The Owner Representation (Property Management)

¿Es propietario de una o varias viviendas en alquiler y quiere asegurarse de tener unos ingresos de alquiler regulares y optimizados? Cuando confía a BARNES la gestión de su propiedad de alquiler, ya no tiene que preocuparse.

BARNES real estate consultants are rental and property management experts in New York. Our counselors are experienced with a true knowledge of the local real estate market and a comprehensive expertise to perform all property management tasks and assist you with every technical, legal, and tax requirements related to your assets.

¿Por qué debería confiar a BARNES la gestión de sus activos?

1. Su propiedad se beneficiará de nuestra experiencia para alquilar al mejor precio

Calcularemos el valor de alquiler de su propiedad, en base a un archivo central que enumera los precios de las propiedades alquiladas recientemente y disponibles en el mercado.

2. Su propiedad se beneficiará de un plan de marketing integral para un alquiler rápido

Usamos la base de datos de clientes de BARNES que nos permite anunciar su propiedad a una base de clientes internacional. Mostramos su propiedad en una variedad de soportes para un alquiler rápido al mejor precio. Sin demora, estudiamos cuidadosamente las solicitudes de inquilinos para alquilar en las mejores condiciones.

3. Estás libre de todas las limitaciones administrativas y legales.

Nuestros abogados estadounidenses le preparan un contrato de arrendamiento asegurado de conformidad con los últimos desarrollos legales y regulatorios locales. Recaudamos alquileres, cargos y depósitos. Pagamos los cargos e impuestos. Te ayudamos a elegir profesionales para cualquier requerimiento técnico, legal y fiscal de tu propiedad (relaciones con administraciones, agencias gubernamentales, compañías de seguros,…). Te informamos de forma clara y precisa sobre nuestra gestión.

Our Services

Rental Package

  • Apertura de cuentas (luz, agua, internet, teléfono, cable)
  • Comprobación del historial y el perfil del inquilino.
  • Cobro de rentas, seguimiento de pagos y aplicación de sanciones en caso de retrasos
  • Inventario, entrada / salida
  • Organización de resolución de problemas y reparación (fugas, aire acondicionado, electrodomésticos,…)

Administrative Package

  • Payment: invoices, condominium costs, loan, property tax, insurance,…
  • Obtaining quotes and subscribing to a home insurance
  • Envío de cuentas trimestrales.
  • Disponibilidad y eficiencia del proceso de solicitud.

Our Team is also at your service for specifics needs

Customized service

  • Seguimiento de la declaración de impuestos de EE. UU. Junto con un contador
  • Any request and additional travel will be charged per hour (moving in and moving out follow-up, furniture storage, furniture purchase and delivery, various work supervision)
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