחירים נמוכים יותר בשלב זה. עם זאת, אנו יכולים לצפות למרווחי משא ומתן טובים יותר.

בישן, אבל במיוחד בחדש. שוב, בעוד שמוכרים בודדים בניו יורק יכולים להרשות לעצמם לחכות עד שתתגבר הפעילות (כנראה באביב הבא), למפתחים (או ל"ספונסרים" בעגה הניו יורקית) אין את החופש הזה, כאשר מועדי מימון ורגולציה לוחצים עליהם לפנות את המלאי שלהם. בְּהֶקְדֵם הַאֶפְשַׁרִי. לפיכך, דווקא כלפי סוג זה של מוצר צריך להתרכז היום ובכך לנצל חלון הזדמנויות קצר שבו אפשר ללכת ולנהל משא ומתן על כמה "מכירות", הכל בחשבון. עם גישת הפרויקט והמשא ומתן הנכונים, ניתן לצפות להנחות דו ספרתיות.

 הזדמנות שוק זו, בעיקר בבנייה חדשה, לא תחזיק מעמד. לקונים, במיוחד אלה שיש להם דולרים קיימים (או נכסי דולרים), מומלץ להתמקם בששת החודשים הקרובים. שכן, למעט אירועים אקסוגניים חדשים, התאוששות צפויה עד אביב 2023.

מגזין BARNES מס' 32 חם מהעיתונות

המגזין BARNES סתיו-חורף 2022 לוהט מהעיתונות, בהשתתפות טרי דה גונצברג, מייסד By Terry, שמזמין אותנו לגלות את היקום הצבעוני שלה. יזמות, קוסמטיקה ואמנות...היא חולקת איתנו את התשוקות שלה וגם את החזון שלה שחולל מהפכה בעולם היופי.

למדו על עולם היין עם אנג'לוס, חתימה יוצאת דופן בשילוב תעוזה עכשווית, אבל גם האוריינט אקספרס, מסלול אקספרס ליוקרה. אנחנו פותחים את הדפים שלנו גם ל-Baccarat, מסיבה נוצצת, למעצבים פרידמן ורסאצ'ה, אבל גם לגיא סבוי שחולק את רעיון היוקרה שלו.

עבור המהדורה ה-32 הזו של המגזין, צא לסיור בעולם הנדל"ן על ידי עיון במבחר הנכסים היוצאים מן הכלל שלנו בערים בינלאומיות, בצרפת, כמו גם ביעדי מדינה, חוף הים והרים. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין.

קרא עוד

מחקר בארנס: דו"ח שוק היוקרה של פריז לשנת 2022

בארנס פרסמה זה עתה את המחקר החדש שלה על דו"ח שוק הנדל"ן היוקרתי בפריז לשנת 2022. תמצאו נתונים על המכירות היוקרתיות שמתקיימות כעת בכל 20 הרובעים של הבירה הצרפתית, המראים העדפה של קונים זרים למיקומי פרימיום, וכן התלהבות מתמשכת מ-pied-à-terre.

2022 הייתה שנת השינוי, שהראתה חזון חדש של פריז וערים גדולות ברחבי העולם. אנשים מתרחקים ממכוניות ומעדיפים מערכת תחבורה ציבורית נקייה יותר, מבינים שאפשר לחצות את פריז באוטובוס, מטרו או אופניים תוך 20 דקות. אנשים גם מחפשים יותר אותנטיות ופשטות בחיי היומיום שלהם, ורוצים להשיג משהו קרוב יותר ל"חיי כפר".

"מה שאנחנו רואים, הן עבור קהל לקוחות צרפתי והן עבור לקוחות בינלאומיים, הוא דרך חדשה לגשת לרכישות נכסים בפריז". ריצ'רד ציפין, שותף מנהל של BARNES.

קרא עוד

נדל"ן: מחירי השכירות מרקיעים שחקים בניו יורק. הנה למה

לאחר חמישה חודשים רצופים של עליית מחירים, שכר הדירה החודשי הממוצע עמד על $5,058 במנהטן ביוני האחרון. במהלך שנה, מחירי השכרות נדל"ן בניו יורק זינקו בכמעט 30%. כדי להבין את התופעה, רייצ'ל ברונט מ-LePetitJournal הלכתי לפגוש את יאן רוסו, שותף מנהל ב בארנס ניו יורק.

