The Owner Representation (Property Management)

É proprietário de um ou vários imóveis para arrendamento e deseja ter a certeza de ter um rendimento regular e otimizado com o aluguel. Ao confiar à BARNES a gestão do seu imóvel para aluguer, já não tem de se preocupar.

BARNES real estate consultants are rental and property management experts in New York. Our counselors are experienced with a true knowledge of the local real estate market and a comprehensive expertise to perform all property management tasks and assist you with every technical, legal, and tax requirements related to your assets.

Por que você deve confiar à BARNES para gerenciar seus ativos?

1. A sua propriedade irá beneficiar da nossa experiência para alugar ao melhor preço

Faremos uma estimativa do valor locativo do seu imóvel, com base em um arquivo central que lista os preços dos imóveis recentemente locados e disponíveis no mercado.

2. Sua propriedade se beneficiará de um plano de marketing abrangente para aluguel rápido

Utilizamos a base de dados de clientes BARNES que nos permite anunciar a sua propriedade a uma base de clientes internacionais. Exibimos seu imóvel em uma variedade de mídias para um aluguel rápido e ao melhor preço. Sem demora, estudamos cuidadosamente as inscrições de inquilinos para alugar nas melhores condições.

3. Você está livre de todas as restrições administrativas e legais

Nossos advogados americanos preparam para você um contrato de locação garantido em conformidade com os últimos desenvolvimentos legais e regulamentares locais. Coletamos aluguéis, encargos e depósitos. Pagamos as taxas e impostos. Ajudamos na escolha de profissionais para qualquer exigência técnica, jurídica e fiscal do seu imóvel (relações com administrações, órgãos governamentais, seguradoras, ...). Nós o reportamos de forma clara e precisa sobre nossa gestão.

Our Services

Rental Package

  • Abertura de contas (eletricidade, água, internet, telefone, cabo)
  • Perfil do inquilino e verificação do histórico.
  • Cobrança de aluguéis, rastreamento de pagamentos e aplicação de penalidades em caso de atrasos
  • Estoque, entrada / saída
  • Resolução de problemas e organização de reparos (vazamentos, ar condicionado, aparelhos elétricos, ...)

Administrative Package

  • Payment: invoices, condominium costs, loan, property tax, insurance,…
  • Obtaining quotes and subscribing to a home insurance
  • Envio trimestral de contas.
  • Disponibilidade e eficiência do processo de aplicação.

Our Team is also at your service for specifics needs

Customized service

  • Acompanhamento da declaração de imposto de renda dos EUA junto com um contador
  • Any request and additional travel will be charged per hour (moving in and moving out follow-up, furniture storage, furniture purchase and delivery, various work supervision)
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