Η Αντιπροσωπεία Ιδιοκτητών (Διαχείριση Ακινήτων)

Είστε ιδιοκτήτης ενός ή περισσότερων ενοικιαζόμενων ενοικίων και θέλετε να είστε σίγουροι ότι έχετε ένα κανονικό και βελτιστοποιημένο εισόδημα από ενοίκια. Όταν αναθέτετε στη BARNES τη διαχείριση του ενοικιαζόμενου ακινήτου σας, δεν χρειάζεται πλέον να ανησυχείτε.

Οι σύμβουλοι ακινήτων BARNES είναι ειδικοί ενοικίασης και διαχείρισης ακινήτων στη Νέα Υόρκη. Οι σύμβουλοί μας είναι έμπειροι με πραγματική γνώση της τοπικής αγοράς ακινήτων και μια ολοκληρωμένη τεχνογνωσία για την εκτέλεση όλων των καθηκόντων διαχείρισης ακινήτων και σας βοηθούν σε κάθε τεχνική, νομική και φορολογική απαίτηση που σχετίζεται με τα περιουσιακά σας στοιχεία.

Γιατί πρέπει να αναθέσετε στη BARNES τη διαχείριση των περιουσιακών στοιχείων σας;

1. Το ακίνητό σας θα επωφεληθεί από την τεχνογνωσία μας για ενοικίαση στην καλύτερη τιμή

Θα εκτιμήσουμε την αξία ενοικίασης του ακινήτου σας, βάσει ενός κεντρικού αρχείου που αναφέρει τις τιμές των ακινήτων που μισθώθηκαν πρόσφατα και είναι διαθέσιμα στην αγορά.

2. Το ακίνητό σας θα επωφεληθεί από ένα ολοκληρωμένο σχέδιο μάρκετινγκ για γρήγορη ενοικίαση

Χρησιμοποιούμε τη βάση δεδομένων πελατών BARNES που μας επιτρέπει να διαφημίζουμε το ακίνητό σας σε μια διεθνή βάση πελατών. Εμφανίζουμε το ακίνητό σας σε μια ποικιλία μέσων για γρήγορη ενοικίαση στην καλύτερη τιμή. Χωρίς καθυστέρηση, μελετάμε προσεκτικά τις αιτήσεις ενοικιαστών για ενοικίαση στις καλύτερες συνθήκες.

3. Είστε απαλλαγμένοι από όλους τους διοικητικούς και νομικούς περιορισμούς

Οι Αμερικανοί δικηγόροι μας προετοιμάζουν για εσάς μια εξασφαλισμένη μίσθωση σύμφωνα με τις τελευταίες τοπικές κανονιστικές και νομικές εξελίξεις. Συλλέγουμε ενοίκια, χρεώσεις και καταθέσεις. Πληρώνουμε τα τέλη και τους φόρους. Σας βοηθάμε να επιλέγετε επαγγελματίες για οποιαδήποτε τεχνική, νομική και φορολογική απαίτηση σχετικά με το ακίνητό σας (σχέσεις με διοικήσεις, κρατικές υπηρεσίες, ασφαλιστικές εταιρείες,…). Σας αναφέρουμε με σαφήνεια και ακρίβεια για τη διαχείρισή μας.

Οι Υπηρεσίες μας

Πακέτο ενοικίασης

• Άνοιγμα λογαριασμών (ηλεκτρικό ρεύμα, νερό, internet, τηλέφωνο, καλώδιο)
• Έλεγχος προφίλ και ιστορικού μισθωτή.
• Είσπραξη ενοικίων, παρακολούθηση πληρωμών και εφαρμογή κυρώσεων σε περίπτωση καθυστερήσεων
• Απογραφή, μέσα/έξω
• Αντιμετώπιση προβλημάτων και οργάνωση επισκευών (διαρροές, κλιματισμός, ηλεκτρικές συσκευές,…)

Διοικητικό Πακέτο

• Πληρωμή: τιμολόγια, έξοδα συγκυριαρχίας, δάνειο, φόρος ακινήτων, ασφάλιση,…
• Λήψη προσφορών και εγγραφή σε ασφάλιση κατοικίας
• Αποστολή τριμηνιαίων λογαριασμών.
• Διαθεσιμότητα και αποτελεσματικότητα της διαδικασίας εφαρμογής.

Η ομάδα μας είναι επίσης στην υπηρεσία σας για συγκεκριμένες ανάγκες

Προσαρμοσμένη υπηρεσία

• Παρακολούθηση φορολογικών δηλώσεων ΗΠΑ μαζί με λογιστή
• Κάθε αίτημα και επιπλέον ταξίδι θα χρεώνονται ανά ώρα (μετακίνηση και μετακόμιση παρακολούθησης, αποθήκευση επίπλων, αγορά και παράδοση επίπλων, διάφορες εποπτικές εργασίες)