קרא את המאמר

"השקעות נדל"ן בארה"ב" - ועידה עם בארנס ניו יורק ומיאמי בצרפת

ב-2 ביונינד 2022, לבארנס ניו יורק ומיאמי היה העונג לארח כנס בנושא השקעות נדל"ן בארה"ב בריביירה גולף ברבוסי בריביירה הצרפתית, בדרום צרפת. שיתוף פעולה עם מגזין צרפתי Valeurs Actuelles, זו הייתה הזדמנות ייחודית להציג את המותג באתר יוצא דופן עם נוף ירוק שופע ואוסף של פסלים עכשוויים הפזורים לאורך המסלול.

יאן רוסו, מנהל בארנס ניו יורק יחד עם אנצו רוסאני, מנהל בארנס מיאמי, הציגו את המצב הנוכחי, החוזקות וההזדמנויות של השווקים המתאימים ושיתפו את התובנות שלהם לגבי הדרכים הטובות ביותר להשקיע בנדל"ן בארה"ב לשנת 2022. כמו כן הוצגו היתרונות של רשת BARNES, עם מגוון רחב של פתרונות מותאמים אישית ושירותים נוספים, כגון יאכטות, תעופה פרטית, Art Advisory,... לאחר האירוע המוצלח היו קוקטיילים על מרפסת בית המועדון תוך צפייה בשקיעה עוצרת הנשימה .

תמונות ©Domaine de Barbossi 

בארנס ניו יורק בתערוכת NYC Real Deal Showcase + Forum 2022

ל-BARNES New York הייתה ההזדמנות להיות נוכח ב-Real Deal Showcase + Forum 2022 בביתן המטרופוליטן בניו יורק ב-19 במאי 2022. התצוגה משכה כמה אלפי אנשי מקצוע בכמה תעשיות הקשורות לנדל"ן, ליום של מפגשי נטוורקינג ופאנלים על המצב הנוכחי והעתידי של השוק.

דוברים מרכזיים אוהבים ריאן סרהנט, גארי בארנט ואפילו ראש עיריית ניו יורק אריק אדמס, שיתפו את התובנות שלהם על עידן הפוסט-COVID ועל המגמות והחדשות האחרונות בתעשייה.

ה בארנס ניו יורק לצוות היה העונג להשתתף, והציג את המותג ואת שירותי היוקרה 'אמנות החיים' למשתתפים סקרנים. נציגים מה בארנס מיאמי ו מונטריאול משרדים הגיעו גם לניו יורק, מה שאיפשר אירוע בינלאומי שחיזק את הקשרים העמוקים בין המשרדים השונים של קואליציית BARNES צפון אמריקה והמחיש בצורה מושלמת את מעמדה הבינלאומי של BARNES בסצנת הנדל"ן.

מגזין BARNES מס' 31 חם מהעיתונות

המגזין BARNES אביב-קיץ 2022 חם מהעיתונות, בהשתתפות קורין מנצלופולוס, אשת עסקים צרפתייה-יוונית בעלת ומנהלת את אחוזת היין היוקרתית של בורדו, שאטו מרגו. היא עשתה לבארנס את הכבוד לערוך סיור בכרם המפואר שלה, מוקפת בשניים מילדיה, אלכסנדרה ואלכסיס, שהצטרפו גם הם למיזם המשפחתי.

למדו על הסיפור של כריסטופל, חברת צורפות וכלי שולחן ידועה, שחוללה מהפכה באמנויות הקולינריות, והציגה חידושים וטכניקות מהפכניות. תוכל ללמוד עוד על אדריכלות ועיצוב פנים עם השקת מחלקת BARNES החדשה, BARNES Interiors.

גלה מבחר של אמנות, יין, יעדי נופש מובילים והעדכונים האחרונים בנושא אופנה. עיין במבחר של הנכסים הכי יוצאי דופן שלנו בערים בינלאומיות, צרפת, כמו גם ביעדים באזורים כפריים, חוף הים וההר. לחץ על הקישור כדי לגשת לגרסה המקוונת של המגזין:

קרא עוד

שוק הנדל"ן בניו יורק בשנת 2022

ראיון עם יאן רוסו, שותף מנהל של BARNES ניו יורק

שוק הנדל"ן בניו יורק מרתק את העולם. אבל האם הוא יציב וחזק? כמה רווחית יכולה להיות השקעה? האם התוכניות החדשות מעניינות? יאן רוסו, שותף מנהל ב-BARNES New York, המשרד בניו יורק של מותג הנדל"ן הצרפתי היוקרתי BARNES, עונה לשאלות של מחוז צרפת.

צפו בראיון במחוז צרפת
וואטסאפ
he_ILHebrew
en_USEnglish fr_FRFrench pt_BRPortuguese es_ESSpanish ru_RURussian elGreek it_ITItalian nb_NONorwegian he_ILHebrew