La représentation du propriétaire (Property Management)

Vous êtes propriétaire d'un ou plusieurs logements à louer et vous souhaitez être sûr d'avoir un revenu locatif régulier et optimisé. Lorsque vous confiez à BARNES la gestion de votre bien locatif, vous n'avez plus à vous inquiéter.

Les consultants immobiliers BARNES sont des experts en location et en gestion immobilière à New York. Nos conseillers sont expérimentés avec une vraie connaissance du marché immobilier local et une expertise complète pour effectuer toutes les tâches de gestion immobilière et vous assister avec toutes les exigences techniques, juridiques et fiscales liées à vos actifs.

Pourquoi confier à BARNES la gestion de votre patrimoine?

1. Votre bien bénéficiera de notre expertise pour une location au meilleur prix.

Nous réalisons l’estimation de la valeur locative de votre bien, en nous appuyant sur un fichier central qui répertorie le prix des biens récemment loués et disponibles sur le marché.

2. Votre propriété bénéficiera d’un plan de commercialisation complet, pour une location rapide

Nous exploitons le fichier client de BARNES qui permet de diffuser votre bien auprès d’une clientèle internationale. Nous présentons votre bien immobilier sur une multitude de supports pour une location rapide et au meilleur prix.

3. Vous êtes libéré de toutes les contraintes administratives et juridiques

Nos juristes américains rédigent pour vous un bail sécurisé, en conformité avec les dernières évolutions réglementaires et législatives locales. Nous appelons et encaissons les loyers, charges et dépôts de garantie. Nous réglons les charges et les taxes. Nous pouvons vous conseiller dans le choix de professionnels pour toutes les obligations techniques, juridiques et fiscales concernant votre bien (interventions auprès des administrations, organismes publics, compagnies d’assurance…). Nous vous rendons compte de façon claire et précise de notre représentation. Nous vous apportons conseils et assistance pour la valorisation de votre patrimoine immobilier.

Nos services

Forfait de location

• Ouverture de comptes (électricité, eau, internet, téléphone, câble)
• Vérification du profil et de l'historique des locataires.
• Recouvrement des loyers, suivi des paiements et application de pénalités en cas de retard
• Inventaire, entrée / sortie
• Organisation de dépannage et de réparation (fuites, climatisation, électroménagers,…)

Paquet administratif

• Paiement: factures, frais de copropriété, prêt, taxe foncière, assurance,…
• Obtenir des devis et souscrire à une assurance habitation
• Expédition des comptes trimestriels.
• Disponibilité et efficacité du processus de candidature.

Notre équipe est également à votre service pour des besoins spécifiques

Service personnalisé

• Suivi des déclarations fiscales américaines avec un comptable
• Toute demande et déplacement supplémentaire seront facturés à l'heure (suivi d'emménagement et de déménagement, garde-meubles, achat et livraison de meubles, supervision des travaux divers)