Sei il proprietario di una o più case in affitto e vuoi essere sicuro di avere un reddito da locazione regolare e ottimizzato. Quando affidi a BARNES la gestione della tua proprietà in affitto, non devi più preoccuparti.
I consulenti immobiliari BARNES sono esperti in affitto e gestione immobiliare a New York. I nostri consulenti hanno esperienza con una vera conoscenza del mercato immobiliare locale e una competenza completa per eseguire tutte le attività di gestione della proprietà e assisterti con tutti i requisiti tecnici, legali e fiscali relativi ai tuoi beni.
Perché affidare a BARNES la gestione del tuo patrimonio?
1. La tua proprietà beneficerà della nostra esperienza per affittare al miglior prezzo
Stimiamo il valore locativo del tuo immobile, sulla base di un file centrale che elenca i prezzi degli immobili recentemente locati e disponibili sul mercato.
2. La tua proprietà beneficerà di un piano di marketing completo per un noleggio rapido
Utilizziamo il database dei clienti BARNES che ci consente di pubblicizzare la tua proprietà a una base di clienti internazionale. Mostriamo la tua proprietà in una varietà di media per un noleggio veloce al miglior prezzo. Senza indugio, studiamo attentamente le domande degli inquilini per affittare nelle migliori condizioni.
3. Sei libero da tutti i vincoli amministrativi e legali
I nostri avvocati americani preparano per te un contratto di locazione garantito in conformità con gli ultimi sviluppi normativi e legali locali. Riscuotiamo affitti, spese e depositi. Paghiamo le tasse e le tasse. Ti aiutiamo a scegliere professionisti per qualsiasi esigenza tecnica, legale e fiscale riguardante il tuo immobile (rapporti con amministrazioni, enti pubblici, compagnie assicurative,…). Vi segnaliamo in modo chiaro e preciso sulla nostra gestione.
I nostri servizi
Pacchetto noleggio
- Apertura conti (elettricità, acqua, internet, telefono, cavo)
- Profilo del tenant e controllo della cronologia.
- Riscossione canoni, tracciabilità dei pagamenti e applicazione di penali in caso di ritardo
- Inventario, in/out
- Risoluzione dei problemi e organizzazione delle riparazioni (perdite, aria condizionata, elettrodomestici,…)
Pacchetto amministrativo
- Pagamento: fatture, spese condominiali, mutuo, tassa di proprietà, assicurazione,…
- Ottenere preventivi e sottoscrivere un'assicurazione sulla casa
- Spedizione conti trimestrali.
- Disponibilità ed efficienza del processo di candidatura.
Il nostro Team è al tuo servizio anche per esigenze specifiche
Servizio personalizzato
- Follow-up della dichiarazione dei redditi negli Stati Uniti insieme a un contabile
- Qualsiasi richiesta e viaggio aggiuntivo verrà addebitato all'ora (follow-up trasloco in entrata e in uscita, deposito mobili, acquisto e consegna mobili, supervisione lavori vari)
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