נציגות הבעלים (ניהול נכסים)

האם אתה הבעלים של אחד או כמה דירות להשכרה ואתה רוצה להיות בטוח שתהיה לך הכנסה רגילה ומוטבת משכירות. כאשר אתה מפקיד בידי BARNES את ניהול הנכס להשכרה שלך, אתה כבר לא צריך לדאוג.

יועצי הנדל"ן של BARNES הם מומחי השכרה וניהול נכסים בניו יורק. היועצים שלנו מנוסים עם היכרות אמיתית עם שוק הנדל"ן המקומי ומומחיות מקיפה לביצוע כל משימות ניהול הנכסים ולסייע לך בכל דרישות טכניות, משפטיות ומסיות הקשורות לנכסיך.

מדוע עליך להפקיד את BARNES לנהל את הנכסים שלך?

1. הנכס שלך ייהנה מהמומחיות שלנו להשכרה במחיר הטוב ביותר

אנו נאמד את שווי השכירות של הנכס שלך על סמך קובץ מרכזי המפרט את מחירי הנכסים שהושכרו לאחרונה וזמינים בשוק.

2. הנכס שלכם ייהנה מתכנית שיווקית מקיפה להשכרה מהירה

אנו משתמשים במאגר הלקוחות של BARNES המאפשר לנו לפרסם את הנכס שלך לקהל לקוחות בינלאומי. אנו מציגים את הנכס שלך במגוון מדיות להשכרה מהירה במחיר הטוב ביותר. ללא דיחוי, אנו לומדים בקפידה את בקשות השוכרים להשכרה בתנאים הטובים ביותר.

3. אתה חופשי מכל המגבלות הניהוליות והמשפטיות

עורכי הדין האמריקאים שלנו מכינים עבורך חוזה שכירות מאובטח בהתאם להתפתחויות הרגולטוריות והמשפטיות העדכניות ביותר המקומיות. אנו גובים דמי שכירות, חיובים ופיקדונות. אנחנו משלמים את ההיטלים והמסים. אנו עוזרים לך לבחור אנשי מקצוע לכל דרישה טכנית, משפטית ומסית הנוגעת לרכוש שלך (קשרים עם מינהלים, רשויות ממשלתיות, חברות ביטוח,...). אנו מדווחים לך בצורה ברורה ומדויקת על ההנהלה שלנו.

השירותים שלנו

חבילת השכרה

• פתיחת חשבונות (חשמל, מים, אינטרנט, טלפון, כבלים)
• פרופיל דייר ובדיקת היסטוריה.
• גביית דמי שכירות, מעקב אחר תשלומים והפעלת קנסות במקרה של עיכובים
• מלאי, פנימה/חוצה
• ארגון תקלות ותיקון (נזילות, מיזוג אוויר, מוצרי חשמל,...)

חבילה מנהלית

• תשלום: חשבוניות, עלויות בית משותף, הלוואה, ארנונה, ביטוח,...
• קבלת הצעות מחיר והצטרפות לביטוח דירה
• משלוח חשבונות רבעוני.
• זמינות ויעילות תהליך הבקשה.

הצוות שלנו עומד לשירותך גם לצרכים ספציפיים

שירות מותאם אישית

• מעקב החזרי מס בארה"ב יחד עם רואה חשבון
• כל בקשה ונסיעות נוספות יחויבו לפי שעה (מעקב מעבר דירה, אחסון רהיטים, רכישה ומשלוח של רהיטים, פיקוח עבודות שונות)